Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

301 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 5280 10th Ave N, Greenacres, FL - Industriel à vendre

Greenacres Plaza - 5280 10th Ave N

Greenacres, FL 33463

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 379 936 $ CAD
  • 9 280 pi²

Greenacres Industriel à vendre - West Palm Beach

Le 5280 10th Avenue North offre une occasion rare d'acquérir un entrepôt à petites baies entièrement loué au cœur de Greenacres. La propriété comprend 9 280 pieds carrés d'espace d'entrepôt situé sur environ 0,55 acre le long de la 10th Avenue North, une artère principale est-ouest avec un trafic d'environ 21 000 véhicules par jour. Le bâtiment est divisé en six unités distinctes, chacune d'environ 1 500 pieds carrés, offrant une configuration idéale pour les petites entreprises, les entrepreneurs et les utilisateurs orientés vers les services. Cette taille de suite très fonctionnelle continue de connaître une forte demande dans ce sous-marché de remplissage, qui est largement entouré de quartiers résidentiels unifamiliaux établis et offre un inventaire industriel à petites baies très limité. La propriété est louée à 100 %, offrant un flux de trésorerie immédiat pour les investisseurs, tout en présentant une flexibilité à long terme pour un utilisateur-propriétaire cherchant à occuper l'espace à mesure que les baux expirent. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, et le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs, améliorant ainsi la sécurité des locataires et la durabilité à long terme de l'actif. Les opportunités d'entrepôts à petites baies de cette envergure et configuration sont de plus en plus difficiles à trouver dans le centre du comté de Palm Beach, faisant du 5280 10th Avenue North une acquisition attrayante pour les investisseurs cherchant un revenu stabilisé ou pour les utilisateurs souhaitant sécuriser un espace d'entrepôt rarement disponible dans un emplacement à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Native Realty Co.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-02
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Plus de détails pour 700 Village Square Crossings, Palm Beach Gardens, FL - Bureau à vendre

700 Village Square Crossings

Palm Beach Gardens, FL 33410

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 4 790 555 $ CAD
  • 6 156 pi²

Palm Beach Gardens Bureau à vendre - North Palm Beach

Propriété d'investissement de premier choix au cœur de Palm Beach Gardens, en Floride. La propriété est louée sur une base de bail NNN à un opérateur de programme de traitement pour adolescents détenu par un fonds de capital-investissement. La Floride est un État sans impôt sur le revenu, ce qui a attiré de nombreuses entreprises de tout le pays à s'y installer. Palm Beach Gardens est une communauté aisée dans le nord du comté de Palm Beach. Ce type de bien immobilier est rarement mis en vente et offre à un propriétaire la fierté de posséder un bien dans un emplacement de classe A.

Coordonnées pour la location:

Behavioral Health Properties

Date de mise en marché :

2026-03-01
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Plus de détails pour 2489 SW 27th St, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

2489 SW 27th St

Miami, FL 33133

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 790 555 $ CAD
  • 4 588 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Miami Multi-résidentiel à vendre - Coral Way

Propriété neuve à vendre composée de 9 unités. Immeuble multifamilial entièrement rénové et modernisé dans le quartier de Coconut Grove. Situé dans le district orienté vers le transport en commun (TOD). Le TOD est idéal dans la plupart des cas pour le réaménagement, permettant jusqu'à 75 unités et 8 étages de hauteur via Live Local. Beaucoup de nouveaux développements dans cette zone de Brickell/Coconut Grove. Toutes les unités ont été entièrement rénovées avec de nouveaux cabinets de cuisine, des appareils modernes, une nouvelle plomberie, une nouvelle installation électrique, de nouvelles salles de bains, une nouvelle climatisation, un nouveau toit, un nouveau système d'irrigation, de nouvelles portes et du stuc extérieur tout autour. Fraîchement peint avec un aménagement paysager tropical et animé ajouté autour. Informations considérées comme exactes mais non garanties. Appelez l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Miami Views Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 712-714 S F St, Lake Worth, FL - Multi-résidentiel à vendre

Double Quadplexes - 712-714 S F St

Lake Worth, FL 33460

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 600 587 $ CAD
  • 7 789 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - Palm Springs/Lake Worth

OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE — UN QUADRUPLEX DOUBLE QUI GÉNÈRE DES FLUX DE TRÉSORERIE ! Investisseurs sérieux — voici le type d'actif multifamilial performant et à faibles dépenses qui est rarement disponible sur le marché. Le 714 South F Street, Lake Worth offre deux solides quadruplex en CBS (8 unités au total) avec des améliorations majeures déjà réalisées et un revenu stable dès le premier jour. Construction durable. Flux de trésorerie prouvé. Potentiel intégré. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : 2 bâtiments quadruplex (8 unités au total) Huit appartements spacieux de 2 chambres/1 salle de bain Plus de 15 000 $/mois de revenu brut fiable Le propriétaire paie moins de 600 $/mois en services publics AMÉLIORATIONS MAJEURES DU CAPITAL RÉALISÉES : Nouveaux systèmes de climatisation Toits solides Nouveaux revêtements de sol Chauffe-eau mis à jour Appareils électroménagers améliorés Résultat : Capex minimal à court terme + forte efficacité opérationnelle EMPLACEMENT ATTRACTIF POUR LES LOCATAIRES : Situé dans un corridor locatif très demandé entouré de communautés stables et désirables. Les locataires apprécient l'accès sans friction à : Grands pôles d'emploi Écoles Centre-ville de Lake Worth Plages et parcs de la région Artères clés : 6th Ave, Dixie Hwy, et I-95 POURQUOI CETTE AFFAIRE DOMINE : Flux de trésorerie solide en place faibles dépenses d'exploitation Améliorations majeures déjà effectuées Mix d'unités 2 chambres/1 salle de bain très recherché Demande locative prouvée Potentiel de valeur ajoutée clair pour un opérateur expérimenté Parfait pour l'investisseur pratique qui sait comment augmenter les loyers, optimiser les opérations et débloquer le prochain niveau de performance.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 1913 Division Ave, West Palm Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

1913 Division Ave

West Palm Beach, FL 33407

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 642 476 $ CAD
  • 3 708 pi²
  • Climatisation

West Palm Beach Multi-résidentiel à vendre - West Palm Beach CBD

Cette propriété multifamiliale de 5 unités, bien entretenue, offre une solide opportunité d'investissement sur le marché en pleine croissance de West Palm Beach. Située dans un quartier résidentiel prisé à quelques minutes du centre-ville, des principaux centres d'emploi, des plages et des options de transport, le bâtiment assure une demande locative constante et un potentiel de valorisation à long terme. La propriété propose un mélange d'unités spacieuses de deux et trois chambres, chacune avec des agencements fonctionnels et un historique locatif stable. Plusieurs unités ont été mises à jour et le bâtiment est géré de manière professionnelle. Les commodités sur place incluent un stationnement privé, une aire extérieure partagée et des services publics individuels pour la plupart des unités, ce qui contribue à réduire les coûts d'exploitation. Les unités seront équipées d'un système de climatisation flambant neuf installé en 2025, et toutes les unités seront fraîchement peintes. Avec un revenu solide en place et des possibilités d'améliorations à valeur ajoutée, cet actif est idéal pour les investisseurs, qu'ils soient novices ou expérimentés, à la recherche d'un flux de trésorerie stable dans l'un des marchés les plus recherchés du sud de la Floride.

Coordonnées pour la location:

Ibero Property Management & Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 1240 14th St, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

1240 14th St

Miami Beach, FL 33139

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 461 232 $ CAD
  • 10 590 pi²

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

TERRAIN D'ANGLE DE PREMIER CHOIX | IMMEUBLE MULTIFAMILIAL DE 12 UNITÉS | 100% OCCUPÉ | OPPORTUNITÉ DE VALORISATION Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle — un immeuble multifamilial de 12 unités entièrement occupé, idéalement situé sur un terrain d'angle très visible. Cette propriété performante offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de valorisation significatif grâce à des augmentations de loyer stratégiques. Points forts de la propriété : L'actif se compose de 10 unités d'une chambre/une salle de bain et de 2 unités de deux chambres/deux salles de bain, réparties sur une superficie totale de 13 300 pieds carrés. Les plans d'étage spacieux et généreux sont un facteur clé de différenciation, favorisant une forte rétention des locataires et soutenant des taux de location premium — faisant de ces unités parmi les plus recherchées du sous-marché. Un taux d'occupation de 100% démontre la désirabilité constante de la propriété et la force de la demande locative locale. Les loyers actuels restent en dessous du marché, offrant une opportunité claire de valorisation pour un investisseur qui pourrait mettre en œuvre une stratégie de repositionnement des loyers et débloquer un potentiel significatif d'augmentation du revenu net d'exploitation et de la valeur globale de l'actif. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement sur place, un atout qui ajoute de l'attrait dans le marché locatif compétitif d'aujourd'hui et sert d'outil de rétention solide pour les locataires. La position en coin offre une visibilité, une accessibilité et un attrait en bordure de rue supérieurs — des attributs qui contribuent à la demande locative durable de la propriété et à l'appréciation à long terme de l'actif. Résumé de l'investissement : · 12 unités au total · Répartition des unités : 10 x 1CH/1SB | 2 x 2CH/2SB · Taille totale du bâtiment : 13 300 pi² · Occupation : 100% · Stationnement sur place · Loyers en dessous du marché | Fort potentiel de valorisation · Terrain d'angle | Emplacement à haute visibilité C'est une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générateur de revenus avec un flux de trésorerie immédiat et une voie claire vers une appréciation forcée grâce à une croissance organique des loyers. Veuillez contacter Esther pour planifier une visite au 786.359.8373.

Coordonnées pour la location:

Cervera Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 329 NW 12th Ave, Miami, FL - Terrain à vendre

329 NW 12th Ave

Miami, FL 33128

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 984 658 $ CAD
  • Lot de 0,16 AC

Miami Terrain à vendre

Site de développement à vendre – 329 NW 12 Ave, Miami Zonage : T6-8-O Principales métriques de développement : • Taille du lot : ±7,150 pi² • COS : 5.0 • Surface constructible : ±32,930 pi² • Hauteur maximale : 8 étages • Couverture maximale du lot : 80% • Nombre maximal d'unités : 22 • Nombre maximal de chambres d'hébergement : 45 Avantages du développement : • Superposition de développement axé sur le transport en commun • Réduction de stationnement admissible • Admissible au programme Live Local • Superposition de revenu mixte abordable et accessible • Services publics disponibles • Site nivelé Usages permis : • Résidentiel multifamilial • Usage mixte • Commercial • Bureau • Hôtel / Hébergement Prix de l'offre : 1 450 000 $ Mémoire d'offre disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

Mercator USA Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 110 S B St, Lake Worth, FL - Multi-résidentiel à vendre

Downtown Quadplex - 110 S B St

Lake Worth, FL 33460

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 334 512 $ CAD
  • 3 420 pi²
  • Climatisation

Lake Worth Multi-résidentiel à vendre - Palm Springs/Lake Worth

MONSTRE DE FLUX DE TRÉSORERIE AU CENTRE-VILLE DE LAKE WORTH — Quadruplex à valeur ajoutée avec une ADU. Cette propriété performante, génératrice de revenus, collecte de manière fiable 8830 $ par mois avec des frais de services publics de moins de 500 $ par mois pour le propriétaire. Situé au 110 South B Street, à seulement un pâté de maisons de Lake Avenue, au cœur du centre-ville de Lake Worth, ce quadruplex entièrement loué avec une ADU supplémentaire offre le type de flux de trésorerie solide et fiable que les investisseurs sérieux exigent. 5 sources de revenus au total (quadruplex de 4 unités + Extra) Quatre unités de 2 chambres / 1 salle de bain louées à 1900 $ Rénové au fil des ans — réduction des dépenses immédiates en capital Flux de revenus amélioré grâce à l'ADU louée à 1180 $ Emplacement de location privilégié avec une demande constante de locataires à un pâté de maisons de Lake Avenue. Positionné dans un corridor du centre-ville très demandé avec un accès facile aux principaux centres d'emploi, écoles, restaurants, la plage et la ville de Palm Beach. Les locataires veulent être ici — et les investisseurs expérimentés savent pourquoi Pourquoi cette affaire est gagnante : Emplacement attractif pour les locataires Flux de trésorerie solide en place Potentiel de valeur ajoutée Emplacement piétonnier au centre-ville Que vous souhaitiez étendre votre portefeuille ou sécuriser un investissement à haut rendement à Lake Worth, cet actif coche les cases. Agissez rapidement — les propriétés génératrices de revenus dans cet emplacement attractif pour les locataires se vendent rapidement.

Coordonnées pour la location:

BAWONS Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 6640 78th Ave N, Pinellas Park, FL - Bureau à vendre

West Park Surgery Center | Highly Specialized - 6640 78th Ave N

Pinellas Park, FL 33781

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 8 451 907 $ CAD
  • 8 016 pi²
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Pinellas Park Bureau à vendre - Mid-Pinellas

La propriété en question est louée au West Park Surgery Center, une partie de Physician Partners of America (PPOA), sous un bail NNN à long terme d'environ 11,5 ans qui minimise les responsabilités du propriétaire. Le bail comprend des augmentations de loyer très attractives de 4 % par an, la responsabilité du locataire pour la plupart des systèmes majeurs, et des garants institutionnels, offrant un flux de trésorerie fiable. Les nouveaux centres de chirurgie ambulatoire sont de plus en plus coûteux à développer en raison de la construction spécialisée, des systèmes mécaniques et des exigences réglementaires. En tant qu'installation accréditée par l'AAAHC et pleinement opérationnelle, le West Park Surgery Center offre un atout établi avec des avantages inhérents en termes de coûts de remplacement. La propriété en question est idéalement située dans la région de Tampa Bay, en Floride. Le bâtiment est situé dans un marché de soins de santé suburbain à forte demande, qui bénéficie d'un réseau dense de médecins, de tendances démographiques solides et d'un volume croissant de procédures ambulatoires. L'historique opérationnel de plus de 20 ans du locataire dans cette installation et leur récente prolongation de bail font de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs privés ou les échanges 1031 qui recherchent des rendements stables et prévisibles à long terme.

Coordonnées pour la location:

Acuity Private Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-25
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Plus de détails pour 2025 13th Ave, Vero Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Prime Downtown Vero Retail - 2025 13th Ave

Vero Beach, FL 32960

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 813 567 $ CAD
  • 4 985 pi²

Vero Beach Commerce de détail à vendre

Emplacement incroyable. Ce bâtiment dispose de plafonds à portée libre de 16 pieds. Le propriétaire installera deux toilettes accessibles aux personnes handicapées ou accordera un crédit à l'acheteur s'il souhaite installer ses propres nouvelles toilettes. Veuillez envoyer votre demande par texto au numéro indiqué. Protection des courtiers. Merci.

Coordonnées pour la location:

Larry Vancel

Date de mise en marché :

2026-02-22
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Plus de détails pour 7820 Harding Ave, Miami Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

7820 Harding Ave

Miami Beach, FL 33141

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 395 277 $ CAD
  • 3 304 pi²
  • Cuisine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Bâtiment multifamilial de 5 unités à North Beach ! L'un des rares biens à Miami Beach zonés pour la location à court terme avec des utilisations légalement permises telles que hôtel, appart-hôtel, air-bnb et bed and breakfast. Le 7820 Harding est situé dans la section en plein essor de North Beach à Miami Beach, à seulement un pâté de maisons de la plage et du parc d'espace ouvert récemment rénové. Les locataires et les invités peuvent profiter de superbes restaurants, des magnifiques plages de Miami Beach, des installations de tennis du parc North Shore, d'excellents magasins et plus encore. La propriété est zonée RM-1 avec des utilisations permises pour les locations à court terme. Actuellement exploitée comme une propriété multifamiliale avec des baux mensuels.

Coordonnées pour la location:

Compass Florida, Llc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20
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Plus de détails pour 2381-2389 NW 54th St, Miami, FL - Commerce de détail à vendre

2381-2389 NW 54th St

Miami, FL 33142

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 463 714 $ CAD
  • 3 005 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Miami Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la région de Miami. Cette propriété comprend un bâtiment bien entretenu de 3 005 pieds carrés, idéal pour des projets de vente au détail ou de commerce de rue. Construit en 1957, il dégage un caractère et un charme intemporels. Zoné MCUCD, l'emplacement offre une flexibilité pour divers usages commerciaux. Avec un terrain de 17 999 pieds carrés, cette propriété offre un espace suffisant pour une gamme de concepts de vente au détail. Profitez du marché florissant de Miami avec cet investissement de choix. Que vous cherchiez à lancer une nouvelle entreprise de vente au détail ou à élargir votre portefeuille, cette propriété représente une perspective attrayante pour les investisseurs en commerce de détail. Saisissez le potentiel de cet emplacement privilégié et faites évoluer votre portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19
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Plus de détails pour 1515 N Redland Rd, Homestead, FL - Spécialité à vendre

Homestead Five-Plex - 1515 N Redland Rd

Homestead, FL 33034

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 053 095 $ CAD
  • 5 800 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé

Homestead Spécialité à vendre - South Dade

Description de la Propriété Voici une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la région de Miami-Dade. Cette propriété multifamiliale / de faible hauteur/jardin offre un bâtiment moderne avec 5 unités, parfait pour maximiser les revenus locatifs. Construite en 2025, la propriété se distingue par un design contemporain et une construction de qualité, garantissant un entretien minimal et une proposition locative attrayante. Avec son emplacement de choix, cette propriété est bien positionnée pour attirer des locataires en quête de commodité et de confort. Profitez de cet investissement clé en main dans un marché en plein essor, idéal pour l'investisseur avisé en multifamilial. Description de l'Emplacement Découvrez le cœur vibrant de Homestead à proximité de la propriété, avec une communauté dynamique et une multitude d'attractions à portée de main. Profitez d'un accès facile au centre-ville historique de Homestead, à des restaurants de premier ordre et à des lieux de divertissement. Pour les amateurs de plein air, le parc national des Everglades et le parc national de Biscayne offrent des possibilités infinies d'aventure. La proximité des grandes autoroutes permet des déplacements pratiques, tandis que les commodités locales telles que les écoles, les centres commerciaux et les installations médicales améliorent la qualité de vie de la région. En tant qu'investisseur potentiel, vous apprécierez le style de vie dynamique et les offres diversifiées qui attirent les résidents dans la région.

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 2418 Xelda Ave N, Lehigh Acres, FL - Multi-résidentiel à vendre

2416 - 2418 Xelda Ave N. Lehigh Acres - 2418 Xelda Ave N

Lehigh Acres, FL 33971

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 682 996 $ CAD
  • 2 242 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Lehigh Acres Multi-résidentiel à vendre - Lehigh

Opportunité d'Investissement : Duplex Neuf 2025 à Lehigh Acres en Forte Croissance Assurez-vous un actif à haut rendement dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide du sud de la Floride. Ce duplex flambant neuf est entièrement occupé avec des baux de 18 mois, offrant un flux de trésorerie immédiat et clé en main pour l'investisseur avisé. Avantages Financiers et Immobiliers : Aucune cotisation de copropriété (HOA) Aucun frais d'eau, seulement l'entretien de l'équipement, environ 40 $ par mois Compteurs FPL séparés par unité. Fenêtres à impact déjà installées Aucune assurance inondation requise, Zone X, vous économisant des milliers de dollars en frais d'exploitation annuels. Coûts d'assurance bas ; la construction neuve de 2026 se qualifie pour les taux de prime les plus bas (estimés entre 1 400 $ et 1 800 $ par an). Configuration : 6 chambres / 4 salles de bains (deux unités de 3/2). Clôture extérieure pour plus d'intimité Stationnement : Double stationnement en tandem externe par unité. Finitions Premium : Carrelage en céramique complet, appareils modernes et allées en pavé durables. Emplacement Stratégique et Pôle d'Emploi : Lehigh Acres est l'épicentre de l'expansion industrielle et résidentielle du comté de Lee. Situé à moins de 20 miles des principaux centres logistiques, votre base de locataires est soutenue par des employeurs stables et en forte croissance : Centre de Fulfillment Amazon Robotics : Une nouvelle installation de 650 000 pieds carrés sur SR-82, apportant plus de 1 000 emplois permanents dans la région immédiate (2026/2027). Réseau Logistique : Proximité de deux stations de livraison Amazon et d'un centre de tri près de l'aéroport international RSW. Skyplex (Aéroport RSW) : Un pôle d'innovation de 1 150 acres pour l'aviation, la logistique et la technologie médicale—souvent appelé la "Silicon Valley du sud-ouest de la Floride". Expansion des Soins de Santé : Nouvelles installations médicales Lee Health à proximité attirant des locataires professionnels de haute qualité "Classe A". Parc Industriel Blackstone : Développement industriel massif sur SR-82 stimulant la croissance régionale de la distribution et de la fabrication. Faits Saillants Démographiques : Lehigh Acres a connu une croissance de près de 17 % au cours des 5 dernières années, surpassant constamment les moyennes nationales : Année. Population. % Variation 2021. 117 144. 2,50% 2022. 123 450. 5,38% 2023. 127 391. 3,19% 2024. 130 500. 2,44% 2025. 133 638. 2,40% 2026. 136 762. 2,34% (Prévision) Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un actif à forte capitalisation avec des frais généraux minimes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une analyse complète du pro forma et du retour sur investissement.

Coordonnées pour la location:

BRK Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 1018 Truman Ave, Key West, FL - Flex à vendre

1018 Truman Ave - 1018 Truman Ave

Key West, FL 33040

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 2 224 186 $ CAD
  • 3 846 pi²

Key West Flex à vendre

Opportunité d'investissement mixte de premier choix au cœur de Key West. Ce bâtiment historique bien entretenu comprend deux unités commerciales au rez-de-chaussée avec une excellente visibilité et un fort passage piétonnier, ainsi que cinq unités résidentielles de 1 chambre et 1 salle de bain à l'étage, générant des revenus élevés et diversifiés. La propriété offre le caractère classique de la vieille ville avec des mises à jour fonctionnelles, plusieurs compteurs électriques et une performance locative solide. Une cour latérale rare et un porche couvert à l'étage ajoutent un attrait supplémentaire pour les locataires. Entièrement loué à des locataires établis, cet actif clé en main est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable dans un emplacement très prisé, à quelques minutes de Duval Street, des plages et des meilleurs restaurants et divertissements de Key West.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Knight & Gardner Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-16
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Plus de détails pour 126 NE 4th Ave, Delray Beach, FL - Multi-résidentiel à vendre

DOWNTOWN DELRAY COTTAGES - 126 NE 4th Ave

Delray Beach, FL 33483

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 420 456 $ CAD
  • 2 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Delray Beach Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété multifamiliale unique bénéficie d'un zonage CBD Core (Central Business District), permettant de nombreux usages différents, y compris des espaces de vente au détail, des bureaux, des logements multifamiliaux, des maisons unifamiliales, des hôtels, des motels, des parkings publics, et bien plus encore. Propriété récemment rénovée de deux unités maintenant disponible au cœur du très prisé centre-ville de Delray Beach, à seulement un pâté de maisons au nord de l'avenue Atlantic! Cette propriété de style Key West comprend deux cottages qui ont tous deux été récemment rénovés. Le cottage principal comprend 2 chambres, 2 salles de bain avec un plan d'étage spacieux offrant près de 1 300 pieds carrés habitables. Le cottage arrière comprend également 2 chambres, 2 salles de bain et environ 800 pieds carrés habitables. Cette propriété est située sur un terrain de 9 000 pieds carrés et le zonage CBD permet un développement allant jusqu'à 4 étages et une hauteur maximale de 54 pieds. La propriété fonctionne actuellement comme un Airbnb. NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES ET/OU LES INVITÉS. Cette propriété est à quelques pas de l'avenue Atlantic et dispose d'une cour arrière privée entièrement clôturée avec une pergola, un jacuzzi, et beaucoup d'espace vert. Cette propriété peut être vendue entièrement meublée et est la location de vacances idéale, étant située à quelques secondes de tout ce que Delray a à offrir, y compris F45, Johnnie Browns, El Camino, Park Tavern, Throw Social, Pinball Museum, Deck 84, ainsi que A1A et les plages publiques de Delray. Le code de zonage CBD, les usages permis, le relevé de propriété, etc. sont disponibles dans l'onglet des documents.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-15
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Plus de détails pour 1545 Palm Bay Rd, Melbourne, FL - Commerce de détail à vendre

Applebee's-Melbourne, FL - 1545 Palm Bay Rd

Melbourne, FL 32905

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 972 177 $ CAD
  • 5 564 pi²

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente le bien immobilier Applebee’s Neighborhood Grill + Bar situé au 1545 Palm Bay Road à Melbourne, Floride. Applebee’s opère à cet emplacement depuis 1993 et est une marque de restauration décontractée bien établie et reconnue à l'échelle nationale, avec une forte présence de franchises et de sociétés à travers les États-Unis. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 5 564 pieds carrés, construit à cet effet, situé sur un terrain de 1,04 acre. Le site offre une excellente visibilité et une façade le long de Palm Bay Road, une artère est-ouest majeure desservant la zone commerciale de Melbourne et Palm Bay, avec un fort trafic quotidien de 37 000 véhicules par jour (ESRI 2025). La zone environnante présente un mélange dense de détaillants nationaux, de centres commerciaux régionaux, de quartiers résidentiels et de grands employeurs, soutenant un trafic constant pour le déjeuner et le dîner. La propriété est idéalement située par rapport aux principaux centres de population, pôles d'emploi et attractions régionales du marché Palm Bay–Melbourne.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 2700 SE Federal Hwy, Stuart, FL - Commerce de détail à vendre

Carrabba's with Bloomin' Brands Guarantee - 2700 SE Federal Hwy

Stuart, FL 34994

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 844 558 $ CAD
  • 7 123 pi²

Stuart Commerce de détail à vendre - Martin

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente la propriété louée à Carrabba’s Italian Grill située au 2700 SE Federal Highway à Stuart, en Floride. Carrabba’s exploite à cet emplacement depuis près de 20 ans et a signé un nouveau bail de 15 ans en 2017 avec des augmentations de loyer annuelles tout au long de la durée et pendant les périodes d'option. Le bail est garanti au niveau corporatif par Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ: BLMN) qui inclut Outback Steakhouse, Carrabba’s, Bonefish Grill et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar. Le bâtiment de 7 123 pieds carrés est situé sur environ 1,60 acre le long de la très fréquentée Federal Hwy (US-1), un important corridor commercial comprenant des centres commerciaux, des concessionnaires automobiles et des dizaines de détaillants nationaux. Il y a plus de 3000 appartements dans un rayon de 3 miles du restaurant, y compris 10X Harbour Cay (272 unités), qui est à distance de marche. Le bail est de type Absolute NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 3601 N Highway A1A, Fort Pierce, FL - Services hôteliers à vendre

Vista Lago Beach House - 3601 N Highway A1A

Fort Pierce, FL 34949

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 4 037 753 $ CAD
  • 6 896 pi²

Fort Pierce Services hôteliers à vendre - St Lucie Coastal

Unique Bed & Breakfast en bord de mer à vendre en Floride. Bienvenue dans ce bed & breakfast magnifiquement rénové comprenant 6 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, plus une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée. Le Bed & Breakfast dispose également de 2 salles polyvalentes, idéales pour un bureau, des chambres supplémentaires ou une salle de sport à domicile. Profitez de la tranquillité d'esprit avec des fenêtres et portes anti-ouragan neuves, et savourez la salle à manger élégante idéale pour les grandes réunions familiales. La cuisine commerciale complète est équipée d'un système de suppression d'incendie, d'une hotte et de gaz propane. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Lors d'un hiver froid, vous pouvez vous blottir avec votre famille devant la cheminée dans la spectaculaire grande salle avec ses plafonds de 20 pieds et son élégant lustre. Nichée sur un vaste terrain en coin en bord de mer de plus de 28 000 pieds carrés, cette propriété dispose d'un quai privé, parfait pour les aventures nautiques et la pêche, et est située dans la paisible ville de North Hutchinson Island. Profitez du coucher de soleil à couper le souffle sur le lagon depuis votre porche arrière, prenez des cocktails en écoutant les vagues depuis votre terrasse en bord de mer au 2e étage, et faites une promenade romantique sur la belle plage de sable blanc à quelques pas. Le Bed & Breakfast dispose d'un grand patio idéal pour les réceptions et les fêtes. Le Bed & Breakfast est également licencié comme lieu d'événements spéciaux pour les mariages et les fêtes privées. Le Bed & Breakfast dispose également d'un garage pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 17 voitures. Jouez au volleyball, pickleball ou tennis sur les terrains de l'autre côté de la rue à Pepper Park. Le Bed & Breakfast est à quelques minutes du centre historique de Vero Beach, du musée des Navy Seals et du Fort Pierce Inlet State Park! Imaginez posséder votre propre magnifique Bed & Breakfast en bord de mer que vous pouvez apprécier avec vos amis et votre famille tout en profitant des revenus des locations de B & B, des mariages et plus encore. Il n'y a rien d'autre comme ça!! Cette propriété est plus qu'une maison - c'est un foyer et une entreprise. Ne manquez pas votre chance de posséder ce havre extraordinaire en bord de mer! MLS#A11952055

Coordonnées pour la location:

Multiple Listings Solutions

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 124 NW 15th Ave, Miami, FL - Spécialité à vendre

124 NW 15th Ave

Miami, FL 33125

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 6 426 187 $ CAD
  • 22 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé

Miami Spécialité à vendre

Michael Betancourt de CBRE Miami est fier de présenter en exclusivité le 124 NW 15th Ave, une opportunité d'investissement stratégique située dans l'un des corridors urbains de Miami en pleine évolution. Positionné entre Wynwood, Allapattah, Downtown Miami et le Health District, cet actif centralement situé offre une utilisabilité immédiate avec un potentiel de redéveloppement à long terme en usage mixte sous le zonage flexible T5-L. La propriété comprend une structure commerciale existante située sur une parcelle urbaine bien située à proximité des principaux moteurs d'emploi, de la croissance résidentielle et des pôles institutionnels. L'actif bénéficie d'une forte connectivité à l'I-95, la SR 836 et les principales voies artérielles, offrant un accès direct à la région métropolitaine de Miami. Le 124 NW 15th Ave est zoné T5-L, une désignation urbaine à usage mixte hautement adaptable qui permet un large éventail d'utilisations commerciales, de bureaux, résidentielles, de travail-vie et de quartier à densité modérée. Le cadre de zonage encourage le développement orienté vers les piétons et soutient les configurations mixtes verticales, offrant des options futures pour le repositionnement ou le redéveloppement. Le sous-marché environnant continue de connaître un réinvestissement constant alors que la hausse des valeurs foncières à Wynwood et Downtown pousse le capital vers l'ouest. Le remplissage résidentiel, les conversions de bureaux créatifs, l'expansion médicale liée au Health District et le développement à petite échelle en usage mixte transforment activement le corridor. L'offre de parcelles de remplissage centralement situées reste limitée, renforçant la valeur stratégique à long terme des terrains bien positionnés. L'actif présente plusieurs stratégies d'exécution pour les acheteurs potentiels, notamment : • Acquisition par un utilisateur-propriétaire avec appréciation foncière à long terme • Stratégie de repositionnement à valeur ajoutée et de location • Réutilisation adaptative alignée sur la demande créative ou de services • Redéveloppement en usage mixte sous le zonage T5-L • Détention stratégique de terrain dans un corridor de croissance Contrairement aux actifs de prestige stabilisés en rue principale, évalués à des taux de capitalisation compressés, le 124 NW 15th Ave offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien immobilier centralement situé à Miami avec une flexibilité opérationnelle et un potentiel de valorisation lié au zonage. Alors que Miami continue son expansion vers l'ouest depuis Wynwood et Downtown, des actifs de remplissage bien positionnés comme le 124 NW 15th Ave devraient bénéficier de la migration soutenue de capitaux, de locataires et de résidents cherchant une valeur relative au sein du noyau urbain. Cette offre représente une rare opportunité de contrôler un terrain à usage mixte flexible dans un marché à offre limitée avec plusieurs stratégies de sortie et un potentiel d'appréciation à long terme. Offert en exclusivité par Michael Betancourt, CBRE Miami.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 1690 E Hinson Ave, Haines City, FL - Commerce de détail à vendre

7-Eleven - 1690 E Hinson Ave

Haines City, FL 33844

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 264 689 $ CAD
  • 3 010 pi²

Haines City Commerce de détail à vendre - Polk County

Occasion rare d'acquérir un 7-Eleven récent à prix réduit, en pleine propriété, situé au cœur de la Floride centrale en pleine expansion, stratégiquement placé entre Tampa et Orlando. La propriété est sécurisée par un bail de 15 ans avec environ 9 ans restants, comprenant des augmentations de loyer de 10% tous les cinq ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, offrant une forte croissance des revenus à long terme et une protection contre l'inflation. Construit en 2020 avec une construction en pierre et en blocs durables, cet actif de haute qualité est situé à un coin stratégique à une intersection majeure avec feux de signalisation, avec un trafic de plus de 25 500 véhicules par jour. Le site bénéficie d'une forte population diurne et dessert une zone commerciale de plus de 50 000 résidents, stimulée par une croissance résidentielle et commerciale continue. L'emplacement offre une attraction régionale exceptionnelle, situé à 12 miles de LEGOLAND Florida et à 20 miles de Walt Disney World, ce qui le rend idéal pour le trafic local et touristique.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 12597 Walsingham Rd, Largo, FL - Bureau à vendre

Pinewood Professional Plaza - 12597 Walsingham Rd

Largo, FL 33774

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 189 968 $ CAD
  • 5 896 pi²

Largo Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Coastal Commercial est fier de présenter cette propriété commerciale impeccable et bien entretenue située le long de l'un des corridors très fréquentés de Largo. Le 12597 Walsingham Rd., Largo, FL offre une excellente visibilité et accessibilité pour une large gamme d'utilisations commerciales. La propriété bénéficie d'une forte façade sur Walsingham Road, offrant une exposition constante au trafic quotidien et un accès pratique. Entouré de quartiers résidentiels établis et de commerces de détail, de restaurants et de services à proximité, cet emplacement soutient un flux constant de clients et une demande à long terme. Le site est situé au centre du comté de Pinellas, à quelques minutes des plages du Golfe et avec un accès facile à Clearwater, Seminole et St. Petersburg. Idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant à établir une empreinte stratégique dans un marché mature et en croissance, cette propriété présente une opportunité polyvalente dans un corridor commercial très prisé. Cette propriété génératrice de revenus se vante de locataires de longue date sur une base mensuelle pour offrir une flexibilité à un propriétaire/utilisateur ou investisseur. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Coastal Properties Group International

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour So. Beach 29-Unit Multifamily Portfolio – Multi-résidentiel à vendre, Miami Beach, FL

So. Beach 29-Unit Multifamily Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 10 539 221 $ CAD
  • 23 321 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Miami Beach Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion rare d'acquérir deux immeubles multifamiliaux à South Beach totalisant 29 unités avec des recertifications de 40 ans complétées et un potentiel significatif d'ajout de valeur. Les deux propriétés offrent des loyers inférieurs au marché et des emplacements très accessibles à pied, ce qui en fait un portefeuille idéal pour les investisseurs cherchant à s'étendre dans un sous-marché à offre limitée. Points forts de l'investissement au 846 Lenox : • 13 unités 1 chambre/1 salle de bain • Parking couvert (rare dans la région) • Construit dans les années 1980 • Revenu brut : 232 200 $ • Fenêtres à impact installées • Recertification de 40 ans complétée • Forte augmentation potentielle des loyers grâce aux rénovations et au repositionnement Points forts de l'investissement au 1333 Meridian : • 16 unités | 7 740 pi² • 12 studios + 4 unités d'une chambre • Revenu brut actuel : 289 500 $ • Une vacance = potentiel immédiat • Recertification de 40 ans complétée • Fort potentiel d'ajout de valeur grâce au repositionnement des loyers • Emplacement accessible à pied à South Beach, près de Lincoln Rd et en face de Flamingo Park

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Real Estate & Mortgage

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 201-215 SW 21st St, Fort Lauderdale, FL - Industriel à vendre

201-215 SW 21st St

Fort Lauderdale, FL 33315

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 783 711 $ CAD
  • 12 070 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Fort Lauderdale Industriel à vendre

Bonvie Realty & Development, en tant qu'agent exclusif du propriétaire, est heureux d'offrir À VENDRE le 201-215 SW 21st à Ft. Lauderdale. Ce joyau rare, un entrepôt industriel de petite baie, totalise +/- 12 070 pieds carrés et est situé sur un terrain de 0,48 acre. Actuellement aménagé en 15 baies individuelles, il est actuellement loué à 85 %. Situé dans l'un des sous-marchés les plus denses et les plus recherchés de Ft. Lauderdale. Les loyers actuels pour les locataires existants sont de 20,00 $ brut modifié, avec tous les locataires en baux "mois à mois". Les loyers du marché restent significativement en dessous de l'ensemble concurrentiel, permettant au nouveau propriétaire d'augmenter les loyers tout en préservant la position de valeur alternative de la propriété. Construit en 1959 et entièrement rénové en 2025-2026, avec les améliorations suivantes : toit et terrasse flambant neufs, nouvelles fenêtres et portes à impact, nouveau revêtement et marquage, et nouvelle peinture. Situé juste à côté de la route St. Road-84, la propriété est idéalement située avec un accès immédiat à Port Everglades, à l'aéroport international de Ft. Lauderdale, à l'I-595, à l'I-95 et au Florida Turnpike. Toutes les approches faciles vers cet emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Bonvie Realty & Development

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-06
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25–48 de 301
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
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  8. 13
États-Unis 1031 Exchange Properties Floride