37 1031 Exchange Properties à vendre à Las Vegas, NV, USA

North Las Vegas Industriel à vendre

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-08

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - West Las Vegas

Deux immeubles de bureaux bien entretenus situés au 2575 et 2595 S Cimarron Road à Las Vegas. Positionnés juste au sud de l'intersection avec feux de circulation de Sahara Avenue et Cimarron Road, ces propriétés offrent une excellente visibilité et accessibilité dans un corridor commercial de premier choix à fort achalandage. Ensemble, ils présentent une combinaison solide et diversifiée de locataires, incluant des cabinets dentaires, des bureaux professionnels, des services de soins personnels, de toilettage pour animaux et des salons de beauté, créant un environnement stable et complémentaire pour les activités commerciales. Les immeubles affichent actuellement un taux d’occupation de 97 %, avec des locataires locaux ayant des antécédents de paiements réguliers. Les loyers sont à jour et tous les locataires sont en règle, reflétant une gestion professionnelle et une demande soutenue dans ce sous-marché prisé. Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable, d’un faible taux de vacance et d’actifs bien situés dans l’un des secteurs de bureaux professionnels et de services les plus dynamiques de Las Vegas.

Date de mise en marché :

2025-11-05

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Central North Las Vegas

Les états financiers complets, le tableau des loyers et le pro forma détaillé sont maintenant disponibles à l'adresse suivante : ?? www.BuyLasVegasMultifamily.com/1841-Fremont Ne tardez pas—les biens comme celui-ci se vendent rapidement lorsque les chiffres sont alignés. Demandez dès aujourd'hui le dossier complet de l'offre et découvrez pourquoi Fremont Manor est l'une des opportunités multifamiliales stabilisées les plus attrayantes au centre-ville de Las Vegas. Fremont Manor est situé au 1841 Fremont Street, en plein cœur du quartier en plein essor de East Fremont, au centre-ville de Las Vegas. Chacun de ses 36 appartements d'une chambre et d'une salle de bain a été entièrement rénové : cuisines modernes, salles de bain mises à jour, planchers en vinyle de luxe, nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), et luminaires écoénergétiques dans tout le bâtiment. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et l'eau, offrant aux propriétaires une gestion simplifiée et un meilleur revenu net d'exploitation (NOI) dès le premier jour. La propriété dispose également d'un stationnement sécurisé, d'une buanderie sur place et d'une configuration sécurisée et facile à entretenir qui attire à la fois les locataires de la classe ouvrière et les jeunes professionnels. Fremont Manor est entouré de dynamisme : * Grands projets d'infrastructure municipale et nouveaux développements à usage mixte transformant le corridor du centre-ville. * Un tout nouveau Starbucks, Raising Cane’s et des commerces locaux à quelques pas, stimulant la demande locative et la croissance du quartier. * À quelques minutes du quartier des arts, de Fremont Experience, du district médical de l'UNLV et du Strip. Ce secteur du centre-ville de Las Vegas continue de surpasser les attentes avec des loyers en hausse, un faible taux de vacance et un pipeline limité de biens rénovés—ce qui rend les actifs stabilisés comme celui-ci de plus en plus rares. Contrairement aux anciens biens de classe C qui peinent encore sous le poids de l'entretien différé, Fremont Manor offre aux investisseurs un mélange rare entre le confort d'une construction récente et les flux de trésorerie d'une propriété patrimoniale. C'est un investissement facile à gérer, avec des loyers élevés et peu de tracas, positionné pour profiter de la prochaine vague d'appréciation au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-31

Las Vegas Industriel à vendre - North Las Vegas

Propre, efficace et stratégiquement situé — cette propriété industrielle clé en main offre fonctionnalité, espace et valeur dans un seul ensemble. Avec environ 3 200 ± pieds carrés au total, incluant un bureau privé au deuxième étage de 546 pieds carrés (non inclus dans le total des pieds carrés), ce bâtiment est idéal pour des opérations nécessitant à la fois un espace d'entrepôt et administratif. Grâce à des améliorations récentes et à sa proximité avec la base aérienne de Nellis, le 2956 Marco Street est parfaitement positionné pour un propriétaire de petite entreprise, un professionnel des métiers ou un investisseur recherchant un potentiel de revenu fiable. À seulement quelques minutes de la base aérienne de Nellis, avec un accès facile à l'I-15, à l'US-95 et au boulevard Charleston, ce site est entouré d'entreprises industrielles et logistiques actives, ce qui en fait un emplacement solide pour une croissance et des opérations à long terme. Toutes les mesures et superficies sont approximatives; les acheteurs et agents sont invités à vérifier toutes les informations de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-10-28

Las Vegas Bureau à vendre - Central North Las Vegas

Visibilité de premier plan le long de N Eastern Ave. Opportunité de signalisation importante sur un corridor achalandé. Bureau de plain-pied Aménagement flexible; plusieurs bureaux privés et espaces de travail ouverts Accès pratique au centre-ville de Las Vegas, au Strip, ainsi qu'aux autoroutes I-15 et I-11.

Date de mise en marché :

2025-10-06

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Northwest Las Vegas

Cette offre comprend un investissement locatif de détail multi-locataires de classe "A" de 14 374 pieds carrés (The Shops at Town Center) avec un taux d'occupation de 100 %, situé dans le nord-ouest de Las Vegas. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à l’angle nord-ouest de West Centennial Parkway et North Durango Drive, juste à côté de l’autoroute I-215. La majorité des locataires sont en place depuis la construction de ce centre en 2008. Les locataires incluent : Domino’s Pizza, Align Med, Dollar Loan Center, With Love Always, Dee’s Donuts, Angel Cleaners, Taxperts et Elements Salon. Cet investissement locatif net est parfait pour un investisseur à la recherche d’une propriété générant des revenus stables avec des responsabilités de gestion minimales.

Date de mise en marché :

2025-10-06

Henderson Bureau à vendre - South Las Vegas

Disponible pour un propriétaire-utilisateur avec ±4 475 pieds carrés louables au rez-de-chaussée ou pour investissement avec un contrat de location-retour du vendeur. Le bâtiment se compose de deux parcelles (rez-de-chaussée et deuxième étage) qui peuvent être vendues séparément ou ensemble. Idéalement situé à l'angle nord-est de la rue Stephanie et de Paseo Verde Pkwy, à seulement un pâté de maisons au sud de la ceinture périphérique 215. Construit en 2008 et rénové en 2014, ce bâtiment est en bon état et bien entretenu. La propriété offre de belles finitions, des salles de bain communes, un ascenseur, un aménagement paysager commun nécessitant peu d'entretien, ainsi qu'un stationnement abondant avec des espaces accessibles aux personnes handicapées à proximité. Ce site est situé à proximité de nombreux restaurants, commerces, hôpitaux, hôtels, entreprises médicales et de bureaux, ainsi que de quartiers aisés. Les locataires actuels incluent un commerce de détail, des services financiers, des services de santé et deux cabinets d'avocats.

Date de mise en marché :

2025-09-23

Las Vegas Terrain à vendre - Central East Las Vegas

Possibilité de Développement d’un Complexe Résidentiel de 167 Appartements 6,7 Acres | Las Vegas, Nevada Numéro de Parcelle : 161-27-802-002 Zonage Approuvé : R4, expire le 21/09/2026, Classification de Zonage : Commercial Général, Utilisation du Plan de Zonage : Corridor à Usage Mixte Nous vous présentons une opportunité de développement exceptionnelle à Las Vegas : 6,7 acres entièrement autorisés pour un complexe résidentiel de 167 unités. Situé sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade très visible. Ce site de 6,7 acres à Las Vegas, entièrement autorisé pour un complexe résidentiel de 167 unités, est une véritable opportunité prête à démarrer, avec des plans architecturaux et civils déjà finalisés. Les développeurs peuvent commencer rapidement les travaux, avec un permis de nivellement préliminaire disponible en seulement trois semaines, ce qui accélère considérablement le calendrier de construction et de génération de revenus. Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d’une forte exposition quotidienne au trafic avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Idéalement situé dans un marché en pleine croissance avec une forte demande locative, cette propriété offre aux développeurs une occasion rare de réaliser un projet résidentiel à haute densité dans l’une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Situé à proximité des principaux employeurs, commerces, restaurants et divertissements, le site combine commodité et attrait de style de vie, assurant une attraction et une rétention des locataires à long terme. Possibilité de Développement d’un Complexe Résidentiel de 167 Appartements 6,7 Acres | Las Vegas, Nevada Numéro de Parcelle : 161-27-802-002 Prêt à Construire & Emplacement de Choix • Complexe résidentiel de 167 unités entièrement autorisé sur 6,7 acres • Plans architecturaux et civils finalisés – économisez temps et coûts • Permis de nivellement préliminaire disponible en seulement 3 semaines – commencez rapidement la construction • Situé dans l’une des villes à la croissance la plus rapide des États-Unis avec une forte demande locative Positionné le long du corridor très visible de Boulder Highway, le site bénéficie d’une forte exposition quotidienne au trafic avec une estimation de 24 000 à 33 000 véhicules par jour (VPD), garantissant une visibilité exceptionnelle et une valeur à long terme pour un projet multifamilial. Avantages Inégalés • Calendrier accéléré – approbations et travaux de conception déjà en place • Sur Boulder Highway avec environ 1 000 pieds de façade très visible • Marché multifamilial à forte demande, alimenté par la croissance démographique et un secteur de l’emploi en plein essor • Proximité des centres d’emploi, commerces, restaurants et divertissements, assurant un fort attrait pour les locataires • Risques minimisés, potentiel maximisé – projet clé en main prêt à être lancé Pourquoi Investir Ici ? Las Vegas continue de prospérer en tant que centre d’affaires, de tourisme et d’accueil de nouveaux résidents, créant une demande croissante pour des logements modernes et bien situés. Avec les autorisations, les plans et les approbations de nivellement accélérées déjà obtenus, ce projet offre aux développeurs une opportunité rare et de grande valeur pour livrer une communauté multifamiliale rentable en un temps record. Pour une réponse rapide, veuillez envoyer un texto ou un courriel. Le courtier inscrit a un intérêt dans la propriété.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-06

Las Vegas Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown Las Vegas

Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au centre-ville, idéalement située à proximité du palais de justice. Cette offre comprend deux propriétés, chacune avec des numéros d'identification cadastrale distincts (APN), toutes deux entièrement louées à 100 %. Situées dans une zone d'opportunité, ces propriétés offrent un potentiel significatif pour une expansion et un développement futurs. Ces propriétés de portefeuille sont disponibles à l'achat ensemble, offrant une occasion unique d'acquérir un investissement stable avec des perspectives de croissance. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un emplacement premium au centre-ville avec des avantages à long terme.

Date de mise en marché :

2025-09-02

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

Ce terrain de 1,44 acre situé à l'angle de Serene et Hualapai offre un potentiel exceptionnel dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Las Vegas. À seulement quelques minutes de Blue Diamond Road, ce site se trouve à l'entrée du dynamique secteur sud-ouest, où les développements résidentiels et commerciaux continuent de s'étendre à un rythme soutenu. Avec un potentiel de zonage à densité plus élevée, cette propriété représente une opportunité rare pour des projets de développement capables de répondre à la forte demande générée par la population croissante de la région. Son emplacement allie accessibilité et potentiel de croissance à long terme, en faisant un investissement foncier attrayant dans une zone en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-28

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Bâtiment commercial polyvalent offrant des espaces de bureau, une grande salle de conférence, une salle de banquet, un équipement complet, un vaste stationnement et un terrain entièrement clôturé avec accès 24 heures sur 24. Idéalement situé avec un accès facile à deux autoroutes principales. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE AVEC DES CONDITIONS FAVORABLES. Veuillez contacter les courtiers responsables de l'annonce pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-08-10

Las Vegas Terrain à vendre - Southwest Las Vegas

- Plan de site entièrement approuvé pour 39 lots. - Possibilité de partage des coûts avec le comté de Clark pour les installations de contrôle des inondations. - Tous les services publics sont disponibles sur la propriété. - Accès multiples avec routes asphaltées. - Situé dans un secteur en plein essor au sud-ouest.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-06

Henderson Industriel à vendre - SE Las Vegas/Henderson

Découvrez cette excellente opportunité d'acquérir un bâtiment industriel idéalement situé au cœur du corridor d'affaires en pleine croissance de Henderson. Situé au 1051 Olsen Street, cette propriété de ±5 750 pi² (incluant la mezzanine) repose sur un terrain de 0,32 acre et est offerte à 2 100 000 $. Le bâtiment comprend une aire de réception, deux bureaux privés et une salle de bain. Des puits de lumière apportent une abondance de lumière naturelle dans l'entrepôt, qui dispose également d'une hauteur libre de 22 pieds, d'une porte roulante de 12’ x 14’, de plafonds isolés et d'une alimentation électrique en triphasé de 600 AMP. Une mezzanine au deuxième étage surplombe l'entrepôt, offrant un espace polyvalent pour le stockage, les bureaux ou les opérations. Classé dans la zone "Industrial Park" (IP), le site inclut 10 espaces de stationnement et un accès rapide aux autoroutes I-215 et I-11, simplifiant ainsi le transport et la logistique. Il est situé à seulement 20 minutes du Strip de Las Vegas et à moins de 20 minutes du lac Mead, avec des vues lointaines sur le Strip depuis la propriété. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à investir, cet espace offre une disposition fonctionnelle et épurée dans un sous-marché solide en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-28

Las Vegas Terrain à vendre - Central North Las Vegas

1. Opportunité de développement exceptionnelle – +/- 2,22 acres avec +/- 700 pieds de façade sur le boulevard Martin Luther King. 2. Terrain vacant offrant une excellente visibilité. 3. À quelques minutes du centre-ville de Las Vegas et du quartier de divertissement de Fremont Street. 4. +/- 63 000 véhicules par jour sur le boulevard N. Martin Luther King et l'avenue W. Owens. 5. Prêt pour le développement dans un corridor qui constitue un pôle dynamique.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-23

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Espace de bureau médical ou professionnel en CONDO avec revenu locatif intégré – Financement SBA disponible avec 10 % d'acompte ! Idéal pour les professionnels de la santé, du dentaire, de l'immobilier ou des assurances, cette propriété polyvalente comprend 14 bureaux privés, salles d'examen ou espaces de traitement – parfait pour une pratique ou une entreprise en pleine croissance. CE CONDO SE VEND À 50 % MOINS CHER QUE LES AUTRES CONDOS DU MARCHÉ DE LAS VEGAS. Situé au 3650 S Eastern Ave, suite #100, entre Flamingo et Desert Inn, ce bâtiment central offre une excellente visibilité et accessibilité dans une zone très recherchée. - Peut être acheté avec 2 bâtiments de bureaux adjacents déjà loués – les locataires existants couvrent une grande partie de l'hypothèque - Éligible à un prêt SBA avec seulement 10 % d'acompte et un financement stable à long terme - Une occasion rare de posséder votre espace de travail tout en générant des revenus locatifs grâce aux unités voisines - Idéal pour les utilisateurs-propriétaires cherchant à investir dans leur avenir avec des coûts initiaux minimes Prêt à développer votre entreprise et à bâtir votre capital? C'est un investissement intelligent à ne pas manquer. Contactez Josh au 702-742-1234 dès aujourd'hui pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-18

Las Vegas Terrain à vendre - North Las Vegas

Consultez les rapports de tiers pour un plan total de 21 337 pi²; chacune des deux suites comprendra 7 300 pi² d'entrepôt, 2 443 pi² de bureaux et 922 pi² de mezzanine. Conditions, bail foncier ou construction sur mesure seront envisagés. Les locataires actuels sont au mois à mois. Propriétaire/Titulaire de licence

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-07-07

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Central East Las Vegas

Cette toute nouvelle construction de 2025 abrite un Starbucks à locataire unique, exclusivement avec service au volant, sous un bail corporatif de dix (10) ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ainsi que quatre (4) options de prolongation supplémentaires de cinq (5) ans chacune. Le bail est garanti par la société et comporte des responsabilités minimales pour le propriétaire, avec des garanties de construction neuve offrant une sécurité supplémentaire. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique sur Boulder Highway, qui voit passer plus de 72 000 véhicules par jour, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Située à seulement trois miles au sud du centre historique de Las Vegas et à six miles du Strip de Las Vegas, ce Starbucks est idéalement positionné pour attirer à la fois la clientèle locale et les touristes.

Date de mise en marché :

2025-06-05

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

Les locataires actuels sont un dentiste, un thérapeute et un avocat spécialisé en immigration. Espace disponible pour un acheteur souhaitant occuper les lieux.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-21

Las Vegas Commerce de détail à vendre - Downtown Las Vegas

Stratégiquement situé au cœur du centre-ville de Las Vegas, The Herbert est un bien immobilier distinctif de 9 069 pieds carrés combinant espaces de bureaux et commerces, qui allie innovation moderne et charme historique. Entièrement loué, cet immeuble est ancré par le Centre International d’Innovation de la Ville de Las Vegas, une initiative clé soutenant les technologies émergentes et la collaboration commerciale à l’échelle mondiale. Le bâtiment abrite également The Great Greek Mediterranean Grill, une marque de restaurant régionale populaire qui renforce la visibilité de l’actif et génère un flux quotidien de visiteurs. Idéalement situé dans le District d’Innovation de Las Vegas, The Herbert bénéficie d’un fort soutien municipal, de sa proximité avec l’Hôtel de Ville, et d’un environnement urbain dynamique attirant des entreprises technologiques, des entrepreneurs et des partenariats public-privé. Avec des rénovations de haute qualité, une occupation stable et une présence municipale à long terme, The Herbert représente une opportunité d’investissement rare, soutenue par un locataire solide et des moteurs de demande intégrés.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-19

Las Vegas Bureau à vendre - Central East Las Vegas

Complexe de bureaux/condos médicaux entièrement loué avec plusieurs locataires—investissement de premier choix près du cœur de Las Vegas. Situé juste à côté du Las Vegas Blvd, à proximité de l'hôpital et du centre de congrès. Seulement 156 $ par pied carré. (Le coût de remplacement serait plus du double). Trois bâtiments d’un étage répartis sur 8 parcelles distinctes. Zonage C-P. 47 places de stationnement. Construit en 1984. CE CONDO SE VEND À MOITIÉ PRIX PAR RAPPORT À LA PLUPART DES BUREAUX EN CONDOS DANS LA VALLÉE DE LAS VEGAS.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-06

Las Vegas Multi-résidentiel à vendre - Downtown Las Vegas

Les Appartements 304 ne sont pas seulement un investissement; ils représentent le ticket vers un immobilier performant et sans tracas dans l'un des emplacements les plus prisés du pays. Cette propriété multifamiliale flambant neuve de 12 unités, située au cœur du centre-ville de Las Vegas, sera livrée entièrement louée, prête à générer des flux de trésorerie immédiats, et offre une expérience d'investissement à faible entretien et sans souci. Avec 100 % des unités prévues pour être louées avant la clôture, cette propriété garantit un flux de revenus stable dès le premier jour. Sans temps d'arrêt ni vacance, cet investissement rare offre des rendements immédiats et prépare les investisseurs au succès dès le départ. Les Appartements 304 sont tout neufs, ce qui procure une tranquillité d'esprit ultime, assurant l'absence de problèmes de maintenance potentiels et aucun besoin de réparations majeures pour les années à venir. Dotée des dernières tendances en matière de design moderne, de matériaux haut de gamme et d'appareils de pointe, cette propriété est construite pour durer. En conséquence, les investisseurs peuvent se détendre et profiter des rendements sans se soucier de l'entretien constant. La valeur de posséder un bâtiment neuf est inestimable; c'est ce qui se rapproche le plus d'un revenu passif. Conçue avec des studios efficaces, cette propriété répond aux besoins des locataires à la recherche d'un espace de vie élégant, abordable et pratique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Las Vegas. Ces unités sont optimisées pour maximiser les revenus locatifs tout en minimisant les coûts opérationnels. Ce format locatif très demandé garantit que les unités attirent toujours des locataires désireux de faire de ce joyau du centre-ville leur chez-soi. Situés au centre-ville de Las Vegas, les Appartements 304 se trouvent au cœur de l'action—proches des divertissements de classe mondiale, des pôles d'emploi et du vibrant quartier des arts. Alors que le centre-ville continue de connaître une renaissance de croissance et de développement, le potentiel d'appréciation de la valeur à long terme est significatif. Cette propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de cette croissance et continue d'attirer un bassin croissant de locataires désireux de vivre au cœur de l'effervescence. Si vous recherchez une propriété qui générera des flux de trésorerie constants et à faible entretien pour les années à venir, ce bâtiment de 12 unités est le choix parfait. Que vous soyez un investisseur chevronné cherchant à diversifier ou un premier acheteur souhaitant un actif stable et sans tracas, cette propriété offre une sécurité à long terme avec peu ou pas d'effort de votre part. Avec des unités entièrement louées et un entretien minimal à prévoir dans un avenir proche, cet investissement travaille pour vous, et non l'inverse. Les investisseurs à la recherche d'une propriété générant des flux de trésorerie constants et à faible entretien pour les années à venir trouveront dans ce bâtiment de 12 unités une opportunité idéale. Que vous soyez un investisseur expérimenté cherchant à diversifier ou un premier acheteur en quête d'un actif stable et facile à gérer, cette acquisition exceptionnelle est faite pour vous. La propriété offre une sécurité à long terme avec peu ou pas d'effort requis de la part du nouveau propriétaire. Les opportunités comme celle-ci sont rares, et celles qui sont entièrement louées et nécessitent zéro entretien le sont encore plus. Voici votre chance de posséder un actif clé en main dans l'un des marchés immobiliers les plus en vogue du pays—le centre-ville de Las Vegas. Ne laissez pas quelqu'un d'autre saisir cet investissement incroyable. Contactez Paul dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter de l'acquisition de cet actif sans stress et générateur de flux de trésorerie. Cette propriété est offerte à un prix compétitif et ne restera pas longtemps sur le marché. Ne manquez pas cet investissement à faible entretien, à haut rendement et sans stress au cœur de Las Vegas.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-04-07

Las Vegas Bureau à vendre - West Las Vegas

Situé à seulement +/- 1,5 mile à l'ouest du Las Vegas Strip, qui attire 42 millions de visiteurs annuels. L'avenue Sahara affiche un impressionnant volume de circulation quotidien dépassant les 50 000 véhicules. L'ascenseur est à jour. Le certificat est disponible pour garantir que l'ascenseur respecte les normes et est en excellent état de fonctionnement. Nouveau TOIT. Les 16 unités de climatisation ont été entièrement remplacées par des modèles neufs.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-04-03

Las Vegas Bureau à vendre - South Las Vegas

À la recherche d’une propriété offrant flexibilité et opportunité? Le 3716 E Russell Rd est bien plus qu’une simple maison—c’est un espace où vous pouvez vivre, travailler, ou faire les deux. Avec un zonage Commercial Résidentiel de Transition (CRT), cette propriété vous offre la polyvalence dont vous avez besoin, que vous souhaitiez agrandir votre famille, lancer une entreprise ou faire un investissement stratégique. Ce bien dispose d’un ZONAGE permettant une UTILISATION DE BUREAU combinée à des espaces de vie RÉSIDENTIELS. ### Caractéristiques principales de la propriété : - **Zonage flexible** : Le zonage CRT vous permet de choisir entre un usage résidentiel, commercial, ou les deux—vous offrant la liberté de créer un espace adapté à votre style de vie ou à vos besoins professionnels. - **Espaces de vie spacieux** : Avec 2 746 pi², 4 chambres et 3 salles de bain, il y a amplement d’espace pour votre famille, votre entreprise, ou les deux. - **Grand espace extérieur** : Un terrain de 0,46 acre avec un foyer extérieur et un espace détente—idéal pour se relaxer ou recevoir. - **Stationnement pour tous vos besoins** : 9 places de stationnement à l’avant, un garage pour 2 voitures, et un accès pour VR—suffisamment d’espace pour vos véhicules, équipements professionnels ou invités. - **Emplacement de choix** : À seulement quelques minutes de l’aéroport international Harry Reid, des grandes autoroutes, des commerces et des restaurants, offrant un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. ### Pourquoi cette propriété pourrait être parfaite pour vous : - **Vivre et travailler au même endroit** : Grâce au zonage CRT, cette propriété est idéale pour un usage personnel et professionnel, vous permettant de vivre et de gérer une entreprise au même endroit. - **Espace et commodité** : Avec 9 places de stationnement, un garage pour 2 voitures et un accès pour VR, vous aurez tout l’espace nécessaire pour votre famille, votre entreprise et vos invités. À l’arrière, vous trouverez une grande piscine creusée actuellement hors service et vendue « telle quelle ». Deux conteneurs de 20 pieds sont également situés dans la cour arrière, avec permis, mais ne sont pas inclus dans la vente. Ces conteneurs sont conformes au zonage et pourraient être remplacés. Cette propriété est idéale pour une utilisation combinée comme maison et bureau. D’autres usages professionnels pourraient inclure des bureaux pour des compagnies d’assurance, des architectes, des comptables ou des designers d’intérieur!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-03-28

Las Vegas Bureau à vendre - Downtown Las Vegas

PRIX RÉDUIT !!! Opportunité exceptionnelle de posséder un bien au cœur du centre-ville de Las Vegas. Situé au 714 South 4th Street, cet immeuble de bureaux professionnel, pouvant accueillir un ou deux locataires, offre un stationnement couvert sécurisé et une visibilité incroyable sur l'une des artères principales du centre-ville de Las Vegas, Nevada. Avec les projets actuels et en cours dans les environs, la 4th Street deviendra sans doute le corridor le plus fréquenté de ce sous-marché. Cet actif est non seulement idéal pour l'utilisateur actuel, mais il offre également une large gamme de possibilités et d'usages. Il est situé à proximité immédiate du Regional Justice Center, de la Cour suprême du Nevada, du système judiciaire municipal de Las Vegas, du bâtiment gouvernemental de la ville de Las Vegas, du centre de détention du comté de Clark et du bâtiment gouvernemental du comté de Clark. En résumé, cet immeuble de bureaux est à distance de marche de plusieurs agences gouvernementales clés, de leurs installations, services, palais de justice et systèmes de soutien. De plus, le centre-ville de Las Vegas est réputé pour ses établissements de jeux, ses services d’hospitalité, son tourisme et des attractions comme le Fremont Street Experience. On y trouve de nombreux projets de redéveloppement, de nouvelles initiatives, divers moyens de transport public en place, des projets en cours du NDOT, un accès aux autoroutes I-11 et I-15, des taux historiquement bas de vacance de bureaux dans tout le comté de Clark, ainsi que de nombreux cabinets d'avocats prestigieux et services juridiques. Le centre-ville abrite également un quartier des arts en pleine croissance, des services de proximité/commerces de détail, et constitue une porte d'entrée vers le célèbre "Strip" de Las Vegas. Avec l'élan de croissance positive et le paysage en pleine transformation du centre-ville de Las Vegas, cet actif est particulièrement attrayant pour un investisseur ou un propriétaire/utilisateur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-03-26