500 Convenience Stores à vendre à Floride, USA

4.57 acre Commercial Land | Vero Beach, FL - 7685 U.S. 1 Hwy

Vero Beach, FL 32967

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 868 388 $ CAD
• Lot de 4,57 AC

Vero Beach Terrain à vendre

Adresse : 7685 US Highway 1, Vero Beach, FL 32967 Comté : Comté d'Indian River Zonage : CL ID de parcelle : 32-39-03-00000-3000-00001.2 Superficie du terrain (acres) : 4,57 Superficie du terrain (pi²) : 199 069 Utilisation du terrain : Terrain commercial vacant Zones humides : Non Zone inondable : Non Accès routier : Oui Zone d'opportunité : Faux Développement potentiel : Restaurant/Café/QSR, Magasin de détail/Plaza, Dépanneur, Lave-auto, Station-service, Bâtiment de bureaux, Bureaux médicaux, Banque/Bâtiment financier, Buanderie, etc. Lien Google Maps : https://maps.app.goo.gl/nZpiswmsUMH49VZ49 Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appelez ou envoyez un texto pour planifier. Avis de non-responsabilité : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs immobiliers et d'investisseurs. Nous achetons, vendons et conservons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire de la propriété. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude, les conditions de bail ou les données financières. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable indépendante et vérifier tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Acre Expert

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-15

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23 Royal Palm Pointe

Vero Beach, FL 32960

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 815 437 $ CAD
• 7 020 pi²

Vero Beach Commerce de détail à vendre

Investissement exceptionnel en bord de canal à Royal Palm Pointe Découvrez une opportunité rare d'acquérir une propriété en bord de canal entièrement louée et génératrice de revenus, située au cœur du dynamique corridor de Royal Palm Pointe à Vero Beach. Ce bâtiment mixte de deux étages, bien entretenu, offre environ 7 020± pieds carrés d'espace combiné entre commerce et résidentiel, ainsi que six quais en eaux profondes — générant plusieurs sources de revenus, une stabilité locative à long terme, et un potentiel de réaménagement ou de location à court terme. Aperçu de la propriété Le rez-de-chaussée comprend environ 3 600± pieds carrés d'espace commercial et professionnel, divisé en trois vitrines distinctes. Chaque unité dispose de plafonds de 10 pieds, de salles de bain, d'entrées arrière pour faciliter le chargement et les livraisons, ainsi que de services publics séparés. Les intérieurs sont propres, modernes et bien entretenus par des locataires fiables et de longue durée. Ces unités sont entièrement louées, offrant un flux de trésorerie constant et des exigences de gestion minimales — une base idéale pour tout investisseur recherchant des revenus stables avec un faible taux de rotation. Le deuxième étage reflète la même attention à la qualité et à l'entretien, avec trois appartements spacieux de 2 chambres et 2 salles de bain, dotés d'entrées privées et de vues panoramiques sur le canal. Chaque appartement comprend une cuisine complète, une buanderie dans l'unité, une lumière naturelle abondante et un stationnement dédié. Ces résidences attirent une forte demande de la part des locataires à long terme et des locataires saisonniers grâce à leur emplacement en bord de l'eau et leur proximité avec le centre-ville et les commodités balnéaires de Vero. Il existe un potentiel significatif d'augmenter les revenus en repositionnant les unités résidentielles en tant que locations exécutives meublées ou à court terme. Caractéristiques du bord de l'eau et de la marina Ajoutant à l'attrait de la propriété, six quais en eaux profondes sont situés directement derrière le bâtiment, accessibles via un quai privé. Chaque quai peut accueillir de grands bateaux avec des raccordements pour l'eau et l'électricité. Une buanderie sur place est à la disposition des plaisanciers et des locataires, créant une source de revenus supplémentaire et une commodité appréciée. Le canal est relié au lagon de l'Indian River, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour les amateurs de navigation, les visiteurs saisonniers et les résidents cherchant un accès direct à l'eau. Stationnement, accès et visibilité Le site offre plus de 18 places de stationnement, garantissant une disponibilité suffisante pour les locataires, les résidents et les visiteurs. Royal Palm Pointe est réputé pour son accessibilité facile, son trafic élevé et sa grande visibilité dans l'un des corridors commerciaux les plus reconnus de Vero Beach. La région bénéficie à la fois du trafic local et touristique, servant de lien principal entre l'autoroute U.S. 1 et les communautés résidentielles et commerciales du bord de mer. Points forts de l'investissement - ±7 020 pieds carrés de propriété mixte en bord de l'eau sur deux étages - ±3 600 pieds carrés d'espace commercial entièrement loué (3 unités) avec locataires stables - Trois appartements spacieux de 2 chambres et 2 salles de bain au niveau supérieur avec vue sur le canal - Six quais en eaux profondes avec raccordements pour l'électricité et l'eau - Buanderie sur place pour les plaisanciers et les résidents - Plus de 18 places de stationnement dédiées - Entrées privées pour chaque unité - Faibles dépenses d'exploitation et gestion minimale requise - Opportunité de conversion en copropriété ou de maintien à long terme - Zonage permettant une gamme d'utilisations commerciales et résidentielles Revenus et potentiel de croissance La propriété offre une stabilité immédiate grâce à des baux commerciaux à long terme qui garantissent un revenu de base constant, tandis que les unités résidentielles offrent flexibilité et opportunités de croissance. Avec le corridor de Royal Palm Pointe qui continue de connaître un réaménagement et une revitalisation, les loyers dans cette région ont montré une augmentation constante année après année. Les investisseurs peuvent réaliser un potentiel supplémentaire grâce à des améliorations esthétiques, des conversions en locations à court terme, des ajustements des baux des quais ou simplement par l'appréciation continue de cet emplacement recherché en bord de l'eau. La diversité des revenus de cet actif — commerce, résidentiel et marina — offre une résilience face aux fluctuations du marché. Les locataires commerciaux bénéficient d'un trafic piétonnier et automobile important, tandis que les locataires résidentiels et les plaisanciers profitent d'une expérience de vie en bord de l'eau de plus en plus rare à Vero Beach. Emplacement et environs Royal Palm Pointe est l'un des corridors mixtes les plus prisés et pittoresques de Vero Beach, bordé d'entreprises en bord de l'eau, de restaurants, de bureaux professionnels et de développements résidentiels. La propriété se trouve à quelques minutes du centre-ville de Vero et de l'île-barrière, offrant un accès rapide à la plage, à la marina et aux principales artères. Elle est également à proximité du quartier des arts de Vero, des boutiques, des condominiums de luxe et des quartiers à hauts revenus. Les investissements continus de la ville dans l'amélioration des rues et la promotion touristique renforcent encore la valeur à long terme des propriétés dans ce corridor. Aperçu opérationnel La propriété est entretenue de manière professionnelle avec des systèmes mécaniques mis à jour et des compteurs individuels. Les entrées et services publics séparés pour chaque unité simplifient la gestion et permettent aux locataires de gérer leur propre consommation. Les locataires commerciaux maintiennent leurs espaces à des normes élevées, minimisant les besoins d'entretien pour le propriétaire. La disposition du site, la construction et le ratio de stationnement rendent cet actif facilement gérable pour les investisseurs locaux ou éloignés cherchant des revenus passifs. Profil d'acheteur idéal Cette propriété est parfaite pour les investisseurs recherchant : - Un actif mixte stable et générateur de revenus dans un marché en croissance - Une propriété de remplacement pour un échange 1031 avec plusieurs sources de revenus - Un investissement en bord de l'eau avec un potentiel tangible grâce à la relocation ou au repositionnement - Une opportunité de maintien à long terme dans l'une des communautés côtières les plus prisées de Floride Cette propriété mixte en bord de canal à Royal Palm Pointe représente une opportunité de plus en plus rare d'acquérir un actif performant combinant stabilité commerciale, potentiel résidentiel et valeur en bord de l'eau dans un emplacement de choix à Vero Beach. Avec six quais en eaux profondes, 7 020± pieds carrés d'espace locatif total, des commodités sur place et une forte occupation, cet investissement offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel d'appréciation à long terme. Les propriétés de cette qualité, échelle et emplacement sont rarement disponibles sur le marché. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter un actif polyvalent, générateur de revenus et axé sur le style de vie à votre portefeuille — un véritable bijou dans le paysage commercial en bord de l'eau de Vero Beach.

Coordonnées pour la location:

TP Kennedy Group

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-14

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New Berlin Rd Near Yellow Bluff Land - 2935 New Berlin Rd

Jacksonville, FL 32226

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 6 378 070 $ CAD
• Lot de 7,70 AC

Jacksonville Terrain à vendre - Northeast Jacksonville

Secteur en pleine effervescence avec un développement rapide dans les domaines du commerce de détail, médical et résidentiel. La propriété est située sur la très fréquentée New Berlin Road, près de l'intersection avec Yellow Bluff Road, où se trouve un nouveau centre commercial Publix avec de nombreux commerces de détail. Les détaillants accessibles à pied incluent Publix, AT&T, un cabinet dentaire, une caisse populaire, Walgreens, des bureaux médicaux, Subway, un café et bien d'autres. L'eau, l'électricité et le câblage en fibre optique sont déjà sur le site. Les égouts sont disponibles, mais nécessiteront des extensions et probablement une nouvelle station de pompage. Avec plus de 1200 pieds de façade sur New Berlin Road, cette propriété est idéale pour un nouveau développement avec le bon zonage. Un projet d'amélioration de New Berlin Road est prévu, incluant l'élargissement de la route. Le projet s'étend de New Berlin Road à Cedar Point jusqu'à l'intersection de Staratt et Pulaski. Les travaux de construction ne devraient pas commencer avant environ deux ans, et la ville envisage de réaliser le projet par sections. La route passera de deux voies à trois voies, avec un sentier polyvalent de 12 pieds d'un côté et un trottoir de 6 pieds de l'autre. Ces améliorations prévues feront grimper la valeur de cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Vanguard Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Museum Plaza on Las Olas - 200 S Andrews Ave

Fort Lauderdale, FL 33301

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 709 425 $ CAD
• 3 300 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Concierge
• Accès contrôlé

Fort Lauderdale Bureau à vendre - Downtown Fort Lauderdale

La propriété est une toile vierge, prête pour un design moderne.

Coordonnées pour la location:

Main Assets, Corp

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Asset Sale and/or Real Estate - 2521 French Ave

Sanford, FL 32773

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 094 032 $ CAD
• 610 pi²

Sanford Commerce de détail à vendre

Les professionnels de l'immobilier commercial, Inc et Mark Allen sont ravis de présenter cette entreprise de crème glacée/gelato italien à vendre ! Établie depuis plus de 20 ans, cette boutique de crème glacée récemment rénovée de 610 pieds carrés offre une visibilité exceptionnelle et un attrait en bordure de rue grâce à une excellente façade sur une rue très fréquentée. Dotée d'un service au volant pratique, l'emplacement est conçu pour l'efficacité et la commodité des clients. L'intérieur et l'extérieur modernisés reflètent la fierté de la propriété et une fonctionnalité contemporaine, ce qui en fait une opportunité clé en main idéale pour un nouveau propriétaire-exploitant ou investisseur. Présence de longue date dans la communauté avec une clientèle locale fidèle. Située à côté de Walgreens et entourée de voisins résidentiels et commerciaux ! L'immobilier peut être vendu avec ou sans l'entreprise. Ce site ne restera pas longtemps sur le marché, appelez dès aujourd'hui ! L'entreprise est ouverte depuis environ 20 ans et emploie 1 gestionnaire ainsi que 4 employés à temps partiel travaillant entre 10 et 30 heures par semaine. Revenu brut estimé à 400 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 100 000 $/an. La vente inclut : entreprise clé en main, équipement et immobilier. Le bâtiment est équipé d'un piège à graisse de 750 gallons et est vendu avec le mobilier de patio. Options multiples disponibles : achat immobilier + entreprise OU immobilier seulement OU entreprise seulement (relocalisation). FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Professionals, Inc

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-14

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Daytona Bch 2-Acre Hard Corner Signalized Lot - 945 6th St

Daytona Beach, FL 32117

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 393 195 $ CAD
• Lot de 1,91 AC

Daytona Beach Terrain à vendre - Downtown Daytona Beach

Terrain de près de deux acres situé à l'angle de la 6e Rue et de Nova Rd (SR 5A) à Daytona Beach. Adjacent à l'ancien bâtiment du Daytona Beach News Journal. Les propriétés voisines incluent Davita Kidney Care, Community Pharmacy, Domino's Pizza et CAN Community Health. Environ 315 pieds de façade sur la 6e Rue et 220 pieds de façade sur Nova Rd. Une route d'accès partagée depuis Nova Rd est en place. Consultez le relevé d'arpentage joint pour plus de détails. Zoné PD-G (Développement Planifié – Général), permettant des usages tels que commerce de détail, services, station-service, dépanneur, restaurant, clinique médicale, centre commercial, etc. Consultez l'Ordonnance 16-294 jointe pour plus de détails. FDOT AADT 31,000 sur N Nova Rd. Le propriétaire est également disposé à envisager un bail foncier à 120 000 $/an pour un locataire qualifié.

Coordonnées pour la location:

Watson Commercial Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-13

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NEW (7.2% CAP RATE) SHELL STATION FOR SALE! - 225 E North Blvd

Leesburg, FL 34748

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 824 025 $ CAD
• 1 348 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures

Leesburg Commerce de détail à vendre - Lake County

CET STATION-SERVICE SHELL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, DOTÉ DE 10 POMPES ET D'UN MAGASIN "GO MARKET" C-STORE, EST SITUÉ EN FLORIDE CENTRALE, JUSTE AU NORD D'ORLANDO À LEESBURG ! LE SITE SE TROUVE DIRECTEMENT À UN COIN STRATÉGIQUE SUR L'US-HWY-441, L'UNE DES PLUS GRANDES ROUTES DE TOUTE LA FLORIDE ! L'AUTOROUTE 441 S'ÉTEND DU NORD AU SUD, COMMENÇANT À MIAMI ET SE TERMINANT AU TENNESSEE. CETTE ROUTE ENREGISTRE UN TRAFIC MASSIF, ET CET EMPLACEMENT RÉALISE DES CHIFFRES INCROYABLES GRÂCE À L'IMPORTANT FLUX DE CIRCULATION QUOTIDIEN ! AVEC SON EMPLACEMENT DE CHOIX, CE SITE PROFITE DE LA CLIENTÈLE QUI TRAVERSE L'ÉTAT AU QUOTIDIEN. CETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE COMPREND UNE STATION DE 10 POMPES, UN MAGASIN "GO MARKET" ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, UN NOUVEAU BAIL DE 20 ANS (AVEC (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE 5 ANS), ET DES VENTES HISTORIQUES SOLIDES. L'EXPLOITANT ACTUEL EST DANS LE SECTEUR DEPUIS PLUS DE 36 ANS ! IL GÈRE PLUS DE 50 EMPLACEMENTS ET POSSÈDE UN PALMARÈS IMPRESSIONNANT DANS L'EXPLOITATION RÉUSSIE DE STATIONS-SERVICE EN FLORIDE. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ DISPOSE D'UN NOUVEAU BAIL NNN PUR DE 20 ANS QUI SERA SIGNÉ À LA CLÔTURE ET S'ÉTENDRA SUR UNE PÉRIODE COMPLÈTE DE 20 ANS. LE LOYER DÉBUTERA À 30 000 $ (PAR MOIS) EN 2025 ET AUGMENTERA DE 10 % TOUS LES 5 ANS JUSQU'À LA FIN DE LA PÉRIODE DE 10 ANS. LE LOCATAIRE A ÉGALEMENT (2) OPTIONS DE RENOUVELLEMENT DE CINQ ANS APRÈS L'EXPIRATION DU BAIL INITIAL. CELA OFFRE À L'ACHETEUR UNE SÉCURITÉ GARANTIE ET UN REVENU LOCATIF FANTASTIQUE POUR LES 20+ PROCHAINES ANNÉES. LE BAIL EST ENTIÈREMENT GARANTI PAR L'EXPLOITANT ET SOUTENU PAR UN ACCORD SHELL GAS PENDANT TOUTE LA DURÉE DU BAIL. ACTUELLEMENT, LA PROPRIÉTÉ AFFICHE UN TAUX DE CAPITALISATION EN PLACE DE 7,2 %. AVEC LES AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES TOUS LES 5 ANS DANS LE BAIL ACTUEL, CE TAUX NE FERA QUE CROÎTRE ! D'ICI 2030, L'ACHETEUR DÉPASSERA FACILEMENT UN TAUX DE CAPITALISATION DE 8 %, ET CELUI-CI ATTEINDRA PLUS DE 9 % CINQ ANS PLUS TARD. DANS LES DERNIÈRES ANNÉES DU BAIL, LE TAUX DE CAPITALISATION DÉPASSERA 10,5 %, AVEC UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE APRÈS LA PÉRIODE INITIALE. C'EST UN RETOUR SUR INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL POUR UN ACTIF NNN QUI EST ENTIÈREMENT SANS INTERVENTION POUR L'ACHETEUR !

Coordonnées pour la location:

Grimaldi Commercial Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-13

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1121 1st St S

Winter Haven, FL 33880

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 4 841 775 $ CAD
• 7 081 pi²

Winter Haven Bureau à vendre - Polk County

Cette offre de vente-location de l'Institut de Santé Vasculaire offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une installation médicale de premier plan soutenue par un engagement à long terme d'un prestataire de soins de santé réputé opérant dans cinq emplacements. L'actif est appuyé par un tout nouveau bail absolu NNN de 10 ans, garantissant un revenu stable et passif sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Avec des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, la structure du bail assure une croissance régulière des flux de trésorerie et constitue une protection efficace contre l'inflation. Idéalement situé au 1121 1st St S à Winter Haven, FL, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès privilégié le long d'un corridor commercial très fréquenté avec un trafic de 22 700 véhicules par jour. Le bâtiment de 7 081 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,86 acre, offrant à la fois fonctionnalité et commodité pour répondre aux besoins opérationnels à long terme du locataire. Winter Haven fait partie du corridor à forte croissance de la Floride centrale, à proximité de Tampa et Orlando, avec une connectivité infrastructurelle robuste et une base économique diversifiée incluant les secteurs de la santé, de l'éducation, de la fabrication, de la logistique et du tourisme. La résilience économique et la croissance démographique de la région renforcent la proposition de valeur à long terme de cet actif. Cet investissement s'inscrit dans la demande croissante pour l'immobilier lié aux soins de santé dans des secteurs résistants aux récessions, offrant sécurité et potentiel de croissance dans le climat d'investissement en évolution d'aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Intown

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-10-13

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2.33 Acre Commercial Land Parcel - 5400 E Highway 98

Panama City, FL 32404

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 709 425 $ CAD
• Lot de 2,33 AC

Panama City Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix situé sur un corridor très fréquenté, avec un zonage à haute densité permettant de multiples usages commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Beach Sunsets Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-10

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1.69 Acre Commercial Land Parcel - Lot 7 E. Tyndall S. Pkwy Pky

Panama City, FL 32404

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 094 032 $ CAD
• Lot de 1,69 AC

Panama City Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix situé à un coin très fréquenté.

Coordonnées pour la location:

Beach Sunsets Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-10

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100 Hugh Thomashwy 22 - 100 Hugh Thomas Dr

Panama City, FL 32404

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 914 556 $ CAD
• Lot de 4,72 AC

Panama City Terrain à vendre

C'est l'un des seuls terrains commerciaux restants entourés par d'importantes subdivisions. Le nouveau parc sportif et l'hôtel de ville se trouvent juste en face de la rue. Il y a près de 1000 maisons à proximité, sans aucune entreprise commerciale dans cette zone. Ce terrain est idéal pour tout type de commerce. Faites vos offres...!

Coordonnées pour la location:

Beach Sunsets Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-10

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2080 Ringling Blvd - 2080 Ringling Blvd

Sarasota, FL 34237

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 401 783 $ CAD
• 14 610 pi²

Sarasota Bureau à vendre

Immeuble de bureaux de premier choix idéalement situé au cœur du quartier judiciaire et gouvernemental de Sarasota, juste à côté du poste de police de Sarasota, du palais de justice, du greffe et de nombreux bureaux juridiques et professionnels. La propriété est également à distance de marche du centre-ville de Sarasota, offrant un accès facile aux restaurants, cafés et commerces de détail. Récemment rénové et exceptionnellement bien entretenu, le bâtiment propose un aménagement flexible idéal pour des bureaux professionnels, juridiques ou médicaux, ainsi que pour des commerces de détail au rez-de-chaussée. L’espace comprend un mélange de bureaux privés, d’aires de travail ouvertes et de grandes salles de conférence, tous baignés de lumière naturelle et conçus pour une fonctionnalité moderne. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit, plusieurs nouvelles unités de climatisation, ainsi qu’un tout nouvel aménagement au rez-de-chaussée avec des vitrines résistantes aux impacts et des finitions contemporaines. Parmi les autres caractéristiques, on trouve deux ascenseurs, un système d’entrée électronique sans clé et une abondance de vitrages qui créent une atmosphère ouverte et accueillante. La propriété offre 13 places de stationnement sur place et bénéficie d’un grand garage public gratuit situé juste en face, garantissant une commodité inégalée pour les clients et le personnel. Il s’agit d’une opportunité clé en main pour acheter ou louer un bâtiment entièrement modernisé dans le corridor d’affaires et judiciaire le plus recherché de Sarasota, parfait pour les avocats, les professionnels de la santé ou les locataires mixtes de bureaux et de commerces cherchant un emplacement de premier choix au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Luxio Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-10

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#113 - 2800-2890 W State Road 84

Fort Lauderdale, FL 33312

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 1 326 514 $ CAD
• 2 700 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fort Lauderdale Flex à vendre

À VENDRE — Espace Commercial Haut de Gamme Entièrement Rénové ?? 2890 State Road 84 #113, Dania Beach, FL 33312 Cette propriété commerciale exceptionnelle a été entièrement mise à jour et rénovée professionnellement avec des finitions haut de gamme. Prête à emménager et conçue pour impressionner, elle est idéale pour une variété d’usages professionnels. ? Points Forts de la Propriété : Intérieur entièrement rénové avec des améliorations premium Disposition lumineuse, moderne et ouverte Emplacement de choix avec grande visibilité et accès facile À quelques minutes des autoroutes principales, de l’aéroport international Fort Lauderdale-Hollywood, des marinas et de la plage Stationnement abondant et excellente accessibilité pour les clients et le personnel Que vous cherchiez à établir votre siège social, bureau ou salle d’exposition, cet espace offre à la fois style et commodité dans l’un des corridors commerciaux les plus recherchés de Dania Beach. ?? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui !

Coordonnées pour la location:

The Keyes Company

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-10-09

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16924, 16934, 16944 Shady Hills Road - 16924 Shady Hills Rd

Spring Hill, FL 34610

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 666 703 $ CAD
• 9 500 pi²

Spring Hill Commerce de détail à vendre - Pasco County

SITE DE RÉAMÉNAGEMENT ou PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR Excellent site de réaménagement de 9,75 acres comprenant 2 acres (environ) de façade commerciale sur Shady Hills Road et 7,75 acres à l'arrière actuellement zonés agricoles. Une entreprise de réparation automobile prospère occupe le bâtiment en béton/acier situé sur la façade commerciale de 2 acres, avec plusieurs structures utilitaires en acier à l'arrière. Une résidence unifamiliale (utilisée comme logement du propriétaire) se trouve sur une partie de la propriété. (Voir les photos et le plan d'arpentage ci-joints.) La propriété dispose de trois systèmes septiques et champs d'épuration. L'eau potable provient d'un puits profond. Les opportunités de réaménagement possibles pourraient inclure un dépanneur, un espace de stockage pour VR ou une cour IOS (Stockage Extérieur Industriel). L'arrière de la propriété pourrait potentiellement convenir à un développement résidentiel de domaine unifamilial sur 2 acres. Le comté de Pasco pourrait exiger une dérogation ou un changement de zonage, selon l'utilisation prévue.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Realtec Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-09

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A1A Comercial Land - 2299 N Oceanshore Blvd

Flagler Beach, FL 32136

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 044 472 $ CAD
• Lot de 0,26 AC

Flagler Beach Terrain à vendre

Double terrain. Excellent investissement directement sur A1A - Maison unifamiliale, locations à court terme autorisées (multi-unités autorisées), exemple : 15 unités de 750 pi², 3 étages avec une restriction de hauteur de 35 pieds. 1. Motels et hôtels. 2. Auberges de type bed and breakfast. 3. Restaurants. 4. Boutiques de souvenirs. 5. Commerces de proximité tels que : a. Salons de coiffure ou de beauté. b. Laveries automatiques, stations de dépôt pour blanchisserie et nettoyage à sec. c. Dépanneur. d. Stationnement hors rue et zones de chargement. Lave-auto actuellement sur la propriété.

Coordonnées pour la location:

Landmark Group at Compass

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-09

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125 NE 1st Ave

Ocala, FL 34470

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 743 668 $ CAD
• 17 000 pi²

Ocala Bureau à vendre - Downtown Ocala

**** PROPRIÉTÉ À REVENUS ***** - **** CENTRE-VILLE MIDTOWN **** Le site du 125 N à Midtown est situé au cœur du centre-ville / Midtown Ocala, juste à côté de Silver Springs Boulevard, également connu sous le nom de State Road 40. Ce bâtiment historique entièrement rénové abrite trois bureaux professionnels et se trouve à quelques pas du nouveau centre-ville d'Ocala, récemment réaménagé et revitalisé. ***** Rénové en 2022 ***** Stationnement en surface ET garage privé ***** Trois locataires solvables en place ***** Faible entretien ***** À distance de marche de TOUS les nouveaux établissements du centre-ville et de Midtown ***** Situé dans la trajectoire de croissance des futurs plans de développement "Reimagine Midtown" de la ville. Découvrez l'attrait vibrant d'Ocala, FL, où la propriété est nichée dans un centre commercial animé. Située au cœur du centre-ville, cette zone offre une opportunité d'investissement idéale pour les investisseurs intéressés par des bureaux ou des immeubles de bureaux. Avec un accès facile aux grandes autoroutes et aux transports en commun, l'emplacement offre une commodité tant pour les locataires que pour leurs clients. À proximité, la place historique du centre-ville d'Ocala propose une sélection charmante de restaurants, de divertissements et d'attractions culturelles. De plus, la région abrite des établissements médicaux renommés, des institutions éducatives et des bureaux d'entreprise, attirant un flux constant de professionnels et de visiteurs. Rejoignez la communauté d'affaires florissante dans ce lieu dynamique et prometteur.

Coordonnées pour la location:

Boyd Real Estate, LLC

Date de mise en marché :

2025-10-08

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1500 N Pace Blvd

Pensacola, FL 32505

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 499 152 $ CAD
• 2 520 pi²

• Climatisation

Pensacola Commerce de détail à vendre - Central Pensacola/S Brent

Emplacement exceptionnel au cœur de Pensacola. Le bâtiment a été utilisé comme cabinet médical pendant de nombreuses années. Actuellement, le bâtiment et le terrain sont exploités comme un parc automobile, et le terrain adjacent génère 1 500 $ par mois grâce à un locataire sur une base mensuelle. Le bâtiment comprend 6 bureaux/pièces, 3 salles de bain, une cuisine, une aire d'accueil, un espace pour la réception, un laboratoire ou poste de travail, un placard pour les équipements multimédias, et plus encore. Autres utilisations possibles : Vente au détail et services. Restaurants et brasseries artisanales. Services professionnels. Magasins de biens de commodité. Boutique de tabac, garderie, centre de conditionnement physique, bureaux immobiliers et de location de propriétés. Établissements de services personnels. Industrie légère, microbrasseries. Micro-distilleries. Micro-vignobles. Stations de diffusion. Installations de services communautaires (par exemple, bibliothèques, musées). Établissements éducatifs (par exemple, écoles primaires et secondaires, collèges). Installations de services d'urgence (par exemple, postes de police, casernes de pompiers). Établissements funéraires.

Coordonnées pour la location:

BHGRE Main Street Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-08

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108 Anastasia Blvd

Saint Augustine, FL 32080

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 3 548 766 $ CAD
• 6 032 pi²

Saint Augustine Commerce de détail à vendre - St Johns County

Occasion unique pour un restaurant avec une longue histoire d'exploitants prospères. Cet emplacement bénéficie d'un accès facile à pied depuis et vers le quartier historique de St. Augustine, ainsi que d'une visibilité directe sur l'axe principal reliant St. Augustine et l'île Anastasia. Un stationnement spacieux sur place offre une grande commodité pour les clients. Le restaurant dispose de 150 places assises, d'un bar/espace informel, d'une station de pizzas au feu de bois, d'une grande salle à manger, d'un espace d'accueil et d'une boutique de cadeaux. Un bar à alcool complet et une salle à manger séparée permettent de créer un espace privé pour des fêtes, des événements et/ou des places supplémentaires lors des périodes de forte affluence. Plusieurs options s'offrent à vous pour générer des revenus et personnaliser les menus dans des espaces de restauration distincts, sans oublier une terrasse extérieure! La cuisine est conçue pour produire un volume élevé de repas et dispose de grands espaces de réfrigération et de stockage. Cet espace de restaurant est idéalement situé pour un chef/exploitant cherchant à développer son entreprise avec succès et à maximiser ses revenus tout en satisfaisant les goûts des locaux et des touristes. Immobilier seulement! Le terrain, le bâtiment et les installations permanentes attachées seront transférés à l'acheteur. Veuillez ne pas approcher le locataire actuel concernant cette annonce. Le vendeur pourrait envisager un financement par le propriétaire en fonction de la solvabilité de l'acheteur et des conditions d'offre acceptables. Ce n'est pas une location ou une option de location/achat...

Coordonnées pour la location:

ONE Sotheby's Realty International

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-08

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West Little River Land - 8801 27th Avenue

Miami, FL 33147

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 7 760 790 $ CAD
• Lot de 1,71 AC

Miami Terrain à vendre - Miami Gardens/Opa Locka

Current Real Estate Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir West Little River Land (les « Propriétés »), deux terrains de développement voisins totalisant ±74 488 pi² (1,71 acre) à Miami, FL. Idéalement situées le long de NW 27th Avenue (plus de 31 000 véhicules par jour) – une artère majeure nord/sud et un corridor commercial dynamique du comté de Miami-Dade – ces propriétés bénéficient d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles. Leur inclusion dans le zonage NCUAD Overlay améliore considérablement leur potentiel de développement, permettant des usages élargis et une densité accrue (voir pages 8-9). De plus, ces terrains sont des candidats de choix pour être pris en compte dans le cadre de la loi Live Local (voir page 10), augmentant encore leur attrait pour les investisseurs. West Little River Land représente une opportunité rare pour les promoteurs visionnaires de tirer parti d’un marché en forte demande et en pleine croissance. Avec un zonage permettant des projets multifamiliaux, à usage mixte, commerciaux (service au volant/convenience), industriels et d’entreposage libre-service, entre autres possibilités, ces propriétés offrent une flexibilité inégalée pour maximiser leur valeur et leur potentiel futur.

Coordonnées pour la location:

Current Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

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5800 34th St N

Saint Petersburg, FL 33714

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 733 712 $ CAD
• 3 506 pi²

• Climatisation

Saint Petersburg Commerce de détail à vendre - South Pinellas

Situé sur l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Saint-Pétersbourg, ce bâtiment indépendant offre une visibilité et un accès exceptionnels le long de la 34e Rue Nord. La propriété s'étend sur 3 434 pieds carrés chauffés et a récemment reçu un nouveau toit, garantissant une durabilité à long terme et réduisant les dépenses en capital pour le prochain propriétaire. La vente inclut le mobilier et l'équipement de restaurant, créant une opportunité clé en main pour les opérateurs de services alimentaires ou les investisseurs cherchant un actif de vente au détail à valeur ajoutée. L'emplacement bénéficie d'un fort trafic et de la proximité de grands magasins et d'un centre commercial régional, stimulant une activité consommateur constante et offrant une synergie pour les concepts de vente au détail et de restauration. Située dans une zone commerciale dense, la propriété est entourée de quartiers établis et d'entreprises prospères, ce qui la rend idéale pour les opérateurs cherchant à tirer parti de la population croissante et de l'économie dynamique de Saint-Pétersbourg. Avec son design indépendant, sa façade de rue proéminente et son positionnement stratégique près des grandes artères, cet actif offre à la fois visibilité et commodité pour les clients.

Coordonnées pour la location:

Top Sales Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Fully Entitled Multi-Family Site in Downtown - 625 Lime St

Lakeland, FL 33801

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 461 572 $ CAD
• Lot de 0,89 AC

Lakeland Terrain à vendre - Polk County

Ce site de développement multifamilial entièrement autorisé offre une rare opportunité prête à construire au cœur du centre-ville de Lakeland. Situé à l'angle de Lime Street et Indiana Avenue, dans le charmant quartier de Garden District, la propriété comprend deux parcelles avec des plans approuvés et des droits pour 48 unités, soutenus par des incitatifs précieux pour les promoteurs de la part de la Ville de Lakeland. La répartition des unités, soigneusement conçue, comprend 40 résidences d'une chambre et une salle de bain, ainsi que 8 logements de deux chambres et deux salles de bain, parfaitement adaptés pour répondre à la forte et croissante demande locative de la région. Cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour tirer parti de la transformation en cours du centre-ville. Ces dernières années, des milliers d’emplois se sont déplacés dans la région grâce à l’arrivée de projets majeurs tels que le nouveau bâtiment Summit et le siège social informatique de Publix au centre-ville. À quelques pas, les résidents peuvent profiter de Barnett Park, Hollis Garden, The Joinery (un hall alimentaire), Lake Mirror et Lake Morton. Avec la renaissance du mode de vie "vivre-travailler-se divertir" en plein essor au centre-ville, cet emplacement offre non seulement une commodité de style de vie, mais également une forte valeur à long terme. *Le prix demandé de 1 800 000 $ est basé sur une évaluation de 2025.

Coordonnées pour la location:

Saunders Ralston Dantzler Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-08

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Blue Lagoon Car Dealership - 600 S State Road 7

Plantation, FL 33317

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 641 048 $ CAD
• 1 295 pi²

Plantation Commerce de détail à vendre - Fort Lauderdale

Située à un coin très visible le long de la State Road 7 à Plantation, cette propriété automobile offre une rare opportunité de propriété dans l'un des corridors les plus dynamiques du comté de Broward. Le site s'étend sur un emplacement stratégique avec une excellente façade et une exposition au trafic, ce qui le rend idéal pour des concessions automobiles, des services auto spécialisés ou un réaménagement conforme au zonage local. Anciennement exploitée comme station-service, la propriété est équipée d'un petit bureau et de deux baies de réparation fonctionnelles, offrant une utilité immédiate pour les entreprises automobiles. Avec une capacité d'accueil d'environ 25 véhicules, l'agencement soutient des opérations efficaces tout en maintenant la commodité pour les clients.

Coordonnées pour la location:

Sperry - RJ Realty

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2025-10-07

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South County Intersection Large Tract - 27336 & 27314 County Road 33

Okahumpka, FL 34762

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 10 884 251 $ CAD
• Lot de 15,16 AC

Okahumpka Terrain à vendre - Lake County

Okahumpka, FL 34762, offre un accès à The Villages, à l'autoroute Florida Turnpike (située à seulement 3 miles), à des centres commerciaux ancrés par des chaînes nationales d'épicerie, ainsi qu'à deux intersections majeures regroupant de nombreuses entreprises commerciales et commodités à proximité immédiate. The Villages® est une communauté de premier plan pour adultes actifs, offrant une clientèle solide et des opportunités commerciales précieuses. Située dans la région florissante du centre de la Floride, reconnue pour sa croissance économique et son emplacement stratégique, la propriété bénéficie d'une proximité avec les principales autoroutes. Avec une population en pleine expansion et une économie forte et diversifiée, la région constitue un cadre idéal pour le développement, garantissant un potentiel de succès et de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Saunders Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-06

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4443 Loblolly Bay Rd

LaBelle, FL 33935

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 615 393 $ CAD
• 1 920 pi²

LaBelle Commerce de détail à vendre

COMMERCE DE DÉTAIL CLÉ EN MAIN DANS UNE ZONE RURALE EN PLEINE CROISSANCE DU SUD-OUEST DE LA FLORIDE! Ce dépanneur avec cuisine commerciale est situé sur un terrain de 0,759 acre dans la communauté rurale de Muse, dans le comté de Glades (adresse postale : LaBelle, FL). La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Ce magasin de campagne familial représente une occasion unique de posséder une entreprise de détail récemment rénovée avec une infrastructure moderne dans une région rurale en expansion. Que vous souhaitiez continuer à l'exploiter comme dépanneur ou l'adapter à d'autres usages commerciaux, l'emplacement, les améliorations et l'équipement en font un investissement prêt à fonctionner. Idéalement situé sur la route de comté #720 (Loblolly Bay Road) dans la communauté de Muse, comté de Glades, FL.

Coordonnées pour la location:

Southern Heritage Real Estate & Investments, Inc.

Date de mise en marché :

2025-10-06

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