375 1031 Exchange Properties à vendre à Texas, USA

Waller Bureau à vendre - Northwest Outlier

Située au cœur du centre-ville de Waller, à quelques pas de l'hôtel de ville et du corridor commercial établi de la ville, cette propriété polyvalente offre une occasion rare d'utilisation résidentielle avec un fort potentiel commercial. Positionnée dans une zone de haute visibilité entourée d'entreprises locales, de bureaux municipaux et de développements en cours, l'emplacement est idéal pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou une petite entreprise cherchant à s'établir dans le quartier en pleine croissance du centre-ville de Waller. La propriété est actuellement configurée pour un usage résidentiel mais se trouve dans une zone qui soutient l'activité commerciale et mixte, ce qui la rend bien adaptée pour un futur bureau, un commerce de détail de type boutique, des services professionnels ou une conversion en espace de vie/travail. L'accès facile aux grandes artères améliore la visibilité et la commodité pour les clients, les consommateurs ou les locataires. Que vous cherchiez à établir une entreprise près de l'hôtel de ville, à investir dans une propriété située au centre ou à sécuriser un espace flexible dans une zone en développement rapide, cette propriété du centre-ville de Waller présente une excellente opportunité avec un potentiel à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-14

Katy Industriel à vendre - Katy/Grand Parkway West

Courtier responsable Patrick Graham Licence # 9005919 (TX) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 8300 Douglas Ave., bureau 750, Dallas, TX 75225 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-14

New Braunfels Commerce de détail à vendre - Comal County

Située dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de New Braunfels, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles sur S. Business IH 35 - une artère majeure reliant les secteurs florissants de la vente au détail, de l'automobile et des services de la ville. Actuellement exploitée comme un centre de vente et d'apprentissage de musique, la disposition flexible du site et son double accès le rendent idéal pour une variété d'utilisations commerciales. Points forts : Excellente façade et exposition sur S. Business IH 35 avec un trafic quotidien élevé. Points d'accès doubles pour un flux de clients facile et une manœuvre de grands véhicules. À quelques minutes des voies principales de l'I-35, offrant une excellente connectivité à San Antonio et Austin. Les commerces de détail voisins existants incluent des locataires nationaux et régionaux, assurant un afflux constant de clients. Un grand concessionnaire automobile doit ouvrir directement en face en février, ce qui devrait générer encore plus de trafic et d'activité économique. Stationnement sur place en abondance et terrain plat idéal pour l'exposition d'inventaire ou le stationnement de véhicules. Améliorations polyvalentes adaptées à la vente, au service, à la salle d'exposition ou à l'utilisation de vente au détail spécialisée. Avec une forte croissance commerciale, un afflux de détaillants nationaux et une expansion démographique constante à New Braunfels, cet emplacement offre un potentiel inégalé pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à se faire remarquer dans un corridor en plein essor. Qu'il soit maintenu comme studio de musique ou réaménagé en concession automobile, salle d'exposition de vente au détail, bureau professionnel ou centre de services, le 1290 S. Business IH 35 fournit l'infrastructure et l'exposition au trafic nécessaires pour soutenir un succès à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-14

Cedar Park Industriel à vendre - Far Northwest

ESPACE FLEXIBLE / ENTREPÔT DE 7 500 PI² – OPPORTUNITÉ DE REVENUS ET D'UTILISATION PAR LE PROPRIÉTAIRE 2000 Windy Terrace | Cedar Park, TX Vous êtes-vous déjà demandé à quoi ressemble 7 500 pi² de potentiel illimité? Cette propriété moderne de type flexible/entrepôt, construite en 2015, offre une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs ou les entreprises en croissance cherchant évolutivité, flexibilité et potentiel de revenus immédiat. Le plan de 7 500 pi² comprend deux unités d'entrepôt connectées qui peuvent fonctionner ensemble ou indépendamment : Suite #11A – 4 000 pi² Suite #11B – 2 000 pi² 1 500 pi² d'espace bureau / administratif / conférence La propriété dispose de trois (3) baies de garage de niveau sol, d'une hauteur de rive de 18 pi et d'une hauteur centrale dégagée de 21 pi, offrant un dégagement vertical ample et une efficacité opérationnelle pour une large gamme d'utilisations, y compris la distribution, la fabrication légère, la technologie, le soutien aérospatial ou les métiers spécialisés. Un avantage clé est la possibilité d'occuper une unité tout en louant l'autre—ou de louer les deux—créant ainsi plusieurs stratégies de revenus. Les taxes foncières annuelles sont d'environ 35 702 $. Inclus dans la vente, un chariot élévateur Drexel SLT30 à allée étroite (36V) avec fonctionnalité de bras pivotant, évalué à environ 20 000 $, offrant des économies opérationnelles immédiates. Situé à Cedar Park, l'un des marchés à la croissance la plus rapide du centre du Texas, bénéficiant d'une forte croissance démographique, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la proximité de grands employeurs dans les secteurs de la technologie et de l'aérospatiale, y compris Firefly Aerospace. Instructions pour les visites : • Préavis minimum de 2 heures requis • L'agent de la liste ou un représentant approuvé doit être présent • Preuve de fonds ou pré-approbation du prêteur requise avant les visites en personne Polyvalent. Évolutif. Prêt pour les revenus. C'est une occasion rare de sécuriser un espace d'entrepôt moderne dans un marché en forte croissance.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-13

Anna Terrain à vendre - Outlying Collin County

Grande opportunité d'investissement ou de projet de développement futur

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12

Spring Portefeuille de propriétés à vendre - The Woodlands

RBF Capital est heureux de présenter son portefeuille Texas RBF SFR pour la considération de vos investisseurs. Notre portefeuille de vente/location clé en main permet aux investisseurs d'entrer sur les marchés immobiliers à l'échelle nationale, offrant des rendements locatifs supérieurs au marché avec des prix d'achat inférieurs aux évaluations du marché. Moyenne SFR mixte dans le portefeuille Prix pour l'investisseur 425 000 $ (85 % de la valeur estimée) Valeur estimée 500 000 $ (évaluation indépendante) Première hypothèque existante de 264 000 $ à 2 646 $ PITI 1ère hypothèque : 264 000 $ à 2 526 $ par mois PITI 4 136 $ de loyer mensuel Indicateurs pour l'investisseur • 1 725 000 $ d'investissement pour l'achat du portefeuille sous réserve de l'hypothèque existante • 16 100 $ de flux de trésorerie mensuel (193 200 $ annuel) 11,35 % de rendement en espèces • 4 819 500 $ de sortie de locataire (24 mois plus tard) 8 % de profit d'appréciation (340 000 $ attendu) Remboursement des premiers privilèges, gain net de 569 000 $ en appréciation du capital plus 386 000 $ en flux de trésorerie, soit un gain net de 995 000 $.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-01-12

McAllen Portefeuille de propriétés à vendre - Greater McAllen

Opportunité d'investissement avec un excellent revenu existant. Deux bâtiments commerciaux entièrement loués avec 3 locataires en place sur 2 lots légaux donnant sur le boulevard Pecan au cœur de McAllen. À l'origine 5 suites récemment rénovées et converties en 3 suites, boulevard à fort trafic avec une excellente visibilité commerciale. Bon revenu, les baux incluent des augmentations de loyer lors du renouvellement. Stationnements à l'avant pour la clientèle et à l'arrière pour les employés. Le stationnement arrière est desservi par une allée publique. Les deux bâtiments sont équipés de clôtures et de portails à l'arrière pour une sécurité accrue. Les locataires incluent une clinique de thérapie de la parole, un salon de manucure et un salon de coiffure séparé. Ne pas déranger les locataires à moins de payer pour leurs services. Les industries de services personnels sont toujours en demande et les locataires stables bien payants. Le boulevard Pecan est également connu sous le nom de FM 495 qui mène à Mission, TX à l'ouest et à Pharr, TX à l'est.

Date de mise en marché :

2026-01-12

Cedar Park Terrain à vendre

2 terrains de choix adjacents à un terrain commercial le long de North Bell Blvd avec une excellente visibilité et façade. Accès depuis le voisin adjacent OReilly's Auto Parts et Deerfield Park Dr.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-12

Marble Falls Bureau à vendre

Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, développeur ou utilisateur-propriétaire au cœur du centre-ville historique de Marble Falls, Texas. Cette propriété d'angle de choix est située à un pâté de maisons à l'est de l'autoroute 281, directement en face du Centre des visiteurs de Marble Falls et du célèbre Bluebonnet Cafe. Construite à l'origine en 1877, le bâtiment comprend deux étages complets d'environ 2 000 pieds carrés chacun, plus un troisième niveau adapté à un usage de bureau ouvert et/ou de stockage avec 1000 pieds carrés, ainsi qu'une zone de porche extérieur au 3ème étage. Le site offre une excellente visibilité avec environ 90 pieds de façade le long de l'Avenue G et 150 pieds le long de la 2ème Rue. Le potentiel d'expansion existe grâce à la disponibilité de stationnement hors site et à des retraits de construction minimaux de cinq pieds sur les lignes de propriété sud et est. La propriété est bien adaptée pour des bureaux professionnels, un usage médical, du commerce de détail, ou des concepts de petits restaurants ou de gîtes touristiques. De nombreuses opportunités vous attendent sur ce site historique au cœur de Marble Falls. Depuis Austin : Prenez l'autoroute 71 vers l'ouest, à droite sur l'autoroute 281 Nord (5 miles), prenez à droite sur la 2ème Rue, à un pâté de maisons à l'est, vous verrez le bâtiment sur votre droite. À un pâté de maisons à l'est de l'autoroute 281 et directement en face du Centre des visiteurs de Marble Falls et du célèbre Bluebonnet Cafe.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-09

Houston Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement de premier choix dans un bâtiment à locataire unique situé sur un terrain de 0,70 acre. Cette structure bien entretenue s'étend sur 9 180 pieds carrés et est stratégiquement située dans une zone à fort trafic, ce qui la rend idéale pour votre portefeuille d'investissement. Caractéristiques du bâtiment : - Taille totale du bâtiment : 9 000 pi² - Taille du terrain : 0,70 acre - Locataire unique : Actuellement occupé par un Value Dollar avec un bail mensuel, offrant un flux de trésorerie stable et un investissement sécurisé pour le nouveau locataire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-09

Houston Terrain à vendre - South

Situé dans un quartier stratégique et animé, ce terrain bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Placé à proximité des grandes artères et des transports en commun, il est à distance de marche des commodités essentielles, y compris des centres commerciaux, des écoles, des parcs et des options de restauration. La région environnante connaît un développement rapide, ce qui en fait un moment idéal pour investir.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

San Antonio Bureau à vendre - CBD

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-08

Palestine Terrain à vendre

Deux maisons près de l'intersection des autoroutes 79 et 287 sur un terrain de 1,47 acre. Elles sont situées près du campus UT Tyler Palestine, de la forêt communautaire, du centre communautaire, et plusieurs grands lacs sont à proximité. La maison principale, construite dans les années 50, nécessite de la peinture, des rénovations et un peu d'huile de coude; elle a été utilisée comme résidence familiale ainsi qu'un commerce de fleuriste/pépinière et d'antiquités. Plus tard, elle a servi de restaurant et offre un emplacement parfait, paisible et pittoresque pour des repas en plein air avec de nombreux beaux arbres. L'autre maison a été reconstruite en 2006 pour servir de résidence et de bureau. Selon la carte de zonage, cet emplacement est zoné HC (commercial autoroutier). Il y a tellement de possibilités pour cette propriété. Ce serait un excellent endroit pour des appartements! Venez voir!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-07

McAllen Commerce de détail à vendre - Greater McAllen

Opportunité d'investissement avec revenu ou occupation par le propriétaire. Un bâtiment commercial entièrement loué avec 2 locataires en place, situé sur la très fréquentée Pecan Blvd au cœur de McAllen. Initialement composé de 3 suites, récemment rénové et converti en 2 suites, ce boulevard à fort trafic offre une excellente visibilité commerciale. Bon revenu, les baux incluent des augmentations de loyer lors du renouvellement. Stationnements à l'avant pour les clients et sur le côté pour les employés. Le stationnement arrière/côté est desservi par une allée publique. La propriété comprend des clôtures et des portails pour une sécurité accrue. Les locataires incluent un salon de manucure dans l'unité avant et un salon de coiffure séparé dans l'unité arrière. Ne pas déranger les locataires à moins de payer pour leurs services. Les industries de services personnels sont toujours en demande et les locataires stables et bien payants. Pecan Blvd est également connu sous le nom de FM 495, qui mène à Mission, TX à l'ouest et à Pharr, TX à l'est.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-06

Princeton Terrain à vendre - Allen/McKinney

Princeton, Texas, terrain de 3 acres. Hors limites de la ville, dans l’ETJ de Princeton, Culleoka WSC, CCN des services publics de la Ville de Princeton. Pas d’arpentage disponible. Aucune zone inondable. Servitude de passage à travers la propriété au nord pour l’accès. Terrain de 3 acres au nord (dans l’ETJ de LOWERY CROSSING) également disponible à l’achat pour combiner un total de 6 acres. Maison, garage et grange sur la propriété. Actuellement sur fosse septique. Aucun zonage. Les cartes d’utilisation future du sol indiquent des entrepôts. Projet de développement résidentiel unifamilial adjacent à l’est et au nord de la propriété visée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-29

Snyder Commerce de détail à vendre

Cette offre présente l'opportunité d'acquérir un restaurant Golden Chick situé à Snyder, une zone commerciale stable de l'ouest du Texas soutenue par l'énergie, l'éducation et le commerce régional. La propriété est située le long d'un corridor commercial très visible, bénéficiant d'un fort trafic quotidien et d'un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants, aux pôles de vente au détail et aux centres d'emploi. Golden Chick est une marque de restauration rapide bien établie au Texas avec des décennies d'histoire opérationnelle et une clientèle fidèle, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie durable et une pertinence de marque à long terme. L'actif comprend un bâtiment indépendant avec service au volant, spécialement conçu pour les opérations de restauration rapide, et est exploité sous un bail triple net (NNN) à long terme, minimisant les responsabilités du propriétaire et offrant un revenu passif prévisible. Le bail est soutenu par un opérateur expérimenté et propose des augmentations de loyer intégrées, offrant une protection contre l'inflation et une croissance des revenus à long terme. Snyder sert de centre régional pour le comté de Scurry, ancré par le secteur de l'énergie, les soins de santé et l'enseignement supérieur, y compris le Western Texas College. La base d'emploi stable de la région et l'offre limitée d'actifs locatifs nets de qualité institutionnelle rendent cette offre particulièrement attrayante pour les investisseurs recherchant un rendement stable avec une gestion minimale.

Date de mise en marché :

2025-12-27

Galveston Flex à vendre - Southeast Outlier

Listé à un prix inférieur à l'évaluation récente, ce bâtiment résidentiel/bureau au centre-ville est véritablement un bijou! Situé sur 3 lots avec 3,622 pieds carrés d'espace résidentiel au 2e étage et 2,754 pieds carrés d'espace de bureau au 1er étage. C'est le parfait mélange de vie urbaine et de confort moderne! Le propriétaire a initialement acheté le bâtiment avec des plans pour un complexe de condos de 12 unités; il est maintenant prêt pour que vous en fassiez votre propre projet! L'emplacement est incroyable; divertissement et restauration sont à quelques pas! Situé dans une partie plus calme du centre-ville, vous pouvez profiter de la tranquillité tout en étant proche de toute l'action. Marchez jusqu'au quartier des divertissements, le Strand, l'Opéra, les terminaux de croisière, et à une courte distance de l'UTMB. Construit pour résister aux tempêtes, ce bâtiment robuste offre une fondation en béton lourd, des supports de colonnes en béton, des poutres en béton. 9,192 pieds carrés d'espace W/H au 1er étage + 4,032 pieds carrés d'espace de stockage au 2e étage. De nombreuses utilisations incluent le stockage, le stationnement intérieur, la collection de voitures anciennes, l'école, la galerie ou plus encore! Plusieurs points d'entrée pour la commodité des livraisons. Parking avec accès par l'allée.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-22

San Antonio Industriel à vendre - South

1,1 acres près de l'intersection Roosevelt/SE Military. Comprend environ 5000 pieds carrés d'espace flexible pour entrepôt/commerce de détail dans l'un des corridors les plus fréquentés de San Antonio, ainsi que 1000 pieds carrés d'espace flexible pour commerce de détail/salle d'exposition. Hauteur libre minimale de 12'-15'. Forte visibilité sur l'avenue Roosevelt près de l'intersection avec SE Military Dr, avec des comptages de trafic dépassant 50,000 véhicules par jour. À quelques minutes du South Park Mall, du Sam’s Club et de The Home Depot. La zone commerciale environnante est dense et en croissance, avec plus de 214,000 résidents à moins de 10 minutes en voiture et une croissance démographique projetée de 12,5%. Cet emplacement est idéal pour les locataires de commerce de détail, santé, services, comme site de pad, ou restaurants cherchant une exposition dans une zone à fort trafic et à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-12-22

Pilot Point Industriel à vendre - Outlying Denton County

Bâtiment industriel impeccable, 100% CVC

Date de mise en marché :

2025-12-17

Greenville Terrain à vendre - Hunt County

Convient pour construire un entrepôt flexible ou un immeuble multifamilial à Greenville, 12 acres donnant sur l'autoroute 380, accessible avec maison.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-10-07

Frisco Bureau à vendre - Frisco/The Colony

Occasion exceptionnelle d’acheter un immeuble de bureaux professionnels, rénové et très bien entretenu, au cœur du Frisco Rail District au centre‑ville! Emplacement pratique entre le Dallas North Tollway et Preston Rd, à distance de marche de plusieurs restaurants avec terrasses, parcs et autres commerces de bureaux et de détail. La Ville de Frisco a investi plus de 80 millions de dollars dans de nouvelles améliorations d’infrastructure au centre‑ville, avec une fin des travaux prévue pour mai 2026. Il y a également un volume important de projets de développement privé dans le secteur, qui est en train de transformer rapidement le quartier en un district des arts unique en son genre à Frisco. L’immeuble est clé en main et comprend des planchers de bois, un foyer en brique, 3 bureaux fermés dont un avec salle de bain attenante, une grande salle de conférence, une aire de réception, un espace de travail et un espace polyvalent, une cuisinette, 2 salles de bain et un stationnement de 7 places. Peinture intérieure fraîche, nouveaux revêtements de plancher et salles de bain ainsi que cuisine entièrement rénovées. Une enseigne‑monument en pierre de 8 pi, éclairée, est idéale pour la visibilité de votre entreprise, alors qu’environ 25 000 voitures par jour passent devant, selon les plus récents décomptes de circulation. Belle apparence extérieure avec chênes matures bien entretenus, pelouse et aménagement paysager. Toiture et système de chauffage/climatisation récents. Plan d’étage disponible dans les photos.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-12

Conroe Industriel à vendre

Installation commerciale de premier choix - Idéale pour le service, le showroom ou la fabrication légère. Bâtiment et terrain à 600 000,00 $. Permis de site et de développement en place; transférable au nouveau propriétaire. La nouvelle adresse 911 est 2314 Wade Circle North. Situé près de Sgt. Ed Holcomb Blvd S., avec un accès facile à quelques minutes de l'I-45 et du Loop 336. Offre une connectivité fluide aux grandes artères, garantissant un accès efficace pour les clients, les employés et les véhicules de service. Temps de trajet rapide vers The Woodlands, l'autoroute 99, Beltway 8, Houston et les communautés environnantes, ce qui en fait un site idéal. L'aéroport régional de Conroe – North Houston offre un accès facile pour les voyageurs d'affaires, corporatifs et bientôt internationaux. ****Similaire à l'entrepôt de bureaux au 2309 S Wade Conroe 77304****

Date de mise en marché :

2025-12-07

Sulphur Springs Commerce de détail à vendre

217 College St, Sulphur Springs, Texas est un bâtiment commercial de style moderne du milieu du siècle, construit en 1960, situé à seulement deux pâtés de maisons du centre-ville historique de Sulphur Springs. Cette propriété polyvalente comprend une grande salle à manger entièrement meublée, une salle de fête séparée avec une cuisine privée et une cuisine commerciale spacieuse avec une chambre froide. Les commodités supplémentaires incluent un bureau privé avec entrée séparée, des rampes accessibles aux personnes handicapées et un grand espace de stationnement entourant le bâtiment avec une unité de stockage extérieure. Une excellente visibilité et une proximité avec les boutiques et restaurants du centre-ville font de cette propriété un lieu idéal pour un restaurant, un lieu d'événements ou d'autres utilisations commerciales. La propriété adjacente au 225 College St. comprend une maison des années 1920 offrant environ 2212 pieds carrés d'espace supplémentaire. Cette structure offre des options flexibles pour le nouveau propriétaire - utilisation comme espace de bureau, stockage, ou potentiel de réaménagement tel que l'extension du stationnement ou des projets de construction futurs. Ensemble, cette propriété offre des options flexibles dans un emplacement très visible près des boutiques du centre-ville, parfait pour un entrepreneur, investisseur ou développeur cherchant à croître dans l'une des communautés les plus dynamiques de l'Est du Texas. Actuellement, le nom et les recettes d'El Charro ne sont pas inclus dans la vente, mais le propriétaire est prêt à discuter de l'achat de ceux-ci avec un acheteur sérieux intéressé par ces entités. Les informations financières seront fournies avec un accord de non-divulgation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-06

Seguin Terrain à vendre - Guadalupe County

Le Goss Ranch est un magnifique ranch de ±102 acres situé à Seguin, au Texas, qui appartient à la même famille depuis plus de 75 ans. Ce ranch remarquable offre un kilomètre de façade sur la rivière Guadalupe, comprenant des falaises, des rapides et des plages. Le terrain comprend une cabane rénovée de 768 pieds carrés avec une chambre et une salle de bain, environ 1 800 pieds carrés de stationnement couvert/abris, et est entièrement clôturé (sauf le long de la rivière). Les services publics et un puits sont sur la propriété. Il y a de grands bosquets de pacaniers autour de la rivière et environ 50 acres de champs ouverts. Faune abondante et poissons de jeu. L'accès à la propriété se fait par une route de servitude depuis FM 466 s'étendant sur environ 0,8 mile. Le Goss Ranch combine une beauté naturelle pittoresque avec une fonctionnalité idéale pour un usage récréatif, agricole ou personnel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-01