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4068 Ogden Rd SE 800–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2G 4P5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | 2 ans | 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 90 016 $ CAD/an 7 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 800 pi² | 2 ans | 45,00 $ CAD/pi²/an 3,75 $ CAD/pi²/mois 36 000 $ CAD/an 3 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le 4068 Ogden Road SE propose deux options de location distinctes dans le quartier industriel de Highfield à Calgary, offrant visibilité et accès le long d'une importante route de liaison nord-sud. La propriété comprend un espace de 3 200 pi² prêt à accueillir un restaurant, équipé d'une infrastructure de service et d'un intérieur moderne à concept ouvert, idéal pour les exploitants de services alimentaires et de boissons. De plus, une unité de 800 pi² est disponible pour des commerces de détail axés sur les services, des opérations de métiers spécialisés ou des activités de distribution. L'emplacement bénéficie d'une connectivité pratique avec Blackfoot Trail, Deerfoot Trail, Peigan Trail et Barlow Trail, assurant un accès rapide aux principales artères de la ville. Ogden Road offre un trafic routier constant, contribuant à de solides opportunités de visibilité. Un stationnement pavé sur place, des options de sécurité 24 heures sur 24 et une connectivité fibre optique haute vitesse Telus sont mis à disposition pour le confort des locataires. Des opportunités de signalisation, y compris des affichages sur pylônes, améliorent la visibilité de la marque. Les deux espaces sont proposés sous le zonage I-R, permettant une variété d'usages commerciaux, avec des termes de bail débutant à deux ans. L'espace de restaurant de 3 200 pi² et l'unité flexible de 800 pi² représentent d'excellentes opportunités pour les exploitants à la recherche de configurations fonctionnelles et d'un emplacement central hautement accessible à Calgary.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Emplacement pratique
- Possibilité d'enseigne sur pylône
- Stationnement gratuit sur place
1er étage
Le 4068 Ogden Road SE propose deux options de location distinctes dans le quartier industriel Highfield de Calgary, offrant visibilité et accès le long d’un important axe nord-sud. La propriété comprend un espace de 3 200 pi² prêt à accueillir un restaurant, équipé d’une infrastructure de service et d’un intérieur moderne à concept ouvert, idéal pour les exploitants de services alimentaires et de boissons. De plus, une unité de 800 pi² est disponible pour des commerces de détail axés sur les services, des opérations de métiers spécialisés ou des activités de distribution. L’emplacement bénéficie d’une connectivité pratique avec Blackfoot Trail, Deerfoot Trail, Peigan Trail et Barlow Trail, assurant un accès rapide aux principales artères de la ville. Ogden Road offre un trafic routier constant, contribuant à de solides opportunités de visibilité. Un stationnement pavé sur place, des options de sécurité 24 heures sur 24 et une connectivité Telus fibre optique haute vitesse sont disponibles pour le confort des locataires. Des opportunités de signalisation, y compris des affichages sur pylône, renforcent la visibilité de la marque. Les deux espaces sont proposés sous le zonage I-R, permettant une variété d’utilisations commerciales, avec des baux débutant à partir de deux ans. L’espace de restaurant de 3 200 pi² et l’unité flexible de 800 pi² offrent d’excellentes opportunités pour les exploitants à la recherche de configurations fonctionnelles et d’un emplacement central hautement accessible à Calgary.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Emplacement pratique
- Possibilité d'enseigne sur pylône
- Stationnement gratuit sur place
- Sécurité 24 heures sur 24
- Fibre optique Telus disponible
- Système de sécurité transférable pour 76,00 $ / mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Around the Clock Glass Svc
- Peinture / Papier peint
- 1
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- Jimstar Bar & Grill Inc
- Détaillant
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- Mang Pedro's Bakery & Catering
- Boulangerie
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- Pro Built Alternators-Starters
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Around the Clock Glass Svc | Peinture / Papier peint | 1 | - |
| Jimstar Bar & Grill Inc | Détaillant | 1 | - |
| Mang Pedro's Bakery & Catering | Boulangerie | 1 | - |
| Pro Built Alternators-Starters | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 071 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 071 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
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