33 Convenience Stores à vendre à Orange Comté, USA

Brea Commerce de détail à vendre - Brea/La Habra

Ce centre commercial de détail représente une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement à haute visibilité et à fort achalandage. S'étendant sur environ 12 000 pieds carrés sur un terrain de 3,68 acres, la propriété accueille une variété de locataires dans les secteurs du commerce de détail, de la restauration et des services, générant une activité clientèle constante. L'actif comprend environ 150 places de stationnement, garantissant commodité et accessibilité pour les visiteurs. Les travaux d'entretien différés offrent une opportunité de valeur ajoutée grâce à des rénovations et une modernisation, ce qui peut accroître l'attrait pour les locataires et augmenter les revenus locatifs. De plus, le zonage commercial de quartier (C-N) du site permet des options de réaménagement créatives, y compris des possibilités pour des installations pour personnes âgées, sous réserve d'un permis d'utilisation conditionnelle. Les investisseurs disposent également d'un potentiel de rezonage, le zonage R-1 permettant jusqu'à six maisons unifamiliales par acre, sous réserve des approbations de la Ville. Cette propriété combine un historique de performance établi avec un fort potentiel de croissance à long terme, offrant une flexibilité significative pour diverses stratégies d'investissement.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-06

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Tustin (South of I-5)

--Centre commercial multi-locataire avec 7-Eleven comme locataire principal — Commerce de proximité soutenu par une entreprise dans un emplacement central densément peuplé du comté d'Orange --Emplacement stratégique sur Warner Avenue, une artère régionale importante reliant Santa Ana, Costa Mesa et Fountain Valley --100 % occupé par un mélange de locataires offrant des services résistants à l'Internet, axés sur les besoins quotidiens (convenance, soins dentaires, blanchisserie, bien-être et restauration) ---Offre rare dans le sud de la Californie--- --Emplacement irremplaçable dans le comté d'Orange — Zone commerciale entièrement développée et densément peuplée avec des obstacles significatifs à la construction de nouveaux commerces --Locataire principal soutenu par une entreprise : 7-Eleven occupe 27 % de la superficie locative brute (GLA), la plus grande chaîne de dépanneurs au monde (±84 000 emplacements à l'échelle mondiale, 83,5 milliards de dollars de revenus annuels, cote de crédit A par S&P) --Liste de locataires stable et orientée vers les services — Mélange de commerces axés sur la convenance, la santé et le bien-être, et les besoins quotidiens, résistants aux perturbations du commerce électronique et générant des visites récurrentes des clients ---Solides fondamentaux immobiliers--- --Densification résidentielle active dans la zone commerciale environnante — La ville de Santa Ana dispose d'un pipeline actif de projets résidentiels et à usage mixte le long des corridors de Harbor Boulevard et Bristol Street, incluant Central Pointe (644 unités), le plan spécifique Bristol de Related California, et le plan spécifique The Village Santa Ana (développement sur 20 ans débutant en janvier 2026) --Excellente accessibilité aux autoroutes — À moins de 2 miles de l'autoroute 405 (l'une des autoroutes les plus fréquentées des États-Unis) | Connexion rapide aux autoroutes 55 et 22 | ±5 miles de l'aéroport John Wayne (SNA) --Zone commerciale dense et à fort volume de consommateurs — Plus de ±637 000 résidents dans un rayon de cinq miles, offrant une base solide de clients pour les commerces axés sur les besoins quotidiens du centre --Position très visible sur Warner Avenue — Une artère régionale importante désignée par la ville de Santa Ana et le comté d'Orange, offrant une connectivité est-ouest à travers trois grands sous-marchés (±31 200 véhicules par jour)

Date de mise en marché :

2026-05-06

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Le 3221 W. Ball Road est une communauté multifamiliale attrayante offrant une combinaison rare de confort, d'envergure et de potentiel de croissance dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du comté d'Orange. Située sur un terrain spacieux de 36 458 pieds carrés, la propriété se compose exclusivement d'unités de plain-pied, un design de plus en plus recherché qui améliore la confidentialité et la qualité de vie. Chaque unité est équipée d'un foyer chaleureux et d'un patio privé, créant une atmosphère accueillante qui séduit les locataires à long terme. La communauté bénéficie également d'une piscine et d'une buanderie sur place (machines appartenant à la propriété), offrant des revenus supplémentaires et une commodité appréciée. Avec un mélange d'unités principalement composé de grands appartements de 2 et 3 chambres, ainsi que des options de stationnement comprenant des carports, des garages et des espaces ouverts, la propriété répond parfaitement aux besoins des familles et des professionnels. Les récentes améliorations en capital, notamment le remplacement des panneaux électriques, les réparations et remplacements de toiture, les mises à niveau majeures de plomberie, l'installation d'une nouvelle barrière de stationnement et le traitement contre les termites, réduisent considérablement les dépenses à court terme. Avec un potentiel de hausse des loyers estimé à 31 %, cet actif représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance dans le sous-marché très demandé d'Anaheim.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

Tustin Bureau à vendre - Parkcenter Area

Ce bâtiment de bureaux indépendant à deux étages situé au 17722 Irvine Blvd représente une opportunité exceptionnelle d'acquisition dans le marché très accessible de Tustin. Idéalement positionné le long d'Irvine Boulevard, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à quelques minutes des autoroutes I-5, SR-55 et SR-22, offrant une connectivité à travers tout le comté d'Orange. L'aéroport John Wayne est à seulement 10 minutes en voiture, garantissant un accès régional et national pour les opérations commerciales. Avec environ 7 557 pieds carrés d'espace de bureaux, le bâtiment propose un aménagement fonctionnel, combinant des bureaux privés et des espaces ouverts, tandis que certaines parties restent en état brut, prêtes pour des améliorations personnalisées. La propriété dispose de 21 places de stationnement au total, dont 11 couvertes, répondant aux besoins modernes des entreprises et offrant une commodité appréciable pour le personnel et les visiteurs. Proposé à un prix attractif de 335 $ par pied carré, cet investissement offre une valeur solide par rapport aux propriétés comparables sur Irvine Boulevard. L'attrait supplémentaire de cet investissement réside dans les options de financement avantageuses, telles que les programmes SBA, ainsi que les avantages potentiels de la déduction des coûts, qui peuvent améliorer davantage l'économie de l'acquisition. Les systèmes bien entretenus, incluant six unités de climatisation (HVAC) entretenues trimestriellement et un toit bénéficiant d'un plan de garantie actuel, renforcent la fiabilité à long terme de cet actif.

Date de mise en marché :

2026-04-23

Fullerton Bureau à vendre

Nouvelle peinture intérieure, nouveaux revêtements de sol, nouvelles salles de bain, nouvelles fenêtres partout !! Saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale très visible située sur une rue passante avec un fort achalandage quotidien. Idéal pour une grande variété d'usages professionnels—y compris cabinet comptable, clinique médicale, bureau d'avocats, agence d'assurances ou agence immobilière—ce bureau polyvalent de plain-pied est conçu pour la fonctionnalité et la commodité. L'aménagement comprend une aire d'accueil accueillante, une grande salle de conférence, quatre bureaux privés, deux salles de bain conformes aux normes ADA, ainsi qu'une zone utilitaire/de rangement. De plus, huit espaces de stationnement dédiés sont situés directement derrière le bâtiment, offrant un accès facile pour le personnel et les clients. Une véritable perle dans un emplacement de choix—ne manquez pas cette occasion!

Date de mise en marché :

2026-04-22

Huntington Beach Portefeuille de propriétés à vendre

Quartier SBT – Rare occasion d’acquérir deux terrains adjacents dans le très recherché secteur touristique de Sunset Beach (SBT), à quelques pas de la plage de sable et de l’océan Pacifique. Située le long de Pacific Coast Highway, à l’angle très passant de Warner Avenue et PCH, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’un fort achalandage piétonnier provenant autant des résidents que des touristes. L’arrière du site offre amplement de stationnement gratuit. Le 17185 Pacific Coast Hwy, unité 1 (NIP #178-551-15) est zoné Commercial général et se trouve sur un terrain de 2 272 pi². L’immeuble est actuellement vacant et comprend cinq salles de massage intérieures, une salle de bain ainsi qu’une laveuse et une sécheuse déjà raccordées. La partie arrière comprend un logement 1 chambre, 1 salle de bain, salon et cuisinette générant environ 2 500 $/mois en revenus locatifs, offrant ainsi un potentiel de flux de trésorerie immédiat. Le 17181 Pacific Coast Hwy (NIP #178-551-14) est un terrain vacant de 2 234 pi², offrant des possibilités additionnelles de développement ou d’agrandissement. Ensemble, ces deux parcelles constituent un canevas polyvalent pour les investisseurs ou occupants-propriétaires souhaitant tirer parti de l’un des corridors côtiers les plus prisés du comté d’Orange. Idéal pour une variété d’usages, notamment restaurant, concept de beauté ou de bien-être, bar, boîte de nuit, barbier ou restauration rapide. Entouré d’hôtels, de centres commerciaux, de stations-service et bénéficiant d’un accès facile aux autoroutes, l’emplacement profite d’une exposition constante et d’un trafic soutenu. L’acheteur doit vérifier auprès de la Ville la superficie, le zonage, les usages permis et le potentiel de développement, et obtenir tous les permis requis, incluant les permis de développement côtier et municipaux. Une occasion commerciale de bord de mer véritablement rare, avec un fort potentiel de valorisation dans une destination côtière de premier plan.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-15

Huntington Beach Multi-résidentiel à vendre

Rapport sur les fondations au dossier 5-4-26. Le vendeur accordera à l'acheteur une réduction de 50 000 $ sur le prix affiché en raison du rapport sur les fondations. 16752 Bardon Lane, un immeuble de style Covington rénové et bien entretenu, situé dans un quartier résidentiel prisé de Huntington Beach. Construit en 1972, l'actif est implanté sur un terrain d'angle d'environ ±0,20 acre et offre environ ±3 900 pieds carrés d'espace locatif, avec des unités de grande taille avoisinant en moyenne ±1 000 pieds carrés. La propriété propose une configuration pratique et attrayante des unités, comprenant un logement de trois chambres et deux salles de bain, deux logements de deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'un logement de deux chambres et une salle de bain. Chaque résidence a été soigneusement modernisée, offrant une opportunité clé en main aux investisseurs à la recherche de revenus stables avec des besoins en capital à court terme minimaux. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve quatre espaces de garage pour un stationnement sécurisé et du rangement pour les locataires, des compteurs individuels de gaz et d'électricité, ainsi qu'une buanderie sur place qui améliore la commodité des résidents tout en générant un potentiel de revenus supplémentaires. Située sur une rue résidentielle calme, la propriété bénéficie de sa proximité avec Bella Terra, une grande variété de restaurants et de commerces, des parcs locaux et des écoles de qualité. L'accessibilité est également renforcée par les connexions proches à l'autoroute 405 et au Golden West College, tandis que la côte de Huntington Beach se trouve à seulement quelques minutes—ce qui renforce l'attrait à long terme de cet actif dans l'un des marchés locatifs côtiers les plus établis du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

Santa Ana Bureau à vendre - Civic Center Area

Newmark, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter le 207 W 20th Street (la Propriété). La Propriété est un charmant immeuble de bureaux situé dans le quartier Floral Park de Santa Ana, offrant une présence professionnelle accueillante pour les petites entreprises et les cabinets boutique. L'intérieur a été entièrement rénové, offrant des finitions modernes et un environnement clé en main prêt à être occupé immédiatement. Sa localisation à quelques pas du célèbre musée Bowers ajoute du prestige et de la commodité, séduisant à la fois les clients et les employés. Cette combinaison de caractère charmant, d'intérieurs modernisés et de proximité culturelle en fait une opportunité de bureau distinctive au centre du comté d'Orange. Caractéristiques du bâtiment : - Immeuble de bureaux indépendant de 2 étages - Signalisation du bâtiment disponible - 7 places de stationnement + stationnement dans la rue - Rénovation complète de l'intérieur effectuée en 2022 - Zonage "Professionnel" de Santa Ana permettant des bureaux professionnels, médicaux et autres usages. Visite vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=VgbFvBqYfrU

Date de mise en marché :

2026-03-12

Anaheim Multi-résidentiel à vendre - North/East Anaheim

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap est heureux de présenter le 1118 - 1124 North Mayfair Avenue, une propriété multifamiliale de 16 unités située sur deux parcelles adjacentes, chacune améliorée avec un bâtiment de 8 unités. La propriété propose un mélange d'unités attrayant avec 14 unités d'une chambre/une salle de bain et 2 unités de deux chambres/une salle de bain, ce qui attire une large base de locataires et génère une demande locative constante. Les propriétaires actuels ont récemment effectué des améliorations en capital sur les systèmes clés du bâtiment et certains intérieurs, ce qui aide à réduire les besoins d'entretien à court terme et soutient des opérations stables. La propriété offre également un stationnement abondant avec 12 places de garage et 20 places de surface, ainsi que des installations de buanderie sur place qui ajoutent de la commodité pour les résidents. La propriété est située à distance de marche du AHMC Anaheim Regional Medical Center, l'un des plus grands employeurs d'Anaheim. Les résidents bénéficient également de la proximité des grands centres commerciaux le long de Euclid Street et Harbor Boulevard, y compris Anaheim Plaza, Fullerton Metrocenter, Orangefair Marketplace et Fullerton Town Center. Le 1118 - 1124 North Mayfair Avenue est idéalement situé entre le centre-ville d'Anaheim et le centre-ville de Fullerton, offrant un accès pratique à une grande variété d'options de restauration, de divertissement et de vie nocturne. De plus, la State Route 91 et l'Interstate 5 sont à proximité, offrant une forte connectivité régionale à travers les comtés d'Orange et de Los Angeles. Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif stabilisé avec des améliorations récentes, des agencements d'unités désirables et un potentiel de revenu durable à long terme dans un marché locatif solide du nord du comté d'Orange. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ou déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-10

Irvine Bureau à vendre - Irvine Spectrum

Bienvenue à une opportunité exceptionnelle au cœur d'Irvine, Californie. Ce bâtiment de bureaux de 9 900 pieds carrés est l'incarnation de la sophistication et de la fonctionnalité, parfaitement adapté aux entreprises prospères à la recherche d'un emplacement stratégique dans l'un des pôles d'affaires les plus prestigieux du sud de la Californie. Niché au sein de l'Irvine Spectrum, réputé pour son environnement d'affaires dynamique et ses commodités inégalées, cette propriété offre une visibilité et une accessibilité incomparables. Situé au milieu d'une communauté dynamique d'entreprises, de restaurants et d'options de divertissement, il assure une exposition maximale et une commodité pour les employés et les clients. S'étendant sur 9 900 pieds carrés sur deux niveaux, ce bâtiment de bureaux offre un espace généreux conçu pour répondre à divers besoins d'affaires. Des vastes espaces de travail en plan ouvert aux bureaux privés et salles de conférence, chaque aspect est conçu pour améliorer la productivité et la collaboration. Avec sa disposition flexible et ses espaces adaptables, cette propriété offre des possibilités infinies de personnalisation pour répondre aux exigences uniques de toute entreprise. Que vous soyez une startup technologique, une agence créative ou un siège social d'entreprise, le plan d'étage polyvalent peut être adapté pour correspondre parfaitement à votre vision. Ne manquez PAS cette rare opportunité de posséder une partie du paysage d'affaires florissant de l'Irvine Spectrum.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-03-04

Huntington Beach Multi-résidentiel à vendre

Mark Bridge chez Matthews est heureux de présenter le 16932 Lilac Lane, un immeuble de quatre logements de style Covington, bien entretenu, situé dans un quartier résidentiel très prisé de Huntington Beach. Construit en 1972, la propriété est située sur un grand terrain d'angle de ±0,17 AC et totalise environ 4 358 pieds carrés d'espace locatif, offrant des agencements spacieux de plus de 1 000 pieds carrés par unité, une caractéristique rare pour un immeuble de quatre logements sur le marché actuel. La propriété dispose d'une excellente répartition des unités, comprenant une unité propriétaire spacieuse de plain-pied avec 3 chambres et 2 salles de bains, deux grandes unités de 2 chambres et 2 salles de bains, et une unité de 2 chambres et 1 salle de bains située au-dessus des garages. L'unité propriétaire de 3 chambres comprend une cheminée, un patio privé et un garage double dédié, rendant la propriété particulièrement attrayante pour les propriétaires-occupants cherchant un revenu locatif ou les investisseurs ciblant des locataires de haute qualité. Chaque unité bénéficie de compteurs de gaz et d'électricité individuels, de son propre chauffe-eau, d'un stationnement privé en garage et de branchements pour laveuse/sécheuse situés dans les garages, en plus d'une buanderie sur place qui offre une commodité supplémentaire et un potentiel de revenu supplémentaire. Certaines unités ont été rénovées, améliorant l'attrait locatif à long terme tout en laissant place à un potentiel de valorisation future. La propriété est idéalement située dans une rue résidentielle calme, à quelques minutes du centre commercial Bella Terra, des restaurants, des parcs, des écoles et des principaux pôles d'emploi. Les résidents bénéficient également d'un accès facile à l'autoroute 405, au Golden West College et au littoral de Huntington Beach, ce qui en fait un investissement exceptionnel à long terme dans l'un des marchés locatifs côtiers les plus prisés du sud de la Californie. Courtier d'enregistrement - David Harrington - Licence # 02168060 (CA), 01320460 (CA)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-03

Laguna Beach Industriel à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Situé le long du pittoresque corridor de Laguna Canyon Road, cette propriété multi-locataire flexible offre une rare opportunité de location et de vente au cœur de la zone créative et industrielle de Laguna Beach. Avec ±1 500 à 4 500 pieds carrés disponibles à la location, ou la possibilité d'occuper 51 % à la clôture de l'entiercement, le bâtiment est bien adapté à une gamme d'utilisations commerciales et industrielles légères, allant des studios de design et des fabricants de boutiques aux prestataires de services et aux artistes. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes du centre-ville de Laguna Beach, de la route à péage 133 et de la Pacific Coast Highway, offrant un accès facile au comté d'Orange côtier et au-delà. Le stationnement réservé sur place assure la commodité pour les locataires et les visiteurs—une commodité rare dans ce sous-marché très prisé. Les locataires apprécieront la flexibilité de l'espace, qui peut accueillir une variété de configurations et de besoins opérationnels. Que vous recherchiez un espace de travail créatif, une zone d'assemblage léger ou un showroom-bureau hybride, cet emplacement offre à la fois fonctionnalité et visibilité dans un cadre côtier très recherché.

Date de mise en marché :

2026-03-02

La Habra Multi-résidentiel à vendre - Brea/La Habra

Cet investissement multifamilial de 11 unités offre une rare opportunité d'acquérir un bien bien entretenu avec une performance de revenu solide. La propriété se compose de trois bâtiments distincts sur des parcelles individuelles, tous accessibles par un seul point d'entrée, créant une ambiance communautaire cohérente. Deux bâtiments comprennent chacun trois unités de 2 chambres et 1 salle de bain, tandis que le troisième bâtiment propose cinq unités spacieuses de 3 chambres et 2 salles de bain. Chaque unité est équipée de branchements pour lave-linge, d'un garage fermé et de stationnements supplémentaires sur place, améliorant la commodité et la rétention des locataires. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels et sont en excellent état, soutenues par des améliorations récentes qui réduisent les coûts d'entretien à court terme. La propriété est entièrement occupée par des locataires à long terme, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Le revenu locatif actuel analysé est d'environ 237 000 $ par an, avec des dépenses d'exploitation détaillées disponibles pour examen. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant un bien clé en main avec une performance éprouvée et un potentiel de valorisation dans un emplacement recherché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-25

Irvine Bureau à vendre - Irvine Spectrum

Ce bâtiment de bureau créatif indépendant d'un seul étage, d'une superficie de ±7 463 pieds carrés, offre un design moderne et une disposition fonctionnelle sur deux parcelles distinctes aux adresses 9927 et 9931 Muirlands Boulevard dans la prestigieuse région d'Irvine Spectrum. Construit en 2007, la propriété présente des améliorations intérieures de qualité, une ligne de fenêtres étendue et un plan d'étage principalement ouvert, complété par des bureaux périphériques, des toilettes privées et une salle de conférence. Deux entrées au niveau du sol à double porte offrent un accès direct au stationnement, tandis que l'éclairage LED et suspendu amélioré, un toit récent et un système CVC méticuleusement entretenu assurent confort et efficacité. Une signalisation au sommet du bâtiment avec une façade sur rue améliore la visibilité, et la propriété comprend quatre places de stationnement réservées avec un stationnement commun supplémentaire. Situé à proximité du Irvine Spectrum Entertainment Center, de nombreux commerces de détail et de nouvelles communautés résidentielles telles que Great Park, Baker Ranch et The Meadows, cette propriété offre une commodité inégalée avec un accès facile aux autoroutes et routes à péage 5, 405, 73, 133 et 241. Géré professionnellement au sein d'un parc d'affaires bien entretenu, cet actif est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de bureau de haute qualité, prêt à emménager, dans l'un des marchés les plus dynamiques du comté d'Orange.

Date de mise en marché :

2026-02-18

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre

Cette communauté d'appartements de 18 unités, bien entretenue, offre une opportunité de valeur ajoutée convaincante au cœur d'un centre urbain en pleine évolution. La propriété comprend uniquement des unités d'une chambre et propose des commodités recherchées telles que des garages privés, un accès sécurisé, une cour centrale paysagée et une buanderie sur place, ce qui attire fortement les locataires. Les améliorations récentes incluent de nouveaux toits, le remplacement des panneaux électriques et la conformité complète à la SB 721, réduisant considérablement les besoins de maintenance à court terme et les risques. Offert à un prix exceptionnellement attractif de 213 889 $ par unité, l'actif présente des fondamentaux impressionnants avec environ 30 % de potentiel de hausse des loyers, plus de 11 % de flux de trésorerie sur les loyers du marché, et une croissance de l'équité projetée de plus de 25 % après stabilisation. Situé à quelques rues du centre-ville de Santa Ana et du dynamique 4th Street Market, les résidents bénéficient d'un accès à pied à un mélange florissant de restaurants, de divertissements, de vie nocturne et d'attractions culturelles, ainsi que de la proximité des principaux centres d'emploi et de transport, faisant de cet emplacement un choix idéal pour les locataires recherchant à la fois commodité et style de vie.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-10

Laguna Hills Bureau à vendre - Laguna Hills/Aliso Viejo

Positionnez votre entreprise au cœur de Laguna Hills grâce à cette opportunité commerciale idéalement située au 23212 Mill Creek Drive. La propriété offre une disposition fonctionnelle, parfaite pour une variété d'utilisateurs professionnels et orientés vers les services, avec une excellente accessibilité à l'autoroute 5 et aux commodités environnantes du sud du comté d'Orange. L'espace propose une planification efficace, une forte visibilité depuis la rue et un stationnement abondant à proximité, offrant un environnement pratique et professionnel tant pour les employés que pour les clients. Située dans un corridor d'affaires établi, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, des restaurants et des quartiers résidentiels, ce qui améliore la commodité quotidienne et la visibilité. Une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique dans le comté d'Orange avec une connectivité régionale facile. Les propriétaires ont investi environ 586 000 $ dans des améliorations récentes, offrant un bien considérablement modernisé et bien entretenu. Les améliorations incluent de nouveaux systèmes de climatisation, des travaux de peinture intérieure et extérieure, un entretien continu du bâtiment, un aménagement paysager rafraîchi, de nouveaux tapis et plinthes, ainsi qu'un toit neuf, réduisant significativement les dépenses en capital à court terme pour un locataire ou un utilisateur-propriétaire entrant.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Laguna Beach Commerce de détail à vendre - Laguna Niguel/Laguna Beach

Cet immeuble mixte nouvellement construit, situé sur la côte à Laguna Beach, a été livré après sept années de développement et représente la seule construction neuve de cette envergure du côté océan de la Pacific Coast Highway entre San Diego et Santa Monica. Positionné au dernier carrefour avec feux de signalisation dans le secteur nord de Laguna et adjacent à des communautés ultra-fortunées telles que Smithcliffs, Emerald Bay et Irvine Cove, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès pratique et une présence emblématique qui soutient des concepts de commerce, de services ou de showroom haut de gamme. L'offre comprend environ 6 500 pieds carrés d'espace commercial répartis en trois unités, livrés en état brut pour permettre au propriétaire ou au locataire d'adapter l'aménagement à un usage spécifique, une marque ou un modèle opérationnel. L'accès par ascenseur, une cour spacieuse et un coin stratégique avec feux de signalisation offrent une expérience d'arrivée accueillante, tandis que 26 places de stationnement sur place constituent un avantage significatif à Laguna Beach et soutiennent une large gamme de stratégies commerciales. L'accès sécurisé est renforcé par une porte principale de garage LiftMaster 24V avec boucle de capteur, clavier d'entrée et autocollants d'accès, offrant un contrôle opérationnel et une commodité pour les locataires. À l'étage, deux résidences penthouse introduisent une rare composante résidentielle côtière avec des vues imprenables sur l'océan et une expérience de vie privée et surélevée. Chaque résidence comprend un ascenseur privé et trois places de stationnement sécurisées, offrant une commodité et une intimité exceptionnelles. Située dans l'une des villes côtières les plus emblématiques de Californie, la propriété est entourée des plages renommées, des galeries, des complexes hôteliers et de la scène gastronomique de Laguna Beach, avec un trafic de destination toute l'année et un marché de luxe durable qui continue d'attirer une clientèle exigeante.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-22

Santa Ana Bureau à vendre - Civic Center Area

Date de mise en marché :

2026-01-06

Buena Park Multi-résidentiel à vendre - Buena Park/La Palma

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap est heureux de présenter Villa Cresenta, une opportunité d'investissement multifamiliale de 11 unités située au 6430 Crescent Avenue à Buena Park, Californie. Construit en 1962 sur un terrain de 0,44 acre, la propriété propose un mélange attrayant de trois unités de 1 chambre/1 salle de bain et huit unités de 2 chambres/1 salle de bain, répondant à un large éventail de locataires. Les résidents bénéficient d'une cour commune spacieuse, d'une buanderie sur place, de 11 garages et de 4 places de stationnement en surface, ainsi que de portes de sécurité et d'un environnement bien entretenu qui favorise la rétention à long terme des locataires. Offert à un taux de capitalisation de 5,33 % sur les loyers actuels et un taux de capitalisation projeté de 6,41 % sur les loyers du marché, Villa Cresenta offre aux investisseurs un revenu solide en place et un potentiel de valorisation significatif grâce à la réalisation d'un programme complet de rénovation des unités. Située sur une voie de desserte parallèle à Crescent Avenue, la propriété offre un cadre résidentiel plus calme avec une excellente accessibilité. Les résidents bénéficient d'un accès à pied au parc Heroes et à l'école élémentaire San Marino, offrant un attrait fort pour le quartier et les familles. Elle se trouve également à un peu plus d'un demi-mile du Cypress College, un moteur clé de la demande locative locale, et à environ un mile de Knott’s Berry Farm, un important centre d'emploi régional soutenant une demande locative constante. L'emplacement est entouré de centres commerciaux offrant des commodités quotidiennes et bénéficie d'un accès rapide au boulevard Beach et à la route d'État 91, offrant une connectivité directe à travers les comtés d'Orange et de Los Angeles. Villa Cresenta représente une opportunité rare d'acquérir un actif bien situé et à faible densité dans un marché à offre limitée avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation clair, un ajout idéal à tout portefeuille multifamilial. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ou déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-17

Newport Beach Bureau à vendre

Ce bâtiment de bureaux à deux étages situé à Newport Beach offre environ 2 250 pieds carrés d'espace fonctionnel, ainsi qu'un garage indépendant d'environ 800 pieds carrés. La disposition comprend quatre bureaux privés avec vue sur l'océan et une configuration idéale pour un usage professionnel ou médical. La propriété dispose de six places de stationnement en surface pratiques et bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales routes et services. Situé à proximité de l'hôpital Hoag, l'emplacement est particulièrement adapté aux prestataires de soins de santé, aux professionnels et aux investisseurs ciblant des secteurs à demande stable. Zoné pour des usages médicaux et de bureaux, cet actif allie flexibilité et proximité côtière, ce qui en fait une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement. Son emplacement dans le marché prisé de Newport Beach garantit une demande continue et une valeur soutenue à long terme.

Date de mise en marché :

2025-11-04

Costa Mesa Commerce de détail à vendre

Investissement de prestige à bail net dans le comté d'Orange | Nouveaux baux de 15 ans | Plus de 473 500 habitants dans un rayon de 5 miles

Date de mise en marché :

2025-10-24

Laguna Hills Bureau à vendre - Laguna Hills/Aliso Viejo

Vendeur motivé. Opportunité exceptionnelle au 23275 South Pointe Drive à Laguna Hills ! Superbe bâtiment de bureaux entièrement rénové, de plain-pied, offrant ±6 906 pieds carrés louables d'espace multifonctionnel. Situé dans le très prisé Plaza Pointe Office Park, cette propriété bénéficie d'un accès exceptionnel aux autoroutes 5, 405, 133 et 241, et se trouve à quelques minutes du Irvine Spectrum et d'autres grandes destinations d'affaires et de loisirs. Son emplacement central dans le sud du comté d'Orange offre une commodité inégalée tant pour les employés que pour les clients. Ce bâtiment de bureaux a été soigneusement modernisé avec un toit tout neuf, des systèmes de climatisation (HVAC) neufs, et des revêtements de sol entièrement refaits—garantissant des dépenses en capital minimales et un confort maximal pour les futurs locataires. Avec un plan d'étage efficace et flexible, une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées, et une cour extérieure accueillante avec des espaces de détente, le bâtiment est parfaitement adapté à une large gamme d'usages professionnels. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire ou un investisseur à la recherche d'un bien prêt à l'emploi, cette propriété représente une opportunité rare dans un marché où l'offre est limitée. Parmi les autres avantages, on trouve un stationnement gratuit en surface avec un ratio généreux de 4 places par 1 000 pieds carrés, des cotisations d'association faibles, aucun Mello-Roos, et une structure fiscale avantageuse. La propriété est facilement divisible pour un usage multi-locataires, ce qui en fait une option idéale pour des entreprises de services professionnels, des bureaux créatifs, des activités de recherche et développement, ou des pratiques de bien-être cherchant un espace de travail moderne et flexible dans un emplacement de choix.

Date de mise en marché :

2025-09-30

Tustin Multi-résidentiel à vendre - Parkcenter Area

Le Leeson Group de Marcus & Millichap, à titre de courtier inscripteur exclusif, est heureux de présenter le 1370, rue San Juan, une occasion d’investissement multifamilial de 11 logements au cœur de Tustin, en Californie. Construite à l’origine en 1982, la propriété comprenait neuf spacieux logements de style maison de ville, dont trois unités de 2 chambres / 2,5 salles de bain et six unités de 3 chambres / 2,5 salles de bain. En 2025, le propriétaire a bonifié l’ensemble en ajoutant deux nouveaux logements accessoires (ADU) de 2 chambres / 1 salle de bain, portant le nombre total d’unités à 11. Chacune des neuf unités originales est subdivisée individuellement avec son propre numéro d’îlot et de lot (APN), ce qui offre un scénario de sortie alternatif potentiel pour un futur propriétaire par la vente à l’unité. Ces logements bénéficient également de balcons privés, d’un garage de stationnement sécurisé par portail et de branchements pour laveuse-sécheuse dans l’unité. Les nouveaux ADU ont été conçus dans un style cottage de plain-pied, sans murs mitoyens. Ils comprennent des finis de haute qualité, notamment des comptoirs en quartz, des armoires de style shaker, des électroménagers en acier inoxydable, des fenêtres à double vitrage, une lessiveuse-sécheuse superposée dans l’unité, un éclairage encastré et des planchers en vinyle. L’immeuble bénéficie d’un emplacement exceptionnel à Tustin. Les résidents profitent d’une proximité immédiate de l’école secondaire Tustin High School et de nombreux centres commerciaux le long de Red Hill Avenue et de Newport Avenue. La communauté se trouve également à quelques minutes du Old Town Tustin, qui offre un charme historique, des boutiques spécialisées et une variété d’options de restauration. L’autoroute Interstate 5 est à proximité, assurant un accès régional pratique. De plus, deux des destinations de commerce de détail et de divertissement les plus importantes du comté d’Orange, The Marketplace et The District at Tustin Legacy, se trouvent à courte distance en voiture. Des occasions de cette nature se présentent rarement sur le marché à Tustin, où les ventes d’immeubles multifamiliaux de plus de cinq logements sont peu fréquentes. Le 1370, rue San Juan offre aux investisseurs une occasion unique d’acquérir un immeuble de 11 logements qui combine de grandes résidences de style maison de ville, de nouveaux cottages détachés et la flexibilité à long terme d’un plan de copropriété existant. *Visite en voiture seulement. Ne pas marcher sur la propriété ni déranger les résidents. Veuillez communiquer avec le ou les courtiers inscripteurs.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-18

Garden Grove Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Leeson de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 13392 Magnolia Street, une communauté multifamiliale de 15 unités située à Garden Grove, Californie. Initialement composée de 11 appartements et d'une maison unifamiliale, la propriété a été soigneusement agrandie en 2022 avec l'ajout de trois nouvelles unités d'habitation accessoires (ADU). Aujourd'hui, la communauté propose un mélange très recherché et diversifié de cinq appartements de deux chambres/une salle de bain, huit maisons en rangée de deux chambres/une salle de bain et demie, une maison de trois chambres/deux salles de bain, et une maison de quatre chambres/deux salles de bain. Les résidents profitent d'une variété d'équipements, y compris une cour spacieuse, neuf unités avec patios privés, deux unités avec jardins privés, une buanderie sur place, et une combinaison d'options de stationnement en garage, sous-terrain et en surface. Les unités originales de la communauté ont été largement rénovées avec des fenêtres à double vitrage, des ventilateurs de plafond, un éclairage encastré, des comptoirs en granit, des armoires de style shaker, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des planchers en vinyle, et plus encore. Les ADU nouvellement construites rehaussent encore la propriété avec des finitions de haute qualité telles que des comptoirs en quartz, des vanités de salle de bain modernes, et des systèmes de climatisation mini-split ou centralisés efficaces, offrant un environnement de vie moderne et attrayant. Le 13392 Magnolia Street bénéficie de son emplacement privilégié à Garden Grove. Au nord-est, les locataires profitent d'un accès pratique à Hanmi Plaza, tandis que le centre commercial ancré par H Mart à Garden Grove Boulevard et Magnolia Street offre des options de shopping et de restauration quotidiennes à quelques minutes. Au sud, la propriété est située près du centre culturel vibrant de Little Saigon, offrant un riche mélange de restaurants, de commerces de détail et d'équipements communautaires. Les familles bénéficient de la proximité du lycée Bolsa Grande, tandis que les loisirs en plein air sont disponibles à proximité au parc Garden Grove. De plus, la propriété offre une excellente connectivité régionale avec un accès direct à la Route d'État 22, reliant les résidents aux pôles d'emploi et de divertissement à travers les comtés d'Orange et de Los Angeles. Cette offre présente aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une communauté multifamiliale bien située et entièrement améliorée au cœur de Garden Grove. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ou déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de vente.*

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-11