500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

4756 US Highway 82

Bells, TX 75414

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 941 709 $ CAD
• 2 000 pi²

• Accès 24 heures

Bells Multi-résidentiel à vendre

Parc de VR clé en main de 50 unités avec un potentiel de croissance significatif. Proforma NOI de 316 807 $ et taux de capitalisation proforma de 10,9 %. Emplacement stratégique : Idéalement situé à seulement 10 minutes en voiture de Sherman, TX, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 82 et plus de 10 000 véhicules passant quotidiennement. Opportunité d'investissement clé en main : Parc de VR récemment construit avec 50 emplacements sur 20 acres de paysage naturel, offrant une occupation stabilisée et un potentiel de revenus réguliers. Base de locataires à long terme : Le parc est principalement occupé par des locataires à long terme, attirant des clients de Sherman, un important centre d'emploi de la région. Potentiel de valeur ajoutée : Augmentez les revenus en ajustant les loyers au prix du marché, en ajoutant des abris pour VR, des carports, des cabanons de rangement et en développant des emplacements supplémentaires pour VR. Idéal pour exploitants ou investisseurs : Parfait pour des exploitants actifs ou des investisseurs engageant un gestionnaire sur place. Charmante cabine en bois sur place servant de bureau, buanderie, douches/sanitaires pour les locataires et logement pour le gestionnaire.

Coordonnées pour la location:

Central Commercial Group

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-12-03

Afficher moins​

Afficher plus

3901 De Longpre Ave

Los Angeles, CA 90027

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 834 934 $ CAD
• 2 574 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le 3901 De Longpre Ave représente une opportunité exceptionnelle de valorisation dans l'un des quartiers locatifs les plus prisés de Los Angeles. Ce terrain d'angle, situé dans une rue résidentielle calme, comprend un (1) appartement de 1 chambre/1 salle de bain avec un bureau, deux (2) appartements de 1 chambre/1 salle de bain, et un (1) studio, offrant un mélange polyvalent pour une occupation stable et une croissance locative à long terme. Deux des unités bénéficient de l'avantage rare de garages individuels pour une voiture, et la propriété dispose également d'une buanderie sur place avec des machines à pièces pour un revenu supplémentaire. Les locataires profitent d'une accessibilité et d'une connectivité incomparables, à quelques pas du village de Los Feliz, de l'animé Sunset Junction de Silver Lake, et à seulement quelques minutes de la station de métro. L'emplacement offre également un accès rapide aux autoroutes 2, 5 et 101. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un bien bien situé et stable avec un potentiel de valorisation, le 3901 De Longpre Ave offre une opportunité rare de posséder un bien de caractère dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides et durables de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Afficher moins​

Afficher plus

1126 White Knoll Dr

Los Angeles, CA 90012

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 495 131 $ CAD
• 2 750 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Perché sur un terrain d'angle au-dessus du Dodger Stadium avec des vues sur le centre-ville de Los Angeles (DTLA) et le parc Elysian, cet immeuble de 5 unités offre une combinaison rare d'emplacement, de stabilité et de potentiel de croissance. Située au sommet d'une rue paisible sur une colline, la propriété propose un mélange attrayant de deux (2) studios et trois (3) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, séduisant une large gamme de locataires attirés par l'énergie du quartier et sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles. Les améliorations récentes incluent un toit flambant neuf ainsi que des fenêtres et des planchers modernisés dans deux unités, préparant le terrain pour des améliorations futures et une croissance à long terme. Plusieurs unités offrent un potentiel de valorisation pour les investisseurs cherchant à augmenter davantage les loyers dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au lac Echo Park, aux restaurants et à la vie nocturne de Sunset Blvd, aux principales autoroutes, ainsi qu'à des vues de premier plan sur les feux d'artifice illuminant le Dodger Stadium tout au long de la saison. Que ce soit pour conserver cet actif générant des revenus ou pour le repositionner afin d'augmenter son potentiel, cet immeuble de 5 unités sur les collines d'Echo Park représente une opportunité rare dans un emplacement emblématique de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Afficher moins​

Afficher plus

Moorings Professional Building - 2335 Tamiami Trl N

Naples, FL 34103

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 1 354 670 $ CAD
• 3 390 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Naples Bureau à vendre - North Naples

Les loyers moyens dans la région sont de 25 $/pi² net net net et plus. Actuellement, l'unité est occupée par le propriétaire, mais si un investisseur achète les propriétés, le taux de capitalisation potentiel pourrait atteindre 8,5 % ou plus.

Coordonnées pour la location:

Poteet Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-03

Afficher moins​

Afficher plus

8574 and 8568 Brewerton Rd - 8568 Brewerton Rd

Brewerton, NY 13029

• 1031 Exchange Property
• Spécialité à vendre
• 6 116 445 $ CAD
• 31 899 pi²

• Détecteur de fumée

Brewerton Spécialité à vendre - NE Outer Onondaga County

Propriété industrielle avec 13,37 acres et plus de 31 000 pieds carrés d'espace répartis sur quatre bâtiments, incluant High Bay, bureau/flex, entreposage frigorifique et rayonnage. Le propriétaire pourrait l'utiliser tel quel ou le site est optimal pour un développement industriel supplémentaire/Parc industriel. Idéalement situé à environ 3 miles du White Pine Commerce Park, le site du projet Micron, et à proximité de la Rt 81/481, ce site est idéal pour le soutien de la chaîne d'approvisionnement, la construction et la logistique pour la croissance économique dans les environs immédiats du projet Micron de 100 milliards de dollars. 3 zones d'atelier/entrepôt séparées totalisant environ 16 900 pieds carrés Environ 15 000 pieds carrés de bureau/commerce de détail Espace 1 2838 pieds carrés • Hauteur sous acier de 16 à 19 pieds • (4) portes de quai demi-hauteur 8x10 • (2) portes de quai demi-hauteur 8x8 • Environ 15 000 pieds carrés de bureau/commerce de détail Espace 2 2880 pieds carrés • (3) portes d'entrée 12x14 Espace 4 7900 pieds carrés • Semi-clos - Facile à fermer le dernier mur avec du métal ou des portes d'entrée • (1) porte d'entrée 8x10 • Hauteur sous acier de 16' 3" à 18' 4"

Coordonnées pour la location:

Hunt Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Dépôt de récupération

Date de mise en marché :

2025-12-03

Afficher moins​

Afficher plus

Chocolate Bayou BESS Land - 19593 FM 1686

Victoria, TX 77905

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 523 296 $ CAD
• Lot de 1,99 AC

Victoria Terrain à vendre

Offert à 385 000 $, il s'agit d'une vente d'investissement d'un intérêt foncier en pleine propriété, soumis à un bail foncier NNN existant avec un développeur/IPP en énergie renouvelable classé parmi les 1000 entreprises mondiales Fortune. Le locataire est actuellement en période de construction, payant un loyer de construction de 30 000 $, suivi d'un loyer d'exploitation annuel de 25 000 $ avec des augmentations annuelles prévues pendant la durée d'exploitation de 20 ans, ainsi que deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail est triple net, ce qui signifie que le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de tous les coûts liés au site/améliorations, offrant ainsi un flux de revenus passif et prévisible, et rendant la propriété une option attrayante pour les investisseurs à long terme et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

Afficher moins​

Afficher plus

18296 Hawthorne Ave

Bloomington, CA 92316

• 1031 Exchange Property
• Terrain à vendre
• 2 038 815 $ CAD
• Lot de 3,19 AC

Bloomington Terrain à vendre - San Bernardino

Échange 1031, le propriétaire est disposé et capable. Les lots 22 et 23 sont adjacents. Le site web pour le zonage est ci-dessous. https://codelibrary.amlegal.com/codes/sanbernardino/latest/sanberncty_ca/0-0-0-167976 Il a été conseillé par Nathan Hunsicker qu'aucun parc de VR (véhicules récréatifs) n'est autorisé. Courriel : nathanh@lus.sbcounty.gov CC : PlanningCommissionComments@lus.sbcounty.gov Téléphone : 909.387.5371

Coordonnées pour la location:

Pacific Coast Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Afficher moins​

Afficher plus

Creekside at Highline - 1231 S Parker Rd

Denver, CO 80231

• 1031 Exchange Property
• Bureau/médical à vendre
• 467 568 $ CAD
• 1 205 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Denver Bureau à vendre - Aurora

L'évaluation mensuelle de l'association des propriétaires (HOA) pour ce condominium commercial est de 648,05 $. Les frais incluent les services d'égout, l'eau, l'entretien extérieur, les déchets et l'assurance contre les risques. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour obtenir des détails supplémentaires. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties; l'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier toutes les données. Toutes les offres doivent inclure une preuve de fonds ou une lettre de pré-approbation d'un prêteur.

Coordonnées pour la location:

Brokers Guild Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Afficher moins​

Afficher plus

Wine Country 4-Unit Investment Opportunity! - 2145 Park St

Paso Robles, CA 93446

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 896 098 $ CAD
• 2 300 pi²

Paso Robles Multi-résidentiel à vendre - North 101 Corridor

IMMEUBLE MULTIFAMILIAL D'EXCEPTION! Il ne manque pas de logements locatifs moyens et ordinaires nécessitant des réparations régulières pour satisfaire les locataires. Mais cette offre de 4 unités est loin d'être ordinaire. Le bâtiment avant est récent et comprend trois unités d'une chambre et une salle de bain – chacune équipée d'une buanderie individuelle et de salles de bain luxueuses. Plafonds de 9 pieds, planchers en vinyle de designer, comptoirs en surface solide dans la cuisine et la salle de bain, et fenêtres en vinyle écoénergétiques se retrouvent partout. À l'arrière du terrain, il y a également une 4e unité indépendante et détachée, avec environ 550 pieds carrés d'espace de vie, ainsi qu'une buanderie/pièce de rangement séparée. Chacune des 4 unités dispose de cours privées clôturées, de patios et d'espaces jardin, ainsi que de stationnements sur place, sans oublier le stationnement abondant dans la rue grâce à l'emplacement en coin de rue. À l'origine, le bâtiment avant avait été conçu comme une maison de 3 chambres et 2 salles de bain avec un petit logement indépendant (ADU) 1/1 à l'arrière de la structure. Cependant, avant la finalisation des permis de construction, le propriétaire et le constructeur ont décidé de diviser la grande unité avant (2145) en deux unités distinctes 1/1 (2145 et 2147). La 3e unité de ce bâtiment (2149) bénéficie d'une grande cour enveloppante, un atout très apprécié des locataires. Les 4 unités sont équipées de gicleurs anti-incendie, de chauffe-eau sans réservoir (pour les 3 unités avant), de systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) et de panneaux solaires pour réduire les coûts d'électricité (PG&E). Les locataires adorent également la commodité d'être à quelques pas de nombreux restaurants et d'un Smart and Final. Que vous recherchiez une expérience de propriétaire améliorée ou que vous choisissiez d'utiliser l'une des unités pour vous-même comme résidence secondaire dans la région viticole tout en percevant des loyers des trois autres, cette propriété est idéale. Ce bien n'est PAS destiné à l'investisseur cherchant le meilleur taux de capitalisation ou rendement sur investissement. Il s'adresse plutôt à un investisseur exigeant qui apprécie une construction de qualité, un entretien limité et une gestion simplifiée... ou, comme mentionné précédemment, à un utilisateur qui ne se verrait pas vivre dans un immeuble typique de 4 logements. Mais celui-ci, un utilisateur pourrait en être fier! Cette opportunité est unique et difficilement remplaçable.

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

Afficher moins​

Afficher plus

Northern Tool and Equipment | Houston MSA - 18780 US-59

Humble, TX 77338

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 509 257 $ CAD
• 22 016 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Humble Commerce de détail à vendre - Kingwood/Humble

Cette opportunité d'investissement passif en NNN propose une propriété avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, limitées à la structure uniquement, et comprend une garantie transférable de 20 ans sur le toit jusqu'en 2040. Northern Tool est un détaillant et fabricant reconnu à l'échelle nationale, spécialisé dans les outils et équipements industriels de qualité professionnelle, avec plus de 140 emplacements répartis dans 22 États. Stratégiquement situé à Humble, une banlieue florissante de Houston, le bien bénéficie d'une forte demande régionale en commerce de détail, d'une excellente visibilité et d'un accès facile aux principales autoroutes, entouré par d'autres grands détaillants de destination. Le marché local se caractérise par une population en croissance, un emploi solide et une économie diversifiée, soutenant une performance commerciale stable et une stabilité locative à long terme. Les investisseurs bénéficient également de l'absence d'impôt sur le revenu personnel et corporatif au Texas, ce qui améliore le rendement global et le potentiel de retour à long terme.

Coordonnées pour la location:

NNN Investment Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-02

Afficher moins​

Afficher plus

1-5 Lowell St

San Francisco, CA 94112

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 908 030 $ CAD
• 5 272 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

Excellente opportunité d'investissement. 2 des 8 unités laissées vacantes pour que l'acheteur décide du nouveau locataire. Superbe emplacement d'angle sur Mission Street. L'immeuble aura un bon mélange de locataires expérimentés et de nouveaux locataires. L'immeuble dispose de 8 garages pour une voiture. Potentiel pour 2 unités d'habitation accessoires (ADU) dans la moitié des espaces de garage. Actuellement, 3 des garages sont occupés par le propriétaire. Appelez Dimitris Drolapas pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-28

Afficher moins​

Afficher plus

Market Broiler / Next To Trader Joe's/Vons - 3525 Merrill Ave

Riverside, CA 92506

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 425 719 $ CAD
• 5 666 pi²

Riverside Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est ravi de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : un restaurant Market Broiler à locataire unique situé à Riverside, Californie, ainsi que le stationnement adjacent. La propriété est idéalement située juste en face de Riverside Plaza, l'un des centres commerciaux les plus fréquentés du sud de la Californie, avec une superficie de 475 000 pieds carrés, plus de 60 détaillants attirant 8,5 millions de visites par an. Les locataires principaux incluent Vons Supermarket, Regal Cinemas et Trader Joe’s (Veuillez consulter le dossier d'information pour une vue aérienne à 360° de la propriété). Market Broiler est une marque originale du sud de la Californie, réputée pour ses poissons frais et ses plats de fruits de mer inspirés par des chefs. L'enseigne exploite sept établissements et est présente à cette adresse depuis plus de trente ans. Le locataire a récemment prolongé le bail NNN jusqu'en mai 2030 et dispose de trois options de renouvellement de cinq ans supplémentaires, chacune avec une augmentation de loyer de 15 %. Riverside est le cœur de l'Inland Empire du sud de la Californie, l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide aux États-Unis, avec une économie régionale de 34 milliards de dollars. La ville bénéficie de moteurs économiques diversifiés dans les secteurs de la fabrication avancée, de la logistique et de la distribution, des soins de santé, de l'éducation et des technologies émergentes. Parmi les projets d'investissement en cours, on trouve une expansion de 100 millions de dollars de l'École de Médecine de l'Université de Californie à Riverside, ainsi qu'une expansion de 500 millions de dollars des autoroutes 91 et 215 et le projet d'infrastructure Riverside Renaissance.

Coordonnées pour la location:

Touchstone Commercial Partners, Inc.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-02

Afficher moins​

Afficher plus

2324 N Capitol St NW

Washington, DC 20002

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 854 341 $ CAD
• 2 640 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Washington Commerce de détail à vendre - Shaw

Une toile de coin prête à accueillir votre vision! Située au cœur animé du corridor de North Capitol, cette propriété entièrement en briques offre une opportunité unique de valeur ajoutée. Le bâtiment déborde de caractère avec ses hauts plafonds et ses fenêtres panoramiques, parfait pour un café baigné de lumière, un restaurant ou un espace de vente au détail boutique. Positionné sur un axe stratégique qui canalise des milliers de navetteurs quotidiens vers le centre-ville de Washington D.C., cet emplacement très visible garantit une exposition inégalée pour votre entreprise. La disposition polyvalente comprend un vaste niveau principal, une unité au deuxième étage avec un potentiel résidentiel ou de bureau, ainsi qu’un sous-sol spacieux pour le stockage ou la préparation. Avec l’avantage supplémentaire d’un stationnement privé rare et d’un emplacement de coin de premier choix, cette propriété est prête à être réimaginée comme un point de repère du quartier. La propriété est en cours de construction. Certaines images sont virtuellement mises en scène/rendues.

Coordonnées pour la location:

Compass Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-02

Afficher moins​

Afficher plus

5 Plex Newly Renovated with ADU - 1434 McDuff St

Los Angeles, CA 90026

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 396 666 $ CAD
• 3 200 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Présentation du 1434 McDuff Street, une magnifique propriété multifamiliale de cinq unités récemment rénovée, située au cœur d'Echo Park / Silver Lake, l'un des marchés locatifs les plus prisés et en pleine croissance de Los Angeles. Ce bâtiment méticuleusement amélioré offre un mélange rare de luxe moderne, de design fonctionnel et de potentiel de revenu exceptionnel—quatre des cinq unités sont actuellement louées. Récemment loué en janvier 2026 : Unité 1 (ancien locataire) 1/1/ Loyer 3 050 $, Unité 2 1/1 3 450 $, Unité 3 1/1 3 550 $, et Unité 4 2/1 4 500 $. Unité restante Studio demandant 2 500 $ avec 2 candidats. Pour un total de 17 050 $ mensuels et 204 600 $ annuels. Aperçu de la propriété • Cinq (5) unités au total (Unité 1 1+1, Unité 2 2+1, Unité 3 1+1, Unité 4 1+1, Unité 5 Studio (ADU)) • Rénovation complète et flambant neuve (de haut en bas) Tous les systèmes majeurs améliorés, y compris : • Nouvelle plomberie • Nouvelle électricité • Nouveau HVAC (si applicable par unité) • Nouvelles fenêtres et améliorations extérieures • Patios/balcons privés pour chaque unité—une commodité très recherchée dans le 90026 • Investissement clé en main, sans entretien différé Points forts de l'investissement • Finitions haut de gamme soutenant une forte croissance des loyers et un faible taux de rotation • Faibles coûts d'exploitation grâce à la rénovation complète • Forte demande à Echo Park/Silver Lake pour des locations de luxe rénovées Idéal pour : • Investisseurs en achat et conservation • Acheteurs en échange 1031 • Utilisateurs-propriétaires souhaitant un revenu locatif • Stratégies de richesse et de flux de trésorerie à long terme

Coordonnées pour la location:

VCA Realty & Property Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

Advanced AutoParts - 1215 N Detroit St

Warsaw, IN 46580

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 405 423 $ CAD
• 7 000 pi²

Warsaw Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est ravi de présenter l'offre exclusive d'un immeuble à locataire unique Advance Auto Parts situé au 1215 N Detroit Street à Warsaw, Indiana. Le locataire, Advance Stores Company, Inc. (NYSE : AAP), exploite ce site sous un bail garanti par la société et a démontré un engagement à long terme envers cet emplacement, y opérant depuis 2005. Une récente prolongation anticipée de bail de 10 ans, signée en 2024, prolonge la durée jusqu'en décembre 2034, avec trois options supplémentaires de cinq ans restantes. Le bail est structuré comme un NNN modifié, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, uniquement liées à la structure.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

7200-7240 Adams St & Texaco Ave

Paramount, CA 90723

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 9 922 233 $ CAD
• 25 720 pi²

Paramount Industriel à vendre - Mid-Cities

Bâtiment 1 - 7200-7244 Adams Street, Paramount, CA 90723 : 34 % loué et occupé par un locataire à 1,60 $/pi²/mois brut avec des augmentations de 4 % par an jusqu'au 15 janvier 2028. Le locataire dispose de sa propre cour et n'a pas accès à la cour partagée. Bâtiment 2 - 15330 Texaco Ave, Paramount, CA 90723 est occupé par le propriétaire. Le propriétaire pourrait nécessiter un délai supplémentaire pour compléter un échange 1031, sauf si le vendeur peut conclure rapidement.

Coordonnées pour la location:

Moon Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

Chick-fil-A | Land & Building - 3420 Lamar Ave

Paris, TX 75460

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 989 436 $ CAD
• 5 183 pi²

Paris Commerce de détail à vendre

Les entreprises Lennox/Massell sont ravies de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété d'un Chick-fil-A en location nette absolue situé à Paris, Texas. La structure de location nette absolue offre aux investisseurs la possibilité de posséder un investissement entièrement passif sans aucune responsabilité de propriétaire. Le bail à long terme, avec plusieurs options de renouvellement et des augmentations de loyer tout au long, démontre un engagement envers l'emplacement et une confiance dans le marché. Ce Chick-fil-A combine un design exceptionnel, un emplacement stratégique et une force de marque inégalée. Doté d'un prototype moderne incluant un double service au volant, le site est conçu pour une efficacité maximale - un avantage crucial dans le paysage actuel de la restauration rapide. L'emplacement à fort trafic et la qualité de construction premium garantissent une forte valeur à long terme et une demande client constante. En tant que l'un des locataires en location nette les plus recherchés du pays, Chick-fil-A offre une stabilité éprouvée, une performance de ventes impressionnante et une présence communautaire durable. Situé sur le principal corridor commercial de Paris, l'avenue Lamar offre une visibilité exceptionnelle et un trafic important - allant de 21 000 à 25 000 véhicules par jour à l'intersection de l'avenue Lamar et de la boucle SE 286. Cette intersection comprend également des générateurs de trafic majeurs et des locataires nationaux tels qu'Aldi, Walgreens, CVS, Ross Dress For Less, Ulta Beauty, Starbucks et Walmart Supercenter - renforçant encore cette destination commerciale très dense.

Coordonnées pour la location:

Lennox Massell Co

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

Mixed-use Building / $2,499,999 / 6.5 cap - 868 Post Ave

Staten Island, NY 10310

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 398 024 $ CAD
• 5 160 pi²

• Climatisation

Staten Island Commerce de détail à vendre

Le bâtiment situé au 868 Post Ave est une construction solide à usage mixte offrant un rendement attractif de 6,5 %. Le rez-de-chaussée comprend cinq commerces de détail (450–600 pi²) conçus pour des locations faciles, tandis que le deuxième étage propose deux appartements spacieux de 3 chambres, actuellement loués à des programmes FHEP, garantissant un revenu stable. Construit en maçonnerie de blocs, le bâtiment est relativement récent et nécessite peu d'entretien. Un stationnement dédié à l'avant—une commodité rare dans ce quartier—ajoute une valeur significative à la propriété et offre un avantage pratique aux locataires commerciaux. Idéalement situé à un coin très visible avec un carrefour signalé dans le secteur de Port Richmond, cette propriété d'angle bénéficie d'un fort trafic automobile et piétonnier. Elle offre également un accès immédiat à la NY-440 et au pont Bayonne, facilitant la connectivité vers le New Jersey.

Coordonnées pour la location:

PreReal

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

214 Barrett Ave

Richmond, CA 94801

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 019 408 $ CAD
• 2 484 pi²

Richmond Multi-résidentiel à vendre - Richmond/San Pablo

Construit en 1977, le bien situé au 214 Barrett Ave à Richmond, CA comprend trois unités dans un immeuble de deux étages. Chaque unité dispose de deux chambres, et la propriété offre un stationnement hors rue pour toutes les unités. Situé au cœur de Richmond et à proximité des principales autoroutes, ce qui est idéal pour les déplacements, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement pour un nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

Parkside 70 - 1020 S Miami Blvd

Durham, NC 27703

• 1031 Exchange Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 475 655 $ CAD
• 34 433 pi²

Durham Commerce de détail à vendre - South Durham

Bâtiment Multi-Locataires Générant des Revenus | 7,88 Acres | Opportunité de Valorisation ou de Réaménagement. Le 1020 S Miami Blvd offre une occasion rare d'acquérir un actif polyvalent générant des revenus dans l'un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Triangle—South Durham/Research Triangle Park. Avec une visibilité exceptionnelle le long de l'un des corridors les plus fréquentés de Durham et une connectivité immédiate aux autoroutes US-70, I-40 et I-85, la propriété est idéalement située pour répondre aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs commerciaux, notamment des locataires de commerce de détail, de services, de bureaux, de R&D ou d'industrie légère. Le bâtiment multi-locataires de ±35 402 pieds carrés est entièrement occupé par sept locataires, tous sous des structures de bail à court terme, offrant un potentiel significatif à court terme pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur grâce à la location, au repositionnement des loyers ou au réaménagement. Le site s'étend sur 7,88 acres avec 375 pieds de façade sur l'US-70 et offre la possibilité d'assembler des terrains adjacents supplémentaires totalisant jusqu'à 12+ acres, permettant d'accroître l'échelle pour un développement futur. Les améliorations récentes du bâtiment—including un revêtement de toit en 2024 avec une nouvelle garantie de 10 ans—combinées à un zonage flexible (C1A) et un stationnement en surface (170 places; ratio de 5:1 000) renforcent à la fois les opérations actuelles et le potentiel de réaménagement à long terme. Entourée de commerces établis, de pôles d'emploi majeurs et de solides données démographiques, la propriété se trouve à quelques minutes de l'aéroport international RDU et à proximité immédiate du centre commercial Parkside 70. Cette offre représente une opportunité convaincante pour les investisseurs, les développeurs et les occupants propriétaires de sécuriser un actif bien situé générant des revenus, avec plusieurs voies de création de valeur dans l'un des marchés les plus dynamiques de la Caroline du Nord.

Coordonnées pour la location:

Rich Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

1476-80 Pescadero Dr

San Diego, CA 92107

• 1031 Exchange Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 970 786 $ CAD
• 4 334 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Bord de l’eau

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Actif multifamilial véritablement en bord de mer, sans obstruction, situé dans le très prisé corridor de Sunset Cliffs à San Diego. Cette propriété côtière clé en main propose un mélange de résidences locatives principales rénovées et d'espaces studio supplémentaires bien aménagés, offrant plusieurs stratégies opérationnelles et une excellente diversité de revenus (l'acheteur doit vérifier l'utilisation). Trois espaces fonctionnent actuellement comme des locations à court terme très performantes via VRBO, avec une récente expansion sur Airbnb, générant un revenu solide d'une année sur l'autre avec un taux d'occupation constant, un trafic de clients réguliers et des opportunités d'optimisation supplémentaire. Les espaces locatifs restants sont loués au mois, offrant un potentiel immédiat d'amélioration par repositionnement ou optimisation. Les rénovations récentes, réalisées entre 2020 et 2025, incluent des améliorations intérieures modernes, des cuisines et salles de bains mises à jour, des fenêtres à double vitrage, des planchers en LVP, des éléments extérieurs améliorés, ainsi que de nouvelles portes de garage et escaliers, réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme et soutenant une gestion efficace. L'orientation de la vue en bord de mer d'environ 280° de la propriété augmente la demande locative et la valeur à long terme de l'actif. Un garage pour quatre voitures offre un stationnement sur place rare dans une zone côtière où la disponibilité est limitée. Avec sa combinaison de flux de trésorerie stables, de configuration locative flexible, de rénovations étendues et de façade en bord de mer irremplaçable, cet actif représente une opportunité d'investissement de haute qualité dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus contraints en offre et les plus recherchés du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Pacific Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

23 S Swinton Ave

Delray Beach, FL 33444

• 1031 Exchange Property
• Bureau à vendre
• 4 077 630 $ CAD
• 3 296 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Delray Beach Bureau à vendre

Bâtiment commercial/bureau au cœur de Delray Beach. Emplacement irremplaçable en face de Sundy Village. Le site est actuellement en cours d'approbation et de permis. Il y aura un peu moins de 130 m² de commerce/bureau et 167 m² de résidentiel. Le stationnement est à l'arrière du bâtiment. Plan du site proposé et rendus disponibles.

Coordonnées pour la location:

Sutter & Nugent

Date de mise en marché :

2025-12-01

Afficher moins​

Afficher plus

51 Aster St

West Warwick, RI 02893

• 1031 Exchange Property
• Industriel à vendre
• 1 495 131 $ CAD
• 12 000 pi²

West Warwick Industriel à vendre

À Vendre par le Propriétaire Bâtiment d'Investissement Opportunité Actuellement subdivisé en 3 unités distinctes Les locataires paient toutes les utilités sauf le gaz et l'eau Types de baux : Brut Modifié

Coordonnées pour la location:

31 Budlong Rd Properties

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-11-30

Afficher moins​

Afficher plus

Hampton by Hilton - 7941 E Brundage Ln

Bakersfield, CA 93307

• 1031 Exchange Property
• Services hôteliers à vendre
• 19 708 545 $ CAD
• 44 779 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Bakersfield Services hôteliers à vendre - Southeast Bakersfield

Réduction de prix majeure. ANA Capital est ravie de présenter le Hampton Inn & Suites by Hilton à Bakersfield 58 Hwy, un hôtel de 94 chambres situé à 6 miles du Kern County Fairground et à 8 miles du Buck Owens Crystal Palace. Les clients de l'hôtel peuvent profiter d'activités à proximité telles que la randonnée et le cyclisme. Historique de revenus prouvé avec un taux d'occupation stabilisé et un tarif journalier moyen (ADR).

Coordonnées pour la location:

ANA Capital

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-30

Afficher moins​

Afficher plus