500 1031 Exchange Properties à vendre à USA

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Propriété louée par la GSA. Bail initial de 10 ans avec 8 ans restants. La GSA occupe 8 776 pi² (67,8 %) du bâtiment d'environ 12 901 pi² de plain-pied. La GSA a déménagé à quelques pâtés de maisons dans une installation plus moderne. La portion occupée par la GSA est un bureau de la Sécurité sociale qui est présent dans la région depuis plus de 20 ans. Ils ont investi près d'un million de dollars dans l'aménagement de cet emplacement. La date de début du bail de la GSA était le 15 mai 2023. Les 4 214 pi² restants comprennent 3 commerces de détail à valeur ajoutée. L'unité 5255 mesure environ 1 180 pi² et est actuellement vacante. L'unité 5257 mesure environ 1 575 pi² et est louée à un salon de manucure sur une base mensuelle avec un bail brut. L'unité 5259 mesure environ 1 380 pi² et est louée à un dépanneur avec un bail brut modifié. Le bâtiment récemment rénové comprend un nouveau toit, de nouveaux systèmes de CVC et une rénovation intérieure moderne complète de l'espace loué par la GSA. Un avantage supplémentaire de cet investissement est que l'allocation annuelle de 111 122 $ pour les améliorations locatives, remboursée au propriétaire jusqu'au 31 mai 2028, n'est pas incluse dans le calcul du revenu net d'exploitation (NOI) de 233 903 $. Le NOI annuel estimé jusqu'au 31 mai 2028 est d'environ 345 025 $. Cela augmente le taux de capitalisation à environ 10,61 % jusqu'en mai 2028.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-04

Gilroy Portefeuille de propriétés à vendre

Le 7131 & 7151 Church St est une communauté multifamiliale bien entretenue de 19 unités, située sur deux parcelles contiguës totalisant 0,59 acre au cœur de Gilroy, en Californie. Construit en 1980, le bien offre environ 14 780 pieds carrés d'espace habitable, comprenant un mélange d'unités spacieuses de deux chambres et d'une chambre. Les résidents bénéficient d'équipements pratiques tels qu'un stationnement privé couvert et une buanderie sur place. L'emplacement privilégié de la propriété offre un accès facile aux principales autoroutes, centres commerciaux et lieux de divertissement, ce qui la rend très attrayante pour les locataires et les investisseurs. Cette propriété représente une opportunité d'investissement convaincante grâce à son emplacement central à Gilroy, ses solides indicateurs financiers et son mélange d'unités attractif. La base d'emploi robuste de la région et les faibles taux de vacance soutiennent des revenus locatifs stables et une appréciation de la valeur à long terme. Avec un accès facile aux principaux corridors de transport et des prix compétitifs soutenus par les comparables du marché local, cet actif est bien positionné pour un succès continu. Les commodités existantes et un flux de revenus éprouvé font de cette acquisition une opportunité clé en main pour les investisseurs recherchant stabilité et croissance.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-04

Neptune City Terrain à vendre - Southern Monmouth

La propriété peut être subdivisée en quatre (4) lots constructibles pour maisons unifamiliales, conformément aux droits existants. Elle offre également la possibilité de soutenir un projet de développement comprenant soit onze (11) maisons en rangée, soit treize (13) unités résidentielles, ce qui nécessitera des approbations municipales supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-21

Beverly Hills Multi-résidentiel à vendre

Contactez le courtier pour le mémorandum d'offre (OM) Oakmore Inc., au nom des propriétaires, est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un immeuble résidentiel classique situé au 344 S Doheny Dr, Beverly Hills, CA 90211 (la « Propriété »). La Propriété se compose de 4 unités totalisant environ ±7 100 pieds carrés sur un terrain de ±0,129 acre (±5 620 pieds carrés). La Propriété comprend 4 unités : (3) spacieux appartements de 3 chambres et 2 salles de bain, avec une unité livrée vacante, idéale pour un propriétaire-occupant ou pour permettre à un investisseur de capter le loyer du marché. Les revenus estimés supposent un loyer de 5 500 $/mois pour l'unité vacante. La Propriété offre quatre unités spacieuses et lumineuses avec des plans d'étage ouverts et flexibles. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, disposent de la climatisation centrale, et l'immeuble propose 10 places de stationnement ainsi qu'une buanderie commune. Les propriétaires ont géré et entretenu la Propriété de manière exceptionnelle. Récemment, un renforcement antisismique a été achevé en 2020, et un nouveau toit a été installé en 2019. De plus, de nouvelles canalisations de drainage et un chauffe-eau ont été installés respectivement en 2019 et 2021. Il est rare qu'un investisseur ait l'opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale d'une telle distinction dans un emplacement de choix à Beverly Hills. Offerte à un prix attractif de 2 895 000 $, le 344 S Doheny Dr. est bien plus qu'une simple propriété; c'est une opportunité d'investissement générationnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles. Avec un fort potentiel d'augmentation des revenus dans les trois unités louées, cette propriété à valeur ajoutée exceptionnelle promet un potentiel inégalé et une appréciation à long terme. Ne manquez pas cette opportunité exclusive.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

San Antonio Spécialité à vendre - South

Vous cherchez un emplacement à fort achalandage pour démarrer votre entreprise? Les possibilités sont infinies dans cette propriété de bureau entièrement rénovée de 1 445 pi², comprenant une cuisine, une salle de bain complète et trois salles d'eau. Le bâtiment avant comprend trois espaces de bureau : Bureau principal : 1 045 pi² avec *Premier bureau : équipé d'une cuisine et d'une salle de bain complète; dimensions 18' x 19' **Deuxième bureau : comprend une salle d'eau; dimensions 19' x 11' ***Troisième bureau : comprend une salle d'eau; dimensions 19' x 12'. Dans le bâtiment arrière, vous trouverez un quatrième bureau avec une salle d'eau mesurant 20' x 20'. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des mini-splits dans les deux bâtiments. Toutes les améliorations, y compris l'électricité, la plomberie, le toit, les murs et la rénovation complète, ont été réalisées avec des permis municipaux complets. Le bâtiment principal offre deux entrées, et la propriété dispose d'un accès à l'avant et à l'arrière, permettant un stationnement supplémentaire. La propriété est également clôturée à l'avant et à l'arrière pour une sécurité accrue. Situé à côté d'un service fiscal H&R Block bien établi, cet emplacement offre une excellente visibilité et un trafic constant. Venez voir par vous-même – planifiez une visite privée dès aujourd'hui.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-04

Santa Fe Industriel à vendre - Southwest Santa Fe

The Studios at Parkway est le tout nouveau développement de condominiums commerciaux, industriels et à usage flexible de Santa Fe, idéalement situé dans le quartier en plein essor des entrepôts et des arts de Siler/Rufina. Conçu pour inspirer la créativité et soutenir la croissance, la communauté comprendra un total de 29 unités, avec les 14 unités de la Phase II prévues pour être achevées en mai 2026. Déjà le siège d'entreprises florissantes telles que Wild Leaven, F1 Cyclery et 2Faded Barbershop, The Studios propose des bâtiments métalliques durables avec une esthétique industrielle et un design contemporain. Chaque unité offre 1 677 pieds carrés chauffés avec des plafonds impressionnants de 24 pieds de hauteur, de grandes fenêtres vitrées en façade et des portes de garage en verre aluminium à enroulement qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. Les finitions soignées incluent des sols en béton poli, un éclairage LED, des murs lisses et des escaliers en acier fabriqués à la main avec des marches en chêne, tandis que des provisions sont prévues pour les cuisines et les douches afin de permettre une utilisation flexible. Les larges trottoirs offrent des opportunités pour des espaces de réception, d'expédition et de livraison, et les terrains paysagers créent une atmosphère accueillante pour les visiteurs et les locataires. Zoné I-1, la propriété permet une large gamme d'utilisations, allant des bureaux et galeries à l'industrie légère, aux studios de bien-être et aux ateliers d'artisans. Avec des toits prêts pour l'énergie solaire et son emplacement dans une zone fédérale d'opportunité, The Studios at Parkway représente à la fois un environnement dynamique pour les entreprises et une opportunité attrayante pour les investisseurs. Plusieurs unités peuvent être combinées pour créer des espaces plus grands.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-04

Melbourne Commerce de détail à vendre - Brevard County

Solid Investments est ravi de proposer à la vente une opportunité d'acquérir un bail foncier absolu NNN établi pour un Taco Bell / Pizza Hut situé à Melbourne, FL. Il reste environ 5,2 ans sur le bail initial de 15 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans. La propriété, construite en 2016, comprend un prototype à double enseigne de 3 600± pieds carrés sur un terrain de 0,76± acre, situé le long de la très fréquentée North Wickham Road, un corridor commercial majeur à Melbourne. Le bail est net absolu, ce qui signifie que le locataire est responsable de toutes les dépenses, y compris le toit et la structure. Le propriétaire n’a aucune obligation. Le site bénéficie d’une excellente visibilité et d’un trafic élevé de 40 000± véhicules par jour sur N Wickham Rd, avec une forte présence commerciale environnante, incluant Walmart Supercenter, Publix, Target, Walgreens, Kohl’s et CVS. Situé à quelques minutes de l’I-95, la propriété attire une clientèle issue d’une zone commerciale dense qui dessert la base résidentielle et professionnelle en pleine croissance de Melbourne. Taco Bell Corporation exploite actuellement environ 8 100 établissements aux États-Unis, soulignant la forte présence nationale de la marque. Pizza Hut, de son côté, possède également une empreinte mondiale importante, avec plus de 6 700 restaurants aux États-Unis et plus de 16 000 emplacements dans plus de 100 pays. Bravo Foods, LLC exploite environ 35 établissements Taco Bell dans la région métropolitaine d’Orlando et le sud-est des États-Unis, et agit en tant que garant du bail. Sa société mère, Celebration Restaurant Group, est l’un des plus grands franchisés de Yum! Brands, exploitant plus de 150 restaurants dans plusieurs États, y compris les 35 Taco Bell et 93 Pizza Hut sous des entités affiliées.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-04

Klamath Falls Industriel à vendre

Bâtiment industriel avec quai de chargement sur un terrain de 2,13 acres, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en face du Super Wal-Mart, sur le corridor très fréquenté de Washburn Way. Situé dans une zone en pleine expansion. Comprend environ 3000 pieds carrés d'espace de bureau, une cuisine, une chambre froide, un grand entrepôt avec quai de chargement, quatre portes roulantes et 2,5 salles de bain. Électricité triphasée. Locataire à court terme dans le bâtiment. Rapport de Phase I disponible. Zoné pour usage industriel lourd, permettant une utilisation commerciale ou industrielle. Terrain excédentaire derrière le bâtiment offrant un potentiel d'expansion ou de développement supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-04

Mount Prospect Bureau à vendre - Schaumburg Area

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-04

Alhambra Multi-résidentiel à vendre

PREMIÈRE FOIS SUR LE MARCHÉ EN 26 ANS ! IRN Realty est fier de présenter cette résidence multifamiliale de 4 unités, magnifiquement entretenue, située dans le secteur recherché de North Alhambra. À seulement deux blocs de San Marino, cet immeuble multifamilial comprend deux (2) bâtiments totalisant 3 929 pieds carrés sur un terrain de 8 036 pieds carrés. La répartition des unités inclut trois appartements de 2 chambres / 1 salle de bain et un appartement de 4 chambres / 2 salles de bain. Certaines unités sont équipées de branchements pour buanderie à l'intérieur. Idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un potentiel de revenus locatifs élevé à long terme. La propriété est idéalement située avec un accès extrêmement pratique aux autoroutes 10, 210 et 710. Note : Les calculs du taux de capitalisation (Cap Rate) et du multiplicateur brut de revenus (GRM) sont basés sur les dépenses actuelles et les loyers du marché pour les deux unités vacantes qui seront disponibles à la clôture de l'entente.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-03

Tujunga Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Une autre opportunité incroyable présentée par Global Equity Partners Découvrez un investissement commercial rare en NNN situé au cœur de Tujunga/Sunland, offrant un taux d'occupation de 100 %, des locataires solides et un excellent flux de trésorerie. Cette propriété commerciale de 3 unités, récemment rénovée et modernisée, génère un revenu locatif de 10 000 $/mois. Elle est située sur une rue très passante avec une visibilité exceptionnelle — idéale pour des locataires tels que des pharmacies, des entreprises de soins à domicile, des magasins de fournitures médicales, des courtiers automobiles, des ateliers de carrosserie et d'autres entreprises de services. ?? Points forts de la propriété 3 unités entièrement louées – Taux d'occupation de 100 % Revenu total : 10 000 $ par mois Locataires corporatifs solides et à long terme État clé en main – Récemment rénové et modernisé Structure Triple Net (NNN) – Les locataires couvrent la plupart des dépenses Emplacement de choix à Tujunga, près de la frontière de Sunland Exposition élevée sur un corridor commercial majeur Idéal pour des usages médicaux, de détail et automobiles ?? Détails de la propriété 2 parcelles incluses : APN : 2558-034-014 APN : 2558-034-013 3 unités commerciales Allée clôturée et stationnement privé à l'arrière Espace suffisant pour plusieurs voitures, du stockage ou d'autres usages supplémentaires Démographie locale solide et demande commerciale en croissance ? Résumé de l'investissement Cette propriété est parfaite pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable, des responsabilités minimales en tant que propriétaire et un emplacement très recherché. Avec des locataires à long terme et une structure de bail NNN, cet actif offre un revenu prévisible et un faible risque opérationnel. Envoyez un courriel à GlendaleBroker@gmail.com pour plus d'informations et pour soumettre vos offres.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Présentation d'une opportunité générationnelle située au cœur d'Hollywood, à l'angle sud-ouest signalé de Hollywood & La Brea. Pour la première fois sur le marché en plus de 38 ans. Cette propriété offre à un investisseur une occasion rare et unique d'acquérir un bien prestigieux à distance de marche de nombreuses attractions emblématiques d'Hollywood, notamment le Hollywood Walk of Fame, le TCL Chinese Theatre et le Dolby Theatre. Plus de 5,3 milliards de dollars de projets de développement actuels et à court terme sont en cours dans un rayon de 3 miles autour de la propriété. La propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations, notamment un nouveau schéma de peinture inspiré de Santa Barbara, le ré-étanchéification du toit et le re-tracé du stationnement. Le zonage de la propriété est (Q)C4-2D-CPIO.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-01

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

L'équipe Mitchell Warren est ravie de présenter le 1610 Milvia Street, un immeuble d'appartements récemment rénové comprenant 8 unités, situé à seulement deux pâtés de maisons de Shattuck Avenue dans le quartier Gourmet Ghetto de Berkeley. La propriété propose une combinaison de quatre (4) unités de 2 chambres/1 salle de bain et quatre (4) unités de 1 chambre/1 salle de bain, chacune entièrement rénovée avec des finitions modernes. Les améliorations récentes incluent une mise à niveau sismique, une nouvelle peinture extérieure, un aménagement paysager rafraîchi, des systèmes électriques améliorés, et bien plus encore. Livrée entièrement vacante, la propriété offre une flexibilité maximale pour le prochain propriétaire. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz et l'EAU, ce qui réduit les frais d'exploitation. Les commodités incluent huit espaces de stationnement hors rue, huit placards de rangement privés, et une buanderie sur place avec des machines à pièces. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial entièrement rénové et vacant dans un emplacement de choix à Berkeley. Le 1610 Milvia Street bénéficie d'un emplacement idéal à moins de deux pâtés de maisons de Shattuck Avenue, dans le quartier Gourmet Ghetto de Berkeley. Les résidents profitent d'un large éventail de choix de restaurants, notamment Cheeseboard, le restaurant Chez Panisse recommandé par le guide Michelin, ainsi que de nombreux autres restaurants et options de shopping. Les étudiants apprécieront la proximité du campus de l'Université de Californie à Berkeley, accessible à pied. Les navetteurs bénéficieront de la proximité des lignes de bus urbains et de la station BART de Downtown Berkeley, offrant un accès à toute la région de la Baie. La propriété affiche un score de marche de 98 et est considérée comme un "paradis pour les piétons" par walkscore.com.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Bells Multi-résidentiel à vendre

Parc de VR clé en main de 50 unités avec un potentiel de croissance significatif. Proforma NOI de 316 807 $ et taux de capitalisation proforma de 10,9 %. Emplacement stratégique : Idéalement situé à seulement 10 minutes en voiture de Sherman, TX, avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 82 et plus de 10 000 véhicules passant quotidiennement. Opportunité d'investissement clé en main : Parc de VR récemment construit avec 50 emplacements sur 20 acres de paysage naturel, offrant une occupation stabilisée et un potentiel de revenus réguliers. Base de locataires à long terme : Le parc est principalement occupé par des locataires à long terme, attirant des clients de Sherman, un important centre d'emploi de la région. Potentiel de valeur ajoutée : Augmentez les revenus en ajustant les loyers au prix du marché, en ajoutant des abris pour VR, des carports, des cabanons de rangement et en développant des emplacements supplémentaires pour VR. Idéal pour exploitants ou investisseurs : Parfait pour des exploitants actifs ou des investisseurs engageant un gestionnaire sur place. Charmante cabine en bois sur place servant de bureau, buanderie, douches/sanitaires pour les locataires et logement pour le gestionnaire.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-12-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le 3901 De Longpre Ave représente une opportunité exceptionnelle de valorisation dans l'un des quartiers locatifs les plus prisés de Los Angeles. Ce terrain d'angle, situé dans une rue résidentielle calme, comprend un (1) appartement de 1 chambre/1 salle de bain avec un bureau, deux (2) appartements de 1 chambre/1 salle de bain, et un (1) studio, offrant un mélange polyvalent pour une occupation stable et une croissance locative à long terme. Deux des unités bénéficient de l'avantage rare de garages individuels pour une voiture, et la propriété dispose également d'une buanderie sur place avec des machines à pièces pour un revenu supplémentaire. Les locataires profitent d'une accessibilité et d'une connectivité incomparables, à quelques pas du village de Los Feliz, de l'animé Sunset Junction de Silver Lake, et à seulement quelques minutes de la station de métro. L'emplacement offre également un accès rapide aux autoroutes 2, 5 et 101. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à acquérir un bien bien situé et stable avec un potentiel de valorisation, le 3901 De Longpre Ave offre une opportunité rare de posséder un bien de caractère dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides et durables de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Perché sur un terrain d'angle au-dessus du Dodger Stadium avec des vues sur le centre-ville de Los Angeles (DTLA) et le parc Elysian, cet immeuble de 5 unités offre une combinaison rare d'emplacement, de stabilité et de potentiel de croissance. Située au sommet d'une rue paisible sur une colline, la propriété propose un mélange attrayant de deux (2) studios et trois (3) unités de 1 chambre / 1 salle de bain, séduisant une large gamme de locataires attirés par l'énergie du quartier et sa proximité avec le centre-ville de Los Angeles. Les améliorations récentes incluent un toit flambant neuf ainsi que des fenêtres et des planchers modernisés dans deux unités, préparant le terrain pour des améliorations futures et une croissance à long terme. Plusieurs unités offrent un potentiel de valorisation pour les investisseurs cherchant à augmenter davantage les loyers dans l'un des sous-marchés locatifs les plus solides de Los Angeles. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au lac Echo Park, aux restaurants et à la vie nocturne de Sunset Blvd, aux principales autoroutes, ainsi qu'à des vues de premier plan sur les feux d'artifice illuminant le Dodger Stadium tout au long de la saison. Que ce soit pour conserver cet actif générant des revenus ou pour le repositionner afin d'augmenter son potentiel, cet immeuble de 5 unités sur les collines d'Echo Park représente une opportunité rare dans un emplacement emblématique de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

Naples Bureau à vendre - North Naples

Les loyers moyens dans la région sont de 25 $/pi² net net net et plus. Actuellement, l'unité est occupée par le propriétaire, mais si un investisseur achète les propriétés, le taux de capitalisation potentiel pourrait atteindre 8,5 % ou plus.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-03

Klamath Falls Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial situé au 4609 et 4615 S 6th St, bénéficiant d'un trafic très élevé de 19 970 véhicules par jour. Terrain d'angle. Superficie totale de 7320 pi² divisée en deux unités. Stationnement hors rue disponible. Les deux unités sont actuellement louées. Le bâtiment dispose de 3 portes extérieures basculantes. Le propriétaire prend en charge l'eau, les égouts et l'entretien de la structure. Une des unités comprend une mezzanine de 800 pi² pour le rangement. Nouvelle peinture extérieure. Une zone supplémentaire derrière le bâtiment, clôturée avec un grillage, est incluse dans les baux. Contactez l'agent inscripteur pour obtenir des informations financières. Veuillez ne pas déranger les locataires. Les photos de l'intérieur datent d'avant l'installation des locataires.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-03

Brewerton Spécialité à vendre - NE Outer Onondaga County

Propriété industrielle comprenant deux parcelles totalisant 13,37 acres et plus de 31 000 pieds carrés d'espace répartis sur quatre bâtiments, incluant des zones à plafond élevé, des bureaux/espace flexible, un entrepôt frigorifique et des étagères de stockage. Le propriétaire pourrait utiliser le site tel quel, ou celui-ci est idéal pour un développement industriel supplémentaire ou un parc industriel. Emplacement stratégique à environ 3 miles du White Pine Commerce Park, site du projet Micron, et à proximité des autoroutes Rt 81/481, ce qui en fait un emplacement idéal pour le soutien de la chaîne d'approvisionnement, la construction et la logistique en lien avec la croissance économique dans les environs immédiats du projet Micron évalué à 100 milliards de dollars. La vente inclut deux parcelles cadastrales : 092.-01-11.0 et 091.-02-01.2.

Sous-type de propriété :

Dépôt de récupération

Date de mise en marché :

2025-12-03

Evansville Commerce de détail à vendre - Northside/Airport

Veuillez contacter Dustin Javitch au 216-264-2025 pour plus d'informations.

Date de mise en marché :

2025-12-03

Victoria Terrain à vendre

Offert à 385 000 $, il s'agit d'une vente d'investissement d'un intérêt foncier en pleine propriété, soumis à un bail foncier NNN existant avec un développeur/IPP en énergie renouvelable classé parmi les 1000 entreprises mondiales Fortune. Le locataire est actuellement en période de construction, payant un loyer de construction de 30 000 $, suivi d'un loyer d'exploitation annuel de 25 000 $ avec des augmentations annuelles prévues pendant la durée d'exploitation de 20 ans, ainsi que deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Le bail est triple net, ce qui signifie que le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de tous les coûts liés au site/améliorations, offrant ainsi un flux de revenus passif et prévisible, et rendant la propriété une option attrayante pour les investisseurs à long terme et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

Bloomington Terrain à vendre

Échange 1031, le propriétaire est disposé et capable. Les lots 22 et 23 sont adjacents. Le site web pour le zonage est ci-dessous. https://codelibrary.amlegal.com/codes/sanbernardino/latest/sanberncty_ca/0-0-0-167976 Il a été conseillé par Nathan Hunsicker qu'aucun parc de VR (véhicules récréatifs) n'est autorisé. Courriel : nathanh@lus.sbcounty.gov CC : PlanningCommissionComments@lus.sbcounty.gov Téléphone : 909.387.5371

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

Denver Bureau à vendre - Aurora

L'évaluation mensuelle de l'association des propriétaires (HOA) pour ce condominium commercial est de 648,05 $. Les frais incluent les services d'égout, l'eau, l'entretien extérieur, les déchets et l'assurance contre les risques. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour obtenir des détails supplémentaires. Toutes les informations sont considérées comme fiables, mais ne sont pas garanties; l'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier toutes les données. Toutes les offres doivent inclure une preuve de fonds ou une lettre de pré-approbation d'un prêteur.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-02

Paso Robles Multi-résidentiel à vendre - North 101 Corridor

IMMEUBLE MULTIFAMILIAL D'EXCEPTION! Il ne manque pas de logements locatifs moyens et ordinaires nécessitant des réparations régulières pour satisfaire les locataires. Mais cette offre de 4 unités est loin d'être ordinaire. Le bâtiment avant est récent et comprend trois unités d'une chambre et une salle de bain – chacune équipée d'une buanderie individuelle et de salles de bain luxueuses. Plafonds de 9 pieds, planchers en vinyle de designer, comptoirs en surface solide dans la cuisine et la salle de bain, et fenêtres en vinyle écoénergétiques se retrouvent partout. À l'arrière du terrain, il y a également une 4e unité indépendante et détachée, avec environ 550 pieds carrés d'espace de vie, ainsi qu'une buanderie/pièce de rangement séparée. Chacune des 4 unités dispose de cours privées clôturées, de patios et d'espaces jardin, ainsi que de stationnements sur place, sans oublier le stationnement abondant dans la rue grâce à l'emplacement en coin de rue. À l'origine, le bâtiment avant avait été conçu comme une maison de 3 chambres et 2 salles de bain avec un petit logement indépendant (ADU) 1/1 à l'arrière de la structure. Cependant, avant la finalisation des permis de construction, le propriétaire et le constructeur ont décidé de diviser la grande unité avant (2145) en deux unités distinctes 1/1 (2145 et 2147). La 3e unité de ce bâtiment (2149) bénéficie d'une grande cour enveloppante, un atout très apprécié des locataires. Les 4 unités sont équipées de gicleurs anti-incendie, de chauffe-eau sans réservoir (pour les 3 unités avant), de systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) et de panneaux solaires pour réduire les coûts d'électricité (PG&E). Les locataires adorent également la commodité d'être à quelques pas de nombreux restaurants et d'un Smart and Final. Que vous recherchiez une expérience de propriétaire améliorée ou que vous choisissiez d'utiliser l'une des unités pour vous-même comme résidence secondaire dans la région viticole tout en percevant des loyers des trois autres, cette propriété est idéale. Ce bien n'est PAS destiné à l'investisseur cherchant le meilleur taux de capitalisation ou rendement sur investissement. Il s'adresse plutôt à un investisseur exigeant qui apprécie une construction de qualité, un entretien limité et une gestion simplifiée... ou, comme mentionné précédemment, à un utilisateur qui ne se verrait pas vivre dans un immeuble typique de 4 logements. Mais celui-ci, un utilisateur pourrait en être fier! Cette opportunité est unique et difficilement remplaçable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02