227 1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

Oceanside Terrain à vendre - Southern Nassau

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-25

New York Multi-résidentiel à vendre - Hudson Square

Une occasion exceptionnelle de posséder un bien immobilier commercial de premier choix au cœur du très prisé West Village de Manhattan. Situé au 163 Charles Street, ce remarquable condominium commercial se trouve le long de l'un des corridors les plus charmants et aisés du centre-ville, entouré de résidences de luxe, de détaillants de boutiques et de restaurants de destination. La propriété bénéficie d'un trafic piétonnier constant, généré par une démographie de quartier établie avec un pouvoir de dépense discrétionnaire significatif. L'espace s'étend sur environ 2 300+ pieds carrés répartis sur deux niveaux, plus un espace de stockage supplémentaire au sous-sol, offrant un aménagement flexible idéal pour des concepts de vente au détail phare, galerie, beauté, bien-être, salle d'exposition ou services spécialisés. La façade en verre expansive offre une visibilité exceptionnelle et une lumière naturelle, créant une présence de rue imposante et une opportunité de marque forte. Points forts : • Emplacement de choix sur la Gold Coast du West Village • Environ 2 300 pieds carrés sur deux niveaux • Façade en verre du sol au plafond • Excellente visibilité pour la marque et la signalisation • Entouré de bâtiments résidentiels de luxe • Idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs C'est une occasion rare d'acquérir un espace de condominium commercial dans l'un des quartiers les plus prestigieux et à l'offre limitée de Manhattan. À 2 650 000 $, le 163 Charles Street représente à la fois un investissement stratégique à long terme et un emplacement de premier choix pour un utilisateur final cherchant à s'établir de manière permanente dans le West Village.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-24

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Propriété d'angle de premier choix au cœur de Bay Ridge, comprenant un magasin commercial d'un étage avec deux unités résidentielles de 3-4 chambres et 1 salle de bain au-dessus. Située sur un terrain de 20 pieds x 112 pieds avec un terrain adjacent supplémentaire de 16 pieds x 112 pieds inclus (total de 36 pieds x 112 pieds). Les deux appartements résidentiels seront livrés vacants. Il y a une superficie constructible supplémentaire de 4 218 pieds carrés. Cet emplacement de haute visibilité offre un revenu locatif solide avec un excellent potentiel pour un développement ou une expansion future. Les propriétés d'angle avec une visibilité commerciale optimale et un trafic piétonnier aussi important sont rares - planifiez une visite privée dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-20

Sunnyside Commerce de détail à vendre - Northwest Queens

Propriété Commerciale d'Angle Génératrice de Revenus à Sunnyside! Terrain commercial de premier choix comprenant une station-service louée avec un dépanneur et un atelier de réparation de transmissions loué séparément. Cette propriété d'angle offre un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel à long terme pour les investisseurs et les développeurs. Façade de rue solide, excellente visibilité et trafic constant soutiennent les opérations continues. C'est un atout idéal pour les acheteurs recherchant un revenu stable aujourd'hui avec un potentiel de réaménagement ou de valorisation à l'avenir. Bâtiment : 90 x 58 pi Terrain : 100 x 90 pi Zonage : M1-4 COS : 0,36; COS Max : 2 Superficie constructible maximale : 18 000 pi² Bloc/Lot : 0187/19 Offert en vente "tel quel". Les données financières sont disponibles sur demande. C'est une Opportunité Rare! Contactez AUJOURD'HUI pour Plus de Détails! Thomas Horodecki 646-226-5533 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-20

East Hampton Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern Suffolk

La plus grande assemblage commercial du village d'East Hampton à être mise sur le marché. 1,97 acres | Deux parcelles | 21 000 pieds carrés | 6 bâtiments | Potentiel de réaménagement Une toile de développement unique en son genre – Un bien prestigieux situé dans l'un des villages de luxe les plus prisés du pays, offrant la rare capacité de contrôler, de créer et d'élever une empreinte commerciale de premier plan où la véritable échelle est presque jamais disponible. Une opportunité irremplaçable dans un marché à offre limitée – Les actifs patrimoniaux de cette envergure se comptent sur les doigts d'une main. Le format contigu de l'assemblage, avec ses multiples structures, soutient une stratégie d'occupation phare, une destination multi-locataires programmée délibérément, ou une plateforme de long terme conçue pour augmenter la valeur grâce à la gestion et au repositionnement sélectif. Potentiel de destination emblématique dans l'écosystème du village – Directement intégré au cœur de l'activité du village et adjacent à la station LIRR d'East Hampton, la propriété peut évoluer d'un bien d'angle à une destination emblématique, connue régionalement. Utilité commerciale flexible et acquise – L'assemblage soutient une large gamme d'usages orientés vers le fitness, le service, le commerce de détail, l'entrepôt et le bureau. Cette flexibilité crée une plateforme durable pour des opérations stables aujourd'hui et un repositionnement stratégique du développement au fil du temps. 3 Railroad Avenue – 15 780 pieds carrés répartis sur cinq bâtiments sur 1,7 acres. 9 Railroad Avenue – 5 500 pieds carrés répartis sur deux bâtiments sur 0,30 acres. Contrôle multi-parcelles dans un marché villageois à offre limitée – 3 & 9 Railroad Avenue forment un assemblage commercial de deux parcelles totalisant 1,97 acres avec 21 280 pieds carrés d'espace louable - une échelle exceptionnellement rare dans le village d'East Hampton. Avec de vastes zones de cour, de multiples points d'accès et un mélange diversifié de bâtiments, cette offre présente une véritable opportunité de "campus" pour les investisseurs et les utilisateurs finaux cherchant un contrôle à long terme dans un marché défini par la rareté. Améliorations diversifiées avec un revenu substantiel en place – La configuration existante a historiquement maintenu une forte occupation. La propriété offre un revenu actuel significatif avec des voies claires vers une augmentation des loyers à court terme grâce à la location, au changement de locataire et à la modernisation - réalisable avec des dépenses d'investissement raisonnables - créant un potentiel immédiat sans risque de réaménagement. Une large gamme de scénarios de réaménagement possibles, mais tous représentent une opportunité générationnelle. Une alternative à court terme à un réaménagement total serait une amélioration de la configuration actuelle. Tous les plans sont soumis à l'approbation du village d'East Hampton et du département de santé du comté de Suffolk. Renseignez-vous auprès de l'équipe commerciale RE des Hamptons pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-02-19

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Bâtiment en brique à usage mixte – 6 unités résidentielles + 4 unités commerciales 4 étages + sous-sol, Bâtiment : 20×100 | Terrain : 20×100 Véritable propriété d'angle – Double exposition – Forte présence commerciale Points forts de l'investissement Propriété d'angle de premier choix avec façade sur deux rues, actif de 10 unités Disposition locative solide – mix d'unités très demandé, Usage mixte (Résidentiel + Commerce) – revenu diversifié, 1 espace commercial actuellement vacant – potentiel de hausse Plusieurs unités résidentielles en dessous du marché – opportunité de croissance locative Répartition actuelle des revenus, Résidentiel (6 unités) 3 unités de 2 chambres 3 unités de 3 chambres Loyer résidentiel mensuel total : 14 100 $ Commercial (4 unités) Restaurant : 5 071 $ Bureau de taxes : 1 920 $ Barbier : 2 550 $, 1 espace commercial : Vacant Loyer commercial mensuel total : 9 541 $ Résumé financier : Revenu mensuel total : 23 641 $ Revenu brut annuel : 283 692 $ Dépenses annuelles : 57 389 $ (Taxes, Assurance, Gaz, Électricité, Eau) Revenu net d'exploitation (NOI) : 226 303 $ / an Prix demandé : 4 050 000 $ Taux de capitalisation : 5,59 %

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-18

Staten Island Bureau à vendre

Bâtiment de 2 étages actuellement vacant dans un emplacement de choix à Great Kills sur Amboy Road. Cet immeuble à usage mixte pourrait être résidentiel à l'étage et bureau au rez-de-chaussée. Il a été précédemment utilisé comme restaurant et pourrait être une opération clé en main pour un acheteur. Idéal pour les acheteurs d'aménagements et les investisseurs. Dispose de deux places de stationnement réservées. Emplacement à très fort trafic et accès facile aux trains et aux bus. Zone R3X

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-17

Ridgewood Commerce de détail à vendre - Central Queens

Usage mixte (22 résidences (FM) | 2 commerces) Taille du bâtiment : ±38 510 pi² Taille du terrain : ±17 400 pi² (irrégulier) Revenu brut : ~1 211 210 $ NOI : ~891 882 $ Prix demandé : 13 400 000 $ Taux de capitalisation : ~6,5%

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Le 264 Brooklyn Ave offre une rare opportunité multifamiliale entièrement libre de marché dans l'un des quartiers les plus connectés et en évolution rapide de Brooklyn. La propriété n'a aucun historique de régulation des loyers, permettant aux investisseurs de profiter d'une véritable flexibilité des taux du marché. Avec un revenu brut actuel dépassant les 157 000 $ annuels et un potentiel supplémentaire prêt à être exploité à mesure que les unités sont renouvelées ou relouées, l'actif offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et une voie claire vers une performance à long terme améliorée. Le bâtiment a été entièrement rénové avec une attention particulière à la qualité et à la durabilité modernes. Des finitions haut de gamme, des services publics séparés, un chauffage et une climatisation individuels par unité, et un éclairage encastré créent une expérience de vie premium en accord avec les attentes des locataires d'aujourd'hui. Ce niveau de finition, combiné à l'efficacité opérationnelle grâce aux systèmes à compteurs séparés, positionne la propriété comme un investissement clé en main et nécessitant peu d'entretien. Son architecture et son agencement séduisent également les utilisateurs-propriétaires cherchant les avantages doubles d'une résidence personnelle et d'une exposition à l'investissement. Qu'il occupe une unité ou plusieurs, un acheteur peut profiter d'un mode de vie haut de gamme tout en générant un revenu supplémentaire des appartements restants. L'emplacement est un atout clé pour l'actif. Situé à quatre blocs des lignes de métro 2, 3 et 5, les résidents peuvent atteindre le centre-ville de Brooklyn ou Union Square en 20 à 30 minutes, renforçant l'élan de location et la demande à long terme. La propriété est également protégée par la classe fiscale 2A de New York, limitant les augmentations annuelles des taxes à pas plus de 8 % par an ou 30 % sur cinq ans, contribuant à une prévisibilité significative des dépenses d'exploitation futures.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

Bronx Bureau à vendre

918 Pelham Parkway South est un immeuble de bureaux de deux étages, de 3 500 pieds carrés, avec stationnement sur place, situé à l'angle sud-ouest de Pelham Parkway South et de l'avenue Bogart dans le quartier Pelham Parkway du Bronx. Le bâtiment comprend quatre unités de bureaux et est entièrement loué. La propriété bénéficie de 70 pieds de façade sur l'avenue Bogart et de 25 pieds de façade le long de Pelham Pkwy. Elle est à proximité de la Bronx River Parkway et de la Hutchinson River Parkway. Le bâtiment est également facilement accessible par les lignes de métro 2 et 5 ainsi que par de nombreuses lignes de bus, y compris les Bx12, Bx22 et Bx39. 918 Pelham Parkway South offre une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur propriétaire.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-10

Bronx Industriel à vendre

Le 717 Hutchinson River Parkway offre une rare opportunité de valeur ajoutée en petit format le long de l'un des corridors de transport les plus fréquentés du Bronx. La propriété comprend un bâtiment indépendant de 1 715 pieds carrés situé sur un terrain de ±10 000 pieds carrés, offrant une façade exceptionnelle, une grande visibilité et une exposition de signalisation directement le long du Hutchinson River Parkway. L'actif est actuellement loué à Herc Rentals jusqu'en juin 2029, fournissant un revenu stable en place avec une voie claire vers un potentiel futur. Le loyer est en dessous du marché, positionnant la propriété pour une opportunité significative de mise à jour des loyers lors du renouvellement ou par repositionnement, sous réserve de la demande des locataires et des approbations. Stratégiquement situé à quelques minutes des principales autoroutes et du pont Whitestone, le site bénéficie d'un accès immédiat à Queens, Manhattan et à la grande région du Tri-State, le rendant très attractif pour une large gamme d'utilisateurs futurs. La combinaison d'une forte exposition, d'un emplacement de corridor irremplaçable et d'une taille de lot flexible soutient la préservation et la croissance de la valeur à long terme. Avec une location à crédit national, des loyers en dessous du marché et une connectivité inégalée, le 717 Hutchinson River Parkway représente une acquisition de valeur ajoutée convaincante pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie durable aujourd'hui et un potentiel de croissance accéléré à l'expiration du bail.

Date de mise en marché :

2026-02-09

Staten Island Commerce de détail à vendre

IDÉAL POUR UN ÉCHANGE FISCAL 1031 SI VOUS EN CHERCHEZ UN.....DEUX adresses sur UN même lot : Trois unités au total - 3 compteurs de gaz et 3 compteurs électriques, propriété raccordée au tout-à-l'égout.....L'adresse 4028 est pour le magasin commercial au rez-de-chaussée et l'appartement au 2e étage (...L'adresse 4030 est pour le ranch détaché à l'arrière avec 1 chambre..... REMARQUE : Électricité 220 mise à jour et ligne de gaz mise à jour, .... 4028 Hylan Blvd - NIVEAU 1 : Emplacement, Emplacement.. Magasin commercial sur Hylan Blvd avec salle d'exposition, salle de stockage à l'arrière, demi-salle de bain, porte arrière, accès à la cave pour le stockage, climatisation centrale .... NIVEAU 2 : Escalier arrière menant à l'appartement d'une chambre au 2e étage avec cuisine, salle de bain complète, salon formel .. Fenêtres sur tous les côtés, vue sur le boulevard, unités de climatisation ....4030 Hylan Blvd : Ranch détaché à l'arrière avec 1 chambre, cour avant et porche, salon formel, cuisine avec coin repas, salle de bain complète et chambre ..... La maison arrière 4030 dispose d'un serpentin d'eau chaude pour le chauffage et l'eau chaude, unités de climatisation, toit 2011. Important : L'ENTREPRISE dans l'espace commercial ne fait ''PAS'' partie de la VENTE - Locataire en place - Sur rendez-vous seulement.....Ne pas déranger le locataire ...

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-09

Hunter Spécialité à vendre - Greene County

Rare opportunité d'investissement clé en main : Portefeuille de trois condominiums ski-in/ski-out à Hunter Highlands, Hunter Mountain Niché au cœur des Catskills dans la communauté prestigieuse de Hunter Highlands—un véritable mode de vie en bord de piste adjacent à Hunter Mountain de Vail Resorts—ce portefeuille exclusif propose trois condominiums d'une chambre méticuleusement rénovés (Unités B4, D6 et E2). Chaque unité est un acteur éprouvé, générant environ 60 000 $ de revenus locatifs bruts annuels avec un historique documenté de trois ans, pour un revenu combiné du portefeuille d'environ 180 000 $ par an. Ces retraites modernes et confortables peuvent accueillir 4 personnes confortablement et comprennent : • Lit king dans la chambre avec des draps de qualité hôtelière et des stores occultants • Canapé-lit queen dans le salon, plus option de lit d'appoint • Cuisines entièrement équipées avec appareils de taille normale, lave-vaisselle, station de café et essentiels • Laveuse/sécheuse dans l'unité pour un confort ultime • WiFi haute vitesse de 500 MB, téléviseurs intelligents avec services de streaming • Patios privés avec vue sur la montagne, parfaits pour le café du matin ou la détente en soirée • Cheminées confortables et agencements à aire ouverte alliant charme de chalet de montagne et finitions contemporaines Les rénovations récentes augmentent l'attrait : l'unité B4 dispose d'une cuisine et d'une salle de bain flambant neuves, l'unité D6 d'une cuisine rafraîchie, et l'unité E2 d'une rénovation complète. Toutes les unités incluent des caméras de sécurité installées, des moniteurs de bruit/occupation, et bénéficient de centaines d'avis cinq étoiles sur les plateformes de réservation. Accédez directement aux pistes pour un accès ski-in/ski-out en hiver, ou profitez d'aventures toute l'année : tyrolienne, sentiers de randonnée, Kaaterskill Club & Spa, lac Dolan, et le village animé de Tannersville avec restaurants, brasseries et vie nocturne—le tout à quelques minutes. Il s'agit d'une acquisition d'entreprise entièrement clé en main, incluant : • L'immobilier • Opération de location à court terme établie et propriété intellectuelle • Tous les meubles, systèmes et relations avec les fournisseurs • Intégration personnelle : le vendeur ajoutera l'acheteur en tant que co-hôte sur les plateformes, présentera les équipes de nettoyage/maintenance, et fournira un soutien pratique pendant des mois après la clôture Points financiers : Faibles frais généraux avec ~250 $/mois de maintenance et ~1 500 $/an de taxes/assurances par unité, générant un flux de trésorerie solide et un taux de capitalisation projeté dans la fourchette haute des adolescents à basse des 20%—avec un potentiel de hausse significatif. Idéal pour un investisseur cherchant un revenu immédiat, une transition sans heurts, et une croissance dans l'une des destinations quatre saisons les plus prisées de New York. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et sans tracas de posséder un portefeuille prospère en bord de piste. Contactez pour les informations financières.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-09

Commack Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Marcus & Millichap est fier de présenter en exclusivité à la vente le 2061 Jericho Turnpike, un Starbucks avec service au volant à double voie de nouvelle construction à Commack, NY.

Date de mise en marché :

2026-02-05

Far Rockaway Terrain à vendre - South Queens

Terrain vacant à vendre! Doté d'un zonage C3-A, offrant une grande flexibilité pour le développement. Ce zonage permet une gamme d'utilisations commerciales conçues pour servir la communauté locale ou des résidences unifamiliales et bifamiliales détachées. Situé sur un bloc résidentiel au cœur de Broad Channel, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux transports, aux commodités du quartier et à l'environnement unique en bord de mer de la région. Lot : 18.75 x 88.25 (irrégulier) Bloc/Lot : 15466/13 Taxes : 95,00 $ Appelez AUJOURD'HUI pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite! Thomas Horodecki 646-226-5533 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées indépendamment.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-03

Saugerties Commerce de détail à vendre

Coin Commercial de Premier Choix – La Porte Ultime vers l'Explosion des Catskills – Prix à Saisir à 400 000 $. Saisissez cette rare opportunité de 1,22 acre à haute visibilité (incluant le terrain adjacent au 10 George Saile Rd) stratégiquement positionnée à l'intersection à fort trafic de deux artères principales, la ligne de vie directe alimentant Hunter Mountain et Windham Mountain, le cœur battant des stations de ski, des complexes de golf, des randonnées, des festivals, du camping et de l'explosion des résidences secondaires de luxe de la région. Les chiffres de recherche de trafic montrent un impressionnant 14 076 AADT (Trafic Quotidien Moyen Annuel), offrant une exposition incessante à des milliers de véhicules chaque jour. Ce n'est pas juste un terrain—c'est la porte d'entrée vers l'une des destinations touristiques et de style de vie quatre saisons les plus en vogue du Nord-Est. Le trafic annuel est alimenté par les aventuriers du week-end de NYC, les acheteurs de résidences secondaires aisés, les amateurs d'aventure et les foules de festivals qui affluent pour des hivers épiques sur les pistes, des randonnées estivales, la folie du feuillage d'automne, et tout le reste. Potentiel de Rendement Élevé Illimité – Parfaitement zoné et criant pour : • Station-service + Combo dépanneur (mine d'or de trafic). • Commerce de détail + Magasin de spiritueux rentable. • Quincaillerie pour les rénovations domiciliaires en plein essor et les constructions de résidences secondaires. • Bar/Restaurant capturant l'énergie après-ski et des festivals. • Entrepôt libre-service pour la foule croissante de résidents saisonniers. • Micro-brasserie surfant sur la vague de la bière artisanale. • Pharmacie pour les essentiels quotidiens. • Magasin d'articles de sport pour les amateurs de plein air. Revenu Bonus Débloqué – La propriété adjacente incluse se convertit facilement en locations à court terme premium, en appartements multi-unités, ou en logement parfait pour le personnel—ajoutant un flux de trésorerie et une commodité supplémentaires à votre jeu commercial principal. Les Catskills sont en feu : un afflux massif de travailleurs à distance, d'évadés de la ville et d'acheteurs à haute valeur nette a suralimenté la demande, les dépenses touristiques et les valeurs immobilières. Cette intersection n'est pas seulement fréquentée—c'est le point stratégique où tout le monde passe en se rendant aux principales attractions des montagnes. Une aubaine pour cette échelle de localisation, de trafic et de potentiel dans l'un des marchés récréatifs à la croissance la plus rapide du Nord-Est. Ne dormez pas sur ce joyau de porte d'entrée. Dans une région où les coins de choix disparaissent rapidement, c'est votre chance de posséder le point d'entrée vers l'action. Investisseurs sérieux seulement—transformons le trafic en trésor.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-02-03

Pelham Commerce de détail à vendre - Southeast

Opportunité de Développement Privilégiée au Cœur de Pelham 504 Fifth Avenue, Pelham, NY offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de ±2 000 pieds carrés dans l'un des emplacements les plus recherchés et accessibles à pied de Pelham. Située à quelques pas du dynamique corridor du centre-ville de Pelham, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic piétonnier important. Elle se trouve directement en face d'un restaurant très fréquenté et juste au coin d'un café de quartier bien connu, créant ainsi une clientèle intégrée de jour comme de soir. Un stationnement public abondant est disponible dans les environs immédiats, améliorant encore l'accessibilité pour les clients et les locataires. La structure existante offre une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un développeur — avec un potentiel de valorisation significatif. Sous réserve de l'approbation du zonage, le bâtiment permet une expansion jusqu'à six étages, présentant une opportunité convaincante de réaménagement ou d'usage mixte. Il est important de noter que le Village de Pelham a démontré un soutien actif pour le développement de logements supplémentaires, ce qui rend cet actif particulièrement attrayant pour les investisseurs visionnaires cherchant à créer de la valeur à long terme. Avec son emplacement central, sa forte présence commerciale environnante, sa commodité de proximité et son potentiel de développement futur, le 504 Fifth Avenue représente une occasion rare de contrôler un actif central de Pelham avec un potentiel de valorisation significatif. Des opportunités comme celle-ci sont rarement disponibles. Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter Maurice Owen-Michaane directement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-02

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Mis en vente, un bâtiment bancaire de détail entièrement loué, situé à l'angle du 247 Ave U, Brooklyn, NY, occupé par Northfield Bank (NASDAQ : NFBK) sous un bail à long terme avec des augmentations de loyer annuelles rares de 3 % jusqu'au 30 juin 2033. La propriété comprend un bâtiment de 6 400 pieds carrés sur deux niveaux, positionné de manière proéminente à un coin le long de l'Avenue U, un corridor commercial bien établi de Brooklyn. L'exposition d'angle offre une forte visibilité, une location durable et des fondamentaux immobiliers à long terme. Northfield Bank (NASDAQ : NFBK) paie actuellement 249 999 $ en loyer annuel brut, générant un revenu d'exploitation net de 134 502 $. La structure du bail offre un flux de trésorerie prévisible avec une croissance annuelle intégrée, une caractéristique de plus en plus difficile à trouver sur le marché actuel. La propriété est proposée à un prix demandé de 2 800 000 $, représentant un investissement stabilisé et à faible gestion soutenu par une institution financière cotée en bourse dans un marché de Brooklyn à offre limitée. Cette opportunité convient bien aux acheteurs d'échange 1031, aux investisseurs privés et aux détenteurs à long terme recherchant un revenu durable avec une croissance annuelle des loyers.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-02

Syracuse Industriel à vendre - Greater Syracuse

Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle - SUNY UPSTATE MEDICAL RECORD STORAGE situé au 1101 East Water St, Syracuse, NY 13210. Cette propriété de premier choix abrite un locataire de longue date, l'Université d'État de NY, occupant l'espace d'entrepôt de 72 384 +/- pieds carrés depuis 1985. Stratégiquement positionnée avec un accès facile aux autoroutes 690 et 81 à quelques minutes seulement, et des établissements clés comme l'hôpital Upstate et l'université de Syracuse à seulement 1 mile du site, cette propriété offre à la fois commodité et potentiel de croissance. Le bâtiment a été récemment rénové en 2020, augmentant encore son attrait et sa valeur. Entourée d'une communauté dynamique, la propriété bénéficie d'un profil démographique solide, avec une augmentation projetée de la population et des revenus médians des ménages solides dans un rayon de 2, 5 et 10 miles. Profitez de cette offre rare avec un trafic élevé garantissant visibilité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails et sécurisez une entreprise rentable avec cette propriété exceptionnelle à Syracuse.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-02

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Opportunité d'investissement mixte de premier choix comprenant un immeuble résidentiel de cinq familles plus un local commercial au rez-de-chaussée, zoné R6A / C2-4, avec environ 2 000 pieds carrés de droits aériens inutilisés. La propriété est entièrement occupée avec une unité résidentielle vacante (tous les locataires actuels paient intégralement et à temps), offrant un potentiel immédiat de valorisation. Le local commercial offre un revenu diversifié et une valeur ajoutée à long terme, tandis que le potentiel de loyer au prix du marché pour les unités résidentielles améliore le flux de trésorerie et l'appréciation. Idéalement situé dans une zone à forte demande près des transports, des commerces et des commodités du quartier. Un atout convaincant pour les investisseurs à la recherche de revenus stables, de potentiel de valorisation et de perspectives de développement futures. Acheteurs sérieux seulement.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-30

Flushing Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Bâtiment en brique de 54 unités à Flushing (27 unités de 1 chambre, 27 unités de 2 chambres) Meilleur emplacement, proche des bus et des magasins, près des transports en commun, offrant un grand potentiel d'investissement. Vendu tel quel. Contactez le 718-344-6565 (Helen Moon).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-23

Elka Park Terrain à vendre - Greene County

Plus qu'un simple terrain, c'est la toile de fond pour votre retraite de rêve, un lieu pour créer des souvenirs avec famille et amis. Ne manquez pas votre chance de posséder un morceau de ce terrain prisé au cœur des Catskills. Nichée au bout d'une route privée sinueuse et tranquille, à partir de Platte Clove, dans la légendaire Indian Head Wilderness, se trouve une enclave de montagne convoitée avec plusieurs lots. Ce n'est pas juste un terrain. C'est une toile vierge dans l'un des coins les plus époustouflants des Catskills — où l'air sent le pin, les étoiles semblent à portée de main, et chaque lever et coucher de soleil crée les silhouettes de crêtes de montagne les plus incroyables. • Votre A-frame moderne niché parmi les pins avec vue sur la montagne. • Une cabane élégante se fondant dans la forêt comme si elle avait toujours été là. • Ou une vaste retraite familiale avec des soirées autour du feu résonnant de rires. Le travail difficile est déjà fait — plans d'ingénierie avec électricité à la route. Prêt à installer votre allée, dégager votre lot et construire la maison de vos rêves. Choisissez votre emplacement parmi les murs de pierre, les pruches imposantes et les pentes douces qui appellent à une terrasse avec vue. Vous êtes à quelques minutes de : • La neige fraîchement fabriquée à Hunter Mountain. • La chute à double cascade de Kaaterskill Falls. • La scène culinaire de Main Street Tannersville et Hunter avec des trésors de la ferme à la table, des brasseries artisanales et des boutiques. • Des sentiers sans fin menant à des tours de guet, des piscines secrètes et des panoramas à couper le souffle. C'est LE coin idéal des Catskills — assez éloigné pour se sentir à des mondes de distance, mais assez proche pour faire un saut en ville pour tout ce que votre cœur désire. Des lots comme celui-ci ne se présentent pas deux fois. Une fois partis, ils sont partis pour toujours. Si vous rêvez d'une évasion en montagne où votre famille se dispute pour savoir qui viendra la prochaine fois — c'est ici. Assurez-vous une part de la magie des Catskills avant que quelqu'un d'autre n'écrive son histoire ici.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-22

Canton Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617! Cette propriété propose un bail avec Kinney Drugs, offrant un flux de revenus stable grâce à une chaîne de pharmacies régionale bien établie, reconnue pour sa forte présence de marque. Située à proximité d'importantes institutions éducatives telles que l'Université St. Lawrence et SUNY Canton, ainsi que de centres commerciaux populaires et de quartiers résidentiels, cet emplacement bénéficie d'une clientèle solide depuis 1993. Avec un excellent accès, une grande visibilité et un trafic quotidien élevé, cette propriété garantit visibilité et accessibilité pour toute entreprise. Avec 5 ans restants sur le bail actuel et des options de renouvellement de 4 à 5 ans, cet investissement est prêt pour un succès à long terme. Les données démographiques environnantes montrent une population en croissance, des revenus médians élevés des ménages et une base d'employés significative, assurant un marché florissant pour les entreprises potentielles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement de choix! Contactez Sutton Real Estate Company dès aujourd'hui pour plus de détails et sécurisez votre avenir au 40 State Highway 310, Canton, NY 13617!

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-21