276 1031 Exchange Properties à vendre à Floride, USA

Miami Lakes Industriel à vendre

Entrepôt industriel principal situé dans le parc Palmetto Lakes Ind Park à Miami, dont le propriétaire doit être libéré à la fermeture.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-10-31

Tallahassee Commerce de détail à vendre - Northwest Leon County

Premier Commercial Group est fier de présenter une excellente occasion d'investissement dans une esplanade à forte circulation située au 3808 N Monroe St., à Tallahassee, en Floride. Cette offre comprend deux logements entièrement loués, actuellement occupés par des locataires bien établis : Papa John's et Just One More. Papa John's a encore deux ans à décrocher un bail NNN, ce qui lui procure un revenu stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Just One More a encore 4 ans à son bail NNN, offrant ainsi une sécurité supplémentaire à long terme. Les deux locataires sont immobilisés à des loyers inférieurs à ceux du marché, ce qui crée une occasion importante de croissance future des loyers. Comme aucune option de renouvellement n'est en place, les investisseurs ont la possibilité d'ajuster les baux pour tenir compte des conditions actuelles du marché à l'expiration. Il s'agit d'une occasion fantastique pour les investisseurs avertis à la recherche d'un rendement constant avec un potentiel de hausse dans l'une des zones commerciales les plus actives de Tallahassee. Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un actif à rendement élevé à votre portefeuille !

Date de mise en marché :

2024-10-28

San Antonio Terrain à vendre - Pasco County

Découvrez cette propriété commerciale de premier ordre située sur la SR 52, à seulement 0,8 mile de la sortie 285 de l'I-75 SR 52 à San Antonio, en Floride. Cette parcelle de 2,5 acres est idéalement située avec un excellent accès à la SR 52 et offre un emplacement stratégique à seulement 30 minutes au nord de Tampa. Parfaitement positionnée au milieu de la croissance rapide de San Antonio, cette propriété offre une occasion exceptionnelle aux entreprises qui cherchent à tirer parti de l'expansion économique de la région. Faits saillants de la propriété : Superficie totale : 2,5 acres (108 900 p2) 650 pi de façade sur la SR 52 Eau et égouts disponibles Emplacement stratégique près de l'Interstate 75 30 minutes au nord de Tampa Idéal pour le commerce de détail, le QSR, le FSR, le bureau, etc. Positionné dans une région en croissance rapide de San Antonio, en Floride Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans l'un des marchés florissants de la Floride. Communiquez avec nous dès aujourd'hui et explorez le potentiel de cette propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-18

Stuart Terrain à vendre - Martin

Northmarq est heureuse de présenter le site de développement de la route Stuart Kanner, une excellente occasion de développement à usage mixte de +/-2,42 acres située à Stuart, en Floride. Ce site stratégiquement positionné offre une excellente visibilité et un excellent accès le long de la route S. Kanner dans une région en pleine croissance du comté de Martin, ce qui le rend idéal pour une variété de projets de développement. La propriété se trouve à moins d'un mile de Costco, offrant un accès facile aux principaux commerces de détail, et se trouve à proximité des attractions locales, des boutiques et de la rivière Sainte-Lucie, ce qui renforce son attrait pour le développement. Le site de développement de la route Stuart Kanner offre aux investisseurs et aux promoteurs une occasion rare de créer un projet historique avec un zonage flexible dans l'un des endroits les plus désirables et les plus accessibles de Stuart.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-10-07

Cottondale Commerce de détail à vendre

L'utilisation la plus élevée et la meilleure de cette propriété pourrait inclure le développement d'une composante de vente au détail supplémentaire en plus du restaurant existant. Compte tenu de son emplacement privilégié et de l'infrastructure commerciale environnante, ce site offre un potentiel important d'augmentation des revenus grâce à des entreprises de vente au détail complémentaires qui permettent de répondre au volume élevé de trafic de passage et à la demande locale. La croissance démographique et l'augmentation de l'activité commerciale à Cottondale renforcent encore l'attrait de cette propriété pour un développement futur. Quick Trip Travel Center SERA BIENTÔT DISPONIBLE de l'autre côté de la rue.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2024-10-01

Miami Commerce de détail à vendre - Coral Way

Manny ChamizoiII/ONE Sotheby's International Realty a le plaisir de présenter une offre de placement exclusive pour un immeuble de détail à locataire unique loué à CVS Health Corporation/Navarro Company (« Locataire ») au 2120 SW 32nd Avenue, Miami, FL 33145 (« Propriété »). Le site est situé juste à la périphérie du quartier central des affaires de Coral Gables. Coral Gables est reconnu comme l'un des sous-marchés les plus riches du comté de Miami-Dade. Cette occasion consiste en un immeuble indépendant situé à côté d'autres locataires nationaux le long d'une voie publique importante. La propriété offrira à un investisseur la possibilité d'acquérir un immeuble de 23 519 pi2 sur près de 2 acres de terrain (1,95 acre). Le bail actuel est un tout nouveau bail de 15 ans indiquant leur engagement envers le site, suivi de huit périodes de renouvellement de cinq ans, une augmentation de location de 5 % pour chaque option.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-08-26

Punta Gorda Portefeuille de propriétés à vendre - Charlotte County

NOUVELLES UNITÉS DE VILLA à Punta Gorda, FL. Vendre quatre duplex ensemble. Chacune des 8 unités dispose de 1 450 à 1 470 SF, de 3 chambres, de 2 salles de bain et d'un garage pour 2 voitures. Nos villas terminées ont été louées pour une moyenne de 2 200$ par unité. Situé dans une zone X ET NON DANS UNE ZONE INONDABLE, ce qui réduit votre ASSURANCE. Vous verrez que nous avons d'excellents locataires dans ces unités parce que les finitions et la conception sont meilleures que les autres MF de la région. Le premier bâtiment a été achevé à la fin de 2023 et entièrement loué pour 4 400$ par mois. Les deuxième et troisième bâtiments ont le même plan d'étage avec des améliorations. Le quatrième bâtiment est un nouveau plan d'étage. Chacune est soigneusement finie avec des extérieurs en pierre et en stuc, des plafonds voûtés à plateaux, des comptoirs en quartz et des ventilateurs de plafond dans chaque pièce. Les fenêtres supplémentaires font toute la différence le long de la cuisine et de la salle familiale pour se sentir légère et confortable. Deep Creek est une communauté populaire à accès restreint par acte avec une HOA abordable de 13,75$ par mois. Nous comprenons qu'il y a un besoin différent pour chaque investisseur. Si vous êtes déjà allé jusqu'ici, appelez-nous et vous pourrez décider si une combinaison de notre portefeuille est ce que vous recherchez.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2024-08-23

Miami Multi-résidentiel à vendre

Les loyers sont actuellement inférieurs au marché — une somme supplémentaire de 300$ à 500$ par unité pourrait être ajoutée

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-08-19

Miami Spécialité à vendre - Northeast Dade

Immeuble de deux étages, deux bureaux distincts et terrain à vendre. Endroit très prisé au cœur de North Miami. Ce qui comprend 16 places de stationnement et une superficie totale de 34 428 pieds carrés. Le bâtiment est actuellement utilisé comme installation d'entreposage autonome qui se compose de 76 unités intérieures. L'intention de propriété vise un projet d'entreprise ou d'investissement à venir. L'édifice est situé à l'angle de West Dixie Highway et North Miami. Les futurs propriétaires apprécieront de faire partie d'une zone commerciale très fréquentée et bien établie. À quelques minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood, de l'aéroport international de Miami, de l'Aventura et du boulevard Biscayne. Emplacement privilégié pour une entreprise à la recherche d'une visibilité et d'une utilisation élevée du terrain. Veuillez appeler Luz Amaya pour un rendez-vous pour le voir au 786.753.2819 ou par courriel luz@cervera.com

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2024-08-09

Saint Cloud Bureau à vendre - St Cloud

Quatre unités louées dont les baux expirent entre la fin de 2024 et le début de 2027. Les augmentations actuelles des baux font grimper le taux du PAC à 6,11 % d'ici la fin de 2026.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-07-30

Ormond Beach Bureau à vendre

Situé au centre de la route d'Ormond Beach où le trafic est le plus élevé. Très peu d'unités de condominiums disponibles dans cette région. Classe A et clé en mains

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-07-16

Miami Terrain à vendre

Le sous-marché Miami Gardens/Opa-Locka s'étend au nord de la ville de Miami Gardens à travers le quartier d'Allapattah au sud, tout en bordant la I-95 sur son bord est, 0,50 acre directement sur la rue NW 81, à quelques pâtés de maisons de la 7e avenue NW et de l'I-95 « L'acheteur est responsable de ses honoraires d'agent immobilier, s'il y a lieu »

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-07-09

Dania Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Hollywood

Ce portefeuille exceptionnel offre la possibilité d'acquérir un hôtel et une auberge gérés par des professionnels avec un terrain vacant supplémentaire dans un emplacement privilégié dans la magnifique Dania Beach, en Floride. Cette offre rare permet à un investisseur dans le secteur de l'hôtellerie ou multifamilial d'assurer l'exploitation d'une entreprise à faible entretien dont le revenu net moyen dépasse 862 000$. Les trois propriétés incluses dans la vente offrent des caractéristiques modernes de qualité et une gestion professionnelle par l'équipe de gestion unique. Le Sheridan Suites Apart Hotel situé au 1501 SW 2nd Avenue comprend un immeuble fermé de deux étages avec 11 appartements, une piscine commerciale et une terrasse bien exposé. Les appartements comprennent des studios, des unités d'une, deux et trois chambres et ont été récemment rénovés avec un nouveau toit. Les unités sont entièrement meublées et équipées d'une cuisine complète et d'une télévision à écran plat. Vous profiterez également d'un accès à des équipements communs tels qu'une piscine chauffée, une laverie à pièces, une connexion Wi-Fi haut débit gratuite et un parking sur place. À l'heure actuelle, les unités sont louées quotidiennement, et des contrats sont conclus avec la plupart des annonceurs de courtage d'hôtels tels que Expedia, Booking.com, Airbnb, VRBO et plus encore. Le Sheridan Hostel, situé au 1500 SW 2nd Avenue, offre un modèle d'affaires quotidien de location avec deux studios et 73 lits d'hôtes répartis dans neuf chambres. Toutes les chambres offrent une salle de bains privative, et la communauté dispose de deux salles de bains extérieures supplémentaires, d'une cuisine, de barbecues au propane, d'espaces fumeurs, d'une salle de télévision et d'une buanderie pour les invités. Proposé au prix le plus abordable, l'auberge capture un groupe important de jeunes voyageurs dans la région. La dernière propriété incluse au 47 SW 15th Street comprend un terrain vacant fermé de 0,3 acre. Placé directement à côté du Sheridan Suites Apart Hotel, le terrain offre de multiples possibilités d'agrandissement pour ajouter de nouvelles unités, des équipements ou un stationnement à la propriété. Situé juste à côté de l'intersection de la rue Sheridan et de l'autoroute 1, le portefeuille bénéficie d'un emplacement facilement accessible qui est parfait pour les locataires locaux et les visiteurs d'une nuit. Ces couloirs à proximité permettent aux clients de rejoindre facilement ce que la ville a de meilleur à offrir en dix minutes ou moins, y compris Hollywood Beach, le centre commercial Dania Pointe, ArtsPark at Young Circle, le Hollywood Beach Golf Club et le Casino de Dania Beach. La région avoisinante offre également une proximité pratique des magasins nationaux de Starbucks, Chipotle, Pollo Tropical, Charley's Cheesesteaks and Wings, Publix Super Market et bien d'autres. L'entreprise offre à un nouveau propriétaire un démarrage opérationnel, équipé d'un système de gestion complet, d'un système de comptabilité, d'un système de vidéosurveillance, d'un aménagement paysager mature, d'un système d'irrigation par eau artésienne et d'un accès par clé numérique. Une équipe d'employés entièrement formés et hautement compétents exploite l'entreprise à tous les niveaux. Tout ce qu'il faut d'un nouveau propriétaire, c'est d'être gentil et respectueux et cet investissement mains libres s'occupe du reste.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-07-09

Miami Terrain à vendre - Biscayne Corridor

Développement potentiel : 75 unités Développement commercial ou résidentiel 32 952 pi2 de terrain total entre 5 feuillos 2 Districts de zonage T6-8 Option de bail foncier : 350 000$ Loyer de base + NNN Possibilité de faire un bail foncier pour les locataires nationaux qualifiés

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-07-08

Fort Myers Portefeuille de propriétés à vendre - S Ft Myers/San Carlos

Propriété : Trois (3) unités de condominiums à Midtown Professional Centre Lieu : Fort Myers (Floride) Détails : Type : Condos à bureaux professionnels Taille : varie selon l'unité Type de bail : Triple Net (NNN) à 12 $SF Faits saillants de l'investissement Taux de plafonnement : 6,72 % (Proforma) Possibilités de valeur ajoutée : Possibilité d'augmentation des loyers lors du renouvellement des baux en 2025 Baux actuels : Deux des trois baux qui seront réévalués en 2025, ce qui pourrait entraîner un revenu locatif plus élevé Découvrez une excellente occasion d'investissement avec ces trois condos à bureaux professionnels dans le très recherché Midtown Professional Centre. Avec un taux de plafonnement annoncé de 6,66 % basé sur proforma et des remaniements de baux à 12 $SF triplement net, cette propriété offre un solide rendement du capital investi. De plus, une possibilité de valeur ajoutée existe si des loyers plus élevés sont atteints lorsque les baux actuels sont réinitialisés en 2025.

Date de mise en marché :

2024-07-01

Naples Industriel à vendre - East Naples

Les logements sont actuellement occupés par le propriétaire, qui est prêt à faire une cession-bail. Le propriétaire/vendeur est également prêt à quitter l'espace moyennant un préavis suffisant. De plus, ces unités sont offertes à la location au prix de 24$ par pied carré NNN plus les frais.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-06-24

Bonita Springs Bureau à vendre

Rare occasion d'acheter cette propriété de placement à ancrage dentaire de 6 615 pi2 située à Bonita Springs, en Floride. Environ 82 % loués. Propriété de remplacement parfaite pour un échange 1031. Le locataire ou propriétaire de soins dentaires dans 63 % de l'immeuble sera loué à bail pour une durée de 10 ans. Potentiel de hausse avec un petit poste vacant. Communiquez avec Hamish Williams d'AJS Realty au 239-313-3416 ou à hamish@ajsrealtygroup.com pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-06-04

Orlando Bureau à vendre - West Colonial

Date de mise en marché :

2024-01-24

Orlando Commerce de détail à vendre - Metro West

Réduction importante des prix ! ! ! ! John Burpee & Associates est fier de présenter une occasion d'investissement emblématique à Orland, en Floride. (Vente de biens immobiliers seulement, commerce NON inclus) Le concessionnaire Orlando Harley Davidson est le locataire situé au 3770 37th Street Orlando Fl 32805 est l'un des plus importants les commerces de détail les plus performants de toute l'organisation Harley Davidson. Avec I-4 direct façade au cœur d'Orlando, en Floride, cet endroit reçoit 220 000 vues par jour depuis l'autoroute la circulation sur la I-4. Le locataire actuel, HD American Road Group, LLC est le deuxième plus important franchisé Harley Davidson. dans le pays avec 9 concessionnaires Harley Davidson complets, 4 magasins de marchandises distincts ainsi que plusieurs autres concessionnaires liés au sport automobile à travers le pays. En février 2023, ils ont signé un un nouveau bail absolu de 20 ans NNN prouvant leur engagement à l'égard de l'emplacement. Les loyers actuels sont 780 000$ par année jusqu'en février 2028, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans par la suite. La MSA d'Orlando abrite également des attractions nationales comme Walt Disney World et Universal Studios. en tant qu'universités reconnues à l'échelle nationale, comme l'University of Central Florida et la Full Sail University. Orlando compte 280 257 personnes et accueille plus de 70 millions de touristes par année. En 2017, son montant de 72 millions les visiteurs en ont fait la destination américaine la plus visitée cette année-là. Les principaux moteurs économiques de la région comprennent les nombreuses attractions et le parc de recherche de l'UCF. Orlando a une GLA totale de bureau de 102 000 000 de pieds superflus. Le parc de recherche de l'UCF abrite de nombreux des entreprises reconnaissables telles que Lockheed Martin, Siemens, Leidos, Luminar et plus encore. Publix Les supermarchés ont leur siège social à Lake - land, en Floride, juste au sud-ouest d'Orlando. Publix classé #87 sur la liste FOR - tune 500 2020. La région bénéficie des développements récents et en cours comme le centre-ville de Lake Nona, l'hôtel Lake Nona Wave, le parc Boxi, l'UCF/Lake Nona Medical Centre, Creative Village et le projet des sous-marins qui construiront un parc communautaire dans le cadre de l'I-4 ponts entre la rue Church et la rue Washington Points de transaction : Ratio location/vente extrêmement faible Reconnaissance phénoménale de la marque Marché en plein essor d'Orlando #1 Marché touristique en Floride Visibilité irremplaçable depuis l'I-4 Partie de la zone commerciale Mall of Millenia D'importantes rénovations de 3 M$ et plus seront prévues au cours des prochaines années

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-05-28

Fort Pierce Spécialité à vendre

Mulberry Self Storage, stratégiquement situé à l'intersection du chemin Angle et de la 39th St à Fort Pierce, en Floride, offre une occasion d'investissement exceptionnelle. Avec son vaste terrain, ses diverses offres d'unités et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel en plein essor, Mulberry Self Storage représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent un potentiel de croissance à long terme dans l'industrie du libre-entreposage.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2024-05-26

Fort Lauderdale Terrain à vendre - Downtown Fort Lauderdale

Le 418 NE 2nd Avenue représente une opportunité de développement exceptionnelle située au cœur du dynamique quartier Flagler Village à Fort Lauderdale. Ce terrain d'environ 12 763 pieds carrés, soit 0,29 acre, est zoné RAC-UV, permettant un développement à haute densité et à usage mixte conformément aux règlements unifiés de développement urbain de la ville de Fort Lauderdale. Idéalement situé à seulement deux blocs du futur projet de réaménagement de FAT Village, évalué à 800 millions de dollars et dirigé par Hines, ce site deviendra une destination à usage mixte qui insufflera une nouvelle énergie au quartier avec des offres commerciales, résidentielles et culturelles. De plus, la propriété se trouve à seulement sept blocs de l'emblématique Las Olas Boulevard, l'un des corridors les plus animés du sud de la Floride pour la gastronomie, la vie nocturne et le shopping. Le zonage et l'emplacement offrent une flexibilité exceptionnelle pour le développement. Selon la solution de stationnement choisie, le site peut accueillir jusqu'à 24 unités résidentielles avec stationnement au niveau du sol ou jusqu'à 53 unités avec une combinaison de systèmes de stationnement en surface et souterrains. Cela fait du 418 NE 2nd Avenue un site très attractif pour les promoteurs souhaitant tirer parti de l'élan et de la transformation continue de Flagler Village. Avec une forte demande pour des logements urbains accessibles à pied et une proximité immédiate de Brightline, de l'I-95 et du centre-ville de Fort Lauderdale, ce site offre un potentiel considérable dans l'un des quartiers les plus prisés et en pleine évolution de la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-05-22

Ocala Bureau à vendre - Greater Ocala

Franklin Street est heureuse d'offrir aux investisseurs qualifiés une propriété de cabinet médical en Floride. La propriété s'étend sur 4,84 acres et s'étend sur une superficie totale de 41 204 acres. Construit à l'origine en 1975, d'importantes rénovations ont été achevées en 2008, y compris la plomberie et l'électricité. Plus récemment, l'espace d'agrandissement de la propriété a été achevé en février 2024, ajoutant 12 531 PF supplémentaires, ce qui comprenait une reconstruction du bâtiment principal (28 673 PF).

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-05-07

Lake Mary Bureau à vendre

Actuellement divisée en deux suites, cette propriété est productrice de revenus. La plus grande suite, d'une superficie d'environ 4 000 pieds carrés, comprend une salle de réception, plusieurs bureaux et salles d'exposition, un espace privé et une salle d'entreposage avec accès direct à l'extérieur. L'espace locataire est une suite ouverte d'environ 1 100 pieds carrés avec accès extérieur privé et toilettes. Les deux suites bénéficient de baies vitrées, d'une lumière abondante et de hauts plafonds. Le locataire est prêt à prendre plus d'espace, à rester à 1 100 pieds carrés actuels ou à quitter si le nouveau propriétaire préfère être un seul utilisateur. Borne de recharge privée pour voitures électriques sur place.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-04-26

Sebring Terrain à vendre

Propriété calme et paisible au bord du lac sur une belle plage de sable fin. À l'heure actuelle, il y a 3 unités de trois étages avec des sous-sols et des porches grillagés, 3 espaces de vie, 4 chambres, 3 salles de bains 1/2, des plafonds de 20 pieds et une vue imprenable sur le lac Dinner terminée. Les améliorations apportées à la propriété comprennent les routes, les services publics municipaux, l'électricité souterraine, l'irrigation, les murs d'intimité, les stations de levage, l'aménagement paysager, le sous-sol pour les 3 prochaines unités. Cette propriété est prévue pour un total de 22 unités et couvre environ 2,2 acres de magnifique plage sablonneuse au bord du lac. Les plans sont établis pour les 17 prochaines unités qui seront construites. Le propriétaire actuel a 70 ans et est prêt à prendre sa retraite. Cette propriété a un potentiel de profit incroyable parce que l'infrastructure est déjà en place et payée ! Les documents relatifs aux maisons de ville et l'Association Corporation sont constitués, approuvés par l'État et sont déjà en cours d'élaboration. Toutes les mesures préliminaires ont été prises pour l'investisseur avisé. Tout ce que vous avez à faire est de construire les maisons de ville et de récolter les bénéfices ! Ces unités sont également en vente à l'unité au prix de 569 900$.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2023-12-14