500 Convenience Stores à vendre à USA

Berkeley Multi-résidentiel à vendre

Le 2319 Ward Street est un immeuble de deux étages comprenant quatre unités, situé à quelques pâtés de maisons du campus sud de l'UC Berkeley, ce qui en fait un atout de choix pour les investisseurs ciblant une demande constante de la part des étudiants et des professionnels. La propriété est située juste à côté de l'avenue Shattuck, et le centre-ville de Berkeley ainsi que la station BART se trouvent à moins d'un mile, offrant une excellente connectivité et une désirabilité à long terme. Le bâtiment comprend quatre grandes unités d'une chambre et d'une salle de bain avec de hauts plafonds, créant des intérieurs lumineux et ouverts qui se démarquent sur le marché locatif de Berkeley. Deux unités seront livrées vacantes, permettant à un investisseur de capturer immédiatement les loyers du marché ou de mettre en œuvre des stratégies de valorisation légère sans délai. Les améliorations récentes incluent des allées extérieures plus récentes qui ont été inspectées et sont conformes à la norme SB 721, réduisant l'exposition future au capital. Les locataires bénéficient également d'un espace extérieur commun et d'une buanderie sur place avec une laveuse et une sécheuse, favorisant la commodité et la rétention. Un élément remarquable est que chaque unité comprend son propre espace de rangement privé—environ de la taille d'un petit garage, une commodité rare dans cet emplacement. La propriété est également équipée de compteurs séparés pour PG&E, aidant les investisseurs à maintenir des dépenses d'exploitation efficaces et prévisibles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Nous sommes ravis de présenter le 608–610 7th Street, une communauté multifamiliale boutique idéalement située au cœur d'Imperial Beach, l'un des marchés locatifs côtiers les plus prisés du comté de San Diego. Située dans le code postal très accessible à pied 91932, la propriété bénéficie d'un Walk Score de 77, permettant aux résidents d'accéder facilement à pied aux restaurants, commerces, parcs et nécessités quotidiennes à proximité, une caractéristique de plus en plus recherchée par les locataires d'aujourd'hui. La propriété se compose entièrement de cinq résidences spacieuses de deux chambres et une salle de bain, comprenant une unité de résidence unifamiliale et quatre unités d'appartements. Toutes les unités ont été récemment rénovées, offrant un mélange de confort et de style moderne avec des planchers en bois franc, des finitions contemporaines, des laveuses et sécheuses dans l'unité, et un stationnement hors rue. Ces plans d'étage conçus avec soin conviennent parfaitement aux locataires à long terme recherchant espace, fonctionnalité et commodité côtière. Situé dans le district scolaire de Sweetwater Union High School, le 608–610 7th Street bénéficie d'une forte demande locative grâce à son style de vie proche de la plage, au charme du quartier et à l'offre limitée de multifamilial. Avec sa facilité de marche, sa proximité de la plage et son accès facile à la grande région de San Diego, la propriété représente une opportunité convaincante pour une performance locative stable et à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

Hemet Terrain à vendre - Beaumont/Hemet

Mark Bridge de Matthews et C4 Commercial, en tant qu'agents de vente exclusifs, sont heureux de présenter l'opportunité d'acquérir Winston Court Apartment Homes, un site de développement multifamilial entièrement autorisé de ±6,22 acres dans la ville en pleine croissance de Hemet, en Californie, dans l'Inland Empire. Ce projet est autorisé pour 80 unités d'appartements au sein d'une communauté fermée de style jardin, offrant une rare opportunité de développement dans un marché avec une forte demande locative et une offre nouvelle limitée. Toutes les autorisations ont été obtenues, réduisant considérablement les risques et les délais de développement. Cette offre inclut la possibilité de sécuriser les autorisations pour le développement du site, y compris un plan paysager complet adopté, un plan de clôture, des plans architecturaux et des dessins d'élévation. Le plan communautaire de Winston Court comprend un mélange de plans d'étage de 1, 2 et 3 chambres soigneusement conçus, répartis sur plusieurs bâtiments de deux étages. Le site dispose également d'une installation récréative centrale, d'espaces verts paysagers et de garages privés, offrant aux résidents confort, commodité et un fort sentiment d'appartenance. Stratégiquement situé près des corridors commerciaux et des principaux employeurs de la vallée de Hemet-San Jacinto, la propriété bénéficie d'un accès direct à Florida Avenue (Route d'État 74), reliant les résidents aux villes voisines, aux pôles d'emploi régionaux et aux commodités de style de vie. Hemet abrite une population croissante et un profil de locataires stable, ce qui positionne bien Winston Court pour répondre à la demande continue de logements locatifs de qualité. Avec toutes les autorisations prêtes à être transférées et les approbations de planification du site, Winston Court représente une opportunité unique pour les développeurs multifamiliaux de fournir des logements nécessaires dans un marché prêt pour une croissance à long terme. L'offre permet une entrée immédiate sur le marché locatif sous-desservi du comté de Riverside avec un travail d'autorisation initial minimal. *L'acheteur doit négocier les termes pour le transfert des droits d'autorisation avec le détenteur actuel Points forts : Opportunité de Développement d'Appartements Entièrement Autorisée | Winston Court est un site de développement de ±6,22 acres livré entièrement autorisé pour une communauté d'appartements fermée de 80 unités. Toutes les approbations de planification ont été obtenues, y compris le plan du site, la conception paysagère, les élévations des bâtiments et les équipements récréatifs, offrant aux développeurs un chemin clair vers la construction. Marché Locatif Sous-desservi avec de Forts Facteurs de Demande | La population croissante de Hemet, le parc de logements vieillissant et les livraisons limitées de nouveaux appartements ont créé une forte demande latente pour des logements locatifs de haute qualité. Winston Court répond à ce besoin avec une communauté moderne et riche en commodités offrant un mélange d'unités de 1, 2 et 3 chambres dans un cadre sécurisé et fermé. Emplacement Stratégique dans un Sous-marché à Forte Croissance de l'Inland Empire | Le site est situé le long de Florida Avenue (Route d'État 74), une route artérielle majeure avec accès aux centres d'emploi régionaux à Riverside, Moreno Valley et Temecula. La proximité des soins de santé, de l'éducation et des transports en commun rend l'emplacement idéal pour une base de locataires diversifiée, y compris des professionnels, des étudiants et des familles. Conception Communautaire Complète avec des Commodités Modernes | Les plans approuvés incluent un bâtiment de location/récréation, des espaces verts paysagers et des garages privés, contribuant tous à l'attrait à long terme pour les locataires et à l'efficacité opérationnelle. La conception réfléchie du site reflète un engagement envers la qualité, la communauté et la viabilité. Opportunité Attrayante dans un Marché à Offre Limitée | Il y a peu d'opportunités de développement multifamilial actives à Hemet avec toutes les autorisations en place. Winston Court représente une rare chance de fournir des logements nécessaires dans l'un des sous-marchés les plus compétitifs et à croissance rapide du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-28

Seymour Terrain à vendre

712,9 acres disponibles à Seymour, Indiana, offrant une combinaison unique de taille, de cadre naturel et d'installations existantes. Le terrain présente des collines ondulantes, des prairies ouvertes, des sentiers boisés et une caractéristique aquatique artificielle privée. Avec sa variété de terrains et son vaste espace, la propriété peut soutenir une large gamme d'utilisations potentielles. Le site comprend plus de 90 structures développées pour soutenir des opérations à grande échelle. Ces bâtiments comprennent plusieurs pavillons, des salles à manger, des installations récréatives, des bâtiments administratifs et des structures de maintenance, ainsi que plusieurs améliorations en bord de mer. Leur configuration actuelle soutient l'utilisation de groupe, l'hébergement, la restauration, les réunions et les activités récréatives. La propriété est soutenue par des services publics sur place, y compris l'eau, les systèmes septiques, l'électricité et les services à large bande. Ces systèmes permettent une exploitation immédiate sans le retard de l'extension des services ou de l'installation de nouveaux systèmes. Pour les acheteurs envisageant un réaménagement, la présence de services publics sur l'ensemble de la propriété offre flexibilité et réduit les coûts de démarrage. Utilisation actuelle et adaptabilité La propriété a été exploitée comme un camp et un centre de retraite. Les installations existantes soutiennent l'hébergement de nuit, les services de restauration, les rassemblements de groupe, la programmation récréative et les opérations administratives. Pour un nouveau propriétaire, la disposition et les systèmes en place peuvent être adaptés pour une grande variété d'utilisations, y compris : Campus d'entreprise ou organisationnel Centre de formation ou de bien-être Centre éducatif ou d'apprentissage en plein air Lieu d'accueil ou d'événements Programmation de retraite ou basée sur la récréation Autres projets institutionnels à grande échelle ou à usage mixte Caractéristiques du terrain Les 712+ acres offrent un mélange de paysages qui créent à la fois fonction et caractère. Les prairies ouvertes fournissent de l'espace pour les rassemblements, les sports ou le nouveau développement. Les sections boisées offrent intimité et attrait naturel, tandis que les sentiers établis rendent l'acreage accessible. La caractéristique aquatique artificielle ajoute une valeur esthétique et récréative. Ensemble, la composition du terrain permet une flexibilité dans la planification et l'utilisation à long terme. Bâtiments et installations Les 90+ bâtiments varient en taille et en fonction. Les pavillons peuvent accueillir des invités pour la nuit et des rassemblements, tandis que les salles à manger sont conçues pour le service de repas de groupe. Les bâtiments récréatifs offrent un espace intérieur pour les activités et les événements. Les structures administratives et de maintenance soutiennent les opérations en cours. Les installations en bord de mer améliorent l'utilisabilité de la zone du lac, offrant des options supplémentaires pour la programmation. Accessibilité et emplacement La propriété est située dans le comté de Jackson, Indiana, avec un accès régional via les principales routes. Son cadre offre à la fois accessibilité pour les visiteurs et intimité pour les opérations. Cet équilibre permet à la propriété de fonctionner comme une destination tout en étant connectée aux communautés et services à proximité. Services publics et systèmes du site Les services publics disponibles sur place incluent : Service d'eau Systèmes septiques Service électrique Connectivité à large bande Ces systèmes sont en place sur l'ensemble de la propriété, ce qui améliore sa préparation pour une utilisation immédiate. Pour les acheteurs ayant des plans de réaménagement, la présence de services publics sur un si grand terrain est un avantage pratique. Opportunités pour une utilisation future Bien que la propriété soit actuellement configurée pour la programmation de camp et de retraite, elle a l'échelle et les installations pour soutenir une large gamme de futurs potentiels. Un acheteur d'entreprise pourrait adapter le site en un campus de formation ou de conférence autonome. Une institution éducative pourrait le développer en un environnement d'apprentissage sur le terrain. Des opérateurs privés pourraient étendre l'hospitalité, la récréation ou la programmation basée sur les événements. L'échelle du terrain et la présence d'améliorations le rendent adaptable pour de multiples visions à long terme. Cette propriété de 712,9 acres à Seymour, Indiana, combine un vaste terrain, un cadre naturel diversifié et une grande collection d'installations existantes. Avec plus de 90 bâtiments, des services publics sur place et un mélange de prairies, de zones boisées, de sentiers et d'une caractéristique aquatique artificielle, elle est bien positionnée pour une exploitation immédiate ou un réaménagement. Son utilisation actuelle comme camp et centre de retraite démontre sa fonctionnalité pour les grands groupes, tandis que sa taille et ses améliorations permettent une flexibilité dans la planification future. Située à quelques minutes de Seymour et à environ 90 minutes d'Indianapolis et de Louisville. Lien vers la vidéo : https://youtu.be/2Rd67X0UQp8?si=wlnm_3DtPLVSgvkw Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Chad Chism au 765.513.6438. Directions : Une fois à Seymour : Dirigez-vous vers l'ouest sur W 2nd St en direction de N Chestnut St, tournez à droite sur N Chestnut St, tournez à gauche sur IN-258 W/W 6th St et continuez sur IN-258 W, la destination sera sur la gauche. Instructions pour les visites : Visites sur rendez-vous uniquement. Veuillez contacter l'agent inscripteur Chad Chism au 765-513.6438.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Audubon Commerce de détail à vendre - Norristown/Valley Forge

Ce CVS garanti par l'entreprise offre plus de 12 ans de durée restante sur un bail triple net absolu, avec des augmentations de loyer rares de 3 % tous les cinq ans pendant les périodes d'option. Construit sur mesure pour CVS en 2007, la propriété comprend un drive-thru de grande valeur et est située à un coin stratégique avec feux de signalisation le long de S. Park Avenue et Egypt Road, à seulement 0,8 mile de l'autoroute Pottstown. L'emplacement est entouré de moteurs de trafic consommateur puissants, y compris Audubon Square et Valley Forge Marketplace, deux centres communautaires de premier rang avec des millions de visites annuelles, et se trouve à seulement cinq miles du King of Prussia Mall, l'un des plus grands et des plus visités centres commerciaux du pays. L'actif bénéficie d'une zone commerciale dense et aisée avec plus de 154 000 résidents et plus de 220 000 employés dans un rayon de cinq miles, soutenue par des centres médicaux majeurs à proximité et un commerce de détail environnant significatif.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-06

Denison Terrain à vendre

Terrain de 3,11 acres - Le lot est approuvé pour un développement à usage mixte permettant des espaces de vente au détail, commerciaux et multifamiliaux. Emplacement de premier choix avec double façade sur US 69 et FM 503. Porte d'entrée vers le centre-ville de Denison, à 10 minutes du parc d'État Eisenhower sur le lac Texoma. À 15 minutes du nouveau projet approuvé de 3 000 acres Preston Harbor & Margaritaville Resort. Excellente visibilité à une intersection très fréquentée. Intersection à fort trafic attirant une large base de consommateurs. Accès facile à l'US 75 et aux principales routes locales. Démographie forte et croissance commerciale continue dans la région.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Birdseye Terrain à vendre

Environ 3± acres de terrain zoné non résidentiel situé à Birdseye, Indiana, à proximité du lac Patoka, la principale destination récréative et touristique du sud de l'Indiana. Cette propriété offre une opportunité intéressante pour le développement de stations-service, de commerces de détail de proximité ou d'autres projets commerciaux, répondant à un besoin identifié dans la région immédiate et soutenu par un trafic constant de visiteurs saisonniers et annuels attirés par la navigation, la pêche, le camping et les activités de plein air. Le zonage non résidentiel du site permet une gamme d'utilisations génératrices de revenus (sous réserve d'approbations), avec une superficie offrant suffisamment d'espace pour des pompes à essence, des commerces de détail de proximité, du stationnement et une circulation efficace. Sa localisation stratégique près du lac Patoka positionne la propriété pour servir à la fois les touristes et les résidents locaux, augmentant ainsi le potentiel de revenus et la valeur à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant un site prêt à être développé dans un marché orienté vers le lac avec des services commerciaux limités à proximité et une offre de terrains restreinte. Opportunité de développement à court terme ou de conservation de terrain alors que le tourisme et la demande régionale continuent de croître. L'acheteur doit vérifier indépendamment le zonage, les usages permis, les services publics, l'accès, les exigences environnementales et la faisabilité du développement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Mesa Multi-résidentiel à vendre - Mesa Downtown

Riggs Circle est une communauté d'appartements boutique située au 510 North Horne dans le centre de Mesa, en Arizona. La propriété comprend 25 unités bien conçues, offrant un environnement de vie plus intime que les grands complexes à proximité. Les unités disposent d'équipements pratiques à domicile, y compris laveuse/sécheuse dans la suite, lave-vaisselle, micro-ondes intégrés, cuisinières électriques et stationnement couvert assigné. Les commodités communautaires incluent une piscine et des politiques favorables aux animaux de compagnie, chaque unité ayant des cours arrière privées. L'emplacement central de Mesa place les résidents à distance de marche des restaurants, des commerces de détail et des attractions locales, avec un accès pratique aux grandes routes et aux centres d'emploi. Sa plus petite échelle et son ensemble d'équipements efficaces attirent les locataires recherchant la commodité, la simplicité et un cadre de quartier accessible à pied. D'un point de vue investissement, Riggs Circle bénéficie d'une demande locative stable, stimulée par la croissance démographique de Mesa et la revitalisation continue du sous-marché central. Le nombre modeste d'unités soutient l'efficacité opérationnelle, tandis que la construction classique et les aménagements fonctionnels attirent les résidents à long terme. Un potentiel de valorisation existe grâce à des améliorations intérieures ciblées, positionnant Riggs Circle comme un actif durable et bien situé sur le marché multifamilial de l'East Valley.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

Southampton Commerce de détail à vendre - Eastern Suffolk

Bâtiment Commercial Indépendant Propriété Rarement Zonée VB avec Stationnement Privé au Cœur du Village de Southampton Accessibilité Exceptionnelle dans un Emplacement de Premier Choix – Située au cœur du quartier des affaires du village de Southampton, cette propriété de 0,25 acre offre un bâtiment commercial indépendant rare avec stationnement sur place, une caractéristique de plus en plus rare dans le centre du village. La façade en stuc propre de la propriété et son emplacement central en font une présence forte le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de la région. Disposition Polyvalente sur Deux Niveaux avec Stationnement Privé – La structure de 2 640 pi² est actuellement configurée pour un usage par un seul locataire, mais peut être facilement adaptée pour une occupation multi-locataires. Le rez-de-chaussée offre un espace de vente au détail ou de bureau à aire ouverte avec de hauts plafonds, tandis que le niveau inférieur fournit un espace de travail ou de stockage supplémentaire. Le site comprend 15 places de stationnement plus un garage pour deux voitures, offrant une commodité inégalée pour le personnel et les clients. Une salle de bain complète et une demi-salle de bain ainsi qu'un générateur qui dessert l'ensemble du bâtiment. Zonage VB Flexible avec un Large Potentiel d'Utilisation – Le zonage Village Business permet une large gamme d'utilisations commerciales, y compris banque, bureau professionnel ou médical, service personnel et vente au détail. Les utilisations par exception spéciale élargissent encore le potentiel de la propriété, y compris restaurant ou appartements au deuxième étage. L'adaptabilité de la propriété la rend idéale pour les investisseurs, les utilisateurs professionnels ou ceux cherchant un siège social à long terme. Prix Demandé : 2 450 000 $ ID Fiscal : 006.000-0005-008.000 Facture Fiscale de la Ville 2024 : 3 503,52 $ Facture Fiscale du Village 2025 : 3 006,67 $ Voisins Environnants : Restaurant Fellingham's, Chase Bank, 75 Main, Citarella, Herrick Hardware, Bluemercury, Sant Ambroeus, London Jewelers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-28

Hiawassee Terrain à vendre

Terrain vacant de 3,42 acres avec une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 76. Plus de 300 pieds de façade. Installez votre entreprise ou des locations de mini-maisons. Les possibilités sont infinies. Eau et égouts disponibles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Portefeuille de propriétés à vendre - South Pinellas

8 parcelles distinctes : 35 appartements, 2 maisons unifamiliales (zonées pour le commerce de détail), 3 espaces commerciaux en bord de lac avec locataire principal. Ces propriétés sont densément regroupées et stratégiquement situées près du centre-ville de St. Petersburg (une propriété est à Tampa, Floride : 2319/1416). Aucun dégât d'inondation ou d'ouragan ! Pas besoin d'assurance contre les inondations. Les appartements vont du studio aux appartements de 3 chambres, tous gérés professionnellement, bien entretenus et entièrement loués avec la possibilité d'augmenter les loyers aux taux du marché. Chaque propriété offre la tranquillité de la vie de quartier avec la commodité de tout ce qu'un centre-ville en plein essor peut offrir pour le travail et les loisirs. Pour se déplacer en ville, les résidents bénéficient d'un accès facile à l'autoroute, de trajets gratuits en trolley vers la plage, d'un service de ferry à travers la baie, de balades à vélo le long du Pinellas Trail, ou simplement de la possibilité de marcher pour prendre un café local. Les attractions notables de la région, comme le Musée Dali et le Pier récemment rénové de St. Pete, continuent de favoriser la forte croissance démographique de cette zone. La croissance de l'emploi se poursuit avec l'expansion du campus bayboro de l'USF et de plusieurs hôpitaux locaux. L'équipe professionnelle de gestion et d'entretien est disponible pour rester en place lors de la transition de propriété et dispose même d'une liste d'attente de locataires.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-28

Mesquite Terrain à vendre - Mesquite/Forney/Terrell

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-28

Roswell Bureau à vendre - N Fulton/Forsyth County

Situé au cœur de Roswell, GA, le 936 Holcomb Bridge Road offre une occasion rare de sécuriser un bureau très visible et central, juste à côté de l'un des corridors les plus fréquentés de la région. Ce bureau polyvalent de 5 334 pieds carrés est intelligemment configuré avec 15 bureaux privés, deux salles de conférence, une cuisine/zone de pause généreuse et un vaste espace de travail collaboratif/créatif, ce qui le rend idéal pour une large gamme d'utilisateurs professionnels. La propriété se trouve dans un corridor en pleine croissance, entourée d'investissements significatifs, y compris un nouveau QuikTrip (QT), Dutch Bros Coffee, le siège de la sécurité publique de la ville de Roswell, et le projet routier Big Creek Parkway actuellement en cours, améliorant l'accessibilité et la valeur à long terme. Avec son emplacement stratégique, sa disposition flexible et le fort dynamisme environnant, le 936 Holcomb Bridge Road est parfaitement positionné pour les entreprises cherchant à se développer dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de North Fulton.

Date de mise en marché :

2026-01-28

Tempe Commerce de détail à vendre

Marcus et Millichap est heureux de présenter à la vente un dépanneur offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans un sous-marché florissant. La propriété comprend un bâtiment de 2 555 pieds carrés situé sur un terrain de 14 300 pieds carrés. Positionné stratégiquement près du centre-ville de Tempe et de l'Université d'État de l'Arizona, le site est adjacent à l'un des plus grands parcs industriels de la région. La population diurne à moins d'un mile de la propriété est de plus de 56 000 personnes. Situé à un coin stratégique, cet emplacement voit passer plus de 47 000 véhicules à l'intersection chaque jour. Ce site représente une opportunité idéale d'achat au cœur de Tempe en raison de sa présence à une intersection très fréquentée et du mélange environnant de développements commerciaux, résidentiels, institutionnels et industriels.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-28

Deer Park Commerce de détail à vendre - Gulf Freeway/Pasadena

Century Partners est ravi de proposer une opportunité d'investissement dans une station-service et magasin de proximité avec un bail NNN absolu de 20 ans dans la région métropolitaine de Houston. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail NNN absolu de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre (4) options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, offrant aux investisseurs une stabilité de revenu à long terme et une croissance intégrée des loyers. Le locataire, Viper Fuels, est un opérateur expérimenté basé à Houston avec un portefeuille de cinq unités et un bilan éprouvé sur le marché. Ce site performant bénéficie de ventes en magasin robustes et d'un volume de carburant élevé, et est stratégiquement situé le long d'une route principale de navetteurs avec un trafic quotidien constant. Le site est en outre amélioré par sa proximité avec deux grandes écoles, générant une demande constante des consommateurs tout au long de la journée. En tant que composante de valeur ajoutée, le vendeur alloue 100 000 $ des recettes de la vente pour des améliorations et des mises à niveau du bâtiment, renforçant la durabilité et l'attrait à long terme de l'actif. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquérir un investissement de détail passif et de haute qualité dans l'une des régions métropolitaines les plus résilientes et en croissance du pays.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-28

Daingerfield Soins de santé à vendre

• Le bail comporte plus de 15 ans de durée principale restante et inclut quatre (4) options de renouvellement de cinq ans supplémentaires, soulignant l'engagement à long terme envers le site et offrant un revenu durable. • Des augmentations de loyer annuelles programmées de 1,75 % tout au long de la durée principale et des options assurent une croissance prévisible du NOI et offrent une protection contre l'inflation. • Aucune responsabilité du propriétaire fait de cet investissement une option idéale sans gestion pour un investisseur passif dans un état sans impôt sur le revenu. • Situé avec une excellente façade et accessibilité le long de Linda Dr (10 400 VPD), la propriété bénéficie d'une grande visibilité locale et d'une facilité d'entrée/sortie. • À quelques minutes de TX-11 (13 500 VPD), une artère locale clé, le site assure une connectivité dans toutes les directions, améliorant sa commodité pour les clients et soutenant les opérations du locataire.

Sous-type de propriété :

Centre de réadaptation

Date de mise en marché :

2026-01-28

Washington Multi-résidentiel à vendre - Southeast

Cet immeuble multifamilial détaché et autonome de six unités, composé de six appartements de 3 chambres et 1 salle de bain, représente une opportunité attrayante pour les investisseurs expérimentés et débutants. La propriété offre un taux de capitalisation solide de 8 %, assurant un flux de trésorerie immédiat et fiable, avec une unité vacante offrant une opportunité intégrée de location, d'augmentation des loyers ou de rénovation pour améliorer davantage les rendements. Les opérations sont soutenues par un gestionnaire de propriété sur place, garantissant une gestion quotidienne efficace. Idéalement situé près des principaux centres commerciaux, y compris Good Hope Marketplace et Skyland Town Center, les résidents bénéficient d'un accès pratique aux magasins, restaurants et services essentiels. La propriété est également proche d'équipements extérieurs tels que Fort Circle et Oxon Cove, offrant un équilibre souhaitable entre commodité urbaine et espaces verts. Les transports en commun sont facilement accessibles avec des stations de métro à proximité et plusieurs lignes de bus, ce qui augmente l'attrait pour les locataires et la stabilité de l'occupation à long terme. Situé dans un corridor en développement rapide, cet actif offre à la fois un revenu actuel et un potentiel significatif d'ajout de valeur et d'appréciation. Une rare opportunité d'acquérir un actif multifamilial stabilisé avec un potentiel de croissance dans un marché en expansion—ne manquez pas celle-ci.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28

Bernice Commerce de détail à vendre

Situé le long d'un tronçon très fréquenté de l'autoroute 85A à Bernice, Oklahoma, ce bien immobilier récemment rénové offre une opportunité de choix pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant un emplacement stratégique dans un marché en croissance. Le bâtiment se trouve sur un terrain de 0,30 acre avec environ 160 pieds de façade, garantissant une excellente visibilité et une exposition à un flux de trafic constant. La disposition flexible de la structure du bâtiment offre une toile vierge pour une variété de concepts de vente au détail ou de services, y compris des restaurants à service rapide, des dépanneurs ou des boutiques spécialisées. Son design de plain-pied et ses finitions mises à jour créent une empreinte efficace pour les entreprises cherchant à établir une forte présence dans la région de Grand Lake. Situé près du cœur de Bernice et à proximité des attractions régionales, le site bénéficie d'un trafic local et touristique constant. L'autoroute 85A sert de lien clé pour les résidents et les visiteurs accédant au Grand Lake O’ the Cherokees, faisant de cette propriété un choix idéal pour les opérateurs cherchant à capter à la fois les navetteurs quotidiens et la demande saisonnière. Avec des rénovations récentes déjà complétées, cet actif est prêt pour un aménagement immédiat et une occupation, offrant une valeur à long terme dans un corridor à haute visibilité.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-27

Laguna Hills Bureau à vendre - Laguna Hills/Aliso Viejo

Positionnez votre entreprise au cœur de Laguna Hills avec cette opportunité commerciale bien située au 23212 Mill Creek Drive. La propriété offre un aménagement fonctionnel idéal pour une variété d'utilisateurs professionnels et orientés vers les services, avec une excellente accessibilité à l'autoroute 5 et aux commodités environnantes du sud du comté d'Orange. L'espace dispose d'une planification efficace, d'une forte présence sur la rue et d'un stationnement abondant à proximité, offrant un environnement pratique et professionnel pour les employés et les clients. Située dans un corridor d'affaires établi, la propriété bénéficie de la proximité de commerces de détail, de restaurants et de quartiers résidentiels, améliorant la commodité quotidienne et la visibilité. Une excellente opportunité pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique dans le comté d'Orange avec une connectivité régionale facile. Les propriétaires ont investi environ 586 000 $ dans des améliorations récentes, offrant un bien considérablement modernisé et bien entretenu. Les améliorations incluent de nouveaux systèmes de CVC, une peinture intérieure et extérieure extensive, un entretien continu du bâtiment, un aménagement paysager rafraîchi, de nouveaux tapis et plinthes, ainsi qu'un nouveau toit, réduisant considérablement les dépenses en capital à court terme pour un locataire ou un utilisateur-propriétaire entrant.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Rosenberg Terrain à vendre - Southwest Outlier

L'adresse est 00 Hartledge Rd, Rosenberg, TX. Taille et configuration du terrain : Un total combiné d'environ 35 acres de terrain dégagé, composé d'un lot de 10 acres et d'un lot de 25 acres. Cette configuration offre une flexibilité pour un développement par phases ou multi-locataires. Type de terrain et statut : Terrain dégagé, actuellement évalué à des fins agricoles et exempté. Services publics : Les services d'eau sont disponibles sur le site. Aucune restriction n'est signalée concernant l'accès ou l'utilisation de l'eau pour le développement. Accès et circulation : Positionné pour un accès facile à quelques minutes des principales autoroutes, offrant des routes directes vers Greater Houston, Sugar Land et les quartiers résidentiels à proximité, assurant un flux constant de trafic consommateur et commercial.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Ithaca Soins de santé à vendre

Opportunité commerciale de premier choix sur une route principale menant à Ithaca! Cette propriété bien située était auparavant utilisée comme cabinet médical et offre plus de 4 875 pieds carrés d'espace flexible. Le bâtiment comprend 20 pièces et 7 salles de bain, ce qui le rend idéal pour des entreprises médicales, professionnelles ou de services. L'avant du bâtiment comprend un hall d'accueil et un foyer qui fonctionnent parfaitement comme salle d'attente pour les clients. Plusieurs salles de bain accessibles selon les normes ADA et des aménagements sont déjà en place, offrant une commodité et une conformité supplémentaires pour une variété d'utilisations. Avec une excellente visibilité, un accès facile et un agencement fonctionnel, cette propriété est parfaitement adaptée pour une entreprise nouvelle ou en croissance cherchant à s'établir dans un emplacement à fort trafic. Apportez votre vision et faites de cet espace votre outil de réussite!

Date de mise en marché :

2026-01-27

Hebron Commerce de détail à vendre - Outlying N Kentucky

Ce tout nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec Wawa offre une opportunité rare d'acquérir un actif de premier ordre à locataire unique, soutenu par une garantie d'entreprise de qualité investissement. Situé à l'angle stratégique de Graves Road et Williams Road à Hebron, KY, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de flux de circulation importants et d'un accès facile pour les consommateurs locaux et régionaux. Wawa continue d'être l'un des opérateurs de commodité et de carburant les plus prisés du pays, se classant désormais comme la 20e plus grande entreprise privée aux États-Unis après une augmentation de 22 % de ses revenus en 2023. Leur stratégie d'expansion agressive, prévoyant jusqu'à 280 nouveaux magasins au cours de la prochaine décennie, souligne la viabilité à long terme et la demande pour la marque. La structure du bail offre aux investisseurs une stabilité maximale grâce à un véritable bail foncier absolu NNN sans aucune responsabilité pour le propriétaire, un loyer fixe pour les dix premières années, et une augmentation prévue de cinq pour cent à la dixième année, suivie de hausses fixes supplémentaires pendant chacune des six périodes d'option de cinq ans. Sans financement existant en place, les acheteurs peuvent acquérir l'actif en espèces ou le financer à leur discrétion. Le terrain s'étend sur environ 2,7 acres et est situé dans un corridor florissant soutenu par des communautés résidentielles en croissance, des revenus élevés des ménages et la proximité de l'aéroport international de Cincinnati/Northern Kentucky. Hebron a connu une croissance constante de la population et des résidences, stimulée par sa position en tant que centre logistique, d'emploi et de logement suburbain pour la grande région métropolitaine de Cincinnati. Les communautés planifiées à proximité, les quartiers de luxe et les nouveaux développements résidentiels soutiennent davantage la demande de vente au détail à long terme. Cette offre propose un mélange exceptionnel de solidité du locataire, de durabilité des flux de trésorerie à long terme et d'un emplacement de choix dans le nord du Kentucky, prêt pour une expansion continue.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-27

Cincinnati Commerce de détail à vendre - Cincinnati CBD

Une véritable propriété emblématique du centre-ville de Cincinnati. Le 6 W 4th Street offre cinq étages plus un sous-sol d'espace polyvalent à usage mixte, dans un emplacement qui met Fountain Square, le Centre des congrès, les principaux employeurs et le bord de la rivière à quelques pas. Le niveau de la rue propose une vitrine finie d'environ 2 000 pieds carrés et environ 20 pieds de façade, offrant à votre entreprise la visibilité et la présence difficiles à trouver dans le quartier central des affaires. Au-dessus, chaque niveau est conçu pour la créativité et l'adaptabilité. Le deuxième étage est un espace de style galerie ouvert qui fonctionne parfaitement pour un studio, une salle d'exposition, une expérience client ou un bureau boutique. Les troisième et quatrième étages présentent chacun des aménagements de style loft ouvert avec une chambre et une salle de bain, idéaux pour la flexibilité travail-vie ou des concepts de suite privée. Le cinquième étage ajoute un potentiel avec un espace ouvert, une chambre et une salle de bain prête à être complétée. Des améliorations majeures sont déjà en place, y compris un toit de 2022, deux chaudières à gaz à haute efficacité, et un ascenseur fonctionnel qui rend l'ensemble du bâtiment accessible. Le stationnement à proximité au Mabley Place Garage ajoute de la commodité pour les clients, les invités et les opérations quotidiennes. Si vous cherchez un siège social au centre-ville qui sert également de mouvement de marque, une opportunité à usage mixte avec une véritable polyvalence d'aménagement, ou un actif unique que vous pouvez terminer et positionner pour une forte demande, c'est le genre de bâtiment qui arrive rarement sur le marché. Planifiez une visite privée et venez voir ce que cette adresse peut devenir.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-27

Bloomington Multi-résidentiel à vendre

Présentation d'une nouvelle communauté multifamiliale passionnante à venir à Bloomington, une nouvelle construction en 2026 - The Vista at Wittenberg, située au 501 Lutz Road. Conçu avec soin, tous les travaux de développement et de site ont déjà été achevés, offrant un chemin simplifié vers la construction et la livraison. Ce développement de 56 unités proposera un mélange équilibré d'espaces de vie modernes, comprenant 16 unités spacieuses d'une chambre et 40 unités bien conçues de deux chambres, idéales pour les résidents recherchant commodité, confort et style. Les caractéristiques intérieures des unités incluent des planchers en LVT, des comptoirs en granit et des appareils haut de gamme, ainsi qu'un espace de bureau à domicile désigné. Le développement Vista at Wittenberg offre une opportunité attrayante tant pour les futurs résidents que pour les investisseurs multifamiliaux. Avertissement : Toutes les photos et plans d'étage sont des rendus conceptuels. Le design, les finitions et les agencements réels du bâtiment peuvent différer.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-27