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UNIT #3, 5414 97 STREET EDMONTON, ALBERTA 5414 97 St NW 6 426 pi² Bureau Immeuble Edmonton, AB T6E 5C1 1 450 000 $ CAD (225,65 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Total de 6 426 pieds carrés sur deux niveaux (4 284 pieds carrés au rez-de-chaussée ; 2 146 pi2 au deuxième étage).
- 15 bureaux privés, deux kitchenettes et quatre toilettes (dont deux douches).
- Accès privilégié au sentier Calgary, à la promenade Whitemud et au chemin Argyll.
- 1 296 pieds carrés loués jusqu'au 30 avril 2029, fournissant un revenu sur place.
- Entièrement rénové et actuellement amélioré avec des finitions professionnelles modernes.
- Situé le long de la rue 97, entouré d'une combinaison d'utilisations commerciales et de services.
Résumé de l'annonce
Ce condominium professionnel de bureaux sur deux étages, d'une superficie de 6 426 pieds carrés, est situé le long de la 97e Rue dans le sud-centre d'Edmonton, offrant une excellente connectivité avec Calgary Trail, Whitemud Drive et Argyll Road. L'immeuble a été entièrement rénové et est actuellement occupé par une firme bien connue de développement résidentiel. La propriété comprend 15 bureaux privés répartis sur deux étages, un espace de réception, des zones de travail ouvertes, deux kitchenettes et quatre salles de bain (dont deux avec douches), ce qui la rend très fonctionnelle pour les professionnels.
Le rez-de-chaussée totalise 4 284 pieds carrés, dont 1 296 pieds carrés actuellement loués jusqu'au 30 avril 2029, générant des revenus pour le nouveau propriétaire. Le deuxième étage comprend 2 146 pieds carrés. Le design inclut des finitions modernes et une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail contemporain. Située dans un corridor d'affaires en plein essor, cette propriété offre aux acheteurs/investisseurs l'avantage d'un revenu partiel immédiat et une disposition flexible idéale pour une occupation par le propriétaire ou une utilisation continue par plusieurs locataires.
Le rez-de-chaussée totalise 4 284 pieds carrés, dont 1 296 pieds carrés actuellement loués jusqu'au 30 avril 2029, générant des revenus pour le nouveau propriétaire. Le deuxième étage comprend 2 146 pieds carrés. Le design inclut des finitions modernes et une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail contemporain. Située dans un corridor d'affaires en plein essor, cette propriété offre aux acheteurs/investisseurs l'avantage d'un revenu partiel immédiat et une disposition flexible idéale pour une occupation par le propriétaire ou une utilisation continue par plusieurs locataires.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
6 426 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
1 450 000 $ CAD
Prix par pi²
225,65 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 213 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,44 AC
Zonage
D-C - Contrôle direct
Commodités
- Système de sécurité
- Wi-Fi
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 de 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
UNIT #3, 5414 97 STREET EDMONTON, ALBERTA | 5414 97 St NW
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