122 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

Crested Butte Commerce de détail à vendre

Situé au cœur vibrant du quartier des affaires du centre-ville de Crested Butte, ce bâtiment commercial historique allie charme, visibilité et opportunité. Avec sa façade classique et son emplacement central le long de la rue la plus emblématique de la ville, le 307 Elk Avenue bénéficie d’un flux constant de piétons tout au long de l’année et de l’énergie unique que seule l’artère principale de Crested Butte peut offrir. Actuellement occupé par un commerce de détail florissant, la propriété constitue une base solide pour des opérations commerciales continues tout en offrant une flexibilité pour des usages futurs. Dans un marché où les propriétés sur Elk Avenue restent très recherchées, ce bâtiment représente une occasion unique de posséder une partie du noyau commercial dynamique de Crested Butte. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails ou pour planifier une visite (sur rendez-vous).

Date de mise en marché :

2025-09-23

Broomfield Commerce de détail à vendre - Broomfield County

Lee & Associates est ravi de présenter en exclusivité l'opportunité d'acquérir un restaurant Benihana bien établi, situé au 515 Zang Street à Broomfield, Colorado, au cœur de la dynamique région métropolitaine de Denver (MSA). Le bâtiment de 8 921 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,38 acre au sein du complexe Main Street et directement adjacent au centre commercial régional Flatiron Crossing, qui s'étend sur 1,5 million de pieds carrés. Idéalement situé entre Denver et Boulder, Broomfield connaît une forte croissance démographique et attire de nombreux sièges sociaux, notamment ceux de Crocs, Ball Corporation et Vail Resorts. La zone immédiate compte six hôtels à proximité ainsi qu'une concentration d'utilisateurs de bureaux, générant un trafic constant vers la propriété concernée. Les revenus moyens des ménages dépassent 130 000 $ dans un rayon d’un mile, et la région continue de bénéficier d'une demande accrue en raison des barrières élevées à l'entrée sur les marchés de Denver et Boulder. Grâce à son emplacement stratégique, à son locataire établi et à des fondamentaux de bail solides, cette offre représente une opportunité pour les investisseurs de bénéficier d’un revenu durable dans un marché en forte croissance et à l'offre limitée.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-22

Winter Park Multi-résidentiel à vendre

Qu'est-ce qui rend la communauté Sojourn particulièrement attrayante pour les visiteurs cherchant à séjourner à Winter Park, Colorado ? Tout d'abord, l'arrêt de bus LIFT, qui vous emmène directement aux stations de ski, se trouve à quelques pas de votre porte d'entrée, rendant les aventures hivernales incroyablement pratiques. Pour ceux qui apprécient les activités estivales, l'amphithéâtre Hideaway Park est à seulement cinq minutes de marche. Il accueille des concerts et divers événements, et en hiver, il se transforme en une colline de luge amusante pour les enfants. Les amateurs de plein air apprécieront le sentier Winter River le long de la rivière Fraser, idéal pour la raquette et le ski de fond en hiver, ainsi que pour le vélo de montagne ou les promenades tranquilles pendant les mois plus chauds. De plus, Sojourn est à une courte distance de Main Street, où les visiteurs peuvent profiter d'une variété de restaurants, bars et boutiques. L'attrait de la communauté s'étend également à ses maisons, offrant aux acheteurs une opportunité de générer rapidement de l'équité en achetant un bâtiment entier. Toutes les maisons disposent de trois chambres avec une salle d'eau pratique au niveau principal. Les fenêtres allant du sol au plafond inondent les intérieurs de lumière naturelle, mettant en valeur des finitions haut de gamme telles que des électroménagers KitchenAid (cuisinière à gaz), des escaliers flottants, un éclairage élégant, des portes en bois massif et des comptoirs en quartz. Les patios avec écrans pour la vie privée sont suffisamment spacieux pour accueillir un spa, et chaque maison comprend un garage ainsi qu'un espace de stationnement supplémentaire. Une terrasse orientée à l'ouest offre de magnifiques vues, et le constructeur garantit les maisons avec une garantie d'un an, complétant ainsi le package parfait pour les visiteurs et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-14

Englewood Commerce de détail à vendre - Colorado Blvd/I-25

Vitrine à haute visibilité sur Broadway – Espace flexible pour commerce de détail, salle d'exposition ou services Placez votre entreprise au cœur de l'une des artères commerciales les plus reconnaissables et fréquentées de la ville. Cette vitrine emblématique en brique sur Broadway offre une exposition exceptionnelle, un trafic quotidien important et la flexibilité nécessaire pour soutenir une large gamme d'opérations de vente au détail et de services aux clients. Idéal pour les marques recherchant visibilité, accessibilité et espace pour croître. Présence de vitrine et image de marque Façade historique en brique avec un attrait visuel fort et un caractère authentique Vitrine proéminente idéale pour la signalisation, les vitrines et l'identité de marque Exposition sur un coin de rue offrant plusieurs lignes de vue depuis des directions à fort trafic Excellente visibilité de rue pour les clients de destination et les passants Espace flexible pour divers usages Bien adapté pour le commerce de détail, salle d'exposition, services spécialisés, fitness, médical, studio ou concepts expérientiels Intérieur ouvert et adaptable permettant un aménagement personnalisé ou une expansion par phases Les zones existantes orientées vers le client peuvent être réaménagées pour le commerce de détail ou l'accueil Infrastructure qui soutient les opérations modernes Service électrique triphasé de haute capacité, 250 AMP Drain de sol et disposition utilitaire soutenant les usages basés sur le service ou spécialisés Équipement pouvant être retiré ou négocié pour s'adapter à vos besoins opérationnels Stationnement et accès client Stationnement sécurisé et clôturé sur place pour les clients, le personnel ou les livraisons Stationnement sur rue pratique directement adjacent à la vitrine Accès facile depuis une intersection à fort trafic avec feux de signalisation Avantages de l'emplacement Façade de choix sur Broadway avec un trafic dépassant 30 000 véhicules par jour Entouré de détaillants établis, de restaurants et de grands établissements médicaux Forte population diurne et trafic consommateur constant Situé dans un corridor commercial revitalisé avec un trafic piétonnier et véhiculaire actif Pourquoi cet espace fonctionne pour les opérateurs Exposition immédiate de la marque sur une rue emblématique de la ville Aménagement flexible soutenant une large gamme de concepts de vente au détail et de services Caractère historique qui différencie votre entreprise des centres commerciaux standards Espace pouvant évoluer au fur et à mesure de la croissance de votre entreprise

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-09-12

Aurora Multi-résidentiel à vendre

**Les propriétés situées au 1923 et 1933 Dallas St sont vendues ensemble pour 1 750 000 $ ou individuellement pour 875 000 $ par bâtiment.** Cela pourrait représenter une opportunité d'investissement très lucrative dans une zone en plein réaménagement à Aurora. À seulement 2,8 miles du campus médical Anschutz, des fonds sont investis pour revitaliser ce secteur de North Aurora! Les propriétaires actuels ont consacré les dernières années à moderniser plusieurs unités dans chaque bâtiment, augmentant ainsi les revenus locatifs de ces unités spécifiques. Nos analyses pro forma estiment un taux de capitalisation potentiel de 7,5 % ou plus. Le site est situé à proximité du district de réaménagement Montview et du concept proposé pour la rue Dayton. Contactez Kelley au 303-810-8363 ou Sally au 720-530-5661 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-09

Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast

Mis en vente pour la première fois en plus de vingt ans, voici le 2761 - 2771 Briargate Boulevard à Colorado Springs, CO. Cet immeuble de huit unités, abritant cinq locataires, situé sur un terrain de 1,78 acre, représente une occasion rare d'acquérir un actif NNN générant des flux de trésorerie, d'une superficie totale de 12 043 pieds carrés, sur un coin très visible dans le quartier prisé de Briargate à Colorado Springs. Situé à proximité des corridors commerciaux de North Academy et Briargate Avenue, cette propriété constitue un actif idéal générant des revenus et offre un fort potentiel de réaménagement pour un restaurant à service rapide (QSR) ou une autre utilisation commerciale similaire à l'avenir. Construit en 1987, l'immeuble a été rénové en 2016, avec la façade, le toit et la plupart des unités de CVC remplacés à cette époque. La propriété a été bien entretenue et gérée de manière professionnelle au cours des vingt dernières années.

Date de mise en marché :

2025-09-09

Colorado Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast

Printers Park Market Center offre une opportunité d'investissement à valeur ajoutée pour un immeuble multi-locataires, situé à l'intersection très fréquentée de Airport Rd et Circle Dr, dans le sud-est de Colorado Springs. Le portefeuille comprend cinq condominiums commerciaux totalisant 104 918 pi² ainsi qu'un terrain de 1,241 acre, avec un mélange diversifié de locataires, notamment Liberty Dialysis, Planet Fitness, Little Mountain Climbers Daycare, Triple Threat Boxing & MMA, et l'Église de Dieu. Les revenus actuels sont soutenus par des locataires à long terme, tandis qu'un potentiel de croissance subsiste grâce à la location des espaces vacants au 2520 Airport Rd et au développement du terrain avec façade sur Airport Rd. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, des systèmes CVC modernisés, un resurfaçage du stationnement et des mises à jour de la façade. Zoné MX-M CU, la propriété permet une grande variété d'usages commerciaux et est idéalement située dans une zone commerciale dense bénéficiant d'un fort achalandage, de la proximité de Ft. Carson et d'une croissance résidentielle continue.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-09

Pueblo Commerce de détail à vendre

Réduction de prix! Une opportunité d'acquisition unique et flexible à Pueblo, CO—idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les développeurs cherchant un potentiel à long terme. Idéalement situé sur Northern Ave., la propriété offre un potentiel illimité pour le commerce de détail. Avec un emplacement de choix dans un centre commercial en plein essor, cette propriété représente une perspective lucrative pour les détaillants souhaitant s'établir ou élargir leur présence.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-08

Montrose Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une rare opportunité d’investissement dans l’immobilier multifamilial au cœur de Montrose, Colorado. Situé au 2091 Locust Drive, ce bien immobilier bien entretenu est zoné R-4 Résidentiel Haute Densité, la désignation résidentielle la plus flexible de la ville, permettant une large gamme d’utilisations multifamiliales et offrant un potentiel de développement à long terme significatif. Cette propriété comprend actuellement plusieurs unités locatives avec des locataires établis, garantissant un flux de trésorerie stable dès le premier jour. Chaque unité est conçue avec soin, offrant des entrées privées, des plans d’étage fonctionnels et le confort d’un stationnement hors rue. L’aménagement favorise l’intimité des locataires et un mode de vie pratique tout en permettant une gestion efficace. Avec la forte demande de logements locatifs à Montrose, cet actif est bien positionné pour rester une valeur sûre dans un marché où l’offre est de plus en plus limitée. L’emplacement est l’un des atouts majeurs de cette propriété. Les locataires bénéficient d’un cadre central, à quelques minutes seulement du centre-ville de Montrose, de l’aéroport régional de Montrose, des écoles, des commerces, des restaurants et des services médicaux. Les loisirs en plein air sont à portée de main grâce aux parcs à proximité, aux sentiers pédestres et au corridor de la rivière Uncompahgre. Les résidents profitent d’un équilibre entre le mode de vie communautaire d’une petite ville et l’accès facile à des commodités de classe mondiale à Telluride, Ouray et dans les montagnes de San Juan. Pour les investisseurs, Montrose représente l’un des marchés en croissance les plus prometteurs du Colorado. La ville continue d’attirer de nouveaux résidents en quête de qualité de vie, d’accessibilité financière et de loisirs tout au long de l’année. Les taux d’inoccupation restent historiquement bas, tandis que la demande pour des logements multifamiliaux et pour la main-d’œuvre ne cesse d’augmenter. Avec son zonage R-4, le 2091 Locust Drive offre non seulement un revenu immédiat, mais également la flexibilité de développer des unités supplémentaires, de réaménager ou d’agrandir à l’avenir, sous réserve de l’approbation de la ville. **Points forts de l’investissement** - Zonage R-4 Résidentiel Haute Densité — flexible pour les projets multifamiliaux et de réaménagement - Plusieurs unités avec locataires établis, générant un flux de trésorerie immédiat - Stationnement hors rue et entrées privées pour chaque unité - Emplacement de choix près du centre-ville, des écoles, des commerces et de l’aéroport régional de Montrose - Forte demande locative et taux d’inoccupation historiquement bas à Montrose - Positionné pour une valorisation à long terme grâce à la croissance démographique et aux besoins en logements Que vous cherchiez à élargir un portefeuille existant ou à entrer dans le domaine de l’investissement multifamilial, le 2091 Locust Drive représente une opportunité rare d’acquérir un actif performant offrant à la fois des revenus actuels et un potentiel de croissance future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-05

Lakewood Flex à vendre - West Denver

Le 12600 W. Cedar Drive à Lakewood, CO est proposé à 3 500 000 $ et représente une opportunité rare d'acquérir une propriété commerciale entièrement occupée, louée à un seul locataire, dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Denver. Le bâtiment de 14 609 pieds carrés, situé sur un terrain sécurisé de 1,01 acre avec 31 places de stationnement délimitées et deux points d'accès/entrée, a été construit à l'origine en 1968 et entièrement rénové en 2024 avec des finitions intérieures neuves, un éclairage modernisé, un nouveau refroidisseur et une nouvelle chaudière, ainsi qu'un système de sécurité moderne. Des améliorations paysagères sont actuellement en cours. La propriété est louée à NationScapes, une entreprise leader dans les services d'entretien de pelouses et d'irrigation, soutenue par Perennial Service Group (PSG), une plateforme nationale de services résidentiels opérant dans 15 États avec 34 marques et plus de 1 700 employés, financée par Tenex Capital Management. Le locataire est dans la première année d'un bail de cinq ans avec deux options de renouvellement de cinq ans, garanti par une garantie corporative, et utilise la propriété comme centre local d'opérations paysagères ainsi que comme hub pour l'équipe de direction exécutive et de soutien aux ventes nationales de PSG. Avec une structure de bail NNN véritable en place, où le propriétaire est uniquement responsable des fondations, du toit et des murs extérieurs, cet actif offre aux investisseurs une stabilité à long terme et des responsabilités de gestion minimales. Les solides données démographiques environnantes renforcent encore la valeur de la propriété, avec une population projetée de plus de 219 000 habitants d'ici 2025 dans un rayon de cinq miles, une population active dépassant les 220 000, et des revenus médians et moyens des ménages de 92 803 $ et 127 156 $ respectivement.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-08-27

Elizabeth Commerce de détail à vendre - Elbert County

Investissez dans un monument intemporel au cœur du centre-ville d'Elizabeth, anciennement le siège historique des Odd Fellows. Ce bâtiment emblématique offre un mélange parfait de charme vintage et de potentiel moderne, en faisant un emplacement idéal pour un restaurant, une brasserie ou un concept de restauration boutique. **Architecture Historique** - Briques d'origine, plafonds hauts et un caractère unique impossible à reproduire. **Emplacement de Choix sur la Rue Principale** - Visibilité élevée, trafic piétonnier et automobile important, avec un accès direct aux événements locaux. **Aménagement Intérieur Flexible** - Espace ouvert prêt à accueillir votre vision unique, qu'il s'agisse d'un bistro rustique ou d'un restaurant au style industriel-chic. **Charme Axé sur la Communauté** - Faites partie d'une petite ville en pleine croissance, avec un fort soutien pour les entreprises locales.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-26

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

RE/MAX Commercial Alliance est fier de proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété NNN entièrement louée, disponible pour la première fois depuis sa construction. Située au 3500 John F. Kennedy Parkway dans le dynamique quartier de Midtown, cet actif prestigieux se trouve à quelques pas du centre commercial Foothills récemment réaménagé et de l'hôtel Marriott, entouré d'une multitude de restaurants, de magasins et d'équipements de style de vie. Cet emplacement dynamique combine visibilité, accessibilité et accessibilité à pied — une combinaison gagnante pour une valeur à long terme. Avec 41 225 pieds carrés de bâtiment répartis sur quatre niveaux, cette propriété remarquable offre un stationnement abondant, une lumière naturelle expansive et des intérieurs modernes, complétés par un panneau contemporain pour une exposition maximale. La liste des locataires bien équilibrée comprend un mélange de bureaux professionnels établis et de locataires médicaux, assurant un taux d'occupation de 100 %. En bonus, la vente inclut un site de 0,875 acre, offrant un potentiel de développement ou d'expansion futur dans un corridor très demandé où les opportunités sont rares. C'est un actif clé en main, générateur de revenus, dans un emplacement de choix où les investissements de qualité sont rarement disponibles sur le marché. Prix de vente 9 900 000 $ Taux de capitalisation de 7 %. 100 % occupé. NOI 2026 de 664 100 $. Inclut 5 % de vacance et de gestion. 41 225 pieds carrés de bâtiment / 37 507 pieds carrés louables sur 3,3 acres de terrain; inclut un site supplémentaire de 0,875 acre. Année de construction 1984 / Rénovation intérieure majeure en 2008 et nouveau système CVC complété. Nouveau toit en 2024. Bien géré avec des informations financières fiables. Bâtiment desservi par un ascenseur, avec des améliorations intérieures majeures et un aménagement paysager élégant. Mélange réfléchi de locataires incluant 16 locataires, plusieurs locataires nationaux. Deux baux d'antennes cellulaires sur le toit d'une valeur de 1 M$ à un taux de capitalisation de 5 %. 148 places de stationnement (ratio de stationnement de 3,89). Situé dans le district de zone commerciale générale.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-25

Tabernash Terrain à vendre

**Occasion d’investissement exceptionnelle – Propriété commerciale NNN avec composante résidentielle locative** Cette offre exceptionnelle comprend une propriété commerciale entièrement louée, ancrée par un locataire national de haute qualité sous un bail NNN de 5 ans avec une option de prolongation de 5 ans, offrant un taux de capitalisation solide de 7 %. Le locataire assure une grande stabilité et des revenus constants, ce qui rend cet investissement attrayant tant pour les investisseurs expérimentés que pour les débutants. En plus des bâtiments commerciaux, la propriété inclut une résidence de 4 chambres et 4 salles de bain actuellement louée à la famille du vendeur à des tarifs inférieurs au marché, offrant un potentiel de revenus locatifs supplémentaires à l’avenir. **Points clés :** - Taux de capitalisation de 7 % avec un locataire national à long terme - Bail NNN – 5 ans restants avec option de prolongation de 5 ans - Maison de 4 chambres / 4 salles de bain incluse (actuellement sous-louée, potentiel futur) - La vente inclut le terrain, la maison, l’installation de propane et les bâtiments - L’entreprise et l’équipement de Aim High (REIC) sont exclus de la vente Anciennement connue sous le nom de Indian Peaks Rental, la propriété est maintenant exploitée par Aim High, une division de REIC. Cet investissement rare combine des flux de trésorerie commerciaux sécurisés avec un potentiel de revenus locatifs résidentiels, créant une source de revenus diversifiée en une seule propriété. **Veuillez planifier une visite et ne pas déranger les locataires.**

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-22

Salida Terrain à vendre

Terrain commercial à vendre à Salida, Colorado. Ce terrain de 16,55 acres est actuellement utilisé comme cour à bois. La parcelle est facilement accessible depuis l'autoroute 50 et offre une grande surface de terrain plat utilisable. Grâce au zonage et à son emplacement, cette propriété offre de nombreuses opportunités. Située à seulement quelques minutes de Salida, mais éloignée des zones plus congestionnées de la ville, cette propriété est idéale pour votre prochaine entreprise commerciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-19

Pueblo Multi-résidentiel à vendre

6 bâtiments de 4 logements chacun, séparément lotis, partageant des allées communes sur un terrain d'angle, construits en 1987 par une entrepreneure mettant en valeur de grandes cuisines, de grands placards, des intérieurs spacieux et des balcons et patios privés. Excellente base de locataires, dans un excellent emplacement au nord-est de Pueblo, près de l'I-25 et de l'aéroport de Pueblo. Le loyer des locataires inclut le chauffage, l'eau/égouts et les services de déchets ménagers. Les locataires ont des compteurs/services électriques séparés. Chaque bâtiment dispose d'une chaudière à eau chaude fournissant chauffage et eau chaude sur un compteur électrique commun. Nouveaux toits en octobre 2024. Aucun aménagement paysager.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-16

Kremmling Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-14

Durango Commerce de détail à vendre

Ce Starbucks magnifiquement construit, à locataire unique, est situé sur un terrain paysagé de 0,92 acre et comprend un bâtiment moderne de 2 185 pieds carrés avec un service au volant complet, une terrasse extérieure couverte et une excellente visibilité. Le site est conçu pour offrir à la fois commodité et confort, avec 35 espaces de stationnement hors rue bien éclairés, ainsi que des trottoirs, des bordures et des caniveaux qui encadrent la propriété. L'infrastructure supplémentaire inclut un piège à graisse de 1 500 gallons, soutenant des opérations de restauration à long terme. La propriété est entièrement louée à Starbucks Corporation, un locataire de qualité investissement sans droits de résiliation anticipée, offrant des revenus sécurisés et prévisibles. Le bail propose un taux de capitalisation initial de 5,00 %, avec un taux moyen de 5,5 % sur la durée principale de 10 ans, et un revenu net d'exploitation (RNE) annuel de 198 000 $.

Date de mise en marché :

2025-08-12

Grand Junction Terrain à vendre

Cette propriété comprend deux lots (3,68 acres) et (2,56 acres) pour une superficie totale de 6,24 acres. Elle est située à l'extrémité de Printers Court, accessible via Horizon Drive et H Road depuis le nord. Le vendeur préfère vendre les lots ensemble, mais serait disposé à les vendre séparément à un prix plus élevé par pied carré. Emplacement pratique à proximité de l'échangeur de l'I-70, de l'aéroport régional de Grand Junction, ainsi que de nombreux hôtels et restaurants. Tous les services publics sont raccordés à la limite des lots, avec une infrastructure de développement en place, incluant rues, bordures, caniveaux et trottoirs. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations supplémentaires et le plan d'arpentage.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

Montrose Services hôteliers à vendre

Visites Vidéo : https://my.matterport.com/show/?m=eN3zbBxiMCB https://my.matterport.com/show/?m=tt5U1QYsKSL https://my.matterport.com/show/?m=RLSW2BP1LQo https://vimeo.com/1130508465?share=copy&fl=cl&fe=ci **Exceptionnelle Opportunité d’Investissement dans la Location de Chambres Uniques dans un Corridor à Fort Trafic** Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété à faible coût d’entrée, située dans un emplacement de choix, hautement visible. Cet actif utilise un modèle hybride de location hebdomadaire/mensuelle avec un taux d’occupation de 70 %, générant un revenu locatif de 70 000 $ et un taux de capitalisation attrayant de 11,9 %. Des revenus supplémentaires provenant de la piscine saisonnière et de l’espace patio peuvent augmenter les rendements annuels jusqu’à 8 000 $. **Caractéristiques et Commodités de la Propriété** La propriété est soigneusement aménagée pour garantir le succès des locations de courte durée, avec : • **Suites Invitées** : Une zone d’accueil chaleureuse pour les invités et quatre suites élégamment conçues (avec potentiel pour une cinquième). Possibilité de développer deux suites supplémentaires pour des locations à long terme. • **Capacité et Confort** : Un total de 7 lits et 5 salles de bain bien équipées. • **Cuisines** : Trois suites disposent de cuisines, dont deux nouvelles cuisines compactes. • **Ambiance** : Deux cheminées ajoutent une touche chaleureuse, l’une située dans la zone d’accueil et l’autre dans une suite, et cinq entrées séparées garantissent commodité et intimité pour tous les invités. • **Aménagements Extérieurs** : Les invités apprécieront la piscine extérieure, l’espace de cuisine désigné et les patios privés. • **Mises à Jour Pratiques** : L’extérieur a été repeint en 2025. • **Stationnement** : Un stationnement sur place spacieux pouvant accueillir jusqu’à 15 véhicules. **Accès Régional Imbattable** L’emplacement est un atout majeur, idéalement situé dans un carrefour central : • **Commodité à Pied** : La propriété est à distance de marche de restaurants locaux populaires, y compris un bar et un restaurant mexicain. • **Emplacement Stratégique** : Située à quelques minutes de l’aéroport régional de Montrose (MTJ), c’est une base idéale pour explorer les principales attractions régionales. • **Centre Récréatif** : Accès pratique à des activités toute l’année près du parc national Black Canyon, de la station de ski Telluride, de Silverton, Ridgeway, Ouray, Grand Junction et Durango. ________________________________________ Cette propriété à haut rendement ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir les détails financiers et saisir cette opportunité d’investissement exceptionnelle ! **Détails de la Propriété :** • 3 700 pieds carrés • 0,57 acres • Revenu locatif de 70 000 $, taux de capitalisation de 11,9 % • Zone d’accueil des invités • 7 lits • 5 salles de bain • 3 cuisines • Cheminées • 5 entrées séparées **Faits sur Montrose :** • Altitude : 5 807 pieds • Population : 21 003 (2022) • Superficie totale : 18,5 milles carrés • Fondée en 1882 **Potentiel de Revenu Locatif** • **Chambre 120** - 1 chambre, Hebdomadaire : 400,00 $, Mensuel : 1 600,00 $, Annuel : 19 200 $ • **Appartement au Sous-sol** - 1 chambre, Mensuel : 800,00 $, Annuel : 9 600 $ • **Chambre au Rez-de-Chaussée** - 2 chambres, Mensuel : 700,00 $, Annuel : 8 400 $ • **Chambre 118** - 2 chambres, Hebdomadaire : 600,00 $, Mensuel : 2 400,00 $, Annuel : 28 800 $ • **Chambre 119** - 2 chambres, Hebdomadaire : 600,00 $, Mensuel : 2 400,00 $, Annuel : 28 800 $ **Revenu Pro Forma** Revenu Mensuel : 7 900,00 $ Revenu Annuel : 94 800,00 $ Primes de Location Saisonnière : 10 400,00 $ Location Piscine & Patio : 8 000,00 $ Revenu Brut Potentiel (GPI) : 113 200 $ Dépenses : 39 500,00 $ Revenu Net d’Exploitation (NOI) : 67 000 $ Taux de Capitalisation : 11,9 % **Divulgation :** La piscine n’est pas opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-11

Evergreen Flex à vendre - West Denver

Une opportunité d'investissement exceptionnelle à Evergreen, CO. Ce bâtiment indépendant de 10 229 pieds carrés est entièrement loué à un seul locataire opérant actuellement dans la fabrication et la distribution de matériel médical. Construit en 1979 et largement rénové en 2017, la propriété offre une configuration flexible qui répond à une variété de besoins opérationnels. Zoné P-D, il est situé sur un terrain spacieux avec vue sur les montagnes et un stationnement abondant. Avec des revenus solides en place et une adaptabilité à long terme, cette propriété représente une opportunité attrayante dans un marché très recherché des contreforts.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-08-08

Denver Commerce de détail à vendre - West Denver

Commentaires sur l'annonce : "IMAGINATION, Une Vision" : Réaménagement du bâtiment existant ou... possibilité de construire selon vos besoins... Le zonage est U-MS-5, ce qui est un grand avantage avec toutes les nouvelles activités de construction sur cette rue principale. Emplacement exceptionnel sur un grand terrain d'angle (+- 1/2 acre) dans le corridor central de West Colfax. Les restaurants avec double service au volant sont très en vogue actuellement (aucun dans la région), tout comme les bâtiments commerciaux généraux de 4-5 étages et les immeubles multifamiliaux qui "poussent" dans cette zone chaque mois. Cela se trouve définitivement au cœur de la zone d'opportunité de restructuration et de réaménagement de WEST COLFAX AVENUE, DENVER. Autrefois connue sous le nom de "The Golden Trail", cette route était utilisée par les compagnies minières entre 1850 et les années 1930 pour transporter de l'or vers le centre-ville de Denver depuis les montagnes au-dessus de Golden, Colorado, Central City, Blackhawk, et autres. C'est à cette époque que de nombreux anciens motels, restaurants et bars ont vu le jour... Beaucoup sont encore en place aujourd'hui : Western Motel, le célèbre PIG & Whistle, Lakes Steam Baths, The SideWok Cafe & Bistro... Cherche un nouveau propriétaire pour régénérer l'afflux d'or et la prospérité future. Contactez le courtier : Raymond 'Ray' Evans pour les visites : 970.888.4722

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-08

Denver Multi-résidentiel à vendre - Northwest Denver

LOCATION CLÉ EN MAIN : LES TROIS UNITÉS SONT LOUÉES JUSQU'EN SEPTEMBRE 2026 ! Opportunité rare de trois unités au cœur de Denver – Bâtiment entier à vendre pour 1 999 999 $ ! Bienvenue à une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment entier dans l'un des quartiers les plus recherchés de Denver. Situé sur la célèbre rue Tennyson, cette propriété remarquable comprend deux maisons en rangée entièrement rénovées, côte à côte – 3301 et 3303 Tennyson Street – ainsi qu'une suite entièrement aménagée au sous-sol de la 3301, offrant une flexibilité incroyable, un potentiel locatif et une valeur ajoutée. Entièrement rénovée et reconstruite, la propriété met en valeur un savoir-faire inégalé et un design luxueux dans les trois espaces de vie. - Comptoirs en granit dans les cuisines et salles de bain - Électroménagers en acier inoxydable haut de gamme - Planchers en bois franc, murs en briques apparentes et accents de poutres en bois rustiques - Patios et allées en béton estampé - Porches couverts à l'avant et espaces extérieurs soigneusement conçus - Électricité, plomberie et toiture récemment mises à jour Les deux résidences principales – 3301 et 3303 – reflètent l'une l'autre en termes de disposition et d'élégance, avec des espaces de vie à concept ouvert, des chambres spacieuses, des salles de bain haut de gamme et des finitions premium partout. La 3301 offre un accès direct à une suite complète au sous-sol, comprenant son propre espace de vie, chambre, salle de bain et cuisine – parfait pour la famille élargie, les invités ou un revenu locatif. C'est une propriété clé en main, multi-unités – idéale pour le "house hacking", la cohabitation intergénérationnelle ou comme un actif haut de gamme générant des revenus dans un emplacement privilégié de Denver. Bâtiment entier – trois unités au total – offert à 1 999 999 $. Les opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares – possédez une propriété historique entièrement restaurée au cœur de la ville avec un potentiel illimité. Habitez dans une unité, louez les autres ou conservez-la comme investissement à long terme dans un quartier en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-05

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

Compass Inc. (« Compass ») et Kenai Capital Advisors (« Kenai »), agissant en tant que conseillers exclusifs pour le vendeur, sont ravis de présenter l’opportunité d’acquérir l’intérêt en pleine propriété du 1721-1725 N High St, un immeuble polyvalent de 8 767 pi² combinant des espaces résidentiels et de bureaux, situé dans le quartier historique et très accessible à pied de City Park West à Denver. Le 1721-1725 N High St (la « Propriété ») représente une rare opportunité d’investissement dans un actif unique en son genre, offrant des revenus stables en place, un risque limité et plusieurs stratégies de valorisation facilement réalisables pour les acheteurs potentiels. Construit à l’origine en 1894 sur un terrain de 0,20 acre, le bâtiment a été modernisé pour un usage commercial et résidentiel, avec environ 500 000 $ d’améliorations en capital depuis 2022. Zonée G-RO-3, la propriété permet des usages à la fois multifamiliaux et commerciaux. La partie bureau occupe environ les deux tiers du bâtiment et est louée à un fournisseur de services de thérapie jusqu’en août 2029, générant actuellement 8 500 $/mois en revenus locatifs avec des augmentations annuelles de 3 %. Une unité résidentielle, un logement de 1 200 pi² avec 2 chambres et 1 salle de bain, génère des revenus en place de 2 250 $/mois. En plus des revenus combinés de 10 700 $/mois provenant de l’espace bureau et de l’unité 2 chambres/1 salle de bain, l’unité restante de 4 chambres et 1,5 salle de bain est occupée par le propriétaire, offrant ainsi une opportunité d’ajouter des revenus locatifs supplémentaires ou de repositionner l’espace pour une revente. Pour les investisseurs, cet actif offre une flexibilité dans les options de sortie, que ce soit en procédant à une division du lot, en convertissant les unités en résidences pures ou en repositionnant l’espace pour des bureaux commerciaux haut de gamme, le tout dans l’un des quartiers urbains les plus prisés de Denver.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04

Simla Industriel à vendre - Elbert County

Plus de 61 000 pieds carrés d'espace industriel/de fabrication, incluant environ 3 500 pieds carrés d'espace de bureaux. Comprend 8 bâtiments différents allant de 5 100 pieds carrés à près de 10 000 pieds carrés. Plusieurs salles de bain, espaces de pause et zones de stockage. Quai de chargement et installations de transport par camion facilement accessibles. La municipalité est coopérative et enthousiaste à l'idée d'accueillir diverses opportunités d'affaires. Une visite est essentielle pour apprécier l'aménagement et la visibilité sur la route.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-08-04