277 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Fort Myers Commerce de détail à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Invest Florida est fier de représenter ce centre commercial de quartier situé au cœur de la communauté en pleine croissance de Gateway à Fort Myers, FL. Cette propriété d'investissement est entièrement louée avec des locataires à long terme en place, générant un revenu solide avec des augmentations annuelles moyennes de plus de 4 % du revenu net d'exploitation (NOI). Le mélange de locataires est solide, comprenant un restaurant de sushi populaire offrant des services complets, une entreprise de salons de coiffure bien établie et prospère, ainsi que des espaces de vente au détail et de bureaux professionnels. L'aménagement du restaurant et des salons de coiffure est de grande valeur et coûteux à reproduire. La propriété dispose de baux NNN, ce qui signifie que les locataires sont responsables des taxes foncières, de l'assurance de la propriété et de l'entretien des espaces communs. La propriété est située dans la communauté en pleine expansion de Gateway, avec plusieurs projets de développement de maisons multifamiliales et unifamiliales dans un rayon de 3 miles. Veuillez ne pas déranger les locataires et organiser une visite programmée avec la société de courtage Invest Florida, LLC.

Date de mise en marché :

2025-10-14

Welaka Commerce de détail à vendre

Occasion Clé en Main pour Restaurant dans un Emplacement de Choix! Bâtiment Commercial avec Zonage C2 à Welaka, Floride. Unités 413 et 417 incluses. Découvrez le potentiel de ce bâtiment commercial magnifiquement entretenu, idéalement situé à Welaka. Avec un zonage C2, cette propriété permet une large gamme d'opportunités commerciales, en faisant un atout polyvalent pour tout entrepreneur. Cette propriété est entièrement équipée avec tous les appareils et équipements nécessaires pour exploiter un restaurant avec succès. Apportez simplement votre vision et commencez à servir! L'intérieur offre un espace généreux pour les opérations de cuisine et de salle à manger, garantissant un flux de travail fluide dans un environnement de restaurant animé. La propriété s'étend sur près d'un demi-acre (0,46 acre), offrant un espace extérieur fantastique qui pourrait être transformé en une zone de divertissement ou un espace événementiel avec un abri ou une terrasse. L'unité 417 est une zone séparée avec un espace de rangement et une salle de bain, actuellement exploitée comme café. Financement par le vendeur disponible avec crédit approuvé!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-07-09

Tampa Terrain à vendre - Northwest Tampa

INCLUS : 2127, 2129, 2131, 2133, ainsi que le Folio #101814-0100 Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous pour acquérir quatre parcelles contiguës, plus une parcelle bonus, dans une zone en pleine croissance de Tampa. Cet assemblage rare offre aux investisseurs, développeurs ou constructeurs un potentiel illimité pour le réaménagement, l'expansion ou la génération de revenus à long terme. Trois maisons supplémentaires générant des revenus peuvent également être achetées pour 775 000 $. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-08

Miami Terrain à vendre

Une opportunité exceptionnelle attend les promoteurs et les investisseurs au cœur de Little Havana, l'un des quartiers les plus riches culturellement et en pleine évolution de Miami. Ce projet de développement entièrement approuvé comprend 12 maisons en rangée sur un terrain de 15 000 pieds carrés, conçu pour offrir un style de vie moderne et tropical à seulement quelques minutes de Brickell, du centre-ville de Miami et de Coral Gables. Chaque résidence a été soigneusement conçue avec quatre chambres, trois salles de bain et deux places de stationnement couvertes, offrant des espaces généreux et des finitions haut de gamme. L'ajout d'une unité d'efficacité optionnelle par maison en rangée apporte une flexibilité supplémentaire, idéale pour des revenus locatifs ou pour accueillir des invités, augmentant ainsi la valeur et l'attrait à long terme du projet. Les plans architecturaux mettent l'accent sur des espaces de vie à concept ouvert, un aménagement paysager luxuriant et des façades contemporaines qui s'harmonisent avec l'esthétique vibrante de Miami. L'emplacement stratégique du site offre un accès immédiat aux principaux centres d'emploi, destinations culturelles et corridors de transport, ce qui en fait un choix idéal pour les utilisateurs finaux et les investisseurs recherchant un fort potentiel d'appréciation. Avec les autorisations en place et un design qui allie luxe et flexibilité, ce projet prêt à démarrer représente une occasion rare de tirer parti du marché résidentiel en plein essor de Miami dans un quartier promis à une croissance continue.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-07

Jacksonville Beach Bureau à vendre - Beaches

Immeuble de bureaux médicaux à Jacksonville Beach avec un groupe diversifié de 57 % de clients médicaux et 43 % de clients de bureaux. Tous les clients médicaux sont des locataires à long terme. L'immeuble est occupé à 100 % et il y a peu ou pas de postes vacants au cours des cinq dernières années. Récemment peint avec de nombreuses mises à jour et mises à jour de suite terminées. L'augmentation proforma en 2026 fondée sur les augmentations annuelles existantes des baux augmente le taux de plafonnement de 0,50 point de base à 6,5 % à compter de mars 2026 et le NOI à 355 410$. Le tableau de loyer proforma peut être fourni aux acheteurs admissibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-22

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Incroyable opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale de 28 unités située à quelques pas de la plage dans le quartier en plein essor de Pompano Beach. La propriété est actuellement louée à environ 70 % et en cours de stabilisation complète, offrant un potentiel immédiat de valorisation pour les investisseurs. Une fois entièrement occupé, l'actif devrait générer un revenu locatif brut de 50 000 $ par mois (loyers à long terme), avec un revenu d'exploitation net approchant les 425 000 $ par an, ce qui en fait un investissement à fort rendement et générateur de flux de trésorerie. Situé à moins de 300 mètres des plages publiques immaculées de Pompano ! Vue sur l'intracoastal et l'océan ! La répartition des unités comprend environ 23 "studios", chacun équipé d'une kitchenette et d'une salle de bain complète. Les cinq (5) unités restantes comprennent quatre (4) studios spacieux et la plus grande unité est un appartement complet de 1 chambre et 1 salle de bain. Les studios sont loués sur des baux à long terme (annuels) avec un prix moyen d'environ 1 800 $/mois. Les studios plus grands et l'unité de 1 chambre et 1 salle de bain se louent en moyenne à environ 2 000 $/mois. Idéalement situé à l'est de l'intracoastal et à un bloc de celui-ci, la propriété est accessible à pied depuis la plage, le Pompano Pier et le Fishing Village récemment revitalisé. Cette zone est devenue une destination prisée grâce à des investissements publics et privés majeurs, incluant des tours résidentielles haut de gamme, des résidences de marque hôtelière et des améliorations d'infrastructure, avec des projets phares tels que les résidences Waldorf Astoria (70 % pré-vendues), les tours Ritz-Carlton et Armani/Casa, les condos Salato et les communautés multifamiliales Mayla — témoignant d'une forte confiance des investisseurs. La transformation de Pompano Beach en une destination côtière de premier plan en fait un investissement attrayant à long terme. Avec des fondamentaux solides, un emplacement de choix et un potentiel de revenus significatif, il s'agit d'une opportunité rare d'investir dans l'un des marchés de bord de mer les plus dynamiques et en pleine croissance du sud de la Floride. La propriété est projetée à un taux de capitalisation de 7,25 % une fois entièrement louée et stabilisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

Fort Myers Bureau à vendre - City of Ft Myers

Aperçu de la propriété Emplacement : Emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville de Fort Myers, offrant un accès facile à un mélange dynamique de détaillants et de restaurants. Connectivité régionale : Situé à seulement 43 miles de Naples, permettant un accès fluide à la région florissante du sud-ouest de la Floride. Type de propriété : Bureau (structure indépendante offrant une confidentialité et une flexibilité opérationnelle accrues). Superficie du bâtiment : 7 900 pi². Classe du bâtiment : C. Année de construction : 1993. Occupation : Locataire unique – Children’s Network of Southwest Florida, une agence à but non lucratif dédiée à transformer des vies. Hauteur du bâtiment : 1 étage. Superficie typique par étage : 7 900 pi². Hauteur sous plafond (dalle à dalle) : 9 pi. Coefficient d’occupation du sol (COS) : 0,19. Superficie du terrain : 0,94 acre. Zonage : PO - Bureau professionnel. Stationnement : 34 espaces (4,3 espaces par 1 000 pi² loués), garantissant un stationnement suffisant pour les locataires et les visiteurs. Points financiers Loyer annuel : 108 000 $. Profil du locataire : Loué à Children’s Network of Southwest Florida, une organisation à but non lucratif stable, garantissant un revenu locatif constant. Points clés de vente Emplacement stratégique : La proximité du centre-ville de Fort Myers offre aux locataires un accès à un centre d’affaires et de vie dynamique. Attrait régional : Situé à seulement 43 miles de Naples, idéal pour les entreprises desservant le marché élargi du sud-ouest de la Floride. Bâtiment indépendant : Offre intimité, flexibilité et exclusivité au locataire. Stationnement abondant : 34 espaces offrent commodité aux employés et aux clients. Revenu stable : Bail à long terme avec un locataire réputé à but non lucratif, Children’s Network of Southwest Florida. Zonage polyvalent : Le zonage Bureau professionnel (PO) permet une variété d’utilisations de bureaux. Structure bien entretenue : Construit en 1993 avec une hauteur sous plafond fonctionnelle de 9 pi et une disposition spacieuse de 7 900 pi² sur un seul étage. Opportunité d’investissement Ce bâtiment de bureaux de 7 900 pi² à Fort Myers représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’une propriété générant des revenus stables dans un emplacement très demandé. Avec un locataire fiable à but non lucratif, un stationnement abondant et une proximité avec le centre-ville de Fort Myers ainsi que la région élargie du sud-ouest de la Floride, cette propriété est bien positionnée pour une appréciation de valeur à long terme et des rendements constants.

Date de mise en marché :

2025-09-30

Saint Augustine Terrain à vendre - St Johns County

412 pieds de façade par parcelle de 3,5 acres ou 823,5 pieds de façade pour les deux (selon le registre fiscal). Ce terrain est situé directement sur la route d'État 16, qui est la route principale pour entrer et sortir de la vieille ville de St. Augustine, en Floride. Le prix de 2,7 millions de dollars concerne le site situé à l'est de l'allée. Le site de 3,5 acres à l'ouest de l'allée est proposé à un prix plus élevé. Lors de la dernière analyse, il n'y avait que deux autres parcelles plus grandes disponibles dans la région. L'une avait 200 pieds de façade et l'autre 225 pieds sur la route 16. Veuillez noter que les annonces pour les adresses 1900 et 1910 SR 16 concernent la même parcelle de terrain, mais avec des approches différentes en termes de marketing et de développement. Pour être clair, deux plans de site générés par des ingénieurs sont en cours d'élaboration pour ce site, selon la vision et les besoins du développeur. Pratiquement toute la route SR 16 est devenue une zone de forte demande et de développement intensif. La grande majorité des sites disponibles il y a deux ans sont maintenant en phase de développement. Trois des quatre nouveaux projets résidentiels dans la région ont récemment été directement reliés à la route 16 (voir les photos concernant ces développements). Le complexe haut de gamme Tapestry, situé juste à l'ouest de ce site, a récemment terminé sa construction et est actuellement en location. Un autre projet est sur le point d'être achevé dans le bloc 1100 de la route 16, tandis qu'un autre dans le bloc 800-900 a terminé le défrichage et prévoit de commencer la construction au début du premier trimestre 2026. Deux des trois nouveaux développements résidentiels prévoient plus de 300 unités. Le quatrième grand projet résidentiel (Terrassa) est situé juste au nord de la route 16 et à l'est de l'I-95, là où se trouvait autrefois le centre commercial haut de gamme. Terrassa prévoit également plus de 300 appartements de luxe. Cette zone à forte croissance a besoin de commerces de détail et de services pour répondre à la demande croissante. En raison de son exposition, ce site semble être l'un des rares grands terrains restants sur la route 16 qui pourrait être qualifié de "prime". D'autres projets non résidentiels en cours de construction sur la route 16 incluent un bâtiment dentaire avec un café et un centre de soins d'urgence dans le bloc 800. Une concession de voitures exotiques (Sunday Drive) arrive bientôt dans le bloc 2100 de la route 16. Enfin, Atlantic Marine prévoit de construire un nouveau showroom de bateaux dans le bloc 2200 de la route 16. Ce site de 12 acres est en cours de planification et de permis pour des droits potentiels allant jusqu'à 100 000 pieds carrés. Dans le plan de site pour le 1910 SR 16, il est conçu pour le développeur et l'utilisateur final cherchant à tirer le maximum d'avantages du trafic élevé d'environ 43 000 véhicules par jour (voir pièce jointe ligne 93.2). Notez qu'une ouverture médiane est déjà en place sur la route 16, permettant un accès facile pour les clients dans les deux directions. Il y aura deux parcelles constructibles de 3 acres de chaque côté de l'allée, plus environ un demi-acre de bassin de rétention à l'arrière de chaque parcelle, pour un total de 3,5 acres de chaque côté de l'allée. Vos clients peuvent acheter les 7 acres complets, un côté complet (3,5 acres) ou aussi peu que 1,15 acre, incluant leur portion de rétention. Quelle que soit la configuration choisie, vos clients ne pourront pas obtenir une meilleure visibilité que celle offerte par ces sites. Ces parcelles complètes de 3,5 acres seront idéales pour vos clients cherchant à construire des structures de 15 000 à 30 000 pieds carrés, telles que des dépanneurs avec stations-service comme Circle K, 7-11, Race Trac ou même Buc-ee's. D'autres options incluent des épiceries comme Trader Joe's, Sprouts, Fresh Market ou des studios de fitness populaires. Le zonage permet également des ventes automobiles, ce qui pourrait inclure des concessions de voitures plus petites. Dans le plan alternatif pour le 1900 SR 16, il y a deux petits terrains d'environ 1,3 acre à l'avant, idéaux pour des restaurants à service rapide (QSR) comme Five Guys, Cava, BurgerFi ou Panda Express, des cafés et boutiques de boissons avec service au volant comme Dutch Brothers ou Ellianos, des banques ou coopératives de crédit, des centres de soins urgents, des bureaux médicaux ou de soins de la vue (ex. America's Best Contacts), ou des cliniques dentaires comme Heartland ou Deca Dental. Un besoin existe également pour une pharmacie avec service au volant. Des commerces spécialisés comme Mattress Firm, Auto Zone, O'Reilly's ou des fournisseurs de services sans fil pourraient également convenir. Des lave-autos comme Mr. Clean, Tommy's Tidal Wave ou Mister Car Wash seraient également adaptés, tout comme des magasins d'accessoires automobiles tels que Tint World, Black Optix, Line-X ou Color Glo. Avec le plan alternatif pour le 1900, derrière les petits terrains, il y aura deux ensembles de magasins en bande de chaque côté de l'allée, tous deux avec des extrémités équipées de service au volant. Ces magasins pourraient offrir des services évidents tels que salons de coiffure et de manucure, barbiers, nettoyeurs à sec, magasins de produits de beauté, mini-branches bancaires avec guichets automatiques, petits restaurants, soins et toilettage pour animaux, etc. À l'arrière des magasins en bande, il y a un espace pouvant accueillir une grande structure avec une empreinte de 15 000 pieds carrés et pouvant aller jusqu'à 5 étages. Une structure de ce type serait idéale pour un espace commercial flexible, un hôtel ou potentiellement une maison d'hôtes de grande envergure construite dans un style inspiré de la vieille ville de St. Augustine. Quelques autres options incluent des écoles techniques, des installations satellites universitaires, des bâtiments médicaux ou professionnels, des installations de stockage haut de gamme pour VR et bateaux (couvertes), des centres de fitness de grande taille, des installations récréatives, des centres de soins pour adultes et enfants, etc. Veuillez consulter les tableaux de zonage joints pour confirmer si votre projet est applicable. Bien que cette propriété dispose actuellement d'une structure métallique de 3000 pieds carrés et de deux entreprises sur le site à l'ouest de l'allée, celles-ci ne sont pas nécessairement prises en compte dans l'évaluation de cette propriété. Les deux entreprises sont un atelier de réparation automobile et une concession de voitures d'occasion. Le zonage de la partie avant est Commercial Intensif (CI), tandis que la partie arrière est Commercial Highway Tourist (CHT). Il est très, très important de ne pas déranger le locataire !

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-29

Fort Lauderdale Bureau à vendre

L'emplacement est de premier choix - dans le secteur de Coral Ridge - terrain élevé - la crête - entièrement rénové - locataires de classe A en bail triple net (NNN) - appelez ou contactez-nous pour demander plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-09-26

Tequesta Multi-résidentiel à vendre - Jupiter

Présentation d'une opportunité unique d'acquérir Bella Villaggio, un complexe de seize (16) maisons de ville de luxe situé au cœur de Tequesta, en Floride. Construites en 2017, ces maisons de ville ont été méticuleusement conçues avec une attention particulière aux détails et des finitions haut de gamme (ces unités étaient initialement destinées à être vendues à des acheteurs individuels). Bella Villaggio est la communauté de maisons de ville la plus luxueuse que vous pouvez acquérir dans son intégralité dans tout le comté de Palm Beach. Les unités spacieuses offrent en moyenne plus de 2 000 pieds carrés climatisés. De plus, chaque unité comprend un garage pour deux voitures, une allée désignée, et chaque unité dispose de sa propre terrasse privée sur le toit. La propriété est disponible à un coût inférieur au coût de remplacement. Entre le terrain, les coûts de construction et les coûts indirects, le développement de nouvelles maisons de ville haut de gamme dépasse largement 500 $ par pied carré (si vous parvenez à trouver un terrain), et Bella Villaggio est proposée à un prix attractif de 464 $ par pied carré, soit 937 000 $ par unité. Le complexe se compose de trois bâtiments distincts, A, B et C. Les bâtiments A et B comprennent chacun cinq (5) maisons de ville pour un total de dix, et ils présentent tous les plans d'étage les plus spacieux, avec des maisons de ville de 4 chambres et 3 salles de bain. Les unités d'angle offrent 2 198 pieds carrés habitables, tandis que les unités intérieures disposent de 2 210 pieds carrés habitables. Le bâtiment C, situé sur le côté nord du complexe, se compose de six (6) maisons de ville de 3 chambres et 2,5 salles de bain, avec les unités d'angle offrant 1 733 pieds carrés habitables et les unités intérieures 1 696 pieds carrés habitables. L'ensemble du complexe totalise 32 302 pieds carrés habitables répartis entre les seize maisons de ville et dispose de plus de 70 places de stationnement, ce qui en fait une communauté locative idéale capable d'accueillir confortablement divers types de locataires. Le vendeur détient 100 % du complexe, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une vente de copropriété "fracturée". Les maisons de ville sont enregistrées séparément (seize numéros de folio différents), ce qui offre une flexibilité pour louer les unités à court terme, à long terme, et/ou vendre chaque maison de ville à tout moment. Les finitions haut de gamme présentes dans les maisons de ville reflètent une communauté de maisons de ville neuves et haut de gamme destinée aux utilisateurs finaux. Chaque unité est équipée de gaz naturel entièrement raccordé, de plafonds de 10 pieds de haut, d'appareils électroménagers en acier inoxydable JennAir, de comptoirs en quartz avec dosserets en porcelaine, de toits en métal, de fenêtres et portes résistantes aux ouragans, de chauffe-eau sans réservoir alimentés au gaz, de garages pour deux voitures avec allées privées, et de terrasses sur le toit offrant une vue magnifique. Plusieurs scénarios sont disponibles pour les acheteurs, notamment, mais sans s'y limiter, les suivants : 1) **Locations traditionnelles** - Ces maisons de ville, idéalement situées, attirent divers types de locataires grâce à leur emplacement très recherché et à l'opportunité de vivre dans un produit haut de gamme à un tarif locatif raisonnable. 2) **Locations à court terme (Airbnb)** - La propriété est zonée "R-2", ce qui permet des locations à court terme, également appelées locations de vacances. Les propriétaires doivent obtenir un permis de location de vacances auprès du département de construction du Village de Tequesta avant de commencer toute location de vacances. 3) **Ventes individuelles des unités** - Les seize maisons de ville sont enregistrées séparément, et chaque unité possède un numéro de contrôle de parcelle individuel, permettant la vente individuelle des maisons de ville aux utilisateurs finaux, sans avoir à convertir le complexe en copropriété avant de commercialiser ces unités auprès des utilisateurs finaux et des acheteurs.* Ne manquez pas l'opportunité de posséder l'un des joyaux cachés du comté de Palm Beach à un prix bien inférieur au coût de remplacement actuel. Veuillez contacter le courtier inscripteur pour obtenir le mémorandum d'offre et/ou les détails financiers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-26

Dade City Terrain à vendre - Pasco County

Une opportunité exceptionnelle de terrain est située sur le côté ouest de Prospect Road, juste au sud de Clinton Avenue. Ce terrain de 19,89± acres fait partie des très attendus Villages de Pasadena Hills et se trouve dans une zone de croissance rapide. Avec une excellente visibilité le long d’un axe nord-sud majeur transportant plus de 22 000 véhicules par jour, ainsi qu’un accès amélioré grâce à l’extension récemment achevée de SR 52/Clinton Avenue, le site est prêt pour le développement. Zoné AC et ER2 avec une utilisation future de Village Mixed Use – 2, la propriété est entourée de plusieurs nouvelles communautés et projets, dont beaucoup sont déjà approuvés et d’autres en cours, créant une forte dynamique pour des opportunités résidentielles et à usage mixte. À seulement quelques minutes de l’I-75, du centre-ville de Dade City, et à distance de navette de Tampa, c’est une occasion rare de sécuriser un terrain dans l’un des corridors les plus dynamiques du comté de Pasco, où les opportunités comme celle-ci sont rares. Appelez le 801-918-7745 pour plus d’informations!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-24

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Terrain commercial de premier choix (CG) avec une excellente visibilité sur l'autoroute Duncan Rd/US-17. Le zonage CG est l'une des désignations les plus flexibles du comté de Charlotte, permettant environ 74 types d'activités commerciales, y compris le commerce de détail, les bureaux, les entrepôts, les services médicaux et les entreprises de services. Les normes de développement autorisent une couverture de construction allant jusqu'à 55 % et des structures pouvant atteindre 60 pieds de hauteur, offrant aux investisseurs et développeurs la possibilité de créer des projets à forte valeur ajoutée. Ce terrain fait partie d'un corridor commercial dynamique, entouré d'entreprises bien établies telles que Circle K, Dollar General, des services automobiles et d'autres commerces de détail ou de services, ce qui en fait un emplacement idéal pour une forte exposition au trafic. Cinq plans conceptuels de site sont disponibles, montrant le potentiel pour des aménagements de bureaux, d'entrepôts et d'unités de stockage. Avec un trafic intense sur l'US-17, un zonage commercial cohérent à proximité et une demande pour des commerces de détail et des services, ce site offre un excellent potentiel pour des restaurants à service rapide, des espaces médicaux/professionnels, des commerces de quartier ou des projets de développement à usage mixte. Apportez votre vision—c'est une opportunité de croissance exceptionnelle au cœur de la porte commerciale de Punta Gorda.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Key West Bureau à vendre

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-22

Key Largo Bureau à vendre

L'un des premiers bâtiments très visibles à l'entrée de Key Largo, situé sur un terrain commercial de moins d'un demi-acre. Ce bureau jaune à deux étages offre 3 936 pieds carrés sous climatisation et 900 pieds carrés de porche couvert/parking. Le rez-de-chaussée, côté nord, mesure 1 300 pieds carrés et est actuellement loué au Centre des visiteurs. Le rez-de-chaussée, côté sud, mesure 1 200 pieds carrés, tandis que le deuxième étage offre 1 400 pieds carrés disponibles à la location pour 51,00 $ par pied carré (ce prix de base inclut leur part des taxes, assurances et coûts d'entretien). Cette propriété est disponible à l'achat et/ou à la location. Un nouveau toit en métal a été installé en 2024. Les deux lots situés à l'arrière sont clôturés et actuellement utilisés comme zone de stockage. Prêt SBA 504 transférable d'environ 1 642 000 $ avec un taux d'amortissement sur 25 ans.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Pensacola Commerce de détail à vendre - Warrington

Ancien local de Church's Fried Chicken situé à une intersection avec feux de signalisation, offrant 990 pieds carrés sur un terrain de 0,52 acre. Bien que ce bâtiment polyvalent indépendant soit vacant depuis environ 5 ans et nécessite des travaux d'entretien différés, la structure reste utilisable et pourrait être rénovée et modernisée pour accueillir un restaurant ou un commerce de détail. L'emplacement stratégique dans le sous-marché "Warrington/Country Club" de la grande région métropolitaine de Pensacola (MSA) offre un accès et une visibilité exceptionnels, et les données démographiques sont attrayantes pour une large gamme de prospects commerciaux. Ce sous-marché dynamique connaît quelques nouveaux projets résidentiels et se trouve à proximité de la base aéronavale de Pensacola. Avec un trafic quotidien moyen (ADT) de 29 000 véhicules sur Barrancas et à seulement quelques pâtés de maisons à l'est de Navy Boulevard, cet emplacement est idéal pour attirer le trafic matinal et de fin de journée pour tout type de commerce de détail ou de restauration rapide (QSR). Le centre commercial ancré par Greer's, situé juste en face, est un centre à fort volume et trafic élevé qui contribue à générer un flux constant de clients, soutenant ainsi ce site.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-17

Jacksonville Commerce de détail à vendre - Riverside

Cet investissement dans Walgreens offre une opportunité attrayante, soutenue par un bail NNN absolu à long terme qui garantit des revenus véritablement passifs, à un prix accessible de moins de 3 millions de dollars, ce qui le rend très accessible pour une large gamme d'investisseurs recherchant des revenus stables et à long terme. Avec plus de 8 ans restants sur la durée initiale du bail, la propriété bénéficie de l'environnement fiscal sans impôt de la Floride et est stratégiquement située à un coin signalisé dans le plus grand corridor commercial de Jacksonville Heights. Le site attire également un fort trafic de consommateurs, grâce à la présence d'un supermarché Publix adjacent. La région métropolitaine de Jacksonville (MSA) continue de connaître une croissance robuste, dépassant 1,76 million de résidents en 2024, ce qui en fait la quatrième plus grande région métropolitaine de Floride et l'une des 40 premières aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-09-17

Cape Coral Terrain à vendre

Parcelle de 1± acre située dans le centre commercial "Shops at Cape Crossing" - Développement sur mesure (build-to-suit) - Bail foncier pour locataires nationaux ou régionaux - Achat par le propriétaire/utilisateur pour une expansion future Située dans le centre commercial "Shops at Cape Crossing". Le centre est en cours de réaménagement avec de nouveaux co-locataires tels que Walk-Ons, Loft Nail Salon, N. Cape Coral Dental, CubeSmart.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-17

Punta Gorda Terrain à vendre - Charlotte County

Emplacement de choix à Punta Gorda avec plans de développement multi-familial approuvés. Ce terrain vacant exceptionnel de 0,778 acre offre une opportunité rare aux promoteurs immobiliers cherchant à réaliser un projet résidentiel multi-familial. Profitez de la commodité des plans déjà approuvés pour un bâtiment de 19 chambres, permettant d'accélérer vos objectifs d'investissement. Financement par le propriétaire disponible. 514 Solana Loop est prêt à être développé et offre un accès facile aux infrastructures de la ville. Bien que actuellement approuvé pour un usage multi-familial, le zonage OMI (Commercial, Bureau, Manufacturier et Institutionnel) offre une flexibilité pour explorer des options de développement alternatives compatibles. Situé à proximité de l'hôpital central et du centre-ville, cette propriété bénéficie de la croissance continue de la population du comté de Charlotte, avec des prévisions de planification du comté indiquant une demande de plus de 20 000 unités de logement supplémentaires d'ici 2030.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

Miami Commerce de détail à vendre

Bureau clé en main situé à proximité de Wynwood et des principales voies routières. La propriété se trouve dans une zone d'opportunité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-11

Lake Worth Beach Commerce de détail à vendre - Palm Springs/Lake Worth

**606 Lake Avenue - Lake Worth Beach, Floride** Une opportunité exceptionnelle vous attend avec cette propriété commerciale de premier choix située au cœur du centre-ville de Lake Worth Beach. Située au 604-606 Lake Avenue, cette propriété comprend un restaurant entièrement équipé dans un bâtiment commercial de 7 064 pieds carrés, avec des plafonds de 20 pieds et une qualité de construction haut de gamme. Ce bâtiment offre deux bars, des toilettes, une scène, des espaces de rangement aux 1er et 2e étages, des chambres froides, des fenêtres de service, des espaces de café, des équipements de restaurant de qualité supérieure, un système d'alarme, un système anti-incendie, un système de hotte de haute qualité, etc. etc. Cette propriété est idéalement située au cœur du dynamique quartier des affaires du centre-ville de Lake Worth Beach. Elle est également reliée à un terrain de 0,32 acre situé à l'arrière, qui pourrait être acheté en complément de ce bâtiment. Les possibilités sont nombreuses ici. Contactez le courtier dès que possible pour plus de détails. Ne manquez pas cette propriété polyvalente offrant des opportunités infinies de croissance et d'investissement.

Date de mise en marché :

2025-09-11

Fort Pierce Portefeuille de propriétés à vendre

Portefeuille commercial mixte et multi-parcelles au cœur de Fort Pierce. Les 3 propriétés individuelles (4 folios) offrent à un acheteur l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de premier choix le long du dynamique corridor de l'US 1 à Fort Pierce. Profitez du potentiel de développement futur tout en bénéficiant des flux de revenus existants générés par un bail NNN à locataire unique avec la marque nationale de vente au détail Tuff Shed et un immeuble résidentiel triplex. Le portefeuille comprend également un terrain récemment asphalté et clôturé situé de l'autre côté de la rue, d'une superficie de 23 320 pi² (0,54 acre) et zoné C3 – Commercial général. Des plans existent pour la construction future d'un entrepôt/bâtiment de stockage industriel de 4 000 pi². Pour faciliter un éventuel développement futur, le terrain est déjà équipé d'un ensemble complet de services publics souterrains et de nouveaux trottoirs. Mémoire de présentation en pièce jointe. La propriété Tuff Shed (Propriété #1), qui offre 125 pieds de façade de premier choix le long de S US HWY 1, est également disponible à la vente de manière indépendante pour 1 699 000 $. Voir également MLS # A11868937.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-10

Lake Worth Terrain à vendre - Palm Springs/Lake Worth

Grand terrain au cœur du centre-ville de Lake Worth Beach. Opportunité parfaite pour un projet de réaménagement. De nouveaux développements sont déjà en cours dans la région. Cet emplacement est idéalement situé à proximité des plages, des installations gouvernementales, des commerces, des restaurants et de toutes les autres commodités. L'accès à toutes les parties de la ville est excellent. Zone à haute densité. Cette propriété est adjacente à celle située au sud, au 604 Lake Avenue. Elle peut être vendue séparément ou dans le cadre d'un portefeuille. Les possibilités sont infinies.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-10

Fort Pierce Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement dans un bail net pour un commerce de détail situé le long de la S. US Hwy 1, au cœur de Fort Pierce. Flux de trésorerie en place généré par un bail pluriannuel avec la marque nationale Tuff Shed. Emplacement de choix à l'angle – 125 pieds de façade le long de la S. US Hwy 1 – exposition optimale avec plus de 35 000 véhicules par jour. Entouré d'autres détaillants nationaux, notamment Dunkin’, Starbucks, Dutch Brothers Coffee, WaWa, Publix, Jersey Mike’s, CVS et Chase Bank. Le zonage est C3 Commercial Général, offrant de nombreuses possibilités pour un développement futur ou un repositionnement. Cette propriété peut également être achetée dans le cadre d'un portefeuille commercial multi-parcelles comprenant le 303 Indian Hills Drive (bâtiment résidentiel triplex de 3 unités) et le 330 Indian Hills Drive (installation de stationnement / entreposage de flotte). Veuillez consulter le mémorandum d'offre ci-joint pour les détails concernant le portefeuille.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-09

Eustis Portefeuille de propriétés à vendre - Lake County

Emplacement exceptionnel avec grande visibilité et accès! Propriété commerciale multi-locataires Stationnement abondant Forte circulation à proximité Idéal pour commerces de détail, bureaux ou entreprises de services Ruleme St, Eustis, FL 32726 Propriété flexible offrant un potentiel d'expansion. Excellente accessibilité au centre-ville d’Eustis et à l’US-441 Convient pour usage commercial, industriel léger ou mixte Corridor de croissance avec une forte demande locale Points forts : Emplacements stratégiques en Floride centrale Proche des grandes routes, restaurants et commerces Excellentes opportunités d’investissement ou pour un propriétaire-utilisateur Terrain de 2,27 acres sur Ruleme offrant un potentiel de revenus et augmentant la valeur potentielle de cette vente! Locataires de longue date et en bonne position Toitures et systèmes de climatisation neufs sur presque tous les bâtiments... VENDEUR MOTIVÉ

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-08