Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

277 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour Goldenwood Drive, Fort Myers, FL - Terrain à vendre

1.3 Acre +/- Pad Site - Daniels & Treeline - Goldenwood Drive

Fort Myers, FL 33913

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 093 880 $ CAD
  • Lot de 1,30 AC

Fort Myers Terrain à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Terrain prêt à construire de 1,3 acre +/- situé à l'intersection de Daniels et Treeline à Fort Myers, FL. Défriché, nivelé et remblayé. Zonage CPD. Situé dans un corridor à forte croissance. Marché de détail sous-desservi - excellentes données démographiques. Utilisateurs idéaux : commerce de détail, bureaux, médical, restaurant.

Coordonnées pour la location:

William Raveis Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 10502 SW 77th Ct, Miami, FL - Multi-résidentiel à vendre

10502 SW 77th Ct

Miami, FL 33156

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 813 300 $ CAD
  • 2 488 pi²

Miami Multi-résidentiel à vendre - Kendall

Rare opportunité de duplex à Pinecrest, situé dans un cul-de-sac tranquille avec un trafic minimal, offrant un mélange unique de confort, de polyvalence et de potentiel d'investissement. Un côté comprend 3 chambres spacieuses et 2,5 salles de bain en parfait état, prêt à emménager, tandis que l'autre côté propose une unité magnifiquement rénovée de 2 chambres et 1 salle de bain avec des touches modernes. Chaque résidence dispose de sa propre laveuse et sécheuse, ainsi que de cours arrière privées clôturées individuellement, offrant un sentiment accru d'intimité et un espace pour profiter de l'extérieur. Actuellement occupé par le propriétaire et entretenu avec soin, ce bien est idéal pour générer un revenu locatif stable, accueillir une famille élargie ou vivre dans une unité tout en louant l'autre. Avec une offre extrêmement limitée de duplex à Pinecrest, voici une occasion rare d'acquérir ce bien immobilier de premier choix.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Residential Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 350 W Pine St, Lantana, FL - Multi-résidentiel à vendre

350 W Pine St

Lantana, FL 33462

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 6 979 600 $ CAD
  • 12 672 pi²
  • Climatisation

Lantana Multi-résidentiel à vendre - Boynton/Lantana

Cette propriété appartient actuellement à un centre de traitement des troubles liés à l’usage de substances, qui souhaite effectuer une vente avec bail de retour sur la propriété. Les conditions du bail sont négociables. Faible responsabilité pour le propriétaire grâce à la structure de bail NNN. Pour plus de détails, contactez Michael Cabot au 561-900-8977.

Coordonnées pour la location:

Behavioral Health Properties

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2025-09-04
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Plus de détails pour 1301 S Dixie E Hwy, Pompano Beach, FL - Industriel à vendre

1301 S Dixie E Hwy

Pompano Beach, FL 33060

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 048 168 $ CAD
  • 12 570 pi²

Pompano Beach Industriel à vendre - Cypress Creek

La propriété en question est un actif industriel à petites baies générant des revenus. Elle est située sur le très fréquenté corridor de Dixie Highway à Pompano Beach. Avec un taux d'occupation de 95 %, cette propriété est idéale pour les investisseurs cherchant à acquérir un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance à court terme.

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-09-03
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Plus de détails pour 1201 N Parrott Ave, Okeechobee, FL - Bureau à vendre

1201 N Parrott Ave

Okeechobee, FL 34972

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 210 616 $ CAD
  • 7 222 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Okeechobee Bureau à vendre

Propriété d'investissement de premier choix avec locataire à long terme Bail triple net avec augmentations annuelles Expiration du bail : 31 mars 2033 Construction en maçonnerie / Toit en métal Veuillez ne pas déranger le locataire, il est obligatoire de contacter le courtier inscripteur pour prendre rendez-vous pour une visite. Veuillez consulter la description légale pour déterminer avec précision la superficie totale du terrain offert avec la propriété. La propriété est sous contrat, mais des contrats de remplacement sont acceptés.

Coordonnées pour la location:

Investor Realty Services Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour Industrial Portfolio 10 Year NNN Lease – Industriel à vendre

Industrial Portfolio 10 Year NNN Lease

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 296 958 $ CAD
  • 15 253 pi²
  • 2 Propriétés | Industriel

Portefeuille de propriétés à vendre - Brevard County

Cette offre de portefeuille comprend deux actifs industriels récemment construits à Titusville et Newberry, en Floride, offrant à la fois une stabilité à long terme et un potentiel de croissance future grâce à des baux NNN véritables de 10 ans. La propriété de Titusville, construite en 2022, comprend plus de 14 000 pieds carrés d’espace de bureaux, d’entrepôt et de stockage couvert sur près de cinq acres, avec des terrains supplémentaires disponibles pour une expansion. Située dans la Space Coast de la Floride, la région est dynamisée par les secteurs de l’aérospatiale, de la défense et de la fabrication avancée, en lien avec le Kennedy Space Center et Cape Canaveral. Avec un accès direct à l’I-95 et à l’US-1, la propriété est connectée à Orlando, Daytona Beach et à l’économie plus large de la Floride centrale, tandis qu’une offre limitée de nouveaux espaces et la hausse des coûts de construction renforcent les fondamentaux du marché. La propriété de Newberry, construite en 2021, complète le portefeuille en apportant une diversification dans le corridor de croissance Gainesville/Newberry. Le site bénéficie d’un zonage CI flexible, de près de 5 000 pieds carrés d’espace fonctionnel et d’un acre supplémentaire de terrain permettant une expansion ou un réaménagement. Située le long de Newberry Road avec un accès rapide à l’I-75, l’emplacement profite de la proximité de l’Université de Floride, de UF Health, ainsi que de la croissance constante de la population et des entreprises dans la région. Ensemble, ces actifs génèrent un revenu net d’exploitation (NOI) combiné de 265 625 $, faisant de ce portefeuille une opportunité d’investissement attrayante qui allie la stabilité de la Space Coast au potentiel de forte croissance de Gainesville.

Coordonnées pour la location:

Bosshardt Realty Commercial

Date de mise en marché :

2025-08-29
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Plus de détails pour Manatee Ave Properties 1 – à vendre, Bradenton, FL

Manatee Ave Properties 1

  • 1031 Exchange Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 605 308 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Bradenton Portefeuille de propriétés à vendre - Manatee

Ce portefeuille exceptionnel de deux propriétés offre une visibilité de premier ordre et un espace commercial polyvalent directement sur Manatee Avenue West à Bradenton, en Floride. Idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un échange 1031, les deux bâtiments sont indépendants avec un stationnement à l'arrière et une excellente visibilité grâce à un trafic quotidien élevé, atteignant les 40 000 véhicules. **3010 Manatee Ave est listé à 599 000,00 $ :** Bâtiment en blocs de béton (1 400 pi²) avec un toit en métal récent (04/2023), électricité et plomberie modernisées (2015) et système CVC mis à jour (2018, 2022), situé directement sur Manatee Avenue West avec stationnement à l'arrière. Plan d'étage ouvert, en excellent état, prêt à être utilisé pour de nombreuses activités. Les pièces comprennent une réception, une grande salle ouverte, une grande salle de conférence, une cuisine, un grand bureau exécutif avec coin salon, une salle de bain et des espaces de rangement. Stationnement pour un à deux véhicules dans l'allée circulaire à l'avant. **3008 Manatee Ave est listé à 551 000,00 $ :** Propriété idéale pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un échange 1031, etc. Le zonage UCC de Bradenton permet une multitude d'utilisations. Possibilité d'utiliser un stationnement supplémentaire sur la propriété adjacente. Bâtiment indépendant en stuc de 2 038 pi² avec une excellente visibilité depuis Manatee Avenue West à Bradenton, en Floride. Stationnement à l'arrière. Trafic moyen quotidien dans la plage élevée des 40 000 véhicules. Taux de capitalisation potentiel de 6 %. Veuillez contacter le courtier vendeur pour la divulgation du vendeur.

Coordonnées pour la location:

000002104195

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-08-26
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Plus de détails pour 301 SE 20th St, Fort Lauderdale, FL - Bureau à vendre

Professional Office Building-Renovated - 301 SE 20th St

Fort Lauderdale, FL 33316

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 395 920 $ CAD
  • 1 420 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

+/- Immeuble de bureaux boutique autonomes de 1 420 pieds carrés Zonage ROA {Ville de Fort Lauderdale} Intérieurs récemment rénovés Nouveau toit Beaucoup de stationnement Fenêtres d'impact partout Signalisation de la propriété Accès 24/7 Meubles négociables

Coordonnées pour la location:

Berger Commercial Realty Corp

Date de mise en marché :

2024-04-29
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Plus de détails pour NW 135th ln, Chiefland, FL - Terrain à vendre

2.43 acre Commercial Land | Chiefland, FL 326 - NW 135th ln

Chiefland, FL 32626

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 90 735 $ CAD
  • Lot de 2,43 AC

Chiefland Terrain à vendre

Adresse : NW 135th Ln, Chiefland, FL, 32626 Comté : Comté de Levy Zonage : C-2 (Commercial de quartier) ID de parcelle : 07551-130-000 Superficie du terrain (acres) : 2,43 Superficie du terrain (pi²) : 105 851 Utilisation du terrain : Terrain commercial vacant Zones humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d’opportunité : Faux Développement potentiel : Entrepôt industriel/Flex, Entreposage libre-service, Bâtiment de bureaux, Bâtiment médical, Maison unifamiliale, Logements multifamiliaux, Magasin/Plaza de détail, Restaurant/Café/QSR, Laverie automatique, Dépanneur, Banque/Bâtiment financier, Centre commercial/Plaza, Bâtiments commerciaux généraux, etc. **Visites de la propriété uniquement sur rendez-vous.** Appelez ou envoyez un texto pour planifier une visite. **Avertissement :** Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d’investisseurs. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d’investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire du bien. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l’exactitude, les conditions de location ou les données financières. L’acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 2903 Hill St, New Smyrna Beach, FL - Services hôteliers à vendre

Joy By The Sea - 2903 Hill St

New Smyrna Beach, FL 32169

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 10 455 441 $ CAD
  • 6 612 pi²
  • Piscine

New Smyrna Beach Services hôteliers à vendre - South Beach Cities

Une occasion rare d'acquérir Joy by the Sea - le complexe de vacances de luxe 5 étoiles le plus prestigieux de New Smyrna Beach. Cette propriété exclusive en bord de mer combine un domaine côtier entièrement rénové (2021) avec six villas haut de gamme situées près de la plage et une maison de 4 chambres et 4 salles de bain avec piscine en bord de mer, offrant une expérience de complexe boutique véritablement unique. S'étendant sur deux terrains au cœur du quartier très prisé des locations à court terme de New Smyrna, Joy by the Sea offre une flexibilité inégalée et des performances de revenus éprouvées. La maison privée en bord de mer offre des vues dégagées, un accès privé à la plage, ainsi qu'une piscine et un spa de style complexe avec un filet de volleyball, entourés de vastes terrasses conçues pour recevoir et se détendre. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces de vie élégants, deux balcons avec des vues imprenables sur l'océan, un ascenseur, une cuisine entièrement équipée avec une machine Nespresso, et quatre chambres magnifiquement aménagées : une suite avec lit king offrant des vues spectaculaires sur l'océan, un refroidisseur à vin/frigo à boissons et une machine Nespresso, une chambre avec lits jumeaux et un petit balcon privé, une chambre avec lit queen, et une autre chambre avec lits jumeaux. À l'extérieur, profitez d'un patio couvert avec une table à manger, un jacuzzi, des sièges lounge, et une cuisine extérieure comprenant deux grills Green Egg intégrés, un four à pizza en béton sur mesure, un grand grill au charbon de bois ou au bois sur mesure, un frigo à boissons, et un bar pouvant accueillir neuf personnes. La maison est également équipée de 5 téléviseurs intelligents et offre un stationnement dans l'allée pour vos véhicules. Juste en face de la rue, six villas de style bungalow entièrement meublées entourent une piscine privée d'eau salée et une cour tropicale, offrant des hébergements haut de gamme supplémentaires. Les villas comprennent deux unités d'une chambre, chacune pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, et quatre studios, chacun pouvant accueillir quatre personnes. Chaque bungalow dispose d'une cuisine entièrement équipée avec un four micro-ondes, une cuisinière, un évier, un réfrigérateur pleine grandeur, et des laveuses-sécheuses empilables, ce qui les rend parfaits pour des séjours prolongés. La maison en bord de mer et les six villas studio sont soutenues par trois générateurs de secours Generac Guardian 26kW en aluminium, garantissant un séjour confortable malgré les conditions météorologiques imprévisibles de la Floride. Réputé pour son design impeccable, ses finitions haut de gamme et ses avis clients exceptionnels, Joy by the Sea est idéal pour les réunions de famille, les vacances de luxe, les mariages, les rassemblements d'entreprise et les événements spéciaux. Offert entièrement clé en main, la propriété est vendue avec tous les meubles, décorations et appareils électroménagers, ce qui la rend prête à emménager. La maison en bord de mer offre un accès privé à la plage, tandis que les bungalows se trouvent à quelques pas de l'accès public à la plage. Que vous recherchiez un actif prestigieux, une propriété locative à haut rendement, une retraite côtière privée ou un échange stratégique 1031, l'échelle boutique, la présence emblématique et l'état clé en main de Joy by the Sea en font l'une des propriétés en bord de mer les plus uniques et reconnaissables de Floride. Offert en tant que package complet, c'est une opportunité extraordinaire de posséder un véritable bijou côtier.

Coordonnées pour la location:

Collado Real Estate

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-21
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Plus de détails pour 117 NE 5th Ave, Delray Beach, FL - Commerce de détail à vendre

117 NE 5th Ave

Delray Beach, FL 33483

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 979 600 $ CAD
  • 6 234 pi²
  • Climatisation

Delray Beach Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale polyvalente avec un stationnement hors rue de 17 places. Bâtiment indépendant en coin comprenant 2 unités, situé sur un terrain double à l'intersection de NE 5th Avenue et NE 1st Street, au centre-ville de Delray Beach. Unité A (occupée par un locataire) offre une superficie de 3 366 pi², ainsi qu'une mezzanine de 1 033 pi² comprenant des bureaux, une salle de conférence, une réception et un espace de rangement. Unité B (actuellement vacante) dispose de 2 868 pi² d'espace au sol disponible. Il s'agit d'une grande salle d'exposition principalement ouverte, avec un bureau/salle de travail et une pièce d'inventaire/stockage à l'arrière, accessible par une porte de garage. La propriété est zonée CBD (Central Business District). Le terrain mesure 0,3226 acres/14 052 pi² (125 x 112,4).

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-18
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Plus de détails pour 1700 Mayo St, Hollywood, FL - Terrain à vendre

Mayo ST - 1700 Mayo St

Hollywood, FL 33020

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 640 206 $ CAD
  • Lot de 0,27 AC

Hollywood Terrain à vendre

Terrain de 11 730 pi² pour construire 4 maisons en rangée (3 chambres/2,5 salles de bain) avec permis en cours d'approbation, ou soumettez de nouveaux plans pour construire le nombre maximal d'unités autorisées par droit. Le zonage de Hollywood permet jusqu'à 14 000 pi² d'espace constructible. Le terrain a été dégagé et les dernières étapes pour obtenir les permis de construction sont en cours.

Coordonnées pour la location:

RPM Miami

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-12
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Plus de détails pour 601 NW 22nd Rd, Fort Lauderdale, FL - Commerce de détail à vendre

601 NW 22nd Rd

Fort Lauderdale, FL 33311

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 381 961 $ CAD
  • 2 535 pi²
  • Restaurant

Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre

Restaurant de deuxième génération à vendre sur le prometteur boulevard Sistrunk. L'ancien propriétaire a occupé le même emplacement pendant plus de 50 ans. Il peut également être converti pour tout autre type d'utilisation commerciale. La CRA (Agence de Réaménagement Communautaire) possède la propriété voisine et est prête à collaborer avec le nouvel acheteur ou locataire pour offrir plus d'espace et/ou de stationnement. La CRA est disposée à contribuer financièrement aux travaux de rénovation et d'amélioration de ce bâtiment, à condition que le processus approprié soit suivi et que les qualifications recherchées par la ville soient respectées. Le vendeur est prêt à offrir un financement au candidat idéal. Une transaction rapide est possible ! Nous avons déjà des locataires solides prêts à signer un bail triple net à long terme, ce qui serait parfait pour un échange 1031. Cependant, nous laissons également l'option ouverte pour un propriétaire-exploitant intéressé ou pour que vous puissiez choisir votre propre locataire. Ce bien pourrait répondre aux nouvelles exigences pour une licence d'alcool SPS de 120 places et une capacité de 2 000 pieds carrés. Vidéo HD disponible sur demande. Appelez-nous à tout moment, NOUS RÉPONDONS !

Coordonnées pour la location:

RESF Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-09
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Plus de détails pour 5333 Cherry St, Panama City, FL - Multi-résidentiel à vendre

CHERRY ST - 5 -PLEX - PANAMA CITY - FLORIDA - 5333 Cherry St

Panama City, FL 32404

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 303 268 $ CAD
  • 9 225 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Panama City Multi-résidentiel à vendre

5 MAISONS DE VILLE DE LUXE À VENDRE : 5333 CHERRY ST., CALLAWAY FL 32404 Année de construction : Mai 2025 Pas d'espaces communs ... donc pas de frais de copropriété (HOA)... 3 chambres - 2,5 salles de bain – Garage simple – 4 places de stationnement extérieures... 1845 pi² chauffés et climatisés... Salon, salle à manger et cuisine combinés avec des finitions modernes... Salle pour laveuse/sécheuse... Grande chambre principale avec walk-in... Salle de bain inspirée d’un spa... Garage isolé avec chauffage et climatisation... À 10 minutes de la base aérienne de Tyndall... À 10 minutes des boutiques et restaurants du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Pricemark Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-05
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Plus de détails pour 5900 Tedder Rd, Fort Pierce, FL - Spécialité à vendre

5900 Tedder Rd

Fort Pierce, FL 34947

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 12 702 872 $ CAD
  • 41 812 pi²
  • Climatisation

Fort Pierce Spécialité à vendre

Lee & Associates présente une rare opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au 5900 Tedder Road à Fort Pierce, FL—une installation éducative entièrement rénovée et prête à l'emploi, s'étendant sur 41 812 pi² sur un vaste terrain de 15 acres. Cette école de plain-pied en maçonnerie offre des intérieurs modernisés, une climatisation complète et des plans d'étage efficaces, idéaux pour une école professionnelle, une école à charte ou une école spécialisée. Le campus comprend une grande salle de loisirs/gymnase équipée de gradins flambant neufs d'une valeur d'environ 100 000 $, et est configuré pour accueillir jusqu'à 450 élèves. En tant qu'incitatif financier supplémentaire, l'État offre un financement annuel d'environ 8 300 $ par élève inscrit, ce qui constitue un modèle de revenus récurrents solide pour les opérateurs qualifiés. Avec 98 places de stationnement en surface et une désignation de zonage qui permet déjà l'utilisation scolaire—une autorisation de plus en plus difficile à obtenir—cette propriété est parfaitement adaptée à un opérateur éducatif cherchant une occupation immédiate sans obstacles liés au zonage. Idéalement située dans le sous-marché de Fort Pierce, la propriété se trouve à moins d'un demi-mile de l'I-95 et de la route Okeechobee, offrant une excellente connectivité régionale. Elle bénéficie d'une forte visibilité grâce à une circulation importante, les routes avoisinantes enregistrant plus de 65 000 véhicules par jour. La région environnante connaît une croissance démographique notable, avec des augmentations de population projetées de plus de 20 % au cours des cinq prochaines années, ce qui en fait un investissement attrayant à long terme pour les utilisateurs institutionnels recherchant croissance et stabilité dans un marché à forte demande et sous-desservi.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-08-03
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Plus de détails pour 2221 S Monroe St, Tallahassee, FL - Commerce de détail à vendre

Multi Tenant Retail Building - 2221 S Monroe St

Tallahassee, FL 32301

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 256 017 $ CAD
  • 6 600 pi²

Tallahassee Commerce de détail à vendre - SE Tallahassee

Emplacement d'investissement de premier choix, locataire régional présent depuis plus de 20 ans à cet endroit. Ils possèdent plus de 800 magasins dans 23 États et continuent de croître. Base de locataires solide. Excellente opportunité d'investissement pour quelqu'un qui souhaite simplement profiter des revenus.

Coordonnées pour la location:

Premiere Plus Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-08-01
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Plus de détails pour 120 W Carroll St, Kissimmee, FL - Industriel à vendre

120 W Carroll St

Kissimmee, FL 34741

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 675 104 $ CAD
  • 3 000 pi²

Kissimmee Industriel à vendre

Adresse : 120 W Carroll St, Kissimmee, FL 34741 Prix demandé : 1 200 000 $ Bail triple net (NNN) – Le locataire paie les taxes foncières et l'assurance Revenu annuel : 138 000 $ / Taux de capitalisation : 11,5 % Propriété commerciale de premier choix située au cœur de Kissimmee. Actuellement louée sous un bail NNN de 2 ans, générant un revenu stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Un investissement idéal pour les acheteurs recherchant des rendements solides, une gestion simplifiée et un flux de trésorerie stable. Parfait pour les acheteurs en échange 1031 ou les portefeuilles de capital privé. ?? Taux de capitalisation : 11,5 % ?? Rendement sur investissement financé : Jusqu'à 15,58 % ?? Type de bail : NNN – Le locataire couvre les taxes et l'assurance ?? Utilisation actuelle : Locataire commercial générant des revenus ?? Emplacement : Zone à fort trafic et en pleine croissance en Floride centrale

Coordonnées pour la location:

Arod Equity Capital

Date de mise en marché :

2025-07-29
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Plus de détails pour 1700 SE Hillmoor Dr, Port Saint Lucie, FL - Bureau à vendre

Heart & Family Institute - 1700 SE Hillmoor Dr

Port Saint Lucie, FL 34952

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 439 715 $ CAD
  • 1 560 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Port Saint Lucie Bureau à vendre - Port St Lucie

Bureau médical de 1 560 pi² disponible dans les 6 prochains mois. Le locataire actuel quittera les lieux à la clôture ou pourra rester pour un investisseur. Le vendeur pourrait financer une partie de la vente pour une durée de 3 ans. Paiement comptant ou prêts conventionnels acceptés. Les frais communs actuels (CAM) sont d’environ 1 250 $ par trimestre, en plus des taxes foncières.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Paradise

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-29
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Plus de détails pour 852374 US Highway 17, Yulee, FL - Services hôteliers à vendre

LAND SOLD SEPARATELY - BLACK FRIDAY SALE! - 852374 US Highway 17

Yulee, FL 32097

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 1,40 $ CAD
  • 85 000 pi²

Yulee Services hôteliers à vendre - Nassau County

SOLDES DU VENDREDI NOIR ! Comprend en l'état : 2 hôtels pour un total de 156 chambres. TERRAIN VENDU SÉPARÉMENT - L'acheteur peut déménager des immeubles. Détails sur les prix fonciers : www.FloridaMotelForSale.com Situé à la première entrée de la Floride à la sortie de l'autoroute I-95 ! Visible depuis l'autoroute I-95 avec accès par une rampe d'accès. La propriété est fermée depuis 2019. - TERRAIN VENDU SÉPARÉMENT - Projet de réaménagement complet - nécessite de la plomberie, de l'électricité, du CVC, des fenêtres, des portes, etc. Des photos ont été prises avant le vandalisme ou le cambriolage. La propriété nécessite des rénovations complètes - Vendu tel quel. TERRAIN VENDU SÉPARÉMENT Détails des prix fonciers : www.FloridaMotelForSale.com SOLDES DU VENDREDI NOIR ! TERRAIN VENDU SÉPARÉMENT

Coordonnées pour la location:

Avi Rosner

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-07-28
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Plus de détails pour 1012 N Atlantic Ave, Daytona Beach, FL – Terrain à vendre, Daytona Beach, FL

1012 N Atlantic Ave, Daytona Beach, FL

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 8 375 520 $ CAD
  • 2,87 AC
  • 5 Propriétés | Terrain

Daytona Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Coastal Daytona Beach

Opportunité de développement à haute densité - plus de 2,87 acres dans le corridor A1A en pleine revitalisation à Daytona. Idéal pour un hôtel boutique de luxe ou une communauté résidentielle haut de gamme avec environ 114 unités (sous réserve de l'approbation de la ville). Excellente opportunité d'investissement. Portefeuille de 5 terrains, dont 2/5 sont des terrains en bord de l'eau et 3/5 situés juste en face des 2 terrains en bord de l'eau. Zonage permettant la construction d'un hôtel, d'un immeuble résidentiel (jusqu'à 114 unités, à vérifier par l'acheteur), etc. À seulement 1,1 km au sud d'ici, les condos de l'OCEAN VISTAS CONDO construits en 2007 sont actuellement sur le marché entre 1,3 et 1,59 million de dollars, soit entre 551 $/pi² et 558 $/pi² (construits en 2007).

Coordonnées pour la location:

Royal Shell Real Estate

Date de mise en marché :

2025-06-12
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Plus de détails pour 3146 Northside Dr, Key West, FL - Bureau à vendre

3146 Northside Dr

Key West, FL 33040

  • 1031 Exchange Property
  • Médical à vendre
  • 830 572 $ CAD
  • 1 025 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Key West Bureau à vendre

Ce bureau Google 5 ÉTOILES mesure environ 1 100 pieds carrés et comprend 4 salles opératoires. Il est équipé d’un iTero Digital Scanner récemment acquis, et toutes les unités dentaires ont été mises à jour en 2025. Des ordinateurs MAC sont installés dans tout le bureau, permettant à la pratique de fonctionner de manière élégante et fluide grâce à une plateforme web. Entièrement numérique, la clinique a constamment évolué dans une direction progressive et technologique : les aligneurs Spark sont utilisés pour les adolescents et les adultes, et un suivi dentaire est en place pour tous les cas d’aligneurs transparents. Des brackets auto-ligaturants sont utilisés pour tous les cas d’appareils fixes. La pratique a été établie il y a plus de 20 ans et reçoit des références de presque tous les cabinets dentaires du COMTÉ. Les clients actuels et passés, ainsi que des références solides et constantes de la part des dentistes, génèrent des revenus stables et fiables qui augmentent d’année en année depuis son acquisition par l’orthodontiste actuel il y a 11 ans. La pratique est considérée comme la référence en matière d’excellence en orthodontie au sein de la communauté. Lors de son acquisition initiale, la pratique fonctionnait comme un bureau satellite ouvert uniquement les fins de semaine. Cependant, sous la direction de l’orthodontiste actuel, la pratique a connu une croissance exponentielle au cours des cinq premières années et continue de prospérer. Les jours de clinique du docteur se situent maintenant en moyenne à 2-3 jours par semaine, ce qui en fait une pratique hautement rentable, avec peu ou PAS de marketing effectué par le docteur. C’est une opportunité idéale pour un docteur établi cherchant à élargir sa présence, un nouveau diplômé souhaitant démarrer sa propre pratique, un bureau satellite ou même une combinaison pédiatrie-orthodontie. Vous ne verrez probablement jamais une opportunité aussi unique alliant équilibre travail-vie personnelle et propriété lucrative dans la région du sud de la Floride. Ne manquez pas cette vente de pratique, qui offre une combinaison de biens immobiliers et de propriété complète d’une pratique privée pour 595 000 $ et 1 825 000 $ respectivement : un investissement exceptionnel pour la région, tout en offrant un potentiel de croissance majeur.

Coordonnées pour la location:

Goal Commercial Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-21
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Plus de détails pour 5218 S Florida Ave S, Lakeland, FL - Commerce de détail à vendre

Crunch Fitness - 5218 S Florida Ave S

Lakeland, FL 33813

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 754 689 $ CAD
  • 18 000 pi²

Lakeland Commerce de détail à vendre - Polk County

Lee & Associates, en collaboration avec Bang Realty–Naples, Inc. (Licence de courtier en Floride : BK3327646), est heureux de proposer l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier sur mesure pour Crunch Fitness, situé au 5218 S Florida Ave à Lakeland, FL 33813. Construit en 2020, ce bâtiment commercial à locataire unique s'étend sur 18 000 pieds carrés sur un terrain de 3,17 acres. La propriété est louée à Crunch Fitness, exploitée et garantie par CR Fitness Holdings, LLC, le plus grand franchisé de Crunch avec plus de 70 emplacements répartis dans cinq États. Crunch Fitness compte plus de 500 emplacements dans le monde entier et une base de membres dépassant les 3 millions. Le bail a débuté le 18 juillet 2020 et offre une durée initiale de 15 ans, avec plus de 10 ans restants, des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans chacune. Idéalement situé le long du corridor commercial de Florida Avenue South, le bien bénéficie d’un trafic quotidien de plus de 43 000 véhicules et d’un accès direct au corridor de l’Interstate 4, reliant Lakeland à Tampa (38 miles) et Orlando (62 miles). Dans un rayon de trois miles, on compte près de 59 000 résidents avec un revenu moyen des ménages de 129 547 $. Lakeland, qui abrite le siège social de Publix Super Markets et fait partie de l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide de Floride, continue de connaître une forte croissance démographique et économique, soulignant la solidité et la stabilité de cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Club de santé

Date de mise en marché :

2025-07-17
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Plus de détails pour 8810 Commodity Cir, Orlando, FL - Flex à vendre

Commodity Circle - 8810 Commodity Cir

Orlando, FL 32819

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 1 186 531 $ CAD
  • 2 188 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Orlando Flex à vendre - Tourist Corridor

Occupé par le propriétaire ou investissement, un taux de capitalisation de 8,5. Réduit pour une vente rapide, 8 bureaux luxueux et spacieux, deux salles de bain et une douche, idéal pour un cabinet médical, un spa, un cabinet d'avocats, un dentiste, une société de titres ou des bureaux professionnels.

Coordonnées pour la location:

Homes To Go Inc

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-07-17
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États-Unis 1031 Exchange Properties Floride