Immobilier commercial en Lakewood disponible à vendre

4 Convenience Stores à vendre à Lakewood, CA, USA

Convenience Stores à vendre à Lakewood, CA, USA

Plus de détails pour 17610-17620 Bellflower Blvd, Bellflower, CA - Commerce de détail à vendre

Bellflower Plaza: Value-Add Shopping Center - 17610-17620 Bellflower Blvd

Bellflower, CA 90706

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 11 567 640 $ CAD
  • 40 942 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Pegasus Investments Real Estate Advisory Inc., en tant que conseiller exclusif en vente d'investissement pour le vendeur, est ravi de présenter Bellflower First Plaza – une opportunité rare d'acquérir un centre commercial de quartier à valeur ajoutée, ancré par 7-Eleven et Jack-in-the-Box*, situé à Bellflower (Los Angeles), Californie, à un prix extrêmement attractif, bien en dessous du coût de remplacement de 205 $/pi². Les rendements financiers sont prometteurs, avec un taux de croissance annuel composé (CAGR) du NOI de 8,5 %, un IRR levier de 15,8 %, un multiple de capitaux propres de 3,0x et des rendements moyens en espèces de 11,4 % sur une période de détention projetée de 10 ans. Bellflower First Plaza propose une mixité diversifiée et bien établie de locataires dans les secteurs des services, de la santé, du style de vie et du commerce de proximité, répondant aux besoins de la communauté densément peuplée de Bellflower, qui compte près de 270 000 résidents et des revenus moyens des ménages atteignant 100 000 $ par an dans un rayon de 3 miles autour de la propriété. Situé de manière stratégique sur Bellflower Blvd., à l'intersection signalée de Ramona Street, Bellflower First Plaza bénéficie d'un excellent accès local et régional, se trouvant à environ 300 mètres de l'autoroute 91 et à 2 km de l'I-605. Parmi les grandes enseignes nationales de restauration rapide à proximité immédiate de la propriété, on trouve In N’ Out, Starbucks, Dunkin Donuts et Taco Bell. (Fait amusant : il y a deux restaurants In N’ Out sur Bellflower Blvd. à moins d’un mile l’un de l’autre, avec la propriété en question située entre les deux). Bellflower First Plaza se trouve dans le triangle formé par Lakewood Center (ancré par Costco, Target et Home Depot) au sud-ouest, Los Cerritos Center (centre commercial régional de 1 million de pi² ancré par Apple, Nordstrom, Harkins Theatres et Cheesecake Factory) à l'est, et Cerritos College (20 000 étudiants) au nord-est. Grâce à son positionnement dominant dans un marché très fréquenté et densément peuplé, Bellflower First Plaza représente une excellente opportunité pour les investisseurs avisés d'acquérir une propriété générant des flux de trésorerie tout en offrant une opportunité de valeur ajoutée passionnante dans la région métropolitaine de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Pegasus Investments

Date de mise en marché :

2026-04-30

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Plus de détails pour 11759 Carson St, Lakewood, CA - Commerce de détail à vendre

11759 Carson St

Lakewood, CA 90715

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 003 906 $ CAD
  • 3 701 pi²
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Plus de détails pour Gas Station Portfolio For Sale – Commerce de détail à vendre, Bellflower, CA

Gas Station Portfolio For Sale

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 15 836 650 $ CAD
  • 2 502 pi²
  • 3 Propriétés | Commerce de détail

Bellflower Portefeuille de propriétés à vendre - Mid-Cities

Portefeuille de stations-service à vendre – Bellflower, Californie Prix demandé pour le portefeuille : 11 500 000 $ Offre confidentielle d’un portefeuille de trois (3) stations-service stratégiquement situées à Bellflower, Californie. Les actifs sont situés à proximité les uns des autres le long de corridors commerciaux à fort trafic desservant la grande région du sud-est du comté de Los Angeles. Le portefeuille offre un mélange de propriétés en pleine propriété et d’opérations commerciales uniquement, avec de solides marges sur le carburant et des revenus établis provenant des dépanneurs. **Points forts du portefeuille** • Trois stations-service en activité dans la même zone commerciale • Deux actifs en pleine propriété (affaires + immobilier) • Une station Chevron en exploitation commerciale uniquement • Diversité des marques, y compris Chevron ExtraMile • Marges sur le carburant solides, allant d’environ 0,50 $ à 0,85 $ par gallon • Potentiel de croissance significatif grâce à des améliorations opérationnelles et des possibilités d’expansion **Aperçu de l’emplacement – Bellflower, CA** Bellflower est située dans le comté de Los Angeles, au cœur du sous-marché dense du sud-est de Los Angeles, entourée par Long Beach, Downey, Lakewood et Paramount. La ville bénéficie d’un excellent accès aux autoroutes Interstate 91 et Interstate 605, ainsi qu’aux principaux corridors régionaux tels que Lakewood Boulevard et Bellflower Boulevard, qui génèrent un trafic important de navetteurs. Ces quartiers résidentiels à haute densité soutiennent une forte demande pour le commerce de proximité et le carburant. **Site 1 – 16719 Lakewood Blvd (Affaires + Propriété)** • Station-service indépendante • Environ 50 000 gallons pompés par mois • Marge sur le carburant approximative : 0,50 $/gallon • Ventes brutes du dépanneur : environ 20 000 $/mois • Baies de garage vacantes offrant un potentiel de réaménagement ou de location supplémentaire • Excellente visibilité sur Lakewood Blvd avec un trafic quotidien important **Site 2 – 9409 Alondra Blvd (Chevron ExtraMile – Affaires + Propriété)** • Station-service Chevron avec dépanneur ExtraMile • Environ 45 000 gallons pompés par mois • Marge sur le carburant approximative : 0,70 $/gallon • Ventes brutes du dépanneur : environ 25 000 $/mois • Licence de bière et vin incluse • Terrain d’environ ½ acre • Contrat de carburant Chevron restant : 6 ans **Site 3 – 17106 Bellflower Blvd (Chevron – Affaires uniquement)** • Station-service Chevron • Environ 50 000 gallons pompés par mois • Marge sur le carburant approximative : 0,80 $ – 0,85 $/gallon • Ventes brutes du dépanneur : environ 25 000 $/mois • Bail : environ 10 750 $/mois + environ 5 000 $/an en taxes foncières • Contrat de carburant Chevron jusqu’en 2032 • Bail en vigueur jusqu’en 2039 avec options potentielles de prolongation **Résumé de l’investissement** Ce portefeuille offre aux investisseurs ou aux exploitants-propriétaires une opportunité rare d’acquérir plusieurs stations-service dans le même sous-marché. La proximité des emplacements permet des gains d’efficacité opérationnelle, notamment une gestion partagée, un pouvoir d’achat accru et une centralisation du personnel. La combinaison de la pleine propriété et des accords d’approvisionnement en carburant de marques établies offre un investissement équilibré avec une stabilité des revenus et un potentiel d’appréciation à long terme. **Processus de vente** Des informations financières détaillées, des données environnementales et d’autres documents de diligence raisonnable seront fournis aux acheteurs qualifiés après la signature d’un accord de confidentialité (NDA) et la soumission d’une preuve de fonds.

Coordonnées pour la location:

Liberty Business Advisors

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Plus de détails pour 5220-5232 Orange Ave, Long Beach, CA - Commerce de détail à vendre

5220-5232 Orange Ave

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 888 705 $ CAD
  • 14 651 pi²
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Convenience Stores à vendre dans un délai de 10 kilomètres sur Lakewood, CA, USA

Plus de détails pour 729 Freeman Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

729 Freeman Ave

Long Beach, CA 90804

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 547 635 $ CAD
  • 5 319 pi²
  • Climatisation

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 729 Freeman Avenue, une opportunité d'investissement multifamilial de 6 unités située à Long Beach, Californie. Construit en 1978, le bien offre environ 5 319 pieds carrés de surface locative nette sur un terrain de 0,15 acre. La propriété propose une répartition attrayante des unités : 2 unités d'une chambre/une salle de bain, 3 unités de deux chambres/une salle de bain, et 1 unité de trois chambres/deux salles de bain. Les commodités communautaires incluent un accès sécurisé, des portes de sécurité, une buanderie sur place et six espaces de stationnement en garage, dont deux avec accès direct. De plus, les unités disposent de patios privés et de balcons privés. Le 729 Freeman Avenue offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien multifamilial bien entretenu avec une répartition diversifiée des unités et des options de stationnement premium. Situé dans le quartier prisé de Eastside Long Beach, près de Rose Park, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas de la côte et du centre-ville de Long Beach. Les résidents profitent de la proximité des principaux pôles éducatifs, notamment California State University, Long Beach (CSULB) et Long Beach City College, ainsi que d'un accès pratique aux commerces locaux, restaurants et options de divertissement dynamiques. Cet emplacement stratégique et très accessible à pied positionne le 729 Freeman Avenue comme un bien très attractif dans un marché locatif côtier solide. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-17

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Plus de détails pour 1056 E 6th St, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

1056 E 6th St

Long Beach, CA 90802

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 029 620 $ CAD
  • 5 570 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du dynamique corridor East Village/Alamitos Beach de Long Beach. Situé à quelques minutes de la plage, du centre-ville de Long Beach, des principales lignes de transport, ainsi que des restaurants et commerces locaux, le 1056 E. 6th St. offre un mélange parfait de commodité et d'attrait pour les locataires. La propriété se compose de huit (8) unités bien entretenues d'une chambre et une salle de bain, ainsi qu'une (1) unité de deux chambres et une salle de bain. Ce plan pratique et efficace répond à la forte demande locale pour des logements locatifs plus petits, garantissant une occupation constante et un intérêt fiable de la part des locataires. Inclut quatre garages sécurisés et privés, offrant un stationnement sur place précieux – un atout attrayant dans ce quartier. Les garages offrent également une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou une commodité accrue pour les locataires. Points forts de la propriété : • Emplacement de choix : Situé à proximité de la côte, du centre-ville de Long Beach, de Retro Row et des principaux pôles d'emploi – très attrayant pour les locataires recherchant un mode de vie urbain avec le charme du quartier. • Occupation historiquement élevée : La propriété a maintenu un taux d'occupation élevé, reflétant une base de locataires stable et une demande constante dans cette zone prisée. • Flux de revenus fiable : Avec une performance de revenus historiquement solide, cet actif offre un flux de trésorerie régulier et une stabilité financière à long terme pour les investisseurs. • Potentiel de hausse des loyers : Les loyers actuels sont environ 15 % en dessous du marché, offrant aux investisseurs une opportunité claire d'ajouter de la valeur et de capturer une augmentation significative des loyers au fil du temps. • Buanderie sur place : Une commodité supplémentaire pour les locataires et un potentiel de revenus supplémentaires grâce à l'installation dédiée de la propriété. Le 1056 E. 6th St. est un actif générateur de revenus éprouvé, situé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de Long Beach. Idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité, de performance à long terme et d'une propriété multifamiliale bien située avec un attrait durable pour les locataires.

Coordonnées pour la location:

Ocean Palisades Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-15

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Plus de détails pour 2331 Walnut Ave, Signal Hill, CA - Multi-résidentiel à vendre

2331 Walnut Ave

Signal Hill, CA 90755

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 439 545 $ CAD
  • 10 488 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Piscine

Signal Hill Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Walnut est une communauté d'appartements bien située de 10 unités à Signal Hill, offrant un potentiel classique de valorisation grâce à des rénovations intérieures/des unités, un repositionnement des loyers et des améliorations opérationnelles dans un marché côtier à l'offre limitée. Signal Hill bénéficie de sa position centrale dans le comté de Los Angeles, de sa proximité avec Long Beach et d'une forte demande locative alimentée par l'emploi, les commodités de style de vie et les options de logement limitées. Avec un composant de valorisation, les nouveaux propriétaires peuvent repositionner la propriété pour capter des loyers plus élevés et une appréciation à long terme. Les appartements Walnut ont été construits en 1963 avec une structure en bois et un revêtement en stuc. La propriété propose principalement des plans d'étage plus grands avec (2) unités d'une chambre et (8) unités de trois chambres. La superficie totale nette louable est de 10 488 pieds carrés, et la taille moyenne des unités est de 1 049 pieds carrés. Toutes les unités ont été mises à jour avec des comptoirs en quartz ou en granit, mais aucune autre rénovation intérieure n'a été effectuée. Les unités situées au 2341 Walnut ont récemment été repipées avec du cuivre. Vivre à Signal Hill offre le charme d'une petite ville avec la commodité d'être au cœur du comté de Los Angeles. Les résidents profitent de l'accès à Long Beach et au littoral, des sentiers de randonnée et des parcs, ainsi qu'une ambiance plus calme et suburbaine tout en étant proches des grandes autoroutes, des pôles d'emploi, des centres commerciaux et des divertissements. La communauté est sécuritaire, bien située et offre un mélange unique de commodité urbaine et de beauté naturelle.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Plus de détails pour 16737 Parkside Ave, Cerritos, CA - Industriel à vendre

16737 Parkside Ave

Cerritos, CA 90703

  • Convenience Store
  • Industriel à vendre
  • 4 675 254 $ CAD
  • 8 400 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Cerritos Industriel à vendre - Mid-Cities

Mavian est ravi de présenter une opportunité pour utilisateur propriétaire ou de redéveloppement (aménagement de laboratoire dentaire), un entrepôt flex-industriel de 8 400 pieds carrés situé sur un terrain d'environ 19 201 pieds carrés au 16737 Parkside Ave à Cerritos, Californie. La propriété dispose actuellement d'un aménagement complet de laboratoire dentaire. Cette offre représente une opportunité attrayante pour un utilisateur propriétaire d'acquérir un entrepôt à Cerritos, dans un marché où aucun autre entrepôt de cette taille n'est disponible, avec un taux de vacance historiquement bas et une forte demande de locataires. La combinaison de la profondeur de l'entrepôt, de l'aménagement de bureaux et de l'infrastructure électrique puissante du bâtiment répond aux besoins d'une large gamme de locataires dans les secteurs de la fabrication, de l'assemblage et de la distribution. La propriété offre des hauteurs libres généreuses, un espacement des colonnes optimal et une alimentation électrique robuste, ce qui la rend adaptée à une grande variété d'utilisateurs industriels. Deux quais de chargement au niveau du sol et un accès pour véhicules permettent une flexibilité de chargement efficace, tandis que le site sécurisé et entièrement clôturé offre environ 22 espaces de stationnement. L'installation comprend un aménagement fonctionnel de bureaux, des installations sanitaires, un système de protection contre les incendies et un éclairage d'entrepôt mis à jour. Zonée CEM, la propriété convient à divers usages, notamment la fabrication, l'entreposage, la distribution, l'assemblage et le stockage extérieur. Veuillez contacter l'agent inscripteur par téléphone ou par courriel pour obtenir le mémorandum d'offre.

Coordonnées pour la location:

Mavian

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-07-30

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Plus de détails pour 1861 Pacific Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

1861 Pacific Ave

Long Beach, CA 90806

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 339 693 $ CAD
  • 6 267 pi²
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Plus de détails pour 245 E Artesia Blvd, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

245 E Artesia Blvd

Long Beach, CA 90805

  • Convenience Store
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 334 184 $ CAD
  • 6 437 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

245 E. Artesia Boulevard offre l’opportunité d’acquérir un immeuble multifamilial de 5 unités bien entretenu, avec un potentiel de valorisation significatif grâce au développement futur d’unités ADU, situé dans un quartier central de Long Beach offrant un accès régional pratique. La propriété combine des plans d’étage spacieux, un flux de trésorerie existant solide et un potentiel évident de valeur ajoutée, créant une opportunité attrayante pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires potentiels. **Mix d’unités attrayant et plans d’étage spacieux** La propriété propose un mix d’unités intéressant, comprenant (1) unité de 3 chambres/2 salles de bain et (4) unités de 2 chambres/2 salles de bain, répondant aux besoins d’une large base de locataires à la recherche de plans d’étage résidentiels plus grands, rarement disponibles dans l’inventaire multifamilial actuel. Les unités sont lumineuses et spacieuses, avec une superficie moyenne d’environ 1 287 pieds carrés, offrant une expérience de vie plus résidentielle par rapport aux produits d’appartements typiques de la région. L’unité de 3 chambres/2 salles de bain se distingue par ses plafonds hauts avec poutres apparentes et une laveuse-sécheuse intégrée, augmentant ainsi l’attrait locatif et la fonctionnalité pour un utilisateur propriétaire potentiel. **Améliorations de capital et revenus auxiliaires** La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations intérieures, notamment des revêtements de sol et de la peinture rénovés dans toutes les unités. Parmi les autres améliorations figurent un toit récent datant d’environ trois ans et des systèmes électriques partiellement mis à jour, réduisant les besoins en dépenses de capital à court terme et soutenant la stabilité opérationnelle. Le propriétaire bénéficie également de revenus auxiliaires grâce aux machines à laver sur place, tandis que sept (7) garages offrent des revenus de stationnement supplémentaires, améliorant la commodité pour les locataires et la fonctionnalité de la propriété. **Plans ADU approuvés - Potentiel de revenus locatifs accru de ±39 %** Un élément clé de cette opportunité d’investissement réside dans le potentiel de développement futur d’unités ADU sur la propriété. Les plans ont été approuvés pour l’ajout de deux nouvelles unités ADU de 2 chambres/1.5 salle de bain, offrant aux investisseurs une voie claire pour augmenter considérablement les revenus futurs d’environ 60 000 $ par an. La possibilité d’ajouter de la densité tout en tirant parti de l’infrastructure existante de la propriété crée une opportunité rare d’accroître substantiellement le flux de trésorerie à long terme et la valeur globale de l’actif. **Emplacement accessible et pratique dans le sud de la Californie** La propriété bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle avec un accès pratique aux autoroutes 710, 91, 105 et 405, permettant aux locataires de se déplacer efficacement vers les centres d’emploi de Los Angeles et du comté d’Orange. L’emplacement offre également une proximité pratique avec l’aéroport de Long Beach, les principaux corridors commerciaux, les restaurants et les services de quartier quotidiens, soutenant la demande locative à long terme et la stabilité de l’occupation. Sa localisation centrale en Californie du Sud rend la propriété attrayante pour une large gamme de locataires recherchant accessibilité, commodité et espaces résidentiels plus grands sur le marché de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Stepp Commercial - KWPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

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Plus de détails pour 9409 Alondra Blvd, Bellflower, CA - Commerce de détail à vendre

9409 Alondra Blvd

Bellflower, CA 90706

  • Convenience Store
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 333 283 $ CAD
  • 664 pi²

Bellflower Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Station-service Chevron ExtraMile et propriété 9409 Alondra Blvd, Bellflower, CA 4 599 000 $ plus inventaire **Une opportunité d'investissement exceptionnelle en Californie du Sud** Devenez propriétaire d'une station-service bien établie sous la marque Chevron, avec un magasin de commodités ExtraMile, idéalement située sur l'animée Alondra Boulevard, dans un corridor commercial à fort trafic. Cette offre rare inclut à la fois l'entreprise et l'immobilier, offrant une stabilité d'investissement à long terme et un contrôle opérationnel. **Caractéristiques de la propriété et de l'entreprise** - Station-service Chevron avec magasin de commodités ExtraMile - Entreprise et immobilier inclus - Licence de vente de bière et de vin incluse - Terrain d'environ ½ acre - Forte reconnaissance de la marque Chevron - Excellente visibilité et accessibilité **Opérations de carburant** - Environ 45 000 gallons par mois - Marge approximative sur le carburant : 0,70 $ par gallon - Contrat de carburant Chevron restant : 6 ans **Magasin de commodités** - Ventes brutes approximatives : 25 000 $ par mois - Opportunité de vente de bière et de vin - Potentiel de croissance grâce à l'élargissement de l'offre de marchandises et des programmes de marketing **Entreprise et propriété incluses** **Idéal pour** - Propriétaires exploitants - Distributeurs de carburant - Groupes d'investissement - Acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 - Opérateurs de magasins de commodités multi-sites C'est une excellente opportunité d'acquérir une station Chevron de marque nationale avec propriété immobilière dans un emplacement prisé du comté de Los Angeles. **Veuillez signer un accord de confidentialité (NDA) et fournir une preuve de fonds pour plus d'informations !**

Coordonnées pour la location:

Liberty Business Advisors

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-06-18

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