500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Sioux Falls Commerce de détail à vendre

Colliers International est fier de présenter le site du restaurant Arby’s situé sur l’avenue Minnesota à Sioux Falls, Dakota du Sud. Arby’s occupe cet emplacement depuis sa construction en 2011 et fonctionne actuellement sous un bail de 20 ans, avec environ 18 années restantes. Il s’agit d’une propriété entièrement louée nette (Absolute NNN), sans aucune responsabilité pour le propriétaire en ce qui concerne les taxes foncières, les services publics, l’entretien ou la toiture/structure. Les revenus locatifs sont fixés à un montant de base, avec un loyer proportionnel appliqué au-delà d’un chiffre d’affaires brut spécifié, offrant ainsi une protection efficace contre l’inflation. Le franchisé sur place est DRM, Inc., l’un des plus grands exploitants de restaurants Arby’s aux États-Unis, avec plus de 110 établissements à travers le pays. Arby’s bénéficie d’un historique solide et réussi à cet emplacement depuis 2011. Le site profite grandement de son emplacement stratégique à proximité des rampes d’accès et de sortie de l’Interstate 229, ainsi que de sa position sur l’avenue Minnesota, qui enregistre les plus hauts volumes de circulation parmi les avenues nord-sud dans le sud de Sioux Falls. La zone immédiate abrite de nombreux détaillants nationaux, notamment Costco, Hy-Vee Grocery, Hardee’s, McDonald’s, At Home Furniture, Planet Fitness, et bien d’autres.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Tucson Commerce de détail à vendre - East Tucson

Opportunité d'investissement de qualité à valeur ajoutée en dessous du coût de remplacement Site d'environ 10 acres avec un vaste stationnement en façade (450 places) Actuellement aménagé avec un centre commercial de 91 122 pieds carrés (4 bâtiments, 23 unités) L'offre inclut 2 parcelles et un ancien Wendy’s avec service au volant 95 % vacant avec un fort potentiel pour attirer des locataires sensibles au loyer Tailles de suites flexibles, attrayantes pour une variété de locataires (services et commerce de détail) Deux parcelles (133-12-006-M/P) situées au coin sud-ouest de N Pantano Rd et E Wrightstown Rd Sous-marché densément peuplé au nord-est (plus de 80 000 résidents dans un rayon de 3 miles) Emplacement stratégique offrant de multiples avantages pour le commerce de détail et le multifamilial À seulement 10 miles de l'aéroport international de Tucson et de l'autoroute I-10 Projets d'aménagement multifamilial proposés incluant un complexe d'appartements de luxe de classe A avec 250 unités

Date de mise en marché :

2025-10-20

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Situé au cœur de Long Beach, près de Signal Hill, le 2310 Elm Avenue représente une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus solides en place et plusieurs voies de valorisation. Cet immeuble multifamilial de trois unités comprend deux studios et une unité spacieuse de trois chambres et une salle de bain, toutes dotées d'intérieurs rénovés qui augmentent l'attrait pour les locataires et réduisent les dépenses en capital à court terme. La propriété bénéficie de récentes améliorations, notamment un nouveau toit arrière (2021), le remplacement de l'escalier, une peinture extérieure fraîche et des travaux de traitement contre les termites réalisés à la fin de 2021. Implanté sur un terrain de 5 386 pieds carrés, le bâtiment offre cinq garages avec ouvre-portes automatiques et 3 à 4 espaces de stationnement supplémentaires en surface, créant un potentiel de revenus supplémentaires grâce à la location de garages ou d'espaces de stockage. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, avec un compteur d'eau partagé—idéal pour mettre en place un système RUBS afin de récupérer les coûts des services publics. La buanderie sur place comprend des branchements privés dans l'unité avant et des branchements communs pour les unités arrière, avec la possibilité d'ajouter des machines à pièces ou à application pour générer des revenus supplémentaires. Des permis pour des unités ADU (Accessory Dwelling Units) ont été demandés, offrant une possibilité d'expansion supplémentaire. Avec un taux de capitalisation actuel de 5,6 % et des loyers projetés sur le marché générant un taux de capitalisation de 6,3 %, la propriété est compétitivement évaluée à 1 100 000 $. Le quartier est ancré par le MemorialCare Long Beach Medical Center, le parc Willow Springs, ainsi que plusieurs écoles et parcs, contribuant à une forte demande locative et à une stabilité à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

Harrisburg Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter à la vente le KFC situé au 514 S Commercial St à Harrisburg, IL. Cette propriété "phare" de KFC comprend un bâtiment de 7 101 pieds carrés sur un terrain de 1,39 acre, bénéficiant d’un emplacement stratégique à l’angle signalisé des rues Commercial et Sloan, avec un trafic de plus de 22 000 véhicules par jour. Le locataire a démontré un engagement exceptionnel envers cet emplacement et ce marché en signant un tout nouveau bail de 20 ans en octobre 2024. Ce KFC est parmi les meilleurs en performance, se classant dans le top 5 % des emplacements à l’échelle nationale. La propriété a subi une rénovation importante en 2018, avec une autre prévue en 2028, ce qui témoigne davantage de la dévotion du locataire envers ce site. Le bail est garanti par Tasty Restaurant Group (TRG), qui exploite plus de 470 restaurants dans 22 États. Le bail absolu NNN ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire et prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans, offrant une solide protection contre l’inflation. L’actif est situé dans le principal corridor commercial de la ville, à proximité d’un Walmart Supercenter qui attire plus de 2 millions de visiteurs par an.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-20

Benton Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter une propriété de premier ordre à double locataire, KFC & Taco Bell, mise en vente au 634 West Main Street à Benton, Illinois. Le bien comprend un bâtiment de 4 494 pieds carrés sur un terrain de 0,74 acre, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité de l’Interstate 57 et sur Main Street, qui voit passer un total combiné de 55 000 véhicules par jour. Le locataire a démontré un engagement exceptionnel envers cet emplacement et ce marché en signant un tout nouveau bail de 20 ans en octobre 2024. La propriété a subi une rénovation importante en 2018, avec une autre prévue pour 2028, ce qui souligne davantage la dévotion du locataire envers ce site. Le bail est garanti par Tasty Restaurant Group (TRG), qui exploite plus de 470 restaurants dans 22 États. Le bail NNN absolu ne requiert aucune responsabilité de la part du propriétaire et prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 %, ainsi que 4 options de renouvellement de cinq ans, offrant une solide protection contre l’inflation. L’actif est situé dans le principal corridor commercial de la ville, à quelques pas d’un Walmart Supercenter qui attire plus de 2 millions de visiteurs par an.

Date de mise en marché :

2025-10-20

Strafford Commerce de détail à vendre - Outlying Greene County

Propriété Commerciale de Premier Choix avec Deux Bâtiments & Visibilité Élevée — Opportunité d’Investissement Idéale! Emplacement : Juste à côté de l’I-44 dans une ville en pleine croissance Nombre total d’unités : 5 espaces locatifs potentiels Locataires actuels : 1 (Restaurant mexicain établi) Découvrez le potentiel de cette propriété commerciale polyvalente comprenant deux bâtiments modernes situés dans un emplacement à haute visibilité et à fort trafic, juste à côté de l’Interstate 44. Ce site privilégié se trouve au cœur d’une zone en plein développement, offrant une opportunité parfaite pour les investisseurs, propriétaires d’entreprises ou entrepreneurs à la recherche d’un espace flexible et générateur de revenus. Points forts de la propriété : **Bâtiment 1 - Configuration pour deux locataires** - Extérieur contemporain avec un design propre et moderne - Unité vacante : Ancien studio de yoga, prêt pour un usage commercial ou de bureau **Bâtiment 2 - Opportunité à exploiter** - Grand espace ouvert idéal pour un entrepôt, une salle d’exposition, un studio ou une entreprise légère industrielle - Facilement adaptable pour répondre à divers besoins commerciaux - Possibilité de diviser l’espace pour générer des revenus locatifs supplémentaires **Caractéristiques clés :** - 4 espaces locatifs potentiels répartis sur deux bâtiments - Attrait moderne avec des finitions extérieures mises à jour - Excellente visibilité des enseignes depuis l’I-44 - Stationnement abondant et accès facile pour les clients et les livraisons - Situé dans un corridor commercial en pleine expansion avec une demande croissante Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, lancer une nouvelle entreprise ou sécuriser un espace dans l’une des zones les plus prometteuses de la ville, cette propriété offre flexibilité, visibilité et potentiel de croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-20

Boynton Beach Multi-résidentiel à vendre - Boynton/Lantana

Aperçu de la propriété Opportunité d'investissement : Maisons unifamiliales multifamiliales / Maisons de vie sobre - Type de propriété : Sept maisons unifamiliales et un duplex - Emplacement : Delray Beach et Boynton Beach, Floride - Utilisation actuelle : Exploitées comme établissements de vie sobre Caractéristiques principales - Quartiers résidentiels : Situées dans des zones attrayantes et recherchées, augmentant l'attrait pour les locataires. - Entreprise établie : La propriété fonctionne avec succès comme entreprise de vie sobre depuis plus de 19 ans, démontrant stabilité et fiabilité. - Licences en règle : Toutes les licences et permis nécessaires pour exploiter l'entreprise sont à jour et disponibles pour l'acheteur, garantissant une transition fluide. - Options flexibles : Les maisons peuvent être livrées comme une entreprise clé en main ou vacantes pour des ventes individuelles, répondant à diverses stratégies d'investissement. Points forts de l'investissement - Sources de revenus diversifiées : Avec huit maisons unifamiliales et un duplex, cette propriété offre plusieurs opportunités de génération de revenus. - Demande du marché : Le modèle de vie sobre répond à un besoin crucial dans le paysage actuel du logement, avec une demande constante sur le marché immobilier en croissance de la Floride. - Potentiel de croissance : L'option de livrer les maisons vacantes permet une conversion potentielle en locations traditionnelles ou autres usages résidentiels, attirant une base de locataires plus large. - Liens communautaires solides : Situées dans des zones avec des communautés favorables à la vie sobre, offrant un environnement propice et bienveillant pour les résidents. Pourquoi investir à Delray Beach et Boynton Beach ? - Marché immobilier florissant : Les deux villes bénéficient d'un marché immobilier robuste avec un développement continu, une augmentation des valeurs immobilières et une forte demande locative. - Proximité des commodités : Les résidents profitent d'un accès aux commerces, restaurants, parcs et plages, améliorant la qualité de vie et l'attrait des emplacements. - Climat idéal : Avec le climat chaud de la Floride, ces villes offrent un attrait tout au long de l'année, tant pour les résidents que pour les investisseurs. Conclusion Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille ou entrer sur le marché florissant des établissements de vie sobre. Avec un modèle d'entreprise bien établi, des options de propriété flexibles et un emplacement de choix en Floride, cette propriété représente un investissement prometteur pour l'avenir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Scott Pressman Keyes Company Realtors 21065 Powerline Rd., Suite C7 Boca Raton, FL 33433 561.601.7774 scottpressman@hotmail.com

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

Los Angeles Bureau à vendre - East Hollywood/Silver Lake

BÂTIMENT COMMERCIAL, PEUT ÊTRE LIVRÉ 100 % VACANT À LA CLÔTURE. OUI, CE BÂTIMENT EST ZONÉ COMMERCIAL, UTILISATION ACTUELLE DU TERRAIN/BÂTIMENT : Commercial/Bureau/Résidentiel (usage mixte). ACTUELLEMENT UTILISÉ COMME COMMERCIAL + 2 UNITÉS RÉSIDENTIELLES. (LES PHOTOS INTÉRIEURES SONT UNIQUEMENT À TITRE D'IDÉE, EXEMPLES D'UNE AUTRE PROPRIÉTÉ À PROXIMITÉ.) L'ACHETEUR DOIT VÉRIFIER L'UTILISATION POUR UN CABINET D'AVOCATS, UN CABINET DENTAIRE, UN CPA, UN BUREAU DE PRÊTS, L'ACUPUNCTURE, LA MÉDECINE CHINOISE, LES SOINS DE BEAUTÉ, MASSAGE FACIAL, ETC. EMPLACEMENT IDÉAL, POSSÉDEZ VOTRE BÂTIMENT POUR Y EXERCER VOTRE ACTIVITÉ !! BÂTIMENTS COMPARABLES : 222 N. HARVARD BLVD POUR 2 000 000,00 $ 242 N. St Andrews Pl. POUR 1 500 000,00 $ 220 N. OXFORD EST UNE AFFAIRE EN OR !!! ** NE PAS DÉRANGER LES OCCUPANTS ** L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier tous les faits, y compris, mais sans s'y limiter, l'utilisation prévue de la propriété.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-20

Birmingham Bureau à vendre - Center Point

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle – Red Lane Plaza | 80% Loué | Actif Générant des Revenus | Idéal pour Échange 1031 Situé à proximité de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville, le Sanders Building offre des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à long terme. Cet immeuble de bureaux bien entretenu est proposé à un prix attractif pour une vente rapide et affiche un taux d'occupation de 80 % avec un mélange diversifié et stable de locataires, notamment : - Un bureau de conseiller municipal - Un salon de coiffure populaire - Une organisation locale à but non lucratif - Un salon de beauté prospère La suite vacante restante est un cabinet dentaire entièrement équipé, prêt à être utilisé, idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un nouveau locataire. Avec un flux de trésorerie solide en place et des relevés de loyers disponibles sur demande, cet actif est compatible avec les échanges 1031 et convient parfaitement aux investisseurs recherchant des rendements fiables dans un emplacement à forte visibilité. Points Forts de l’Emplacement - Proximité immédiate des commerces à fort trafic et des activités de consommation - Accès facile et excellente visibilité depuis la rue - Entouré d’entreprises et de services complémentaires Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à investir dans une opportunité à valeur ajoutée nécessitant peu d’efforts, le Sanders Building répond à vos attentes. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un actif performant dans un corridor en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-20

West Palm Beach Commerce de détail à vendre - West Palm Beach CBD

À deux pâtés de maisons du projet d'un milliard de dollars du district NORA, qui a officiellement été lancé, apportant un développement économique, culturel et infrastructurel majeur à la région. À quelques pas de ce projet monumental, une propriété commerciale haut de gamme est mise sur le marché, offrant une opportunité d'investissement rare dans un corridor en pleine appréciation. La propriété en question bénéficiera directement de l'essor du développement, de l'augmentation du trafic piétonnier et de l'afflux futur d'entreprises que l'initiative NORA devrait générer. Elle est idéalement située pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises souhaitant tirer parti de la transformation environnante.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-20

Epsom Industriel à vendre

RÉDUCTION DE PRIX – Valeur exceptionnelle pour un espace industriel au centre du NH, situé au 27 Gauthier Drive, Epsom, NH. Saisissez cette opportunité rare : un bâtiment commercial ultramoderne de 30 124± pi² de plain-pied sur un terrain de 12± acres, construit en 2022 pour des opérations fluides de stockage en hauteur, distribution, fabrication légère ou activités industrielles flexibles. L'emprise du bâtiment (~2,5 acres) laisse plus de 9 acres disponibles pour une expansion—pensez à un espace de stockage extérieur ou à des parcelles subdivisibles dans le corridor commercial en pleine croissance d'Epsom. Des baies supplémentaires peuvent être ajoutées sur demande. Le bâtiment est actuellement utilisé comme complexe sportif et le locataire est disposé à rester avec le nouveau propriétaire (et potentiellement participer en tant que LP). Caractéristiques remarquables : - Conception à portée libre avec des plafonds d’environ 24 pieds, idéale pour le stockage en rayonnage et les équipements - Réception moderne, plusieurs bureaux privés et espaces de soutien adaptables - 82 places de stationnement dédiées, avec suffisamment d’espace pour des cours de camions ou une infrastructure pour véhicules électriques - Électricité triphasée, chauffage au gaz et systèmes fiables d’eau et de fosse septique privés Emplacement exceptionnel : - Accès direct depuis la Route 28 du NH, à moins d’un mile du dynamique Epsom Traffic Circle - Exposition à fort trafic avec environ 17 500 véhicules par jour, idéal pour des centres logistiques, des installations sportives ou d’autres applications nécessitant un accès pratique - Connectivité rapide : à 10 minutes de l’I-93 (sortie 12), à 25 minutes de l’aéroport régional Manchester-Boston (MHT) et à 45 minutes des commodités de la capitale de l’État, Concord Prix réduit – Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails !

Date de mise en marché :

2025-10-19

Centerton Terrain à vendre - Outlying Benton County

Investisseurs en échange 1031, voici une EXCELLENTE propriété d'investissement. Elle était précédemment sous contrat avec Circle K avant qu'ils ne se retirent des contrats en raison de leur transition vers Maverick. De plus, la propriété comprend 2 maisons pouvant générer des revenus locatifs pendant que vous attendez de la vendre. Le relevé indique une superficie de 2,86 acres pour les deux parcelles combinées, mais l'État vient d'acheter 0,21 acre pour un droit de passage destiné à un rond-point qui sera construit à l'intersection de l'autoroute 279 et de Centerton Blvd.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-19

Ballston Spa Commerce de détail à vendre - Saratoga County

Idéalement situé dans le quartier d'affaires du Village de Ballston Spa, ce bâtiment commercial est l'un des deux immeubles proposés à la vente par ce propriétaire. Les deux sont en excellent état et offrent une rare opportunité clé en main pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. Cette propriété au 22 Washington St comprend (2) espaces de bureau/commercial au rez-de-chaussée avec entrées privées et salles de bain individuelles, ainsi que (2) grands appartements d'une chambre à l'étage. Le revenu locatif total pour ce bâtiment est de 53 700 $ par an, et il est entièrement loué. Un locataire commercial quitte les lieux. Le propriétaire a un autre locataire intéressé à louer l'espace, ou celui-ci peut rester vacant pour le nouvel acquéreur. Les dépenses annuelles s'élèvent à 13 290 $. Les services publics sont payés par les locataires, à l'exception de l'eau et des égouts. Pas de stationnement hors rue. Situé en face du Speckled Pig, cet emplacement est très prisé avec de nombreux magasins et restaurants à proximité. Cette propriété représente une solide et flexible opportunité d'investissement dans une communauté dynamique et en pleine croissance. Également disponible à la vente : 20 Washington, juste à côté, avec 10 espaces commerciaux supplémentaires entièrement loués.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-10-18

Ballston Spa Commerce de détail à vendre - Saratoga County

Idéalement situé dans le quartier des affaires du Village de Ballston Spa, ce bâtiment commercial est l'un des deux immeubles proposés à la vente par ce propriétaire. Les deux bâtiments sont en excellent état et offrent une rare opportunité clé en main pour les investisseurs ou les occupants propriétaires. Cette propriété au 20 Washington St comprend (4) espaces commerciaux au rez-de-chaussée avec entrées privées et salles de bain individuelles, ainsi que (6) studios à l'étage avec une salle de bain commune dans le couloir. Le revenu locatif total pour ce bâtiment est de 67 620 $ par an. Actuellement, un seul studio est vacant. Les dépenses annuelles s'élèvent à 16 765 $. Toutes les charges des espaces à l'étage sont payées par le propriétaire, tandis que celles des espaces au rez-de-chaussée sont payées par les locataires. Il n'y a pas de stationnement hors rue. Situé directement en face du Speckled Pig, cet emplacement est très prisé avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Cette propriété représente une solide et flexible opportunité d'investissement dans une communauté dynamique et en pleine croissance. Également disponible à la vente : 22 Washington, juste à côté, avec 2 autres locataires commerciaux et 2 appartements résidentiels.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-18

Tampa Commerce de détail à vendre - South Tampa

Environ 6 300 pieds carrés. Plafonds hauts de 20 pieds. 26 espaces de stationnement. L’arrière du plan d’étage comprend une mezzanine. Trois salles de bain. Grande porte de chargement sur le côté du bâtiment. Grand panneau lumineux LED en pylon bien visible au bord de la rue. Allée de travail à l’arrière permettant l’entrée et la sortie dans les deux directions. Éclairage extérieur LED lumineux sur tous les murs extérieurs. Toit TPO neuf avec une garantie de 10 ans sur les matériaux et la main-d’œuvre. Ce bâtiment n’a pas été inondé lors des deux derniers ouragans.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-18

Erie Flex à vendre - Weld County

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-10-17

Douglasville Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Cette propriété offre une rare opportunité clé en main pour un service automobile et une opération de peinture/carrosserie dans le corridor commercial très fréquenté de Douglasville. Avec un bâtiment récemment rénové de 7 800 pieds carrés sur un terrain commercial de 1,4 acre, l'installation est entièrement équipée de six portes roulantes, sept ponts élévateurs, des baies de diagnostic et une suite complète de peinture comprenant une salle de mélange et une cabine de séchage. « Ancien établissement Maaco Auto Body — rénové, rentable, centre de collision clé en main. Idéal pour une conversion en franchise. » Le propriétaire prend sa retraite, créant une opportunité unique pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant une capacité opérationnelle immédiate dans un marché en croissance. L'accès double à la rue, la clôture sécurisée et le terrain d'expansion du site en font un excellent investissement à long terme avec un potentiel de revenus et d'appréciation. La propriété est zonée C-1, permettant une utilisation flexible pour des opérations automobiles, de détail ou industrielles polyvalentes. Sa grande visibilité, son stationnement abondant et ses commodités modernes en font l'un des actifs de premier ordre dans le corridor automobile et de services de Douglasville.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-17

Lebanon Commerce de détail à vendre - Boone County

Entièrement rénové et agrandi en 2024, ce bâtiment commercial impressionnant de plus de 6 300 pieds carrés offre une fonctionnalité moderne et une polyvalence exceptionnelle. Une nouvelle extension de 3 300 pieds carrés a été ajoutée, comprenant deux nouveaux systèmes de CVC, un service électrique amélioré, ainsi que des nouveaux revêtements de sol et une toiture refaits dans toute la structure. Le résultat est une propriété prête à l'emploi, conçue pour répondre à une large gamme d'activités commerciales. Situé sur un terrain d'un acre avec des allées en béton et un stationnement pour plus de 22 véhicules, le site offre une excellente accessibilité et un attrait visuel, à seulement un mile de l'autoroute I-65 pour un accès régional pratique. À l'intérieur, vous découvrirez des espaces spacieux et flexibles qui s'adaptent facilement à divers besoins professionnels. Actuellement utilisé comme centre de garde d'enfants, le bâtiment serait également idéal pour des bureaux médicaux, des espaces de co-working, des suites professionnelles ou d'autres opérations commerciales. La sécurité et la tranquillité d'esprit sont intégrées, avec une cour entièrement clôturée, un système d'alarme et une surveillance par caméra déjà en place.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-10-17

Riverside Commerce de détail à vendre - Moreno Valley/Perris

Emplacement exceptionnel dans un grand centre commercial régional. Toutes les unités sont occupées par des locataires à long terme. Emplacement idéal avec un fort trafic, juste à côté de l'autoroute 60. Nombreux restaurants, fast-foods et magasins de grandes chaînes. Situé à côté de PetSmart et en face de Chic-fil-A et McDonald's. Actuellement loué par un cabinet dentaire, un salon de coiffure, un salon de manucure et un centre de réflexologie. Il y a également un guichet automatique Wells Fargo sur place. Appelez pour connaître le calendrier des loyers actuels.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-17

Kennewick Spécialité à vendre

Installation de stockage de 35 unités dans le sud-est de Washington avec une excellente visibilité et accès à l'autoroute : Certificat d'occupation reçu le 15/01/2025. Superficie totale : 3,13 acres. Chaque unité comprend une porte piétonne et une porte roulante de 12'x14'. Caractéristiques intérieures : 2 prises électriques et un service de 30 ampères. 5 bâtiments distincts, chacun avec des permis séparés et des compteurs électriques individuels, permettant une éventuelle subdivision future. Détails des unités : - 12 unités de 18x40 actuellement louées à 595 $ - 11 unités de 18x60 actuellement louées à 795 $ - 12 unités de 18x80 actuellement louées à 995 $ 31 des 35 unités sont actuellement occupées avec des baux d'un an. Caractéristiques supplémentaires : - Station privée de vidange pour VR. - Système de sécurité dédié. - Entrée avec clavier et portail ciseaux personnalisé. - 1880 pieds linéaires de clôture de sécurité en maçonnerie. - Panneau d'entrée personnalisé.

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-10-17

Clearwater Bureau à vendre - Mid-Pinellas

Bienvenue au 2123 NE Coachman Road, une propriété de bureaux distinguée composée de deux suites entièrement aménagées (1 882 pi² chacune), situées sur un terrain de 0,37 acre au cœur du quartier d'affaires nord-est de Clearwater. Chaque suite offre des plafonds hauts, une lumière naturelle abondante, un espace d'accueil accueillant, des bureaux privés, une salle de conférence et des salles de bain complètes avec douches. Les aménagements soigneusement conçus permettent une occupation immédiate avec des améliorations locatives minimales. Idéalement situé avec un accès direct à l'U.S. 19, ce bien immobilier offre une excellente visibilité, un accès pratique pour les clients et le personnel, ainsi qu'une disponibilité solide en matière de stationnement. Les locataires actuels incluent des entreprises établies dans les secteurs financier, juridique et des services professionnels, ce qui témoigne des solides atouts de l'immeuble. Que vous ayez besoin d'une seule suite ou de l'ensemble des 3 764 pi², cet espace offre un environnement professionnel dans un emplacement de choix.

Date de mise en marché :

2025-10-17

Willis Multi-résidentiel à vendre - Outlying Montgomery Cnty

Opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant—deux duplex côte à côte vendus ensemble en tant que quadplex entièrement loué dans la région en pleine croissance de Willis. Chaque unité spacieuse de 2 chambres/2 salles de bain offre des planchers en carreaux, un système de chauffage et climatisation central, des connexions pour laveuse/sécheuse, des lave-vaisselles et des aménagements accessibles aux personnes handicapées. Les locataires bénéficient de stationnements assignés devant leur porte, d’un terrain entièrement clôturé et d’une cour centrale partagée qui améliore à la fois l’intimité et le sens de communauté. Construit en 2008 et entretenu professionnellement, le bien génère un revenu brut annuel généreux avec des dépenses faibles et compte des locataires à long terme, ce qui entraîne un taux de vacance inférieur à 10 %. Situé à quelques minutes de l’I-45, du lac Conroe, des commerces, des écoles et des centres médicaux. Idéal pour les besoins des locataires handicapés, les investisseurs en stratégie "house hacking", les investisseurs en achat et conservation ou les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031. Les visites sont sur rendez-vous avec un préavis de 24 heures. Structures de financement vendeur populaires : mise de fonds de 20 % ou plus, amortissement sur 30 ans, ballon à 5 ans, taux d’intérêt du marché basé sur la solidité de l’acheteur. Informations financières : Rent Roll et T12 disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-17

Fort Lauderdale Industriel à vendre - Cypress Creek

Opportunité d'investissement NNN de premier choix avec bail à long terme soutenu par un locataire de crédit. Classic Collision est une chaîne nationale de plus de 300 centres appartenant à TPG, une société cotée en bourse (NASDAQ). Bail initial de 15 ans expirant en 2035, avec 3 options de renouvellement supplémentaires de 5 ans chacune, incluant des augmentations. Responsabilités minimales pour le propriétaire - toit et structure. Bâtiments en bon état. Situé dans une grande région métropolitaine avec un accès facile à plus de 2 millions de personnes. L'offre comprend 2 bâtiments distincts de réparation automobile situés de chaque côté de la rue, ainsi que deux terrains de stockage supplémentaires. Peut être acquis séparément ou en combinaison avec l'opération Classic Collision du centre-ville de Fort Lauderdale.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-10-17

Santa Monica Multi-résidentiel à vendre

Échange 1031 et investisseurs en revenus passifs : Placez votre argent dans cet immeuble clé en main entièrement rénové de six unités avec DEUX UNITÉS VACANTES, situé dans un emplacement de choix à Santa Monica, avec un rendement projeté de 4 à 5 %! Offrant à la fois stabilité et flexibilité, cette propriété est idéale pour les investisseurs et les propriétaires-occupants - deux unités vacantes sont prêtes à être louées aux tarifs du marché ou à être occupées pour un parfait mélange de revenus et de vie côtière. Entièrement rénové de fond en comble, cet immeuble est véritablement clé en main - un rêve pour ceux qui recherchent un investissement à faible entretien et à rendement élevé dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de la Westside. La composition des unités comprend (2) unités de 2 chambres + un bureau - chacune avec un espace flexible pouvant servir de troisième chambre, et (4) unités classiques de 2 chambres/1 salle de bain. Cinq des six unités ont été récemment mises à jour avec des systèmes de climatisation à système divisé, des fenêtres à double vitrage, une électricité modernisée, des planchers en vinyle élégants et une abondante lumière naturelle. Les locataires apprécieront les touches modernes partout, des éclairages encastrés et papiers peints chics aux salles de bains avec carrelage design. Les cuisines brillent avec des électroménagers en acier inoxydable flambant neufs, des armoires brillantes bicolores et des comptoirs en quartz. Une cour commune ensoleillée offre un espace extérieur parfait pour les locataires, tandis que la propriété dispose également d'une GRANDE quantité de stationnement avec quatre espaces couverts, deux garages privés pour une voiture et une buanderie sur place pour des revenus supplémentaires. Chaque unité a son propre caractère unique - une combinaison imbattable dans l'un des marchés côtiers les plus désirables de Los Angeles. Situé à seulement 800 mètres de la plage et à quelques minutes des restaurants animés, cafés, Whole Foods, du marché fermier et de la ligne Expo d'Ocean Park. Un véritable joyau de Santa Monica offrant le meilleur des deux mondes : des revenus sans effort, une croissance à long terme et le style de vie côtier dont tout le monde rêve.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17