62 1031 Exchange Properties à vendre à Illinois, USA

Glenview Commerce de détail à vendre - Near North

Lee & Associates et Bang Realty sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un Walgreens à locataire unique situé au 2871 Pfingsten Road à Glenview, Illinois, dans le sous-marché très prisé de North Shore du MSA de Chicago. La propriété comprend un bâtiment commercial de 15 167 pieds carrés situé sur environ 1,62 acres. Construit à l'origine en 1990 et entièrement rénové en 2014, l'actif présente le design moderne prototype de Walgreens, incluant une pharmacie avec service au volant, et bénéficie de son emplacement au sein du Glenbrook Marketplace. Stratégiquement positionné le long de Pfingsten Road avec des flux de circulation combinés dépassant 51 000 véhicules par jour, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès dans un corridor commercial dominant. Le site est ancré dans Glenbrook Marketplace et est ombragé par Plaza Del Prado, un centre commercial performant ancré par une épicerie générant plus de 1,7 million de visites annuelles. La région environnante de North Shore présente des données démographiques aisées, avec des revenus moyens des ménages dépassant 200 000 $ dans un rayon de 3 miles, et dessert une population dense et établie en banlieue à seulement 20 miles au nord du centre-ville de Chicago.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-24

Lake Villa Commerce de détail à vendre - Central Northwest

Lovinger Partners - Baird and Warner est fier de présenter une rare opportunité de restaurant et bar clé en main au 10 W Grand Avenue, au cœur de Lake Villa. Cet établissement magnifiquement aménagé est parfaitement positionné pour capter un marché caractérisé par des revenus élevés des ménages et une demande significative pour de nouvelles options de restauration. L'intérieur dispose d'un grand bar rectangulaire conçu pour un service à haut volume, entièrement équipé avec plusieurs télévisions et un ensemble d'équipements commerciaux professionnels prêt pour un profit immédiat. La disposition offre des places pour 100 invités dans la salle à manger principale, ainsi qu'une salle à manger privée pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes pour des événements intimes ou des réunions d'affaires. En coulisses, la propriété dispose d'une grande cuisine exceptionnellement propre, conçue pour la rapidité et un roulement élevé des tables. Le programme de boissons est soutenu par des chambres froides et un système de robinetterie glycol professionnel pour garantir des boissons parfaites à chaque fois. Un système de contrôle AV central gère toute la musique et les écrans de télévision dans tout le bâtiment. C'est une configuration idéale pour un propriétaire avisé cherchant à éviter la phase de construction et à passer directement aux opérations dans une zone mal desservie.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19

Elmwood Park Commerce de détail à vendre - Oak Park Area

- Historique d'exploitation de plus de 30 ans en tant que Pet Supplies Plus avec plus de 8,5 ans de durée restante - Garantie d'entreprise (PSP Stores, LLC) - Plus de 750 magasins et 2 000 000 000 $ de revenus annuels - (2) Augmentations de la durée de base : Le loyer augmentera à 136 715 $ en 10/2027 et à 150 385 $ en 10/2031 - Marché à fortes barrières à l'entrée - Elmwood Park a une offre extrêmement limitée d'actifs de vente au détail disponibles à la vente ou à la location

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09

Christopher Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-06

Calumet City Commerce de détail à vendre - Near South Cook

Ally Commercial Real Estate, en collaboration avec CPP CRE, est heureux de présenter la vente exclusive des Torrence Avenue Shops—une bande de commerces de détail 100% occupée et prestigieuse. Ancrée par Starbucks (service au volant), Verizon, Vitamin Shoppe et GameStop, ce centre représente le standard d'or de l'investissement dans le commerce de détail de marques nationales. Stratégiquement situé à un coin de rue avec feux de signalisation, la propriété bénéficie d'un flux de trafic massif en raison de sa proximité avec le centre commercial River Oaks, qui est un moteur économique régional dans le sud de Chicago. La ville propose également un plan de 110 millions de dollars pour moderniser le centre. Cet investissement stabilisé offre un revenu net d'exploitation sécurisé de 323 453 $ avec un taux de capitalisation de 7,19 %. La force du site est également prouvée par ses locataires : Vitamin Shoppe a récemment prolongé son bail jusqu'en 2030, et le service au volant de Starbucks offre un attrait constant et à l'épreuve de la récession pour la zone commerciale. De plus, le bail de Vitamin Shoppe revient à NNN pendant ses périodes d'option, maximisant les rendements des investisseurs à long terme et minimisant les fuites de dépenses. Tous les autres locataires, à l'exception de Vitamin Shoppe, sont sous baux NNN, faisant de cette propriété une opportunité clé en main de premier plan pour un investisseur cherchant un revenu passif dans un corridor florissant et à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-03

Evanston Multi-résidentiel à vendre - Near North

Abbey Garth Apartments Immeuble majestueux de 26 unités multifamiliales situé dans un emplacement privilégié à l'est d'Evanston. Propriété historique incroyable avec des appartements énormes et un mélange varié d'unités. Des unités d'une chambre spacieuses jusqu'aux appartements de 4 chambres et 3 salles de bain. Disponible pour la première fois en 20 ans. Construit en 1926 par le célèbre architecte Samuel N. Crowen - la propriété est un monument d'Evanston et figure au Registre national des lieux historiques. C'est une propriété unique en son genre. La chaudière centrale (nouvelle en 2025) fournit de la chaleur à vapeur aux appartements de style vintage mis à jour. Trois des unités ont été entièrement rénovées et disposent de la climatisation centrale et de laveuses-sécheuses dans l'unité. Les autres unités sont dans un état de type vintage mis à jour avec des radiateurs à vapeur. Huit espaces de garage (petits) offrent un espace de rangement supplémentaire et/ou un stationnement pour des petits véhicules. Casiers de rangement au sous-sol ainsi que deux buanderies pour les locataires (machines possédées). En plus d'être une beauté historique, ce qui rend cette propriété unique, c'est la taille des unités - énorme. Les unités sont louées en dessous du marché et le revenu pourrait être augmenté en rénovant les cuisines et les salles de bain. Mais le véritable potentiel de croissance réside dans la conversion des unités d'une chambre (900-1,000 pi²) en appartements de deux chambres, etc. Voir les plans d'étage. Potentiel de croissance massif. L'immeuble est occupé à 100%. Appelez ou envoyez un courriel pour plus de détails, liste des loyers, proforma, planifier une visite, etc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-02

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-27

Round Lake Beach Commerce de détail à vendre - Central Northwest

Attention investisseurs : Rent-A-Center est une entreprise nationale avec plus de 2 000 emplacements. Le Rent-A-Center de Round Lake Beach est l'un des meilleurs performants de la région. Cette propriété d'investissement bénéficie d'une excellente visibilité sur le corridor commercial de Rollins Road avec un trafic de plus de 24 000 véhicules. Ce bâtiment de 6 440 pieds carrés en charpente et métal est situé directement en face d'Autozone, KFC et juste à l'ouest de Walgreens. Potentiel de flux de revenus à long terme grâce à un locataire Rent-A-Center rentable. Le locataire paie les frais d'entretien communs, les taxes foncières et l'assurance. La Division des Transports du comté de Lake améliore le corridor de Rollins Road de Fairfield au supermarché Meijer avec de larges trottoirs pour piétons/vélos en 2027. Propriétaire de longue date cherchant à prendre sa retraite. Contactez le courtier pour les informations financières et les visites. Ne pas déranger le locataire ou les clients. Opportunité d'investissement en échange 1031 !!

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-24

Atkinson Commerce de détail à vendre - Henry County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Bourbonnais Terrain à vendre

Village de Bradley. Il s'agit d'un terrain qui sera situé près du nouveau parc aquatique proposé.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

Pana Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-26

Opdyke Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-01-26

Glen Ellyn Commerce de détail à vendre - Western East/West Corr

Zoné CB5 au centre-ville de Glen Ellyn ~ Nouvelle construction proposée d'un bâtiment commercial de 3 étages idéal pour bureau/médical/éducation/restaurant/salon ou peut être construit selon les besoins de votre entreprise ~ Taille du terrain est de 48X128 avec une visibilité de premier ordre ~ Taille du bâtiment proposé est de 7200 pieds carrés, environ 2 000 pieds carrés par étage ~ Possibilité d'une porte arrière pour répondre aux besoins de stockage et d'expédition au niveau principal ~ L'extérieur sera en maçonnerie et construction de style Prairie en stuc ~ Espace impressionnant pour votre entreprise avec la possibilité de louer de l'espace pour un revenu supplémentaire ou pour offrir aux clients un arrêt tout-en-un ~ Accessibilité à tout le centre-ville de Glen Ellyn ~ La station Metra est à seulement un pâté de maisons ~ Parking public en face du bâtiment pour utiliser un stationnement supplémentaire ~ Le plan est en cours d'approbation avec le village ~ Début des travaux en 2026.

Date de mise en marché :

2026-01-21

Tuscola Multi-résidentiel à vendre

8 logements Tous, 3 chambres et 2 salles de bain Bâtiment de 7 000 pi² Laveuses et sécheuses à pièces Tous les logements ont leurs compteurs individuels : gaz, eau, électricité Taux d’occupation de 100 % Loyer brut : 73,8 k$ RNE (NOI) : 59 k$ Taux de capitalisation (CAP) : 7,5 % Prix demandé : 787 k$ Beaucoup de potentiel pour augmenter les loyers si désiré.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-29

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Marcus & Millichap est heureux de présenter un Taco Bell avec un bâtiment indépendant de 2 232 pieds carrés situé sur un terrain de 0,30 acre dans un quartier urbain périphérique de Chicago. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail triple net de 25 ans, offrant de solides augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans et cinq options de renouvellement supplémentaires de 5 ans.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-17

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d'un étage de +/- 12 901 pi². La GSA a déménagé de quelques rues plus loin vers une installation plus moderne. La partie GSA est un bureau de la sécurité sociale qui est dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d'un million de dollars dans l'aménagement intérieur de cet emplacement. La date de début du loyer pour le bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants comprennent 3 magasins de détail à valeur ajoutée. L'unité 5255 est de +/- 1 180 pi² et est louée à Lomax Urban Outreach. L'unité 5257 est de +/- 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L'unité 5259 est de +/- 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l'espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l'allocation annuelle de 111 122 $ pour l'amélioration des locataires remboursée au propriétaire jusqu'au 31/05/2028 n'est pas prise en compte dans le calcul du revenu net d'exploitation (NOI) de 259 190 $. Le NOI annuel estimé jusqu'au 31/05/2028 est d'environ 370 312 $. Cela augmente le taux de capitalisation à environ 10,71 % jusqu'en mai 2028.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Springfield Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un restaurant Arby’s performant, situé sur un terrain de 0,64 acre avec un bâtiment de 2 800 pieds carrés. Arby’s opère avec succès à cet emplacement depuis 1988 et rapporte des ventes conformes aux termes du bail initial, maintenant un ratio loyer/ventes sain de 8,5 %. Le bail a encore quatre (4) ans restants, avec deux options supplémentaires de 5 ans, chacune comportant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans. Il s'agit d'un bail triple net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. La propriété est un lot périphérique du Capital City Shopping Center, adjacent à Panera Bread. Elle bénéficie d'une excellente visibilité le long de S. Dirksen Pkwy, un corridor commercial principal, avec un trafic de plus de 12 941 véhicules par jour. La région attire un flux constant de visiteurs en tant que capitale de l'État, attirant des travailleurs gouvernementaux, des voyageurs d'affaires et des participants à des événements tout au long de l'année, y compris le centre de congrès situé en face.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-20

Naperville Bureau à vendre - Western East/West Corr

Bâtiment de bureaux médicaux multi-locataires stabilisé, entièrement loué, situé à Naperville, l'un des principaux marchés suburbains de Chicago. La propriété de plain-pied totalise 9 999 pieds carrés et est louée à un mélange diversifié de locataires médicaux et professionnels. L'actif offre un flux de trésorerie en place avec un taux de capitalisation de 6,92 %, une forte rétention des locataires et une durée moyenne pondérée des baux de 4,07 ans. Bâtiment bien entretenu avec des espaces communs minimaux et un accès dédié aux suites.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-19

Hanover Industriel à vendre

SVN Chicago Commercial est heureux de présenter le 101 N Washington Street, Hanover, IL 61041. Cet entrepôt industriel de 109 380 pieds carrés sur 4 étages est situé sur 30 acres de terrain le long de la magnifique rivière Apple, qui borde les États du Wisconsin et de l'Iowa. Situé dans la ville dynamique de Hanover, IL, cet emplacement commercial de choix offre aux investisseurs une opportunité convoitée. Niché dans un cadre pittoresque, la région offre un mélange charmant d'entreprises locales, de restaurants et de parcs panoramiques. La propriété est à proximité de sites renommés tels que le parc d'État Apple River Canyon, une destination prisée pour les loisirs de plein air, et la ville historique populaire de Galena, qui présente des trésors architecturaux. Avec son atmosphère accueillante de petite ville et un accès facile aux commodités, la région attire à la fois les visiteurs et les professionnels, ce qui en fait un choix idéal pour un investissement dans un bureau ou un immeuble de bureaux.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-22

Jacksonville Services hôteliers à vendre

Villa DeWolf – Domaine Historique de Style Italien | 876 W State Street, Jacksonville, IL 62650 Entrez dans l'histoire avec Villa DeWolf, un manoir de style italien de 1857 magnifiquement restauré, situé au cœur de Jacksonville, Illinois. Avec plus de 7 100 pieds carrés d'espace de vie et d'accueil raffiné, cette propriété emblématique allie grandeur architecturale, systèmes modernes et fort potentiel d'investissement. Ce domaine majestueux comprend sept suites avec salle de bain, dix cheminées et un grand hall d'entrée impressionnant, ancré par un escalier suspendu et des boiseries ornées. Initialement construit comme résidence privée et plus tard exploité comme Villa DeWolf Bed & Breakfast, la propriété a accueilli des invités du monde entier. Chaque chambre raconte sa propre histoire, ornée de détails complexes - du rare papier peint "Monuments de Paris, 1820" à la façade en briques intemporelle et aux terrains aménagés d'un acre. Opportunité d'investissement - Villa DeWolf offre plusieurs voies pour le revenu et l'appréciation, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant une propriété d'échange 1031, un actif d'accueil à valeur ajoutée ou une acquisition de portefeuille unique. Éligible à l'échange 1031 : Étant donné que la propriété a été exploitée comme Bed & Breakfast, produisant un revenu annuel constant, elle se qualifie pleinement comme un actif générateur de revenus selon les directives de l'IRS pour l'échange 1031. Les acheteurs cherchant à différer les gains en capital par l'acquisition d'une propriété similaire peuvent le faire tout en investissant dans un domaine historique générateur de revenus. Potentiel de valeur ajoutée à haute vacance : La propriété est actuellement sous-utilisée, fonctionnant bien en dessous de sa capacité — la classant comme une opportunité à haute vacance avec un potentiel significatif. Avec sept suites louables, un espace événementiel et des terrains adaptés aux mariages ou retraites, il y a un potentiel d'expansion des opérations de manière spectaculaire grâce à une gestion professionnelle, au marketing et aux partenariats avec les offices de tourisme locaux ou les universités. Utilisation comme Bed & Breakfast ou hospitalité boutique : Pour les propriétaires-exploitants, Villa DeWolf présente une opportunité clé en main de relancer ou de rebrander l'activité existante de Bed & Breakfast. La disposition du domaine soutient à la fois des quartiers de vie privés et des hébergements pour les invités. Les espaces communs tels que le grand hall, la bibliothèque et la véranda offrent plusieurs espaces d'accueil, tandis que la cuisine mise à jour, les espaces de restauration et la maison de transport améliorent la flexibilité opérationnelle. Points forts de la propriété 7 104± pieds carrés d'espace fini sur 1,08 acres 7 suites privées, chacune avec une disposition unique et une salle de bain restaurée 10 cheminées, boiseries originales et détails de style italien partout Escalier suspendu historique et revêtements muraux importés Systèmes, toit et mécaniques mis à jour pour une fonctionnalité moderne Garage détaché pour 3 voitures et maison de transport avec potentiel supplémentaire Zoné pour un usage mixte ou résidentiel, permettant la poursuite des opérations d'accueil Situé près de l'Illinois College, des établissements de santé et du centre-ville historique de Jacksonville Aperçu financier : Selon les données financières de 2023, Villa DeWolf Bed & Breakfast a généré environ 49 840 $ de revenus bruts, avec 22 206 $ de dépenses d'exploitation, résultant en un revenu d'exploitation net (NOI) de 27 634 $. Au prix demandé actuel de 989 876 $, cela reflète un taux de capitalisation approximatif de 2,8 % - avec une opportunité claire d'augmenter les revenus grâce à une amélioration de l'occupation et à une diversification des offres d'événements. Les modèles pro forma potentiels montrent qu'avec des augmentations modestes des réservations et l'utilisation du domaine pour des mariages, des retraites d'entreprise ou des événements de week-end, le NOI pourrait raisonnablement doubler ou tripler en deux ans sous une gestion active. Marché et emplacement : Jacksonville, Illinois, situé à environ 35 miles à l'ouest de Springfield, est une petite ville dynamique connue pour ses racines historiques profondes, ses universités et ses attractions culturelles. Son secteur touristique stable, combiné à la proximité des grandes autoroutes et des centres de population régionaux, offre une base durable pour les entreprises d'accueil boutique. La région environnante soutient un trafic de visiteurs constant provenant d'événements d'anciens élèves, de mariages et de voyages d'affaires liés à l'Illinois College et aux installations de santé Memorial à proximité. Les investisseurs peuvent tirer parti des plateformes de location à court terme et des canaux d'accueil traditionnels pour étendre leur portée. Flexibilité opérationnelle, Villa DeWolf peut servir de : Un Bed & Breakfast clé en main ou une auberge boutique, Un lieu de location de luxe à court terme ou de retraite d'entreprise, Une résidence privée avec revenu d'accueil d'événements, Une propriété de remplacement stratégique 1031 avec potentiel d'appréciation tangible Le zonage et l'état de la propriété permettent une exploitation immédiate sous plusieurs stratégies d'investissement, qu'elle soit gérée par le propriétaire ou par du personnel professionnel. Villa DeWolf représente une combinaison rare d'histoire, de beauté et de potentiel financier. Avec son historique de revenus prouvé, son opportunité de repositionnement à haute vacance et son éligibilité à l'acquisition par échange 1031, elle offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs avertis et les entrepreneurs de l'hospitalité. Que ce soit réimaginé comme une auberge boutique, une retraite de luxe ou une résidence emblématique, Villa DeWolf est prête pour son prochain chapitre — une opportunité de posséder un morceau de l'histoire de l'Illinois qui fonctionne également comme un investissement moderne.

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-10-29

Harrisburg Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de présenter à la vente le KFC situé au 514 S Commercial St à Harrisburg, IL. Cette propriété KFC "phare" comprend un bâtiment de 7 101 pieds carrés sur un terrain de 1,39 acre et bénéficie d'un emplacement stratégique à l'angle signalé de Commercial Street et Sloan Street, qui voit passer plus de 22 000 véhicules par jour. Le locataire a montré un engagement incroyable envers l'emplacement et le marché en signant un tout nouveau bail de 20 ans en octobre 2024. C'est un KFC à performance élite, parmi les 5 % des meilleurs emplacements à l'échelle nationale. La propriété a subi une rénovation importante en 2018, avec une autre rénovation prévue pour 2028, démontrant encore plus l'engagement du locataire envers le site. Le bail est soutenu par Tasty Restaurant Group (TRG), qui exploite plus de 470 restaurants dans 22 États. Le bail NNN absolu ne prévoit aucune responsabilité pour le propriétaire et inclut des augmentations de loyer de 1,5 % par an avec 4 options de cinq ans, offrant une forte protection contre l'inflation. L'actif est situé dans le principal corridor commercial de la ville et à côté d'un Walmart Supercenter qui accueille plus de 2 millions de visiteurs annuels.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-20

Granite City Portefeuille de propriétés à vendre - Illinois

Opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble multi-familial de 64 unités entièrement occupé – Granite City, Illinois. Berkshire Hathaway HomeServices Select Properties présente une occasion d'acquérir un portefeuille multi-familial entièrement opérationnel et générateur de revenus à Granite City, Illinois. Cette propriété offre un mélange diversifié de 64 unités résidentielles, comprenant : - Appartements d'une chambre / une salle de bain – 24 unités (770 pi² chaque unité) - Appartements de deux chambres / une salle de bain – 24 unités (900 pi² chaque unité) - Maisons en rangée de deux chambres / 1.5 salle de bain – 16 unités (1050 pi² chaque unité) - Une maison unifamiliale – 1200 pi² Points forts de la propriété - Variété de mix d'unités : Attire une large base de locataires, y compris les jeunes professionnels, les familles et les personnes âgées. - Opération clé en main : Entièrement loué, offrant aux investisseurs un revenu immédiat. - Taux de capitalisation solide : Avec un taux de capitalisation impressionnant de 8,29 %, cet actif offre des rendements compétitifs sur le marché actuel. - Stationnement et accès : Stationnement assigné pour les locataires plus des espaces supplémentaires pour les visiteurs assurent une utilisation facile pour les résidents et les invités. - Buanderie sur place : 3 buanderies pratiques à pièces générant en moyenne 750 $ de revenus supplémentaires chaque mois. - Sécurité et intimité : La communauté est entièrement clôturée avec une clôture de confidentialité et sécurisée par une entrée principale avec guérite, offrant tranquillité d'esprit aux résidents. - Caractéristiques communautaires : Plusieurs espaces de cour encouragent un sentiment de communauté et offrent un plaisir extérieur. Wilson Park – À 2 blocs de Wilson Park, un parc municipal de 74 acres en opération depuis 1921, servant de pierre angulaire pour les activités communautaires. Inclut Pickleball, Disc Golf, Diamants de baseball/softball, Sentiers, Terrain de basketball, Patinoire, Aires de pique-nique, Aires de jeux, Courts de tennis, Concessions, Piscine, Site Prairie/Oiseaux chanteurs, et un sentier de marche/course de 3 miles. Valeur de l'investissement Ce portefeuille est conçu pour les investisseurs expérimentés cherchant un flux de trésorerie immédiat et ceux souhaitant étendre leurs avoirs multi-familiaux dans un marché en croissance de Metro East. L'accessibilité de Granite City et sa proximité avec le centre-ville de St. Louis en font un marché locatif attrayant, avec une demande constante de locataires cherchant un logement accessible près des centres d'emploi, des autoroutes et des commodités. Avec son mélange d'appartements, de maisons en rangée et d'une résidence unifamiliale, cette propriété minimise le risque de vacance et maximise le potentiel de loyer auprès de différents groupes démographiques de locataires. Avantages de l'emplacement Granite City, IL, est à 10 minutes de St. Louis, MO, à 20 minutes de l'aéroport international Lambert-St. Louis, et offre un accès facile aux principales autoroutes, y compris I-270, I-255, et I-55. La région soutient un bassin de locataires solide avec proximité des magasins, restaurants, parcs, écoles, et employeurs régionaux. Les investisseurs bénéficient d'une demande stable et de tendances locatives favorables dans ce sous-marché bien positionné.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-09-11

Lake Zurich Multi-résidentiel à vendre - Central Northwest

Découvrez une opportunité exceptionnelle de multi-familial et de réaménagement au cœur de Lake Zurich, offerte exclusivement par Proano Commercial Group. Située au 898 S Rand Road, cette propriété de 1,45 acre comprend un bâtiment à usage mixte de 6 259 pieds carrés avec 124 pieds de façade le long du corridor très fréquenté de la Route 12, où plus de 37 000 véhicules passent quotidiennement. La structure existante est actuellement occupée à 90 % et comprend un mélange attrayant de quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain, quatre studios, une unité de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de bureau, générant collectivement un revenu locatif annuel de 100 800 $ avec un potentiel de hausse grâce à des augmentations de loyer ou à une reconfiguration. Zoné B-3 (District Commercial Régional), le site offre une flexibilité exceptionnelle pour les investisseurs ou développeurs cherchant une valeur à long terme et un flux de trésorerie. Environ un acre de terrain reste non développé, créant l'opportunité de construire un bâtiment supplémentaire pour maximiser la densité et les rendements. Le zonage permet une large gamme d'options de développement commercial ou à usage mixte, rendant cette propriété idéale pour un usage résidentiel continu, une expansion de commerce de détail ou de bureaux. Les services publics sur place sont en place, simplifiant davantage le processus de développement. Positionnée stratégiquement dans le principal corridor commercial de Lake Zurich, la propriété est entourée de grands détaillants nationaux, y compris Walmart, Costco, Home Depot, ALDI, Binny’s, Starbucks et le DMV de Lake Zurich. Cet emplacement dynamique assure une forte visibilité, un trafic piétonnier élevé et une demande locative soutenue. Les données démographiques de la région dans un rayon d'un mile renforcent encore l'attrait de l'investissement, avec plus de 9 100 résidents, un revenu moyen des ménages dépassant 180 000 $ et des valeurs moyennes des maisons de plus de 500 000 $. Que vous recherchiez un revenu locatif stable, une opportunité de réaménagement de premier choix, ou un actif flexible à usage mixte dans un marché suburbain en forte croissance, le 898 S Rand Road offre un cas d'investissement convaincant avec une performance immédiate et un potentiel de hausse à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-12

Dekalb Bureau à vendre - Western East/West Corr

Possédez ce superbe bâtiment commercial pour moins cher que la location! Ne manquez pas cette opportunité d'utilisateur propriétaire ou d'investissement dans le meilleur emplacement du centre-ville de Dekalb! Le bâtiment est occupé à 50% par un locataire de bureau établi avec un nouveau bail à long terme. Il y a environ 1230 pieds carrés disponibles pour qu'un propriétaire occupe ou pour installer un autre locataire ou deux. L'espace vacant a historiquement été un cabinet dentaire et il y a encore la plomberie en place. Le bâtiment est actuellement configuré en deux unités, mais il peut facilement être configuré en trois pour créer plus de potentiel de revenu. Il y a un sous-sol complet dont la moitié a un potentiel de location. L'autre moitié du sous-sol est principalement utilisée pour le stockage et les équipements mécaniques. Les services publics sont mesurés séparément pour une configuration à deux unités. À seulement un pâté de maisons des restaurants, boutiques et de l'Hôtel de Ville du centre-ville. Ne manquez pas cette chance que vous attendiez!

Date de mise en marché :

2025-08-05