500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Sun Valley Bureau à vendre - Eastern SFV

La propriété a été entièrement rénovée avec un nouveau toit, système de chauffage et climatisation (HVAC), et cuisine. Elle comprend de 4 à 7 bureaux privés, une entrée, beaucoup de stationnement, 2 salles de bain et une cuisine. Idéale pour un utilisateur unique ou une maison pour personnes âgées. Vous pouvez vivre dans la maison et utiliser l'espace comme bureau ou commerce de détail. Située à un coin d'intersection et zonée pour usage commercial. Financement SBA facile à obtenir avec un acompte de 10 %.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-28

Fort Worth Commerce de détail à vendre - Alliance

Le locataire a récemment exercé une prolongation anticipée de bail, démontrant un engagement à long terme envers le site, qui fonctionne avec succès depuis plus de sept ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et s'étend jusqu'en 2041, garantissant une croissance des revenus solide et prévisible. Situé dans le sous-marché Alliance, l'une des zones à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine Dallas–Fort Worth (MSA), la propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles : plus de 110 000 résidents dans un rayon de trois kilomètres et des revenus moyens des ménages dépassant 145 000 $. Ce marché familial à revenu élevé continue de soutenir l'expansion record du secteur de la garde d'enfants, faisant de cette opportunité une acquisition de premier choix pour un actif Kiddie Academy éprouvé dans un corridor de croissance florissant.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-28

Brooklyn Industriel à vendre - North Brooklyn

513 Hancock Street - Une rare opportunité de développement dans le quartier historique de Bed-Stuy pour transformer un garage existant en une maison de rêve de style Carriage House. Situé sur l'un des blocs de brownstones les plus pittoresques de Bed-Stuy, le 513 Hancock Street offre une opportunité véritablement rare — un terrain de 20 × 100 pieds avec une structure de garage existante d'un étage et potentiellement 4 000 pieds carrés de surface constructible totale grâce au zonage R6B, C2-4. Que ce soit pour créer une maison unifamiliale sur mesure, une maison de style moderne Carriage ou un projet à usage mixte, cette propriété offre une toile vierge pour un design inspiré dans un quartier dynamique et recherché. Située sur un bloc de brownstones historiquement significatif, la propriété n'est PAS classée comme monument historique, ce qui signifie qu'aucune approbation de la LPC n'est requise pour concrétiser votre vision. La propriété actuelle comprend un garage de 20 × 60 pieds totalisant environ 1 200 pieds carrés, avec une entrée existante située sur une rue calme bordée d'arbres entre Marcus Garvey Boulevard et Lewis Avenue. Avec un FAR résidentiel de 2.0 et un FAR pour les installations communautaires de 2.0, la surface constructible restante offre une flexibilité exceptionnelle pour une nouvelle construction ou une conversion. Situé au cœur de Stuyvesant Heights, un quartier riche en architecture historique et en charme, le 513 Hancock est entouré d'une variété de cafés animés, boulangeries, bars à vin, y compris des institutions locales appréciées telles que Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita et Maria. L'accès au métro à proximité via les lignes A/C à Utica Avenue vous connecte au centre-ville de Brooklyn et à Manhattan en quelques minutes, tandis que la scène de design en pleine croissance du quartier ajoute à l'attrait et à la culture de Brooklyn. **BLOC & LOT :** 01655-0084 **QUARTIER :** Bedford-Stuyvesant **RUES TRANSVERSALES :** Lewis Ave **DIMENSIONS DU BÂTIMENT :** 20 pieds x 60 pieds **DIMENSIONS DU TERRAIN :** 20 pieds x 100 pieds **STRUCTURE EXISTANTE :** Garage d'un étage **SURFACE TOTALE APPROXIMATIVE :** 1 200 pieds carrés **ZONAGE :** R6B, C2-4 **FAR RÉSIDENTIEL :** 2 **FAR POUR INSTALLATIONS :** 2 **CLASSE FISCALE / TAXES ANNUELLES :** 4 / 4 718 $

Date de mise en marché :

2025-10-28

Delano Terrain à vendre - Wright County

Le vendeur est ouvert à discuter d'un partenariat optionnel sur les 6 acres restants en terrain élevé pour des maisons jumelées.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

Ventura Bureau à vendre

Bâtiment médical/bureau entièrement occupé situé dans le très recherché corridor médical de Loma Vista à Ventura, près de CMH. Revenus stables en place avec des loyers inférieurs au marché, offrant un potentiel immédiat d'augmentation du NOI grâce à des ajustements lors des renouvellements. Les propriétaires souhaitent effectuer une location partielle avec option de rachat, assurant une continuité des revenus tout en offrant une flexibilité aux utilisateurs-propriétaires. Bonne visibilité, stationnement pratique et emplacement éprouvé axé sur les soins de santé font de cette propriété un investissement attrayant à long terme. Cliquez sur le lien ci-dessous pour voir toutes les photos de la propriété.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-28

Arroyo Grande Bureau à vendre - South 101 Corridor

Actuellement exploité comme établissement vétérinaire, le 1577 El Camino Real offre un espace polyvalent adaptable à divers usages médicaux ou professionnels. Le plan d'étage comprend plusieurs pièces conçues pour des services médicaux ou professionnels, avec une séparation fonctionnelle entre les zones pour les clients, les espaces de traitement et les bureaux administratifs, favorisant un flux de travail efficace. Cette propriété idéalement située se trouve juste à côté de l'autoroute 101, offrant une accessibilité facile. Elle comprend cinq places de stationnement réservées aux clients ainsi qu'un stationnement supplémentaire pour cinq employés, garantissant un accès pratique pour tous. Le site est magnifiquement aménagé avec des chênes matures, offrant une ombre naturelle et un environnement paisible et accueillant.

Date de mise en marché :

2025-10-28

Chowchilla Multi-résidentiel à vendre

Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'investissement multifamilial au 408 Trinity Avenue à Chowchilla, Californie — un complexe d'appartements bien entretenu de 20 unités composé de cinq bâtiments individuels de type 4-plex, chacun avec son propre numéro de parcelle (APN). Chaque unité propose une disposition confortable de 2 chambres et 1 salle de bain, attirant des locataires à long terme et assurant un taux d'occupation stable. La propriété génère actuellement plus de 240 000 $ de revenus bruts annuels, témoignant d'une solide rentabilité et d'une performance constante. Les propriétaires actuels ont démontré leur engagement envers la gestion de qualité grâce à des améliorations continues, un entretien régulier et une gestion attentive, garantissant que la propriété reste en excellent état. Avec ses revenus, son entretien de qualité et sa structure de parcelles distinctes offrant une flexibilité future, le 408 Trinity Ave se distingue comme un actif clé en main générateur de revenus dans un marché en croissance de la Vallée Centrale.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

Cedar Rapids Multi-résidentiel à vendre - Southwest Area

Grandes unités de 1 chambre Locataires à long terme À 1 pâté de maisons de l'épicerie Hyvee

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-28

Santa Rosa Bureau à vendre

Cet immeuble entièrement loué, abritant des cabinets dentaires et des bureaux professionnels, est idéalement situé le long du boulevard Montecito dans le corridor prisé de Rincon Valley à Santa Rosa. Avec des locataires dentaires à long terme et une occupation de bureaux professionnels, la propriété offre un revenu stable, une excellente visibilité et une résilience face aux récessions. L'état du bâtiment et la diversité des locataires le positionnent de manière compétitive sur le marché des investissements médicaux/dentaires du comté de Sonoma. Le 6543 Montecito Blvd représente un investissement clé en main dans des bureaux dentaires/professionnels générant des revenus, avec peu d'entretien et une occupation fiable. Avec un prix inférieur au coût de remplacement, des revenus solides en place et une offre limitée de propriétés comparables sur le marché de Santa Rosa, cette propriété offre une opportunité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-28

Conshohocken Flex à vendre

Dans le township de Whitemarsh, il est difficile de trouver des espaces d'entrepôt et de bureau. Situé dans un district de zonage industriel limité, cet entrepôt bien entretenu de 3250 pieds carrés et ses bureaux modernisés sont une opportunité rare. Les bureaux offrent un plan ouvert, des bureaux privés et une cuisine. Entièrement chauffés et climatisés, ils se trouvent dans un environnement de travail agréable. Le sentier de la rivière Schuylkill est situé juste en face, vous permettant de faire de l'exercice même pendant une journée chargée! Chauffage à air chaud au propane. Stationnement sur place pour environ 14 véhicules. À proximité du centre-ville de Conshohocken et à quelques minutes de la Blue Route, du Pennsylvania Turnpike et de la Schuylkill Expressway. Ne manquez pas cette occasion unique! L'adresse correcte est 9 River Road, Conshohocken, PA 19428.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-10-28

Norman Bureau à vendre

OPPORTUNITÉ DE PROPRIÉTÉ D'INVESTISSEMENT À SAISIR ! Ce magnifique immeuble de bureaux à deux étages est situé au cœur du centre-ville de Norman et regorge de charme historique. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande aire de réception ornée de superbes panneaux de bois, un espace multi-bureaux, des comptoirs en granit et un vaste espace d'attente pour les clients. En sortant de la réception et en avançant dans le couloir, vous découvrirez une grande salle de conférence avec des étagères intégrées, trois bureaux privés, une salle de pause et deux salles de bain, pour un total de 1 750 pieds carrés. Le deuxième étage offre une entrée intérieure et extérieure, selon votre préférence. Une fois à l'étage, vous trouverez un petit espace d'attente, cinq bureaux, une salle de classement, une salle de rangement, une salle de pause et deux salles de bain, pour un total supplémentaire de 2 461 pieds carrés. La propriété est actuellement louée à un locataire jusqu'en juin 2029, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement pour vous ! Appelez dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.

Date de mise en marché :

2025-10-28

Little Rock Commerce de détail à vendre - West

The Boulder Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une propriété Maverik à locataire unique située à Little Rock, AR. Cette propriété Maverik est idéalement située à environ 9 miles à l'ouest du centre-ville de Little Rock, dans une zone extrêmement aisée. Les environs affichent un revenu annuel moyen des ménages de plus de 154 000 $ dans un rayon d’un mile. La propriété se trouve à un emplacement stratégique, au coin d’une intersection signalée entre Chenal Parkway et Wellington Hills Rd. Ce magasin se classe exceptionnellement bien sur Placer.ai, figurant dans le top 5 % de toutes les stations-service dans un rayon de 15 miles, ainsi que dans le top 8 % de toutes les stations-service en Arkansas et aux États-Unis. La propriété bénéficie d’un bail à long terme avec plus de 13 ans restants. Le bail triple net absolu ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire et prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée principale. Kum & Go/Maverik est une chaîne de magasins de proximité leader dans son secteur, avec plus de 840 emplacements dans 21 États. La propriété est admissible à une déduction fiscale de 100 % grâce à la dépréciation bonifiée. Les investisseurs sont invités à consulter leurs comptables professionnels.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-28

Belgrade Commerce de détail à vendre

REVENUS À LONG TERME, SÉCURISÉS ET GARANTIS ! Cette propriété d'investissement entièrement louée à plusieurs locataires dispose d'un locataire principal avec un bail absolu NNN de 10 ans, située au centre-ville de Belgrade, MT. Le locataire principal occupe plus de 70 % de l'espace loué. Le deuxième étage comprend plusieurs petits locataires de bureaux avec des baux NNN plus courts (en moyenne 1 an), ainsi qu'un petit bail brut. Située au cœur de la magnifique vallée de Gallatin, Montana, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au centre-ville de Belgrade, MT, avec un grand stationnement public gratuit juste en face et à quelques pas des restaurants, boutiques, banques et autres services professionnels. Elle se trouve à seulement quelques kilomètres de l'aéroport international Bozeman Yellowstone, l'aéroport le plus fréquenté du Montana. Divulgation : Le courtier inscripteur est un courtier immobilier au Montana et membre de l'entité propriétaire.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27

Murrieta Commerce de détail à vendre - South Riverside

Le groupe Ovaness Rostamian de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 25312 Madison Avenue, Murrieta, CA—un terrain commercial de 7 338 pieds carrés entièrement loué sur ±0,81 acres, situé dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et aisés du sud-ouest du comté de Riverside. Cet actif stabilisé offre des revenus diversifiés avec un potentiel immédiat d'augmentation grâce à des loyers inférieurs au marché et une forte rétention des locataires. Situé le long de Madison Avenue, l'artère commerciale principale nord-sud de Murrieta, la propriété bénéficie de 109 pieds de façade sur Madison et Jefferson Avenue, profitant d'une exposition combinée de (±74 173 véhicules par jour). Le centre attire un trafic constant, tant des navetteurs que des résidents locaux, soutenu par des commerces voisins tels que Cardenas Markets, Home Depot et PetSmart. Le mélange de locataires comprend des restaurants à service rapide (49 %) et des entreprises de divertissement (34 %), avec cinq locataires occupant en moyenne 1 440 pieds carrés par espace. L'offre inclut 45 places de stationnement dédiées, garantissant une capacité suffisante pour répondre aux besoins des locataires et des clients. La zone commerciale environnante compte plus de 164 675 résidents dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage de 127 981 $. Murrieta connaît une croissance démographique constante, avec une augmentation projetée de 5 % au cours des cinq prochaines années, stimulée par de nouveaux développements résidentiels et des investissements dans les infrastructures. La ville de Murrieta adopte activement des politiques favorables aux entreprises, notamment le zonage mixte, la simplification des permis et un soutien ciblé pour des industries telles que les soins de santé, la biotechnologie et la fabrication avancée. Les principaux employeurs de la région incluent Copan Diagnostics, Oak Grove Center et Cryogenic Industries, contribuant à une base d'emploi solide et diversifiée. Avec une excellente connectivité régionale via l'Interstate 15 (±215 386 véhicules par jour), la propriété est idéalement positionnée pour capter le trafic des consommateurs locaux et régionaux. Le faible taux de vacance commerciale de Murrieta et son pouvoir d'achat élevé font du 25312 Madison Avenue une opportunité rare d'acquérir un actif commercial visible, générateur de revenus, avec un potentiel intégré de valorisation dans l'un des marchés en croissance les plus prometteurs du sud de la Californie.

Date de mise en marché :

2025-10-27

Miami Commerce de détail à vendre

Voici une occasion rare d'acquérir une propriété commerciale générant des revenus sur la SW 1st Street, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Miami et une artère directe vers le centre-ville. Située au 1058 SW 1st Street, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier en pleine croissance, entouré des pôles économiques de Miami—Downtown, Brickell et le Health District. Cet emplacement stratégique garantit une excellente visibilité, un flux constant de véhicules et de piétons, ainsi qu'un accès facile aux principales routes de transit, assurant une clientèle régulière. Le bâtiment comprend trois unités commerciales en façade, offrant une source de revenus stable et diversifiée. Deux unités sont actuellement louées à des entreprises locales bien établies : une boutique de crème glacée et un mini-marché. Avec une unité vacante, il existe un potentiel immédiat pour augmenter les flux de trésorerie. C'est une configuration idéale pour un investisseur à la recherche de rendements fiables avec un potentiel de croissance, ou pour un propriétaire d'entreprise souhaitant occuper l'espace vacant tout en bénéficiant des revenus des locataires existants pour couvrir les coûts. Revenu net actuel (NOI) : 2 634 $

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27

Idyllwild-Pine Cove Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Forest Lumber. Première fois sur le marché en plus de 50 ans, le propriétaire prend sa retraite. Quincaillerie et magasin de bois bien établi et clé en main, avec un succès éprouvé. Une excellente opportunité pour un propriétaire exploitant. Habitez sur place dans la maison du propriétaire située à l'arrière de la propriété. Cette vente inclut tous les bâtiments, l'inventaire, les installations, l'équipement, les camions de livraison et le bien immobilier. Entreprise établie avec une clientèle locale fidèle, incluant des entrepreneurs. Beaucoup de potentiel pour développer l'entreprise, augmenter l'inventaire et s'étendre. Idyllwild continue de croître avec de nouvelles maisons, chalets et maintenant des unités d'habitation accessoires (ADU). De plus, il y a beaucoup de rénovations en cours en raison du vieillissement des bâtiments commerciaux, maisons et chalets dans la région. Entièrement dotée en personnel, cette opportunité permet de prendre les clés et de commencer à générer des revenus immédiatement. Home Depot et Lowes sont à plus de 40 minutes de route.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27

San Luis Obispo Industriel à vendre - South SLO

Grand bâtiment commercial offrant plusieurs bureaux ainsi qu'un espace d'entreposage en entrepôt. Nombreuses places de stationnement désignées. Il y a un total de 4 suites. Les suites 1, 3 et 4 se trouvent au rez-de-chaussée. Elles comprennent de grands espaces de bureaux, des salles de conférence, des cuisines/salles de repos, plusieurs salles de bain et des espaces de rangement. La suite #4 est un espace d'entrepôt avec deux portes roulantes, un bureau privé et une salle de bain. La suite #2 est située au deuxième étage et comprend 3 bureaux privés, un espace central ouvert, une cuisine/salle de repos et une salle de bain. Le bâtiment est très bien entretenu. Les frais d'annexion à la ville ont été payés. Plusieurs baux en place jusqu'en 2025 et 2026.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-27

Albany Terrain à vendre - Linn County

Une occasion rare de posséder une ferme de pivoines entièrement opérationnelle avec plus de 1 600 plantes matures, établie et florissante depuis 5 ans. Située sur un terrain plat de 1,69 acre, cette propriété offre un excellent potentiel en tant qu'entreprise agricole, avec l'avantage supplémentaire de possibilités de construction futures selon les usages autorisés. L'infrastructure comprend une fondation en béton provenant d'une structure précédente, un système septique prêt à être raccordé, ainsi qu'une alimentation électrique triphasée nouvellement installée—idéal pour développer les opérations. Un puits privé fournit un débit constant d'eau.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-27

West Hollywood Bureau à vendre

Opportunité d'investissement exceptionnelle avec Levi's Strass en bail NNN jusqu'en 2029

Date de mise en marché :

2025-10-27

Calexico Multi-résidentiel à vendre

Charmant complexe de huit unités – Tous deux chambres, une salle de bain, récemment rénové ! Revenu annuel de 115 200 $ ! Bienvenue dans cette magnifique propriété multifamiliale de huit unités entièrement mise à jour, chaque unité offrant une disposition confortable de deux chambres et une salle de bain. Les intérieurs récemment rénovés présentent des finitions modernes et une ambiance fraîche et accueillante. Avec un taux de capitalisation solide d'environ 8,4 %, cette propriété offre non seulement d'excellents revenus locatifs, mais représente également une opportunité d'investissement fantastique. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter cet immeuble clé en main à votre portefeuille, avec des rendements solides et un attrait visuel remarquable !

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-27

Sarasota Commerce de détail à vendre - Manatee

Opportunité de valorisation avec des baux courts en dessous du marché et un entrepôt vacant de 4025 pieds carrés. Une fois stabilisé, ce bien immobilier pourrait offrir un rendement potentiel d’environ 9 %. Le site comprend un bâtiment commercial de 14 030 pieds carrés et un entrepôt de 4025 pieds carrés, le tout sur un terrain de 2,58 acres. Le bâtiment commercial à l’avant est divisé en 14 unités, réparties en 6 espaces de tailles variées allant de 1002 pieds carrés à 4008 pieds carrés. Le bâtiment arrière est un entrepôt indépendant en blocs de béton, offrant un vaste espace de stationnement. L’entrepôt était occupé par le propriétaire et sera livré vacant lors de la prise de possession. Le bâtiment commercial est équipé d’un toit en métal installé en 2024, tandis que l’entrepôt dispose d’un toit en métal installé en 2020. Le stationnement a été asphalté, marqué et scellé en 2024. La propriété offre un stationnement abondant avec un ratio d’environ 6:1. La signalisation est disponible sur la façade et sur les panneaux monumentaux. L’accès est pratique, tant à l’avant qu’à l’arrière du bâtiment commercial.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-27

Fulton Terrain à vendre

Découvrez un terrain de 26,00+/- acres situé dans un corridor en pleine croissance à Fulton, MS, offrant une visibilité maximale le long de l'Interstate 22. Ce site bénéficie de l'exposition et de l'accès recherchés par les utilisateurs nationaux, avec un trafic constant sur l'autoroute, une proximité avec les commodités de Fulton et des services publics disponibles. La propriété comprend un bâtiment commercial de 1200 pieds carrés, idéal pour un bureau de chantier. Le terrain, légèrement incliné et offrant une large empreinte, est parfaitement adapté pour un hôtel, des espaces de restauration rapide avec service au volant, des installations médicales ou de bureaux, des espaces industriels légers/flexibles, ou encore une opération de type campus. Une opportunité rare de grande superficie le long de l'autoroute dans le comté d'Itawamba.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-27

Brooklyn Bureau à vendre - South Brooklyn

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-27

South Ogden Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

**Vendeur motivé pour conclure avant la fin de l'année** La propriété a été utilisée comme une garderie entièrement fonctionnelle pour ABC Great Beginnings. L'entreprise fermera ses portes le 31/10/25. L'électricité, certaines fenêtres, les planchers et la peinture ont été rénovés en 2020. La cuisine commerciale actuelle a été complétée vers 2020-2021. La superficie est indiquée comme étant de 2417 pi². Selon les registres du comté (ID fiscal 05-134-0002), elle est indiquée comme 2724 pi². La propriété pourrait continuer à être utilisée comme garderie, établissement de soins pour adultes, ou encore comme cuisine commerciale offrant un espace pour la préparation des aliments. Très polyvalente avec un accès facile aux routes principales et aux commerces à proximité. Le réfrigérateur commercial partira avec le vendeur. Tous les autres appareils sont optionnels et peuvent rester.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-27