135 1031 Exchange Properties à vendre à Colorado, USA

Pueblo Portefeuille de propriétés à vendre

Nous sommes ravis de présenter une occasion rare d'acquérir un portefeuille de 35 unités de location de maisons unifamiliales (SFR) entièrement loué, stratégiquement situé à travers Pueblo, Colorado. Ce portefeuille stabilisé offre une échelle immédiate dans un marché avec un intérêt croissant des investisseurs, des fondamentaux solides et une forte demande locative. Les propriétés sont individuellement loties, offrant une flexibilité future pour la cession, le refinancement ou le réaménagement. Toutes les 35 maisons sont actuellement occupées, offrant un flux de trésorerie en place dès le premier jour. Avec un revenu locatif solide dès le premier jour et des maisons dans des quartiers stables et favorables aux travailleurs, le portefeuille présente un potentiel immédiat de croissance grâce à des améliorations intérieures et des efficacités opérationnelles. Pueblo continue d'émerger comme l'un des marchés immobiliers les plus accessibles et favorables aux affaires du Colorado, offrant des taux de capitalisation attractifs et un potentiel de croissance des loyers par rapport à ses homologues du nord. Que ce soit pour un acheteur institutionnel cherchant à s'implanter dans un marché en croissance ou un investisseur régional cherchant à se développer, cette offre offre la combinaison idéale de stabilité, de potentiel de hausse et de flexibilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16

Denver Spécialité à vendre - Capitol Hill

2900 N Josephine Street offre une opportunité unique au cœur du quartier prisé de Park Hill à Denver. Actuellement utilisé comme église, ce bâtiment en brique bien entretenu est situé sur un terrain d'angle de premier plan et offre un potentiel flexible pour une utilisation future. La propriété est zonée U-SU-B1, ce qui en fait une perspective exceptionnelle pour le réaménagement, l'investissement ou la conversion. Avec sa structure solide, sa présence établie et sa taille de terrain généreuse, les possibilités vont de la restauration en résidence unifamiliale à la création d'une maison sur mesure avec un espace supplémentaire générateur de revenus, sous réserve des approbations de la ville. Située à quelques minutes des parcs, des écoles, des commodités du quartier et du centre-ville de Denver, cette propriété combine emplacement, visibilité et potentiel à long terme dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la ville.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-13

Hudson Spécialité à vendre - Weld County

La propriété fonctionne actuellement comme une installation de pension pour chiens et chevaux. L'entreprise n'est pas incluse avec la propriété. L'entreprise sera relocalisée dans une installation à proximité.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-11

Denver Industriel à vendre - Northwest Denver

Il s'agit d'un salon de tatouage clé en main pour l'utilisation actuelle de la propriété. Zonage très flexible I-MX-3 : Industriel, Commerce de détail, Bureau, Résidentiel. L'un des zonages les plus flexibles à Denver. Entouré de réaménagements. À distance de marche de la station Fox Street. Accès facile à l'I-25 et à l'I-70. Ce bâtiment abrite une entreprise de tatouage prospère depuis 10 ans. Les locataires souhaiteraient rester si l'option leur est donnée. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un développeur qui souhaite avoir un locataire pendant qu'il planifie une nouvelle vision. Facile à visiter les mercredis. NE PAS se présenter à la propriété sans préavis. Le propriétaire actuel dispose des éléments suivants : plans tels que construits, phase 1, relevé. Propriétaire agent.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10

Denver Multi-résidentiel à vendre - Capitol Hill

NOUVEAU PRIX ! Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Denver, le 875 N Marion St représente une opportunité lucrative pour les investisseurs. La région est un point chaud pour les investisseurs multifamiliaux en raison de la forte demande locative et des valeurs immobilières élevées. La propriété offre un potentiel de croissance significatif sans dépenses majeures en augmentant les loyers aux taux du marché, en mettant en place des remboursements de services publics et en ajoutant des unités de stockage pour les locataires dans le garage. La zone de stationnement dans l'allée peut également être monétisée. Les locataires apprécieront l'incroyable accessibilité à pied, avec un King Soopers à seulement un pâté de maisons, et les attractions du quartier comme Cheesman Park et les Jardins Botaniques de Denver. Les commodités sur place incluent des machines à laver gratuites pour les locataires et un jacuzzi (optionnel à la vente).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-07

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Southwest

Cushman & Wakefield est heureux de présenter les appartements The Brookside (Ivywild). Cette propriété est un complexe d'appartements établi de 17 unités situé au cœur de "Olympic City USA" à Colorado Springs, Colorado. Ce complexe bien entretenu offre un mélange favorable et souhaitable d'unités rénovées de 1 et 2 chambres, offrant un investissement attrayant avec des rendements prévisibles en place. La propriété propose un prêt d'agence assumable à taux fixe jusqu'en 2031 avec un taux de 3,93 %. Les rénovations récentes garantissent des dépenses d'entretien réduites et une satisfaction accrue des locataires, ce qui contribue à sa rentabilité et stabilité à long terme. Les résidents profitent également de la buanderie sur place, d'un stationnement hors rue abondant et d'un emplacement privilégié dans le corridor de réaménagement Ivywild & North Nevada. La proximité de la propriété près de l'autoroute 25 et du centre-ville de Colorado Springs offre un accès facile aux principaux transports et aux commodités à proximité, y compris des restaurants haut de gamme comme Prime 25, des boutiques de détail comme Lululemon, Veda Spa, et deux grandes épiceries, y compris le tout nouveau Sprouts Farmers Market.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

Durango Terrain à vendre

Cette section de Durango connaît une forte croissance, avec le nombre de ménages dans un rayon de 1 mile ayant augmenté de 58,5 % entre 2010 et 2023. LA DÉVIATION DE L'AUTOROUTE 550 EST MAINTENANT OUVERTE* Choisissez parmi plusieurs terrains améliorés près du Mercy Regional Medical Center et du quartier Three Springs. Ce lot est zoné pour le commerce routier et pré-approuvé pour des usages commerciaux dans le plan de district de caractère New Southfork de Durango. Le processus d'autorisation de développement a été simplifié, avec un plan préliminaire auprès de la Commission de planification, des approbations du Conseil municipal et une approbation finale par le personnel de la ville. Cette partie de Durango est l'une des zones à la croissance la plus rapide de la ville en raison de la concentration des moteurs économiques existants et prévus. Le Mercy Regional Medical Center est parmi les principaux employeurs de Durango. Pour plus d'informations, appelez Blake Foulds au 760.715.3045

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Durango Terrain à vendre

*LA DÉVIATION DE L'AUTOROUTE 550 EST MAINTENANT OUVERTE* Excellente accessibilité et visibilité depuis les autoroutes 160 et 550 Il s'agit d'une section à forte croissance de Durango, car le nombre de ménages dans un rayon de 1 mile a augmenté de 58,5 % de 2010 à 2023. Choisissez parmi plusieurs terrains améliorés près du Mercy Regional Medical Center et du quartier Three Springs. Ce terrain est zoné pour le commerce autoroutier et pré-approuvé pour des usages de vente au détail dans le plan de caractère du nouveau district Southfork de Durango. Le processus d'autorisation de développement a été simplifié, avec un plan préliminaire approuvé par la Commission de planification, le Conseil municipal et une approbation finale par le personnel de la ville. Cette partie de Durango est l'une des zones à la croissance la plus rapide de la ville en raison de la concentration de moteurs économiques existants et planifiés. Le Mercy Regional Medical Center est parmi les plus grands employeurs de Durango.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-05

Commerce City Terrain à vendre - Northeast Denver

Découvrez une occasion rare de posséder près d'un acre de terrain commercial aménagé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine du nord-est. Situé directement sur l'Avenue 104 et l'Autoroute 2—une zone entourée de communautés résidentielles florissantes et d'une forte croissance commerciale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

Denver Industriel à vendre - East I-70/Montbello

Investissement industriel à Denver entièrement loué avec des baux NNN véritables, environ 5,3 ans de durée moyenne pondérée des baux (WALT), et augmentations annuelles de loyer de base de 3%. Nouveau toit (TPO) installé en 2021, système CVC amélioré en 2025, puissance élevée, entièrement contrôlé en température, et certifié Energize Denver. Situé dans un sous-marché de remplissage de premier choix avec un accès rapide aux autoroutes I-70, I-25 et I-270.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-03

Sheridan Flex à vendre - Southwest Denver

Extrêmement bien situé, offre de vente au détail/flexible à valeur ajoutée sur le coin sud-ouest de Hampden et Federal Blvd. Locataires à long terme en place, situé sur un vaste terrain d'un acre. Construction en maçonnerie solide, potentiel de croissance considérable. Locataires à long terme en place, potentiel significatif d'augmentation des loyers. Stationnement abondant, excellent investissement, idéal pour un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-29

Colorado Springs Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast

1010 Delaware Dr à Colorado Springs, CO. Cette communauté d'appartements bien entretenue de 18 unités propose un mélange de six unités d'une chambre et d'une salle de bain mesurant chacune 575 pieds carrés et douze unités de deux chambres et d'une salle de bain mesurant chacune 725 pieds carrés. Située près du centre-ville de Colorado Springs et du Citadel Mall, la propriété offre un emplacement idéal à proximité des commodités les plus populaires de la métropole. De plus, l'actif a subi d'importantes améliorations en capital, y compris des rénovations récentes de 70 % des unités, l'installation de caméras de sécurité de qualité commerciale, un nouveau chauffe-eau à haute efficacité et un stationnement refait en juin 2025. L'intérieur a également été amélioré avec de nouveaux revêtements de sol, des appareils modernisés et des installations de cuisine mises à jour. Une base solide d'améliorations récentes en capital et un marché locatif local florissant reflètent la position forte de cet actif d'appartement en tant qu'opportunité d'investissement. Les Bonfoy Apartments, une excellente opportunité d'investissement située au cœur du centre-ville de Colorado Springs. Cet actif multifamilial bien entretenu de 32 unités est idéalement situé à distance de marche du Memorial Park et offre un accès pratique aux commodités les plus prisées de la ville. La propriété propose un mélange diversifié d'unités comprenant sept studios de 400 pieds carrés chacun, dix-huit unités d'une chambre et d'une salle de bain de 565 pieds carrés chacune, et sept unités de deux chambres et d'une salle de bain de 820 pieds carrés chacune. Plusieurs améliorations en capital ont été réalisées pour renforcer la valeur à long terme de la propriété, y compris un stationnement refait, de nouveaux garde-corps et escaliers, et des chaudières modernisées. De même, des améliorations ont été apportées à l'intérieur, comme des planchers en vinyle, des placards spacieux, des appareils en acier inoxydable et des salles de bains avec des installations contemporaines.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-27

Colorado Springs Multi-résidentiel à vendre - Greater CBD

La fierté de la propriété se reflète dans ce charmant complexe d'appartements victoriens, idéalement situé au cœur du quartier historique Old North End de Colorado Springs. La propriété comprend trois bâtiments ainsi qu'un stationnement en gravier accessible par une allée, offrant à la fois caractère et fonctionnalité. Le bâtiment #1213 comprend 8 unités : un mélange d'une unité studio, cinq unités d'une chambre et deux unités d'une chambre et plus. Le bâtiment #1215 propose 13 unités, comprenant une unité de deux chambres, trois unités studio, six unités d'une chambre et trois unités d'une chambre et plus. L'une de ces unités est actuellement utilisée comme bureau. Le bâtiment #1215 ½ est un cottage indépendant de trois chambres, ajoutant un charme unique et de la variété à la propriété. Chaque unité est équipée d'un réfrigérateur, d'une cuisinière à gaz et de stores vénitiens. La propriété bénéficie d'un excellent historique de location, avec de nombreux locataires de longue date et un taux d'occupation stable. Informations financières disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

Longmont Industriel à vendre - Weld County

Occupé par le propriétaire et quittera après la vente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-19

Fort Collins Services hôteliers à vendre - Fort Collins/Loveland

Cet hôtel de deux étages avec un couloir intérieur est stratégiquement situé pour une haute visibilité dans la ville très cotée de Fort Collins. Idéalement situé près de l'I-25 et de l'autoroute 14, il est à proximité du parc sportif et à quelques minutes du centre-ville de Fort Collins, du campus de CSU, du stade de football et des grands employeurs tels qu'Anheuser Busch, HP, Woodward, Unhealth, Otter et Kaiser Permanente. Cet hôtel est facilement accessible par les routes principales et les autoroutes, améliorant la sécurité et économisant du temps aux clients. Il offre des hébergements bien entretenus, y compris une piscine chauffée rénovée, une cafétéria, une buanderie pour les clients et un appartement de trois chambres. Les chambres au rez-de-chaussée offrent un accès direct au stationnement extérieur, ce que de nombreux clients préfèrent. La diversité des options de chambres assure le confort de tous les visiteurs, qu'ils voyagent pour le loisir, les affaires, la construction, le sport ou l'éducation. Les récentes améliorations à la réception et aux chambres, ainsi que des systèmes efficaces et faciles à entretenir, aident à attirer une occupation stable. Cet hôtel fonctionne sans accroc et génère de solides revenus, ce qui en fait un excellent choix pour les opérateurs hôteliers expérimentés et les nouveaux hôteliers enthousiastes. À voir absolument! *Potentiel prometteur pour une conversion en établissement de vie assistée - toutes les chambres sont équipées de gicleurs et sont spacieuses.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-11

Louisville Terrain à vendre - Boulder County

Terrain vacant de 1,22 acre facilement accessible, situé à un coin de rue, ce qui en fait un emplacement attrayant pour l'un des derniers lots aménageables dans le Colorado Tech Center (CTC). Ce lot est idéal pour un propriétaire occupant souhaitant construire sur mesure, car il bénéficie du zonage de superposition PCZD-I de la ville de Louisville, qui permet une large gamme d'utilisations commerciales. S'étendant sur plus de 400 acres, le CTC est le plus grand parc commercial et industriel de Louisville. De nombreux bâtiments du CTC sont conçus pour accueillir toutes les facettes d'une entreprise sous un même toit, intégrant harmonieusement bureaux, fabrication et entreposage. Plus de 100 000 $ ont été dépensés pour les plans architecturaux, le PUD et l'approbation. Les propriétaires disposent de plans architecturaux approuvés, validés par la ville et le comté. Chaque partie doit mener sa propre enquête indépendante et sa diligence raisonnable. Toute partie envisageant ou sous contrat ou en séquestre pour une transaction est encouragée à vérifier toutes les informations et à effectuer ses propres inspections et enquêtes, y compris par l'intermédiaire de professionnels indépendants tiers appropriés choisis par cette partie. Le propriétaire est un agent immobilier agréé dans l'État du Colorado.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-10

Longmont Commerce de détail à vendre

100 % NNN loué à des locataires de réparation et d'entretien automobile à long terme 3 unités, chacune avec salle de bain privée Hauteurs de plafond de 16 pieds 510 2nd Avenue vendu avec 10 élévateurs hydrauliques, un banc d'alignement, deux compresseurs et réservoirs, un ventilateur d'extraction et un brûleur à huile Les enseignes du bâtiment sont visibles depuis Main Street, Longmont En face de Wibby Brewing & Main Street Station Apartments Directement adjacent à un parking municipal de Longmont de 45 places Emplacement parfait au centre-ville de Longmont, accessible à pied

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-08

Ridgway Commerce de détail à vendre

La Vieille Caserne se distingue comme l'une des propriétés commerciales les plus remarquables de Ridgway—une structure emblématique de 1907 rehaussée en 2024 par une nouvelle extension époustouflante et une construction commerciale haut de gamme. Le résultat est un restaurant clé en main de 5 293 pieds carrés et un lieu d'événements qui allie le caractère historique à une infrastructure moderne de niveau performance. Initialement partie du décor du film True Grit, elle a été repensée en 2024 pour des opérations culinaires et d'hospitalité sérieuses. La propriété dispose d'une cuisine commerciale ultramoderne, exceptionnellement planifiée pour l'efficacité, la capacité et le flux de travail. Un bar artisanal ancre l'intérieur avec chaleur et savoir-faire, tandis que des systèmes audiovisuels intégrés soutiennent les repas privés, la musique live, les événements d'entreprise et les célébrations. Les espaces de restauration intérieurs et extérieurs offrent une flexibilité pour tout, des services intimes aux grands groupes, faisant de cet espace un lieu polyvalent pour une variété de concepts. La propriété n'est pas actuellement en exploitation, offrant une rare page blanche pour un propriétaire visionnaire. Chaque composant majeur—des systèmes mécaniques aux finitions—a été soigneusement exécuté, éliminant le risque, le temps et le coût de construction généralement associés au lancement d'un restaurant ou d'un lieu d'événements de haut calibre. Cette construction commerciale de catégorie A est véritablement clé en main. Les activités récréatives toute l'année à Ridgway, une communauté locale forte, la proximité de Telluride et Ouray, et une activité touristique constante créent un environnement exceptionnel pour un restaurant de destination, un centre d'événements, une brasserie, une distillerie ou une idée d'hospitalité hybride. Peu de propriétés dans l'ouest du Colorado offrent ce niveau d'histoire, d'infrastructure et de qualité de conception. Située au cœur du centre-ville dynamique de Ridgway, au 185 N. Lena, elle bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès piétonnier et d'un cadre qui capture le charme et l'énergie de cette communauté montagnarde. La combinaison de la maçonnerie historique, de la construction contemporaine et du savoir-faire exceptionnel fait de la Vieille Caserne un atout signature qui ne peut être reproduit.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Parker Flex à vendre - Parker/Castle Rock

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap est heureux de présenter l'inscription exclusive pour le 18860 Clarke Road, une propriété industrielle flexible multi-locataires de petite baie nouvellement construite située au centre-ville de Parker, Colorado. Achevé en 2023, ce bâtiment de 15 454 pieds carrés présente une construction en maçonnerie de haute qualité avec des finitions modernes, des hauteurs libres de 21 pieds et huit portes roulantes de 14 pieds conçues pour accueillir une large gamme d'utilisateurs industriels et de services. La propriété est actuellement occupée par trois locataires à usage mixte sous des baux triple net à long terme avec des augmentations de loyer annuelles. Une unité vacante divisible reste disponible avec plusieurs offres de location déjà en main, offrant un potentiel immédiat de location. Situé sur un terrain de 1,96 acre, le site offre 46 places de stationnement et une configuration enveloppante permettant une entrée et une sortie fluides. Située près de South Parker Road et Mainstreet, la propriété est positionnée au cœur du centre-ville de Parker, un sous-marché prospère en forte croissance caractérisé par un taux de vacance historiquement bas, une absorption solide et une croissance accélérée des loyers, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif industriel flexible de classe A avec un potentiel de valorisation significatif dans un emplacement très recherché.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-01-05

Colorado Springs Flex à vendre - Northwest

Parfait pour un entrepreneur propriétaire-exploitant. Les deux unités sont actuellement louées. L'une d'elles peut être libérée ou rester. Disponible : environ 3200 pieds carrés pour un propriétaire ou un locataire. L'espace de bureau comprend 3 bureaux bien aménagés et une salle de conférence (740 pieds carrés), une salle de bain et un entrepôt de 2205 pieds carrés avec 3 portes basculantes et une cour clôturée partagée.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-18

Denver Bureau à vendre - Aurora

L'évaluation mensuelle de l'association des propriétaires pour ce condominium commercial est de 648,05 $. Les cotisations incluent l'égout, l'eau, l'entretien extérieur, les déchets et l'assurance contre les risques. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus de détails. Toutes les informations sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties; l'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent tout vérifier. Toutes les offres doivent inclure une preuve de fonds ou une lettre de pré-approbation d'un prêteur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Ouray Services hôteliers à vendre

Offert à 2 673 000 $ | Taux de capitalisation de 8,7 %. Le Black Bear Manor propose dix chambres d'hôtes décorées avec goût et deux chambres pour le personnel, chacune avec une salle de bain privée complète. Neuf chambres sur dix offrent des entrées privées intérieures et extérieures pour plus d'intimité et de confort. Améliorations de la propriété : D'importantes améliorations en capital ont été réalisées, garantissant que l'auberge est en excellent état et prête pour un succès continu. Les points forts incluent : Nouveaux balcons et terrasses en Trex dans toute la propriété Extérieur entièrement repeint pour une apparence fraîche et accueillante Transformation complète de la Chambre 1 en une suite nuptiale luxueuse, avec une chambre et une salle de bain entièrement rénovées Ajout de deux nouvelles chambres pour le personnel (une derrière la cuisine et une derrière l'observatoire, cette dernière entièrement rénovée) Rénovation complète de l'observatoire, avec nouvelle peinture, tapis, mobilier, et retrait de l'ancien bar Rénovation de la cuisine Espace extérieur entièrement rénové, avec installation d'une nouvelle fontaine Mobilier, décoration et fournitures améliorés dans tout l'établissement Réaménagement et amélioration du stationnement pour un drainage adéquat Toit reconstruit au-dessus du bain à remous Travaux de pelle mécanique et drainage autour de la propriété Réparations de fenêtres et appuis de fenêtre, avec nouvelle peinture et tapis dans plusieurs unités Améliorations de la salle à manger, y compris de nouveaux comptoirs et mobilier Nouvelle remise à outils construite pour un espace de rangement supplémentaire Nouveaux ventilateurs de plafond, peinture rafraîchie dans plusieurs chambres, et améliorations des salles de bain

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-15

Denver Commerce de détail à vendre - East I-70/Montbello

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-10

Brighton Commerce de détail à vendre - Northeast Denver

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04