500 Convenience Stores à vendre à USA

San Francisco Commerce de détail à vendre - Southern City

Propriété d'ANGLE rarement disponible avec un espace de stationnement hors rue dans le quartier bien établi et dynamique de Bernal Heights. Façade sur la rue Mission ! Fort achalandage piétonnier. ÉNORME potentiel de développement ! Amenez votre investisseur/développeur pour un projet potentiel de développement à usage mixte. Zonage NC3, immeuble de 3 unités, actuellement utilisé comme 2 unités commerciales (restaurant et dépanneur/épicerie avec alcool). Le vendeur indique que deux unités originales ont été intégrées au restaurant existant pour offrir une plus grande salle à manger. Toiture en membrane bitumineuse, le vendeur pourrait envisager un FINANCEMENT PAR LE VENDEUR pour un acheteur qualifié et des conditions acceptables. Veuillez ne pas déranger les locataires commerciaux. Contactez Nick Nicklas pour les visites.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-09

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Los Angeles! Cet immeuble de 21 unités offre une opportunité d'investissement remarquable dans un secteur très recherché. Taux de capitalisation de 6 %. La propriété propose un mélange équilibré d'unités spacieuses, comprenant 19 appartements d'une chambre, une unité de deux chambres et un penthouse unique de trois chambres sur le toit avec son propre espace extérieur privé, idéal pour générer des loyers haut de gamme. Situé dans un quartier très prisé, l'immeuble bénéficie d'un taux d'occupation élevé et d'un flux constant de revenus locatifs. Les locataires profitent de la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce qui renforce l'attrait de la propriété pour les locataires à long terme. Avec un potentiel considérable pour des améliorations à valeur ajoutée et une croissance des loyers, cet actif représente une opportunité lucrative pour les investisseurs recherchant à la fois un flux de trésorerie stable et une appréciation future. Ne manquez pas cette chance de tirer parti de cette opportunité d'investissement de premier choix!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Elizabeth Multi-résidentiel à vendre - Parkway Cranford Corridor

Entièrement rénové de A à Z en 2023, cet immeuble clé en main de six unités (juste en dessous de 5 000 pieds carrés) situé au 167-169 Smith St bénéficie de mises à niveau structurelles et systémiques complètes conformes aux normes. La rénovation complète inclut une nouvelle charpente, plomberie, électricité, toiture, revêtement extérieur, renforcement structurel, une toute nouvelle ligne d'égout, un système complet de drain français, ainsi qu'une augmentation de la hauteur du bâtiment pour un espace intérieur amélioré. Chacune des six unités propose une disposition de 2 chambres et 1 salle de bain, d'environ 750 à plus de 1 000 pieds carrés chacune, avec des plafonds de plus de 8 pieds, un système d'interphone, et deux unités (1R et 2L) disposent d'entrées privées au niveau de la rue. La propriété est équipée de six systèmes combinés Navien individuels, un par appartement, fournissant chauffage et eau chaude avec une séparation efficace des services publics payés par les locataires. Les opérations du bâtiment sont simples : un seul compteur d'eau. Chauffage par plinthes au gaz, compteurs de gaz et d'électricité séparés pour chaque unité. Situé directement en face d'un centre commercial tel que Point Grande Plaza, et à quelques minutes de The Mills at Jersey Gardens, Elizabeth Center, Union Square, Broad St, Morris Avenue, Elmora Avenue, ainsi qu'un dispensaire de cannabis à proximité. À seulement 2 miles de l'aéroport de Newark (EWR), cet actif offre une commodité exceptionnelle pour les navetteurs grâce à sa proximité avec les grandes autoroutes, les lignes de bus NJ Transit Elizabeth, et les deux gares NJ Transit d'Elizabeth. Situé dans un marché locatif à forte demande, Elizabeth, NJ, reste l'un des pôles d'investissement les plus actifs et attractifs du New Jersey.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-08

Rayne Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-08

Petaluma Spécialité à vendre

Devenez propriétaire de votre propre complexe ! Veuillez ne pas déranger les locataires, car il s'agit toujours d'une école en activité. Une visite sur rendez-vous est obligatoire. Le 365 Kuck Lane, d'une superficie d'environ 12 207 pieds carrés, est situé à Petaluma, en Californie. Cette ancienne école abrite actuellement des bureaux de thérapie, une petite école et un logement pour enfants en famille d'accueil. La propriété comprend quatre structures principales, avec beaucoup de stationnement et des espaces extérieurs. De nombreux bâtiments ont été récemment rénovés. Petaluma, en Californie, se trouve à environ une heure au nord de San Francisco et à une heure et demie à l'ouest de Sacramento. Avec une population d'environ 60 000 habitants et un revenu médian de 109 800 $, Petaluma est une ville charmante et historique, connue pour son architecture victorienne, ses restaurants locaux animés et son fort esprit communautaire. Elle offre une ambiance de petite ville tout en étant proche des grandes villes et de la région viticole. De nombreuses activités de plein air sont disponibles le long de la rivière Petaluma et dans les parcs régionaux à proximité. **Bâtiments** **Nom du bâtiment** - **Superficie (pieds carrés)** A - Bureau principal : 3 470 +/- pi² B - Atelier d'entretien : 750 +/- pi² C - Bâtiment principal : 2 550 +/- pi² D - Bâtiment secondaire : 600 +/- pi² E - Cuisine/Stockage : 216 +/- pi² F - Maison principale : 2 998 +/- pi² G - Maison beige (3 chambres/2 salles de bain) : 1 022 +/- pi² Bâtiment de la pompe à eau : 65 +/- pi² Stockage I : 316 +/- pi² Stockage II : 120 +/- pi² Stockage III : 100 +/- pi² **Bâtiment A : Bureau principal** Le bâtiment administratif/bureau comprend plusieurs petits bureaux privés, une kitchenette et une salle de conférence. Ce bâtiment a été agrandi et rénové en 2012-2013 et dispose de deux salles de bain. **Bâtiment B : Atelier d'entretien** Construit vers 1998, cet atelier est un garage fonctionnel pour deux voitures avec deux pièces de stockage à l'arrière. Une des pièces de stockage a été convertie en bureau avec des murs peints et texturés, de la moquette et un éclairage fluorescent. **Bâtiment C : Bâtiment principal avec salles de classe** Construit vers 1995, ce bâtiment à deux étages comprend au rez-de-chaussée deux longues salles de classe étroites de chaque côté d'un couloir central avec une salle de bain et un escalier menant au deuxième étage. Le deuxième étage est aménagé en petits bureaux et salles de réunion. **Bâtiment D : Bâtiment secondaire (salle de classe)** Construit au milieu des années 1980, ce bâtiment est une petite structure étroite aménagée pour une seule salle de classe et une petite zone de stockage. **Bâtiment F : Maison principale** La maison principale a été rénovée vers 2012. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, un salon, une salle de jeux, une salle de bain complète, une salle de bain partielle et une buanderie. Le deuxième étage est aménagé en bureaux avec une salle de bain partielle. L'accès au deuxième étage se fait par un escalier intérieur et un escalier extérieur. Le toit de ce bâtiment a été remplacé il y a environ 5 ans. **Maison beige** Cette maison comprend trois chambres et deux salles de bain. Les cuisines et salles de bain ont été rénovées et sont prêtes à être occupées. Les installations, la moquette et la peinture sont récentes. **Bâtiments supplémentaires** Les bâtiments accessoires comprennent trois bâtiments de stockage, un bâtiment pour la pompe à eau, le bâtiment de stockage de la cuisine (Bâtiment E) et deux silos. Le plus grand bâtiment de stockage est situé sur la limite ouest de la propriété, entre les bâtiments A et C. Ces deux bâtiments de stockage sont équipés d'électricité. Le bâtiment de stockage de la cuisine (Bâtiment E) est situé juste au nord de la cuisine de la maison principale (Bâtiment F). Il y a deux silos. Les deux ont une base d'environ 13 pieds, l'un mesurant environ 16 pieds de haut et l'autre environ 24 pieds de haut.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-08

Baltimore Multi-résidentiel à vendre

L'immeuble comprend un appartement de deux chambres, deux appartements d'une chambre et un studio. Les cuisines sont équipées de comptoirs en stratifié, d'armoires en bois, d'éviers en acier inoxydable et de cuisinières à gaz de 20 ou 30 pouces. Les finitions des salles de bain varient selon les unités : trois salles de bain disposent de vanités modernes et une d'un lavabo mural; les baignoires sont un mélange de fonte et d'acier avec des entourages en carreaux de céramique ou en vinyle. Les planchers sont en bois franc dans les espaces de vie, en vinyle dans les cuisines, et un mélange de vinyle, de carreaux de céramique ou de stratifié dans les salles de bain. Services publics : La propriété est chauffée par une chaudière à gaz Central American Radiator avec distribution par radiateurs à eau chaude. Un chauffe-eau central à gaz de 40 gallons fournit l'eau chaude. L'immeuble est équipé de cinq compteurs électriques et de cinq compteurs de gaz : un pour chaque appartement et un pour les services communs. Un propriétaire cherchant à réduire les dépenses d'exploitation pourrait envisager de refacturer le chauffage central et l'eau chaude aux locataires, ce qui améliorerait les flux de trésorerie. Ce qui rend Charles Village spécial : Le 2903 Saint Paul Street se trouve dans la zone prisée des étudiants de Johns Hopkins, à un pâté de maisons de Wyman Park Dell et à quelques minutes à pied du campus Homewood. Les locataires bénéficient d'un accès rapide au quartier commerçant de Charles Village, incluant Starbucks, Chipotle, des options d'épicerie et une variété de boutiques et restaurants de quartier. La propriété a un WalkScore de 95, désigné comme un "paradis pour les piétons", soulignant la commodité et la nature accessible de cet emplacement. Pour les investisseurs, la propriété offre une opportunité claire de rénovation à un coût abordable de 112 500 $ par unité, ce qui en fait une candidate attrayante pour des améliorations et un repositionnement dans un marché locatif à forte demande. Le 2903 Saint Paul constitue un point d'entrée solide pour les acheteurs cherchant à améliorer les unités et à capter la clientèle étudiante et de jeunes professionnels qui alimente le taux d'occupation de Charles Village. Résumé de l'investissement : 450 000 $ 112 500 $ par unité 167 $ par pied carré 7,6 fois les loyers du marché (GRM) Taux de capitalisation de 7,88 % Rendement projeté en espèces de 7,3 %

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-08

Fort Collins Bureau à vendre - Fort Collins/Loveland

Situé au cœur du centre-ville de Fort Collins, le 416 W. Oak Street offre une opportunité rare d'acquérir une propriété historique magnifiquement restaurée, alliant charme intemporel et fonctionnalité moderne. Construite à l'origine en 1937 et méticuleusement rénovée en 2011, cette conversion en bureaux, impeccablement aménagée, est proposée entièrement meublée, offrant une solution clé en main pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant une présence distinctive dans l'un des marchés les plus dynamiques du Colorado. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 0,21 acre, un avantage exceptionnel dans Old Town où le stationnement est rare. Sept espaces de stationnement dédiés sur place complètent le stationnement additionnel dans la rue, assurant une commodité pour le personnel et les visiteurs. À l'intérieur, l'aménagement s'étend sur deux niveaux et comprend cinq bureaux privés, deux salles de conférence, une grande zone de réception, une cuisine complète et des salles de bain à chaque étage. De grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, renforçant son ambiance haut de gamme tout en conservant un caractère chaleureux. Idéalement situé à seulement trois blocs à l'ouest de College Avenue, le bien offre un accès facile aux meilleurs restaurants, commerces et lieux de divertissement, ainsi qu'au système de transport rapide MAX Bus. Cette connectivité, combinée aux solides fondamentaux du marché des bureaux de Fort Collins — caractérisés par un faible taux d'inoccupation et une croissance régulière des loyers — souligne la valeur à long terme de cet actif. Qu'il soit conservé comme bureau professionnel ou réimaginé pour un usage résidentiel ou multifamilial, le 416 W. Oak Street représente un investissement attrayant dans une communauté florissante.

Date de mise en marché :

2025-12-08

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est ravi de présenter Hemingway at Lake Ridge, un immeuble résidentiel de 13 unités situé dans le quartier de Lake Ridge à Fort Lauderdale, en Floride. Lake Ridge est un quartier calme et très prisé, situé juste au nord de Sunrise Boulevard et adjacent à Victoria Park. La propriété offre une communauté entièrement clôturée avec des intérieurs rénovés comprenant des cuisines modernes équipées d'appareils électroménagers noirs et en acier inoxydable, des armoires en bois massif, des comptoirs en granit, des ventilateurs de plafond, des systèmes de climatisation centralisés, mini-splits et muraux, des douches en verre, et des planchers en vinyle au style bois. Les résidents bénéficient de deux buanderies sur place, de places de stationnement attribuées et d'une grande cour paysagée avec des tables de pique-nique en mosaïque. Construit à l'origine en 1966 et modernisé ces dernières années avec de nouvelles conduites d'eau et d'égouts ainsi que des panneaux électriques intérieurs, le bâtiment allie confort et commodité dans l'un des quartiers les plus accessibles de Fort Lauderdale, offrant un environnement propice à la marche et une proximité avec les principales attractions. Certains appartements incluent des laveuses et sécheuses empilables, des garde-robes walk-in et des micro-ondes intégrés. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la commodité. Situé juste au nord de Sunrise Boulevard, les résidents se trouvent à distance de marche ou à quelques minutes en voiture de nombreux magasins, restaurants et cafés. De la restauration décontractée aux établissements gastronomiques, la région offre une scène culinaire dynamique, ainsi que des boutiques et des commerces essentiels. Les options de divertissement sont nombreuses, avec les galeries et la vie nocturne de Las Olas Boulevard, les boutiques haut de gamme du Galleria Mall, et le mélange de magasins et le cinéma AMC du Coral Ridge Mall à proximité. Beach Place, sur la plage de Fort Lauderdale, propose une expérience de shopping et de restauration en plein air avec musique live et vue sur l'océan. Les familles apprécieront la proximité des écoles bien réputées, notamment Bennett Elementary School, Sunrise Middle School et Fort Lauderdale High School, toutes situées à une courte distance de la propriété. Ces écoles offrent des programmes académiques solides et un accès pratique pour les résidents ayant des enfants. L'accès aux soins de santé est un autre avantage, avec le Broward Health Medical Center à seulement 2,4 km, Holy Cross Health à environ 7,4 km, et d'autres établissements tels que Florida Medical Center et UHealth Fort Lauderdale facilement accessibles. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de Holiday Park et du parc d'État Hugh Taylor Birch, qui offrent des terrains de sport, des sentiers et un accès à la plage. Le centre-ville de Fort Lauderdale et le quartier des arts sont également proches, avec des lieux culturels comme le Broward Center for Performing Arts et le Museum of Discovery and Science. Le transport est fluide, car la propriété se trouve à quelques minutes de l'Interstate 95, assurant une connectivité rapide vers Miami, Palm Beach et la région élargie du sud de la Floride. Cela rend les déplacements et les voyages particulièrement pratiques pour les professionnels et les voyageurs fréquents. Démographiquement, la région environnante attire des professionnels et des familles, avec un âge médian de 42 ans et un revenu médian des ménages d'environ 100 000 $. Près de 90 % de la main-d'œuvre est employée dans des rôles de cols blancs, et le marché immobilier reste solide, caractérisé par une augmentation des valeurs immobilières et une forte demande locative. Les gens choisissent Lake Ridge pour son emplacement imbattable, ses rues propices à la marche et son atmosphère communautaire dynamique. Avec une proximité au centre-ville, aux plages, aux lieux culturels et aux grandes autoroutes, les résidents profitent d'un équilibre entre commodité et loisirs. La diversité architecturale, les associations de quartier actives à proximité et un environnement sûr et adapté aux familles renforcent encore son attrait. Pour les investisseurs, la combinaison de rendements locatifs solides et de tendances d'appréciation des propriétés fait de cette région un choix judicieux pour une croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-08

Cuero Commerce de détail à vendre

Découvrez un potentiel infini au 105 Ward Street, une propriété commerciale unique qui allie parfaitement le confort d’un cadre résidentiel à la fonctionnalité d’un espace professionnel. Anciennement exploitée comme garderie, cette propriété offre un aménagement adaptable, idéal pour une grande variété d’utilisations — des bureaux professionnels et commerces de détail spécialisés aux entreprises médicales, éducatives ou de services. Le bâtiment, à l’origine une résidence, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante avec plusieurs pièces pouvant facilement être transformées en bureaux privés, salles de classe ou espaces de réunion. Les espaces communs ouverts sont parfaits pour l’accueil des clients ou les activités de groupe, tandis que la cuisine et les salles de bain ajoutent une commodité essentielle pour les opérations quotidiennes. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Cuero et des principales artères, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et accessibilité. Le terrain offre un stationnement généreux et un espace extérieur, augmentant encore son utilité pour le personnel et les visiteurs. Que vous cherchiez à développer votre entreprise, lancer un nouveau projet ou réaménager un espace existant, le 105 Ward Street offre flexibilité, emplacement et charme — le tout dans une opportunité clé en main. Points forts : - Zoné pour usage commercial (anciennement une garderie agréée) - Plusieurs pièces adaptables et espaces communs - Cuisine, buanderie et installations sanitaires sur place - Emplacement idéal à Cuero - Stationnement abondant et espace extérieur Donnez vie à votre vision dans cette propriété polyvalente et bien située !

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2025-12-08

Austin Commerce de détail à vendre - Central

Cet emplacement de choix sur Burnet Rd. offre une visibilité exceptionnelle et une disposition polyvalente pour votre entreprise. Le bâtiment est actuellement vacant et comprend un vaste showroom de vente au détail au rez-de-chaussée, plusieurs petites pièces de style bureau, ainsi qu’un entrepôt de 2 200 pieds carrés équipé de deux grandes portes roulantes. Une salle de stockage et mécanique à l’étage ajoute de la commodité, tandis que la cour arrière clôturée offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé pour des ventes au détail ou des opérations. Une opportunité rare dans l’un des corridors commerciaux les plus dynamiques d’Austin.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-08

Loma Linda Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

Ce complexe entretenu de manière professionnelle offre une allure extérieure impressionnante et une tranquillité d'esprit grâce à l'Association qui prend en charge le toit, le stationnement extérieur, l'eau et le service de déchets. La combinaison d'une grande visibilité, d'une fonctionnalité moderne et d'une propriété nécessitant peu d'entretien en fait un choix idéal pour les entreprises recherchant à la fois présence et commodité. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à sécuriser un investissement dans une zone à forte demande, cette unité clé en main place littéralement votre entreprise au premier plan, le long de l'un des corridors autoroutiers les plus fréquentés du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-08

Los Angeles Bureau à vendre - Southeast Los Angeles

Luigy Alvarez et Floyd Shaheen du Floyd Group chez Marcus & Millichap ont le plaisir de présenter en exclusivité à la vente le 4057-4061 1/2 Whittier Blvd, une offre rare dans l’un des corridors médicaux et commerciaux les plus actifs de l’est de Los Angeles. Construit en 1923 et s’étendant sur 5 000 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain de 6 749 pieds carrés, zoné LCM1, cet ancien immeuble de bureaux médicaux/commerciaux offre une flexibilité exceptionnelle tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs-propriétaires. La propriété est vendue dans son état actuel. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment toutes les informations à leur satisfaction. La propriété dispose d’un stationnement sécurisé et clôturé sur place pouvant accueillir environ 16 ou 17 véhicules, moins si les places sont réaménagées pour le stationnement accessible aux personnes handicapées (l’acheteur doit confirmer avec le Département des Bâtiments et de la Sécurité), un avantage majeur dans ce quartier commercial dense. Actuellement, le stationnement est loué à des bureaux médicaux voisins, générant un revenu supplémentaire immédiat. Cette propriété a bénéficié de travaux de renforcement sismique entre 1992 et 2002, offrant une base solide pour une rénovation contemporaine. Avec sa structure classique et son plan d’étage adaptable, la propriété représente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à réimaginer un espace pour un usage médical, professionnel ou commercial moderne. Situé dans une zone à forte demande connue pour sa concentration de bureaux médicaux, de prestataires de services et de commerces, le 4057 Whittier Blvd est parfaitement positionné pour un utilisateur-propriétaire recherchant visibilité, commodité et potentiel de croissance. C’est une véritable toile vierge avec des bases solides et un potentiel à long terme. Le plan communautaire mis à jour de Boyle Heights (adopté en septembre 2024, mise en œuvre au second semestre 2025) met l’accent sur la croissance à usage mixte le long des corridors comme Whittier Blvd, en priorisant les commerces et services favorables aux piétons tout en limitant les augmentations de loyer à 5 % pour les entreprises historiques. Cela pourrait débloquer 14 000 nouvelles unités de logement et 12 000 emplois d’ici 2040, bénéficiant directement aux nœuds commerciaux comme le 4057 Whittier. De nouveaux projets tels que Casa Amparo (63 studios abordables) et La Veranda (projet mixte 100 % abordable : plus de 60 unités familiales au-dessus de commerces en rez-de-chaussée) ont récemment été achevés. L’est de Los Angeles continue d’attirer des investissements publics et privés importants. Avec son emplacement de choix, sa flexibilité de zonage et son stationnement privé, le 4057 Whittier Blvd représente une opportunité convaincante pour une occupation par le propriétaire ou une revalorisation future avec un potentiel significatif.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-08

Live Oak Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale récemment construite est stratégiquement située le long de l'avenue Ohio Nord, le principal corridor commercial et de transit à Live Oak. Conçue avec une architecture moderne et une fonctionnalité optimale, le bâtiment présente une configuration indépendante avec un double service au volant, idéal pour des opérations de restauration rapide à fort volume. Le site s'étend sur 1,52 acre et offre une excellente visibilité ainsi qu'un accès direct depuis l'autoroute U.S. 129, bénéficiant d'un trafic de 14 400 véhicules par jour sur l'avenue Ohio et de 30 100 véhicules par jour sur l'autoroute Interstate 10 à proximité. La propriété fait partie d'une zone commerciale dynamique, ancrée par des marques nationales telles que Walmart Supercenter, Publix et Tractor Supply, créant une forte co-location et un flux constant de clientèle. Un stationnement spacieux est disponible sur place, complété par une enseigne sur pylône pour une visibilité maximale. La région environnante connaît une croissance significative, soutenue par des développements résidentiels, des améliorations d'infrastructures financées par l'État et une économie locale florissante. Cet emplacement combine commodité, visibilité et design moderne, en faisant un choix exceptionnel pour les locataires commerciaux recherchant un marché à fort trafic et en pleine expansion.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

Tulsa Bureau à vendre - South Central

6114 et 6116 E 61st Street, Tulsa, OK – Offert à 880 000 $. Cet espace médical de 3 548 pi² représente une excellente opportunité pour les professionnels de la santé ou les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située à Tulsa. Avec des aménagements fonctionnels idéaux pour un usage médical, la propriété offre commodité, visibilité et adaptabilité pour une variété de services de santé. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une installation médicale de premier choix dans un marché en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-08

Memphis Terrain à vendre - Midtown

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain d'angle de premier choix au cœur de Memphis, TN. Le 2347 Summer Avenue bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection signalée de Summer Ave et E. Parkway, offrant une visibilité optimale dans une zone à fort trafic. Ce terrain de 0,40 acre propose une façade de 187 pieds sur Summer Ave et de 82 pieds sur E Parkway Blvd, ce qui le rend idéal pour divers projets commerciaux. Situé à proximité de pôles économiques majeurs tels que le quartier médical, le centre-ville de Memphis et le hub de bureaux Poplar/I-240, cet emplacement profite d'une position centrale dans un environnement d'affaires dynamique. Le bien est entouré d'appartements récemment rénovés et de nouvelles constructions résidentielles, témoignant du potentiel de croissance de la région. Avec un accès facile à l'I-40 et à Poplar Avenue, les déplacements à travers le comté de Shelby sont pratiques. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un marché en plein essor avec des données démographiques avantageuses. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet investissement immobilier de premier choix au 2347 Summer Avenue, Memphis, TN 38112.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Mechanicsville Terrain à vendre - St Mary's County

27777 Three Notch Road (Route 235) et 27954 Baptist Church Road combinés pour un total de 7,5 acres de terrain commercial rural à Mechanicsville, Maryland. À vendre : Prix demandé 950 000,00 $ Commerces à proximité : Dépanneur WaWa et magasin Dollar General (tous deux à moins de 400 mètres du site). Services à proximité : Companion Care Veterinary Hospital, Mecca Sports Complex, Kurtz’s Auto Repair, TWP Motorsports. Flux de circulation : 40 000 véhicules par jour. Revenu moyen des ménages : 120 400 $. Zonage : Commercial rural. Entouré par des routes principales : Three Notch Road (aussi connu sous le nom de Route 235), Baptist Church Road, Old Village Road. Développement potentiel : Dépanneur, vente de carburant, vente de véhicules, commerce de détail, garderie, établissement éducatif, lieu de culte, soins de santé, institution financière, réparation automobile, entreposage libre-service, industriel. Utilisation actuelle : Une remorque de 1 296 pieds carrés est présente sur le site et peut être utilisée temporairement pendant la soumission des plans de développement. Contactez Tom Devenney au 443-433-8903 (appel ou texto) ou par courriel à td1realestate@gmail.com pour obtenir une brochure marketing.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Miami Terrain à vendre

Nous sommes ravis de présenter une opportunité rare de développement pour acquérir l'angle stratégique de NW 79th Street et 22nd Ave. La propriété a récemment été approuvée pour un centre de lavage automobile, en faisant un site idéal pour un opérateur ou un investisseur souhaitant implanter une installation moderne et à haut volume dans ce marché en pleine croissance. Points forts du site : - **Approbation complète** : Entièrement approuvé pour le développement d’un centre de lavage automobile. - **Zone d’opportunité (OZ) / Zone d’autonomisation** : Éligible à des incitatifs fiscaux et d’investissement significatifs. - **Emplacement de choix** : Situé dans un corridor à fort trafic avec une excellente visibilité et accessibilité. - **Flexibilité de conception** : Le site peut accueillir un centre de lavage complet ou express avec plusieurs baies, stations d’aspiration et une circulation optimisée pour l’efficacité et la commodité des clients. - **Propriété non développée** : Une opportunité unique pour un opérateur ou un développeur expérimenté de construire un centre de lavage automobile de premier ordre et de répondre à une forte demande locale. ### OPTION No. 1 : Conformément au code de zonage, un bâtiment de 12 étages avec un total de 121 unités résidentielles (77 unités d’une chambre, 36 unités de deux chambres, 8 unités de trois chambres), une zone commerciale au rez-de-chaussée comme requis par le district de zonage MCS, des espaces d’agrément intérieurs/extérieurs avec piscine au 5e étage, et un garage de stationnement sur socle avec 198 places de stationnement. ### OPTION No. 2 : Selon la "LIVE LOCAL ACT (SB 102)", un bâtiment de 15 étages avec un total de 198 unités résidentielles (22 studios, 102 unités d’une chambre, 52 unités de deux chambres), une zone commerciale au rez-de-chaussée comme requis par le district de zonage MCS, des espaces d’agrément intérieurs/extérieurs avec piscine au 5e étage, et un garage de stationnement sur socle avec 198 places de stationnement. ### Commodités : - **Oasis au 5e étage** : Une piscine luxueuse et une terrasse ensoleillée, parfaites pour la détente et les loisirs. - **Centre de fitness moderne** : Une salle de sport entièrement équipée pour le bien-être des résidents. - **Salon résidentiel** : Une salle communautaire spacieuse pour des rassemblements sociaux et des événements. - **Stationnement sécurisé** : 198 places de stationnement dans un garage sécurisé et clôturé. - **Vues imprenables** : Des vues panoramiques sur le paysage environnant depuis les étages supérieurs. ### Unités résidentielles : - **121 à 198 unités spacieuses** : Allant de 1 à 3 chambres, chaque unité est conçue pour offrir confort et luxe. - **Balcons privés** : De grands balcons offrant des vues spectaculaires sur le paysage environnant. ### Emplacement : Oasis est idéalement situé à l’angle stratégique de NW 79th Street et 22nd Ave, offrant un accès facile aux autoroutes principales, aux transports en commun et aux commodités locales. ### Opportunité d’investissement : Ne manquez pas cette occasion rare de développer un immeuble multifamilial destiné à la main-d’œuvre dans l’une des régions les plus prisées du pays. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur ce projet exceptionnel et comment vous pouvez en faire partie. ### Points forts du projet : - Immeuble résidentiel de 12 à 15 étages avec 121 à 176 unités résidentielles. - Zonage NCAD : 90 unités par acre x 1,347 acres = 121 unités (voir A1.1 conceptuel). - Garage de stationnement sur socle avec 198 places de stationnement.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-08

Stow Commerce de détail à vendre - Akron

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un 7-Eleven situé au 3050 Graham Road, Stow, OH 44224. Le site comprend environ 4 000 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1,1 acre. 7-Eleven est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans, qui a débuté le 17 novembre 2009. Le loyer annuel actuel est de 253 519 $ et prévoit des augmentations de 2,00 % chaque année.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-12-08

Aberdeen Terrain à vendre

Une Opportunité Commerciale Exceptionnelle dans un Emplacement de Choix! Voici une occasion rare de posséder une propriété commerciale remarquable comprenant 6 lots totalisant une impressionnante superficie de 3,858 acres, située dans une zone animée propice au développement d'affaires. Découvrez un monde de possibilités avec 5 bâtiments polyvalents inclus dans votre achat, chacun prêt à être transformé selon votre vision unique. Caractéristiques Clés : • **Emplacement Exceptionnel** : Avec une généreuse façade de 290 pieds sur la rue Johnson, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité et d'un accès maximum. Profitez d'un flux constant de trafic et d'activité piétonnière grâce à la proximité de commerces bien connus, notamment un centre commercial PetSmart, une variété de restaurants, une station-service et trois hôtels, tous accessibles à pied! • **Potentiel de Zonage** : Actuellement zoné RA-20, la propriété offre un potentiel énorme pour un développement futur. De plus, les lots adjacents et voisins sont zonés GC (Commercial Général) et MULTIP (Multipurpose). Cela crée des opportunités passionnantes pour l'expansion, la diversification et la maximisation de votre investissement. • **Bâtiments Polyvalents** : La propriété comprend cinq bâtiments distincts, dont deux ont déjà été utilisés comme garderie—une utilisation qui est encore autorisée, offrant une opportunité unique pour des projets similaires ou entièrement nouveaux. Que vous souhaitiez établir un espace de vente au détail, un complexe de bureaux ou un lieu d'accueil, ces bâtiments peuvent être réimaginés pour répondre à vos besoins. Les plans d'étage sont disponibles dans les documents joints pour votre commodité. Tous les bâtiments sont vendus tels quels, vous offrant la liberté de personnaliser et de rénover selon vos plans spécifiques, sans les contraintes des modifications précédentes. **Communauté Environnante et Commodités** : La région environnante est florissante avec des entreprises locales, ce qui en fait un emplacement idéal pour capter le trafic automobile. Avec son emplacement stratégique, son zonage flexible et ses multiples options de bâtiments, les possibilités sont infinies. Que vous cherchiez à développer votre entreprise existante ou à lancer une nouvelle activité, cette propriété commerciale est un excellent point de départ. Saisissez cette opportunité incroyable dans une zone pleine de potentiel et de croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités qui vous attendent dans cet emplacement commercial de choix!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-06

Pleasanton Commerce de détail à vendre

Points saillants de l’investissement – Station-service et dépanneur en Californie du Nord Offre NNN absolue haut de gamme | Locataire national de crédit | Garantie corporative Cette annonce représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une station-service très visible avec un lave-auto à tapis roulant construit en 2016, combinée à un dépanneur moderne, située à un coin stratégique avec feux de circulation le long de l'un des corridors de navette les plus fréquentés de la Californie du Nord. Avec environ 61 000 véhicules par jour, une excellente visibilité et un accès facile, le site bénéficie d'une exposition quotidienne exceptionnelle et d'un flux constant de clients. Située dans une zone commerciale robuste et en pleine expansion, le rayon de 3 miles environnant a connu une croissance démographique de plus de 30 % et affiche un revenu moyen par ménage d’environ 188 000 $, offrant une base de consommateurs solide et haut de gamme. La propriété est louée par Anabi, un opérateur national avec plus de 500 emplacements à travers les États-Unis, soutenu par une garantie corporative, offrant une stabilité à long terme et une sécurité adossée au crédit pour les investisseurs. La station comprend 14 positions de ravitaillement, un dépanneur performant et un lave-auto à tapis roulant bien entretenu avec un historique d’exploitation éprouvé. Un élément clé qui distingue cet actif est que tous les réservoirs de stockage souterrains (UST) sont détenus et entretenus par le locataire, éliminant ainsi l’un des plus grands risques potentiels associés aux propriétés de carburant, ce qui en fait un investissement véritablement passif. La structure de bail est un NNN absolu, ne nécessitant aucune responsabilité pour le propriétaire. La durée actuelle comprend 10 ans et 8 mois restants sur le bail principal, suivis de trois (3) options de renouvellement de cinq ans. Les augmentations de loyer de 10 % ont lieu à la 6e et à la 10e année de la durée principale, et chaque période d’option inclut une augmentation supplémentaire de 10 %, créant une croissance prévisible et à long terme des revenus. Idéalement située le long du corridor très fréquenté de l’Interstate 580, une route majeure pour les navetteurs desservant la grande région de la baie de San Francisco, la propriété bénéficie de moteurs de demande durables, d’un volume de trafic élevé et d’une forte valeur résiduelle des terrains — idéale pour les investisseurs passifs axés sur le rendement. De plus, les améliorations apportées à la propriété sont admissibles à une dépréciation accélérée, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs éligibles.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-12-06

Ipswich Spécialité à vendre - Amesbury/Ipswich

Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent sur le marché !! Voici votre chance de posséder un morceau de l'histoire d'Ipswich datant de 1909. Utilisation continue en tant que boulangerie de quartier, restaurant, dépanneur, magasin de détail ou commerce de vins et boissons maltées, à quelques pas de la rivière Ipswich. Le deuxième étage abrite un appartement de deux chambres, une salle de bain, un grand salon/salle à manger avec une entrée privée. Le rez-de-chaussée est une cuisine industrielle professionnelle, entièrement équipée pour un service alimentaire à haut volume—actuellement une boulangerie servant le déjeuner et le dîner. La rampe de mise à l'eau et le parc de la rivière Ipswich sont à quelques instants. Stationnement pratique, excellente visibilité et potentiel de croissance énorme. Possibilité de convertir en résidence unifamiliale à 100 % ou en logements locatifs multifamiliaux. Le logement résidentiel du deuxième étage est un appartement de deux chambres, occupé par un locataire à volonté, payant un loyer bien en dessous du marché.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-06

Milford Commerce de détail à vendre - Hillsborough

Situé au cœur de Milford, NH, la région offre un mélange captivant de charme historique et de commodité moderne. Le centre-ville animé, connu sous le nom de l'Oval, se trouve à quelques pas, offrant une variété d'options de restauration et de shopping locales. Pour ceux qui recherchent des activités de plein air, les sentiers paisibles et la beauté pittoresque du Granite Town Rail-Trail et du parc Emerson sont facilement accessibles. L'emplacement central de la propriété garantit également un accès rapide aux principales autoroutes, en faisant une destination de choix pour les entreprises à la recherche d'un équilibre harmonieux entre le caractère d'une petite ville et l'accessibilité urbaine. Avec sa proximité des commodités et services essentiels, la région constitue un emplacement idéal pour la location commerciale, offrant un mélange d'accessibilité moderne et de charme de petite ville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05

Belton Bureau à vendre - Outlying Bell County

OPPORTUNITÉ COMMERCIALE DE PREMIER CHOIX - Polyvalent et conçu avec soin, ce bâtiment commercial est idéal pour un occupant unique ou plusieurs locataires. Situé sur un terrain de 1,160 acres, la propriété offre un potentiel d'expansion avec des conduits en PVC déjà installés pour des structures supplémentaires. À l'intérieur, vous trouverez deux salles de conférence, des bureaux exécutifs avec centres de travail intégrés, et des entrées séparées pour une utilisation flexible. L'infrastructure est un atout majeur, avec un câblage Cat 6+ étendu, une salle informatique dédiée, trois unités HVAC avec pompes à chaleur, et une disponibilité d'internet haute vitesse coaxial et fibre. Le bâtiment comprend également deux salles de bain conformes aux normes ADA, des murs insonorisés isolés, et un système de sécurité multi-zones DSC. La salle de repos est entièrement équipée avec un évier, un lave-vaisselle, un broyeur, et un espace pour réfrigérateur avec raccords d'eau. Parmi les autres améliorations, on trouve des plafonds de 9 pieds, des fenêtres à guillotine avec stores, et des armoires et moulures en bois teinté intégrées. Le toit a été remplacé en 2019 et est couvert par des garanties. Les avantages extérieurs incluent un accès avant et arrière avec sonnettes, un compteur d'eau séparé pour l'irrigation, une borne d'incendie sur place, et de l'espace pour se développer. Situé au bout d'un cul-de-sac tranquille avec un accès rapide à l'autoroute Hwy 190/I-14 et I-35, cette propriété offre commodité, capacité et potentiel futur. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! *La superficie est basée sur les plans, car les données de Bell CAD sont incorrectes.* Des propriétés similaires obtiennent des taux de capitalisation de 8 % pour les loyers et un prix moyen de 2 $ par pied carré ou plus.

Date de mise en marché :

2025-12-05

Bushnell Commerce de détail à vendre

C'est une occasion rare d'acheter une entreprise de restauration rapide établie, en activité et très rentable, incluant tous les biens immobiliers et équipements lors d'une vente aux enchères. Archie's est un favori local, connu pour son concept de cuisine à la commande, son populaire service au volant et sa forte présence communautaire. POINTS FORTS IMMOBILIERS ET OPÉRATIONNELS Emplacement : 139 Green St, Bushnell, IL 61422. C'est le seul emplacement inclus dans la vente. Opération Clé en Main : L'entreprise est vendue comme une affaire rentable en activité. État du Bâtiment : Le bâtiment a été entièrement rénové et est en excellent état moderne. Système Anti-Incendie : Le système de suppression d'incendie Ansul est entièrement à jour et approuvé. Service au Volant : L'équipement essentiel du service au volant a été récemment mis à jour, maximisant la commodité et les sources de revenus. Concept : Un modèle de restauration rapide décontractée réussi spécialisé dans : Burgers Smash frais et juteux Horseshoes signature empilés haut BBQ lentement cuit (Brisket & Porc effiloché, cuisiné quotidiennement) Tacos, lanières de poulet, bols de petit-déjeuner chaud, et plus. Desserts : Crème glacée (sundaes, cornets, shakes, twisters), tartes fraîchement cuites, et biscuits & beignets. ÉQUIPEMENT NEUF & RÉNOVÉ INCLUS Tout l'équipement, les installations et les accessoires sont inclus dans la vente, assurant une transition sans heurts. Les éléments suivants sont notés comme NEUFS ou RÉNOVÉS : Quantité Description de l'article Note de condition 2 Machines à crème glacée Electro Freeze (Duke) Rénové 1 Four à convection électrique double étage 3 phases Acheté d'occasion 1 Table à vapeur électrique NEUF 2 Table de préparation de sandwichs froids de 27" NEUF 1 Table de préparation froide à 2 portes de 48" NEUF 2 Friteuse électrique de 40 lb NEUF 1 Gril électrique 3 phases de 48" NEUF 2 Chauffe-frites NEUF 1 Grille-pain à convoyeur commercial pour petits pains NEUF DÉTAILS DE LA VENTE AUX ENCHÈRES Fin de la vente aux enchères en ligne : Mardi 16 décembre 2025 à 15h00 (CST) Organisée par : Kaufman Realty & Auctions de Taylorville, IL Inspection : Veuillez contacter Kaufman Realty & Auctions pour les dates et heures d'inspection. Site Web de l'entreprise : Consultez le menu et le concept sur le site Web d'Archie's. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette entreprise de restauration réussie, entièrement rénovée et rentable avec biens immobiliers !

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-05