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373-451 Boul Lebeau Unités de condo • Flex • 12 410-23 400 pi² • À vendre 2 975 000 $ CAD par unité • Montréal, QC H4N 1S3
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Faits saillants de l'investissement
- Situé dans le parc industriel bien établi de Saint-Laurent, près des autoroutes 15 et 40.
- Au moins un quai de chargement par unité pour soutenir la logistique et la distribution.
- Situé dans un corridor industriel très recherché où les possibilités d’acquisition sont limitées.
- Hauteur libre d’environ 16,6 pieds pour optimiser l’entreposage et les opérations.
- Structure de propriété flexible offrant un fort potentiel de valeur à long terme.
Résumé de l'annonce
L’immeuble est situé dans le parc industriel de Saint-Laurent à Montréal, près des autoroutes 15 et 40. Il s’agit d’un bâtiment industriel en cours de conversion en unités de copropriété commerciale. La hauteur libre est d’environ 16,6 pieds et chaque unité comprend au moins un quai de chargement.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 154 149 pi² | Superficie de plancher typique | 154 149 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1973 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 7,51 AC |
| Planchers | 1 | Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | I-1 - Industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 154 149 pi² |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 154 149 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Taille du lot | 7,51 AC |
| Ratio de stationnement | 1,23/1 000 pi² |
| Zonage | I-1 - Industriel |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
3 Unités disponibles
Unité 395A+B
| Taille de l’unité | 12 410 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 2 975 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 239,73 $ CAD |
| Taille de l’unité | 12 410 pi² |
| Prix | 2 975 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 239,73 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Deux unités de copropriété industrielle contiguës situées dans le parc industriel de Saint-Laurent à Montréal, près des autoroutes 15 et 40. La superficie combinée est d’environ 12 410 pieds carrés. La hauteur libre est d’environ 16,6 pieds et chaque unité comprend au moins un quai de chargement. L’immeuble fait partie d’un bâtiment en cours de conversion en unités de copropriété commerciale.
Notes sur la vente
Cette offre comprend deux unités de copropriété industrielle contiguës totalisant environ 12 410 pieds carrés, situées dans le très recherché parc industriel de Saint-Laurent. Située aux 423 et 425 boul. Lebeau, la propriété bénéficie d’un accès exceptionnel aux autoroutes 15 et 40, assurant une connectivité fluide avec la grande région de Montréal et les principaux axes de transport.
Chaque unité est conçue pour maximiser l’efficacité opérationnelle, avec une hauteur libre d’environ 16,6 pieds et au moins un quai de chargement par unité. L’empreinte combinée offre une grande flexibilité pour les entreprises ayant besoin d’un vaste espace contigu pour l’entreposage, la distribution ou la fabrication légère.
Les occasions d’acquisition de cette envergure à Saint-Laurent sont rares, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les entreprises à la recherche de stabilité à long terme et d’un meilleur contrôle de leur empreinte industrielle. La structure en copropriété offre une flexibilité supplémentaire pour une éventuelle revente ou la diversification d’un portefeuille immobilier.
Unité 407+409
| Taille de l’unité | 21 847 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 2 975 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 136,17 $ CAD |
| Taille de l’unité | 21 847 pi² |
| Prix | 2 975 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 136,17 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Deux condominiums industriels contigus situés dans le parc industriel Saint-Laurent à Montréal, près des Autoroutes 15 et 40. La superficie combinée est d'environ 21 847 pieds carrés. La hauteur du plafond est d'environ 16,6 pieds et chaque unité comprend au moins un quai de chargement. La propriété fait partie d'un immeuble en cours de transformation en unités de condominiums commerciaux.
Notes sur la vente
Cette offre comprend deux unités de condominiums industriels contigus totalisant environ 21 847 pieds carrés dans le très recherché parc industriel Saint-Laurent. Situé aux 423 et 425 Boul. Lebeau, la propriété offre une accessibilité exceptionnelle aux autoroutes 15 et 40, assurant une connectivité transparente avec la région métropolitaine de Montréal et les principaux axes de transport.
Chaque unité est conçue pour assurer son efficacité opérationnelle, avec une hauteur libre d'environ 16,6 pieds et au moins un quai de chargement par unité. L'empreinte combinée offre une flexibilité aux entreprises qui ont besoin d'un espace contigu plus grand pour l'entreposage, la distribution ou la fabrication légère.
Les possibilités de propriété de cette envergure à Saint-Laurent sont rares, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les entreprises qui recherchent la stabilité à long terme et le contrôle de leur empreinte industrielle. La structure des condominiums offre une souplesse supplémentaire pour la revente future ou la diversification du portefeuille.
Unité 423+425
| Taille de l’unité | 23 400 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 2 975 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 127,14 $ CAD |
| Taille de l’unité | 23 400 pi² |
| Prix | 2 975 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 127,14 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Deux condominiums industriels contigus situés dans le parc industriel Saint-Laurent à Montréal, près des Autoroutes 15 et 40. La superficie combinée est d'environ 23 400 pieds carrés. La hauteur du plafond est d'environ 16,6 pieds et chaque unité comprend au moins un quai de chargement. La propriété fait partie d'un immeuble en cours de transformation en unités de condominiums commerciaux.
Notes sur la vente
Cette offre comprend deux unités de copropriété industrielle contiguës totalisant environ 23 400 pieds carrés, situées dans le très recherché parc industriel de Saint-Laurent. Située aux 423 et 425 boul. Lebeau, la propriété bénéficie d’un accès exceptionnel aux autoroutes 15 et 40, assurant une connectivité fluide avec la grande région de Montréal et les principaux axes de transport.
Chaque unité est conçue pour maximiser l’efficacité opérationnelle, avec une hauteur libre d’environ 16,6 pieds et au moins un quai de chargement par unité. L’empreinte combinée offre une grande flexibilité pour les entreprises ayant besoin d’un vaste espace contigu pour l’entreposage, la distribution ou la fabrication légère.
Les occasions d’acquérir une propriété de cette envergure à Saint-Laurent sont rares, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les entreprises à la recherche de stabilité à long terme et de contrôle sur leur empreinte industrielle. La structure en copropriété offre une flexibilité supplémentaire pour une éventuelle revente ou la diversification d’un portefeuille immobilier.
Présenté par
373-451 Boul Lebeau
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