375 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Katy Flex à vendre - Northwest Outlier

À VENDRE PAR LE PROPRIÉTAIRE – BÂTIMENT FLEX / INDUSTRIEL + TERRAIN D'EXPANSION ?? 18025 W Little York Rd, Katy, TX Situé à Little York & Barker Cypress Cette offre comprend : Bâtiment existant 15,000 pi² industriel léger / flex ±7,400 pi² vacant pour utilisation immédiate 3 locataires existants Revenu en place de 7,700 $/mois Façade sur rue principale Accès à l'entrepôt à l'arrière Terrain supplémentaire; Environ 2 acres derrière le bâtiment Plans préliminaires et rendus disponibles Potentiel pour ~28,000 pi² de développement supplémentaire Idéal pour : Propriétaires-exploitants Entrepreneurs Fabrication légère Entreprises de services Investisseurs cherchant un potentiel d'expansion Développeurs recherchant un développement par phases Prix total demandé (Bâtiment + Terrain) : 2,700,000 $ Propriétaire direct. Appel/Texto : 281-701-8699

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-03-02

Detroit Terrain à vendre

Le terrain est principalement plat et facile à parcourir, ce qui le rend bien adapté à la chasse, à la conduite de VTT et à la gestion des terres. La composition du sol soutient les herbes indigènes et la végétation saisonnière, qui attirent naturellement la faune. Ces conditions sont favorables pour établir des parcelles de nourriture, maintenir des couloirs de tir et créer un système de sentiers efficace à travers la propriété. Les zones basses naturelles de la propriété ont tendance à retenir l'eau à certaines périodes de l'année, offrant une attraction fiable pour la faune. Cette combinaison de végétation et d'humidité saisonnière rend le terrain attrayant pour les cerfs de Virginie, les sangliers sauvages, le petit gibier et diverses espèces d'oiseaux, offrant des opportunités de chasse et de loisirs constantes. Avec une pente minimale, la propriété est facile à entretenir et permet une flexibilité pour une variété d'utilisations, y compris un camp de base de chasse, une retraite de fin de semaine ou un futur site de cabane ou de maison. La disposition soutient à la fois le plaisir récréatif et l'amélioration à long terme des terres sans terrain difficile. La façade sur la route de comté offre un accès fiable, tandis que le cadre rural procure intimité et une véritable atmosphère de campagne. Située à une distance raisonnable en voiture de Paris, au Texas, cette propriété équilibre l'isolement et la commodité. Les parcelles récréatives avec ce niveau d'accessibilité, d'activité faunique et de terres utilisables deviennent de plus en plus difficiles à trouver dans le comté de Lamar, faisant de cette propriété une option solide pour les acheteurs cherchant des terres de chasse ou des terrains ruraux dans le nord-est du Texas. Pourquoi cette propriété se démarque Les parcelles de chasse clés en main avec une infrastructure existante sont de plus en plus difficiles à trouver dans la région. De nombreuses propriétés nécessitent des années de développement avant d'atteindre ce niveau de préparation. Cette parcelle offre : ? Zones de stand établies ? Sentiers entretenus ? Zones prêtes pour les mangeoires ? Habitat de feuillus robuste ? Capacité de chasse dès le premier jour

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-23

Lubbock Portefeuille de propriétés à vendre - South Outer Lubbock

Investissement dans une maison en rangée de 7 unités | Sud de Lubbock | Entièrement occupé Occasion exceptionnelle d'acquérir un complexe de maisons en rangée de 7 unités entièrement occupé dans le sud de Lubbock, très prisé. Situé dans le district scolaire de Lubbock, cette propriété bénéficie d'un taux d'imposition foncière favorable tout en maintenant une forte demande locative. Chaque unité offre : 2 chambres 2 salles de bains Garage pour 2 voitures 1 415 pieds carrés par unité La propriété est détenue à long terme et gérée professionnellement par Location Rentals, reflétant une supervision constante et une stabilité opérationnelle. Tous les services publics sont mesurés séparément, minimisant l'exposition aux dépenses du propriétaire. La seule dépense commune est l'entretien de la pelouse et des arbres à l'avant, créant une structure de dépenses simplifiée. Les améliorations majeures du capital incluent le remplacement du toit il y a environ cinq ans. Cet actif présente un potentiel évident d'ajout de valeur grâce à des améliorations cosmétiques et à l'optimisation des taux de location, offrant aux investisseurs l'opportunité d'augmenter les revenus tout en maintenant un historique d'occupation solide. Un actif générateur de revenus stable avec un potentiel de croissance dans un emplacement performant du sud de Lubbock.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17

Spring Commerce de détail à vendre - The Woodlands

École la mieux notée à Spring, Texas, Lauréate du prix de la franchise accréditée Rising Star et Cognia Description marketing Opportunité d'investissement : Garderie prospère avec immobilier Cette garderie est une entreprise performante avec un solide historique dans la communauté. Elle a constamment reçu des retours positifs et des évaluations sur diverses plateformes, démontrant sa réputation et son modèle opérationnel efficace. L'entreprise bénéficie de processus établis et d'un personnel expérimenté. L'école est entourée de quatorze écoles dans un rayon de cinq miles qui sont desservies. Cet emplacement offre une grande visibilité et attire les familles engagées dans des modes de vie sportifs et soucieux de la santé. L'école est considérée comme une propriété notable sur le marché local, bénéficiant de l'activité et de la reconnaissance associées à ses voisins, en faisant un emplacement clé pour la garde d'enfants dans la région. Stratégiquement positionnée pour la commodité, l'école est facilement accessible depuis les grandes routes sur le collecteur de péage. Elle est intégrée dans les routines quotidiennes des familles occupées, avec des options de restauration à proximité et une proximité avec les épiceries Kroger, Walmart et HEB, toutes situées dans un rayon d'un mile. Cet emplacement garantit que l'école est un point central pratique pour les parents, ce qui contribue à une inscription constante et à la reconnaissance de la marque. Partager un parking avec Chick Fila, Taco Bell augmente le trafic pour les inscriptions à pied. La population environnante comprend des communautés aisées et en croissance. Ces quartiers abritent des familles qui valorisent une éducation préscolaire de qualité et ont les moyens de la soutenir. De plus, avec plusieurs écoles élémentaires à proximité, l'entreprise bénéficie d'une source continue d'inscriptions potentielles de frères et sœurs et d'une demande pour des programmes après l'école. Pour un propriétaire d'entreprise, cela représente une opération bien établie dans une zone en croissance. Cette franchise offre un système de soutien raffiné et une infrastructure développée au fil de plusieurs années d'opération locale. Avec son emplacement pratique, ses voisins notables et sa forte réputation, la garderie est bien positionnée pour un développement continu et une présence sur le marché. L'emplacement détient plusieurs accréditations, y compris Texas Rising Star et Cognia. Il a également été voté comme le plus recommandé par Google dans la région. Propriété phare Emplacement et démographie La propriété est située dans une communauté planifiée de treize mille acres, avec deux nouvelles écoles élémentaires prévues à court terme. La population dans un rayon d'un mile a quadruplé depuis deux mille dix, soutenue par un revenu moyen des ménages d'environ deux cent vingt mille dollars. La zone commerciale environnante comprend quatorze écoles élémentaires et une forte démographie d'âge préscolaire, avec quatre mille six cent vingt et un enfants de moins de quatre ans dans un rayon de trois miles. L'accessibilité est exceptionnelle, avec une exposition directe aux principaux corridors de trafic, y compris le Grand Parkway 65521 vpd collecteur accessible, soutenant tous des volumes de trafic quotidiens élevés. Force du marché Houston est la cinquième plus grande région métropolitaine des États-Unis avec 7,3 millions d'habitants et pas d'impôt sur le revenu d'État ou local. L'économie locale comprend le plus grand centre médical du monde, un port majeur, la NASA et plusieurs sièges sociaux de Fortune 500. Ces fondamentaux soutiennent une demande soutenue pour une éducation préscolaire de qualité et font de cette offre un investissement attrayant à long terme. Pour plus d'informations et un mémorandum confidentiel, veuillez contacter le courtier. Demandez un NDA pour accéder au dossier d'investissement de classe A Points forts de l'investissement Points forts : ? Installation de garde d'enfants construite à cet effet en 2018 ? Emplacement en coin dur sur le collecteur Grand Parkway Houston ? 1 acre de terrain excédentaire avec potentiel d'expansion valeur ajoutée ? Bâtiment de 15 456 avec cuisine, grande piscine éclaboussante, terrain de soccer en gazon, demi-terrain de basket-ball, 3 aires de jeux ? Licence pour 333 enfants ? 5 bus desservant 6 écoles élémentaires ? Franchise de marque, Texas Rising Star, accréditée Cognia, récompensée comme la mieux notée ? 8 ans d'historique d'exploitation / 4,8 avis Google 284 recommandations ? Franchise enregistrée SBA programme de paiement initial de 10%

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-16

Dallas Terrain à vendre - Southwest Dallas

Possédez une parcelle rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de Dallas. Ces deux lots contigus de 0,15 acre chacun (0,30 acre au total) sont idéalement situés au cœur du Bishop Arts District, entourés de restaurants primés, de commerces de détail soigneusement sélectionnés et d'une base résidentielle en expansion qui continue de stimuler la demande et la valeur à long terme. Offerts à 400 000 $ par lot, c'est une opportunité de remplissage de premier ordre dans un sous-marché où l'offre est limitée. Pour les investisseurs et les acheteurs en échange 1031, l'emplacement offre de solides fondamentaux : accessibilité à pied, trafic piétonnier constant, identité de marque établie et croissance continue du quartier. Pour les promoteurs de logements multifamiliaux, la densité résidentielle environnante et les commodités de style de vie créent un environnement idéal pour des concepts de vie urbaine boutique. Les lots peuvent être acquis individuellement ou ensemble, offrant une flexibilité en termes d'échelle et de stratégie. Toutes les réglementations de zonage, les normes de développement et les utilisations autorisées doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur et ses représentants. Dans Bishop Arts, le positionnement est essentiel, et les opportunités comme celle-ci sont de plus en plus rares. Contactez l'agent inscripteur, JP Findley au 214.418.0455 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11

Dallas Terrain à vendre - Southwest Dallas

Possédez une parcelle rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de Dallas. Ces deux lots contigus de 0,15 acre chacun (0,30 acre au total) sont idéalement situés au cœur du Bishop Arts District, entourés de restaurants primés, de commerces de détail sélectionnés et d'une base résidentielle en expansion qui continue de stimuler la demande et la valeur à long terme. Offerts à 400 000 $ par lot, c'est une opportunité de remplissage de premier plan dans un sous-marché où l'offre est limitée. Pour les investisseurs et les acheteurs en échange 1031, l'emplacement offre de solides fondamentaux : accessibilité à pied, trafic piétonnier constant, identité de marque établie et croissance continue du quartier. Pour les promoteurs de logements multifamiliaux, la densité résidentielle environnante et les commodités de style de vie créent un environnement idéal pour des concepts de vie urbaine boutique. Les lots peuvent être acquis individuellement ou ensemble, offrant une flexibilité en termes d'échelle et de stratégie. Toutes les réglementations de zonage, les normes de développement et les utilisations autorisées doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur et ses représentants. Dans Bishop Arts, le positionnement est essentiel, et les opportunités comme celle-ci se font de plus en plus rares. Contactez l'agent de vente, JP Findley au 214.418.0455 pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-11

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Beltway 8

Belle opportunité d'investissement dans une communauté fermée très recherchée. Cette propriété est accompagnée de locataires fiables à long terme et offre un taux de capitalisation impressionnant, ce qui en fait un excellent ajout au portefeuille de tout investisseur. La communauté est réputée pour son atmosphère accueillante, ses terrains bien entretenus et sa piscine étincelante réservée aux résidents. Située dans un district scolaire de qualité, elle attire aussi bien les familles que les locataires à long terme. Les locataires sont responsables de leur propre facture d'électricité, tandis que l'association de copropriété couvre commodément l'eau, le gaz et la collecte des déchets, ce qui permet de maintenir des coûts d'exploitation bas et prévisibles. Avec son emplacement privilégié, sa stabilité locative et ses commodités communautaires solides, c'est une occasion rare de sécuriser un investissement performant dans une région florissante.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-08

Houston Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest/Hillcroft

Cette opportunité d'investissement en réaménagement comprend deux bâtiments commerciaux indépendants totalisant environ 12 500 pieds carrés sur un site d'angle combiné de ±1,2 acre dans le sud-ouest de Houston. Située à l'angle de High Star Dr et Rookin St, la propriété offre une double façade sur rue, un potentiel d'utilisation flexible et de solides fondamentaux pour un redéveloppement à long terme. Le site est situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral et n'est pas soumis à des restrictions de zonage. L'offre est au prix de 3 150 000 $, reflétant un repositionnement par rapport aux indications de prix antérieures et s'alignant étroitement avec la valeur foncière sous-jacente. Les deux bâtiments sont actuellement vacants et nécessiteront un réinvestissement avant stabilisation. Pendant la période de vacance, les propriétés ont subi des actes de vandalisme, ce qui a été pris en compte dans le prix et crée une opportunité claire de valeur ajoutée pour les acheteurs capables d'exécuter des stratégies de location, de repositionnement ou de redéveloppement. Les structures et l'infrastructure restent intactes, permettant une entrée rentable dans un sous-marché où les coûts de remplacement continuent d'augmenter. Cette offre convient mieux aux acheteurs cherchant à contrôler des terrains en réaménagement avec des options de redéveloppement plutôt qu'un revenu stabilisé. Les améliorations existantes offrent une flexibilité intérimaire, tandis que les fondamentaux du site soutiennent un futur redéveloppement. La zone environnante est caractérisée par des quartiers résidentiels denses, des corridors commerciaux établis et un accès facile à Hillcroft Avenue, Westpark Tollway et I-69. Ces fondamentaux soutiennent une large gamme d'utilisations potentielles, y compris des bureaux médicaux, l'éducation, le commerce de détail de services, le logement pour travailleurs ou un futur redéveloppement. C'est une opportunité axée sur l'exécution dans un emplacement de réaménagement à offre limitée, offrant aux acheteurs la possibilité de créer de la valeur grâce à un investissement ciblé tout en acquérant des terrains et des améliorations existantes à un coût attractif. La désignation de zone d'opportunité, le profil d'utilisation flexible et le prix repositionné se combinent pour offrir une option stratégique à long terme et de multiples stratégies de sortie.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-24

Caddo Mills Commerce de détail à vendre - Hunt County

Emplacement très visible à l'intersection avec feux de signalisation de Monty Stratton Parkway et de la route de desserte de l'Interstate 30, offrant une accessibilité idéale. Construction neuve de 2025 conforme au dernier prototype d'Olive Garden. Le rayon de quinze miles dessert une région populeuse, avec une croissance de 55 % depuis 2010 et un revenu annuel moyen des ménages de 106 893 $. La propriété est entourée d'un mélange dynamique de détaillants locaux et nationaux qui stimulent l'activité économique principale de Greenville, y compris Walmart Supercenter, Lowe's Home Improvement, The Home Depot, Academy Sports + Outdoors, Belk, et bien d'autres. La structure de bail foncier NNN absolue transfère les obligations de maintenance et de dépenses au locataire, y compris le toit, la structure et le stationnement. Les augmentations projetées de la population et des revenus dans les rayons de 5, 10 et 15 miles au cours des cinq prochaines années préparent cet Olive Garden et Greenville à une croissance simultanée et stable.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-20

Tomball Services hôteliers à vendre - Northwest Outlier

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-01-20

Beckville Spécialité à vendre

Acre Polyvalent avec un Potentiel Illimité Idéal pour un parc de VR, un refuge pour animaux, une installation de stockage (les unités locales sont constamment à pleine capacité), des opérations d'élevage, une pension pour chevaux ou un développement de mini-maisons. Ce terrain verdoyant offre une flexibilité exceptionnelle sur le marché actuel, alors que de plus en plus de personnes réduisent leur espace de vie et recherchent des solutions de vie efficaces en termes d'espace. La propriété comprend 5 acres avec une maison de style ranch rénovée de 3 chambres et 2 salles de bain, pouvant servir de résidence, de bureau ou de stockage. Un terrain supplémentaire de 4 acres est également disponible à l'achat, permettant une expansion future. De plus, environ 1 000 acres boisés entourant la propriété devraient être disponibles à l'avenir, offrant une rare opportunité d'investissement et d'expansion à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique avec une utilisabilité immédiate et un fort potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Parc de campeurs/caravanes

Date de mise en marché :

2026-01-15

Beckville Terrain à vendre

Financement partiel par le propriétaire disponible avec 50 % d'acompte. Terrain polyvalent avec un potentiel infini Idéal pour un parc de VR, un refuge pour animaux, une installation de stockage (les unités locales sont constamment à pleine capacité), des opérations d'élevage, une pension pour chevaux ou un développement de mini-maisons. Ce terrain verdoyant offre une flexibilité exceptionnelle sur le marché actuel, alors que de plus en plus de personnes réduisent leur espace de vie et recherchent des solutions de vie efficaces en termes d'espace. La propriété comprend 4 acres avec un terrain supplémentaire de 5 acres attaché avec une maison unifamiliale disponible à l'achat, permettant une expansion future. Environ 1 000 acres boisés entourant la propriété devraient devenir disponibles à l'avenir, offrant une rare opportunité d'investissement et d'expansion à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique avec une utilisabilité immédiate et un fort potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-13

Gainesville Commerce de détail à vendre

IMMOBILIER SEULEMENT !! Propriété commerciale emblématique située au cœur du centre-ville de Gainesville. Située au cœur dynamique du centre-ville historique de Gainesville et à quelques minutes de l'Interstate 35 et de l'autoroute 82, cette propriété emblématique offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Conçue et construite professionnellement avec une architecture et un savoir-faire de la plus haute qualité, ce bâtiment constitue un investissement audacieux et durable—parfait pour aujourd'hui et pour les années à venir. La disposition soigneusement conçue est polyvalente et prête à accueillir une variété de concepts, qu'il s'agisse d'une boulangerie, d'un café, d'une épicerie fine, d'un bar clandestin ou d'un restaurant ou bar à service complet. De son attrait extérieur accueillant à son plan d'étage efficace, cet espace est conçu pour soutenir votre vision et votre croissance. Avec son emplacement de choix, son design intemporel et son potentiel flexible, c'est l'occasion parfaite de lancer votre nouvelle entreprise ou de développer votre entreprise existante dans l'une des zones les plus recherchées du nord du TEXAS. La majorité des équipements et des meubles sont négociables.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-10

Dallas Multi-résidentiel à vendre - Uptown/Turtle Creek

Le loyer est de 1 895 $ par mois. Le locataire actuel a un bail jusqu'au 31/12/26. Les frais mensuels de l'association des propriétaires s'élèvent à 255 $. L'assurance annuelle était de 397 $ en 2025. Les taxes foncières pour 2025 totalisent 5 323,62 $. La propriétaire possède sa licence immobilière au Texas.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-07

San Antonio Bureau à vendre - Far North Central

Cette propriété offre un emplacement très visible et facilement accessible le long de East Borgfeld Drive, une artère est-ouest majeure qui se connecte directement à la Route 281 des États-Unis, fréquentée par 49 104 véhicules par jour. Le locataire est un opérateur bien établi, fondé à Austin et maintenant actif dans sept États avec plus de 300 emplacements. Le rayon de cinq miles environnant dessert une population en pleine croissance de 90 866 habitants—en hausse de 78 % depuis 2010—avec un revenu moyen des ménages de 175 543 $. Le site se trouve sur le chemin direct de l'expansion du nord de San Antonio, entouré de développements résidentiels, commerciaux et mixtes nouveaux et prévus. Il bénéficie également de la proximité d'un nouveau centre commercial de 11 000 pieds carrés en construction, qui accueillera Great Clips, le restaurant mexicain Tia's, et d'autres locataires. Les fortes augmentations projetées de la population et des revenus dans les rayons d'un, trois et cinq miles soutiennent la croissance continue des Action Behavior Centers et du marché plus large de San Antonio.

Date de mise en marché :

2025-12-11

Simms Terrain à vendre

27,888 ± acres dans le comté de Bowie près de Simms Maison de style ranch de 1 200 pieds carrés (construite en 2002) en excellent état Parfait pour Airbnb ou revenu locatif à court terme Terrain vallonné, bois et pâturage ouvert pour la chasse ou l'élevage Étang privé avec faune abondante Façade pavée sur FM 561 et services publics en place Près de New Boston et Texarkana Propriété idéale pour loisirs et investissement dans l'Est du Texas

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-25

Winters Industriel à vendre

C'est ça !!! Cette propriété commerciale incroyable est prête à accueillir une grande variété de projets d'affaires. Le côté bureau fait 720 pieds carrés avec une salle de repos, un bureau privé, une zone de réception, une salle de stockage de dossiers, une kitchenette et 2 salles de bains, un stationnement couvert pour véhicules personnels, en plus de l'atelier extrêmement fonctionnel. Avec ses 3 200 pieds carrés, cet atelier traversant complet est conçu pour travailler sur tout type d'équipement, des semi-remorques aux équipements agricoles. Beaucoup d'espace supplémentaire pour des étagères industrielles et de grands établis. C'est un incontournable si vous êtes dans le domaine de la mécanique, des équipements de champs pétrolifères ou des équipements agricoles. Appelez-moi aujourd'hui et venez le voir par vous-même. Le potentiel de ce bâtiment doit être vu pour être imaginé. Jill Davis, 325-660-8893, jill@davislandandcattle.com

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-12

Sherman Multi-résidentiel à vendre

Site de réaménagement commercial C-2 de premier choix | ±1,15 acres | 1 000 000 $ Opportunité exceptionnelle de réaménagement sur l'un des corridors les plus fréquentés de Sherman – Texoma Parkway (US Hwy 91), avec un trafic quotidien élevé assurant une forte visibilité et un accès facile. Cette propriété d'angle très visible était auparavant exploitée sous le nom de Crossroads Inn, mais la ville de Sherman a confirmé qu'elle ne peut plus être utilisée comme motel ou hôtel. La propriété est maintenant parfaitement positionnée pour une grande variété d'utilisations commerciales sous son zonage favorable C-2 Commercial Général. Points forts : - Terrain d'angle de ±1,50 acre avec environ 300 pieds de façade sur Texoma Parkway - Zoné C-2 Commercial Général – l'une des zones commerciales les plus flexibles à Sherman - Panneau d'affichage à deux faces précieux orienté dans les deux sens du trafic et inclus dans la vente (génère des revenus locatifs ou parfait pour la publicité de l'utilisateur-propriétaire) - Emplacement idéal à proximité de grands détaillants et services, y compris Walmart Supercenter (à seulement 1 mile au sud), McDonald's, Calloway's Nursery, Texoma Tobacco, et Cackle & Oink BBQ, Bob Utter Ford, Quiktrip, et bien d'autres. - Accès facile à l'US Hwy 75 et Hwy 82, à proximité du lac Texoma (17 miles au nord) et des zones résidentielles en croissance - À moins de 5 miles des expansions du campus de Texas Instruments et du nouveau pôle de semi-conducteurs de Sherman, stimulant la croissance économique et l'afflux de main-d'œuvre - Entouré d'une zone commerciale en plein essor avec des milliers de nouvelles maisons en construction et plus de 35 milliards de dollars d'investissements technologiques privés alimentant la demande Utilisations permises en C-2 (liste partielle) : Magasins de détail, restaurants (avec ou sans service au volant), bureaux médicaux/dentaires, bureaux professionnels, banques, centres de fitness, garderies, dépanneurs, stations-service, lave-autos, services automobiles, pharmacies, épiceries, magasins de meubles, hôtels (nouvelle construction uniquement – la structure existante ne peut pas être un motel), églises, et bien d'autres. Détails de la propriété : - Bâtiment existant de ±18 000 pi² (construit en 1948) – idéal pour la démolition ou un éventuel réaménagement (à vérifier par l'acheteur) - Tous les services publics sur place - Accès multiple depuis Texoma Parkway et la rue adjacente - Haute visibilité dans les deux sens de la parkway - Panneau d'affichage est acquis et reste avec la propriété C'est une occasion rare d'acquérir une façade de premier choix sur Texoma Parkway avec un panneau d'affichage générateur de revenus ou pour l'utilisateur-propriétaire dans l'une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Parfait pour les détaillants nationaux ou locaux, les utilisateurs médicaux, les concepts de restauration rapide/service au volant, ou toute entreprise nécessitant une exposition maximale. Offert à 1 000 000 $ Coopération avec les courtiers bienvenue

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-10-30

Southlake Spécialité à vendre - Westlake/Grapevine

ATTENTION INVESTISSEURS EN ÉCHANGE 1031! OCCASION UNIQUE POUR UN POTENTIEL DE REVENUS MAXIMAL! PROPRIÉTÉ VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE À 25 000 $ PAR MOIS PENDANT 24 MOIS. CETTE PROPRIÉTÉ EST ACCOMPAGNÉE D’UNE GARANTIE DE RACHAT AU PLEIN PRIX À LA FIN DES 24 MOIS. Rénovation-reconstruction complète de 7 951 pi², cette œuvre moderne est magnifiquement située sur un terrain de 1,38 acre, avec un extérieur de style Texas et un intérieur de style Californie. Cette maison multigénérationnelle a été conçue pour accompagner les transitions de la vie. Ouverts, lumineux et accueillants, le salon, la salle à manger et la cuisine donnent tous sur la cour arrière et la piscine. Un vrai plaisir pour chef, la cuisine offre des appareils haut de gamme Bertazzoni, incluant des plaques de cuisson à induction et au gaz. Logement d’invités attenant de 2 chambres et 2 salles de bain avec cuisine complète, salon et salle à manger, ainsi que 1 100 pi² entièrement aménagés à l’étage pouvant servir de bureau(x) potentiel(s), salle d’entraînement, salle de jeux, cinéma maison ou chambres supplémentaires, à vous de choisir. *** Inscription ouverte au district scolaire Carroll ISD ***

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-15

Porter Spécialité à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Propriété d'investissement avec flux de trésorerie solide et potentiel d'expansion ?? Porter, Texas | ?? Génératrice de revenus | ?? 7 200 $+ mensuels | ?? Prête à l'expansion ?? Aperçu de la propriété : Occasion d'investissement rare sur 2 acres de terrain sans restrictions à Porter, TX — générant déjà un revenu stable et avec possibilité de croissance. La propriété comprend actuellement 8 unités locatives sous contrat générant 7 200 $/mois de loyer brut. De plus, la maison principale (construite en 1952) sera vacante à la vente, offrant au nouveau propriétaire le choix de vivre sur place ou de la convertir en une autre unité de revenu. ??? 8 unités louées + 1 maison principale ?? Revenu brut mensuel de 7 200 $ (avec potentiel supplémentaire) ?? Possibilité d'ajouter environ 10 maisons miniatures ou unités locatives supplémentaires 2 acres de terrain — sans restrictions (pas de restrictions de zonage) Infrastructure existante : services publics, eau, fosse septique, électricité, allées Terrains bien entretenus, espace commun extérieur, cabanons et bâtiments de stockage Points forts de l'investissement : Flux de trésorerie immédiat — locataires stables avec baux existants Potentiel d'expansion — infrastructure déjà en place pour croître Situé dans une zone en forte croissance du comté de Montgomery Accès facile aux grandes autoroutes, commerces et corridors résidentiels en croissance Idéal pour échange 1031, exploitants-propriétaires ou développeurs Développement et ajout de valeur : Zonage sans restrictions permettant une utilisation flexible Disposition du terrain et accès aux services publics rendant l'expansion rapide et rentable Revenu brut potentiel avec 10 unités supplémentaires = 15 000 $+ / mois Candidat parfait pour une communauté de maisons miniatures ou un centre de location à court terme Aperçu financier : Revenu mensuel actuel : 7 200 $ Revenu brut annuel : 86 400 $+ NOI (est.) : 60 000 $+ (conservateur) Taux de capitalisation (au prix de liste de 1,1 M$) : ~5,5%+ avec potentiel Avantages de l'emplacement : À quelques minutes de l'autoroute 59 et du Grand Parkway Accès rapide à la région métropolitaine de Houston Forte demande locative dans la région Corridor de croissance avec nouveaux développements résidentiels à proximité Informations supplémentaires : La maison principale est ancienne (construite en 1952) et pourrait bénéficier de rénovations ou d'une conversion en espace locatif supplémentaire. Tous les locataires sont sous contrat avec un revenu fiable. La propriété sera livrée avec un titre clair. Le vendeur est ouvert à une clôture rapide et à un financement vendeur potentiel pour les acheteurs qualifiés. ? Idéal pour : Investisseurs immobiliers recherchant un flux de trésorerie stable Développeurs cherchant un projet d'expansion flexible Exploitants-propriétaires souhaitant vivre sur place Acheteurs d'échange 1031 nécessitant un réinvestissement rapide Contact : Mina Sebastianelli [Mina.Sebastianelli@gmail.com] | ?? [713-305-3007] Visites sur rendez-vous uniquement.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-09

Austin Multi-résidentiel à vendre - South

Cet investissement offre une occasion rare d'acquérir une communauté multifamiliale de 24 unités dans le sous-marché très prisé du 78745, au sud d'Austin. La propriété génère immédiatement des revenus en place avec des possibilités claires d'augmenter davantage les revenus grâce à des améliorations opérationnelles et à un repositionnement stratégique. Une option de prêt transférable offre à la nouvelle propriété une flexibilité financière et des conditions de dette favorables, réduisant ainsi la barrière à l'entrée et augmentant les rendements. Situé dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide d'Austin, le 78745 bénéficie d'une forte croissance démographique, d'un développement neuf robuste et d'un mélange dynamique d'usages résidentiels, commerciaux et de divertissement—en faisant une destination éprouvée pour les locataires et les investisseurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18

Austin Multi-résidentiel à vendre - East

Ce complexe multifamilial de style maison de ville, composé de 4 unités, est disponible dans l'est d'Austin, juste au coin de Berkman Dr. et à proximité du développement Mueller. Cette propriété multifamiliale présente plusieurs mises à jour, notamment de nouveaux climatiseurs dans 2 des unités ainsi que plusieurs unités rénovées avec des planchers en vinyle à la fois en bas et en haut. Chaque unité dispose également d'un espace patio privé. Ce quadruplex compte 2 locataires à long terme, est zoné pour le district scolaire d'Austin et bénéficie d'une excellente proximité avec les magasins, restaurants et épiceries.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-08

Port Bolivar Spécialité à vendre - Outlying Chambers County

Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une magnifique maison de 3 chambres et 3 salles de bain en bord de canal dans l'addition très prisée de Laguna Harbor! Que vous recherchiez une résidence à temps plein, un investissement locatif à court terme ou une escapade côtière privée—cette maison coche toutes les cases. Accédez directement à votre propre paradis en bord de mer, avec un quai privé à quelques pas de votre porte. À l'intérieur, le premier étage offre deux chambres spacieuses—chacune avec sa propre salle de bain privée. L'une d'elles dispose même d'un balcon privé serein, parfait pour votre café du matin. À l'étage, l'espace de vie à concept ouvert mène à un deuxième balcon aménagé pour recevoir, dîner et profiter des vues inoubliables du coucher de soleil. Un escalier fermé ajoute à la fois commodité et confort—facilitant le déchargement de l'équipement de pêche, des courses et des bagages. Mais c'est la vie en plein air qui vole vraiment la vedette. Sentez la brise du Golfe en vous relaxant au bord de l'eau, lancez une ligne directement depuis votre quai ou partez pour une journée dans la baie. La pêche ici est de premier ordre, et les souvenirs que vous créerez sont encore meilleurs. Les maisons comme celle-ci à Laguna Harbor ne restent pas longtemps sur le marché—surtout celles avec ce genre de charme, de fonctionnalité et de vues imbattables. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et venez découvrir pourquoi c'est la retraite côtière que vous attendiez!

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-11

Palmview Flex à vendre - Outlying Hidalgo County

Excellent bâtiment commercial indépendant idéalement situé sur la façade de l'autoroute U.S. 83. Cette propriété polyvalente s'étend sur 34,118 pieds carrés de terrain, soit 0,7832 acres, et est zonée commerciale. Avec plus de 14,000 pieds carrés d'espace intérieur pour showroom/vente au détail et environ 1,800 pieds carrés d'entrepôt, cette propriété est parfaite pour tout détaillant, fabricant ou utilisateur final ayant des besoins multiples.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-06-30