Immobilier commercial en Las Vegas disponible à vendre

39 1031 Exchange Properties à vendre à Las Vegas, NV, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Las Vegas, NV, USA

Plus de détails pour 9150 W Post Rd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

The Collective @ The Curve - 9150 W Post Rd

Las Vegas, NV 89148

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 863 912 $ à 25 917 352 $ CAD
  • 1 500 à 45 000 pi²
  • 22 Unités
  • Accès 24 heures

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

The Collective @ The Curve est un tout nouveau bâtiment de bureaux et médical en construction métallique offrant un espace ultramoderne conçu pour les pratiques médicales, les bureaux professionnels, les utilisateurs de technologie et les studios créatifs recherchant un emplacement très visible dans le sud-ouest de Las Vegas. Cette propriété moderne de trois étages offre environ ±45 000 pieds carrés bruts (GSF) avec des aménagements flexibles pouvant être divisés en un rare ±1 500 GSF, ce qui le rend idéal pour les cliniques, les spécialistes médicaux, les fournisseurs de soins primaires, les centres de bien-être et les utilisateurs de bureaux en croissance. Situé directement le long de l'Interstate 215 avec une exposition exceptionnelle à ±65 000 voitures par jour, le bâtiment offre des opportunités de signalisation de premier plan et une accessibilité inégalée pour les patients, les clients et le personnel. Avec un ratio de stationnement généreux d'environ ±4,29 places par 1 000 GSF, les propriétaires bénéficient de la commodité et de la facilité essentielles aux opérations de bureaux médicaux. Situé à seulement 600 pieds de l'hôpital Southern Hills, cette propriété se trouve au cœur d'un corridor florissant de services de santé et professionnels, offrant une proximité avec les principaux fournisseurs médicaux, les centres chirurgicaux et les entreprises de soutien en santé. C'est une opportunité exceptionnelle de sécuriser un emplacement stratégique de bureau médical à Las Vegas à quelques pas de l'hôpital Southern Hills avec une exposition, une accessibilité et une portée de patients inégalées. L'emplacement supérieur du sud-ouest de Las Vegas offre un accès immédiat à la ceinture I-215 et une excellente connectivité à Summerlin, Green Valley, Henderson et la grande vallée de Las Vegas. Les occupants bénéficient de la proximité d'un mélange solide de commerces de détail, de restaurants et de services ainsi que de communautés résidentielles denses, créant une grande base de patients et de clients intégrée dépassant 958 000 personnes dans la région environnante. Conçu pour la croissance et l'efficacité, The Collective @ The Curve présente une construction moderne, des plans d'étage efficaces et des options de division personnalisables idéales pour les utilisateurs médicaux ayant besoin de salles d'examen, d'imagerie, d'espace de consultation ou de bureaux administratifs. Le bâtiment offre un accès 24 heures sur 24, un stationnement abondant et des opportunités de signalisation premium qui élèvent la présence de la marque dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide de la vallée. Avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026, cette propriété de bureaux médicaux et professionnels de premier plan offre un potentiel de croissance à long terme, une visibilité exceptionnelle et la commodité que les utilisateurs de soins de santé et professionnels d'aujourd'hui privilégient.

Coordonnées pour la location:

Perry Guest Companies

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15
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Plus de détails pour 274 W Lake Mead Pky, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

Corp El Pollo Loco | Low Rent to Sales - 274 W Lake Mead Pky

Henderson, NV 89015

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 694 350 $ CAD
  • 2 824 pi²
  • Climatisation

Henderson Commerce de détail à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Situé au 274 W Lake Mead Parkway à Henderson, Nevada, ce bâtiment commercial indépendant de 2 824 pieds carrés se trouve sur un terrain d'angle de 30 056 pieds carrés très en vue, au sein du très prisé centre commercial Lake Mead Crossing, et est disponible à la vente. Le site offre environ 55 places de stationnement sur place, un accès au service au volant, un accès aux lignes de bus et une voie de virage dédiée, le rendant très accessible pour les clients et les navetteurs. Le 274 W Lake Mead Parkway est loué à El Pollo Loco, un locataire national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, offrant une qualité de crédit solide et une assurance au niveau de l'entreprise. La structure de bail est entièrement passive sans aucune responsabilité pour le propriétaire et propose des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans. El Pollo Loco exploite ce site depuis plus de 15 ans, démontrant un engagement à long terme envers l'emplacement. Les ventes du magasin ont augmenté d'année en année depuis 2023, reflétant une augmentation de 6,9 % sur cette période, renforçant encore la solidité de l'emplacement et le succès continu du locataire. Lake Mead Crossing est un centre commercial primé de 57,5 acres ancré par Target, qui sert de destination commerciale florissante à Henderson. Le centre abrite également Sprouts Farmers Market, PetSmart, Marshalls, Ulta, Discount Tire, Ross Stores, Hibbett Sports, Crunch Fitness, et plusieurs autres détaillants nationaux, créant un trafic quotidien important et une attraction constante des consommateurs. La propriété est située à quelques pâtés de maisons de l'hôpital St. Rose Dominican et du centre médical Fremont, offrant une clientèle supplémentaire. De plus, elle est située au sein d'un mélange de locataires florissant et stratégiquement positionnée à l'entrée de plusieurs grandes communautés résidentielles en pleine croissance, y compris Cadence, Tuscany Village, Lake Las Vegas et les quartiers environnants. Le site offre une exposition exceptionnelle à plus de 46 000 véhicules par jour. Idéalement situé entre l'Interstate 11 et South Boulder Highway, cet emplacement offre un accès régional considérable. La propriété offre de fortes opportunités de signalisation, y compris des enseignes pylône, monument et sur le bâtiment, pour une visibilité accrue. El Pollo Loco bénéficie d'environ 223 448 résidents et 87 242 ménages, avec un revenu moyen par ménage de 122 382 $ et un taux de croissance démographique annuel solide de 2,41 %, soutenant les fondamentaux du commerce de détail à long terme à Henderson, Nevada.

Coordonnées pour la location:

InvestCore Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 5995 W Wigwam Ave, Las Vegas, NV - Industriel à vendre

Bldg 5 - 5995 W Wigwam Ave

Las Vegas, NV 89139

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 5 023 178 $ CAD
  • 9 652 pi²

Las Vegas Industriel à vendre - Southwest Las Vegas

Situé dans le secteur très recherché du sud-ouest de Las Vegas, près de Blue Diamond Rd, des autoroutes I-215 et I-15, à proximité du Strip de Las Vegas. Entrepôt de 6 577 pi² Bureaux/salle de montre de 1 588 pi² Bureau au deuxième étage de 1 487 pi² Deux (2) portes de plain-pied Une (1) porte de quai surélevé Aire/terrain de stationnement sécurisé

Coordonnées pour la location:

General Realty Group Inc

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-01
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Plus de détails pour 4440 E Craig Rd, Las Vegas, NV - Industriel à vendre

4440 E Craig Rd

Las Vegas, NV 89115

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 4 996 116 $ CAD
  • 12 555 pi²

Las Vegas Industriel à vendre - North Las Vegas

Votre succès vous attend au 4440 E Craig Rd, Las Vegas, NV 89115. Ce bâtiment industriel indépendant d’environ 12 555 pi² sur un terrain d’environ 0,93 acre est un excellent endroit pour faire croître votre entreprise. La construction en panneaux de béton inclinés, avec trois portes roulantes, une alimentation électrique de forte puissance en 240 V / 3 phases et une grande cour clôturée, en fait une propriété polyvalente. Situé au cœur du dynamique sous-marché de North Las Vegas, cet immeuble est stratégiquement positionné pour répondre aux besoins des entreprises industrielles en pleine croissance. La rareté des bâtiments de cette taille dans le secteur augmente encore son attrait, en faisant un actif recherché autant par les investisseurs avisés que par les propriétaires-occupants. Le 4440 E Craig Rd est zoné IL (industrie légère), idéal pour l’automobile ou pour un usage industriel général. Il bénéficie d’un excellent emplacement avec un accès facile aux principaux axes de transport. Alors que le marché industriel de Las Vegas connaît des taux d’inoccupation historiquement bas, cette offre représente une occasion rare pour les propriétaires-occupants et les investisseurs d’acquérir une installation clé en main. *Remarque : Ce bâtiment est occupé par un propriétaire-exploitant qui prend sa retraite. Pour organiser une visite, communiquez avec la courtière inscriptrice Marcie Hansen au 725-332-8111.*

Coordonnées pour la location:

Regency Realty Investments

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 3820 S Jones Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

3820 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89103

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 5 551 240 $ CAD
  • 13 840 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - Southwest Las Vegas

VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE. Rarement trouvé, bâtiment indépendant d'un étage, de style contemporain, bien entretenu, d'environ 13 840 pieds carrés, destiné à des bureaux ou à des usages médicaux. Le 3820 S Jones est situé sur un acre, zoné C-1 pour le district commercial de quartier. Pas de frais d'association; ratio de dépenses extrêmement bas. Situé juste au sud de Spring Mountain Road, du côté est de S. Jones. Face à Jones avec une signalisation complète du bâtiment et une excellente accessibilité et visibilité depuis Jones. Le bâtiment de +/-13 840 pieds carrés est personnalisable et entièrement occupé par un seul locataire, Progressive Choices (PCI), en tant que centre de formation professionnelle. PCI a été établi en 1997 et offre une formation professionnelle et un coaching d'emploi dans le comté de Clark. Bail à long terme avec environ 7 ans restants avec options et augmentation annuelle de loyer de 3%. Site web du locataire : https://progressivechoices.org/about/ Pas d'associations. Ratio de dépenses bas. Le 3820 S Jones Boulevard est idéalement situé au centre de la ville avec un arrêt de bus à proximité et à seulement 3 miles du Strip. Il est situé sur S Jones Boulevard entre West Flamingo Road et West Spring Mountain Road. Ce bâtiment offre une excellente visibilité sur S Jones Boulevard et est situé sur une route très fréquentée. Les entreprises bénéficieront d'un accès incroyable au Las Vegas Strip, à 5 minutes en voiture du 3820 S Jones Boulevard. Avec une connectivité autoroutière supérieure, l'Interstate 15, Nevada 159/W Charleston Blvd, et l'Interstate 215 sont à environ trois miles de la propriété. Ce bâtiment indépendant est proche de locataires médicaux tels que le Spring Valley Medical Center, à six minutes en voiture. Le sud-ouest de Las Vegas est plein de charmants quartiers suburbains offrant des vues montagneuses et une échappée du tumulte du Las Vegas Strip. Le 3820 S Jones Boulevard se trouve dans le quartier résidentiel de Spring Valley, où les déplacements sont faciles et les points chauds du commerce de détail se trouvent à chaque coin de rue. Bien entretenu, avec une accessibilité incroyable.

Coordonnées pour la location:

Executive Realty Services, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-27
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Plus de détails pour 6094 S Sandhill Rd, Las Vegas, NV - Soins de santé à vendre

SURGICAL CENTER + BUILDING + LICENSES - 6094 S Sandhill Rd

Las Vegas, NV 89120

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 6 939 050 $ CAD
  • 4 990 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Las Vegas Soins de santé à vendre - South Las Vegas

**À VENDRE : CENTRE CHIRURGICAL ACCRÉDITÉ + BÂTIMENT + LICENCES** Nous offrons une opportunité d'investissement unique pour acquérir un centre chirurgical entièrement accrédité, y compris le bâtiment commercial et toutes les licences opérationnelles, pour un prix total de **5 000 000 USD**. Cette installation clé en main est entièrement équipée et conçue pour soutenir une large gamme de procédures chirurgicales et médicales. La propriété est en excellent état, aménagée professionnellement et prête pour une opération immédiate. **Points Forts :** * Centre chirurgical accrédité * Entièrement opérationnel et conforme aux réglementations * Bâtiment commercial inclus dans la vente * Toutes les licences requises incluses * Emplacement de choix avec un fort potentiel commercial * Idéal pour les investisseurs, les groupes médicaux ou les opportunités d'expansion C'est une occasion rare de posséder une opération complète de centre chirurgical avec immobilier et licences en place. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter directement. Demandes sérieuses seulement.

Coordonnées pour la location:

Inbestor Corporation

Sous-type de propriété :

Hôpital

Date de mise en marché :

2026-03-26
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Plus de détails pour 1408 S Jones Blvd, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

1408 S Jones Blvd

Las Vegas, NV 89146

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 012 324 $ CAD
  • 3 344 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

Bâtiment de bureaux indépendant 14 bureaux séparés Accès 24/7 Film protecteur sur toutes les fenêtres 1 salle de bain pour hommes et 1 salle de bain pour femmes 2 salles de stockage Projecteurs LED de sécurité sur l'extérieur du bâtiment Lien Matterport https://view.ricoh360.com/f9ab1402-0d6a-4207-b96b-e8ffb5a0dca9

Coordonnées pour la location:

Huntington & Ellis, A Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 178 N Pecos Rd, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

178 N Pecos Rd

Henderson, NV 89074

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 228 212 $ CAD
  • 1 787 pi²
  • 1 Unité

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Bail de 5 ans AIRCRE, avec une option de 5 ans au taux du marché. Transaction très simple. Titre en pleine propriété standard, potentiel de propriété d'échange 1031, ou simplement un bon investissement de départ. Revenus passifs garantis! Superbe zone stable de la vallée à Green Valley de Henderson, à l'angle de Windmill et Pecos avec 38 000 voitures par jour. Emplacement de grande entreprise de vente au détail. Aucun emplacement vacant, aucun grand magasin fermé, juste un producteur solide de revenus pour la classe moyenne supérieure!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 751 Grier Dr, Las Vegas, NV - Industriel à vendre

751 Grier Dr

Las Vegas, NV 89119

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 15 765 522 $ CAD
  • 35 500 pi²

Las Vegas Industriel à vendre - South Las Vegas

745 Grier Drive présente une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel de ±35 500 pieds carrés situé dans le très recherché quartier de l'aéroport. La propriété offre un aménagement fonctionnel et efficace avec deux portes de chargement au niveau du sol, une porte de quai et un espace de cour dédié, ce qui la rend bien adaptée à une large gamme d'opérations industrielles, logistiques ou d'utilisateur-propriétaire. Stratégiquement positionné avec une façade sous-pont proéminente, le site offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les principaux corridors de transport et l'aéroport de Las Vegas—une combinaison idéale pour les entreprises nécessitant une forte distribution et une connectivité régionale. CONTACTEZ LE COURTIER POUR PLUS D'INFORMATIONS.

Coordonnées pour la location:

North American Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 3017-3021 E Carey Ave, North Las Vegas, NV - Multi-résidentiel à vendre

3017-3021 E Carey Ave

North Las Vegas, NV 89030

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 457 199 $ CAD
  • 6 500 pi²
  • Climatisation

North Las Vegas Multi-résidentiel à vendre

http://www.BuyLasVegasMultifamily.com/3017-Carey Le 3017 E Carey Avenue offre une opportunité attrayante de valorisation d'un immeuble multifamilial à North Las Vegas, où les opérations en place présentent un chemin clair et immédiat vers une croissance significative des loyers et des rendements supérieurs. Cette propriété multifamiliale de 12 unités propose un mélange équilibré de huit unités de 1 chambre / 1 salle de bain et quatre studios, une configuration qui soutient une forte demande tout en offrant la flexibilité d'optimiser les loyers pour divers profils de locataires. Le loyer actuel est nettement en dessous du marché, créant une opportunité attrayante pour un nouveau propriétaire d'augmenter les loyers en place, d'améliorer l'efficacité opérationnelle et d'augmenter le revenu net d'exploitation sans agrandir l'emprise ou ajouter de la complexité. Avec une exécution stratégique, les investisseurs peuvent débloquer à la fois une croissance des revenus à court terme et une appréciation de la valeur à long terme. Situé dans un sous-marché établi de North Las Vegas avec une demande locative continue, le 3017 E Carey Avenue est idéalement positionné pour les investisseurs cherchant une acquisition pratique de valorisation avec une thèse de hausse claire. C'est un actif où les rendements sont créés par l'exécution, et non par la spéculation. Pour les acheteurs cherchant à accroître activement le flux de trésorerie, à améliorer la valeur de l'actif et à capturer la hausse grâce à une gestion disciplinée, le 3017 E Carey représente une opportunité rare dans un marché à l'offre limitée.

Coordonnées pour la location:

Simply Vegas

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 130 S Stephanie St, Henderson, NV - Commerce de détail à vendre

Jiffy Lube - 130 S Stephanie St

Henderson, NV 89012

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 622 184 $ CAD
  • 3 520 pi²

Henderson Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement Jiffy Lube à locataire unique avec bail net situé au 130 S Stephanie Street à Henderson, Nevada. Le locataire a prolongé le bail de 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers le site et témoignant clairement de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, avec des moteurs de demande à long terme soutenus par les besoins récurrents en entretien de véhicules. Situé le long de S Stephanie Street, le site bénéficie d'une forte visibilité et d'un accès pratique dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Henderson, soutenu par une forte densité résidentielle et le trafic quotidien des navetteurs. La zone commerciale immédiate est entourée de commerces de détail et de résidences, offrant une attraction constante pour les services. La configuration de la baie de service à entrée directe du bâtiment offre une utilité fonctionnelle pour le locataire et soutient la pertinence à long terme de l'immobilier, tandis que la nature de remplissage du corridor environnant contribue à des barrières élevées à l'entrée et à une demande soutenue pour le commerce de détail axé sur les services.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 5475 Camino Al Norte St, North Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Jiffy Lube | Top 5 in MSA - 5475 Camino Al Norte St

North Las Vegas, NV 89031

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 622 184 $ CAD
  • 2 566 pi²

North Las Vegas Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement Jiffy Lube à locataire unique, net absolu, situé au 5475 Camino Al Norte à Las Vegas, Nevada. Le locataire a prolongé le bail pour 15 ans en 2021, soulignant son engagement à long terme envers le site et témoignant clairement de la solidité de l'emplacement. La propriété est louée à Jiffy Lube, une marque de lubrification rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, avec des moteurs de demande durables soutenus par les besoins récurrents d'entretien des véhicules. Situé le long de Camino Al Norte, le site bénéficie d'un trafic quotidien important, de six (6) points d'entrée/sortie, et d'une densité résidentielle environnante qui soutient constamment le commerce de détail axé sur les services. La disposition du bâtiment et les baies de service à l'auto offrent une utilité fonctionnelle pour le locataire et une pertinence immobilière à long terme dans un marché avec une croissance soutenue de la population et de l'emploi. La propriété est ancrée par un centre d'épicerie Smith's avec un bon mélange de détaillants nationaux, et le locataire bénéficie d'une concurrence immédiate limitée et de barrières élevées à l'entrée dans la zone commerciale environnante.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 3620 East Bonanza rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

3620 East Bonanza rd

Las Vegas, NV 89110

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 835 907 $ CAD
  • 2 160 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - North Las Vegas

Présentation d'une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en immobilier commercial et bâtiments indépendants. Cette propriété impressionnante de 2 218 pieds carrés, construite en 2023, offre un investissement attrayant dans la région dynamique de Las Vegas. Zonée C-1, ce bâtiment bien entretenu constitue un cadre idéal pour des projets de vente au détail, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Stratégiquement situé pour capter l'activité commerciale animée de la région, l'emplacement recherché de la propriété offre un cadre idéal pour les entreprises cherchant à prospérer dans ce marché dynamique. Avec sa construction moderne et son positionnement stratégique, cette propriété représente une opportunité d'investissement lucrative au cœur de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

Sterling Ventures

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 316-322 N 14th St, Las Vegas, NV - Multi-résidentiel à vendre

14th St Apartments - 316-322 N 14th St

Las Vegas, NV 89101

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 942 157 $ CAD
  • 4 900 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Détecteur de fumée

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Downtown Las Vegas

316–322 N 14th Street offre une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial entièrement rénové et stabilisé au cœur du centre-ville de Las Vegas, l'un des marchés locatifs les plus actifs et les plus contraints en termes d'offre de la ville. Cette propriété multifamiliale de 10 unités est occupée à 100 %, démontrant une demande constante de la part des locataires et une performance fiable en place. L'actif a été entièrement rénové, permettant au nouveau propriétaire de prendre possession d'une propriété propre et moderne sans exigences d'amélioration de capital à court terme. Positionnée pour une durabilité à long terme, la propriété bénéficie d'un nombre d'unités gérable, d'intérieurs rénovés et d'un emplacement au centre-ville qui continue d'attirer les résidents cherchant la proximité de l'emploi, du divertissement et du transport. Les actifs de cette taille et condition dans le centre-ville sont de plus en plus difficiles à reproduire, ce qui en fait une acquisition idéale pour les investisseurs axés sur la stabilité, la prévisibilité et les stratégies de détention à long terme. Entouré par un réaménagement en cours et un remplissage urbain, 316–322 N 14th Street se trouve directement sur le chemin de l'évolution continue du centre-ville de Las Vegas. La combinaison de la rénovation complète, de la forte occupation et de l'emplacement privilégié au centre-ville crée un profil d'investissement conçu pour un flux de trésorerie constant aujourd'hui et une pertinence soutenue bien dans l'avenir. C'est un actif du centre-ville propre et bien exécuté, conçu pour les investisseurs qui valorisent la simplicité, la performance et la longévité.

Coordonnées pour la location:

Simply Vegas

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-06
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Plus de détails pour 1725 E Warm Springs Rd, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Bernardo Springs - 1725 E Warm Springs Rd

Las Vegas, NV 89119

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 597 980 $ CAD
  • 4 800 pi²
  • 1 Unité

Las Vegas Commerce de détail à vendre - South Las Vegas

Warm Springs et 215 est à l'est de la 215 avec un accès immédiat à l'autoroute 215/15, Las Vegas Blvd, l'aéroport et le Strip.

Coordonnées pour la location:

Sansone Investments

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-01-05
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Plus de détails pour 2575 - 2595 S Cimarron Rd – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

2575 - 2595 S Cimarron Rd

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 6 800 269 $ CAD
  • 27 251 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - West Las Vegas

Deux immeubles de bureaux bien entretenus situés au 2575 & 2595 S Cimarron Road à Las Vegas. Positionnés juste au sud de l'intersection avec feux de circulation de Sahara Avenue et Cimarron Road, ces propriétés offrent une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial de premier plan à fort trafic. Ensemble, ils présentent un mélange solide et diversifié de locataires, incluant des bureaux dentaires, professionnels, soins personnels, toilettage pour animaux et utilisateurs de suites de salon, créant un environnement stable et complémentaire pour les opérations commerciales. Les bâtiments sont actuellement occupés à 97 % par des locataires locaux avec des historiques de paiement réguliers. Les loyers sont à jour et tous les locataires sont en règle, reflétant une gestion professionnelle et une demande soutenue dans ce sous-marché prisé. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie stables, de vacance minimale et d'actifs bien situés dans l'une des zones de bureaux les plus actives et orientées vers les services de Las Vegas.

Coordonnées pour la location:

TheAgency

Date de mise en marché :

2025-11-05
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Plus de détails pour 6401-6441-6461 N Durango Dr, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

6401-6441-6461 N Durango Dr

Las Vegas, NV 89149

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 12 719 759 $ CAD
  • 14 374 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Cette offre comprend un investissement de détail multi-locataires en bail net de classe "A" de 14 374 pieds carrés (The Shops at Town Center) avec un taux d'occupation de 100 %, situé dans le nord-ouest de Las Vegas. Cette propriété est idéalement située à l'angle nord-ouest de West Centennial Parkway et North Durango Drive, juste à côté de l'autoroute I-215. La majorité des locataires sont en place depuis la construction de ce centre en 2008. Les locataires incluent : Domino’s Pizza, Align Med, Dollar Loan Center, With Love Always, Dee’s Donuts, Angel Cleaners, Taxperts et Elements Salon. Cet investissement en bail net est parfait pour un investisseur cherchant une propriété génératrice de revenus stable avec des responsabilités de gestion minimales.

Coordonnées pour la location:

Dapper Companies

Date de mise en marché :

2025-10-06
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Plus de détails pour 50 S Stephanie St, Henderson, NV - Bureau à vendre

215 Beltway & Stephanie Street - 50 S Stephanie St

Henderson, NV 89012

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 7 162 784 $ CAD
  • 13 721 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Excellente opportunité d'investissement. Le bâtiment se compose de deux parcelles (rez-de-chaussée et premier étage). Idéalement situé au coin nord-est de la rue Stephanie et de Paseo Verde Pkwy, à seulement un pâté de maisons au sud de la ceinture périphérique 215. Construit en 2008 et rénové en 2014, ce bâtiment est en bon état et bien entretenu. La propriété offre de belles finitions, des salles de bains communes, un ascenseur, un aménagement paysager commun nécessitant peu d'entretien et un stationnement abondant. Cet emplacement est à proximité de nombreux restaurants, commerces, hôpitaux, hôtels, entreprises médicales et de bureaux, ainsi que de quartiers aisés. Les locataires actuels incluent un bureau de ventes en ligne, des services financiers, des services de santé et des cabinets d'avocats. Appelez pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

First Federal Realty

Date de mise en marché :

2025-09-23
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Plus de détails pour 6230 Boulder Hwy, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

167-Unit Apartment Development-6.7 Acre-OWC - 6230 Boulder Hwy

Las Vegas, NV 89122

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 11 088 602 $ CAD
  • Lot de 6,70 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Central East Las Vegas

Opportunité de développement d'un complexe d'appartements de 167 unités 6,7 acres | Las Vegas, Nevada Numéro APN : 161-27-802-002 Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés et sont inclus dans le prix demandé pour le développement entièrement approuvé de 167 unités. Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire selon les bons termes. L'autorisation R4 est prolongée jusqu'à 9/2026 pour le développement de l'appartement de 167 unités; cependant, vous pouvez potentiellement opter pour un usage mixte de corridor "CM" avec une densité permettant jusqu'à 18 du/ac "ou", Commercial Général "CG" en raison de l'utilisation prévue du terrain et de la classification du zonage. Présentation d'une opportunité de développement de premier plan à Las Vegas : 6,7 acres entièrement autorisés pour un complexe d'appartements de 167 unités - Autorisation prolongée jusqu'au 21/09/206 sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade à haute visibilité Ce site de 6,7 acres à Las Vegas, entièrement autorisé pour un complexe d'appartements de 167 unités, est véritablement une opportunité prête à être exploitée avec des dessins architecturaux et civils déjà complétés. Les développeurs peuvent commencer rapidement, avec un permis de nivellement précoce pouvant être obtenu en aussi peu que trois semaines, accélérant considérablement le calendrier de construction et de génération de revenus. Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), assurant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Parfaitement positionné dans un marché florissant avec une forte demande locative, cette propriété offre aux développeurs une rare chance de réaliser un projet multifamilial à haute densité dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Situé à proximité des grands employeurs, des commerces, des restaurants et des divertissements, le site combine commodité et attrait de style de vie, assurant une attraction et une rétention des locataires à long terme. Opportunité de développement d'un complexe d'appartements de 167 unités 6,7 acres | Las Vegas, Nevada Numéro APN : 161-27-802-002 Plus de 800 000 $ en coûts indirects ont déjà été engagés et payés et sont inclus dans le prix demandé pour le développement entièrement approuvé de 167 unités. Prêt à être exploité & Emplacement de choix Le vendeur envisagera un financement par le propriétaire selon les bons termes. Autorisation actuelle : R4, développement d'appartements de 167 unités - Utilisation prévue du terrain : Usage mixte de corridor "CM" avec une densité permettant jusqu'à 18 du/ac - Classification du zonage : Commercial Général "CG" - • Complexe d'appartements de 167 unités entièrement autorisé sur 6,7 acres • Dessins architecturaux et civils complets – économisez du temps et des coûts • Permis de nivellement précoce pouvant être obtenu en aussi peu que 3 semaines – commencez à construire rapidement • Positionné dans l'une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis avec une forte demande locative Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d'une forte exposition au trafic quotidien avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), assurant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un développement multifamilial. Avantages inégalés • Calendrier accéléré – approbations et travaux de conception en place sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade à haute visibilité • Marché multifamilial à forte demande stimulé par la croissance démographique et un secteur de l'emploi en plein essor • Proximité des centres d'emploi, des commerces, des restaurants et des divertissements assure un fort attrait pour les locataires • Risque minimisé, potentiel maximisé – développement clé en main prêt à être lancé Pourquoi investir ici? Las Vegas continue de prospérer en tant que centre d'affaires, de tourisme et de nouveaux résidents, créant une demande croissante pour des logements modernes et bien situés. Avec les autorisations, les dessins et les approbations de nivellement rapide déjà sécurisés, ce projet offre aux développeurs une rare opportunité de grande valeur de livrer une communauté multifamiliale rentable en un temps record. Pour une réponse plus rapide, veuillez envoyer un texto ou un courriel Le courtier de la liste a un intérêt dans la propriété. Le vendeur peut payer une commission de coopération de 2 % au courtier immobilier agréé du Nevada de l'acheteur, le cas échéant, conformément à un accord de commission écrit séparé et entièrement exécuté. Clause de non-responsabilité : Toutes les informations concernant 6230 Boulder Hwy, Las Vegas, NV 89122 sont fournies strictement "EN L'ÉTAT" uniquement à des fins de marketing et ne sont pas garanties. Le vendeur et le courtier du vendeur ne font AUCUNE déclaration ou garantie. L'acheteur et les courtiers renoncent à toute dépendance, assument tous les risques de vérification et acceptent d'indemniser, de libérer et de tenir indemne le vendeur et le courtier du vendeur de toute réclamation découlant de l'utilisation de ces informations.

Coordonnées pour la location:

REBCO

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-06
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Plus de détails pour 624 And 626 south 9th Street . – Bureau à vendre, Las Vegas, NV

624 And 626 south 9th Street .

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 2 532 753 $ CAD
  • 4 893 pi²
  • 2 Propriétés | Bureau

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Las Vegas

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier choix au centre-ville, idéalement située près du palais de justice. Cette offre comprend deux propriétés, chacune avec des numéros APN distincts, toutes deux sous un bail à 100 %. Situées dans une zone d'opportunité, ces propriétés promettent un potentiel significatif pour une expansion et un développement futurs. Ces propriétés de portefeuille sont disponibles à l'achat ensemble, offrant une occasion unique d'acquérir un investissement stable avec des perspectives de croissance. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement de choix au centre-ville avec des avantages à long terme.

Coordonnées pour la location:

Wardley Real Estate

Date de mise en marché :

2025-09-02
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Plus de détails pour 1326-1418 N Martin Luther King Blvd, Las Vegas, NV - Terrain à vendre

1326 & 1418 N Martin Luther King Blvd - 1326-1418 N Martin Luther King Blvd

Las Vegas, NV 89106

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 734 762 $ CAD
  • Lot de 2,22 AC

Las Vegas Terrain à vendre - Central North Las Vegas

1. Opportunité de développement exceptionnelle – +/- 2,22 acres avec +/- 700 pieds de façade sur le boulevard Martin Luther King. 2. Terrain vacant offrant une excellente visibilité. 3. À quelques minutes du centre-ville de Las Vegas et du quartier de divertissement de Fremont Street. 4. +/- 63 000 véhicules par jour sur le boulevard N. Martin Luther King et l'avenue W. Owens. 5. Prêt pour le développement dans un corridor qui constitue un pôle dynamique.

Coordonnées pour la location:

Logic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-23
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Plus de détails pour 3650 S Eastern Ave, Las Vegas, NV - Bureau à vendre

3650 S Eastern Ave

Las Vegas, NV 89169

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 242 090 $ CAD
  • 4 400 pi²
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Espace de bureau CONDO médical ou professionnel avec revenu locatif intégré – Financement SBA disponible avec 10% d'acompte! Idéal pour les professionnels de la santé, dentaires, immobiliers ou d'assurance, cette propriété polyvalente comprend 14 bureaux privés, salles d'examen ou zones de traitement—parfait pour une pratique ou une entreprise en expansion. CE CONDO SE VEND À 50% MOINS CHER QUE LES AUTRES CONDOS SUR LE MARCHÉ DE LAS VEGAS. Situé au 3650 S Eastern Ave suite #100, entre Flamingo et Desert Inn, ce bâtiment central offre une excellente visibilité et accessibilité dans une zone très demandée. - Peut être acheté avec 2 bâtiments de bureaux adjacents loués – les locataires existants aident à couvrir la plupart de l'hypothèque - Prêt SBA éligible avec seulement 10% d'acompte et financement stable à long terme - Une occasion rare de posséder votre espace de travail tout en gagnant un revenu locatif des unités voisines - Idéal pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à investir dans leur avenir avec un coût initial minimal Prêt à développer votre entreprise et à construire de l'équité? C'est un investissement intelligent à ne pas manquer. Contactez Josh au 702-742-1234 aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

International Realty LV

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18
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Plus de détails pour 3412 Boulder Hwy, Las Vegas, NV - Commerce de détail à vendre

Starbucks - 3412 Boulder Hwy

Las Vegas, NV 89121

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 579 773 $ CAD
  • 900 pi²

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Cette construction neuve de 2025 abrite un Starbucks à service au volant uniquement, occupé par un seul locataire, avec un nouveau bail corporatif de dix (10) ans prévoyant des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options supplémentaires de prolongation de cinq (5) ans chacune. Le bail est garanti par la société et impose des responsabilités minimales au propriétaire, les garanties liées à la construction neuve offrant une sécurité supplémentaire. L’immeuble bénéficie d’un excellent emplacement sur Boulder Highway, qui voit passer plus de 72 000 véhicules par jour, offrant une forte visibilité et une accessibilité optimale. Situé à seulement trois milles au sud du centre-ville historique de Las Vegas et à six milles du Strip de Las Vegas, ce Starbucks est idéalement positionné pour capter à la fois la clientèle locale et le trafic touristique.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-06-05
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  2. 1
  3. 2
États-Unis 1031 Exchange Properties Nevada Las Vegas