301 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Hialeah Industriel à vendre

Entrepôt industriel dans la ville de Hialeah occupé par une entreprise de navigation maritime depuis plus de 30 ans. Peut facilement être divisé en baies pour des revenus locatifs futurs. Idéalement situé près de la station Tri Rail et à côté de plusieurs développements majeurs en cours. Parfait pour un investisseur cherchant à se positionner dans une ville en redéveloppement. Visite sur rendez-vous uniquement. Appelez - Julio A Vera Cell 786-356-7772 - Daniel A Vera - Cell 786-972-4883

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-13

Sarasota Commerce de détail à vendre

Solid Investments est heureux de proposer à la vente un bail foncier NNN absolu de McDonald's Corporate situé à Lakewood Ranch (Sarasota), Floride. Le bail dispose de 16,7± années restantes sur la durée initiale de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété offre un revenu passif à long terme garanti par une entreprise, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. L'actif est situé dans le sous-marché très aisé et en pleine croissance de Lakewood Ranch dans la région métropolitaine de Sarasota–Bradenton, régulièrement classé comme la communauté planifiée multi-générationnelle numéro 1 aux États-Unis. Situé le long de University Parkway, l'une des principales artères commerciales de la région avec plus de 35 000 véhicules par jour, et à Lakewood Ranch Boulevard, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès direct et d'un flux de trafic important (environ 65 000 VPD à l'intersection de University Pwky & LWR Blvd). La propriété se trouve dans Center Point at Waterside, une destination mixte de premier plan de 50 acres à l'intersection de University Parkway & Lakewood Ranch Boulevard. Le centre propose une gamme de restaurants spécialisés de premier ordre (Owen’s Fish Camp, Tommy Bahama Marlin Bar, Ruth’s Chris), des boutiques et commerces de style de vie, des opérateurs de santé et bien-être, des services de besoins quotidiens, et une épicerie spécialisée (Chamberlin’s Natural Foods). Ce mélange de locataires soigneusement sélectionné, associé à un trafic élevé à l'intersection, crée une destination dynamique et animée toute l'année qui génère une activité client constante pour le McDonald's en question. Lakewood Ranch bénéficie de données démographiques exceptionnelles — le rayon de 3 miles présente des revenus médians des ménages supérieurs à 165 000 $, une forte croissance démographique, des écoles de premier plan, et une base de consommateurs aisée et stable. Avec des données démographiques de premier ordre, un corridor commercial dominant, et un bail d'entreprise à long terme, ce McDonald's représente une opportunité d'investissement NNN sécurisée et très recherchée. La société McDonald's est un leader mondial de la restauration rapide de qualité investissement (S&P : BBB+), servant près de 70 millions de clients quotidiennement dans plus de 100 pays. En 2025, McDonald's exploite plus de 43 000 restaurants dans le monde, dont environ 13 500 aux États-Unis, ce qui en fait l'un des locataires les plus reconnus et solvables dans le secteur des baux nets.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-12

Miami Terrain à vendre - Wynwood-Design District

L'OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À WYNWOOD Offert à 1 190 000 $, ce bien représente un actif rare de type "acheter et conserver" ou "développer maintenant" au cœur de Wynwood Norte. Une évaluation professionnelle récente confirme que le bien est sous-évalué par rapport à sa véritable valeur marchande, offrant ainsi un capital instantané pour l'investisseur avisé. Il s'agit d'une transaction à distance pour un intérêt en pleine propriété sur un terrain de 5 008 pi² qui fonctionne actuellement comme une location à court terme clé en main et très performante. Que vous recherchiez un véhicule sécurisé pour un échange 1031 ou un site de redéveloppement à haute densité, cette propriété offre le meilleur des deux mondes. -------------------------------------------------------------------------------- 1. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & DYNAMIQUES DU MARCHÉ La propriété est située dans le corridor actif de redéveloppement de Wynwood Norte, une zone de "croissance rapide" où les anciens stocks résidentiels sont agressivement remplacés par des constructions modernes, des maisons en rangée et des immeubles multifamiliaux. • Proximité Privilégiée : Située à quelques pas de Wynwood Walls, Midtown et du Design District. • Avantage de la Zone d'Opportunité : Positionnée dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages significatifs de report et d'élimination des impôts sur les gains en capital à long terme. • Potentiel de Marché : Après rénovation ou nouvelle construction, les valeurs des propriétés dans ce micro-marché spécifique varient généralement entre 1 500 000 $ et 3 000 000 $. -------------------------------------------------------------------------------- 2. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT INÉGALÉ La véritable valeur de cet actif réside dans ses fondamentaux fonciers sous-jacents et son zonage agressif. • Classification de Zonage : Zoné T4-R sous la superposition Wynwood NRD-2 (Zonage 3900). • Haute Densité : Les réglementations actuelles permettent une construction résidentielle à haute densité pouvant atteindre ±17 unités résidentielles. • Expansion Verticale : Les hauteurs permises atteignent 3 à 4 étages (environ ±50 pieds), idéal pour le logement multifamilial, les espaces de vie-travail boutique ou les maisons en rangée de luxe. • Spécifications du Lot : Un terrain parfaitement rectangulaire de 5 008 pi² (50,08' x 100') avec un accès complet à l'eau municipale et aux systèmes d'égouts publics. -------------------------------------------------------------------------------- 3. REVENU IMMÉDIAT : LA STRATÉGIE "VACHE À LAIT" Contrairement aux terrains vacants, cette propriété couvre ses propres coûts de portage pendant que vous sécurisez vos permis de développement. • Revenu Brut Annuel : Génère environ 98 000 $ - 100 000 $ par an en tant qu'Airbnb clé en main. • Revenu Net d'Exploitation (NOI) : Environ 71 642 $/an après les dépenses d'exploitation, reflétant un taux de capitalisation de 6,0 %—significativement plus élevé que les jeux typiques de thésaurisation de terrains. • Utilité à Double Structure : Le site comprend une résidence principale de 1 402 pi² (4CH/3SB) et une unité d'habitation accessoire légale de 308 pi² (ADU), offrant une flexibilité pour plusieurs flux de location. -------------------------------------------------------------------------------- 4. QUALITÉ DE L'ACTIF & CARACTÉRISTIQUES CLÉ EN MAIN La propriété a été méticuleusement entretenue et améliorée pour répondre aux normes professionnelles de location à court terme. • Systèmes de Sécurité : Les deux structures sont entièrement équipées de gicleurs, d'alarmes incendie et de détecteurs de fumée, assurant la conformité et la sécurité des invités. • Condition : Comprend des planchers en céramique, des armoires encastrées, un hall d'entrée et une gamme complète d'appareils modernes, y compris un lave-vaisselle, un micro-ondes et une laveuse/sécheuse. • Extérieur : Le terrain dispose d'un éclairage professionnel, d'arbres fruitiers et d'un toit en baril, conservant son charme historique de 1924 tout en fonctionnant avec une efficacité moderne. -------------------------------------------------------------------------------- 5. FINANCEMENT & STRUCTURE D'INVESTISSEMENT Cette propriété est positionnée de manière unique pour se qualifier pour divers chemins de financement professionnel. • Financement DSCR : En raison de son fort ratio revenu-dette, la propriété est qualifiée DSCR avec aussi peu que 30 % d'acompte. • Prêt pour Échange 1031 : La nature "Revenu + Redéveloppement" de cet actif en fait une propriété de remplacement parfaite pour les investisseurs cherchant à différer les impôts tout en déplaçant le capital dans une zone à forte appréciation. • Valeur Évaluée : L'approche de comparaison des ventes dans l'évaluation récente soutient une valeur bien au-dessus du prix d'inscription, en utilisant des ventes comparables dans la région qui reflètent la transition en cours vers une utilisation des terres à plus haute densité. -------------------------------------------------------------------------------- CONCLUSION 126 NW 33rd St est plus qu'une simple maison; c'est une acquisition foncière stratégique avec un flux de revenus intégré. Dans un marché où le terrain devient de plus en plus rare, ce lot de 5 008 pi² offre un point d'entrée protégé dans l'expansion de Wynwood. Points Clés pour votre Portefeuille : 1. Équité dès le Jour 1 : Prix en dessous de l'évaluation professionnelle. 2. Coût de Portage Zéro : Revenu de 98K couvre la dette et les dépenses. 3. Jackpot Futur : Potentiel de développement de ±17 unités sous le zonage T4-R. Analogie pour l'Investisseur : Acheter cette propriété, c'est comme acheter la fondation d'un immeuble d'appartements entièrement occupé. Vous percevez un loyer des petites structures actuellement sur le dessus, mais vous possédez le droit légal de "déboucher" tout le potentiel du terrain et de construire 17 unités dès que le marché—ou votre calendrier—est prêt.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12

Hialeah Multi-résidentiel à vendre

Il s'agit d'une propriété génératrice de revenus avec des conditions de financement flexibles – idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel dans un marché en croissance. Ouvert au financement par le vendeur. Superficie du bâtiment : 9 474 pieds carrés Superficie du terrain : 6 750 pieds carrés Étages : 2 Terrain d'angle : Visibilité et accessibilité maximales Répartition des unités : 43 unités avec salles de bains partagées 9 unités avec salles de bains privées 1 appartement de deux chambres avec cuisine et salle de bain complètes

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06

Apopka Bureau à vendre - NW Orange Outlying

Réduit! Bâtiment de bureaux clé en main avec option de location-achat flexible! Il s'agit d'un bâtiment de bureaux de 1540 pi² situé dans le parc de bureaux Wekiva Commons à Apopka, en Floride. Il a été achevé à la fin de 2004. Une rénovation complète de l'intérieur du bâtiment a été réalisée en 2018, incluant de nouveaux planchers, une cuisine améliorée et une peinture fraîche partout. Depuis, les deux unités de CVC ont été remplacées. Le toit a été remplacé en 2025. Il n'y a pas d'entretien différé. Le propriétaire occupe l'ensemble du bâtiment, bien qu'il puisse être traité comme une installation à deux unités avec l'unité A ayant 930 pi² et l'unité B ayant 610 pi². Elles partagent toutes deux une salle de bain. Le bâtiment est actuellement configuré avec 4 bureaux, 1 salle de conférence, 1 hall/réception, 1 salle de bain et 1 salle de stockage. Il est possible de redessiner l'intérieur pour ajouter plus de bureaux. C'est une excellente propriété pour une occupation par le propriétaire. C'est également une propriété d'investissement prometteuse, car environ la moitié des bâtiments dans le petit parc de bureaux de 7 bâtiments sont loués. Wekiva Commons est une petite association de copropriétaires qui entretient toutes les parties communes telles que les parkings et les arbres. L'eau et les égouts sont inclus dans les frais de copropriété. Les frais de copropriété actuels pour ce bâtiment sont de 363,66 $ par mois. Le bâtiment est offert avec la plupart des meubles en place. C'est un bâtiment de bureaux clé en main.

Date de mise en marché :

2025-10-08

Boca Raton Flex à vendre - Boca Raton North

Cette propriété exceptionnelle à Boca Raton offre une rare opportunité d'investissement avec environ 59 000 pieds carrés d'améliorations polyvalentes sur plus de six acres dans le prestigieux Park at Broken Sound. Situé à une intersection stratégique et signalée le long de Congress Avenue, le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées, à quelques minutes de l'échangeur de l'I-95 et à quelques pas du transport Tri-Rail. L'actif présente un mélange équilibré de ±20 000 pieds carrés d'espace de bureaux de classe A, ±12 000 pieds carrés d'entrepôt climatisé et une installation de fitness de ±15 000 pieds carrés, créant un environnement dynamique pour de multiples usages. Avec plus de 120 places de stationnement, y compris des options couvertes, et un arrêt de bus sur place, la commodité est intégrée pour les locataires et les visiteurs. Les espaces de bureaux actuels sont loués par le propriétaire, fournissant un revenu immédiat, tandis qu'une option de cession-bail par le vendeur renforce la stabilité pour les investisseurs. La généreuse superficie de la propriété et sa façade de premier plan offrent un potentiel de réaménagement convaincant dans l'un des corridors d'affaires les plus recherchés du sud de la Floride. Entourée de sièges sociaux d'entreprises, de communautés résidentielles haut de gamme et de destinations de vente au détail dynamiques, cette offre combine un emplacement stratégique avec un potentiel de croissance à long terme. Que ce soit pour générer des revenus ou pour être repositionné pour une croissance future, c'est une opportunité de premier plan au cœur de Boca Raton.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-01-06

Vero Beach Terrain à vendre

Ce site offre une rare opportunité de développement à l'intérieur d'une Zone d'Opportunité Fédérale, situé à moins d'une minute de l'échangeur I-95 / SR-60 à Vero Beach. Le terrain est entièrement desservi par l'eau, les égouts, l'électricité souterraine de FPL, le gaz naturel et l'internet à fibre optique, fournissant la capacité d'infrastructure requise pour presque toute opération industrielle légère, flexible ou basée sur des entrepreneurs. La rétention des eaux pluviales hors site complétée est un facteur de valeur majeur. Le terrain permet jusqu'à 80 % de couverture imperméable, permettant une surface de bâtiment utilisable, un stationnement et une circulation de camions significativement plus importants que les parcelles industrielles typiques qui doivent réserver du terrain pour la rétention. Cela augmente la superficie constructible, réduit les coûts de travaux de site et accélère les délais de développement. La propriété est située le long de l'axe logistique est-ouest principal de la Floride, offrant un accès direct à Miami, Orlando, Tampa, Palm Beach et Jacksonville. Sa localisation stratégique et sa capacité utilitaire la rendent bien adaptée pour des installations industrielles à petites baies, de la fabrication légère, du stockage pour entrepreneurs, un entrepôt flexible ou une construction sur mesure pour un utilisateur-propriétaire. Situé dans une Zone d'Opportunité Fédérale, le site permet également aux investisseurs et aux utilisateurs-propriétaires de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs à long terme, y compris une réévaluation complète à la juste valeur marchande après une détention conforme de 10 ans dans un Fonds d'Opportunité Qualifié.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-01-05

Marianna Commerce de détail à vendre

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de commercialiser exclusivement à la vente la propriété louée à The Human Bean au 4380 Lafayette Street à Marianna, FL. Le magasin a été construit en avril 2024 et est le premier et seul café avec service au volant au centre-ville de Marianna. Il est géré par un opérateur QSR expérimenté (Dairy Queen, Dickey’s Barbecue Pit) qui vit à Marianna et est très impliqué dans les opérations quotidiennes. Le propriétaire signera un bail NNN absolu de 15 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, à la clôture de l'entiercement.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

Jasper Terrain à vendre

220 Acres – Potentiel de Chasse, Bois et Résidence Autonome | Comté de Hamilton, FL Découvrez 220 acres de beauté naturelle dans le comté de Hamilton, FL – le refuge parfait pour les chasseurs, les investisseurs ou ceux qui recherchent une résidence autonome hors réseau. Entourée de terres privées, cette propriété isolée offre une intimité inégalée et des opportunités incroyables. Le terrain est riche en gibier, y compris dindons, cerfs de Virginie et autres animaux sauvages, ce qui en fait un lieu idéal pour une parcelle de chasse personnelle ou un bail de chasse générateur de revenus. Un magnifique ruisseau serpente à travers une partie de la propriété, ajoutant à la fois du charme et une source d'eau naturelle. En plus des loisirs, la propriété contient une grande quantité de bois commercialisable, offrant un potentiel d'investissement. Des routes praticables facilitent l'accès, que ce soit pour la chasse, la gestion forestière ou l'exploration. Cette parcelle magnifique et paisible est plus qu'un simple terrain – c'est une chance de créer votre style de vie de rêve, que ce soit un refuge de chasse privé, un investissement générateur de revenus ou une résidence autonome en pleine nature. Caractéristiques clés : 220 acres dans le comté de Hamilton, FL Entouré de terres privées – isolé et paisible Excellente chasse avec abondance de dindons, cerfs de Virginie et plus Grand volume de bois commercialisable Cypress Creek traversant la propriété Routes praticables pour un accès facile Parfait pour la chasse, l'investissement forestier ou la vie autonome hors réseau Une rare opportunité de posséder une grande parcelle de terrain polyvalente dans un cadre paisible du nord de la Floride.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-04

Orlando Terrain à vendre - MetroWest

Superficie totale de 0,32 acres | 4 parcelles À VENDRE PRIX : 699 000 $ Programme Porte Ouverte de la Ville d'Orlando - Possibilité de frais d'impact annulés Zone d'opportunité : Avantages fiscaux fédéraux sur les gains en capital Zone prioritaire de réaménagement de Parramore - Potentiel et soutien à la planification Échange 1031 Zonage : R-2A/T/PH Accès à la route provinciale 408 Opportunité hybride (vente et location) À distance de marche de la nouvelle école élémentaire et adjacent au parc Carver Structure - Stratégie d'assemblage de remplissage urbain de petite taille À moins d'un mile du centre-ville d'Orlando Employeur majeur le plus proche : école de droit FAMU, Ville d'Orlando, nouveau siège social de Travel and Leisure sur Church Street

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-25

Boca Raton Bureau à vendre - Boca Raton East

Stratégiquement situé dans un corridor médical bien établi à proximité de plusieurs hôpitaux, y compris l'hôpital régional de Boca Raton, la propriété bénéficie d'un trafic constant de patients, de réseaux de référence de médecins solides et d'une accessibilité régionale exceptionnelle. Son influence s'étend au-delà de Boca Raton vers Deerfield Beach et Delray Beach, soutenant une demande soutenue d'une base de patients large et croissante. L'actif offre une exposition à un sous-marché de bureaux médicaux très résilient, caractérisé par des taux de vacance plus bas, des baux de plus longue durée et une sensibilité réduite aux cycles économiques—des attributs qui se traduisent par une performance prévisible et une stabilité à long terme. Cela représente une opportunité attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires médicaux à la recherche d'un immobilier de santé fiable. La disposition flexible permet aux médecins de partager efficacement l'espace et d'adapter les configurations au fil du temps, garantissant que la propriété évolue en fonction des besoins changeants de la pratique.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-23

Umatilla Multi-résidentiel à vendre - Lake County

Acquérez les appartements Towne View Place, une propriété commerciale et résidentielle mixte de 13 unités située à Umatilla, en Floride. Située au 87 N Central Avenue, la propriété s'étend sur 17 946 pieds carrés sur un terrain de 0,16 acre, avec une construction robuste en blocs de béton et un toit plat. Récemment rénovée, la propriété comprend neuf appartements résidentiels, dont un studio, six unités d'une chambre et deux unités de deux chambres. De plus, trois unités commerciales au rez-de-chaussée incluent un salon de coiffure, une entreprise de services de conciergerie et un restaurant, avec une unité partiellement utilisée comme entrepôt. La climatisation centrale et les services publics mesurés séparément augmentent l'attrait de l'espace pour les locataires et les propriétaires d'entreprises. Avec un mélange diversifié d'espaces de vie et commerciaux, Towne View Place offre des opportunités flexibles pour les investisseurs. Le zonage C1 permet une utilisation commerciale de quartier, ce qui en fait un emplacement de choix pour les commerces de détail ou les entreprises de services. À distance de marche du centre-ville d'Umatilla, le 87 N Central Avenue offre un accès facile aux commodités et services locaux, tout en étant stratégiquement positionné entre Orlando et Ocala le long de la State Road 19, offrant un accès à des marchés plus vastes. Umatilla est une ville charmante et en pleine croissance, souvent appelée la Porte d'entrée de la forêt nationale d'Ocala. Sa beauté naturelle attire les randonneurs, les plaisanciers et les amoureux de la nature, en faisant un lieu idéal pour les résidents et les touristes. Pour plus de détails, y compris les documents financiers et sécurisés, contactez l'agent de la liste pour obtenir des informations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-19

Pompano Beach Industriel à vendre - Fort Lauderdale

Entrepôt industriel de ±4,412 pieds carrés situé dans le marché industriel très recherché de Pompano Beach, où l'inventaire disponible est extrêmement limité. La propriété comprend deux baies adjacentes de ±2,200 pieds carrés avec des plafonds dégagés de 14,5 pieds, un chargement au niveau du sol (12' x 11,8'), des unités de climatisation individuelles neuves, et des aménagements de bureau/salle de bain dans chaque baie. Récemment nettoyé et peint, entretenu avec soin, et doté d'un toit entièrement scellé avec une garantie de 10 ans. Anciennement exploité comme atelier automobile avec un équipement existant évalué entre 30 000 et 40 000 $ (équipement amovible si non nécessaire). Stationnement à l'avant pour 5 à 8 véhicules avec stationnement supplémentaire à l'arrière. Les loyers du marché dans la région varient de 19 à 22 $/pied carré, ce qui en fait une opportunité idéale pour un utilisateur-propriétaire ou un investissement.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-18

Boynton Beach Commerce de détail à vendre - Boynton/Lantana

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-18

Jacksonville Terrain à vendre - Riverside

Excellente opportunité d'acquérir une propriété résidentielle détachée de 95 acres, faisant partie du développement Diamond Trails Lagoon PUD, situé près de Normandy Blvd. Autorisé pour 98 maisons unifamiliales. Puits et fosse septique actuellement requis. La propriété est actuellement sous un plan de gestion forestière. La propriété est située à l'ouest du dynamique Cecil Commerce Center (et piste d'atterrissage). Accueillant de grandes entreprises comme Amazon, Boeing, Northrup-Grumman, FedEx, Bridgestone Tire et plus encore. Cette zone nécessitera un développement résidentiel accru en conséquence. Nouvelle inscription. Plus d'informations à suivre.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

Miami Portefeuille de propriétés à vendre

Vente de portefeuille de cinq unités dans ce bâtiment moderne récemment construit au cœur de tout. Vivre moderne au cœur de Miami à un prix abordable. Centralis Residences Miami est un condominium boutique de seulement 100 résidences récemment construit (2023) pouvant être acquis individuellement ou en différents lots. Le bâtiment dispose de parkings couverts assignés, de balcons privés, d'une piscine de style complexe, d'un salon social et d'un centre de fitness ouvert 24/7. Les résidences comprennent des cuisines avec des comptoirs en quartz et des planchers de style bois. À quelques pâtés de maisons de Calle Ocho, à quelques minutes de Brickell, du centre-ville, de Coral Gables et du deuxième plus grand district de santé. Situé dans le quartier en plein essor et revitalisé de Little Havana. Parfait pour un investisseur cherchant à générer des revenus dès le premier jour et recherchant une flexibilité locative (12 fois par an). Appelez pour plus de détails et pour visiter la propriété, contactez l'agent pour une visite privée ou plus d'informations. Frais de copropriété bas à 0,84 cents le pied carré avec réserves complètes. Crédit de 2 ans sur les ventes multi-unités. COMMISSIONS DE COURTIER 5% POUR L'AGENT DE L'ACHETEUR Forfaits multi-unités disponibles, appelez pour plus de détails Mario Chirino 786-253-7653 OU Miguel Solis 305-343-9554

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

Micanopy Terrain à vendre - Outlying Marion County

Situé dans le marché florissant d'Ocala, la zone entourant la propriété offre un mélange de beauté naturelle et d'opportunités économiques. À proximité de la forêt nationale d'Ocala, les résidents et les employés peuvent profiter d'activités de plein air telles que la randonnée, le camping et l'observation de la faune. L'emplacement offre également un accès pratique à l'autoroute US 441, permettant une connectivité facile aux principales voies régionales. Les points d'intérêt à proximité incluent le quartier historique de McIntosh, réputé pour son architecture charmante du XIXe siècle, et la ville animée d'Ocala, qui abrite une gamme diversifiée de restaurants, de divertissements et d'attractions culturelles. Cet emplacement de choix représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en terrains et bureaux cherchant à établir leur présence dans une communauté dynamique et vibrante.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-12

Sarasota Services hôteliers à vendre

Loopnet classe cela comme un "hôtel". Ce n'est pas le cas. C'est un condo d'une chambre et une salle de bain avec la possibilité de le louer pour un minimum de 3 jours (rotation rapide) et facile à louer !

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-11

Tampa Bureau à vendre - Westshore

Le 2701 W Saint Isabel St. est un immeuble de bureaux médicaux indépendant de classe A, construit en 2008 avec une structure en blocs de béton armé et un revêtement en stuc. La propriété totalise environ 7 670 pieds carrés sur deux étages, avec environ 6 987 pieds carrés de surface locative, située sur un terrain d'angle de 0,46 acre. Elle offre une excellente accessibilité et visibilité à l'intersection de St. Isabel et de l'avenue Tampania, à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Tampa et à deux pâtés de maisons de l'hôpital St. Joseph et de l'hôpital pour femmes St. Joseph — un emplacement idéal pour les locataires médicaux cherchant à être proches d'un important centre de soins de santé. Le bâtiment dispose de 38 places de stationnement dédiées, dont 19 couvertes, ce qui constitue un avantage significatif pour une opération médicale avec un flux régulier de patients et de personnel. À l'intérieur, le hall du premier étage est fini avec du carrelage en céramique, des moulures couronnées, un éclairage encastré et un plafond acoustique suspendu, créant une présence professionnelle pour les visiteurs. Avec son locataire noté (United Healthcare Group), son emplacement stratégique, sa construction moderne/aménagement et son stationnement couvert abondant, cette propriété permet à un investisseur de capter un flux de trésorerie stable provenant de la location médicale tout en conservant des opportunités de valorisation future (loyer inférieur au marché). Cette propriété offre une rare opportunité de flux de trésorerie stable et à long terme — elle est entièrement louée et occupée par un fournisseur médical bien établi, WellMed, une division de United Healthcare Group (UHG). Le locataire noté vient de signer un bail de 5 ans avec une option de 5 ans après avoir occupé le bâtiment pendant ses 10 premières années en tant que seul occupant après un aménagement de haute qualité à des fins médicales.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

Orlando Commerce de détail à vendre - MetroWest

La propriété se compose de deux parcelles adjacentes totalisant 2,03 acres. Les parcelles sont principalement dégagées avec une concession automobile active sur la parcelle de 1,77 acre. Il y a une entrée sur Kirkman Rd et une autre sur Old Winter Garden Rd. Ces incroyables 2,03 acres à l'intersection animée de S. Kirkman Rd et Old Winter Garden Rd (le coin sud-ouest) sont la propriété idéale pour un réaménagement. Elle comprend une parcelle de 1,77 acre située au 402 S. Kirkman Rd et une parcelle adjacente de 0,26 acre située au 5800 Old Winter Garden Rd. La vente est un achat "tel quel" et le courtier de l'acheteur ainsi que l'acheteur doivent confirmer l'exactitude de la propriété, l'état de la propriété, le zonage, etc., pendant toute période de vérification diligente.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-10

Miramar Multi-résidentiel à vendre - Hallandale

Duplex de choix à Miramar dans un emplacement imbattable — Parfait pour les investisseurs ou les acheteurs FHA Le 6134 SW 40th Court représente une opportunité rare et excitante dans l'un des corridors les plus stratégiques du sud de la Floride. Idéalement situé juste à côté de la 441 et de County Line Road, cette propriété se trouve à la frontière des comtés de Broward et de Miami-Dade, offrant un accès exceptionnel aux principaux centres d'emploi, aux excellentes écoles, aux lieux de divertissement, aux magasins et aux lieux de culte. Ce duplex bien entretenu comprend : Deux appartements spacieux de 850 pi² Chaque unité offre 2 chambres et 1 salle de bain Loué à un loyer inférieur au marché de 2 000 $/mois/unité Les locataires paient toutes les utilités, maximisant ainsi le flux de trésorerie du propriétaire. Buanderie sur place pour plus de commodité et d'attrait locatif. Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant des rendements solides ou un acheteur stratégique souhaitant utiliser un prêt FHA pour réduire les coûts, cette propriété est un puissant véhicule pour la construction de richesse à long terme. Vivez dans une unité tandis que l'autre contribue à votre hypothèque — une façon incroyable de réaliser le rêve américain. Avec son emplacement de choix, ses revenus stables, ses faibles dépenses d'exploitation et son potentiel d'ajout de valeur, le 6134 SW 40th Court se distingue comme une opportunité multifamiliale incontournable dans un marché locatif à forte demande. Un duplex superbe dans un emplacement central et florissant — idéal pour les investisseurs et les propriétaires-occupants avisés. Ne manquez pas cette opportunité !

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-05

Naples Bureau à vendre - North Naples

Les loyers moyens dans la région sont de 25 $/pi² net net net et plus. Actuellement, l'unité est occupée par le propriétaire, mais si un investisseur achète les propriétés, le taux de capitalisation potentiel pourrait être de 8,5 % ou plus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-03

Delray Beach Bureau à vendre

Bâtiment commercial/bureau au cœur de Delray Beach. Emplacement irremplaçable en face de Sundy Village. Le site est actuellement en cours d'approbation et de permis. Il y aura un peu moins de 130 m² de commerce/bureau et 167 m² de résidentiel. Le stationnement est à l'arrière du bâtiment. Plan du site proposé et rendus disponibles.

Date de mise en marché :

2025-12-01

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Nouveau prix, le vendeur est motivé! Évalué récemment à 3,86 millions de dollars, sans compter les meubles et les améliorations! Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale. Cette propriété multifamiliale de 9 unités, construite en 2022, offre une performance solide, des finitions modernes et une flexibilité inégalée pour des stratégies de location à court et à long terme. Actuellement exploitée comme un Airbnb très performant avec un taux d'occupation de 81%, la propriété compte plus de 1 000 avis cinq étoiles et une note impressionnante de 4,8 pour l'hôte. Le profil commercial complet d'Airbnb peut être transféré à l'acheteur, vous permettant de prendre en charge une opération entièrement automatisée et sans tracas et de commencer à percevoir des revenus locatifs dès le premier jour. Les investisseurs cherchant une stabilité à long terme ont également la possibilité de convertir la propriété en locations traditionnelles, atteignant un taux de capitalisation de plus de 5% avec un effort minimal. Points forts supplémentaires : - Taux de capitalisation de 6% basé sur les opérations de location à court terme actuelles - Construit en 2022 — construction moderne et nécessitant peu d'entretien - Clé en main, tous les meubles, équipements et améliorations inclus Que vous recherchiez un flux de trésorerie fiable, une facilité de gestion ou un bien immobilier de premier choix dans un emplacement A+, cette propriété offre une valeur exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-28