9246 St Boivin 22 358 pi² Industriel Immeuble Montréal, QC H8R 3A1 6 700 000 $ CAD (299,67 $ CAD/pi²)

Cette installation industrielle située dans le quartier LaSalle de Montréal représente une occasion rare d’acquisition dans l’un des pôles industriels les plus accessibles et développés de la région. La propriété comprend environ 24 000 pieds carrés, dont 20 000 pieds carrés d’entrepôt avec une hauteur libre de 18 pieds et 4 000 pieds carrés d’espace de bureaux aménagés, ce qui en fait un choix idéal pour les opérations intégrées. Avec 4 quais de chargement, 2 portes de chargement et la capacité d’accueil pour plusieurs remorques, cet actif est conçu pour soutenir les activités de distribution, de logistique et de fabrication.
Située à quelques minutes des principales autoroutes et desservie par les services municipaux d’eau et d’égouts, la propriété offre une connectivité sans faille vers le Grand Montréal et au-delà. Les commodités sur place incluent un stationnement généreux de 30 places, une allée pavée et un garage intégré. Le site bénéficie d’un zonage industriel qui permet des activités légères et lourdes et est équipé d’un système d’arrosage, d’un chauffage au gaz naturel et d’un service électrique robuste. Avec des caractéristiques solides et une configuration permettant une utilisation industrielle polyvalente, cette propriété constitue une valeur opérationnelle à long terme pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d’actifs fonctionnels dans un secteur à forte demande.