500 Convenience Stores à vendre à USA

4937 Clark Rd

Sarasota, FL 34233

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 8 673 030 $ CAD
• 24 274 pi²

• Climatisation
• Réception

Sarasota Bureau à vendre

Le Clark Road Medical Center offre un emplacement de choix à Sarasota, en Floride, idéal pour les utilisateurs médicaux et professionnels recherchant visibilité et commodité. Situé le long de Clark Road avec un trafic important d'environ 43 000 véhicules par jour, cette propriété assure une exposition et une accessibilité exceptionnelles. À moins de deux miles de l'I-75 et à quelques minutes de Bee Ridge Road et de South Tamiami Trail, le centre offre une connectivité fluide aux principales artères de Sarasota. Le bâtiment dispose de mises à jour modernes, y compris de nouveaux systèmes CVC, un éclairage LED et des revêtements de sol rafraîchis, créant un environnement contemporain et efficace pour les locataires. Sa proximité avec des établissements de santé de premier plan—tels que l'hôpital HCA, le centre de santé Sarasota Memorial et l'hôpital Sarasota Memorial—en fait un choix exceptionnel pour les pratiques médicales et les fournisseurs spécialisés. La suite 203 offre un espace de physiothérapie clé en main prêt pour une occupation immédiate, tandis que d'autres suites proposent des aménagements flexibles pour répondre à divers besoins professionnels. Les données démographiques environnantes soulignent l'avantage stratégique de la propriété, avec une population de plus de 153 000 personnes dans un rayon de cinq miles et un revenu moyen des ménages de 128 814 $. Cette zone dynamique est soutenue par de solides chiffres d'emploi et un mélange de communautés résidentielles, de centres commerciaux et de services. Que ce soit pour la location ou l'achat, le Clark Road Medical Center représente une opportunité rare pour les utilisateurs-investisseurs ou les investisseurs à valeur ajoutée de sécuriser un actif bien situé dans l'un des corridors les plus dynamiques de Sarasota.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12

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2125 Headland Dr

Atlanta, GA 30344

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 798 596 $ CAD
• 3 200 pi²

• Nettoyeur à sec

Atlanta Bureau à vendre - North Clayton/Airport

**EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !** Immobilier de premier choix sur la très prisée Headland Drive, stratégiquement situé à une intersection animée reliant les corridors commerciaux et résidentiels. Ce bâtiment de bureaux commercial bas récemment réparé et rénové offre une opportunité exceptionnelle de posséder un morceau rafraîchi de l'histoire d'East Point dans un emplacement de choix. Initialement un pilier de la communauté depuis plus de 30 ans, la propriété conserve son caractère distinctif avec une **construction charmante en poutres de bois et briques**, tout en bénéficiant désormais de **grandes améliorations capitales partout**. Les récentes améliorations incluent **un tout nouveau revêtement de sol, une nouvelle plomberie, un nouveau toit, de nouveaux systèmes électriques, un nouveau système CVC, et une peinture intérieure et extérieure fraîche**, offrant fonctionnalité moderne, efficacité et tranquillité d'esprit pour les années à venir. Situé près de l'intersection de Headland Drive et Delowe Drive, le bâtiment se trouve sur un **grand parking entièrement pavé**, offrant un stationnement ample pour les employés, clients et visiteurs. La propriété propose **plus de 3 000 pieds carrés d'espace de bureau intérieur polyvalent**, désormais adaptable pour une large gamme d'utilisations professionnelles, créatives ou orientées services. L'importance historique du bâtiment se reflète dans son architecture durable et l'héritage de l'entreprise familiale de longue date qui y prospérait autrefois—maintenant soigneusement mise à jour pour répondre aux besoins commerciaux d'aujourd'hui. Cet emplacement de choix à East Point est **à moins de cinq minutes des studios Tyler Perry et du centre-ville d'East Point**, ce qui le rend très attrayant pour les entreprises cherchant à se rapprocher de l'un des pôles de production et économiques les plus influents d'Atlanta. D'autres destinations à proximité incluent **Greenbriar Mall, Camp Creek, l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, et le centre-ville d'Atlanta**, assurant une excellente accessibilité et visibilité. Avec ses **rénovations récentes étendues, sa taille de lot généreuse, et son emplacement stratégique**, cette propriété offre un **potentiel illimité** pour l'occupation par le propriétaire, l'investissement, le développement futur, ou l'expansion du stationnement. Que vous cherchiez à établir votre entreprise dans un bâtiment riche en histoire ou à investir dans un actif commercial considérablement amélioré, c'est une opportunité rare qui allie caractère, commodité et valeur à long terme. **Ne manquez pas votre chance de sécuriser une propriété commerciale mise à jour dans l'un des emplacements les plus prometteurs d'East Point.**

Coordonnées pour la location:

BJA Realty, Incorporated

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-12-12

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246 E Hullett St

Long Beach, CA 90805

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 755 535 $ CAD
• 3 884 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre

Morgan Skenderian est heureux de présenter le 246 East Hullett Street, un immeuble d'appartements sécurisé de 4 unités au cœur de la dynamique Long Beach, Californie. Construit en 1942, la propriété se compose de spacieux appartements d'une et deux chambres. Pour plus de commodité, la propriété dispose d'une buanderie sur place ainsi que de (4) espaces de garage à l'usage des locataires. Cet immeuble offre aux résidents un accès facile aux commodités de détail, y compris Trader Joe’s, des banques et les charmants restaurants de Bixby Knolls. Avec un accès pratique aux autoroutes 91, 710 et 405, se déplacer vers d'autres parties de la ville est sans effort. Au prix de 318 750 $/unité pour ce mélange d'unités, cette propriété est l'une des opportunités les plus attrayantes sur le marché. De plus, grâce à la rénovation des unités et à l'augmentation des loyers en dessous du marché, cette propriété offre une appréciation de valeur phénoménale et un flux de trésorerie futur exceptionnel.

Coordonnées pour la location:

Morgan-Skenderian Investment Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Phase 1 - 8600 Commodity Cir

Orlando, FL 32819

• Convenience Store
• Local d'activités à vendre
• 943 170 $ à 1 129 050 $ CAD
• 1 830 à 4 247 pi²
• 3 Unités

• Réception

Orlando Flex à vendre - Tourist Corridor

Situé stratégiquement dans le sous-marché du sud d'Orlando, offrant un accès immédiat aux principales artères de transport d'Orlando. La propriété se trouve à quelques minutes de la route d'État 528 (Beachline Expressway), offrant des connexions directes à l'aéroport international d'Orlando et au corridor du Port Canaveral. L'Interstate 4 est à proximité, reliant le site au centre-ville d'Orlando, à Tampa et à la grande région de la Floride centrale. Le Florida’s Turnpike et la route d'État 417 (Central Florida Greeneway) sont également facilement accessibles, facilitant une distribution régionale efficace et la commodité des navetteurs. Cet emplacement de choix au sein de South Park assure une excellente connectivité aux centres d'affaires locaux et de l'État.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Central Florida

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Chateau Apartments - 106 E Josephine St

Weatherford, TX 76086

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 442 225 $ CAD
• 21 256 pi²

Weatherford Multi-résidentiel à vendre - Parker County

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT !!! Les Appartements Chateau – Une Opportunité d'Investissement de Premier Plan au Cœur de Weatherford. Taux de capitalisation de 6 %. Les Appartements Chateau offrent un mélange exceptionnel de stabilité, de commodité et de performance à long terme. Avec des locataires qui emménagent et déménagent rarement, cette communauté démontre constamment une rétention exceptionnelle des résidents et un taux d'occupation solide de 100 %. Idéalement situé à distance de marche de pratiquement toutes les commodités souhaitées, la propriété bénéficie d'un emplacement imbattable. Gibson's et CVS sont juste à côté, et le Palais de Justice de Weatherford est à quelques pas—assez proche pour être atteint avec un bon coup de golf. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit installé en 2025, ainsi que des aires de stationnement récemment scellées et marquées, garantissant que l'extérieur reste à la fois attrayant et bien protégé. Les résidents bénéficient d'un stationnement couvert en abondance, d'une buanderie sur place et d'une fontaine de cour accueillante qui rehausse le charme de la communauté. Sous la même propriété et gestion depuis 2006, la propriété a été méticuleusement entretenue par une équipe de maintenance locale fiable. Ce niveau de soin constant positionne les Appartements Chateau comme l'une des opportunités d'investissement multifamilial les plus solides actuellement disponibles dans le comté de Parker. Les états financiers sont disponibles sur demande. Le propriétaire propose également le Complexe d'Appartements Casa Del Sol (MLS# 21126626), créant la possibilité d'une acquisition combinée convaincante.

Coordonnées pour la location:

Clark Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-12

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2024 W 79th St

Chicago, IL 60620

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 722 867 $ CAD
• 8 100 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Détecteur de fumée

Chicago Bureau à vendre - South Chicago

2020-2024 West 79th Street - Occasion rare d'acquérir une propriété commerciale polyvalente en brique pleine qui peut être divisée en trois espaces de bureaux distincts, ce qui la rend idéale pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire ou un modèle d'occupation partagée. Le bâtiment est actuellement configuré avec des bureaux professionnels et plusieurs salles d'examen, offrant un aménagement efficace bien adapté aux pratiques médicales, dentaires ou autres orientées vers les services. Situé sur un terrain d'angle proéminent avec accès à une allée, la propriété bénéficie d'une forte visibilité, accessibilité et trafic de quartier. Situé près des transports en commun avec une grande variété de commerces, restaurants et commodités quotidiennes à distance de marche, cette propriété offre une excellente connectivité et commodité. La majorité du bâtiment est finie et fonctionnelle, avec une zone arrière sécurisée offrant un stationnement sur place - une caractéristique de plus en plus précieuse pour le personnel et la clientèle. Avec trois numéros d'identification de propriété (PIN) et la capacité d'accueillir plusieurs espaces indépendants, cette propriété présente une opportunité convaincante pour les investisseurs cherchant des flux de revenus multiples ou les utilisateurs finaux souhaitant occuper un bâtiment tout en louant les espaces. Les utilisations potentielles peuvent inclure des bureaux professionnels, des pratiques médicales ou dentaires, des garderies, des suites de salon, des installations de sensibilisation communautaire ou à but non lucratif, ou d'autres opérations basées sur les services. Trois numéros d'identification de propriété inclus : 20303170360000, 20303170350000, 20303170340000. Une offre unique combinant flexibilité, fonctionnalité et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Re/Max 10 Garfield Ridge

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Real Estate and Business for Sale - 808 Blackwood Clementon Rd

Pine Hill, NJ 08021

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 721 112 $ CAD
• 5 300 pi²

Pine Hill Commerce de détail à vendre - South Camden County

Bienvenue à une occasion incroyable de posséder et exploiter un diner florissant dans la communauté dynamique de Pine Hill ! Ce diner bien établi est idéalement situé pour servir à la fois les habitants et les visiteurs, avec 180 places assurant suffisamment d'espace pour que les clients puissent savourer de délicieux repas dans une ambiance chaleureuse. Situé au cœur de Pine Hill, ce diner bénéficie d'une grande visibilité et d'un trafic piétonnier important. L'atmosphère accueillante de la communauté de Pine Hill, associée à la proximité des attractions locales, fait de ce diner une destination de choix pour les habitants et les touristes. Ce diner représente une excellente opportunité clé en main pour les entrepreneurs souhaitant entrer dans l'industrie de la restauration ou élargir leur portefeuille.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX of Cherry Hill

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-12

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1241Foster.com | 12,100 SF Industrial - 1241 Foster Ave

Nashville, TN 37210

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 4 998 110 $ CAD
• 12 100 pi²

Nashville Industriel à vendre - Airport South

Beau Beach, MBA, CCIM présente : 1241 Foster Avenue est un bâtiment de 12 100 pieds carrés sur un terrain surdimensionné de 1,34 acre. Construit en 1977, la propriété est entièrement louée et en excellent état physique. Zoné pour entrepôt industriel et distribution (IWD). Vente comparable (vendu en mai 2025) À 5 pâtés de maisons, 1100 Menzler Road est presque identique, sauf que 1241 Foster a 74 % de terrain en plus ! 1241 Foster : Construit en 1977, 12 100 pi², 1,35 acre, prix demandé de 3 630 000 $, 300 $/pi² 1100 Menzler : Construit en 1982, 12 000 pi², 0,77 acre, vendu 3 600 000 $, 300 $/pi² En conclusion, 1241 Foster comprend 24 829 pieds carrés de terrain en PLUS... évalué à 30 $/pi²... ce qui rend ce terrain excédentaire d'une valeur de +/- 750 000 $. Ce terrain excédentaire précieux rend 1241 Foster considérablement sous-évalué par rapport à la vente comparable la plus récente ! Expansion du bâtiment Le ratio de surface de plancher (FAR) est une mesure qui quantifie la surface totale d'un bâtiment par rapport à la taille du terrain qu'il occupe. Avec un FAR de seulement 0,21, vous avez amplement de terrain pour agrandir le bâtiment. Les FAR moyens pour les propriétés industrielles de plain-pied varient généralement de 0,15 à 0,50. Augmenter les loyers au marché Cette propriété est entièrement louée à Mazzella Companies, une entreprise de solutions industrielles qui fournit des services et produits d'ingénierie liés aux grues, levage, et gréage pour la construction, la fabrication et d'autres industries lourdes. Les loyers du marché dans la région sont de 25 $/pi². Le locataire actuel paie 56 % en dessous du loyer du marché. Les acheteurs qualifiés devraient contacter Beau pour obtenir des détails sur le bail existant. Emplacement incroyable Situé juste au sud-est du centre-ville de Nashville avec vue sur la skyline en pleine croissance de Nashville. Son accessibilité exceptionnelle est un facteur clé, avec les autoroutes I-40 et I-24 à quelques minutes, rendant la région facilement accessible et le service aux clients remarquablement efficace. Situé à l'intérieur de la boucle I-440, la commodité de l'accès aux autoroutes depuis cet emplacement est inégalée. Situé entre Nolensville Pike et Murfreesboro Pike près du quartier en rapide évolution de Wedgewood-Houston. Le marché des propriétés industrielles est très tendu. À l'avenir, les perspectives d'approvisionnement à long terme pour des propriétés comparables restent défavorablement limitées. Les taux d'intérêt élevés continuent de freiner les nouveaux projets de développement, tandis que la rareté critique des terrains zonés industriels dans et autour de la région métropolitaine de Nashville a encore atténué la nouvelle construction. Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Appelez Beau au 615-200-9330 ou envoyez un courriel à Beau@Beachwood.ai pour toutes questions.

Coordonnées pour la location:

Beachwood Commercial Real Estate Brokerage

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2025-12-12

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269 Flanders Rd, Lot 1B Commercial Land - 269 Flanders Rd Lot 1B

East Lyme, CT 06333

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 237 824 $ CAD
• Lot de 1,66 AC

East Lyme Terrain à vendre - SW New London/East Lyme

Positionné pour une visibilité et un accès exceptionnels, ce terrain commercial de 1,66 acre se trouve juste à la sortie 72 de l'Interstate 95, avec 300 pieds de façade sur King Arthur Drive et une forte exposition au trafic le long de l'I-95 et de la Route 1 des États-Unis. Le site offre une excellente infrastructure utilitaire, y compris l'électricité, le téléphone, le câble, le gaz naturel, l'eau municipale et les égouts, ainsi que des lampadaires, des bornes d'incendie, des drains pluviaux, des trottoirs et des bordures déjà en place. La propriété offre un espace suffisant pour le stationnement et une flexibilité de développement, soutenue par un comptage quotidien de trafic de 16 500 véhicules sur Flanders Road. La croissance commerciale environnante comprend Costco, Dollar General et The Sound at Gateway Commons, renforçant l'élan économique fort de la région. Les règlements de zonage permettent une gamme impressionnante d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, les opérations de service au volant, les habitations résidentielles unifamiliales ou bifamiliales, les bureaux d'affaires, les hôtels, le commerce de détail, les services personnels, la garde d'enfants, l'éducation privée, la récréation intérieure, la laverie automatique, le logement pour personnes âgées, la clinique vétérinaire, le lavage de voitures, les installations de stationnement, et plus encore. Que ce soit pour l'investissement ou le développement, ce terrain à forte exposition et bien connecté offre une opportunité exceptionnelle dans un corridor commercial en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

William Raveis

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-12

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Bronxville Area - 3 Sherman Ave

Mount Vernon, NY 10552

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 470 006 $ CAD
• 12 000 pi²

Mount Vernon Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans la région de Bronxville Initialement construit comme une école historique, cet immeuble unique de 14 unités (+ une unité pour le concierge) a été entièrement rénové en 2013, offrant un confort moderne tout en conservant un caractère intemporel. La propriété propose un mélange d'appartements de 1 et 2 chambres, tous nouvellement construits lors de la réhabilitation complète. Les résidents bénéficient de buanderies sur place et d'une commodité inégalée—à quelques pas de l'arrêt de bus et à une courte distance à pied du charmant quartier de Chester Heights. Idéalement situé près de toutes les grandes autoroutes et à seulement 1,5 mile du train, cette propriété offre un excellent accès pour les navetteurs. Un atout remarquable dans un emplacement de choix, parfait pour les investisseurs recherchant un immeuble entièrement mis à jour, nécessitant peu d'entretien et avec un fort attrait locatif.

Coordonnées pour la location:

ERA Insite Realty Services

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-11

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3611 E Sunset Rd

Las Vegas, NV 89120

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 340 713 $ CAD
• Lot de 1,72 AC

Las Vegas Terrain à vendre - South Las Vegas

• Deux parcelles de terrain commercial contiguës totalisant environ ±1,72 acres • Environ ±270 pieds de façade très visible le long de East Sunset Road • Situé au centre entre Pecos Road et Sandhill Road dans un corridor commercial très actif • Améliorations partielles du site déjà en place, y compris un stationnement existant sur une parcelle • Désignation de Quartier Commercial Planifié (NC) • Fort potentiel de rezonage en Commercial Professionnel (CP) ou Commercial Général (CG), en accord avec les propriétés environnantes • Excellent accès aux autoroutes I-15, I-215 et I-11 • À quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid, du Las Vegas Strip, de Town Square et de Sunset Park • Idéal pour le commerce de détail, les bureaux médicaux ou professionnels, les entreprises de services, les services au volant/QSR, ou le développement commercial mixte • Occasion rare d'assembler un terrain commercial bien situé dans un sous-marché de Sunset Road où l'offre est limitée

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices Nevada Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Caribbean Manor Apartments - 2739 Grand Cayman St

Sarasota, FL 34231

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 820 870 $ CAD
• 5 092 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Sarasota Multi-résidentiel à vendre

Points saillants de l'investissement Apex ? Caribbean Manor est un complexe construit en blocs de béton dans une zone très prisée de Sarasota. Ils ne les construisent plus comme ça. 16 unités au total dans deux bâtiments de huit unités sur des parcelles séparées. ? Pour plus d'informations, des communications avec l'agent inscripteur et un CA signé seront nécessaires. Les acheteurs potentiels sont encouragés à passer devant les propriétés concernées avant de soumettre des offres. Cependant, toutes les visites de propriété doivent être organisées avec les agents exclusifs de Dreznin Pappas Commercial Real Estate. À aucun moment les locataires, la gestion sur place ou le personnel ne doivent être contactés sans approbation préalable. ? Améliorations substantielles et impactantes, incluant : Nouveaux toits en bardeaux en 2024 Les extérieurs des deux bâtiments peints dans un style moderne. Nouveau panneau de disjoncteur principal électrique pour chacune des 16 unités. Les parkings scellés et marqués (asphalte) et les blocs de stationnement peints. Nouveau paysagement et arbres. Clôture de confidentialité en PVC. ? Améliorations et rénovations continues : Nouvelles gouttières, nouvelle clôture autour des conteneurs à déchets. Peinture fraîche des trottoirs du pont supérieur, des escaliers et des trottoirs du premier niveau. Buanderie sur place pour la commodité des locataires. ? Rénovations supplémentaires notables incluent : Les deux bâtiments sont maintenant raccordés au réseau d'égouts du comté (le propriétaire paie pour le service - non mesuré individuellement). Il y a un seul puits d'eau (derrière le bâtiment sud) qui dessert les deux propriétés et est testé et entretenu mensuellement. (fourni par le propriétaire) ? Rénovations supplémentaires notables incluent : Nouvelles fenêtres en vinyle dans la plupart des unités ou fenêtres complètement rénovées et améliorées. Nouvelle végétation devant les zones d'escalier et arbres taillés. ? Les 16 unités ont été rénovées et remises à neuf au cours des 5 dernières années et incluent des commodités et améliorations telles que : Carrelage dans toutes les unités. Nouvelles cuisines et armoires de cuisine. Nouveaux systèmes de climatisation/chauffage à système divisé remplaçant les anciens systèmes à travers le mur/fenêtre. ? Certaines rénovations et améliorations supplémentaires ont continué : Nouveaux appareils électroménagers, nouvelles vanités de salle de bain, nouvelles toilettes, nouvel éclairage de cuisine, nouvel éclairage de salle de bain, nouvel éclairage de couloir, nouveaux stores, nouveaux chauffe-eau. Prises protégées GFI installées dans les cuisines et salles de bains, nouveaux détecteurs de fumée. ? Le service d'eau (puits sur place), le service d'égouts et la collecte des déchets sont inclus dans le loyer. Le locataire paie l'électricité (FPL). Construction supérieure avec bloc de béton solide au 1er et 2e étage. ? Cette offre présente une propriété stabilisée avec un potentiel de croissance. Actuellement, Caribbean Manor est géré en interne. ? Le propriétaire a augmenté les loyers aux niveaux du marché lors des rotations, tandis qu'un nouveau propriétaire peut se concentrer sur le composant de valeur ajoutée restant, ce qui offrira l'opportunité de générer une augmentation réaliste des revenus locatifs. De plus, ce complexe peut supporter des frais pour animaux de compagnie et d'autres moyens à impact minimal pour monétiser positivement le résultat net. Flexibilité pour réaménager l'espace sous les escaliers extérieurs ou sur le périmètre ouest de la propriété en une buanderie privée. ? Ces bâtiments offrent l'aspect unique de charmants appartements d'une chambre avec une ambiance communautaire très privée. ? Situé dans la région sud de Sarasota, FL, Caribbean Manor offre un accès pratique à de nombreux lieux locaux notables, y compris : Riverview High School - 0,5 miles Detweiler's Market/Grocery - 1,2 miles Publix at The Landings - 1,4 miles Suncoast Technical College - 1,5 miles Starbucks - 1,6 miles Neighborhood Walmart - 1,9 miles Trader Joe's - 2,0 miles Gulf Gate Restaurants/Shops - 2,0 miles Publix Shops at Siesta Row - 2,1 miles Flemings Steakhouse - 2,2 miles Phillippi Estate Park - 2,3 miles New Siesta Promenade Dev - 2,5 miles The Boatyard Bar & Grill - 2,8 miles Siesta Key Beach Access - 3,1 miles Sarasota Memorial Hospital - 3,4 miles Downtown Sarasota - 4,3 miles I-75 - 5,0 miles ? Bien que situé au sud de Sarasota, la propriété est centralement située dans le comté de Sarasota, Caribbean Manor permet un accès facile aux emplois, aux magasins, à l'aventure, au divertissement et aux retraites paisibles. ? Certains des principaux employeurs du comté de Sarasota incluent : Sarasota Memorial Health & Hospitals PGT Innovations Sun Hydraulics Doctors Hospital Publix Écoles du comté de Sarasota Gouvernement local Construction (Willis Smith) Développeurs (Neal Communities) ? Positionné "à l'est de la piste" (US 41 / Tamiami Trail); Une des zones immobilières à forte demande à Sarasota. ? La proximité de Caribbean Manor est pratique pour quelques ressources et divertissements, qui se prêtent à la communauté de quartier. À distance de marche d'un 7-11, de restaurants locaux pratiques, d'un dentiste, d'un CPA, d'un spa, d'une garderie, d'une assurance, d'un barbier, etc. ? Le propriétaire a contribué à favoriser un sentiment communautaire dans le complexe qui peut se poursuivre à l'avenir. Le surnom de Village convient parfaitement à cet actif. Surtout avec le logement locatif difficile à trouver à Sarasota, la communauté aura souvent un locataire de référence à l'avance en cas de rotation d'une unité. ? Vous êtes proche des plages mais PAS dans une zone inondable. (Carte des inondations de la FEMA 2025) Principales industries par nombre d'employés Plus grands employeurs Sarasota Memorial Hospital 8,834 Conseil scolaire du comté de Sarasota 5,937 Publix Super Markets, Inc. 4,282 Gouvernement du comté de Sarasota 3,630 PGT Innovations 1,992 Venice Regional Bayfront Health 1,305 Ville de Sarasota 785 Helios Technologies, Inc. 678

Coordonnées pour la location:

Dreznin Pappas Commercial Real Estate LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-11

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19 Middle Rd

Hammonton, NJ 08037

• Convenience Store
• Spécialité à vendre
• 1 032 530 $ CAD
• 1 724 pi²

Hammonton Spécialité à vendre

Bienvenue dans une propriété vraiment unique qui allie parfaitement le confort résidentiel à un potentiel exceptionnel d'espace de travail. Le 17–19 Middle Rd offre une occasion rare pour un propriétaire-exploitant de vivre et de travailler sur la même propriété, grâce à son aménagement spacieux, son immense garage/atelier (avec élévateur inclus !) et son design hautement pratique. La maison propose une vie de plain-pied facile avec 3 chambres et 2 salles de bains complètes, ce qui la rend idéale pour quiconque valorise la commodité et l'accessibilité. À l'intérieur, vous trouverez un salon chaleureux et accueillant avec une cheminée, parfait pour se détendre après une longue journée. La maison comprend également un grenier complet pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'une buanderie au rez-de-chaussée avec un évier utilitaire pour plus de fonctionnalité dans les routines quotidiennes. Un élément remarquable est le sous-sol complet, partiellement aménagé, offrant un espace de rangement abondant, une zone d'atelier ou un potentiel de personnalisation future. Pour ceux qui apprécient un espace de vie supplémentaire, le porche fermé 4 saisons offre un espace lumineux et relaxant toute l'année. La propriété comprend un garage attenant et un immense garage/atelier supplémentaire sur place — idéal pour les entrepreneurs, mécaniciens, artisans, amateurs ou toute personne ayant besoin d'un espace de travail ou de stockage substantiel. Cette configuration permet de gérer facilement une entreprise depuis chez soi tout en gardant les espaces de travail et de vie séparés de manière pratique. Les récentes améliorations incluent de nouvelles fenêtres dans la cuisine et la chambre principale, améliorant l'efficacité énergétique et le confort. À l'extérieur, la propriété se distingue par un aménagement paysager magnifique soutenu par un système d'arrosage complet, offrant un attrait visuel et un entretien facile. Avec une excellente façade, une forte visibilité et beaucoup de stationnement, cette propriété polyvalente offre à la fois une vie pratique et une fonctionnalité commerciale — le tout à quelques minutes des principales routes de Hammonton. Si vous avez cherché un endroit où vous pouvez vivre confortablement, travailler efficacement et profiter d'une valeur à long terme, le 17–19 Middle Rd est une trouvaille rare qui offre tout cela. Note : Le 17 Middle Road (terrain vacant adjacent) est inclus dans la vente et possède une servitude de services publics. La cheminée et le poêle à bois sont vendus "en l'état". La Chevrolet Bel Air Coupe de 1957 dans le garage est en vente séparément. Elle a 3 565 miles, un moteur v/8 283 d'origine et est en parfait état. Également listée sur hemmings.com.

Coordonnées pour la location:

Sail Lake Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Flagship Office Condominiums - 17150 N Eldridge Pkwy

Tomball, TX 77377

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 264 363 $ CAD
• 625 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures
• Installations de conférences

Tomball Bureau à vendre - Northwest Outlier

Occasion pour propriétaire-utilisateur dans un condominium de bureaux géré professionnellement. La suite est vacante et prête à emménager, offrant une occupation immédiate ou une flexibilité de location future. Idéal pour les professionnels cherchant à contrôler leur espace de travail à long terme avec des coûts d'exploitation prévisibles. Convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs ou aux petits investisseurs visant une propriété de bureau stable.

Coordonnées pour la location:

Texas Sage Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

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114-116 Benning Dr

Destin, FL 32541

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 478 402 $ CAD
• 6 176 pi²

• Climatisation

Destin Commerce de détail à vendre

Cette propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée située au 114 & 116 Benning Drive offre une opportunité rare sur le marché florissant de Destin. Composée de deux bâtiments avec un total de six unités—cinq espaces commerciaux et un appartement résidentiel—l'actif génère des flux de revenus diversifiés et une stabilité à long terme. Située le long d'un corridor très visible près de Mountain Drive, la propriété bénéficie d'une forte exposition au trafic et de la proximité de quartiers résidentiels denses et de pôles commerciaux. Le site s'étend sur 0,48 acres et comprend 32 places de stationnement récemment marquées, assurant la commodité pour les locataires et les visiteurs. Les baux actuels présentent des augmentations annuelles de 3 à 5 %, soutenant des rendements attractifs en place et des taux de capitalisation projetés entre 7,0 % et 7,3 %. Les locataires incluent une église sous un contrat de trois ans et d'autres entreprises établies, renforçant la fiabilité de la propriété en tant qu'investissement générateur de flux de trésorerie. Avec la forte croissance économique de Destin et l'offre limitée d'actifs à usage mixte, cette propriété se distingue comme une acquisition stratégique pour les investisseurs recherchant stabilité et potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Barnoli LLc

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-11

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308 Low St - 308 Low St

Bloomington, IL 61701

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 316 685 $ CAD
• 1 741 pi²

Bloomington Multi-résidentiel à vendre

Découvrez ce duplex magnifiquement rénové et entièrement meublé près du centre-ville de Bloomington - un investissement clé en main avec un potentiel de revenu immédiat! Chaque unité spacieuse comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un espace de vie confortable, une cuisine complète et une buanderie pratique dans l'unité. L'unité du rez-de-chaussée a été soigneusement rénovée, avec une cuisine généreuse, une salle de bain rafraîchie, de la peinture et des portes intérieures mises à jour, un revêtement de sol moderne et un nouveau climatiseur (2022). L'unité supérieure offre un charmant bois d'origine, une salle à manger dédiée, un tapis plus récent et de la peinture fraîche partout, ainsi qu'un nouveau climatiseur installé en 2024 ajoutant encore plus de valeur. Les deux unités sont équipées d'un réfrigérateur, d'une cuisinière et d'un lave-vaisselle pour plus de commodité. À l'extérieur, profitez d'une grande cour clôturée - parfaite pour l'intimité, les animaux de compagnie ou le jeu - ainsi qu'un patio pour se détendre ou recevoir. Le stationnement hors rue est facile avec des allées séparées pour chaque unité. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille locatif ou à vivre dans une unité tout en louant l'autre, cette propriété est vraiment prête à emménager et regorge de potentiel!

Coordonnées pour la location:

Ryan Dallas Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-11

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669 W Hoffman Ave

Lindenhurst, NY 11757

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 203 024 $ CAD
• 2 100 pi²

Lindenhurst Commerce de détail à vendre - Southwestern Suffolk

À VENDRE – IMMEUBLE COMMERCIAL NEUF (Disponible le 1er janvier 2026) Emplacement de choix • Nouvelle construction • Aménagement intérieur personnalisable Soyez le premier à occuper cette nouvelle construction de 2025, située stratégiquement juste en face du Long Island Rail Road, offrant une visibilité et une commodité inégalées pour les employés, les clients et la logistique. Ce bâtiment commercial moderne a été conçu pour offrir flexibilité, efficacité et durabilité à long terme. Parfait pour l'entreposage, la logistique, la distribution, la fabrication légère, les activités liées à l'automobile ou les opérations commerciales mixtes. Caractéristiques de la propriété • 2 550 pi² d'espace de stockage/opération dédié, idéal pour l'entreposage, le rayonnage ou l'équipement spécialisé • Plafonds de 20 pi de hauteur, maximisant le stockage vertical et l'efficacité du flux de travail • Deux grandes portes roulantes, parfaites pour l'accès des camions, fourgonnettes ou équipements • Entrées latérales et frontales séparées permettant une séparation nette du flux de bureau et opérationnel • Parking sur place dédié avec accès facile pour les employés et les livraisons • Éclairage LED neuf dans tout le bâtiment pour une luminosité exceptionnelle et une efficacité énergétique • Service électrique entièrement neuf (2025) conçu pour la capacité commerciale moderne • Nouveaux systèmes CVC et de plomberie, entièrement garantis • Ensemble d'éclairage extérieur complet offrant une excellente sécurité et visibilité nocturne • Construction en blocs de béton de haute qualité, conforme aux derniers codes et normes Personnalisation intérieure L'acheteur aura une occasion unique de personnaliser l'intérieur lors de la phase finale de construction : • Espace de bureau construit selon vos spécifications exactes • Options pour salles de conférence, salles de bain, salles de repos, façade de salle d'exposition, stockage en mezzanine ou cloisonnement supplémentaire • Conception et aménagement flexibles adaptés aux besoins de votre entreprise Points forts de l'emplacement • Situé directement en face de la station LIRR, offrant une accessibilité exceptionnelle pour le personnel et les clients • Proximité des principaux corridors commerciaux et routes clés • Emplacement d'angle très visible avec un fort trafic Disponibilité 1er janvier 2026 Une occasion rare de sécuriser un bâtiment commercial neuf et personnalisable avec 2 550 pi² d'espace de stockage dans un emplacement de choix, à proximité des transports en commun. Des bâtiments de cette qualité et flexibilité sont rarement sur le marché. Seulement pour les demandes sérieuses. Visites disponibles sur rendez-vous.

Coordonnées pour la location:

L&S Real Property Holdings LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-11

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1977 N Park Pl SE

Atlanta, GA 30339

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 2 065 335 $ CAD
• 10 009 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Réception

Atlanta Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ *** Bâtiment commercial autonome de bureaux/commerce à vendre avec 25 places de stationnement *** Situé près de l'I-285 et l'I-75—et à quelques minutes de Truist Park, The Battery, Wellstar Windy Hill et Cumberland Mall—ce bâtiment autonome distinctif sur le plan architectural est maintenant disponible à la vente. Offrant un espace flexible sur plusieurs étages avec trois entrées séparées, le rez-de-chaussée suite 100 à l'avant d'environ 4545 pi² avec 9 bureaux privés avec salle de bain/douche complète, Suite 200 à l'arrière d'environ 1686 pi² sur le même étage peut être combiné jusqu'à environ 6231 pi² en une seule suite. Le deuxième étage est l'espace restaurant, environ 3778 pi² ancien restaurant avec cuisine, salle à manger, patio couvert et bureaux privés. La disposition est bien adaptée à une variété d'utilisations commerciales et de types de locataires de bureaux multiples, bureau médical, cabinet dentaire, services financiers, cabinet d'avocats, centre de formation, immobilier, siège social, espace de bureau partagé, entreprise de marketing, espace de co-working, centre d'appels, studio de cinéma, restaurant, traiteur, salle d'événements. Entouré d'hôtels et d'une large sélection de restaurants et d'entreprises à proximité. La propriété offre une commodité exceptionnelle pour les locataires et les clients accédant depuis l'autoroute, en faisant un choix stratégique pour les entreprises cherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un emplacement de choix. REZ-DE-CHAUSSÉE Entrée arrière-Suite 200-Environ 1686 pi² à Suite 100-Entrée avant-4545 pi²-peut être combiné à environ 6231 pi². Il y a 3 entrées à l'espace avant et 3 entrées au deuxième niveau. Le plan d'étage à concept ouvert comprend une zone de réception, neuf bureaux, et possiblement une salle de conférence au rez-de-chaussée. 25 places de stationnement et une entrée privée. Idéal pour un cabinet médical, cabinet d'avocats, centre de formation, entreprise de marketing, centre d'appels, spa médical, ou cabinet dentaire, services financiers, siège social, espace de co-working, ou une variété d'autres utilisations professionnelles. ÉTAGE Arrière-Entrée séparée. Précédemment utilisé comme bureau de laboratoire médical, il est parfait pour un autre cabinet médical ou laboratoire, salon de coiffure/barbier, ou diverses autres entreprises. Dispose de sa propre entrée privée au niveau de la rue et de 10 places de stationnement à l'arrière avec entrée séparée. TROISIÈME ÉTAGE Comprend un espace restaurant/lounge de deuxième génération et des bureaux privés, avec infrastructure existante. Les utilisations pourraient inclure un restaurant, café, lounge, centre d'apprentissage, installation de traiteur, école culinaire. Le bâtiment offre une base solide pour la personnalisation et l'amélioration. Son caractère architectural remarquable améliore la visibilité et l'attrait, en faisant un excellent choix pour les locataires ayant une vision. FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Type de bâtiment-Autonome Bureaux privés-Prêt à occuper Espace restaurant -Deuxième génération Année de construction/rénovation 1982/2019 3 étages Taille du bâtiment 10,009 pi² Classe du bâtiment

Coordonnées pour la location:

UC Premier Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

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91 Acres Near US-54 with Frontage - 1494 State Line Dr

Chaparral, NM 88081

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 6 884 450 $ CAD
• Lot de 91,00 AC

Chaparral Terrain à vendre

Saisissez une rare opportunité de 91 acres en bordure de State Line Drive—à quelques minutes de l'US-54 et directement en face du futur centre de données Meta. Avec plus de 1 000 pieds de façade de premier choix, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle, un accès facile et une exposition à un trafic élevé. Situé dans le comté d'Otero sans zonage observé, le terrain est idéal pour une large gamme de développements résidentiels ou commerciaux. Sa position stratégique près des infrastructures majeures et d'un corridor technologique en pleine croissance le rend parfaitement adapté aux investisseurs, constructeurs ou visionnaires cherchant à tirer parti d'une région en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Team Juan Uribe LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Sinclair | 15yr NNN w/ Increases - 1972 E 700 S

Clearfield, UT 84015

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 9 294 007 $ CAD
• 4 698 pi²

• Climatisation

Clearfield Commerce de détail à vendre - Davis/Weber Counties

SRS National Net Lease est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) dans un bien immobilier d'investissement de premier ordre, à long terme, NNN, de la station-service Sinclair située à Clearfield, Utah. Le locataire, Clearfield Sinclair Operating, LLC, a environ 15 ans restants sur son bail avec 2 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % aux années 8, 11 et 16 pendant le reste de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant régulièrement le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités minimales pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La marque Sinclair est une marque très réputée dans le secteur de l'énergie avec plus de 1 600 stations.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Sunbeam Villas - 9556 Hood Rd

Jacksonville, FL 32257

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 15 860 120 $ CAD
• 49 920 pi²

• Climatisation

Jacksonville Multi-résidentiel à vendre

Découvrez Sunbeam Villas – Une Opportunité d'Investissement de Premier Choix Sunbeam Villas représente une opportunité d'investissement exceptionnelle pour l'investisseur averti. Idéalement situé près de Hood Road à Jacksonville, cette communauté exclusive de quad-plex comprend 12 bâtiments avec un total de 48 unités soigneusement conçues, offrant à la fois un mode de vie moderne et une stabilité financière à long terme. Chaque unité s'étend sur environ 1 040 pieds carrés et comprend deux chambres et deux salles de bains, aménagées avec des finitions haut de gamme, notamment des comptoirs en granit, des planchers en vinyle de luxe, des cuisines entièrement équipées, des stores, une entrée sans clé, et un système de chauffage et de climatisation central. Stratégiquement situé sur le côté est de la rivière St. Johns, Sunbeam Villas offre aux résidents un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, restaurants et services le long de Sunbeam Road. De plus, son emplacement privilégié permet un accès facile au centre-ville de Jacksonville—à seulement 20 minutes en voiture—ainsi qu'aux principales voies de communication telles que l'autoroute US 1/Philips Highway et les interstates 95 et 295, assurant une commodité et une connectivité inégalées. Investir dans Sunbeam Villas, c'est plus qu'acquérir de l'immobilier—c'est une opportunité de sécuriser un revenu passif tout en embrassant la liberté financière. Avec son emplacement de choix, son artisanat supérieur et ses commodités modernes, ce développement offre une perspective d'investissement rare et gratifiante.

Coordonnées pour la location:

Southern Impression Homes

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Spartana Electronics Building - 235-239 N Gay St

Baltimore, MD 21202

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 370 005 $ CAD
• 12 300 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - CBD Baltimore

Le 235–239 N. Gay Street propose 12 300 pieds carrés ± d'espace à usage mixte à vendre au centre-ville de Baltimore, comprenant 4 200 pieds carrés ± de commerce de détail au rez-de-chaussée aménagé en magasin de proximité entièrement équipé et 8 100 pieds carrés ± d'espace de bureaux répartis sur les niveaux supérieurs. La partie bureau s'étend sur les bâtiments connectés avec de hauts plafonds, une abondance de lumière naturelle, un service d'ascenseur à tous les étages et une entrée de hall séparée, avec certaines zones déjà meublées. L'espace de vente au détail comprend une réfrigération étendue, des éléments de cuisine, du stockage et des installations existantes, offrant une configuration clé en main pour des opérations de commodité ou liées à l'alimentation. Située dans le cœur du centre-ville (zonage C-5-DC) et adjacente au Centre de justice pour mineurs et à l'installation du service postal des États-Unis, la propriété offre un fort trafic piétonnier et un emplacement stratégique pour les utilisateurs de bureaux et les détaillants.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-11

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910 E 2nd Ave

Indianola, IA 50125

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 956 939 $ CAD
• 1 935 pi²

Indianola Commerce de détail à vendre - Warren County

Découvrez une opportunité commerciale incroyable avec ce bâtiment polyvalent actuellement exploité en tant que boutique de beignets. Situé sur une route principale à Indianola, cette propriété offre une excellente visibilité, un flux de circulation constant et s'étend sur 0,57 acre. L'intérieur présente un aménagement accueillant avec une cheminée chaleureuse, deux salles de bains, une cuisine dédiée et un espace bureau pour des opérations efficaces. Une fenêtre de service au volant pratique améliore le potentiel de service, tandis que le stationnement privé avec de nombreuses places de stationnement ajoute une commodité exceptionnelle pour les clients et le personnel. Un emplacement de choix et une configuration flexible font de cette propriété un investissement remarquable pour votre prochaine entreprise. Actuellement loué - Bail se termine en 2030.

Coordonnées pour la location:

Junior Ibarra

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Brookside Executive Suites - 5553-5555 S Peoria Ave

Tulsa, OK 74105

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 094 628 $ CAD
• 10 461 pi²

Tulsa Bureau à vendre - South Central

Bâtiment à usage mixte avec bureaux, stationnement et parcelle de terrain – Rénové en 2023 Ce bâtiment à usage mixte récemment rénové (2023) offre une opportunité exceptionnelle d'investissement et d'utilisation par le propriétaire. Doté d'intérieurs modernisés et de systèmes mis à jour, la propriété comprend des suites de bureaux professionnels conçues pour accueillir une variété de locataires. Un stationnement sur place en quantité suffisante assure la commodité pour les employés, les clients et les visiteurs, améliorant l'utilisabilité de la propriété et l'attrait pour les locataires. Ajoutant encore plus de valeur, l'offre comprend une parcelle de terrain située directement derrière le bâtiment—idéale pour une expansion future, un stationnement supplémentaire ou un potentiel de réaménagement. La combinaison d'une infrastructure améliorée, d'un espace de bureaux générateur de revenus, d'un stationnement dédié et d'un terrain inclus fait de cette propriété un atout polyvalent avec un fort potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

SVN | Oak Realty Advisors

Date de mise en marché :

2025-12-11

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