204 1031 Exchange Properties à vendre à New York, USA

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le bâtiment situé au 868 Post Ave est une construction solide à usage mixte offrant un rendement attractif de 6,5 %. Le rez-de-chaussée comprend cinq commerces de détail (450–600 pi²) conçus pour des locations faciles, tandis que le deuxième étage propose deux appartements spacieux de 3 chambres, actuellement loués à des programmes FHEP, garantissant un revenu stable. Construit en maçonnerie de blocs, le bâtiment est relativement récent et nécessite peu d'entretien. Un stationnement dédié à l'avant—une commodité rare dans ce quartier—ajoute une valeur significative à la propriété et offre un avantage pratique aux locataires commerciaux. Idéalement situé à un coin très visible avec un carrefour signalé dans le secteur de Port Richmond, cette propriété d'angle bénéficie d'un fort trafic automobile et piétonnier. Elle offre également un accès immédiat à la NY-440 et au pont Bayonne, facilitant la connectivité vers le New Jersey.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-01

Elmhurst Commerce de détail à vendre - Northeast Queens

Rez-de-chaussée commercial et espace résidentiel à l'étage. Actuellement, tout le bâtiment est occupé par une église.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-25

Briarcliff Manor Village Bureau à vendre - Northwest

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR UN ÉCHANGE 1031 Opportunité d'investissement de premier choix; Le locataire principal, Optum Medical Offices, comprend une pratique pédiatrique très active, des soins primaires pour adultes, un laboratoire d'analyses sanguines, l'endocrinologie et le métabolisme. Salon de coiffure et suite vacante de 975 pi². Le bâtiment et la propriété sont en excellent état et nécessitent une gestion et une attention minimales. Les locataires sont établis et prospères. Les baux ont encore plusieurs années à courir, avec des augmentations annuelles de 3 % sur le loyer de base. ESPACE VACANT DISPONIBLE À LOUER : 975 pi² au rez-de-chaussée avec 3 bureaux privés et un espace ouvert. Loyer : 35,00 $ par pi² NNN.

Date de mise en marché :

2025-11-24

Coram Commerce de détail à vendre - Central Suffolk

Cushman & Wakefield a été mandaté de manière exclusive pour organiser la vente du 635 Middle Country Road, une opportunité exceptionnelle de repositionnement commercial ou d'acquisition pour propriétaire/utilisateur, située sur un terrain de 6,86 acres à l'intersection signalée de Middle Country Road et Patchogue–Mt. Sinai Road à Coram, New York. La propriété comprend un bâtiment commercial multi-locataires de 68 767 pieds carrés, déjà configuré en quatre espaces distincts, offrant une flexibilité immédiate pour une réutilisation adaptative ou une nouvelle location. Le bâtiment inclut l'ancien All-Star Arena (±55 130 pieds carrés) avec une hauteur sous plafond dégagée de 50 pieds (sans colonnes), ainsi que Red Woods Fitness (±1 642 pieds carrés), Tutor Time (±10 978 pieds carrés avec une aire de jeux extérieure) et Move Academia (±1 017 pieds carrés), tous accessibles par des entrées indépendantes, soutenus par ±325 places de stationnement sur site et un système solaire installé sur le toit. Actuellement, tous les occupants opèrent sur une base mensuelle, à l'exception de Tutor Time, qui est sous bail jusqu'au 30 juin 2026, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Cette structure génère un revenu modeste à court terme avec un roulement imminent, permettant à un acheteur de prendre possession d'un actif largement vacant, idéalement positionné pour un repositionnement, un redéveloppement ou une occupation par un propriétaire-utilisateur. Zoné J-2 Business, le site permet une grande variété d'usages, notamment le commerce de détail, les loisirs, l'éducation, les services médicaux, le divertissement et les applications institutionnelles. Le site bénéficie d'une classification d'occupation pour assemblée publique (Groupe A-3), d'une installation solaire sur le toit mise en place en 2024, et de plus de 1 000 pieds de façade premium à l'angle de Middle Country Road et Patchogue-Mt. Sinai Road, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Suffolk, avec une visibilité dépassant 100 000 véhicules par jour. Une entrée/sortie signalée dédiée permet un accès complet dans les deux directions, un avantage rare pour un site de cette envergure. Idéalement situé au centre du comté de Suffolk, la propriété offre une excellente connectivité régionale aux principales artères, notamment les routes 25, 112, 347 et l'autoroute Long Island Expressway, et se trouve au cœur d'une forte concentration de quartiers résidentiels et de détaillants nationaux. Que ce soit pour une conversion adaptative, une nouvelle location multi-locataires, un redéveloppement en site à bâtir ou un campus institutionnel/propriétaire-utilisateur, le 635 Middle Country Road représente un actif polyvalent de grande envergure offrant à la fois un potentiel de repositionnement immédiat et une création de valeur à long terme dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et résilients de Long Island.

Date de mise en marché :

2025-11-21

East Northport Commerce de détail à vendre - Western Suffolk

Emplacement, emplacement, emplacement! Une opportunité rare offre deux structures sur un seul acte avec des taxes foncières annuelles exceptionnellement basses de 16 971,58 $ pour les deux. Bâtiment avant de 40X44 (1 723 pi²) avec des plafonds hauts, un niveau sur dalle et de grandes portes d'entrée pour véhicules. Maison arrière, connue sous le nom de 5 5th Avenue, de 30X45 (2 336 pi²), sur deux niveaux plus un sous-sol complet non fini, avec une entrée extérieure (OSE), offrant un espace de rangement considérable. Maison à usage mixte avec une disposition existante configurée pour un usage commercial sur les deux étages, mais le 2e étage peut être utilisé à des fins résidentielles s'il est modifié conformément aux exigences de la ville de Huntington. Les extérieurs des bâtiments ont été rénovés en 2025, incluant l'installation de nouveaux toits sur les deux structures. Prêt pour des aménagements intérieurs et des finitions adaptées aux besoins spécifiques. Zonage commercial C-6 (commerce général). Idéal pour les utilisateurs finaux cherchant un revenu d'investissement ou une opportunité d'investissement simple. Situé directement en face d'une entreprise locale bien connue, Mario's Pizzeria, établie en 1969.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-21

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

3225 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11208 PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT MIXTE DE PREMIER CHOIX | ENTIÈREMENT OCCUPÉE | FORT FLUX DE TRÉSORERIE APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment mixte exceptionnel générant des revenus, situé le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et actifs de Brooklyn — Fulton Street. Cette propriété comprend (4) appartements spacieux de deux chambres et (2) commerces de détail au rez-de-chaussée, offrant aux investisseurs un flux de revenus équilibré et diversifié dans un quartier en pleine croissance et en forte appréciation. RÉSUMÉ DE L'INVESTISSEMENT Prix demandé : 3 250 000 $ Revenu locatif mensuel actuel : 18 000 $ Revenu brut annuel : 216 000 $ Taux de capitalisation actuel : Environ 6,6 % Taux de capitalisation pro forma : 7,5 % – 8,0 % (basé sur les loyers du marché réalisables) Occupation : 100 % (toutes les unités résidentielles et commerciales sont entièrement louées) Configuration : 4 unités résidentielles + 2 unités commerciales Zonage : Usage mixte (résidentiel + commercial) Revenu solide en place : Revenu locatif annuel de 216 000 $ avec des frais d'exploitation faibles. Potentiel de hausse : Les loyers du marché indiquent un revenu pro forma réalisable de 240 000 $+ par an. AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Situé le long de Fulton Street, l'une des artères commerciales les plus historiques et en développement continu de Brooklyn, cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort achalandage piétonnier et d'un accès facile aux transports en commun. À proximité des lignes de métro A, C, J et Z ainsi que de plusieurs lignes d'autobus MTA. Entouré de commerces, de restaurants, d'écoles et d'une forte densité résidentielle favorisant une rétention élevée des locataires. À quelques minutes des principaux pôles de quartier, des développements communautaires et de nouveaux projets à usage mixte qui continuent d'augmenter la valeur des propriétés. Zone de location très demandée offrant une appréciation à long terme et une occupation soutenue. PERSPECTIVES D'INVESTISSEMENT Avec le marché locatif de New York à des niveaux records et la demande constante pour les actifs à usage mixte à Brooklyn, le 3225 Fulton Street représente une opportunité rare d'acquérir une propriété performante et à haut rendement dans un corridor établi mais en pleine ascension. Cet actif offre : - Flux de trésorerie immédiat dès le premier jour. - Fort potentiel de croissance à long terme grâce à l'appréciation des loyers. - Stabilité diversifiée grâce aux revenus résidentiels et commerciaux. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille à Brooklyn ou à sécuriser une propriété de remplacement dans le cadre d'un échange 1031, cet investissement combine flux de trésorerie, stabilité et emplacement — les fondamentaux essentiels de tout actif performant à New York. RÉSUMÉ Un véritable joyau d'investissement à Brooklyn offrant à la fois des revenus et un potentiel de valorisation — unités résidentielles libres de contrôle des loyers, locataires commerciaux établis et emplacement de choix dans un corridor commercial dynamique. Le 3225 Fulton Street est un témoignage de la valeur durable et des opportunités urbaines — un investissement conçu pour des rendements immédiats et une appréciation future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Freeport Portefeuille de propriétés à vendre - Southern Nassau

Ensemble commercial exceptionnel de 4 lots comprenant trois entreprises établies plus un stationnement dédié de 16 places pour les clients. Comprend une salle de réception de 5 000 pieds carrés et deux devantures de magasin totalisant 2 500 pieds carrés (Texas Ranger Burger Joint + Pizzeria). Forte stabilité des locataires avec la pizzeria nouvellement renouvelée pour 10 ans, Texas Ranger avec 4 ans restants, et la salle de réception sécurisée pour presque 8 ans. Ensemble, la propriété génère un revenu net d'exploitation d'environ 147 888 $, offrant un taux de capitalisation de 5,92 % à un prix de liste de 2,5 millions $. Situé le long du corridor très visible de Bayview/Atlantic Avenue, c'est un investissement clé en main et générateur de liquidités dans un quartier commercial solide.

Date de mise en marché :

2025-11-18

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Possibilité pour utilisateur propriétaire ou projet de réaménagement avec zonage C2-3/R5D permettant jusqu'à 20 000+ pieds carrés constructibles pour un usage mixte résidentiel/commercial/commerce de détail/bureaux/médical/résidentiel. Cet espace médical et commercial exceptionnel de 4 934 pieds carrés, accompagné de 4 629 pieds carrés de stationnement dédié sur place, représente une opportunité rare pour les professionnels de la santé, du bien-être ou des services professionnels à la recherche d'un emplacement très visible et accessible au cœur de Canarsie. La propriété a auparavant fonctionné comme une clinique médicale bien établie pendant plus de 25 ans, offrant un historique de succès éprouvé au sein de la communauté. Sa configuration médicale clé en main existante permet une fonctionnalité immédiate pour les pratiques cliniques, tandis qu'une zone ouverte en "boîte blanche" offre la flexibilité de personnaliser et d'adapter l'environnement à une large gamme de besoins opérationnels. Idéalement situé à seulement deux blocs de la station de métro Canarsie–Rockaway Parkway (ligne L), le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle en transport, garantissant un accès facile pour les patients, les clients et le personnel venant de tout Brooklyn et au-delà. Sa position stratégique le long du corridor commercial très fréquenté de Rockaway Parkway, qui voit passer plus de 33 000 véhicules par jour, renforce encore la visibilité et l'exposition de la propriété. Entouré de quartiers résidentiels denses et d'un mélange diversifié de commerces locaux, l'emplacement offre une clientèle intégrée et un fort trafic piétonnier tout au long de la journée. Combinant un stationnement substantiel sur place, une infrastructure médicale fonctionnelle et une proximité avec les principaux axes de transport et d'activités commerciales, cette propriété se distingue comme une opportunité de premier plan pour les opérateurs à la recherche d'un emplacement visible et durable dans une communauté dynamique de Brooklyn.

Date de mise en marché :

2025-11-14

Staten Island Multi-résidentiel à vendre

Situé le long du « Bay Street Corridor » de Staten Island, la proximité avec Brooklyn et New York est impeccable. À quelques pas de votre porte, vous trouverez un service d’autobus vers Brooklyn et le ferry de Staten Island. À quelques minutes de la gare et à quelques secondes des restaurants et cafés, la vie nocturne n’a jamais été aussi proche. Non seulement ce bâtiment légalement configuré en 3 unités est entièrement rénové, mais il est également livré vacant ! Avec plus de 4500 pieds carrés, sans compter le sous-sol complet, ce bien offre un potentiel exceptionnel. Actuellement zoné R3A avec une superposition C1-2, cela permet une expansion supplémentaire de 1400 pieds carrés, à confirmer avec votre architecte. Les deux appartements de style loft disposent de plafonds de 10 pieds, de planchers en bois franc, de 3 chambres et de configurations bien pensées. La vitrine commerciale est idéale pour un centre de soins d’urgence, un Starbucks, une épicerie, un gym, une boutique, un entrepôt de fournitures, et bien plus encore. Le sous-sol peut générer des revenus supplémentaires en tant qu’espace de stockage ou bureaux. Une grande cour complète cet espace, en faisant un investissement intelligent avec un potentiel de rendement de 8 à 10 %. Commencez votre parcours d’investissement ici.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

Fort Plain Commerce de détail à vendre - Montgomery County

Construit en 1835 et appartenant à la même famille depuis plus d'un siècle. Un véritable trésor architectural de l'époque du canal Érié, il a été méticuleusement entretenu et préservé. La tour de l'horloge emblématique, commandée et toujours entretenue par la ville de Fort Plain, couronne ce chef-d'œuvre. Initialement construit comme l'hôtel Montgomery Hall pour servir les constructeurs de canaux, ce bâtiment historique a également abrité la Farmers and Merchants Bank, un bureau de poste et un temple maçonnique. Portes et boiseries en acajou, rampes ornées, et plafonds et entrées décoratifs. Des mises à jour modernes complètent son histoire, y compris une chaudière/fournaise reconstruite (2013) et des systèmes électriques et compteurs, ainsi que des fenêtres thermiques à double vitrage écoénergétiques. Deux suites de magasin/bureau au rez-de-chaussée avec quatre appartements aux étages supérieurs.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-05

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Opportunité conviviale pour les investisseurs au 34 Rockaway Ave à Brooklyn, NY, offrant un taux de plafonnement de 7,4 % ! Cette propriété rénovée comprend deux spacieuses unités résidentielles de 3 chambres et un espace commercial, tous équipés d'appareils électroménagers neufs et de systèmes split. Les locataires couvrent tous les services publics, ce qui procure un excellent rendement aux investisseurs. Avec des mises à jour modernes partout, il convient parfaitement aux utilisateurs finaux à la recherche d'une vie nécessitant peu d'entretien ou à un investisseur avisé à la recherche d'un revenu immédiat. Ne manquez pas cette propriété à flux de trésorerie positif

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-11-04

Syracuse Commerce de détail à vendre - SE Outer Onondaga County

Surmount est heureux de présenter la liste exclusive pour le centre commercial à quatre locataires situé au 3133-3137 Erie Boulevard East à Syracuse, New York. La propriété comprend environ 55 505 pieds carrés louables situés sur un terrain de 4,99 acres. Le centre est ancré par Caliber Collision, une marque reconnue à l'échelle nationale opérant sous un bail à long terme, et sera renforcé par un nouveau bail de 10 ans débutant à la clôture de l'entiercement avec United Auto Supply - un important distributeur en gros de pièces et accessoires automobiles d'équipement d'origine et de rechange. La combinaison de locataires nationaux établis et d'engagements de bail à long terme améliore la stabilité et l'attrait d'investissement de l'actif.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-30

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

513 Hancock Street - Une rare opportunité de développement dans le quartier historique de Bed-Stuy pour transformer un garage existant en une maison de rêve. Situé sur l'un des blocs de brownstones les plus pittoresques de Bed-Stuy, le 513 Hancock Street offre une opportunité vraiment rare — un terrain de 20 × 100 pieds avec une structure de garage d'un étage existante et potentiellement 4 000 pieds carrés de surface constructible totale en zonage R6B, C2-4. Que ce soit envisagé comme une maison unifamiliale sur mesure, une maison de style moderne ou un projet à usage mixte, cette propriété offre une toile vierge pour un design inspiré dans un quartier dynamique et prisé. Située sur un bloc de brownstones historiquement significatif, la propriété n'est PAS classée, donc aucune approbation de la LPC n'est requise pour votre vision. La propriété actuelle comprend un garage de 20 × 60 pieds totalisant environ 1 200 pieds carrés avec une entrée de trottoir existante située sur un tronçon calme et bordé d'arbres de Hancock entre Marcus Garvey Boulevard et Lewis Avenue. Avec un FAR résidentiel de 2,0 et un FAR pour installations communautaires de 2,0, la surface constructible restante offre une flexibilité exceptionnelle pour une nouvelle construction ou une conversion. Situé au cœur de Stuyvesant Heights, rempli d'architecture historique et de présence, le 513 Hancock est entouré d'une variété de cafés animés, boulangeries, bars à vin, y compris des institutions locales appréciées telles que Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita et Maria. L'accès au métro à proximité via les trains A/C à Utica Avenue vous connecte à Downtown Brooklyn et Manhattan en quelques minutes, tandis que la scène de design en pleine croissance du quartier ajoute à l'attrait et à la culture de Brooklyn. BLOC & LOT: 01655-0084 QUARTIER: Bedford-Stuyvesant RUES TRANSVERSALES: Lewis Ave DIMENSIONS DU BÂTIMENT: 20 pi x 60 pi DIMENSIONS DU TERRAIN: 20 pi x 100 pi STRUCTURE EXISTANTE: Garage d'un étage SUPERFICIE TOTALE APPROX.: 1 200 ZONAGE: R6B, C2-4 FAR RÉSIDENTIEL: 2 FAR POUR INSTALLATIONS: 2 CLASSE FISCALE / TAXES ANNUELLES: 4 / 4 718 $

Date de mise en marché :

2025-10-28

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-27

Staten Island Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité d'investissement ! Ce centre commercial indépendant en maçonnerie de blocs bien construit est situé à côté d'un magasin Lowe's Home Improvement à fort trafic. Construit en 2008, cette propriété bien entretenue offre un revenu locatif solide et stable avec des responsabilités de gestion minimales. Entièrement loué – La diversité des locataires assure un flux de trésorerie stable. Construit en tant que 5 unités commerciales, chaque magasin est équipé de compteurs séparés et de toilettes privées conformes aux normes ADA. Cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main pour ceux qui recherchent un revenu solide avec une gestion minimale. Le centre est situé dans le quartier recherché et aisé de South Shore à Staten Island, à proximité de grands détaillants nationaux tels que Lowe's, Home Depot, Target et BJ's Wholesale Club.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-23

Elmont Flex à vendre - Southern Nassau

Bienvenue au 474 Meacham Ave, Elmont, NY 11003 Représenté exclusivement par Contactez le courtier associé exclusif pour plus de détails : HOOTAN MOEIRZADEH - (516) 441-2646 (Mobile) HOOTAN.MOEIRZADEH@ELLIMAN.COM VOIR PLUS D'INSCRIPTIONS : https://www.ellimancommercial.com/Hootan-Moeirzadeh https://www.loopnet.com/brokerdirectory/profile/Hootan-Moeirzadeh/kb34vb8 HootanRE.com __________________________________________________________________________________ Bienvenue au 474 Meacham Ave, Elmont, NY 11003 Emplacement de choix, situé au cœur d'Elmont NY - Proche de TOUT Bâtiment d'angle en BRIQUE avec excellente visibilité et multiples points d'accès - Stationnement privé et cour arrière inclus - Espace intérieur bien entretenu - Entrée sécurisée du garage via une rue latérale - Plusieurs portes d'entrée pour un accès flexible et une utilisation polyvalente Utilisation actuelle : La propriété est actuellement configurée comme un entrepôt et un centre de distribution de fournitures médicales, avec des bureaux intégrés. Peut être idéal pour la logistique, les bureaux, les opérations industrielles/entrepôt, les soins de santé ou des opérations hybrides. Les possibilités sont infinies... SUPERFICIE INTÉRIEURE TOTALE APPROXIMATIVE : Environ 5 100 pi² +/- 3 800 pi² au rez-de-chaussée + 1 200-1 400 pi² d'espace de bureau au 2e étage Hauteur sous plafond de 8 à 16 pi +/- Porte de garage de 12' Chauffage et climatisation centrale avec 2 zones distinctes Configuration actuelle : Environ 30-35 % +/- Entrepôt 60-65 % Bureaux/Commerce de détail --- Le MEILLEUR des options pour les propriétaires/utilisateurs : utiliser une partie, utiliser et/ou louer des portions à d'autres locataires/utilisateurs, etc. - Entrepôt (côté) Environ 1 500 pi² +/- - Espace Bureau/Commerce de détail au rez-de-chaussée 2 200 pi² +/- (Porte côté droit face au bâtiment) - Bureau sur 2 étages avec points d'accès (avant + arrière) Environ 1 400 pi² +/- sur 2 étages avec plusieurs portes d'accès/entrées (Porte côté gauche face au bâtiment) ________________________________________________________________________________________________________ 2-3 salles de bain Portes d'accès : 5-6 portes (1 garage) Et plus encore... Peut être livré vacant et/ou partiellement loué - selon ce qui convient le mieux à l'acheteur... ________________________________________________________ Nouvellement inscrit, plus d'informations seront ajoutées/mises à jour dès que possible... ------------------------------------- Pour plus de détails, veuillez appeler/envoyer un courriel : Contactez Hootan 516-441-2646 (Mobile) HOOTAN.MOEIRZADEH@ELLIMAN.COM __________________________________________________________ *Toutes les informations doivent être vérifiées indépendamment*

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-17

Jackson Heights Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Maison en brique de cinq logements en excellent état avec garage et sous-sol. Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle de cinq logements située dans l'un des emplacements les plus pratiques et recherchés de Jackson Heights. Cette maison en brique solide offre une combinaison rare de dispositions spacieuses, d'espaces extérieurs privés et d'un excellent potentiel de revenus. **Rez-de-chaussée :** Unité de deux chambres et deux salles de bain avec un garage privé et accès à un sous-sol complet, parfait pour un espace de rangement supplémentaire ou de loisirs. **Deuxième étage :** Deux unités bien conçues d'une chambre, chacune avec des espaces de vie lumineux et des finitions modernes. **Troisième et quatrième étages :** Un duplex comprenant un magnifique appartement de trois chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un appartement de deux chambres et deux salles de bain — les deux disposant de balcons, d'un accès à un porche avant et d'une terrasse privée. Chaque appartement est en excellent état, avec de grands salons, des cuisines et salles de bain rénovées, et une belle lumière naturelle. Les unités des étages supérieurs bénéficient de balcons privés et d'un accès extérieur, ce qui les rend très attrayantes pour les locataires. Cette propriété est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif solide ou pour les acheteurs souhaitant combiner résidence principale et opportunité d'investissement. Idéalement située à proximité des transports, des commerces, des restaurants et des écoles, cette maison incarne véritablement le meilleur de la vie à Jackson Heights.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

Staten Island Bureau à vendre

Le vendeur a identifié un échange 1031 et cherche à vendre ce bâtiment occupé par un seul locataire, loué à Catholic Charities.

Date de mise en marché :

2025-10-07

Sunnyside Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

** Points Forts de la Propriété / Résumé de l'Investissement / Excellents Revenus ** Six (6) unités au total — tous des appartements de deux chambres ** Quatre (4) unités sur le marché libre et deux (2) unités à loyer stabilisé ** Immeuble entièrement rénové — état prêt à l'emploi ** Chaque unité comprend une cuisine moderne avec lave-vaisselle et appareils en acier inoxydable ** Fort potentiel d'augmentation des loyers sur les unités du marché libre ** Emplacement idéal près du métro, des boutiques et des restaurants ** Accès facile à Manhattan et aux principales lignes de transport ** Opportunité d'investissement idéale ou d'échange 1031 ** Flux de trésorerie stable avec des locataires à long terme et potentiel de croissance

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-06

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Propriété d'angle en brique à usage mixte, entièrement rénovée et structurellement exceptionnelle, située sur l'avenue P dynamique entre les rues W 5th et W 6th dans le quartier Gravesend/Bensonhurst de Brooklyn. Cette propriété à haut rendement locatif couvre 4 522 pieds carrés et a été entièrement reconstruite avec un nouveau certificat d'occupation en 2005. Les améliorations récentes en 2021 incluent un nouveau toit plat avec puits de lumière, de nouvelles conduites d'égout et d'eau, une nouvelle porte de garage avec moteur silencieux, des marches en calcaire, un palier en béton et une peinture en stuc. La maison comprend deux bureaux médicaux et un appartement résidentiel spacieux avec la possibilité d'être divisé en deux appartements, un garage intérieur fini pour une voiture avec rangement dans le grenier, un ascenseur accessible en fauteuil roulant, des services publics séparés et des entrées privées pour chaque unité. Chaque unité commerciale dispose de systèmes indépendants de climatisation et de chauffage. Caractéristiques de la propriété : le sous-sol/niveau de la rue est occupé par un cabinet de podologie établi avec une entrée directe, une zone de réception, cinq salles d'examen, 1,5 salles de bain et un espace de rangement ample. Premier étage : Actuellement vacant, bureau médical/commercial entièrement rénové et prêt à l'emploi avec une grande zone de réception, cinq salles d'examen avec salle de bain attenante, salle de bain accessible, cuisine, rangement dans le grenier—prêt à accueillir toute spécialité ou entreprise. Unité résidentielle du deuxième étage actuellement vacante, rénovée en 2025, appartement de 1 500 pieds carrés avec 3 chambres et 1 salle de bain, plancher en bois franc, nouvelle cuisine et salle de bain, nouveaux appareils en acier inoxydable, armoires de cuisine et comptoir. Vendu TEL QUEL. Le revenu net d'exploitation projeté est de 112 350 $, offrant un taux de capitalisation solide de 7,5 % et plus—faisant de cet investissement une décision intelligente axée sur le revenu. Transports à proximité : trains N et F, bus B4, B6 et B82.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06

Long Island City Multi-résidentiel à vendre - Northwest Queens

10-43 47e Avenue | Long Island City, NY Opportunité phare à usage mixte au cœur de LIC Découvrez une offre rare au 10-43 47e Avenue — un bâtiment à usage mixte de cinq étages, conçu avec maîtrise, couvrant environ 16 000 pieds carrés. Construit en 2005 et entretenu avec soin, ce bien en marché libre représente une opportunité d'investissement de premier plan dans l'un des quartiers de New York à la plus forte appréciation. Idéalement situé juste à côté du boulevard Vernon et à quelques pas de la promenade du bord de l'eau, la propriété se trouve sur un pâté de maisons bordé d'arbres avec un accès immédiat aux lignes de métro G, E, M et 7, au ferry de NYC, au LIRR de Long Island City et au pont Ed Koch Queensboro — plaçant toute la ville à portée de main. Points forts de la propriété : • 13 appartements résidentiels spacieux en marché libre • Plus de 5 000 pieds carrés d'espace commercial flexible • Garage intérieur avec 7 places de stationnement • Hauteurs de plafond exceptionnelles partout • Espaces extérieurs et terrasses rares • Accès par ascenseur • Terrasse commune sur le toit avec vue sur la skyline • Infrastructure de buanderie et utilitaire à la fine pointe de la technologie Potentiel d'investissement : Avec une répartition favorable des unités, un zonage de premier choix et une empreinte qui accueille à la fois revenu et style de vie, le 10-43 47e Avenue représente une opportunité générationnelle pour les investisseurs, les acheteurs en échange 1031 ou les institutions cherchant à établir une présence à long terme dans le quartier florissant de LIC.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-01

East Islip Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

Silber Investment Properties est heureux de représenter exclusivement le 117 West Main Street, East Islip, NY. Centre commercial de quartier solide avec un grand parking d'environ 40+ places. 7 espaces commerciaux avec une superficie de bâtiment de 7 150 pieds carrés. La plupart des locataires ont exploité le centre à long terme depuis plus de 20 ans. Veuillez m'appeler pour en discuter au 516 732 7079.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-30

Ballston Spa Commerce de détail à vendre - Saratoga County

Situé sur l'une des rues les plus fréquentées du Village de Ballston Spa, ce bâtiment commercial à usage mixte bien entretenu offre une occasion rare pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. La propriété comprend deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée et deux appartements résidentiels au deuxième étage, tous entièrement loués avec un revenu mensuel total de 4 400 $. Les dépenses annuelles sont faibles, à seulement 15 885 $, et tous les services publics sont mesurés séparément, sauf pour l'eau et les égouts. La propriété inclut un stationnement hors rue à l'arrière ainsi qu'un petit garage détaché. Le bâtiment est en excellent état avec un entretien minimal requis, ce qui le rend véritablement prêt à l'emploi. Front St est un emplacement animé avec de nombreux magasins et restaurants populaires, et cet emplacement est directement en face de la Ballston Spa National Bank qui subit actuellement une rénovation complète. Cet emplacement est prêt pour une croissance continue en visibilité et en valeur. Que vous cherchiez à occuper une partie de l'espace vous-même ou simplement à profiter d'un revenu locatif stable, cette propriété présente une opportunité d'investissement solide et flexible dans une communauté dynamique et en croissance.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-29

Bronx Multi-résidentiel à vendre

Présentation du 959 Anderson Avenue, une nouvelle construction clé en main de 26 familles, à un pâté de maisons du Yankee Stadium, au cœur de Highbridge Bronx. Tous les locataires paient et le revenu net d'exploitation actuel est de 815 000 $. (Taux de capitalisation de 8,5 %) L'évaluation de Colliers donnée la semaine dernière estime la valeur du 959 Anderson à 11 500 000 $. La propriété bénéficie d'une nouvelle exonération fiscale 421A de 35 ans et a été récemment occupée cette année. (les locataires sont tous à jour et la moyenne.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18