Immobilier commercial en Washington disponible à vendre

49 1031 Exchange Properties à vendre à Washington, USA

1031 Exchange Properties à vendre à Washington, USA

Plus de détails pour 336 Bell Bottom Rd, Sequim, WA - Terrain à vendre

336 Bell Bottom Rd & Washington Harbor Lp - 336 Bell Bottom Rd

Sequim, WA 98382

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 625 761 $ CAD
  • Lot de 4,25 AC

Sequim Terrain à vendre

Découvrez le parfait mélange de beauté et d'opportunité avec ces deux parcelles en pente douce nichées parmi des maisons haut de gamme. Le cadre pastoral et les contours naturels créent un décor idéal pour un domaine sur mesure ou une retraite privée avec suffisamment d'espace pour des jardins, une maison d'invités ou un atelier personnalisé. De plus, la propriété est zonée pour accueillir jusqu'à 8 maisons par acre, offrant une opportunité d'investissement attrayante, que vous envisagiez un enclave de luxe ou cherchiez à maximiser son potentiel résidentiel. Polyvalentes et prêtes pour la croissance, ces parcelles exceptionnelles offrent à la fois un attrait de style de vie raffiné et une valeur à long terme remarquable. Cette annonce concerne 2 lots qui sont également proposés séparément.

Coordonnées pour la location:

Ideal Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25
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Plus de détails pour 96 Cascade Ky, Bellevue, WA - Terrain à vendre

96 Cascade Ky

Bellevue, WA 98006

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 9 629 767 $ CAD
  • Lot de 1,26 AC

Bellevue Terrain à vendre - I-90 Corridor

Opportunité de Développement en Bord de l'Eau | 1,25 Acres | 175’ de Façade sur le Lac Washington | Quai Privé de 100’ | Newport Shores – Bellevue, WA Une occasion extraordinairement rare d'acquérir l'un des plus grands et des plus captivants terrains constructibles en bord de l'eau sur le Lac Washington. Situé dans la communauté très recherchée de Newport Shores à Bellevue, cette propriété de 1,25 acre offre 175 pieds de rivage à faible pente et un quai privé de 100 pieds capable d'accueillir un yacht substantiel ou plusieurs embarcations. Les opportunités de cette envergure, de cette façade et de cette orientation sont de plus en plus rares en raison des contraintes réglementaires, des limitations de rivage et des schémas de détention générationnelle à long terme le long du Lac Washington. Cette offre représente une véritable acquisition patrimoniale. Présence Inégalée en Bord de l'Eau L'orientation nord-ouest de la propriété capture des vues panoramiques et dégagées à travers le Lac Washington vers le pont East Channel, Mercer Island et Beaux Arts. Des vues expansives sur l'eau ouverte, des couchers de soleil spectaculaires et un accès à la navigation toute l'année créent une expérience en bord de l'eau de premier ordre rarement disponible sur le marché de Bellevue. Le rivage à faible pente améliore l'utilisabilité, les corridors de vue et l'intégration entre la vie intérieure et extérieure. Le quai existant de 100 pieds offre un accès fonctionnel immédiat au bord de l'eau—un droit de plus en plus difficile à reproduire dans l'environnement réglementaire actuel. Échelle Prête pour le Développement Avec 1,25 acre, le terrain offre une flexibilité exceptionnelle pour concevoir et construire un domaine sur mesure de grande envergure. La taille du site permet une architecture expansive, des hébergements pour invités, une vie extérieure de style resort et une capacité de garage substantielle. La profondeur et la largeur du lot permettent des zones de confidentialité, un potentiel d'entrée sécurisée et un aménagement paysager de niveau domaine. Ce n'est pas un terrain de remplissage. C'est un cadre de domaine. Emplacement Stratégique Situé à quelques minutes du centre-ville de Bellevue et du centre-ville de Seattle, la propriété offre un accès fluide à : • Les grands campus d'entreprises et les sièges sociaux technologiques • Les tours de bureaux du CBD de Bellevue • Les centres financiers et culturels de Seattle • L'aviation privée et les aéroports régionaux • Les commodités de restauration, de commerce et de marina de classe mondiale Malgré sa proximité centrale, le cadre semble privé, isolé et résidentiel en caractère—offrant la rare combinaison de commodité et de séclusion. Positionnement sur le Marché Le bord de l'eau du Lac Washington reste l'une des classes d'actifs les plus limitées en approvisionnement du Nord-Ouest Pacifique. Les barrières réglementaires, l'inventaire limité de rivage et la propriété générationnelle enracinée ont créé un micro-marché hautement compétitif pour les sites premium. Les grands terrains constructibles avec 175 pieds de façade sont presque impossibles à assembler aujourd'hui. Les coûts de remplacement et les défis d'autorisation continuent d'augmenter, renforçant le positionnement à long terme des actifs en bord de l'eau de prestige. Pour les développeurs, ce terrain offre l'opportunité de créer un produit de domaine phare dans un sous-marché de Bellevue de premier ordre. Pour les bureaux familiaux et le capital privé, il représente une couverture tangible d'actifs réels dans un corridor technologique mondialement reconnu. Pour les utilisateurs finaux, c'est une toile vierge pour un complexe en bord de l'eau entièrement sur mesure. Points Forts de l'Investissement • Terrain de domaine en bord de l'eau de 1,25 acre • 175 pieds de façade à faible pente sur le Lac Washington • Quai privé de 100 pieds • Orientation nord-ouest avec vues sur l'eau ouverte et couchers de soleil • Emplacement de premier ordre à Bellevue (Newport Shores) • À quelques minutes du centre-ville de Bellevue et de Seattle • Situé dans le district scolaire le mieux classé de Washington • Échelle et façade rares difficilement reproductibles L'Opportunité Ceci est plus qu'un site résidentiel. C'est une position en bord de l'eau générationnelle dans l'une des régions les plus économiquement résilientes et mondialement reconnues du pays. Alors que l'inventaire de rivage continue de se resserrer et que les voies d'autorisation deviennent plus restrictives, les actifs de cette nature ne feront que devenir plus rares. Pour les acheteurs qualifiés cherchant une propriété en bord de l'eau de qualité patrimoniale à Bellevue, cette offre est unique.

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers Mercer Island

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour Portland/ Vancouver Apartment Portfolio – Multi-résidentiel à vendre

Portland/ Vancouver Apartment Portfolio

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 34 973 088 $ CAD
  • 103 574 pi²
  • 6 Propriétés | Multi-résidentiel

Portefeuille de propriétés à vendre - St Johns/Cntrl Vancouver

Plusieurs propriétés allant de Beaverton, Hillsboro, Portland et Vancouver. Toutes les propriétés fonctionnent bien et fournissent un flux de trésorerie stable. Certaines propriétés ont des taux d'intérêt transférables bas (environ 3 %, mais les acheteurs doivent se qualifier auprès du prêteur). 36 unités à SW Portland, 36 unités à Vancouver, 11 à Brooklyn, 9 condos à West Linn, 20 unités à SW Portland, 10 unités à Vancouver, 10 unités à Hillsboro. Veuillez contacter le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Pounder Realty LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 12524 Addison St SW, Lakewood, WA - Terrain à vendre

Addison St - 12524 Addison St SW

Lakewood, WA 98499

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 1 216 758 $ CAD
  • Lot de 0,46 AC

Lakewood Terrain à vendre - Fort Lewis

NOTE D'INVESTISSEUR : RÉAMÉNAGEMENT D'APPARTEMENTS Prix d'acquisition : 875 000 $ (35 000 $/porte) Équité vérifiée : 60 000 $+ Équité "papier" instantanée lors de l'achat Ce projet d'appartements est une opportunité de développement multifamilial à haute densité et sans risque à Lakewood, WA. Cet actif est vendu comme un ensemble "prêt à soumettre", incluant une évaluation professionnelle de 2021 et plus de 100 000 $ en conception technique et mécanique prépayée. I. VALIDATION DE LA VALEUR PAR UN TIERS (L'ÉVALUATION) Un rapport d'évaluation complet de 2021 (disponible dans la salle DD) offre une confiance immédiate dans la base de l'actif : • Opinion de la valeur marchande : 935 000 $ en mai 2021. • Utilisation la plus élevée et la meilleure : officiellement conclue comme réaménagement multifamilial. • Stratégie : Offert à 875 000 $—représentant une remise de 60 000 $ par rapport à la valeur du terrain évaluée par la banque, malgré une valeur ajoutée significative des coûts indirects depuis la date du rapport. II. DENSITÉ & ZONAGE (MF3) • Cadre de haute densité : Le zonage est MF-3 (multifamilial à haute densité), ce qui permet 54 unités d'habitation par acre. • Capacité du site : Sur ce terrain plat de 0,45 acre, la ville soutient le concept de projet à haut rendement de 25 unités présenté dans le jeu de conception. III. LE "DIVIDENDE DE DRAINAGE" (ÉCONOMIES DE 250k+ $) L'un des moteurs économiques les plus forts du site est son profil de sol supérieur, vérifié par GeoConsult : • Type de sol : Dépôt glaciaire continental natif (gravier et galets). • Taux d'infiltration : Taux de conception vérifié de 20,0 pouces par heure. • Économies : Permet des puits secs souterrains à faible coût au lieu de grands réservoirs de rétention en béton (250k+ $) généralement requis dans le comté de Pierce. IV. ENSEMBLE "PRÊT À SOUMETTRE" (INCLUS) Économisez plus de 6 mois de coûts de portage. Les ensembles suivants sont inclus : • Conception CVC. • Ingénierie électrique : Calculs complets de la charge de demande et diagrammes de montants pour 25 unités. • Ingénierie civile : Plans préliminaires de nivellement, d'utilité et de site. • Paysage & Arboriste : Calendriers complets de plantation et plans de conservation des arbres. V. INCITATION FISCALE & REVENU INTERMÉDIAIRE • Exemption fiscale multifamiliale de 12 ans : Éligibilité confirmée pour l'exemption fiscale multifamiliale de 12 ans de la ville de Lakewood. • Flux de trésorerie actuel : Deux résidences occupées générant 3 700 $/mois en revenu brut pour compenser les coûts de permis. VI. DONNÉES D'ABSORPTION DU MARCHÉ Le sous-marché présente un taux de vacance serré de 3,92 %. Les nouvelles constructions à proximité (Wellstone) ont atteint des taux d'absorption de 23 unités par mois, indiquant qu'un bâtiment de 25 unités sur ce site peut atteindre une stabilisation complète en 90 jours. LISTE DES DOSSIERS DE LA SALLE DD (NDA requis) : 1. Rapport d'évaluation 2021 (évaluation de 935k $) 2. Ensemble de conception CVC 3. Rapport GeoConsult (infiltration de 20 po/h) 4. Calculs de charge électrique pour 25 unités 5. Ensemble préliminaire civil et topographique 6. Lettre d'éligibilité MFTE de la ville de Lakewood VII. STRATÉGIE DE SORTIE DOUBLE : POTENTIEL DE CONVERSION EN CONDO Bien que conçu comme un actif locatif performant, ce projet d'appartements offre une stratégie de sortie secondaire lucrative. Le zonage à haute densité MF-3 et la nature "Classe A" de la conception soutiennent une future conversion en condominiums individuels. • L'arbitrage : Dans le noyau 98499, la valeur de détail combinée de 25 condos individuels dépasse historiquement la valeur "en gros" d'un bâtiment locatif par une marge significative. • Demande du marché : Avec une pénurie de propriété d'entrée de gamme à Lakewood, ces unités sont parfaitement positionnées pour les primo-accédants ou les familles militaires cherchant à construire de l'équité plutôt que de louer. DIVULGATIONS : Le propriétaire est un courtier immobilier agréé dans l'État de Washington et est le co-agent de la liste.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-11
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Plus de détails pour 2430 NW Granite Ct, Pullman, WA - Multi-résidentiel à vendre

Granite Tri-Plex - 2430 NW Granite Ct

Pullman, WA 99163

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 250 131 $ CAD
  • 4 476 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Pullman Multi-résidentiel à vendre

Rare opportunité de posséder un triplex récent dans un emplacement de choix sur un cul-de-sac tranquille avec un historique de location exceptionnel. Géré professionnellement avec des locataires professionnels à long terme et aucun historique de vacance. Cette propriété nécessitant peu d'entretien comprend trois unités bien conçues avec des plans d'étage spacieux similaires. Les unités sont de style maison de ville. Chaque unité offre 3 chambres, 2,5 salles de bains, un garage double extra-profond et une grande salle de rangement séparée. Le niveau principal comprend un salon lumineux et spacieux, une cuisine bien équipée avec beaucoup d'espace de comptoir et un garde-manger, ainsi qu'une salle à manger adjacente avec une porte coulissante s'ouvrant sur une terrasse arrière privée surplombant une ceinture de verdure boisée paisible. Un placard utilitaire pratique avec des branchements pour laveuse et sécheuse est également situé au niveau principal. À l'étage, chaque unité dispose d'une chambre principale avec une salle de bain complète, plus deux chambres de taille généreuse et une deuxième salle de bain complète dans le couloir. Conçues comme des résidences individuelles de style maison de ville, les unités offrent le confort et l'ambiance de maisons unifamiliales. Toutes les unités sont équipées de chauffage à air pulsé au gaz et de climatisation centrale. Une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un flux de trésorerie solide, un entretien minimal et un cadre attrayant, sans jamais une unité vacante en 10 ans!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Tomlinson Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06
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Plus de détails pour 1337 Bridge St, Clarkston, WA - Industriel à vendre

1337 Bridge St

Clarkston, WA 99403

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 973 406 $ CAD
  • 7 509 pi²

Clarkston Industriel à vendre - Asotin

Excellente opportunité d'affaires pour les investisseurs ou pour une occupation par le propriétaire. Polyvalent, zoné industriel. Gérez votre entreprise dans un bâtiment et louez les autres pour un revenu supplémentaire. Entrepôt avec bureau construit en 2010, d'une superficie de 2800 pieds carrés, est un cadre en bois de 20x40 et dispose d'une zone de travail de 40x50 avec dalle. Le bâtiment arrière est un service, garage, entrepôt de 5248 pieds carrés au total, construit en 1987, et comprend plusieurs espaces, dont 2 ateliers et 2 appartements. Le propriétaire envisagerait également de louer selon les bons termes.

Coordonnées pour la location:

Silvercreek Realty Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-29
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Plus de détails pour 9920 SW Bank Rd, Vashon, WA - Commerce de détail à vendre

9920 SW Bank Rd

Vashon, WA 98070

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 059 276 $ CAD
  • 6 700 pi²
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

Vashon Commerce de détail à vendre - Vashon/Maury Island

Une excellente occasion d'acquérir un bâtiment commercial entièrement loué au cœur de Vashon. Avec un peu plus de 6 700 pieds carrés d'espace intérieur, cet actif bien situé présente un mélange de locataires solide et diversifié. Les locataires comprennent un café animé, des boutiques de détail pittoresques, des bureaux professionnels et une caisse populaire établie - tous offrant des revenus stables et fiables. 135 pieds de façade le long d'une artère principale avec 18 places de stationnement. L'emplacement central offre une excellente visibilité, un trafic piétonnier constant et un attrait à long terme pour les locataires. Bien entretenu avec des aménagements flexibles, la propriété présente un flux de trésorerie immédiat et une exposition réduite aux vacances. Idéal pour les investisseurs ou les acheteurs de 1031 échange cherchant un actif commercial central avec une stabilité à long terme.

Coordonnées pour la location:

John L.Scott Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 3430 15th NW Ave, Seattle, WA - Terrain à vendre

Loft Haus Interbay - 3430 15th NW Ave

Seattle, WA 98119

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 8 065 364 $ CAD
  • Lot de 0,15 AC

Seattle Terrain à vendre - Queen Anne/Magnolia

Il est situé en plein cœur de Seattle, à une courte distance du centre-ville, offrant à la fois commodité et dynamisme. Il offre des vues magnifiques et un emplacement de choix avec un accès facile à toutes les commodités. Un train léger sera construit devant, ce qui ajoutera de la valeur à la propriété, la rendant accessible à pied à quelques entreprises de haute technologie.

Coordonnées pour la location:

Great Wall Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-25
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Plus de détails pour 12322 N Ruby Rd, Spokane, WA - Bureau à vendre

12322 N Ruby Rd

Spokane, WA 99218

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 5 979 494 $ CAD
  • 15 066 pi²

Spokane Bureau à vendre - NW North Metro

Cette offre présente un établissement de soins de mémoire entièrement stabilisé situé au 12420 & 12322 N. Ruby à Spokane, Washington. La propriété se compose de deux bâtiments totalisant 15 066 pieds carrés sur 1,38 acres, avec une capacité de 40 lits et un stationnement dédié pour 18 véhicules. L'actif est occupé à 100 % par un locataire à long terme sous un bail triple net pur, garantissant des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie prévisible. C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un actif de santé fiable et générateur de revenus avec un potentiel à long terme dans un marché en croissance.

Coordonnées pour la location:

The Green Ridge Fund, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 772 Sussex Ave E, Tenino, WA - Industriel à vendre

772 Sussex Ave E

Tenino, WA 98589

  • 1031 Exchange Property
  • Industriel à vendre
  • 1 668 696 $ CAD
  • 4 000 pi²

Tenino Industriel à vendre - Outlying Thurston County

Bail NNN véritable – Le locataire paie toutes les dépenses d'exploitation, y compris les taxes, l'assurance, les services publics, l'entretien et l'entretien extérieur. La responsabilité du propriétaire se limite uniquement au toit et à la structure, offrant une opportunité d'investissement passif à faible gestion. Il reste un an sur le bail et le locataire a exprimé le désir de renouveler. Propriété parfaite pour un revenu passif avec peu d'effort. Situé dans un coin tranquille et rural juste à l'extérieur du centre-ville de Tenino, le 7272 Sussex Ave offre le parfait équilibre entre le charme de la campagne et l'accès pratique. La propriété est à quelques minutes de l'I-5, offrant un trajet facile vers Olympia, Tumwater, Centralia et JBLM. Profitez de la tranquillité et de l'espace d'un cadre paisible tout en restant proche des magasins locaux, des écoles, des restaurants et des commodités quotidiennes. Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans sacrifier la connectivité.

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Date de mise en marché :

2025-12-29
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Plus de détails pour 12202 Pacific Ave S, Tacoma, WA - Bureau à vendre

Share Complex - 12202 Pacific Ave S

Tacoma, WA 98444

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 3 059 276 $ CAD
  • 5 938 pi²

Tacoma Bureau à vendre - Spanaway

Entièrement loué ou ±1 822 pieds carrés disponibles — le vendeur est prêt à louer ou à libérer, offrant une flexibilité pour les investisseurs ou les utilisateurs propriétaires Taux de capitalisation en place d'environ 6,75 % avec un revenu stable en place Actif clé en main — entretenu professionnellement avec un historique d'exploitation solide Plus de 650 000 $ en améliorations de capital (2024) — réinvestissement récent significatif réduisant le risque de capital à court terme Espace de bureau entièrement rénové — suite de ±1 800 pieds carrés de classe B, entièrement meublée avec des bureaux intégrés, quatre bureaux privés, une salle de conférence et un espace de rangement dédié Mélange diversifié de locataires — minimise le risque de roulement et soutient la stabilité à long terme Emplacement privilégié sur le corridor de l'avenue Pacific — excellente visibilité et accessibilité Accès immédiat à l'autoroute — connectivité rapide à l'autoroute 512 et à l'I-5 Opportunité attrayante pour utilisateur propriétaire ou investissement passif avec potentiel de croissance future

Coordonnées pour la location:

C & J Realty LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-26
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Plus de détails pour 5802 Evergreen Way, Everett, WA - Commerce de détail à vendre

5802 Evergreen Way

Everett, WA 98203

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 973 406 $ CAD
  • 990 pi²
  • Climatisation

Everett Commerce de détail à vendre - Everett CBD

Opportunité commerciale de choix sur Evergreen Way! Ce bâtiment commercial de 990 pieds carrés est prêt pour votre prochaine entreprise. Extérieur récemment rénové, incluant toutes nouvelles fenêtres, peinture extérieure, marquage du stationnement et plus en 2025. Système de CVC et climatisation tout neuf installé en 2026, nouveau toit installé lors de l'achat en 2021. Cette propriété offre commodité et excellente visibilité. Le nouveau zonage flexible MU-15 ouvre la porte à une variété d'utilisations telles que le commerce de détail, les bureaux, les entreprises de services et plus encore. La disposition comprend un espace de travail/atelier ouvert à l'arrière, deux demi-salles de bains, et un plan d'étage fonctionnel conçu pour maximiser votre flux de travail. Profitez du trafic élevé et de l'exposition imbattable d'Evergreen Way. Le vendeur a l'intention de faire un échange 1031. Le vendeur est prêt à discuter d'une option de financement par le vendeur. Option de location disponible pour cette propriété également. Votre entreprise a sa place ici! Opportunité d'investissement de choix!

Coordonnées pour la location:

John L. Scott Snohomish

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-22
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Plus de détails pour 3536 W Arsenal Way, Bremerton, WA - Terrain à vendre

3536 W Arsenal Way

Bremerton, WA 98312

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 2 362 596 $ CAD
  • Lot de 4,30 AC

Bremerton Terrain à vendre - CBD

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Bremerton, WA—un bâtiment indépendant de premier choix, zoné pour les affaires de quartier (NB). Cette propriété, située au 3536 Arsenal Way, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la dynamique région de Bremerton, offrant une toile idéale pour des projets de vente au détail ou commerciaux. Les phases 1 et 2 sont terminées et montrent que la propriété est en règle. Avec le zonage NB, le potentiel pour une gamme diversifiée d'usages de vente au détail et de services est réalisé, offrant la flexibilité de créer un espace dynamique et axé sur le client. Saisissez l'occasion de façonner une présence marquante dans cette communauté florissante, en tirant parti des avantages stratégiques de cet emplacement pour établir une entreprise réussie orientée vers la vente au détail ou les services. LE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR PEUT ÊTRE OPTIONNEL.

Coordonnées pour la location:

Jara Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08
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Plus de détails pour 501 Urban Industrial Way, East Wenatchee, WA - Terrain à vendre

501 Urban Industrial Way

East Wenatchee, WA 98802

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 743 960 $ CAD
  • Lot de 2,03 AC

East Wenatchee Terrain à vendre

Opportunité exceptionnelle de développement industriel! Ce terrain de 2,03 acres est prêt pour la construction verticale. Le terrain est nivelé, testé pour la compaction, avec du gravier de base et de finition appliqué. Les bassins de rétention des eaux pluviales sont installés et les services publics (eau, électricité, fibre, égout) sont disponibles dans la rue. Zoné industriel, il est idéal pour un entrepôt, une distribution, une cour d'entrepreneur, un entreposage libre-service ou un développement à forte puissance. Possibilité d'agrandir la zone de la dalle de bâtiment existante ou de reconfigurer l'allée.

Coordonnées pour la location:

Pronoia Effects, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 991 E Hammond St, Sequim, WA - Terrain à vendre

Bradley Ridge Apartments - 991 E Hammond St

Sequim, WA 98382

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 604 902 $ CAD
  • Lot de 0,80 AC

Sequim Terrain à vendre

Opportunité de développement exceptionnelle à Sequim ! Le projet des appartements Bradley Ridge au 991 E Hammond St a reçu l'approbation de la révision de conception, avec des plans d'ingénierie et de construction réalisés par Zenovic & Associates. En attente de la révision finale du département de la construction avant de commencer la construction. Tous les travaux pré-construction sont terminés—les plans de site, de nivellement et d'utilités sont inclus. Emplacement pratique du côté est, près des écoles, des magasins et du Olympic Discovery Trail. Un projet presque prêt à démarrer avec un potentiel énorme.

Coordonnées pour la location:

Upperleft Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 1405 Martin Luther King Jr Way, Tacoma, WA - Multi-résidentiel à vendre

Royal Plaza - 1405 Martin Luther King Jr Way

Tacoma, WA 98405

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 946 812 $ CAD
  • 5 680 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Tacoma Multi-résidentiel à vendre - Tacoma CBD

Vous cherchez votre prochain investissement dans l'immobilier multifamilial? Peut-être un échange 1031? Ne cherchez pas plus loin! Ce complexe d'appartements de 10 unités à Hilltop est une opportunité incroyable et parfait pour votre portefeuille! Complexe très conforme de 2 étages avec 5 unités en bas, 5 unités en haut, une buanderie et une salle de rangement! Chaque unité est un 1 chambre 1 salle de bain et toutes sont mesurées séparément! Diverses mises à jour ont été effectuées à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété! C'est un emplacement de choix, idéalement situé sur le Tacoma Link Light Rail, à proximité de l'Université de Washington Tacoma, du quartier Stadium, des hôpitaux, des restaurants, des magasins, des divertissements, et plus encore! Propriété entièrement clôturée pour la sécurité et une aire de jeux pour chiens à l'arrière! Cela a tout ce dont vous avez besoin pour votre prochain investissement! Dépêchez-vous avant qu'il ne soit parti!

Coordonnées pour la location:

Theory Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29
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Plus de détails pour 31624 W Rutherford St, Carnation, WA - Multi-résidentiel à vendre

Rutherford Manor - 31624 W Rutherford St

Carnation, WA 98014

  • 1031 Exchange Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 877 283 $ CAD
  • 3 936 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Carnation Multi-résidentiel à vendre - E King County

Fantastique immeuble d'appartements de six logements sur un grand terrain d'angle, situé dans la ville émergente de Carnation. (3) unités de 2 chambres et (3) unités de 1 chambre. Buanderie commune sur place, stationnement abondant disponible. Locataires à long terme, tous au mois à mois. Le toit a environ 15 ans, tous les balcons supérieurs ont été remplacés. Emplacement idéal, excellente opportunité. Une trouvaille rare sur la rive est et un investissement solide!

Coordonnées pour la location:

John L. Scott Snohomish

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-23
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Plus de détails pour 1241-1261 Harrison Ave, Centralia, WA - Commerce de détail à vendre

1241-1261 Harrison Ave

Centralia, WA 98531

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 059 276 $ CAD
  • 9 282 pi²
  • Restaurant

Centralia Commerce de détail à vendre

Bâtiment commercial entièrement loué, avec plusieurs locataires et de nombreux espaces de stationnement. Les locataires incluent Domino's Pizza (plus de 25 ans), La Perla Grocery, Beauty Nails, Farmers Insurance et DSHS de l'État de Washington. Enseigne sur pylône sur l'avenue Harrison et accès facile depuis l'Interstate 5.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Portland Central

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-10-20
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Plus de détails pour 8030 Railroad Ave SE, Snoqualmie, WA - Commerce de détail à vendre

Snoqualmie Market Retail Center - 8030 Railroad Ave SE

Snoqualmie, WA 98065

  • 1031 Exchange Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 747 613 $ CAD
  • 8 100 pi²
  • Climatisation

Snoqualmie Commerce de détail à vendre - E King County

Centre commercial de premier choix au cœur du centre-ville de Snoqualmie. Propriété rare avec un vaste parking attirant de nombreux touristes et locaux. La propriété est située juste en face du Musée du Chemin de Fer, et à quelques minutes des Chutes de Snoqualmie, ce qui contribue à attirer plus de 1,5 million de visiteurs en ville chaque année. Excellent mélange de commerces avec des locataires très établis qui ont une grande clientèle dans la vallée. Récentes améliorations en 2025.

Coordonnées pour la location:

Bexco Capital

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2025-10-02
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Plus de détails pour 3 Summer Rd, Tonasket, WA - Terrain à vendre

Wauconda Ranch - 3 Summer Rd

Tonasket, WA 98855

  • 1031 Exchange Property
  • Terrain à vendre
  • 5 555 367 $ CAD
  • Lot de 862,00 AC

Tonasket Terrain à vendre

Ranch de Wauconda avec plus de 860 acres répartis sur 5 lots et AUCUNE servitude de conservation, situé dans le magnifique comté d’Okanogan entre Tonasket et Republic, dans l’État de Washington. Terrain idéal pour le pâturage. Résidence principale de 4 chambres et 2 salles de bain, d’environ 3 000 pi². Deuxième maison de 5 chambres et 2,5 salles de bain, d’environ 5 120 pi². Chalet de chasse, 2 installations pour le bétail, plusieurs granges, remises et atelier. Scierie nichée dans le bois pour scier vos propres poutres. Superbes champs de luzerne et de foin, prairies, multiples sources d’eau adjugées ainsi que 2 ruisseaux, un étang et une forêt commerciale gérée de façon responsable, attenante à des milliers d’acres de terres de l’USFS (Service forestier des États‑Unis). Le Ranch de Wauconda détient également le permis de pâturage de l’USFS pour l’unité de Mt. Annie, qui couvre plus de 3 000 acres – disponible après la présente saison de pâturage.

Coordonnées pour la location:

American Dream Real Estate Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-09-29
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Plus de détails pour Fernwood Building Office – Bureau à vendre, Poulsbo, WA

Fernwood Building Office

  • 1031 Exchange Property
  • Bureau à vendre
  • 7 231 016 $ CAD
  • 11 047 pi²
  • 5 Propriétés | Bureau

Poulsbo Portefeuille de propriétés à vendre

L’édifice Fernwood représente une occasion d’investissement exceptionnelle, offrant un condominium de bureaux de catégorie A avec un profil financier solide et un emplacement stratégique. Affiché au prix de 5 200 000 $, l’immeuble affiche un taux d’occupation de 100 % pour une superficie locative nette de 11 445 pieds carrés. Construit en 2007, l’immeuble présente un design moderne, un noyau central avec hall d’entrée, un ascenseur et une structure durable en acier et en bois, le tout complété par un revêtement extérieur en bardeaux de cèdre et un stationnement souterrain réservé, assurant à la fois un attrait esthétique et une efficacité opérationnelle. Le revenu net d’exploitation (RNE) actuel s’élève à 450 000 $ avec un solide portefeuille de locataires. Offrant un taux de capitalisation actuel attrayant de 8,65 %, la propriété est mise en marché pour une vente rapide.

Coordonnées pour la location:

Hunter Investors, Inc.

Date de mise en marché :

2026-01-07
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Plus de détails pour 1109 N Cedar Rd, Deer Park, WA - Spécialité à vendre

1109 N Cedar Rd

Deer Park, WA 99006

  • 1031 Exchange Property
  • Spécialité à vendre
  • 4 102 211 $ CAD
  • 25 000 pi²

Deer Park Spécialité à vendre - Outside Metro North

Propriété de Mini-Entrepôt et Industrielle Légère à Vendre à Deer Park : 3 200 000 $ 1109 N. Cedar Road, Deer Park, WA 99006 (Comté de Spokane | APN : 26364.0024) Opportunité d'Investissement de Premier Choix : Site Industriel Léger Polyvalent avec Revenus de Self-Stockage et Attrait Résidentiel-Professionnel Découvrez cette propriété industrielle légère exceptionnelle de 8,88 acres, idéalement située en face de l'aéroport de Deer Park dans le marché en croissance de l'Inland Northwest. Zonée LI (Industriel Léger), ce site offre un mélange rare de flexibilité opérationnelle, de revenus stables provenant d'une entreprise de self-stockage de 80 unités générant environ 60 000 $ par an, et d'équipements résidentiels-professionnels haut de gamme suite à une rénovation majeure en 2023. Idéal pour les investisseurs, les propriétaires-exploitants ou les développeurs cherchant un potentiel d'expansion avec 5,05 acres de terrain excédentaire prêt pour des unités de stockage supplémentaires, du stockage en plein air ou des opérations industrielles. Caractéristiques Clés de la Propriété Site et Terrain : 8,88 acres (386 813 pi²) au total, comprenant 3,83 acres de terrain principal amélioré et 5,05 acres de terrain excédentaire/développable. Topographie plane avec un excellent accès via Cedar Road, à seulement 1 700 pieds au nord de Airport Road. Espace suffisant pour le stockage extérieur, l'expansion ou les usages liés à l'aéroport. Bâtiment Entrepôt/Bureau : 15 400 pi² (construit en 1990, agrandi/rénové en 2023). Comprend un espace bureau/résidence haut de gamme de 3 400 pi² avec chauffage par le sol, murs de 9 pieds, cuisine gastronomique et finitions modernes—parfait pour une résidence de gardien ou la gestion d'une entreprise sur place. L'entrepôt de 12 000 pi² restant offre un espace fonctionnel pour des activités industrielles légères, avec des améliorations récentes incluant un nouveau paysagement, un stationnement et une entrée pour une meilleure apparence et utilisabilité. Installations de Self-Stockage : Deux bâtiments (construits en 1995) totalisant 10 296 pi² avec 80 unités (deux bâtiments de 5 148 pi², 40 unités chacun). Actif à faible entretien et forte demande dans un marché avec un taux de vacance de 8-10 % et un potentiel d'occupation élevé de la part des résidents locaux et des utilisateurs de l'aéroport. Condition et Services : Condition générale bonne/supérieure après rénovation. Bien entretenu avec des composants originaux moyens améliorés pour une utilisation prolongée. Services incluent eau de la ville, égouts, électricité triphasée; aucune contamination du sol connue (selon l'hypothèse extraordinaire de l'évaluation de 2020). Utilisation Optimale : Opérations industrielles légères et de mini-stockage existantes, avec terrain excédentaire soutenant l'expansion (par exemple, bâtiments de stockage supplémentaires). Points Forts de l'Emplacement Positionnement Stratégique : Directement en face de l'entrée de l'aéroport de Deer Park, offrant visibilité et commodité pour les entreprises ou utilisateurs liés à l'aviation. Situé dans une zone à faible population avec de nombreux terrains vacants, mais à seulement 20-30 minutes des commodités urbaines de Spokane, des grandes autoroutes (US-395) et des pôles industriels en croissance. Avantages du Marché : Bénéficie des tendances résilientes de l'immobilier commercial de Spokane, y compris la demande stimulée par le commerce électronique pour l'espace de stockage et industriel. Faible vacance de self-stockage dans la région (8-10 %) et proximité de l'aéroport pourraient augmenter l'occupation spécialisée (par exemple, stockage de pièces d'avion). Potentiel de Revenu et d'Investissement Revenu Actuel : L'entreprise de mini-stockage génère un revenu annuel d'environ 60 000 $ (NOI supposé), avec possibilité de croissance par des augmentations de tarifs ou des unités supplémentaires sur le terrain excédentaire. L'espace entrepôt/bureau offre un potentiel de location à 8–12 $/pi² NNN, en ligne avec les loyers industriels locaux. Flux de Revenus Polyvalents : Exploitez tel quel pour un revenu passif de self-stockage, louez l'entrepôt pour un usage industriel léger, ou utilisez l'installation résidentielle-professionnelle pour une efficacité propriétaire-occupant. Les opportunités d'expansion pourraient ajouter une valeur significative dans un marché avec une croissance modeste des loyers (0,3-0,6 % YoY). Justification de la Valeur Basée sur une analyse de marché complète au 7 septembre 2025, la valeur marchande estimée de cette propriété de 3 200 000 $ reflète une appréciation substantielle et une valeur ajoutée depuis l'évaluation de 2020 (1 550 000 $). Les facteurs clés incluent : Appréciation du Marché : Les valeurs industrielles/self-stockage de la région de Spokane ont augmenté de 30-50 % depuis 2020, stimulées par la reprise du commerce électronique et la demande pour des espaces flexibles (selon les rapports Yardi Matrix et StorageCafe). Les ventes comparables montrent le self-stockage à 6 000–20 000 $/unité (par exemple, une installation de 236 unités à Wenatchee vendue pour 4,9 M$ ou ~20 763 $/unité en juillet 2025) et l'industriel/entrepôt à 80–200 $/pi² (moyenne de 181 $/pi²). Valeur Ajoutée par la Rénovation : La rénovation auto-réalisée de 600 000 $ en 2023 (équivalent à un coût d'offre de 900 000 $ alors, ~1,2 M$ de remplacement aujourd'hui en raison de l'inflation de construction de 33 %) a transformé la propriété en supprimant le bureau daté de 1 200 pi² d'origine et en ajoutant 2 200 pi² nets, créant un espace bureau/résidence haut de gamme de 3 400 pi². Cette mise à niveau augmente l'attrait pour les acheteurs résidentiels-professionnels, avec ~75 % de récupération des coûts (valeur ajoutée nette de 900 000 $) basée sur les tendances locales où les aménagements haut de gamme coûtent en moyenne 150–350 $/pi². Répartition des Composants : Immobilier uniquement évalué à 2 900 000 $ (terrain 1 200 000 $ à 3,10 $/pi²; entrepôt/bureau 1 850 000 $ à 120 $/pi²; self-stockage 850 000 $ à 10 625 $/unité). L'entreprise de mini-stockage (activité en cours avec baux et gestion) ajoute 300 000 $, capitalisée à 20 % sur 60 000 $ NOI pour les risques opérationnels. Résilience du Marché : Malgré une vacance industrielle de 6,4 % et des loyers stables (8–12 $/pi² NNN), les taux de capitalisation se sont compressés à 4,8-6,7 % pour les actifs de qualité. Les ventes nationales de self-stockage ont augmenté de 37 % YoY au T1 2025 (855 M$ au total), avec des taux inférieurs à la moyenne de Spokane (14–16 $/pi² annuellement) soutenant un revenu stable. Le terrain excédentaire et la proximité de l'aéroport atténuent les menaces comme l'abondance de l'offre, positionnant cela comme un actif à fort potentiel. Cette propriété représente un investissement clé en main avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel à long terme—ne manquez pas cette opportunité ! Contactez pour Détails ou Visite : Kevin Eldredge Téléphone : 509-688-3498 | Courriel : kevin@discountaircraftsalvage.com

Coordonnées pour la location:

Airport Mini Storage

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2025-09-07
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États-Unis 1031 Exchange Properties Washington