500 Convenience Stores à vendre à USA

GranDesign Building - 912 Thayer Ave

Silver Spring, MD 20910

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 5 125 934 $ CAD
• 19 000 pi²

• Système de sécurité

Silver Spring Bureau à vendre

PROPRIÉTAIRE UTILISATEUR ou IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT - À VENDRE 18 753 pieds carrés - Immeuble à bureaux — Finis de catégorie « A » 912, avenue Thayer, Silver Spring, Maryland 20910 PRIX DE VENTE : Option 1) 3 800 000$ à un taux de plafonnement de 5,7 % basé sur les revenus actuels actuels de 2025, avec 24,7 % (4 607 pi2) de l'immeuble disponible à la location. Lorsqu'il sera entièrement loué, cet immeuble produira un taux de plafonnement d'environ 8 %. Option 2) 300 000$ pour un tiers d'intérêt dans l'édifice Grand Design. Simultanément à l'achat, les 3 propriétaires refinanceront et garantiront un nouveau prêt de +/- 2 050 000$. AMÉLIORATIONS : +/- 18 635 pi2 locatifs sur trois niveaux (+/- 6 200 pi2 par étage). Ce bâtiment et son ameublement ressemblent à une apparence de classe « A ». Cet immeuble à usage mixte est démoli pour plusieurs locataires avec le potentiel de la totalité ou de la majeure partie du 3e étage pour un seul locataire ou un nouveau propriétaire occupant. Construit à l'origine en 1960, cet édifice a été complètement vidé, reconstruit et reconstruit en 2005 et entretenu par des professionnels jusqu'à présent. La structure est constituée de poutres et de poteaux métalliques et la façade extérieure est constituée de briques et de panneaux Dy-vit. Il y a un système de toit bâti plat. Les fenêtres « utilisables » sont en verre isolé à double vitrage dans des cadres en aluminium. Il y a un ascenseur OTIS d'une capacité de 3 000 livres, deux escaliers et un accès direct à tous les espaces accessibles à tous. L'accès principal se fait par le vestibule de l'avenue Thayer ou l'entrée du hall au niveau du sol qui mène à un couloir central, à un ascenseur et à l'accès à toutes les suites. Les planchers sont une combinaison de bois, de moquette, de céramique et de granit sur un sous-plancher en béton. Les plafonds sont composés de cloisons sèches, de tuiles acoustiques ou de dessins industriels de style ouvert avec des luminaires à DEL partout. Il y a des salles de bain séparées pour hommes et pour femmes à chaque étage. Le système de CVC est assuré par un système à deux tuyaux avec chaudière, tour de refroidissement et refroidisseur situé dans la salle mécanique du 4e étage. Le CVC pour le 3e étage et les couloirs est assuré par 4 unités sur le toit. Accès au toit par une grande salle de stockage du 4e étage. Les 22 caméras de sécurité intérieures ou extérieures, les contrôles de température et l'accès au bâtiment peuvent être contrôlés à distance au moyen d'un téléphone cellulaire. Le locateur a rénové les aires communes, les éclairages, les finitions des locataires et l'éclairage extérieur et assure un entretien constant au besoin. PROPRIÉTAIRE POTENTIEL /OCCUPANT 3e ÉTAGE : Le troisième étage (+/- 6 200 pi2) est essentiellement aménagé comme un espace à locataire unique qui a été divisé en petites suites à bureaux et à plancher ouvert sans séparation claire. Il y a une kitchenette centrale et une salle de conférence. Cela constituerait un espace pour les trophées pour un nouveau propriétaire occupant et acquéreur. TERRAIN : 6 411 pieds 2. Ce site rectangulaire mesure +/- 55' le long de l'avenue Thayer et +/- 115' le long de la ruelle latérale. RÔLE DU LOYER : Le tableau complet des loyers peut être fourni sur demande. FUTURE STATION DE MÉTRO PURPLE LINE /DÉVELOPPEMENT : L'ensemble du tracé de 16 milles de la ligne Purple Line devrait être achevé vers la fin de 2027. La construction et le resurfaçage de routes connexes au centre-ville de Silver Spring sont presque terminés et devraient être terminés cette année. Une nouvelle station de métro Purple Line sera située à environ 1,5 pâté de maisons de la propriété en question, à l'intersection de l'avenue Wayne. /Rue Bonifant et rue Fenton à la bibliothèque Silver Spring. La station de métro Red Line actuelle se trouve à environ trois pâtés de maisons, au chemin Colesville et à l'avenue Wayne.

Coordonnées pour la location:

Commercial & Investment Realty Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-26

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1040 N Genesee Ave

West Hollywood, CA 90046

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 630 414 $ CAD
• 4 800 pi²

West Hollywood Multi-résidentiel à vendre

Valeur Unique en Format Compact dans un Marché de Premier Plan Ce rare immeuble multifamilial de 6 unités représente un point d'entrée idéal pour les acheteurs débutants et les investisseurs expérimentés — une échelle gérable dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du sud de la Californie. Avec un flux de revenus stabilisé et un potentiel de hausse de 27 %, c'est l'actif idéal pour la création de richesse et la diversification de portefeuille. Extérieur Modernisé + Améliorations Intérieures et Systèmes Sélectifs L'extérieur du bâtiment a subi une rénovation substantielle, améliorant l'attrait visuel et positionnant l'actif comme un investissement bien entretenu. À l'intérieur, deux des unités ont été récemment rénovées avec des finitions modernes, y compris des appareils en acier inoxydable, des revêtements de sol mis à jour et une buanderie dans l'unité — des caractéristiques qui séduisent les locataires d'aujourd'hui et soutiennent des loyers premium. De plus, certains systèmes du bâtiment — y compris des parties de la CVC, de la plomberie et de l'électricité — ont été améliorés, aidant à réduire les préoccupations de maintenance à court terme et à soutenir des opérations immobilières plus fluides. Dynamiques de Marché Solides & Demande Locative West Hollywood présente l'un des ratios de ménages locataires les plus élevés de la région — plus de 80 % des ménages sont locataires, bien au-dessus de la moyenne régionale du sud de la Californie — soulignant une demande locative persistante. Les locataires sont attirés par le style de vie et la commodité de la région, y compris la proximité de restaurants de classe mondiale, de divertissements et de centres culturels comme le Sunset Strip et les sous-marchés adjacents de Los Angeles. L'inventaire reste limité et les valeurs par mile carré continuent de commander des prix élevés, soutenant l'appréciation des actifs à long terme. Prime de Quartier & Emplacement Situé sur une rue paisible de West Hollywood mais à quelques minutes des principaux centres d'activité, le 1040 N Genesee offre un accès à des pôles d'emploi très demandés, des corridors commerciaux dynamiques et des options de transport — un mélange imbattable de commodité urbaine avec l'attrait d'un quartier boutique. Les bâtiments locatifs de taille similaire à proximité commandent régulièrement des taux de location élevés sur le marché. Caractéristiques Favorables aux Locataires Qui Améliorent l'Occupation La propriété offre des commodités recherchées par les locataires d'aujourd'hui : stationnement assigné et couvert, buanderie dans l'unité (dans certaines unités), services publics mesurés séparément, et plans d'étage spacieux avec des finitions modernes. Ces caractéristiques améliorent non seulement la satisfaction des locataires mais réduisent également le roulement et les frictions de gestion. Taux de Capitalisation Élevé en Place avec Potentiel de Hausse Les investisseurs bénéficient d'un taux de capitalisation élevé en place grâce à des loyers stabilisés, avec un potentiel de hausse clair grâce à la croissance des loyers, l'optimisation continue de la gestion et le repositionnement du marché — en particulier compte tenu de la qualité des rénovations et des caractéristiques premium des unités.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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5 Acres @ FM 2100 & Inland Rd. - TBD FM 2100

Huffman, TX 77336

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 281 484 $ CAD
• Lot de 5,00 AC

Huffman Terrain à vendre - Kingwood/Humble

Terrain de ±5 acres très visible situé à l'angle stratégique de FM 2100 et Inland Road à Huffman, Texas. Positionné de manière stratégique avec une vaste façade, environ 672 pieds le long de FM 2100 et 423 pieds sur Inland Road, offrant une forte visibilité au trafic quotidien pour un développement futur. Situé directement en face de l'entrée du lotissement The Commons of Lake Houston dans une zone résidentielle en pleine croissance, avec visibilité et accès pratique aux grandes artères et aux communautés voisines. Convient pour un investissement ou un développement dans cette partie en expansion du comté de Harris à l'est.

Coordonnées pour la location:

Sendero Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-03-27

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1106 Avenue O

Huntsville, TX 77340

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 708 188 $ CAD
• 3 828 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Détecteur de fumée

Huntsville Bureau à vendre - Downtown Huntsville

Située dans le quartier culturel historique de Huntsville sur une rare étendue de huit blocs de l'Avenue O désignée "Usage Mixte", cette maison exceptionnelle offre un potentiel à la fois résidentiel et commercial. La partie avant de 1938 dégage un charme architectural classique, complétée par une extension à deux étages de 1948 avec une suite principale et un bureau à l'étage. Installée sur un terrain généreux avec un carport connecté à 4 baies offrant un vaste espace de rangement, la maison allie caractère intemporel et commodité moderne. Juste de l'autre côté de la rue, un hôtel de luxe est prévu, et la ville ajoute un parking à proximité. Profitez d'un quartier serein avec des maisons historiques préservées, un accès à pied au musée et parc Sam Houston, des théâtres, des restaurants raffinés, des antiquités, des boutiques et des événements culturels dynamiques. Rénovation complète en 2006, nouveau toit en 2023, salle de bain Jack et Jill en 2022, plomberie PEX ajoutée.

Coordonnées pour la location:

NextHome Realty Center

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-26

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1808 P St

Sacramento, CA 95811

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 955 949 $ CAD
• 5 200 pi²

• Cuisine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Midtown

ALIVE Commercial Real Estate est fier de présenter le 1808 P Street, une charmante opportunité d'investissement multifamilial de neuf unités située au cœur du marché locatif le plus fort et le plus prisé de Sacramento—Midtown. La propriété se compose de cinq unités d'une chambre/une salle de bain et de quatre studios, alliant un caractère architectural intemporel au style de vie urbain recherché d'aujourd'hui. Chaque résidence dispose de hauts plafonds, de grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle, ainsi que de la commodité d'une buanderie sur place. Idéalement situé à distance de marche des restaurants, bars, centres médicaux les plus notables de Sacramento, The Ice Blocks, et de l'ensemble des commodités de Midtown, le 1808 P Street offre aux résidents un environnement de vie-travail-loisir inégalé. Le prochain propriétaire bénéficiera d'un actif bien performant, entièrement occupé, avec un potentiel de croissance significatif des loyers, réalisable sans besoin de dépenses en capital immédiates. Soutenu par les solides fondamentaux locatifs de Sacramento, une offre nouvelle limitée, et l'écart croissant entre le coût de la location et le coût de la propriété, le 1808 P Street représente un investissement stable et à long terme dans l'un des marchés multifamiliaux les plus résilients de la région.

Coordonnées pour la location:

ALIVE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-26

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TBD Latrobe Ave - TBD Latrobe Ave

Rapid City, SD 57701

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 293 181 $ CAD
• Lot de 6,19 AC

Rapid City Terrain à vendre

POTENTIEL COMMERCIAL INÉGALÉ SUR L'I-90 AU CŒUR DE RAPID CITY! Situé juste à côté de LaCrosse Street et stratégiquement niché entre un hôtel bien établi et Furniture Row, ce terrain exceptionnel offre une visibilité et une commodité imbattables. Avec un accès direct déjà en place, ce terrain rare est prêt à concrétiser votre vision d'affaires. Alors que Rapid City continue de se faire reconnaître comme l'une des principales destinations des États-Unis, les terrains commerciaux de haute qualité le long de l'I-90 deviennent de plus en plus rares. Cette propriété offre la visibilité, le flux de trafic et la synergie avec les voisins que recherchent les investisseurs avisés et les propriétaires d'entreprises. Profitez de ce corridor à forte croissance dans l'un des marchés les plus dynamiques du Dakota du Sud. Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent—réservez votre place et laissez votre empreinte dès aujourd'hui. Appelez maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité de développement exceptionnelle!

Coordonnées pour la location:

Lewis Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Interchange Property US 90 at I 10 - 0 Blue Star Hwy

Midway, FL 32343

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 647 486 $ CAD
• Lot de 2,15 AC

Midway Terrain à vendre - Gadsden County

• Terrain zoné commercialement situé stratégiquement à la propriété d'échange US 90 à I 10 avec 1 475 pieds de façade sur Blue Star Highway à Midway, FL • Emplacement très visible dans un corridor commercial de Midway en pleine croissance • Positionné entre Tallahassee et Quincy avec un accès rapide à l'I-10 • Fort trafic de 20 000± véhicules par jour sur l'US-90 • Parcelle plate et constructible adaptée à une large gamme d'utilisations commerciales • Idéal pour le commerce de détail, restaurant QSR, lave-auto, dépanneur ou autres utilisations orientées vers l'échange • Excellente visibilité avec un potentiel de croissance à long terme • Opportunité idéale pour un développeur, utilisateur-propriétaire ou investisseur • Prix attractif dans un marché commercial en expansion

Coordonnées pour la location:

Harrison Commercial Properties, Inc

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-26

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1646 19th St

Santa Monica, CA 90404

• Convenience Store
• Flex à vendre
• 10 049 529 $ CAD
• 8 256 pi²

• Climatisation

Santa Monica Flex à vendre

Le 1646 19th Street est un bâtiment de bureaux créatif de ±8 256 pieds carrés situé au cœur du très prisé quartier des médias de Santa Monica. Il offre des intérieurs lumineux et flexibles, mis en valeur par sept puits de lumière, des panneaux solaires et des caractéristiques industrielles uniques, y compris une grue monorail, un chargement au niveau du sol et à quai. Le bâtiment est situé sur un terrain de 8 009 pieds carrés avec 14 places de stationnement sur place et une excellente accessibilité, à quelques pas de la ligne E et à quelques minutes des principaux corridors de Westside. Son zonage de conservation industrielle et sa disposition créative le rendent bien adapté pour les entreprises de médias, de technologie, de design ou pour une occupation par le propriétaire-utilisateur. La région environnante est ancrée par certains des opérateurs de restauration les plus populaires de Santa Monica, y compris Tartine, goodboybob Coffee Roasters, Coffee Commissary et 10 Speed Coffee, ce qui en fait un lieu idéal pour les réunions avec les clients et la culture d'équipe. Les options de déjeuner et d'après-travail à proximité telles que Tacos Por Favor, Jade Rabbit, Santa Monica Brew Works et The Buffalo Club ajoutent à l'énergie et à la commodité du quartier. Ensemble, le bâtiment et ses environs riches en commodités offrent un mélange attrayant d'espace de travail créatif, d'accès au transport et d'attrait de style de vie.

Coordonnées pour la location:

Industry Partners

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2026-01-26

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401 N James St

Goldsboro, NC 27530

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 227 295 $ CAD
• 1 491 pi²

Goldsboro Bureau à vendre

Située à proximité du centre-ville de Goldsboro, cette propriété commerciale allie esthétique moderne du milieu du siècle, accessibilité exceptionnelle et grande visibilité. Positionnée à moins d'un demi-mile du palais de justice du comté de Wayne et à environ 3 miles du Wayne Community College et de l'hôpital, l'emplacement est idéal pour des bureaux professionnels, des services administratifs, un usage médical ou connexe, ainsi que d'autres opérations commerciales autorisées. Installée sur un terrain de 0,39 acre, la propriété dispose d'un stationnement pavé sur place, offrant un stationnement pratique pour les employés et les clients. Le bâtiment a récemment été amélioré avec un toit de 2024 et une peinture extérieure de 2025, offrant une valeur ajoutée et une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires ou locataires. L'aménagement intérieur est conçu de manière réfléchie pour accueillir une variété d'utilisations professionnelles et comprend quatre bureaux privés potentiels, deux salles de conférence, deux salles de bain et une kitchenette équipée de branchements pour laveuse et sécheuse—idéal pour les opérations quotidiennes ou la commodité du personnel. Le plan d'étage flexible permet une personnalisation pour répondre à un large éventail de besoins commerciaux. Veuillez noter : Les règlements du comté interdisent les usages liés au divertissement sur cette propriété. Les acheteurs sont encouragés à confirmer les usages autorisés avec le comté pour assurer la conformité avec le zonage et les opérations prévues. Avec son emplacement stratégique, ses mises à jour récentes, son stationnement ample et son aménagement intérieur adaptable, cette propriété représente une opportunité solide pour les entreprises cherchant un espace commercial bien situé et fonctionnel à Goldsboro.

Coordonnées pour la location:

Northside Realty

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Outparcel to Regional DMV in Dallas Metro - SH 190 and N. Garland Ave.

Garland, TX 75040

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 835 894 $ CAD
• Lot de 1,41 AC

Garland Terrain à vendre - Richardson

Le corridor de l'autoroute George Bush connaît une nouvelle densité significative grâce à la communauté Firewheel, ainsi qu'une demande locale continue avec le nouveau DMV Super Régional qui accueille plus de 1 100 rendez-vous quotidiens. À mesure que le nombre de toits augmente, le marché connaît généralement un décalage dans l'offre commerciale de quartier, créant ainsi une forte opportunité pour des sites bien situés pouvant offrir des commerces et services de première nécessité. En termes pratiques, plus de résidents signifie : 1. une demande accrue pour les commerces de proximité (alimentation, pharmacie, services personnels) 2. un besoin accru de soins médicaux/dentaires/urgents 3. une meilleure performance pour les QSR et les restaurants à service rapide 4. une absorption améliorée pour les centres de quartier multi-locataires Ce site offre une opportunité opportune de se développer en anticipant cette courbe de demande, sur l'un des derniers terrains commerciaux visibles du corridor. Ce terrain commercial de 2,36 acres se trouve dans un corridor très demandé près de l'autoroute George Bush, positionné pour capter à la fois le trafic quotidien des navetteurs et les dépenses de quartier générées par les résidents. La zone commerciale environnante connaît un développement résidentiel continu et un réinvestissement, ce qui augmente le besoin de commerces de proximité, de services médicaux, de services et d'options de restauration proches des lieux de vie et de passage. Pour un acheteur, l'attrait est simple : rareté + visibilité + croissance. Ce terrain est une opportunité propre et flexible pour offrir le prochain usage "nécessaire" sur le marché, qu'il s'agisse d'un utilisateur médical, d'un QSR, d'une garderie, d'un commerce de services ou d'une galerie marchande de quartier.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-04-11

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NW Corner of Austin & Washington Church - 2033 Austin Rd

Dayton, OH 45458

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 1 025 187 $ CAD
• Lot de 1,68 AC

Dayton Terrain à vendre

Située dans un corridor prisé du sud de Dayton, cette propriété offre un excellent mélange d'accessibilité, de visibilité et d'aménagements environnants. Le site bénéficie de la proximité de communautés résidentielles établies, de commerces locaux, de destinations gastronomiques et de services quotidiens, générant une activité constante dans la région. Des routes pratiques relient l'emplacement aux principaux centres d'emploi et à la région plus large de Dayton, ce qui le rend bien adapté à des usages professionnels, de services ou axés sur le quartier. L'environnement environnant reflète une zone bien entretenue et en croissance qui attire à la fois les entreprises et les visiteurs en quête de commodité dans un cadre suburbain établi.

Coordonnées pour la location:

Republic Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-26

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Loft Haus Interbay - 3430 15th NW Ave

Seattle, WA 98119

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 7 823 794 $ CAD
• Lot de 0,15 AC

Seattle Terrain à vendre

Il est situé en plein cœur de Seattle, à une courte distance du centre-ville, offrant à la fois commodité et dynamisme. Il offre des vues magnifiques et un emplacement de choix avec un accès facile à toutes les commodités. Un train léger sera construit devant, ce qui ajoutera de la valeur à la propriété, la rendant accessible à pied à quelques entreprises de haute technologie.

Coordonnées pour la location:

Great Wall Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-25

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Daly Professional Bldg - 12029 Majestic Blvd

Hudson, FL 34667

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 3 102 539 $ CAD
• 14 130 pi²

• Climatisation

Hudson Bureau à vendre - Pasco County

Situé à Hudson, dans le comté de Pasco, en Floride, ce parc de bureaux de 14 130 pieds carrés bénéficie d'une position stratégique le long de la côte ouest-centre du Golfe de la Floride, idéalement situé entre Little Road et l'autoroute US 19, à environ 45 miles au nord-ouest du centre-ville de Tampa et à environ 50 miles de l'aéroport international de Tampa. La propriété se trouve dans le comté de Pasco, une région qui a connu une croissance régulière de la population et de l'emploi alors que les résidents et les entreprises migrent vers le nord depuis la région métropolitaine de Tampa à la recherche d'accessibilité et de prix abordables. Hudson offre une connectivité pratique via l'autoroute US 19, un important corridor commercial nord-sud reliant l'actif à Tampa, Clearwater et aux communautés environnantes de la côte du Golfe, tout en bénéficiant de la proximité de quartiers résidentiels qui soutiennent la demande locale de bureaux. La propriété se compose de six unités de bureaux totalisant environ 14 130 pieds carrés, offrant diverses tailles de suites bien adaptées aux petits utilisateurs professionnels. La zone commerciale immédiate est ancrée par des détaillants nationaux et régionaux le long du corridor US 19, y compris des épiceries, des pharmacies et des locataires orientés vers les services qui génèrent un trafic quotidien constant. Les détaillants à proximité tels que Walmart, Publix, CVS, Walgreens, ainsi qu'une variété de restaurants à service rapide et de services de quartier, améliorent la commodité de l'emplacement pour les locataires et les visiteurs. Cet écosystème commercial environnant soutient de solides fondamentaux à long terme pour les utilisateurs de bureaux recherchant visibilité, facilité d'accès et proximité des commodités. Avec une seule unité actuellement occupée, l'actif représente une véritable opportunité de valeur ajoutée grâce à la location des espaces vacants et à la mise en œuvre de loyers conformes au marché. Les investisseurs peuvent tirer parti de l'amélioration de la demande locale et de la croissance continue dans le comté de Pasco en stabilisant la propriété au fil du temps et en investissant dans des améliorations en capital, créant ainsi un potentiel de croissance des revenus et d'appréciation.

Coordonnées pour la location:

Doyle & McGrath Real Estate LLC

Date de mise en marché :

2026-01-24

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41.85 Acres State Hwy 64 Canton, TX 75103 - 24635 State Highway 64

Canton, TX 75103

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 2 023 395 $ CAD
• Lot de 41,85 AC

Canton Terrain à vendre

Occasion d'investissement de premier choix

Coordonnées pour la location:

Miller Homes Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-24

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1315 Little Bay Ave

Norfolk, VA 23503

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 144 799 $ CAD
• 9 552 pi²

• Climatisation

Norfolk Multi-résidentiel à vendre - Airport/Northampton

Opportunité de valeur ajoutée pour un immeuble multifamilial de 12 unités : (12) appartements de 2 chambres au 1315 Little Bay Ave avec un mélange de toutes les unités de 2 chambres. À quelques minutes des plages locales avec un accès rapide à l'autoroute et aux principales bases militaires. Extérieur en brique solide avec un attrait visuel fort et une excellente visibilité depuis l'autoroute dans un corridor à fort trafic. Les loyers sont actuellement en dessous du marché, tandis que les rotations des unités sont en cours, créant une opportunité à court terme pour rénover, augmenter les loyers et capturer le potentiel sans parier sur un remplissage intensif (la vacance est restée faible). L'eau/les égouts sont actuellement inclus dans le loyer, avec la possibilité de les répercuter aux résidents (RUBS/taux fixe) pour une croissance supplémentaire du NOI. La buanderie commune sur place ajoute de la commodité et un potentiel de revenus supplémentaires. Potentiel de hausse du pro forma grâce à l'augmentation des loyers, au remboursement des services publics et à la rénovation continue des unités. Idéal pour un investisseur cherchant un flux de trésorerie stable en place ainsi que des leviers de création de valeur simples.

Coordonnées pour la location:

Inlet Realty and Property Management

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-24

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$1 Auction - REIT Sale | Former C-Store - 1146 Payne Ave

Saint Paul, MN 55130

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 67 447 $ CAD
• 2 386 pi²

Saint Paul Commerce de détail à vendre - Suburban St Paul

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial vacant et indépendant situé au 1146 Payne Avenue, Saint Paul, comté de Ramsey, Minnesota (la « Propriété »). Précédemment occupée par Speedway, la Propriété est offerte à un prix nettement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs d'acquérir un actif commercial bien situé avec un potentiel significatif d'amélioration de la valeur. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE ! Construit vers 1966, le magasin de proximité vacant d'un étage et indépendant comprend ±2 386 pieds carrés d'espace de vente au détail, un auvent pour pompes à essence et dispose d'une enseigne sur pylône. La Propriété est stratégiquement positionnée sur un terrain totalisant ±0,289 acres avec 6 places de stationnement en surface et est accessible par plusieurs points d'entrée/sortie. Zonée B-2, District d'affaires communautaire, la Propriété permet une variété d'utilisations commerciales, offrant une flexibilité pour le réaménagement ou des types de locataires alternatifs. Cet ancien magasin de proximité offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs de tirer parti de solides fondamentaux du marché, avec un potentiel d'ajout de valeur grâce à une location à long terme aux taux du marché (CoStar estime les loyers de détail à ±20-24 $/pi² NNN). Selon le rapport général d'excavation de l'Agence de contrôle de la pollution du Minnesota, les réservoirs de stockage souterrains (UST) #004, #005 et #006 ont été retirés du site les 26-27 juin 2019. Saint Paul, Minnesota est la capitale de l'État et constitue la moitié des Twin Cities avec Minneapolis, formant un noyau métropolitain majeur avec une MSA combinée de plus de 3 millions de personnes. L'économie de la ville est diversifiée et stable, ancrée par les services gouvernementaux, la santé, l'éducation, la finance et les services professionnels, avec de grands employeurs tels que l'État du Minnesota, HealthPartners et le campus de St. Paul de l'Université du Minnesota soutenant une forte population active. La Propriété est stratégiquement située juste à l'est de l'I-35E avec un accès direct au centre-ville de Saint Paul et offre une excellente connectivité pour les développements logistiques, industriels légers et commerciaux routiers. Les générateurs de trafic à proximité incluent Walgreens, Dollar General, McDonald's, Burger King, Popeyes, Auto Zone, Wendy's et l'aéroport de St. Paul. La Propriété est située dans une zone qui dessert 154 237 personnes dans un rayon de 3 miles et ±334 481 individus avec un revenu moyen des ménages de ±86 633 $ dans un rayon de 5 miles, renforçant encore le potentiel commercial de la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-24

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$1 Auction - REIT Sale | Former C-Store- 3 AC - 600 Highway 10 S

Saint Cloud, MN 56304

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 67 447 $ CAD
• 3 534 pi²

Saint Cloud Commerce de détail à vendre - Benton County

Marcus & Millichap est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un bâtiment commercial vacant et indépendant situé au 600 Highway 10 S, Saint Cloud, comté de Benton, Minnesota (la "Propriété"). Précédemment occupée par SuperAmerica, la Propriété est offerte à un prix significativement inférieur au coût de remplacement, offrant une opportunité attrayante pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs d'acquérir un actif commercial bien situé avec un potentiel significatif d'amélioration de la valeur. PREMIÈRE OFFRE ATTEINT LA RÉSERVE! Construit en 1987, le magasin de proximité vacant et indépendant d'un étage comprend ±3,534 pieds carrés d'espace de vente au détail, deux auvents de pompes à essence, et dispose d'un panneau pylon. La Propriété est stratégiquement positionnée sur un terrain totalisant ±3,63 acres avec 13 places de stationnement en surface et est accessible par plusieurs points d'entrée/sortie. Zonée C5, District Commercial Routier, la Propriété permet une variété d'utilisations commerciales, offrant une flexibilité pour le réaménagement ou des types de locataires alternatifs. Cet ancien magasin de proximité offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs de capitaliser sur des fondamentaux de marché solides, avec un potentiel d'ajout de valeur grâce à une location à long terme aux taux du marché (CoStar estime les loyers de détail à ±12-15$/SF de vente au détail). St. Cloud, Minnesota est un centre commercial et économique régional dans le centre du Minnesota situé à environ 60 miles au nord-ouest de la région métropolitaine de Minneapolis - Saint Paul le long de l'I-94, des autoroutes américaines 10, 52, et des routes d'état - offrant un accès de transport solide et une connectivité de la zone commerciale régionale. L'économie de la ville est diversifiée avec un emploi substantiel dans les soins de santé, la fabrication, le commerce de détail, l'éducation et l'administration publique, soutenue par des employeurs majeurs tels que CentraCare Health, le système de soins de santé VA de St. Cloud, et les entités gouvernementales étatiques et locales. La Propriété est stratégiquement située juste à côté de l'US Hwy 10 sur Frontage Road avec un accès direct à Minneapolis-Saint Paul et offre une excellente connectivité pour les développements logistiques, industriels légers et commerciaux routiers. Les générateurs de trafic à proximité incluent Target, Chipotle, Starbucks, Arby’s, Caribou Coffee, Jimmy John’s, Culver’s, Wendy’s, Subway, et O’Reilly Auto Parts. La Propriété est située dans une zone qui dessert 50,539 personnes dans un rayon de 3 miles et ±93,351 individus avec un revenu moyen des ménages de ±69,951$ dans un rayon de 5 miles, renforçant encore le potentiel de vente au détail de la zone.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-24

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5307 York Rd

Baltimore, MD 21212

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 2 158 $ CAD
• 1 725 pi²

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore Northeast

Bâtiment à usage mixte de ±1 800 pieds carrés sur la très fréquentée York Road dans le secteur de Govans. L'espace commercial du rez-de-chaussée était auparavant exploité comme un magasin de plats à emporter/épicerie et comprend des améliorations existantes telles qu'un évier en acier inoxydable, des réfrigérateurs à accès direct, une enceinte de sécurité en verre et l'équipement connexe. Le sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire (non inclus dans les pieds carrés). Appartement résidentiel à l'étage supérieur avec deux chambres, sur deux niveaux, avec entrée privée et compteur séparé. Opportunité de revenu avec plusieurs options de location : espace commercial à 1 600 $/mois, appartement à 1 200 $/mois, ou louer l'ensemble du bâtiment pour 2 500 $/mois. Propriété également disponible à la vente pour 225 000 $. Idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur.

Coordonnées pour la location:

Cummings & Co. Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-24

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34-38 Mason St

San Francisco, CA 94102

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 7 081 883 $ CAD
• 12 375 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

San Francisco Bureau à vendre - Union Square

Découvrez une opportunité rare au cœur du centre-ville de San Francisco. Le bâtiment situé au 34–38 Mason Street, datant de 1907, présente une façade en briques intemporelle et offre un mélange de charme architectural et de multiples voies pour la création de valeur. Concept de conversion complète pour 26 unités ou concept de conversion hybride pour 18 unités plus commerce de détail. Idéalement situé à quelques pas de Powell BART, des lignes de transit de Market Street, de Union Square, du quartier financier, du centre Moscone et de l'emplacement en plein essor de l'IA, ainsi que des principales destinations de commerce de détail et d'hospitalité de la ville, cette propriété se trouve au centre de la commodité et de la connectivité. La structure de ±12 375 pieds carrés s'étend sur trois étages, avec un restaurant au rez-de-chaussée, une entreprise d'ingénierie au deuxième étage, et un espace de bureau vacant au troisième étage. Classé C-3-G (Commercial Général du Centre-Ville)—l'une des désignations les plus flexibles de San Francisco—la propriété est principalement autorisée pour la conversion résidentielle, ouvrant la voie à une utilisation hybride, une transformation partielle de bureau en résidentiel, ou une réaménagement résidentiel complet de 26 unités ou une conversion hybride pour 18 unités plus commerce de détail. Les fenêtres expansives, les plateaux ouverts, les détails historiques en briques et les hauteurs de plafond généreuses rendent la structure idéale pour une réutilisation adaptative et des concepts de vie ou d'espace de travail modernes. Que ce soit conservé comme un actif mixte fiable ou repositionné pour un rendement résidentiel plus élevé, le 34–38 Mason Street offre aux investisseurs un mélange convaincant de localisation, potentiel, caractère et valeur urbaine à long terme.

Coordonnées pour la location:

Intero Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Schneider Building - 3540 Austin Bluffs Pky

Colorado Springs, CO 80918

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 146 591 $ CAD
• 4 588 pi²

Colorado Springs Bureau à vendre - North

Situé au centre, juste à l'ouest de N Academy Blvd. À quelques minutes du campus de l'UCCS. Accès pratique avec un stationnement abondant.

Coordonnées pour la location:

Front Range Commercial, LLC

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Freeway Commercial PAD site 2.36 ACRES - 4780 N George Bush Hwy

Garland, TX 75044

• Convenience Store
• Terrain à vendre
• 3 049 931 $ CAD
• Lot de 2,36 AC

Garland Terrain à vendre - Richardson

Le corridor de l'autoroute George Bush connaît une nouvelle densité significative grâce à la communauté Firewheel, ainsi qu'une demande locale continue avec le nouveau DMV Super Régional qui accueille plus de 1 100 rendez-vous quotidiens. À mesure que le nombre de toits augmente, le marché connaît généralement un décalage dans l'offre commerciale de quartier, créant ainsi une forte opportunité pour des sites bien situés pouvant offrir des commerces et services de première nécessité. En termes pratiques, plus de résidents signifie : 1. une demande accrue pour les commerces de proximité (alimentation, pharmacie, services personnels) 2. un besoin accru de soins médicaux/dentaires/urgents 3. une meilleure performance pour les QSR et les restaurants à service rapide 4. une absorption améliorée pour les centres de quartier multi-locataires Ce site offre une occasion opportune de se développer en anticipant cette courbe de demande, sur l'un des derniers terrains commerciaux visibles du corridor. Ce terrain commercial de 2,36 acres se trouve dans un corridor très demandé près de l'autoroute George Bush, positionné pour capter à la fois le trafic quotidien des navetteurs et les dépenses de quartier générées par les toits. La zone commerciale environnante connaît un développement résidentiel continu et un réinvestissement, ce qui augmente le besoin de commerces de proximité, de services médicaux, de services et d'options de restauration près des lieux de vie et de passage. Pour un acheteur, l'attrait est simple : rareté + visibilité + croissance. Ce terrain est une opportunité propre et flexible pour offrir le prochain usage "nécessaire" sur le marché, que ce soit pour un utilisateur médical, un QSR, une garderie, un commerce de détail de services ou une bande de quartier.

Coordonnées pour la location:

Commercial Investment Advisors, INC

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Professional Office Building | Riverdale, GA - 275 Professional Ct

Riverdale, GA 30274

• Convenience Store
• Bureau à vendre
• 1 382 653 $ CAD
• 6 583 pi²

Riverdale Bureau à vendre - North Clayton/Airport

Description de la propriété : Bâtiment de bureaux professionnel de 6 583 pieds carrés sur un terrain de 0,935 acre à Riverdale, GA. Le bâtiment en brique offre d'excellents ratios de stationnement, plusieurs entrées de suites et un aménagement paysager professionnel. Situé dans le corridor médical établi de Riverdale, avec une forte visibilité et un accès pratique à l'I-75. Le bâtiment propose un mélange de bureaux privés, d'espaces de travail ouverts, de salles de conférence et de fonctions de soutien. L'extérieur en brique offre plusieurs entrées de suites pour la commodité des locataires et des plans d'étage flexibles pouvant accueillir divers usages professionnels. Les espaces intérieurs comprennent des bureaux privés, des zones administratives avec des stations de travail en cubicule, une salle de conférence, une cuisine/zone de pause et des espaces de rangement. Le site de 0,935 acre offre un stationnement généreux et des entrées accessibles. La propriété est adaptée pour un usage continu de bureaux médicaux, une occupation par un groupe multi-spécialités ou une conversion à d'autres usages professionnels. Description de l'emplacement : Située sur Professional Court dans le corridor médical de Riverdale, cette propriété offre une forte visibilité et un accès facile dans le comté de Clayton. Le site de 0,935 acre offre un stationnement ample et un aménagement paysager mature. La position de Riverdale le long de l'I-75 au sud d'Atlanta dessert le marché métropolitain sud en pleine croissance, avec une proximité des zones de commerce de détail, de restauration et résidentielles dans tout le comté de Clayton.

Coordonnées pour la location:

NAI Elrod Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-23

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The Villas at 5th Street - 707-715 SW 5th St

Dania Beach, FL 33004

• Convenience Store
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 994 625 $ CAD
• 8 756 pi²

Dania Beach Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Les Villas de la 5e Rue se composent de trois (3) bâtiments d'un étage construits en 1960 en blocs de béton et stuc peint, avec des toits en bardeaux. La propriété est située sur un terrain de 16 050 pieds carrés, selon l'évaluateur foncier du comté de Broward. La propriété comprend douze (12) appartements de deux chambres et une salle de bain, totalisant 7 197 pieds carrés. Presque toutes les unités ont été rénovées par les propriétaires actuels et disposent de planchers en vinyle imitation bois ou en carreaux de céramique, avec de nouvelles cuisines et salles de bains, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des unités de climatisation de fenêtre/mur. Il y a 14 places de stationnement. Les Villas de la 5e Rue sont situées à l'ouest de Dixie Highway, au sud de Stirling Road et au nord de Sheridan Street, à proximité de l'Interstate 95 et de la Federal Highway (US-1). Dania Beach est une communauté côtière florissante connue pour son mélange de charme de petite ville et de commodité urbaine, offrant aux résidents un accès facile aux centres d'emploi, aux plages et aux destinations de divertissement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Parker's Kitchen: Moncks Corner, SC - 1105 N US Highway 52

Moncks Corner, SC 29461

• Convenience Store
• Commerce de détail à vendre
• 10 477 139 $ CAD
• 4 920 pi²

Moncks Corner Commerce de détail à vendre - Outlying Berkeley County

CBRE est heureux d'offrir à la vente le bail foncier absolu NNN Parker’s Kitchen en vente-leaseback situé sur 4,12 acres à Moncks Corner, Caroline du Sud—faisant partie de la région métropolitaine de Charleston-North Charleston, SC (Population : 818,656). À la clôture, Parker’s Kitchen exécutera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et dans chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Situé à environ 30 miles au nord du centre-ville de Charleston, Parker’s Kitchen se trouve à l'angle de North U.S. Highway 52 (29,600 véhicules par jour) et SC-402 (7,100 véhicules par jour). Ce magasin de commodité et station-service de 4,920 pieds carrés a ouvert en août 2019 et est conçu pour accueillir à la fois les véhicules de tourisme et les camions diesel plus grands.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-23

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