18 Convenience Stores à vendre à Baltimore, MD, USA

Baltimore Bureau à vendre - CBD Baltimore

One North Charles offre une opportunité rare d'acquérir une tour de bureaux institutionnelle de 25 étages au cœur du quartier central des affaires de Baltimore à un coût nettement inférieur au coût de remplacement grâce à une acquisition structurée. Située au 1 North Charles Street, la propriété comprend environ 290 423 pieds carrés et occupe un coin très visible à l'intersection de Charles Street et Fayette Street. L'offre est structurée de manière unique avec un financement par le vendeur, incluant un prix d'achat brut d'environ 10 millions de dollars et un coût contrôlé d'environ 3 millions de dollars, offrant une protection immédiate contre les baisses et la possibilité de générer des rendements importants à travers plusieurs stratégies d'exécution. Actuellement occupé à environ 40 %, l'actif génère un revenu en place d'environ 1,8 million de dollars par an tout en offrant une flexibilité opérationnelle significative. Le profil de location de l'immeuble, y compris les dispositions de vacance et de relocalisation dans les baux existants, offre aux investisseurs un haut degré de contrôle sur l'utilisation future de l'espace, permettant une stratégie de repositionnement par phases sans sacrifier entièrement le flux de trésorerie. La propriété est située dans le district de zonage C-5-DC de Baltimore, qui permet l'utilisation résidentielle multifamiliale, soutenant une conversion de la tour de bureaux existante en usage résidentiel sous réserve de la conception standard, des permis et de la conformité au code du bâtiment. Ce cadre de zonage offre un chemin clair vers la réutilisation adaptative sans nécessiter de changement de zonage, réduisant ainsi considérablement le risque d'autorisation. La propriété devrait être admissible au programme de crédit d'impôt pour le logement locatif à taux de marché élevé de Baltimore, qui offre une réduction de 10 ans des taxes foncières municipales pour les projets de conversion de bureaux en résidences. Des améliorations récentes du capital totalisant environ 10 millions de dollars ont modernisé les systèmes clés du bâtiment et les espaces communs, y compris des mises à niveau du hall, des systèmes mécaniques, des ascenseurs et de l'infrastructure de sécurité. Ces améliorations réduisent les besoins en capital à court terme et positionnent l'actif pour une exécution opérationnelle immédiate. La thèse d'investissement est centrée sur une stratégie hybride de revenu et de conversion. Les investisseurs ont la possibilité de stabiliser et de louer les étages inférieurs tout en exécutant une conversion résidentielle par phases de la partie supérieure de l'immeuble, ou de poursuivre une stratégie de conversion complète ou de recapitalisation selon les conditions du marché. La combinaison de revenus en place, d'adaptabilité physique et de coût inférieur au marché offre un profil risque-rendement hautement asymétrique. Située à distance de marche du Inner Harbor, du Charles Center et des infrastructures de transport majeures, y compris le métro, le tramway et les points d'accès à l'autoroute, la propriété bénéficie d'une forte connectivité et de la proximité des principaux moteurs de la demande, y compris l'Université du Maryland, Johns Hopkins et de nombreux employeurs gouvernementaux et institutionnels. Le sous-marché environnant continue de connaître un réinvestissement et une activité de réutilisation adaptative, en particulier dans les conversions de bureaux en résidences, soutenant la viabilité du repositionnement à long terme. Le financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, améliorant encore le potentiel de rendement et permettant une structuration flexible du capital. Contactez Andrew Stein et le groupe Vanguard Private Client dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus.

Date de mise en marché :

2025-05-14

Baltimore Commerce de détail à vendre - CBD Baltimore

Le prix affiché correspondra à l’enchère d’ouverture lors de l’encan en ligne seulement. L’encan en ligne se déroulera sur le site web de l’encanteur. Les mises débutent le jeudi 23 avril 2026 et se terminent le mardi 28 avril 2026 à 13 h. Occasion de développement : Immeuble à usage mixte partiellement rénové dans le quartier Little Italy de la ville de Baltimore Une occasion de développement de premier plan vous attend à l’angle des rues High et Stiles, au cœur du quartier historique Little Italy de Baltimore. Anciennement occupé par le restaurant emblématique Caesar’s Den, cet immeuble de trois étages offre environ 8 400 pi² de superficie hors sol (selon les plans) et constitue un canevas polyvalent pour investisseurs et promoteurs. L’immeuble est actuellement à l’étape de « rough-in », avec les colombages installés ainsi que les travaux préliminaires d’électricité et de plomberie. Les travaux lourds de démolition et de charpente initiale étant complétés, l’acheteur est en bonne position pour accélérer la réalisation du projet final. Faits saillants de l’investissement • Emplacement de choix sur un coin de rue : Visibilité exceptionnelle avec 35 pi de façade sur S. High St et 80 pi de façade sur Stiles St. • Scénarios de développement flexibles : L’immeuble est vendu avec deux jeux distincts de plans d’architecture, vous permettant de choisir l’usage optimal pour votre portefeuille : Option 1 : Local commercial/de détail au rez-de-chaussée avec 7 unités résidentielles aux étages supérieurs. Option 2 : Conversion entièrement résidentielle comprenant 9 unités haut de gamme. • Zonage : Zoné C-1 (commercial), offrant un large éventail d’usages permis. Emplacement : Le charme de Little Italy Tel que décrit par LiveBaltimore.com, Little Italy est un « quartier chaleureux et accueillant » reconnu pour ses profondes racines culturelles et son atmosphère dynamique. Abritant plus de 20 restaurants italiens authentiques, trattorias et cafés, le quartier offre un mélange unique de charme d’antan et de commodités urbaines. Situé juste à l’est de l’Inner Harbor et à distance de marche de Harbor East, cet emplacement attire les résidents à la recherche d’un mode de vie piétonnier avec de nombreux services à proximité. Documents du projet Des plans d’architecture détaillés pour les configurations à usage mixte et entièrement résidentiel sont disponibles pour consultation dans la section Documents du site web. Dossier de vérification diligente : Une copie de la convention d’achat-vente et des divers avenants se trouve dans la section Documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter une entente de confidentialité (NDA). Notes sur l’encan : Encan en ligne seulement! Les mises débutent le jeudi 23 avril 2026 et se terminent le mardi 28 avril 2026 à 13 h. Notes sur les mises en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou chèque visé. Veuillez consulter les conditions de mise en ligne et le formulaire de transmission du dépôt dans la section Documents pour plus de détails. Si un lot reçoit une mise dans les 3 dernières minutes, il demeurera ouvert pour 3 minutes supplémentaires. Si d’autres mises sont placées, le compte à rebours est réinitialisé à 3 minutes. S’il n’y a plus d’activité d’enchère, le lot se ferme lorsque le temps est écoulé.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-04-01

Baltimore Bureau à vendre - Baltimore Midtown

Occasion unique d'acquérir une propriété à usage mixte récemment construite dans un emplacement très visible et à fort trafic. Ce bâtiment moderne offre un espace commercial polyvalent s'étendant sur les niveaux principal et inférieur, conçu avec soin pour la fonctionnalité et le professionnalisme. Les caractéristiques incluent une zone de réception accueillante, une salle de conférence dédiée, une kitchenette, plusieurs bureaux privés et des espaces de travail flexibles—idéal pour une variété d'utilisations commerciales. Au-dessus, la propriété dispose de deux unités résidentielles bien aménagées de 2 chambres et 1 salle de bain. Chaque appartement présente un aménagement à aire ouverte avec des plafonds voûtés dans le salon et des cuisines avec îlot, offrant un fort attrait locatif. Parmi les autres points forts, on trouve un stationnement arrière pour quatre véhicules, ajoutant de la commodité pour les occupants commerciaux et résidentiels. Parfaitement situé sur la rue 25th animée, cette propriété est à quelques pas de l'Université Johns Hopkins, du quartier dynamique de Charles Village, et offre un accès facile aux principales routes de transport. Une rare opportunité d'investissement clé en main combinant un fort potentiel de revenu avec un emplacement exceptionnel et une construction moderne.

Date de mise en marché :

2026-03-25

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Southeast

Bâtiment commercial indépendant disponible à la vente ou à la location. Bâtiment d'un seul étage sur un terrain de 0,59 acre. La propriété offre une excellente visibilité avec une signalisation extérieure donnant sur l'avenue Dundalk, y compris un panneau pylon et une signalisation sur le bâtiment ainsi qu'une fresque murale sur le mur sud. L'intérieur présente un plan d'étage ouvert. Le zonage C-2 de la ville de Baltimore permet une large gamme d'utilisations, y compris les garderies avec aire de jeux extérieure, les organisations religieuses, le commerce de détail, le médical, les bureaux, les garderies pour adultes, etc. L'emplacement offre un accès facile à l'I-95 et au sous-marché de l'Est de Baltimore. Le toit entier a été remplacé par Rosedale Roofing il y a environ un an. Les nouvelles rénovations intérieures comprennent une nouvelle installation électrique, une grille de plafond, des dalles de plafond, un éclairage LED et un nouveau revêtement de sol. Un prêteur local propose un financement compétitif pour l'occupation par le propriétaire. 80/20 LTV avec un apport de 180 000 $ et un financement de 720 000 $ à un taux d'intérêt de 6,5 % et une amortissement sur 25 ans = 4 862 $ par mois (5,62 $/pi²) + 15 876 $ de taxes foncières annuelles de la ville de Baltimore actuellement pour la période du 1/7/25 au 30/6/26. Extérieur nécessitant très peu d'entretien avec un aménagement paysager limité et un parking de 45 places ainsi qu'une aire pour conteneur à déchets.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-13

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Bâtiment à usage mixte de ±1 800 pieds carrés sur la très fréquentée York Road dans le secteur de Govans. L'espace commercial du rez-de-chaussée était auparavant exploité comme un magasin de plats à emporter/épicerie et comprend des améliorations existantes telles qu'un évier en acier inoxydable, des réfrigérateurs à accès direct, une enceinte de sécurité en verre et l'équipement connexe. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire (non inclus dans les pieds carrés). Appartement résidentiel à l'étage supérieur avec deux chambres, sur deux niveaux, avec entrée privée et compteur séparé. Opportunité de revenu avec plusieurs options de location : espace commercial à 1 600 $/mois, appartement à 1 200 $/mois, ou louer l'ensemble du bâtiment pour 2 500 $/mois. Propriété également disponible à la vente pour 225 000 $. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-24

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Midtown

Exceptionnelle opportunité zonée OR-1 au cœur du quartier historique de Bolton Hill. Cette offre comprend les propriétés situées au 1300 et 1302 Eutaw Place, offrant une rare chance d'acquérir deux propriétés adjacentes idéalement adaptées à un usage de bureau, professionnel, institutionnel ou résidentiel/travail dans l'un des quartiers les plus recherchés et centralisés de la ville de Baltimore. Zonées OR-1 (Bureau/Résidentiel), les propriétés soutiennent une large gamme d'usages permis, y compris médical, juridique, à but non lucratif, éducatif, créatif ou espaces de bureaux boutique, avec potentiel pour des composants résidentiels là où permis. S'étendant sur plus de 16 000 pieds carrés sur plusieurs niveaux, les bâtiments offrent des plateaux de sol expansifs et flexibles bien adaptés à la conversion en bureaux, à un usage institutionnel ou à des configurations mixtes. Les infrastructures et commodités notables incluent trois garages, un stationnement pour environ huit véhicules, et un ascenseur desservant le sous-sol jusqu'au deuxième niveau, offrant accessibilité et commodité pour le personnel, les clients ou les résidents. Un garage est équipé de chauffage et de climatisation, offrant une polyvalence fonctionnelle supplémentaire. Les propriétés sont riches en détails architecturaux historiques, avec des plafonds de 13,5 pieds de hauteur, des cheminées en marbre et des miroirs à dos argenté, offrant une impressionnante sensation d'échelle, de caractère et d'élégance rarement trouvée dans les environnements de bureaux modernes. Ces éléments distinctifs créent un cadre idéal pour les utilisateurs professionnels ou institutionnels recherchant un environnement raffiné et mémorable. Située dans le quartier établi et très prisé de Bolton Hill, cette offre de double propriété représente une opportunité convaincante pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les organisations recherchant espace, flexibilité et valeur à long terme. Offert tel quel, où il est, les propriétés invitent à la personnalisation pour convenir à une large gamme de visions professionnelles ou mixtes. Vendu tel quel. L'acheteur doit vérifier les usages potentiels avec le zonage.

Sous-type de propriété :

Maison funéraire

Date de mise en marché :

2026-01-08

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Southeast

Cette propriété commerciale exceptionnelle, construite à l'origine en 1950, a été entièrement transformée grâce à une rénovation récente et complète. Alliant durabilité intemporelle et design moderne, la propriété est désormais un exemple de fonctionnalité, de polyvalence et de style, prête à répondre aux exigences des propriétaires d'entreprises et des investisseurs avertis d'aujourd'hui. La rénovation a préservé la construction en briques solides tout en introduisant des intérieurs à concept ouvert, des systèmes écoénergétiques et des finitions contemporaines. La disposition flexible permet d'accueillir facilement une variété d'utilisations commerciales sous la désignation de zonage I-2, offrant un potentiel illimité pour des opérations de bureau, automobile, industrielle ou à usage mixte. Situé sur un terrain de 0,6 acre, le site offre amplement d'espace pour une expansion ou des aménagements extérieurs. Un stationnement clôturé et surveillé par sécurité assure la confidentialité, la sécurité et la commodité pour le personnel et les clients. Stratégiquement situé près des grandes artères, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, positionnant toute entreprise pour le succès. Que vous recherchiez un siège social moderne, une opportunité d'investissement ou un espace polyvalent pour développer vos opérations, le 900 Baltic Avenue offre la combinaison parfaite de structure, de sophistication et d'emplacement stratégique. Investissez dans une propriété qui est plus qu'un espace — c'est la fondation de votre prochain chapitre d'affaires.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-07

Baltimore Commerce de détail à vendre - CBD Baltimore

Le 235–239 N. Gay Street propose 12 300 pieds carrés ± d'espace à usage mixte à vendre au centre-ville de Baltimore, comprenant 4 200 pieds carrés ± de commerce de détail au rez-de-chaussée aménagé en magasin de proximité entièrement équipé et 8 100 pieds carrés ± d'espace de bureau répartis sur les niveaux supérieurs. La partie bureau s'étend sur les bâtiments connectés avec des plafonds hauts, une abondante lumière naturelle, un service d'ascenseur à tous les étages et une entrée de hall séparée, avec certaines zones déjà meublées. L'espace de vente au détail comprend une réfrigération étendue, des éléments de cuisine, du stockage et des installations existantes, offrant une configuration clé en main pour des opérations de commodité ou liées à l'alimentation. Situé dans le cœur du centre-ville (zonage C-5-DC) et adjacent au Centre de justice pour mineurs et à l'installation du Service postal des États-Unis, la propriété offre un fort trafic piétonnier et un emplacement stratégique pour les utilisateurs de bureaux et les détaillants.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

Baltimore Commerce de détail à vendre - CBD Baltimore

Intérieurs : Le cabinet dentaire du premier étage est en activité à cet emplacement depuis plus de 30 ans et présente des améliorations modernes récemment rénovées. La suite comprend cinq fauteuils dentaires, quatre espaces de travail dédiés, une kitchenette, une zone de laboratoire et des salles de stockage. Une salle d'attente avec moquette et des espaces de travail en bois créent un environnement professionnel, avec deux demi-salles de bain finies en carreaux de céramique. La suite commerciale au niveau de la terrasse comprend deux grandes salles d'exposition, deux bureaux privés et deux demi-salles de bain, avec un revêtement de sol en stratifié partout et un mélange de plafonds fixes et suspendus — une disposition polyvalente pour des usages de service ou de vente au détail de boutique. L'appartement du deuxième étage, avec deux chambres et deux salles de bain, offre un espace de vie impressionnant de 2 119 pieds carrés avec un plancher en bois franc dans les espaces de vie et des carreaux de céramique dans la cuisine et les salles de bain. L'appartement du troisième étage, avec une chambre et une salle de bain, offre 978 pieds carrés d'espace de vie et présente un parquet attrayant avec des carreaux de céramique dans la salle de bain. Les deux appartements sont en condition exceptionnelle et incluent des comptoirs en granit, des armoires en bois shaker et des appareils modernes en acier inoxydable, y compris des cuisinières électriques de 30 pouces, des lave-vaisselle, des micro-ondes encastrés et des broyeurs. Chaque unité dispose de sa propre laveuse et sécheuse, offrant une commodité en unité pour les résidents et réduisant les responsabilités de maintenance pour le propriétaire. Services publics : Chaque unité est équipée d'un compteur séparé pour le service électrique, permettant aux locataires et occupants commerciaux de payer directement leur propre consommation. Chaque unité dispose de sa propre pompe à chaleur avec climatisation centrale et d'un chauffe-eau électrique individuel. Sans service de gaz, les systèmes du bâtiment sont simples à entretenir et faciles à gérer — un avantage pour les investisseurs axés sur l'efficacité et les coûts d'exploitation prévisibles. Les baux des locataires commerciaux incluent des remboursements de factures de services publics intégrés, optimisant le flux de trésorerie pour l'investisseur. Le bloc 300 de North Charles Street est un tronçon distinctif de devantures de magasins historiques avec des appartements rénovés aux étages supérieurs, où les entreprises et les résidents bénéficient d'une adresse sur la "Main Street" de Baltimore. Charles Street sert de ligne de division entre l'Est et l'Ouest de Baltimore et a longtemps été le foyer de restaurants de qualité, de cafés et de fournisseurs alimentaires de quartier. Ce bloc fait la transition des acheteurs et des professionnels du centre-ville au quartier historique de Mount Vernon, ajoutant de la valeur grâce à la visibilité et à une activité piétonnière constante. Les cuisines, salles de bain, systèmes de chauffage et de refroidissement, et services électriques ont tous été mis à jour et modernisés, gardant les magasins et appartements attrayants pour les utilisateurs, résidents et leurs invités ou clients. Un bâtiment bien entretenu avec des systèmes modernes offre des performances fiables et un besoin limité d'améliorations. L'appartement du deuxième étage, de 2 119 pieds carrés, avec deux chambres, présente une opportunité de création de valeur en le convertissant en deux unités d'une chambre — augmentant potentiellement le revenu mensuel, améliorant la rentabilité et augmentant la valeur globale de la propriété. Ce qui est spécial : Le bloc 300 de North Charles Street est un tronçon distinctif de devantures de magasins historiques avec des appartements aux étages supérieurs, où les entreprises et les résidents bénéficient d'une adresse sur la "Main Street" de Baltimore. Charles Street sert de rue centrale pour la ville de Baltimore et a longtemps été le foyer de restaurants de qualité, de cafés et de fournisseurs alimentaires de quartier. Ce bloc fait la transition des acheteurs et des professionnels du centre-ville au quartier historique de Mount Vernon, ajoutant de la valeur grâce à la visibilité et à une activité piétonnière constante. Les cuisines, salles de bain, systèmes de chauffage et de refroidissement et services électriques ont tous été mis à jour et modernisés, gardant les magasins et appartements attrayants pour les utilisateurs, résidents et leurs invités ou clients. Un bâtiment bien entretenu avec des systèmes modernes offre des performances fiables et un besoin limité d'améliorations. Opportunité de valeur ajoutée : L'appartement du deuxième étage, de 2 119 pieds carrés, avec deux chambres, présente une opportunité de création de valeur en le convertissant en deux unités d'une chambre — augmentant potentiellement le revenu mensuel, améliorant la rentabilité et augmentant la valeur globale de la propriété. Résumé de l'investissement (tel quel) 1 200 000 $ 300 000 $ par unité 194 $ par pied carré 8,1 fois le loyer du marché (GRM) 8,48 % taux de capitalisation 7,8 % rendement projeté en espèces Résumé de l'investissement (ajouter appartement) 1 200 000 $ + 54 000 $ budget de rénovation 250 800 $ par unité 202 $ par pied carré 7,8 fois le loyer du marché (GRM) 8,88 % taux de capitalisation 9,2 % rendement projeté en espèces

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-09

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Situé sur la dynamique Belair Road dans le quartier Hamilton de Baltimore, cet atelier de réparation et de carrosserie automobile entièrement équipé offre une rare opportunité pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant une installation automobile clé en main. Le bâtiment de 4 464 pieds carrés comprend quatre baies de service, une cabine de peinture de qualité commerciale, un espace de bureau dédié et un panneau pylône proéminent pour une grande visibilité. Construit en 1950 et zoné C-3, la propriété se trouve sur un terrain de 0,19 acre et est idéalement adaptée pour la réparation de collision, les travaux d'assurance et les services automobiles généraux. Entouré de détaillants nationaux tels que CVS, Dollar General, Popeyes, Pizza Hut et Dunkin', le site bénéficie d'un fort trafic et d'une excellente attraction des consommateurs. La population résidentielle dense de la région—plus de 449 000 résidents dans un rayon de cinq miles—soutient une demande constante pour les services automobiles. Les revenus moyens des ménages varient de 89 000 $ à 99 000 $, indiquant une base de clients stable avec un pouvoir d'achat. Avec un accès facile à l'I-695, l'I-95 et aux principales artères, l'emplacement offre une commodité logistique tant pour les clients que pour les fournisseurs. La signalisation et la façade de la propriété offrent des opportunités de marque qui renforcent la présence sur la rue. Que ce soit pour étendre une opération existante ou lancer une nouvelle entreprise, ce site offre infrastructure, visibilité et portée du marché dans un ensemble convaincant.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-30

Baltimore Terrain à vendre - Baltimore County East

Occasion exceptionnelle de terrain commercial à Essex, MD. Zoné BL (Business Local), permettant des utilisations de vente au détail, de bureaux et de services. Excellente visibilité avec une forte exposition au trafic et un accès pratique aux routes principales. Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement stratégique dans un corridor en croissance. Vendeur ouvert aux offres sérieuses.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-22

Baltimore Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore Southeast

Propriété d'investissement commercial à usage mixte située au cœur de Fells Point, l'un des quartiers les plus historiques et dynamiques de Baltimore. Quatre (4) propriétés contiguës constituent un demi-bloc entier allant de 523 à 531 S Broadway Street, Baltimore Maryland 21231. Connu pour ses rues pavées, son charme en bord de mer et sa scène commerciale animée, Fells Point est une zone très prisée pour les expériences résidentielles de luxe, de commerce et de restauration. La propriété offre une opportunité d'investissement rare avec des sources de revenus diversifiées, une forte demande de locataires et un potentiel de valorisation. Les projets de réaménagement urbain de Baltimore continuent de stimuler l'appréciation à Fells Point et dans les quartiers environnants. Les opportunités stratégiques de location, les améliorations de propriété et la réutilisation adaptative peuvent améliorer les projections de NOI et maximiser les opportunités de revenus de primes de location.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-01

Baltimore Industriel à vendre - Baltimore Midtown

Bienvenue à une occasion exceptionnelle qui rassemble un bâtiment industriel de premier ordre de 16 000 pieds carrés, avec un bâtiment industriel recherché des caractéristiques et un atelier d'usinage bien établi. Cette propriété polyvalente allie fonctionnalité, accessibilité et potentiel commercial dans un ensemble exceptionnel. Voyons ce qui rend cette propriété unique. Sécurité : Un système de surveillance complet est en place pour assurer la sûreté et la sécurité de vos biens et de vos opérations. -Taille du terrain : La propriété est située sur un généreux terrain de 33 000 pieds carrés, offrant un vaste espace extérieur pour diverses activités. -Système de rayonnage : Un système de rayonnage est inclus, optimisant les capacités de stockage et d'organisation. -Nouveau toit : La propriété est dotée d'un nouveau toit, offrant une tranquillité d'esprit et une durabilité à long terme. -Cours clôturées : Deux cours clôturées offrent sécurité et polyvalence pour les activités de plein air ou l'entreposage supplémentaire. -Stationnement : Bénéfice de 20 places de stationnement et d'une aire de stationnement pouvant accueillir trois véhicules

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2024-02-08

Baltimore Multi-résidentiel à vendre - Route 2 Corridor North

VISITE GUIDÉE LE MARDI 7 AVRIL À 14H00 PRÉCISES Ne manquez pas cette rare opportunité d'investissement multifamilial en bord de mer dans la communauté prisée de Carvel Beach, dans le comté d'Anne Arundel. La propriété rénovée comprend 7 unités résidentielles entièrement louées, ainsi qu'un garage/atelier et un quai privé, offrant une valeur ajoutée et un attrait supplémentaire pour les locataires. *Sans plomb* La propriété génère un revenu brut annuel prévu de 106 152 $± et est actuellement occupée à 86 %, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat. Situé dans une communauté en bord de mer avec une forte demande locative, cet actif présente une excellente opportunité de revenu stable et d'appréciation à long terme. **Loyer mensuel total prévu : 8 846 $** **Loyer annuel total prévu : 106 152 $** **Loyer mensuel potentiel total : 10 196 $** **Loyer annuel potentiel total : 122 352 $** Unité 1 Loyer mensuel prévu : 1 350 $/mois Loyer annuel prévu : 16 200 $/an Date de début du bail : 1er septembre 2024 Durée du bail : Mois par mois •850± pi² •Salon, salle à manger, cuisine •2 chambres/1 salle de bain Unité 2 Loyer mensuel prévu : 1 001 $/mois (selon le vendeur) Loyer annuel prévu : 12 012 $/an Date de début du bail : 1er août 2021 Durée du bail : Mois par mois •1 000± pi² •Salon, salle à manger, cuisine •1 chambre/1 salle de bain Unité 3 Loyer mensuel prévu : 1 265 $/mois (selon le vendeur) Loyer annuel prévu : 15 180 $/an Date de début du bail : 5 juin 2024 Durée du bail : Mois par mois •850± pi² •Salon, salle à manger, cuisine •1 chambre/1 salle de bain Unité 4 Loyer mensuel prévu : 1 350 $/mois Loyer annuel prévu : 16 200 $/an Date de début du bail : 5 décembre 2024 Durée du bail : Mois par mois •850± pi² •Salon, salle à manger, cuisine •1 chambre/1 salle de bain Unité 5 (vacante) Loyer mensuel potentiel : 1 350 $/mois Loyer annuel potentiel : 16 200 $/an •825± pi² •Salon, salle à manger, cuisine •1 chambre/1 salle de bain Unité 6 Loyer mensuel prévu : 1 750 $/mois (selon le vendeur) Loyer annuel prévu : 21 000 $/an Date de début du bail : 2 avril 2025 Durée du bail : 1 an •825± pi² •Salon, salle à manger, cuisine •2 chambres/2 salles de bain Unité 7 Loyer mensuel prévu : 1 405 $/mois (selon le vendeur) Loyer annuel prévu : 16 860 $/an •1 000± pi² •Salon, salle à manger, cuisine •1 chambre/1 salle de bain Unité Garage + Atelier Loyer mensuel prévu : 725 $/mois (selon le vendeur) Loyer annuel prévu : 8 700 $/an Date de début du bail : 20 avril 2012 Durée du bail : Mois par mois •850± pi² •Salle de bain Quai •Loué précédemment pour 150 $/mois •Vacant Points forts de l'investissement • SANS PLOMB • Mises à jour récentes • 7 unités résidentielles + unité garage/atelier • Quai privé - potentiel de revenu locatif supplémentaire. • 86 % occupé – Flux de trésorerie immédiat dès le premier jour • Emplacement en bord de mer – Quartier locatif très demandé • Historique locatif solide • Excellente accessibilité et accès au transport Les informations contenues ici ont été obtenues de sources jugées fiables, mais sont offertes à titre informatif seulement. Ni l'encanteur ni le propriétaire ne font de déclarations ou de garanties quant à l'exactitude des informations. Note : Veuillez vous référer au tableau des loyers pour les dépenses. Liste complète des mises à jour (fournie par le vendeur) disponible dans l'onglet documents. Dossier de diligence : Copie des certificats de conformité au plomb, tableau des loyers, contrat d'achat et de vente avec divers addenda sont disponibles dans la section documents. Pour y accéder, vous devez créer un compte gratuit et accepter un accord de non-divulgation. Notes de l'enchère : Enchère en ligne uniquement ! Les enchères commencent le samedi 4 avril 2026 et se terminent le jeudi 9 avril 2026 à 14h30. Notes sur les enchères en ligne : Le dépôt initial doit être effectué par carte de crédit, virement bancaire ou chèque de banque. Veuillez consulter les conditions des enchères en ligne et le formulaire de transmission de dépôt dans la section Documents pour plus de détails. Si un lot reçoit une offre dans les 3 dernières minutes, il restera ouvert pour 3 minutes supplémentaires. Si d'autres offres sont faites, le chronomètre de prolongation sera réinitialisé à 3 minutes. Si aucune activité d'enchère supplémentaire ne se produit, le lot se ferme lorsque le chronomètre expire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-15

Baltimore Portefeuille de propriétés à vendre - CBD Baltimore

Harbor Stone Advisors est heureux de présenter Howard Row, un bien immobilier de premier choix, entièrement rénové, situé au centre-ville de Baltimore. Cette propriété exceptionnelle offre une commodité et une connectivité inégalées, à moins de 10 minutes à pied de certains des plus grands employeurs de Baltimore, y compris le vaste complexe Metro West, qui devrait accueillir 2 500 employés de l'État d'ici la fin de 2025. Les résidents de Howard Row bénéficient d'un accès immédiat à une multitude d'options de transport en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville. La propriété est également à quelques pas des points de repère du quartier, tels que le marché de Lexington. Howard Row comprend 52 appartements spacieux, offrant un mélange diversifié d'unités pour répondre à un large éventail de résidents. La partie résidentielle inclut (26) studios, (14) unités de 1 chambre-1 salle de bain, (9) unités de 2 chambres-1 salle de bain, et (3) unités de 2 chambres-2 salles de bain. En plus des offres résidentielles, la propriété dispose de (6) espaces commerciaux très polyvalents, présentant une opportunité attrayante pour diverses entreprises. Une rénovation complète de l'ensemble de la propriété a été achevée en 2019 par le propriétaire actuel, garantissant que tous les systèmes et finitions sont modernes et à jour. Cette rénovation exhaustive a entraîné un entretien différé minimal, réduisant considérablement le fardeau des dépenses en capital pour un nouveau propriétaire. Les caractéristiques typiques des unités d'appartement incluent des ensembles d'appareils électroménagers en acier inoxydable/noir, des comptoirs en granit, des armoires en bois, des planchers en LVP, des laveuses/sécheuses dans l'unité, et des finitions de luxe. L'acquisition de Howard Row représente une opportunité convaincante pour un nouveau propriétaire de capitaliser sur plusieurs voies de création de valeur. Un objectif principal sera d'atteindre une croissance organique des loyers en optimisant les taux du marché actuel et en mettant en œuvre des initiatives de location stratégiques pour stabiliser pleinement la composante résidentielle. Au-delà des unités résidentielles, il existe un potentiel significatif pour commercialiser activement et louer les trois espaces commerciaux vacants à des locataires stables et à long terme, augmentant ainsi le flux de revenus global de la propriété. De plus, la propriété offre une opportunité immédiate de monétiser les quatre zones de stockage actuellement occupées par le propriétaire actuel, les convertissant en une nouvelle source de revenus. Un avantage financier distinct pour Howard Row est son crédit d'impôt historique CHAP existant, qui reste en place jusqu'à l'année fiscale 2029-2030. Howard Row se présente comme un bien clé en main avec un potentiel de croissance substantiel dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en redéveloppement de Baltimore.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-10-30

Baltimore Bureau à vendre - CBD Baltimore

Date de mise en marché :

2024-03-27

Baltimore Terrain à vendre - Woodlawn

Découvrez une propriété commerciale de premier choix au 1700 Ingleside Avenue, Baltimore, MD, 21207. Zonée BM-CT (Bus Major; cœur du centre-ville commercial) et située dans la région de Woodlawn, cette propriété offre une opportunité lucrative pour les investisseurs en terrains et en espaces commerciaux. Des prix flexibles et un financement potentiel par le propriétaire pour les acheteurs solvables en font une option attrayante. Déblayée, nivelée et prête pour le développement, elle est idéale pour des concepts de dépanneur/station-service et de commerce de détail. Tous les matériaux requis sont facilement disponibles, garantissant une transaction rapide et sans accroc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-01-05

Baltimore Portefeuille de propriétés à vendre - Baltimore County East

The Shoppes at Tradepoint Atlantic sera un complexe commercial moderne composé des 150 acres principaux du parc industriel Tradepoint Atlantic. Les locataires du commerce de détail seront exposés à plus de 3 000 pieds de façade sur l'I-695, à la facilité d'accès au site, à la proximité de BWI et à plus de 43 000 ménages dans les environs immédiats. LES BOUTIQUES DE TRADEPOINT ATLANTIC • Nouveau projet de développement proposé de 150 000 p2 • Deux sites hôteliers désignés • Prochaines 150 000 pi2 de vente au détail additionnelle proposée développement • 7 tampons de vente au détail autoportants disponibles avec 1 emplacement désigné pour station-service ou c-store • Le commerce de détail comprendra des hauteurs claires de 14 pi à 16 pi, des briques apparentes, des vitrines modernes et des espaces verts désignés pour clients

Date de mise en marché :

2016-06-22