500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix, 25 résidences, 3 magasins de détail. Pour plus d'informations, appelez Helen Moon au 718-344-6565.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Lansing Commerce de détail à vendre - Southern Lansing

NNN absolu La propriété a été un Fazoli's pendant plus de 28 ans. L'opérateur actuel est en place depuis 2016. Lorsqu'il a repris les opérations, il a rénové et dépensé plus de 80 000 $ sur la propriété. Depuis, il a encore rénové le site. Le vendeur n'a que des éloges pour le locataire : un opérateur constant, courtois et travailleur.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-19

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Alliance Investment Real Estate Group, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter une opportunité de réaménagement de premier plan au cœur d'Anaheim. La propriété en question est actuellement exploitée comme une communauté multifamiliale de 19 unités, construite à l'origine en 1977. Située sur environ 1,14 acre, la propriété offre un mélange attrayant d'unités comprenant 10 unités de deux chambres, 1 unité de trois chambres et 8 unités d'une chambre, et est actuellement occupée à 100 %. La propriété génère environ 500 000 $ de revenu brut annuel, y compris la buanderie, et est équipée de compteurs individuels. Le vendeur a terminé des travaux de pré-développement approfondis et fournira à l'acheteur, à la clôture de l'entiercement, tous les plans et rapports approuvés, y compris, mais sans s'y limiter, les plans MEP, l'ingénierie, la conformité au Titre 24, et les rapports de sol pour n'en nommer que quelques-uns (tous payés par le vendeur). L'acheteur n'aura qu'à obtenir les permis avant de commencer le réaménagement. Points forts du projet : • Plans approuvés pour un développement résidentiel de 40 unités plus un club-house. Une fois terminé, le club-house peut être converti en une unité ADU supplémentaire (2 chambres + 2 salles de bain) sans nécessiter de stationnement supplémentaire • Le mélange d'unités proposé comprend 39 unités de deux chambres, deux salles de bain et 2 unités de trois chambres, deux salles de bain. Les unités de trois chambres mesurent environ 1 500 pieds carrés chacune, et toutes les unités de deux chambres dépassent 1 000 pieds carrés • Environ 44 284 pieds carrés d'espace de vie total • Environ 104 places de stationnement, y compris le stationnement souterrain et en surface. Le garage souterrain s'étend sur environ 20 829 pieds carrés • Les loyers projetés sont d'environ 3 300 $ par mois pour les unités de deux chambres et de 3 900 $ à 4 200 $ par mois pour les unités de trois chambres • Communauté fermée • Raccordements pour laveuse et sécheuse côte à côte dans chaque unité • Chauffe-eau sans réservoir individuel dans chaque unité • Climatisation centrale dans toutes les unités • Système d'énergie solaire • Capacité de recharge pour véhicules électriques dans un nombre significatif de places de stationnement • Plafonds de neuf pieds et portes de huit pieds dans toutes les unités • Compteur principal pour l'eau avec sous-comptage pour remboursement; compteurs individuels pour le gaz et l'électricité Avertissement : L'agent/courtier de référence ne garantit pas l'exactitude des informations fournies. Toutes les informations sont considérées comme fiables mais non vérifiées. Il est conseillé aux acheteurs de vérifier indépendamment toutes les informations et de mener leur propre diligence raisonnable approfondie. Notes importantes : Aucune offre ne sera considérée ou acceptée sans avoir d'abord parlé avec le bureau de la liste au 949-250-0400.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Frankston Industriel à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le bâtiment de la Frankston Packaging Company, offrant aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un investissement industriel à bail net passif à long terme dans l'Est du Texas. L'offre comprend deux bâtiments industriels totalisant environ 93 618 pieds carrés, situés sur environ 3,05 acres au 699 N Frankston Hwy et 102 S Reagan St à Frankston, Texas. L'actif est entièrement loué à Frankston Packaging Company, un fabricant d'emballages bien établi fondé en 1957, sous deux baux co-terminus avec une garantie d'entreprise. Il s'agit d'un investissement industriel attrayant pour un locataire unique, avec une structure de bail NNN véritable, où le locataire est responsable des taxes, de l'assurance, des services publics, de l'entretien du stationnement, du CVC, du toit et de la structure, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie durable et prévisible. Le revenu net d'exploitation actuel est de 238 810 $ avec des augmentations de loyer annuelles de 3 % déjà intégrées dans le bail, créant une couverture attrayante contre l'inflation et offrant une croissance régulière des revenus pendant le reste de la durée principale. Le bail expire le 30 novembre 2032 et comprend également deux options de renouvellement de 2 ans. La propriété sert de centre de fabrication et de distribution essentiel pour les opérations de Frankston Packaging. L'entreprise produit des cartons pliants sur mesure, des boîtes rigides, des emballages en carton ondulé, des emballages flexibles et une large gamme de produits d'étiquetage, desservant divers marchés finaux. L'emplacement de Frankston est une partie intégrante de l'empreinte multi-sites de l'entreprise et bénéficie de décennies d'investissements opérationnels et de relations clients. La propriété aurait réinvesti plus de 10 millions de dollars dans les installations, l'équipement et les processus tout en développant considérablement l'entreprise au cours des 15 dernières années. Du point de vue immobilier, l'investissement offre fonctionnalité, échelle et un coût bien en dessous du coût de remplacement à environ 41,08 $ par pied carré. Frankston 1 contient environ 86 118 pieds carrés avec des composants de bureau, de fabrication et d'entrepôt, tandis que Frankston 2 ajoute 7 500 pieds carrés d'espace de stockage supplémentaire. Les améliorations sont situées le long de l'autoroute N Frankston avec un accès régional pratique, à environ 25 miles de Tyler et à portée du marché plus large de Dallas-Fort Worth. L'activité du locataire est soutenue par des fondamentaux industriels favorables à long terme liés à la demande d'emballages recyclables et à base de papier. Alors que les marques continuent de rechercher des alternatives durables et des formats d'emballage conformes à la réglementation, la demande de cartons pliants et de carton reste bien positionnée. La gamme de produits diversifiée de Frankston Packaging et ses capacités de fabrication pour le contact alimentaire soutiennent davantage la durabilité du locataire et la fidélisation des clients. Située à Frankston, Texas, la propriété se trouve dans un nœud industriel stratégique de l'Est du Texas près de Tyler et bénéficie de la connectivité routière via l'autoroute U.S. 175 et l'autoroute d'État 155. La ville dessert également la zone commerciale environnante et est proche du lac Palestine, l'une des destinations récréatives notables de la région.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-19

New York Multi-résidentiel à vendre - Upper West Side

Incroyable opportunité d'acheter une propriété d'investissement composée de dix unités avec deux espaces commerciaux, dans le quartier Uptown de Manhattan, à seulement cinq minutes de l'Université Columbia. La propriété est un immeuble de cinq étages sans ascenseur et comprend 5 unités de trois chambres sur le marché libre, 5 unités d'une chambre à loyer stabilisé, et deux espaces commerciaux de 320 pieds carrés chacun. De plus, il y a un sous-sol complet. La taille du bâtiment est de 25 x 80 avec une taille de terrain de 25 x 100. Le zonage est R8A/C2-5, le FAR résidentiel est de 6,02, le FAR disponible est de 5 950 pieds carrés, et environ 9 105 pieds carrés d'espace intérieur. *Revenu résidentiel brut annuel 331 721 $ *Revenu commercial brut annuel 74 043 $ *Dépenses annuelles estimées 137 880 $ *Revenu net annuel estimé 267 884 $

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-19

Boyes Hot Springs Commerce de détail à vendre - Sonoma/Wine Country

Situé dans le cœur commercial dynamique de Boyes Hot Springs, le 22 Boyes Boulevard offre une occasion rare d'acquérir un actif de vente au détail de premier plan directement adjacent à l'emblématique Fairmont Sonoma Mission Inn & Spa, l'une des destinations de luxe les plus prisées de la région viticole. Positionné le long de l'autoroute 12, cette propriété commerciale très visible de ±9 256 pieds carrés occupe un emplacement d'angle convoité au cœur de Boyes Springs, une zone reconnue pour son charme piétonnier et son flux constant de trafic local et touristique. Le quartier environnant sert de porte d'entrée à la vallée de Sonoma, attirant un tourisme annuel motivé par des vignobles de classe mondiale, l'hospitalité et des expériences de bien-être. Construit à l'origine au début des années 1950, le bien immobilier propose une disposition flexible à locataires multiples avec quatre suites, ce qui le rend bien adapté à une variété d'usages commerciaux, de restauration, de bureaux ou de services. Avec une forte façade, un excellent potentiel de signalisation et une proximité d'une intersection avec feux de signalisation, le site bénéficie d'une exposition et d'une accessibilité exceptionnelles. L'actif représente une opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire, avec une occupation partielle en place, y compris un bureau de poste américain, et un potentiel supplémentaire grâce à la location ou au repositionnement. Situé sur un terrain de ±0,27 acre avec stationnement sur place, la propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la croissance continue et de la revitalisation dans le sous-marché des Springs. Entouré de boutiques, de restaurants et d'équipements de villégiature, et à quelques minutes de la place historique de Sonoma, le 22 Boyes Boulevard offre aux investisseurs la rare combinaison de localisation, d'échelle et de potentiel à long terme dans l'une des destinations les plus recherchées du nord de la Californie.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-19

Lake Villa Commerce de détail à vendre - Central Northwest

Lovinger Partners - Baird and Warner est fier de présenter une rare opportunité de restaurant et bar clé en main au 10 W Grand Avenue, au cœur de Lake Villa. Cet établissement magnifiquement aménagé est parfaitement positionné pour capter un marché caractérisé par des revenus élevés des ménages et une demande significative pour de nouvelles options de restauration. L'intérieur dispose d'un grand bar rectangulaire conçu pour un service à haut volume, entièrement équipé avec plusieurs télévisions et un ensemble d'équipements commerciaux professionnels prêt pour un profit immédiat. La disposition offre des places pour 100 invités dans la salle à manger principale, ainsi qu'une salle à manger privée pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes pour des événements intimes ou des réunions d'affaires. En coulisses, la propriété dispose d'une grande cuisine exceptionnellement propre, conçue pour la rapidité et un roulement élevé des tables. Le programme de boissons est soutenu par des chambres froides et un système de robinetterie glycol professionnel pour garantir des boissons parfaites à chaque fois. Un système de contrôle AV central gère toute la musique et les écrans de télévision dans tout le bâtiment. C'est une configuration idéale pour un propriétaire avisé cherchant à éviter la phase de construction et à passer directement aux opérations dans une zone mal desservie.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-19

Houston Terrain à vendre - Greenspoint/IAH

Propriété d'investissement de premier choix, idéale pour entrepôt, espace flexible, stationnement de camions, casse.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-19

Atlanta Bureau à vendre - Central Perimeter

Première Opportunité d'Investissement Médical / Bureau Multi-Locataires • 100 % loué à quatre locataires nationaux de crédit et médicaux à long terme • Actif en maçonnerie de ±10 437 pieds carrés situé sur 0,57 acres • Construit à l'origine en 1985; récemment modernisé avec des améliorations de capital partout • Investissement stable, à faible entretien, clé en main avec flux de trésorerie en place Positionné stratégiquement le long du corridor très fréquenté de Roswell Road à Sandy Springs—l'un des sous-marchés les plus aisés et densément peuplés de la région métropolitaine d'Atlanta. Situé dans le corridor de réaménagement du North End, offrant un potentiel à long terme solide grâce à la croissance planifiée à usage mixte et à la réinvestissement continu de la région. Idéal pour les investisseurs passifs recherchant un revenu durable, une location de crédit et une protection contre les risques dans un marché à forte barrière à l'entrée. Courtiers Protégés / Agent Amical

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Ehrenberg Bureau à vendre

INVESTISSEURS PASSIFS, À VOS MARQUES ! Ce bâtiment commercial a un locataire depuis 40 ans qui a signé son extension jusqu'en 2029. Cette opportunité d'investissement avec un taux de capitalisation de 6,06 % dispose d'un bail NNN avec le service postal des États-Unis. Situé sur l'autoroute Ehrenberg Poston, la route principale à Ehrenberg, Arizona. Ce bâtiment de 1 395 pieds carrés est doté d'un parking avec 8 places de stationnement et d'une zone de chargement arrière clôturée. La construction en mur de blocs et le toit en métal ont été conçus pour durer. Une unité de conditionnement d'air plus récente est installée. Le terrain total s'étend sur 13 380 pieds carrés. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement et sécurisez le locataire pour de nombreuses années à venir.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Mill Valley Multi-résidentiel à vendre - Corte Madera/Mill Valley

PORTES OUVERTES 1 jour seulement - SAMEDI, le 21 mars de 13h00 à 15h00 ... Une opportunité à ne pas manquer !! Prix bien, bien, bien en dessous du coût de remplacement - nous parlons de 250 $ par pied carré !! Cette propriété est vendue par le propriétaire d'origine qui prend sa retraite après avoir possédé cette propriété pendant plus de 55 ans. Cette propriété comprend TROIS bâtiments - chacun d'environ 5 000 pieds carrés = 15 000 pieds carrés au total ... Les bâtiments ont été initialement conçus comme des appartements (chaque unité avait sa propre salle de bain), mais ont été utilisés comme espace de bureau pendant plus de 5 décennies ... La plupart des 24 salles de bain sont toujours en place. Comprend jusqu'à 50 PLACES DE STATIONNEMENT ... Le zonage permet le COMMERCE DE DÉTAIL, la RESTAURATION, les BUREAUX - OU - le LOGEMENT ABORDABLE ... cet emplacement est INCROYABLEMENT COOL - sur le BORD DE L'EAU - vues spectaculaires et accès direct au sentier de Sausalito ... le NOUVEAU bâtiment à côté (156 Shoreline Highway) établit le précédent de ce qui pourrait être possible à développer ici ... DÉVELOPPEURS - faites vos calculs ! ORGANISMES SANS BUT LUCRATIF - achetez cet endroit et faites-en un FOYER très visible pour vos programmes ... Acheteurs en 1031-ÉCHANGE - placez de l'argent ici - les locataires ont des baux mensuels et aimeraient rester, vous offrant un flux de trésorerie pendant que vous travaillez sur vos plans ... Mettez un STARBUCKS ici - ce serait un endroit génial pour un ... Ne manquez pas cette affaire incroyablement bonne !! ******** veuillez ne pas déranger les locataires en entrant dans les bâtiments - il est permis de traverser le stationnement ******** PORTES OUVERTES ... passez 1 jour seulement - SAMEDI, le 21 mars de 13h00 à 15h00 ...

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

Spartanburg Spécialité à vendre - Lower Spartanburg County

Libérez le potentiel de cette structure de bâtiment entièrement rénovée, prête pour un projet d'investissement à haut rendement. La structure a déjà subi des améliorations significatives, notamment des chevrons de toit mis à jour, de nouveaux systèmes de plancher et des mises à niveau structurelles clés, offrant une base solide pour votre vision tout en économisant considérablement du temps et des coûts de construction. Avec un zonage flexible et des possibilités de disposition, la propriété peut être achevée en tant que jusqu'à 7 unités locatives génératrices de revenus ou réimaginée en résidence unifamiliale, duplex ou concept à usage mixte selon votre stratégie d'investissement. Points forts de l'investissement : • Prix d'achat : 325 000 $ • Disposition potentielle : Jusqu'à 7 unités locatives • Cout estimé de finition : ~57 000 $ par unité • Travaux structurels majeurs terminés : Charpente de toit, plancher et mises à jour structurelles de base • Intérieur vierge : Personnalisez les dispositions, les finitions et les configurations des unités pour maximiser le retour sur investissement • Opportunité de valeur ajoutée : Idéal pour les investisseurs cherchant un potentiel de revenu locatif solide ou une stratégie de revente

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-03-18

Sandy Terrain à vendre - SE Outlying

Disponible à l'achat en tant que terrain brut. Le vendeur peut fournir une assistance à la construction si souhaité. Le propriétaire a aménagé le parc et est bien informé sur le processus de construction, les prix et le processus de permis. Appelez pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-18

Leander Bureau à vendre - Cedar Park

Type de bâtiment Condo de bureau médical / professionnel Superficie 1 575 pi² Année de construction 2010 Valeur fiscale La référence WCAD montre une valeur estimée de 2025 de 525 162 $ (environ 333,44 $/pi²) À vendre par le propriétaire. Ouvert aux courtiers pour amener des acheteurs potentiels et leur donner leur pourcentage si la vente se concrétise.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Los Angeles Commerce de détail à vendre - East Hollywood/Silver Lake

3800-3814 Beverly Blvd. Los Angeles, CA 90004 "Actif d'angle irremplaçable dans le corridor d'expansion de Koreatown avec flux de trésorerie immédiat et potentiel de redéveloppement à long terme." FOCUS SUR L'EMPLACEMENT ?? Macro (Croissance de LA) 10 min du centre-ville de LA (4,8 km) 5 min de Koreatown (2,3 km) Marché urbain à forte densité ?? Micro (Avantage d'angle) Coin stratégique avec feux de signalisation : Beverly Blvd & Vermont Ave Un des corridors est-ouest les plus fréquentés Entouré par : Le cœur commercial de Koreatown Redéveloppement d'East Hollywood Logements multifamiliaux denses ?? Investisseurs "Ce n'est pas juste un emplacement — c'est un coin à haute visibilité, irremplaçable dans un marché urbain à offre limitée." ?? DÉMOGRAPHIE = PREUVE DE LA DEMANDE 0,8 km : 28 000 habitants Base de locataires dense (~85–90%) Main-d'œuvre + jeunes professionnels (la plupart des locataires sont jeunes et ambitieux!!) 1,6 km : 120 000 habitants Forte demande quotidienne des consommateurs Fort trafic piétonnier + dépendance au transport en commun ?? Positionnement "Une population extrêmement dense et majoritairement locataire crée une demande constante pour le commerce de proximité et les services." ?? TRAFIC = EXPOSITION = VALEUR Données clés : Beverly Blvd : ~30 000 voitures/jour Vermont Ave : ~25 000+ voitures/jour ?? Rien de comparable : "Plus de 50 000 véhicules par jour d'exposition combinée au trafic à un coin avec feux de signalisation — idéal pour la visibilité commerciale et la demande des locataires." ?? VALEUR AJOUTÉE & REDEVELOPPEMENT @ Potentiel CERTAIN Revenus mixtes Loyers sous le marché (mois par mois) @ Prochaine étape : Augmentations de loyer Repositionnement commercial Ajout d'unités (Division) Redéveloppement (dépendant de l'acheteur) ?? Positionnement : "Revenu en place solide avec une valeur ajoutée claire grâce au repositionnement des baux et au potentiel de redéveloppement à long terme." ?? ÉCHANGE 1031 (TRÈS IMPORTANT) La plupart des acheteurs sur ce marché sont des investisseurs 1031 "Propriété de remplacement idéale pour un échange 1031 offrant à la fois stabilité et potentiel de valorisation." Pourquoi ça fonctionne : Actif générateur de revenus Potentiel d'appréciation Couverture contre l'inflation Report d'impôt ?? AVANTAGE FISCAL (PSYCHOLOGIE DE L'INVESTISSEUR) Avantages de la dépréciation Potentiel de ségrégation des coûts Appréciation à long terme Préservation du capital @"Combinez le report d'impôt avec l'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de LA." ?? 8. CONSTRUISEZ VOTRE ARGUMENTAIRE FINAL POUR LES INVESTISSEURS (UTILISEZ CECI) Voici votre version prête à être envoyée : ?? POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT 3800–3814 Beverly Blvd présente une opportunité rare d'acquérir un actif à usage mixte sur un coin à haute visibilité au cœur du corridor de croissance de Koreatown / East Hollywood. Située à l'intersection avec feux de signalisation de Beverly Blvd et Vermont Ave, la propriété bénéficie de plus de 50 000 véhicules par jour d'exposition combinée au trafic, ainsi que d'une forte activité piétonnière générée par les logements multifamiliaux denses environnants. La zone immédiate compte une population de 28 000 personnes dans un rayon de 0,8 km et plus de 120 000 dans un rayon de 1,6 km, créant une demande constante pour les usages commerciaux et résidentiels. Cet actif offre : Revenu en place Potentiel de valeur ajoutée grâce au repositionnement des loyers Potentiel de redéveloppement à long terme Son emplacement stratégique à quelques minutes de Koreatown et du centre-ville de Los Angeles en fait une opportunité idéale pour un échange 1031, permettant aux investisseurs de différer les impôts tout en sécurisant un actif urbain très demandé. ?? INVESTISSEURS INTÉRESSÉS : Acheteurs 1031 Investisseurs coréens (TRÈS forts ici) Groupes de capitaux privés BIENVENUS !! "Emplacement idéal, usage mixte" "Coin à fort trafic + 1031 + potentiel de redéveloppement + forte demande de locataires" ?? Maintenant, vous parlez le langage des investisseurs.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-18

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - South Brooklyn

Propriété disponible pour utilisateur final ou échange 1031. Contactez pour RR et dépenses de bâtiment. En tant que 1031, la propriété aura une unité vacante dans cet immeuble autrement entièrement loué. Six unités au total dans un bâtiment bien entretenu, chaque unité dispose d'une cuisine et d'une salle de bain rénovées. Le bâtiment a des taxes et des dépenses annuelles faibles, tout en offrant un rendement solide. Toutes les unités sont RS, mais à des prix de location compétitifs pour le quartier. Le sous-sol sur tout l'étage a des équipements mécaniques et une chaudière à gaz mis à jour. En tant qu'achat occupé par le propriétaire, l'unité du premier étage est configurée en duplex, prête à emménager avec un accès supplémentaire à tout le niveau inférieur. Avec l'entrée séparée existante, le niveau inférieur pourrait être configuré pour l'utilisation de tout le bâtiment pour accéder à la buanderie. Informations sur la propriété Quartier – Brooklyn, Greenwood Heights Près de l'historique – Cimetière de Greenwood Bloc et Lot – 00900-0067 Dimensions du lot – 26,17 pi x 100,17 pi Superficie du lot – 2 621 pi² Superficie résidentielle – 3 900 pi² Taille moyenne des unités résidentielles – env. 650 pi² Classe de bâtiment – Cinq à six familles (C2) Superficie résidentielle – 3 900 pi² Dimensions du bâtiment – 26 pi x 50 pi Bâtiments sur le lot – 1 Étages – 3 Hauteur du toit – 36 pi Proximité – Semi-détaché Matériau du bâtiment – Bloc C + brique Grade C Type de structure – Appartements sans ascenseur

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-18

Harrisburg Bureau à vendre - Harrisburg Area East

90 % Loué | Taux de Capitalisation en Place de 8,35 % | Stabilisé à 9,25 % | Bureau Ancré par la Santé et le Gouvernement Le 100 N Cameron Street est un investissement de bureau générateur de revenus à Harrisburg, PA, loué à 90 %, ancré par des fournisseurs de soins de santé, des agences de main-d'œuvre et des organisations de services communautaires. La propriété offre un taux de capitalisation en place de 8,35 % avec un potentiel de hausse à 9,25 % stabilisé grâce à la location des espaces vacants restants et à la mise en œuvre de remboursements de dépenses. Les locataires incluent des fournisseurs de services essentiels nécessitant une présence physique, soutenant une occupation durable et une demande constante. Les principaux locataires comprennent Penn State Health, PA CareerLink et MidPenn Legal Services.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Montclair Bureau à vendre - Upland/Montclair

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-18

Gainesville Portefeuille de propriétés à vendre

Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un actif professionnel et médical bien positionné au sein d'une communauté dynamique à usage mixte. Le site est rehaussé par un aménagement paysager tropical luxuriant et un étang de rétention serein, créant un environnement accueillant pour les entreprises et les visiteurs. Conçue pour une facilité d'utilisation immédiate, la propriété comprend des unités entièrement construies avec des finitions haut de gamme, assurant une transition harmonieuse pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs à la recherche d'un espace clé en main. Stratégiquement située avec un accès direct à la First Coast Expressway et au boulevard Blanding, la propriété offre une excellente connectivité avec le centre-ville de Jacksonville et la région environnante. Le nombre de trafic élevé le long du chemin Branan Field et du boulevard Blanding offre une forte visibilité pour l'image de marque et la signalisation, tandis que le cadre piétonnier est complété par des commodités à proximité, notamment des détaillants nationaux, des marques d'hôtellerie et des services de santé. La proximité de l'aéroport international de Jacksonville améliore encore l'accessibilité pour les opérations régionales et nationales. Cet actif représente un investissement convaincant dans un corridor en pleine croissance soutenu par une infrastructure robuste, une cotenance solide et un environnement commercial dynamique. Que ce soit pour des bureaux professionnels ou des cabinets médicaux, l'emplacement et la conception de la propriété offrent une valeur à long terme et une efficacité opérationnelle.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-18

Webster Terrain à vendre

Coin stratégique de E NASA et Water St à l'entrée du développement résidentiel Edgewater. Points forts Parcelles commerciales indépendantes Sites de 1/2 AC - 10 AC Ville de Webster Excellent accès à Clear Lake et au contournement de Nasa Tous les services publics disponibles Commerce de détail, médical, bureau Terrains disponibles à la vente ou en location sur mesure

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-18

Stamford Portefeuille de propriétés à vendre

Cette annonce est uniquement proposée à un acheteur prêt à acquérir les 4 bâtiments qui contiennent un total de 17 unités. Toutes ces unités sont des logements abordables. Elles ont été entièrement rénovées il y a 5 ans. Il y a de nouvelles fenêtres, un nouveau toit et un nouveau revêtement extérieur. La rénovation intérieure comprenait de nouvelles cuisines et salles de bains, plomberie, chauffage et climatisation, système de gicleurs, nouveaux compteurs électriques et de gaz.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-18

Granger Spécialité à vendre

Le propriétaire acceptera un contrat avec un acompte de 1 450 000 $.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-03-17

Laredo Terrain à vendre

961 El Pico Road à Laredo, Texas, offre une opportunité de réaménagement, d'achat et de conservation, ou de développement résidentiel dans l'un des marchés de commerce international les plus actifs du pays. Laredo est reconnu comme le plus grand port intérieur des États-Unis et sert de passerelle essentielle pour le commerce transfrontalier entre les États-Unis, le Mexique et le Canada. Le site de 41,60 acres est situé en dehors des limites de la ville, dans la zone industrielle en pleine expansion de Mines Road, avec un accès pratique aux principales routes de transport qui se connectent aux réseaux de distribution régionaux, aux parcs industriels et aux principaux corridors commerciaux. Sa taille et son emplacement rendent la propriété bien adaptée à une variété d'utilisations commerciales ou industrielles potentielles, y compris des installations logistiques, des opérations de fabrication, des centres de distribution ou d'autres développements qui bénéficient de l'économie en pleine expansion axée sur le commerce de Laredo. AMÉLIORATIONS : 961 El Pico Road est ancré par un chef-d'œuvre architectural. Conçu par le célèbre Carlos Jimenez, architecte de Houston, cette maison de 4 chambres et 4 salles de bains est un spectacle à voir. Alliant élégance contemporaine et style hacienda chaleureux et accueillant—parfait comme résidence personnelle de luxe, retraite exécutive, ou bureaux/corporate headquarters réaménagés. La propriété comprend également deux structures résidentielles supplémentaires actuellement louées, offrant des opportunités de flux de trésorerie. La propriété est entièrement clôturée avec des clôtures de ranch et dispose de plusieurs lignes d'eau et infrastructures d'eau facilitant la tâche pour le prochain propriétaire. La maison principale dispose d'une citerne d'eau complète avec filtration d'eau et l'électricité est disponible sur toute la propriété. EMPLACEMENT : Cette propriété est située à 6 miles du World Trade Bridge, à 15 miles du Columbia Bridge, et entourée par les parcs industriels Pinnacle, Millennium, Killam, Pan American, et Premier. Une fois terminée, cette propriété sera à 2,5 miles en ligne droite de l'IH35 via le Hachar-Reuthinger Pkwy en construction. En plus de la composante industrielle, ce terrain offre une opportunité de développement résidentiel via le nouveau contournement "River Road" récemment approuvé. Cette route longera la rivière et croisera El Pico Road à la limite nord de cette propriété. RÉSUMÉ : Sentez-vous transporté vers les collines ondulantes de Coahuila tout en possédant un bien immobilier de premier choix dans la principale porte d'entrée commerciale de l'Amérique. Que vous recherchiez un réaménagement industriel (centre logistique, fabrication, distribution), une conservation à long terme avec revenu, un potentiel de lotissement résidentiel, ou un domaine privé spectaculaire—cette propriété vierge offre une polyvalence inégalée dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du Texas. Ne manquez pas cette rare opportunité de sécuriser un investissement visionnaire dans l'expansion inarrêtable de Laredo. Idéal pour les développeurs, investisseurs, entreprises logistiques, ou acheteurs exigeants recherchant espace, vues, architecture, et potentiel de revenu. Contactez pour une visite privée, des détails complets, ou pour explorer votre vision aujourd'hui—les opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps sur le marché dynamique de Laredo!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-17

Gardena Multi-résidentiel à vendre

Construit en 1988, cet investissement multifamilial bien entretenu de 5 unités offre un revenu immédiat avec un potentiel de croissance intégré. La propriété présente une excellente répartition des unités composée de (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain et (1) unité de maison de ville de 3 chambres/2 salles de bain, répondant à la forte demande des locataires dans la région. La plupart des loyers sont proches du marché, avec une augmentation locative estimée à 14 % après la location de la vacance. Une opportunité attrayante pour les investisseurs recherchant à la fois stabilité et croissance. Exploité efficacement avec des dépenses très faibles, ce qui en fait un investissement passif idéal qui ne nécessite pas de gestion professionnelle. Le stationnement est un avantage majeur, offrant un total de 10 espaces : un garage pour 2 voitures et 8 espaces sous abri. Les unités de stockage sont suffisamment grandes pour offrir un potentiel de logement accessoire sans perdre de stationnement (l'acheteur doit vérifier). Cet actif est une opportunité convaincante d'acquérir une propriété multifamiliale récente et à faible entretien avec un flux de trésorerie immédiat! Ne pas visiter la propriété ou déranger les locataires!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-17