237 Convenience Stores à vendre à Illinois, USA

Troy Terrain aux enchères - Illinois

Pilot Travel Center de l'autre côté de la rue. McDonalds, Dairy Queen, Walgreens, Burger King, Cracker Barrell, Hotels et autres entreprises nationales à proximité. Accès interétatique dans un rayon de 1/8 de mile. InterÉtats 55, 70 et 270 dans un rayon de 1 mille. Centre-ville de St Louis à moins de 15 minutes. Aéroport international Lambert à moins de 30 minutes.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-06

Chicago Commerce de détail aux enchères - Northwest City

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-03-26

Decatur Commerce de détail à vendre

Helios Investment Services a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente les 12 918 SF Walgreens situés au 1311 IL-48, Decatur, IL. Cette occasion comprend une occasion idéale d'échange 1031 sur un bail à long terme de 11 ans et plus, offrant un investissement unique.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-04-11

Batavia Industriel à vendre - Western East/West Corr

Voici le Batavia Logistics Center, disponible à la vente ou à la location ! Achevée en juin 2024, cette installation à la fine pointe de la technologie offre des caractéristiques impressionnantes, dont une hauteur dégagée de 36 pieds, 54 quais extérieurs, 117 stalles de remorques, 4 000 ampères de puissance, 4 portes d'entrée et un grand parking avec 432 places de stationnement automobiles. Ne manquez pas cette occasion d'élever vos opérations logistiques dans un espace de pointe conçu pour réussir.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2023-09-12

Chicago Commerce de détail à vendre - Fulton Market/Near West Side

Kiser Group est heureuse de présenter en exclusivité la mise en vente du 1104 W. Madison, un immeuble à usage mixte de cinq (5) unités entièrement rénové à neuf, situé au cœur du très recherché quartier West Loop de Chicago. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal le long de Madison Street, offrant un accès immédiat au corridor animé de commerces de détail et de restaurants du secteur. Les résidents profitent de la proximité de la ligne bleue du CTA, assurant une connexion directe au centre-ville de Chicago et à l’aéroport international O’Hare. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes de marche de Fulton Market, l’un des secteurs les plus dynamiques et en forte croissance de la ville, reconnu pour ses restaurants haut de gamme, sa vie nocturne et la présence de grandes entreprises. Le 1104 W. Madison offre un agencement d’unités attrayant et diversifié comprenant un (1) logement de 3 chambres et 2 salles de bain, trois (3) logements de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu’un (1) local commercial. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en profondeur en 2016 et présente des finitions de qualité condominium dans l’ensemble. Les unités résidentielles proposent des plans à aire ouverte avec cuisines modernes, comptoirs en granit et électroménagers en acier inoxydable. Chaque unité est équipée d’une fournaise individuelle, d’un réservoir d’eau chaude et de buanderie dans l’unité, offrant aux locataires confort et commodité. Le 1104 W. Madison représente pour les investisseurs une occasion rare d’acquérir un actif stabilisé générant des flux de trésorerie dans l’un des quartiers de Chicago connaissant la plus forte appréciation. Le nouveau propriétaire bénéficiera d’une base de locataires solide et bien établie ainsi que de rendements immédiats, avec un taux de capitalisation en place de 6,25 % et un revenu net d’exploitation de 195 000 $.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-03

Palos Park Bureau à vendre - South Route 45

Découvrez une occasion EXCEPTIONNELLE d’acquérir un immeuble de bureaux médicaux entièrement loué, clé en main, avec des locataires stables à long terme — plusieurs sont en place depuis plus de dix ans! L’immeuble est ancré par Heart Care Centers of Illinois, qui occupe tout le premier étage (18 311 pi²) avec un bail en vigueur jusqu’en 2035 et des options de renouvellement jusqu’en 2045, offrant ainsi un revenu fiable et durable dès le premier jour, avec un solide taux de capitalisation de 7 %! L’édifice totalise environ 36 622 pieds carrés, est géré de façon professionnelle et a été entretenu avec le plus grand soin. Construit en 2004, ce complexe moderne et de haute qualité comprend une enseigne principale bien en vue pour l’affichage des locataires, de nouvelles portes coulissantes à l’avant, des panneaux solaires sur le toit, un vaste stationnement de surface ainsi qu’un stationnement couvert exclusif pour les locataires — améliorant la commodité, l’accessibilité et le confort général. Établi sur un terrain de 5,83 acres, le site spacieux offre un stationnement généreux et un accès facile pour les patients et le personnel. De plus, Peace Village Senior Living est situé directement au nord de la propriété et abrite environ 285 résidents. Bon nombre de ces résidents et employés sont des patients ou des clients des locataires actuels, ce qui accroît la commodité et favorise des occasions naturelles de références croisées à l’intérieur de l’immeuble. Emplacement, emplacement, emplacement : À moins d’un mille de LaGrange Road, avec un accès pratique aux principales autoroutes, notamment les I-294, I-57, I-55 et I-355, la propriété est idéalement située pour desservir une vaste clientèle de patients dans l’ensemble de la couronne sud-ouest et de la grande région de Chicago. Il s’agit d’une occasion RARE d’acquérir un immeuble de bureaux médicaux de grande qualité, générateur de revenus, dans un emplacement de premier choix — un ajout exceptionnel à tout portefeuille d’investissement.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-02

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Midwest Investment Advisors avec KW Commercial et Keller Williams ONEChicago présentent une occasion d’investissement « value-add » en multirésidentiel qui offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir un solide immeuble en brique de 6 logements pour un prix d’achat de 420 000 $. L’immeuble est composé de six unités de deux chambres et une salle de bain, offrant un mix d’unités constant et recherché qui attire un large éventail de locataires à la recherche d’espaces de vie fonctionnels et bien proportionnés. Chaque appartement propose une configuration pratique avec des salons et des salles à manger distincts, créant une ambiance résidentielle plus confortable qu’un simple plan compact standard. Les cuisines comprennent un garde-manger, ajoutant de la commodité au quotidien et du rangement pour les locataires. Cette conception de l’aménagement renforce l’attrait pour les locataires et offre une base solide pour un investisseur souhaitant améliorer l’immeuble par des mises à niveau esthétiques, des gains d’efficacité opérationnelle et un repositionnement locatif au fil du temps. Sur le plan de l’investissement, l’immeuble représente une occasion intéressante pour un nouveau propriétaire d’augmenter les loyers et la valeur globale de l’actif grâce à un programme stratégique de type « value-add ». Que le plan consiste à rénover les unités au fur et à mesure des départs, à améliorer les aires communes, à rehausser l’attrait extérieur ou à optimiser la gestion, l’immeuble offre un potentiel de croissance clair pour un investisseur axé sur la stabilisation, la création d’équité et la croissance à long terme des flux de trésorerie. La construction entièrement en brique procure également la durabilité et le cachet que de nombreux investisseurs recherchent dans les immeubles multirésidentiels à Chicago. En plus des logements résidentiels, la propriété comprend un garage détaché pouvant accueillir 3 voitures, qui peut servir d’agrément supplémentaire pour les locataires et offrir un potentiel de revenus additionnels selon la façon dont le stationnement ou l’utilisation du garage est structuré. Cet élément supplémentaire ajoute une couche de fonctionnalité et de valeur à l’investissement global. L’emplacement renforce davantage l’attrait de l’occasion. Situé juste au sud du quartier de South Shore, l’immeuble bénéficie d’un accès pratique à South Shore Drive, au lac Michigan, aux principales autoroutes et à plusieurs modes de transport en commun, ce qui le positionne avantageusement pour les navetteurs et les résidents qui recherchent une bonne connectivité avec les quartiers environnants et les pôles d’emploi. Sa proximité avec les principaux axes de transport et les commodités du quartier soutient la demande locative à long terme et la confiance des investisseurs dans ce sous-marché. Offert tel quel (AS-IS), cet actif est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un immeuble multirésidentiel offrant une échelle immédiate, un potentiel d’optimisation opérationnelle et la possibilité de dégager une valeur additionnelle au fil du temps. Pour les acheteurs qui souhaitent bâtir leur équité, améliorer leurs flux de trésorerie et tirer parti d’un immeuble multirésidentiel bien situé à Chicago, cette offre représente une solide occasion d’acquisition.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02

Montgomery Terrain à vendre

Cette propriété commerciale appartenant à un courtier offre une occasion rare d’acquérir des terrains très visibles, zonés B2 « Régional Business », le long de Douglas Road, juste au nord de la Route 30 et au sud de Montgomery Road. Le site bénéficie d’environ 154 pieds de façade et est entièrement desservi par l’eau, les égouts et les services publics, offrant un emplacement prêt à bâtir pour une vaste gamme d’usages commerciaux. Composée de deux parcelles — un terrain avant de 18 904 pi² et un terrain arrière de 21 703 pi² — la propriété peut être achetée séparément ou combinée pour un total d’environ 40 607 pi², ce qui offre une grande flexibilité de développement. Situé sur un axe à fort débit de circulation, l’emplacement assure une visibilité maximale et un accès client important, ce qui le rend idéal pour des restaurants à service rapide avec service au volant, des garderies, des ateliers de services automobiles, des commerces de détail ou des bureaux professionnels. Ces terrains représentent une occasion de premier ordre pour les investisseurs, promoteurs ou propriétaires-occupants à la recherche d’une propriété à fort achalandage, stratégiquement située, avec les infrastructures déjà en place, permettant un processus de développement simplifié et un potentiel de mise en service commerciale immédiate.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-01

Chicago Bureau à vendre - East Loop

Entrez dans une expérience de bureau haut de gamme surplombant la ville, où les vues panoramiques sur le Millennium Park et le lac Michigan inspirent la créativité et impressionnent à chaque tournant. Situé au dernier étage du bâtiment historique Garland, cet espace de travail boutique offre un mélange rare d'intimité, de prestige et d'emplacement au cœur du centre-ville de Chicago, à quelques pas de Michigan Avenue. Les unités de bureau époustouflantes présentent des intérieurs modernes baignés de lumière naturelle, des options de disposition flexibles et des vues du sol au plafond qui élèveront l'état d'esprit de votre équipe et les attentes de vos clients. Profitez d'une multitude de commodités, y compris un accès sécurisé, une gestion sur place et une sécurité 24 heures sur 24, ainsi que la proximité de restaurants, de boutiques et de sites culturels de premier plan. Avec les principales lignes de transport à quelques pas, votre entreprise reste facilement connectée au reste de la ville. Que vous soyez une petite entreprise, une équipe créative ou une startup en croissance, ce n'est pas seulement un espace de bureau, c'est un mouvement stratégique pour positionner votre marque dans un environnement professionnel et inspirant. Des aménagements personnalisés sont disponibles pour aligner l'espace avec votre vision unique et vos objectifs commerciaux. Découvrez un lieu de travail où chaque journée commence avec une vue et se termine avec de nouvelles opportunités.

Date de mise en marché :

2026-03-27

Carol Stream Terrain à vendre - North DuPage

Découvrez une occasion d’investissement exceptionnelle avec cette propriété de premier choix située dans le secteur très recherché de Carol Stream. Bénéficiant d’un zonage R-4, ce vaste terrain de 1,7 acre offre un potentiel considérable de développement et de croissance. Composée de 10 lots, cette propriété polyvalente représente une rare opportunité de créer un espace de bureaux ou un espace commercial sur mesure, adapté à des besoins d’affaires spécifiques. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux principaux services et aux grands axes routiers, assurant une grande commodité pour les locataires comme pour la clientèle. Profitez du potentiel de cette propriété idéalement située, parfaitement adaptée à la réalisation de projets immobiliers ambitieux.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-27

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Loop

L’offre représente une occasion d’acquérir un condominium commercial au rez-de-chaussée situé à l’angle de West Harrison Street et South Financial Place, dans le secteur South Loop / Printer’s Row de Chicago. L’immeuble est très bien situé dans un environnement urbain dense et à usage mixte, et bénéficie d’une forte activité résidentielle et commerciale dans le secteur. Le condominium commercial est offert à la vente et est également disponible à la location, ce qui offre de la flexibilité aux occupants-propriétaires, aux investisseurs ou aux locataires à la recherche d’un emplacement urbain très visible. L’espace se prête à une variété d’utilisations, sous réserve du zonage et de l’approbation de la copropriété. L’unité fait partie d’une association de copropriétaires gérée de façon professionnelle, offrant une structure de propriété efficace avec partage des responsabilités liées aux aires communes. Les dépenses d’exploitation, les règlements de l’association, les assurances, les réserves et toute cotisation spéciale sont régis par les documents de copropriété et sont soumis à l’examen et à la vérification diligente de l’acheteur ou du locataire. L’immeuble convient bien aux occupants ou aux investisseurs à la recherche d’un actif commercial urbain stabilisé avec un potentiel d’utilisation flexible. Les usages permis sont assujettis au zonage et à l’approbation de la copropriété, et les acheteurs ou locataires potentiels sont invités à vérifier de façon indépendante le zonage, la conformité de l’usage et les exigences en matière de permis auprès de la Ville de Chicago. La présente offre est mise en marché tel quel, à l’endroit où il se trouve, sans aucune déclaration ni garantie quant à l’état de l’immeuble, aux revenus, aux dépenses ou au rendement futur. Toute l’information fournie l’est uniquement à des fins d’examen préliminaire. Les parties intéressées sont responsables de mener leurs propres vérifications, incluant l’examen des documents de copropriété, du zonage, des états financiers et de l’état physique avant la clôture de la transaction ou la signature du bail. Le vendeur se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre, de modifier le prix ou les conditions de location, ou de retirer l’immeuble du marché en tout temps et sans préavis.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Le Boulder Group est heureux de proposer en exclusivité à la vente une propriété Little Caesars à locataire unique avec bail net située à Chicago, Illinois. Après une histoire opérationnelle réussie de plusieurs décennies depuis 1983, Little Caesars a récemment signé un nouveau bail de 10 ans jusqu'en juin 2036, démontrant un fort engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer tout au long de la durée principale et deux options de renouvellement de 5 ans. Cet investissement en bail net présente un loyer absolu bas de 87 360 $. Il s'agit d'un emplacement rare de Little Caesars corporatif. La propriété est située à l'intersection avec feux de circulation de West Cermak Road et South Rockwell Street, bénéficiant d'un flux de trafic robuste généré par un mélange solide de détaillants voisins et de moteurs de demande. La zone commerciale environnante comprend Ace Hardware, Pete’s Fresh Market (#2 des 18 emplacements de l'Illinois selon Placer.ai), McDonald’s (Top 95% des 12 295 emplacements à l'échelle nationale selon Placer.ai), Discovery Clothing, O’Reilly Auto Parts, Planet Fitness, AbsoluteCare, l'hôpital Saint Anthony, et plusieurs autres. La propriété se trouve dans l'une des zones commerciales les plus densément peuplées de la région métropolitaine de Chicago, avec plus de 335 000 résidents dans un rayon de trois miles et un revenu moyen des ménages dépassant 94 000 $. La zone est en outre soutenue par des employeurs régionaux majeurs, y compris Union Pacific et Cinespace Studios, qui génèrent une population diurne significative et des dépenses de consommation dans la zone commerciale. La force de l'écosystème de vente au détail environnant est encore validée par les données de Placer.ai, qui classent ce Little Caesars comme le site le plus visité de l'Illinois sur 118 emplacements et le 27e à l'échelle nationale sur 2 320, un témoignage du trafic consommateur exceptionnel et de la demande que la zone commande. Little Caesars, officiellement connu sous le nom de Little Caesar Enterprises, Inc., est une chaîne de restaurants de pizza américaine multinationale fondée le 8 mai 1959 par Mike Ilitch et sa femme Marian Ilitch à Garden City, Michigan, une banlieue de Detroit. Commençant comme une pizzeria familiale axée sur la vente à emporter, l'entreprise a été pionnière dans les options de pizza abordables et prêtes à l'emploi et a rapidement grandi grâce à la franchise, ouvrant sa première franchise en 1962. Basée à Detroit, Michigan, Little Caesars est devenue la troisième plus grande chaîne de pizza aux États-Unis par ventes totales, derrière seulement Pizza Hut et Domino’s, avec des milliers d'emplacements dans les 50 états et des marchés internationaux dans plus d'une douzaine de pays. Renommée pour son menu axé sur la valeur, y compris les pizzas emblématiques Hot-N-Ready® et le célèbre slogan “Pizza! Pizza!”, l'entreprise privée reste influencée par la famille et met l'accent sur la commodité, la qualité et les bas prix.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-26

Manteno Commerce de détail à vendre

Bâtiment polyvalent pour bureaux/commerces avec service au volant dans un emplacement de choix à Manteno. Positionnez votre entreprise pour réussir dans ce bâtiment de bureaux bien aménagé de 3 264 pieds carrés, idéalement situé juste à côté de l'Interstate 57 dans la ville en pleine croissance de Manteno, Illinois. Offrant une excellente accessibilité dans un cadre paisible de type campagne, cette propriété combine commodité, flexibilité et infrastructure moderne. Le bâtiment est conçu pour accueillir une utilisation par un seul locataire ou plusieurs, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires. La suite principale (2 617 pi²) présente un aménagement très fonctionnel, comprenant : quatre bureaux privés, un espace de bureau ouvert de 498 pi² idéal pour des espaces de travail collaboratifs, une grande salle de conférence de 15' x 21' parfaite pour les réunions et présentations. La deuxième unité (647 pi²) convient bien aux utilisateurs orientés vers le commerce de détail ou les services, avec : capacité de service au volant et espace de vente/atelier ouvert. Cette propriété est équipée d'une infrastructure de haute technologie pour répondre aux besoins actuels des entreprises, y compris : accès aux services AT&T Fiber et Comcast, deux générateurs triphasés offrant une fiabilité opérationnelle accrue et un système CVC à quatre zones (nouveau en 2018) pour un contrôle climatique efficace. Autres points forts : zonage commercial C-2 au sein du village de Manteno. Services municipaux d'eau et d'égout, grande flexibilité pour une variété d'utilisations de bureaux, médicales ou commerciales. Profitez de la rare combinaison de haute visibilité et d'accessibilité près de l'I-57, associée à un environnement tranquille de style campagne qui distingue cette propriété.

Date de mise en marché :

2026-03-25

Chicago Bureau à vendre - Northwest City

Cette propriété commerciale de trois étages offre environ 23 500 pieds carrés d'espace flexible dans le quartier dynamique de West Town à Chicago. Située dans un district de zonage PMD-4, la propriété soutient une gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères, ce qui en fait une option attrayante pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les projets de réaménagement. Le bâtiment dispose d'une infrastructure robuste avec air central, plans d'étage ouverts et aménagements adaptables convenant aux configurations de bureaux, salles d'exposition ou espaces de travail créatifs. Située juste à l'ouest de l'avenue Ashland, la propriété offre une excellente accessibilité aux principales routes de transport, y compris l'autoroute Kennedy (I-90/94), et se trouve à distance de marche des stations de la ligne verte et rose de la CTA. La région environnante est un centre florissant pour les entreprises créatives, les sociétés technologiques et la fabrication légère, offrant une forte synergie pour les entreprises cherchant un environnement urbain dynamique. Avec un Walk Score de 94 et un Transit Score de 76, l'emplacement assure la commodité pour les employés et les clients.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-25

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Ce centre commercial de détail situé dans le quartier de West Chatham à Chicago offre une opportunité d'investissement attrayante avec un revenu stable et un potentiel de valorisation. Construit en 2005, la propriété s'étend sur 7 600 pieds carrés et génère un flux de trésorerie immédiat avec un potentiel de croissance grâce à des locations supplémentaires. Le centre comprend plusieurs unités, dont un ancien espace de nettoyage à sec et un ancien restaurant, permettant une flexibilité dans le mélange de locataires et des opportunités d'ancrage potentielles. Situé le long du corridor très fréquenté de la 79e rue, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, d'une signalisation sur pylône et d'un excellent accès aux transports en commun, y compris la proximité de la ligne rouge de la CTA et des principales lignes de bus. Le site comprend 29 places de stationnement dédiées, améliorant la commodité pour les locataires et les clients. Les locataires actuels incluent un mélange d'entreprises locales, et la propriété fonctionne sous des baux bruts modifiés, réduisant les dépenses du propriétaire.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-25

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Wow! Vous allez adorer cet immeuble commercial de détail entièrement loué à Humboldt Park – 3614 - 3620 W Division Street (4 vitrines commerciales contiguës) – qui offre des locataires stables à long terme et des revenus en place provenant de commerces et services de quartier bien établis. L’immeuble comprend environ 5 000 pi² de commerces au rez-de-chaussée répartis en quatre locaux donnant sur rue (actuellement tous occupés, avec un locataire utilisant une vitrine double/combinée). Le terrain fait environ 8 880 pi² et comprend 12 espaces de stationnement privés clôturés à l’arrière, au service à la fois des opérations des locataires et de la commodité de la clientèle. Caractéristiques de l’immeuble : toit plat, hauteur de plafond suspendu d’environ 9'4", fondation en dalle de béton (aucun sous-sol) et zonage B3-1. Tous les baux sont au mois, et les locataires paient leurs services publics séparément, offrant à l’acheteur une grande flexibilité à court terme et une clôture de transaction rapide, tout en maintenant un flux de trésorerie immédiat. Offert en un seul bloc – prière de ne pas déranger les locataires. Le rôle de loyers et les détails d’exploitation sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-03-19

Chicago Bureau à vendre - River North

Cet immeuble de bureaux en loft entièrement loué offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier River North de Chicago, l'un des districts commerciaux les plus dynamiques et recherchés de la ville. La propriété s'étend sur environ 45 300 pieds carrés et présente une construction classique en brique et bois, alliant caractère historique et fonctionnalité moderne. Chaque suite bénéficie d'entrées privées et de systèmes de chauffage et climatisation autonomes, offrant aux locataires autonomie et confort. L'immeuble est occupé à 100 %, avec un revenu net d'exploitation projeté de 495 000 $ en 2026, offrant un revenu stable et un taux de capitalisation de 7,45 % au prix demandé actuel de 6 550 000 $. Situé directement en face de l'hôtel et casino Bally's, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une proximité avec des développements majeurs de divertissement et d'hospitalité, augmentant sa valeur à long terme. Situé au cœur de River North, l'actif est entouré d'un mélange vibrant de restaurants, commerces et options résidentielles, avec un accès pratique aux grandes autoroutes, transports en commun et au centre-ville de Chicago. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un actif stabilisé avec un potentiel d'ajout de valeur grâce à des baux en dessous du marché dans l'un des sous-marchés de bureaux les plus prisés de Chicago.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Oak Lawn Bureau à vendre - Near South Cook

Cette propriété de bureau médical autonome située au 4650 Southwest Highway à Oak Lawn offre une occasion rare pour les prestataires de soins de santé et les investisseurs à la recherche d'un actif bien positionné dans l'un des corridors médicaux les plus établis du Southland. La propriété s'étend sur 7 541 pieds carrés et est stratégiquement située à quelques minutes du Advocate Christ Medical Center et du Advocate Christ Children’s Hospital, garantissant des modèles de référence solides et une forte concentration de pratiques médicales complémentaires. Le bâtiment dispose d'une suite chirurgicale existante et de plusieurs points d'entrée et de sortie, améliorant l'efficacité opérationnelle et le flux des patients. Un stationnement en surface abondant et une signalisation bien visible offrent commodité et visibilité, tandis que l'emplacement de la propriété près de l'intersection de Southwest Highway et Cicero Avenue assure une excellente connectivité régionale et des volumes de trafic quotidiens élevés. Prix bien en dessous du coût de remplacement, cet actif représente une opportunité d'acquisition convaincante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs visant une stabilité à long terme dans un marché de soins de santé florissant.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-16

Barrington Bureau à vendre - Central Northwest

Cette propriété de bureaux médicaux située au 602 Fox Glen Court à Barrington propose une configuration entièrement aménagée de deux unités conçue pour les professionnels de la santé. La suite du rez-de-chaussée comprend cinq salles de traitement, une kitchenette, un bureau privé, une salle d'attente, une salle de bain et un poste de soins infirmiers, offrant un agencement fonctionnel et efficace pour les soins aux patients. La suite du niveau inférieur comprend une salle d'attente, trois salles de traitement et une salle de bain, offrant une flexibilité supplémentaire pour une utilisation multi-pratique ou une expansion. La propriété est conforme aux normes ADA et comprend un accès par ascenseur, garantissant l'accessibilité pour tous les patients et le personnel. Chaque unité dispose de son propre entrée privée, améliorant la confidentialité et la commodité opérationnelle. Avec un total de 2 100 pieds carrés, cette propriété est bien adaptée aux praticiens médicaux à la recherche d'une solution clé en main dans un cadre professionnel.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-13

Chicago Portefeuille de propriétés à vendre - Northwest City

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en collaboration avec Bang Realty, en tant que conseillers exclusifs en vente d'investissement pour le vendeur, sont ravis d'offrir l'incroyable opportunité d'acheter Elevate Lincoln Park (la « Propriété »). La Propriété répond à tous les critères d'aménagement. Elle comprend quatre baux à locataire unique totalisant 187 204 pieds carrés, avec un accès et une visibilité de premier plan le long de l'autoroute Kennedy (I-94). Un ratio de stationnement de 5:1 renforce la commodité pour les locataires et les visiteurs. Idéalement située dans Lincoln Park, Bucktown et Wicker Park, trois des quartiers les plus aisés de Chicago, la Propriété bénéficie de données démographiques exceptionnelles. Le revenu moyen des ménages dépasse 175 000 $ dans un rayon d'un mile, avec une densité de population dépassant 1,1 million de personnes dans un rayon de cinq miles. De plus, plus de 4 000 nouvelles maisons sont prévues dans un rayon de trois blocs, renforçant encore la trajectoire de croissance à long terme de la région. Depuis plus de 20 ans, la Propriété est ancrée par des locataires nationaux tels que Best Buy, Kohl’s et BMO Financial Group. La Propriété est récemment complétée par Chicago Speech Therapy (CST), une marque locale établie. Les quatre baux NNN au sol sont garantis par des garanties d'entreprise, les locataires s'occupant de tous les aspects de leurs bâtiments respectifs. Les renouvellements de bail par Best Buy et BMO démontrent les solides fondamentaux sous-jacents de la Propriété, la fidélité des locataires et des flux de trésorerie stables. À noter, ce site de Kohl’s se classe dans le top 3 % national de tous les sites Kohl’s selon Placer.ai. Ce Best Buy est le seul magasin du côté nord, se classant dans le top 10 % national, et a démontré son engagement envers la Propriété en exerçant récemment sa première option de 5 ans sans concessions du propriétaire. De plus, BMO et CST ont signé de nouveaux baux nets de 10 ans. Les commodités de la Propriété combinées à une forte demande pour le commerce de détail de grande surface dans le corridor assurent peu de risque de vacance et augurent bien pour une occupation continue à perpétuité. Pour assurer la demande pour la Propriété à perpétuité, le quartier adjacent de Lincoln Park, Foundry Park (foundryparkchicago.com), ajoutera 4 000 maisons et 2,8 milliards de dollars d'investissements supplémentaires dans la zone immédiate. Cet afflux soutenu de densité résidentielle continue de renforcer le trafic quotidien, la demande des locataires et les fondamentaux à long terme pour la Propriété.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Freeport Terrain à vendre

Terrain commercial de premier choix au centre-ville offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement. Situé dans un secteur où plus de 1 000 employés travaillent au centre-ville et bénéficiant d’une exposition à la circulation d’environ 8 000 véhicules par jour, ce site de 120 pi x 120 pi représente une solide occasion pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants. La propriété est zonée commerciale B-2-1 et se trouve dans une « Opportunity Zone » désignée par le gouvernement fédéral, offrant des avantages fiscaux potentiels pour la remise en valeur ou l’investissement à long terme. Les caractéristiques du site comprennent une enseigne illuminée à deux faces, les services municipaux disponibles, des trottoirs en béton et un accès par la ruelle, ce qui permet une variété d’usages commerciaux, notamment commerce de détail, bureaux, entreprises de services, restaurant ou projet à usage mixte. Grâce à sa grande visibilité, sa proximité avec la main-d’œuvre du centre-ville et son zonage commercial flexible, ce site constitue une occasion intéressante pour les entreprises ou les promoteurs à la recherche d’une forte visibilité et d’une bonne accessibilité dans un corridor commercial en croissance.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-10

Addison Commerce de détail à vendre - North DuPage

Dépanneur en activité avec station-service et lave-auto. Le concessionnaire quittera les lieux à la clôture de la vente. Le lave-auto peut être réaménagé en un grand dépanneur. Marque actuelle du magasin : Shell Food Mart Marque actuelle de carburant : Shell Notes sur l'approvisionnement en carburant : 1 an restant L'inspection de la station-service peut être effectuée pendant les heures normales d'ouverture. Les inspections ne doivent pas interférer avec les opérations commerciales et n'incluent pas les arrière-boutiques, les zones de stockage ou les zones sécurisées. EN AUCUN CAS UN ENCHÉRISSEUR NE PEUT POSER DES QUESTIONS AUX GÉRANTS OU AUX EMPLOYÉS DU MAGASIN. LES PERSONNES QUI VIOLENT CETTE EXIGENCE PEUVENT ÊTRE DISQUALIFIÉES DE L'ENCHÈRE. NRC Realty & Capital Advisors LLC - Licence # 418.010135

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-09

Belvidere Commerce de détail à vendre - Boone County

**Station-service Marathon à fort volume à vendre | Immobilier inclus | Financement par le vendeur disponible** Station-service et dépanneur **de marque Marathon** clé en main avec **terrain, bâtiment et entreprise inclus**. Fort volume de carburant, plus de **600 000 $ en ventes de dépanneur**, revenus de jeux et améliorations majeures déjà effectuées. **Financement par le vendeur disponible avec 30 % d'acompte pour 2 ans.** * **Prix demandé :** 950 000 $ + inventaire * **Inclus dans la vente :** Terrain, bâtiment et entreprise * **Marque :** Nouvelle image de marque Marathon * **Ventes du dépanneur :** Plus de 600 000 $/an *(sans loterie)* * **Volume de carburant :** Plus de 300 000 gallons/an * **Revenus de jeux :** Environ 60 000 $/an part du propriétaire * **Améliorations :** Nouveau système de point de vente * **Mises à niveau des pompes :** EMV complété * **Financement :** Financement par le vendeur disponible avec 30 % d'acompte pour 2 ans * **Opportunité :** Propriété clé en main pour propriétaire-exploitant ou investissement * **Potentiel supplémentaire :** Potentiel de croissance par l'expansion des marchandises et des opérations **Contact :** **Tauseef Syed** R & J Commercial Real Estate Cellulaire : 630-808-6637 Courriel : [Tauseefssyed@gmail.com](mailto:Tauseefssyed@gmail.com)

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-03-09

Wheeling Terrain à vendre - Central North

Site de développement commercial de premier choix, avec zonage flexible et haute visibilité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-09