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Kensington Gate Kensington Rd & 10 St NW 1 270–2 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2N 3P2
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Faits saillants
- Un mélange complémentaire de fitness, de restauration, de services pour animaux et autres a établi cette propriété comme une destination de quartier.
- Exposition à des dizaines de milliers de véhicules chaque jour au principal accès entre le centre-ville de Calgary et le nord-ouest de la ville intérieure.
- Plus de 50 places de stationnement partagées dans le parc de stationnement souterrain.
- Situé à une intersection bien en vue entre Memorial Drive et la 10e Rue NO, avec une façade supplémentaire et un accès depuis Kensington Road et la 10A Rue.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1109A | 1 270 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1117A | 1 280 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 1109A
Kensington Gate est une opportunité commerciale de premier plan située à l'intersection de Kensington Road, 10 Street NW et Memorial Drive. Située à l'entrée de l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Calgary, la propriété bénéficie d'une visibilité importante sur la rue, d'une activité établie en journée et en soirée, d'un accès pratique depuis le centre-ville et de connexions directes au réseau de sentiers du Bow River.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
1er étage, ste 1117A
Kensington Gate est une opportunité commerciale de premier plan située à l'intersection de Kensington Road, 10 Street NW et Memorial Drive. Située à l'entrée de l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Calgary, la propriété bénéficie d'une visibilité importante sur la rue, d'une activité établie en journée et en soirée, d'un accès pratique depuis le centre-ville et de connexions directes au réseau de sentiers du Bow River.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dental Choice
- MD/DDS
- 25
- Local
- Northcan Surveys LTD
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Nuvo Retail Group
- -
- 1
- -
- Pet Planet
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 65
- International
- Sable Developments Inc
- Construction
- 1
- Local
- Yi Ling Cheng Hairstyling
- Services
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dental Choice | MD/DDS | 25 | Local |
| Northcan Surveys LTD | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Nuvo Retail Group | - | 1 | - |
| Pet Planet | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 65 | International |
| Sable Developments Inc | Construction | 1 | Local |
| Yi Ling Cheng Hairstyling | Services | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² | Année de construction/rénovation | 2001/2010 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie commerciale brute | 87 429 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 87 429 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2010 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À propos de la propriété
Kensington Gate est une opportunité commerciale de premier plan située à l'intersection de Kensington Road, 10 Street NW et Memorial Drive. Située à l'entrée de l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Calgary, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une activité soutenue en journée et en soirée, d'un accès pratique depuis le centre-ville et de connexions directes au sentier riverain de la Bow River. Usages ciblés : restauration rapide sans ventilation, café, aliments spécialisés, commerce de détail spécialisé, articles pour la maison et fitness boutique.
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