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5300 Admiral Girouard St NW - Jewel of Griesbach - Building C Unité de condo • Commerce de détail • 3 792 pi² • À vendre 2 090 $ CAD • Edmonton, AB
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Faits saillants de l'investissement
- Achalandage piétonnier élevé
- Aire ouverte
- Beaucoup de lumière naturelle
Résumé de l'annonce
The Jewel of Griesbach est un projet phare de copropriété commerciale à usage mixte, situé à l’angle de la 111 Street et de la 137 Avenue, au cœur de la communauté primée de Griesbach, dans le nord d’Edmonton. S’étendant sur 4,5 acres, répartis dans un maximum de cinq immeubles totalisant environ 85 000 pieds carrés, ce projet zoné CG est conçu pour accueillir une vaste gamme de locataires des secteurs médical, de la vente au détail et des services professionnels. Le projet bénéficie d’une visibilité et d’une accessibilité exceptionnelles le long d’un corridor très achalandé, emprunté par environ 29 000 véhicules par jour, avec une intersection contrôlée par feux de circulation, un ratio de stationnement de 3,4 et un service de transport en commun direct adjacent au site. Entouré d’arbres matures âgés d’environ 50 ans et structuré autour d’une chute d’eau emblématique et d’un espace de rassemblement paysager, le Jewel of Griesbach offre un environnement distinctif, aménagé avec élégance, qui se démarque nettement des centres commerciaux linéaires traditionnels. Avec une population projetée à environ 13 700 résidents à l’achèvement du développement de la communauté de Griesbach — soutenue par quatre lacs, un parc central de 24 acres et une école de la maternelle à la 9e année — ce projet représente une occasion rare de s’implanter dans l’un des villages urbains les plus soigneusement planifiés et les plus recherchés d’Edmonton.
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- Title and Insurance
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
Commodités
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
1 Unité disponible
Unité 5304
| Taille de l’unité | 3 792 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 2 090 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 0,55 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 792 pi² |
| Prix | 2 090 $ CAD |
| Prix par pi² | 0,55 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Situé au cœur de « Jewel of Griesbach » — un complexe de copropriétés commerciales moderne et conçu sur mesure dans la communauté primée de Griesbach, au nord d’Edmonton — le 5304 et le 5306, rue Admiral Girouard NW offrent 3 792 pi² d’espace commercial contigu construit en 2024. Le projet se distingue par ses finis de haute qualité, son aménagement paysager soigné et son ambiance de type boutique, conçue pour accueillir des locataires des secteurs médical, du commerce de détail et des services professionnels. Ancré par le Mokha Coffee House, le complexe bénéficie d’un achalandage piétonnier quotidien constant et d’un fort pouvoir d’attraction au sein de la communauté. Située près du pôle commercial de la 97e Rue et de la 137e Avenue — l’une des intersections les plus achalandées du nord d’Edmonton — la propriété profite d’une excellente accessibilité et d’une forte densité résidentielle dans les quartiers environnants.
Le zonage commercial général permet une vaste gamme d’utilisations, notamment les cliniques médicales, dentaires, les bureaux professionnels et les commerces de détail spécialisés. Sans mur de séparation entre les deux unités, l’espace fonctionne comme un seul grand local à aire ouverte, offrant une grande flexibilité tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
Notes sur la vente
Situé au cœur de Jewel of Griesbach — un complexe de copropriétés commerciales moderne et conçu sur mesure dans la communauté primée de Griesbach, au nord d’Edmonton — le 5304 et le 5306, rue Admiral Girouard NW offrent 3 792 pi² d’espace commercial contigu construit en 2024. Le projet se distingue par ses finis de haute qualité, son aménagement paysager soigné et son ambiance de type boutique, conçue pour accueillir des locataires des secteurs médical, du commerce de détail et des services professionnels. Ancré par le Mokha Coffee House, le complexe bénéficie d’un achalandage piétonnier quotidien constant et d’un fort pouvoir d’attraction au sein de la communauté. Située près du pôle commercial de la 97e Rue et de l’Avenue 137 — l’une des intersections les plus achalandées du nord d’Edmonton — la propriété profite d’une excellente accessibilité et d’une forte densité résidentielle dans les quartiers environnants.
Le zonage « Commercial général » permet une vaste gamme d’utilisations, notamment les cliniques médicales, dentaires, les bureaux professionnels et les commerces de détail spécialisés. En l’absence de mur de séparation entre les deux unités, l’espace fonctionne comme un seul grand local à aire ouverte, offrant une grande flexibilité tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
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5300 Admiral Girouard St NW - Jewel of Griesbach - Building C
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