500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Miami Beach Multi-résidentiel à vendre

Bâtiment multifamilial de 5 unités à North Beach ! L'un des rares biens à Miami Beach zonés pour la location à court terme avec des utilisations légalement permises telles que hôtel, appart-hôtel, air-bnb et bed and breakfast. Le 7820 Harding est situé dans la section en plein essor de North Beach à Miami Beach, à seulement un pâté de maisons de la plage et du parc d'espace ouvert récemment rénové. Les locataires et les invités peuvent profiter de superbes restaurants, des magnifiques plages de Miami Beach, des installations de tennis du parc North Shore, d'excellents magasins et plus encore. La propriété est zonée RM-1 avec des utilisations permises pour les locations à court terme. Actuellement exploitée comme une propriété multifamiliale avec des baux mensuels.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Bakersfield Flex à vendre - North Bakersfield

Ce bâtiment commercial très visible de 3 831 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs dans un emplacement de choix à fort trafic. Anciennement exploité comme une banque et plus récemment utilisé comme un salon entièrement aménagé, la propriété dispose d'améliorations existantes importantes, y compris des stations pour les cheveux, les ongles, les pédicures et le stylisme, avec des meubles et équipements disponibles pour rester pour une opération de salon clé en main. Le bâtiment est intelligemment divisé en deux unités distinctes, permettant une utilisation flexible : l'une fonctionne actuellement comme salon et la seconde peut être utilisée pour presque toutes les opérations commerciales. Avec une excellente visibilité sur rue, des comptes de trafic quotidien élevés et un espace adaptable, cette propriété est idéale avec un zonage C-2. Prêt pour une occupation immédiate ou un potentiel de revenu, c'est une occasion rare de sécuriser un bien immobilier commercial de premier choix dans un corridor très demandé.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-20

Norwalk Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un centre commercial multi-locataires situé le long du très visible corridor de Pioneer Blvd à Norwalk. La propriété se compose d'environ 9 118 pieds carrés répartis sur deux bâtiments et comprend un stationnement séparé, offrant à la fois une fonctionnalité immédiate et un potentiel de développement futur. L'actif présente un mélange stable de locataires orientés vers les services et offre un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants et aux possibilités de conversion pour un propriétaire-utilisateur. Située dans la zone du Plan Spécifique du Cœur de Norwalk, la propriété bénéficie d'initiatives de réaménagement à long terme visant à transformer le corridor en un quartier commercial dynamique et convivial pour les piétons. Idéal pour les investisseurs cherchant un revenu avec potentiel de valorisation, les utilisateurs-propriétaires SBA, ou les acheteurs de terrains visant une appréciation future. La propriété est stratégiquement positionnée le long d'un corridor commercial très fréquenté sur Pioneer Blvd dans le marché de Norwalk. Elle bénéficie d'intersections avec feux de signalisation, d'une visibilité premium et d'un accès direct au réseau autoroutier régional incluant l'I-5, l'I-605 et l'I-105. La zone de chalandise démontre de solides fondamentaux démographiques avec plus de 620 000 personnes dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages dépassant 110 000 $ — bien au-dessus des moyennes nationales pour le commerce de détail — soutenant une demande commerciale constante. Des enseignes nationales et régionales, y compris In-N-Out Burger et Starbucks, ainsi que des épiceries et pharmacies dans les centres voisins, génèrent un trafic quotidien continu de consommateurs, renforçant l'attrait du site tant pour les locataires orientés vers les services que pour les propriétaires-utilisateurs.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Idaho City Commerce de détail à vendre - Boise County

Commandant l'entrée principale de la ville historique d'Idaho City, le 101 Montgomery Street est le point de repère commercial le plus visible de la ville. Situé à l'intersection très fréquentée de Montgomery Street et de l'autoroute 21, cet actif à usage mixte de ±3 161 pieds carrés capte le premier regard de chaque visiteur entrant dans le Boise Basin. La propriété occupe un terrain d'angle de 0,31 acre, offrant une position dominante dans un marché à forte barrière d'entrée où l'immobilier commercial de base est rarement disponible. Entièrement rénové en 2022, le bâtiment offre un investissement clé en main qui allie harmonieusement une infrastructure modernisée au caractère historique authentique qui définit cette destination montagneuse. La propriété est actuellement occupée à 100 %, offrant un flux de revenus stabilisé et diversifié à travers quatre unités distinctes. Le mélange de locataires est stratégiquement équilibré pour capter à la fois la demande locale et le tourisme tout au long de l'année, ancré au niveau inférieur par un bar à vin et un salon de coiffure de style boutique, ainsi qu'un salon de crème glacée très fréquenté. Le niveau supérieur comprend deux unités résidentielles "chic de montagne" (un appartement d'une chambre et un studio) avec des planchers en bois haut de gamme (lvp) et une terrasse signature offrant une vue panoramique sur les montagnes. Pour assurer une gestion efficace et peu contraignante, les quatre unités sont équipées de compteurs électriques, permettant une exploitation simplifiée avec un minimum de frais de services publics pour le propriétaire. Avec un stationnement de surface abondant et un emplacement inégalable, le 101 Montgomery Street offre un profil de rendement et une stabilité qui surpassent de manière significative les actifs comparables dans la grande région métropolitaine de Boise. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété patrimoniale générant des flux de trésorerie dans un emplacement "main-and-main" avec une diversification des risques intégrée à travers les secteurs de la vente au détail et résidentiel. Un dossier financier complet et un registre des loyers sont disponibles pour les investisseurs qualifiés sur demande.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-20

Yucaipa Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

Construction 2024 - Ce complexe d'appartements pour personnes de 55 ans et plus à Yucaipa, CA, comprend 32 unités et 10 unités de stockage sur place. Shaw Real Estate Brokers est heureux de présenter Paradise Oaks sur la 3e rue, une occasion rare d'acquérir une communauté d'appartements nouvellement construite et réservée aux personnes âgées au cœur de Yucaipa, Californie. Construit en 2024 avec une construction en béton préfabriqué, cet actif de qualité institutionnelle offre aux investisseurs un véritable investissement clé en main sans entretien différé et des finitions modernes partout. La propriété se compose de 32 unités réparties sur deux bâtiments — 24 unités d'une chambre/une salle de bain (92 m²) et 8 unités de deux chambres/deux salles de bain (112 m²) — chacune avec des balcons privés, des appareils en acier inoxydable, une buanderie dans l'unité et des cuisines contemporaines avec îlots. La communauté est sécurisée et riche en commodités, avec des terrains de pickleball, un parc pour animaux, des zones de BBQ communautaires, un stationnement assigné et 10 unités de stockage sur place à louer, fournissant un revenu supplémentaire. La propriété bénéficie d'une démographie environnante exceptionnellement forte, avec un revenu médian des ménages dépassant 104 000 $ dans un rayon d'un mile et 109 000 $ dans un rayon de trois miles — soutenant la base de locataires qualifiés de 55 ans et plus et la croissance à long terme des loyers. La localisation dans les contreforts de Yucaipa, son climat doux et sa population croissante d'âge de la retraite en font un marché idéal pour le logement réservé aux personnes âgées — un créneau à offre limitée dans tout l'Inland Empire. La propriété est accessible à pied des épiceries, restaurants, banques, centres de fitness et services médicaux, ce qui la rend très attrayante pour la démographie cible. C'est une occasion rare de posséder une communauté pour personnes âgées flambant neuve et générant des flux de trésorerie en Californie du Sud sans exigences de dépenses en capital à court terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

Atkinson Commerce de détail à vendre - Henry County

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Columbia Commerce de détail à vendre - St Andrews

Le 3905 Fernandina Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial/restaurant indépendant de ±9 261 pieds carrés situé sur ±1,23 acres avec environ 335 pieds de façade sur l'autoroute et une visibilité exceptionnelle. La propriété propose 33 places de stationnement sur site et présente un aménagement polyvalent comprenant un espace commercial/restaurant, des bureaux ou des logements au deuxième étage avec une salle de bain complète, un espace d'entrepôt dédié, trois (3) portes d'accès et un (1) quai de chargement. La combinaison d'une forte exposition sur l'autoroute, d'une configuration mixte flexible et de composants industriels fonctionnels rend cette propriété idéale pour des opérations de restaurant, de salle d'exposition commerciale, de service, de distribution ou d'utilisateur-propriétaire. Le grand terrain et le stationnement abondant améliorent encore l'accessibilité et le potentiel de réaménagement à long terme. Nouveau système de chauffage et climatisation et toit.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-20

Diamond Bar Bureau à vendre - Eastern SGV

Date de mise en marché :

2026-02-20

Indianapolis Bureau à vendre - College Park

Opportunité exceptionnelle pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au cœur du nord-ouest d'Indianapolis, juste au sud des Pyramides, près de Michigan Rd! Situé au 8770 Purdue Road dans le très prisé canton de Pike, cette propriété de bureaux bien située offre 0,71 acres (30 971 pi²) avec un zonage C4, offrant une flexibilité pour une variété d'utilisations professionnelles, médicales ou de services. Avec 24 bureaux, des salles d'attente, 2 salles de réunion, 2 espaces de travail et 1 cuisine, ce bâtiment est sûr de répondre à une multitude de besoins. Le bâtiment peut être divisé en 2 avec environ 2000 pi² et 5200 pi² d'espace. Offert à 1 100 000 $, cet immeuble de bureaux indépendant représente une rare opportunité d'acquérir un actif commercial dans un corridor d'affaires établi au sein du comté de Marion. La taille généreuse du terrain permet un stationnement sur place abondant et un accès pratique pour les clients, employés et fournisseurs. Située dans la zone de College Park West, la propriété bénéficie de solides données démographiques environnantes, de commodités de vente au détail et de services à proximité, et d'une connectivité facile aux grandes artères, rendant les opérations quotidiennes fluides. Le site offre une excellente visibilité et accessibilité, idéal pour les entreprises cherchant une présence professionnelle avec possibilité d'expansion. Que vous souhaitiez étendre vos opérations actuelles, vous relocaliser dans un emplacement plus stratégique ou ajouter un actif commercial solide à votre portefeuille, cette propriété offre polyvalence et potentiel à long terme. Avec la possession disponible à la clôture, c'est une opportunité clé en main pour établir ou renforcer votre empreinte commerciale dans un marché en plein essor du nord-ouest d'Indianapolis. Ne manquez pas la chance de posséder une propriété de bureaux bien située dans une zone commerciale très demandée.

Date de mise en marché :

2026-02-20

Branson Portefeuille de propriétés à vendre

Situé sur 22 acres de premier choix à Indian Point, Missouri, directement adjacent à Silver Dollar City et surplombant Table Rock Lake, Clear Lake Investment présente une rare opportunité de développement à grande échelle à usage mixte dans l'un des corridors de location à court terme les plus performants des Ozarks. Aperçu de la propriété 22 Acres Zonés PPD/C2 – Zonage commercial flexible et de développement planifié 7 Lots Prêts à Construire – Infrastructure installée et prête pour la construction verticale 18 Lots Lotis – Approuvés et enregistrés pour une expansion par phases 17 Acres Supplémentaires – Terrain de développement futur de premier choix avec vue sur le lac Adjacence immédiate au corridor d'entrée du principal moteur touristique de Branson Forfait d'Aménagement et d'Infrastructure Un club-house de luxe entièrement construit de plus de 10 000 pieds carrés ancre le développement, créant une expérience de style resort qui élève la performance locative et la valeur de l'actif à long terme. Caractéristiques du Club-house : Piscines intérieures et extérieures de style resort, Deux pataugeoires, Bain à remous, Centre de fitness entièrement équipé, Espace de réunion avec cuisine commerciale, Toilettes publiques, Bureaux exécutifs, Bureau d'accueil pour des opérations clients simplifiées, et Salon privé VIP pour propriétaires avec bar. Revenus et Opérations Intégrés incluent une société de gestion immobilière établie avec des propriétés gérées existantes. Infrastructure opérationnelle sur place, Modèle évolutif avec possibilité d'expansion du portefeuille, Forts moteurs de demande grâce au trafic du parc à thème, au tourisme lacustre, et à l'économie de divertissement toute l'année de Branson. Points Forts de l'Investissement Emplacement de choix à côté de l'une des principales attractions touristiques du Midwest Vues sur le lac commandant des tarifs de location nocturne premium Infrastructure substantiellement complète – calendrier accéléré pour le flux de trésorerie Stratégie de développement par phases avec potentiel significatif Zoné pour une flexibilité commerciale et un usage hôtelier Possibilité d'expansion sur 17 acres supplémentaires Clear Lake Investment offre une plateforme de développement hôtelier clé en main avec une capacité opérationnelle existante, des terrains d'expansion autorisés, et une proximité de premier choix avec Silver Dollar City et Table Rock Lake. Une opportunité rare de contrôler l'échelle, les commodités, et la gestion dans l'un des marchés de vacances les plus établis du Missouri.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-20

Park City Bureau à vendre - Summit County

Rare opportunité d'investissement à Park City. Cet immeuble de bureaux multi-locataires a récemment été rénové et les baux ont été prolongés avec une durée moyenne de bail en place de plus de 8 ans. Tous les baux prévoient des augmentations annuelles soutenant la croissance des revenus en place. La propriété se compose de deux condominiums commerciaux divisés en six suites. La propriété est louée à 90 % avec un bail en attente qui la portera à 100 % louée. Emplacement idéal avec un excellent stationnement - à la fois en surface et des places de stationnement réservées couvertes/sécurisées. Propriétaire/Annonceur - Jon-Eric Greene de SSG Realty Partners est également le principal de l'entité propriétaire et détient des licences actives de courtier immobilier en Utah et à Hawaï.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-20

Lubbock Bureau à vendre - Outlying Lubbock County

Bureau de jardin moderne – À vendre ou à louer 11702 Frankford Ave, BÂT 800, Lubbock, TX 79424 Situé dans le Paradise Business Park, le quartier d'affaires de premier choix du sud de Lubbock Nous pré-louons et pré-vendons un espace de bureau exécutif de style jardin haut de gamme, en construction, dans le dynamique Paradise Business Park au sud de Lubbock. Ce bureau à usage unique de 2 620 pi² allie style, fonctionnalité et flexibilité — parfait pour les services médicaux, d'assurance, de chiropratique ou autres services professionnels. Caractéristiques principales : Achèvement estimé : Mars 2026 Style : Ferme moderne avec accents en cèdre et abondante lumière naturelle Disposition : 8 bureaux exécutifs privés, grande salle de conférence avec portes françaises doubles, vaste hall d'entrée avec bureau de réception Pièces supplémentaires : Placard IT/stockage, salle de travail/copieur, kitchenette, 2 salles de bain conformes ADA Caractéristiques intelligentes : Thermostats Nest, finitions de style exécutif partout Prêt pour les services publics : Connexions supplémentaires pour l'eau et le drainage dans les murs intérieurs pour une flexibilité d'aménagement médical ou spécialisé Stationnement : Stationnement partagé abondant dans le Paradise Business Park Options de tarification : À vendre : 820 000 $ À louer : 22 $/pi²/an + 5,50 $/pi²/an NNN C'est une occasion exceptionnelle d'établir votre entreprise dans un corridor professionnel en pleine croissance avec un accès facile aux routes principales, aux quartiers huppés et à l'expansion du côté sud de Lubbock. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite du site ou pour réserver cet espace pour votre futur siège social.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-20

Covina Industriel à vendre - Eastern SGV

Entrepôt de 13 200 pieds carrés très bien situé avec espace bureau/salle d'exposition et terrain de 0,57 acre. Cet entrepôt dispose d'un auvent métallique extérieur de 8 000 pieds carrés qui sert de multiplicateur d'espace économique, garantissant la continuité opérationnelle en offrant une protection contre les intempéries pour l'inventaire, améliorant la sécurité du personnel et réduisant les coûts généraux grâce à une meilleure efficacité énergétique. Ratio de stationnement 0,91/1 000, hauteur sous plafond dégagée de 12', 1 porte de niveau/entrée directe, zonage : M1, proche de Metrolink (2,5 mi/5 min), City of Industry (4,8 mi/9 min), Aéroport international d'Ontario (21 mi/27 min), Long Beach (Daugherty Field) (28 mi/37 min), Bob Hope (34 mi/43 min), Port de Long Beach (34 mi/43 min). Taille du terrain environ 32 000 pieds carrés. L'acheteur doit vérifier TOUS les aspects de l'entrepôt.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-20

West Covina Bureau à vendre - Eastern SGV

Lee & Associates est heureux de présenter à la vente l'intérêt en pleine propriété de Lakeside Community Healthcare, un investissement de bureau médical à locataire unique situé au 1500 West Covina Parkway à West Covina, Californie, au sein de la région métropolitaine de Los Angeles. La propriété se compose d'un bâtiment de bureau médical de deux étages de 25 836 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,53 acre avec un ratio de stationnement solide de 5 pour 1 000 pieds carrés. Initialement construit en 1963 et rénové en 2006 et 2010, l'actif a récemment reçu un nouveau toit et des systèmes d'ascenseur en 2025, renforçant ainsi sa durabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-19

East Hampton Portefeuille de propriétés à vendre - Eastern Suffolk

La plus grande assemblage commercial du village d'East Hampton à être mise sur le marché. 1,97 acres | Deux parcelles | 21 000 pieds carrés | 6 bâtiments | Potentiel de réaménagement Une toile de développement unique en son genre – Un bien prestigieux situé dans l'un des villages de luxe les plus prisés du pays, offrant la rare capacité de contrôler, de créer et d'élever une empreinte commerciale de premier plan où la véritable échelle est presque jamais disponible. Une opportunité irremplaçable dans un marché à offre limitée – Les actifs patrimoniaux de cette envergure se comptent sur les doigts d'une main. Le format contigu de l'assemblage, avec ses multiples structures, soutient une stratégie d'occupation phare, une destination multi-locataires programmée délibérément, ou une plateforme de long terme conçue pour augmenter la valeur grâce à la gestion et au repositionnement sélectif. Potentiel de destination emblématique dans l'écosystème du village – Directement intégré au cœur de l'activité du village et adjacent à la station LIRR d'East Hampton, la propriété peut évoluer d'un bien d'angle à une destination emblématique, connue régionalement. Utilité commerciale flexible et acquise – L'assemblage soutient une large gamme d'usages orientés vers le fitness, le service, le commerce de détail, l'entrepôt et le bureau. Cette flexibilité crée une plateforme durable pour des opérations stables aujourd'hui et un repositionnement stratégique du développement au fil du temps. 3 Railroad Avenue – 15 780 pieds carrés répartis sur cinq bâtiments sur 1,7 acres. 9 Railroad Avenue – 5 500 pieds carrés répartis sur deux bâtiments sur 0,30 acres. Contrôle multi-parcelles dans un marché villageois à offre limitée – 3 & 9 Railroad Avenue forment un assemblage commercial de deux parcelles totalisant 1,97 acres avec 21 280 pieds carrés d'espace louable - une échelle exceptionnellement rare dans le village d'East Hampton. Avec de vastes zones de cour, de multiples points d'accès et un mélange diversifié de bâtiments, cette offre présente une véritable opportunité de "campus" pour les investisseurs et les utilisateurs finaux cherchant un contrôle à long terme dans un marché défini par la rareté. Améliorations diversifiées avec un revenu substantiel en place – La configuration existante a historiquement maintenu une forte occupation. La propriété offre un revenu actuel significatif avec des voies claires vers une augmentation des loyers à court terme grâce à la location, au changement de locataire et à la modernisation - réalisable avec des dépenses d'investissement raisonnables - créant un potentiel immédiat sans risque de réaménagement. Une large gamme de scénarios de réaménagement possibles, mais tous représentent une opportunité générationnelle. Une alternative à court terme à un réaménagement total serait une amélioration de la configuration actuelle. Tous les plans sont soumis à l'approbation du village d'East Hampton et du département de santé du comté de Suffolk. Renseignez-vous auprès de l'équipe commerciale RE des Hamptons pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2026-02-19

Miami Commerce de détail à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la région de Miami. Cette propriété comprend un bâtiment bien entretenu de 3 005 pieds carrés, idéal pour des projets de vente au détail ou de commerce de rue. Construit en 1957, il dégage un caractère et un charme intemporels. Zoné MCUCD, l'emplacement offre une flexibilité pour divers usages commerciaux. Avec un terrain de 17 999 pieds carrés, cette propriété offre un espace suffisant pour une gamme de concepts de vente au détail. Profitez du marché florissant de Miami avec cet investissement de choix. Que vous cherchiez à lancer une nouvelle entreprise de vente au détail ou à élargir votre portefeuille, cette propriété représente une perspective attrayante pour les investisseurs en commerce de détail. Saisissez le potentiel de cet emplacement privilégié et faites évoluer votre portefeuille d'investissement.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

Prescott Valley Bureau à vendre

Résumé Exécutif Offert à la vente, un projet de développement de résidence pour personnes âgées entièrement approuvé et prêt à construire, situé dans la communauté très prisée et en pleine croissance de Prescott Valley, en Arizona. Cet investissement exceptionnel présente une rare opportunité d'acquérir un projet de logement pour personnes âgées de grande envergure, entièrement approuvé, ancré par un bâtiment institutionnel de qualité de 54 552 pieds carrés sur trois étages, conçu pour servir de centre d'agrément et de services de la communauté. Le projet est entièrement approuvé pour le développement de 259 unités résidentielles comprenant un mélange diversifié d'appartements, de cottages unifamiliaux et de maisons en rangée. L'autorisation permet une exécution flexible en tant que communauté active pour les 55 ans et plus ou en tant que communauté de retraite avec soins continus (CCRC), permettant à un développeur ou opérateur d'adapter le projet à la demande démographique évolutive et à la stratégie opérationnelle. Le bâtiment existant offre un potentiel immédiat de réutilisation adaptative et est idéalement conçu pour accueillir des services de restauration centralisés, des services médicaux et de bien-être, des soins de la mémoire, des installations de fitness, des bureaux administratifs et des programmes communautaires. Cela réduit considérablement les délais de développement global, les dépenses en capital et le risque d'autorisation tout en améliorant la faisabilité et les rendements du projet. Aperçu de l'Investissement Cette offre représente une véritable opportunité de développement prête à construire avec une valeur substantielle d'autorisation et d'infrastructure déjà sécurisée. Avec les approbations en place et un chemin clair vers la construction, le projet offre aux investisseurs la possibilité d'accélérer la livraison dans un marché connaissant une croissance démographique soutenue, une forte migration de retraités et une demande croissante pour des options de logement de haute qualité pour personnes âgées. Le site est stratégiquement positionné dans le principal corridor de croissance de Prescott Valley et devrait servir de composant central d'une expansion planifiée plus vaste, comprenant environ 2 000 maisons unifamiliales planifiées et un développement commercial de soutien. Cette croissance environnante renforcera davantage l'absorption à long terme, la performance opérationnelle et la valeur de l'actif. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité via les principales routes artérielles et est située à moins de deux miles du principal corridor de vente au détail, médical et commercial de Prescott Valley. Les commodités à proximité incluent des installations de soins de santé régionales, des détaillants nationaux, des restaurants, des institutions financières et des services professionnels. Le site offre également des vues attrayantes sur les montagnes et un accès immédiat aux vastes commodités récréatives de plein air du nord de l'Arizona, qui sont un moteur clé de la relocalisation des retraités dans la région. Programme de Développement Le programme de développement approuvé permet un environnement de vie pour personnes âgées de style campus, intégrant des composants résidentiels, de bien-être, de soins de santé et de style de vie. Le mélange d'unités approuvé de 259 résidences comprend une combinaison d'appartements de vie indépendante, de maisons de style cottage et de résidences en rangée, offrant une flexibilité pour répondre à un large éventail de besoins et de prix des résidents. Le bâtiment existant de 54 552 pieds carrés est idéalement positionné pour fonctionner comme le centre communautaire, offrant des opportunités de réutilisation adaptative en : Installations de restauration et culinaires centrales Centre de bien-être et de fitness Clinique médicale et services de soins Composants de soins de la mémoire et de vie assistée Espaces d'activité et sociaux pour les résidents Bureaux administratifs et opérationnels Cette composante de réutilisation adaptative améliore considérablement l'économie globale du projet tout en accélérant le temps de mise sur le marché. Positionnement sur le Marché Prescott Valley et la région plus large de Prescott représentent l'une des destinations de retraite les plus attrayantes de l'Arizona, bénéficiant de conditions climatiques favorables, d'un cadre naturel pittoresque et d'une infrastructure de soins de santé bien établie. La région continue de connaître de fortes tendances démographiques favorables, alimentées par une migration soutenue de retraités en provenance d'États à coût plus élevé, y compris la Californie, le Nevada et le nord-ouest du Pacifique. L'emplacement central du projet, son statut d'autorisation et son envergure le positionnent pour devenir une destination de choix pour les résidences pour personnes âgées dans la région, capable de répondre à la demande croissante pour des options de logement de vie indépendante, active et de soins continus. Points Forts de l'Investissement Développement Entièrement Approuvé et Prêt à Construire Toutes les autorisations majeures sont en place, réduisant considérablement le risque de développement et accélérant les délais d'exécution. Approuvé pour 259 Unités Résidentielles Mélange d'unités flexible incluant des appartements, des cottages et des maisons en rangée permettant un positionnement de produit diversifié et une flexibilité opérationnelle. Bâtiment Institutionnel de Qualité de 54 552 pi² Existant Fournit une valeur substantielle de réutilisation adaptative, réduisant les coûts de construction et les délais de développement. Autorisation Flexible pour Logement pour Personnes Âgées Approuvé pour communauté active, vie indépendante, vie assistée, soins de la mémoire ou configuration complète de communauté de retraite avec soins continus (CCRC). Emplacement de Choix dans un Marché de Retraite en Forte Croissance Prescott Valley continue de connaître une forte croissance démographique et une migration de retraités. Position Stratégique dans le Corridor de Croissance Planifiée Entouré par une expansion résidentielle et commerciale planifiée totalisant environ 2 000 maisons supplémentaires. Proximité des Commodités Régionales de Soins de Santé et de Vente au Détail Situé à proximité des principaux fournisseurs médicaux, centres commerciaux, restaurants et services essentiels. Forte Dynamique Démographique à Long Terme Les tendances favorables de croissance de la population âgée soutiennent une demande soutenue pour le logement pour personnes âgées. Barrières à l'Entrée Significatives La complexité des autorisations et la disponibilité limitée de sites comparables prêts à construire pour le logement pour personnes âgées augmentent la valeur de l'investissement.

Date de mise en marché :

2026-02-19

Kansas City Commerce de détail à vendre - I-29 Corridor

Lee & Associates et Bang Realty sont heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un bien immobilier médical Spira Care récemment construit, situé au 8765 N Ambassador Drive à Kansas City, Missouri. L'installation de 11 950 pieds carrés, à locataire unique, a été construite en 2019 et est située sur environ 2,3 acres dans le corridor commercial très fréquenté de Tiffany Springs. L'actif est sécurisé par un bail d'entreprise garanti par Blue Cross et Blue Shield de Kansas City.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-19

Comstock Park Commerce de détail à vendre - Comstock/Alpine

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente le restaurant Wendy’s situé au 4694 W River Dr NE à Comstock Park, Michigan, une banlieue de Grand Rapids (population MSA : 1,17 million). Wendy’s est une marque de restaurant à service rapide bien établie et reconnue à l'échelle nationale, avec une forte présence corporative et franchisée à travers les États-Unis. Le Wendy’s en question est situé à un coin avec feux de signalisation, offrant une excellente visibilité et un accès pratique tant au magasin qu'à la zone commerciale de Comstock Park. Le bail NNN absolu a plus de 11 ans restants sur sa durée initiale et est soutenu par Meritage Hospitality Group, Inc, l'un des plus grands franchisés Wendy’s du pays. Meritage exploite plus de 350 restaurants dans 15 États.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-19

North Hollywood Terrain à vendre

Nous sommes ravis de présenter le 5254 Avenue Riverton, une rare opportunité de développement RTI dans le très prisé quartier des Arts de North Hollywood. La propriété se compose d'un terrain plat LAR3 de 8 109 pi² (Niveau 3 TOC) avec une façade de 60 pieds et une profondeur de 135 pieds. Exempt de la loi SB-8. Les plans approuvés pour un immeuble résidentiel de 4 étages, avec 16 491 pi² louables, comprennent : • 7 unités d'une chambre / une salle de bain (725–825 pi²) • 7 grandes unités d'une chambre / deux salles de bain (environ 970 pi²) • 1 grande unité de deux chambres / deux salles de bain (environ 1 000 pi²) Les agencements des unités permettent la conversion potentielle des espaces ouverts en chambres supplémentaires ou en espace bureau, augmentant ainsi le potentiel locatif. Les plans incluent 17 places de stationnement sur place. La propriété sera livrée avec les permis prêts à être émis dès le paiement des frais — une véritable opportunité prête à construire. Emplacement de choix à distance de marche des commerces, restaurants et divertissements. Accès facile aux autoroutes 101 et 134 et à la station Universal/Studio City à proximité, avec un service direct vers le centre-ville de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-19

Winston Industriel à vendre - Villa Rica/West Outlying

Courtier responsable Maxx Bauman Licence n° 80041 (GA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave., Bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-02-19

San Bernardino Terrain à vendre

Grande opportunité de posséder un terrain commercial, prévu pour un centre à usage mixte. Pour développer une propriété à usage mixte. Proche du centre de transit, du centre d'activités. 3 parcelles : 0136-091-15, 0136-091-16, 0136-091-17, taille combinée de 121 407 pieds carrés. Prix à 5,6 millions de dollars.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-19

San Jose Industriel à vendre - San Jose-Berryessa

Découvrez une rare opportunité de posséder un entrepôt industriel polyvalent et indépendant au cœur du nord de San Jose! Cette propriété comprend deux unités, offrant un espace fonctionnel combiné de 10 260 pieds carrés avec des plafonds de 17 pieds. Équipé de gicleurs et d'alarmes incendie, le bâtiment est situé sur un vaste terrain de 22 460 pieds carrés, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations. Que vous envisagiez un entrepôt, un bureau, une église, un centre de stockage ou autre chose, la flexibilité de cette propriété est inégalée. Terrain spacieux pour le stationnement, le chargement, l'utilisation de la cour ou une flexibilité future. Il offre une grande valeur ajoutée avec un potentiel de réaménagement futur. Le design à deux unités offre des options incroyables : utilisez une unité pour votre entreprise et louez l'autre pour un revenu locatif, ou combinez les deux unités en un seul espace plus grand pour répondre à vos besoins. Méticuleusement entretenue, cette propriété est prête à accueillir votre vision. Actuellement, une unité est vacante. L'autre unité a été utilisée comme église pendant plus de 10 ans et sera vacante le 19 avril 2026. Située à quelques minutes des autoroutes 101 et 680, avec un accès facile à Berryessa Road et North Capitol Expressway, la commodité et la connectivité ici sont difficiles à battre. À quelques minutes du corridor technologique de la Silicon Valley et de l'aéroport international de San Jose. Opportunité rare dans le marché très demandé du nord de San Jose. Ne manquez pas votre chance d'investir dans cette propriété adaptable et bien située—les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent!

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19

San Jose Industriel à vendre - San Jose-Berryessa

Bâtiment industriel avec configuration de vie/travail. Entièrement équipé avec cuisine, douche et buanderie. L'atelier de machines sera libéré à la clôture de l'entiercement. L'église restera en tant que locataire au mois.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-19