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3600 Boul Saint-Laurent 17 794 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2X 2V4 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement stratégique, à l'angle
- Revenu stable provenant d'un locataire de longue date
Résumé de l'annonce
La propriété génère un revenu stable grâce à un locataire de longue date occupant les étages supérieurs, avec une stabilité supplémentaire grâce à une lettre d'intention signée avec un locataire de premier ordre (covenant Triple-A) pour le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec un bail triple net de 20 ans. Les récentes améliorations de la façade augmentent l'attrait visuel et la valeur à long terme. Les deuxième et troisième étages sont loués à un locataire renommé exploitant une boîte de nuit depuis 1997, offrant une source de revenus fiable et durable.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
17 794 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1936
Revenu net d’exploitation
290 784 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,96
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
0428, C.4, H - Commerce de détail et services dans les secteurs commerciaux à haute intensité ; résidentiel
Façade
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Métro
- Restaurant
- Affichage
- Espace d'entreposage
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3600 Boul Saint-Laurent
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