227 Convenience Stores à vendre à Pennsylvanie, USA

Harrisburg Bureau aux enchères - Harrisburg Area East

Date de mise en marché :

2025-12-22

Crum Lynne Bureau à vendre - Delaware County

Le Ridley Medical Building est une propriété de bureaux médicaux de classe A, offrant une opportunité rare pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs. Situé au 1553 Chester Pike à Crum Lynne, PA, cet établissement bien entretenu propose deux suites de bureaux médicaux en copropriété au deuxième étage, d'une superficie allant de 4 000 à 11 000 pieds carrés. Les suites comprennent des salles d'examen prêtes à l'emploi, un laboratoire entièrement équipé, des salles de conférence, une cuisine pour le personnel, une pièce sécurisée pour le stockage des médicaments, une aire de réception et des configurations flexibles idéales pour les soins d'urgence, la médecine interne, la santé au travail ou l'aménagement d'une pharmacie. Conçu pour des flux de travail cliniques efficaces et des soins aux patients optimaux, le Ridley Medical Building représente un investissement clé en main ou une opportunité pour les propriétaires-utilisateurs dans un marché médical à forte demande et à offre limitée. Le 1553 Chester Pike accueille patients et personnel avec un grand hall d'entrée baigné de lumière naturelle sur deux étages, un accès par ascenseur et un stationnement gratuit en abondance. Situé à un coin de rue avec feux de circulation et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle grâce à un trafic de 20 000 véhicules par jour, le site offre un potentiel de signalisation de marque et un environnement conçu pour soutenir des pratiques à fort volume. Directement en face du centre commercial Eddystone Crossings, ancré par Walmart, McDonald's, AT&T et Popeyes, l'actif bénéficie d'un trafic constant et d'une synergie avec les commerces voisins. Positionné le long de la Route 13 et à quelques minutes des autoroutes 95 et 476, la propriété offre un accès facile à l'aéroport international de Philadelphie, Wilmington (DE), le New Jersey et le centre-ville de Philadelphie. Elle est également à distance de marche de la station Crum Lynne (SEPTA Regional Rail) et dispose d'un arrêt de bus en bordure de trottoir, garantissant une grande commodité. Suite aux fermetures du Crozer-Chester Medical Center et de l'hôpital Taylor, la région fait face à un sérieux manque de soins, en particulier pour les services ambulatoires, ce qui rend cet emplacement crucial pour répondre aux besoins urgents en soins de santé dans le canton de Ridley. Le marché local soutient une forte croissance médicale, avec près d'un million de personnes dans un rayon de 10 miles et plus de 500 millions de dollars dépensés annuellement en services de santé. Le Ridley Medical Building est une propriété privée gérée de manière professionnelle par Christina Perrone, reconnue pour son approche pratique et réactive. Les locataires citent régulièrement la propreté, la sécurité et l'attention aux détails de la propriété. Le 1553 Chester Pike représente une opportunité d'acquérir un actif médical axé sur une mission, avec une utilisabilité immédiate, une stabilité à long terme et un impact réel sur la communauté. Avec deux suites médicales en copropriété disponibles, allant de 4 000 à 11 000 pieds carrés, le Ridley Medical Building se distingue comme une opportunité exceptionnelle.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-07-08

Camp Hill Bureau à vendre - Harrisburg Area West

Bâtiment de bureaux stabilisé idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur avec un WALT de 10 ans. Le 100 Corporate Center Drive se distingue comme un immeuble de bureaux professionnel de premier plan, multi-locataires, au cœur du quartier d'affaires florissant de Camp Hill. Doté d'une élégante façade en briques rehaussée par une bande continue de verre teinté, le bâtiment accueille les visiteurs avec un atrium lumineux sur deux étages, créant une impression d'arrivée. Des améliorations récentes ont été apportées aux espaces communs, y compris des toilettes rénovées et des finitions haut de gamme. Niché dans l'un des parcs d'affaires les plus prisés du centre de la Pennsylvanie, le 100 Corporate Center bénéficie de la force du marché de Camp Hill, un mélange de charme suburbain et de vitalité économique. La région environnante compte près de 200 000 résidents dans un rayon de 5 miles, un pouvoir d'achat annuel de 2,4 milliards de dollars, d'excellentes écoles et une large gamme de commerces et d'équipements de style de vie. Le 100 Corporate Center offre une occasion rare d'établir une présence distinguée au centre du corridor d'affaires de Camp Hill, à quelques minutes de Mechanicsburg et du centre-ville de Harrisburg.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

New Castle Bureau à vendre - Lawrence County

Le 2501 Wilmington Road est une opportunité d'investissement de premier plan à New Castle, en Pennsylvanie. Il propose un immeuble de bureaux à plusieurs étages d'environ 83 955 pieds carrés sur 7,35 acres. Cet actif de classe B bien entretenu offre des configurations flexibles allant de 26 620 pieds carrés par étage à un total de 79 860 pieds carrés, ce qui le rend idéal pour les propriétaires/utilisateurs ou les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur. Anciennement occupé par Liberty Mutual Insurance, le bâtiment se distingue par une façade en pierre blanche, deux ascenseurs, deux quais de chargement, une cafétéria, 582 places de stationnement en surface, une signalisation monumentale et une aire de pique-nique paysagée. Rénové en 2019, l'intérieur présente des aménagements ouverts et lumineux avec de grandes fenêtres. Livré vacant, le 2501 Wilmington Road est prêt pour une occupation immédiate ou un repositionnement pour répondre à la demande du marché. Stratégiquement situé le long d'une artère principale avec plus de 15 000 véhicules passant quotidiennement, le 2501 Wilmington Road offre une excellente visibilité et accessibilité. À seulement quelques minutes de l'Interstate 376, du University of Pittsburgh Medical Center (UPMC) et du Pennsylvania Department of Transportation, la propriété bénéficie d'une forte connectivité régionale. La zone environnante présente une présence commerciale robuste, incluant Walmart Supercenter, Lowe’s, Dunkin’, McDonald’s, KFC, Walgreens, et plusieurs entreprises nationales et régionales. Pour les voyageurs d'affaires, l'aéroport international de Pittsburgh est à seulement 45 minutes, avec des hôtels à proximité comme le Holiday Inn Express et le Hampton Inn ajoutant à la commodité. Située dans le comté de Lawrence, à environ 45 miles au nord-ouest de Pittsburgh, New Castle est une ville historique avec une économie diversifiée et une présence commerciale croissante. Avec une population de plus de 45 000 personnes dans un rayon de 5 miles et l'éligibilité aux crédits d'impôt de la zone d'entreprise, cet emplacement offre des avantages économiques significatifs. Alors que New Castle poursuit sa revitalisation, soutenue par l'augmentation des taux de location et l'investissement public, le 2501 Wilmington Road représente une rare opportunité de posséder une installation de bureaux moderne et de grande taille dans un marché en renforcement.

Date de mise en marché :

2025-08-18

Hatboro Commerce de détail à vendre - Horsham/Willow Grove

Ne manquez pas l'occasion de faire partie de l'impressionnante revitalisation commerciale de Hatboro Boro. Un magasin bien entretenu de 2 178 pieds carrés est maintenant disponible. Notez qu'il est actuellement loué avec une date d'expiration au 31 octobre 2027, vous avez donc l'avantage de recevoir immédiatement des revenus locatifs. Le locataire est responsable des réparations générales selon le contrat de location. Situé sur la très fréquentée York Road, à seulement cinq portes des nouveaux appartements haut de gamme de Milliner Lofts, c'est un emplacement de choix. De plus, vous profiterez également de la commodité d'un stationnement privé à l'arrière de votre magasin. La taille du terrain est de 3 094 pieds carrés avec un zonage RC2 (ci-joint). Avec le rythme rapide de la croissance commerciale dans le Boro et la merveilleuse gamme d'événements locaux comme le salon de l'auto annuel, le défilé des fêtes, les premiers vendredis et d'autres rassemblements amusants et éducatifs, vous découvrirez ce que c'est que de jouer un rôle important dans l'apport de changements positifs et de croissance à cette communauté d'affaires bien respectée.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-03

Stroudsburg Bureau à vendre

410 Park Avenue, Stroudsburg, PA présente un bâtiment de bureaux professionnels d'un étage de ±2 026 pieds carrés, bien situé et offrant un aménagement très fonctionnel et une accessibilité exceptionnelle au cœur du marché de Stroudsburg. La propriété dispose d'un sous-sol complet pour le stockage, offrant un espace supplémentaire précieux pour les dossiers, l'équipement ou le stockage opérationnel, complété par un abri de stockage extérieur qui améliore l'utilité globale. Les 18 places de stationnement hors rue sur place sont un avantage significatif dans cette région, permettant d'accueillir le personnel et les clients avec facilité et commodité. L'emplacement est un attribut déterminant de cette offre. Située sur Park Avenue, la propriété bénéficie de la proximité du centre-ville de Stroudsburg, du palais de justice du comté de Monroe, et des principaux employeurs régionaux, établissements médicaux et services professionnels. Le site offre un excellent accès à la Route 611 et à l'Interstate 80, assurant une connectivité efficace dans toute la région des Poconos et vers la grande région de Lehigh Valley et les zones métropolitaines de New York. La visibilité, la facilité d'accès et les commodités accessibles à pied font de cet endroit un cadre idéal pour un usage de bureau professionnel, médical, juridique ou administratif. La combinaison de solides fondamentaux de localisation, d'un stationnement abondant et d'un espace flexible positionne 410 Park Avenue comme une opportunité attrayante pour les propriétaires occupants ou les investisseurs à la recherche d'un actif de bureau professionnel stable au centre-ville de Stroudsburg.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-02

Mars Commerce de détail à vendre - Butler County

• Le locataire a actuellement plus de 2 ans restants sur son bail initial avec une option de prolongation de 1 (5 ans), ce qui démontre son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer programmée de 8,63 % lors de la dernière option de renouvellement, ce qui aide à augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) et à se protéger contre l'inflation. • Garantie corporative de 7-Eleven. Basée à Irving, Texas, 7-Eleven exploite, franchise et/ou accorde des licences à plus de 13 000 magasins aux États-Unis et au Canada.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-30

Audubon Commerce de détail à vendre - Norristown/Valley Forge

Ce CVS garanti par l'entreprise offre plus de 12 ans de durée restante sur un bail triple net absolu, avec des augmentations de loyer rares de 3 % tous les cinq ans pendant les périodes d'option. Construit sur mesure pour CVS en 2007, la propriété comprend un drive-thru de grande valeur et est située à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de S. Park Avenue et Egypt Road, à seulement 0,8 mile de l'autoroute Pottstown. L'emplacement est entouré de moteurs de trafic consommateur puissants, y compris Audubon Square et Valley Forge Marketplace, deux centres communautaires de premier rang avec des millions de visites annuelles, et se trouve à seulement cinq miles du King of Prussia Mall, l'un des plus grands et des plus visités centres commerciaux du pays. L'actif bénéficie d'une zone commerciale dense et aisée avec plus de 154 000 résidents et plus de 220 000 employés dans un rayon de cinq miles, soutenue par des centres médicaux majeurs à proximité et un commerce de détail environnant significatif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-06

Ambler Commerce de détail à vendre - Plymouth Mtg/Blue Bell

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le condominium en pleine propriété situé au 7000 West Butler Pike à Ambler, Pennsylvanie (la « Propriété »). La Propriété, construite en 2012, est louée à CVS et comprend un bâtiment de 12 928 pieds carrés avec une voie de service au volant dédiée. CVS dispose de plus de 12 ans restants sur leur bail NNN absolu avec dix (10) options de renouvellement de cinq ans. CVS est situé à l'intersection avec feux de circulation de Butler Pike et Skippack Pike (PA Route 73), deux routes principales desservant Ambler, Upper Dublin Township, et les communautés environnantes du comté de Montgomery. La Propriété bénéficie d'une forte visibilité et accessibilité dans un corridor commercial suburbain établi, ancré par des quartiers résidentiels denses et des commerces de proximité. La zone commerciale environnante est en outre soutenue par une concentration de campus d'entreprises, pharmaceutiques et de bureaux professionnels de grande envergure situés dans tout Upper Dublin, Fort Washington, et les sous-marchés adjacents. Ces installations génèrent une population diurne substantielle et fournissent une base d'emploi stable qui stimule un trafic constant en semaine et une demande pour des services de vente au détail et de pharmacie orientés vers la commodité.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-01-22

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Independence Hall

Le 222 Church Street dans le Vieux Quartier représente l'une des meilleures acquisitions multifamiliales disponibles sur le marché élargi de Philadelphie, se dressant fièrement avec quarante-cinq (45) unités et une façade en briques rouges majestueuse dans le quartier le plus historique de Philly. Ancré par trois (3) espaces commerciaux au rez-de-chaussée qui dynamisent le paysage urbain, l'emplacement à l'intersection de 2nd et Market est irremplaçable — c'est un bien immobilier commercial unique dans un des 10 plus grands marchés métropolitains des États-Unis — la destination numéro 1 au monde à visiter en 2026, selon le WSJ. Alors que le monde converge vers Philadelphie à l'été 2026 pour la Coupe du Monde, la célébration du 250e anniversaire des États-Unis, le Match des Étoiles de la MLB et le Championnat de la PGA, le 222 Church est positionné au cœur de l'action. La propriété se compose de commerces (11 %), de studios (9 %), d'appartements 1 chambre (51 %) et 2 chambres (29 %) avec balcons privés sur le côté nord du bâtiment et terrasses privées sur le côté ouest. L'entrée pavée (via Church Street), les planchers en bois franc, les briques et poutres apparentes, les plafonds de 20 pieds (dans certaines unités), le chauffage et la climatisation centraux, les unités en mezzanine (dans certaines unités), les appareils électroménagers mis à jour, l'exposition sud et l'attrait spectaculaire de la façade sont quelques-unes des caractéristiques clés de cet immeuble d'appartements clé en main de ±51 000 pieds carrés. Le vaste terrain de ±0,25 acre s'étend de rue en rue de Market à Church, avec ±67 pieds de façade sur la rue Market dans le Vieux Quartier — offrant une couverture et un accès exceptionnels pour les résidents et les clients commerciaux. Le zonage CMX3 très convoité permet un potentiel d'amélioration verticale des "droits aériens" si désiré, ainsi que des hébergements de courte durée "de plein droit". La station 2nd Street est située au coin (train Septa Market-Frankford), offrant un accès immédiat au centre-ville et à University City. Independence Hall, la Cloche de la Liberté, Elfreth’s Alley, la Maison de Betsy Ross et de nombreuses attractions historiques parmi les plus recherchées au monde sont accessibles à pied dans le "mile carré le plus historique d'Amérique" — ainsi que les galeries, cafés, boutiques et restaurants populaires qui font du Vieux Quartier l'un des quartiers les plus dynamiques de la côte Est — particulièrement lors des "First Fridays". Des connexions rapides aux ponts du New Jersey, à l'I-95 et à la 676 peuvent être effectuées en voiture en quelques minutes. Bon nombre des principales entreprises de la région ont leur siège le long du corridor de Market Street de rivière à rivière, positionnant le 222 Church comme un candidat hautement éligible pour la main-d'œuvre corporative locale et les créatifs, ainsi que pour les systèmes de santé de classe mondiale (CHOP, HUP, JEFFERSON) qui alimentent l'économie de Philly. Commodité, connectivité, culture, cuisine et commerce se croisent au 222 Church — un rare immeuble d'appartements de 6 étages avec ascenseur, doté de commerces de détail conviviaux pour le quartier, d'une forte occupation résidentielle historique et d'un potentiel de location tangible via des améliorations en capital — une opportunité d'acquisition immobilière centrale de premier ordre avec un potentiel de location de ±20 % et la possibilité de convertir les espaces commerciaux arrière en commodités de classe A pour les résidents du bâtiment.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-21

Lehighton Multi-résidentiel à vendre - Lehigh Valley

Excellente opportunité d'investissement clé en main à Lehighton Borough ! Ne manquez pas cette propriété multifamiliale de 3 unités entièrement occupée offrant un flux de trésorerie solide et un potentiel à long terme. Située dans un emplacement recherché au sein de Lehighton Borough, cette propriété propose un mélange d'unités de 1, 3 et 4 chambres, attirant une large gamme de locataires. Le revenu net actuel est de 24K $ par an, avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers. Le bâtiment s'étend des deux côtés d'un charmant duplex, offrant des aménagements spacieux et des améliorations récentes. Les locataires sont responsables de toutes les utilités, de l'aménagement paysager et du déneigement, ce qui maintient les dépenses d'exploitation faibles pour le propriétaire. Le stationnement hors rue pour 2 véhicules ajoute une commodité supplémentaire pour les locataires. Idéalement situé près des magasins, des écoles, des restaurants et des principales routes de transport, cette propriété est bien positionnée pour profiter d'une demande locative continue. Que vous ajoutiez à votre portefeuille ou que vous commenciez tout juste, c'est une opportunité de production de revenus à faible entretien qui mérite d'être examinée de plus près.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-21

Butler Commerce de détail à vendre - Butler County

Découvrez une propriété commerciale exceptionnelle au cœur du centre-ville animé de Butler, où le passage piétonnier, le charme historique et l'énergie revitalisée de Main Street se rencontrent. Ce bâtiment polyvalent offre trois unités commerciales distinctes idéales pour le commerce de détail, les bureaux, les entreprises de services ou un mélange d'utilisations—parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant un potentiel de revenu locatif solide. Caractéristiques clés : Taille du bâtiment : Environ 5 000 pieds carrés d'espace commercial de premier choix (configuration multi-locataires avec configurations flexibles) Trois unités commerciales : Actuellement configurées pour plusieurs locataires ; précédemment utilisées comme vitrine de commerce de détail (idéal pour une boutique, un salon, un bureau, un café ou des services professionnels) Stationnement inclus pour 6 voitures : Stationnement hors rue dédié sur le côté—une commodité rare et précieuse dans les zones du centre-ville, offrant commodité aux clients et aux locataires Emplacement de coin de premier choix/haute visibilité : Situé sur le corridor vibrant de North Main Street, entouré de boutiques, de restaurants, d'événements et de rassemblements communautaires dans le centre-ville revitalisé de Butler Attrait du centre-ville : Profitez des initiatives en cours de Butler Downtown, y compris les améliorations des rues, les événements saisonniers (comme les marchés fermiers, Light Up Night et les concerts d'été), et un accent croissant sur les entreprises locales et le passage piétonnier Cette propriété est un investissement clé en main dans un centre-ville de petite ville florissant avec un accès facile à Pittsburgh (juste au nord de la zone métropolitaine), un soutien communautaire solide et un potentiel infini de personnalisation ou d'expansion. Que vous cherchiez à exploiter votre propre entreprise dans une unité tout en louant les autres, ou à maximiser le flux de trésorerie avec une pleine occupation, ce joyau multi-unités avec stationnement inclus se distingue sur le marché actuel. Ne manquez pas cette chance de posséder une partie de la renaissance historique de Main Street à Butler ! Pour plus d'informations, visites, données financières, ou pour planifier une visite privée, contactez Christopher Antonov dès aujourd'hui. Les opportunités comme celle-ci dans des emplacements de choix au centre-ville ne durent pas longtemps ! Christopher Antonov 814-208-5922 Valueplanting@yahoo.com

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-20

Brodheadsville Bureau à vendre - Monroe County

Visibilité. Stationnement. Potentiel. Cette propriété à usage mixte de 3 unités (potentiellement 4) est située le long de la Route 209 au cœur de Brodheadsville, avec environ 20 000 véhicules par jour passant devant—un cadre idéal pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs cherchant à obtenir de la visibilité et des sources de revenus multiples. Le bâtiment comprend deux suites de bureaux au niveau de la rue (le troisième bureau a un compteur séparé), chacune avec son entrée privée : Suite 1 - 712 pi², Suite 2 - 672 pi², Suite 3 - 768 pi², plus un appartement d'une chambre à l'étage de 840 pi² avec une entrée séparée/privée—parfait pour un arrangement de vie/travail ou un investissement entièrement loué. Zoné LIC (les acheteurs doivent vérifier les usages permis avec la municipalité), les espaces du rez-de-chaussée peuvent convenir à une variété de concepts d'affaires tels que services professionnels, médical/thérapie, assurance/financier, immobilier, salle d'exposition de détail, salon/spa, studio, bureau d'entrepreneur, ou autres opérations basées sur le service. Profitez de 16 places de stationnement sur place et d'un terrain de 0,37 acre, améliorant la commodité pour les clients et les locataires. À quelques minutes de Blue Mountain Resort, Camelback Mountain, Shawnee Mountain Ski Area, cette propriété est située au cœur du corridor de villégiature et de tourisme de premier plan des montagnes Pocono, toute l'année. C'est une occasion rare d'établir une présence très visible sur la Route 209 tout en diversifiant les revenus avec plusieurs unités et un potentiel de valeur ajoutée à un emplacement à haute visibilité sur la Route 209. La propriété nécessite des travaux. Conception septique approuvée par la municipalité.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-14

Jones Mills Commerce de détail à vendre - Westmoreland County

PRC Commercial est ravi de proposer en exclusivité le marché Sarnelli, une opportunité rare d'investissement commercial et d'utilisation par le propriétaire, situé le long de la Route 711 à Jones Mills, dans le comté de Westmoreland, en Pennsylvanie. La propriété génère un flux de trésorerie actuel avec un potentiel de valorisation clair grâce à un repositionnement, une restructuration de bail ou un réaménagement, soutenu par un emplacement de choix et irremplaçable. La propriété bénéficie d'une façade proéminente le long de la Route 711 avec un trafic quotidien élevé, offrant une forte visibilité et d'excellentes opportunités de signalisation. L'accès facile au site le rend aisément accessible, desservant la communauté de Jones Mills et le canton environnant de Donegal. Sa proximité avec Seven Springs, Hidden Valley Resort, les Laurel Highlands et d'autres attractions régionales renforce encore son exposition en capturant un trafic touristique et de destination constant.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-13

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Présentation du 701 N Jordan St, Allentown, PA 18102 - Une occasion d'investissement exceptionnelle ! Cette propriété remarquable offre le mélange parfait d'espaces commerciaux et résidentiels, offrant une chance unique aux investisseurs avisés. Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'Allentown, cet immeuble de 5 logements comprend un magasin, un bar et trois appartements spacieux, assurant un potentiel de revenus diversifié et lucratif. Investisseurs, entrepreneurs et passionnés d'immobilier, ne manquez pas cette occasion incroyable d'acquérir une propriété polyvalente qui offre de multiples sources de revenus. Exploiter le potentiel de rendements importants et faire partie du paysage commercial et résidentiel florissant d'Allentown. Agissez maintenant et saisissez cette occasion rare ! **NE PAS SE PRÉSENTER À L'ÉTABLISSEMENT SANS RENDEZ-VOUS**

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2022-11-22

Erie Commerce de détail à vendre - Outlying Erie County

Bâtiment autonome à usage mixte de 6,335± pieds carrés disponible à la vente ou à la location. La disposition comprend une surface de vente au détail de 2,990± pieds carrés, un espace de stockage/entrepôt de 2,360± pieds carrés, un bureau de 480± pieds carrés avec salle de bain et une salle de repos de 400± pieds carrés avec 2 salles de bain. Plan d'étage et visite 3D disponibles. Construit en 1942 avec des services publics et 16 places de stationnement pavées. Situé sur 0.355± acres avec une façade de 100 pieds le long de W. Lake Road, une artère locale majeure avec un trafic quotidien moyen de 10,000 véhicules (comptage PennDOT AADT année 2024). Sur la route du bus public. À seulement 1.1 miles à l'ouest du parc d'État de Presque Isle et de Waldameer & Water World. Près de Royal Chopstix Asian Cuisine, Oregon Antiques, West Lake Bakery & Deli, Edmond’s Auto Service & Repair, Forest Park Honda & Garage, Fernetti’s Hair Design, Lake Erie Massage Therapy et plus encore. Zoné MU-1, usage mixte de quartier. Utilisations multiples autorisées : commerce de détail, dépanneur, garderie, restaurant, club de santé, dispensaire de marijuana médicale et plus encore. Voir le dépliant pour la liste complète des utilisations autorisées. Offert à la vente à 495,000 $ ou à la location à 9.50 $/pi²/an (5,015 $/mois – NNN) plus services publics, déneigement et entretien de la pelouse. Contactez le courtier pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-11

Braddock Commerce de détail à vendre - Parkway East Corridor

Il y a 3 parcelles incluses... ID fiscal 0236-F-00046-0000-01, ID fiscal 0236-F-00060-0000-00, ID fiscal 0236-F00050-0000-00. La licence d'alcool est transférée avec la vente sous réserve de l'examen et de l'approbation de la LCB de Pennsylvanie. Restaurant/lieu de vin impeccablement restauré, digne d'une destination, speakeasy/salon de cigares et bar terrasse. Le restaurant est entièrement équipé d'une cuisine moderne et bien équipée, ainsi que de zones de service soigneusement planifiées qui soutiennent une exécution fluide et à haut volume. La présence imposante du bâtiment le long de l'avenue Kenmawr offre une excellente visibilité, un attrait en bordure de rue et un accès facile pour la clientèle du quartier et les invités de destination. Le terrain adjacent (disponible à la location) peut accueillir environ 45 voitures. À moins de 10 miles de Squirrel Hill, Shadyside, South Side, Lawrence, le centre-ville de Pittsburgh et le Strip District.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-08

Johnstown Portefeuille de propriétés à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette offre NNN à double locataire occupée par Sheetz et Aspen Dental, deux locataires reconnus à l'échelle nationale et leaders dans leur catégorie, situés au sein du Richland Town Center, un centre régional de plus de 575 000 pieds carrés ancré par Walmart. Sheetz, une chaîne de dépanneurs de plus de 14 milliards de dollars et la 27e plus grande entreprise privée aux États-Unis (Forbes 2024), et Aspen Dental, le plus grand réseau dentaire de marque du pays avec plus de 1 100 emplacements, opèrent chacun sur ce site depuis plus d'une décennie et ont récemment prolongé leurs baux—20 ans pour Sheetz et 10 ans pour Aspen—assurant ainsi une durabilité des revenus à long terme. Les deux locataires bénéficient de structures de propriété passive avec des baux garantis par l'entreprise et des augmentations de loyer programmées. Sheetz opère sous un bail net absolu véritable ne nécessitant aucune obligation pour le propriétaire et comprend des augmentations de loyer fixes (5 % la 11e année, 10 % la 16e année) ainsi que six options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de 10 %. Ce site est le seul Sheetz situé devant un Walmart à l'échelle nationale (tous les autres emplacements de dépanneurs devant Walmart sont Murphy Oil), un emplacement stratégique qui a contribué à la décision du locataire de renouveler pour une période complète de 20 ans. Le bail NNN d'Aspen Dental inclut des responsabilités limitées et clairement définies pour le propriétaire concernant les composants structurels, le toit et les systèmes majeurs, avec une augmentation de loyer de 7,5 % en 2031 et des augmentations de 10 % à chacune des trois options de renouvellement de cinq ans. La propriété est située à l'entrée principale du Richland Town Center à l'intersection avec feux de circulation de Elton Road (14 724 véhicules par jour) et US-219 (30 536 véhicules par jour), capturant tout le trafic entrant et sortant vers Walmart et le centre. L'emplacement bénéficie de solides données démographiques environnantes, y compris un revenu moyen des ménages de plus de 90 000 $ dans un rayon de trois miles et plus de 71 000 résidents dans un rayon de sept miles, ainsi que de la demande générée par le campus voisin de l'Université de Pittsburgh–Johnstown. De plus, Aspen Dental est le seul cabinet dentaire de marque dans un rayon de 35 miles, et Sheetz sert d'opérateur exclusif de carburant pour le centre, créant une protection concurrentielle intégrée et une rétention à long terme des locataires.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Pottstown Portefeuille de propriétés à vendre - West Montgomery County

Propriété commerciale à usage mixte, très visible, située le long de la rue High Street/Ridge Pike (avec plus de 16 000 voitures par jour) et juste à la sortie Sanatoga de la Route 422. Ce terrain plat et rectangulaire de 2 acres +/- offre plus de 300 pieds de façade et comprend un bâtiment de vente au détail de 4000 pieds carrés, une ferme majestueuse convertie en 4 unités résidentielles, une grange historique de 1750 pieds carrés et un bâtiment chauffé de 1300 pieds carrés. Le zonage attrayant Gateway Interchange offre une large gamme d'utilisations potentielles, y compris le commerce de détail, les bureaux professionnels et financiers, la vente et le service automobile, les restaurants avec service au volant et restauration rapide, les salons de coiffure, les garderies/prématernelles, les services pour animaux/vétérinaires, et bien d'autres applications potentielles. Le bâtiment commercial actuel de 40x100 sans pilier a servi de magasin d'antiquités populaire pendant plus d'un siècle. Le bail de l'espace de vente actuel se termine en 2026. La ferme d'origine, située à l'extrême sud-est de la propriété, a été convertie dans les années 1990 en 4 appartements d'une chambre, chacun avec des services de chauffage, d'électricité et de climatisation centralisés séparés. Les appartements sont entièrement occupés. La grange/atelier chauffé de 1300 pieds carrés avec deux portes de garage et la grange rouge vintage de 1600 pieds carrés avec fondation en grès brun représentent des sources potentielles de revenus supplémentaires. Que vous utilisiez l'ensemble des bâtiments existants pour votre projet d'affaires ou que vous construisiez une nouvelle structure sur la propriété, l'emplacement très visible combiné à une commodité exceptionnelle à la Route 422 crée un environnement idéal pour la croissance.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-05

Berwyn Bureau à vendre - Upper Main Line

Présentation d'une opportunité d'investissement de premier choix dans la prestigieuse Main Line! Ce bâtiment de bureaux de 2 étages, bien aménagé et largement rénové en 1998, est situé dans le quartier commercial convoité C-1 de Tredyffrin Township. Avec son attrait intemporel et son emplacement stratégique, cette propriété est un choix idéal pour l'investisseur avisé en immeubles de bureaux. Maximisant la fonctionnalité et la commodité, le bâtiment offre un espace généreux pour une grande variété d'entreprises professionnelles, créant un environnement adaptable pour divers types d'activités. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un actif précieux dans cette communauté florissante de Berwyn.

Date de mise en marché :

2025-12-29

Pittsburgh Industriel à vendre - Greater Downtown

Un étage complet d'un bâtiment commercial en brique solide offrant des possibilités infinies. Cet espace durable dispose de planchers et plafonds en béton, d'un toit rénové et de nouvelles fenêtres de qualité commerciale, conçu pour une utilisation à long terme. Une porte de garage en acier avec ouvre-porte, un accès de plain-pied et une nouvelle porte en acier en font un choix idéal pour une large gamme d'utilisations, y compris un gymnase, un atelier, un entrepôt de voitures, un petit atelier d'usinage ou un entrepôt. Nouvelle demi-salle de bain, évier de service et unité de chauffage. La disposition polyvalente offre à la fois fonctionnalité et flexibilité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs. Idéalement situé à seulement 1 mile (environ 5 minutes en voiture) du cœur du Terminal Building dans le Strip District, avec un accès immédiat à l'I-376, la Route 28, l'I-279 et le centre-ville de Pittsburgh, cette propriété offre commodité, accessibilité et opportunité dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-29

Reading Bureau à vendre - Berks County

À vendre ou à louer - Immeuble de bureaux professionnel de premier choix au centre-ville de Reading. Situé au cœur du centre-ville de Reading, PA, cet impressionnant immeuble de bureaux professionnel de 68 000± pieds carrés offre une flexibilité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. La propriété est actuellement multi-locataire, offrant un revenu immédiat, tout en disposant d'un espace substantiel disponible qui peut être loué à des locataires supplémentaires ou occupé sans problème par un utilisateur final cherchant un siège centralisé. Le bâtiment est conçu pour accueillir une large gamme d'utilisateurs professionnels, avec des plans d'étage permettant des aménagements ouverts, des bureaux individuels ou une combinaison des deux. Chaque étage est desservi par des toilettes, et la propriété est équipée de deux ascenseurs, assurant un accès pratique dans tout le bâtiment. Un garage public situé à l'arrière de la propriété ajoute une valeur et une commodité significatives pour les locataires, les employés et les visiteurs—un atout important dans ce cadre du centre-ville. Les améliorations d'infrastructure incluent une nouvelle chaudière installée en 2025, offrant efficacité et tranquillité d'esprit pour la future propriété. Avec sa configuration flexible, son emplacement central et ses solides fondamentaux, cette propriété pourrait servir de nombreux usages potentiels, y compris des bureaux professionnels, médicaux, éducatifs, gouvernementaux ou des sièges sociaux. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif de bureau bien situé et adaptable au centre-ville de Reading. Actuellement environ 35% occupé avec un flux de trésorerie opérationnel positif.

Date de mise en marché :

2025-12-18

Wayne Industriel à vendre - Lawrence County

Enchères de l'immobilier commercial Date de l'enchère : 7 janvier à 16h30 Visite : 2 janvier, de 16h00 à 18h00 Entrepôt polyvalent/bâtiment flexible avec bureau et quai de chargement à vendre 101 Randolph St. Ellwood City, PA 16117 Mise à prix : 199 000 $ Superficie du bâtiment : 5 404 pi² Superficie du terrain : Environ 0,75 acre - 2 lots individuels - Le deuxième lot est vacant et peut être offert individuellement et/ou avec le bâtiment Zonage : RMU Résidentiel / Usage mixte Description : Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle très polyvalente à Wayne Township, comté de Lawrence. Ce bâtiment autonome est parfaitement configuré pour répondre à divers besoins commerciaux, y compris la distribution, la fabrication légère ou l'utilisation par des entrepreneurs. L'installation bien entretenue combine un espace d'entrepôt efficace avec des bureaux dédiés et climatisés, offrant fonctionnalité et commodité à proximité des principales routes de transport. Caractéristiques : Superficie totale : 5 404 pi² de surface totale du bâtiment. Espace d'entrepôt : Environ 3 000 pi² d'espace entrepôt/atelier, avec des hauteurs de plafond dégagées de 20'. Espace de bureau : 4 bureaux privés, salle de conférence, aire de réception, salles de bain. Chargement et accès : 2 quais de chargement - côte à côte 1 porte d'accès au sol Stationnement et cour : Grand stationnement de surface sur place et un terrain vacant en gravier offrant un potentiel de stockage extérieur ou de manœuvre de camions. Services publics et systèmes : Gaz, électricité, eau publique, égout public Opportunité d'investissement Cette propriété représente une rare opportunité pour un propriétaire-exploitant ou un investisseur d'acquérir une superficie très recherchée dans un emplacement de marché fort. La disposition fonctionnelle et le zonage flexible offrent un potentiel infini de croissance et d'expansion.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-15

Dubois Industriel à vendre

Le 334 Spider Lake Road à Dubois, PA offre environ 5 400 pieds carrés d'espace industriel polyvalent, idéal pour le stockage frigorifique ou les opérations de distribution. Cette propriété dispose de zones dédiées au congélateur et au stockage frigorifique, ce qui la rend parfaitement adaptée à la logistique sous température contrôlée. Situé sur un terrain de 3 acres, le site comprend un parking pavé, quatre portes basculantes et un quai de chargement pour un chargement et un déchargement efficaces. Anciennement utilisé comme installation de stockage de Schwan’s, le bâtiment est conçu pour la fonctionnalité et la commodité, prêt à soutenir une gamme d'utilisations industrielles ou de stockage.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-12