33 Convenience Stores à vendre à Orange Comté, USA

611 Civic Center Dr W

Santa Ana, CA 92701

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 256 909 $ CAD
• 17 597 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Restaurant
• Terrasse sur le toit

Santa Ana Bureau à vendre - Civic Center Area

Bâtiment de bureaux de quatre étages récemment rénové pour propriétaire-utilisateur au centre-ville de Santa Ana, directement en face du palais de justice d'OC, offrant des finitions modernes, un stationnement privé et une terrasse sur le toit. Au prix de 219 $/pi², c'est une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur.

Coordonnées pour la location:

Economos DeWolf, Inc.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-03

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Price Reduction - Best User Deal in Orange - 931-945 W Hoover Ave

Orange, CA 92867

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 4 159 163 $ CAD
• 10 207 pi²

• Réception

Orange Industriel à vendre - East Orange

Le 931-945 West Hoover Avenue est un bâtiment industriel indépendant de 10 207 pieds carrés situé à Orange, CA, stratégiquement positionné dans une zone de remplissage très prisée du nord du comté d'Orange. Situé sur un terrain de 20 909 pieds carrés, cet actif à double locataire offre une opportunité attrayante pour un propriétaire-utilisateur d'occuper une unité tout en générant des revenus locatifs de l'autre, avec un potentiel de pleine occupation tout en construisant de l'équité. Les deux unités sont entièrement équipées, avec deux entrées chacune, 200 ampères de puissance, une hauteur libre de 14 pieds, un généreux espace de cour clôturé de 2200 pieds carrés, et un aménagement de bureau suffisant pour soutenir toutes les opérations administratives. Située au centre du comté d'Orange, la propriété offre aux entreprises une accessibilité et une commodité exceptionnelles. Sa position stratégique près des autoroutes SR-57, SR-55 et de l'échangeur "Orange Crush" (I-5, SR-22, SR-57) garantit que la plupart des zones du comté sont accessibles en 25 minutes ou moins. Cette connectivité est avantageuse pour la logistique, l'engagement client et la mobilité de la main-d'œuvre. La propriété est également proche de points de repère clés tels que le quartier historique Old Towne Orange, The Outlets at Orange et l'Université Chapman, offrant un environnement dynamique pour les opérations commerciales. Cet emplacement est particulièrement bien adapté aux usages liés à l'automobile tels que la vente de véhicules et de pièces, l'entretien et l'installation d'accessoires, tous permis sous la zone CR. L'entreposage combiné à la vente au détail et aux opérations de bureau est également autorisé, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises de distribution hybride ou d'industrie légère avec une composante orientée vers le client. Avec sa proximité des pôles de vente au détail et industriels, la propriété offre un fort potentiel pour une gamme d'entreprises orientées vers les services ou d'espaces flexibles.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2025-05-21

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Chestnut Apartments - 709 E Chestnut Ave

Santa Ana, CA 92701

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 840 993 $ CAD
• 7 032 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre

Morgan Skenderian est heureux de présenter Chestnut Apartments, un immeuble clé en main de 12 logements situé au cœur de Santa Ana. Construit en 1983 et à quelques minutes seulement du quartier historique du centre-ville, cet immeuble représente l’une des occasions d’investissement multirésidentiel les plus attrayantes du comté. Il offre un taux de capitalisation convaincant de 6,2 % basé sur les revenus locatifs actuels. Pour renforcer encore le potentiel d’investissement, les acheteurs ont la possibilité d’assumer le financement existant, qui ne requiert qu’une mise de fonds de 30 % et offre un taux d’intérêt fixe inférieur au marché, en vigueur jusqu’en novembre 2029. Ce financement avantageux constitue une occasion rare de profiter d’un levier positif, augmentant de façon marquée le rendement espèces sur espèces (cash-on-cash). Chestnut Apartments redéfinit la vie urbaine avec de grands studios, chacun étant suffisamment spacieux pour fonctionner comme un véritable logement d’une chambre. Pour améliorer l’expérience des occupants, chaque unité est dotée de sa propre laveuse et sécheuse, offrant aux locataires la commodité d’une buanderie à domicile. D’importantes rénovations intérieures récentes ont rehaussé l’immeuble à un niveau supérieur, avec des matériaux haut de gamme, des cuisines contemporaines, des électroménagers en acier inoxydable, des planchers en vinyle/planches, des salles de bain modernisées et une série d’autres améliorations. L’extérieur de l’immeuble a également été rafraîchi avec une nouvelle peinture et un éclairage extérieur de pointe, ce qui accroît son attrait général. Auparavant, les propriétaires avaient obtenu toutes les autorisations nécessaires pour l’ajout de trois logements accessoires (ADU). Une fois construits, ces ADU devraient entraîner une augmentation projetée de 29,7 % du revenu brut.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-12

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Former "Rite Aid" - No Use Restrictions - 19701 Yorba Linda Blvd

Yorba Linda, CA 92886

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 8 863 790 $ CAD
• 21 440 pi²

Yorba Linda Commerce de détail à vendre - Placentia/Yorba Linda

Offert à 6 500 000 $, ce bâtiment commercial de 21 440 pieds carrés représente une opportunité rare dans l'un des secteurs commerciaux les plus prisés du comté d'Orange. Situé dans un centre commercial dont l'enseigne principale est Trader Joe’s, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec plus de 44 000 véhicules passant quotidiennement, ainsi que d'une co-location établie comprenant HomeGoods, Bank of America et d'autres grandes marques de détail. Ce bâtiment de plain-pied, anciennement occupé par Rite Aid, ne comporte aucune restriction d'utilisation, offrant ainsi une grande flexibilité pour le réaménagement, l'investissement ou une utilisation par un propriétaire-occupant. L'actif est situé sur un terrain de 1,71 acre avec un stationnement sur place pouvant accueillir 85 véhicules, offrant commodité et accessibilité aux consommateurs. Ce site de quartier irremplaçable se trouve dans une communauté résidentielle aisée où les maisons sont évaluées entre 2 et 6 millions de dollars, ce qui indique une base d'acheteurs solide. La façade de la propriété le long de Yorba Linda Boulevard garantit une visibilité importante, renforcée par une signalisation sur pylône et une intersection avec feux de circulation. Positionné au cœur de Yorba Linda—une région connue pour ses barrières élevées à l'entrée—le site offre un potentiel exceptionnel pour une réutilisation adaptative ou un repositionnement, tout en restant à proximité des grands axes routiers, des résidences haut de gamme et d'une forte demande commerciale. Les investisseurs à la recherche d'une valeur à long terme dans un environnement commercial bien entretenu, avec un trafic piétonnier élevé et des fondamentaux de localisation éprouvés, trouveront dans cette propriété une opportunité d'acquisition remarquable.

Coordonnées pour la location:

Blvd Real Estate Investment Co.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-03-20

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Tristar Executive Center - 203 N Golden Circle Dr

Santa Ana, CA 92705

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• Prix ​​sur demande
• 40 875 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Réception

Santa Ana Bureau à vendre - Parkcenter Area

CLIQUEZ SUR LE LIEN POUR TÉLÉCHARGER LE MÉMORANDUM D'OFFRE : https://bit.ly/203northgoldenLN BUREAU POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR IDÉALEMENT SITUÉ * OFFRE POUR UTILISATEUR DE HAUTE IMAGE | Le 203 N Golden Circle Drive offre à un propriétaire-utilisateur l'opportunité d'acheter un immeuble de bureaux indépendant de 3 étages dans le sous-marché de Parkcenter à Santa Ana. Le bâtiment est actuellement loué jusqu'en 2028, avec une certaine flexibilité pour accéder à une partie du bâtiment immédiatement. Le stationnement sécurisé constitue un atout difficile à reproduire pour un bâtiment de 40 875 pieds carrés. * PLANS D'ÉTAGE FONCTIONNELS | Le bâtiment offre une facilité fonctionnelle pour un occupant cherchant à occuper l'ensemble du bâtiment. Avec des finitions de bureau récentes et un design réfléchi, un propriétaire-utilisateur pourrait s'y installer sans dépenses en capital excessives. * SITUATION CENTRALE | Située à Parkcenter, la propriété bénéficie d'une des meilleures accessibilités autoroutières du comté d'Orange. Cette accessibilité stimule la croissance économique dans le sous-marché immédiat avec une abondance d'activités de développement résidentiel et de style de vie à proximité. * AVANTAGE DE DÉPRÉCIATION BONUS | Compte tenu de la nouvelle législation fiscale adoptée en juillet 2025, le nouveau propriétaire peut accélérer la déduction pour amortissement dès la première année de propriété, ce qui offrirait des économies fiscales importantes dès le départ. L'analyse de ségrégation des coûts de CBRE estime que cette déduction de la première année pourrait atteindre jusqu'à ±2,1 millions de dollars avec cette acquisition. EMPLACEMENT IDÉAL AU CENTRE DU COMTÉ D'ORANGE * MARCHÉ CENTRAL | Le comté d'Orange est parmi les principaux marchés d'investissement des Amériques pour les investisseurs, reflétant les industries résilientes du comté, des fondamentaux économiques stables et une croissance soutenue des loyers. Avec un emploi solide et une qualité de vie attrayante, le comté d'Orange est un marché d'entrée très recherché. * INFRASTRUCTURES CRITIQUES | Située près de l'Interstate-55 et de l'autoroute 55, la propriété est véritablement desservie par tout le comté d'Orange. Les locataires et utilisateurs sont attirés par le sous-marché de Parkcenter en raison de la commodité d'attirer une large base d'emploi. La proximité de l'aéroport John Wayne, des stations Metrolink, des logements exécutifs, des commerces de détail et plus encore crée un fort succès commercial et une rétention des employés.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Date de mise en marché :

2026-03-17

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1711 Kettering St

Irvine, CA 92614

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 1,20 AC

Irvine Terrain à vendre - Irvine/Tustin Legacy

Le zonage polyvalent 5.1 IBC, stratégiquement avantageux, offre une flexibilité permettant une gamme diversifiée d'opérations commerciales, y compris la fabrication/l'assemblage léger, l'entreposage, la distribution et les installations de recherche et développement. De plus, le potentiel de développement résidentiel peut être réalisé grâce aux autorisations appropriées de la ville, offrant encore plus de possibilités. Idéalement situé à moins d'un mile des commodités de détail haut de gamme, y compris The District at Tustin Legacy, Diamond Jamboree, Von Karman Plaza et Mess Hall at FLIGHT, le 1711 Kettering offre un emplacement idéal pour les entreprises recherchant commodité, accessibilité et un écosystème local florissant.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-11

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Bloom’s Irish Pub - 2391 S El Camino Real

San Clemente, CA 92672

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 3 380 pi²

San Clemente Commerce de détail à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Pour des conseils détaillés sur les prix, des scénarios de réaménagement et des options de planification d'espaces médicaux, veuillez contacter notre équipe directement. Il s'agit d'une rare opportunité côtière à San Clemente, et des conseils de repositionnement sont disponibles sur demande. Le 2391 S. El Camino Real est un bâtiment commercial indépendant d'un étage, situé de manière proéminente le long de l'un des corridors les plus visibles et les plus fréquentés de San Clemente. Situé sur un terrain d'environ 14 893 pieds carrés, le bâtiment de 3 380 pieds carrés est idéal pour être converti en une installation médicale, dentaire ou de bien-être moderne, soutenant les tendances actuelles de prestation de soins de santé. Des rendus architecturaux conceptuels montrent comment la propriété peut être transformée en un bâtiment de bureaux médicaux contemporain avec plusieurs entrées privées, des opportunités de signalisation individuelle et une circulation efficace des patients. Cela crée une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires, les pratiques multi-spécialités ou les investisseurs médicaux cherchant un bien immobilier médical dans le comté côtier d'Orange—une catégorie d'actifs avec une disponibilité extrêmement limitée dans ce sous-marché. La propriété offre un excellent accès et une grande commodité. Situé à quelques instants des rampes d'accès et de sortie de l'Interstate 5, le site bénéficie d'une forte visibilité quotidienne et dispose d'environ 20 places de stationnement sur place, ainsi qu'un accès direct à environ ±150 places de stationnement public immédiatement derrière le bâtiment—un avantage inestimable pour les utilisateurs médicaux nécessitant une forte accessibilité pour les patients. Zoné NC1.3 (Commercial de Quartier), la propriété accueille un large éventail d'utilisations médicales et cliniques, y compris dentaire, orthodontie, dermatologie, pédiatrie, physiothérapie, santé comportementale, cliniques spécialisées ambulatoires, spa médical et concepts de bien-être. L'empreinte du bâtiment existant et la disposition ouverte permettent une conception flexible de l'espace médical, l'aménagement de salles d'examen, et des configurations pour locataire unique ou multi-locataires. La zone commerciale environnante présente de forts revenus des ménages, une population vieillissante et un emploi diurne constant—tous des indicateurs clés pour une demande soutenue en soins de santé. Avec une offre limitée d'espaces de bureaux médicaux modernes à San Clemente côtier, le 2391 S. El Camino Real représente une opportunité exceptionnelle de repositionner un actif existant en une destination médicale ou de soins de santé de haute qualité.

Coordonnées pour la location:

Ashwill Associates Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-05-09

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516 S State College Anaheim CA 92806 - 516 S State College Blvd

Anaheim, CA 92806

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 409 150 $ CAD
• Lot de 0,50 AC

Anaheim Terrain à vendre - North/East Anaheim

Présentation du 516 South State College Boulevard, Anaheim, Californie, une propriété remarquable offrant une occasion unique dans les zones de revitalisation florissantes d'Anaheim. Cette élégante maison, située sur un généreux terrain de 22 866 pieds carrés, offre une perspective exceptionnelle de développement commercial à usage mixte. Stratégiquement située, cette propriété offre un accès facile à une pléthore de commodités et d'attractions locales, assurant la commodité et le divertissement à portée de main. Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir une propriété au potentiel incroyable dans un secteur recherché. Que vous envisagiez un projet résidentiel ou commercial, cette propriété est la toile de voûte de vos aspirations. Joignez-vous à la revitalisation passionnante d'Anaheim et faites de cette propriété la pierre angulaire de votre prochaine entreprise. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de cette communauté florissante et de réaliser les possibilités qu'offre cette propriété.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-08-22

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365 S Mohler Dr

Anaheim, CA 92808

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 2 713 683 $ CAD
• 3 365 pi²

• Climatisation

Anaheim Spécialité à vendre - Anaheim Hills

Cette propriété spécialisée de deux étages située à Anaheim Hills offre une occasion unique d’investissement locatif résidentiel dans l’un des sous-marchés les plus recherchés du comté d’Orange. Érigé sur un terrain de 0,47 acre, l’immeuble totalise 3 365 pieds carrés et est configuré pour deux unités, incluant un logement accessoire (ADU – Accessory Dwelling Unit). La propriété est actuellement zonée résidentielle, ce qui offre une flexibilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable ou d’un potentiel de redéveloppement futur. L’emplacement bénéficie d’une excellente connectivité régionale, avec un accès rapide aux principales autoroutes, notamment la SR-91 et la SR-55, reliant la propriété aux marchés de l’Inland Empire, du comté d’Orange et de Los Angeles. Les commodités à proximité comprennent des centres commerciaux, des restaurants et des espaces récréatifs, ce qui augmente l’attrait pour les locataires. La propriété offre également du stationnement sur place et la climatisation, assurant confort et commodité pour les occupants. Grâce à son implantation dans un quartier établi, sa proximité avec plusieurs pôles d’emploi et la forte demande pour les logements locatifs à Anaheim Hills, cet actif représente une occasion intéressante pour les investisseurs axés sur la valeur à long terme et la génération de revenus.

Coordonnées pour la location:

Goldstein & Davidson Group, LLC

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2022-01-25

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