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4068 Ogden Rd SE 800–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2G 4P5
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | 2 ans | 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 90 016 $ CAD/an 7 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le 4068 Ogden Road SE offre deux options de location distinctes dans le district industriel de Highfield de Calgary, offrant une visibilité et un accès le long d'un important axe nord-sud. La propriété comprend un espace de 3 200 pieds pieds 2 prêt pour les restaurants, équipé d'une infrastructure de service et d'un intérieur moderne à aire ouverte, idéal pour les exploitants de produits alimentaires et de boissons. De plus, une unité de 800 pieds 2 est disponible pour les services de détail, les opérations de commerce spécialisé ou la distribution. L'emplacement bénéficie d'une connectivité pratique avec Blackfoot Trail, Deerfoot Trail, Peigan Trail et Barlow Trail, assurant un accès rapide aux artères clés de la ville. Le chemin Ogden assure une circulation régulière des véhicules, ce qui contribue à de fortes possibilités d'exposition. Un parking pavé sur place, des options de sécurité 24 heures sur 24 et une connectivité haute vitesse par fibre optique Telus sont fournis pour la commodité des locataires. Les possibilités d'affichage, y compris l'affichage des pylône, améliorent la visibilité de l'image de marque. Les deux espaces sont offerts dans le cadre du zonage I-R, ce qui permet une variété d'utilisations commerciales, avec des conditions de location commençant à deux ans. L'espace de restauration de 3 200 pieds 2 et l'unité flexible de 800 pieds 2 offrent d'excellentes possibilités aux exploitants qui recherchent des aménagements fonctionnels et un positionnement très accessible dans le centre de Calgary.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Idéalement situé
- Possibilité de signalisation sur les pylône
- Stationnement gratuit sur place
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 200 pi² | 2 ans | 28,13 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 90 016 $ CAD/an 7 501 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 800 pi² | 2 ans | 45,00 $ CAD/pi²/an 3,75 $ CAD/pi²/mois 36 000 $ CAD/an 3 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Le 4068 Ogden Road SE offre deux options de location distinctes dans le district industriel de Highfield de Calgary, offrant une visibilité et un accès le long d'un important axe nord-sud. La propriété comprend un espace de 3 200 pieds pieds 2 prêt pour les restaurants, équipé d'une infrastructure de service et d'un intérieur moderne à aire ouverte, idéal pour les exploitants de produits alimentaires et de boissons. De plus, une unité de 800 pieds 2 est disponible pour les services de détail, les opérations de commerce spécialisé ou la distribution. L'emplacement bénéficie d'une connectivité pratique avec Blackfoot Trail, Deerfoot Trail, Peigan Trail et Barlow Trail, assurant un accès rapide aux artères clés de la ville. Le chemin Ogden assure une circulation régulière des véhicules, ce qui contribue à de fortes possibilités d'exposition. Un parking pavé sur place, des options de sécurité 24 heures sur 24 et une connectivité haute vitesse par fibre optique Telus sont fournis pour la commodité des locataires. Les possibilités d'affichage, y compris l'affichage des pylône, améliorent la visibilité de l'image de marque. Les deux espaces sont offerts dans le cadre du zonage I-R, ce qui permet une variété d'utilisations commerciales, avec des conditions de location commençant à deux ans. L'espace de restauration de 3 200 pieds 2 et l'unité flexible de 800 pieds 2 offrent d'excellentes possibilités aux exploitants qui recherchent des aménagements fonctionnels et un positionnement très accessible dans le centre de Calgary.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Idéalement situé
- Possibilité de signalisation sur les pylône
- Stationnement gratuit sur place
1er étage
Le 4068 Ogden Road SE offre deux options de location distinctes dans le district industriel de Highfield de Calgary, offrant une visibilité et un accès le long d'un important axe nord-sud. La propriété comprend un espace de 3 200 pieds pieds 2 prêt pour les restaurants, équipé d'une infrastructure de service et d'un intérieur moderne à aire ouverte, idéal pour les exploitants de produits alimentaires et de boissons. De plus, une unité de 800 pieds 2 est disponible pour les services de détail, les opérations de commerce spécialisé ou la distribution. L'emplacement bénéficie d'une connectivité pratique avec Blackfoot Trail, Deerfoot Trail, Peigan Trail et Barlow Trail, assurant un accès rapide aux artères clés de la ville. Le chemin Ogden assure une circulation régulière des véhicules, ce qui contribue à de fortes possibilités d'exposition. Un parking pavé sur place, des options de sécurité 24 heures sur 24 et une connectivité haute vitesse par fibre optique Telus sont fournis pour la commodité des locataires. Les possibilités d'affichage, y compris l'affichage des pylône, améliorent la visibilité de l'image de marque. Les deux espaces sont offerts dans le cadre du zonage I-R, ce qui permet une variété d'utilisations commerciales, avec des conditions de location commençant à deux ans. L'espace de restauration de 3 200 pieds 2 et l'unité flexible de 800 pieds 2 offrent d'excellentes possibilités aux exploitants qui recherchent des aménagements fonctionnels et un positionnement très accessible dans le centre de Calgary.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Idéalement situé
- Possibilité de signalisation sur les pylône
- Stationnement gratuit sur place
- Sécurité 24 heures sur 24
- Fibre optique Telus disponible
- Système de sécurité assignable pour 76,00 $/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Around the Clock Glass Svc
- Peinture / Papier peint
- 1
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- Jimstar Bar & Grill Inc
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- Mang Pedro's Bakery & Catering
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Around the Clock Glass Svc | Peinture / Papier peint | 1 | - |
| Jimstar Bar & Grill Inc | Détaillant | 1 | - |
| Mang Pedro's Bakery & Catering | Boulangerie | 1 | - |
| Pro Built Alternators-Starters | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 071 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 071 pi² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 2,96/1 000 pi² |
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