210 Convenience Stores à vendre à Colorado, USA

300-320 Highway 141

Whitewater, CO 81527

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 463 324 $ CAD
• Lot de 4,12 AC

Whitewater Terrain à vendre

Sites prêts pour le développement, deux lots de 2,06 acres. Les lots peuvent être achetés séparément ou combinés pour un total de 4,12 acres. Le site offre une excellente visibilité et un accès facile, situé au coin sud-ouest de l'autoroute 50 et de l'autoroute 141. Il est entouré de nouveaux lotissements résidentiels en développement. Ce serait idéal pour une station-service/magasin de proximité, des commerces de détail, des entreprises de services ou un développement à usage mixte. Une excellente opportunité pour les développeurs, les investisseurs ou les utilisateurs finaux. Construisez maintenant ou conservez pour une appréciation future de la valeur.

Coordonnées pour la location:

Bray & Co. Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-10

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Commercial Light Industrial Development Site - 6801 W 118th Ave

Broomfield, CO 80020

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 853 672 $ CAD
• Lot de 1,74 AC

Broomfield Terrain à vendre - Broomfield County

Site de développement commercial/léger industriel PRIME à Broomfield – maintenant disponible ! Le terrain offre environ 230 pieds de façade sur Main Street, le principal corridor de circulation reliant le Westminster Promenade au futur site de la Broomfield Town Square. Le zonage PUD extrêmement flexible permet une vaste gamme d'utilisations telles que des unités de stockage, du commerce de détail, des bureaux, des installations médicales, des installations sportives, de l'industrie légère, de l'automobile, et plus encore. Le site est idéalement situé dans le corridor de développement en plein essor de Broomfield, notamment à 3 pâtés de maisons du futur Broomfield Town Square ! Les attractions existantes dans un rayon de 2 miles incluent le 1st Bank Center, le Broomfield High & d'autres écoles, "The Field Open Space Park", des parcs industriels, des commerces, des restaurants et des installations récréatives. À 4 miles (6 minutes en voiture), on trouve Flatiron Crossing & Interlocken. Les plans de développement vérifiés par la ville dans la région incluent les appartements Wadsworth Station, les appartements Broomfield Station, et les projets de réaménagement de Flatiron Crossing & Flatiron Marketplace. Notamment, 3 parcelles semi-adjacentes ont été vendues en juillet 2024 et sont prévues pour être une installation Friends of Broomfield et un développement multifamilial (l'utilisation multifamiliale n'est pas autorisée sur les parcelles concernées, voir le supplément pour les utilisations approuvées par la ville). Le développement agressif environnant contribuera à augmenter la valeur et les revenus futurs du produit final développé du sujet. Les parcelles sont non développées, mais bordées par des rues de la ville avec bordure et caniveau, drain pluvial, éclairage public en place et infrastructure prête à être acheminée vers les sites de construction. Servitudes de gaz et d'électricité en place, frais de raccordement à l'eau et aux égouts non payés. Les documents disponibles incluent les plans de 2008 et 2024, l'étude des services publics de 2007, les plans de construction de routes et de services publics. Veuillez consulter les téléchargements pour la liste des utilisations approuvées par la ville, la fiche d'information contenant les prix individuels des lots, les plans, et d'autres éléments de diligence raisonnable sur demande. Le vendeur est une organisation à but non lucratif bénéficiant aux enfants de la région métropolitaine de Denver, et les recettes de la vente serviront à poursuivre leur mission et leur impact. Toutes les représentations sont considérées comme exactes mais ne sont pas garanties, l'acheteur doit se fier uniquement à sa propre diligence raisonnable. Les lignes de lot superposées sont à des fins de marketing, non destinées à être précises, veuillez vous fier à l'arpentage.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Elevated Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-03-20

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1530 Lee Hill Rd

Boulder, CO 80304

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 480 582 $ CAD
• 734 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Boulder Bureau à vendre - Boulder County

Situé au cœur de North Boulder, l'unité 7 au 1530 Lee Hill Drive offre une occasion rare de posséder un condo de bureau boutique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Cet espace de 734 pieds carrés offre une entrée privée, une abondante lumière naturelle et un cadre paisible à quelques pas des cafés, restaurants et boutiques locaux. Avec Central Boulder à seulement cinq minutes, l'emplacement offre à la fois commodité et charme. Le zonage BC-1 de la propriété soutient une gamme d'utilisations professionnelles, ce qui le rend idéal pour les petites entreprises, les consultants ou les investisseurs cherchant à s'établir dans le paysage commercial florissant de Boulder. Posséder ici signifie plus que simplement de l'espace—c'est un investissement stratégique dans l'équité à long terme et le contrôle de votre environnement de travail. Que vous cherchiez à établir une base permanente ou à diversifier votre portefeuille, ce condo offre emplacement, style de vie et potentiel financier.

Coordonnées pour la location:

The Colorado Group, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Blank Canvas Build-To-Suit - 96 Jones Ave

Salida, CO 81201

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 028 444 $ CAD
• Lot de 0,47 AC

Salida Terrain à vendre

Terrain vierge, lot à construire sur mesure : Une opportunité de choix à Salida, CO Découvrez une occasion rare de créer quelque chose d'exceptionnel dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Salida. Cette propriété vierge se trouve à seulement un pâté de maisons au nord de l'autoroute 50, offrant une grande visibilité tout en restant calme. Site polyvalent prêt à être rasé pour usage commercial, résidentiel ou mixte La propriété combine cinq lots contigus en un site spacieux (Lots 7 à 11 plus 12,5 pieds supplémentaires du Lot 12). Parfait pour un projet sur mesure. Les structures existantes sont prévues pour être retirées, et plusieurs arbres matures peuvent être préservés ou dégagés selon votre vision de conception. Comprend une allée qui n'a pas besoin de rester une allée. La moitié nord de ce bloc voit déjà de nouveaux investissements, un nettoyage et une réhabilitation, positionnant votre projet directement sur le chemin du progrès. POINTS FORTS : • Utilisation flexible : Commercial, Résidentiel ou Mixte • Emplacement : Un pâté de maisons au nord de l'autoroute 50, au milieu d'autres entreprises dynamiques (visible, mais paisible) • Vue sur la montagne au sud • À moins d'un kilomètre à pied du charmant centre-ville • Taille du lot : 1/2 Acre, plus de 5 lots combinés (Lots 7–11 & 12,5 pieds du Lot 12, Bloc 17) • Allée flexible : L'allée n'est pas requise et peut être intégrée au plan du site. • Services publics : Électricité, Gaz, Câble et Téléphone disponibles • Eau/Égouts : Eau de puits et fosse septique privée. Les ressources de la ville sont disponibles pour se connecter. Pourquoi ce lot se démarque : Avec son utilisation flexible commerciale/résidentielle, sa visibilité depuis l'autoroute 50 et sa proximité à pied du centre-ville, cette propriété est idéale pour des espaces commerciaux de boutique, des logements multifamiliaux, des studios de vie/travail ou d'autres développements mixtes qui allient commodités modernes et charme de petite ville. Apportez votre vision. Cette propriété est prête pour la transformation. PARCELLE #380705417042 (inclut les maisons mobiles 009500005040 et 009500005045)

Coordonnées pour la location:

Kapushion Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-07

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1301 9th St

Greeley, CO 80631

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 373 090 $ CAD
• 3 720 pi²

Greeley Commerce de détail à vendre - Weld County

Occasion rare pour propriétaire-utilisateur : restaurant établi avec logements résidentiels attenants, total de 3 720 pieds carrés. Cuisine entièrement équipée, espace de restauration pour les clients, espace de stockage et espace de vie privé — idéal pour les restaurateurs recherchant la commodité de vivre et travailler sur place.

Coordonnées pour la location:

BellStreet

Date de mise en marché :

2025-10-06

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1921-1923 Wadsworth Blvd

Lakewood, CO 80214

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 372 953 $ CAD
• 3 030 pi²

Lakewood Commerce de détail à vendre - West Denver

Le 1921–1923 Wadsworth Blvd à Lakewood représente une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans l'un des emplacements les plus visibles et fréquentés de la ville. Situé directement le long de Wadsworth Blvd, cette propriété offre une signalisation remarquable, une excellente visibilité de rue et un stationnement dédié en abondance. La disposition flexible du bâtiment peut facilement accueillir une large gamme d'utilisations. Entouré de quartiers résidentiels dynamiques et d'activités commerciales établies, la propriété bénéficie d'une demande constante des consommateurs et d'une accessibilité optimale. Que ce soit pour une entreprise cherchant un emplacement de premier plan ou un investisseur à la recherche d'un potentiel de repositionnement, ce site combine commodité, visibilité et potentiel à long terme. Il y a également une belle terrasse arrière verdoyante où un futur acheteur pourrait étendre ses opérations pour profiter du climat du Colorado. Ancien salon et espaces de vente au détail général.

Coordonnées pour la location:

IMPACT Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-01

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1455 N Sable Blvd - N Sable Blvd

Aurora, CO 80011

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 981 961 $ CAD
• Lot de 1,93 AC

Aurora Terrain à vendre

Situé sur le boulevard Sable, à proximité de l'avenue E Colfax, ce terrain est disponible pour de nombreux usages autorisés : Multi-familial, Garderie, École, Clinique vétérinaire/Chenil, Restaurant, Hôtel, Bâtiment médical ambulatoire, Stand de tir, Prêteur sur gages, Alcool, Commerce de détail, Entreposage libre-service, Location d'équipement, Vente de voitures, Dépanneur/Carburant, Réparation automobile et Lave-auto. Consultez la brochure pour le lien de zonage.

Coordonnées pour la location:

Fuller Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-30

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Lowe's Anchored 1.31-Acre PUD Site - 1365 Sculptor Dr

Loveland, CO 80537

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 410 554 $ CAD
• Lot de 1,31 AC

Loveland Terrain à vendre - Fort Collins/Loveland

Situé dans un centre commercial dynamique ancré par Lowe’s près de Centerra, dans l'est de Loveland en pleine expansion, ce terrain commercial de 1,31 acre offre une excellente visibilité et accessibilité. Le site se trouve à quelques minutes de l'Interstate 25 (environ 84 500 véhicules par jour) et est situé directement à l'ouest de Centerra, offrant une connectivité pratique vers Windsor, Greeley et Fort Collins. La région environnante présente une forte concentration de détaillants nationaux, de grands pôles d'emploi, d'établissements de santé et de nouveaux développements résidentiels importants. La zone commerciale immédiate comprend Lowe’s, Firestone Tire, Mattress Firm, Firehouse Subs, AT&T, Kohl’s, Golden Corral et Walmart, avec Banner Health Urgent Care et Blue Federal Credit Union situés directement en face. La propriété est à moins d'un demi-mile de la communauté planifiée de 3 000 acres de Centerra, qui soutient environ 16 350 travailleurs quotidiens, et est à distance de marche d'une communauté d'appartements adjacente de 252 unités et de quartiers résidentiels unifamiliaux à proximité. Zoné PUD avec des services publics disponibles sur ou près du site, ce terrain commercial est bien adapté à une large gamme d'utilisations recherchant une forte démographie, des synergies commerciales complémentaires et une zone commerciale en forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Colorado Real Estate Brokers, Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-23

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2026-2027 Bear Mountain Dr

Fort Collins, CO 80525

• Convenience Store
• Local d'activités à vendre
• 3 158 107 $ CAD
• 6 850 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Fort Collins Flex à vendre - Fort Collins/Loveland

Situé au cœur de Fort Collins, ce condo bureau/entrepôt de premier choix au 2026 Bear Mountain Dr #110 offre un mélange rare de finitions de bureau modernes et d'espace industriel fonctionnel. Construit en 2020, la propriété s'étend sur 6 850 pieds carrés sur deux niveaux et convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs cherchant un actif commercial de haute qualité sur le marché florissant du nord du Colorado. La partie bureau présente un agencement raffiné avec six bureaux privés, deux grandes zones de cubicules ouverts, une salle de conférence spacieuse et une zone de réception accueillante. Les finitions haut de gamme dans tout l'espace reflètent un environnement professionnel conçu pour la productivité et l'engagement des clients. Des commodités supplémentaires incluent des salles de déjeuner et trois salles de bains, assurant confort et commodité pour le personnel et les visiteurs. La composante entrepôt est tout aussi impressionnante, avec trois grandes portes de garage de 14’ x 14’, un sol en béton et un accès utilitaire ample. Cet espace flexible est idéal pour un usage industriel léger, la distribution ou le stockage, et bénéficie d'un accès direct à Timberline Road—à seulement un quart de mile au sud de Prospect Road—offrant une excellente connectivité aux corridors commerciaux de Fort Collins. Située dans un développement de condos commerciaux bien entretenu, la propriété bénéficie de faibles cotisations mensuelles et de la proximité de grands employeurs, de centres commerciaux et de quartiers résidentiels. Avec les solides fondamentaux économiques de Fort Collins et la demande constante pour des espaces commerciaux à usage mixte, cet actif présente une opportunité convaincante pour une croissance à long terme et une efficacité opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

The Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2025-09-17

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1162 Swede Gulch Rd

Evergreen, CO 80439

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 075 722 $ CAD
• Lot de 7,10 AC

Evergreen Terrain à vendre - West Denver

Incroyable Opportunité de Développement – 7,10 Acres dans le PD El Rancho d'Evergreen Occasion rare d'acquérir 7,10 acres de terrain de développement de premier choix dans le Plan de Développement (PD) El Rancho d'Evergreen, à quelques minutes de l'I-70. Cette propriété est entièrement autorisée et approuvée pour jusqu'à 62 000 pieds carrés de développement à usage mixte, comprenant 22 unités de condos résidentiels, 5 000 pieds carrés d'espace de vente au détail, et un usage supplémentaire pour bureaux/commercial. Idéalement situé dans un coin tranquille sans bruit de la route, le site offre à la fois intimité et accès facile aux grandes autoroutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour une large gamme de possibilités de développement. Entouré de quartiers résidentiels existants, d'écoles, de commerces, de restaurants et d'autres développements commerciaux, l'emplacement soutient une demande forte et croissante pour le logement et les services dans la région d'Evergreen. Le zonage et le plan de développement du PD El Rancho offrent une flexibilité significative, permettant un mélange d'usages résidentiels, commerciaux et de bureaux. Que votre vision inclue des condominiums modernes en montagne, des boutiques de vente au détail, ou une communauté dynamique de vie/travail, ce site est prêt à livrer. Les services publics sont à proximité, et le terrain est légèrement en pente, ce qui le rend pratique pour la construction. Situé à seulement 25 minutes du centre-ville de Denver et à 45 minutes des stations de ski de classe mondiale, c'est une porte d'entrée parfaite pour ceux qui recherchent la vie en montagne avec la commodité urbaine. Points Forts de la Propriété : • 7,10 acres dans le PD El Rancho d'Evergreen • Approuvé pour 62 000 pieds carrés de développement à usage mixte • Comprend 22 unités de condos + 5 000 pieds carrés d'espace de vente au détail • Accès pratique à l'I-70 sans bruit d'autoroute • Proche des écoles, des commerces, des zones résidentielles • Terrain légèrement en pente avec services publics à proximité • Croissance exceptionnelle et demande sur le marché d'Evergreen C'est une opportunité de développement unique et très recherchée dans l'une des communautés montagnardes les plus prisées du Colorado.

Coordonnées pour la location:

LIV Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-08

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Cascade Station Building - 620 S Cascade Ave

Colorado Springs, CO 80903

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 119 270 $ CAD
• 14 078 pi²

Colorado Springs Bureau à vendre - Greater CBD

SVN est heureux de présenter Cascade Station, une propriété de bureaux unique offrant une réelle flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un projet de réutilisation adaptative. La propriété a historiquement été pleine, mais 2 des meilleures suites du bâtiment viennent de se libérer - parfait pour un utilisateur qui peut bénéficier des revenus des locataires existants. Conçu par John P. Nelson dans les années 1980 pour ressembler à une gare du 19e siècle, le bâtiment se distingue par son caractère historique, avec des sections récupérées de l'ancienne gare de Manitou Springs. Un financement par le vendeur est disponible pour un acheteur qualifié. Cascade Station est situé au cœur du centre-ville de Colorado Springs. L'adresse privilégiée de l'avenue Cascade offre un accès facile à l'I-25, aux grandes artères de la ville et à une base croissante de commodités. À seulement un pâté de maisons du stade Weidner Field et à 4 pâtés de maisons du palais de justice du comté d'El Paso, la propriété bénéficie d'un accès facile au quartier en pleine expansion du centre-ville et est entourée d'un mélange de restaurants, de commerces de détail et de nombreux nouveaux développements multifamiliaux. Cascade Station est à quelques minutes du cœur vibrant de la ville, du Colorado College et des parcs locaux. Avec un fort trafic de passage et un emplacement accessible à pied, cette adresse offre à la fois commodité et grande visibilité pour les entreprises et les locataires. Cascade Station se trouve dans la zone d'entreprise de Pikes Peak, ce qui rend les entreprises à but lucratif opérant ici éligibles à des crédits d'impôt sur le revenu de l'État du Colorado. Ces incitations s'appliquent à une gamme d'activités, y compris l'achat d'équipement, l'embauche et la formation d'employés, la recherche et le développement, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

SVN | Denver Commercial

Date de mise en marché :

2025-08-28

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701 Main St

Walsenburg, CO 81089

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 479 208 $ CAD
• 2 646 pi²

Walsenburg Commerce de détail à vendre

Stratégiquement situé à un important échangeur autoroutier à Walsenburg, le bâtiment Black Diamond Plaza offre une visibilité et un accès inégalés. Cet emplacement à fort trafic est idéal pour une grande variété d'usages commerciaux, allant de la vente au détail et des bureaux aux entreprises de services. Avec un stationnement sur place, un espace intérieur flexible et une infrastructure moderne, cette propriété est prête à emménager ou facilement personnalisable pour répondre aux besoins de votre entreprise. Que vous soyez en expansion, en relocalisation ou en démarrage, le bâtiment Black Diamond Plaza offre emplacement, commodité et potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Code of the West Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Blazing Mountain Retreat Center - 2538 W Carefree Wy

Crestone, CO 81131

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 4 805 815 $ CAD
• 27 540 pi²

• Détecteur de fumée

Crestone Spécialité à vendre

Prix Réduit! Incroyable opportunité d'acheter le Centre de Retraite Blazing Mountain. Magnifiquement situé dans les majestueuses montagnes Sangre de Cristo près de Crestone, une communauté reconnue pour ses ciels étoilés. Offrant un cadre idéal pour des retraites, ateliers et programmes de formation. Le campus se compose de trois structures principales : un bâtiment principal à deux niveaux, une résidence séparée à trois niveaux et une petite cabine. Le Hall Principal s'étend sur 3 100 pieds carrés et peut accueillir jusqu'à 120 personnes pour des réunions. Cet espace magnifique offre des vues panoramiques sur la vallée de San Luis à l'ouest et au sud, et des vues à couper le souffle sur les sommets de Sangre de Cristo à l'est. Systèmes A/V et insonorisation. Une grande terrasse couverte du côté ouest prolonge l'espace de réunion intérieur, alliant confort intérieur et beauté extérieure. De plus, une grande cuisine commerciale, une salle à manger et un poste de boissons chaudes peuvent répondre aux besoins alimentaires des participants. Les installations de soutien comprennent sept salles auxiliaires utilisées pour des conférences, un centre d'affaires, des salles de réunion modulables, des quartiers privés avec kitchenette et salle de bain. Un foyer et un amphithéâtre ajoutent à l'expérience en plein air. La résidence est à 200 mètres du bâtiment principal pour plus de commodité et peut accueillir confortablement 75 personnes. Cela inclut des chambres simples et doubles avec salles de bain privées (16) ainsi que des hébergements de style dortoir. Les chambres sont équipées de lits queen, doubles, jumeaux ou superposés. Hébergements privés accessibles aux personnes à mobilité réduite également disponibles. Espaces de rassemblement à tous les niveaux, y compris une kitchenette au rez-de-chaussée et un espace de rangement supplémentaire. Le niveau inférieur de la résidence comprend une cuisine spéciale pour les repas ainsi qu'une buanderie commerciale. La plupart des meubles restent avec la propriété. Une liste des exclusions sera fournie. Crestone dispose de 2 épiceries, d'un bureau de poste, d'un café et de quelques restaurants. Une destination internationale en soi. Isolé mais situé à une heure de l'aéroport d'Alamosa CO pour plus de commodité. Ce campus a tout ce qu'il faut pour soutenir des conférences et des enseignements dans un cadre serein. Superficie en pieds carrés selon les plans de l'entrepreneur, l'acheteur doit vérifier.

Coordonnées pour la location:

Realty 57 Ltd

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2025-08-26

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Vacant Warehouse Building Sale/Lease - 200 Hays Ave

Sterling, CO 80751

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 954 298 $ CAD
• 16 000 pi²

Sterling Industriel à vendre

Excellente opportunité commerciale à Sterling, Colorado. Ce bâtiment commercial indépendant offre environ 16 000 pieds carrés sur un site de 2,32 acres avec stationnement sur place et une forte visibilité. La disposition de la propriété comprend un espace de vente au détail à plan ouvert, des zones de stockage et plusieurs points d'accès, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisations. Points forts : Emplacement très visible sur Hays Street Stationnement dédié sur place avec accès pratique Plan d'étage ouvert adapté à des configurations flexibles Espace de stockage et arrière-boutique inclus Idéal pour des opérations de vente au détail, de service, de bureau ou de salle d'exposition Situé près de quartiers établis et d'autres entreprises locales Opportunités : Disponible à la vente ou à la location avec des conditions flexibles Convient pour le commerce de quartier, les magasins de proximité, les boutiques spécialisées ou les entreprises orientées vers le service Fort potentiel pour un utilisateur-propriétaire ou un investissement

Coordonnées pour la location:

Colorado Hospitality Services, Inc.

Date de mise en marché :

2025-08-23

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120th Ave. & Quebec - 7135 E 120th Ave

Brighton, CO 80602

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 431 352 $ CAD
• Lot de 8,80 AC

Brighton Terrain à vendre - Northeast Denver

Site de développement totalisant 8,8 acres. Utilisations de zonage pour l'utilisation future des terres à Thornton : centre de service automobile, lave-auto, dépanneur avec essence, restauration rapide, restaurant, possibilité de service au volant, écoles privées, garderie, résidence assistée, institutions financières, cabinet médical, bureau général, garderie, églises, hôtels, ainsi que de nombreuses autres utilisations communautaires et commerciales sont possibles.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-20

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185 S Wadsworth Blvd

Lakewood, CO 80226

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 119 270 $ CAD
• Lot de 1,41 AC

Lakewood Terrain à vendre - West Denver

Terrain commercial de premier choix à vendre sur l'une des sections les plus fréquentées de Wadsworth Blvd, juste au nord d'Alameda. La propriété comprend des services publics existants et un accès direct depuis Wadsworth, ce qui la rend prête pour une nouvelle construction. Situé en face du nouveau In-N-Out et adjacent à Walgreens à Wadsworth et Alameda, le site est à moins d'un demi-mile du centre commercial Belmar et entouré de commerces de détail, de restaurants et de services. Zoné M-G-U, la propriété offre une flexibilité pour le développement de commerces de détail, de bureaux ou à usage mixte.

Coordonnées pour la location:

BellStreet

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-18

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Brighton Townhouses - 290 N 11th Ave

Brighton, CO 80601

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 922 326 $ CAD
• 5 790 pi²

Brighton Multi-résidentiel à vendre - Northeast Denver

MMG Real Estate Advisors est heureux de présenter une opportunité exceptionnelle d'acquérir Brighton Townhomes au 290 N 11th Ave, composé de cinq maisons en rangée voisines, chacune avec son propre lot, à Brighton, Colorado. Chaque unité spacieuse offre 2 chambres, 1,5 salles de bain et environ 1 158 pieds carrés d'espace de vie bien conçu, avec climatisation centrale, garages attenants et stationnement supplémentaire hors rue. Les unités disposent également de patios privés et de jardins, ainsi que de branchements pour laveuse et sécheuse, offrant une commodité supplémentaire aux locataires. Ces maisons en rangée sont individuellement mesurées pour le gaz et l'électricité, et ont subi des améliorations de capital récentes, y compris des chaudières et chauffe-eau plus récents, réduisant les besoins de maintenance immédiats. Située à seulement 25 minutes du centre-ville de Denver, la propriété bénéficie de la forte demande locative de Brighton, de sa population croissante et de sa proximité avec les principaux centres d'emploi. Avec des frais de HOA bas et des loyers actuellement en dessous du marché, il y a un potentiel immédiat d'augmentation grâce à des augmentations stratégiques des loyers. La propriété offre plusieurs stratégies de sortie, y compris la vente des unités individuellement ou en tant que portefeuille plus large, ou vivre dans une ou deux unités tout en louant les autres. Ce portefeuille est idéal pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs cherchant un flux de trésorerie à long terme et une appréciation dans l'une des trois communautés à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Denver.

Coordonnées pour la location:

MMG

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-18

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Vacant Land-Lot 4 - 11552 W Hialeah Pl

Littleton, CO 80127

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 753 826 $ CAD
• Lot de 0,88 AC

Littleton Terrain à vendre - Southwest Denver

Parcelle de 38 427 pieds carrés juste à côté de Simms St. et W. Belleview Ave., zonée PD (Développement Planifié) pour des projets commerciaux ou mixtes flexibles. Accès excellent à la C-470 et à l'autoroute 285, entourée de solides données démographiques dans une zone en croissance à Littleton. Idéale pour les développeurs, les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant visibilité et commodité.

Coordonnées pour la location:

Madison Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-14

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2924 Beacon St

Colorado Springs, CO 80907

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 960 476 $ CAD
• 6 000 pi²

• Restaurant

Colorado Springs Bureau à vendre - Greater CBD

Superbe immeuble de bureaux juste à côté de Fillmore et près de l'I-25. La propriété est située sur un terrain de 15 750 pieds carrés et dispose de nombreux stationnements hors rue. Le bâtiment se compose actuellement de trois unités avec une possibilité facile d'en créer une quatrième si nécessaire. Quelqu'un peut occuper un espace et louer les autres pour générer des revenus si souhaité. L'unité du rez-de-chaussée dispose d'une cuisine complète et de plusieurs salles de bains. Les unités à l'étage sont un mélange d'espaces ouverts et de bureaux privés. Actuellement zoné OR.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial - RMP

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-12

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757 County Road 308

Dumont, CO 80436

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 297 570 $ CAD
• Lot de 1,35 AC

Dumont Terrain à vendre - Clear Creek County

Hoff & Leigh vous propose un parc de maisons mobiles très rentable et un terrain couvert avec une façade sur l'I-70 et plus de 50 000 voitures par jour ! La propriété est entièrement louée avec des baux annuels et des augmentations de loyer ; elle génère actuellement un revenu brut annuel de 119 466 $ avec un potentiel de croissance accru. Les rénovations récentes, y compris un nouveau toit sur le chalet, ont préparé la propriété pour qu'un investisseur passif puisse encaisser les chèques. La propriété comprend 6 unités, toutes détenues par le propriétaire du parc. En tant que terrain couvert, le zonage permet une variété d'utilisations, y compris restaurant, commerce de détail, bureau et industriel. À seulement 40 minutes en voiture du centre-ville de Denver et des principales stations de ski, elle est idéale pour les travailleurs des villes de ski ou même pour des locations à court terme. Appelez-nous aujourd'hui pour profiter de cette opportunité rare ! Le propriétaire actuel a acheté la propriété en 2020. La propriété était en mauvais état, sans revenu en place et nécessitait beaucoup de travaux. Le propriétaire a ajouté une valeur significative : nouveau toit sur le chalet, nivellement, location des unités, mise à jour des systèmes mécaniques dans les maisons mobiles, achat des 2 remorques restantes appartenant aux locataires, etc. Détails clés : À vendre 945 000 $ Revenu brut actuel : 119 466 $ NOI actuel : 89 919 $ (y compris 8 % de frais de gestion) Taux de capitalisation actuel : 9,52 % (proforma 11,85 % CAP) 6 unités au total : 5 maisons mobiles et 1 chalet (toutes détenues par le parc, nouveau toit sur le chalet en 2023) 5 422 pi² Terrain de 1,359 acre situé à Dumont entre Denver et les stations de ski Eau de puits, égout municipal et électricité/gaz Xcel Occupation à 100 %, aucune vacance

Coordonnées pour la location:

Hoff & Leigh Denver

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Montrose Hotel - TBD E Main St

Montrose, CO 81401

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 755 200 $ CAD
• 3 700 pi²

• Piscine

Montrose Services hôteliers à vendre

Visites Vidéo : https://my.matterport.com/show/?m=eN3zbBxiMCB https://my.matterport.com/show/?m=tt5U1QYsKSL https://my.matterport.com/show/?m=RLSW2BP1LQo https://vimeo.com/1130508465?share=copy&fl=cl&fe=ci Opportunité Exceptionnelle d'Investissement en Location de Chambre Unique dans un Corridor à Fort Trafic Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à faible coût d'entrée située dans un emplacement de choix, très visible. Cet actif utilise un modèle de location hybride hebdomadaire/mensuel avec un taux d'occupation de 70 % et des revenus de 70 000 $ de revenus locatifs et un taux de capitalisation convaincant de 11,9 %. Des revenus optionnels provenant de la piscine saisonnière et de la zone de patio peuvent augmenter les rendements annuels jusqu'à 8 000 $. Caractéristiques et Commodités de la Propriété La propriété est méticuleusement configurée pour le succès de la location de chambres à court terme, avec : • Suites d'Invités : Une zone d'accueil accueillante pour les invités et quatre (avec potentiel pour cinq) suites élégamment conçues. Pourrait être développée en deux suites supplémentaires à long terme. • Capacité et Confort : Un total de 4 suites cuisine de 2 chambres avec salles de bains et une suite d'efficacité au sous-sol. • Ambiance : Deux cheminées confortables améliorent l'atmosphère, une cheminée située à l'accueil et une située dans une suite, et cinq entrées séparées assurent commodité et intimité pour tous les invités. • Commodités Extérieures : Les invités apprécieront la piscine extérieure, la zone de cuisson désignée et les patios privés. • Mises à Jour Pratiques : L'extérieur présente une nouvelle peinture appliquée en 2025. • Stationnement : Un stationnement sur place est disponible, pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules. Accès Régional Imbattable L'emplacement est un atout majeur, parfaitement positionné dans un centre névralgique : • Commodité à Pied : La propriété est à distance de marche de restaurants locaux populaires, y compris un bar et un restaurant mexicain. • Emplacement de Passage : Situé à quelques minutes de l'aéroport régional de Montrose (MTJ), c'est la base idéale pour explorer les principales attractions régionales. • Centre Récréatif : Profitez d'un accès pratique aux activités toute l'année près du parc national de Black Canyon, de la station de ski de Telluride, de Silverton, Ridgeway, Ouray, Grand Junction et Durango. ________________________________________ Cette propriété à haut rendement ne durera pas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les détails financiers et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Faits sur la Propriété : • 3 700 pieds carrés • 0,57 acres • 70 000 $ de revenus locatifs, taux de capitalisation de 11,9 % • Zone d'accueil des invités • 7 lits • 5 salles de bains • 3 cuisines • Cheminées • 5 entrées séparées Faits sur Montrose : • Altitude : 5 807 • Population : 21 003 (2022) • Superficie Totale : 18,5 milles carrés • Fondée en 1882 Potentiel de Revenu Locatif (Inclut Cuisines d'Efficacité) • Chambre 120 - 1BR, Hebdomadaire 400,00 $, Mensuel 1 600,00 $, Annuel 19 200 $ • Appartement au Sous-sol - 1BR, Mensuel 800,00 $, Annuel 9 600 $ • Chambre Premier Étage - 2BR, Mensuel 700,00 $, Annuel 8 400 $ • Chambre 118 - 2BR, Hebdomadaire 600,00 $, Mensuel 2 400,00 $, Annuel 28 800 $ • Chambre 119 - 2BR, Hebdomadaire 600,00 $, Mensuel 2 400,00 $, Annuel 28 800 $ NOI : 73 700 $ Taux de Capitalisation : 13,4 % Divulgation : La piscine n'est pas opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

Bray & Co. Commercial

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-11

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2925 Highway 50

Pueblo, CO 81008

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 355 831 $ à 6 114 318 $ CAD
• Lots de 0,34 à 6,18 AC

Pueblo Terrain à vendre

Site de développement de premier ordre de 10,529 acres disponible le long de l'autoroute 50 à Pueblo, CO. PUD zonée (développement d'unités planifiées), cette parcelle à haute visibilité à une intersection signalée offre un potentiel d'utilisation flexible, y compris commercial, à usage mixte, hôtelier, institutionnel ou médical. Avec un fort nombre de trafic, une façade bien en vue et la proximité des principaux détaillants et services régionaux, le site est bien placé pour le développement futur. Les services publics ne sont pas actuellement sur le site, ce qui fournit une liste vierge pour la planification de l'infrastructure sur mesure. Idéal pour les promoteurs, les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans l'un des principaux corridors de croissance du sud du Colorado. Le site est divisible en six lots ; il est disponible en une seule parcelle au prix de 7$ par personne. Veuillez consulter l'OM pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Craddock Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Stetson Business Park - 5830-5975 Tutt Center Pt

Colorado Springs, CO 80923

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 545 483 $ à 7 186 987 $ CAD
• Lots de 0,76 à 1,98 AC

Colorado Springs Terrain à vendre - Northeast

Quartier commercial florissant, avec une excellente visibilité sur Powers Blvd. Le propriétaire envisagera la vente, l'échange, les conditions, le partenariat et la construction sur mesure.

Coordonnées pour la location:

Craddock Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Building C - 1605 Foxtrail Dr

Loveland, CO 80538

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 830 921 $ CAD
• 12 382 pi²

Loveland Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Le 1605 Foxtrail Drive représente une excellente opportunité pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs. Le bâtiment est actuellement occupé par UCHealth Medical Group dans la Suite 100 et Edward Jones dans la Suite 280. Le plan d'étage présente un aménagement ouvert et lumineux, complété par des fenêtres environnantes. Stratégiquement situé juste à côté de l'I-25 et de l'autoroute 34, cette propriété offre une commodité inégalée avec plus d'une douzaine de restaurants et de services de soutien aux entreprises à distance de marche. Situé dans le Foxtrail Business Park, le bâtiment offre un stationnement abondant et des opportunités de signalisation pour les locataires et les propriétaires/utilisateurs. Veuillez contacter les courtiers inscripteurs pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

URealty Inc

Date de mise en marché :

2025-08-05

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