203 Convenience Stores à vendre à Colorado, USA

3478 N. Main St. - 3478 Main St

Durango, CO 81301

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 902 817 $ CAD
• Lot de 0,35 AC

Durango Terrain à vendre - Downtown Durango

FRONTAGE PRINCIPALE AU NORD – OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL OU À USAGE MIXTE ! FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE – SEULEMENT 10% D'ACOMPTE & 6,5% D'INTÉRÊT ! Libérez le potentiel de cette propriété polyvalente, prête à construire, située sur la très visible North Main—idéal pour un développement commercial ou à usage mixte. Avec tous les services déjà en place, y compris le gaz naturel, l'eau, les égouts et trois boîtes de prises électriques de style VR sur trois côtés du terrain. Ce terrain plat et entièrement utilisable est véritablement prêt pour le développement. Zoné pour la flexibilité, ce lot permet même des aires de restauration (à condition qu'il y ait un petit café ou restaurant central), ce qui le rend parfait pour les entrepreneurs cherchant à tirer parti d'un trafic piétonnier et véhiculaire élevé. Un arrêt de bus bien établi sur Main Street offre un accès pratique et une visibilité accrue, tandis que les arbres matures et la façade de trottoir finie offrent un attrait instantané. Que vous souhaitiez construire une vitrine, des unités locatives, une aire de camions de nourriture, ou une combinaison des trois, cette propriété offre un potentiel incroyable dans un emplacement difficile à battre. Ne manquez pas cette rare opportunité—un terrain de choix comme celui-ci ne restera pas longtemps sur le marché !

Coordonnées pour la location:

Durango Mountain Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

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29 Copper Ct

Durango, CO 81301

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 514 131 $ CAD
• 1 857 pi²

Durango Commerce de détail à vendre

Ce Starbucks magnifiquement construit, à locataire unique, est situé sur un terrain de 0,92 acre soigneusement aménagé et dispose d'un bâtiment moderne de 2 185 pieds carrés avec un service au volant complet, une terrasse extérieure couverte et une excellente visibilité. Le site est bien conçu pour offrir à la fois commodité et confort, avec 35 places de stationnement bien éclairées hors rue, ainsi que des trottoirs, des bordures et des caniveaux qui encadrent la propriété. L'infrastructure supplémentaire comprend un piège à graisse de 1 500 gallons, soutenant les opérations de restauration à long terme. La propriété est entièrement louée à Starbucks Corporation, un locataire de qualité investissement sans droits de résiliation anticipée, offrant un revenu sécurisé et prévisible. Le bail offre un taux de capitalisation initial de 5,00 %, avec un taux de capitalisation moyen de 5,5 % sur la durée principale de 10 ans, et un revenu net d'exploitation (NOI) annuel de 198 000 $.

Coordonnées pour la location:

Cache Development

Date de mise en marché :

2025-08-12

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757 County Road 308

Dumont, CO 80436

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 312 558 $ CAD
• Lot de 1,35 AC

Dumont Terrain à vendre - Clear Creek County

Hoff & Leigh vous propose un parc de maisons mobiles très rentable et un terrain couvert avec une façade sur l'I-70 et plus de 50 000 voitures par jour ! La propriété est entièrement louée avec des baux annuels et des augmentations de loyer ; elle génère actuellement un revenu brut annuel de 119 466 $ avec un potentiel de croissance accru. Les rénovations récentes, y compris un nouveau toit sur le chalet, ont préparé la propriété pour qu'un investisseur passif puisse encaisser les chèques. La propriété comprend 6 unités, toutes détenues par le propriétaire du parc. En tant que terrain couvert, le zonage permet une variété d'utilisations, y compris restaurant, commerce de détail, bureau et industriel. À seulement 40 minutes en voiture du centre-ville de Denver et des principales stations de ski, elle est idéale pour les travailleurs des villes de ski ou même pour des locations à court terme. Appelez-nous aujourd'hui pour profiter de cette opportunité rare ! Le propriétaire actuel a acheté la propriété en 2020. La propriété était en mauvais état, sans revenu en place, et nécessitait beaucoup de travaux. Le propriétaire a ajouté une valeur significative : nouveau toit sur le chalet, nivellement, location des unités, mise à jour des systèmes mécaniques dans les maisons mobiles, achat des 2 remorques restantes appartenant aux locataires, etc. Détails clés : À vendre 945 000 $ Revenu brut actuel : 119 466 $ NOI actuel : 89 919 $ (y compris 8 % de frais de gestion) Taux de capitalisation actuel : 9,52 % (proforma 11,85 % CAP) 6 unités au total : 5 maisons mobiles et 1 chalet (toutes détenues par le parc, nouveau toit sur le chalet en 2023) 5 422 pi² Terrain de 1,359 acre situé à Dumont entre Denver et les stations de ski Eau de puits, égout municipal et électricité/gaz Xcel Occupation à 100 %, aucune vacance

Coordonnées pour la location:

Hoff & Leigh Denver

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-12

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Montrose Hotel - TBD E Main St

Montrose, CO 81401

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 777 812 $ CAD
• 3 700 pi²

• Piscine

Montrose Services hôteliers à vendre

Visites Vidéo : https://my.matterport.com/show/?m=eN3zbBxiMCB https://my.matterport.com/show/?m=tt5U1QYsKSL https://my.matterport.com/show/?m=RLSW2BP1LQo https://vimeo.com/1130508465?share=copy&fl=cl&fe=ci Opportunité Exceptionnelle d'Investissement en Location de Chambre Unique dans un Corridor à Fort Trafic Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété à faible coût d'entrée située dans un emplacement de choix, très visible. Cet actif utilise un modèle de location hybride hebdomadaire/mensuel avec un taux d'occupation de 70 % et des revenus de 70 000 $ de revenus locatifs et un taux de capitalisation attrayant de 11,9 %. Des revenus optionnels provenant de la piscine saisonnière et de la zone de patio peuvent augmenter les rendements annuels jusqu'à 8 000 $. Caractéristiques et Commodités de la Propriété La propriété est méticuleusement configurée pour le succès de la location de chambres à court terme, comprenant : • Suites Invitées : Une zone d'accueil accueillante pour les invités et quatre suites élégamment conçues (avec potentiel pour cinq). Pourrait être développée en deux suites supplémentaires à long terme. • Capacité et Confort : Un total de 7 lits et 5 salles de bains bien aménagées. • Cuisines : Trois suites offrant des cuisines, dont deux nouvelles cuisines efficaces. • Ambiance : Deux cheminées confortables améliorent l'ambiance, une cheminée située à l'accueil et une dans une suite, et cinq entrées séparées assurent commodité et intimité pour tous les invités. • Commodités Extérieures : Les invités apprécieront la piscine extérieure, la zone de cuisson désignée et les patios privés. • Mises à Jour Pratiques : L'extérieur présente une nouvelle peinture appliquée en 2025. • Stationnement : Un stationnement sur place suffisant est disponible, pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules. Accès Régional Imbattable L'emplacement est un atout majeur, parfaitement positionné dans un centre névralgique : • Commodité à Pied : La propriété est à distance de marche de restaurants locaux populaires, y compris un bar et un restaurant mexicain. • Emplacement de Passage : Situé à quelques minutes de l'aéroport régional de Montrose (MTJ), c'est la base idéale pour explorer les principales attractions régionales. • Centre Récréatif : Profitez d'un accès pratique aux activités toute l'année près du parc national de Black Canyon, de la station de ski de Telluride, de Silverton, de Ridgeway, d'Ouray, de Grand Junction et de Durango. ________________________________________ Cette propriété à haut rendement ne durera pas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les détails financiers et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Faits sur la Propriété : • 3 700 pieds carrés • 0,57 acres • 70 000 $ de revenus locatifs, taux de capitalisation de 11,9 % • Zone d'accueil des invités • 7 lits • 5 salles de bains • 3 cuisines • Cheminées • 5 entrées séparées Faits sur Montrose : • Altitude : 5 807 • Population : 21 003 (2022) • Superficie Totale : 18,5 milles carrés • Fondée en 1882 Potentiel de Revenu Locatif • Chambre 120 - 1BR, Hebdomadaire 400,00 $, Mensuel 1 600,00 $, Annuel 19 200 $ • Appartement au Sous-sol - 1BR, Mensuel 800,00 $, Annuel 9 600 $ • Chambre Rez-de-chaussée - 2BR, Mensuel 700,00 $, Annuel 8 400 $ • Chambre 118 - 2BR, Hebdomadaire 600,00 $, Mensuel 2 400,00 $, Annuel 28 800 $ • Chambre 119 - 2BR, Hebdomadaire 600,00 $, Mensuel 2 400,00 $, Annuel 28 800 $ Revenu Pro Forma Revenu Mensuel : 7 900,00 $ Revenu Annuel : 94 800,00 $ Primes de Location Saisonnières : 10 400,00 $ Location de Piscine et Patio : 8 000,00 $ GPI : 113 200 $ Dépenses : 39 500,00 $ NOI : 67 000 $ Taux de Capitalisation : 11,9 % Divulgation : La piscine n'est pas opérationnelle.

Coordonnées pour la location:

Bray & Co. Commercial

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-08-11

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2925 Highway 50

Pueblo, CO 81008

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 359 941 $ à 6 184 942 $ CAD
• Lots de 0,34 à 6,18 AC

Pueblo Terrain à vendre

Site de développement de 10,529 acres disponible le long de l'autoroute 50 à Pueblo, CO. Zoné PUD (Plan d'Aménagement Planifié), ce terrain très visible à une intersection avec feux offre un potentiel d'utilisation flexible, y compris commercial, usage mixte, hôtellerie, institutionnel ou médical. Avec un fort trafic, une façade proéminente et une proximité avec des détaillants et services régionaux majeurs, le site est bien positionné pour un développement futur. Les services publics ne sont pas actuellement sur le site, offrant une toile vierge pour une planification d'infrastructure sur mesure. Idéal pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant un emplacement stratégique dans l'un des principaux corridors de croissance du sud du Colorado. Le site est divisible en six lots; il est disponible en un seul lot à 7,00 $ le pied carré. Veuillez consulter le OM pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Craddock Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-07

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155 Main St

Rollinsville, CO 80474

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 3 889 060 $ CAD
• 4 189 pi²

Rollinsville Spécialité à vendre - Gilpin County

Opportunité commerciale incroyable au cœur de l'historique Rollinsville – à quelques minutes de Nederland, Boulder et de la Front Range. Située à l'intersection de l'opportunité et de l'aventure, cette propriété vraiment spectaculaire offre des vues imprenables sur les montagnes du Rollins Pass et surplombe une vallée paisible animée par la faune sauvage—élans, orignaux, et plus encore. Ce n'est pas seulement un terrain—c'est une place de choix pour admirer la beauté sauvage du Colorado, avec un attrait tout au long de l'année et un potentiel infini. Proche de la Front Range et à quelques pas d'une brasserie locale, d'une distillerie, d'une pizzeria au feu de bois, et de la prochaine renaissance prévue de l'emblématique Stage Stop, ce site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité à pied dans une ville pleine de charme rustique et de potentiel de croissance. Rollinsville est connu comme la porte d'entrée récréative vers le tunnel East Portal et le Rollins Pass historique, attirant randonneurs, cyclistes et passionnés d'histoire. Vivre en montagne avec des vues magnifiques! Profitez de la vie dans la ville prisée de Rollinsville, parfaitement nichée entre Nederland et Black Hawk—un emplacement qui offre le meilleur de la commodité et de la beauté naturelle. À quelques pas d'un café, d'une brasserie (avec boutique), d'une distillerie, et d'une pizzeria au feu de bois, et à quelques minutes de randonnées de classe mondiale et de la station de ski Eldora, cette propriété est la base parfaite pour l'aventure et la détente. Ce terrain orienté sud est en pente douce et baigné de soleil du sud—offrant intimité sans isolement. Que vous cherchiez à vivre sur place et à exploiter une entreprise, à utiliser la maison comme bureau, ou à agrandir le garage ou l'atelier existant, cette propriété offre une flexibilité inégalée. Réveillez-vous chaque matin avec des vues exceptionnelles, avec à la fois une maison et des espaces potentiels pour votre entreprise—une rare opportunité de vivre et travailler dans l'une des authentiques villes de montagne du Colorado. À seulement 8 km de Nederland, 14 km de la station de ski Eldora, 20 minutes de Black Hawk et Central City, et 35 minutes de Boulder, c'est la vie en montagne à son meilleur. Le ramassage scolaire pour le district scolaire de Nederland est disponible, et vous êtes entouré par l'accès à la forêt nationale et des activités de plein air dans toutes les directions. Que vous construisiez une entreprise de rêve, créiez un espace de vie-travail unique en son genre, ou sécurisiez une place dans une ville de montagne en plein essor—c'est le genre de propriété dont vous tomberez amoureux. Remarques du courtier : • NE MANQUEZ PAS CETTE PROPRIÉTÉ VRAIMENT SPECTACULAIRE – PRÊT À TOMBER AMOUREUX ? • Emplacement pratique – Accès facile à l'autoroute 119 et à la Front Range • District scolaire de Nederland (Taxe du district scolaire du comté de Boulder) • Taxe du comté de Gilpin • Vues imprenables sur les montagnes du Rollins Pass et sons apaisants du ruisseau tôt le matin • Trolley historique à l'intérieur – Caractéristique intérieure préservée • Propriété actuellement louée – Préavis de 24 à 48 heures requis pour les visites • Preuve de fonds requise avant la visite • Ne bloquez pas l'allée utilisée par les locataires actuels – Veuillez vous garer sur le côté de la route

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Mountain Brokers

Sous-type de propriété :

Dépôt de récupération

Date de mise en marché :

2025-07-23

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19570 E US Highway 24

Woodland Park, CO 80863

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 916 795 $ CAD
• 340 639 pi²

Woodland Park Multi-résidentiel à vendre - Teller County

Bienvenue à Woodland Village Mobile Home Park—un investissement à valeur ajoutée rare situé dans la pittoresque ville de montagne de Woodland Park, Colorado, à seulement 25 minutes de Colorado Springs. Cette communauté de 55 lots offre une opportunité unique d'acquérir un actif bien situé avec une démographie solide et un potentiel de croissance significatif à long terme grâce à des améliorations stratégiques du parc et à l'ajout de nouvelles maisons. Situé sur 7,82 acres boisés avec de magnifiques vues sur Pikes Peak, Woodland Village offre aux résidents un équilibre parfait entre la tranquillité de la vie en montagne et la commodité urbaine. La propriété bénéficie de l'eau et des égouts de la ville, et de sa proximité avec les écoles, les commerces, les soins de santé et les grands employeurs, garantissant une demande locative constante dans un sous-marché à l'offre limitée. * De plus, 7,31 acres de terrain vacant adjacent (environ 4 acres aménageables) sont également disponibles à l'achat - veuillez vous renseigner.

Coordonnées pour la location:

Thrive Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-07-17

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The Olympian Executive Suites - 35 5th St

Steamboat Springs, CO 80487

• Convenience Store
• Bureau et commerce de détail à vendre
• 1 868 138 $ à 2 318 158 $ CAD
• 1 675 à 2 034 pi²
• 2 Unités

Steamboat Springs Commerce de détail à vendre

**Unité #102 :** Située le long des rives de la rivière Yampa, dans le prestigieux bâtiment Olympian, cette espace commercial de 2 034 pi² offre une visibilité exceptionnelle et un achalandage piétonnier toute l’année à l’angle très fréquenté des rues 5th et Yampa. Les grandes fenêtres donnant sur la rue Yampa offrent non seulement une exposition idéale pour divers types d’entreprises, mais encadrent également des vues magnifiques sur Howelsen Hill et la rivière, juste à votre porte. À l’intérieur, l’espace est baigné de lumière naturelle et soigneusement aménagé, avec des toilettes privées, des espaces de rangement intégrés et une place de stationnement réservée dans le garage chauffé du bâtiment. Le stationnement abondant dans la rue ajoute à la commodité pour les clients et le personnel. Anciennement occupé par le showroom de design intérieur JH Design, l’espace principal de vente au détail a été élégamment mis à jour avec un comptoir en quartz noir, des étagères intégrées, un éclairage moderne et un petit coin bureau dédié. De plus, un bureau séparé de 487 pi², avec son propre accès privé et salle de bain, offre une flexibilité supplémentaire. Ce bureau peut rester indépendant en tant qu’actif générant des revenus ou être réintégré sans effort à l’espace principal, offrant jusqu’à 2 034 pi² d’espace commercial polyvalent. Pour ceux qui recherchent une superficie plus grande, l’unité adjacente (actuellement utilisée comme suite de bureaux exécutifs avec sept bureaux privés, salle de conférence, kitchenette, etc., MLS #S1060051) est également disponible à l’achat. Déjà connectées à l’intérieur, les deux unités peuvent être combinées pour contrôler plus de 3 700 pi² d’espace commercial de premier choix au centre-ville. Que vous envisagiez une vitrine de vente au détail, une galerie, un studio de fitness ou un bureau professionnel, cette propriété est une toile vierge prête à donner vie à votre entreprise. Entourée par certains des meilleurs restaurants, boutiques, sentiers et activités récréatives du centre-ville de Steamboat — y compris le ski, le vélo et la randonnée — cette localisation offre un mélange parfait d’exposition, de fonctionnalité et de style de vie. --- **Unité #103 :** Positionnée à l’angle très visible des rues 5th et Yampa, directement en face de la rivière Yampa, cette suite de bureaux exécutifs haut de gamme est entièrement louée et se trouve dans The Olympian, l’un des bâtiments les plus emblématiques du centre-ville de Steamboat. Avec 1 675 pi² d’espace de bureau de premier choix, cet espace est clé en main et soigneusement conçu pour un usage professionnel. La disposition actuelle comprend sept bureaux privés, une salle de conférence entièrement équipée avec des fonctionnalités technologiques intelligentes, une kitchenette, une salle de bain privée et une place désignée dans le garage souterrain chauffé. Un stationnement supplémentaire dans la rue est facilement accessible pour les clients ou visiteurs. Quatre bureaux disposent de grandes fenêtres offrant une excellente lumière naturelle et des vues spectaculaires sur la rivière et les montagnes environnantes, tout en assurant une forte présence sur deux des artères les plus actives du centre-ville. Que vous choisissiez de continuer à l’exploiter comme une suite de bureaux élégante ou de le réimaginer pour un commerce de détail, une galerie ou un autre type d’entreprise, cet espace adaptable offre flexibilité et impact. Pour ceux qui recherchent une superficie plus grande, l’unité adjacente (actuellement occupée par le showroom JH Design, MLS #S1060034) est également disponible à l’achat. Déjà connectées à l’intérieur, les deux unités peuvent être combinées pour contrôler plus de 3 700 pi² d’espace commercial de premier choix au centre-ville. À quelques pas des sentiers riverains et des parcs, et entourée de restaurants haut de gamme, boutiques et activités récréatives, cette localisation offre une opportunité rare d’établir votre entreprise au cœur du centre-ville de Steamboat.

Coordonnées pour la location:

The Group Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-14

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Commercial Building for Sale - 15745 E Arapahoe Rd

Centennial, CO 80016

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 12 361 655 $ CAD
• 56 000 pi²

Centennial Commerce de détail à vendre

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment de 56 000 pieds carrés offrant une vaste gamme d'utilisations potentielles, notamment un supermarché (avec ou sans vente d'alcool), un restaurant, une salle d'exposition commerciale, un usage automobile, un dépanneur avec station-service, un immeuble de bureaux, un centre événementiel, un lieu de culte, un club privé, une installation de loisirs intérieure, un collège, une université ou une école professionnelle, un poste de police ou un bureau de poste, un lieu de rassemblement public, un gîte touristique, un lieu de divertissement intérieur, un centre de santé, un hôpital, une clinique, une pharmacie, un laboratoire médical ou une clinique vétérinaire/centre de formation, parmi de nombreuses autres utilisations permises ou conditionnelles. La disposition bien conçue comprend : 27 300 pieds carrés d'espace commercial. 1 400 pieds carrés d'espace de bureau au deuxième étage. 27 300 pieds carrés d'espace au sous-sol avec un monte-charge et un tapis roulant. Le tout situé sur un terrain de 2,2 acres avec un vaste stationnement pour les clients (130 places) et deux quais de livraison couverts offrant un chargement et déchargement pratiques.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Leaders

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-07

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iHeartMedia - 4270 Byrd Dr

Loveland, CO 80538

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 7 500 330 $ CAD
• 13 636 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Loveland Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Situé juste à côté de l'I-25 et du boulevard Crossroads pour un accès facile aux développements régionaux florissants, y compris le Centre commercial Centerra, 2534 Crossroads, le Centre médical des Rocheuses, l'Hôpital de réhabilitation du nord du Colorado, l'installation de distribution d'Amazon et l'Aéroport régional du nord du Colorado. Entouré par des entreprises bien établies comme iHeartradio, Storm Mountain Motors et Thunder Mountain Harley Davidson, cet emplacement de choix offre une communauté d'affaires dynamique et pratique.

Coordonnées pour la location:

A. Stephen & Company Inc.

Date de mise en marché :

2025-07-03

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Stainless Fabricating Co. - 2401 S Delaware St

Denver, CO 80223

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 6 944 750 $ CAD
• 31 357 pi²

• Train de banlieue

Denver Industriel à vendre - Southwest Denver

Présentation d'une opportunité industrielle de premier choix conçue pour une utilisation flexible au 2401 S Delaware St, Denver, CO. Cette propriété spacieuse comprend plusieurs bâtiments avec de grandes portes de baie, idéales pour des opérations fluides et une efficacité logistique. Elle dispose également d'un espace de bureaux supplémentaire avec une kitchenette, des zones de travail ouvertes et des bureaux privés, offrant une disposition polyvalente pour répondre à divers besoins commerciaux. Avec de hauts plafonds et une petite cour pour le stockage, cette propriété offre la combinaison parfaite de fonctionnalité et de commodité, ce qui en fait une perspective attrayante pour les investisseurs industriels à la recherche d'espaces adaptables dans un emplacement stratégique.

Coordonnées pour la location:

SVN | Denver Commercial

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-06-27

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1650 Pennsylvania St

Denver, CO 80203

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 215 331 $ CAD
• 2 568 pi²

• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Allez-vous écrire le prochain chapitre de l'histoire de ce joyau architectural situé au cœur de Denver? C'est une histoire qui a commencé en 1896 avec Frank Guerrieri, qui a construit la maison dans le style de son Italie natale, créant un point de repère exquis à deux étages avec un portique à colonnes, des portes cintrées au deuxième étage et une frise décorative à l'extérieur, associée à des plafonds élevés et un savoir-faire incroyable à l'intérieur. Maintenant connue sous le nom de Maison Guerrieri-De Cunto et inscrite à la fois au Registre national des lieux historiques et au Registre historique de Denver, elle a été soigneusement préservée et restaurée, comme en témoigne immédiatement le remarquable plafond à fresques, les motifs floraux sculptés, les moulures en bois de dentelle uniques, la fenêtre en vitrail et la cheminée en métal complexe, tous d'origine de la maison. Pourtant, vous profiterez d'une quantité inhabituelle de lumière naturelle pour une maison historique, ainsi que de tout le confort d'une moquette neuve, d'une peinture intérieure fraîche, de nouveaux planchers de bois franc et de nouveaux luminaires. Avec cinq chambres/bureaux (certaines avec la brique apparente d'origine de la maison), une salle de bain et demie, une cuisine, une aire de réception et une salle de conférence, cet espace répond à la fois aux aspirations résidentielles et professionnelles. Un garage détaché pour deux voitures était à l'origine la remise de la maison, et une rampe ADA à l'arrière offre commodité et accessibilité. Profitez d'économies et de tranquillité d'esprit grâce à la fournaise récemment remplacée, à l'extérieur nettoyé et lavé à haute pression, et au système de sécurité complet. Vivez l'excitation unique de posséder cette propriété historique et de partager son histoire avec des invités, des clients ou la famille en organisant des rassemblements et en découvrant un quartier rempli de restaurants et de boutiques réputés, à proximité du Capitole de l'État du Colorado et de l'hôpital St. Luke, et à quelques pâtés de maisons des parcs Cheesman et City. *Le complexe d'appartements voisin est sous nouvelle propriété et est en cours de rénovation et de location par des investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Littletree Motel Property - 62000 US Highway 40

Granby, CO 80446

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 4 861 325 $ CAD
• Lot de 3,38 AC

Granby Terrain à vendre

Opportunité de Développement de 3,38 Acres - Granby, CO Exceptionnel terrain de développement de 3,38 acres situé directement sur l'autoroute US 40 à Ten Mile Drive à Granby. Zoné HGB (Commerce Général Routier), cette offre rare permet une grande variété d'options d'utilisation par droit, y compris le logement multifamilial, la vente d'automobiles, les bureaux, le commerce de détail, les restaurants, l'hébergement, les établissements sportifs, et plus encore—en faisant l'un des sites commerciaux les plus polyvalents de la région. La propriété est vendue telle quelle, sans droits d'inspection ou d'objection liés au motel existant (à démolir). La diligence raisonnable standard pour le terrain est permise. Veuillez ne pas déranger les clients ou l'exploitant du motel. Cet emplacement très visible offre une excellente exposition au trafic et un fort potentiel de développement. Contactez le bureau de vente pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Peak to Peak

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-11

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1280 Yosemite St

Aurora, CO 80010

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 083 425 $ CAD
• Lot de 0,75 AC

Aurora Terrain à vendre

Libérez le plein potentiel de l'investissement urbain avec ce terrain exceptionnel de 0,75 acre, stratégiquement zoné pour un développement résidentiel de luxe à usage mixte. Situé dans la zone très demandée d'Aurora, CO, avec une forte croissance démographique et une demande robuste, ce site offre une opportunité rare pour les développeurs et les investisseurs de lancer un projet de luxe multifamilial ou SFR attaché sur le marché dans un sous-marché dynamique et en rapide urbanisation de la région métropolitaine de Denver. Ce projet est idéal pour les développeurs à la recherche de leur prochaine construction phare. Zoné et approuvé : Développement résidentiel à usage mixte pour simplifier votre calendrier. Emplacement de choix : Niché dans une zone à forte croissance d'Aurora, à quelques minutes du campus médical d'Anschutz, de la base spatiale Buckley, de l'aéroport DIA et des principales routes de transport comme l'I-225 et l'E-470. Forte demande du marché : Aurora continue d'attirer des professionnels, des étudiants et des familles, avec un inventaire limité de nouveaux logements de luxe—conditions parfaites pour un taux d'occupation élevé et des loyers premium. Accès au transport et au style de vie : Proche des trains légers, parcs, sentiers, centres commerciaux, restaurants et écoles de premier ordre—attirant les locataires exigeants en quête de commodité et de qualité de vie. Potentiel de rendement élevé : Les indicateurs économiques locaux solides soutiennent l'appréciation du capital à long terme et la génération de revenus.

Coordonnées pour la location:

Madison Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-22

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1000 E 16th Ave

Denver, CO 80218

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 680 717 $ CAD
• 10 898 pi²

Denver Bureau à vendre - Capitol Hill

Découvrez une rare opportunité de posséder une propriété à usage mixte au design architectural distinctif au cœur du quartier prisé d'Uptown à Denver. Ce bâtiment magnifiquement entretenu offre environ 10 898 pieds carrés d'espace fonctionnel, comprenant : - 9 428 pi² d'Espace de Bureau Modernisé – Parfait pour un usage professionnel, des entreprises créatives, des pratiques médicales ou un concept de co-working boutique. Les caractéristiques incluent 11 bureaux privés, plusieurs espaces de bureau ouverts, 2 salles de conférence, une salle de pause, une réception et un accès arrière conforme aux normes ADA. - 1 470 pi² Résidence de Luxe au Dernier Étage – Une résidence spacieuse d'une chambre avec cuisine, salle à manger, salon et patio privé — idéale pour un propriétaire-utilisateur, un gestionnaire sur place ou un revenu locatif premium. - Centre de Fitness Dédié au Sous-Sol – Un espace de gym entièrement équipé qui ajoute une commodité de style de vie pour les locataires ou les employés.

Coordonnées pour la location:

Unique Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-05-22

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Baymont by Wyndham Fort Morgan - 14378 US 34

Fort Morgan, CO 80701

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 5 833 590 $ CAD
• 63 075 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Piscine

Fort Morgan Services hôteliers à vendre

Le Baymont by Wyndham Fort Morgan est un hôtel 3 étoiles offrant 100 chambres, incluant des commodités telles qu'un centre de remise en forme, un salon commun, une terrasse et le Wi-Fi gratuit dans tout l'établissement. Le Baymont by Wyndham Fort Morgan représente une opportunité d'investissement attrayante grâce à son affiliation à une marque établie, ses commodités complètes et son emplacement stratégique près des grandes autoroutes et des entreprises industrielles. Les installations spacieuses de la propriété et sa proximité avec les attractions locales renforcent son attrait pour une clientèle diversifiée, incluant les voyageurs d'affaires et de loisirs. Étant donné la stabilité économique de la région et son potentiel de croissance, cet hôtel est bien positionné pour un taux d'occupation soutenu et une génération de revenus.

Coordonnées pour la location:

Kaufman Hagan

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-04-29

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2150 Lelaray St

Colorado Springs, CO 80909

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 889 060 $ CAD
• 15 672 pi²

Colorado Springs Bureau à vendre - Southeast

Ce bâtiment de bureaux bien entretenu de 15 672 pieds carrés offre une rare opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Actuellement configuré pour deux locataires, la propriété offre la flexibilité d'une occupation partielle avec des revenus en place ou une utilisation complète par le propriétaire. Situé juste à l'est du centre-ville dans une zone désignée HUBZone, ce bien est stratégiquement positionné pour les entreprises cherchant à se rapprocher du centre-ville tout en bénéficiant des avantages potentiels des contrats fédéraux. Le bâtiment dispose d'entrées et de sorties sécurisées, ainsi que de finitions intérieures récemment mises à jour qui reflètent une image moderne et professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité polyvalente dans un emplacement de choix avec une valeur et une commodité intégrées.

Coordonnées pour la location:

Thrive Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-20

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228 Elcho Ave

Crested Butte, CO 81224

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 944 530 $ CAD
• 2 350 pi²

• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Crested Butte Commerce de détail à vendre

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un restaurant et une station-service à Crested Butte ! L'unité A occupe tout le rez-de-chaussée du 228 Elcho Avenue et abrite The Wooden Spoon—un restaurant prospère, un dépanneur et la seule station-service entre Crested Butte et Gunnison. L'immobilier est offert ensemble pour 1,4 million de dollars. Situé à CB South, qui possède la plus forte densité de résidents à l'année dans la vallée nord, c'est l'un des deux seuls établissements alimentaires de la région. L'emplacement de la propriété favorise un flux constant de trafic quotidien. L'espace dispose d'une grande terrasse avec un bar extérieur, un bar et grill intérieur, un stationnement hors rue, et un dépanneur entièrement approvisionné avec des réfrigérateurs à boissons. Il y a également deux demi-salles de bains pour les invités. Un tout nouveau grill à plaque a été installé, et tous les équipements commerciaux sont en bon état de fonctionnement. De plus, un système de pompe à essence amélioré est en cours d'installation, ce qui permettra un accès 24/7 par carte de crédit pour les ventes d'essence et de diesel—une commodité précieuse pour la communauté et les voyageurs. C'est une occasion rare d'entrer dans un espace commercial avec de multiples opportunités de revenus.

Coordonnées pour la location:

Bluebird Real Estate

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-05-08

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901 Main St

Canon City, CO 81212

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 597 292 $ CAD
• 9 569 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Cuisine

Canon City Bureau à vendre

Financement par le vendeur avec 25% d'acompte, à 6%, ballon sur 5 ans. Opportunité exceptionnelle de vivre et travailler dans un emplacement de choix à fort trafic, à l'angle de la 9e et Main, idéal pour les propriétaires-occupants cherchant le parfait mélange d'espace commercial et résidentiel. Offrant près de 5 000 pieds carrés d'espace de bureau polyvalent et multi-usage, incluant des salles de réunion et un accès pratique par la ruelle, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs, les professionnels ou les entreprises créatives. Adjacent se trouve un espace de vie accueillant de près de 2 200 pieds carrés sur deux étages, avec 4 chambres et 1,5 salles de bain, parfait pour un confort de vie sur place ou facilement adaptable en espace de bureau supplémentaire ou en location de vacances. Profitez de la confidentialité et de la détente sur le patio extérieur de 600 pieds carrés, entouré d'un mur de blocs de 6 pieds de haut, idéal pour les rassemblements ou les pauses tranquilles. Les commodités supplémentaires incluent deux garages spacieux totalisant 1 400 pieds carrés, chacun avec des plafonds de 11 pieds de haut, offrant un potentiel de stockage ou d'atelier. La partie résidentielle est confortablement équipée de chauffage à eau chaude et de climatisation centrale, tandis que l'espace commercial dispose de chauffage central et de climatisation. Un stationnement généreux hors rue avec 21 places dédiées assure la commodité pour un usage commercial et résidentiel. Le vendeur est flexible, ouvert à des arrangements de location à court terme partielle ou complète, et envisagera également des échanges pour d'autres propriétés génératrices de revenus. Profitez de cette occasion unique d'intégrer harmonieusement votre vie professionnelle et personnelle dans une zone commerciale florissante. Le vendeur est un courtier immobilier agréé.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Performance Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-30

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Advent Building - 1287 Lake Plaza Dr

Colorado Springs, CO 80906

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 819 612 $ CAD
• 16 170 pi²

• Restaurant

Colorado Springs Bureau à vendre - Southwest

• Immeuble de bureaux à trois étages avec plusieurs locataires • Niveau jardin et premier étage loués à des locataires • Dernier étage disponible pour propriétaire/occupant • Un propriétaire peut occuper une partie de l'immeuble et percevoir des revenus locatifs sur le reste de l'espace • Accès facile à l'I-25 • Emplacement très visible le long de Lake Avenue • Situé stratégiquement dans la zone florissante de Cheyenne Hills • À distance de marche des commerces de détail et des restaurants • Accès rapide à Broadmoor et au centre-ville

Coordonnées pour la location:

SOCO Commercial Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2025-04-29

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Brynwood On The River - 710 Moraine Ave

Estes Park, CO 80517

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 7 771 175 $ CAD
• 14 004 pi²

• Piscine

Estes Park Services hôteliers à vendre - Outlying Larimer County

Brynwood on the River offre une opportunité d'investissement unique à Estes Park, l'une des destinations les plus prisées du Colorado. La propriété allie charme historique et commodité moderne, avec un accès direct à la rivière, des vues imprenables sur les montagnes et une proximité idéale du centre-ville d'Estes Park et du parc national des Montagnes Rocheuses.

Coordonnées pour la location:

Verus Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-04-29

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3275 HIghway 50 East - 3275 E US Highway 50

Canon City, CO 81212

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 430 662 $ CAD
• Lot de 1,45 AC

Canon City Terrain à vendre

Emplacement commercial exceptionnel à Cañon City, Colorado. Excellente opportunité pour implanter votre entreprise dans la région, avec 1,4 acres (60 984 pi²) de terrain plat offrant un excellent accès depuis l'autoroute US 50 (feu de circulation déjà en place). Prêt pour le développement! La propriété a été un emplacement commercial très réussi pour le propriétaire actuel depuis 1996, maintenant offerte pour la première fois, créant une opportunité pour le prochain propriétaire. Le bâtiment actuel a un toit et un revêtement en métal sur une fondation en dalle coulée. Service électrique dans le bâtiment avec eau de la ville en place, accès au gaz naturel et à l'assainissement de Fremont à proximité dans la zone de la voie d'accès. Zoné Commercial Général par la ville de Cañon City avec une opportunité de zonage.

Coordonnées pour la location:

Reeves Real Estate, LLC.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-26

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Armadillo Restaurant - 111 S 1st St

La Salle, CO 80645

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 382 005 $ CAD
• 11 207 pi²

La Salle Commerce de détail à vendre - Weld County

• 11 027 pi² au total 8 127 pi² pour le restaurant 2 812 pi² pour le sous-sol • Zonage commercial • Bâtiment autonome • Espace de restaurant entièrement aménagé • Mobilier, agencements et équipements disponibles via un acte de vente séparé • Beaucoup de stationnement

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial Alliance

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-18

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Raw Land | Automotive Use, I-1 Zoning - 8770 Yosemite St

Commerce City, CO 80022

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 527 845 $ CAD
• Lot de 1,71 AC

Commerce City Terrain à vendre - Northeast Denver

Terrain commercial de 1,71 acre – Zonage I-1. Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain d'angle très visible à l'intersection avec feux de circulation de l'autoroute 2 et de l'avenue E 88th, dans l'un des corridors industriels lourds de la région. Ce site entièrement utilisable offre un accès direct et une visibilité inégalée, le rendant idéal pour une large gamme d'utilisations. Station-service avec distributeurs de diesel à haute vitesse—parfait pour le flux constant de camions semi-remorques, vente et service automobile, vente et service d'équipements, distribution, fabrication légère, entreposage et autres opérations industrielles/commerciales. Que vous cherchiez à développer une station de carburant pour les opérateurs de transport lourd, à établir un centre de service ou à étendre votre empreinte industrielle, ce site zoné I-1 répond à tous les critères. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer cette rare opportunité industrielle!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Leaders

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-16

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