216 Convenience Stores à vendre à Illinois, USA

2008 S. Wabash Ave - 2008-2010 S Wabash Ave

Chicago, IL 60616

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 380 128 $ CAD
• 28 674 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Strauss Realty, Ltd. a été mandaté en exclusivité pour la vente de 2010–2012 S. Wabash Avenue, une propriété à usage mixte entièrement occupée de 20 438 pieds carrés située dans le South Loop de Chicago. L'actif se compose de deux unités commerciales totalisant 9 581 pieds carrés louables — comprenant une vitrine de 4 335 pieds carrés au niveau de la rue et 5 246 pieds carrés de sous-sol commercial fonctionnel — ainsi que six appartements rénovés à l'étage. La propriété inclut également un garage pour 8 voitures, augmentant la commodité et la valeur pour les locataires. Elle est proposée à un taux de capitalisation de 6,64 % basé sur un revenu net d'exploitation en place de 212 589 $, avec un flux de trésorerie stabilisé et aucune vacance actuelle. Les unités résidentielles présentent des finitions modernes telles que des comptoirs en granit, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des laveuses/sécheuses dans l'unité. Les unités 2F, 3F et 4F ont été rénovées en 2023, tandis que les autres appartements ont été mis à jour en 2017. Le mélange d'usages commerciaux et résidentiels du bâtiment, associé aux récentes améliorations en capital, en fait un investissement à faible entretien avec un potentiel de croissance à long terme dans l'un des corridors de développement les plus actifs de Chicago. Située au cœur du South Loop, la propriété est entourée de points de repère clés, y compris le Wintrust Arena, le McCormick Place, l'Essex on the Park et le célèbre Museum Campus de la ville. À moins d'un mile de cinq lignes de train CTA et de plusieurs lignes de bus majeures — et à moins de 10 miles des aéroports O'Hare et Midway — l'emplacement offre une connectivité inégalée. Avec son revenu en place durable, son commerce de détail très visible et la croissance continue du quartier, 2010–2012 S. Wabash représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs recherchant stabilité et potentiel d'appréciation dans un sous-marché urbain central.

Coordonnées pour la location:

Strauss Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-06

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4808 Paradise Rd

Mattoon, IL 61938

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 752 835 $ CAD
• 1 000 pi²

Mattoon Multi-résidentiel à vendre

Lakelake Estates Mobile Home Park est une communauté de 91 emplacements située sur 9,55 acres à Mattoon, Illinois. Développé en 1960, le parc est sous la propriété actuelle depuis six ans. Le vendeur possède un portefeuille plus large de parcs de maisons mobiles concentré dans le nord-ouest du Pacifique, et cet actif est considéré comme un cas particulier géographique, ce qui a motivé la décision de vendre. La propriété est zonée Commercial 0060-R3 et représente une opportunité de valeur ajoutée dans une partie en croissance de Mattoon, près du développement en pleine expansion d'Emerald Acres et d'autres corridors de croissance résidentielle. Le parc est entièrement desservi par l'eau et les égouts de la ville, avec ces deux services ainsi que le service de déchets actuellement refacturés aux locataires. Les matériaux des tuyaux souterrains à travers le parc sont un mélange de types. Chaque emplacement est équipé d'un compteur individuel pour l'électricité, le gaz et l'eau. Les bornes électriques dans le parc varient entre des unités de 50, 100 et 200 ampères. Bien que tous les emplacements vacants semblent prêts à accueillir de nouvelles caravanes, certains peuvent nécessiter des bornes électriques mises à jour pour répondre aux normes modernes. Les routes à travers le parc sont en asphalte et considérées en condition moyenne, le parc s'occupant de l'entretien routier continu et du déneigement. Les locataires sont responsables de la tonte de leurs propres lots, tandis que le parc entretient les espaces communs et les emplacements vacants. Actuellement, 17 des 91 emplacements sont occupés. Parmi ceux-ci, 16 sont des maisons appartenant aux locataires payant en moyenne 385 $ par mois, et 2 sont des maisons appartenant au parc louées pour une moyenne de 390 $ par mois. Il y a une caravane supplémentaire vacante sur place, mais aucune maison n'est dans un état suffisamment mauvais pour justifier un retrait. Tous les baux sont structurés sur une base mensuelle. Le loyer a été augmenté pour la dernière fois le 1er janvier 2025. Huit locataires sont actuellement en retard de loyer, ce qui présente une opportunité d'améliorer les collectes sous une nouvelle propriété. Le parc emploie un gestionnaire et une personne d'entretien, assurant une supervision constante sur place. Les locataires ont la commodité de payer le loyer en ligne ou chez Walmart. Un stationnement hors rue est disponible pour tous les résidents. Lakelake Estates offre une base solide pour un investisseur cherchant une opportunité de redressement dans un marché montrant des signes de croissance stable. Avec les services municipaux, une infrastructure solide et un grand nombre d'emplacements vacants qui pourraient être réaménagés ou remplis, il y a un potentiel substantiel pour un opérateur expérimenté. Bien que le vendeur puisse envisager un financement vendeur à court terme pour le bon acheteur, sa préférence est d'être payé en espèces. Emplacement Mattoon est une ville du comté de Coles, Illinois. La population était de 16 870 habitants selon le recensement de 2020. La ville abrite le Lake Land College et a des liens étroits avec sa voisine, Charleston. Les deux sont des villes principales de la zone statistique micropolitaine de Charleston-Mattoon. La ville est le foyer du "Original" Burger King. Le coût médian d'une maison à Mattoon est de 96 400 $. L'appréciation des maisons au cours des 10 dernières années a été de 43,3 %. L'appréciation des maisons à Mattoon est en hausse de 13,5 %. Les locataires représentent 35,1 % de la population de Mattoon. Mattoon a un taux de chômage de 5,6 %. La moyenne américaine est de 6,0 %. La croissance future de l'emploi au cours des dix prochaines années est prévue à 33,3 %, ce qui est inférieur à la moyenne américaine de 33,5 %. Le revenu médian des ménages d'un résident de Mattoon est de 41 320 $ par an. La moyenne américaine est de 69 021 $ par an. La criminalité violente à Mattoon est de 17,7. (La moyenne américaine est de 22,7) La criminalité contre les biens à Mattoon est de 29,5. (La moyenne américaine est de 35,4) Le climat à Mattoon, IL est humide et continental. Les étés sont chauds et humides avec des températures moyennes dans les 80 degrés Fahrenheit et atteignant parfois les 90. Les hivers sont froids avec des températures moyennes dans les 20 à 30 degrés Fahrenheit, avec des chutes de neige occasionnelles de novembre à mars. Le printemps et l'automne sont doux avec des températures allant de 40 à 70 degrés Fahrenheit. Dans l'ensemble, Mattoon a un climat typique du Midwest. Mattoon, Illinois reçoit en moyenne 40 pouces de pluie par an. Mattoon reçoit en moyenne 16 pouces de neige par an. Charleston est une ville et le siège du comté de Coles, Illinois. La population était de 17 286 habitants, selon le recensement de 2020. La ville abrite l'Eastern Illinois University et a des liens étroits avec sa voisine, Mattoon. Les deux sont des villes principales de la zone statistique micropolitaine de Charleston-Mattoon. Le comté de Coles est un comté de l'Illinois. Selon le recensement de 2020, la population était de 46 863 habitants. Son siège de comté est Charleston, qui est également le foyer de l'Eastern Illinois University. La ville de Mattoon a récemment commencé la construction d'un complexe sportif de 70 000 000 $ qui devrait attirer 250 000 visiteurs de l'extérieur chaque année. Cette installation ouvrira en 2024/2025. Voici un aperçu de l'envergure de l'installation : • 4 terrains de baseball/softball/multipurpose en gazon (300 pieds) • 4 terrains de baseball/softball/multipurpose en gazon (400 pieds) • 4 terrains de soccer/multipurpose en gazon • 4 terrains de soccer/multipurpose en herbe • Terrains de championnat et zones d'échauffement • Sentier de marche/vélo • Installation intérieure de 140 000 pieds carrés – 8 terrains de basketball (16 terrains de volleyball) – Vestiaires collégiaux – Centre de divertissement familial – Espace locatif médical – Sièges pour environ 3 000 personnes pour les grands événements L'impact économique de ce complexe sportif sera énorme pour Mattoon. Voici leurs projections actuelles : • Impact économique sur 30 ans de : 3,3 milliards de dollars • Impact économique annuel de 110,5 millions de dollars à Mattoon 54,4 millions de dollars sur place 56,1 millions de dollars hors site • Impact de la construction de 194,6 millions de dollars Lakeland Estates est situé à moins de deux miles de ce nouveau développement.

Coordonnées pour la location:

Mr. Landman

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-08-01

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12400 Greenwood Ave

Blue Island, IL 60406

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 910 245 $ CAD
• 7 500 pi²

• Détecteur de fumée

Blue Island Multi-résidentiel à vendre - Near South Cook

Kiser Group est ravi de présenter en exclusivité le 12400 Greenwood Avenue à Blue Island, IL. Cet immeuble multifamilial bien entretenu de 9 unités comprend huit (8) appartements d'une chambre et d'une salle de bain ainsi qu'un (1) studio, offrant un agencement efficace et attrayant pour les investisseurs axés sur un flux de trésorerie stable. Chaque unité a bénéficié de mises à jour esthétiques, incluant des cuisines modernes, des salles de bain rénovées et de nouveaux revêtements de sol. La propriété est également équipée d'une chaudière et d'un chauffe-eau récents, réduisant ainsi les besoins en capital à court terme (à l'exception d'un (1) appartement hors service). Une buanderie sur place ajoute de la commodité pour les locataires tout en générant des revenus supplémentaires. Située à quelques pas de la station Metra de la 123e Rue, la propriété offre aux locataires un accès facile au transport en commun et un court trajet en voiture vers le centre-ville de Chicago, ce qui la rend attrayante pour les navetteurs et les locataires recherchant une option abordable avec une connectivité urbaine. Il s'agit d'une opportunité d'investissement clé en main solide dans un marché locatif historiquement stable, offrant des revenus immédiats et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kiser Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-28

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Dollar Tree - 663 Brook Forest Ave

Shorewood, IL 60404

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 124 849 $ CAD
• 9 977 pi²

Shorewood Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Fortis Net Lease est heureux de présenter une opportunité d'investissement de premier choix au 663 Brook Forest Ave à Shorewood, IL. Ce bâtiment indépendant impressionnant de 9 977 pieds carrés, zoné B-3, offre une chance lucrative de sécuriser une propriété entièrement occupée dans un emplacement recherché. Idéalement situé dans la région florissante de Shorewood, cet établissement est prêt à offrir des rendements solides aux investisseurs à la recherche d'un actif commercial prisé. Cette propriété est l'un des emplacements les plus performants que le vendeur/développeur ait jamais construits. Au cours des dernières décennies, il a réalisé plus de 400 magasins pour Dollar Tree et Family Dollar.

Coordonnées pour la location:

Fortis Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-25

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Addison Land - Swift Road

Addison, IL 60101

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 300 351 $ CAD
• Lot de 3,71 AC

Addison Terrain à vendre - North DuPage

Présentation d'une opportunité exceptionnelle de développement d'hôtel/restaurant à saisir au carrefour de Army Trail Road et Swift Road à Addison, IL. S'étendant sur 3,71 acres de biens immobiliers de premier choix avec un zonage B-2, cette propriété offre un emplacement stratégique juste à l'est de l'échangeur I-355, garantissant une connectivité exceptionnelle. Profitez d'une visibilité élevée grâce au trafic sur Army Trail Rd (~48,300 VPD) et Swift Rd (~38,400 VPD) à proximité. Entouré de détaillants nationaux renommés tels que Walmart, Target et Costco, le site présente une perspective de développement commercial lucrative. Situé à seulement 14 miles de l'aéroport international O'Hare et à 23 miles du centre-ville de Chicago, l'emplacement offre commodité et accessibilité pour les futurs clients ou invités. La région est en pleine croissance, avec une station-service et un magasin de commodité QuikTrip nouvellement construits juste au nord de la propriété. Ne manquez pas cette opportunité remarquable d'établir une destination hôtelière ou gastronomique de premier plan dans un centre commercial florissant.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-24

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2420-2422 S Michigan Ave

Chicago, IL 60616

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 163 472 $ CAD
• 17 800 pi²

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

RÉDUCTION DE PRIX ! Un bâtiment d'angle à deux étages, sur un double terrain, zoné DS-5 peut accueillir des commerces, des résidences, des locaux commerciaux, industriels, de bureaux et des lieux publics. Possibilité de construire jusqu'à 5 étages. DS-5 (district à usage mixte du centre-ville). Le 2420-22 S Michigan est un bâtiment classé historiquement important à Chicago, IL. Il se trouve dans Motor Row, une zone historique désignée par la ville de Chicago et est inscrit au registre national des lieux historiques. Ce bâtiment en maçonnerie était à l'origine un showroom de voitures Pearce Arrow construit vers 1915. Ce bâtiment est facilement visible depuis l'autoroute Stevenson (I55) et l'avenue Michigan. Le centre de conventions McCormick Place est à un pâté de maisons. Il y a d'excellents moyens de transport par CTA, les lignes rouge et verte, les trains Metra, et il est proche du centre-ville de Chicago, du quartier des affaires central, du quartier des théâtres, du Loop, des restaurants, des hôtels, du parc Grant, du parc Millennium, de la plage de la 35e rue, de l'Institut d'art et du campus des musées. Vente en l'état par le propriétaire. Le propriétaire occupe le rez-de-chaussée et le deuxième étage est vacant. Quelques réparations nécessaires, contactez le propriétaire pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Merilyn Rutzky

Date de mise en marché :

2025-07-16

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Theodore Plaza - 800 Theodore

Crest Hill, IL 60403

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 781 381 $ CAD
• 15 000 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Crest Hill Commerce de détail à vendre - Joliet/Central Will

Cette offre présente un centre commercial de détail multi-locataires entièrement occupé d'environ 15 000 pieds carrés, situé à l'intersection de Theodore Street, Prairie Avenue et Raynor Avenue à Crest Hill, Illinois. Il y a deux parcelles totalisant environ 1 acre, avec des locataires locaux solides (à l'épreuve d'Amazon), des baux à long terme avec des augmentations annuelles, et un flux de trésorerie immédiat, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Cette transaction est proposée à un taux de capitalisation agressif de 8,5 %. Tous les termes des baux et les informations financières sont disponibles après la signature d'un accord de confidentialité.

Coordonnées pour la location:

Harris Investments LLC

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-07-11

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450 Coronado Dr

Rochelle, IL 61068

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 730 736 $ CAD
• 10 050 pi²

• Lumière naturelle
• Réception

Rochelle Bureau à vendre - I-39 Corridor/Ogle County

Construit en 2013 selon des normes de construction de haute qualité, cette clinique ambulatoire offre une opportunité clé en main avec des systèmes de bâtiment bien entretenus et un état général impressionnant. Les terrains paysagers professionnels avec irrigation créent un cadre accueillant et professionnel pour les patients, le personnel ou les clients. Idéalement situé près de l'intersection des autoroutes inter-États 88 et 39, la propriété se trouve dans un corridor commercial florissant entouré de détaillants nationaux et de prestataires d'hospitalité, y compris Walmart, Holiday Inn, McDonald's, Petro Travel Center, et plus encore. Cet emplacement très accessible offre une excellente visibilité et commodité pour une variété d'utilisateurs. La disposition actuelle du bâtiment se divise naturellement en deux suites d'environ 3 991 pi² et 6 059 pi², séparées par un grand hall spacieux. Le design flexible permet une subdivision supplémentaire en jusqu'à quatre suites pour accueillir plusieurs locataires ou pratiques spécialisées. Points forts de la propriété : Construit en 2013 – excellent état avec systèmes modernes Terrains paysagers et irrigués professionnellement ±10 050 pieds carrés nets louables au total Configuration intérieure flexible (2 à 4 suites possibles) Grand hall principal avec abondante lumière naturelle Entrées dédiées pour le personnel aux suites plus grandes Salle de formation/communautaire pour 25 personnes Zone de réception avec fenêtre coulissante pour l'enregistrement Zone de dépose couverte pour la commodité des patients 45 places de stationnement sur place Trafic moyen quotidien de 6 800 véhicules par jour Cette propriété offre un potentiel d'occupation immédiate avec flexibilité pour une large gamme d'utilisations médicales, de bureaux ou de services professionnels. Que ce soit pour un utilisateur unique ou plusieurs locataires, le design adaptable soutient la fonctionnalité et la valeur à long terme. Contactez Tom Ewing pour plus de détails ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Gambino Realtors - Commercial Division

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-01

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DG - Marine, IL - IL Route 143 and IL Route 4

Marine, IL 62061

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 820 537 $ CAD
• 9 100 pi²

Marine Commerce de détail à vendre - Illinois

Nouvelle construction, bâtiment indépendant de 9 100 pi² Bail NNN absolu, loyer annuel : 136 000 $ Nouveaux termes de bail - augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans Durée du bail - 15 ans, date de début - décembre 2025 CAP moyen sur 15 ans : 6,94 %

Coordonnées pour la location:

Cissell Mueller Company, L.L.C.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-06-26

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Land Development - 1015 N Bridge St

Yorkville, IL 60560

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 545 166 $ CAD
• Lot de 3,68 AC

Yorkville Terrain à vendre - Western East/West Corr

Occasion de réaménagement commercial de premier choix dans une zone de croissance significative. La propriété comprend environ 3,67 acres avec une vaste façade sur la Rt. 47 et deux accès routiers, créant la plateforme idéale pour une opportunité de développement de taille moyenne. Rejoignez les entreprises récemment approuvées comme Costco et les hôtels Hyatt, parmi d'autres, dans cette partie de la ville. Plusieurs centres de données sont également proposés pour le côté nord de Yorkville. Cette propriété fonctionne actuellement comme un motel, cependant, elle est vendue "en l'état" et aucune information financière n'est disponible. La valeur réside dans le terrain. Les vendeurs motivés considéreront toutes les offres sérieuses. L'hôtel de ville pro-croissance accueille votre intérêt. Consultez les responsables de la ville de Yorkville pour connaître les usages autorisés.

Coordonnées pour la location:

Brummel Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-23

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4811 Main St

Skokie, IL 60077

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 792 529 $ CAD
• 3 050 pi²

Skokie Commerce de détail à vendre - Near North

Occasion prête à emménager pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au cœur du quartier d'affaires de Skokie, juste à l'ouest de l'intersection signalée de Skokie Blvd-Main Street (24 000 VPD). La propriété sera livrée vacante et comprend 4 places de stationnement à l'arrière du bâtiment, ainsi que du stationnement dans la rue dans un emplacement facilement accessible. À moins de 1/2 mile de la station de train Skokie Swift (Dempster ou Oakton). Le premier étage de 1 500 pieds carrés comprend actuellement une zone de réception, quatre bureaux privés, deux espaces de travail ouverts, une kitchenette, un espace de rangement, un placard utilitaire et une salle de bain. Le système de chauffage et climatisation central en fait un espace idéal pour les utilisateurs de bureaux, et il se convertira facilement en commerce de détail, studio de yoga, salle de sport personnelle ou autres usages médicaux, de santé et de bien-être. Le deuxième étage offre un appartement de 5 pièces, 2 chambres et 1 salle de bain, offrant aux propriétaires-utilisateurs commodité et abordabilité, ou pouvant être loué pour des revenus d'investissement. L'unité moderne comprend un grand salon avec accès à une terrasse de la taille d'une pièce, une salle à manger, une cuisine rénovée, un système de chauffage et climatisation central et une buanderie dans l'unité. Occasion co-commercialisée avec Jackie Mack de Jameson - Sotheby's International Realty.

Coordonnées pour la location:

Insite Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-20

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1629 E Touhy Ave

Des Plaines, IL 60018

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 642 548 $ CAD
• Lot de 0,84 AC

Des Plaines Terrain à vendre - O'Hare

***SITE DE RÉAMÉNAGEMENT*** Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaménagement au cœur de la dynamique ville de Des Plaines. Ce terrain de 0,84 acre, combiné à un deuxième lot adjacent directement relié, offre un emplacement de choix à l'angle de Touhy Avenue et Mannheim Road, une zone reconnue pour son trafic élevé et son activité commerciale florissante. À seulement quelques minutes de l'Allstate Arena et de l'aéroport O'Hare, et entouré de centres commerciaux, restaurants et entreprises établies, cette propriété est idéalement située pour une large gamme de possibilités de réaménagement. Actuellement doté de deux maisons unifamiliales, le site est parfait pour être transformé en espace de bureaux, dépanneur, cabinet d'avocats, clinique de physiothérapie, salon de beauté, salon de massage, studio de tatouage, ou même en développement multifamilial ou à usage mixte. Situé à côté d'un site hôtelier commercial, c'est une occasion rare de sécuriser un grand terrain polyvalent dans une région en pleine croissance. Que vous soyez développeur, investisseur ou propriétaire d'entreprise, cet emplacement est incontournable et offre un potentiel incroyable.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX All Pro

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-18

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0 Rollins Rd, Round Lake Beach, IL - Rollins Rd

Round Lake Beach, IL 60073

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 771 271 $ CAD
• Lot de 1,69 AC

• Services publics

Round Lake Beach Terrain à vendre - Central Northwest

Occasion de développement commercial de premier choix sur 1,69 acre | 0 Rollins Rd, Round Lake Beach, IL Zoné C-3 PUD | Corridor commercial régional à fort trafic | 28,000 VPD Saisissez cette occasion exceptionnelle de développer sur 1,69 acre de terrain commercial situé sur la dynamique route à quatre voies Rollins Road, l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Round Lake Beach. Zoné C-3 PUD (Commerce général - Shopping régional, Vente en gros, Industrie limitée), ce terrain permet une grande variété d'usages autorisés, y compris des centres commerciaux, des restaurants, des bureaux professionnels, des entrepôts, des services de santé, des installations récréatives, et plus encore. Les services au volant, les salons funéraires, les développements mixtes et les dispensaires de cannabis sont également autorisés via un usage spécial. Avantage de l'emplacement : Situé à côté de Burger King et entouré de grands détaillants nationaux tels que Home Depot, Kohl's, Meijer, Chili's, Panda Express, et la station Metra de Round Lake Beach, ce terrain est un site de remplissage central avec une visibilité et une accessibilité incroyables. Caractéristiques du site : 1,69 acre - terrain plat et utilisable Accès via le terrain de Burger King Enseigne monumentale de vente au détail autorisée sur la façade de Rollins Rd Zonage : C-3 PUD - large gamme d'usages commerciaux et mixtes Trafic quotidien : Environ 28,000 véhicules Usages idéaux pour le développement : Centre commercial de détail Restaurant (avec ou sans service au volant) Bureau médical, dentaire ou professionnel Établissement de vie assistée ou de convalescence Garderie, bien-être, fitness ou divertissement Entrepôt flexible ou commerce basé sur le service Dispensaire de cannabis (médical ou récréatif - autorisé via usage spécial) Attrait pour les investisseurs : Avec des coûts de détention bas, ce site est également attrayant pour un développement immédiat ou une mise en réserve de terrain à long terme. La haute visibilité et le zonage flexible font de ce terrain l'un des plus abordables et stratégiques restant dans la zone commerciale centrale de Round Lake Beach. Contactez-nous aujourd'hui pour sécuriser votre place parmi les détaillants les plus établis de la région.

Coordonnées pour la location:

Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-17

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Americas Best Value Inn Marion, IL - 1802 Bittle Pl

Marion, IL 62959

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 3 558 854 $ CAD
• 55 049 pi²

• Piscine

Marion Services hôteliers à vendre

Opportunité d'Investissement Privilégiée : Hôtel de 98 Chambres avec Bar et Magasin d'Alcool - Ne manquez pas cette occasion de posséder un hôtel spacieux de 98 chambres, avec plus de 55 000 pieds carrés d'espace sur 2,68 acres dans un emplacement très visible juste à côté de l'I-57 ! Que ce soit pour accueillir des voyageurs d'affaires, des touristes ou des clients de longue durée, cette propriété offre le parfait mélange de confort, de commodité et de rentabilité. Les clients peuvent profiter du bar sur place, offrant un lieu de détente et de socialisation. De plus, le magasin d'alcool et les jeux assurent un revenu stable et ajoutent à l'attrait de l'hôtel. Avec beaucoup de superficie et un potentiel infini pour des améliorations, cette propriété est un investissement attrayant dans l'industrie hôtelière. Ne manquez pas cette offre unique-----planifiez une visite dès aujourd'hui et explorez les possibilités.

Coordonnées pour la location:

Century 21 House of Realty, Inc

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-06-16

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28085 N Ashley Cir

Libertyville, IL 60048

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 362 729 $ CAD
• 3 000 pi²
• 1 Unité

• Installations de conférences

Libertyville Bureau à vendre - Central North

Découvrez les Suites Professionnelles de Viking Park 3 000 pi² | 7 Bureaux Privés | Prêt à Emménager Démarquez votre entreprise dans ce condominium de bureaux récemment rénové, baigné de lumière naturelle, situé entre Libertyville/Vernon Hills et Lake Bluff/Lake Forest. Entouré d'arbres matures, d'un étang paysager et de zones de repos sur place, cette propriété offre un mélange rare de productivité et de tranquillité—un cadre idéal pour les avocats, équipes de vente, opérateurs de coworking, cliniciens ou toute entreprise professionnelle desservant la prestigieuse région de North Shore à Chicago. **Avantages Intérieurs Clés** • Sept bureaux privés avec fenêtres – chaque pièce bénéficie de nouvelles fenêtres surdimensionnées offrant des vues apaisantes sur des espaces verts. • Trois espaces communs spacieux – parfaits pour des postes de travail ouverts, des zones de collaboration ou des espaces lounge. • Salle de conférence signature sous une large lucarne qui inonde les réunions de lumière naturelle. • Kitchenette complète et placards de rangement dédiés pour des opérations quotidiennes fluides. • Deux salles de bain modernes positionnées pour un accès pratique à l'équipe. • Corniches architecturales et multiples puits de lumière ajoutant du caractère, des espaces d'exposition et une lumière naturelle tout au long de la journée. **Points Forts Extérieurs et Emplacement** • Accès direct à des espaces de repos aménagés et une terrasse pour le déjeuner surplombant un étang paisible—idéal pour accueillir des clients ou pour les pauses du personnel. • Connectivité immédiate à l’autoroute Tri-State (I-94/294) et à la Route 60 : des trajets sans effort pour North Shore, O’Hare et le centre-ville. • Entouré de campus d’entreprises prospères, de cabinets médicaux et de commodités commerciales—plaçant votre marque au cœur d’un corridor commercial dynamique. **Pourquoi Choisir Viking Park** Cette suite est bien plus qu’un simple espace : c’est un catalyseur quotidien pour la concentration, la collaboration et la confiance des clients. Apportez vos ordinateurs portables, installez votre enseigne et ouvrez les portes—votre prochain chapitre commence dès que vous tournez la clé. Planifiez votre visite privée dès aujourd’hui et découvrez comment la lumière naturelle, les vues verdoyantes et une commodité de premier ordre se conjuguent pour élever l’excellence professionnelle.

Coordonnées pour la location:

Remax Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-12

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NNN Single Tenant 7-Eleven (Dark) - 954 W Monroe St

Chicago, IL 60607

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 779 427 $ CAD
• 2 518 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Centre de conditionnement physique
• Cuisine

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Fulton Market/Near West Side

7-Eleven a signé un bail NNN de 15 ans débutant en 2005 avec 3 options de renouvellement de cinq ans. En 2020, 7-Eleven a entamé des négociations avec le propriétaire actuel pour exercer sa première option de cinq ans. En 2024, le locataire a exercé sa deuxième extension de cinq ans, ce qui porte la durée du bail jusqu'au 31 mai 2030. En septembre 2024, 7-Eleven a décidé de fermer ce magasin ainsi que 500 autres magasins.

Coordonnées pour la location:

SVN | Chicago Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-09

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65 AC Diamond Spring Road Development - E Spring Road

Coal City, IL 60416

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 802 598 $ CAD
• Lot de 65,00 AC

Coal City Terrain à vendre - Grundy County

Cette propriété en forme de "L" peut être annexée soit à Coal City, soit à Diamond. Site idéal pour un lotissement résidentiel. Les services publics sont disponibles dans l'une ou l'autre communauté. Le site est situé à côté d'un ancien lotissement Kennedy Homes à Coal City, le lotissement Richards. Nichée au cœur du comté de Grundy, la région de Coal City/Diamond, IL offre le parfait mélange de charme de petite ville et de commodité moderne. Avec son esprit communautaire fort, ses écoles de premier ordre et son accès facile à l'I-55, cette région florissante est un endroit idéal pour les familles et les entreprises. Les résidents profitent de parcs pittoresques, de restaurants locaux et d'une riche histoire enracinée dans le patrimoine minier de charbon de la région. Que vous recherchiez un quartier paisible ou un emplacement privilégié pour le développement, Coal City et Diamond offrent une opportunité exceptionnelle de croissance et d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Goodwin & Associates Real Estate L.L.C.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-09

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2201 W Roosevelt Rd

Broadview, IL 60155

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 410 637 $ CAD
• 3 500 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Broadview Bureau à vendre - Cicero/Berwyn Area

MoHall Commercial présente une opportunité immobilière de premier plan dans le secteur de la santé, située au cœur du corridor de croissance médicale de la banlieue de Chicagoland : 2201 W Roosevelt Road à Broadview, Illinois. Ce bâtiment de bureaux médicaux de plain-pied de 3 500 pieds carrés, récemment rénové, offre une combinaison rare de haute visibilité, d'emplacement stratégique et d'infrastructure de santé que les professionnels de la santé et les investisseurs recherchent aujourd'hui. Situé le long de Roosevelt Road—l'un des corridors artériels les plus fréquentés des banlieues ouest—ce site à forte exposition bénéficie d'un trafic quotidien moyen de 26 425 à 29 532 véhicules par jour, garantissant une visibilité constante de la marque et un accès pratique pour les patients et le personnel. La propriété est stratégiquement positionnée à quelques minutes du Loyola University Medical Center, de l'Hôpital VA de Hines, de l'Hôpital Rush Oak Park et de l'Hôpital MacNeal, la plaçant au sein d'un puissant écosystème de références et de spécialistes. Cela fait du site un emplacement idéal pour les centres de soins d'urgence, les cliniques ambulatoires, les cabinets dentaires et orthodontiques, la physiothérapie, la santé comportementale, la santé des femmes, la pédiatrie et les opérations administratives pour les agences de soins à domicile ou de soins palliatifs. Le zonage C-1 soutient une grande variété d'utilisations dans le domaine de la santé, et l'aménagement intérieur comprend un espace d'accueil accueillant, des salles d'examen avec infrastructure de plomberie, un éclairage naturel, des toilettes privées et une entrée arrière pour un accès discret des patients ou du personnel. Broadview connaît une vague de développement économique et axé sur la santé, y compris l'ouverture des Broadview Legacy Apartments—une installation innovante de logement permanent avec services de santé et sociaux intégrés, située à quelques pâtés de maisons. Cette tendance s'aligne avec les initiatives de transformation des soins de santé de l'Illinois, qui injectent des millions de dollars dans des communautés comme Broadview pour élargir l'accès et améliorer les résultats pour les populations mal desservies. Cela signifie que votre pratique ne bénéficiera pas seulement de la demande, mais fera partie d'une solution régionale. Avec un accès facile à l'I-290, aux stations Metra à proximité, aux lignes de bus CTA et Pace, et aux aéroports O'Hare et Midway à moins de 25 minutes, la propriété assure une connectivité régionale exceptionnelle. Un stationnement de surface à l'arrière et un stationnement abondant dans la rue augmentent encore la commodité pour les patients. Que vous soyez un médecin cherchant à vous étendre, un groupe dentaire élargissant votre portée, ou un investisseur dans le domaine de la santé à la recherche d'un actif à fort potentiel dans un marché médicalement mal desservi et à fort trafic—2201 W Roosevelt Rd est votre opportunité de vous ancrer dans un quartier où la santé n'est pas seulement nécessaire, elle est priorisée.

Coordonnées pour la location:

MoHall Commercial & Urban Development

Date de mise en marché :

2025-06-02

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NWC Route 6 & McDonald Dr

Channahon, IL 60410

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 677 551 $ CAD
• Lot de 5,60 AC

Channahon Terrain à vendre - Joliet/Central Will

Terrain commercial à vendre Superficie totale disponible : ±5,6 acres Opportunité d'investissement polyvalente 495 000 $

Coordonnées pour la location:

Cawley Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-28

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Garland Building - 111 N Wabash Ave

Chicago, IL 60602

• Convenience Store
• Bureau et médical à vendre
• 581 736 $ à 1 225 067 $ CAD
• 1 506 à 2 875 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Chicago Bureau à vendre - East Loop

Découvrez l'emplacement idéal pour votre pratique médicale dans cet espace de bureau de seconde génération, offrant une polyvalence exceptionnelle. Doté de quatre salles d'opération équipées et avec plomberie intégrée, cet établissement est conçu pour répondre aux besoins des professionnels de la santé spécialisés en orthopédie, dermatologie, dentisterie, et bien plus encore. L'infrastructure comprend des systèmes électriques et de plomberie robustes, garantissant une adaptation fluide à diverses exigences médicales. Idéalement situé à quelques pas de Michigan Avenue, du parc Millennium et du bord du lac, le Garland Building offre un accès facile à des restaurants haut de gamme, des commerces de détail et un excellent réseau de transport en commun. Ce bâtiment historique, entretenu avec soin, promet un environnement professionnel qui améliore à la fois l'efficacité des praticiens et le confort des clients.

Coordonnées pour la location:

Joseph Rossi & Associates

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-05-21

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NW Corner of 41 and 176 Redevelopment Site - 511 Rockland Rd

Lake Bluff, IL 60044

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 053 185 $ CAD
• Lot de 0,50 AC

Lake Bluff Terrain à vendre - Central North

La valeur réside dans le terrain pour le réaménagement. Comprend un immeuble de bureaux au 8 Skokie Valley Road, le Sunset Motel situé au 511 Rockland Road et une maison unifamiliale située au 11 Shagbark Road. Est vendu séparément ou avec les deux autres annonces. Le Sunset Motel est actuellement ouvert et en activité. L'immeuble de bureaux au 8 Skokie BLVD a quelques locataires au mois à mois. La maison unifamiliale au 11 Shagbark est louée avec un bail au mois à mois. Opportunité rare d'acquisition de terrain pour réaménagement commercial sur la North Shore disponible à Lake Bluff, IL. Les principales zones de marché incluent Lake Bluff, Lake Forest, Green Oaks et Libertyville, IL. Zonage commercial et résidentiel général actuellement en place. Situé dans le Lake Bluff non incorporé - Zonage actuel du comté de Lake. L'acheteur pourrait volontairement annexer au village de Lake Bluff - Lake Bluff est prêt à offrir des incitations financières! Les développements récents incluent un nouveau Target et une Chase Bank ainsi que des centres commerciaux directement en face sur la Route 176 (Rockland Road). Corridor commercial florissant desservant les résidents de Lake Bluff et Lake Forest ainsi qu'un grand nombre d'emplois de jour provenant d'Abbott Labs et de nombreuses entreprises environnantes. La valeur réside dans le terrain! Cette offre pourrait faire partie d'un assemblage plus large de huit parcelles contiguës totalisant 2,75 acres de terrain commercial et résidentiel. Possible rezonage de toutes les parcelles pour être soit commercial soit résidentiel. Utilisation future pour de nouveaux commerces de détail, médical, multifamilial, service au volant, etc. Contactez John Josephitis pour le mémorandum complet de l'offre et tous les détails sur l'opportunité de développement globale.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-21

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C & D Auto Rebuilders - 10534 S Michigan Ave

Chicago, IL 60628

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 361 946 $ CAD
• 13 818 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - South Chicago

Nous vous présentons une excellente opportunité d'acquérir un atelier de réparation automobile bien établi, avec une remarquable histoire de 49 ans de service. Cette propriété commerciale de premier choix, ainsi que l'entreprise florissante, est maintenant à vendre. Avec près de cinq décennies de succès, cet atelier de réparation automobile s'est forgé une réputation de service et de fiabilité. C'est maintenant votre chance de prendre les rênes de cette entreprise et propriété établies, de vous l'approprier tout en poursuivant son héritage d'expertise automobile. L'atelier est équipé de trois portes basculantes, permettant l'accès pour l'entretien de véhicules de différentes tailles. Une cabine de peinture est incluse, offrant l'installation idéale pour les réparations et la finition automobile. Dans le cadre de la vente, certains équipements essentiels resteront, assurant une transition en douceur pour le nouveau propriétaire. Les 50 places de stationnement de la propriété offrent commodité pour les clients et les employés. Cette installation est située pour répondre à une clientèle diversifiée et tirer parti de décennies de fidélité des clients. Courtiers : Les informations financières seront fournies après la soumission d'un accord de confidentialité signé. Un exemplaire est disponible dans les documents. Veuillez l'exécuter et l'envoyer à Lance Kammes à lance@lancekammes.com.

Coordonnées pour la location:

Lance Kammes

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-05-06

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4949 N Western Ave - 4949 N Western Ave

Chicago, IL 60625

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 2 730 736 $ CAD
• 14 526 pi²

Chicago Industriel à vendre - Northwest City

Entrepôt polyvalent dans un emplacement de choix à Lincoln Square ! Entrepôt de 14 526 pieds carrés avec bureau sur deux niveaux, la zone principale offrant des plafonds de 20 pieds, offrant un espace généreux pour une large gamme d'opportunités industrielles, commerciales ou de réaménagement. Cette propriété comprend deux niveaux d'espace de bureau, une salle de repos, 2500 pieds carrés d'espaces de stockage et une zone de réception, un excellent environnement pour les opérations commerciales. Équipé d'un quai de chargement à taille réelle, d'une électricité triphasée de 800 ampères et d'un nouveau système CVC surdimensionné fournissant la climatisation dans tout l'entrepôt (2023), ainsi qu'un système CVC de 10 ans dans la section bureau. De plus, une nouvelle pompe de puisard et un nouveau toit (2018). Situé dans une zone de zonage B3-3, cette propriété est idéale pour des possibilités de réaménagement de tous types. Situé à Lincoln Square, à seulement trois pâtés de maisons de l'accès au train L, et entouré de restaurants, bars et boutiques populaires, cet emplacement offre commodité et attrait communautaire dynamique. Également prêt à louer l'espace, contactez-nous pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

@properties Commercial

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-06

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1954 W. Chicago Ave - 1954 W Chicago Ave

Chicago, IL 60622

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 504 300 $ CAD
• 6 200 pi²

Chicago Commerce de détail à vendre - Northwest City

Opportunité commerciale de premier choix à West Town! Découvrez le potentiel de cette propriété de 6 300 pieds carrés, offrant 3 100 pieds carrés par étage, plus un accès au toit - parfait pour une terrasse ou un espace de restauration supplémentaire. Construite entièrement en béton et avec un noyau flexible, cet espace dispose de hauts plafonds, d'un ascenseur, d'un grand garage, et d'une toile vierge prête pour un locataire ou propriétaire souhaitant créer un espace de vente au détail ou de restaurant exceptionnel. Initialement conçu pour un restaurant haut de gamme, il comprend une plomberie préfabriquée pour les salles de bain et la cuisine, simplifiant le processus de construction. Situé au cœur de Chicago Ave et West Town, cette propriété est entourée de locataires de premier ordre, y compris Mariano's, McDonald's, Cleo's, West Town Bakery, Forbidden Root, Brasero, et plus encore. Avec un accès facile aux stations de bus et Divvy ainsi qu'à l'autoroute Kennedy, elle offre une commodité imbattable. Disponible à la location ou à l'achat, c'est une occasion rare de sécuriser un emplacement polyvalent et très visible dans l'un des quartiers les plus populaires de Chicago. Des forfaits TI sont disponibles pour le bon locataire / le bâtiment sera vendu comme une boîte vide.

Coordonnées pour la location:

@properties Commercial

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-05-06

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