500 Business Parks à vendre à Californie, USA

Irvine Flex à vendre - Irvine/Tustin Legacy

Situé au cœur du prestigieux parc d'affaires Peters Canyon à Irvine, ce bâtiment de 5 662 pieds carrés, méticuleusement entretenu, allie des finitions de niveau exécutif à des capacités industrielles hautement fonctionnelles. Des bâtiments comme celui-ci sont rares — et lorsqu'ils apparaissent, ils se vendent rapidement. Aménagement moderne de classe A : * Bureaux exécutifs et salle de conférence avec accents en verre et revêtements de sol haut de gamme. * Kitchenette entièrement aménagée, salles de bains conformes à l'ADA et salle de bain équipée d'une douche. * Hauteur libre rare de 26 pieds, entrepôt entièrement climatisé — idéal pour les besoins technologiques haut de gamme, le commerce électronique ou le stockage propre. Emplacement privilégié à Irvine : * À quelques minutes des autoroutes I-5, 55 et 261. Position centrale entre l'aéroport John Wayne, Tustin Legacy et The District — offrant une commodité logistique et une présence de marque dans l'un des codes postaux les plus prisés du comté d'Orange. Actif de prestige dans un marché rare : * Les récentes comparaisons dans la région se négocient dans cette gamme pour des bâtiments similaires. Mais ce bâtiment se distingue — et au prix actuel, il reflète son emplacement de choix, ses améliorations complètes et sa disponibilité immédiate. Pour l'acheteur exigeant à la recherche d'une propriété d'exception à Irvine.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-03-15

San Diego Bureau à vendre - Kearny Mesa

Disponible à la vente ou à la location. Opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire. Suites de condo rénovées précédemment utilisées pour une entreprise d'esthétique. Le zonage permet une utilisation médicale légère. -La Suite A dispose de deux balcons, d'une zone de réception ouverte, de quatre (4) bureaux, d'une kitchenette, avec de nouveaux sols et portes coulissantes -Idéal pour un propriétaire/utilisateur – Prêt à l'emploi pour un usage de bureau médical léger (esthétique, spa médical, soins chiropratiques), ou pour un usage de bureau général -À proximité de delis, restaurants, commerces de détail, et une activité commerciale dynamique dans les environs

Date de mise en marché :

2025-04-16

Murrieta Terrain à vendre - South Riverside

Possibilité de développement à usage mixte. Zonage parc d’affaires et résidentiel. Secteur en forte croissance. À proximité de l’aéroport de French Valley.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-04-09

San Rafael Bureau à vendre - San Rafael/Larkspur

Disponible à l'achat pour la première fois, Northgate Properties représente une opportunité générationnelle d'acquérir une propriété commerciale emblématique à locataires multiples à l'entrée du parc industriel de Northgate, située sur 5,25 acres avec un accès immédiat à l'autoroute 101. Les bâtiments ont été méticuleusement entretenus et constamment mis à jour, et bénéficient historiquement de niveaux d'occupation élevés bien au-dessus de la moyenne du marché, grâce à la qualité des bâtiments, aux commodités et à l'environnement de type campus. Les deux bâtiments sont entièrement équipés de gicleurs, avec des améliorations ADA partout, et tous les systèmes des bâtiments sont en condition impeccable. Actuellement loué à 97 %, les 67 espaces locatifs attirent une grande variété de petites et moyennes entreprises qui apprécient l'emplacement confortable, efficace et abordable, le stationnement abondant et les plans d'étage flexibles. Les loyers inférieurs au marché offrent un potentiel de hausse pour un nouveau propriétaire. L'offre inclut également le bail de deux parcelles adjacentes, ce qui pourrait représenter une opportunité intéressante pour un acheteur. Northgate Properties représente un actif exceptionnellement stable, avec un prix bien en dessous du coût de remplacement, et, avec ses 5,25 acres plats, une opportunité pour un développement futur.

Date de mise en marché :

2025-04-09

Upland Industriel à vendre - Upland/Montclair

Lee & Associates – Pasadena est fier de présenter une opportunité pour propriétaires-utilisateurs d'acquérir un portefeuille de condos industriels de ±15 728 pieds carrés au sein de l'Arrow Route Business Plaza à Upland, en Californie. Situé aux adresses 1681 A & B, 1685 D & E, et 1693 B & C Arrow Route, ce portefeuille bien entretenu peut être acheté dans son intégralité ou en unités individuelles, offrant ainsi aux propriétaires-utilisateurs la flexibilité d'occuper l'espace qui correspond le mieux à leurs besoins opérationnels. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal près de l’intersection de Benson Avenue et Arrow Route, avec un accès immédiat aux autoroutes 10 et 210, assurant une connectivité régionale fluide pour les entreprises nécessitant une distribution efficace ou des capacités de fabrication légère. Les condos disposent d’une construction en blocs de maçonnerie durables, de portes de chargement au niveau du sol et de hauteurs libres d’entrepôt de 11 à 12 pieds, ce qui les rend adaptés à une variété d’usages industriels. Zonée GI (General Industrial), la propriété soutient un large éventail d’opérations commerciales. Avec un mélange d’unités vacantes et louées, les propriétaires-utilisateurs peuvent immédiatement occuper un espace tout en tirant parti des revenus locatifs des autres locataires. De plus, un financement SBA avec un acompte aussi bas que 10 à 15 % est disponible, ce qui en fait une voie attrayante et rentable vers la propriété dans un corridor industriel très prisé de l’Inland Empire.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-04-07

Bakersfield Terrain à vendre - Southeast Bakersfield

Première fois sur le marché en 40 ans +/- , propriété d'environ un acre située à 2 pâtés de maisons à l'est du centre-ville de Bakersfield. À trois pâtés de maisons de l'hôtel Marriot. Parfait pour un centre de distribution vers les zones du centre-ville. Zonage très flexible. La ville est très flexible quant à l'utilisation de la propriété. Autres utilisations possibles : Concessionnaire automobile, agence de location de voitures, centres de service automobile, restaurant avec service au volant, propriété zonée industrielle légère. M1-M2 Panneau publicitaire non inclus. Servitude appartenant à un tiers.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-07

Upland Industriel à vendre - Upland/Montclair

Lee & Associates – Pasadena est fier de présenter une opportunité pour propriétaires-utilisateurs d'acquérir un portefeuille de condos industriels de ±15 728 pieds carrés au sein de l'Arrow Route Business Plaza à Upland, en Californie. Situé aux adresses 1681 A & B, 1685 D & E, et 1693 B & C Arrow Route, ce portefeuille bien entretenu peut être acheté dans son intégralité ou en unités individuelles, offrant ainsi aux propriétaires-utilisateurs la flexibilité d'occuper l'espace qui correspond le mieux à leurs besoins opérationnels. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal près de l’intersection de Benson Avenue et Arrow Route, avec un accès immédiat aux autoroutes 10 et 210, assurant une connectivité régionale fluide pour les entreprises nécessitant une distribution efficace ou des capacités de fabrication légère. Les condos disposent d’une construction en blocs de maçonnerie durables, de portes de chargement au niveau du sol et d’une hauteur libre d’entrepôt de 11 à 12 pieds, ce qui les rend adaptés à une variété d’usages industriels. Zonée GI (General Industrial), la propriété soutient un large éventail d’opérations commerciales. Avec un mélange d’unités vacantes et louées, les propriétaires-utilisateurs peuvent immédiatement occuper un espace tout en tirant parti des revenus locatifs des autres locataires. De plus, un financement SBA avec un acompte aussi bas que 10 à 15 % est disponible, ce qui en fait une voie attrayante et rentable vers la propriété dans un corridor industriel très prisé de l’Inland Empire.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2025-04-04

Palm Desert Bureau à vendre - Coachella Valley

42560 Melanie Place à Palm Desert est situé dans le très recherché Cook Street Business Park, avec un accès facile à la Highway 111 et à l’Interstate 10. L’immeuble totalise 31 428 pieds carrés, dont environ 23 272 pieds carrés d’espace à bureaux. L’édifice est muni de gicleurs, construit en blocs de béton et stucco, et peut facilement être divisé en deux sections. Il dispose de 1 600 ampères de courant triphasé, ainsi que d’une génératrice de secours de grande capacité. On y retrouve de nombreux bureaux et des sections d’entrepôt (hauteur libre de l’entrepôt jusqu’à 20 pi), ce qui offre à un acheteur une grande flexibilité pour une variété d’utilisations. Les bureaux partiels du deuxième étage sont desservis par trois escaliers et un ascenseur pour passagers. Stationnement et aires de chargement sécurisés, entièrement clôturés et fermés par des barrières, avec environ 95 espaces de stationnement, dont 43 couverts. L’immeuble, ancien studio d’enregistrement, est maintenant vacant, a été récemment rénové et est prêt pour une occupation immédiate.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-04-03

Fairfield Terrain à vendre - Fairfield/Suisun City

Emplacement de choix pour les entreprises recherchant un accès au chemin de fer Union Pacific.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-03-30

Tracy Terrain à vendre - Tracy/Manteca

Occasion de développement de premier plan – Terrain commercial en bordure d’autoroute – Approbation de la commission d’urbanisme pour un lotissement en cinq parcelles. Cette propriété commerciale de 8,35 acres, zonée CRS et située à Tracy, en Californie, offre une occasion d’investissement exceptionnelle avec jusqu’à 726 pieds de façade sur l’autoroute I-205 et un accès direct aux bretelles d’entrée et de sortie de Tracy Blvd. Idéalement située à côté du Holiday Inn Express et de deux projets hôteliers à venir, elle est parfaite pour des hôtels, restaurants, stations-service et autres services routiers. Caractéristiques principales : - Approbation par la commission d’urbanisme d’un lotissement en cinq parcelles - 726 pieds de façade totale sur l’autoroute - Approbation de la commission pour un lotissement en cinq parcelles - Proximité du parc sportif Legacy Fields de 166 acres (à environ 300 verges) - Accès facile aux principaux pôles logistiques, incluant deux centres de distribution Amazon et le parc d’affaires Prologis de 1 783 acres Avec le découpage des parcelles hôtelières en cours et la forte croissance commerciale du secteur, cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs à la recherche d’un site à fort potentiel de développement, très visible et adjacent à l’autoroute. Faits saillants de l’investissement : - Zonage CRS pour services récréatifs commerciaux, incluant hôtels, restaurants et stations-service - Approbation de la commission d’urbanisme pour un lotissement en cinq parcelles - Terrain de 8,35 acres offrant un potentiel de développement de premier ordre - Jusqu’à 726 pieds de visibilité totale sur l’autoroute pour une exposition maximale - Contigu aux bretelles d’entrée et de sortie de Tracy Blvd pour un accès fluide - Adjacent au Holiday Inn Express et à des projets hôteliers planifiés - Situé près de zones commerciales et hôtelières à fort achalandage - Idéal pour des entreprises d’hôtellerie, de commerce de détail et de services - Emplacement stratégique avec un fort potentiel de croissance de valeur - Positionné pour une grande visibilité et une accessibilité optimale - Découpage des parcelles en cours pour une utilisation optimisée du terrain - Annexé à la Ville de Tracy pour l’expansion commerciale - Site prêt pour l’avenir, propice à un succès d’investissement à long terme

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-28

Lakeport Terrain à vendre

Le 1900 South Main Street est un emplacement de premier plan, l'une des dernières opportunités de développement commercial en zone C-2 sur la rue principale à Lakeport. Le site s'étend sur un terrain plat de 2,23 acres, offrant environ 650 pieds de façade sur la rue principale et une profondeur moyenne de 130 pieds, ce qui en fait un emplacement idéal pour un développement commercial où tous les occupants peuvent bénéficier d'une visibilité sur la rue principale. La propriété est idéalement située à proximité de l'autoroute 29, du centre-ville de Lakeport, des commerces, des hôpitaux, des restaurants, des transports, des lieux de divertissement, des écoles, du lac Clear et des casinos.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-28

Brea Industriel à vendre - Brea/La Habra

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans ce bâtiment de 43,760 pieds carrés avec deux locataires sur un terrain de 109,684 pieds carrés. Le bâtiment comprend une alimentation électrique de 1,600 ampères, 277/480 volts, 3 phases et 4 fils. Appelez pour visiter.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-03-24

Grover Beach Terrain à vendre - South 101 Corridor

Les lots ont chacun une superficie de 0,84 à 1,01 acre, pour un total d’environ 3,69 acres. Les usages possibles incluent entrepôt, entreposage extérieur, cours d’entrepreneur, fabrication légère, atelier de mécanique automobile, mini-entrepôts, vente en gros / distribution, pour n’en nommer que quelques-uns. Il s’agit d’un excellent projet potentiel de développement d’entrepôts pour un propriétaire-occupant ou une opportunité spéculative, pour le type d’immeuble commercial le plus en demande actuellement (entrepôt avec cour).

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-03-24

Cotati Industriel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Le bâtiment est un immeuble industriel d’un seul étage à ossature de bois, situé sur un lot de coin. Il comprend environ 4 000 pi² +/- d’aire de bureaux / salle de montre, 13 602 pi² +/- d’aire d’entrepôt, 1 quai de chargement surélevé, trois portes roulantes de plain-pied, un plafond d’entrepôt muni de gicleurs et isolé, une hauteur libre maximale d’environ 18 pi et un panneau électrique triphasé de 600 ampères. • Caractéristiques de l’immeuble : 1 quai de chargement surélevé, 3 portes roulantes de plain-pied, entrepôt avec gicleurs et isolation, hauteur libre d’environ 18 pi • Terrain de coin aux rues Portal et Aaron dans le parc d’affaires RC à Cotati, avec accès facile à l’autoroute 101

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-03-20

Rocklin Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Opportunité d'investissement dans un immeuble de bureaux de premier choix! Cet immeuble de bureaux polyvalent propose jusqu'à quatre unités, dont deux actuellement occupées par le propriétaire. Le locataire actuel est disposé à prolonger son bail avec le nouveau propriétaire ou peut quitter les lieux dans un délai de 60 jours, offrant ainsi une flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs. Que vous recherchiez un actif générateur de revenus ou un espace pour vos propres opérations, cette propriété représente une opportunité de premier choix adaptée à vos besoins.

Date de mise en marché :

2025-03-17

Carpinteria Bureau à vendre - S Santa Barbara Coastal

Le parc d'affaires Carpinteria situé au 6398 Cindy Lane incarne le mélange unique de charme côtier et d'entreprise professionnelle de la ville, offrant un espace de travail à la fois pittoresque et fonctionnel. Situé près de l'océan Pacifique, ce bâtiment d'environ 19 063 pieds carrés offre une vue imprenable sur l'océan et la montagne, créant un environnement inspirant pour les entreprises. La propriété dispose d'un grand parking sur place avec environ 57 places, ce qui assure la commodité pour les employés et les visiteurs. Les environs offrent un mélange dynamique d'options de restauration, de magasins de détail et d'installations récréatives, favorisant un excellent équilibre travail-vie personnelle. L'engagement de Carpinteria envers la durabilité est évident dans ses rues piétonnes et ses vastes voies cyclables, encourageant les déplacements écologiques. De plus, le bâtiment est facilement accessible par les principales autoroutes et les transports en commun, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui recherchent à la fois une efficacité professionnelle et une atmosphère côtière détendue. Configuration duplex polyvalente : Deux unités distinctes, permettant une utilisation flexible en duplex ou en tant qu'espaces singuliers. Cette adaptabilité est parfaite pour le propriétaire-utilisateur ou l'investisseur. Accès par ascenseur : L'inclusion d'un ascenseur améliore l'accessibilité pour tous les locataires et les visiteurs, augmentant ainsi l'attrait et la fonctionnalité de la propriété. Bail solide en place : Contrat de bail solide en vigueur jusqu'en 2028. Le locataire peut être ouvert à un rachat, ce qui lui procure des flux de trésorerie immédiats ou une flexibilité future. Emplacement exceptionnel : Niché au cœur de Carpinteria, offrant une vue captivante sur l'océan, le littoral et la montagne ; un choix attrayant pour les affaires et les loisirs. Vaste stationnement : Avec 57 places de stationnement impressionnantes, cette propriété assure la commodité pour les locataires et les clients, améliorant ainsi sa convivialité. Aménagement spacieux : La propriété dispose de plans d'étage fabuleux, y compris une immense cuisine et une salle à manger, idéales pour accueillir des rassemblements ou accueillir de grandes équipes. Aménagement paysager magnifique : L'extérieur est complété par un aménagement paysager bien entretenu, offrant un environnement accueillant aux locataires et aux visiteurs. Commodités uniques : passionnés d'automobile ! La propriété comprend une « grotte pour homme ou une remise » réservée à la présentation d'une collection de voitures ou d'une retraite personnelle. Valeur de l'actif : Cette propriété constitue un excellent espace d'exploitation et représente un excellent actif pour les avantages liés à l'amortissement. Avec son emplacement privilégié, sa solide structure de bail et ses équipements exceptionnels, cette propriété de Carpinteria est prête à attirer un large éventail de demandes de renseignements. Que vous recherchiez un espace propriétaire-utilisateur ou un investissement solide avec un potentiel à long terme, cette offre est à ne pas manquer. Explorez les possibilités que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Planifiez une présentation privée ou demandez plus d'informations pour passer à l'étape suivante vers la propriété ou l'investissement dans cet actif de premier ordre de Carpinteria. CLIQUEZ SUR LE LIEN PHOTO ET VIDÉO ÉPOUSTOUFLANT CI-DESSOUS. Communiquez avec nous pour obtenir l'accord de non-divulgation préalable à l'offre (résumé des conditions de location).

Date de mise en marché :

2025-03-14

San Clemente Flex à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

* Bâtiment sur pied de 7 144 mètres 2. * 6 644 pieds (espace de bureau pouvant être transformé en entrepôt ouvert). * Dédouanement d'entrepôt de 17 pi. * 1 porte de chargement au niveau du sol. * Alimentation de 400 ampères. * Espace de bureaux ouverts, bureaux privés, salle de conférence, zone de réception, toilettes et 2 cuisines. * Patio extérieur avec vue sur l'océan et la montagne. * Le locataire actuel occupera l'espace jusqu'à la fin de décembre 2025, avec une option de prolongation du bail pour une période supplémentaire de trois ans au taux de location du marché. * L'espace est actuellement utilisé comme cabinet médical.

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-03-14

Roseville Bureau à vendre - Roseville/Rocklin

Immeuble de bureaux de classe « A » au cœur de Roseville, à distance de marche d'une multitude de restaurants et de boutiques. Architecture moderne avec placage de pierre et de verre, plan d'eau et multiples bancs pour le salon communautaire. Situé à côté du Fountains Lifestyle Center et à quelques pas de la Westfield Galleria et du centre commercial Creekside.

Date de mise en marché :

2025-03-12

Jurupa Valley Flex à vendre - Riverside

Bâtiment industriel à vendre. 2 des 3 unités de l'immeuble sont occupées.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-03-12

Jurupa Valley Industriel à vendre - Riverside

2970, boulevard Rubidoux mesurant 8 569 pi2 Disposant de 12 774 pi2 de verge. Fait partie du Shadow Rock Commerce Center.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-12

Windsor Industriel à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Touchstone Commercial Partners est heureux d'offrir aux investisseurs la possibilité d'acheter l'intérêt à frais simples sur 5793 Skylane Blvd, Windsor, CA 95491. Le bâtiment d'environ 15 814 pieds carrés se trouve sur un terrain de ±50 530 pieds carrés dans le parc d'affaires de l'aéroport. Cet immeuble est une excellente occasion pour les investisseurs et les propriétaires utilisateurs. Les unités A et D, totalisant 9 227 pieds carrés, sont disponibles, ce qui permet aux utilisateurs propriétaires d'exploiter avec un revenu de location.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-03-12

Santa Clara Bureau à vendre - Central Santa Clara

Immeuble de bureaux Prime Santa Clara de deux étages avec 12 unités distinctes. Immeuble de bureaux de premier choix de deux étages avec 12 unités distinctes — Une occasion à valeur ajoutée Situé à Santa Clara, cet immeuble de bureaux de deux étages fait partie d'un complexe de condominiums commerciaux bien entretenu avec des terrains partagés, ce qui garantit une propriété à faible entretien. Cette propriété spacieuse et polyvalente comprend 12 logements distincts, tous loués à 100 % sur une base mensuelle à des loyers inférieurs à ceux du marché, ce qui représente une importante possibilité de valeur ajoutée. Le bâtiment offre un espace de travail professionnel et pratique avec des exigences minimales d'entretien, ce qui facilite la gestion. De plus, la propriété bénéficie de Silicon Valley Power, qui fournit une énergie fiable et rentable. Les principales caractéristiques comprennent : Immeuble en pierre angulaire de ce condominium commercial de premier plan. Emplacement privilégié — à seulement 10 minutes de l'aéroport international de San Jose Mineta, idéal pour les entreprises nécessitant un accès facile. Il s'agit d'une occasion rare pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un espace de bureaux stratégiquement situé au cœur de la Silicon Valley.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-03-11

Visalia Terrain à vendre - Northwest Visalia

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2023-12-08

Bakersfield Portefeuille de propriétés à vendre - Southwest Bakersfield

Colliers International et Robertson & Associates Commercial Real Estate sont heureux de présenter une occasion d'investissement unique pour acquérir le 5100 Young Street. Le 5100 Young Street est un immeuble de bureaux à un étage de deux immeubles de 37 680 pieds carrés, ce qui représente un bail de 94,62 % à l'État de Californie. Le projet entretenu méticuleusement est situé sur une superficie de 3,35 acres située à Southwest Bakersfield, dans le parc d'affaires Gosford. La propriété a maintenu une vacance de 2 027 pieds carrés dans l'immeuble B pour accueillir l'agrandissement de l'un des locataires existants, qui a exprimé le désir d'agrandir cet espace dans un avenir proche. Le bâtiment A a été construit en 2009 et est loué à trois agences de l'État de Californie, Fish & Game, le Bureau de l'inspecteur général et le Bureau des services financiers du CDRC. Le bâtiment B a été construit en 2014, en tant que développement certifié Silver « LEED », et est loué au Département des services correctionnels et de la réadaptation de la Californie. Une aire de stationnement sécurisée est située du côté est du bâtiment B à l'usage du Bureau de l'inspecteur général (locataire du bâtiment A). Le 5100 Young Street offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un actif de grande qualité, avec de solides locataires de crédit à un prix bien inférieur aux coûts de remplacement. Les coûts croissants des nouvelles constructions, ainsi que le manque de terrains disponibles, deux obstacles à l'entrée sur le marché avec des produits concurrents à des prix concurrentiels, en font une excellente occasion d'acquérir. Le placement représente une raison convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de bureaux occupé dont les loyers sont inférieurs au marché, ce qui offrira un avantage à l'avenir à mesure que les baux arrivent à échéance.

Date de mise en marché :

2025-03-07