Immobilier commercial en États-Unis disponible à vendre

500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

1031 Exchange Properties à vendre à USA

Plus de détails pour 1650 Lead Hill Blvd, Roseville, CA - Bureau à vendre

Roseville Health and Wellness Center - 1650 Lead Hill Blvd

Roseville, CA 95661

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 13 428 422 $ CAD
  • 25 264 pi²

Roseville Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Le 1650 Lead Hill Boulevard offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux de classe A dans l'un des sous-marchés les plus recherchés de Sacramento - Roseville. Cette propriété autonome de plain-pied est stratégiquement située à proximité des principaux fournisseurs de soins de santé, notamment Sutter Health, Kaiser Permanente et UC Davis Health, ainsi que des commodités de vente au détail de premier plan telles que le plus grand centre commercial de la région. Roseville est une ville en pleine croissance du nord de la Californie, comptant plus de 160 000 résidents, soutenue par une économie forte et diversifiée dans laquelle les soins de santé jouent un rôle majeur. Sa population aisée et bien éduquée, ainsi que des revenus médians des ménages bien supérieurs aux moyennes de l'État et nationales, contribuent à une demande constante de services médicaux. Connue pour son environnement favorable aux affaires et son attrait en tant que destination de relocalisation, Roseville continue de renforcer les moteurs à long terme pour les soins de santé et les utilisations commerciales connexes. Malgré les vents contraires actuels sur le marché des bureaux en général, la propriété se distingue par son emplacement dans le prestigieux sous-marché de Roseville, un prix favorable par rapport au coût de remplacement, et le fait qu'elle soit actuellement positionnée comme un actif multi-locataires. Le design de plain-pied, l'environnement sécurisé et la proximité de logements haut de gamme et de commerces de détail renforcent son attrait.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour 32120 Clinton Keith Rd, Wildomar, CA - Commerce de détail à vendre

Valvoline & Express Car Wash - 32120 Clinton Keith Rd

Wildomar, CA 92595

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 5 285 280 $ CAD
  • 6 277 pi²

Wildomar Commerce de détail à vendre - South Riverside

Prix de vente : 3 850 000,00 $ NOI Pro Forma : 241 200,00 $ Taux de capitalisation Pro Forma : 6,26 % Occupation : 50 % Espace vacant : Lave-auto (Appelez pour plus de détails) DÉTAILS DE L'INVESTISSEMENT Revenu locatif NNN en place de Valvoline (revenu passif) avec bail à long terme Lave-auto clé en main et vacant offrant une deuxième source de revenus : Louez à un opérateur, gérez-le vous-même ou repositionnez-le. 1 an de fournitures et nouveau système d'aspirateur inclus. Permet plusieurs stratégies de sortie ; louer le lave-auto, propriétaire/utilisateur, ou potentiel de réaménagement/re-location. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Superficie du bâtiment : +/- 6 277 pi² Bâtiment indépendant Bâtiment à deux locataires : Unité A : Valvoline | Unité B : Vacant (Lave-auto) Électricité : +/- 600 Ampères, 3 phases, 480Y/277V (à vérifier) Superficie du terrain : +/- 1,00 AC (+ 43 560 pi²) parcelle Situé dans "The Shops at Clinton Keith" Construit : 2008 Zonage : C-P-S (Commercial Route Scénique)/CR Commercial - à confirmer avec la Ville Trafic : 109 616 voitures par jour sur Clinton Keith Rd. Commerce de détail/service établi Situé à une intersection à fort trafic et dans une zone à forte croissance démographique avec des caractéristiques démographiques aisées Voisins incluent Starbucks, 7-Eleven & Hand & Stone Massage Enseigne monumentale très visible avec opportunités potentielles de signalisation APN : 380-110-043

Coordonnées pour la location:

Ashwill Associates Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 3601 N Highway A1A, Fort Pierce, FL - Services hôteliers à vendre

Vista Lago Beach House - 3601 N Highway A1A

Fort Pierce, FL 34949

  • 1031 Exchange Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 4 049 760 $ CAD
  • 6 896 pi²

Fort Pierce Services hôteliers à vendre - St Lucie Coastal

Unique Bed & Breakfast en bord de mer à vendre en Floride. Bienvenue dans ce bed & breakfast magnifiquement rénové comprenant 6 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privée, plus une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée. Le Bed & Breakfast dispose également de 2 salles polyvalentes, idéales pour un bureau, des chambres supplémentaires ou une salle de sport à domicile. Profitez de la tranquillité d'esprit avec des fenêtres et portes anti-ouragan neuves, et savourez la salle à manger élégante idéale pour les grandes réunions familiales. La cuisine commerciale complète est équipée d'un système de suppression d'incendie, d'une hotte et de gaz propane. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Lors d'un hiver froid, vous pouvez vous blottir avec votre famille devant la cheminée dans la spectaculaire grande salle avec ses plafonds de 20 pieds et son élégant lustre. Nichée sur un vaste terrain en coin en bord de mer de plus de 28 000 pieds carrés, cette propriété dispose d'un quai privé, parfait pour les aventures nautiques et la pêche, et est située dans la paisible ville de North Hutchinson Island. Profitez du coucher de soleil à couper le souffle sur le lagon depuis votre porche arrière, prenez des cocktails en écoutant les vagues depuis votre terrasse en bord de mer au 2e étage, et faites une promenade romantique sur la belle plage de sable blanc à quelques pas. Le Bed & Breakfast dispose d'un grand patio idéal pour les réceptions et les fêtes. Le Bed & Breakfast est également licencié comme lieu d'événements spéciaux pour les mariages et les fêtes privées. Le Bed & Breakfast dispose également d'un garage pour 2 voitures ainsi qu'une aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 17 voitures. Jouez au volleyball, pickleball ou tennis sur les terrains de l'autre côté de la rue à Pepper Park. Le Bed & Breakfast est à quelques minutes du centre historique de Vero Beach, du musée des Navy Seals et du Fort Pierce Inlet State Park! Imaginez posséder votre propre magnifique Bed & Breakfast en bord de mer que vous pouvez apprécier avec vos amis et votre famille tout en profitant des revenus des locations de B & B, des mariages et plus encore. Il n'y a rien d'autre comme ça!! Cette propriété est plus qu'une maison - c'est un foyer et une entreprise. Ne manquez pas votre chance de posséder ce havre extraordinaire en bord de mer! MLS#A11952055

Coordonnées pour la location:

Multiple Listings Solutions

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 1330 S Reservoir St, Pomona, CA - Multi-résidentiel à vendre

1330 S Reservoir St, Pomona - 1330 S Reservoir St

Pomona, CA 91766

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 338 480 $ CAD
  • 1 870 pi²
  • Climatisation

Pomona Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Appartement triplex de 3 unités idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute 60. Les 3 unités ont été récemment rénovées et mises à jour avec de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles salles de bains et un nouveau système CVC. Chaque unité dispose d'un garage. L'ensemble de la propriété est clôturé pour la sécurité. La propriété est prête à l'emploi et parfaite pour un investisseur souhaitant continuer à percevoir des loyers.

Coordonnées pour la location:

Pacific Shore Global, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 1327 Brown Trl, Bedford, TX - Commerce de détail à vendre

1327 Brown Trl

Bedford, TX 76022

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 777 776 $ CAD
  • 6 100 pi²

Bedford Commerce de détail à vendre - HEB/Mid-Cities

Cette propriété unique au cœur de Bedford propose un bâtiment indépendant de 6 100 pieds carrés avec un vaste stationnement (56 places) idéal pour le commerce de détail ou les bureaux. L'extrémité offre un service au volant à deux voies, parfait pour une succursale bancaire ou un restaurant à service rapide. La propriété, située sur Brown Trail, se trouve à seulement deux pâtés de maisons de TEXpress 121/183 avec une sortie dédiée vers Brown Trail. Les aéroports à proximité incluent DFW et Alliance (à 15 minutes) et Love Field (à 30 minutes).

Coordonnées pour la location:

LanCarte Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 1644 County Road 47, Hudson, CO - Spécialité à vendre

1644 County Road 47

Hudson, CO 80642

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 804 800 $ CAD
  • 10 000 pi²

Hudson Spécialité à vendre - Weld County

La propriété fonctionne actuellement comme une installation de pension pour chiens et chevaux. L'entreprise n'est pas incluse avec la propriété. L'entreprise sera relocalisée dans une installation à proximité.

Coordonnées pour la location:

Rex Homes Inc

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 610-612 Elsbeth St. – Terrain à vendre, Dallas, TX

610-612 Elsbeth St.

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 098 240 $ CAD
  • 0,30 AC
  • 2 Propriétés | Terrain

Dallas Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Dallas

Possédez une parcelle rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques et accessibles à pied de Dallas. Ces deux lots contigus de 0,15 acre chacun (0,30 acre au total) sont idéalement situés au cœur du Bishop Arts District, entourés de restaurants primés, de commerces de détail soigneusement sélectionnés et d'une base résidentielle en expansion qui continue de stimuler la demande et la valeur à long terme. Offerts à 400 000 $ par lot, c'est une opportunité de remplissage de premier ordre dans un sous-marché où l'offre est limitée. Pour les investisseurs et les acheteurs en échange 1031, l'emplacement offre des fondamentaux solides : accessibilité à pied, trafic piétonnier constant, identité de marque établie et croissance continue du quartier. Pour les promoteurs de logements multifamiliaux, la densité résidentielle environnante et les commodités de style de vie créent un environnement idéal pour des concepts de vie urbaine boutique. Les lots peuvent être acquis individuellement ou ensemble, offrant une flexibilité en termes d'échelle et de stratégie. Toutes les réglementations de zonage, les normes de développement et les utilisations autorisées doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur et ses représentants. Dans Bishop Arts, le positionnement est essentiel, et les opportunités comme celle-ci sont de plus en plus rares. Contactez l'agent inscripteur, JP Findley au 214.418.0455 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Compass

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 3220 Blume Dr, Richmond, CA - Bureau à vendre

Plaza One - 3220 Blume Dr

Richmond, CA 94806

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 10 982 400 $ CAD
  • 45 010 pi²
  • Station de recharge de voiture
  • Garderie
  • Centre de conditionnement physique
  • Installations de conférences
  • Restaurant

Richmond Bureau à vendre - Richmond/San Pablo

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'investissement située au 3220 Blume Drive à Richmond, Californie. Cet actif de bureau attrayant présente un profil de locataire solide, ancré par un locataire public de haute qualité, le comté de Contra Costa. Veuillez contacter l'équipe de vente pour obtenir des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 12524 Addison St SW, Lakewood, WA - Terrain à vendre

Addison St - 12524 Addison St SW

Lakewood, WA 98499

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 201 200 $ CAD
  • Lot de 0,46 AC

Lakewood Terrain à vendre - Fort Lewis

NOTE D'INVESTISSEUR : RÉAMÉNAGEMENT D'APPARTEMENTS Prix d'acquisition : 875 000 $ (35 000 $/porte) Équité vérifiée : 60 000 $+ Équité "papier" instantanée lors de l'achat Ce projet d'appartements est une opportunité de développement multifamilial à haute densité et sans risque à Lakewood, WA. Cet actif est vendu comme un ensemble "prêt à soumettre", incluant une évaluation professionnelle de 2021 et plus de 100 000 $ en conception technique et mécanique prépayée. I. VALIDATION DE LA VALEUR PAR UN TIERS (L'ÉVALUATION) Un rapport d'évaluation complet de 2021 (disponible dans la salle DD) offre une confiance immédiate dans la base de l'actif : • Opinion de la valeur marchande : 935 000 $ en mai 2021. • Utilisation la plus élevée et la meilleure : officiellement conclue comme réaménagement multifamilial. • Stratégie : Offert à 875 000 $—représentant une remise de 60 000 $ par rapport à la valeur du terrain évaluée par la banque, malgré une valeur ajoutée significative des coûts indirects depuis la date du rapport. II. DENSITÉ & ZONAGE (MF3) • Cadre de haute densité : Le zonage est MF-3 (multifamilial à haute densité), ce qui permet 54 unités d'habitation par acre. • Capacité du site : Sur ce terrain plat de 0,45 acre, la ville soutient le concept de projet à haut rendement de 25 unités présenté dans le jeu de conception. III. LE "DIVIDENDE DE DRAINAGE" (ÉCONOMIES DE 250k+ $) L'un des moteurs économiques les plus forts du site est son profil de sol supérieur, vérifié par GeoConsult : • Type de sol : Dépôt glaciaire continental natif (gravier et galets). • Taux d'infiltration : Taux de conception vérifié de 20,0 pouces par heure. • Économies : Permet des puits secs souterrains à faible coût au lieu de grands réservoirs de rétention en béton (250k+ $) généralement requis dans le comté de Pierce. IV. ENSEMBLE "PRÊT À SOUMETTRE" (INCLUS) Économisez plus de 6 mois de coûts de portage. Les ensembles suivants sont inclus : • Conception CVC. • Ingénierie électrique : Calculs complets de la charge de demande et diagrammes de montants pour 25 unités. • Ingénierie civile : Plans préliminaires de nivellement, d'utilité et de site. • Paysage & Arboriste : Calendriers complets de plantation et plans de conservation des arbres. V. INCITATION FISCALE & REVENU INTERMÉDIAIRE • Exemption fiscale multifamiliale de 12 ans : Éligibilité confirmée pour l'exemption fiscale multifamiliale de 12 ans de la ville de Lakewood. • Flux de trésorerie actuel : Deux résidences occupées générant 3 700 $/mois en revenu brut pour compenser les coûts de permis. VI. DONNÉES D'ABSORPTION DU MARCHÉ Le sous-marché présente un taux de vacance serré de 3,92 %. Les nouvelles constructions à proximité (Wellstone) ont atteint des taux d'absorption de 23 unités par mois, indiquant qu'un bâtiment de 25 unités sur ce site peut atteindre une stabilisation complète en 90 jours. LISTE DES DOSSIERS DE LA SALLE DD (NDA requis) : 1. Rapport d'évaluation 2021 (évaluation de 935k $) 2. Ensemble de conception CVC 3. Rapport GeoConsult (infiltration de 20 po/h) 4. Calculs de charge électrique pour 25 unités 5. Ensemble préliminaire civil et topographique 6. Lettre d'éligibilité MFTE de la ville de Lakewood VII. STRATÉGIE DE SORTIE DOUBLE : POTENTIEL DE CONVERSION EN CONDO Bien que conçu comme un actif locatif performant, ce projet d'appartements offre une stratégie de sortie secondaire lucrative. Le zonage à haute densité MF-3 et la nature "Classe A" de la conception soutiennent une future conversion en condominiums individuels. • L'arbitrage : Dans le noyau 98499, la valeur de détail combinée de 25 condos individuels dépasse historiquement la valeur "en gros" d'un bâtiment locatif par une marge significative. • Demande du marché : Avec une pénurie de propriété d'entrée de gamme à Lakewood, ces unités sont parfaitement positionnées pour les primo-accédants ou les familles militaires cherchant à construire de l'équité plutôt que de louer. DIVULGATIONS : Le propriétaire est un courtier immobilier agréé dans l'État de Washington et est le co-agent de la liste.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 7710 E McDowell Rd, Scottsdale, AZ - Commerce de détail à vendre

Fabric Boca Bargoons Outlet - 7710 E McDowell Rd

Scottsdale, AZ 85257

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 111 536 $ CAD
  • 7 760 pi²

Scottsdale Commerce de détail à vendre - Scottsdale South

Bâtiment indépendant à vendre avec une visibilité exceptionnelle à Scottsdale. Accès facile depuis les autoroutes 101 et 202. Propriété ancrée par Fry's Grocery et Lowe's. Toit et unités de CVC neufs.

Coordonnées pour la location:

Rein & Grossoehme

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 4170 N 48th St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4170 N 48th St

San Diego, CA 92105

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 294 720 $ CAD
  • 5 488 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Occasion unique d'acquérir un immeuble multifamilial de 8 unités offrant un flux de trésorerie solide et fiable ainsi que des opérations efficaces dans un marché locatif prisé. Cet actif bien entretenu assure une stabilité de revenu immédiate avec un potentiel de croissance à long terme, ce qui en fait un ajout idéal à tout portefeuille d'investisseur. Une rare opportunité de sécuriser une propriété performante avec un historique de revenus éprouvé et une demande durable.

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 306 W Lawrence St, Eugene, OR - Commerce de détail à vendre

306 Lawrence St - 306 W Lawrence St

Eugene, OR 97401

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 667 520 $ CAD
  • 24 469 pi²

Eugene Commerce de détail à vendre - Lane County

Secteur dynamique au centre de Eugene. Situé dans le quartier de loisirs et d'usage mixte du district des moulins, au pied de Skinner Butte, l'ancien espace REI sera disponible en avril 2026. 18 900 pi². À LOUER ou VENTE DE BÂTIMENT. Espaces locatifs supplémentaires loués au mois et disponibles pour plus d'espace pour le bon propriétaire-utilisateur ou un grand locataire. Stationnement dédié hors rue. 70 places. Stationnement sur rue également disponible. Stationnement supplémentaire disponible hors rue dans le quartier. Situé à l'intersection du quartier des affaires du centre-ville, du quartier Whiteacker et du parc Skinner Butte le long de la rivière. Près des pôles commerciaux de la 5e rue, des développements riverains et du CBD. Zonage S-W. Accès et circulation : Le bâtiment est situé au centre du noyau urbain et des rues à fort trafic avec un accès facile à la rampe d'accès à l'autoroute I-105 et I-5 à seulement deux pâtés de maisons. Le bâtiment a été précédemment restauré et est bien entretenu. Le bâtiment dispose de beaucoup d'énergie électrique, de puits de lumière et est un bâtiment emblématique bien connu dans la ville. Entièrement équipé de gicleurs avec ascenseur, portes de quai d'expédition à enroulement.

Coordonnées pour la location:

Pacific Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 2250 Colorado Ave, Turlock, CA - Soins de santé à vendre

2250 Colorado Ave

Turlock, CA 95382

  • 1031 Exchange Property
  • Soins de santé à vendre
  • 686 333 $ CAD
  • 1 050 pi²

Turlock Soins de santé à vendre - Turlock/SW Stanislaus

Pratique médicale de style boutique clé en main & finition de luxe Un bâtiment de pratique médicale de style boutique unique en son genre. 3 salles d'examen conçues avec soin, alliant luxe, fonctionnalité et confort des patients. Ce bureau médical clé en main présente un revêtement de sol en carreaux imitant le bois, de magnifiques panneaux muraux sur mesure, des comptoirs en quartz et une vanité moderne, offrant une atmosphère raffinée et haut de gamme rarement trouvée dans les espaces médicaux. Le terrain privé, clôturé et sécurisé par une grille en fer, offre un stationnement sécurisé, un avantage majeur pour les patients et le personnel, améliorant la commodité et l'exclusivité. Parfaitement situé, entouré par le Centre médical Emanuel et un corridor médical établi avec des chirurgiens, dentistes et pratiques spécialisées tout autour.

Coordonnées pour la location:

CA Real Estate Services

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 60-80-60-82 Myrtle Ave, Ridgewood, NY - Commerce de détail à vendre

60-80-60-82 Myrtle Ave

Ridgewood, NY 11385

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 18 395 520 $ CAD
  • 38 510 pi²
  • Accès 24 heures
  • Terrasse sur le toit

Ridgewood Commerce de détail à vendre - Central Queens

Usage mixte (22 résidences (FM) | 2 commerces) Taille du bâtiment : ±38 510 pi² Taille du terrain : ±17 400 pi² (irrégulier) Revenu brut : ~1 211 210 $ NOI : ~891 882 $ Prix demandé : 13 400 000 $ Taux de capitalisation : ~6,5%

Coordonnées pour la location:

Eretz Realty

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 124 NW 15th Ave, Miami, FL - Spécialité à vendre

124 NW 15th Ave

Miami, FL 33125

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 6 445 296 $ CAD
  • 22 000 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé

Miami Spécialité à vendre

Michael Betancourt de CBRE Miami est fier de présenter en exclusivité le 124 NW 15th Ave, une opportunité d'investissement stratégique située dans l'un des corridors urbains de Miami en pleine évolution. Positionné entre Wynwood, Allapattah, Downtown Miami et le Health District, cet actif centralement situé offre une utilisabilité immédiate avec un potentiel de redéveloppement à long terme en usage mixte sous le zonage flexible T5-L. La propriété comprend une structure commerciale existante située sur une parcelle urbaine bien située à proximité des principaux moteurs d'emploi, de la croissance résidentielle et des pôles institutionnels. L'actif bénéficie d'une forte connectivité à l'I-95, la SR 836 et les principales voies artérielles, offrant un accès direct à la région métropolitaine de Miami. Le 124 NW 15th Ave est zoné T5-L, une désignation urbaine à usage mixte hautement adaptable qui permet un large éventail d'utilisations commerciales, de bureaux, résidentielles, de travail-vie et de quartier à densité modérée. Le cadre de zonage encourage le développement orienté vers les piétons et soutient les configurations mixtes verticales, offrant des options futures pour le repositionnement ou le redéveloppement. Le sous-marché environnant continue de connaître un réinvestissement constant alors que la hausse des valeurs foncières à Wynwood et Downtown pousse le capital vers l'ouest. Le remplissage résidentiel, les conversions de bureaux créatifs, l'expansion médicale liée au Health District et le développement à petite échelle en usage mixte transforment activement le corridor. L'offre de parcelles de remplissage centralement situées reste limitée, renforçant la valeur stratégique à long terme des terrains bien positionnés. L'actif présente plusieurs stratégies d'exécution pour les acheteurs potentiels, notamment : • Acquisition par un utilisateur-propriétaire avec appréciation foncière à long terme • Stratégie de repositionnement à valeur ajoutée et de location • Réutilisation adaptative alignée sur la demande créative ou de services • Redéveloppement en usage mixte sous le zonage T5-L • Détention stratégique de terrain dans un corridor de croissance Contrairement aux actifs de prestige stabilisés en rue principale, évalués à des taux de capitalisation compressés, le 124 NW 15th Ave offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien immobilier centralement situé à Miami avec une flexibilité opérationnelle et un potentiel de valorisation lié au zonage. Alors que Miami continue son expansion vers l'ouest depuis Wynwood et Downtown, des actifs de remplissage bien positionnés comme le 124 NW 15th Ave devraient bénéficier de la migration soutenue de capitaux, de locataires et de résidents cherchant une valeur relative au sein du noyau urbain. Cette offre représente une rare opportunité de contrôler un terrain à usage mixte flexible dans un marché à offre limitée avec plusieurs stratégies de sortie et un potentiel d'appréciation à long terme. Offert en exclusivité par Michael Betancourt, CBRE Miami.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 1289 Russell Way, Hayward, CA - Terrain à vendre

1289 Russell Way

Hayward, CA 94541

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 578 720 $ CAD
  • Lot de 0,15 AC

Hayward Terrain à vendre - Hayward/Castro Valley

Cette offre présente un site de développement résidentiel de 14 unités stratégiquement situé à Hayward, avec une approbation provisoire pour un plan de copropriété. La valeur de la propriété est définie par son emplacement rare, directement en face des paisibles et emblématiques Jardins Japonais, tout en étant à quelques pas des commodités dynamiques du centre-ville de Hayward. Cette double position offre aux futurs résidents un style de vie inégalé, alliant la commodité urbaine à un cadre vert et serein permanent. L'emplacement très accessible à pied (Walk Score : 92) offre un excellent accès aux transports en commun, y compris le BART. C'est une opportunité distinctive de développement urbain pour construire un projet résidentiel compact dans l'un des quartiers les plus recherchés et équilibrés de Hayward, où la vie citadine et le refuge naturel se rejoignent harmonieusement.

Coordonnées pour la location:

Kho Real Estate Team

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 3471 W 41st St, Cleveland, OH - Commerce de détail à vendre

3471 W 41st St

Cleveland, OH 44109

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 479 107 $ CAD
  • 2 248 pi²
  • Performance énergétique : A
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Cleveland Commerce de détail à vendre - Southwest

Si vous cherchez un générateur de revenus clé en main et une opportunité de petite entreprise intelligente dans un ensemble bien organisé, celui-ci pourrait être la solution. Situé dans un quartier bordé d'arbres du quartier Clark-Fulton à Cleveland, cette propriété à usage mixte de plus de 2 200 pieds carrés offre un flux de trésorerie réel avec une flexibilité excitante. À l'étage, un appartement de deux chambres occupé par un locataire assure un revenu constant jusqu'en juillet 2026. Et en bas? Vous avez un espace commercial entièrement rénové avec une entrée à l'avant et à l'arrière, sa propre salle de bain, et un sous-sol complet en dessous—prêt à stocker des inventaires, des outils, ou tout ce dont vos rêves d'entreprise future ont besoin. Peut-être avez-vous toujours voulu ouvrir un salon de coiffure. Ou un coin café. Ou ce diner au style rétro parfait que vous dessinez sur des serviettes depuis des années. Voici la toile pour cela. Avec plus de 1 124 pieds carrés d'espace au rez-de-chaussée, cette propriété en coin invite à la créativité. La mise en scène virtuelle que nous avons incluse montre à quel point cela pourrait être élégant et fonctionnel—et cela avant même qu'un seul espresso soit préparé ou qu'un seul client s'asseye dans votre chaise. Le zonage ici permet à la fois un usage commercial et résidentiel, et la disposition du bâtiment rend les transitions simples. Vous voulez accueillir un concept de vente au détail avec un composant résidentiel à l'étage? C'est fait. Vous voulez gérer votre entreprise et louer l'appartement pour un revenu passif? C'est aussi fait. Et puis il y a le quartier. Clark-Fulton est l'un des districts de Cleveland qui évolue le plus rapidement, plein de nourriture authentique, de culture, et de petites entreprises avec du cœur. Vous êtes à quelques pâtés de maisons du campus principal de MetroHealth—ce qui en fait un choix stratégique pour les devantures orientées vers les services. Avec le développement en hausse et les investissements de la ville qui affluent, l'élan de la région ne fait qu'ajouter au potentiel à long terme de cette propriété. L'unité à l'étage est stable et occupée, ce qui signifie que vous avez un flux de trésorerie dès le premier jour. Et parce que l'espace commercial a été dégagé et rafraîchi, il n'y a pas de conjectures—juste un design et un aménagement adaptés à votre plan d'affaires.

Coordonnées pour la location:

Ganim Real Estate brokered by Real of Ohio

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 264 Brooklyn Ave, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

Free Market 4-Family Townhome | Owner-User - 264 Brooklyn Ave

Brooklyn, NY 11213

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 020 160 $ CAD
  • 3 200 pi²
  • Accès 24 heures

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Le 264 Brooklyn Ave offre une rare opportunité multifamiliale entièrement libre de marché dans l'un des quartiers les plus connectés et en évolution rapide de Brooklyn. La propriété n'a aucun historique de régulation des loyers, permettant aux investisseurs de profiter d'une véritable flexibilité des taux du marché. Avec un revenu brut actuel dépassant les 157 000 $ annuels et un potentiel supplémentaire prêt à être exploité à mesure que les unités sont renouvelées ou relouées, l'actif offre à la fois un flux de trésorerie immédiat et une voie claire vers une performance à long terme améliorée. Le bâtiment a été entièrement rénové avec une attention particulière à la qualité et à la durabilité modernes. Des finitions haut de gamme, des services publics séparés, un chauffage et une climatisation individuels par unité, et un éclairage encastré créent une expérience de vie premium en accord avec les attentes des locataires d'aujourd'hui. Ce niveau de finition, combiné à l'efficacité opérationnelle grâce aux systèmes à compteurs séparés, positionne la propriété comme un investissement clé en main et nécessitant peu d'entretien. Son architecture et son agencement séduisent également les utilisateurs-propriétaires cherchant les avantages doubles d'une résidence personnelle et d'une exposition à l'investissement. Qu'il occupe une unité ou plusieurs, un acheteur peut profiter d'un mode de vie haut de gamme tout en générant un revenu supplémentaire des appartements restants. L'emplacement est un atout clé pour l'actif. Situé à quatre blocs des lignes de métro 2, 3 et 5, les résidents peuvent atteindre le centre-ville de Brooklyn ou Union Square en 20 à 30 minutes, renforçant l'élan de location et la demande à long terme. La propriété est également protégée par la classe fiscale 2A de New York, limitant les augmentations annuelles des taxes à pas plus de 8 % par an ou 30 % sur cinq ans, contribuant à une prévisibilité significative des dépenses d'exploitation futures.

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11
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