Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 1410 Cave Spring Rd Sw, Rome, GA - Multi-résidentiel à vendre

1410 Cave Spring Rd Sw

Rome, GA 30161

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 699 013 $ CAD
  • 8 900 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Rome Multi-résidentiel à vendre

Le Groupe De La Rosa est heureux d'offrir en exclusivité à la vente les appartements Cave Spring, une propriété multifamiliale de 12 unités située au 1410 Cave Springs Road SW à Rome, GA. Avec une répartition favorable des unités, cette propriété multifamiliale de 12 unités à Rome, GA, représente une excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée. Les loyers actuels sous le marché et la buanderie inactive, déjà équipée de la plomberie pour 5 laveuses et de l'électricité pour 6 sécheuses, permettent de générer des revenus supplémentaires immédiatement. L'actif comprend un mélange d'unités d'une et deux chambres, attirant une large base de locataires. Les rénovations récentes incluent la peinture intérieure et extérieure, de nouvelles cuisines dans certaines unités, de nouveaux revêtements de sol en LVP dans certaines unités, un toit plus récent, une plomberie mise à jour, des luminaires modernisés et des lumières LED dans les espaces communs pour réduire les coûts. Des travaux importants ont été réalisés sur la propriété, réduisant ainsi les dépenses initiales en capital pour les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

UC Premier Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 12124 W Washington Blvd, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

12124 W Washington Blvd

Los Angeles, CA 90066

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 902 894 $ CAD
  • 1 350 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Marina Del Rey/Venice

• 12124 W. Washington Blvd est une occasion rare d'acquérir ou de louer une propriété commerciale très visible au cœur de l'ouest de Los Angeles. Située le long du corridor très fréquenté de Washington Boulevard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité de rue, de solides données démographiques environnantes et d'un trafic quotidien constant reliant Culver City, Playa Vista, Marina del Rey et Venice. • La propriété se trouve dans un sous-marché dense et à offre limitée, avec un mélange solide d'usages résidentiels, de bureaux, créatifs et de vente au détail à proximité. Cet emplacement convient à un large éventail de concepts, y compris le commerce de détail, la restauration, le showroom, le bureau créatif ou les usages orientés vers les services cherchant une présence centrale sur le Westside. La région environnante continue de voir des investissements significatifs, stimulés par les pôles d'emploi technologiques et médiatiques à proximité, le développement résidentiel et une demande soutenue des consommateurs. • Avec un accès pratique à l'autoroute 405 et une proximité des principaux quartiers du Westside, le site offre à la fois une connectivité régionale et une visibilité au niveau du quartier. Washington Boulevard reste l'une des principales artères est-ouest du Westside, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à capter à la fois le trafic local et celui des navetteurs. • Que ce soit pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un locataire cherchant à s'implanter à long terme dans l'ouest de Los Angeles, 12124 W. Washington Blvd représente une opportunité convaincante dans l'un des marchés les plus dynamiques et résilients du sud de la Californie. • Le propriétaire a effectué plus de 300 000 $ en améliorations, y compris : • Démolition, charpente et bois, fondations et travaux de béton, un nouveau toit, CVC et mécanique, enveloppe du bâtiment et stuc, plomberie brute incluant une nouvelle ligne d'égout vers l'allée, et électricité brute. La propriété sera livrée en état brut avec la possibilité de terminer l'aménagement selon les spécifications de l'acheteur ou du locataire, avec une grande partie des travaux majeurs déjà réalisés.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers International

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 6800 W 107th St, Overland Park, KS - Bureau à vendre

6800 W 107th St

Overland Park, KS 66212

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 631 052 $ CAD
  • 9 840 pi²

Overland Park Bureau à vendre - College Blvd

Bâtiments de bureaux entièrement loués à vendre 6800-6804 W. 107th St. Overland Park, KS 66212 1 200 000 $ | Deux bâtiments de bureaux avec stationnement partagé | 9 840 pi² au total Opportunité d'investissement 0,81 acres | Construit en 1985 Entièrement loué !

Coordonnées pour la location:

Haith & Company, Inc.

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 492 Conover Trce, Orange, NJ - Terrain à vendre

Conover Terrace - 492 Conover Trce

Orange, NJ 07050

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 019 408 $ CAD
  • Lot de 6 381,00 AC

Orange Terrain à vendre - Urban Essex

492 Conover Terrace représente une opportunité de développement multifamilial entièrement approuvée et prête à démarrer dans la ville d'Orange, comté d'Essex, New Jersey. La propriété est offerte avec une approbation préliminaire et finale du plan de site en place pour un développement résidentiel de 12 unités à prix du marché, permettant à un acheteur de passer directement à la construction sans risque de zonage ou de droits. Le site est situé à quelques minutes de la gare NJ Transit d'Orange, offrant un accès ferroviaire direct à Newark, Hoboken et New York. Cet emplacement axé sur le transport en commun soutient une demande locative forte et soutenue, rendant le projet très attractif pour les développeurs cherchant des opportunités de densification urbaine multifamiliale. Le vendeur ne dispose pas de plans de construction; l'acheteur sera responsable de la préparation des documents de construction. Total des unités : 12 appartements à prix du marché 3 unités d'une chambre 9 unités de deux chambres Stationnement : 10 places de stationnement sur place Caractéristiques du bâtiment : Service d'ascenseur Stationnement couvert au premier étage Balcons privés Agencements modernes et efficaces des unités Droits et approbations Approbation préliminaire et finale du plan de site accordée Approuvé par ordonnance de la Cour supérieure Mémorisé par la résolution du Conseil de planification de la ville d'Orange en date du 23 juillet 2025 Utilisation permise dans le district de zonage Plans architecturaux préparés par AKT Designs Plans d'ingénierie et de site préparés par Dresdner Robin Plans de construction non inclus; l'acheteur doit préparer les documents de construction

Coordonnées pour la location:

Prominent Properties Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 2357 Durfee Ave, El Monte, CA - Commerce de détail à vendre

MOUNTAIN VIEW PLACE - 2357 Durfee Ave

El Monte, CA 91732

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 524 208 $ CAD
  • 8 225 pi²
  • Climatisation

El Monte Commerce de détail à vendre - Western SGV

Opportunité Exceptionnelle pour Développeurs et Investisseurs – Projet Mixte Entièrement Approuvé Terrain d'angle exceptionnellement bien situé à El Monte, idéal pour un propriétaire-utilisateur, un investissement ou un développement immédiat. Cette propriété sécurisée et clôturée comprend un entrepôt indépendant et deux maisons résidentielles, toutes rénovées en 2017 avec des systèmes de climatisation récents et une peinture intérieure/extérieure fraîche. Améliorations et Revenus Actuels : 2349 Durfee Ave. – Entrepôt indépendant adapté pour un usage commercial ou de bureau 2357 Durfee Ave. – Maison de 2 étages mise à jour, entièrement louée au mois par deux locataires 12242 Klingerman St. – Maison individuelle de 2 chambres / 1 salle de bain avec garage attenant pour 2 voitures, tous les locataires sont à long terme, au mois, et paient à temps Points Forts du Développement : Projet Mixte Entièrement Approuvé. Prêt à Construire. Approuvé pour un développement de 4 étages comprenant 26 unités résidentielles et 4 unités commerciales (Plans payés inclus) Opportunité fantastique de sécuriser un site de développement clé en main avec des revenus existants dans un emplacement centralisé et fort à El Monte. Appelez l'agent de la liste au 626-321-1410 pour obtenir les plans complets et les détails.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Premier Properties

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-09
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Plus de détails pour 5200 NW 31ST AVE 2 CONDO SALE E96 & E98 – Local d'activités à vendre, Fort Lauderdale, FL

5200 NW 31ST AVE 2 CONDO SALE E96 & E98

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 638 829 $ CAD
  • 2 182 pi²
  • 2 Propriétés | Multi-résidentiel

Fort Lauderdale Portefeuille de propriétés à vendre - Cypress Creek

Vente de portefeuille dans Villas at Lakeview, Fort Lauderdale ! Comprend 2 unités (#96 & 98) dans une communauté fermée bien entretenue avec des toits récemment remplacés, des travaux de béton/peinture et toutes les évaluations payées. 2 unités, chacune avec des maisons de ville de 2 chambres/2.5 salles de bain. Toutes les unités offrent la climatisation centrale, une laveuse/sécheuse dans l'unité et des vues tranquilles sur le lac. Les frais d'association sont exceptionnellement bas : 369,50 $/mois par unité. Faibles frais généraux et potentiel de revenu locatif font de cela une opportunité d'investissement exceptionnelle. La communauté est bien entretenue, offrant tranquillité d'esprit et valeur à long terme. Une occasion rare d'acquérir plusieurs unités dans l'une des communautés riveraines recherchées de Fort Lauderdale. NOI : 30 986,36 $ CAP - 6,6 %

Coordonnées pour la location:

Carlos A Caicedo PA

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 435 N Main St, New Carlisle, OH - Commerce de détail à vendre

435 N Main St

New Carlisle, OH 45344

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 542 325 $ CAD
  • 2 515 pi²

New Carlisle Commerce de détail à vendre - Northeast Dayton

Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur d'acquérir un bâtiment de bureaux commerciaux de 2 400 pieds carrés à New Carlisle, OH. Cette propriété bien entretenue offre une occupation immédiate et une excellente visibilité, idéale pour une gamme d'entreprises de services professionnels. Nouveau toit et nouvelle chaudière installés en mars 2025. Stationnement abondant avec 14 places. L'espace est disponible immédiatement.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Home Services

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 436 Spencer St, Staten Island, NY - Industriel à vendre

436 Spencer St

Staten Island, NY 10314

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 8 155 260 $ CAD
  • 7 600 pi²

Staten Island Industriel à vendre

La façade du bâtiment comprend deux petits bureaux avec deux salles de bain, d'environ 800 pieds carrés. L'atelier à l'arrière dispose d'un évier incliné, d'une salle de bain et également de deux bureaux.

Coordonnées pour la location:

Denaren Properties LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-15
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Plus de détails pour 102 Rogers Ln, Livingston, MT - Commerce de détail à vendre

102B Rodgers Lane - 102 Rogers Ln

Livingston, MT 59047

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 950 088 $ CAD
  • 12 800 pi²
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Livingston Commerce de détail à vendre

Située de manière pratique sur Park Street à Livingston, Montana, cette propriété commerciale offre une opportunité solide pour les investisseurs. Zonée pour un usage commercial routier, les locaux comprennent un bâtiment de deux étages de 12 800 pieds carrés avec un sous-sol, sur un terrain de 0,589 acre. Le potentiel d'utilisation diversifié de la propriété la rend idéale pour des espaces de vente au détail ou des bureaux et est actuellement louée à deux restaurants bien établis, Los Pinos et Big Sky Thai. Cet emplacement offre un stationnement abondant et un accès facile à de nombreux hôtels à proximité et à l'échangeur de l'I-90. Cette propriété est proposée à un prix compétitif et représente une opportunité d'investissement stratégique. Veuillez ne pas déranger les locataires au sujet de la vente de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Small Dog Realty

Date de mise en marché :

2025-12-14
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Plus de détails pour 261131 US-101 Hwy, Sequim, WA - Multi-résidentiel à vendre

Sequim Tiny Home Village - 261131 US-101 Hwy

Sequim, WA 98382

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 942 690 $ CAD
  • 55 321 pi²
  • Accès 24 heures

Sequim Multi-résidentiel à vendre

Ce parc de VR récemment achevé offre 20 emplacements avec égouts, eau et déchets payés par les locataires, et les emplacements se louent à 795 $/mois. Récemment évalué à 2,375 millions de dollars. Excellente opportunité de posséder des emplacements de VR mensuels très demandés avec presque rien à entretenir ou de les convertir en locations nocturnes pour augmenter les profits.

Coordonnées pour la location:

Brody Broker Team

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-12-13
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Plus de détails pour 232 Union Blvd, Totowa, NJ - Bureau à vendre

232 Union Blvd

Totowa, NJ 07512

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 992 223 $ CAD
  • 2 037 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Totowa Bureau à vendre - Passaic Rt 46/23

EXCLUSIVITÉ BUREAU UNIQUEMENT Actuellement occupé par le propriétaire, flexibilité d'utilisation idéale pour des activités médicales, juridiques, garderie, salon, comptabilité, plombiers, bureau de contracteur, commerce de détail. Le deuxième étage peut être agrandi (des dérogations sont nécessaires). Nouveau toit, gouttières, climatisation, chauffe-eau. Sous-sol fini avec salle de bain partielle. Stationnement privé à l'arrière pouvant accueillir environ 4 à 6 voitures, plus stationnement supplémentaire dans la rue. Taxes : 7 500 $. Efficacité énergétique avec vestibule solaire, puits de lumière et systèmes à haute efficacité réduisant les coûts d'exploitation. Transfert futur prévu pour réduire les factures d'électricité de 50,00 $ à 150,00 $ par mois. Année de construction environ 1951. Les loyers dans la région varient entre 4 500 $ et 8 000 $.

Coordonnées pour la location:

Modern Realty Group LLC

Date de mise en marché :

2025-12-13
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Plus de détails pour 1711 Fremont Ave, South Pasadena, CA - Multi-résidentiel à vendre

1711 Fremont Ave

South Pasadena, CA 91030

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 914 525 $ CAD
  • 5 315 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

South Pasadena Multi-résidentiel à vendre - Pasadena

Le 1711 Fremont Ave est un immeuble d'appartements bien entretenu, construit en 1950 (largement rénové par le propriétaire ces dernières années), comprenant 6 unités et offrant 5 315 pieds carrés sur un terrain de 9 257 pieds carrés. Il est fièrement situé dans le district scolaire unifié de South Pasadena, primé et de premier ordre, sans contrôle des loyers. Les résidents bénéficient d'une courte marche de 5 à 10 minutes vers les trois écoles — South Pasadena High School, Middle School et l'école élémentaire Arroyo Vista, notée A+ — ce qui en fait un lieu idéal pour les familles dans l'un des quartiers résidentiels les plus sûrs et les plus calmes de la région. La répartition des unités comprend trois unités de 2 chambres (les unités A et B ont des agencements identiques de style maison de ville à 2 étages avec 2 chambres et 1,5 salle de bain à l'étage/rez-de-chaussée; l'unité F offre 2 chambres, 1 salle de bain et un grand balcon privé) et trois unités de 1 chambre/1 salle de bain. Quatre unités ont été rénovées presque à neuf avec des cuisines modernes (éviers en acier inoxydable, lave-vaisselle, armoires), des salles de bains mises à jour, de nouveaux revêtements de sol, peinture et éclairage. Les unités C, D et E partagent des plans d'étage identiques, tandis que les finitions de sol varient légèrement entre les unités rénovées. La propriété comprend un stationnement couvert pour chaque unité, des panneaux électriques améliorés, un système de gicleurs, des unités de climatisation de fenêtre et une buanderie commune sur place offrant un revenu supplémentaire. À seulement un pâté de maisons de Fair Oaks Ave, le bâtiment est idéalement situé près des parcs, de la ligne de métro Gold Line et des boutiques/restaurants animés le long de Fair Oaks et Mission Street. Cette combinaison d'accès privilégié aux écoles, de nombreuses améliorations par le propriétaire et de rareté — disponible pour la première fois en plus de 18 ans — présente une opportunité de valeur ajoutée convaincante avec un taux de capitalisation pro forma de 4,02 % au prix demandé de 2 880 000 $, atteint en louant les quatre unités vacantes aux loyers du marché. Quatre unités seront livrées vacantes à la clôture (plusieurs candidatures solides avec un excellent crédit sont actuellement en cours d'examen et en attente — contactez l'agent pour plus de détails). La vente est soumise à l'achèvement par le vendeur d'un échange 1031 avec une fenêtre de clôture préférée de février à mars 2026.

Coordonnées pour la location:

First Choice Realty & Investment, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 21121 Highway 441 N, Micanopy, FL - Terrain à vendre

MICANOPY - 21121 Highway 441 N

Micanopy, FL 32667

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 846 882 $ CAD
  • Lot de 2,04 AC

Micanopy Terrain à vendre - Outlying Marion County

Situé dans le marché florissant d'Ocala, la zone entourant la propriété offre un mélange de beauté naturelle et d'opportunités économiques. À proximité de la forêt nationale d'Ocala, les résidents et les employés peuvent profiter d'activités de plein air telles que la randonnée, le camping et l'observation de la faune. L'emplacement offre également un accès pratique à l'autoroute US 441, permettant une connectivité facile aux principales voies régionales. Les points d'intérêt à proximité incluent le quartier historique de McIntosh, réputé pour son architecture charmante du XIXe siècle, et la ville animée d'Ocala, qui abrite une gamme diversifiée de restaurants, de divertissements et d'attractions culturelles. Cet emplacement de choix représente une opportunité attrayante pour les investisseurs en terrains et bureaux cherchant à établir leur présence dans une communauté dynamique et vibrante.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 7790 Main St, Frisco, TX - Bureau à vendre

7790 Main St

Frisco, TX 75033

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 1 597 072 $ CAD
  • 2 230 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Frisco Bureau à vendre - Frisco/The Colony

Incroyable opportunité d'acheter un immeuble de bureaux professionnel très bien entretenu et rénové, situé au cœur du quartier ferroviaire du centre-ville de Frisco! Idéalement situé entre le Dallas N Tollway et Preston Rd; à distance de marche de plusieurs restaurants avec terrasse, parcs et autres commerces de détail. La ville de Frisco a investi plus de 80 millions dans de nouvelles améliorations d'infrastructure dans le centre-ville, avec une fin des travaux prévue pour mai 2026. Il y a également une énorme quantité de développement privé dans la région, transformant rapidement la zone en un quartier des arts unique à Frisco. Le bâtiment est prêt à l'emploi et comprend des planchers en bois, une cheminée en brique, 3 bureaux privés dont un avec salle de bain attenante, une grande salle de conférence, une zone de réception, un espace de travail et un espace flexible, une kitchenette, 2 salles de bain et un parking de 7 places. Peinture intérieure fraîche, nouveaux revêtements de sol et salles de bain et cuisine entièrement rénovées. Un panneau en pierre éclairé de 8 pieds est idéal pour promouvoir votre entreprise, avec 25 000 voitures par jour selon les dernières données de circulation. Belle apparence extérieure avec des chênes matures bien entretenus, pelouse et aménagement paysager. Système de chauffage et climatisation et toit plus récents.

Coordonnées pour la location:

Calloway Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 1701 Auto Center Dr, Oxnard, CA - Commerce de détail à vendre

1701 Auto Center Dr

Oxnard, CA 93036

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 13 592 100 $ CAD
  • 23 002 pi²

Oxnard Commerce de détail à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Le 1701 Auto Center Drive offre une rare opportunité clé en main pour une installation de vente et de service automobile au cœur du Oxnard Auto Center. En tant que l'une des rares propriétés zonées pour les concessionnaires automobiles à Oxnard, il existe une barrière élevée à l'entrée pour ce type d'actif spécifique. Avec un espace de showroom haut de gamme, des bureaux, des zones de service et de pièces déjà en place, c'est une occasion d'exploiter une entreprise immédiatement sans la difficulté et le coût de nouvelles constructions ou de rénovations majeures. Avec plus de 23 000 pieds carrés d'espace de l'installation, il y a suffisamment de place et de flexibilité pour tous les types de concessionnaires. La construction en blocs de béton et colonnes permet un stationnement sur le toit, augmentant considérablement la capacité d'inventaire du site. Les baies de service intérieures et extérieures permettent une large gamme de services et de réparations, ainsi qu'une infrastructure et une alimentation électrique déjà en place.

Coordonnées pour la location:

ALTC Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 3239 S Dixie Hwy, Dalton, GA - Industriel à vendre

3239 S. Dixie Hwy (US Hwy 41) - 3239 S Dixie Hwy

Dalton, GA 30720

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 629 693 $ CAD
  • 19 200 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Dalton Industriel à vendre

Superbes installations de bureau/entrepôt sur 2,84 acres. Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison de bureau neuf et d'entrepôt rénové, idéale pour une large gamme d'opérations commerciales. L'espace de bureau a été nouvellement construit et l'entrepôt a été entièrement rénové en 2022 avec un éclairage, une clôture, un câblage, une plomberie, un système CVC et des quais mis à jour. Situé sur 2,84 acres, le site offre amplement d'espace pour une expansion future ainsi qu'un généreux stationnement pour camions et automobiles afin de faciliter les opérations quotidiennes. Une propriété dans cet état et avec ce niveau d'amélioration est une trouvaille rare. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Kinard Realty

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 1001-1043 Stine Rd, Bakersfield, CA - Bureau à vendre

Investment Medical Office Mixed-Use Space - 1001-1043 Stine Rd

Bakersfield, CA 93309

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 533 946 $ CAD
  • 15 984 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Réception

Bakersfield Bureau à vendre - Southwest Bakersfield

Cette propriété de bureaux médicaux et professionnels entièrement louée offre une rare opportunité d'acquérir un actif stabilisé dans l'un des sous-marchés les plus prisés et établis de Bakersfield. La propriété se compose de trois bâtiments bien entretenus totalisant environ 15 984 pieds carrés d'espace locatif, situés sur un site de 2,14 acres. La parcelle principale est zonée C-O (Bureau Commercial), complétée par une parcelle R-3 supplémentaire qui peut être convertie en C-O, offrant à la fois une stabilité opérationnelle et une flexibilité future. Les bâtiments sont positionnés le long de Stine Road, offrant une forte visibilité et un sens clair d'identité pour les locataires. La structure de plain-pied est principalement dédiée aux usages médicaux et de santé, tandis que le bâtiment central à deux étages est occupé par un mélange d'utilisateurs de bureaux professionnels, y compris des entreprises immobilières et de construction. Le bâtiment à deux étages à l'extrême droite est ancré par un locataire d'église à long terme, contribuant à une occupation constante et à un revenu fiable. Le stationnement est commodément situé à l'avant et sur le côté de la propriété, permettant une circulation fluide et un accès facile pour les employés et les visiteurs. L'emplacement offre une excellente connectivité, avec l'autoroute 99 à quelques minutes. La zone environnante comprend des communautés résidentielles denses, des commerces de quartier et le Valley Plaza Mall, l'une des principales destinations de shopping régional de Bakersfield, soutenant la demande continue des locataires. La sécurité et l'accessibilité sont des caractéristiques clés de la propriété. Le site est entièrement clôturé avec des barrières en fer forgé, des portails automatiques et quatre points d'entrée et de sortie distincts. La sécurité sur place est assurée par CitiGuard Security Services, un locataire de la propriété, et le ratio de stationnement d'environ cinq places pour 1 000 pieds carrés améliore encore l'utilisabilité pour les locataires médicaux et professionnels. La liste des locataires est bien diversifiée et de longue durée, incluant des pratiques médicales et dentaires, les services auditifs Miracle Ear, des fournisseurs de beauté et de bien-être, des bureaux immobiliers et de construction, des agences d'assurance, CitiGuard Security, et une église communautaire de longue date. Ce mélange soutient un revenu fiable et récurrent avec un risque de vacance limité. En plus des améliorations existantes, la propriété comprend environ un acre de terrain excédentaire situé derrière les bâtiments. Actuellement zoné R-3 avec la possibilité de convertir en C-O, ce terrain offre un potentiel significatif de développement ou d'expansion future, ajoutant une couche de potentiel à long terme tout en maintenant un flux de trésorerie stable en place.

Coordonnées pour la location:

LPT Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 1110 Hawkins Ave, Sanford, NC - Flex à vendre

1110 Hawkins Ave

Sanford, NC 27330

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 1 699 013 $ CAD
  • 6 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Sanford Flex à vendre

Possibilité d'utilisation mixte à Sanford, NC, offrant un potentiel commercial et industriel léger exceptionnel sur environ 10,55 acres avec tous les services publics, y compris l'eau, les égouts et le gaz naturel.

Coordonnées pour la location:

Harris Realty & Auction

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 4410 Flat Creek Rd, Heath Springs, SC - Flex à vendre

Flat Creek Commercial Site - 4410 Flat Creek Rd

Heath Springs, SC 29058

  • 1031 Exchange Property
  • Flex à vendre
  • 319 414 $ CAD
  • 2 794 pi²
  • Accès 24 heures

Heath Springs Flex à vendre - Lancaster County

Ancien atelier de carrosserie offrant un bâtiment commercial polyvalent sur environ 0,55 acres à Lancaster, SC. La propriété comprend un bâtiment en blocs et métal solide avec des espaces de travail ouverts adaptés aux opérations automobiles, de service ou industrielles légères. Conçu pour accueillir plusieurs véhicules, la structure dispose de sols en béton durables, de grandes baies de travail et de connexions utilitaires ayant précédemment soutenu des équipements d'atelier tels que des systèmes d'air et des opérations de peinture. Une porte roulante de 10' et une porte roulante de 8'. Le site offre un stationnement pavé en abondance, de l'espace pour le stockage de véhicules ou le stationnement des clients, et une flexibilité pour une future expansion ou réaménagement. Situé le long de Flat Creek Road, la propriété offre un accès pratique aux zones résidentielles environnantes et aux flux de circulation locaux. Idéal pour un propriétaire-exploitant, une petite entreprise ou un investisseur cherchant un actif commercial abordable avec une infrastructure fonctionnelle déjà en place.

Coordonnées pour la location:

ERA Realty, Director of sales

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 75 Robinson St, Binghamton, NY - Commerce de détail à vendre

Advance Auto Parts -New 10-Yr Lease Ext. - 75 Robinson St

Binghamton, NY 13901

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 841 730 $ CAD
  • 7 000 pi²

Binghamton Commerce de détail à vendre - Broome County

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente la propriété Advance Auto Parts située au 75 Robinson Street à Binghamton, NY. Le bâtiment, avec un nouveau toit prévu en 2025, contient environ 7 000 pieds carrés et se trouve à un coin signalé sur environ 0,76 acre. Il bénéficie d'une excellente visibilité depuis la route d'accès menant aux Interstates 81 et 86 et est stratégiquement situé à moins d'un mile de nombreux ateliers de réparation automobile de la ville. Advance opère à cet emplacement depuis plus de 25 ans et a récemment renouvelé son bail jusqu'au 31 décembre 2035, avec deux options de prolongation de 5 ans restantes.

Coordonnées pour la location:

S.L. Nusbaum Realty Co.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-12
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Plus de détails pour 116 Piney Green Rd, Jacksonville, NC - Terrain à vendre

116 Piney Green - 116 Piney Green Rd

Jacksonville, NC 28546

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 495 131 $ CAD
  • Lot de 1,47 AC

Jacksonville Terrain à vendre

En Caroline du Nord, le zonage CC (Commercial Communautaire) désigne des zones pour les entreprises offrant des biens/services à l'échelle du quartier et de la communauté, permettant une diversité de commerces de détail, de bureaux et un potentiel d'utilisation mixte avec des résidences, avec des règles spécifiques sur les retraits, la hauteur (par exemple, jusqu'à 35-40 pieds), la taille des lots (par exemple, 20 000 pieds carrés) et l'aménagement paysager, bien que les règles exactes varient selon la ville comme Zebulon ou West Point. Il soutient les centres commerciaux et les besoins communautaires, se distinguant des zones commerciales routières ou industrielles, et nécessite souvent l'approbation du conseil d'urbanisme pour des utilisations spécifiques. Caractéristiques clés du zonage CC : Objectif : Créer des centres commerciaux pratiques servant les résidents et la communauté élargie. Usages permis : Magasins de détail, services, grands centres commerciaux, boutiques spécialisées et potentiellement des unités résidentielles dans des développements à usage mixte. Variabilité des spécificités : Les règlements comme la taille minimale des lots (par exemple, 20 000 pieds carrés), la hauteur des bâtiments (par exemple, 35-40 pieds) et les retraits (avant, côtés, arrière) sont fixés par chaque ville ou comté. Exemples : Les zones CC de West Point ont des règles spécifiques sur la superficie/hauteur des lots, tandis que le commercial général (C-2) de Zebulon a un retrait avant de 30' et des limites de hauteur de 35'. Contraste : Il se distingue du Commercial Routier (C-H) pour les attractions régionales ou des zones Industrielles (I) pour la fabrication.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of Northeast NC LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 27726 Palm Street, Pixley, CA - Terrain à vendre

27726 N Palm St, Pixley, CA, USA - 27726 Palm Street

Pixley, CA 93256

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 896 098 $ CAD
  • Lot de 43,37 AC

Pixley Terrain à vendre - SW Outlying Tulare County

Saisissez une occasion rare d'acquérir une empreinte significative de ±43,37 acres au cœur de la puissance agricole de la Californie. Situé au 27726 Palm Street, cet assemblage stratégique de trois parcelles contiguës offre l'échelle et l'efficacité opérationnelle requises pour l'agriculture moderne à haut rendement. Échelle Stratégique : Bloc multi-parcelles rare permettant des opérations à grande échelle sans faille. Corridor Agricole de Premier Plan : Entouré de plantations permanentes d'élite et de cultures en rangs productives. Qualité d'Investissement : Profil de sol exceptionnel et topographie plane, idéal pour les amandes, les pistaches ou les agrumes de grande valeur. Polyvalence Opérationnelle : Le zonage soutient divers usages agricoles, des expansions de fermes ou une appréciation à long terme du portefeuille. Ce n'est pas seulement un terrain; c'est un actif performant dans l'une des régions agricoles les plus fiables au monde. Positionnez votre portefeuille pour une croissance à long terme dans le corridor agricole du comté de Tulare.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 120 Wells Ave, Newton, MA - Commerce de détail à vendre

Celebree School - Newton, MA - 120 Wells Ave

Newton, MA 02459

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 17 086 629 $ CAD
  • 14 230 pi²

Newton Commerce de détail à vendre - Newton/Brookline

Cette offre permet d'acquérir une école Celebree récemment louée sous une structure NNN absolue, offrant aux investisseurs un revenu entièrement passif et sans entretien, soutenu par un bail initial de 15 ans avec des augmentations de loyer annuelles constantes. En tant qu'opérateur leader et en pleine croissance dans le domaine de l'éducation de la petite enfance, Celebree School apporte une sécurité à long terme alignée sur la demande de services essentiels, créant ainsi un investissement en flux de trésorerie fiable et stable. La propriété a subi une modernisation complète au début de 2024, incluant la mise à jour des systèmes du bâtiment, des améliorations extérieures telles que le resurfaçage du stationnement, et une transformation intérieure complète spécifiquement adaptée aux opérations de garde d'enfants. Une aire de jeux extérieure nouvellement conçue améliore encore la fonctionnalité et l'attrait de l'installation. Situé à Newton, MA, à seulement 10 miles du centre-ville de Boston, l'actif bénéficie de données démographiques exceptionnelles, de revenus élevés des ménages et d'une forte demande pour la garde d'enfants dans un marché où l'offre de structures adaptées est très limitée. Avec son positionnement régional de choix, sa rénovation récente complète et son locataire engagé, cette propriété représente un investissement à long terme convaincant dans l'un des marchés les plus résilients et prospères de la Nouvelle-Angleterre.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-11
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Plus de détails pour 5966 Midnight Pass Rd, Sarasota, FL - Services hôteliers à vendre

The Palm Bay Club - 5966 Midnight Pass Rd

Sarasota, FL 34242

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 563 092 $ CAD
  • 864 pi²
  • 1 Unité
  • Centre de conditionnement physique
  • Piscine

Sarasota Services hôteliers à vendre

Loopnet classe cela comme un "hôtel". Ce n'est pas le cas. C'est un condo d'une chambre et d'une salle de bain avec la possibilité de le louer pour un minimum de 3 jours (rotation rapide) et facile à louer !

Coordonnées pour la location:

Harry E Robbins Associates

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-11
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385–408 de 500
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