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3779 Sexsmith Rd Unité de condo • Commerce de détail • 993 pi² • À vendre 1 450 000 $ CAD • Richmond, BC V6X 3Z9

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Faits saillants de l'investissement

Situé au sein du centre commercial Continental bien établi.
Un vaste stationnement sur place soutient les clients et le personnel.
La signalisation sur pylône améliore la visibilité au sein du centre commercial.

Accès pratique à l'autoroute 99, à Bridgeport Road et à l'aéroport YVR.
Situé dans le quartier commercial dynamique de West Cambie à Richmond.

Résumé de l'annonce

Le 3779 Sexsmith Road offre une occasion d'acquérir un condominium commercial situé dans le district commercial de West Cambie à Richmond. Situé au sein du Continental Shopping Centre, la propriété bénéficie d'un mélange établi de commerces de détail, de restaurants et d'entreprises axées sur les services, générant une activité clientèle constante dans la région. La position du site près de Cambie Road, de l'autoroute 99 et de Bridgeport Road assure un accès régional pratique, tandis que l'aéroport international de Vancouver et le réseau de transport en commun Canada Line améliorent la connectivité pour les clients, les employés et les exploitants d'entreprises.

1 Unité disponible

Unité 2116
993 pi²
Commerce de détail
1 450 000 $ CAD (1 460,22 $ CAD/pi²)
68 150 $ CAD

Type de vente	Investissement	Taux de capitalisation	4,70%

Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,70%

Description

Unité commerciale en copropriété de 993 pieds carrés avec une façade de premier choix sur Cambie Road offrant une excellente visibilité. Située dans le populaire Continental Shopping Centre, cette propriété bénéficie d'un fort attrait pour les locataires et d'une activité commerciale environnante dynamique. Stationnement abondant pour les clients. Accès facile à l'aéroport YVR, aux transports en commun et aux principales autoroutes.

Notes sur la vente

*Visites sur rendez-vous uniquement, ne pas déranger le personnel.* Opportunité rare d'acquérir une unité commerciale en copropriété au cœur du quartier d'affaires de West Cambie à Richmond. Actuellement occupée par une célèbre boutique de bubble tea, cette propriété offre un aménagement fonctionnel pour le commerce de détail avec des espaces pour les clients. Donnant sur Cambie Road, l'unité bénéficie d'une excellente visibilité au sein du populaire Continental Shopping Centre. Stationnement sur place en abondance, forte activité commerciale environnante et accès pratique aux principales routes de transport et à l'aéroport YVR font de cette propriété un investissement attrayant ou une opportunité pour un utilisateur-propriétaire. Située dans la zone du plan d'utilisation spécifique de Capstan Village et désignée T4 (Centre urbain - Transition), la propriété pourrait offrir un potentiel de redéveloppement futur dans l'un des quartiers de Richmond à la croissance la plus rapide et axés sur le transport en commun. Les acheteurs sont invités à vérifier de manière indépendante le potentiel de redéveloppement, le zonage, les usages permis et les possibilités de développement auprès de la Ville de Richmond. Rendement d'investissement d'environ 4,7 % (hors gains en capital). Augmentations annuelles des loyers offrant un revenu croissant et sécurisé. Située dans une place commerciale animée en plein air avec un fort achalandage piétonnier. Potentiel de redéveloppement futur dans la zone de Capstan Village. Excellente propriété à long terme avec potentiel de revenus et d'appréciation.

Visites sur rendez-vous uniquement : Respectez nos opérations et planifiez des rendez-vous pour les visites. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails et d'opportunités d'investissement.

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 2116	993 pi²	Commerce de détail	1 450 000 $ CAD (1 460,22 $ CAD/pi²)	68 150 $ CAD

Taille de l’unité

993 pi²

Utilisation du condo

Commerce de détail

Prix

1 450 000 $ CAD (1 460,22 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

68 150 $ CAD

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Taille de l’unité	993 pi²
Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	1 450 000 $ CAD (1 460,22 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation	68 150 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,70%
Description
Unité commerciale en copropriété de 993 pieds carrés avec une façade de premier choix sur Cambie Road offrant une excellente visibilité. Située dans le populaire Continental Shopping Centre, cette propriété bénéficie d'un fort attrait pour les locataires et d'une activité commerciale environnante dynamique. Stationnement abondant pour les clients. Accès facile à l'aéroport YVR, aux transports en commun et aux principales autoroutes.
Notes sur la vente
Visites sur rendez-vous uniquement, ne pas déranger le personnel. Opportunité rare d'acquérir une unité commerciale en copropriété au cœur du quartier d'affaires de West Cambie à Richmond. Actuellement occupée par une célèbre boutique de bubble tea, cette propriété offre un aménagement fonctionnel pour le commerce de détail avec des espaces pour les clients. Donnant sur Cambie Road, l'unité bénéficie d'une excellente visibilité au sein du populaire Continental Shopping Centre. Stationnement sur place en abondance, forte activité commerciale environnante et accès pratique aux principales routes de transport et à l'aéroport YVR font de cette propriété un investissement attrayant ou une opportunité pour un utilisateur-propriétaire. Située dans la zone du plan d'utilisation spécifique de Capstan Village et désignée T4 (Centre urbain - Transition), la propriété pourrait offrir un potentiel de redéveloppement futur dans l'un des quartiers de Richmond à la croissance la plus rapide et axés sur le transport en commun. Les acheteurs sont invités à vérifier de manière indépendante le potentiel de redéveloppement, le zonage, les usages permis et les possibilités de développement auprès de la Ville de Richmond. Rendement d'investissement d'environ 4,7 % (hors gains en capital). Augmentations annuelles des loyers offrant un revenu croissant et sécurisé. Située dans une place commerciale animée en plein air avec un fort achalandage piétonnier. Potentiel de redéveloppement futur dans la zone de Capstan Village. Excellente propriété à long terme avec potentiel de revenus et d'appréciation. Visites sur rendez-vous uniquement : Respectez nos opérations et planifiez des rendez-vous pour les visites. Contactez l'agent inscripteur pour plus de détails et d'opportunités d'investissement.

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	76 928 pi²	Superficie de plancher typique	37 619 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	1997
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	6,23 AC
Planchers	2	Ratio de stationnement	1,29/1 000 pi²
Zonage	CA - Commerce axé sur l'automobile

Taille totale du bâtiment	76 928 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	37 619 pi²
Année de construction	1997
Taille du lot	6,23 AC
Ratio de stationnement	1,29/1 000 pi²
Zonage	CA - Commerce axé sur l'automobile