45 1031 Exchange Properties à vendre à Illinois, USA

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d'environ 12 901 pi² de plain-pied. La GSA a déménagé à quelques pâtés de maisons dans une installation plus moderne. La portion occupée par la GSA est un bureau de la Sécurité sociale qui est présent dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d'un million de dollars dans l'aménagement de cet emplacement. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants comprennent 3 commerces de détail à valeur ajoutée. L'unité 5255 mesure environ 1 180 pi² et est actuellement vacante. L'unité 5257 mesure environ 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L'unité 5259 mesure environ 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l'espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l'allocation annuelle de 111 122 $ pour les améliorations locatives, remboursée au propriétaire jusqu'au 31 mai 2028, n'est pas incluse dans le calcul du revenu net d'exploitation (NOI) de 233 903 $. Le NOI annuel estimé jusqu'au 31 mai 2028 est d'environ 345 025 $. Cela augmente le taux de capitalisation à environ 10,61 % jusqu'en mai 2028.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Mount Prospect Bureau à vendre - Schaumburg Area

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-04

Springfield Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir un restaurant Arby’s performant, situé sur un terrain de 0,64 acre avec un bâtiment de 2 800 pieds carrés. Arby’s exploite avec succès cet emplacement depuis 1988 et rapporte des ventes conformes aux termes du bail initial, maintenant un ratio sain de 8,5 % entre le loyer et les ventes. Le bail actuel a encore quatre (4) années restantes, avec deux options supplémentaires de renouvellement de 5 ans, chacune incluant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans. Il s’agit d’un bail triple net absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire. La propriété est située en tant que lot extérieur du Capital City Shopping Center, à côté de Panera Bread. Elle bénéficie d’une excellente visibilité le long de S. Dirksen Pkwy, un corridor commercial principal, avec un trafic quotidien dépassant les 12 941 véhicules. La région attire un flux constant de visiteurs grâce à son statut de capitale provinciale, attirant des employés gouvernementaux, des voyageurs d’affaires et des participants à des événements tout au long de l’année, y compris ceux organisés au centre de congrès situé en face.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Triton est ravi de présenter le 7200–02 S. Stony Island Avenue, une opportunité d'investissement multifamilial de 24 unités située dans le quartier en pleine valorisation de South Shore à Chicago. Cet immeuble en brique majestueux de style walk-up propose une combinaison très recherchée de douze (12) appartements spacieux de 2 chambres / 1 salle de bain et douze (12) appartements de 1 chambre / 1 salle de bain. La propriété a été entretenue avec soin, avec des améliorations en capital significatives, alliant des mises à jour modernes à un caractère vintage intemporel. Chaque unité offre des plans d'étage spacieux, de grands salons, des chambres généreuses et une abondante lumière naturelle. Les rénovations intérieures incluent des finitions de qualité condo, telles que des électroménagers en acier inoxydable, des buanderies dans les unités, des cuisines et salles de bain modernisées, ainsi que des planchers de bois franc magnifiquement remis à neuf. Tous les appartements sont équipés de systèmes CVC individuels et de réservoirs d'eau chaude, réduisant ainsi les coûts d'exploitation pour le propriétaire. Les améliorations au niveau du bâtiment comprennent des systèmes électriques et de plomberie mis à jour, un porche arrière en acier récent, des travaux de maçonnerie et de rejointoiement étendus, une façade extérieure fraîchement peinte, un système d'entrée sans clé et d'interphone installé, une nouvelle clôture en fer forgé, des caméras de sécurité, de nouvelles portes dans tout le bâtiment et des couloirs intérieurs récemment rénovés. Le quartier de South Shore continue de bénéficier d'investissements publics et privés transformateurs, notamment le Centre Présidentiel Obama à proximité et des améliorations majeures des infrastructures. Depuis l'acquisition de la propriété, en plus des améliorations en capital, les propriétaires ont augmenté le montant des loyers bruts de 23 %. Le 7200–02 S. Stony Island offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif stabilisé et générant des flux de trésorerie dans son état actuel. Un nouveau propriétaire peut débloquer de légères augmentations de loyer et atteindre un taux de capitalisation de 7,42 %, permettant un rendement significatif sur fonds propres pendant de nombreuses années à venir.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

Hanover Industriel à vendre

SVN Chicago Commercial est heureux de présenter le 101 N Washington Street, Hanover, IL 61041. Cet entrepôt industriel de 109 380 pieds carrés sur 4 étages est situé sur un terrain de 30 acres le long de la magnifique rivière Apple, qui borde les États du Wisconsin et de l’Iowa. Situé dans la ville dynamique de Hanover, IL, cet emplacement commercial de premier choix offre aux investisseurs une opportunité recherchée. Niché dans un cadre pittoresque, la région propose un mélange charmant de commerces locaux, de restaurants et de parcs panoramiques. La propriété se trouve à proximité de sites emblématiques tels que le parc d’État Apple River Canyon, une destination prisée pour les activités de plein air, ainsi que la ville historique populaire de Galena, connue pour ses trésors architecturaux. Avec son atmosphère accueillante de petite ville et son accès facile aux commodités, la région attire à la fois les visiteurs et les professionnels, en faisant un choix idéal pour un investissement dans des bureaux ou un immeuble de bureaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-22

Jacksonville Services hôteliers à vendre

Villa DeWolf – Domaine Historique de Style Italianisant | 876 W State Street, Jacksonville, IL 62650 Plongez dans l’histoire avec Villa DeWolf, un manoir italianisant de 1857 magnifiquement restauré, situé au cœur de Jacksonville, Illinois. Avec plus de 7 100 pieds carrés d’espace de vie et d’accueil raffiné, cette propriété emblématique allie grandeur architecturale, systèmes modernes et fort potentiel d’investissement. Cette majestueuse propriété comprend sept suites avec salle de bain privée, dix cheminées et un grand hall d’entrée impressionnant, agrémenté d’un escalier suspendu et de boiseries ornées. Initialement construite comme résidence privée, elle a ensuite été exploitée sous le nom de Villa DeWolf Bed & Breakfast, accueillant des visiteurs du monde entier. Chaque pièce raconte une histoire unique, ornée de détails complexes – du rare papier peint « Monuments de Paris, 1820 » à la façade en briques intemporelle et aux jardins paysagers d’un acre. **Opportunité d’investissement** Villa DeWolf offre plusieurs voies pour générer des revenus et une appréciation, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs recherchant une propriété éligible au 1031 Exchange, un actif hôtelier à valeur ajoutée ou une acquisition unique pour leur portefeuille. **Éligible au 1031 Exchange** : Étant donné que la propriété a été exploitée comme Bed & Breakfast, générant des revenus annuels constants, elle est entièrement qualifiée comme un actif générateur de revenus selon les directives de l’IRS pour le 1031 Exchange. Les acheteurs souhaitant différer les gains en capital grâce à l’acquisition d’une propriété similaire peuvent le faire tout en investissant dans un domaine historique générateur de revenus. **Potentiel de valeur ajoutée avec forte vacance** : La propriété est actuellement sous-utilisée, fonctionnant bien en dessous de sa capacité — ce qui en fait une opportunité à forte vacance avec un potentiel significatif. Avec sept suites disponibles à la location, des espaces événementiels et des terrains adaptés aux mariages ou retraites, il existe un potentiel considérable pour développer les opérations grâce à une gestion professionnelle, au marketing et à des partenariats avec les offices de tourisme locaux ou les universités. **Utilisation comme Bed & Breakfast ou hôtel boutique** : Pour les propriétaires-exploitants, Villa DeWolf représente une opportunité clé en main pour relancer ou rebrander l’activité existante de Bed & Breakfast. La disposition du domaine permet à la fois des quartiers privés pour les propriétaires et des hébergements pour les invités. Les espaces communs tels que le grand hall, la bibliothèque et la véranda offrent plusieurs lieux d’accueil, tandis que la cuisine rénovée, les espaces de restauration et la maison de transport ajoutent de la flexibilité opérationnelle. **Caractéristiques de la propriété** - 7 104± pieds carrés d’espace fini sur 1,08 acre - 7 suites privées, chacune avec une disposition unique et une salle de bain restaurée - 10 cheminées, boiseries originales et détails italianisants partout - Escalier suspendu historique et revêtements muraux importés - Systèmes, toit et équipements mécaniques mis à jour pour une fonctionnalité moderne - Garage détaché pour 3 voitures et maison de transport avec potentiel supplémentaire - Zonage mixte ou résidentiel permettant la poursuite des opérations hôtelières - Situé près de l’Illinois College, des établissements de santé et du centre historique de Jacksonville **Aperçu financier** Selon les données financières de 2023, Villa DeWolf Bed & Breakfast a généré environ 49 840 $ de revenus bruts, avec 22 206 $ de dépenses d’exploitation, ce qui donne un revenu net d’exploitation (NOI) de 27 634 $. Au prix demandé actuel de 989 876 $, cela reflète un taux de capitalisation approximatif de 2,8 % – avec une opportunité claire d’augmenter les revenus grâce à une amélioration de l’occupation et à une diversification des offres événementielles. Les modèles pro forma potentiels montrent qu’avec des augmentations modestes des réservations et l’utilisation du domaine pour des mariages, des retraites d’entreprise ou des événements de fin de semaine, le NOI pourrait raisonnablement doubler ou tripler en deux ans sous une gestion active. **Marché et emplacement** Jacksonville, Illinois, situé à environ 35 miles à l’ouest de Springfield, est une petite ville dynamique connue pour ses racines historiques profondes, ses universités et ses attractions culturelles. Son secteur touristique stable, combiné à la proximité des grandes autoroutes et des centres de population régionaux, offre une base durable pour des projets d’hospitalité boutique. La région environnante soutient un trafic constant de visiteurs pour des événements d’anciens élèves, des mariages et des voyages d’affaires liés à l’Illinois College et aux installations de Memorial Health à proximité. Les investisseurs peuvent tirer parti des plateformes de location à court terme et des canaux d’hospitalité traditionnels pour élargir leur portée. **Flexibilité opérationnelle** Villa DeWolf peut servir de : - Bed & Breakfast ou auberge boutique clé en main - Location de luxe à court terme ou lieu de retraite d’entreprise - Résidence privée avec revenus liés à l’accueil d’événements - Propriété de remplacement stratégique pour le 1031 Exchange avec potentiel d’appréciation tangible Le zonage et l’état de la propriété permettent une exploitation immédiate sous plusieurs stratégies d’investissement, qu’elle soit gérée par le propriétaire ou par du personnel professionnel. Villa DeWolf représente une combinaison rare d’histoire, de beauté et de potentiel financier. Avec son historique de revenus prouvé, son opportunité de repositionnement à forte vacance et son éligibilité à l’acquisition via le 1031 Exchange, elle offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs exigeants et les entrepreneurs en hôtellerie. Que ce soit réimaginée comme une auberge boutique, une retraite de luxe ou une résidence emblématique, Villa DeWolf est prête pour son prochain chapitre — une opportunité de posséder un morceau d’histoire de l’Illinois tout en réalisant un investissement moderne.

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-10-29

Harrisburg Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter à la vente le KFC situé au 514 S Commercial St à Harrisburg, IL. Cette propriété "phare" de KFC comprend un bâtiment de 7 101 pieds carrés sur un terrain de 1,39 acre, bénéficiant d’un emplacement stratégique à l’angle signalisé des rues Commercial et Sloan, avec un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour. Le locataire a démontré un engagement exceptionnel envers cet emplacement et ce marché en signant un tout nouveau bail de 20 ans en octobre 2024. Ce KFC est parmi les meilleurs en performance, se classant dans le top 5 % des emplacements à l’échelle nationale. La propriété a subi une rénovation importante en 2018, avec une autre prévue en 2028, ce qui témoigne davantage de la dévotion du locataire envers ce site. Le bail est garanti par Tasty Restaurant Group (TRG), qui exploite plus de 470 restaurants dans 22 États. Le bail absolu NNN ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire et prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une solide protection contre l’inflation. L’actif est situé dans le principal corridor commercial de la ville, à proximité d’un Walmart Supercenter qui attire plus de 2 millions de visiteurs par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-20

Benton Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter une propriété de premier ordre à double locataire, KFC & Taco Bell, mise en vente au 634 West Main Street à Benton, Illinois. Le bien comprend un bâtiment de 4 494 pieds carrés sur un terrain de 0,74 acre, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité de l’Interstate 57 et sur Main Street, qui voit passer un total combiné de 55 000 véhicules par jour. Le locataire a démontré un engagement exceptionnel envers cet emplacement et ce marché en signant un tout nouveau bail de 20 ans en octobre 2024. La propriété a subi une rénovation importante en 2018, avec une autre prévue pour 2028, ce qui souligne davantage la dévotion du locataire envers ce site. Le bail est garanti par Tasty Restaurant Group (TRG), qui exploite plus de 470 restaurants dans 22 États. Le bail NNN absolu ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire et prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, ainsi que 4 options de renouvellement de cinq ans, offrant une solide protection contre l’inflation. L’actif est situé dans le principal corridor commercial de la ville, à quelques pas d’un Walmart Supercenter qui attire plus de 2 millions de visiteurs par an.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Shiloh Terrain à vendre - Illinois

Exceptionnelle opportunité de développement commercial! Terrain de 9,57+/- acres situé à l'angle signalisé de N. Green Mount Rd. et Lebanon Ave à Shiloh, IL. Zoné "Commerce Général" (B-4) avec environ 925 pieds de façade sur Green Mount et 482 pieds sur Lebanon. Visibilité exceptionnelle avec un fort achalandage—plus de 27 000 véhicules par jour. À seulement 2 miles de l'autoroute I-64 (Sortie 16) et à quelques minutes de la base aérienne Scott AFB. Entouré de commerces, établissements de santé et zones résidentielles en pleine croissance. Idéal pour un projet de commerce de détail, station-service, clinique médicale ou développement à usage mixte. Prix de vente : 1 895 000 $.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-22

Granite City Portefeuille de propriétés à vendre - Illinois

**Occasion d’investissement clé en main : Immeuble multi-résidentiel de 64 unités – Granite City, Illinois** Berkshire Hathaway HomeServices Select Properties présente une opportunité d’acquérir un portefeuille multi-résidentiel entièrement opérationnel et générateur de revenus à Granite City, Illinois. Cette propriété propose un mélange diversifié de 64 unités résidentielles, comprenant : - Appartements 1 chambre / 1 salle de bain – 24 unités (superficie de 770 pi² par unité) - Appartements 2 chambres / 1 salle de bain – 24 unités (superficie de 900 pi² par unité) - Maisons en rangée 2 chambres / 1,5 salle de bain – 16 unités (superficie de 1050 pi² par unité) - Une maison unifamiliale – 1200 pi² **Points forts de la propriété** - **Diversité des unités** : Convient à une large base de locataires, incluant les jeunes professionnels, les familles et les aînés. - **Opération clé en main** : Entièrement louée, offrant aux investisseurs des revenus immédiats. - **Taux de capitalisation solide** : Avec un impressionnant taux de capitalisation de 8,29 %, cet actif offre des rendements compétitifs dans le marché actuel. - **Stationnement et accessibilité** : Stationnement assigné pour les locataires, ainsi que des espaces supplémentaires pour les visiteurs, assurant une utilisation pratique pour les résidents et leurs invités. - **Buanderies sur place** : Trois buanderies pratiques avec machines à pièces, générant en moyenne 750 $ de revenus supplémentaires par mois. - **Sécurité et intimité** : La communauté est entièrement clôturée avec une clôture d’intimité et sécurisée par une entrée principale avec portail et poste de garde, offrant tranquillité d’esprit aux résidents. - **Espaces communautaires** : Plusieurs cours intérieures favorisent un esprit de communauté et offrent des espaces extérieurs agréables. **Proximité de Wilson Park** Située à seulement deux pâtés de maisons de Wilson Park, un parc municipal de 74 acres en opération depuis 1921, cette propriété bénéficie d’un accès à une multitude d’activités communautaires. Le parc comprend : pickleball, disc golf, terrains de baseball/softball, sentiers, terrain de basketball, patinoire, aires de pique-nique, terrains de jeux, courts de tennis, concessions, piscine, site de prairie/oiseaux chanteurs, et un sentier de marche/course de 3 miles. **Valeur d’investissement** Ce portefeuille est conçu pour les investisseurs expérimentés cherchant un flux de trésorerie immédiat, ainsi que pour ceux souhaitant élargir leur portefeuille multi-résidentiel dans un marché en croissance de la région Metro East. L’abordabilité de Granite City et sa proximité avec le centre-ville de St. Louis en font un marché locatif attrayant, avec une demande constante de la part de locataires recherchant des logements accessibles près des centres d’emploi, des autoroutes et des commodités. Avec son mélange d’appartements, de maisons en rangée et d’une résidence unifamiliale, cette propriété réduit le risque de vacance et maximise le potentiel locatif auprès de divers segments de locataires. **Avantages de l’emplacement** Granite City, IL, est située à 10 minutes de St. Louis, MO, à 20 minutes de l’aéroport international Lambert-St. Louis, et offre un accès facile aux principales autoroutes, incluant l’I-270, l’I-255 et l’I-55. La région soutient une forte base de locataires grâce à sa proximité avec les commerces, les restaurants, les parcs, les écoles et les employeurs régionaux. Les investisseurs bénéficient d’une demande stable et de tendances locatives favorables dans ce sous-marché bien positionné.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-11

Sterling Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-19

Dekalb Bureau à vendre - Western East/West Corr

Devenez propriétaire de ce superbe immeuble commercial pour moins cher que la location! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'utilisation personnelle dans le meilleur emplacement du centre-ville de Dekalb! L'immeuble est occupé à 50% par un locataire de bureau établi avec un nouveau bail à long terme. Il reste environ 1230 pieds carrés disponibles pour un propriétaire occupant ou pour accueillir un ou deux autres locataires. L'espace vacant a historiquement été utilisé comme cabinet dentaire et la plomberie est toujours en place. L'immeuble est actuellement configuré en deux unités, mais il peut facilement être divisé en trois pour augmenter le potentiel de revenus. Il y a un sous-sol complet dont la moitié offre un potentiel de location. L'autre moitié du sous-sol est principalement utilisée pour le stockage et les équipements mécaniques. Les services publics sont mesurés séparément pour une configuration à deux unités. Situé à seulement un pâté de maisons des restaurants, boutiques et de l'hôtel de ville du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité. C'est l'occasion que vous attendiez!

Date de mise en marché :

2025-08-05

Urbana Commerce de détail à vendre

Bien situé près de l'Université de l'Illinois. Plus de 13 ans de loyer garanti par Walgreens. Protection des courtiers des acheteurs. Prix réduit!

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-07-07

Lisle Bureau à vendre - Western East/West Corr

SVN est fier de présenter le 2900 Ogden Avenue, un immeuble de bureaux de ±38 931 pieds carrés sur deux étages, situé sur un terrain de 2,67 acres à Lisle, Illinois. Cette opportunité d'investissement offre un bail en cours avec une durée restante de 6 ans. SASED (The School Association for Special Education in DuPage County) est le locataire unique, soutenant 18 districts scolaires membres du comté de DuPage, avec une cote de crédit AA+ attribuée par S&P. Le premier accord conjoint en matière d'éducation spécialisée (SASED) a été établi en 1957 et représente l'un des plus anciens et des plus grands de l'État de l'Illinois. Cette école et centre de formation dispose de 190 places de stationnement, d'une porte d'accès de 8'x8', d'un système de chauffage/refroidissement central et radiant, de 2 unités de climatisation de 60 tonnes (dont une remplacée en 2019), d'un éclairage LED modernisé, d'un système de sécurité, de nouveaux revêtements de sol, d'une cuisine de préparation, ainsi que d'améliorations effectuées en 2022 sur le toit, les trottoirs et le stationnement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-25

Downers Grove Commerce de détail à vendre - Eastern East/West Corr

HMX Realty Advisors présente en exclusivité à la vente un bail foncier pour une succursale de PNC Bank (S&P A-) située sur un terrain de 0,85 acre dans l'une des communautés les plus aisées de la région métropolitaine de Chicago (MSA). La banque affiche des dépôts élevés dépassant les 90 millions de dollars, dispose de quatre voies de service au volant et a récemment exercé son avant-dernière option de renouvellement de bail de manière anticipée. La banque est située sur un site adjacent à TJ Maxx, HomeGoods, Shop & Save Market, Old Navy et Best Buy. Parmi les autres enseignes voisines figurent Panera Bread et Burger King. De l'autre côté de l'intersection se trouvent Kohl’s et Ross Dress for Less. Le site est situé sur Lemont Road, qui enregistre un trafic moyen quotidien de 21 000 véhicules, à proximité de l'intersection avec 75th Street, où le trafic atteint 33 900 véhicules par jour. Il se trouve dans le centre commercial Downers Park Plaza, ancré par une épicerie. Downers Grove bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein de la troisième plus grande région métropolitaine du monde, la région métropolitaine de Chicago (MSA), qui compte une population de 9,5 millions d'habitants, une économie diversifiée avec un produit régional brut annuel de 561 milliards de dollars et plus de 400 sièges sociaux de grandes entreprises. Cette communauté hautement accessible offre un accès pratique à Chicago, avec un trajet en train de 25 minutes jusqu'au centre-ville de Chicago. La propriété est également proche de Naperville, régulièrement classée parmi les villes les plus riches, les plus sûres et les mieux éduquées du Midwest et des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-06-23

Chesterfield Spécialité à vendre - Macoupin County

**ATTENTION aux investisseurs avisés ou à ceux qui souhaitent quitter la vie urbaine!** Bienvenue à **Wild Pickins Vineyards** – Votre centre d’événements privé idéal : Découvrez le lieu parfait pour toutes vos occasions spéciales! Situé sur plus de 8 acres pittoresques, cette propriété florissante est conçue pour accueillir de grands événements intérieurs et extérieurs, avec une salle de banquet, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les mariages, fêtes d’anniversaire, showers de mariage et de bébé, réunions d’entreprise, et bien plus encore. Cette propriété incroyable offre des possibilités infinies pour organiser des événements mémorables dans un cadre privé et enchanteur. Continuez l’exploitation réussie ou créez votre propre expérience unique. Le vignoble ajoute une touche de charme à tout événement, avec des gazebos et de nombreux espaces extérieurs offrant une vue imprenable sur un étang de 3,5 acres. Une cuisine entièrement équipée et un grand bar garantissent que vos invités profitent de repas délicieux et de boissons adaptés à votre événement. Rehaussez l’expérience avec le charme irrésistible d’un four à pizza au bois entièrement opérationnel! Les tables de banquet, chaises, vaisselle, système de sonorisation, scène et piste de danse offrent un cadre captivant pour des groupes live et des DJ. Imaginez vos invités dansant sous les étoiles! **Emplacement :** Wild Pickins Winery a été développé à partir de zéro. Mais ce n’est pas tout! Vous pouvez également acquérir une **résidence privée** sur environ 13 acres, incluant un bâtiment de 40 x 60 pieds et un lac de 3,5 acres, pour **600 000 $**. De plus, 35 acres supplémentaires, incluant des terres boisées et des terres CRP, sont disponibles à **6 000 $ par acre**. Il y a amplement d’espace pour une expansion. La résidence privée et les acres supplémentaires peuvent être vendus séparément ou en ensemble, selon vos besoins. La propriété inclut les parcelles **23-000-266-00** et **23-000-266-02**, totalisant plus de 59 acres. **Emplacement :** Accès à l’autoroute/interstate, en milieu rural.

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2025-05-28

Lake Bluff Terrain à vendre - Central North

La valeur réside dans le terrain pour un projet de réaménagement. Comprend un immeuble de bureaux situé au 8 Skokie Valley Road, le Sunset Motel au 511 Rockland Road, ainsi qu'une maison unifamiliale au 11 Shagbark Road. Ces propriétés sont vendues séparément ou en combinaison avec les deux autres annonces. Le Sunset Motel est actuellement ouvert et en activité. L'immeuble de bureaux au 8 Skokie BLVD accueille quelques locataires avec des baux mensuels. La maison unifamiliale au 11 Shagbark est louée avec un bail mensuel en place. Rare opportunité d'acquisition de terrain commercial pour réaménagement dans la région de North Shore, située à Lake Bluff, IL. Les principaux marchés incluent Lake Bluff, Lake Forest, Green Oaks et Libertyville, IL. Zonage commercial et résidentiel général actuellement en vigueur. Situé dans la zone non incorporée de Lake Bluff, sous le zonage actuel du comté de Lake. L'acheteur pourrait volontairement annexer la propriété au village de Lake Bluff, qui est prêt à offrir des incitatifs financiers! Les développements récents incluent un nouveau Target, une succursale de Chase Bank, ainsi que des centres commerciaux situés directement en face sur la Route 176 (Rockland Road). Corridor commercial florissant desservant les résidents de Lake Bluff et Lake Forest, ainsi qu'une importante population active de jour provenant d'Abbott Labs et de nombreuses entreprises environnantes. La valeur réside dans le terrain! Cette offre pourrait faire partie d'un assemblage plus vaste de huit parcelles contiguës totalisant 2,75 acres de terrain commercial et résidentiel. Possibilité de rezoner toutes les parcelles pour un usage commercial ou résidentiel. Utilisation future possible pour de nouveaux commerces de détail, des établissements médicaux, des logements multifamiliaux, des services au volant, etc. Contactez John Josephitis pour obtenir le mémorandum complet de l'offre et tous les détails sur cette opportunité de développement globale.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-21

Thomson Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-28

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une propriété Starbucks nouvellement construite en 2022, avec un bail sécurisé de 10 ans signé avec Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX S&P : BBB+). Cette propriété est idéalement située en tant que site satellite du supermarché Jewel-Osco, garantissant un fort trafic de consommateurs et une excellente visibilité. Elle se trouve à l'angle très fréquenté et bien visible de S. Ashland Ave. et W. 95th Street. La zone environnante abrite une variété de détaillants bien établis, notamment McDonald's, Taco Bell, Burger King, Walgreens, BMO Bank, Dollar Tree, Dunkin' Donuts, Subway, et bien d'autres, ce qui rend cet emplacement très attrayant pour un trafic piétonnier continu et une croissance à long terme. L'actif est soutenu par une structure de bail NN stable, offrant des responsabilités minimales pour le propriétaire et une gestion simplifiée. Avec plus de sept (7) années restantes sur la durée du bail, l'investissement bénéficie de quatre (4) options de prolongation de 5 ans, assurant une stabilité à long terme. De plus, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans garantissent une croissance régulière des revenus tout au long de la durée du bail. Pour plus d'informations ou pour toute demande, veuillez contacter Michael Murphy ou Christopher Mauriello.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-04-18

Chicago Terrain à vendre - South Chicago

Présenté par l'équipe Midwest Investment Advisors de KW Commercial et Keller Williams ONEChicago. Situé dans le quartier dynamique de Bronzeville, à Chicago, ce portefeuille de terrains offre une opportunité exceptionnelle d'investir dans une zone en plein essor. Avec une valeur culturelle significative et un paysage économique en rapide croissance, Bronzeville attire l'attention des promoteurs, des entreprises et des investisseurs. Ce portefeuille comprend 2 parcelles de terrain, toutes stratégiquement situées pour tirer parti de la revitalisation en cours du quartier et de la demande croissante pour des développements résidentiels et commerciaux. Les parcelles de terrain de ce portefeuille varient en taille et en zonage, offrant une flexibilité pour diverses possibilités de développement. Ces parcelles incluent : - **556 E 47th St.** | 14 980 pi² | Zonage B3-2 | N° de cadastre (APN) : 20-03-424-025-0000 - **4644 S Saint Lawrence** | 6 020 pi² | Zonage B3-2 | N° de cadastre (APN) : 20-03-424-017-0000 - **Total** | 21 000 pi² | Zonage B3-2 | Prix d'achat : 1 155 000 $ ### Développement du quartier de Bronzeville Bronzeville est devenu un secteur clé pour le développement urbain à Chicago, bénéficiant de plusieurs projets majeurs. Le **Bronzeville Lakefront Project** est l'une des plus grandes initiatives dans la région, transformant l'ancien site de l'hôpital Michael Reese en un développement à usage mixte comprenant des unités résidentielles, des espaces commerciaux et des bureaux. De plus, le **Artis Senior Living Center** et le **Boxville Marketplace** continuent de façonner l'identité du quartier, en apportant des activités commerciales et des initiatives axées sur la communauté. ### Indicateurs économiques positifs Les perspectives économiques de Bronzeville sont très favorables pour les investisseurs : - **Hausse des valeurs immobilières** : Le quartier a connu une appréciation significative des valeurs immobilières, stimulée par les projets de développement et la demande croissante. - **Croissance de l'emploi** : Les opportunités d'emploi, notamment dans les secteurs de la santé, de l'éducation et de la technologie, se multiplient, contribuant à la vitalité économique du quartier. - **Accès au transport** : Bronzeville bénéficie d'excellentes options de transport en commun, ce qui en fait un emplacement pratique pour les résidents et les entreprises. ### Une opportunité d'investissement solide Dans l'ensemble, ce portefeuille de terrains représente une opportunité d'investissement attrayante dans un quartier qui allie une riche histoire à une croissance économique moderne. Avec un prix compétitif et une variété de possibilités de développement, ces parcelles de terrain sont idéalement positionnées pour profiter de la transformation continue de Bronzeville.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-30

Cicero Multi-résidentiel à vendre - Cicero/Berwyn Area

Le groupe Proano Commercial est heureux de présenter une opportunité d'investissement attrayante au 5701 W. Roosevelt Road à Cicero, Illinois. Cette propriété clé en main de 18 unités à usage mixte comprend deux vitrines commerciales et seize appartements résidentiels, incluant un mélange de studios, d'unités d'une chambre et de deux chambres. L'immeuble est rénové à 90 %, bénéficie d'un taux d'occupation élevé et est exploité efficacement avec des services publics séparés et des systèmes de chauffage individuels. Situé à seulement un mile de l'I-290 et à environ neuf miles du centre-ville de Chicago, l'actif se trouve sur un terrain d'angle de choix et inclut une parcelle adjacente vacante, offrant une opportunité unique pour un développement futur ou des sources de revenus supplémentaires. Situé à seulement un mile de l'I-290 et à environ 9 miles au sud-ouest du centre-ville de Chicago, ce site d'angle privilégié se trouve à l'intersection de Roosevelt Road et de la 57e Avenue à Cicero. La propriété donne sur Roosevelt Road, une artère majeure à deux voies orientée est/ouest, avec une allée publique au sud. La zone immédiate présente un mélange diversifié de bâtiments commerciaux et à usage mixte, de complexes d'appartements et de maisons unifamiliales, particulièrement le long de la 57e Avenue. Cicero est une banlieue principalement résidentielle avec des corridors commerciaux et des zones industrielles dispersées, bordée par North et South Lawndale à l'est, Oak Park et Austin au nord, Berwyn à l'ouest et Stickney au sud. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un actif stabilisé dans un environnement urbain-suburbain dynamique et bien connecté, avec une infrastructure solide à proximité. Points forts : Emplacement stratégique – Site d'angle à Roosevelt Rd. & 57e Ave., à 1 mile de l'I-290, à 9 miles du centre-ville. Marché solide – Entouré de propriétés résidentielles, commerciales et à usage mixte. Usage mixte – 18 unités : 2 commerces + 16 résidentielles (6 studios, 6 unités d'une chambre, 4 unités de deux chambres). Construction robuste – Bâtiment en maçonnerie de 3 étages, 15 547 pi². Unités rénovées – 90 % des unités résidentielles rénovées. Revenus fiables – Locataires commerciaux à long terme, forte occupation résidentielle. Opérations efficaces – Services publics séparés et systèmes de chauffage individuels. Potentiel d'expansion – Inclut un terrain vacant adjacent. Actif clé en main – Rentabilité immédiate, faible entretien, potentiel de croissance élevé. Améliorations de capital : 2024 : - Installation de deux nouveaux chauffe-eau. - Rénovation complète des salles de bain des deux unités commerciales. 2023 : - Remplacement du toit sur la section 5701. - Mise à niveau de la plomberie (50 % cuivre / 50 % galvanisé). - Remplacement des linteaux. - Réalisation du rejointoiement. 2019 : - Remplacement de tous les systèmes de chauffage (conversion du système de radiateurs). 2017 : - Remplacement des fenêtres dans tout le bâtiment. 2014 à aujourd'hui : - Rénovations intérieures complètes dans la plupart des unités résidentielles pour soutenir la croissance des loyers au marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-24

Bensenville Commerce de détail à vendre - O'Hare

HMX Realty Advisors offre en exclusivité à la vente une occasion rare d'acquérir une propriété bénéficiant d'un triple bail net absolu restructuré avec CVS, un locataire de catégorie investissement (NYSE : CVS), complété par un sous-bail avec AutoZone, un important détaillant de pièces automobiles. Cette structure offre un flux de revenus exceptionnellement sûr et prévisible pour les 17 prochaines années, atténuant ainsi les risques typiques liés aux placements au détail. CVS a conclu un nouveau bail de 20 ans en 2022 en échange d'une importante réduction de loyer. Principaux avantages : Garantie de qualité d'investissement : Bien que la propriété soit actuellement occupée par AutoZone, l'obligation principale du bail incombe à CVS, une société Fortune 500. Cela fournit une couche importante de sécurité financière, puisque CVS demeure liée contractuellement au bail, quelle que soit l'occupation d'AutoZone. Cela élimine le risque d'inoccupation ou de roulement du personnel locataire généralement associé aux propriétés à locataire unique. Pensez-y comme ayant la stabilité de CVS en tant que locataire, même avec les avantages des opérations quotidiennes d'AutoZone. Investissement au détail moins risqué : Contrairement aux investissements au détail traditionnels, où les fermetures de locataires sont une préoccupation, cette propriété a déjà fait face à ce défi potentiel. CVS a stratégiquement sous-loué l'emplacement à AutoZone après avoir obtenu une réduction de loyer importante et une durée de location plus longue. Cette approche proactive de CVS permet de réduire efficacement les risques liés à l'investissement pour vous. Emplacement et marché solides : La propriété est située dans une zone à fort trafic de Bensenville, près de l'aéroport international O'Hare, et bénéficie de la forte présence commerciale de Walgreens à proximité. Cet emplacement privilégié contribue au succès d'AutoZone et renforce la valeur à long terme de l'immobilier. Point d'entrée attrayant : Le taux de location actuel de 194 450$ par année reflète une réduction stratégique de loyer négociée par CVS dans le cadre de la prolongation de son bail de 20 ans. Cela crée un point d'entrée attrayant pour les investisseurs qui recherchent un rendement stable et à long terme sans aucune responsabilité de gestion. Récit de placement unique : Cette propriété offre un récit convaincant — un bail à long terme sécurisé avec un locataire de qualité d'investissement, complété par une sous-location réussie à un détaillant bien établi. Cette structure unique permet de justifier un taux de plafonnement inférieur, reflétant le profil de risque réduit par rapport aux investissements de détail typiques. L'établissement est très proche de l'aéroport international O'Hare de Chicago, l'un des aéroports les plus fréquentés des États-Unis. Il existe de nombreuses utilisations de transport maritime et d'entreposage à proximité qui desservent l'aéroport et donnent à cette région une importante population diurne. Les détaillants dans la région immédiate comprennent PB, Popeye's, Dunkin Donuts, Speedway, UPS, Burger King, Shell, Walgreens et McDonald's.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-02-26

Chicago Industriel à vendre - Northwest City

Opportunité d'investissement parfaite pour un 1031 ou un fauteuil. L'immeuble est occupé par un locataire à long terme de la Chicago School of Woodworking depuis 10 ans. Ils sont en affaires depuis près de 20 ans et ils viennent de prolonger le bail jusqu'en 2030. Le toit a été complètement arraché et remplacé en 2021 et un nouveau système de chauffage a été installé en 2023. Bâtiment industriel d'un étage de 14 000 pi2 comprenant 1 600 pi2 de bureaux. Nouvelles vitrines, nouvelle peinture intérieure et climatisation dans le bureau. Hauteur de plafond de 12 pi, alimentation triphasée de 800 ampères/1 quai encastré intérieur (12 pi x 14 pi) avec niveleur. À CE JOUR 90 127,00$ À quelques pâtés de maisons de l'I-90 et à quelques minutes de l'aéroport international O'Hare.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-02-18

Chicago Bureau à vendre - West Loop

Le 565 W. Randolph St offre aux investisseurs une occasion unique d'acquérir un actif de premier plan à West Loop, à Chicago, un quartier réputé pour son mélange dynamique de croissance commerciale et résidentielle. Cet immeuble de bureaux de classe C de ±59 981 pi2, construit en 1872, allie charme historique et fonctionnalité moderne, avec à la fois un ascenseur à passagers et un monte-charge. Cet actif fournit des flux de trésorerie stables immédiats et un potentiel de valeur ajoutée important grâce à un plan de conversion stratégique. La propriété est actuellement occupée à 98 %, avec neuf locataires, y compris les ancres du rez-de-chaussée Proxi et Sepia, deux établissements de restauration étoilés Michelin qui ont récemment renouvelé leurs baux pour une autre période de cinq ans avec des options de renouvellement supplémentaires. Cette présence bien établie dans le commerce de détail assure une solide stabilité du revenu aux investisseurs. Possibilité de conversion clé : bureaux en appartements multifamiliaux Cet actif offre une occasion convaincante de conversion de bureaux en logements, permettant aux investisseurs de tirer parti de la demande croissante de logements multifamiliaux dans la boucle Ouest. La propriété offre une approche progressive de la conversion : 43 624 pi2 (72,8 % de l'immeuble) peuvent être disponibles d'ici la fin de décembre 2024, ce qui permettra à la majorité de l'immeuble d'être convertie d'appartements immédiatement après l'acquisition. Un montant supplémentaire de 1 642 pi2 (2,7 % de l'immeuble) sera disponible entre mars et novembre 2026 à mesure que les baux expireront, ce qui offrira une plus grande souplesse pour le réaménagement progressif. Les 5 550 pi2 finaux (9,2 % de l'immeuble) seront disponibles entre janvier et avril 2029 à l'expiration du bail, ce qui permettra aux investisseurs de continuer à générer des revenus provenant des baux de bureaux tout en convertissant graduellement les espaces à usage résidentiel. Potentiel d'investissement stratégique Cet actif permet une stratégie de réaménagement échelonné, maximisant les flux de trésorerie tout en tirant parti des possibilités de conversion lors du renouvellement des baux. L'emplacement privilégié de la propriété offre la proximité des meilleurs moyens de transport, des magasins, des restaurants et des espaces verts, ce qui la rend très attrayante pour les locataires résidentiels potentiels. En convertissant les étages de bureaux en appartements, les investisseurs peuvent tirer parti du solide marché locatif de la boucle Ouest, tout en profitant du revenu stable des locataires de détail à long terme. Grâce à des améliorations stratégiques et à un plan de conversion progressive, les investisseurs peuvent augmenter les taux de location, attirer des locataires résidentiels haut de gamme et augmenter considérablement la valeur de la propriété. La combinaison unique de l'architecture historique, des locataires de détail étoilés au Michelin et de la flexibilité de la conversion fait du 565 W. Randolph St un investissement remarquable dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chicago.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2024-12-23