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888 4th Ave SW - Solaire- Office Podium Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 947 pi² • À vendre 550 000 $ CAD • Calgary, AB T2P 0V2

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1 Unité disponible

Unité 880
947 pi²
Bureau/Commerce de détail
550 000 $ CAD (580,78 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Ces 947 pieds carrés bien conçus L'unité Sunny South Exposition offre une excellente exposition le long de la 4e avenue à fort trafic, ce qui la rend idéale pour un large éventail d'utilisations commerciales, de bureaux professionnels, médicales, de bien-être, de beauté, de services ou d'affaires de boutique. Le plan fonctionnel comprend une grande zone ouverte de réception/hall de service, trois bureaux et chambres privés, ainsi qu'une salle de bain et un coin cuisine dans la suite. Les caractéristiques comprennent des plafonds d'environ 10 pieds de haut, la climatisation centrale, une grande exposition devant la boutique et une place de stationnement intérieure titrée pour plus de commodité. Située dans un quartier animé du centre-ville, à proximité de la rivière Bow, des parcs, des stations de TLR, des tours de bureaux du centre-ville et des immeubles résidentiels de grande hauteur environnants, cette propriété bénéficie d'une forte circulation piétonne et de véhicules, d'une excellente visibilité et d'une clientèle intégrée provenant d'une densité résidentielle et commerciale à proximité. Les frais de condominiums bas comprennent le chauffage, l'eau, la climatisation et plus encore, ce qui aide à garder les coûts d'exploitation gérables. Disponible immédiatement. Également disponible à la location.

Notes sur la vente

Occasion rare d'être propriétaire d'un immeuble résidentiel et commercial de luxe à usage mixte à usage mixte situé au rez-de-chaussée et au bord de la rue dans un immeuble résidentiel et commercial de luxe de grande hauteur. Une excellente occasion pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'un espace commercial très visible et flexible dans un emplacement privilégié du centre-ville de Calgary Ouest.

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 880	947 pi²	Bureau/Commerce de détail	550 000 $ CAD (580,78 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

947 pi²

Utilisation du condo

Bureau/Commerce de détail

Prix

550 000 $ CAD (580,78 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Visite extérieure 3D Matterport

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Taille de l’unité	947 pi²
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	550 000 $ CAD (580,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation	-
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Ces 947 pieds carrés bien conçus L'unité Sunny South Exposition offre une excellente exposition le long de la 4e avenue à fort trafic, ce qui la rend idéale pour un large éventail d'utilisations commerciales, de bureaux professionnels, médicales, de bien-être, de beauté, de services ou d'affaires de boutique. Le plan fonctionnel comprend une grande zone ouverte de réception/hall de service, trois bureaux et chambres privés, ainsi qu'une salle de bain et un coin cuisine dans la suite. Les caractéristiques comprennent des plafonds d'environ 10 pieds de haut, la climatisation centrale, une grande exposition devant la boutique et une place de stationnement intérieure titrée pour plus de commodité. Située dans un quartier animé du centre-ville, à proximité de la rivière Bow, des parcs, des stations de TLR, des tours de bureaux du centre-ville et des immeubles résidentiels de grande hauteur environnants, cette propriété bénéficie d'une forte circulation piétonne et de véhicules, d'une excellente visibilité et d'une clientèle intégrée provenant d'une densité résidentielle et commerciale à proximité. Les frais de condominiums bas comprennent le chauffage, l'eau, la climatisation et plus encore, ce qui aide à garder les coûts d'exploitation gérables. Disponible immédiatement. Également disponible à la location.
Notes sur la vente
Occasion rare d'être propriétaire d'un immeuble résidentiel et commercial de luxe à usage mixte à usage mixte situé au rez-de-chaussée et au bord de la rue dans un immeuble résidentiel et commercial de luxe de grande hauteur. Une excellente occasion pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'un espace commercial très visible et flexible dans un emplacement privilégié du centre-ville de Calgary Ouest.

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	49 204 pi²	Superficie de plancher typique	2 343 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2010
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,51 AC
Planchers	6	Ratio de stationnement	0,08/1 000 pi²
Zonage	DC - Commercial communautaire

Taille totale du bâtiment	49 204 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	6
Superficie de plancher typique	2 343 pi²
Année de construction	2010
Taille du lot	0,51 AC
Ratio de stationnement	0,08/1 000 pi²
Zonage	DC - Commercial communautaire