Immobilier commercial en Texas disponible à vendre

358 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Plus de détails pour 6046 Wt Montgomery Rd, San Antonio, TX - Bureau à vendre

Action Behavior Center - 6046 Wt Montgomery Rd

San Antonio, TX 78252

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 6 227 978 $ CAD
  • 8 000 pi²

San Antonio Bureau à vendre - South

Emplacement de premier choix à San Antonio : Stratégiquement situé le long de l'autoroute US 90, l'une des principales artères de la ville, garantissant une grande visibilité et un accès facile. Bail net corporatif à long terme : Nouveau bail net corporatif avec Action Behavior Centers (ABC), un réseau de premier plan de centres de thérapie ABA (analyse comportementale appliquée) fondée sur des preuves. Conditions de bail solides : Durée initiale de bail de 7 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 2,50 %, offrant aux investisseurs un revenu sécurisé et croissant. Force démographique : La propriété bénéficie d'une population en croissance de 140 800 résidents (un chiffre qui a plus que doublé depuis 2010) dans un rayon de cinq miles et d'un revenu moyen des ménages élevé de 107 103 $ (prévu d'augmenter de 11 % pour atteindre 118 936 $ d'ici 2030). Partie d'un développement plus vaste : Situé dans une expansion commerciale de 15 acres qui inclura plusieurs locataires nationaux, renforçant l'attractivité à long terme des consommateurs. Expansion résidentielle adjacente : Positionné à côté d'un projet résidentiel multifamilial de 330 unités, garantissant une clientèle intégrée pour le locataire.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-21
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Plus de détails pour 9-Unit Cash-Flowing Portfolio, Ft. Worth – Spécialité à vendre, Fort Worth, TX

9-Unit Cash-Flowing Portfolio, Ft. Worth

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 355 389 $ CAD
  • 8 361 pi²
  • 9 Propriétés | Spécialité

Fort Worth Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Ft Worth

PORTFOLIO DE LOCATION DE 9 UNITÉS GÉNÉRANT DES REVENUS - AVEC FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE !! Voici une occasion rare d'acquérir un portefeuille de locations stabilisé et entièrement occupé dans le quartier en pleine croissance de West Meadowbrook à Fort Worth. Cette zone est en cours de revitalisation et offre un potentiel de croissance à long terme. Ne manquez pas cette opportunité !! POINTS FORTS RAPIDES : • Revenu locatif stable à pleine occupation avec un potentiel d'augmentation facile des loyers à mesure que les baux sont renouvelés. • Opportunité de valeur ajoutée supplémentaire avec un terrain vacant et des services publics existants pour de nouvelles constructions ou expansions. • Situé dans une zone d'opportunité – offrant des avantages fiscaux potentiels. • 100 % occupé et générant des loyers. • Financement par le propriétaire disponible – avec des conditions attractives ! • Loyers bruts actuels : 8 560 $ par mois avec potentiel de hausse. • À distance de marche du centre-ville de Fort Worth, I-30, Beach St et Lancaster Ave. • Quartier en plein essor avec une forte demande locative. *PORTFOLIO CLÉ EN MAIN COMBINÉ EN CES 4 PROPRIÉTÉS : • 2517 & 2517B & 2519 Bomar – Duplex + appartement détaché. • 2104 Taft A & B – Grande maison + petite maison sur le même terrain, plus grand terrain arrière pour sites de construction supplémentaires. • 2503 & 2505 Wilkinson – Duplex. • 2317 Anna #A & #B – Deux unités locatives séparées et détachées.

Coordonnées pour la location:

Farah Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-07-15
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Plus de détails pour 2207 Nelson Avenue, Port Bolivar, TX - Spécialité à vendre

2207 Nelson Avenue - 2207 Nelson Avenue

Port Bolivar, TX 77650

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 551 691 $ CAD
  • 1 156 pi²

Port Bolivar Spécialité à vendre - Outlying Chambers County

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une magnifique maison de 3 chambres et 3 salles de bain en bord de canal dans l'addition très prisée de Laguna Harbor! Que vous recherchiez une résidence à temps plein, un investissement locatif à court terme ou une escapade côtière privée—cette maison coche toutes les cases. Accédez directement à votre propre paradis en bord de mer, avec un quai privé à quelques pas de votre porte. À l'intérieur, le premier étage offre deux chambres spacieuses—chacune avec sa propre salle de bain privée. L'une d'elles dispose même d'un balcon privé serein, parfait pour votre café du matin. À l'étage, l'espace de vie à concept ouvert mène à un deuxième balcon aménagé pour recevoir, dîner et profiter des vues inoubliables du coucher de soleil. Un escalier fermé ajoute à la fois commodité et confort—facilitant le déchargement de l'équipement de pêche, des courses et des bagages. Mais c'est la vie en plein air qui vole vraiment la vedette. Sentez la brise du Golfe en vous relaxant au bord de l'eau, lancez une ligne directement depuis votre quai ou partez pour une journée dans la baie. La pêche ici est de premier ordre, et les souvenirs que vous créerez sont encore meilleurs. Les maisons comme celle-ci à Laguna Harbor ne restent pas longtemps sur le marché—surtout celles avec ce genre de charme, de fonctionnalité et de vues imbattables. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et venez découvrir pourquoi c'est la retraite côtière que vous attendiez!

Coordonnées pour la location:

Frank Roberts Land Team

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-11
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Plus de détails pour 403 E Palma Vista Dr, Palmview, TX - Flex à vendre

403 E Palma Vista Dr

Palmview, TX 78572

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 1 020 288 $ CAD
  • 15 770 pi²
  • Climatisation

Palmview Flex à vendre - Outlying Hidalgo County

Excellent bâtiment commercial indépendant idéalement situé sur la façade de l'autoroute U.S. 83. Cette propriété polyvalente offre une grande flexibilité et s'étend sur un terrain de 34 118 pieds carrés, soit environ 0,7832 acre, avec un zonage commercial. Avec plus de 14 000 pieds carrés d'espace intérieur pour showroom ou commerce de détail et environ 1 800 pieds carrés d'entrepôt, cette propriété est parfaite pour tout détaillant, fabricant ou utilisateur final ayant des besoins multiples.

Coordonnées pour la location:

Ursa Real Estate

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-30
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Plus de détails pour 4104 W Interstate 40, Amarillo, TX - Commerce de détail à vendre

McAlister's Deli - 4104 W Interstate 40

Amarillo, TX 79102

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 737 877 $ CAD
  • 4 216 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Amarillo Commerce de détail à vendre

Excellente visibilité sur l'Interstate 40 : Situé le long de W I-40 Frontage Road, avec une exposition à près de 90 000 véhicules quotidiens circulant sur l'Interstate 40. Base de clientèle fiable : Emplacement de choix directement en face de l'école secondaire Tascosa, qui accueille plus de 2 000 étudiants. Visibilité et accessibilité exceptionnelles : Ce McAlister’s Deli est situé près de l’intersection stratégique avec feux de circulation de S Western Street et Wolflin Avenue, qui enregistre un trafic combiné de 25 246 véhicules par jour. Zone à forte croissance : Augmentations projetées de plus de 11 % du revenu annuel moyen des ménages dans un rayon de 1, 3 et 5 miles du site au cours des quatre prochaines années, positionnant McAlister’s Deli et Amarillo pour une croissance significative et simultanée. Démographie solide : Dans un rayon de cinq miles autour du site, la population atteint 165 744 habitants, soutenue par un revenu annuel moyen des ménages de 90 791 $. Construction de haute qualité : Construit en 2014, le bâtiment dispose d’une voie de service au volant et d’une fenêtre de ramassage pour les commandes à emporter effectuées en ligne ou par téléphone, offrant une commodité supplémentaire aux clients.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-29
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Plus de détails pour 1637 N Market St, Hearne, TX - Commerce de détail à vendre

7-Eleven | Commercial Fleet Location - 1637 N Market St

Hearne, TX 77859

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 723 093 $ CAD
  • 6 050 pi²

Hearne Commerce de détail à vendre

Situé sur N Market St, Hearne, TX, avec un accès direct à l'autoroute U.S. 79 et TX-6, garantissant une grande visibilité. Aucune responsabilité pour le propriétaire, car le locataire couvre toutes les dépenses de la propriété, y compris les taxes, l'assurance et l'entretien. Bail à long terme avec des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans, offrant un escalateur de revenus intégré. Construit en 2023, comprenant un dépanneur de 6 050 pieds carrés avec un design moderne et une disposition efficace du site. Plus de 20 899 véhicules par jour passent devant le site, générant un volume de clients constant. Terrain de 4,837 acres, permettant une entrée/sortie facile, un stationnement abondant et un flux de circulation efficace.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-27
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Plus de détails pour 101 N 4th St, Lometa, TX - Commerce de détail à vendre

Lometa Property - 101 N 4th St

Lometa, TX 76853

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 292 728 $ CAD
  • 6 475 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Lometa Commerce de détail à vendre - Lampasas County

À partir d'une route 183 très fréquentée qui se transforme en 4e rue une fois entrée dans Lometa, au Texas. Excellent emplacement à proximité de Lampasas, avec de nombreuses occasions potentielles d'ouvrir un grand espace de vente au détail, une quincaillerie, une épicerie, une garderie, un bingo, une location de salles et bien plus encore.

Coordonnées pour la location:

Texas Premier Realty

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-03-16
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Plus de détails pour 3447 Highway 281, George West, TX - Commerce de détail à vendre

3447 Highway 281

George West, TX 78022

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 451 960 $ CAD
  • 7 774 pi²
  • Accès 24 heures

George West Commerce de détail à vendre

L'entrepôt de 7 774 pieds 2 situé au 3447 Highway 281, George West, TX 78022, est une excellente occasion d'investissement situé le long de la route 281 des États-Unis, un corridor nord-sud clé au Texas. La propriété offre une grande visibilité, un accès facile et une forte connectivité régionale, ce qui en fait un atout attrayant pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. Y compris environ 550 pi 2 d'espace de bureau avec air conditionné. Avoir deux bureaux, une salle de bain et une réception. Ce plan de marketing et de vente décrit une approche stratégique pour positionner efficacement la propriété, identifier le bon bassin d'acheteurs et exécuter une transaction réussie à un taux de plafonnement de 6,5 %. Note d'offre disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

ARVO Realty Advisors

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-01-13
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Plus de détails pour 519 E Goliad Ave, Crockett, TX - Commerce de détail à vendre

519 E Goliad Ave

Crockett, TX 75835

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 530 577 $ CAD
  • 4 400 pi²

Crockett Commerce de détail à vendre

Centre-ville historique de Crockett ! Immeuble de bureaux de 4 400 pieds carrés (HCAD) situé à seulement 1 pâté de maisons de la place, en face du bureau de poste. À l'origine, 2 bâtiments avec 2 entrées avant, cela pouvait facilement être retourné dans 2 espaces distincts. L'emplacement à fort trafic le rend parfait pour de nombreux types d'entreprises. Également situé dans la zone C3 - à usage mixte -, il pourrait être converti en résidence commerciale/résidentielle. (Il faudrait obtenir un permis d'utilisation spéciale) Appelez pour voir cette propriété historique dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Crockett Springs Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-10-15
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Plus de détails pour 20064 Private Road 3186, Marquez, TX - Spécialité à vendre

PR 3186 and CR 377 Marquez TX Lake Limestone - 20064 Private Road 3186

Marquez, TX 77865

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 130 608 $ CAD
  • 3 019 pi²

Marquez Spécialité à vendre

Comprend également la propriété située au 19768 County Road 377, qui créerait plus d'un acre de propriété avec boutique et cuisine extérieure. Le CR 377 mesure 1 349 pieds carrés et l'atelier mesure environ 40 x 40 x 14 et est partiellement fini avec salle de bain complète en place.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX RESULTS

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2024-08-19
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Plus de détails pour 20356 Morris Rd, Manvel, TX - Bureau à vendre

20356 Morris Rd

Manvel, TX 77578

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 543 518 $ CAD
  • 600 pi²

Manvel Bureau à vendre - South Hwy 35

Présentation d'une propriété commerciale exceptionnelle dans le quartier animé de Manvel, au Texas. Nichée le long d'une route très fréquentée, cette propriété offre des possibilités infinies aux entrepreneurs en herbe et aux investisseurs chevronnés. Bénéficiant d'un terrain généreux de 14 240 pieds carrés, c'est une occasion à ne pas manquer. Actuellement un détaillant de meubles prospère, la propriété est vendue pour sa valeur immobilière estimée. Située dans une région en croissance rapide, cette propriété tire parti de la popularité croissante et du potentiel commercial de la région. Avec son emplacement stratégique, sa superficie généreuse et ses multiples adresses (également vendues - 20350, avenue Morris), cette propriété est propie au succès dans diverses industries. De plus, la propriété offre une grande aire de stationnement asphaltée s'étendant sur 7 000 pieds carrés, offrant un espace suffisant pour les employés et les visiteurs. La commodité et la facilité d'accès sont des facteurs clés pour améliorer l'expérience globale du client. Ne manquez pas l'occasion d'obtenir cette propriété commerciale très polyvalente à Manvel, au Texas. Embrassez les possibilités infinies qu'elle offre et franchissez la prochaine étape vers vos aspirations entrepreneuriales. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel illimitée de cette occasion d'investissement remarquable.

Coordonnées pour la location:

The SMS Realty Group

Date de mise en marché :

2024-08-13
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Plus de détails pour 516 E 4th St, Lampasas, TX - Commerce de détail à vendre

Home of Lampasas Beer Market - 516 E 4th St

Lampasas, TX 76550

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 498 420 $ CAD
  • 6 000 pi²

Lampasas Commerce de détail à vendre - Lampasas County

Lampasas, la maison des peintures murales ! Dispersées dans le quartier historique du centre-ville et les environs, vous trouverez 9 peintures murales en leur genre illustrant le riche patrimoine du comté de Lampasas. Vision Lampasas est un groupe de bénévoles qui se consacrent à l'amélioration du bien-être esthétique, social, culturel et économique du quartier historique du centre-ville et des environs. Bienvenue à Lampasas Beer Market et Hester's Books ! Cette propriété unique se trouve juste en face du célèbre palais de justice sur la place. Le terrain est d'un peu plus de 10 000 pieds carrés, tandis que le bâtiment s'étend sur 6 000 pieds carrés. L'immeuble a 4 000 m2 sous l'exploitation du Lampasas Beer Market et 2 000 pieds carrés sous l'exploitation de Hester's Books. Les deux locataires ont beaucoup de succès et des gens avec lesquels il est très aimable de travailler. L'édifice a fait l'objet de rénovations majeures en 2020 et 2022. Il s'agit de l'un des trois immeubles de la place qui ont leur propre stationnement. Il est possible d'ajouter un ou deux étages au-dessus. N'hésitez pas à poser des questions.

Coordonnées pour la location:

Genc Krasniqi

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2024-06-13
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Plus de détails pour 4005 A/B Clawson Rd, Austin, TX - Spécialité à vendre

Clawson Condo's - 4005 A/B Clawson Rd

Austin, TX 78704

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 1 905 718 $ CAD
  • 3 531 pi²

Austin Spécialité à vendre - South

Duplex construit en 2017 et entièrement loué. L'unité A expire le 31 décembre 2025 louée pour 3 700$ et l'unité B expire le 31 mai 2024 louée pour 3 750$ = 7 450 $/M$. Les locataires de l'unité B aimeraient renouveler ou vous pourriez l'occuper par le propriétaire. Le duplex est également dans un régime de condominiums, de sorte que les unités peuvent être vendues séparément. Le propriétaire offrira un taux de rachat ou un financement par le propriétaire. Conditions négociables. Pour le financement par le propriétaire, l'emprunteur devra présenter les mêmes qualifications qu'un prêt conventionnel. Les modalités proposées sont un taux d'intérêt de 6,5 %, une baisse de 20 % et plus, un taux d'intérêt de 30 ans et un ballon de 2 à 3 ans. Les deux unités ont un plan d'étage ouvert avec de belles finitions et de grandes cours arrière. Les présentations auront lieu uniquement pendant la période d'option.

Coordonnées pour la location:

Realty Austin - North

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2024-03-07
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Plus de détails pour 21732 SH-90, Bedias, TX - Spécialité à vendre

21732 SH-90 - 21732 SH-90

Bedias, TX 77831

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 510 825 $ CAD
  • 1 200 pi²
  • Climatisation

Bedias Spécialité à vendre

Emplacement privilégié avec une pléthore d'opportunités ! Transformez cet investissement en un emplacement commercial, une installation d'entreposage ou un parc de VR ! Ce terrain de 2,6 acres est situé au cœur de Bedias, au Texas, et dispose de 355 pieds de façade routière de l'autoroute 90 et d'un espace flexible industriel construit en métal de 1 100 pieds carrés avec des bureaux et des espaces de réception encadrés à l'intérieur de l'entrepôt. Le bâtiment a une hauteur de bâtiment de 12 pieds et une porte enroulante en métal de 8 pieds de large. Il y a 4 espaces pour véhicules de récréation entièrement situés avec de l'eau, des égouts et de l'électricité le long du côté nord de la propriété. Allée pour chaussures pour chevaux avec deux points d'entrée et de sortie.

Coordonnées pour la location:

Black Label Commercial Group

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2023-08-08
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Plus de détails pour 204 Glen Flora Rd, Eagle Lake, TX - Terrain à vendre

204 Glen Flora Rd

Eagle Lake, TX 77434

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 679 738 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Eagle Lake Terrain à vendre

Propriété génératrice de revenus, avec locataire en place. Excellent emplacement pour votre entreprise au sein de 3 routes principales à forte circulation de véhicules. La propriété se trouve à environ 610 pieds de US 90A/East Main Street. À environ 0,22 mille de FM RD 3013 et à environ 0,21 mille de FM102/Lakeside Dr. Usage commercial/industriel seulement : Total 3,05 acres : Il y a 2 acres vacants et 1 acre avec 2 entrepôts, tous les 4 côtés clôturés* entrepôt avant rouge 4500 pieds carrés construit en 1984, mais rénové en 2016 avec murs et plafond isolants, peinture intérieure, appareils de toilettes, nouvelle boîte de disjoncteurs et quelques nouveaux câblages. Nouvelle conduite d'égout. L'édifice Rouge comprend un espace de réception et de bureau de 750 pieds carrés, un bureau privé de 150 pieds carrés avec fenêtre donnant sur 3 600 pieds carrés d'espace d'entreposage avec 3 portes battantes. Entrepôt arrière Gray 2400 S.F., construit en 2016 avec 1 porte battante. Grande dalle de béton de 300 pieds 2 entre les bâtiments. Tous les pieds carrés (pieds carrés) sont approximatifs, veuillez vérifier

Coordonnées pour la location:

Century 21 Olympian

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2022-08-24
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Plus de détails pour Self Storage Portfolio – Spécialité à vendre, Mesquite, TX

Self Storage Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 903 920 $ CAD
  • 34 420 pi²
  • 2 Propriétés | Spécialité

Mesquite Portefeuille de propriétés à vendre - Southeast Dallas

Occasion incroyable d'acheter les deux installations d'entreposage et les entreprises de Mesquite et Balch Springs. 274 unités au total. Fort potentiel de croissance des revenus puisque l'installation n'a pas de marketing ou de publicité en place à l'heure actuelle. À la recherche de la meilleure offre. Vendeur motivé à la recherche d'une clôture rapide. https://view.paradym.com/4843239/

Coordonnées pour la location:

Caprice Michelle, LLC

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2022-05-25
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Plus de détails pour 4700 SH 198 Hwy, Malakoff, TX - Spécialité à vendre

McKamy Storage - 4700 SH 198 Hwy

Malakoff, TX 75148

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 15 300 pi²

Malakoff Spécialité à vendre - Henderson County

McKamy Storage est une installation de stockage autonome de 81 unités, climatisée, clôturée, sécurisée et éclairée à l'extérieur, située à Caney City, Texas, au lac Cedar Creek dans l'Est du Texas. L'installation dispose également de 22 places de stationnement avec électricité pour chaque espace. Toutes les unités sont louées en ligne et tous les paiements de location sont effectués en ligne. McKamy Storage est géré numériquement par Storable et l'accès à la propriété, au bâtiment et aux unités utilise des serrures Noke via une application que le locataire télécharge. La propriété envisagera de séparer la zone de stationnement en tant que site de pad et de la vendre séparément.

Coordonnées pour la location:

Dyann Skelton

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-06-06
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Plus de détails pour 1210 E Bear Creek Rd, Glenn Heights, TX - Commerce de détail à vendre

1210 E Bear Creek Rd

Glenn Heights, TX 75154

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 050 pi²

Glenn Heights Commerce de détail à vendre - Southwest Dallas

Atelier de réparation automobile très prospère et bien établi dans une zone privilégiée et très fréquentée. Cette installation entièrement équipée de 3 050 pieds carrés est prête pour que le prochain propriétaire prenne le relais et poursuive ses activités. L'atelier comprend de l'équipement de réparation à la fine pointe de la technologie, de la machinerie et bien plus encore. La propriété dispose d'un grand parking, d'un accès facile et est située dans un quartier commercial en pleine croissance, assurant une croissance et une rentabilité continues. Idéal pour un propriétaire-exploitant ou quelqu'un qui cherche à agrandir une exploitation existante. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder un atelier de réparation automobile rentable dans un endroit souhaitable !

Contacts:

Eric Gerard Realty

Bray Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-03-15
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  8. 15
États-Unis 1031 Exchange Properties Texas