Immobilier commercial en Floride disponible à vendre

500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Convenience Stores à vendre à Floride, USA

Plus de détails pour 3950 FL-44, New Smyrna Beach, FL - Commerce de détail à vendre

Dollar General - 3950 FL-44

New Smyrna Beach, FL 32168

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 562 669 $ CAD
  • 9 100 pi²

New Smyrna Beach Commerce de détail à vendre - SE Volusia County

Fortis Net Lease est ravi de présenter ce bâtiment construit sur mesure en 2018, d'une superficie de 9 100 pieds carrés, abritant un magasin Dollar General avec des améliorations de construction, situé à New Smyrna Beach, en Floride – une destination touristique populaire attirant 10 millions de visiteurs par an. La propriété bénéficie d’un bail absolu NNN de quinze (15) ans, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire, avec 7,5 années restantes sur la durée initiale. Le bail comprend 4 options de renouvellement de 5 ans chacune, avec une augmentation de loyer de 10 % à chaque renouvellement. Le bail est garanti par Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit "BBB", classée comme grade d’investissement. Le magasin est ouvert et opérationnel avec succès depuis août 2018. Ce Dollar General bénéficie d’une grande visibilité grâce à son emplacement stratégique sur la FL-44, qui voit passer 17 400 véhicules par jour, près de l’intersection avec feux de circulation de Tomoka Farms Road, qui enregistre 13 200 véhicules par jour. Il est adjacent à un Circle K et en face du New Smyrna Speedway, qui accueille des courses hebdomadaires de NASCAR ainsi que la World Series of Asphalt Stock Car Racing – 9 jours consécutifs de courses pouvant attirer 50 000 visiteurs ! La population dans un rayon de 10 miles autour du site est de 132 208 habitants, et le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles est de 107 179 $ par an, ce qui fait de cet emplacement un choix idéal pour un Dollar General. Cette région connaît une croissance massive, avec un taux de croissance de la population de 11,56 % dans un rayon de 5 miles. Les dépenses des consommateurs dans un rayon de 5 miles s’élèvent à 1,6 milliard de dollars dans un rayon de 10 miles. Cette offre représente une opportunité idéale pour un acheteur en échange 1031 ou un investisseur « passif » souhaitant acquérir la pleine propriété d’un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité éprouvée du locataire, le principal détaillant national de type « petit format » à prix réduit. Le prix de vente reflète un taux de capitalisation de 6,75 % basé sur un revenu net d’exploitation (NOI) de 126 666,96 $. Courtier inscrit dans l’État : Brian Brockman | Bang Realty

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 955 7th Rd SW, Vero Beach, FL - Terrain à vendre

6.14 Acre General Commercial Development Site - 955 7th Rd SW

Vero Beach, FL 32962

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 365 630 $ CAD
  • Lot de 6,14 AC

Vero Beach Terrain à vendre

Situé directement le long de la route Oslo, qui deviendra bientôt un important corridor est-ouest avec un échangeur I-95 en cours de construction active. Ce site de 6,14 acres offre une opportunité stratégique pour un développement commercial ou à usage mixte dans l'un des sous-marchés les plus en évolution rapide du comté d'Indian River. Zoné Commercial Général (CG), la propriété permet une large gamme d'utilisations de détail, de services, de bureaux et potentiellement résidentielles multifamiliales en vertu de la Loi sur le logement local. Le site est stratégiquement situé entre deux pôles commerciaux établis, garantissant une forte visibilité, un flux de trafic et des moteurs de demande à long terme à mesure que l'accès régional s'améliore. C'est une occasion rare de contrôler une position foncière commerciale de taille avant l'achèvement complet de l'échangeur. Idéal pour les développeurs, les investisseurs ou les utilisateurs finaux cherchant à établir une présence dans le prochain corridor de croissance de Vero Beach.

Coordonnées pour la location:

Flaig Commercial Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 707 S Goldwyn Ave, Orlando, FL - Terrain à vendre

Multifamily Land & Commercial Activity Ctr - 707 S Goldwyn Ave

Orlando, FL 32805

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 750 960 $ CAD
  • Lot de 0,49 AC

Orlando Terrain à vendre - MetroWest

Opportunité de développement multifamilial avec ingénierie complète du site, plans civils et architecturaux déjà achevés. La propriété a précédemment reçu une Lettre de Détermination approuvée et suffisante pour un Plan Directeur permettant la construction de 12 unités d'appartements multifamiliaux. Ce site de 0,49 acre représente une opportunité idéale pour les développeurs et investisseurs cherchant à étendre leur portefeuille sur le marché d'Orlando. Le site est stratégiquement situé à quelques minutes du centre-ville d'Orlando et des principales routes de transport, offrant une excellente connectivité et commodité. Il est à côté de la banque Axiom, à une parcelle d'un centre de garde d'enfants, et à deux parcelles de la station de pompiers d'Orlando. Les plans disponibles incluent l'architecture, le civil, le paysage, le mécanique, la plomberie, le relevé, la sécurité incendie, l'électricité et les calculs énergétiques — offrant une base solide pour un progrès immédiat. Avec des coûts horizontaux significatifs déjà complétés, cette propriété représente une opportunité prête à être exploitée pour passer à la prochaine étape du développement. Pour des détails supplémentaires ou pour planifier une visite de la propriété, veuillez contacter l'agent de la liste.

Coordonnées pour la location:

Lifestyle International Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 102 NE 9th Ave, Micanopy, FL - Terrain à vendre

Commercial Lot in Micanopy - 102 NE 9th Ave

Micanopy, FL 32667

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 136 563 $ CAD
  • Lot de 1,36 AC

Micanopy Terrain à vendre

Terrain commercial juste à côté de l'US-441 sur CR-234, près du célèbre Pearl Country Store. Ce site de 1,36± acre en zone C-2 offre un zonage commercial flexible. Le zonage C-2 comprend : commerce de détail de proximité, services, petits bureaux, opérateurs locaux, etc.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial M.M. Parrish, Realtors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour Seaway Marina, Fort Pierce FL – à vendre, Fort Pierce, FL

Seaway Marina, Fort Pierce FL

  • Convenience Store
  • Types mixtes à vendre
  • 26 629 786 $ CAD
  • 3 Propriétés | Types mixtes

Fort Pierce Portefeuille de propriétés à vendre - St Lucie Coastal

Seaway Marina | Offre d'investissement Autrefois connue sous le nom de Fort Pierce Inlet Marina, Seaway Marina occupe un emplacement privilégié en bord de mer au 1010 Seaway Drive, Fort Pierce, Floride — juste à côté de l'Intracoastal Waterway à la base du South Bridge. La propriété comprend actuellement 87 emplacements actifs avec un potentiel approuvé pour s'étendre à plus de 150 emplacements, pouvant accueillir des navires jusqu'à 75 pieds avec des profondeurs allant de 14 à 55 pieds. La marina offre des commodités modernes telles que des branchements électriques, de l'eau, le Wi-Fi, une buanderie, des toilettes et des douches, le tout avec des vues panoramiques sur le lagon de l'Indian River. Au-delà de ses opérations de marina, la propriété inclut un bail triple net (NNN) récemment signé de 15 ans avec 7-Eleven, Inc., couvrant un magasin de proximité et une station-service de 17 693 pieds carrés. Le bail garanti par l'entreprise offre un revenu stable et à long terme avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, ajoutant une sécurité notée au crédit à l'investissement. Cet actif unique combine un flux de trésorerie immédiat, un locataire national de crédit, et un potentiel de redéveloppement transformateur. Stratégiquement positionnée à quelques minutes de l'océan Atlantique, du chantier naval Derecktor et du centre-ville de Fort Pierce, Seaway Marina est située au cœur de la croissance du front de mer et du corridor touristique de la ville. Ancré par une vision à usage mixte intégrant des composantes de marina, résidentiel, commerce de détail et restauration, le projet offre aux investisseurs à la fois un revenu stable et une appréciation substantielle à long terme dans l'un des marchés côtiers les plus recherchés de Floride.

Coordonnées pour la location:

Ascella Group

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 7305-7309 Tamiami Trl, Sarasota, FL - Terrain à vendre

Prime .68-Acre Commercial Site - 7305-7309 Tamiami Trl

Sarasota, FL 34243

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 160 786 $ CAD
  • Lot de 0,68 AC

Sarasota Terrain à vendre - Manatee

Points Forts de la Propriété Plus de 220 pieds (+/-) de façade sur US 41 / North Tamiami Trail Zonage NC-M (Commercial de Quartier – Moyen) Idéal pour un investisseur ou un utilisateur final Emplacement de choix desservant les comtés de Manatee et Sarasota Proximité de l'aéroport international de Sarasota–Bradenton Excellente visibilité et accès sur un corridor à fort trafic Site potentiel pour un service au volant pour nourriture ou boissons—seul autre site sur plusieurs kilomètres le long du Trail Deux parcelles totalisant ±0,68 acres (29 700 pi²) Identifiants des parcelles : 302 Pearl Ave – 6756400005 7309 N Tamiami Trl – 6756310006

Coordonnées pour la location:

Wagner Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 23 Royal Palm Pointe, Vero Beach, FL - Commerce de détail à vendre

23 Royal Palm Pointe

Vero Beach, FL 32960

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 810 108 $ CAD
  • 7 020 pi²

Vero Beach Commerce de détail à vendre

Investissement exceptionnel à usage mixte en bord de canal sur Royal Palm Pointe Découvrez une occasion rare de posséder une propriété en bord de canal entièrement louée et génératrice de revenus au cœur du corridor animé de Royal Palm Pointe à Vero Beach. Ce bâtiment à usage mixte de deux étages, bien entretenu, offre environ 7 020± pieds carrés d'espace combiné de vente au détail et résidentiel, plus six emplacements en eau profonde — fournissant plusieurs sources de revenus, une stabilité locative à long terme, et un potentiel de réaménagement ou de location à court terme. Aperçu de la propriété Le premier étage comprend environ 3 600± pieds carrés d'espace de vente au détail et professionnel divisé en trois vitrines distinctes. Chaque unité dispose de plafonds de 10 pieds, de salles de bains, d'entrées arrière pour faciliter le chargement et les livraisons, et de services publics séparés. Les intérieurs sont propres, mis à jour et bien entretenus par des locataires fiables et de longue durée. Ces unités sont entièrement louées, offrant un flux de trésorerie constant et des exigences de gestion minimales — une base idéale pour tout investisseur cherchant un revenu stable avec un faible taux de rotation. Le deuxième étage reflète la même attention à la qualité et à l'entretien, offrant trois appartements spacieux de 2 chambres et 2 salles de bains avec entrées privées et vues étendues sur le canal. Chaque appartement comprend une cuisine complète, une buanderie dans l'unité, une lumière naturelle abondante et un stationnement dédié. Ces résidences attirent une forte demande de la part des locataires à long terme et des locataires saisonniers en raison de leur emplacement en bord de mer et de leur proximité avec le centre-ville de Vero et les commodités en bord de plage. Il existe un potentiel de hausse significatif en repositionnant les unités résidentielles en tant que locations exécutives meublées ou à court terme, augmentant ainsi les rendements. Caractéristiques du front de mer et de la marina Ajoutant à l'attrait de la propriété, six emplacements en eau profonde situés directement derrière le bâtiment, accessibles via un quai privé. Chaque emplacement peut accueillir de grands navires avec des raccordements d'eau et d'électricité. Une buanderie sur place sert les plaisanciers et les locataires, créant une source de revenus supplémentaire et une commodité. Le canal se connecte à la lagune de l'Indian River, rendant cette propriété particulièrement désirable pour les amateurs de navigation, les visiteurs saisonniers et les résidents cherchant un accès direct à l'eau. Stationnement, accès et visibilité Le site offre plus de 18 places de stationnement, offrant une disponibilité ample pour les locataires, les résidents et les visiteurs. Royal Palm Pointe est connu pour son accessibilité facile, ses forts décomptes de trafic et sa haute visibilité depuis l'un des corridors commerciaux les plus reconnus de Vero Beach. La zone bénéficie à la fois du trafic local et touristique, car elle sert de principal connecteur entre l'autoroute U.S. 1 et les communautés résidentielles et commerciales en bord de plage de l'île-barrière. Points forts de l'investissement Propriété à usage mixte en bord de mer de ±7 020 pieds carrés sur deux étages ±3 600 pieds carrés d'espace de vente au détail entièrement loué (3 unités) avec des locataires stables Trois appartements spacieux de 2 chambres et 2 salles de bains au niveau supérieur avec vue sur le canal Six emplacements en eau profonde avec raccordements d'électricité et d'eau Buanderie sur place servant les plaisanciers et les résidents 18+ places de stationnement dédiées Entrées privées pour chaque unité Faibles dépenses d'exploitation et gestion minimale requise Excellente opportunité de maintien à long terme ou de conversion en copropriété Zoné pour une gamme d'utilisations commerciales et résidentielles Potentiel de revenu et de hausse La propriété offre une stabilité immédiate grâce à des baux commerciaux à long terme qui fournissent un revenu de base constant, tandis que les unités résidentielles offrent flexibilité et opportunités de croissance. Avec le corridor de Royal Palm Pointe continuant à connaître un réaménagement et une revitalisation, les loyers dans cette zone ont montré une augmentation constante d'année en année. Les investisseurs peuvent réaliser une hausse supplémentaire grâce à des améliorations cosmétiques, des conversions de location à court terme, des ajustements de location de quai, ou simplement grâce à l'appréciation continue de cet emplacement en bord de mer recherché. La diversité des revenus de cet actif — vente au détail, résidentiel et marina — offre une résilience contre les fluctuations du marché. Les locataires commerciaux bénéficient d'un trafic piétonnier et véhiculaire intense, tandis que les locataires résidentiels et les plaisanciers profitent d'une expérience de vie en bord de mer de plus en plus rare à Vero Beach. Emplacement et zone environnante Royal Palm Pointe est l'un des corridors à usage mixte les plus désirables et pittoresques de Vero Beach, bordé d'entreprises en bord de mer, de restaurants, de bureaux professionnels et de développements résidentiels. La propriété est située à quelques minutes du centre-ville de Vero et de l'île-barrière, offrant un accès rapide à la plage, à la marina et aux grandes artères. Elle est également à proximité du district artistique de Vero, des boutiques de détail, des condominiums de luxe et des quartiers à revenu élevé. L'investissement continu de la ville dans les améliorations des rues et le marketing touristique améliore encore la valeur à long terme des propriétés dans ce corridor. Aperçu opérationnel La propriété est entretenue professionnellement avec des systèmes mécaniques mis à jour et un comptage individuel. Des entrées et des services publics séparés pour chaque unité simplifient la gestion et permettent aux locataires d'être responsables de leur propre consommation. Les locataires de vente au détail maintiennent leurs espaces à des normes élevées, minimisant l'entretien par le propriétaire. La disposition du site, la construction et le ratio de stationnement rendent cet actif facilement gérable pour les investisseurs locaux et hors zone cherchant un revenu passif. Profil d'acheteur idéal Cette propriété est parfaite pour les investisseurs cherchant : Un actif à usage mixte stable et générateur de revenus dans un marché en croissance Une propriété de remplacement pour un échange 1031 avec plusieurs sources de revenus Un investissement en bord de mer avec une hausse tangible grâce à la relocation ou au repositionnement Une opportunité de maintien à long terme dans l'une des communautés côtières les plus désirables de Floride Cette propriété à usage mixte en bord de canal sur Royal Palm Pointe représente une opportunité de plus en plus rare d'acquérir un actif performant combinant stabilité de vente au détail, potentiel résidentiel et valeur en bord de mer dans un emplacement privilégié de Vero Beach. Avec six emplacements en eau profonde, 7 020± pieds carrés d'espace locatif total, des commodités sur place et une forte occupation, cet investissement offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel d'appréciation à long terme significatif. Des propriétés de cette qualité, échelle et emplacement sont rarement disponibles sur le marché ouvert. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter un actif polyvalent, générateur de revenus et axé sur le style de vie à votre portefeuille — un véritable point fort dans le paysage commercial en bord de mer de Vero Beach.

Coordonnées pour la location:

TP Kennedy Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 2935 New Berlin Rd, Jacksonville, FL - Terrain à vendre

New Berlin Rd Near Yellow Bluff Land - 2935 New Berlin Rd

Jacksonville, FL 32226

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 6 369 162 $ CAD
  • Lot de 7,70 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Northeast Jacksonville

Zone en plein essor avec un développement rapide dans le commerce de détail, le secteur médical et résidentiel. La propriété est située sur la très fréquentée New Berlin Road, près de l'intersection avec Yellow Bluff Road, où se trouve un nouveau centre commercial Publix avec de nombreux commerces de détail. Les détaillants à distance de marche incluent Publix, AT&T, un cabinet dentaire, une caisse populaire, Walgreens, des bureaux médicaux, Subway, un café, et bien d'autres. L'eau, l'électricité et le câblage en fibre optique sont disponibles sur le site. Les égouts sont disponibles mais nécessiteront des extensions et probablement une nouvelle station de pompage. Avec plus de 1200 pieds de façade sur New Berlin Road, cette propriété est prête pour un nouveau développement avec le bon zonage. Un projet d'amélioration de New Berlin Road est prévu, incluant l'élargissement de la route. Le projet s'étend de New Berlin Road à Cedar Point jusqu'à l'intersection de Staratt et Pulaski. La construction ne devrait pas commencer avant environ deux ans, et la ville envisage de réaliser le projet par sections. La route passera de deux à trois voies avec un sentier polyvalent de 12 pieds d'un côté et un trottoir de 6 pieds de l'autre côté. Les améliorations prévues feront grimper la valeur de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Vanguard Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 200 S Andrews Ave, Fort Lauderdale, FL - Bureau à vendre

Museum Plaza on Las Olas - 200 S Andrews Ave

Fort Lauderdale, FL 33301

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 1 707 038 $ CAD
  • 3 300 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Concierge
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

La propriété est une toile vierge, prête pour un design moderne.

Coordonnées pour la location:

Main Assets, Corp

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 2521 French Ave, Sanford, FL - Commerce de détail à vendre

Asset Sale and/or Real Estate - 2521 French Ave

Sanford, FL 32773

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 058 363 $ CAD
  • 610 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

RÉDUCTION DE PRIX DE 25 000 $ -- Prix pour VENDRE IMMÉDIATEMENT !! Commercial Real Estate Professionals, Inc et Mark Allen, CCIM sont heureux de présenter ce commerce de crème glacée/glace italienne bien établi et très rentable, avec propriétaire absent, à vendre avec un bâtiment immobilier entièrement rénové et comme neuf avec service au volant TOUT INCLUS ! Établi depuis plus de 20 ans, ce restaurant avec service au volant entièrement rénové offre un trafic et une visibilité fantastiques sur l'autoroute avec une façade sur une autoroute TRÈS fréquentée. Le bâtiment du restaurant, d'une GRANDE apparence, peut également être utilisé pour de NOMBREUX autres usages de restaurant et de commerce de détail avec service au volant. Doté d'un service au volant facile d'accès et de sortie. L'emplacement est conçu pour l'efficacité et la commodité des clients. L'intérieur et l'extérieur mis à jour reflètent la fierté de la propriété et la fonctionnalité moderne, en faisant une opportunité PARFAITE clé en main pour un nouveau propriétaire, opérateur ou investisseur. Présence de longue date dans la communauté avec une base de clients locaux solide. Situé à côté de Walgreens, et entouré d'une base résidentielle forte et de NOMBREUX voisins commerciaux ! L'immobilier peut être vendu avec ou sans le commerce de crème glacée/glace italienne. INCROYABLE opportunité d'achat de commerce et d'immobilier à bas prix MAINTENANT RÉDUIT de 25 000 $ pour une vente IMMÉDIATE !! Le financement par le vendeur est également disponible avec un acompte solide... Le commerce est ouvert depuis environ 20 ans, et compte 1 gérant et 4 employés à temps partiel qui travaillent entre 10 et 30 heures par semaine. Revenu brut estimé à 400 000 $ avec un NOI d'environ 100 000 $/an. La vente inclut : Commerce clé en main, équipement et immobilier. Le bâtiment dispose d'un piège à graisse de 750 gallons et est livré avec le mobilier de patio. Options multiples disponibles : Achat immobilier + commerce OU immobilier seulement OU commerce seulement (relocalisation). FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Professionals, Inc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 945 6th St, Daytona Beach, FL - Terrain à vendre

Daytona Bch 2-Acre Hard Corner Signalized Lot - 945 6th St

Daytona Beach, FL 32117

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 389 853 $ CAD
  • Lot de 1,91 AC

Daytona Beach Terrain à vendre - Downtown Daytona Beach

Terrain de près de deux acres situé à l'angle de la 6e Rue et de Nova Rd (SR 5A) à Daytona Beach. Adjacent à l'ancien bâtiment du Daytona Beach News Journal. Les propriétés voisines incluent Davita Kidney Care, Community Pharmacy, Domino's Pizza et CAN Community Health. Environ 315 pieds de façade sur la 6e Rue et 220 pieds de façade sur Nova Rd. Une route d'accès partagée depuis Nova Rd est en place. Voir le relevé topographique ci-joint pour les détails. Zoné PD-G (Développement Planifié – Général) permettant le commerce de détail, les services, les stations-service, les dépanneurs, les restaurants, les établissements médicaux, les centres commerciaux, etc. Voir l'Ordonnance 16-294 ci-jointe pour les détails. FDOT AADT 31,000 sur N Nova Rd. Le propriétaire envisagera également un bail foncier à 120 000 $/an pour un locataire qualifié.

Coordonnées pour la location:

Watson Commercial Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 225 E North Blvd, Leesburg, FL - Commerce de détail à vendre

NEW (7.2% CAP RATE) SHELL STATION FOR SALE! - 225 E North Blvd

Leesburg, FL 34748

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 814 494 $ CAD
  • 1 348 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Station de recharge de voiture
  • Accès 24 heures

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

CETTE STATION-SERVICE SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, AVEC 10 POMPES ET UN MAGASIN "GO MARKET" SIGNATURE, EST SITUÉE DANS LE CENTRE DE LA FLORIDE, JUSTE AU NORD D'ORLANDO À LEESBURG! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT SUR UN COIN STRATÉGIQUE DE L'US-HWY-441, L'UNE DES PLUS GRANDES AUTOROUTES DE TOUTE LA FLORIDE! L'AUTOROUTE 441 S'ÉTEND DU NORD AU SUD, COMMENÇANT À MIAMI ET SE TERMINANT AU TENNESSEE. L'AUTOROUTE A UN TRAFIC MASSIF ET CET EMPLACEMENT RÉALISE DES CHIFFRES INCROYABLES GRÂCE AU TRAFIC QUOTIDIEN INTENSE! AVEC SON EMPLACEMENT DE CHOIX, CE SITE A PROSPÉRÉ GRÂCE AUX CLIENTS QUI PARCOURENT L'ÉTAT QUOTIDIENNEMENT! CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 10 POMPES, UN MAGASIN D'ALIMENTATION "GO MARKET" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC (2) OPTIONS DE 5 ANS), ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'EXPLOITANT ACTUEL EST DANS LE MÉTIER DEPUIS PLUS DE 36 ANS! ILS ONT PLUS DE 50 EMPLACEMENTS ET ONT UN BILAN IMPRESSIONNANT POUR L'EXPLOITATION DE STATIONS-SERVICE RÉUSSIES DANS L'ÉTAT DE FLORIDE! ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ A UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET COURRA POUR UNE DURÉE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE TAUX DE LOCATION COMMENCE À 30 000 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10% TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA DURÉE DE 10 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) OPTIONS DE CINQ ANS POUR PROLONGER APRÈS L'EXPIRATION DE LA DURÉE INITIALE DU BAIL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN ACCORD SHELL PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. LA PROPRIÉTÉ AFFICHÉ ACTUELLEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,2%. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER TOUS LES 5 ANS INTÉGRÉES DANS LE BAIL ACTUEL, CE CHIFFRE NE FERA QUE CROÎTRE! D'ICI 2030, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8% ET CELUI-CI AUGMENTERA, 5 ANS PLUS TARD, À UN TAUX DE CAPITALISATION DE PLUS DE 9%. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 10,5%, AVEC UN POTENTIEL DE PLUS APRÈS LA DURÉE INITIALE. C'EST UN RETOUR INCROYABLE POUR UN ACTIF NNN QUI EST COMPLÈTEMENT SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR!

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-13
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Plus de détails pour 100 Hugh Thomas Dr, Panama City, FL - Terrain à vendre

100 Hugh Thomashwy 22 - 100 Hugh Thomas Dr

Panama City, FL 32404

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 1 911 882 $ CAD
  • Lot de 4,72 AC

Panama City Terrain à vendre

C'est l'un des seuls terrains commerciaux restants entourés par d'importantes subdivisions. Le nouveau parc sportif et l'hôtel de ville se trouvent juste de l'autre côté de la rue. Il y a près de 1000 maisons à proximité sans aucune entreprise commerciale dans cette zone. Ce terrain est parfait pour toute entreprise. Soumettez toutes vos offres...!

Coordonnées pour la location:

Beach Sunsets Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour 2080 Ringling Blvd, Sarasota, FL - Bureau à vendre

2080 Ringling Blvd - 2080 Ringling Blvd

Sarasota, FL 34237

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 5 394 239 $ CAD
  • 14 610 pi²

Sarasota Bureau à vendre

Bâtiment de bureaux de premier choix idéalement situé au cœur du quartier judiciaire et gouvernemental de Sarasota, juste à côté du département de police de Sarasota, du palais de justice, du greffe et de nombreux bureaux juridiques et professionnels. La propriété est également à distance de marche du centre-ville de Sarasota, offrant un accès facile aux restaurants, cafés et commerces de détail. Récemment rénové et exceptionnellement bien entretenu, le bâtiment présente un aménagement flexible idéal pour des bureaux professionnels, juridiques ou médicaux, ainsi que pour des commerces de détail au rez-de-chaussée. L'espace offre un mélange de bureaux privés, d'aires de travail ouvertes et de grandes salles de conférence, tous baignés de lumière naturelle et conçus pour une fonctionnalité moderne. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit, plusieurs nouvelles unités de climatisation, et un aménagement flambant neuf au rez-de-chaussée avec des vitrines résistantes aux impacts et des finitions contemporaines. Les caractéristiques supplémentaires comprennent deux ascenseurs, un système d'entrée électronique sans clé, et une abondance de verre créant une atmosphère ouverte et accueillante. La propriété offre 13 places de stationnement sur site et bénéficie d'un grand garage public gratuit directement en face, assurant une commodité inégalée pour les clients et le personnel. C'est une opportunité clé en main d'acquérir ou de louer un bâtiment entièrement modernisé dans le corridor d'affaires et judiciaire le plus recherché de Sarasota, parfait pour les avocats, les professionnels de la santé, ou les locataires de bureaux et commerces de détail mixtes cherchant un emplacement de choix au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Luxio Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-10
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Plus de détails pour 16924 Shady Hills Rd, Spring Hill, FL - Commerce de détail à vendre

16924, 16934, 16944 Shady Hills Road - 16924 Shady Hills Rd

Spring Hill, FL 34610

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 662 979 $ CAD
  • 9 500 pi²

Spring Hill Commerce de détail à vendre - Pasco County

SITE DE RÉAMÉNAGEMENT ou PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR Excellent site de réaménagement de 9,75 acres comprenant 2 acres (environ) de façade commerciale sur Shady Hills Road et 7,75 acres à l'arrière actuellement zonés Agriculture. Une entreprise de réparation automobile prospère occupe le bâtiment en béton/acier sur la façade de 2 acres avec plusieurs structures utilitaires en acier à l'arrière, et il y a une résidence unifamiliale (utilisée comme quartier du propriétaire) sur une partie de la propriété. (Voir photos et relevé ci-joints.) La propriété en question dispose de trois systèmes septiques et champs de drainage. L'eau potable provient d'un puits profond. Les possibilités de réaménagement pourraient inclure un dépanneur, un entrepôt pour VR ou une cour IOS (entreposage extérieur industriel). L'arrière de la propriété pourrait éventuellement convenir à un développement résidentiel de domaine unifamilial de 2 acres. Le comté de Pasco pourrait exiger une dérogation ou un changement de zonage, selon l'utilisation prévue.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Realtec Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 2299 N Oceanshore Blvd, Flagler Beach, FL - Terrain à vendre

A1A Comercial Land - 2299 N Oceanshore Blvd

Flagler Beach, FL 32136

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 041 617 $ CAD
  • Lot de 0,26 AC

Flagler Beach Terrain à vendre - Flagler County

Double terrain. Excellent investissement directement sur A1A - Maison unifamiliale, locations à court terme autorisées (multi-unités autorisées) exemple 15 unités de 750 pi², restriction de hauteur de 3 étages à 35 pieds. 1. Motels et hôtels. 2. Auberges de type bed and breakfast. 3. Restaurants. 4. Boutiques de cadeaux. 5. Utilisations commerciales de commodité telles que : a. Salons de beauté ou de coiffure. b. Laverie automatique, stations de dépôt de linge et nettoyage à sec. c. Dépanneur. D. Stationnement hors rue et chargement. Lave-auto actuellement sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Landmark Group at Compass

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 20319 E Pennsylvania Ave, Dunnellon, FL - Commerce de détail à vendre

Premier Commercial Opportunity in Dunnellon - 20319 E Pennsylvania Ave

Dunnellon, FL 34432

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 321 571 $ CAD
  • 15 318 pi²
  • Climatisation

Dunnellon Commerce de détail à vendre - Outlying Marion County

Située au cœur de Dunnellon, FL, cette opportunité de location de premier plan offre un emplacement stratégique idéal pour un usage professionnel, médical ou administratif. Que vous lanciez une nouvelle opération ou que vous étendiez une présence existante, cet actif combine une grande visibilité avec une apparence soignée—en faisant un excellent choix pour les entreprises recherchant crédibilité, commodité et potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Saunders Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-09
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Plus de détails pour 125 NE 1st Ave, Ocala, FL - Bureau à vendre

125 NE 1st Ave

Ocala, FL 34470

  • Convenience Store
  • Bureau à vendre
  • 5 735 646 $ CAD
  • 17 000 pi²

Ocala Bureau à vendre - Downtown Ocala

**** PRODUCTION DE REVENUS ***** - **** CENTRE-VILLE MIDTOWN **** Le site du 125 N à Midtown est situé au cœur du centre-ville / Midtown Ocala, juste à côté de Silver Springs Boulevard, également connu sous le nom de State Road 40. Ce bâtiment historique entièrement rénové abrite trois bureaux professionnels et se trouve à quelques pas du nouveau centre-ville d'Ocala, réaménagé et revitalisé. *****Rénové en 2022 *****Stationnement en surface ET un garage privé *****Trois locataires solvables en place *****Faible entretien *****À distance de marche de TOUS les nouveaux établissements du centre-ville et de Midtown *****Dans le chemin de croissance des plans de développement futur de la ville Reimagine Midtown. Découvrez l'attrait vibrant d'Ocala, FL, où la propriété est nichée dans un centre commercial animé. Située au cœur du centre-ville, la région offre une opportunité d'investissement de premier choix pour les investisseurs de bureaux / immeubles de bureaux. Avec un accès facile aux grandes autoroutes et aux transports en commun, l'emplacement offre commodité aux locataires et aux clients. À proximité, la place historique du centre-ville d'Ocala présente une sélection charmante de restaurants, de divertissements et d'attractions culturelles. De plus, la région abrite des établissements médicaux renommés, des institutions éducatives et des bureaux d'entreprise, attirant un flux constant de professionnels et de visiteurs. Rejoignez la communauté d'affaires florissante dans ce lieu dynamique et prometteur.

Coordonnées pour la location:

Boyd Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 108 Anastasia Blvd, Saint Augustine, FL - Commerce de détail à vendre

108 Anastasia Blvd

Saint Augustine, FL 32080

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 407 247 $ CAD
  • 6 032 pi²

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

Opportunité exceptionnelle pour un restaurant avec une longue histoire d'exploitants prospères. Cet emplacement offre un accès facile à pied vers et depuis la zone historique de St. Augustine et une façade directe sur la principale voie d'entrée et de sortie de St. Augustine et de l'île Anastasia. Un stationnement abondant sur place offre une commodité pour les clients. Il y a 150 places, un bar/espace de détente informel, une station de pizza au feu de bois, une grande salle à manger, un espace d'accueil et une boutique de cadeaux. Un bar à alcool complet et une salle à manger séparée offrent la flexibilité de fournir un espace privé pour des fêtes, événements et/ou des places supplémentaires pendant les périodes de pointe—plusieurs options pour générer des revenus et personnaliser les articles du menu dans des espaces de restauration séparés, ainsi qu'une terrasse extérieure! La disposition de la cuisine est conçue pour produire un grand volume de nourriture et dispose d'un espace de réfrigération et de stockage suffisant. Cet espace de restaurant est parfaitement positionné pour un chef/exploitant cherchant à développer avec succès son entreprise et à maximiser ses gains tout en satisfaisant les palais des locaux et des touristes. Immobilier seulement! Terrain, bâtiment et installations permanentes et fixées seront transférés à l'acheteur. Veuillez ne pas approcher le locataire actuel concernant cette annonce. Le vendeur peut envisager un financement par le propriétaire en fonction de la solvabilité de l'acheteur et des conditions d'offre acceptables. Ce n'est pas une location ou une option de location/achat...

Coordonnées pour la location:

ONE Sotheby's Realty International

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 8801 27th Avenue, Miami, FL - Terrain à vendre

West Little River Land - 8801 27th Avenue

Miami, FL 33147

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 7 749 950 $ CAD
  • Lot de 1,71 AC

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux sites de développement voisins totalisant ±74 488 pieds carrés (1,71 acres) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (31 000+ véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial florissant dans le comté de Miami-Dade – ces propriétés offrent une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le NCUAD Zoning Overlay améliore considérablement le potentiel de développement, permettant des utilisations élargies et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces sites sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la Live Local Act (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les développeurs visionnaires de tirer parti d'un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage qui permet des projets multifamiliaux, à usage mixte, de détail (service au volant/convenance), industriel et d'entreposage libre-service, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser la valeur et le potentiel futur.

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 5800 34th St N, Saint Petersburg, FL - Commerce de détail à vendre

5800 34th St N

Saint Petersburg, FL 33714

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 662 979 $ CAD
  • 3 506 pi²
  • Climatisation

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Situé sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de St. Petersburg, ce bâtiment indépendant offre une visibilité et un accès exceptionnels le long de la 34e Rue Nord. La propriété s'étend sur 3 434 pieds carrés chauffés et a récemment bénéficié d'un nouveau toit, garantissant une durabilité à long terme et des dépenses en capital réduites pour le prochain propriétaire. La vente inclut le mobilier et l'équipement de restaurant, offrant une opportunité clé en main pour les opérateurs de services alimentaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif commercial à valeur ajoutée. L'emplacement profite d'un fort volume de circulation et de la proximité de grandes enseignes et d'un centre commercial régional, générant une activité constante des consommateurs et offrant une synergie pour les concepts de commerce de détail et de restauration. Située dans une zone commerciale dense, la propriété est entourée de quartiers établis et d'entreprises prospères, ce qui en fait un choix idéal pour les opérateurs souhaitant tirer parti de la population croissante et de l'économie dynamique de St. Petersburg. Avec son design indépendant, sa façade de rue bien en vue et son positionnement stratégique près des grands axes routiers, cet actif offre à la fois visibilité et commodité pour les clients.

Coordonnées pour la location:

Top Sales Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-08
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Plus de détails pour 625 Lime St, Lakeland, FL - Terrain à vendre

Fully Entitled Multi-Family Site in Downtown - 625 Lime St

Lakeland, FL 33801

  • Convenience Store
  • Terrain à vendre
  • 2 458 134 $ CAD
  • Lot de 0,89 AC

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Ce site de développement multifamilial entièrement autorisé offre une rare opportunité prête à construire au cœur du centre-ville de Lakeland. Situé à l'angle de Lime Street et Indiana Avenue dans le charmant quartier de Garden District, la propriété comprend deux parcelles avec des plans et des droits approuvés pour 48 unités, soutenus par des incitations précieuses pour les développeurs de la part de la ville de Lakeland. La répartition des unités, soigneusement conçue, comprend 40 résidences d'une chambre à coucher et une salle de bain, ainsi que 8 maisons de deux chambres à coucher et deux salles de bain, parfaitement adaptées pour répondre à la forte et croissante demande locative de la région. Cette propriété est idéalement positionnée pour tirer parti de la transformation continue du centre-ville. Ces dernières années, des milliers d'emplois ont été transférés dans la région avec l'arrivée de projets majeurs comme le nouveau bâtiment Summit et le siège social informatique de Publix au centre-ville. À quelques pas, les résidents peuvent profiter de Barnett Park, Hollis Garden, The Joinery food hall, Lake Mirror et Lake Morton. Avec la renaissance du centre-ville axée sur le vivre-travailler-jouer en plein essor, cet emplacement offre non seulement une commodité de style de vie, mais aussi une forte valeur à long terme. *Le prix demandé de 1 800 000 $ est basé sur une évaluation de 2025.

Coordonnées pour la location:

Saunders Ralston Dantzler Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08
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