241 Convenience Stores à vendre à Pennsylvanie, USA

Corner-lot commercial property in Allentown - 419-437 W Emaus ave

Allentown, PA 18103

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 791 953 $ CAD
• 3 132 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Profitez de cette opportunité incroyable pour acquérir une propriété commerciale très visible située sur un terrain d'angle dans le très recherché quartier d'affaires B3 Highway Business District à Allentown. Idéalement positionnée sur une artère très fréquentée, cette propriété offre une excellente visibilité pour une grande variété d'usages commerciaux—commerce de détail, bureaux, services professionnels ou futur réaménagement. Le bâtiment est situé sur un terrain spacieux et comprend un stationnement hors rue, garantissant commodité pour les clients ou le personnel. À l'arrière, vous trouverez un garage détaché de 3 voitures, actuellement loué pour 600 $/mois, offrant un potentiel immédiat de revenus. Cette propriété a été utilisée comme emplacement commercial (l'entreprise n'est pas incluse dans la vente) et est idéale pour un investisseur cherchant à ajouter de la valeur ou un utilisateur-propriétaire souhaitant maximiser le potentiel. Avec son zonage flexible, sa forte visibilité et son emplacement à fort trafic, les possibilités sont infinies—agrandissez, rénovez, relouez ou réaménagez selon votre vision. Points forts : - Terrain d'angle avec excellente visibilité sur rue - Zonage B3 Highway Business District - Garage de 3 voitures loué à 600 $/mois - Stationnement sur place + visibilité sur rue - Emplacement stratégique avec potentiel d'usages commerciaux flexibles - L'entreprise n'est pas incluse dans la vente Que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille, à lancer une nouvelle entreprise ou à acquérir un actif commercial bien situé avec un potentiel intégré, cette propriété mérite votre attention. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !

Coordonnées pour la location:

Steel City Realty

Date de mise en marché :

2025-11-19

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4006-4010 Beaver Rd - 4006-4010 Beaver rd

Sinking Spring, PA 19608

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 515 041 $ CAD
• 4 000 pi²

Sinking Spring Commerce de détail à vendre - Berks County

Découvrez une propriété commerciale privée unique qui offre la flexibilité d’un potentiel d’investissement tout en permettant de vivre et de travailler sur place. Cette propriété polyvalente représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur à la recherche d’un espace à double usage ou pour un propriétaire souhaitant combiner vie et travail au même endroit. Avec une disposition réfléchie et un design stratégique, cette propriété convient à une variété d’usages commerciaux tout en offrant un espace de vie confortable pour le propriétaire. Explorez les possibilités qu’offre cette propriété, qui allie harmonieusement des éléments commerciaux et résidentiels, pour un style de vie distinct et pratique destiné à un propriétaire exigeant. Idéalement située le long de la Route PA 222, cette propriété représente une opportunité d’investissement ou d’occupation par le propriétaire au 4006-4010 Beaver Road à Sinking Spring, PA. Plusieurs bâtiments, y compris une maison d’environ 4 000 pieds carrés, se trouvent dans le district Rural Holding Area et offrent une toile polyvalente pour un investisseur à usage spécial ou autre. Avec un espace généreux pour un développement sur mesure, cette propriété constitue un environnement idéal pour concrétiser des objectifs d’affaires uniques. Visitez naikeystone.com pour des informations précises sur l’annonce.

Coordonnées pour la location:

NAI Keystone Commercial & Industrial LLC

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2025-11-17

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11205 PA-61

Mount Carmel, PA 17851

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 1 032 983 $ CAD
• 1 840 pi²

Mount Carmel Flex à vendre

Situé à côté du nouveau Domino's et Dollar General, et juste à la sortie de l'échangeur des routes 54 et 61, cette propriété commerciale de 1,446 acre offre une visibilité et un accès exceptionnels. Située dans une zone à fort trafic, elle est idéale pour une construction commerciale comme un restaurant rapide ou un dépanneur. Anciennement un terrain de voitures d'occasion, elle comprend 3 garages doubles (dont 1 avec passage traversant), un espace bureau, une enseigne électronique, ainsi qu'un appartement à l'étage avec 2 chambres et 1 salle de bain. Que vous envisagiez de rouvrir le garage avec un espace de vie sur place, de le transformer en une location unique à court terme adaptée aux VTT, ou de repartir à neuf avec une toute nouvelle construction commerciale, les possibilités sont nombreuses. C'est une occasion rare de sécuriser un emplacement stratégique dans l'une des zones commerciales les plus animées de Mount Carmel.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Hodrick Realty

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-11-14

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604 Wallace Run Rd

Beaver Falls, PA 15010

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 585 357 $ CAD
• 2 720 pi²

• Climatisation

Beaver Falls Commerce de détail à vendre - Beaver County

Emplacement d'angle fantastique offrant une excellente visibilité et un trafic quotidien élevé à une intersection à 4 voies. Façade de 175 pieds sur SR 551/Wallace Run Rd. Shenango est la route transversale. Le zonage permet une grande variété d'utilisations. Situé à moins de 2 miles de la PA 376, Chippewa, et du Pennsylvania Turnpike. Comprend 3 bureaux finis, une zone buanderie/cuisine/salle de bain, 2 baies ouvertes et une 3e baie séparée avec chauffage radiant et portes isolées de 10 pieds sur le côté pour une hauteur supplémentaire. Toiture en métal installée en 2021. Bien isolé, éclairé et prêt à emménager. L'entrée latérale est conforme aux normes ADA. Porte Tube Lite. Le terrain peut accueillir un stationnement pour environ 30 véhicules. Caméras de sécurité. Les conduites d'eau, d'égout et d'air ont été remplacées pendant la période de propriété. Fosse à sédiments de 50 gallons. Disponible pour location/achat!

Coordonnées pour la location:

REAL of Pennsylvania

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-13

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Sheetz | State College, PA - Benner Pike - 765 Benner Pike

State College, PA 16801

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 8 312 066 $ CAD
• 6 077 pi²

State College Commerce de détail à vendre

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette propriété de 6 077 pieds carrés ancrée par Sheetz, située à State College, en Pennsylvanie—ville qui abrite l’Université Penn State et l’un des marchés de détail les plus stables et performants de l’État. Connue sous le nom de « Happy Valley », State College se classe comme le troisième marché le plus important de Pennsylvanie, après Philadelphie et Pittsburgh, et bénéficie d’une base de consommateurs intégrée de plus de 88 000 étudiants et 7 800 membres du corps professoral, ainsi qu’une forte demande en banlieue tout au long de l’année. La propriété est idéalement située le long de Benner Pike, un corridor commercial dominant offrant une connectivité directe à East College Avenue et à l’I-99, et se trouve dans un nœud de commerce régional dense entouré de grands locataires nationaux.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-11-11

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112 Moores Rd

Malvern, PA 19355

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 030 082 $ CAD
• 12 600 pi²

Malvern Bureau à vendre - Exton/Whitelands

Situé à l'intersection très visible de la Route 202 et de la Route 401, le 112 Moores Road offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux entièrement loué sur deux étages, au cœur de Malvern, en Pennsylvanie. Construit en 2004, cette propriété de 12 600± pieds carrés en pierre de champ et en stuc allie un attrait architectural intemporel à une fonctionnalité moderne. Le bâtiment propose des suites spacieuses, chacune équipée de fenêtres ouvrantes, de salles de bain privées, de kitchenettes et de salles de conférence dédiées—idéal pour les locataires professionnels recherchant confort et commodité. La propriété bénéficie d'une signalisation monumentale, augmentant la visibilité le long d'un corridor très fréquenté. Avec 45 places de stationnement sur place et des services publics mesurés individuellement, l'efficacité opérationnelle est intégrée à l'infrastructure. Situé à seulement quelques minutes de la Route 30 Bypass et de King of Prussia, et à seulement 7 minutes du centre commercial Exton Square Mall, le site offre un accès facile aux principaux pôles commerciaux et commodités. De plus, le Chester Valley Golf Club se trouve à seulement deux minutes en voiture, ajoutant un attrait de style de vie pour les cadres et les clients. Actuellement entièrement loué, l'actif présente un flux de revenus stable avec des dépenses d'exploitation projetées pour 2025 de 78 843 $, soit 6,79 $ par pied carré louable. L'emplacement du bâtiment dans le canton d'East Whiteland le positionne au sein d'un marché de bureaux suburbain florissant, soutenu par une démographie solide et une proximité avec les principales artères de transport régionales. C'est une opportunité d'investissement exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'un actif de bureaux clé en main dans l'un des sous-marchés les plus prisés du comté de Chester.

Coordonnées pour la location:

Lieberman Earley & Company

Date de mise en marché :

2025-11-11

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4813-4815 Chester Ave

Philadelphia, PA 19143

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 616 889 $ CAD
• 5 976 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - West Philadelphia

SCOPE Commercial Real Estate Services, LLC (« SCOPE ») est ravi de présenter l’opportunité d’acquérir le 4813-15 Chester Avenue, un immeuble multifamilial de 7 unités situé à Philadelphie, PA. Cette propriété bien entretenue se compose de deux triplex adjacents, totalisant 5 976 pieds carrés, avec une répartition attrayante des unités : 2 unités d’une chambre à coucher et une salle de bain, ainsi que 5 unités de deux chambres à coucher et une salle de bain. Les unités spacieuses offrent des finitions modernes, des agencements séduisants et des loyers solides déjà en place, procurant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un potentiel d’appréciation future. Chaque unité est conçue pour un mode de vie urbain confortable, avec des planchers de haute qualité, des cuisines bien équipées et des systèmes de chauffage et de climatisation efficaces. La propriété dispose également d’un stationnement privé hors rue, un atout très recherché dans le secteur, qui améliore la commodité et la fidélisation des locataires. Situé dans l’un des corridors résidentiels dynamiques de Philadelphie, le 4813-15 Chester Avenue offre aux résidents un accès facile aux transports en commun, y compris les lignes de trolley et d’autobus SEPTA à proximité, qui relient directement University City et Center City. La propriété est également idéalement située près de commerces locaux, de restaurants et d’options de divertissement, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les locataires recherchant à la fois l’accessibilité et l’abordabilité. Avec une base locative solide et un potentiel de valeur ajoutée grâce à des améliorations stratégiques, le 4813-15 Chester Avenue représente une opportunité d’investissement clé en main dans un marché en croissance constante. Que ce soit pour une détention à long terme ou une stratégie d’amélioration de valeur, cet actif est bien positionné pour offrir des rendements constants aux investisseurs.

Coordonnées pour la location:

SCOPE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-25

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132 Bellevue Ave

Penndel, PA 19047

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 550 924 $ CAD
• 2 500 pi²

Penndel Bureau à vendre - Lower Bucks County

Le 132 Bellevue Avenue représente une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des corridors les plus visibles et polyvalents de Richmond. Cette propriété à usage mixte comprend quatre unités génératrices de revenus et est admissible au financement commercial 4 unités de la FHA, ce qui en fait une option idéale tant pour les investisseurs expérimentés que pour les occupants-propriétaires cherchant une configuration hybride de vie et de travail. La disposition du bâtiment permet une variété d'utilisations, allant des bureaux ouverts au public et des pratiques privées à une occupation entièrement résidentielle. Avec un accès privé à l'arrière et une cour, la propriété offre intimité et commodité aux locataires ou propriétaires. Les deux appartements situés à l'étage sont prêts à être occupés, avec des loyers estimés sur le marché entre 1 800 $ et 2 200 $ par mois, offrant un potentiel de revenus immédiat. Idéalement situé dans une zone à fort trafic, le 132 Bellevue Avenue bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, ce qui en fait un choix de premier plan pour des services professionnels, des bureaux de boutique ou des locations résidentielles. Que vous choisissiez d'occuper une unité et de louer les autres, ou d'exploiter l'ensemble de la propriété comme un investissement générateur de flux de trésorerie, cet actif offre flexibilité et potentiel dans un quartier recherché de Richmond.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Langhorne

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-11

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300 Pond St

Bristol, PA 19007

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 515 041 $ CAD
• 4 200 pi²

Bristol Bureau à vendre - Lower Bucks County

Découvrez une opportunité unique dans le quartier historique de Bristol Borough avec cette propriété commerciale datant de 1906, mettant en valeur une construction durable en maçonnerie et en pierre. Située sur un terrain de 0,09 acre, l'architecture intemporelle de ce bâtiment allie charme et adaptabilité pour une grande variété d'usages. Son emplacement de premier choix—juste en face de l'hôtel de ville et du poste de police, et à seulement deux pâtés de maisons de Mill Street—garantit visibilité, commodité et un flux constant de piétons. Pour les propriétaires d'entreprise, cette propriété représente une excellente occasion d'établir ou d'élargir leurs activités au cœur de l'une des plus anciennes villes du pays. La disposition du bâtiment permet une utilisation comme un espace commercial unique ou une division en deux espaces distincts, un par étage, offrant une flexibilité pour des bureaux, des commerces de détail ou des entreprises de services. Avec un stationnement abondant à proximité et l'absence de frais d'association, la propriété est facile et pratique à gérer. Pour les investisseurs, la structure solide et l'intérieur adaptable offrent des opportunités de revenus grâce à la location, au réaménagement ou à une rénovation réfléchie qui marie fonctionnalité moderne et charme historique. Que vous cherchiez à ouvrir vos propres portes ou à acquérir un bien générateur de revenus, cette propriété est une perle rare dans un emplacement historique et dynamique. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et explorez les possibilités qu'offre cette propriété d'exception.

Coordonnées pour la location:

Long & Foster Real Estate, Inc.

Date de mise en marché :

2025-11-08

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Lot 1 - 11800 Molly Pitcher Hwy

Greencastle, PA 17225

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 688 655 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

Greencastle Terrain à vendre - Chambersburg/Waynesboro

Enchères Immobilières Commerciales Quatre Parcelles Commerciales de Premier Choix le long de la Route U.S. 11 Situées dans le Corridor d’Affaires à la Croissance la Plus Rapide du Comté de Franklin 11800 Molly Pitcher Highway, Greencastle, Canton d’Antrim, Comté de Franklin, PA Quatre terrains entièrement viabilisés, stratégiquement situés entre les sorties 3 et 5 de l’I-81. Cette opportunité rare propose quatre lots commerciaux dégagés et prêts à être développés le long de Conrad Court, un pôle en pleine expansion dans le corridor commercial et industriel le plus actif du comté de Franklin. Avec des tailles de lots flexibles, une excellente visibilité et une infrastructure robuste, ces quatre parcelles commerciales offrent un cadre exceptionnel pour le commerce de détail, les services, l’hôtellerie ou le développement industriel léger. Situées dans un corridor favorable à la croissance et riche en infrastructures, ces parcelles prêtes à construire représentent un investissement à ne pas manquer. L’enchère aura lieu le mardi 20 janvier 2026, avec des options de soumission en ligne et en personne. Les enchères en personne se tiendront au bureau du canton d’Antrim, 10655 Antrim Church Road, Greencastle, PA. **Points Forts de l’Emplacement** - Façade le long de Molly Pitcher Highway (U.S. 11) pour une visibilité maximale - Accès immédiat à Conrad Court pour une circulation interne et une flexibilité de développement - À seulement quelques minutes des sorties 3 et 5 de l’I-81, idéal pour la logistique, les services et le commerce régional - Proximité des principaux employeurs et des nouveaux centres de croissance industrielle - Connexion rapide à l’I-81, reliant Harrisburg à Hagerstown et au-delà - Flux de circulation quotidien de 12 000 à 13 000 véhicules **Aperçu de la Propriété** - Lot #1 : 5,32± acres - Lot #2 : 4,74± acres - Lot #3 : 8,04± acres - Lot #4 : 5,34± acres - Topographie plane à légèrement vallonnée - Services publics : eau, égouts, électricité, gaz, câble et téléphone - Installation de gestion des eaux pluviales installée pour le Lot 3 et Conrad Court - Zone FEMA X : non située en zone inondable Avec des tailles de lots flexibles, une excellente visibilité et une infrastructure robuste, ces quatre parcelles commerciales offrent un cadre exceptionnel pour le commerce de détail, les services, l’hôtellerie ou le développement industriel léger. Situées dans un corridor favorable à la croissance et riche en infrastructures, ces parcelles prêtes à construire représentent un investissement à ne pas manquer. **Zonage Commercial Routier (HC)** Le district HC du canton d’Antrim permet une grande variété d’utilisations : - **Commerce de Détail et Services** : Centres commerciaux, restaurants, dépanneurs, bureaux professionnels - **Commerce et Hôtellerie** : Hôtels, motels, clubs de santé, cliniques vétérinaires, services aux entreprises - **Industrie Légère et Entreposage** : Mini-entrepôts, fabrication légère, transformation alimentaire - **Automobile et Équipement** : Vente et entretien de véhicules ou d’équipements agricoles - **Loisirs et Institutions** : Cinémas, églises et organisations communautaires Le zonage HC permet jusqu’à 75 % de couverture imperméable, des hauteurs de bâtiment allant jusqu’à 50 pieds, et des normes de retrait flexibles. Proposées dans le cadre d’une enchère multi-parcelles, ces quatre parcelles sur Conrad Court peuvent être achetées individuellement, en combinaison ou en tant que portefeuille complet. Ce format d’enchère flexible vous permet d’enchérir sur la configuration qui correspond le mieux à vos objectifs, que vous souhaitiez agrandir votre entreprise, développer un nouveau site ou investir dans l’immobilier commercial. Chaque enchère est ouverte et compétitive, garantissant un processus équitable et transparent qui maximise la valeur pour les acheteurs et les vendeurs. **L’Opportunité** Avec une croissance accélérée dans le corridor commercial du canton d’Antrim, ces quatre lots commerciaux routiers représentent une opportunité unique pour les investisseurs, les promoteurs ou les utilisateurs finaux à la recherche de sites prêts à construire dans un environnement visible et favorable aux affaires. Les tailles de lots flexibles, l’infrastructure solide et l’accès aux services publics en font un cadre idéal pour des centres commerciaux, des entreprises de services, des bureaux ou des installations industrielles légères. **Conditions** Veuillez consulter les conditions générales complètes sur hkkeller.com/conrad. Cette propriété est offerte libre de tout privilège ou charge, sans garanties, dans l’état « tel quel », avec tous ses défauts. Un dépôt non remboursable de 50 000 $ par parcelle sera exigé de l’enchérisseur gagnant. Une prime d’acheteur de 10 % sera payée par l’acheteur sur l’enchère gagnante. L’enchère gagnante plus la prime d’acheteur de 10 % constitueront le prix d’achat total. Les taxes de transfert immobilier seront calculées sur le prix d’achat total. L’acheteur paie les deux taxes de transfert. La clôture de la vente doit être finalisée avant le 20 mars 2026. Cette propriété est offerte avec réserve et sera vendue sous réserve de confirmation par le vendeur. La vente n’est soumise à aucune condition, y compris les conditions de financement ou d’inspection. Toutes les informations fournies sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Pour toute information sur la propriété, veuillez contacter Tim Keller de H.K. Keller au 717-951-3861.

Coordonnées pour la location:

H.K. Keller

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

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1034 Hellertown Rd

Bethlehem, PA 18015

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 134 831 $ CAD
• Lot de 0,23 AC

Bethlehem Terrain à vendre - Lehigh Valley

Occasion idéale d'investissement. 4 parcelles incluses pour un total de 0,75 acre.

Coordonnées pour la location:

Mullen Realty Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

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306 Corporate Dr E

Langhorne, PA 19047

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 371 874 $ CAD
• 1 494 pi²
• 1 Unité

Langhorne Bureau à vendre - Lower Bucks County

Situé dans l'un des corridors les plus accessibles et favorables aux entreprises du comté de Bucks, le 306 Corporate Drive propose environ 1 200 pieds carrés d'espace de bureau professionnel, idéal pour les entreprises en croissance, les cabinets boutique ou une conversion médicale. Cette suite de plain-pied se trouve dans un parc de bureaux bien entretenu, bénéficiant de la proximité des principales voies régionales, notamment l'I-95, la Route 1 des États-Unis et le Pennsylvania Turnpike, offrant un accès fluide à Philadelphie, Trenton et aux marchés suburbains environnants. La position stratégique de Langhorne dans la région métropolitaine de Philadelphie en fait un choix attrayant pour les entreprises cherchant une connectivité régionale sans les inconvénients de la congestion des centres urbains. La propriété est entourée d'un mélange de bureaux d'entreprises, de prestataires de soins de santé et de centres commerciaux, offrant un écosystème équilibré pour la commodité des employés et l'engagement des clients. L'agencement intérieur soutient une variété d'usages professionnels, avec un mélange d'espaces de travail ouverts et de bureaux privés. L'infrastructure du bâtiment permet une adaptation facile pour des pratiques médicales ou de bien-être, avec un stationnement abondant disponible pour le personnel et les visiteurs. Les commodités à proximité incluent le centre commercial Oxford Valley Mall, Sesame Place et une gamme d'options de restauration et de services, améliorant l'expérience quotidienne des locataires et des invités. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire cherchant à établir une présence dans un marché suburbain en plein essor ou un investisseur ciblant une demande stable dans un corridor à fort accès, le 306 Corporate Drive offre emplacement, flexibilité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Grainhouse Developers

Date de mise en marché :

2025-10-30

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304 Corporate Dr E

Langhorne, PA 19047

• Convenience Store
• Bureau/médical à vendre
• 687 278 $ CAD
• 2 700 pi²
• 1 Unité

Langhorne Bureau à vendre - Lower Bucks County

Situé dans un corridor commercial dynamique, le 304 Corporate Dr offre une rare opportunité d'acquérir environ 2 700 pieds carrés d'espace de bureau adaptable avec un fort potentiel de conversion médicale. La propriété présente un aménagement moderne qui combine des espaces de travail ouverts et des bureaux privés, offrant une flexibilité pour une variété d'usages professionnels, de soins de santé ou hybrides. Stratégiquement positionné à proximité de zones commerciales, de restaurants et de destinations de divertissement très fréquentées, l'emplacement améliore la commodité tant pour les employés que pour les clients. Que ce soit pour des opérations de bureau traditionnelles ou pour être réimaginé en tant que cabinet médical boutique, le site permet une transition fluide grâce à une infrastructure prête à être personnalisée. Un stationnement sur place en quantité suffisante garantit un accès facile pour le personnel et les visiteurs, tandis que la vitalité commerciale de la région ajoute de la valeur pour les entreprises cherchant à accroître leur visibilité et à attirer une clientèle de passage. La proximité de la propriété avec les grands axes routiers et les commodités en fait un choix idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs souhaitant tirer parti de l'emplacement et de l'agencement. Cette offre combine la force de l'emplacement, un design fonctionnel et un potentiel de conversion dans l'un des environnements d'affaires les plus actifs de la région.

Coordonnées pour la location:

Grainhouse Developers

Date de mise en marché :

2025-10-30

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FRANKFORD AVENUE FISHTOWN MULTIFAMILY - 2414 Frankford Ave

Philadelphia, PA 19125

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 236 679 $ CAD
• 2 400 pi²

• Climatisation

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

Présentation du 2414 Frankford Avenue — une propriété d'investissement clé en main de 7 unités, idéalement située sur l'une des rues les plus emblématiques de Philadelphie — Frankford Avenue à Fishtown. Cet immeuble boutique entièrement loué comprend six (6) appartements au-dessus d'un espace commercial au rez-de-chaussée. Le bâtiment de ±5900 pieds carrés, sur 3 étages, se compose de deux (2) unités bi-niveaux de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que de quatre (4) unités de 1 chambre et 1 salle de bain, surmontant un espace commercial de 796 pieds carrés, actuellement loué à Philadelphia Barber Co. Conçu par Canno, l'attrait extérieur se fait remarquer le long du corridor de Frankford Avenue — entouré de certains des meilleurs restaurants, commerces, cafés et bars de la ville. Les fenêtres surdimensionnées de style industriel laissent entrer une abondance de lumière naturelle dans les appartements, accompagnées de cuisines et salles de bain modernes, de finitions inspirées par l'Europe, de hauts plafonds, ainsi que de commodités telles que buanderie et espaces de rangement. Acquérez cet immeuble multifamilial irremplaçable dans une région métropolitaine classée parmi les 10 meilleures aux États-Unis, où les barrières d'entrée sont extrêmement élevées. Le 2414 Frankford offre un cadre entièrement accessible à pied au cœur de Fishtown, avec une multitude d'équipements et de commodités à quelques pas, tels que : le train Market-Frankford El, Shake Shack, La Colombe, Kalaya, Forin, Suraya, LMNO, Goldie, City Fitness, Front Street Cafe, Middle Child Clubhouse, Laser Wolf, Wm. Mulherin's Sons, Pizzeria Beddia, Palmer Park, et bien plus encore. Fishtown est devenu une destination prisée localement pour les grands chefs, commerçants et créateurs — ainsi que pour les locataires. La demande résidentielle ne manque pas dans ce sous-marché convoité. Les opportunités d'investir dans l'immobilier de qualité à Fishtown sont limitées en raison de sa rareté. Sous-marché locatif à forte croissance. Abattement fiscal de 10 ans. Faibles coûts d'exploitation. Contactez-nous pour les détails financiers.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Liberty Place

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

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Sheetz | State College, PA - 3261 W College Ave

State College, PA 16801

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 5 246 896 $ CAD
• 6 077 pi²

State College Commerce de détail à vendre

CBRE EST HEUREUX DE PRÉSENTER EXCLUSIVEMENT À LA VENTE cette propriété Sheetz de 6 077 pieds carrés située à State College, en Pennsylvanie, qui abrite le campus principal de l’Université Penn State et l’un des marchés de détail les plus dynamiques de l’État. Connue sous le nom de « Happy Valley », State College est le troisième marché le plus important de Pennsylvanie, derrière Philadelphie et Pittsburgh, et se trouve à moins de 35 miles du siège social de Sheetz à Altoona. La propriété bénéficie d’une connectivité régionale exceptionnelle grâce à l’I-99 (plus de 42 000 véhicules par jour) et à Bus. 322/North Atherton Street (plus de 36 000 véhicules par jour), ainsi que d’un trafic constant tout au long de l’année généré par les 88 000+ étudiants et 7 800+ membres du corps professoral de Penn State.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-28

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280 Grand St

Hamburg, PA 19526

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 5 922 433 $ CAD
• 30 000 pi²

• Climatisation

Hamburg Industriel à vendre - Berks County

Entrepôt industriel de 30,000 pieds carrés - Hamburg, PA (Comté de Berks) Emplacement de choix à quelques pas des Routes 61 et 78, cet impressionnant entrepôt de 30,000 pieds carrés est situé sur près de 3 acres entièrement clôturés au cœur du comté de Berks. La propriété dispose de 13 portes basculantes et de 12 quais de chargement, offrant une accessibilité exceptionnelle pour les semi-remorques, les livraisons et les opérations logistiques. Stratégiquement positionné entre Allentown, Reading, Harrisburg, Pottsville et Lancaster, ce site offre une connectivité régionale imbattable et une commodité idéale pour la distribution, le stockage ou la fabrication. Que vous cherchiez à agrandir votre entreprise ou à investir dans une propriété avec une infrastructure solide déjà en place, ce site répond à tous les critères : vaste espace extérieur, clôture sécurisée, visibilité élevée et accès immédiat aux autoroutes. Saisissez cette opportunité parfaite avant qu'elle ne disparaisse!

Coordonnées pour la location:

Saunders Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-28

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Times House Bed & Breakfast - 23-25 Race St

Jim Thorpe, PA 18229

• Convenience Store
• Services hôteliers à vendre
• 2 133 453 $ CAD
• 6 552 pi²

Jim Thorpe Services hôteliers à vendre - Lehigh Valley

Située sur la rue la plus romantique des montagnes Pocono, la Times House, datant de 1870, offre un mélange parfait de charme historique et de rentabilité. Elle propose également aux acheteurs potentiels l'opportunité d'aimer leur lieu de travail. La Times House est une maison d'hôtes établie et clé en main, avec un stationnement privé (acte notarié) et plus de 16 ans de clientèle fidèle. La propriété inclut tous les éléments opérationnels de la maison d'hôtes, les actifs commerciaux, le site web, un système de réservation par abonnement fonctionnant parfaitement avec les agences de voyage en ligne (OTAs), ainsi que la réputation associée à une entreprise classée parmi les meilleures sur Tripadvisor. La Times House dispose de quatre grandes chambres et suites magnifiquement aménagées, chacune avec salle de bain privée comprenant des carreaux classiques et du marbre Carrera, certaines équipées de baignoires à remous. De l'élégant salon accueillant aux chambres et suites, les meubles anciens et les pièces de reproduction de cette propriété spectaculaire dégagent une élégance confortable et offrent un aperçu du riche patrimoine du quartier historique. Un appartement propriétaire extrêmement rare, comprenant quatre chambres, dispose d'un grand salon avec une vue imprenable sur la ville, une cuisine, une buanderie et une salle de bain complète, ainsi qu'un logement privé supplémentaire de deux pièces avec salle de bain. Un grand sous-sol avec sortie inclut des espaces pour la buanderie, les utilités, un rangement pour les vélos des invités, et la possibilité d'aménager une salle de jeux ou un bar privé. La Times House offre également un stationnement privé avec bornes de recharge Tesla et J1772. Elle comprend un espace extérieur privé pour les invités avec des sièges et un foyer au gaz, ainsi qu'une terrasse arrière et des terrasses surplombant la ville pour le propriétaire ou l'aubergiste. Cette propriété primée est située à distance de marche de toutes les commodités du centre-ville, y compris les boutiques, pubs, restaurants, spectacles, sentiers de randonnée et de vélo, et bien plus encore. Jim Thorpe est une destination touristique renommée, régulièrement reconnue dans les listes « Meilleurs » des médias nationaux. L'emplacement privilégié et la grande visibilité de la Times House sont idéaux pour le marketing touristique et la commodité.

Coordonnées pour la location:

Bear Mountain Real Estate Llc

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-10-27

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8 Unit Multifamily Property | History & Charm - 1266 National Pike

Hopwood, PA 15445

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 554 983 $ CAD
• 21 717 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Hopwood Multi-résidentiel à vendre - Fayette County

Construit au début des années 1900, cet élégant immeuble multifamilial dégage un charme intemporel et un caractère historique tout en offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. S'étendant sur environ 14 704 (+/-) pieds carrés sur 4,96 (+/-) acres, le bâtiment est divisé en huit unités spacieuses et aménagées, chacune mettant en valeur des boiseries complexes et des caractéristiques originales rarement trouvées de nos jours. Quatre des unités comprennent des cheminées, ajoutant chaleur et élégance, tandis que certains locataires bénéficient d'un accès à des garages attenants et des espaces de stationnement sous abri situés de chaque côté du bâtiment. La propriété dispose également d'un sous-sol complet non aménagé et d'une buanderie commune pour le confort des locataires. Avec un accès direct depuis la route National Pike via deux entrées sécurisées et une visibilité exceptionnelle le long de la Route 40—où plus de 11 800 véhicules passent quotidiennement—cette propriété allie charme historique et accessibilité moderne, en faisant une opportunité unique pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Black Diamond Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

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Wawa | Coal Township, PA - 9271 PA-61

Coal Township, PA 17866

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 6 542 223 $ CAD
• 6 248 pi²

Coal Township Commerce de détail à vendre

CBRE est ravi de présenter en exclusivité à la vente cette toute nouvelle propriété Wawa située le long de la PA-61 à Coal Township, en Pennsylvanie. Avec un bail foncier NNN garanti par l’entreprise sur 20 ans, qui a débuté en septembre 2025, cet investissement offre des rendements sécurisés et à long terme, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et six (6) options de renouvellement de 5 ans. Wawa, le principal exploitant de dépanneurs et de stations-service de la région, bénéficie d’une notation « BBB » en ombre, équivalente à un crédit de qualité investissement, ce qui en fait l’un des locataires les plus recherchés sur le marché des baux nets aujourd’hui. La structure de bail foncier NNN élimine toute responsabilité pour le propriétaire, offrant une expérience de gestion totalement passive et rendant la propriété idéale pour les acheteurs dans le cadre d’un échange 1031. Ce Wawa nouvellement construit comprend 6 248 pieds carrés d’espace de dépanneur sur un terrain en pleine propriété de 1,498 acres, avec un design architectural contemporain, des finitions haut de gamme et plusieurs postes de ravitaillement pour accueillir un trafic élevé. Stratégiquement situé juste à l’extérieur de Shamokin, l’une des plus grandes villes de la région, la propriété se trouve dans le principal corridor commercial de Coal Township, avec une concurrence directe limitée. Elle est entourée de détaillants nationaux tels que Aldi, Tractor Supply Co., Walmart, Taco Bell, Mavis Tire et le centre commercial The Plaza at Coal Township. Le Wawa le plus proche se trouve à environ 20 miles, renforçant l’exclusivité et l’attractivité régionale du site. Avec un bail garanti par l’entreprise, des augmentations de loyer programmées et pratiquement aucune obligation pour le propriétaire, cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir un investissement en bail net sécurisé et à long terme avec un locataire de haute qualité dans un marché en croissance et sous-desservi.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-16

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7-Eleven - 2900 S 70th St

Philadelphia, PA 19142

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 997 100 $ CAD
• 2 560 pi²

Philadelphia Commerce de détail à vendre - Southwest Philadelphia

Courtier responsable Kyle Matthews Licence # RB068831 (PA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End, bureau 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-15

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2983 Cove Mountain Rd

Martinsburg, PA 16662

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 100 471 $ CAD
• 8 595 pi²

Martinsburg Commerce de détail à vendre

Situé stratégiquement sur la Route 164, en direction du lac Raystown, Rhodes Meat Market, une entreprise familiale de 4 générations, offre une clientèle établie avec un potentiel de croissance. Installé sur environ 7 acres, le site pourrait permettre un développement supplémentaire. L'aménagement actuel comprend 2 salles de transformation, 3 chambres froides, un congélateur walk-in, des balances certifiées et des enclos extérieurs. Un monte-charge et un espace de vente attrayant rendent l'entreprise efficace et accueillante. L'équipement du marché de la viande sera inclus, offrant une opportunité commerciale immédiate! Le bureau de l'inspecteur existant permet également des opportunités de vente en gros. Le niveau inférieur comprend un bureau fraîchement peint pour le propriétaire, une salle de repos spacieuse et des salles de bain commerciales.

Coordonnées pour la location:

Mackintosh Inc. Realtors

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-10-14

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MPD Warehouse - 1 Sexton Rd

McKees Rocks, PA 15136

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 4 820 585 $ CAD
• 76 523 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

McKees Rocks Industriel à vendre - West Pittsburgh

Colliers est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 1 Sexton Road : une installation industrielle de ±77 281 pieds carrés située sur un terrain de 3 acres. Stratégiquement situé à McKees Rocks, un sous-marché du corridor industriel Tri-State de Pittsburgh, cette propriété est entièrement louée à deux locataires et offre un revenu stable dès aujourd'hui, avec un potentiel de valorisation significatif grâce à des opportunités futures de réajustement des loyers au marché. Zoné G-I (Industriel Général), ce bâtiment est entièrement équipé de gicleurs et présente une configuration hautement fonctionnelle. La partie avant totalise ±60 859 pieds carrés avec une hauteur libre de 15,6 pieds, tandis que la partie arrière totalise ±16 422 pieds carrés avec une hauteur libre de 22 pieds. L'installation est bien adaptée à une variété d'utilisateurs, offrant neuf quais de chargement et plusieurs portes de garage (y compris une porte en rampe de 11’6” x 11’6” et d'autres portes pour un petit espace de garage). L'entrepôt est également équipé de chauffage radiant et d'un espacement efficace des colonnes de 40’ x 20’. Située dans la région métropolitaine de Pittsburgh, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux principales autoroutes et routes de distribution régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les locataires recherchant commodité et connectivité. Avec un accès immédiat aux routes 65 et 19, ce site se trouve également à 22 minutes de route des axes suivants : I-79, I-376, I-279 et Route 51. Le centre-ville de Pittsburgh est à seulement 15 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de la région est accessible en 25 minutes. Le 1 Sexton Road offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif industriel entièrement loué, bien situé, avec des caractéristiques de conception flexibles, un flux de trésorerie fiable et un potentiel de valeur à long terme significatif. Souhaitez-vous en savoir plus sur cet investissement? Contactez Ian Dupre, John Bilyak ou Cody Hunt pour obtenir plus de détails sur le prix de vente, les spécifications du bâtiment ou pour planifier une visite!

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-14

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2146 N Front St

Philadelphia, PA 19122

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 169 336 $ CAD
• 3 500 pi²

Philadelphia Multi-résidentiel à vendre - Northeast Philadelphia

Découvrez un mode de vie moderne et un investissement intelligent avec cette propriété récemment construite, comprenant trois unités résidentielles bien conçues ainsi qu'une vitrine commerciale dans le quartier dynamique de Norris Square. Cette opportunité est idéale pour un investisseur en location à long terme ou un propriétaire-occupant (admissible avec seulement 5 % de mise de fonds). Une fois entièrement louée, la propriété génère un revenu locatif réel de 6 150 $ par mois. Actuellement, l'Unité 3 a été intentionnellement laissée vacante pour accommoder les acheteurs qui souhaiteraient habiter sur place tout en percevant des loyers des autres unités. Avec 9 ans restants sur l'abattement fiscal, un emplacement en pleine croissance et appréciation, et un entretien minimal requis, il s'agit d'un investissement à faible maintenance et à haut rendement qui répond à tous les critères. **Unité 1 :** Un appartement impressionnant sur deux niveaux offrant deux chambres spacieuses et deux salles de bain complètes, chacune dotée de finitions en carrelage élégantes. Les plafonds de 9 pieds créent une atmosphère spacieuse dans tout l'appartement. La cuisine de chef est équipée d'armoires modernes de 36 pouces à panneaux plats, de comptoirs en quartz, d'une crédence en chevrons contemporaine et d'appareils électroménagers en acier inoxydable haut de gamme. Une laveuse et une sécheuse sont incluses pour plus de commodité. Le point fort : un accès privé à une grande cour arrière, parfaite pour se détendre ou recevoir. **Unité 2 :** Un appartement contemporain d'une chambre et d'une salle de bain, conçu avec des planchers en stratifié, des plafonds de 9 pieds et une buanderie dédiée. La cuisine est dotée d'armoires à panneaux plats, d'une crédence en chevrons saisissante et d'appareils en acier inoxydable. **Unité 3 :** Occupant les deux derniers niveaux, cette résidence de style penthouse comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain complète. La suite principale au premier niveau offre suffisamment d'espace pour des meubles surdimensionnés, un walk-in et une salle de bain attenante de style spa avec une douche vitrée, des sols et murs carrelés, et des vanités modernes. L'espace de vie ouvert comprend une cuisine lumineuse avec des comptoirs en quartz, des armoires à panneaux plats, des appareils en acier inoxydable et une crédence signature en chevrons. De grandes fenêtres offrent des vues panoramiques sur la ville. Le point culminant : une terrasse privée sur le toit avec une vue à 360 degrés sur Center City — un cadre idéal pour recevoir à l'extérieur. **Espace commercial :** Bien dimensionné, situé au niveau de la rue et actuellement loué. Cette construction récente se trouve dans l'un des quartiers de Philadelphie qui connaît la croissance et l'appréciation les plus rapides, à distance de marche de certains des meilleurs restaurants, bars et cafés de la ville.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-13

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Former Rusella Bldg - 200-208 E Eighth Ave

Munhall, PA 15120

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 065 965 $ CAD
• 20 000 pi²

Munhall Commerce de détail à vendre - South Pittsburgh/Rte 51

Présentation d'une opportunité d'investissement unique en son genre dans un immeuble à usage mixte, situé au cœur du quartier commercial florissant de Homestead. Le 200 E 8th Avenue allie visibilité exceptionnelle et design moderne, avec quatre locaux commerciaux au rez-de-chaussée et cinq appartements urbains de luxe à l'étage, entièrement repensés grâce à une rénovation complète récente. Les vitrines commerciales offrent des configurations polyvalentes adaptées à divers types d'entreprises et sont actuellement occupées par Cricket Mobile, Hops Brews & Sunshine Beer Distributor, et un gymnase privé de formation, garantissant des revenus stabilisés immédiats. Les résidences à l'étage comprennent quatre unités de deux chambres et deux salles de bain, ainsi qu'une unité d'une chambre et une salle de bain. Elles se distinguent par leurs plafonds hauts, leurs finitions élégantes, leurs espaces lumineux et ouverts, ainsi que leur buanderie intégrée. Un stationnement dédié améliore la commodité pour les locataires commerciaux et résidentiels. Situé dans le corridor revitalisé de l'avenue E 8th à Homestead, la propriété se trouve à quelques pas du centre commercial et gastronomique The Waterfront. L'accès facile au pont Homestead Grays, à la Route 376 et au centre-ville de Pittsburgh (à environ 11 km) renforce son attrait locatif. Cet actif stabilisé offre aux investisseurs un rendement immédiat avec un potentiel de croissance à long terme dans l'un des corridors de réaménagement les plus dynamiques de la région.

Coordonnées pour la location:

Piatt Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-09

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