223 1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

22 Washington St

Ballston Spa, NY 12020

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 825 930 $ CAD
• 2 808 pi²

• Climatisation

Ballston Spa Commerce de détail à vendre - Saratoga County

Idéalement situé dans le quartier d'affaires du Village de Ballston Spa, ce bâtiment commercial est l'un des deux immeubles proposés à la vente par ce propriétaire. Les deux sont en excellent état et offrent une rare opportunité clé en main pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. Cette propriété au 22 Washington St comprend (2) espaces de bureau/commercial au rez-de-chaussée avec entrées privées et salles de bain individuelles, ainsi que (2) grands appartements d'une chambre à l'étage. Le revenu locatif total pour ce bâtiment est de 53 700 $ par an. Un espace commercial est actuellement loué à un nouveau locataire, ce qui rendra le bâtiment entièrement occupé. Les dépenses annuelles s'élèvent à 13 290 $. Les services publics sont payés par les locataires, à l'exception de l'eau et des égouts. Pas de stationnement hors rue. Situé en face du Speckled Pig, cet emplacement est très prisé avec de nombreux magasins et restaurants à proximité. Cette propriété représente une opportunité d'investissement solide et flexible dans une communauté dynamique et en pleine croissance. Également disponible à la vente - 20 Washington, juste à côté, avec 10 espaces commerciaux entièrement loués supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-18

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20 Washington St

Ballston Spa, NY 12020

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 067 005 $ CAD
• 3 218 pi²

Ballston Spa Commerce de détail à vendre - Saratoga County

Idéalement situé dans le quartier des affaires du Village de Ballston Spa, ce bâtiment commercial est l'un des deux immeubles proposés à la vente par ce propriétaire. Les deux bâtiments sont en excellent état et offrent une rare opportunité clé en main pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. Cette propriété au 20 Washington St comprend (4) espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec entrées privées et salles de bain individuelles, ainsi que (6) studios à l'étage avec une salle de bain commune dans le couloir. Le revenu locatif total pour ce bâtiment est de 67 620 $ par an. Actuellement, un seul studio est vacant. Les dépenses annuelles s'élèvent à 16 765 $. Toutes les charges des espaces à l'étage sont payées par le propriétaire, tandis que celles des espaces au rez-de-chaussée sont payées par les locataires. Il n'y a pas de stationnement hors rue. Situé directement en face du Speckled Pig, cet emplacement est très prisé avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Cette propriété représente une solide et flexible opportunité d'investissement dans une communauté dynamique et en pleine croissance. Également disponible à la vente : 22 Washington, juste à côté, avec 2 autres locataires commerciaux et 2 appartements résidentiels.

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-18

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18-70 41 St - 18-64 41st St

Astoria, NY 11105

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 11 000 472 $ CAD
• 12 400 pi²

Astoria Bureau à vendre - Northeast Queens

Emplacement de choix, opportunité d'investissement, rare à trouver. Entrepôt (12 400 pi² sur 144x100, terrain de 14 401 pi² - Bloc 802, Lot 171) et immeuble résidentiel de 5 logements (3 400 pi² sur 4 100 pi², terrain de 100x41, Bloc 802, Lot 174).

Coordonnées pour la location:

Promise Realty LLC

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-15

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3523 86th St

Jackson Heights, NY 11372

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 189 080 $ CAD
• 5 360 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Jackson Heights Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Maison en brique de cinq logements en excellent état avec garage et sous-sol. Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle de cinq logements située dans l'un des emplacements les plus pratiques et recherchés de Jackson Heights. Cette maison en brique solide offre une combinaison rare de dispositions spacieuses, d'espaces extérieurs privés et d'un excellent potentiel de revenus. **Rez-de-chaussée :** Unité de deux chambres et deux salles de bain avec un garage privé et accès à un sous-sol complet, parfait pour un espace de rangement supplémentaire ou de loisirs. **Deuxième étage :** Deux unités bien conçues d'une chambre, chacune avec des espaces de vie lumineux et des finitions modernes. **Troisième et quatrième étages :** Un duplex comprenant un magnifique appartement de trois chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un appartement de deux chambres et deux salles de bain — les deux disposant de balcons, d'un accès à un porche avant et d'une terrasse privée. Chaque appartement est en excellent état, avec de grands salons, des cuisines et salles de bain rénovées, et une belle lumière naturelle. Les unités des étages supérieurs bénéficient de balcons privés et d'un accès extérieur, ce qui les rend très attrayantes pour les locataires. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif solide ou pour les acheteurs souhaitant combiner résidence principale et opportunité d'investissement. Idéalement située à proximité des transports, des commerces, des restaurants et des écoles, cette maison incarne véritablement le meilleur de la vie à Jackson Heights.

Coordonnées pour la location:

Charles Rutenberg Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Queens Boulevard Development Site - 13943 Queens Blvd

Jamaica, NY 11435

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 6 608 544 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Jamaica Terrain à vendre - South Queens

CCD Real Estate Solutions est ravi de présenter une opportunité de développement unique située dans le quartier Briarwood de Queens, NY. Avec plus de 200 pieds de façade de premier choix le long de Queens Boulevard, cette propriété représente l'un des sites les plus exceptionnels disponibles dans la région. Le 29 octobre 2025, le plan de réaménagement du quartier de Jamaica a été officiellement APPROUVÉ, reclassant la propriété en zone C4-4D (R8A). Grâce à ce nouveau zonage, le site peut désormais atteindre un ratio de surface de plancher (FAR) de 7,20, permettant environ 43 200 pieds carrés constructibles pour des logements résidentiels—ce qui pourrait donner jusqu'à 63 unités d'appartements et jusqu'à 14 étages. En plus de l'augmentation de la densité, l'inclusion de la propriété dans la Zone de Transit Élargie 2 élimine toutes les exigences de stationnement, offrant une flexibilité accrue en matière de conception et une efficacité optimale pour le développement. Conformément à la disposition ZR23-342(b), la provision pour les terrains peu profonds permet une réduction de la profondeur requise de la cour arrière. Les récents rapports environnementaux des phases I et II ont donné des résultats favorables, confirmant que le site est prêt pour le réaménagement. La propriété peut être livrée vacante lors de la clôture, offrant une opportunité claire et prête à être exploitée pour les développeurs et investisseurs visionnaires.

Coordonnées pour la location:

CCD Real Estate Solutions

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-10

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4115 49th St

Sunnyside, NY 11104

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 615 881 $ CAD
• 5 934 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Sunnyside Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

** Points saillants de la propriété / Résumé de l'investissement / Revenus intéressants ** Six (6) unités au total — tous des appartements de deux chambres ** Quatre (4) unités au marché libre et deux (2) unités à loyer stabilisé ** Immeuble entièrement rénové — état clé en main ** Chaque unité comprend une cuisine moderne avec lave-vaisselle et électroménagers en acier inoxydable ** Fort potentiel d'augmentation des loyers pour les unités au marché libre ** Emplacement exceptionnel près du métro, des boutiques et des restaurants ** Accès facile à Manhattan et aux principales lignes de transport ** Opportunité idéale pour un investissement ou un échange 1031 ** Flux de trésorerie stable avec des locataires à long terme et un potentiel de croissance

Coordonnées pour la location:

Citi Homes Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

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248 Avenue P

Brooklyn, NY 11204

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 2 065 170 $ CAD
• 4 522 pi²

• Climatisation
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Propriété d'angle en brique à usage mixte, entièrement rénovée et structurellement exceptionnelle, située sur l'avenue P dynamique entre les rues W 5th et W 6th dans le quartier Gravesend/Bensonhurst de Brooklyn. Cette propriété à haut rendement locatif couvre une superficie de 4 522 pieds carrés et a été entièrement reconstruite avec un nouveau certificat d'occupation en 2005. Les améliorations récentes en 2021 incluent un nouveau toit plat avec puits de lumière, une nouvelle ligne d'égout et d'eau, une nouvelle porte de garage avec moteur silencieux, des marches en calcaire, un palier en béton et une peinture en stucco. La maison comprend deux bureaux médicaux et un appartement résidentiel spacieux avec un potentiel de division en deux appartements, un garage intérieur fini pour une voiture avec rangement dans le grenier, un ascenseur accessible aux fauteuils roulants, des services publics séparés et des entrées privées pour chaque unité. Chaque unité commerciale dispose de systèmes indépendants de climatisation et de chauffage. Caractéristiques de la propriété : - Niveau sous-sol/rue : Occupé par un cabinet de podologie établi avec une entrée directe, une zone de réception, cinq salles d'examen, 1,5 salles de bain et un espace de rangement généreux. - Premier étage : Actuellement vacant, bureau médical/commercial entièrement rénové et prêt à l'emploi avec une grande zone de réception, cinq salles d'examen avec salle de bain attenante, salle de bain accessible aux personnes handicapées, cuisine, rangement dans le grenier—prêt à accueillir toute spécialité ou entreprise. - Unité résidentielle au deuxième étage : Actuellement vacante, rénovée en 2025, appartement de 1 500 pieds carrés avec 3 chambres et 1 salle de bain, comprenant un plancher en bois franc, une nouvelle cuisine et salle de bain, de nouveaux appareils électroménagers en acier inoxydable, des armoires de cuisine et un comptoir. Vendu tel quel. Le revenu net d'exploitation projeté est de 112 350 $, offrant un solide taux de capitalisation de 7,5 % ou plus—ce qui en fait un investissement intelligent axé sur les revenus. Transport à proximité : Trains N et F, bus B4, B6 et B82.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Edge

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06

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1043 47th Ave

Long Island City, NY 11101

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 014 240 $ CAD
• 15 999 pi²

• Climatisation
• Quai de chargement
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Long Island City Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

10-43 47th Avenue | Long Island City, NY Occasion Unique : Immeuble Mixte de Prestige au Cœur de LIC Découvrez une opportunité rare au 10-43 47th Avenue — un immeuble mixte de cinq étages, conçu avec soin, offrant environ 16 000 pieds carrés. Construit en 2005 et entretenu avec minutie, ce bien en marché libre représente une opportunité d’investissement de premier ordre dans l’un des quartiers de New York à la plus forte croissance. Idéalement situé à quelques pas du boulevard Vernon et à proximité immédiate de la promenade au bord de l’eau, la propriété se trouve sur une rue bordée d’arbres avec un accès direct aux lignes de métro G, E, M et 7, au NYC Ferry, au LIRR de Long Island City et au pont Ed Koch Queensboro — offrant une connexion facile à toute la ville. Points Forts de la Propriété : • 13 appartements résidentiels spacieux en marché libre • Plus de 5 000 pi² d’espace commercial flexible • Garage intérieur avec 7 places de stationnement • Hauteurs de plafond exceptionnelles dans tout l’immeuble • Espaces extérieurs et terrasses rares • Accès par ascenseur • Terrasse commune sur le toit avec vue sur la skyline • Infrastructure moderne pour la buanderie et les services publics Potentiel d’Investissement : Avec une répartition avantageuse des unités, un zonage stratégique et une configuration qui allie revenus et qualité de vie, le 10-43 47th Avenue représente une opportunité générationnelle pour les investisseurs, les acheteurs en échange 1031 ou les institutions cherchant à établir une présence à long terme dans le quartier florissant de LIC.

Coordonnées pour la location:

Nest Seekers International

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

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1746 Pitkin Ave

Brooklyn, NY 11212

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 028 916 $ CAD
• 5 957 pi²

• Métro

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Découvrez le potentiel d'une propriété de choix située à un coin stratégique dans l'un des corridors commerciaux les plus établis de Brooklyn. Livrée entièrement vacante, ce site offre 8 500 pieds carrés de potentiel constructible avec des plans approuvés déjà en place. Son zonage flexible C4-3 permet des développements mixtes, des installations communautaires ou des projets résidentiels, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs et les promoteurs cherchant à entreprendre une réhabilitation immédiate ou à repositionner le site dans un quartier très prisé et riche en transports.

Coordonnées pour la location:

JA Cohen Advisory Group

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

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30-76 Steinway St

Astoria, NY 11103

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 290 504 $ CAD
• 6 750 pi²

Astoria Commerce de détail à vendre - Northwest Queens

Propriété Commerciale de Premier Choix à Vendre à Astoria, NY Prix demandé : 2 390 000 $ Points Forts de l'Investissement #1 Emplacement de Premier Ordre Située au cœur du quartier commercial le plus animé d’Astoria, avec un fort achalandage piétonnier et une excellente visibilité. #2 Accessibilité Exceptionnelle À quelques pas des stations de métro Steinway St. et 30th Ave., offrant un accès facile à plusieurs lignes de métro (E, F, N, W, R). #3 Corridor Commercial Dynamique Entourée de détaillants nationaux et locaux, notamment Starbucks, Dunkin’, Walgreens, pizzerias italiennes, restaurants de poulet frit, Banana Republic Factory, Planet Fitness et soins d’urgence. #4 Opportunité de Valorisation • Plans approuvés pour convertir le 2e étage en deux appartements indépendants, chacun avec 3 chambres et 2 salles de bain, d’environ 1 125 pi² chacun. • Potentiel de rendement sur investissement de 7 % ou plus. • Espace commercial d’environ 2 250 pi² avec une hauteur de plafond de 12 pieds. • Une fois les rénovations et le certificat d’occupation (C/O) terminés, des économies d’impôts fonciers pourraient s’appliquer. Détails de la Propriété • Dimensions du terrain : 25,02’ x 90,27’ (approx.) • Dimensions du bâtiment : 25’ x 90’ (approx.) • Superficie brute du bâtiment : ~4 500 pi² • Zonage : C4-2A (R6A) • Superficie constructible commerciale : ~6 777 pi² • Taxes : ~34 875 $/an • Nombre d’étages : 2 Ne manquez pas cette rare opportunité d’acquérir un immeuble à usage mixte de premier choix dans l’un des quartiers les plus prisés du Queens !

Coordonnées pour la location:

Royalux Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Islip Greens - 117 Main St

East Islip, NY 11730

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 166 594 $ CAD
• 7 150 pi²

East Islip Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

Silber Investment Properties est ravi de représenter exclusivement le 117 West Main Street, East Islip, NY. Centre commercial de quartier solide avec un vaste stationnement comprenant environ 40+ places de parking. 7 espaces commerciaux avec une superficie de bâtiment de 7 150 pieds carrés. La plupart des locataires exploitent leur commerce dans ce centre depuis plus de 20 ans. Veuillez me contacter pour en discuter au 516 732 7079.

Coordonnées pour la location:

Silber Investment Properties, LTD

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-30

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7618 Rockaway Blvd

Woodhaven, NY 11421

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 237 725 $ CAD
• 2 280 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Woodhaven Commerce de détail à vendre - Central Queens

Présentation d'une propriété polyvalente bien entretenue comprenant 1 unité commerciale et 2 appartements résidentiels. Cette propriété sera livrée entièrement vacante, ce qui en fait une occasion idéale pour un investissement ou une occupation par le propriétaire. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de culte. Cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché — planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Liberty, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-25

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17753 105th Ave

Jamaica, NY 11433

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 376 779 $ CAD
• 1 600 pi²

Jamaica Multi-résidentiel à vendre - South Queens

VISITE LIBRE (Investisseurs seulement) : 14/12 (Dim) 16h – 17h30 Coin de Brique 2 Familles sur un Terrain Extra Large à Jamaica ! Cette propriété unique en coin, en brique solide, semi-détachée de 2 familles avec un garage pour 2 voitures sur un terrain extra large (4,464 pi²) est une opportunité d'investissement fantastique située dans un quartier dynamique de Jamaica, au sud-est de Queens. La propriété est située à seulement 2 petits blocs de l'avenue Liberty animée et du parc Keith Williams, à seulement 1 mile du centre commercial de Jamaica, de la station de métro Jamaica - 179th St E, F, de la station de métro Jamaica Center E, J, Z et de la station LIRR de Hollis. La propriété sera livrée vacante et nécessite une rénovation complète. Le premier étage comprend 2 chambres, 2 salles de bain complètes, un salon et 2 entrées séparées. Le deuxième étage est une unité de 3 chambres, 1 salle de bain. Il y a aussi un sous-sol complet non fini. Cela offre des possibilités infinies pour les investisseurs, les développeurs et les utilisateurs propriétaires. Il y a un garage détaché pour 2 voitures et une allée privée pour un stationnement supplémentaire. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une nouvelle chaudière et un réservoir d'eau chaude. Les investisseurs peuvent profiter du terrain extra large pour construire une autre propriété ou agrandir les structures existantes, maximisant ainsi à la fois le revenu locatif et la valeur de la propriété. Bâtiment : 20 x 40 pi Lot 1 : 30 x 100 pi (3,000 pi²) Lot 2 : 29.17 x 103.5 pi (1,464 pi²) Zonage : R4-1 FAR : 0.53; FAR Max : 1 (Chaque Lot) Taxes : 6,252 $/an Ne manquez pas cette opportunité unique ! Appelez AUJOURD'HUI pour planifier une visite ! Amani Joseph 347-971-9984 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Coordonnées pour la location:

Capri Jet Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18

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2272 Route 9 - 2272 Route 9

Malta, NY 12118

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 4 240 483 $ CAD
• Lot de 6,44 AC

Malta Terrain à vendre - Saratoga County

Occasion rare d'acquérir un projet de développement d'appartements pour personnes âgées entièrement approuvé et prêt à construire, comprenant 88 unités à Malta. Tous les travaux d'ingénierie, les plans de site et les permis sont finalisés, permettant une construction immédiate. Le projet inclut deux bâtiments de 44 unités chacun, offrant un mélange équilibré d'appartements d'une et deux chambres. Situé directement sur la Route 9, le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'une topographie plane et d'un flux quotidien de circulation estimé entre 12 000 et 16 000 véhicules. Les loyers projetés une fois stabilisés soutiennent un taux de capitalisation autour de 10 %, mettant en évidence à la fois le potentiel de revenus et la valeur à long terme de l'actif. L'eau publique et le gaz naturel sont disponibles en bordure de route, et des travaux préliminaires sur le site ont déjà commencé, économisant ainsi du temps et des ressources précieux. Ajoutant à la rareté de cette opportunité, Malta est actuellement sous moratoire pour le développement de nouveaux appartements — mais avec ces approbations déjà en place, vous êtes entièrement autorisé à aller de l'avant. Cela fait de l'adresse 2272 Route 9 l'un des seuls projets sur le marché positionné pour un succès immédiat.

Coordonnées pour la location:

KW Platform

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

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5364 Sr 23

Windham, NY 12496

• 1031 Exchange Property
• Flex à vendre
• 2 478 204 $ CAD
• 4 060 pi²

Windham Flex à vendre - Greene County

Les fondations sont en place avec des plafonds de sous-sol coulés de 9 pieds. L'empreinte de la structure est de 40x60 et permet jusqu'à 3 étages. Zonage à usage mixte pour commercial/résidentiel—les utilisations idéales incluent bureau médical, commerce de détail, restaurant, etc. Les acheteurs disposeront d'une période de diligence raisonnable et devront rencontrer le comité de zonage pour obtenir les approbations nécessaires. Accès via la rue pavée Mill St.; la sortie est pavée avec un itinéraire à sens unique vers Main St. Les services publics sont disponibles pour un raccordement facile. Les fondations arrière incluent une zone de dépôt pour les livraisons. Stationnement public sur Main St., ainsi qu'un grand terrain en face pouvant accueillir 100 places de stationnement supplémentaires. Pour plus d'informations sur la propriété et pour planifier une visite, contactez Caitlin Cucchiella au 518-852-3665.

Coordonnées pour la location:

Hunt Real Estate

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-09-12

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35-30 10th Street - 4 Family - 3530 10th St

Astoria, NY 11106

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 547 043 $ CAD
• 3 934 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Astoria Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

Propriété en brique solide à vendre – Western Astoria, Queens -Résidence légale de 4 logements -Entièrement équipée de gicleurs pour la sécurité -Située dans le secteur en pleine croissance de Western Astoria, Queens -Appartements libres de marché – sans réglementation de loyer -Inclut un garage de stationnement et des espaces extérieurs -Services publics séparés pour chaque unité Propriété bien entretenue générant des revenus – entièrement louée ! Contactez-nous pour obtenir la fiche complète avec les données financières.

Coordonnées pour la location:

Modern Spaces

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-04

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305 Sumpter St

Brooklyn, NY 11233

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 541 540 $ CAD
• 6 084 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Occasion clé en main : Opportunité d'investissement de 9 unités à Ocean Hill ! Découvrez le 305 Sumpter Street, un immeuble neuf de 9 unités clé en main, achevé en 2021, idéalement situé dans le marché locatif très prisé de Bedford-Stuyvesant. Construit avec une façade moderne en brique et stuc, cet actif offre aux investisseurs une propriété stable et génératrice de revenus avec un potentiel de valorisation significatif à long terme. L'immeuble propose une répartition attrayante de NEUF unités : - Trois unités 2 chambres (2BR) en marché libre avec balcon ; Trois unités 2 chambres en logement abordable avec balcon - Deux duplex 1 chambre/1.5 salle de bain (1BR/1.5BTH) en marché libre (dont un avec espace extérieur privé) - Un penthouse 1 chambre en marché libre avec deux niveaux de terrasses privées offrant une vue imprenable sur la skyline de Manhattan Toutes les résidences sont équipées de finitions prisées par les locataires, notamment des plafonds de 11 pieds, des planchers en bois franc, des comptoirs en granit, des électroménagers en acier inoxydable GE (avec lave-vaisselle) et des balcons privés dans certaines unités. Chaque unité bénéficie d'une lumière naturelle abondante et est conçue pour maximiser la rétention des locataires. Faits saillants financiers : - Revenu net d'exploitation (NOI) : 275 000 $ par an - Locataires stabilisés avec 6 unités en marché libre et 3 unités abordables (sélectionnées par le propriétaire) - Coûts d'entretien réduits grâce aux unités Mitsubishi à système divisé, aux installations de plomberie à faible entretien, aux chauffe-eaux AO Smith sous garantie et à l'éclairage LED écoénergétique dans tout l'immeuble. - Ensemble d'équipements attrayant incluant une cour arrière commune, une terrasse panoramique sur le toit et une buanderie au sous-sol - Abattement fiscal 421A en vigueur jusqu'en 2056 Situé à seulement 3 blocs de la station J à Chauncey St, 4 blocs des lignes A/C à Rockaway Ave et 6 blocs de la ligne L à Bushwick Ave, offrant une connectivité exceptionnelle à travers Brooklyn et Manhattan. Le quartier continue d'attirer les locataires grâce à des lieux populaires tels que All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground et Peaches. Avec un NOI de 275 000 $, des finitions modernes, un accès facile aux transports et un emplacement de choix à Bed-Stuy, le 305 Sumpter Street offre aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir la présentation complète et le dossier d'information ! Jessie Lookfong 631-408-8918 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Coordonnées pour la location:

Capri Jet Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-26

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400 New York Ave

Huntington, NY 11743

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 060 124 $ CAD
• 3 240 pi²

Huntington Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Rare opportunité d'acquérir un immeuble à usage mixte situé sur l'une des rues les plus animées de Huntington Village, à côté du restaurant Besito et à seulement un pâté de maisons au sud de The Paramount. Cette propriété de 2 614 pieds carrés comprend un restaurant au rez-de-chaussée (actuellement en cours de rénovation) avec un aménagement ouvert, de nombreux sièges, un bar complet, deux salles de bain et une cuisine entièrement équipée avec une zone de préparation. À l'étage, on trouve deux appartements d'une chambre construits en 2025, chacun doté d'un système de chauffage et climatisation sans conduit, d'une salle de bain complète et d'une laveuse/sécheuse. Le bâtiment est équipé d'un tout nouveau système de gicleurs anti-incendie à tous les niveaux. Le sous-sol abrite les équipements mécaniques, une chambre froide et des espaces de rangement. Un stationnement accessible est disponible à l'arrière du bâtiment. Entièrement occupée, cette propriété est idéale pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur recherchant un emplacement de choix à Huntington Village.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-25

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1446-1448 W 8th St

Brooklyn, NY 11204

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 373 111 $ CAD
• 12 800 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Excellente condition pour cet immeuble en brique solide de 16 logements situé dans le quartier dynamique de Bensonhurst à Brooklyn, NY, juste à côté de Bay Parkway, offrant un accès facile aux commerces et à tous les transports. L'immeuble est bien entretenu et comprend 15 unités d'une chambre et 1 studio, tous entièrement occupés, générant un revenu brut annuel de 222 804,00 $ avec des dépenses annuelles de 103 979,00 $ et un revenu net d'exploitation (N.O.I) de 121 324,00 $ (avec un concierge résidant dans l'immeuble). C'est une excellente opportunité d'ajouter ce joyau d'immeuble à votre portefeuille, et il ne restera pas longtemps sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Bergen Basin Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-22

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293 Tompkins Avenue - 293 Tompkins Ave

Brooklyn, NY 11216

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 166 594 $ CAD
• 3 849 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

*Amélioration de prix !* Visites virtuelles de chaque unité disponibles Bienvenue au 293 Tompkins ! Une maison de ville classique à Bed-Stuy avec 4 unités et des revenus locatifs clés en main ! Situé au cœur de Bedford-Stuyvesant, le 293 Tompkins Avenue est une maison de ville entièrement occupée composée de quatre unités, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d'une propriété générant des revenus locatifs clés en main. Cette résidence de 3 850 pieds carrés, comprenant 4 unités familiales, propose des appartements traversants flexibles de 1 à 2 chambres et 1 salle de bain, chacun conçu pour un mode de vie urbain confortable avec des améliorations modernes et des détails charmants d'avant-guerre. Points forts de la propriété : Maison de ville à 4 unités entièrement occupée – Revenus locatifs immédiats avec potentiel à long terme Quatre appartements bien conçus de 2 chambres/1 salle de bain – Idéal pour les propriétaires-occupants et les locataires Plafonds hauts à chaque étage, maximisant la lumière et l'espace Cuisines rénovées avec électroménagers en acier inoxydable, armoires lumineuses et lave-vaisselle Buanderie dans l'immeuble et espace de rangement supplémentaire au sous-sol pour plus de commodité Fenêtres orientées est et ouest inondant les espaces de lumière naturelle Proximité du parc Herbert Von King – Un espace vert apprécié avec une aire pour chiens, des terrains de jeux et des jardins communautaires Configuration idéale pour un acheteur occupant Avec les quatre unités actuellement louées, un nouveau propriétaire peut compenser son hypothèque grâce aux revenus locatifs tout en profitant des avantages de la vie en maison de ville dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Brooklyn. Que vous recherchiez une stabilité à long terme ou une flexibilité future, ce bijou prêt à emménager à Bed-Stuy répondra à vos attentes. Emplacement de choix Le 293 Tompkins se trouve à seulement deux pâtés de maisons du parc Herbert Von King, un véritable centre de quartier avec une aire pour chiens, le terrain de jeu Banneker et l'amphithéâtre Almira Kennedy. Les environs abritent certains des meilleurs cafés, bars et restaurants de Bed-Stuy, notamment BKLYN Blend, Nagle’s Bagels et Peaches Hot House. Les navetteurs apprécieront l'accès facile aux transports en commun, avec la ligne G à Bedford-Nostrand (à 10 minutes) et la ligne C à Kingston-Throop (à 13 minutes)—offrant des connexions rapides vers Manhattan. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une magnifique maison de ville dans un emplacement privilégié de Brooklyn. Les visites se font sur rendez-vous—contactez-nous dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18

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1314 Rockaway Pkwy

Brooklyn, NY 11236

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 3 854 984 $ CAD
• 4 100 pi²

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Canarsie – Opportunité d'Investissement sur Rockaway Parkway Bâtiment Mixte Entièrement Détaché | 2 Unités Résidentielles + 3 Unités Commerciales | 7 809 pi² | Stationnement pour 6 Voitures | 3 Vacants + Marché Libre Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un utilisateur final au cœur du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway à Canarsie. Cette propriété mixte, entièrement détachée en brique/béton, offre une flexibilité remarquable, un fort potentiel de revenus et d'importantes possibilités de développement. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Taille du bâtiment : 40,25’ × 47,75’ (environ 7 809 pi²) Taille du terrain : 50,57’ × 125’ (environ 6 321 pi²) Zonage : R5D Surface constructible inutilisée : Environ 4 804 pi² Hauteur sous plafond : 15 pi (unités commerciales) Stationnement : Allée privée pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules Espace extérieur : Cour arrière fermée surdimensionnée 3 unités vacantes – Entièrement MARCHÉ LIBRE RÉSIDENTIEL Environ 841 pi² pour la partie résidentielle bifamiliale Comprend une grande terrasse avant de 900 pi² Récemment rénové avec entrée séparée COMMERCIAL Trois (3) unités médicales/bureaux/commerces Chaque unité mesure environ 1 532–2 000 pi², pour un total de ˜7 809 pi² Idéal pour cabinet médical, dentaire, école, garderie, soins pour adultes, services communautaires, organismes à but non lucratif ou commerce de détail général Système de gicleurs complet Ascenseur conforme aux normes ADA Rénovation complète avec nouveaux systèmes électriques Fort trafic piétonnier et automobile – excellente visibilité et exposition pour enseignes DISPONIBLE À LA LOCATION (Configuration Flexible) Total disponible : 3 400 pi² sur deux niveaux Rez-de-chaussée – 2 000 pi² (35 $/pi²/an demandé) Deux (2) toilettes conformes ADA Trois (3) salles d’examen/bureaux avec éviers Coin-cuisine Bureau de gestion privé Grande réception/hall avec éclairage LED décoratif Niveau inférieur – 1 400 pi² (40 $/pi²/an demandé) Salle d’attente + espace supplémentaire Coin-cuisine Trois (3) salles d’examen Deux (2) toilettes EMPLACEMENT Commodité imbattable – à seulement 2 minutes à pied de la ligne L du métro, de plusieurs lignes de bus, banques, gyms, restaurants, supermarchés et commerces. Situé dans l’un des pôles commerciaux les plus animés de Canarsie, garantissant un flux constant de piétons et une forte demande potentielle de locataires. SOMMAIRE DE L’INVESTISSEMENT Actif clé en main – les 3 unités sont vacantes et prêtes pour une occupation immédiate Parfait pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un promoteur Taux de capitalisation projeté : Environ 7 % (pro-forma) Potentiel significatif de valorisation et de redéveloppement

Coordonnées pour la location:

BRP Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-16

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6351 Transit Rd

Lancaster, NY 14043

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 440 570 $ CAD
• 3 789 pi²

Lancaster Bureau à vendre - East

Occasion d'investissement exceptionnelle sur la très fréquentée route Transit, située à proximité de l'entrée de l'autoroute, cet emplacement est facilement accessible. Deux immeubles de bureaux à deux étages avec un sous-sol et un vaste stationnement. La propriété s'étend également sur un autre quart d'acre à l'arrière. Le bâtiment est également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

Cilicia Realty LLC

Date de mise en marché :

2025-08-15

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Multi-use Land in Bayshore - 1474 Sunrise Hwy

Bay Shore, NY 11706

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 1 307 941 $ CAD
• Lot de 1,30 AC

Bay Shore Terrain à vendre - Southwestern Suffolk

Sondage disponible sur demande

Coordonnées pour la location:

INLUXXE Realty LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-11

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Fully Occupied Mixed Use (Two Resi + Retail) - 637 Hegeman Ave

Brooklyn, NY 11207

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 094 540 $ CAD
• 3 470 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Brooklyn Commerce de détail à vendre - North Brooklyn

Occasion exceptionnelle d’investissement dans un immeuble à usage mixte situé dans l’un des corridors émergents de Brooklyn. Cette propriété bien entretenue offre : - **Deux unités résidentielles** : un spacieux appartement de 2 chambres et un grand appartement de 3 chambres, tous deux bénéficiant d’une forte demande locative et d’un potentiel d’augmentation des loyers de 20 % pour atteindre les taux du marché. - **Espace commercial au rez-de-chaussée** (actuellement occupé par un salon de coiffure). - **Sous-sol complet** (actuellement loué pour entreposage). Avec des droits aériens offrant un potentiel de développement futur et une gestion quotidienne minimale requise, cet actif génère à la fois des flux de trésorerie immédiats et des perspectives de croissance à long terme. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’une propriété stable et à valeur ajoutée à Brooklyn, avec un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Generational Wealth Organization

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-08-11

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