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888 4th Ave SW - Solaire- Office Podium Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 947 pi² • À vendre 550 000 $ CAD • Calgary, AB T2P 0V2

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1 Unité disponible

Unité 880
947 pi²
Bureau/Commerce de détail
550 000 $ CAD (580,78 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Cette unité bien conçue de 947 pieds carrés, orientée plein sud et baignée de lumière, offre une excellente visibilité le long de la très fréquentée 4e Avenue, ce qui en fait un emplacement idéal pour une grande variété d'activités commerciales : commerce de détail, bureau professionnel, médical, bien-être, beauté, services ou boutique. Le plan d'étage fonctionnel comprend une réception/aire d'accueil spacieuse et ouverte, trois bureaux/pièces privés, ainsi qu'une salle de bain et une cuisine intégrées. Les caractéristiques incluent des plafonds d'environ 10 pieds de hauteur, la climatisation centrale, une grande vitrine exposée, et un espace de stationnement intérieur titré pour plus de commodité. Situé dans un quartier dynamique du centre-ville, à proximité de la rivière Bow, des parcs, des stations de train léger, des tours de bureaux du centre-ville et des immeubles résidentiels environnants, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et automobile, d'une excellente visibilité, et d'une clientèle intégrée grâce à la densité résidentielle et commerciale avoisinante. Les frais de copropriété réduits incluent le chauffage, l'eau, la climatisation et plus encore, permettant de maintenir des coûts d'exploitation abordables. Disponible immédiatement. Également disponible à la location.

Notes sur la vente

Occasion rare d'acquérir une unité commerciale de détail/bureau au rez-de-chaussée avec façade sur rue dans un immeuble de luxe à usage mixte résidentiel et commercial. Une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'un espace commercial très visible et polyvalent dans un emplacement de choix au centre-ville ouest de Calgary.

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 880	947 pi²	Bureau/Commerce de détail	550 000 $ CAD (580,78 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

947 pi²

Utilisation du condo

Bureau/Commerce de détail

Prix

550 000 $ CAD (580,78 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Taille de l’unité	947 pi²
Utilisation du condo	Bureau/Commerce de détail
Prix	550 000 $ CAD (580,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation	-
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Description
Cette unité bien conçue de 947 pieds carrés, orientée plein sud et baignée de lumière, offre une excellente visibilité le long de la très fréquentée 4e Avenue, ce qui en fait un emplacement idéal pour une grande variété d'activités commerciales : commerce de détail, bureau professionnel, médical, bien-être, beauté, services ou boutique. Le plan d'étage fonctionnel comprend une réception/aire d'accueil spacieuse et ouverte, trois bureaux/pièces privés, ainsi qu'une salle de bain et une cuisine intégrées. Les caractéristiques incluent des plafonds d'environ 10 pieds de hauteur, la climatisation centrale, une grande vitrine exposée, et un espace de stationnement intérieur titré pour plus de commodité. Situé dans un quartier dynamique du centre-ville, à proximité de la rivière Bow, des parcs, des stations de train léger, des tours de bureaux du centre-ville et des immeubles résidentiels environnants, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier et automobile, d'une excellente visibilité, et d'une clientèle intégrée grâce à la densité résidentielle et commerciale avoisinante. Les frais de copropriété réduits incluent le chauffage, l'eau, la climatisation et plus encore, permettant de maintenir des coûts d'exploitation abordables. Disponible immédiatement. Également disponible à la location.</li></ul>
Notes sur la vente
Occasion rare d'acquérir une unité commerciale de détail/bureau au rez-de-chaussée avec façade sur rue dans un immeuble de luxe à usage mixte résidentiel et commercial. Une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les entreprises à la recherche d'un espace commercial très visible et polyvalent dans un emplacement de choix au centre-ville ouest de Calgary.</li></ul>

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	49 204 pi²	Superficie de plancher typique	2 343 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2010
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,51 AC
Planchers	6	Ratio de stationnement	0,08/1 000 pi²
Zonage	DC - Commercial communautaire

Taille totale du bâtiment	49 204 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	6
Superficie de plancher typique	2 343 pi²
Année de construction	2010
Taille du lot	0,51 AC
Ratio de stationnement	0,08/1 000 pi²
Zonage	DC - Commercial communautaire