301 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

2580-2590 SE Willoughby Blvd

Stuart, FL 34994

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 6 152 441 $ CAD
• 17 845 pi²

Stuart Industriel à vendre - Martin

Possibilité pour un espace bureau/industriel flexible. Utilisation actuelle comme école offrant 9 salles de classe, un gymnase intérieur avec 3 portes de baie roulantes, une aire de jeux extérieure et une propriété entièrement clôturée avec entrée sécurisée par portail télécommandé. Plusieurs bureaux, salles de conférence, salles de bain et cuisine. 43 places de stationnement et emplacement de choix juste à côté de Willoughby.

Coordonnées pour la location:

The Brokerage Treasure Coast

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-05

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The Bluffs Place & Tiffany Manor Apt - 551 Mehlenbacher Rd

Belleair Bluffs, FL 33770

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 927 428 $ CAD
• 17 350 pi²

Belleair Bluffs Multi-résidentiel à vendre - Mid-Pinellas

À vendre, un portefeuille multifamilial de 18 unités situé dans le sous-marché très prisé de Belleair Bluffs, dans le comté de Pinellas. Le portefeuille se compose de deux communautés de style jardin adjacentes totalisant 18 unités. La propriété a récemment subi d'importantes améliorations après la tempête, y compris de nouveaux toits sur tous les bâtiments, et la location vient de reprendre. Onze des douze unités de Bluff’s Place ont été entièrement rénovées en 2026, avec l'unité restante occupée offrant un potentiel futur. Tiffany Manor comprend trois unités rénovées en 2026 et trois autres unités rénovées ces dernières années. Les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant une opportunité claire de valorisation par la stabilisation. Le financement par le vendeur est envisagé avec des conditions attrayantes d'intérêts seulement et sans exigence de DSCR. Idéal pour un acheteur local en espèces ou un échange 1031 cherchant un potentiel de valorisation dans un emplacement de premier choix. Prix demandé : 3 600 000 $ (200 000 $ par unité). Cliquez sur la section Salle de données de cette annonce pour télécharger les Détails de l'offre et le Résumé financier, y compris le tableau des loyers, les prévisions financières et les détails des rénovations.

Coordonnées pour la location:

tracey R Brunetto

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-04

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The Sicilian Club - 2001 N Howard Ave

Tampa, FL 33607

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 5 338 047 $ CAD
• 18 312 pi²

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Financement par le propriétaire. Club social historique. L'annonce inclut 2 propriétés adjacentes, 2137 et 2135 avenue Spruce, qui pourraient être développées pour une résidence unifamiliale ou utilisées comme stationnement sur place. Toit en tuiles Mansard et toit plat janvier 2026. Cet espace de 18 000 pieds carrés à l'ouest de Tampa est situé sur un terrain de 9 975 pieds carrés. Anciennement le siège du Sicilian Club de Tampa. Admissible aux crédits d'impôt historiques, subventions historiques de la ville et du comté disponibles. Cette propriété est idéalement située à West Tampa, à moins de trois miles au nord-ouest du centre-ville animé de Tampa et à moins d'un demi-mile au nord de l'I-275 et des sous-marchés florissants de "South Tampa / Hyde Park". Bâtiment contributif - Quartier historique de West Tampa - Registre national des lieux historiques NRIS #83003539. Dans le district de superposition de West Tampa. En 1894, les Cubains ont construit la Sociedad Cespedes, un club social de trois étages qui dominait le quartier des affaires à Main et Albany. Le Centro Espanol de West Tampa à l'avenue Howard et la rue Cherry répondait aux besoins artistiques et culturels. Le Sicilian Club est l'un des clubs ethniques originaux de Tampa qui a aidé les immigrants à s'intégrer dans la région de Tampa. La partie arrière du bâtiment abrite un théâtre qui offrait une gamme d'options de divertissement aux habitants de la région. Le bâtiment du Sicilian Club est significatif pour le développement de West Tampa et a servi de point focal à la communauté de West Tampa. Le Sicilian Club est un excellent exemple d'architecture de style Renaissance méditerranéenne, comme en témoignent ses détails élaborés en briques blondes et rouges.

Coordonnées pour la location:

Black Horse Studio Inc

Date de mise en marché :

2026-02-04

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1568 WATER DR NE PALM BAY FL 32905 - 1568 Water Dr NE

Palm Bay, FL 32905

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 5 474 920 $ CAD
• Lot de 2,46 AC

Palm Bay Terrain à vendre - Brevard County

Occasion de Développement : La ville de Palm Bay est très motivée à voir ce site développé, avec un fort soutien pour une utilisation multifamiliale ou commerciale. Cette offre comprend plus de 2,5 acres de terrain en bord de mer, idéalement situé pour un projet à fort impact. La propriété bénéficie de la coopération de la ville, y compris l'accès à une rampe de mise à l'eau et des droits de bord de mer appartenant à la ville, offrant une flexibilité accrue et une valeur à long terme. Avec son emplacement souhaitable, son échelle et le soutien municipal, ce site représente une occasion rare pour les développeurs à la recherche d'un projet en bord de mer avec potentiel.

Coordonnées pour la location:

Relentless Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Bent's Landing Retail Center - 446 Rinehart Rd

Lake Mary, FL 32746

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 159 285 $ CAD
• 7 224 pi²

Lake Mary Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un bien immobilier commercial multi-locataires, nouvellement construit et entièrement loué, situé à Lake Mary, FL, dans la région métropolitaine en forte croissance d'Orlando. Le Bent’s Landing Retail Center comprend 7 224 pieds carrés d'espace de vente au détail de classe A et est entièrement occupé par trois locataires synergiques : UrgentVet, 100% Chiropractic et BodyRok. Chaque locataire opère sous de nouveaux baux NNN de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 %, offrant un flux de trésorerie stable et à long terme. La propriété s'étend sur 1,6 acre et bénéficie d'accords de stationnement croisé au sein d'un développement plus vaste. Stratégiquement positionné à côté du campus médical de 250 lits d'Orlando Health et au sein du Lake Mary Wellness and Technology Park de 800 millions de dollars, Bent’s Landing se trouve au cœur de l'un des corridors médicaux et commerciaux à la croissance la plus rapide de la Floride centrale. Le site est très visible le long de Rinehart Road, qui voit passer près de 29 000 véhicules par jour et se trouve à seulement un mile de l'I-4 (145 500 VPD). Les locataires bénéficient de la proximité d'une forte population active et d'une présence robuste dans le secteur de la santé, y compris AdventHealth, HCA et le nouvellement ouvert Jewett Orthopedic Institute. Le revenu moyen des ménages dépasse 115 000 $ dans un rayon de 3 miles, avec près de 65 000 résidents soutenant la demande pour des services de vente au détail axés sur la santé.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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828 Pennsylvania Ave

Miami Beach, FL 33139

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 379 936 $ CAD
• 16 607 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Propriété attrayante de 12 unités multifamiliales de style boutique au cœur du très prisé et populaire sous-marché Flamingo de South Beach. Située à deux pâtés de maisons de la plage, la propriété est bien entretenue et entièrement louée. Toiture neuve en 2025. Construite en 1928 et partiellement rénovée en 2024, la propriété offre une superficie locative de 5 862 pieds carrés et est située sur un terrain de 0,16 acre. Elle comprend un mélange de trois studios et neuf appartements d'une chambre avec des unités améliorées dotées de salles de bains et cuisines rénovées avec des appareils en acier inoxydable. Les résidents bénéficient également de la commodité d'une buanderie sur place. Les unités disposent d'un mélange de climatisation murale et centrale. La propriété offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir un bâtiment de style Art Déco à deux étages, idéalement situé, qui reflète le charme de Miami Beach d'une époque révolue. De plus, les rénovations en place permettent à un investisseur d'augmenter immédiatement les loyers ou de continuer à améliorer les unités et d'exécuter une stratégie de valorisation. Taux de capitalisation 4,4 %, Revenu Brut Effectif : 241 000 $, Revenu Net d'Exploitation : 140 700 $ Taux de capitalisation Pro Forma 6,6 %, Revenu Brut Effectif : 317 000 $, Revenu Net d'Exploitation : 211 000 $

Coordonnées pour la location:

Levarra Group at LoKation Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

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0.88-Acre Corner | 17K AADT | High-Growth - 2487 Chaffee Rd S

Jacksonville, FL 32221

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 682 996 $ CAD
• Lot de 0,88 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

La valeur de cet actif est déterminée par son emplacement dans un corridor de croissance explosive. Avec la First Coast Expressway (SR-23) offrant désormais une connexion directe à péage entre l'I-10 et le comté de Clay, les prévisions indiquent une augmentation significative du trafic sur Chaffee Road. C'est un projet idéal pour "acheter et conserver" ou pour un réaménagement immédiat. La propriété est vendue telle quelle, car la valeur réside entièrement dans le terrain et son potentiel commercial stratégique. (MLS #2106723). Points forts de l'investissement 1) Parcelle d'angle à haute visibilité : Stratégiquement située sur un terrain d'angle de 0,88 acre avec un excellent accès sur Chaffee Road, une artère principale avec plus de 17 000 AADT. 2) Opportunité de développement de premier ordre : Située dans la zone de service urbain et actuellement zonée RLD-60, le site est prêt pour un rezonage commercial pour accueillir un QSR/drive-thru, un lave-auto ou un commerce de détail varié. 3) Flux de trésorerie immédiat : Comprend une maison mobile sans valeur (numériquement retirée des rendus) fournissant un revenu de 1 250 $/mois pour compenser les coûts de portage pendant la phase d'autorisation et de permis. 4) Proximité stratégique des commerces et des transports : Située à seulement 1 minute de la nouvelle Plaza at Normandy (ancrée par Publix), à 2 minutes de la First Coast Expressway (SR-23) et à 5 minutes de l'I-10. 5) Sous-marché en expansion rapide : Positionnée dans l'un des corridors de croissance les plus explosifs de Jacksonville, bénéficiant d'une forte densité résidentielle et d'une proximité immédiate avec les infrastructures de transport majeures. 6) Potentiel d'évolutivité : Opportunité d'étendre le projet en combinant le site avec une parcelle adjacente pour un développement commercial à plus grande échelle. Offerte à 499 000 $, cette propriété représente une "stratégie de terrain couvert" stratégique pour les investisseurs et les développeurs. Un avantage clé de cette acquisition est le flux de trésorerie immédiat : la propriété génère actuellement 1 250 $ par mois en revenus locatifs grâce à la structure existante sur le site. Ce flux de revenus constant compense efficacement les coûts de portage, y compris les taxes foncières, l'assurance et les intérêts pendant que l'acheteur navigue dans les phases d'autorisation, de rezonage et de permis.

Coordonnées pour la location:

Complete Home Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Sandal - 100 Sandal Ln

Palm Beach Shores, FL 33404

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 159 285 $ CAD
• 6 126 pi²

• Accès 24 heures

Palm Beach Shores Multi-résidentiel à vendre - North Palm Beach

Exploité comme 10 unités Usage légal actuel est de 9 unités Si démoli et reconstruit, 9 unités de droit et 2,5 étages La Loi sur l'habitation locale pourrait permettre 18 unités et 5 étages. Construisez 9 maisons de ville de luxe et continuez à louer pendant que les plans et les permis sont en attente. La plupart des locataires à long terme paient l'électricité mesurée. 9 compteurs FPL. Les tuyaux de la ligne d'égout ont été réhabilités en 2020. Sur 2 lots légalement séparés (336 et 337). Le lot 336 a eu toutes ses fenêtres et portes remplacées par des fenêtres à impact en 2024. Envisagez la vente de ce 4 Plex seulement pour 2,75 millions de dollars. Actuellement exploité comme un mélange de locations à long terme et à court terme. Après quelques discussions avec la ville, cette propriété ne relève pas du permis de location à court terme de Palm Beach Shores (dans la configuration actuelle). Plusieurs invités saisonniers qui reviennent chaque année. À la discrétion des acheteurs, tous les locataires à long terme peuvent être retirés en quelques mois seulement (la plupart sont ici depuis plusieurs années et sont au mois à mois, ou ont des baux qui n'ont pas été prolongés au-delà de l'été).

Coordonnées pour la location:

Ocean Trust Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

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10579 Brightman Blvd

Jacksonville, FL 32246

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 501 467 $ CAD
• Lot de 1,14 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Southside

À vendre : un bail foncier NNN absolu de 50 ans disponible au cœur du quartier commercial et gastronomique de Southside à Jacksonville. iFLY occupe la propriété principale avec un bâtiment de 7 513 +/- pieds carrés situé sur un terrain de 1,05 +/- acres. Il y a un terrain adjacent de 0,09 +/- acres également sous un bail NNN de 50 ans, utilisé pour le stationnement par le propriétaire du Holiday Inn Express. Numéros de référence : 1677280160 et 1677280155. Il s'agit d'un bail foncier triple net absolu sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Kinkade Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Circle K - 27707 State Road 54

Wesley Chapel, FL 33544

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 942 769 $ CAD
• 2 295 pi²

Wesley Chapel Commerce de détail à vendre - Pasco County

Station-service Circle K avec 5 ans restants sur le bail. Circle K offrant une garantie corporative sur une propriété NNN absolue. Terrain et bâtiment en pleine propriété sur 1,15 acres. Adjacent à Target, McDonalds, Starbucks, 7 Eleven et Subway. À 2,1 km du centre commercial The Grove à Wesley Chapel. Trafic intense de 22 000 voitures par jour sur Wesley Chapel Blvd. Juste à côté de l'Interstate 75 avec un trafic de 54 000 voitures par jour.

Coordonnées pour la location:

Newstar Realty & Investments

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-28

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100 SE 21 St

Fort Lauderdale, FL 33316

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 395 277 $ CAD
• 5 104 pi²

• Cuisine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Complexe d'appartements de style contemporain à 2 étages construit en 1978, comprenant 8 unités au total, (1) 2/1 et (7) 1/1, toutes avec entrées privées et patio, balcons, climatisation centrale. Le complexe dispose de 12 places de stationnement pour les invités et assignées. La superficie totale sous air est de 5 104 pieds carrés, la superficie totale du terrain est de 14 300 pieds carrés. Toutes les 8 unités sont louées au mois. Les loyers actuels sont en dessous de la valeur du marché /avec/ rénovations, le revenu brut potentiel est de 175 000 $ + POSSIBILITÉ d'un taux de capitalisation de 6 % +. Les dépenses sont minimales avec un entretien paysager faible, une buanderie sur place qui génère des revenus. Emplacement excellent à quelques minutes des plages, restaurants, boutiques, épiceries et autoroute. Comptant seulement !!

Coordonnées pour la location:

One Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

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945 Miner Rd

Lake Worth, FL 33462

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 088 140 $ CAD
• 2 776 pi²

Lake Worth Commerce de détail à vendre - Boynton/Lantana

Bâtiment indépendant avec un bar, qui dispose d'une cuisine et de deux appartements. Le taux de capitalisation ci-dessus est estimé, la propriété est actuellement vacante. Le propriétaire habite sur place.

Coordonnées pour la location:

House Pro Realty Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Northway Plaza - 2935-2959 Garden St

Titusville, FL 32796

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 311 499 $ CAD
• 21 368 pi²

Titusville Commerce de détail à vendre - Brevard County

Le 2959 Garden Street est un bâtiment commercial de 21 368 pieds carrés, dont le locataire principal est Harbor Freight Tools, un locataire reconnu à l'échelle nationale occupant environ 15 944 pieds carrés. La suite restante de 5 424 pieds carrés est actuellement vacante, offrant un potentiel immédiat d'augmentation de valeur grâce à la location dans un corridor avec un fort trafic et une demande commerciale élevée. Avec une excellente visibilité le long de Garden Street et une proximité avec des opérateurs commerciaux établis, la propriété représente une opportunité d'investissement attrayante dans le marché en expansion de North Brevard.

Coordonnées pour la location:

Lightle Beckner Robison, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-26

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S. Hutchinson Island - Oceanfront - S Ocean Dr

Fort Pierce, FL 34949

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 8 075 507 $ CAD
• Lot de 2,65 AC

Fort Pierce Terrain à vendre - St Lucie Coastal

Offre spéciale pour les constructeurs, occasion rare de posséder un véritable terrain de domaine allant de l'océan à la rivière, offrant une intimité et une exclusivité inégalées. Ce terrain exceptionnel s'étend de l'océan Atlantique à la voie navigable Intracoastal, offrant des vues sur l'eau au lever et au coucher du soleil. Sans HOA et sans propriétés voisines, il crée un cadre isolé idéal pour un domaine privé. La propriété dispose d'une entrée privée directement depuis la route d'État A1A et offre la possibilité d'aménagements privés en bord de rivière, sous réserve de permis. Profitez d'un accès direct à la plage, de la commodité de la navigation et de la liberté de concevoir et de construire sans restrictions d'association. Une offre extraordinaire pour l'acheteur le plus exigeant à la recherche d'un style de vie en bord de mer de premier ordre. L'acheteur doit vérifier le zonage, l'utilisation des terres, les exigences de construction et les approbations de quai. Cette propriété est APPROUVÉE pour construire une maison de plus de 10 000 pieds carrés plus les quais sur la voie navigable Intracoastal! Ce terrain est une excellente opportunité pour un constructeur avec un excellent retour sur investissement en comparaison avec les ventes comparables. Entièrement approuvé, ce qui représente des années de travail et en dessous de la valeur du marché!!!

Coordonnées pour la location:

Illustrated Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Gentle Woods - 6421 Breezy Oaks Way

Jacksonville, FL 32244

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 27 374 599 $ CAD
• 103 248 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Jacksonville Multi-résidentiel à vendre - Riverside

Nouvelle communauté de location à Jacksonville, FL Nombre total d'unités - 108 Unités construites - 76 Unités à construire - 32 Taux d'occupation - 95% Loyer de base moyen - 1 255 $ par mois Revenu supplémentaire - 48,05 $ par mois pour les déchets et autres avantages pour les résidents. Prix d'achat total (108 unités) - 20 000 000 $ (185 000 $ par unité) Détails du projet - La communauté se compose de 27 bâtiments de quatre unités totalisant 108 unités. Chaque bâtiment est situé sur un lot cadastré, ce qui permet de vendre les bâtiments séparément. Gentle Woods - Rapport de préconstruction de Johns Burns inclus. Les loyers sont conformes aux attentes du rapport John Burn. Unités complétées occupées à 95%. Cette propriété a été qualifiée par l'État de Floride pour l'exonération fiscale Live Local avec des certificats reçus de l'État. Nous prévoyons que cela entraînera une réduction de 70 % de l'impôt foncier pour 2026 et au-delà. Entièrement transférable à l'acheteur. La transaction peut être structurée de deux manières différentes : Option #1 : L'acheteur doit contracter pour l'achat de l'ensemble de la communauté avec toutes les unités à clôturer à l'achèvement de l'ensemble de la communauté. À la fin de la période d'inspection de l'acheteur, celui-ci versera un dépôt de 2 millions de dollars. Dès réception du dépôt, le vendeur commencera la construction des unités restantes. L'acheteur doit clôturer l'ensemble de la communauté dans les 60 jours suivant le CO du dernier bâtiment. Option #2 : L'acheteur doit contracter pour l'achat de l'ensemble de la communauté en deux clôtures. La première clôture comprendra les 76 unités complétées et aura lieu 30 jours après l'expiration de la période d'inspection. La deuxième clôture aura lieu dans les 60 jours suivant le CO des 32 unités restantes.

Coordonnées pour la location:

Southern Impression Homes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-21

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120 NW 32nd St

Miami, FL 33127

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 779 349 $ CAD
• Lot de 0,17 AC

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

Opportunité de développement exceptionnelle à Wynwood Norte. Terrain de 7 200 pieds carrés zoné T4-R avec superposition NRD-2 selon Miami21. Opportunité de redéveloppement exceptionnelle dans le District de Revitalisation de Quartier (NRD) de Miami, à quelques pas des boutiques de Midtown, des restaurants et des divertissements. Ce site offre la possibilité de construire jusqu'à 16 unités sur 3 étages (+ avec bonus). Stationnement hors site (selon les directives du NRD; l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Miami). Avec son emplacement de choix et son fort potentiel de valorisation, ce terrain est idéal pour les développeurs et les investisseurs cherchant à tirer parti de l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Miami.

Coordonnées pour la location:

Julies Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Industrial/Flex Space - 3031-3035 NE 12th Ter

Oakland Park, FL 33334

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 3 421 824 $ CAD
• 9 660 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Oakland Park Industriel à vendre - Fort Lauderdale

Apex Capital Realty est fier de présenter en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d'acquérir le 3031-3035 NE 12th Terrace, une propriété industrielle/flexible de 9 660 pieds carrés à double baie à Oakland Park, en Floride. Dotée de deux portes de chargement au niveau du sol à l'avant et à l'arrière du bâtiment, conçues pour une fonctionnalité "flow-thru". Le bâtiment se compose de 2 unités de taille égale, bénéficiant de hauteurs de plafond de 16 pieds avec un système de toit Twin-T et un plan d'étage ouvert sans colonnes intérieures. Cette propriété d'entrepôt autonome est située sur un terrain généreux de 13 011 pieds carrés, offrant un accès confortable à l'arrière de chaque unité avec des allées de chaque côté. Une unité est actuellement occupée par un locataire mécanicien expert spécialisé dans les voitures classiques européennes de modèles anciens. Ce locataire paie actuellement 19,67 $/pi² brut (95 000 $ annuellement) et a un bail expirant en mars 2027, offrant un revenu stable et ensuite une opportunité de renégocier leur bail ou d'accueillir un locataire au prix du marché. Pourrait être parfait pour un utilisateur final / propriétaire utilisateur ayant besoin d'occuper l'espace tout en collectant un revenu locatif solide! Chaque unité comprend un petit bureau à l'entrée avant et une salle de bain avec une pièce de rangement supplémentaire. Idéalement situé à quelques pas de l'animée East Oakland Park Blvd et Dixie Hwy, dans le district WF - Warehouse Flex (WF), qui permet une grande variété d'utilisations potentielles. Pour plus d'informations sur les utilisations autorisées, veuillez utiliser ce lien pour vérifier le code de zonage d'Oakland Park pour ce district. Cette zone est également connue sous le nom de River's Edge, juste au nord de Wilton Manors et Middle River, et juste au sud du CBD - Central Business District d'Oakland Park et du Coral Ridge Country Club. Ces zones ont connu une croissance exponentielle ces dernières années. Alors que les développeurs locaux et internationaux cherchent à s'implanter sur le marché du sud de la Floride, des dizaines de nouvelles tours résidentielles et projets de vente au détail ont transformé ces quartiers du nord-est du comté de Broward.

Coordonnées pour la location:

Apex Capital Realty LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-19

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4.7 Acres, County Line Rd, Spring Hill, FL - 12163 County Line Rd

Spring Hill, FL 34609

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 225 013 $ CAD
• Lot de 4,70 AC

Spring Hill Terrain à vendre

Termes : Paiement comptant au vendeur. Une preuve de fonds/financement doit accompagner toutes les propositions pour obtenir une réponse des vendeurs. *** Note analytique : Les points de données sont dérivés de résolutions de planification et de zonage vérifiées, y compris Pasco County PDE24-7795, PDE25-7849, PDE25-7820, PDE25-0165, et Hernando County Resolution 2024-125, qui sont jointes à cette annonce, et/ou disponibles sur demande auprès des vendeurs. Divulgations : La propriété est offerte à la vente par les propriétaires. Le copropriétaire est un courtier immobilier agréé dans l'État du Massachusetts. Contactez le vendeur pour obtenir la déclaration de divulgation de terrain vacant en Floride. Le numéro d'adresse "12163 County Line Rd" a été dérivé de Google Maps et n'est PAS une description légale, et ne doit pas être référencé dans des documents légaux, lettres d'intention, contrats, offres, etc. Ce numéro d'adresse est fourni uniquement à des fins de commodité et d'approximation. La description légale de la propriété est : W1/2 OF SE1/4 OF SE1/4 OF SE1/4 LESS 15 FT FOR RD ORB 336 PG 505; parcelle # R32 423 18 0000 0250 0000. Lors de l'achat initial en 1982, la propriété mesurait 5 acres. Par la suite, 0,3 acres ont été expropriés par l'État de Floride pour l'élargissement de County Line Road.

Coordonnées pour la location:

loop@realtography.com

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Law Offices - 513 N State Road 7

Margate, FL 33063

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 381 590 $ CAD
• 3 270 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Réception
• Détecteur de fumée

Margate Bureau à vendre - NW Broward/Coral Springs

Bienvenue au Paradis! Vous POUVEZ Tout Avoir! Bâtiment de bureaux indépendant spacieux de 2 étages avec ascenseur intégré disponible à la vente ou à la location. **À l'étage : 5 bureaux; salle de conférence; salle de bain avec un grand hammam séparé. **Au rez-de-chaussée : salle d'attente/lobby commun; 2 bureaux; 2 postes de travail ouverts; salle de conférence; 2 salles de bain. **Toit 2005; HVAC - 2 unités installées vers 2020. **Idéalement situé à l'intersection très fréquentée de State Road 7 et Atlantic Blvd. Proche des grandes autoroutes, des commerces et d'une variété d'entreprises. **Créez le scénario parfait pour votre entreprise ou transformez cela en une opportunité d'investissement précieuse. Le bâtiment entier ou l'étage supérieur sont disponibles à l'achat et/ou à la location.

Coordonnées pour la location:

Signature Commercial Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-01-15

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1630 S Dixie Hwy – Freestanding Retail - 1630 S Dixie Hwy

Lake Worth, FL 33460

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 912 086 $ CAD
• 12 927 pi²

Lake Worth Commerce de détail à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Bâtiment commercial vacant indépendant le long de Dixie Highway à Lake Worth. Actuellement configuré comme un showroom de grand format avec un intérieur à portée ouverte et un stationnement sur place. La propriété sera livrée vacante à la clôture, créant une opportunité immédiate pour un propriétaire-utilisateur ou une relocation. Façade principale forte, agencement efficace du bâtiment et prix accessible font de cette acquisition l'une des plus accessibles pour un commerce indépendant dans le comté de Palm Beach.

Coordonnées pour la location:

Prakas & Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

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3051 N Powerline Road – Freestanding Retail - 3051 N Powerline Rd

Pompano Beach, FL 33069

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 607 657 $ CAD
• 19 953 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Pompano Beach Commerce de détail à vendre

Bâtiment de vente au détail autonome offert à la vente avec possession vacante à la clôture, créant une opportunité immédiate pour un propriétaire-utilisateur ou une nouvelle location dans le corridor commercial de Pompano Beach. La propriété se compose d'un bâtiment d'un étage de 19 953 pieds carrés situé sur un site de 1,00 acre avec 55 places de stationnement en surface sur place. Actuellement configuré comme un showroom grand format avec un intérieur à portée ouverte, offrant une flexibilité pour des utilisations commerciales de vente au détail, médicales, de fitness, de showroom et de services. Zoné B-3 (District d'affaires général). Le propriétaire occupe le bâtiment et le libérera lors de la vente. Façade de 244 pieds sur N Powerline Road avec une forte exposition au trafic et un inventaire limité de vente au détail autonome concurrent.

Coordonnées pour la location:

Prakas & Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

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North Palm Beach Market – Freestanding Retail - 1409 10th St

Lake Park, FL 33403

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 923 292 $ CAD
• 21 395 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Lake Park Commerce de détail à vendre - North Palm Beach

Bâtiment commercial indépendant à vendre avec possession vacante à la clôture, offrant une opportunité immédiate pour un utilisateur-propriétaire ou une nouvelle location dans le corridor commercial de North Palm Beach / Lake Park. La propriété comprend un bâtiment de plain-pied de 21 395 pieds carrés situé sur un terrain de 1,33 acre avec 32 places de stationnement en surface sur place. Le bâtiment est actuellement configuré comme un grand showroom de meubles avec un intérieur à portée libre, offrant une disposition très flexible pouvant accueillir une large gamme d'utilisations commerciales, notamment de détail, médicales, de fitness, de showroom et de services. Zoné C1 – District d'affaires, le site permet une large gamme d'applications commerciales. Le propriétaire occupe actuellement le bâtiment et le libérera lors de la vente, livrant l'actif libre de toute location et prêt pour une occupation immédiate ou un repositionnement. Située juste au sud de Northlake Boulevard, la propriété bénéficie d'un accès artériel solide, d'une densité résidentielle environnante et d'un inventaire limité de bâtiments commerciaux indépendants comparables dans ce sous-marché. Cette offre représente une rare opportunité d'acquérir un bâtiment commercial indépendant vacant en pleine propriété dans un corridor de Palm Beach County où l'offre est limitée, avec un potentiel à long terme pour le terrain et le réaménagement.

Coordonnées pour la location:

Prakas & Company

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-15

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4346-4370 Okeechobee Blvd

West Palm Beach, FL 33409

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 113 604 586 $ CAD
• 357 000 pi²

West Palm Beach Commerce de détail à vendre

Opportunité d'Investissement de Premier Choix : Centre Commercial de Premier Plan au 4370 Okeechobee Blvd, West Palm Beach, FL Ce centre commercial exceptionnel, ancré, occupe un emplacement de choix à l'angle d'environ 30 acres le long du très fréquenté boulevard Okeechobee, directement à la sortie de l'I-95 — le positionnant comme l'une des destinations de vente au détail les plus fréquentées et les plus prisées du comté de Palm Beach (avec des comptages de trafic à l'intersection dépassant 126 500 AADT). La propriété sert de véritable attraction régionale, bénéficiant d'une excellente visibilité, de plusieurs enseignes pylônes et d'un accès immédiat aux grandes artères. Récemment renforcé par de nouveaux baux NNN à long terme avec des locataires nationaux de crédit, y compris Konn's (probablement une faute de frappe/variante pour un locataire clé dans le contexte), Ollie's Bargain Outlet et le supermarché Presidente — tous sécurisés avec des baux NNN de 20 ans pour une stabilité exceptionnelle et des flux de trésorerie prévisibles. Opportunités de Développement : Les vastes terrains de stationnement offrent un potentiel substantiel pour un développement supplémentaire, y compris des logements résidentiels ou une expansion commerciale supplémentaire. Les données démographiques environnantes présentent une grande population de personnes âgées, créant des conditions idéales pour des usages médicaux à loyers élevés tels que les centres de dialyse (qui commandent des taux de location $/pi² premium dans des marchés similaires). La propriété dispose désormais d'un prêt CMBS de 40 millions de dollars transférable, offrant des options de financement favorables pour les acheteurs qualifiés. Il s'agit d'un investissement de détail clé en main, de qualité institutionnelle, avec des ancrages nationaux solides, un emplacement exceptionnel, un revenu immédiat et des voies claires pour une croissance à valeur ajoutée. Idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stables avec un potentiel de redéveloppement dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques du sud de la Floride. Contactez pour obtenir le rôle de loyer mis à jour et les détails financiers (disponibles pour les parties qualifiées). Ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

FIND Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-15

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J & M Shopping Center - 4646-4698 W 4th Ave

Hialeah, FL 33012

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 581 110 $ CAD
• 17 816 pi²

Hialeah Commerce de détail à vendre

Propriété d'investissement de premier choix, avec une hypothèque transférable pour acheteur qualifié.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Sales Force

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-14

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