500 Convenience Stores à vendre à USA

1005 W 5th St

Winona, MN 55987

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 571 787 $ CAD
• 1 820 pi²

• Climatisation
• Réception

Winona Bureau à vendre

Opportunité Polyvalente Commerciale et Résidentielle dans un Emplacement de Choix Découvrez le potentiel de cette propriété magnifiquement entretenue et à usages multiples—parfaite pour les propriétaires d'entreprise, les investisseurs ou toute personne cherchant des revenus locatifs. Le rez-de-chaussée est conçu avec soin pour un usage professionnel, offrant deux bureaux, trois salles de traitement/bureaux supplémentaires (dont une avec évier), une réception accueillante avec comptoir d'accueil, et un chauffage au sol confortable pour un confort optimal toute l'année. À l'étage, vous trouverez un appartement lumineux et spacieux de 2 chambres et 1 salle de bain—idéal pour générer des revenus locatifs ou loger du personnel. Avec la possibilité de créer une entrée séparée, cet espace offre encore plus de flexibilité dans l'utilisation de la propriété. Les mises à jour récentes garantissent une tranquillité d'esprit, notamment des fenêtres en vinyle plus récentes, la climatisation centrale, une fournaise et un adoucisseur d'eau (2017), ainsi qu'un chauffe-eau tout neuf (2025). Le système électrique a également été modernisé en 2017. À l'extérieur, profitez d'un garage double récent, d'une allée rafraîchie et de trottoirs mis à jour pour plus de commodité et d'attrait. Située dans une zone hautement accessible qui allie charme historique et commodités modernes, cette propriété est une perle rare—offrant une fonctionnalité exceptionnelle et une valeur d'investissement. Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à enrichir votre portefeuille, cette opportunité est à ne pas manquer!

Coordonnées pour la location:

Richard L Jacobson Real Estate Company

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Trophy Office Property - Idyllic Location - 590 Vallombrosa Ave

Chico, CA 95926

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 370 911 $ CAD
• 4 611 pi²

Chico Bureau à vendre - Downtown Chico

À quelques pas de Bidwell Park et des services commerciaux de détail. Bureau unique en son genre sur l'avenue emblématique Vallombrosa. Une occasion rare d'acquérir l'une des propriétés de bureau les mieux situées à Chico! Profitez de votre lieu de travail! Avec Bidwell Park et tous les services commerciaux à quelques pas de votre porte, vous pouvez bénéficier du meilleur des deux mondes. Ce magnifique bâtiment de bureau de 4 611 pieds carrés est situé dans un cadre exceptionnel et offre une architecture élégante et bien conçue. Les caractéristiques incluent une réception professionnelle et une grande zone administrative, 11 bureaux de taille moyenne et exécutifs, un grand espace ouvert pour bureaux ou cubicles, une salle de conférence, une salle de courrier/opérations, un espace de rangement, une salle de pause et deux salles de bain. Il y a amplement de stationnement et, surtout, vous êtes à côté du bureau de poste et du centre commercial Safeway Park Plaza pour une commodité extraordinaire.

Coordonnées pour la location:

Commercial Brokers of California

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Downtown Yakima Commercial Building - 310 E Chestnut Ave

Yakima, WA 98901

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 350 244 $ CAD
• 14 925 pi²

• Climatisation

Yakima Commerce de détail à vendre - Yakima CBD

Propriété commerciale de premier choix à vendre au 310 E Chestnut Ave à Yakima, WA, offrant un bâtiment polyvalent de 14 000 pieds carrés situé sur un terrain de 0,48 acre. Cet actif idéalement situé au centre offre un excellent accès aux principales artères, garantissant une forte visibilité et une connectivité aux principaux quartiers commerciaux et de détail de Yakima. Avec son empreinte substantielle et sa disposition flexible, le bâtiment peut accueillir une grande variété d’usages, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services ou les activités commerciales légères. La taille et la configuration de la structure représentent une opportunité attrayante pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les entreprises cherchant à s’étendre dans un corridor commercial bien établi. La propriété comprend 10 places de stationnement dédiées sur place, un avantage significatif dans cette partie du marché de Yakima, permettant un accès fiable pour les clients et les employés. La configuration du site favorise une circulation efficace tout en offrant un potentiel pour des améliorations ou un réaménagement futur. Avec sa combinaison d’emplacement, de taille de bâtiment et de caractéristiques fonctionnelles du site, le 310 E Chestnut Ave représente une opportunité rare d’acquérir un actif commercial significatif offrant à la fois une utilité immédiate et un potentiel de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Almon Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09

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10421 Montgomery Parkway Loop NE

Albuquerque, NM 87111

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 985 127 $ CAD
• 2 800 pi²

Albuquerque Bureau à vendre - Far Northeast Heights

Cet immeuble de bureaux autonome situé au 10421 Montgomery Parkway NE offre une rare opportunité de propriété dans le prestigieux sous-marché des Far Northeast Heights à Albuquerque. Remis à neuf de manière impeccable en 2020, la propriété présente des finitions modernes partout, créant un environnement professionnel et accueillant. La disposition comprend cinq bureaux privés, une salle de conférence et 750 pieds carrés de stockage intérieur avec un accès pratique par double porte, idéal pour les livraisons ou une expansion future. Situé près d'un corridor à fort trafic, le bâtiment offre une excellente visibilité et accessibilité, complétées par un stationnement privé et une signalisation monumentale et de bâtiment disponible pour une forte présence de marque. Entouré de collines pittoresques et d'une communauté florissante avec un revenu moyen des ménages de 113 125 $ dans un rayon de trois miles, cet emplacement combine sécurité, commodité et prestige. Offert à 715 000 $, cet actif est parfait pour les entreprises cherchant une stabilité à long terme et une propriété dans l'une des zones les plus recherchées d'Albuquerque.

Coordonnées pour la location:

RESOLUT RE

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Tint World - 6747 State Hwy 303 NE

Bremerton, WA 98311

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 377 800 $ CAD
• 2 800 pi²

Bremerton Commerce de détail à vendre - Central

Situé le long du corridor très visible de l'autoroute 303, ce bâtiment automobile offre une façade exceptionnelle et une grande visibilité dans l'une des zones commerciales les plus fréquentées de Bremerton. La propriété dispose de six baies de service, dont deux équipées de fosses de lubrification, offrant une configuration clé en main pour les utilisateurs automobiles cherchant une capacité opérationnelle immédiate. Implanté sur un terrain de 20 904 pieds carrés, le bâtiment comprend 2 800 pieds carrés d'espace de service fonctionnel, un stationnement spacieux et un excellent accès. Des opportunités de signalisation sur pylône et monument renforcent encore davantage la visibilité le long de l'autoroute, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises dépendant d'un fort trafic automobile. Situé directement en face d'une zone commerciale ancrée par Walmart et à proximité de grandes marques telles que McDonald’s et Taco Time, le site bénéficie d'une activité constante des consommateurs et de solides données démographiques environnantes. Emplacement parfait pour un propriétaire-exploitant cherchant un site hautement commercialisable, cette propriété combine utilité, visibilité et commodité dans un emplacement de choix à Bremerton. Le locataire quittera les lieux à la clôture de la vente. **Instructions pour les visites : Veuillez contacter le courtier inscripteur. Ne pas déranger les locataires. Le courtier vendeur doit être présent pour toutes les visites, sinon la commission sera réduite à 1 %.**

Coordonnées pour la location:

The Wynn Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-12-09

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1041 Starkweather Ave

Cleveland, OH 44113

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 223 486 $ CAD
• 7 556 pi²

• Climatisation

Cleveland Commerce de détail à vendre - South

1041 Starkweather Avenue offre une rare opportunité d'investissement multi-usage. Cette propriété de trois étages combine un espace de restaurant entièrement équipé avec des unités résidentielles et un potentiel de développement futur, ce qui la rend idéale pour les investisseurs cherchant des flux de revenus solides et une valeur ajoutée. Le premier étage dispose d'un restaurant prêt à l'emploi avec un bar complet, une cuisine et des équipements récents, tandis que le deuxième étage abrite trois appartements—deux unités spacieuses de deux chambres et une unité confortable d'une chambre. Le troisième étage reste inachevé, offrant une toile vierge pour des unités supplémentaires ou un usage créatif. Située sur un terrain d'angle de premier plan avec un stationnement clôturé sur place, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité inégalées. Tremont est renommé pour son charme historique, ses attractions culturelles et sa scène culinaire florissante, attirant tant les habitants que les visiteurs. À quelques minutes du centre-ville de Cleveland, du West Side Market et du campus principal de MetroHealth, cet emplacement offre commodité et connectivité. Entouré par un redéveloppement en cours et un mélange dynamique de projets commerciaux et résidentiels, 1041 Starkweather se présente comme un investissement stratégique dans l'un des quartiers les plus prisés de Cleveland.

Coordonnées pour la location:

Sequoia Realty Corp.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-09

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6277 S Interstate 35 E

Corinth, TX 76208

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 10 312 833 $ CAD
• Lot de 8,18 AC

Corinth Terrain à vendre - Denton

Façade sur l'autoroute, 8,18 acres. Le zonage permet des usages multifamiliaux, des restaurants à service rapide (QSR) et divers usages commerciaux. La ville n'autorise pas les propriétés bénéficiant de crédits d'impôt.

Coordonnées pour la location:

Goldsmith Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Upchurch Road - 4700 Upchurch Rd

Knoxville, TN 37912

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 273 370 $ CAD
• 11 200 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Cuisine

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - North/Broadway

SVN | Wood Properties est fier de présenter le 4700 Upchurch Road, offrant une solide opportunité d'investissement de 14 unités dans un emplacement pratique au nord de Knoxville. Situé près de l'I-75 et du centre-ville de Knoxville, ce bien offre aux locataires un accès facile aux principaux employeurs, aux commerces et aux besoins quotidiens tout en maintenant une atmosphère résidentielle paisible. Son excellent emplacement et son accessibilité en font un choix de location recherché pour ceux qui apprécient à la fois le confort et la commodité. Chaque unité est conçue pour une vie pratique, avec des agencements fonctionnels qui attirent des locataires stables et à long terme. La propriété génère actuellement 990 $ par mois, offrant un flux de trésorerie fiable et une performance d'occupation solide. Son design nécessitant peu d'entretien et son historique de location constant en font un actif générateur de revenus fiable dans l'un des corridors de location les plus actifs de Knoxville. Avec un loyer de marché de 1 150 $, le 4700 Upchurch Road présente un potentiel clair de croissance des loyers et d'augmentation des rendements. Cette propriété combine stabilité, emplacement et potentiel de valorisation — un excellent choix pour les investisseurs cherchant un équilibre entre revenu immédiat et appréciation à long terme dans la région de Knoxville. Cette propriété dispose d'un grand jardin qui pourrait être utilisé pour des commodités ainsi qu'un bâtiment à l'arrière qui pourrait être transformé en buanderie. La propriété possède également un grand garage qui pourrait être loué pour un revenu supplémentaire. Cette propriété fait partie d'un portefeuille de 129 unités qui peut être acheté ensemble.

Coordonnées pour la location:

SVN | Wood Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Dutch Valley Village - 1900 Dutch Valley Dr

Knoxville, TN 37918

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 644 600 $ CAD
• 180 000 pi²

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - North/Broadway

SVN | Wood Properties est fier de présenter le 1900 Dutch Valley Drive, situé juste à côté de Dutch Holland Drive, un charmant immeuble multifamilial de 44 unités dans un quartier paisible du nord de Knoxville qui allie le calme suburbain à la commodité urbaine. Les résidents bénéficient d'un accès rapide au centre-ville, à l'I-640 et aux principaux employeurs, ce qui en fait un emplacement idéal tant pour le travail que pour les loisirs. Les unités sont soigneusement entretenues et récemment rénovées, offrant des agencements fonctionnels et des espaces accueillants qui attirent des locataires à long terme. Générant actuellement en moyenne 1 355 $ par mois par unité, la propriété offre un revenu stable et fiable ainsi qu'un fort potentiel d'occupation. Avec un loyer de marché de 1 450 $, le 1900 Dutch Valley Drive représente une excellente opportunité pour les investisseurs de capter la croissance locative. Son emplacement de choix, sa performance stable et son attrait clé en main en font un ajout judicieux à tout portefeuille sur le marché locatif compétitif de Knoxville. Cette propriété offre également la possibilité de construire 3 unités supplémentaires ainsi qu'un espace pour reconstruire un autre duplex, portant potentiellement le nombre total d'unités à 49. Cette propriété fait partie d'un portefeuille de 129 unités qui peut être acheté ensemble.

Coordonnées pour la location:

SVN | Wood Properties

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2025-12-09

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91 El Cerro Loop

Los Lunas, NM 87031

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 343 355 $ CAD
• 3 880 pi²

Los Lunas Commerce de détail à vendre

*Financement par le vendeur disponible* Vente d'entreprise et d'immobilier Voici une excellente opportunité d'acquérir une station-service clé en main, récemment rénovée, à Los Lunas, offerte à 265 000 $ en dessous de sa valeur estimée et bien en deçà du coût de remplacement. Le vendeur a investi plus de 730 000 $ dans des améliorations récentes, notamment une grande extension du bâtiment, de nouvelles pompes et un système de carburant, une cour avant repavée, un nouveau toit et des équipements et mobiliers entièrement neufs (FF&E), ce qui en fait une opération nécessitant peu d'entretien et prête à l'emploi. Située sur un corridor très fréquenté avec environ ±14 859 véhicules par jour (VPD) et entourée de quartiers en pleine croissance, le site offre une excellente visibilité et une flexibilité pour du carburant non brandé. Pour quiconque cherche à se développer avec un actif propre et clé en main, c'est une opportunité exceptionnelle. Courtier responsable Brian Brockman Licence # 9568 (NM) Bang Realty-New Mexico, Inc. 1600 West End, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Coordonnées pour la location:

Matthews Real Estate Investment Services

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-09

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±18.57 acres vacant land - Hwy 395

Victorville, CA 92393

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 5 235 640 $ CAD
• Lot de 18,57 AC

Victorville Terrain à vendre - Mojave River Valley

Le site offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct depuis un corridor régional majeur, ce qui en fait un emplacement idéal pour un mélange d'usages résidentiels et commerciaux. Situé dans le cadre du Plan spécifique de Mesa Verde, la propriété est actuellement zonée Commercial/Bureau avec une superposition qui permet le développement résidentiel de densité moyenne (4 à 6 unités par acre). Avec un potentiel d'utilisation du terrain flexible, le site est parfaitement adapté à un plan d'usage mixte—imaginant un espace de commerce de détail ou de commodité à l'angle, et le reste de la superficie disponible pour des maisons unifamiliales à vendre. C'est une occasion rare de repositionner un site bien situé dans un marché connaissant une croissance soutenue de la population et de la demande en logements.

Coordonnées pour la location:

Borelli Investment Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Murphy USA - 1145 E Atlantic St

South Hill, VA 23970

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 4 280 825 $ CAD
• 2 824 pi²

South Hill Commerce de détail à vendre

Lee & Associates est heureux de présenter une toute nouvelle station-service Murphy USA et un dépanneur situés à South Hill, en Virginie. Cette construction de 2025 présente le dernier prototype de Murphy USA sur un terrain de 0,90 acre et est positionnée directement sur East Atlantic Street (22 700 véhicules par jour) avec un accès immédiat à l'Interstate 85 (33 000 véhicules par jour). La propriété est sécurisée par un bail foncier NNN absolu de 20 ans sans aucune responsabilité pour le propriétaire et des augmentations de loyer de 9 % tous les cinq ans. Le bail corporatif est garanti par Murphy Oil USA, Inc. (NYSE : MUSA), une entreprise Fortune 500 exploitant plus de 1 700 emplacements à l'échelle nationale avec des revenus annuels dépassant 21 milliards de dollars.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-09

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High Deposits, S&P "A-" Bank of America - 600 Dick Rd

Buffalo, NY 14225

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 690 843 $ CAD
• 3 500 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Buffalo Commerce de détail à vendre - East

• Réduit ! Actif idéal sans gestion pour investisseur passif : Bail NNN absolu avec crédit d'investissement de Bank of America (NYSE : BAC/S&P A-/Moody’s A1) • Dépôts élevés déclarés, emplacement établi avec 8,75 ans de durée restante : Opérateur solide avec BOA en place depuis 1972 grâce à des fusions et plusieurs renouvellements • Prix bas, aucune responsabilité de gestion : Le locataire prend en charge TOUS les frais directement • Prolongation anticipée du bail avec augmentation de loyer et extensions, prouvant l'engagement et le succès de l'emplacement • Bank of America : Une des principales institutions financières mondiales offrant une commodité inégalée aux États-Unis, desservant environ 69 millions de clients particuliers et petites entreprises avec environ 3 700 centres financiers de détail • Rénovation intérieure moderne et design entièrement autofinancée par le locataire (750 000 $) récemment achevée, renforçant davantage l'engagement envers l'emplacement • Démographie solide dans la 2e plus grande banlieue de Buffalo : Revenus moyens des ménages de plus de 91 700 $ et forte densité de population de plus de 258 865 résidents dans un rayon de 5 miles • Emplacement de coin très fréquenté (environ 40 000 véhicules par jour), directement en face de l'épicerie Wegman’s • Route directe vers le centre-ville de Buffalo (10 miles) depuis les banlieues est : Emplacement au coin de Dick Road et George Urban Blvd. avec une signalisation pylône très visible, un double service au volant et un accès facile à la Route-33 et à l'I-90 • À 1,5 mile de la destination shopping principale de Buffalo, Walden Galleria : 1 600 000 pi² de détaillants/restaurants et divertissements haut de gamme : Lego Store, Dave & Busters, Regal 4DX Cinemas, Apple, lululemon, Urban Outfitters et des centaines d'autres • À proximité immédiate de l'aéroport international Buffalo-Niagara (2 miles) et à 7,5 miles de l'Université de Buffalo avec 31 500 étudiants et plus de 3 000 employés • Cheektowaga abrite le SUNY Empire State College (10 425 étudiants et plus de 1 300 membres du personnel académique) et le Villa Maria College (550 étudiants et environ 250 membres du personnel académique) • Forte concentration de grands employeurs situés à 10 miles du centre-ville de Buffalo et à 25 miles des chutes du Niagara : Kaleida Health (8 194 employés), Catholic Health System (7 368 employés), M&T Bank Corporate (7 013 employés), Roswell Park Institute (3 239 employés), Geico Insurance (3 200 employés) et l'une des principales attractions touristiques, le Seneca Niagara Casino & Hotel (25 miles), employant plus de 3 000 personnes

Coordonnées pour la location:

Cooper Commercial Investment Group

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-09

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755 Winding Brook Dr

Glastonbury, CT 06033

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 444 500 $ CAD
• 16 190 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité

Glastonbury Bureau à vendre

À VENDRE — Bâtiment de Bureau Corporatif Indépendant de Prestige 755 Winding Brook Drive • Glastonbury, Connecticut **En raison du volume de pourriels et d'appels automatisés, veuillez utiliser le courriel : wbd755@outlook.com** Situé dans l'un des parcs d'affaires les plus prisés de Glastonbury, ce bâtiment professionnel indépendant offre un niveau d'indépendance et de contrôle des coûts rarement trouvé dans les grands complexes multi-locataires. Les propriétaires peuvent gérer leurs propres dépenses d'exploitation—sans le fardeau des frais CAM excessifs—tout en profitant d'une présence corporative prestigieuse dans un environnement magnifiquement entretenu. Idéalement situé à seulement sept miles du centre-ville de Hartford, à cinq minutes du centre de Glastonbury, et immédiatement à la sortie de la Route 2, la propriété offre une accessibilité inégalée pour les clients et les employés de toute la région du Grand Hartford. Construit en 1986 et continuellement amélioré, le bâtiment offre environ 16 190 pieds carrés d'espace de bureau de qualité supérieure sur un terrain généreux de 1,63 acre. Cette taille est idéale pour un siège social ou une entreprise professionnelle cherchant à allier efficacité et impact. À l'intérieur, vous trouverez des finitions de haute qualité conçues par des professionnels, des aménagements flexibles, des revêtements muraux haut de gamme partout, et une abondante lumière naturelle, créant un cadre professionnel dont toute organisation serait fière de faire son siège social. Les terrains et l'intérieur ont été méticuleusement entretenus, offrant une véritable opportunité clé en main. Autres points forts : • Votre propre stationnement privé avec un grand nombre de places sur site • Décor haut de gamme et améliorations modernes • Situé dans un parc corporatif prestigieux et très recherché • Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs • Une occasion rare de sécuriser une adresse distinguée dans l'une des communautés les plus prisées du Connecticut Prêt pour une occupation immédiate, le 755 Winding Brook Drive offre le parfait équilibre entre commodité, image et contrôle opérationnel—positionnant votre entreprise pour le succès dans un emplacement qui se démarque.

Coordonnées pour la location:

Long Hill Realty LLC

Date de mise en marché :

2025-12-09

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338 N Charles St

Baltimore, MD 21201

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 1 653 360 $ CAD
• 6 200 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - CBD Baltimore

Intérieurs : Le cabinet dentaire situé au rez-de-chaussée est en activité à cet emplacement depuis plus de 30 ans et bénéficie d'améliorations modernes récemment rénovées. La suite comprend cinq fauteuils dentaires, quatre espaces de travail dédiés, une kitchenette, une zone de laboratoire et des salles de rangement. Une salle d'attente avec moquette et des espaces de travail en bois créent un environnement professionnel, avec deux demi-salles de bain finies en carreaux de céramique. La suite commerciale au niveau de la terrasse comprend deux grandes salles d'exposition, deux bureaux privés et deux demi-salles de bain, avec un revêtement de sol en stratifié partout et un mélange de plafonds fixes et suspendus en grille — une disposition polyvalente idéale pour des services ou des commerces de détail de type boutique. L'appartement du deuxième étage, avec deux chambres et deux salles de bain, offre un espace de vie impressionnant de 2 119 pi² avec des planchers en bois franc dans les espaces de vie et des carreaux de céramique dans la cuisine et les salles de bain. L'appartement du troisième étage, avec une chambre et une salle de bain, offre 978 pi² d'espace de vie et présente un parquet attrayant avec des carreaux de céramique dans la salle de bain. Les deux appartements sont en excellent état et incluent des comptoirs en granit, des armoires en bois shaker et des appareils électroménagers modernes en acier inoxydable, notamment des cuisinières électriques de 30 pouces, des lave-vaisselles, des micro-ondes encastrés et des broyeurs. Chaque unité dispose de sa propre laveuse et sécheuse, offrant une commodité en unité pour les résidents et réduisant les responsabilités de maintenance pour le propriétaire. Services publics : Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité, permettant aux locataires et occupants commerciaux de payer directement leur consommation. Chaque unité dispose de sa propre pompe à chaleur avec climatisation centrale et d'un chauffe-eau électrique individuel. Sans service de gaz, les systèmes du bâtiment sont simples à entretenir et faciles à gérer — un avantage pour les investisseurs axés sur l'efficacité et des coûts d'exploitation prévisibles. Les baux des locataires commerciaux incluent des remboursements intégrés pour les factures de services publics, optimisant ainsi les flux de trésorerie pour l'investisseur. Le bloc 300 de North Charles Street est une section distinctive de façades commerciales historiques avec des appartements rénovés aux étages supérieurs, où les entreprises et les résidents bénéficient d'une adresse sur la « rue principale » de Baltimore. Charles Street sert de ligne de division entre l'est et l'ouest de Baltimore et abrite depuis longtemps des restaurants de qualité, des cafés et des fournisseurs alimentaires de quartier. Ce bloc relie les acheteurs et les professionnels du centre-ville au quartier historique de Mount Vernon, ajoutant de la valeur grâce à sa visibilité et à une activité piétonnière constante. Les cuisines, salles de bain, systèmes de chauffage et de climatisation, ainsi que les services électriques ont tous été mis à jour et modernisés, gardant les commerces et les appartements attrayants pour les utilisateurs, les résidents et leurs invités ou clients. Un bâtiment bien entretenu avec des systèmes modernes offre des performances fiables et un besoin limité d'améliorations. L'appartement du deuxième étage, de 2 119 pi² avec deux chambres, présente une opportunité de création de valeur en le convertissant en deux unités d'une chambre — augmentant potentiellement le revenu mensuel, améliorant la rentabilité et augmentant la valeur globale de la propriété. Ce qui est spécial : Le bloc 300 de North Charles Street est une section distinctive de façades commerciales historiques avec des appartements aux étages supérieurs, où les entreprises et les résidents bénéficient d'une adresse sur la « rue principale » de Baltimore. Charles Street est la rue centrale de Baltimore et abrite depuis longtemps des restaurants de qualité, des cafés et des fournisseurs alimentaires de quartier. Ce bloc relie les acheteurs et les professionnels du centre-ville au quartier historique de Mount Vernon, ajoutant de la valeur grâce à sa visibilité et à une activité piétonnière constante. Les cuisines, salles de bain, systèmes de chauffage et de climatisation, ainsi que les services électriques ont tous été mis à jour et modernisés, gardant les commerces et les appartements attrayants pour les utilisateurs, les résidents et leurs invités ou clients. Un bâtiment bien entretenu avec des systèmes modernes offre des performances fiables et un besoin limité d'améliorations. Opportunité de valeur ajoutée : L'appartement du deuxième étage, de 2 119 pi² avec deux chambres, présente une opportunité de création de valeur en le convertissant en deux unités d'une chambre — augmentant potentiellement le revenu mensuel, améliorant la rentabilité et augmentant la valeur globale de la propriété. Résumé de l'investissement (tel quel) 1 200 000 $ 300 000 $ par unité 194 $ par pi² 8,1 fois le loyer du marché (GRM) Taux de capitalisation de 8,48 % Retour projeté en espèces de 7,8 % Résumé de l'investissement (ajout d'un appartement) 1 200 000 $ + budget de rénovation de 54 000 $ 250 800 $ par unité 202 $ par pi² 7,8 fois le loyer du marché (GRM) Taux de capitalisation de 8,88 % Retour projeté en espèces de 9,2 %

Coordonnées pour la location:

Ben Frederick Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-09

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1755 Gunnison Ave

Delta, CO 81416

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 3 720 060 $ CAD
• 25 949 pi²

• Réception

Delta Industriel à vendre

1755 Gunnison Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété industrielle polyvalente à Delta, Colorado, idéalement située pour des opérations de fabrication, de distribution ou de services. Implantée sur un terrain de 4,2 acres, cette installation bien entretenue allie fonctionnalité et commodité, avec une superficie totale de ±25 568 pieds carrés comprenant un espace bureau sur deux étages et un vaste entrepôt. La zone de bureaux couvre environ 2 372 pieds carrés et est conçue pour maximiser l'efficacité, avec plusieurs espaces d'accueil, des bureaux individuels, une cuisine complète, trois salles de bain et une salle de conférence dédiée. La partie entrepôt, totalisant 23 196 pieds carrés, est équipée de trois portes basculantes et de deux quais de chargement encastrés, garantissant une logistique fluide et une manipulation adaptée à divers usages industriels. La propriété dispose également d'un stationnement pavé hors rue, de terrains paysagers et de zones gravillonnées offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou la manœuvrabilité. Située à proximité de l'autoroute CO-92, le site bénéficie d'une circulation importante—16 000 véhicules par jour au nord de H Road et 19 000 véhicules par jour au sud de l'autoroute—offrant une excellente connectivité régionale. La base industrielle en croissance de Delta et la proximité de Grand Junction renforcent l'attrait de cette propriété pour les entreprises cherchant un centre stratégique dans l'ouest du Colorado. Avec son infrastructure solide, son vaste espace extérieur et son aménagement adaptable, 1755 Gunnison Avenue représente un investissement attrayant pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs souhaitant tirer parti de la croissance économique de la région. Contactez dès aujourd'hui le courtier en charge de la vente pour découvrir cette opportunité exceptionnelle.

Coordonnées pour la location:

Bray & Co. Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

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430 Andalusia Ave

Ormond Beach, FL 32174

• Convenience Store
• Industriel à vendre
• 4 663 405 $ CAD
• 15 882 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Ormond Beach Industriel à vendre

- Situé à Ormond Beach, FL : juste au sud de SR40 et adjacent/parallèle à US1 - Accès facile à l’I-95 Nord et Sud - Stationnement et alimentation électrique abondants : plus de 20 places de stationnement disponibles. Le bâtiment est équipé d’un système électrique triphasé, d’un panneau de 400 ampères et de conduits préinstallés pour des mises à niveau faciles. - Bureaux et commodités : six bureaux privés, deux salles de conférence et six cubicules isolés. Comprend six salles de bain avec chauffe-eau instantané pour plus de commodité. - Sécurité et technologie : système de sécurité complet, surveillance vidéo, internet maillé haut de gamme et câblage Ethernet dans tout le bâtiment pour une connectivité fluide. - Excellence de l’entrepôt : prises d’air comprimé en cuivre, quatre quais de chargement (un à l’avant, trois à l’arrière) et une plateforme en béton complète pour un accès direct aux véhicules. La hauteur intérieure de l’entrepôt atteint un sommet de 32 pieds avec éclairage LED et trois ventilateurs sur le toit. - Terrain total de 1,13 acre – Espace pour stockage extérieur - Contrôle climatique : systèmes de climatisation de pointe installés en 2020, avec filtration d’air avancée et systèmes I-WAVE pour une qualité d’air supérieure. - Infrastructure et entretien : nouveau revêtement de toit en 2021. Espace de stockage supplémentaire avec accès au fraisage à l’arrière pour une fonctionnalité accrue. Nouvel éclairage LED dans tout le bâtiment.

Coordonnées pour la location:

Preferred Real Estate Brokers

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Windsor Professional Center, Suite 200 - 9715 Northeast Pky

Matthews, NC 28105

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 768 812 $ CAD
• 1 500 pi²

• Garderie

Matthews Bureau à vendre

Condo de bureau de +/- 1 450 pi² disponible à la vente au 9715 Northeast Parkway, situé dans le très recherché Windsor Professional Center. Ce condo de bureau clé en main offre une rare opportunité de propriété dans un emplacement de choix à Matthews, avec un accès immédiat à l'US-74 (Independence Blvd), à l'I-485, et à seulement 20 minutes du centre-ville de Charlotte. La suite de bureau propose un aménagement fonctionnel idéal pour une variété d'utilisateurs professionnels, tels que les services professionnels, les services médicaux/thérapeutiques, les services financiers, l'immobilier, les assurances ou toute petite entreprise recherchant un environnement de bureau soigné. La suite bien entretenue comprend quatre bureaux privés, une grande aire de réception, une salle de bain privée, une kitchenette et un stationnement sur place en quantité suffisante, le tout en condition prête à emménager. Une excellente opportunité pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un espace pour des services professionnels.

Coordonnées pour la location:

The Nichols Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Kern Building - 125 S 6th St

Klamath Falls, OR 97601

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 4 271 180 $ CAD
• 20 758 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Klamath Falls Flex à vendre

Excellente opportunité d'investissement au cœur du centre-ville de Klamath Falls, dans le sud de l'Oregon. Cet immeuble commercial à usage mixte, entièrement occupé par plusieurs locataires, offre une combinaison idéale de locataires à long terme, notamment le logement pour résidents de l'OHSU (Oregon Health Sciences University) dans les appartements récemment rénovés du deuxième étage, ainsi que des commerces de détail et des bureaux professionnels au rez-de-chaussée. Les locataires actuels incluent un chiropraticien, une société de gestion immobilière, un avocat, un agent d'assurance et des boutiques de détail. Le bâtiment est en excellent état avec de nombreuses améliorations, y compris un ascenseur partagé. Magnifique bâtiment avec une forte attractivité visuelle. La vente inclut le terrain de stationnement adjacent sur un lot fiscal séparé, offrant commodité et valeur ajoutée. Avec un taux de capitalisation de 6,5 % et une base de locataires stable, cette propriété constitue un ajout solide à tout portefeuille d'investissement. Veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent inscripteur à ayork@windermere.com pour obtenir le tableau des loyers et l'APOD. Les baux et les visites seront disponibles dans le cadre de la diligence raisonnable de l'acheteur. Le propriétaire ne financera pas. Aucune visite avant l'acceptation d'une offre. Ne pas déranger les locataires.

Coordonnées pour la location:

Windermere R/E Klamath Falls

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-12-09

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W7003 Parkview Dr

Greenville, WI 54942

• Convenience Store
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 344 312 $ CAD
• 1 350 pi²
• 1 Unité

Greenville Bureau à vendre - Outagamie County

Situé juste à côté de l'autoroute 15 et près de l'autoroute 76, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité grâce au trafic et de sa proximité avec le dynamique quartier des affaires de Greenville, des centres commerciaux et des quartiers résidentiels. Un stationnement abondant ainsi qu'un accès facile à l'entrée et à la sortie en font une option attrayante pour les entreprises recherchant commodité et potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

LPT REALTY, LLC.

Date de mise en marché :

2025-12-09

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883 Mountain View Dr

Stone Mountain, GA 30083

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 620 010 $ CAD
• Lot de 2,71 AC

Stone Mountain Terrain à vendre

Voici une opportunité de développement que les constructeurs sérieux recherchent activement. Situé à quelques minutes de Memorial Drive et des principaux corridors commerciaux, ce terrain de 2,71 acres est entièrement approuvé pour un lotissement fermé de 9 maisons et se trouve dans un marché où les nouvelles constructions, dans un rayon de 2 miles, se vendent entre 450 000 $ et 500 000 $. Cela crée un environnement idéal pour les constructeurs cherchant une demande constante des acheteurs et des valeurs de revente solides. La propriété comprend un total de **2,71 acres, incluant la parcelle principale au 883 Mountain View Dr et une portion adjacente de 0,53 acre au 875 Mountain View Dr. Toutes les superficies sont regroupées en une seule offre pour un lotissement approuvé de 9 maisons. Le site offre à la fois intimité et attrait pour les futurs propriétaires. Tous les servitudes ont déjà été enregistrées auprès du comté de DeKalb, garantissant un développement clair et une installation des services publics sans problème. La commodité est imbattable — la propriété se trouve à environ 3,5 miles de Walmart, Publix et The Home Depot, offrant un accès rapide aux besoins quotidiens et aux principaux matériaux de construction. Récemment rezonné de R75 à R60, la propriété inclut un ensemble complet de documents de développement, permettant aux constructeurs de progresser efficacement dans les étapes suivantes : - Relevé topographique complet - Description légale - Trois plans architecturaux de maisons (A, B & C) - Documentation sur la servitude d’égout - Approbation du changement de zonage - Prêt pour la soumission du permis de perturbation des sols (LDP) Tous les documents de développement sont disponibles pour examen immédiat, garantissant un processus de diligence raisonnable fluide. Avec des terrains constructibles devenant de plus en plus rares et des ventes de nouvelles constructions dans la région restant constamment solides, il s'agit d'une occasion rare de sécuriser un projet presque prêt à démarrer dans un secteur très recherché de Stone Mountain. Les opportunités comme celle-ci ne durent pas longtemps. Amenez votre constructeur et commencez avec confiance.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Metro Brokers

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

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1646 E Wesley Chapel Rd

Byron, GA 31008

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 480 852 $ CAD
• Lot de 3,10 AC

Byron Terrain à vendre

GRANDE RÉDUCTION DE PRIX SUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ, MAINTENANT OFFERTE À 31 000,00 $ SOUS L'ÉVALUATION RÉCENTE! Bienvenue chez vous! Cette superbe propriété est située sur un terrain boisé privé de plus de 3 acres, avec une allée pittoresque menant à une maison charmante. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse salle familiale qui s'ouvre sur une grande véranda arrière, idéale pour se détendre ou recevoir. La cuisine comprend un îlot central, un garde-manger, un coin repas et un four double récemment mis à jour, tandis que la salle à manger formelle offre l'espace parfait pour vos rassemblements. La suite principale au rez-de-chaussée dispose d'un coin salon confortable, d'une grande salle de bain et d'un walk-in. À l'étage, chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain privée pour un confort et une commodité accrus. Un garage détaché ajoute une fonctionnalité supplémentaire. La propriété est équipée d'un puits et d'une fosse septique.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial The Free Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-09

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122 E Main St

Stevensville, MD 21666

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 571 787 $ CAD
• 1 696 pi²

Stevensville Bureau à vendre - Queen Anne's County

Bienvenue au 122 E Main Street — une rare opportunité à usage mixte au cœur du quartier historique de Stevensville. Cette propriété polyvalente vous permet de gérer votre entreprise au rez-de-chaussée tout en profitant de la commodité d’un espace résidentiel, créant ainsi une configuration idéale pour les entrepreneurs, les créatifs ou toute personne recherchant un mode de vie travail-vie combiné. Les investisseurs apprécieront la flexibilité de l’aménagement, l’excellente visibilité et le trafic impressionnant le long de Main Street et East Main Street. Avec 1 696 pieds carrés d’espace commercial, une cuisine complète, deux salles de bain et un généreux espace de rangement, le bâtiment allie fonctionnalité et confort. Situé sur un terrain plat en coin avec un accès sur deux rues, l’emplacement offre une visibilité maximale dans l’un des quartiers les plus charmants et accessibles à pied de Stevensville. Une propriété exceptionnelle dans un emplacement très recherché — des opportunités comme celle-ci sont rares sur le marché.

Coordonnées pour la location:

Belfast Group

Date de mise en marché :

2025-12-09

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Helix at The District - 750 Adams Ave

Memphis, TN 38105

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 20 219 215 $ CAD
• 148 840 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé

Memphis Multi-résidentiel à vendre - Downtown

The Helix at the District Apartments comprend deux immeubles modernes de grande hauteur (l’un de 11 étages et l’autre de 10 étages) avec 200 unités résidentielles, incluant un mélange de studios, d’appartements d’une, deux et trois chambres, ainsi que trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée. La propriété bénéficie d’un emplacement très visible au cœur du Memphis Medical District, stratégiquement situé entre Midtown et Downtown. Entouré par certains des plus grands employeurs de Memphis, The Helix se trouve à distance de marche de l’hôpital de recherche pour enfants St. Jude, de l’hôpital pour enfants Le Bonheur, de Regional One Health et du University of Tennessee Health Science Center (UTHSC). Ensemble, ces institutions, ainsi que les installations éducatives et de recherche à proximité, emploient plus de 112 000 professionnels dans les secteurs de la santé, de la recherche et de la technologie. Cet emplacement central offre également un accès immédiat à des détaillants majeurs tels que Kroger, Home Depot, CVS et Walgreens, offrant aux résidents et aux visiteurs une commodité pour leurs besoins quotidiens. Le mélange environnant de demande en santé, académique et commerce de détail fait du Helix un site idéal pour des opportunités de réutilisation multifamiliale, de bureaux ou de vie-travail au sein de l’un des corridors de croissance les plus dynamiques de Memphis.

Coordonnées pour la location:

Woodyard Realty Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

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