500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

La Quinta Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

» Restaurant emblématique de ±8 000 pieds carrés situé au cœur de La Quinta Cove, l'un des quartiers de restauration et de style de vie les plus prisés de la vallée de Coachella » Installation clé en main haut de gamme avec une cuisine commerciale ultramoderne, un espace séparé pour pizza/rotisserie, une salle de vin à température contrôlée et une infrastructure de bar étendue » Expérience de restauration intérieure/extérieure signature avec un patio couvert spacieux, des éléments de toit rétractable de style stade, et un flux intérieur-extérieur fort idéal pour des opérations toute l'année » Emplacement de choix accessible à pied au sein du noyau villageois de La Quinta Cove, entouré de boutiques, galeries, toits résidentiels et commodités civiques » Stationnement abondant et accès facile avec plusieurs accès en bordure de trottoir et un stationnement de surface pratique soutenant un trafic élevé de restauration et d'événements » Démographie excellente de la région avec des revenus des ménages élevés, des taux élevés de propriétaires occupants, et une concentration dense de résidents aisés à temps plein et saisonniers » Offre limitée de restaurants / Sous-marché à 100% d'occupation avec pratiquement aucune vacance concurrente dans des propriétés de restaurant comparables à proximité

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-01-17

Racine Multi-résidentiel à vendre - Racine East

Une occasion rare d'ajouter un bâtiment parfaitement entretenu à votre portefeuille ! Belle Harbor Lofts est un complexe de 78 unités situé au cœur du centre-ville de Racine et propose des plans d'étage d'une, deux et trois chambres. Ces appartements de style loft urbain-chic disposent de buanderies dans l'unité, de placards extra-larges, d'appareils électroménagers améliorés, de lave-vaisselle et de climatisation centrale. Les commodités communes incluent une salle multimédia, un centre de fitness, un club-house, une aire de pique-nique et un ascenseur. La vente comprend 2 parcelles supplémentaires pour le stationnement totalisant 63 espaces.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

Portefeuille de propriétés à vendre - St Johns/Cntrl Vancouver

Plusieurs propriétés allant de Beaverton, Hillsboro, Portland et Vancouver. Toutes les propriétés fonctionnent bien et fournissent un flux de trésorerie stable. Certaines propriétés ont des taux d'intérêt transférables bas (environ 3 %, mais les acheteurs doivent se qualifier auprès du prêteur). 36 unités à SW Portland, 36 unités à Vancouver, 11 à Brooklyn, 9 condos à West Linn, 20 unités à SW Portland, 10 unités à Vancouver, 10 unités à Hillsboro. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-13

Denver Spécialité à vendre - Capitol Hill

2900 N Josephine Street offre une opportunité unique au cœur du quartier prisé de Park Hill à Denver. Actuellement utilisé comme église, ce bâtiment en brique bien entretenu est situé sur un terrain d'angle de premier plan et offre un potentiel flexible pour une utilisation future. La propriété est zonée U-SU-B1, ce qui en fait une perspective exceptionnelle pour le réaménagement, l'investissement ou la conversion. Avec sa structure solide, sa présence établie et sa taille de terrain généreuse, les possibilités vont de la restauration en résidence unifamiliale à la création d'une maison sur mesure avec un espace supplémentaire générateur de revenus, sous réserve des approbations de la ville. Située à quelques minutes des parcs, des écoles, des commodités du quartier et du centre-ville de Denver, cette propriété combine emplacement, visibilité et potentiel à long terme dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la ville.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-13

Harbor City Industriel à vendre - Torrance

Cette propriété commerciale polyvalente est actuellement utilisée par une entreprise de construction et offre une combinaison fonctionnelle d'espace de cour, de bureaux, d'unités résidentielles et d'espace de garage. Le site dispose d'une cour extérieure sécurisée utilisée pour le stationnement et le stockage d'équipements de construction, y compris des camions, des chariots élévateurs et divers matériaux, ce qui le rend bien adapté aux entrepreneurs, aux opérations logistiques ou aux utilisateurs industriels nécessitant un espace de stockage et de mise en scène flexible. La propriété comprend deux espaces de bureaux dédiés qui soutiennent les opérations commerciales quotidiennes, les fonctions administratives et l'utilisation par le personnel. De plus, la propriété offre deux appartements résidentiels séparés d'une chambre, offrant des logements pratiques sur place pour les propriétaires, les gestionnaires, les employés ou un revenu locatif supplémentaire. Cette disposition mixte permet des opérations commerciales efficaces tout en offrant une flexibilité résidentielle précieuse, ce qui en fait une solution idéale pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs recherchant diversité et fonctionnalité.

Date de mise en marché :

2026-02-13

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Bâtiment à locataire unique avec zonage LAM2 dans le quartier de la mode, centre-ville de Los Angeles. Très grand parking avec cour clôturée. Beaucoup de places de stationnement. Deux grandes zones de bureaux, une grande salle de conférence, une grande salle d'exposition. Deux salles de bain plus une cuisine. Deux quais de chargement. Emplacement excellent près de la sortie de l'autoroute 10. Proche d'autres grandes autoroutes, autoroutes 5, 60, 110 et 101. Propriété également disponible à la location.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-13

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente le bien immobilier Applebee’s Neighborhood Grill + Bar situé au 1545 Palm Bay Road à Melbourne, Floride. Applebee’s opère à cet emplacement depuis 1993 et est une marque de restauration décontractée bien établie et reconnue à l'échelle nationale, avec une forte présence de franchises et de sociétés à travers les États-Unis. La propriété comprend un restaurant indépendant d'environ 5 564 pieds carrés, construit à cet effet, situé sur un terrain de 1,04 acre. Le site offre une excellente visibilité et une façade le long de Palm Bay Road, une artère est-ouest majeure desservant la zone commerciale de Melbourne et Palm Bay, avec un fort trafic quotidien de 37 000 véhicules par jour (ESRI 2025). La zone environnante présente un mélange dense de détaillants nationaux, de centres commerciaux régionaux, de quartiers résidentiels et de grands employeurs, soutenant un trafic constant pour le déjeuner et le dîner. La propriété est idéalement située par rapport aux principaux centres de population, pôles d'emploi et attractions régionales du marché Palm Bay–Melbourne.

Date de mise en marché :

2026-02-13

New Boston Commerce de détail à vendre

TOUCHSTONE COMMERCIAL PARTNERS est heureux de proposer à la vente un magasin Dollar General performant situé à New Boston, Texas. Dollar General a une longue et fructueuse histoire à cet emplacement depuis 1994, s'étant relocalisé dans ce bâtiment en 2011, et a récemment exercé sa première option de renouvellement de 5 ans (avec augmentation de loyer). Le bail court jusqu'en juillet 2031, avec deux options de renouvellement de 5 ans restantes et une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui exploite plus de 20 500 magasins et possède une impressionnante cote de crédit d'investissement de BBB selon S&P. New Boston, étroitement liée à la ville voisine de Texarkana, sert de plaque tournante logistique clé le long de l'Interstate 30, stimulant une économie diversifiée ancrée dans la fabrication, les soins de santé, l'éducation et le commerce de détail. Les résidents bénéficient d'un accès facile en voiture à la dynamique région de Dallas-Fort Worth pour une multitude d'options de divertissement de classe mondiale. Courtier attitré, Brian Brockman, Bang Realty-Texas Inc., Lic #701472.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

Sun Valley Industriel à vendre - Eastern SFV

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-02-13

Stuart Commerce de détail à vendre - Martin

SLN Capital Markets, une division de S.L. Nusbaum Realty Co., est heureuse de présenter en exclusivité à la vente la propriété louée à Carrabba’s Italian Grill située au 2700 SE Federal Highway à Stuart, en Floride. Carrabba’s exploite à cet emplacement depuis près de 20 ans et a signé un nouveau bail de 15 ans en 2017 avec des augmentations de loyer annuelles tout au long de la durée et pendant les périodes d'option. Le bail est garanti au niveau corporatif par Bloomin’ Brands, une société cotée en bourse (NASDAQ: BLMN) qui inclut Outback Steakhouse, Carrabba’s, Bonefish Grill et Fleming’s Prime Steakhouse & Wine Bar. Le bâtiment de 7 123 pieds carrés est situé sur environ 1,60 acre le long de la très fréquentée Federal Hwy (US-1), un important corridor commercial comprenant des centres commerciaux, des concessionnaires automobiles et des dizaines de détaillants nationaux. Il y a plus de 3000 appartements dans un rayon de 3 miles du restaurant, y compris 10X Harbour Cay (272 unités), qui est à distance de marche. Le bail est de type Absolute NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-13

Conway Commerce de détail à vendre - Faulkner County

Détails de l'enchère Date et heure de l'enchère : Mercredi 11 mars à 11h00 Lieu : 1915 Walkers Trail, Conway, AR 72032 Options de mise : En direct sur place et enchères en ligne disponibles Bâtiment clé en main avec un potentiel commercial illimité Les offres faites avant le jour de l'enchère sont les bienvenues et encouragées DESCRIPTION DE L'IMMOBILIER : Bâtiment commercial de 2 100± pieds carrés, bien entretenu, sur l'autoroute 65 à Conway, Arkansas, à quelques minutes de l'I-40 ~ Terrain d'angle clôturé de 0,98± acre ~ Prêt à emménager pour de nombreux types d'entreprises. Points forts de la propriété Bâtiment commercial de 2 100± pieds carrés sur 0,98± acre Terrain d'angle très visible sur l'autoroute 65 Nord avec un trafic quotidien moyen de 28 000± véhicules par jour Bâtiment bien entretenu construit en 2017 Zone de showroom multi-usages avec bureau, cuisine complète, salle de bain Grande aire de stationnement en gravier 100% clôturé avec 2 entrées sécurisées Extérieur en vinyle/pierre, toit en bardeaux

Date de mise en marché :

2026-02-13

Boston Multi-résidentiel à vendre - South Boston

Bienvenue sur West 9th St à South Boston. Ce triplex sera livré vacant et est actuellement configuré en deux unités d'une chambre et un duplex inférieur de deux chambres. Nécessitant des rénovations complètes, il est possible de créer deux unités de deux chambres et un duplex inférieur de trois chambres et deux salles de bain. Structure en brique avec une bonne ossature. Des locataires occupent actuellement l'unité 1, mais la propriété sera livrée vide. Les visites privées des unités 2 et 3 commenceront immédiatement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

Sloughhouse Terrain à vendre - Outer Sacramento County

Une offre exceptionnelle de 96,82 acres de terrain de premier choix, utilisable et inscrit dans le cadre de la loi Williamson. Cette propriété principalement plate offre une opportunité remarquable pour un domaine équestre de luxe, une propriété équestre, un vignoble boutique, des vergers ou une retraite privée de ranch. L'étendue des terres offre amplement d'espace pour une maison sur mesure, des granges, des arènes et des améliorations agricoles. Le potentiel de division augmente l'attrait de l'investissement à long terme. Une occasion rare de créer une propriété patrimoniale définie par la confidentialité, l'échelle et la polyvalence.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-12

Carolina Beach Bureau à vendre

Première Opportunité d'Investissement Mixte en Bord de Mer 312 Carolina Beach Ave N | Carolina Beach, NC Une opportunité exceptionnelle en bord de mer au cœur du quartier central des affaires (CBD) de Carolina Beach. À quelques pâtés de maisons de la promenade de Carolina Beach, cette offre rare comprend un bâtiment à usage mixte de 7600 pieds carrés sur deux lots en bord de mer sous une parcelle de 100x125 qui peut être subdivisée en 2 lots en bord de mer, offrant une flexibilité inégalée pour un investissement commercial, résidentiel ou mixte. En bord de mer avec un accès direct à la plage, des connexions d'eau/égout dédiées et un zonage CBD, cette propriété est idéalement positionnée pour une entreprise génératrice de revenus, une retraite d'entreprise, une résidence de luxe et un projet de développement. Bâtiment de construction commerciale de 4 étages de 7600 pieds carrés avec accès par ascenseur à tous les niveaux. Stationnement au rez-de-chaussée pour 8 véhicules + espace de rangement 1er étage (~2 900 pi²) : Espace de bureau commercial à 20 pieds au-dessus de la zone inondable avec réception, 4 bureaux, salle de conférence, studio d'enregistrement, 2 salles de bain complètes, terrasse et passage vers la plage. Idéal pour un bureau professionnel, un studio créatif, un cabinet médical, une entreprise boutique ou un siège exécutif. 2e étage (~3 000 pi²) : Niveau résidentiel 4 chambres/2,5 salles de bain avec grande salle, salon, buanderie, bar sec et terrasses en bord de mer, vues panoramiques sur l'océan depuis les espaces de vie, la cuisine, la chambre principale. 3e étage (~1 700 pi²) : Espace non fini avec cloison sèche terminée, espace résidentiel/commercial flexible avec plomberie pré-installée, prêt pour le CVC, accès par ascenseur. Caractéristiques incluent verre/volets résistants aux ouragans, système de gicleurs, système de sécurité, escalier commercial, ascenseur conforme aux civières, et passage privé vers la plage. Lot Subdivisible : ~0,14 acres, en bord de mer, zonage CBD. Espace ouvert idéal pour un stationnement supplémentaire ou un développement futur. Opportunité exceptionnelle d'usage mixte, d'investissement ou de réaménagement dans un emplacement en bord de mer de premier choix. Caractéristiques du Bâtiment Verre et volets résistants aux ouragans Système de gicleurs Système de sécurité Accès contrôlé à l'ascenseur Construction de qualité commerciale Passage privé direct vers la plage Financement par le vendeur disponible

Date de mise en marché :

2026-02-12

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

C'est le terrain le plus plat que vous trouverez dans tout le comté de Lumpkin ! Cette propriété est absolument parfaite pour quelqu'un qui a besoin d'un emplacement centralisé et rapide pour son entreprise. Zoné commercialement. À 2,3 miles au nord de l'intersection HWY 400/60 où le tout nouveau Publix et Tractor Supply viennent d'ouvrir. 755 pieds de façade sur la route d'État ! 8 900 véhicules passent par cet endroit chaque jour. La propriété dispose déjà d'une entrée de voie commerciale (ce qui représente à lui seul une valeur de 100 000 $) et a été nivelée avec une clôture autour de tout le périmètre. Des poteaux de GA Power sont présents à chaque coin de la propriété. AUCUNE eau d'État sur la propriété qui interrompe le flux de construction et présente des zones tampons frustrantes/espace inutilisable. Le comté de Lumpkin fonctionne sur un zonage "d'utilisation des terres", plutôt que sur un zonage traditionnel. Cela signifie que vous pouvez faire presque tout ici de plein droit - pas besoin de gérer la politique de comment un vote se déroulera, de stresser à propos de "conditions supplémentaires" ajoutées au hasard, ou d'audiences publiques. Si vous n'avez pas besoin d'un bâtiment, vous pouvez littéralement commencer votre entreprise dès le premier jour, ou si vous avez besoin d'un bâtiment, tout ce que vous avez à faire est de faire dessiner vos plans de construction et de commencer à construire. L'eau serait accessible en forant un puits, les eaux usées seraient un réservoir septique, ce qui n'est pas différent de la plupart des développements dans le comté de Lumpkin. *Ce terrain est également à louer pour 2 000 $ par mois*

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-12

San Diego Terrain à vendre - Uptown East

Nous sommes fiers de présenter le 4515-17 Texas Street, San Diego, CA, un duplex offert à 1 895 000 $ qui combine des revenus stabilisés provenant d'unités rénovées avec une opportunité de développement convaincante pour un projet multifamilial de 20 unités. Niché dans un quartier dynamique de San Diego, cette opportunité de développement RTI est idéalement positionnée pour la visibilité et la facilité de marche. La propriété offre un excellent accès aux restaurants locaux et aux boutiques de détail, alliant un style de vie détendu à la commodité urbaine. Avec les permis et les droits prêts, le site offre également une voie claire pour l'appréciation et la croissance des flux de trésorerie. Situé à quelques minutes du centre-ville de San Diego, cet actif est idéal pour les investisseurs cherchant à développer un projet prêt à être construit au cœur de la ville. Les hipsters, jeunes professionnels et étudiants fréquentent le quartier branché de North Park, où les cafés, bars à bière artisanale et boutiques indépendantes bordent University Avenue. La scène gastronomique est riche en endroits pour le brunch, pubs haut de gamme, taquerias et salons de sushi, et la vie nocturne tourne souvent autour de l'Observatory North Park, un théâtre de 1929 qui accueille des spectacles de rap, rock et électronique. Le marché du jeudi de North Park propose également de la musique en direct.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

Ridgewood Multi-résidentiel à vendre - Central Queens

PORTES OUVERTES : 21/3 (Sam) 12h – 13h15 Incroyable maison en brique pour 2 familles dans le quartier prisé de Ridgewood ! Bienvenue dans la propriété de vos rêves, située dans l'un des emplacements les plus recherchés de Ridgewood — à seulement un pâté de maisons du train M à Fresh Pond Road et avec l'arrêt de bus juste à votre porte ! Cette magnifique maison en brique pour deux familles combine le charme classique avec des possibilités de disposition idéales et un potentiel futur énorme. Unité supérieure — Spacieuse et lumineuse -Appartement lumineux au dernier étage avec un grand salon baigné de lumière naturelle quotidienne -Grande cuisine avec coin repas — parfaite pour cuisiner et recevoir -4 chambres généreuses avec beaucoup d'espace de rangement -Salle de bain complète Unité du premier étage — Accès au jardin + Entrée séparée -Entrée privée à l'avant pour une indépendance totale -Salon ensoleillé avec une excellente circulation -Cuisine complète -2 chambres confortables -Accès direct à un magnifique jardin paysager — votre propre oasis extérieure Sous-sol — Potentiel incroyable -Sous-sol complet non aménagé avec de hauts plafonds -Ce sous-sol à hauts plafonds est grand ouvert avec des possibilités infinies : -Transformez-le en une immense aire de loisirs rénovée -Créez un duplex connecté avec les unités supérieures OU -Ajoutez un espace de revenu locatif (salle de sport, salle multimédia, bureau, etc.) Points forts de l'emplacement de rêve -1 pâté de maisons du train M — Station Fresh Pond Rd -Arrêt de bus littéralement à quelques pas -Accès facile à Manhattan et aux points chauds locaux de Queens/Brooklyn -Restaurants, boutiques et parcs branchés de Ridgewood à proximité -Style de vie piétonnier et convivial pour les navetteurs Pourquoi cette maison est spéciale -Extérieur en brique classique avec un attrait intemporel -Agencement flexible pour vivre, louer ou investir -Lumière, espace et potentiel exceptionnels -Accès au jardin depuis l'unité inférieure — une rareté -Parfait pour un propriétaire-occupant avec revenu locatif, vie multi-générationnelle ou expansion future Bâtiment : 20 x 46 pi Terrain : 20 x 66,75 pi Zonage : R5B COS : 1,5 ; COS max : 1,5 Taxes : 6 754 $/an Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez dès aujourd'hui pour une visite ! Agata Landa 914-255-7284 Capri Jet Realty 718-388-2188 *Avis de non-responsabilité : Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Arlington Bureau à vendre - Arlington/Mansfield

SVN Trinity Advisors est heureux de proposer un investissement rare dans un bureau professionnel à deux locataires situé le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 20 à Arlington, Texas. La propriété est ancrée par InsZone Insurance et Edward Jones, une société de conseil financier mondialement reconnue avec des milliers de milliards d'actifs sous gestion, opérant ici depuis 2014. Les deux locataires démontrent une stabilité à long terme et une confiance en cet emplacement. Situé sur un terrain de 37,182 pieds carrés avec une façade directe sur l'autoroute, le bâtiment de 3,749 pieds carrés bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès pratique et de solides données démographiques environnantes. Avec des revenus moyens des ménages supérieurs à 120,000 $ et une population dépassant les 100,000 personnes dans un rayon de trois miles, cet emplacement est profondément enraciné dans l'une des zones commerciales résidentielles les plus désirables et établies d'Arlington. La propriété offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 7,00 %, et la sécurité de locataires reconnus à l'échelle nationale, ce qui en fait un investissement attrayant et peu exigeant en entretien avec une forte durabilité des revenus. Toiture et gouttières en janvier 2026.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Thoreau Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Family Dollar indépendant de 9 180 pieds carrés situé à Thoreau, Nouveau-Mexique - situé dans une zone d'opportunité! Ce magasin a été reconstruit en 2015. La propriété offre un bail Double Net (NN), laissant des responsabilités minimales au propriétaire. Le locataire est responsable du système CVC. Le bail contient 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de 10 % du taux de location à chaque renouvellement. Le bail est garanti par la société, qui détient une cote de crédit de "BBB", classée comme Grade d'Investissement. Le magasin est actuellement ouvert et fonctionne avec succès depuis juillet 2008. Il se classe dans le tiers supérieur de tous les magasins Family Dollar de l'État. Ce Family Dollar est très visible car il est stratégiquement positionné près de l'I-40 qui voit 20 010 voitures par jour, sur la NM-371 qui voit 4 124 voitures par jour. Il est idéalement situé sur l'artère principale entourée d'écoles locales, de résidences et d'autres détaillants. La population à 10 miles du site est de 3 945 personnes tandis que le revenu moyen des ménages à 3 miles est de 41 524 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Family Dollar. L'offre représente une opportunité idéale pour un acheteur d'échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Family Dollar. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, l'un des principaux magasins à bas prix du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 9 % basé sur un NOI de 76 729 $. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé au Nouveau-Mexique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

North Saint Paul Multi-résidentiel à vendre - Suburban St Paul

L'immeuble Division Street Apartment comprend 21 unités réparties entre trois bâtiments, tous situés dans un emplacement pratique à North Saint Paul. (Pas de contrôle des loyers) 2633 : 7 unités | 7- 1 chambre 2726 : 7 unités | 7- 1 chambre 2720 : 7 unités | 7- 1 chambre Les résidents profitent d'un emplacement très pratique à proximité des restaurants, des magasins, des sentiers et des transports en commun, avec le parc et la plage de Silver Lake à quelques pâtés de maisons. Un accès facile aux principales autoroutes offre une connectivité fluide dans toute la région métropolitaine. Les propriétés sont mises en vente, libres de toute dette existante. Le vendeur effectuera un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

Estancia Commerce de détail à vendre - Torrance County

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Family Dollar indépendant de 9 180 pieds carrés situé à Estancia, Nouveau-Mexique - situé dans une zone d'opportunité sur le marché d'Albuquerque ! La propriété offre un bail double net (NN), laissant des responsabilités minimales au propriétaire. Le locataire est responsable du système CVC. Le bail contient 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par la société, qui détient une cote de crédit de "BBB", classée comme de qualité d'investissement. Le magasin est actuellement ouvert et fonctionne avec succès depuis juillet 2008. Ce Family Dollar est très visible car il est stratégiquement positionné sur la 5e rue, qui voit passer 3 911 voitures par jour. Il est idéalement situé sur l'artère principale de la ville, à côté du lycée et en face de l'aéroport municipal d'Estancia. La population dans un rayon de 10 miles est de 3 029 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 46 605 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Family Dollar. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Family Dollar. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, l'un des principaux magasins à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 9,23 % basé sur un revenu net d'exploitation de 59 978 $. Le propriétaire est un courtier immobilier agréé au Nouveau-Mexique.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

Morristown Commerce de détail à vendre

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce magasin Dollar General de 9 026 pieds carrés situé à Morristown, Tennessee. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient 5 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme de qualité d'investissement. Le magasin, ouvert à l'origine en 2016, continue de très bien performer. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné à l'angle de Enka Hwy et Springvale Rd, qui voit passer plus de 9 000 voitures par jour. La population dans un rayon de cinq miles du site est de 35 254 personnes, tandis que le revenu moyen des ménages dans ce même rayon est de 61 118 $ par an, ce qui rend cet emplacement idéal pour un Dollar General. Cette zone connaît une forte croissance avec un taux de croissance de la population à 1 mile de 3 %. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur "passif" d'acquérir la propriété en pleine propriété d'un Dollar General. Cet investissement offrira à un nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité prouvée du locataire, le principal magasin à un dollar du pays. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,18 % basé sur un revenu net d'exploitation de 77 250 $.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Littleton Commerce de détail à vendre - Concord/Maynard

Atlantic Capital Partners a été mandaté en exclusivité pour solliciter des offres pour la vente de The Learning Experience à Littleton, Massachusetts. Cet actif récemment rénové, occupé par un seul locataire, est une installation de garde d'enfants construite à cet effet, située le long de Great Road (Route 119), offrant une visibilité importante dans l'une des communautés aisées et familiales du comté de Middlesex. Située au 206 Great Road, la propriété s'étend sur environ 2 acres et est entièrement louée à The Learning Experience (TLE) dans le cadre d'un nouveau bail NNN de 20 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant leurs deux options de renouvellement de cinq ans. TLE paie actuellement 492 000 $ par an, montant qui passera à 541 200 $ la 6e année et à 595 320 $ la 11e année. Les options de renouvellement augmentent encore à 720 337 $ et 792 371 $, respectivement.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-02-12

West Milford Commerce de détail à vendre - Upper Suburban Passaic

Bâtiment commercial de 3 750 pieds carrés construit en 2019, situé directement sur la Route 23 dans la zone commerciale de l'autoroute. La propriété offre une grande visibilité depuis l'autoroute, un stationnement généreux sur place et un intérieur ouvert et flexible adapté pour un usage de vente au détail, salle d'exposition, galerie, médical ou bureau professionnel. L'intérieur moderne dispose de hauts plafonds, d'un éclairage encastré, de grandes vitrines et d'une disposition ouverte et épurée qui peut accueillir un seul occupant ou des suites professionnelles segmentées. Le bâtiment se présente bien pour les propriétaires occupants cherchant une forte exposition de marque ou pour les investisseurs ciblant une location commerciale de qualité. Situé du côté nord de la Route 23, le site bénéficie d'un trafic quotidien constant et d'une accessibilité régionale.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-12