500 Convenience Stores à vendre à USA

Spring Bureau à vendre - Northwest Outlier

Date de mise en marché :

2026-01-27

Harrisburg Industriel à vendre

Situé dans le marché flex/industriel très demandé de Harrisburg, où l'espace de qualité se fait de plus en plus rare, cette propriété de trois suites offre une occasion unique de sécuriser un espace industriel fonctionnel et moderne dans l'un des sous-marchés les plus tendus de la région. Harrisburg continue d'attirer des entrepreneurs de services, des entreprises commerciales et de petits opérateurs industriels, mais la disponibilité reste limitée, rendant cet actif particulièrement précieux pour les utilisateurs et les investisseurs. Le bâtiment dispose de trois suites flexibles, chacune équipée de portes d'entrée, permettant aux propriétaires de louer individuellement ou à un occupant propriétaire de contrôler l'ensemble de la propriété. Les entrepôts sont entièrement isolés et climatisés, soutenant des opérations tout au long de l'année, tandis que les espaces de bureau climatisés offrent un espace administratif confortable. La disposition est idéale pour les entrepreneurs en CVC, électricité, plomberie, revêtement de sol, et autres services, ainsi que pour les petites opérations de réparation automobile et de service ou les utilisateurs d'entreposage général cherchant un accès efficace, un espace fonctionnel et un cadre professionnel. Positionné dans un corridor industriel stratégique de Harrisburg avec un accès rapide aux grandes autoroutes et à la région de Charlotte, la propriété offre commodité, flexibilité et efficacité opérationnelle dans un marché où les opportunités comme celle-ci sont de plus en plus difficiles à trouver.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Miracle Mile

Le groupe Lucrum Real Estate est heureux de présenter Alandele Court, une opportunité d'investissement multifamiliale de charme bien entretenue située au 854 Alandele Avenue dans la région de Mid-Wilshire/Fairfax à Los Angeles. Ce triplex boutique de deux étages propose trois unités rénovées de deux chambres dans une rue calme bordée d'arbres, caractérisée par une forte fierté de propriété et un attrait extérieur. Avec une unité actuellement vacante, la propriété offre une opportunité d'investissement attrayante pour un propriétaire-utilisateur ou une valeur stable dans un sous-marché à offre limitée adjacent à Miracle Mile. Construit à l'origine en 1947, le bâtiment à ossature de bois reflète le design classique de Los Angeles du milieu du siècle, avec un toit en pente, un extérieur en stuc lisse et des détails architecturaux de bon goût. La propriété comprend ±3 041 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain zoné LAR3 de ±6 173 pieds carrés. L'accessibilité de l'allée des deux côtés de la propriété mène à des garages positionnés de chaque côté du bâtiment, améliorant la fonctionnalité et la commodité des locataires. À l'arrière de la propriété se trouve une cour paysagée de style jardin avec un patio, un BBQ, un espace salon et un éclairage suspendu—créant une commodité extérieure privée qui favorise la rétention des locataires et l'occupation à long terme. Toutes les unités bénéficient d'un accès d'entrée à la fois à l'avant et à l'arrière, une caractéristique rare et pratique. Le mélange d'unités se compose de trois appartements spacieux de deux chambres + une salle de bain avec des intérieurs rénovés, des plafonds hauts, un espace de rangement ample et des agencements efficaces. L'unité #852 a été convertie d'une chambre à deux chambres sans permis. Les unités #854 et #856 sont empilées et partagent le même plan d'étage. Deux unités disposent de la climatisation centrale plus récente, tandis que la troisième comprend une climatisation murale. Toutes les unités sont équipées de nouveaux chauffe-eau individuels et de chaudières installés en 2024, de branchements pour laveuse/sécheuse en unité, et de mises à niveau intérieures qui équilibrent le caractère et le charme avec la fonctionnalité moderne. La propriété est équipée d'un compteur principal pour l'eau et de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, offrant une opportunité de valeur ajoutée pour mettre en œuvre un système de facturation des services publics proportionnel (RUBS) pour l'utilisation de l'eau à partir de l'unité vacante. Les améliorations de capital récentes significatives incluent une nouvelle pompe de puisard (2024) et des gouttières mises à jour (2024), soutenant un entretien continu faible et une durabilité à long terme de l'actif. La propriété bénéficie également de la disponibilité de stationnement dans la rue, y compris des options avec permis et sans permis, offrant une flexibilité supplémentaire pour les résidents. Le stationnement de garage comprend un garage pour deux voitures actuellement utilisé par l'unité #854 et un garage pour une voiture qui est actuellement vacant, offrant l'opportunité de revenus locatifs supplémentaires. Avec une unité vacante, un nouvel investisseur a la flexibilité d'occuper la propriété ou d'améliorer davantage le flux de trésorerie en louant au loyer du marché. Des fondamentaux solides en place, des mises à niveau récentes du système et une demande constante de locataires positionnent Alandele Court comme un actif stabilisé avec une durabilité à long terme dans un emplacement privilégié de Los Angeles. La région de Mid-Wilshire adjacente à Miracle Mile est positionnée de manière centrale entre le centre-ville de Los Angeles, Hollywood et le Westside, offrant une combinaison rare de caractère de quartier et d'accessibilité régionale. La zone est définie par des rues résidentielles à faible densité, une architecture classique de Los Angeles et un fort sentiment de continuité, soutenant l'attrait des locataires à long terme et une demande de logement constante. La proximité des destinations culturelles, des centres d'emploi et des commodités quotidiennes—tout en conservant une ambiance résidentielle distincte—a fait de ce sous-marché l'un des emplacements les plus désirables et les plus prisés pour la propriété multifamiliale de petit format. L'emplacement de la propriété près de destinations majeures telles que Museum Row et The Grove renforce son attrait pour les locataires à la recherche de commodités accessibles à pied et de commodité de style de vie sans sacrifier la vivabilité du quartier. Les actifs multifamiliaux de boutique dans cette zone immédiate sont rarement proposés à la vente, soulignant la durabilité du sous-marché et son attrait d'investissement à long terme. L'accès aux transports renforce encore la force de l'emplacement. Wilshire Boulevard et Olympic Boulevard servent de corridors est-ouest clés avec un service de bus robuste, offrant aux résidents un accès efficace aux centres d'emploi et culturels environnants. La zone bénéficiera également de l'extension à venir de la ligne Metro D, avec une nouvelle station à Wilshire/Fairfax Station projetée pour ouvrir en hiver 2026. Une fois terminée, l'extension offrira une connectivité directe en métro du centre-ville de Los Angeles à Westwood, améliorant considérablement la mobilité régionale pour les résidents. D'un point de vue du marché, la performance locative dans la région de Miracle Mile / Mid-Wilshire a constamment surpassé les moyennes plus larges de Los Angeles, reflétant une demande soutenue des locataires pour des quartiers centraux riches en commodités. Bien que la croissance des loyers ait modéré à l'échelle de la ville, ce sous-marché continue de commander des prix premium par rapport aux zones environnantes—soutenant une occupation stable et une durabilité des revenus à long terme pour des actifs bien situés tels qu'Alandele Court. Points forts de l'emplacement + Zone Mid-Wilshire/Fairfax adjacente à Miracle Mile + Position centrale entre le centre-ville, Hollywood et le Westside + Rue résidentielle calme à faible densité avec une forte fierté de propriété + Près de Museum Row, The Grove et des commodités du corridor Wilshire + Emplacement orienté vers le transport près des boulevards Wilshire et Olympic + Près de l'extension de la ligne Metro D (projetée 2026) + Sous-marché à offre limitée avec peu de multifamilial de petit format + Demande constante de locataires à long terme due à l'emplacement central + Près des principaux centres d'emploi, culturels et de style de vie le long du corridor Wilshire + Quartier accessible à pied et par transport en commun avec une dépendance réduite à la voiture + Classé "Très accessible à pied," avec un score de marche de 89

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

Santa Rosa Bureau à vendre

Le 825 College Avenue est un charmant immeuble de bureaux à deux étages situé à quelques minutes du centre-ville de Santa Rosa et du Santa Rosa Junior College. Construit en 1922, le bâtiment allie caractère historique et fonctionnalité moderne, offrant un environnement unique et accueillant pour les professionnels. La propriété est entièrement louée, principalement par des locataires à long terme dans les domaines de la thérapie et du conseil, créant une atmosphère calme et professionnelle. Le bâtiment dispose d'une réception partagée et de deux kitchenettes communes, une à chaque étage, pour la commodité des locataires. Trois salles de bains sont disponibles, dont deux conformes aux normes ADA situées au rez-de-chaussée. Les locataires bénéficient d'un accès à plusieurs balcons et patios adjacents à leurs bureaux, ainsi qu'à un vaste stationnement privé à l'arrière de la propriété. Le bâtiment est équipé de panneaux solaires sur le toit, contribuant à compenser la consommation d'énergie et à réduire les coûts d'exploitation. Cette propriété, entretenue de manière professionnelle, offre un cadre confortable et fonctionnel pour les utilisateurs de bureaux dans un emplacement hautement accessible avec une base de locataires stable et une excellente proximité de l'autoroute 101 et des principales destinations de la ville.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-27

Chicago Multi-résidentiel à vendre - South Chicago

Marcus & Millichap est heureux de présenter cette opportunité d'investissement multi-résidentiel dans le quartier historique de Pullman à Chicago. La propriété en question, située au 10920 S. Vernon Avenue, Chicago, IL, se trouve à 25 kilomètres au sud du centre-ville de Chicago, à 2 kilomètres au sud de l'échangeur des autoroutes Bishop Ford et Dan Ryan, et à 0,5 kilomètre au nord de la gare Metra Electric de la 111e rue. La propriété comprend vingt-deux unités d'une chambre à coucher et d'une salle de bain mesurant environ 60 mètres carrés, huit unités de deux chambres à coucher, une salle de bain et un bureau mesurant environ 70 mètres carrés, ainsi qu'une unité de jardin d'une chambre à coucher et d'une salle de bain non aménagée. Au cours des 10 dernières années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations capitales, notamment : un nouveau toit en silicone, une buanderie, une chaudière, un chauffe-eau, et les unités ont été rénovées. De plus, les couloirs ont été recouverts de moquette. Le quartier de Pullman est un district historique national qui a commencé à être développé au début des années 1880. George Pullman, le concepteur de ce quartier, l'a construit autour de son usine de wagons avec la vision d'avoir une "ville dans une ville". La zone entourant Vernon Avenue bénéficie de la désignation de Pullman en tant que Monument National et plus tard en tant que Parc Historique National, ce qui a rehaussé le profil du quartier et stimulé de nouveaux investissements publics et privés. Cette reconnaissance a entraîné une augmentation du tourisme, des améliorations des infrastructures et un financement pour la préservation, renforçant le rôle de Pullman en tant que destination culturelle et communauté résidentielle stable. Le cœur historique de Pullman reste largement intact, offrant un mélange unique d'abordabilité et de caractère architectural de plus en plus rare à Chicago. Au cours de la dernière décennie, Pullman a connu une revitalisation significative grâce à des initiatives de développement économique à grande échelle et à une planification axée sur la communauté. Les investissements majeurs dans le parc Pullman voisin, un ancien site industriel, ont attiré des utilisateurs dans la distribution, la fabrication et la production alimentaire, créant des milliers d'emplois et injectant une nouvelle activité économique dans le sud lointain. Ces centres d'emploi ont renforcé l'économie locale et soutenu la demande de logements et de services de quartier. La revitalisation résidentielle a également joué un rôle clé dans la résurgence de la région. La réhabilitation continue des maisons historiques, la réutilisation adaptative des anciens bâtiments institutionnels et l'introduction de nouveaux logements abordables et à revenus mixtes ont aidé à stabiliser le quartier et encouragé la résidence à long terme. Les projets qui allient préservation et vie moderne ont renforcé l'identité de Pullman tout en répondant aux besoins contemporains en matière de logement. Les commodités de détail et communautaires se sont développées parallèlement à cette croissance, avec de nouvelles options de shopping, de restauration et de services émergeant à Pullman et dans les communautés voisines telles que Roseland. Ces ajouts ont amélioré la commodité quotidienne pour les résidents et réduit le besoin de se déplacer en dehors de la région pour les biens et services essentiels. Les centres communautaires, les parcs et les institutions culturelles améliorent encore la qualité de vie et renforcent la cohésion du quartier. Dans l'ensemble, la zone autour du 10920 S. Vernon Avenue reflète un quartier en transition, équilibrant ses profondes racines historiques avec un réinvestissement soutenu et un élan économique. Bien que certaines parties du sud de Chicago continuent de faire face à des défis, Pullman se distingue comme une réussite de revitalisation à long terme, soutenue par la préservation historique, la création d'emplois, l'investissement dans les infrastructures et l'intérêt croissant des résidents et des visiteurs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Central Tucson

Les Appartements Alvernon présentent une opportunité d'investissement à valeur ajoutée de 24 unités, offrant à la fois un potentiel opérationnel et un potentiel à long terme significatif. La propriété est bien positionnée pour tirer parti d'une forte demande locative tout en offrant plusieurs voies pour augmenter le flux de trésorerie. Sa construction en maçonnerie, son aménagement paysager luxuriant du désert et ses caractéristiques de localisation centrale créent une base solide pour des améliorations stratégiques et une croissance des loyers. Le mélange d'unités se compose de (24) unités 1CH/1SB. Toutes les unités ont été rénovées avec des planchers en vinyle, des armoires blanches peintes et des finitions refaites, permettant un potentiel d'amélioration supplémentaire. Toutes les unités sont équipées de climatiseurs mini-split, assurant un confort toute l'année pour les locataires. Avec des rénovations supplémentaires, les Appartements Alvernon ont plus de potentiel pour atteindre les loyers du marché. Les Appartements Alvernon offrent des commodités communautaires clés conçues pour la commodité des locataires et l'efficacité opérationnelle. La buanderie sur place offre un service précieux et un revenu supplémentaire, tandis que le programme RUBS pour l'eau, les égouts et les déchets aide à optimiser les dépenses. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, permettant aux locataires de gérer leurs propres coûts de services publics tout en réduisant les dépenses de propriété. Avec des loyers actuellement en dessous du marché, les investisseurs ont une opportunité claire d'augmenter les revenus grâce à des ajustements des taux de location et des rénovations ciblées. La combinaison d'efficacités opérationnelles, de potentiel locatif inexploité et d'une localisation forte rend les Appartements Alvernon attrayants pour ceux qui cherchent à maximiser les rendements. Stratégiquement situés au centre de Tucson, les Appartements Alvernon bénéficient de moteurs de demande environnants solides. La propriété est à quelques minutes de l'Université de l'Arizona, du Banner University Medical Center et des principaux corridors commerciaux le long de Speedway et Alvernon. Avec un accès pratique aux transports en commun et aux grandes artères, les résidents profitent d'un trajet facile vers les pôles d'emploi de Tucson, les commerces et les loisirs de plein air. Cette localisation bien située offre l'opportunité d'acquérir une propriété avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance important. Avec des améliorations stratégiques, les Appartements Alvernon sont prêts à offrir des rendements exceptionnels et une appréciation à long terme dans un marché de plus en plus compétitif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

Needles Terrain à vendre - San Bernardino Outlying

Propriété commerciale, environ 90 000 pieds carrés, parcelles commerciales RiverLux Resort – Offertes à 1 100 000 $ L'avenir est maintenant, alors ne manquez pas cette occasion de faire partie de cette communauté riveraine dynamique et en pleine croissance, axée sur le style de vie en plein air, située dans le corridor animé de RiverLux Resort et à proximité du pont vers l'Arizona. L'acheteur et son agent doivent vérifier tous les aspects liés au développement, au zonage, aux services publics, aux droits et aux usages permis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Orem Bureau à vendre - Utah County

**Bureau Numéro 305/ Titre US** Suite de bureau de 3377 pi² au troisième étage à Orem, Utah, idéale pour une petite entreprise en croissance cherchant commodité et professionnalisme. Située près de l'I-15 avec un accès facile à l'autoroute et entourée de restaurants et d'équipements, cet espace prêt à emménager comprend 5 bureaux privés, 2 suites exécutives, une grande salle de formation/conférence, une cuisine, une salle de photocopie, un accès par ascenseur et un grand stationnement non couvert à l'avant. La disposition flexible convient aux services professionnels, à la technologie, au conseil ou aux équipes créatives prêtes à évoluer. Disponible à la location à 22 $/pi²/an NNN ou à la vente à 1 225 000 $, avec un fort potentiel dans un marché en stabilisation. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-27

Scottsburg Commerce de détail à vendre

• Le bail est garanti par Wawa Inc., une entreprise de qualité d'investissement (Fitch : BBB), reconnue à l'échelle nationale, et une marque établie de dépanneur et station-service avec plus de 1 100 emplacements. • Nouveau bail foncier de 20 ans avec 6 options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site. • Le bail foncier prévoit des augmentations de loyer de 7 % tous les 5 ans à partir de la 11e année de bail et au début de chaque période d'option. • Wawa a été classée n° 22 dans le classement 2024 de Forbes des plus grandes entreprises privées américaines. • Nouvelle construction avec des matériaux de haute qualité et des éléments de design distinctifs.

Date de mise en marché :

2026-01-27

San Antonio Terrain à vendre - South

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial très visible avec environ 200 pieds de façade sur l'autoroute US 90 dans le corridor en pleine croissance de l'ouest de San Antonio. Ce site offre une exposition directe à l'une des principales voies est-ouest de la région, reliant San Antonio à Castroville et aux marchés en expansion environnants. La taille de la propriété, sa façade et son accès à l'autoroute la rendent bien adaptée à une variété d'usages commerciaux et d'investissement, y compris le stockage libre-service, les restaurants à service rapide, les services automobiles, le commerce de détail de proximité, les développements flexibles/industriels ou les développements de terrain (l'acheteur doit vérifier le zonage et les usages autorisés). Situé hors des limites de la ville, le site offre une flexibilité de développement avec moins de contraintes réglementaires par rapport aux parcelles en ville. Les services publics sont disponibles dans la région (l'acheteur doit confirmer la capacité et les exigences de raccordement). La forte croissance résidentielle environnante et l'expansion continue vers l'ouest soutiennent la valeur et la demande à long terme. Idéal pour les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires recherchant une visibilité élevée du trafic, un terrain évolutif et une façade sur l'autoroute dans un corridor à l'offre limitée.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

McDonough Terrain à vendre - South Clayton/Henry Cnty

Nouveau Park-N-Ride bientôt disponible. Lots intérieurs disponibles, 700 000 $ par acre arpentée. Voir le concept proposé inclus dans le dossier de marketing. Le lot 10 a été vendu à CubeSmart Self Storage, une installation de stockage avec contrôle climatique. Le Park-N-Ride sera utilisé par les Express Commuter Coaches. Les Express Commuter Coaches desserviront le centre-ville et le centre d'Atlanta avec un service supplémentaire vers l'aéroport international Hartsfield-Jackson. Une communauté multifamiliale de 348 unités (en construction) est en cours de construction sur le site de 33 acres à l'ouest des parcelles et disposera d'une route de connexion qui sortira de la communauté multifamiliale au feu de circulation sur Mt. Carmel Rd. La propriété est située à 0,8 mile de l'I-75 dans une zone très visible et à fort trafic à l'intersection avec feux de circulation de Jonesboro Rd et Mt Carmel Rd. La propriété est à environ 30 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. Les entreprises à proximité incluent Sam’s Club, Regal Cinemas, HomeGoods, Staples, Longhorn’s, Chick-fil-A, Cheddar’s, BB&T Bank, LA Fitness, et bien d'autres détaillants, restaurants et entreprises.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Sapulpa Multi-résidentiel à vendre - Creek County

Nichées dans un emplacement de choix à Sapulpa, ces huit unités résidentielles vacantes représentent une opportunité d'investissement de premier ordre pour revitaliser une porte d'entrée clé de la communauté. Prêtes pour une rénovation, cette propriété est en mesure de libérer une valeur significative, transformant un espace sous-utilisé en logements modernes et très demandés le long du corridor historique de la Route 66. Points forts de l'investissement et récit : Potentiel inexploité : Ces huit unités représentent une toile presque vierge pour un investisseur cherchant à réhabiliter des propriétés dans une zone en croissance de Sapulpa. Avec plus de 200 000 $ en rénovations prévues pour 2025, vous pourriez facilement remettre ces unités en service. Emplacement stratégique : Situées dans un corridor à haute visibilité, ces unités sont parfaitement positionnées pour bénéficier du développement économique local, offrant une option de vie attrayante et accessible près du centre-ville. Sapulpa est un sous-marché en croissance de Tulsa, Oklahoma, et les deux communautés ont actuellement besoin de plus d'unités de logement pour soutenir une croissance de 0,02 % supérieure à la moyenne nationale. Opportunité de rénovation : Bien qu'actuellement occupées par un résident et nécessitant des mises à jour, ces structures offrent la possibilité d'implémenter des normes de conception modernes, écoénergétiques et confortables, répondant à la demande croissante de logements locatifs ou en propriété dans la région. Amélioration communautaire : Revitaliser cette propriété ne générera pas seulement un retour sur investissement élevé, mais contribuera également à l'embellissement et à la revitalisation globale du quartier, servant de charmante porte d'entrée communautaire. Avec des rénovations ciblées, cet ensemble d'unités peut être transformé en un lieu résidentiel vibrant et recherché, alliant charme historique et commodité moderne au cœur de Sapulpa. Cette propriété est située dans une zone rurale et dispose d'un lagon. Il y a également un grand atelier qui peut être utilisé pour le stockage ou loué pour un revenu supplémentaire. Posséder une propriété locative dans la région de Sapulpa, Oklahoma, offre un potentiel de rendement élevé grâce à des prix d'achat abordables et une forte demande dans un cadre suburbain. Les investisseurs bénéficient des lois favorables aux propriétaires de l'Oklahoma, y compris des processus d'expulsion rapides, ainsi que d'un flux de trésorerie stable et d'un potentiel d'appréciation dans la région métropolitaine en croissance de Tulsa. Points clés de la possession d'une propriété locative à Sapulpa, OK : Abordabilité et rendement élevé : Des prix d'achat inférieurs à la moyenne nationale permettent des rendements locatifs plus élevés (ROI). Environnement favorable aux propriétaires : Les lois de l'État de l'Oklahoma offrent des réglementations favorables aux propriétaires, y compris des processus d'expulsion accélérés (10 à 15 jours pour non-paiement). Demande stable en banlieue : Sapulpa offre un environnement suburbain et familial avec des écoles publiques supérieures à la moyenne, ce qui est attrayant pour les locataires à long terme. Proximité de Tulsa : En tant que partie de la région métropolitaine de Tulsa, Sapulpa bénéficie de la croissance économique, du marché de l'emploi et des divertissements de la région plus vaste. Croissance constante : La région a connu une demande stable pour le logement locatif, idéale pour construire une richesse à long terme. Considérations opérationnelles : Type de marché : La région a un mélange de maisons unifamiliales, créant un marché stable axé sur les résidents. Type de propriété : La région attire les familles, rendant les maisons unifamiliales détachées populaires pour la location. Gestion : Bien que favorable aux propriétaires, le succès repose sur un dépistage rigoureux des locataires et un entretien pour maximiser les revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

Pensacola Terrain à vendre - Ferry Pass/N Pensacola

Adresse : 2300 Toni St Pensacola, FL 32504 Comté : Comté d'Escambia Zonage : C-1 ID de parcelle : 31-1S-30-1902-000-002 Superficie du terrain (acre) : 0,28 Superficie du terrain (pi²) : 12 197 Utilisation du terrain : Lot commercial Zones humides : Non Zone inondable : Oui Accès routier : Oui Zone d'opportunité : Faux Lien Google Maps : https://maps.app.goo.gl/7EsfT3URwpV21vgX7 Visites de la propriété sur rendez-vous uniquement. Appeler / Envoyer un texto pour planifier Avertissement : Acre Expert LLC est une équipe de promoteurs et d'investisseurs immobiliers. Nous achetons, vendons et détenons des propriétés à des fins d'investissement. Nous ne sommes pas des courtiers immobiliers agréés. Cette propriété est commercialisée sur la base de notre intérêt équitable via un contrat cessible ou en tant que propriétaire du bien. Toutes les informations fournies sont préliminaires et sujettes à modification. Acre Expert LLC ne garantit pas l'exactitude, les conditions de location ou les aspects financiers. L'acheteur doit effectuer une vérification indépendante et vérifier tous les détails.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-27

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Inglewood/South LA

Station-service indépendante + Dépanneur + Immobilier Deux (2) baies de garage fermées non utilisées incluses Bâtiment de 1485 pi², taille du terrain 10 656 pi² APN#: 5021-001-042 POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT - Exposition de premier plan sur le boulevard W. Martin Luther King Jr. - Zone commerciale et résidentielle dense environnante - Fort trafic quotidien de navetteurs - Corridor à forte demande du centre de Los Angeles OPÉRATIONS ACTUELLES - Volume de carburant : ±105 000 gallons par mois - Marge moyenne sur le carburant : ~0,55 $/gallon - Ventes du marché : 50 000 $+ par mois à 35 % + Loterie - Licence d'alcool ABC active - Revenu brut mensuel moyen : ±74 000 $ CARACTÉRISTIQUES IMMOBILIÈRES - Deux (2) baies de service fermées pour revenu supplémentaire - Conversion potentielle à une marque de carburant et recevoir une incitation - Parcelle d'angle à haute visibilité Veuillez signer un NDA et fournir une preuve de fonds pour plus d'informations !

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-26

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le Groupe Glaser est heureux de présenter le 3120 W 71st Street, une opportunité d'investissement multifamiliale bien entretenue de 6 unités située dans un quartier en pleine évolution de Los Angeles. Construit en 1990, cette offre rare est exemptée de l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers (RSO) de la ville de Los Angeles, offrant aux investisseurs une flexibilité accrue et un potentiel de valorisation à long terme. La propriété se compose de six unités spacieuses de 2 chambres / 1 salle de bain, chacune d'environ 864 pieds carrés. Toutes les unités ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et chacune dispose d'un chauffe-eau dédié, réduisant ainsi les dépenses du propriétaire et la complexité opérationnelle. Le bâtiment est également équipé de plomberie en cuivre, d'un toit tout neuf (2025), et d'une salle de rangement avec des branchements pour laveuse/sécheuse actuellement non utilisés—offrant un potentiel de revenu ou d'agrément supplémentaire pour un nouveau propriétaire. Située sur un terrain de 7 992 pieds carrés, la propriété dispose de 8 places de stationnement en surface sécurisées à l'arrière du bâtiment, offrant commodité et sécurité aux locataires. Avec un taux de capitalisation actuel de 5,79 % et un GRM de 11,03, l'investissement présente un flux de trésorerie solide en place avec une marge de croissance. De plus, il y a un potentiel pour construire une ou plusieurs ADU (à vérifier par l'acheteur), offrant une opportunité de valeur ajoutée supplémentaire dans un marché à l'offre limitée. Stratégiquement situé près des principaux pôles de divertissement et de transport—including le SoFi Stadium, le Kia Forum, le futur Intuit Dome, et une collection croissante de destinations de restauration et de commerce—le 3120 W 71st Street est bien placé pour bénéficier de l'appréciation continue du quartier et des investissements dans les infrastructures. Avec sa combinaison d'unités attrayante, son statut non-RSO, ses solides performances financières, et son potentiel ADU, le 3120 W 71st Street représente une opportunité d'investissement clé en main convaincante au cœur de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

Bend Bureau à vendre - Deschutes County

Situé à un coin de rue stratégique au cœur de Bend, le 204 NE 4th Street offre une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur avec 1 482 pieds carrés d'espace commercial bien entretenu. Le bâtiment présente une disposition fonctionnelle comprenant une réception, deux bureaux privés, un grand espace de travail ouvert, une cuisine et deux salles de bain, avec des améliorations récentes de la peinture extérieure et de l'aménagement paysager qui rehaussent son attrait visuel. Avec un excellent stationnement sur place, une grande visibilité et un accès facile à l'autoroute 97 ainsi qu'aux commodités le long de la NE 3rd Street, cette propriété centralement située est idéale pour une entreprise recherchant commodité, flexibilité et valeur à long terme.

Date de mise en marché :

2026-01-26

Sarasota Bureau à vendre

OPPORTUNITÉ RARE d'acheter un immeuble à usage mixte au cœur du centre-ville de Sarasota. Cet immeuble exceptionnel de trois étages offre un mélange inégalé de luxe et de commodité. Avec un emplacement de choix à quelques pas des meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles, cette propriété unique vous invite à profiter de la vie urbaine à son meilleur. Construit en 2000, le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec une entrée lumineuse inspirée de la côte, dotée d'un revêtement de sol en vinyle de luxe à finition chêne clair. Ce niveau comprend un espace ouvert spacieux avec une abondance de lumière naturelle. Cet étage abritait auparavant un salon avec 12 stations, 6 stations de lavage, 4 stations de séchage, ainsi que 2 salles de bains bien aménagées. L'espace salon dispose d'une station de mélange à la pointe de la technologie, accentuée par un carrelage sombre et élégant de haute qualité. À l'étage, accessible par escalier et ascenseur, vous trouverez 7 salles de traitement généreusement dimensionnées avec plomberie, 2 salles de bains supplémentaires, une salle de repos dédiée et un bureau. L'une des caractéristiques remarquables est une salle unique avec un mur impressionnant en briques de sel de l'Himalaya, ajoutant une touche luxueuse et apaisante. Le deuxième étage comprend également une salle de repos naturellement bien éclairée qui dessert à la fois le premier et le deuxième étage. Montez à l'appartement privé au 3e étage via l'ascenseur privé et découvrez une résidence de quatre chambres à coucher conçue pour une sophistication moderne. Le plan d'étage ouvert et spacieux est accentué par des plafonds hauts et une abondante lumière naturelle traversant des fenêtres du sol au plafond. La cuisine du chef est un chef-d'œuvre, avec un grand îlot, un réfrigérateur à vin, un four et un micro-ondes intégrés, et une cuisinière à gaz à six brûleurs avec un espace de grillade dédié. Un bar humide séparé de pleine longueur et une station de café, complétés par deux lave-vaisselle et un espace de rangement ample, rendent cette résidence privée parfaite pour recevoir. Le flux harmonieux entre les espaces de salle à manger et de séjour—ancré par une cheminée apaisante—crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Sortez sur le balcon privé attenant à la cuisine, où les vues sur la ville offrent un cadre pittoresque pour dîner et recevoir. Un espace parfaitement conçu pour le jardinage ou les grillades entre amis. Un escalier en colimaçon frappant mène à la chambre du troisième étage avec une salle de bain attenante et sa propre terrasse sur le toit pour un refuge tranquille. Cet espace est actuellement utilisé comme location à court terme. Le bâtiment offre deux places de stationnement couvertes assignées. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire occupant de gérer son entreprise de rêve tout en vivant au-dessus. Le bâtiment est vendu vacant, cependant, le spa médical au 2e étage envisagerait de rester avec un bail à long terme. Planifiez une visite privée aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité!

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

Bolton Terrain à vendre

Présentation d'un exceptionnel terrain commercial de 2,05 acres. Profitez de vues boisées pittoresques qui offrent tranquillité, sérénité et véritable isolement. Idéalement situé près du parc d'État Bolton Notch, du parc Freja et d'une variété de restaurants, ce bien offre à la fois nature et commodité. La propriété est actuellement équipée d'une connexion électrique triphasée. De plus, elle possède la capacité de générer des revenus grâce à la publicité sur un panneau d'affichage. Le bien voisin, situé au 17 Wall St, est également en vente, offrant encore plus d'opportunités pour un espace agrandi, un développement futur ou une intimité accrue.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-26

Newport News Commerce de détail à vendre - Oyster Point

Courtier responsable Kyle Matthews Licence # 226035518 (VA) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave., Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-26

Covington Commerce de détail à vendre

Opportunité Commerciale de Premier Plan sur l'I-64 Positionnez votre entreprise pour le succès avec cette propriété commerciale exceptionnellement visible de 8 300± pi² située directement à la sortie de l'Interstate 64 à Covington, Virginie. Actuellement exploitée comme concession automobile, cette propriété remarquable offre une visibilité inégalée, un accès facile et une disposition polyvalente idéale pour une large gamme d'utilisations commerciales. Le bâtiment a été entièrement rénové il y a seulement trois ans, avec de nouvelles fenêtres, un système CVC moderne et des sols en époxy métallique saisissants, offrant un look propre et contemporain prêt pour une occupation immédiate. Située sur un vaste terrain, la propriété offre un stationnement abondant, des possibilités d'affichage ou d'expansion. Avec son emplacement à fort trafic sur l'I-64, son excellent accès et sa condition prête à emménager, cette propriété est parfaitement adaptée pour des opérations automobiles, de vente au détail, de salle d'exposition, de service, médicales ou autres cherchant une visibilité et une commodité maximales. Exposition élevée. Rénovations récentes. Emplacement de choix. C'est une occasion rare de sécuriser un site commercial de premier plan dans l'un des corridors les plus accessibles de Covington.

Date de mise en marché :

2026-01-26

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Investissement performant au 833 Cedar Ave., Long Beach : Cette propriété d'appartements de style Craftsman, composée de 8 unités, s'étend sur deux bâtiments totalisant 6 494 pieds carrés sur un terrain de 7 506 pieds carrés. Professionnellement entretenue et idéalement située à seulement neuf minutes de la plage, elle offre un mélange rare de charme, de taille et de potentiel de revenu au cœur du centre-ville de Long Beach. Des améliorations capitales renforcent son profil d'investissement, notamment le remplacement complet de toute la plomberie il y a seulement trois à quatre ans et l'installation de nouvelles fenêtres en vinyle partout. La conversion récente aux chauffages électriques transfère les coûts de chauffage directement aux locataires, réduisant ainsi les dépenses de propriété et améliorant la stabilité du revenu net. Zonée LBPD10, l'un des districts de planification les plus polyvalents et favorables au développement de Long Beach, la propriété offre également un potentiel significatif à long terme grâce à une densité future potentielle. Son emplacement de choix offre aux résidents une commodité urbaine inégalée avec un accès à pied aux divers restaurants, magasins, divertissements et options de transport en commun du centre-ville. Cette offre combine un flux de trésorerie immédiat, des coûts d'entretien à court terme minimisés et un potentiel d'appréciation solide dans un marché locatif florissant de Long Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-15

Adel Sports et divertissement à vendre

Le Circlestone Country Club offre une opportunité rare d'acquérir un actif récréatif multifacette entièrement opérationnel, associé à un important volet de développement résidentiel sur le marché en croissance du sud de la Géorgie. S'étendant sur 191 acres, ce parcours par-72 conçu par Rockemore est ancré par un lac serein de quarante acres et un noyau d'aménagement réfléchi comprenant un pavillon, des vestiaires, un restaurant et bar à service complet, ainsi qu'un terrain de pratique. Les programmes de golf et de restauration sont déjà soutenus par le personnel sur place, offrant une transition en douceur pour les investisseurs cherchant un actif générateur de revenus et opérationnellement stable. Une location à court terme générant des flux de trésorerie, située derrière le green du trou 17, ajoute une source de revenus supplémentaire et met en valeur l'attrait de la propriété pour les groupes de golfeurs en visite et les voyageurs régionaux. Au-delà des opérations existantes, le potentiel le plus convaincant de Circlestone réside dans ses 64 acres de terrain aménageable situés le long du périmètre du parcours. Cette zone est prête pour une communauté résidentielle intégrée directement à l'expérience de golf, soutenue par un plan de site conceptuel, la valeur des maisons environnantes et l'activité de logement de quartier établie. L'emplacement de la propriété à Adel offre la commodité d'un accès immédiat à l'autoroute, la proximité de Valdosta et de la frontière de l'État de Floride, ainsi qu'une connectivité de transport vers des centres régionaux tels que Jacksonville, Tallahassee et Savannah. Cette accessibilité, combinée à un profil démographique environnant marqué par un revenu familial élevé et une base de population stable, positionne Circlestone à la fois comme une destination axée sur le style de vie et comme un investissement stratégique. Pour les investisseurs, développeurs ou exploitants-propriétaires, le Circlestone Country Club offre un mélange équilibré de flux de trésorerie établi, d'infrastructure opérationnelle, d'attrait récréatif et de potentiel de développement à long terme au sein d'un seul actif pittoresque. - Prix demandé pour le parcours de golf : 2 000 000 $ - Prix demandé pour le terrain de développement : 1 000 000 $

Sous-type de propriété :

Terrain de golf/Terrain de pratique

Date de mise en marché :

2026-01-26

Greer Bureau à vendre - Greer/Taylors

Situé à quelques minutes du centre-ville historique de Greer, ce bungalow commercial récemment rénové de 1 441 pieds carrés offre une alternative chaleureuse et accueillante aux espaces de bureau traditionnels. L'intérieur prêt à l'emploi comprend une réception élégante, trois bureaux privés spacieux et une cuisine complète, alliant utilité professionnelle et atmosphère intime. Les clients et le personnel apprécieront l'exceptionnelle commodité d'un bâtiment entièrement accessible selon les normes ADA et d'un terrain privé à l'arrière avec dix places de stationnement dédiées. Idéalement adapté aux entreprises de bien-être, médicales ou de services professionnels, cette propriété offre une occasion unique de posséder un espace de travail distinctif dans un corridor en plein essor.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-26

Los Angeles Commerce de détail à vendre - West Hollywood

Coin de rue signalé de premier choix à l'intersection de La Brea Ave et Fountain Ave, au cœur de Hollywood / West Hollywood, offrant une visibilité exceptionnelle, un accès facile et un trafic quotidien constant dans un emplacement dense et en développement. Station établie sous la marque Shell avec environ cinq ans restants sur le contrat de carburant et une disposition moderne et clé en main, idéale pour les opérateurs et les investisseurs à long terme. Plus de 1 million de dollars en améliorations récentes, y compris un magasin de commodités entièrement rénové, nouvelle installation électrique, plomberie, CVC, toit, façade et aménagement intérieur, réduisant les besoins en capital à court terme. Grand terrain d'angle de 17 079 pieds carrés zoné LAC2 et situé dans le CPIO de Hollywood (Corridor 1), offrant un potentiel significatif de réaménagement futur avec des incitations accrues en matière de FAR, de densité et de stationnement, sous réserve de vérification par l'acheteur. Adjacence très recherchée à West Hollywood / Hollywood, entourée de logements multifamiliaux haut de gamme, de centres de divertissement et d'emploi, soutenant l'appréciation de la valeur foncière à long terme et plusieurs stratégies de sortie.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-01-26