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545 Annette St 5 670 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M6S 2C8 3 180 000 $ CAD (560,85 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement d'angle avec feux de signalisation à l'intersection de la rue Annette et du chemin Runnymede.
- Situé au cœur de Bloor West Village, entouré de commerces de proximité.
- Environ 138 pieds de façade offrent une visibilité le long de deux routes principales.
Résumé de l'annonce
Rare coin mixte entièrement loué au cœur de Bloor West Village. Le 545 Annette Street est situé à l'angle signalisé de Annette Street et Runnymede Road, avec quatre vitrines commerciales au rez-de-chaussée et quatre unités résidentielles à l'étage — huit locataires distincts répartis sur environ 5 800 pieds carrés de bâtiment sur un terrain d'angle de 4 219 pieds carrés, avec environ 139 pieds de façade sur deux artères. La propriété est entièrement louée. Deux locataires commerciaux ont signé des prolongations de bail de cinq ans avec des augmentations annuelles contractuelles jusqu'en 2030, faisant passer le taux de capitalisation initial de 5,94 % à 6,43 % d'ici la cinquième année, sans renouvellements négociés ni ajustements au marché. Deux autres baux commerciaux arrivent à échéance en 2027 et les quatre appartements sont loués à des prix inférieurs au marché sur des termes annuels; à des loyers au prix du marché, l'actif génère un taux de capitalisation de 6,91 %. Zoné CR et désigné comme zone d'usage mixte, avec un potentiel d'intensification à long terme sur un grand site d'angle. Mémoire d'offre et salle de données complète disponibles.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
5 670 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1929
Prix
3 180 000 $ CAD
Prix par pi²
560,85 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
6,04
Taille du lot
0,02 AC
Zonage
CR2.0 - Résidentiel commercial
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Josef Khoudatov -
Evan Graves -
Steven Lorenzi -
InTrust Commercial Real Estate Brokerage Inc
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
545 Annette St
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