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342 4th Ave SE
Calgary, AB T2G 5R1
Riverfront Pointe- Building A · Immeuble residentiel Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Circulation diurne intense
- Plus de 35 000 véhicules par jour
- Utilisations multiples
Résumé de l'annonce
Cette propriété est située dans un emplacement privilégié, avec une exposition de plus de 35 000 véhicules par jour !
5 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Bays de condos commerciaux à vendre au centre-ville de Calgary : Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir quatre bays de condos commerciaux titrés (voir le plan d'étage en supplément) situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel animé de 150 unités, en plein cœur du centre-ville de Calgary. Ce bay commercial est le plus grand, accessible par l'entrée arrière, et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à fort achalandage, offrant une excellente visibilité et un potentiel polyvalent pour divers besoins commerciaux. Ce bay peut être acheté avec les autres bays disponibles, offrant un espace personnalisable idéal pour une grande variété d'entreprises, telles que dépanneurs, magasins de détail, cliniques médicales, pharmacies, bureaux de chiropractie, physiothérapie, gyms, cafés, boulangeries, agences de voyage, etc.
Les caractéristiques incluent de grandes vitrines et des plafonds hauts, créant une atmosphère lumineuse et accueillante pour les clients. Chaque bay dispose d'une entrée séparée. Situé à proximité des transports en commun, de la promenade riveraine et des stationnements municipaux, ces condos commerciaux profitent de la communauté locale dynamique et du flux constant de visiteurs attirés par les attractions voisines. La propriété comprend 13 places de stationnement (9 titrées en sous-sol et 4 en surface), offrant un stationnement suffisant pour vos clients. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel par vous-même.
Les caractéristiques incluent de grandes vitrines et des plafonds hauts, créant une atmosphère lumineuse et accueillante pour les clients. Chaque bay dispose d'une entrée séparée. Situé à proximité des transports en commun, de la promenade riveraine et des stationnements municipaux, ces condos commerciaux profitent de la communauté locale dynamique et du flux constant de visiteurs attirés par les attractions voisines. La propriété comprend 13 places de stationnement (9 titrées en sous-sol et 4 en surface), offrant un stationnement suffisant pour vos clients. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel par vous-même.
Notes sur la vente
Bays de condos commerciaux à vendre au centre-ville de Calgary : Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir quatre bays de condos commerciaux titrés (voir le plan d'étage dans le supplément) situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel animé de 150 unités, en plein cœur du centre-ville de Calgary. Ce bay commercial est le plus grand, accessible par l'entrée arrière, et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à fort achalandage, offrant une excellente visibilité et un potentiel polyvalent pour divers besoins commerciaux. Ce bay peut être acheté avec les autres bays disponibles, offrant un espace personnalisable idéal pour une grande variété d'entreprises, telles qu'un dépanneur, des magasins de détail, des cliniques médicales, des pharmacies, des bureaux de chiropractie ou de physiothérapie, des gyms, des cafés, des boulangeries, des agences de voyage, etc.
Les caractéristiques incluent de grandes vitrines et des plafonds élevés, créant une atmosphère lumineuse et accueillante pour les clients. Chaque bay dispose d'une entrée séparée. Situé à proximité des transports en commun, de la promenade riveraine et des stationnements municipaux, ces condos commerciaux bénéficient de la communauté locale dynamique et du flux constant de visiteurs vers les attractions voisines. La propriété comprend 13 places de stationnement (9 titrées en sous-sol et 4 en surface), offrant un stationnement suffisant pour vos clients. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel par vous-même.
Les caractéristiques incluent de grandes vitrines et des plafonds élevés, créant une atmosphère lumineuse et accueillante pour les clients. Chaque bay dispose d'une entrée séparée. Situé à proximité des transports en commun, de la promenade riveraine et des stationnements municipaux, ces condos commerciaux bénéficient de la communauté locale dynamique et du flux constant de visiteurs vers les attractions voisines. La propriété comprend 13 places de stationnement (9 titrées en sous-sol et 4 en surface), offrant un stationnement suffisant pour vos clients. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel par vous-même.
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Condos commerciaux de détail à vendre au centre-ville de Calgary :
Une occasion exceptionnelle d'acquérir quatre condos commerciaux de détail avec titres situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel dynamique de 150 unités, en plein cœur du centre-ville de Calgary. Ces espaces (Unités 395, 396, 397) offrent une visibilité optimale dans une zone à fort achalandage, idéale pour une grande variété d'activités commerciales telles qu'un dépanneur, une clinique médicale, une pharmacie, un chiropraticien, un centre de physiothérapie, un gym, un café, une boulangerie ou une agence de voyages. Chaque espace est doté de grandes vitrines, de plafonds élevés et d'une entrée indépendante, créant un environnement lumineux et accueillant. Situé à proximité des transports en commun, de la promenade riveraine et des stationnements municipaux, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une communauté locale dynamique. Comprend 13 places de stationnement (9 souterraines avec titre et 4 en surface). Plan d'étage disponible sur demande.
Une occasion exceptionnelle d'acquérir quatre condos commerciaux de détail avec titres situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel dynamique de 150 unités, en plein cœur du centre-ville de Calgary. Ces espaces (Unités 395, 396, 397) offrent une visibilité optimale dans une zone à fort achalandage, idéale pour une grande variété d'activités commerciales telles qu'un dépanneur, une clinique médicale, une pharmacie, un chiropraticien, un centre de physiothérapie, un gym, un café, une boulangerie ou une agence de voyages. Chaque espace est doté de grandes vitrines, de plafonds élevés et d'une entrée indépendante, créant un environnement lumineux et accueillant. Situé à proximité des transports en commun, de la promenade riveraine et des stationnements municipaux, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une communauté locale dynamique. Comprend 13 places de stationnement (9 souterraines avec titre et 4 en surface). Plan d'étage disponible sur demande.
Notes sur la vente
Bays de condos commerciaux à vendre au centre-ville de Calgary : Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir quatre bays de condos commerciaux titrés (voir le plan d'étage dans le supplément) situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel animé de 150 unités, en plein cœur du centre-ville de Calgary. Ces espaces commerciaux se trouvent dans une zone à fort achalandage, offrant une excellente visibilité et un potentiel polyvalent pour divers besoins d'affaires. Ces bays (unités 395, 396, 397) offrent des espaces personnalisables, idéaux pour une grande variété d'entreprises, telles qu'un DÉPANNEUR / CLINIQUE MÉDICALE / PHARMACIE / CHIROPRATICIEN / PHYSIOTHÉRAPEUTE / GYM / CAFÉ / BOULANGERIE / AGENCE DE VOYAGES, etc.
Caractéristiques : grandes vitrines et plafonds élevés, créant une atmosphère lumineuse et accueillante pour les clients. Entrée séparée pour chaque bay. Situé à proximité des transports en commun. Près de la promenade riveraine et des stationnements municipaux, ces condos commerciaux bénéficient de la communauté locale dynamique et du flux constant de visiteurs vers les attractions voisines. La propriété comprend 13 places de stationnement (9 titrées en sous-sol et 4 en surface), offrant un stationnement suffisant pour vos clients. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel par vous-même.
Caractéristiques : grandes vitrines et plafonds élevés, créant une atmosphère lumineuse et accueillante pour les clients. Entrée séparée pour chaque bay. Situé à proximité des transports en commun. Près de la promenade riveraine et des stationnements municipaux, ces condos commerciaux bénéficient de la communauté locale dynamique et du flux constant de visiteurs vers les attractions voisines. La propriété comprend 13 places de stationnement (9 titrées en sous-sol et 4 en surface), offrant un stationnement suffisant pour vos clients. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel par vous-même.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Les quatre baies sont à vendre ! Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements.
Notes sur la vente
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| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
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Notes sur la vente
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| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
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Description
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Notes sur la vente
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| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 342 | 1 910 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 346 | 1 189 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 395 | 1 189 pi² | Flex | Sur demande | - |
| Unité 396 | 1 909 pi² | Flex | Sur demande | - |
| Unité 397 | 1 331 pi² | Flex | Sur demande | - |
Unité 342
| Taille de l’unité |
| 1 910 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 346
| Taille de l’unité |
| 1 189 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 395
| Taille de l’unité |
| 1 189 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 396
| Taille de l’unité |
| 1 909 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 397
| Taille de l’unité |
| 1 331 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 342
| Taille de l’unité | 1 910 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Bays de condos commerciaux à vendre au centre-ville de Calgary : Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir quatre bays de condos commerciaux titrés (voir le plan d'étage en supplément) situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel animé de 150 unités, en plein cœur du centre-ville de Calgary. Ce bay commercial est le plus grand, accessible par l'entrée arrière, et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à fort achalandage, offrant une excellente visibilité et un potentiel polyvalent pour divers besoins commerciaux. Ce bay peut être acheté avec les autres bays disponibles, offrant un espace personnalisable idéal pour une grande variété d'entreprises, telles que dépanneurs, magasins de détail, cliniques médicales, pharmacies, bureaux de chiropractie, physiothérapie, gyms, cafés, boulangeries, agences de voyage, etc. <br> <br> Les caractéristiques incluent de grandes vitrines et des plafonds hauts, créant une atmosphère lumineuse et accueillante pour les clients. Chaque bay dispose d'une entrée séparée. Situé à proximité des transports en commun, de la promenade riveraine et des stationnements municipaux, ces condos commerciaux profitent de la communauté locale dynamique et du flux constant de visiteurs attirés par les attractions voisines. La propriété comprend 13 places de stationnement (9 titrées en sous-sol et 4 en surface), offrant un stationnement suffisant pour vos clients. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel par vous-même.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Bays de condos commerciaux à vendre au centre-ville de Calgary : Voici une occasion exceptionnelle d'acquérir quatre bays de condos commerciaux titrés (voir le plan d'étage dans le supplément) situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel animé de 150 unités, en plein cœur du centre-ville de Calgary. Ce bay commercial est le plus grand, accessible par l'entrée arrière, et bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone à fort achalandage, offrant une excellente visibilité et un potentiel polyvalent pour divers besoins commerciaux. Ce bay peut être acheté avec les autres bays disponibles, offrant un espace personnalisable idéal pour une grande variété d'entreprises, telles qu'un dépanneur, des magasins de détail, des cliniques médicales, des pharmacies, des bureaux de chiropractie ou de physiothérapie, des gyms, des cafés, des boulangeries, des agences de voyage, etc. <br> <br> Les caractéristiques incluent de grandes vitrines et des plafonds élevés, créant une atmosphère lumineuse et accueillante pour les clients. Chaque bay dispose d'une entrée séparée. Situé à proximité des transports en commun, de la promenade riveraine et des stationnements municipaux, ces condos commerciaux bénéficient de la communauté locale dynamique et du flux constant de visiteurs vers les attractions voisines. La propriété comprend 13 places de stationnement (9 titrées en sous-sol et 4 en surface), offrant un stationnement suffisant pour vos clients. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel par vous-même.</li></ul> |
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Unité 346
| Taille de l’unité | 1 189 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Condos commerciaux de détail à vendre au centre-ville de Calgary : <br> Une occasion exceptionnelle d'acquérir quatre condos commerciaux de détail avec titres situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel dynamique de 150 unités, en plein cœur du centre-ville de Calgary. Ces espaces (Unités 395, 396, 397) offrent une visibilité optimale dans une zone à fort achalandage, idéale pour une grande variété d'activités commerciales telles qu'un dépanneur, une clinique médicale, une pharmacie, un chiropraticien, un centre de physiothérapie, un gym, un café, une boulangerie ou une agence de voyages. Chaque espace est doté de grandes vitrines, de plafonds élevés et d'une entrée indépendante, créant un environnement lumineux et accueillant. Situé à proximité des transports en commun, de la promenade riveraine et des stationnements municipaux, la propriété bénéficie d'un fort trafic piétonnier et d'une communauté locale dynamique. Comprend 13 places de stationnement (9 souterraines avec titre et 4 en surface). Plan d'étage disponible sur demande.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Bays de condos commerciaux à vendre au centre-ville de Calgary : Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir quatre bays de condos commerciaux titrés (voir le plan d'étage dans le supplément) situés au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel animé de 150 unités, en plein cœur du centre-ville de Calgary. Ces espaces commerciaux se trouvent dans une zone à fort achalandage, offrant une excellente visibilité et un potentiel polyvalent pour divers besoins d'affaires. Ces bays (unités 395, 396, 397) offrent des espaces personnalisables, idéaux pour une grande variété d'entreprises, telles qu'un DÉPANNEUR / CLINIQUE MÉDICALE / PHARMACIE / CHIROPRATICIEN / PHYSIOTHÉRAPEUTE / GYM / CAFÉ / BOULANGERIE / AGENCE DE VOYAGES, etc. <br> <br> Caractéristiques : grandes vitrines et plafonds élevés, créant une atmosphère lumineuse et accueillante pour les clients. Entrée séparée pour chaque bay. Situé à proximité des transports en commun. Près de la promenade riveraine et des stationnements municipaux, ces condos commerciaux bénéficient de la communauté locale dynamique et du flux constant de visiteurs vers les attractions voisines. La propriété comprend 13 places de stationnement (9 titrées en sous-sol et 4 en surface), offrant un stationnement suffisant pour vos clients. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez le potentiel par vous-même.</li></ul> |
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Unité 395
| Taille de l’unité | 1 189 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Les quatre baies sont à vendre ! Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Les quatre baies sont à vendre ! Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements.</li></ul> |
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Unité 396
| Taille de l’unité | 1 909 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Les quatre baies sont à vendre ! Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
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Unité 397
| Taille de l’unité | 1 331 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Les quatre baies sont à vendre ! Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Les quatre baies sont à vendre ! Communiquez avec le courtier pour obtenir de plus amples renseignements.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 110 675 pi² | Planchers | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Superficie de plancher typique | 5 825 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2010 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,26 AC |
| Zonage | CC-ET - Quartier de Transition du Village Est du Centre-Ville | ||
| Taille totale du bâtiment | 110 675 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 20 |
| Superficie de plancher typique | 5 825 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Zonage | CC-ET - Quartier de Transition du Village Est du Centre-Ville |
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Commodités du site
- Accès 24 heures
- Détecteur de fumée
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