119 Drive Through Restaurants à vendre à Arizona, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Phoenix Commerce de détail à vendre - Southwest Phoenix

Découvrez le 7425 South 19th Avenue, Phoenix, Arizona, un espace de restaurant de 1 915 pieds carrés offrant une opportunité unique d'acquérir un restaurant de luxe à service rapide hautement efficace. Angie’s Lobster, une chaîne de restaurants fondée sur la mission de rendre les aliments de luxe abordables, occupera le bâtiment après la fin des travaux en mai 2026. Situé au cœur de la région de South Mountain, la propriété est entourée de communautés de nouvelles maisons actuellement en construction, ce qui contribue à une croissance démographique soutenue et à une demande croissante pour des options de restauration. Le site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité exceptionnelles le long de Baseline Road, qui voit passer environ 49 717 véhicules par jour, offrant une forte exposition et un trafic constant. Grâce à une approche intégrée verticalement et horizontalement, Angie’s contrôle sa chaîne d'approvisionnement de bout en bout, éliminant les intermédiaires et réduisant considérablement les coûts tout en maintenant une qualité premium. Le bâtiment dispose d'un service au volant et de la climatisation, ce qui le rend bien adapté pour des concepts de restauration rapide, décontractée ou innovante. Les conceptions d'Angie’s Lobster améliorent encore l'efficacité grâce à des kiosques de commande automatique, des stations de boissons en libre-service et un modèle de personnel minimal, tous soutenant des opérations quotidiennes fluides. Angie’s Lobster est situé directement en face de The Grove on Baseline, un centre commercial proposé de 111 900 pieds carrés, renforçant encore la synergie commerciale de la région. De plus, il est entouré d'un mélange solide de détaillants nationaux et de fournisseurs alimentaires, y compris EOS Fitness, Chipotle, Starbucks, Lowe’s, Goodwill, Dunkin’, CVS et Wells Fargo, générant un trafic croisé constant et une activité quotidienne des consommateurs. Le 7425 South 19th Avenue est entouré d'un rayon de cinq miles densément peuplé et aisé de plus de 196 000 résidents avec un revenu moyen par ménage dépassant 98 000 $, qui dépensent collectivement plus de 214 millions de dollars par an en nourriture à l'extérieur de la maison. Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un restaurant stratégiquement situé dans l'un des corridors les plus actifs et en expansion de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-25

Tucson Commerce de détail à vendre - East Tucson

Le 7740 East Speedway Boulevard à Tucson, Arizona, offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant très visible dans l'un des corridors de vente au détail les plus actifs de la ville. Situé sur environ 1,08 acre, la propriété dispose de 6 689 pieds carrés d'espace polyvalent. Elle est idéalement située entre Kolb Road et Pantano Road, du côté très fréquenté de Speedway Boulevard, qui voit passer plus de 45 000 véhicules par jour. Anciennement occupé par une caisse populaire, le bâtiment dispose de deux voies de service au volant intégrées et fait partie d'un centre commercial animé ancré par le supermarché Fry’s, avec des marques nationales voisines telles que Starbucks, Burger King et Arby’s. De plus, les détaillants à proximité, y compris Lowe’s, Walgreens, Public Storage et El Camino, augmentent encore le trafic piétonnier et l'attrait des consommateurs dans la région. Le site offre 35 places de stationnement en surface, y compris des options conformes aux normes ADA, et bénéficie d'un accès direct aux transports en commun. Située à seulement 20 minutes de la gare Amtrak de Tucson, la propriété se trouve dans une zone densément peuplée et aisée, abritant plus de 235 000 résidents dans un rayon de 5 miles qui génèrent plus de 6,5 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles en 2024. Tucson, la deuxième plus grande ville d'Arizona, offre un bassin de main-d'œuvre solide et un climat d'affaires florissant. Conçu pour la flexibilité et la commodité, le bâtiment comprend un accès 24 heures sur 24, la climatisation, un système de sécurité, des détecteurs de fumée et un espace de stockage ample. Une signalisation monumentale assure une forte visibilité, et l'emplacement central de la propriété ainsi que son zonage soutiennent une large gamme d'utilisations commerciales, y compris les institutions financières, les salles d'exposition de détail et les entreprises orientées vers les services. C'est une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants à la recherche d'un actif commercial bien situé et à fort trafic au cœur de Tucson.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14

Fort Mohave Industriel à vendre

SUR LA MESA ! 13056 SF TOTAL Warehouse + lot CMO coin bureau, bureau mobile 1056 pieds 2 construit en 1991, entrepôt ajouté 12 000 SF 9-23 supplémentaires. DEMANDEZ-MOI pour une trousse d'information complète, des photos et des informations supplémentaires. La propriété n'est pas louée à l'heure actuelle et n'a pas été louée.

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2024-10-22

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa East

Disponible pour occupation immédiate ! LevRose Commercial Real Estate a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir ou de louer l'ancien CVS sur le chemin Stapley et McKellips à Mesa, AZ.1151 E. McKellips peut être acquis pour 3 750 000$ ou loué pour 20 $SF NNN (les NNN sont estimés à 6 $7/pi2). L'établissement accueille plus de 50 000 véhicules par jour, est adjacent à un centre ancré de Fry's et se trouve à proximité des autoroutes I-10, Loop 202 et US-60.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2024-11-07

Litchfield Park Commerce de détail à vendre - West I-10

Quatre tampons pour la vente au détail disponibles à la location ou à la construction sur mesure

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2020-09-02

Yuma Commerce de détail à vendre - Downtown Yuma

Carl’s Jr. à bail net pour locataire unique avec haute visibilité.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-25

Gilbert Terrain à vendre - Chandler

contactez Linda Robbins pour plus d'informations : (602) 390-7262, lindarobbins15@gmail.com

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-04-15

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Opportunité d'investissement dans un Salad and Go à locataire unique, avec un bail foncier absolu triple net (NNN) et une durée initiale restante de ±16,5 ans, ainsi que des augmentations de loyer annuelles attractives de 2 %. Salad and Go est un concept de restaurant à service rapide avec service au volant uniquement, offrant des salades fraîches et nutritives, des wraps, des soupes, des burritos pour le petit-déjeuner et des boissons maison à des prix inférieurs à ceux de la plupart des concurrents. Salad and Go exploite actuellement ±70 emplacements en Arizona et au Nevada. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur W Thunderbird Rd (±33 651 véhicules par jour) et se trouve juste à côté de l'intersection avec feux de circulation de N 83rd Ave (±53 375 véhicules par jour combinés). La Loop-202 (±136 526 véhicules par jour) est à ±2 minutes à l'ouest (Source : ADOT, 25). Cet emplacement bénéficie d'une population dense de ±120 343 personnes dans un rayon de 3 miles et d'un revenu moyen des ménages sain de ±98 217 $ (Source : Esri). Un centre ancré par EoS Fitness, un centre ancré par Sprouts Farmers Market et un centre de rénovation Lowe's Home Improvement se trouvent de l'autre côté de la rue. Le complexe sportif de Peoria (±12 518 sièges et ±212 514 visiteurs annuels), lieu d'entraînement de printemps des San Diego Padres et des Seattle Mariners, est à ±4 minutes au nord (Source : Ville de Peoria). Stadium Point @ P83, un projet à usage mixte de 510 millions de dollars sur ±17 acres comprenant ±645 000 pieds carrés de bureaux de classe A, ±357 unités multifamiliales de classe A, un hôtel de ±220 chambres et ±93 000 pieds carrés de commerces de détail et de restauration haut de gamme, est à ±5 minutes au nord (Source : Phoenix Business Journal). Le lycée Centennial (±2 002 étudiants) et le lycée Peoria (±1 573 étudiants) sont à ±5 minutes (Source : US News). Arrowhead Towne Center (centre commercial de ±1,1 million de pieds carrés avec ±8,9 millions de visiteurs annuels), ancré par Macy's, Dillard's, JCPenney et Dick's Sporting Goods, est à ±7 minutes au nord (Source : Newquest).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-24

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Marcus & Millichap est heureux de présenter le Goodwill à Bullhead City, Arizona. Goodwill occupe un bâtiment indépendant de 13 250 pieds carrés, avec un service au volant, sur 1,25 acre et il reste 2 ans sur un bail absolu NNN de 20 ans. Il y a des augmentations de loyer fixes de 6 500 $ tous les cinq ans, y compris chacune des deux options de 5 ans. Goodwill est stratégiquement situé le long de Mohave Valley Highway, (Arizona 95) la principale artère nord-sud de Bullhead City avec plus de 40 000 voitures par jour. Goodwill est situé dans le principal corridor commercial de Bullhead City et est proche d'un Walmart Supercenter avec plusieurs détaillants nationaux à proximité, y compris Smart & Final, Ace Hardware et CVS. La propriété est à 1/2 mile de Mohave High School avec 1 400 étudiants et est entourée de plus de 20 000 ménages. Le revenu moyen des ménages dépasse 57 000 $ dans un rayon d'un mile et 48 000 $ dans un rayon de trois et cinq miles.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-20

Tempe Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-16

Glendale Commerce de détail à vendre

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Dutch Bros Coffee, l'une des marques de boissons à service au volant connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN, offrant aux investisseurs une structure d'investissement passive sans responsabilités pour le propriétaire et une croissance locative attrayante tout au long de la durée du bail. Fondé en 1992 à Grants Pass, Oregon, Dutch Bros est passé d'un simple stand de café mobile à une marque de boissons reconnue à l'échelle nationale, connue pour son modèle de service client dynamique et ses opérations efficaces au service au volant. En 2026, l'entreprise exploite plus de 1 136 emplacements dans 25 États et continue de s'étendre rapidement avec un objectif à long terme d'atteindre plus de 2 000 magasins d'ici 2029 et un potentiel estimé de plus de 7 000 emplacements à l'échelle nationale. L'entreprise est entrée en bourse à la New York Stock Exchange en 2021 (NYSE: BROS) et maintient actuellement une capitalisation boursière d'environ 8,7 milliards de dollars, soutenant sa stratégie d'expansion nationale continue. La propriété en question est située au 5960 W Northern Avenue à Glendale, Arizona, dans la zone métropolitaine densément peuplée du nord-ouest de Phoenix. Le site bénéficie d'une forte connectivité à l'U.S. 60 et aux corridors artériels environnants, offrant un accès régional pratique dans toute la West Valley. La zone commerciale environnante est très peuplée, avec plus de 502 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus des ménages solides soutenant la demande de détail à long terme. Située sur environ ±0,68 acres, la propriété comprend un bâtiment de service au volant nouvellement construit de ±1 040 pieds carrés avec une zone de patio supplémentaire et est prévue pour être achevée en 2026. L'investissement est sécurisé par un bail de 15 ans construit sur mesure avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans, offrant aux investisseurs un revenu stable à long terme soutenu par une marque nationale en pleine expansion. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement Dutch Bros Coffee tout neuf avec un revenu passif durable, de solides fondamentaux immobiliers et une valeur à long terme soutenue par l'un des concepts de boissons les plus dynamiques aux États-Unis.

Date de mise en marché :

2026-03-16

Surprise Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Le 14385 W Bell Rd est un restaurant de service rapide à locataire unique avec bail net, situé le long du corridor commercial de Bell Road à Surprise, en Arizona. Le site de 1,25 acre est amélioré par un bâtiment indépendant de 3 470 pieds carrés avec service au volant, construit en 2017. Zoné PAD et situé en zone inondable, la propriété bénéficie d'une forte synergie commerciale et d'une croissance régionale. L'actif est loué à Raising Cane’s sous une structure de bail triple net inversé construit sur mesure, avec environ 12 ans restants sur la durée de base, expirant en octobre 2036, plus des options de renouvellement. La propriété devrait générer environ 264 000 $ de revenu net d'exploitation annuel. La propriété est actuellement louée à Raising Cane’s jusqu'au 11 octobre 2036, avec trois options supplémentaires de cinq ans pour prolonger par la suite. Le loyer annuel actuel est de 264 000 $, soit 22 000 $ par mois. Le bail est structuré en tant que Triple Net NNN. Raising Cane’s a été fondé en 1996 à Baton Rouge, en Louisiane, et s'est développé pour compter plus de 900 emplacements à l'échelle nationale, ce qui en fait l'une des marques de restaurants de service rapide à la croissance la plus rapide aux États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-11

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Basé à Portland, Oregon, Black Rock Coffee Bar (NASDAQ: BRCB) est une chaîne de cafés contemporaine avec des emplacements sur toute la côte ouest. Actuellement, il y a près de 160 emplacements ouverts et en développement à travers l'Oregon, l'Arizona, la Californie, Washington, l'Idaho, le Texas et le Colorado. Tucson est la deuxième plus grande zone métropolitaine de l'Arizona avec un peu plus d'un million d'habitants et sert de point d'ancrage aux entreprises situées dans le corridor du sud de l'Arizona.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-10

Anthem Commerce de détail à vendre - North I-17

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-03-09

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Velocity Retail Group est heureux de proposer cet investissement locatif au sol de Dutch Bros Coffee situé à l'intersection N/NWC Elliot Rd & Ellsworth Rd, Mesa, AZ 85212 (la "Propriété"). Avec un bail principal de 15 ans, cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale génératrice de revenus avec un locataire de restauration rapide (QSR) leader dans l'industrie, qui a maîtrisé le modèle de service au volant pour servir du café et diverses boissons énergétiques aux clients pressés. Points forts : - Nouveau bâtiment Dutch Bros de 950 pi² avec service au volant : Le bâtiment de 950 pi² avec deux voies de service au volant est conçu pour un service de boissons à haut volume pour une clientèle pressée. - Grande superficie de terrain : Une superficie de terrain de 43,513 pi² avec façade sur Ellsworth Road offre aux clients un stationnement facile sur place ainsi qu'une capacité de file d'attente ample dans les voies de service au volant. - Bail au sol de 15 ans avec Dutch Bros : Un bail principal de longue durée avec des responsabilités minimales pour le propriétaire offre un flux de revenus passif stable. - Corridor technologique d'Elliot Road : La propriété est située dans le corridor technologique en pleine expansion d'Elliot Road, qui comprend des opérations de grandes entreprises technologiques telles que Meta, Apple, Amazon et Google. À moins de 3 miles de la propriété, il y a 1,686 entreprises avec 8,794 employés. L'hôpital Dignity Health est situé à l'intersection d'Elliot Rd et Ellsworth Rd, à moins de 1,000 pieds de la propriété. - Communautés d'Eastmark : Il y a 88,845 résidents avec un revenu moyen par ménage de 141,266 $ dans un rayon de 3 miles de la propriété. De nombreux résidents vivent dans le développement planifié très réputé des communautés d'Eastmark. - Proximité de la Loop 202 : Il y a un échangeur complet à Elliot Road et l'autoroute Loop 202 (101,324 CPD), à moins de ½ mile de la propriété.

Date de mise en marché :

2026-03-09

El Mirage Commerce de détail à vendre - Loop 303/Surprise

Cushman & Wakefield est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en location nette occupé par Black Rock Coffee Bar, un concept de café au volant en pleine expansion avec une forte présence croissante dans l'Ouest des États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail NNN absolu garanti par l'entreprise, offrant aux investisseurs un flux de revenus stable et prévisible sans responsabilités pour le propriétaire et une croissance locative attrayante intégrée tout au long de la durée du bail. Fondé en 2008 à Portland, Oregon, Black Rock Coffee Bar a développé une clientèle fidèle grâce à sa marque axée sur la communauté, ses offres de café premium, ses boissons énergétiques et son programme alimentaire en expansion. Début 2026, l'entreprise exploite plus de 181 emplacements dans sept États et continue d'exécuter une stratégie de croissance disciplinée. Black Rock est devenu public sur le Nasdaq sous le symbole BRCB en septembre 2025, renforçant ainsi la visibilité de la marque et sa position de capital alors qu'elle continue de s'étendre dans la région. La propriété en question est stratégiquement située le long de l'U.S. 60 (Grand Avenue) à El Mirage, Arizona, une zone commerciale en pleine croissance au sein de la grande région métropolitaine de Phoenix. Le site bénéficie d'une forte visibilité et d'une exposition à environ 41 398 véhicules par jour, ainsi que d'un accès pratique aux boucles 303, 101 et US-60, offrant une connectivité régionale solide. La zone environnante est densément peuplée, avec plus de 240 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Située sur un terrain d'environ 0,73 acre, la propriété offre de solides fondamentaux immobiliers dans un corridor suburbain axé sur la croissance. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement tout neuf dans Black Rock Coffee Bar avec un revenu passif durable, de solides fondamentaux immobiliers et une valeur à long terme soutenue par un locataire coté en bourse en pleine croissance.

Date de mise en marché :

2026-03-03

Peoria Commerce de détail à vendre - Arrowhead

Courtier responsable David Harrington Licence # CO701910000, BR715518000 (AZ) 4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251 4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-03

Surprise Portefeuille de propriétés à vendre - Loop 303/Surprise

Lee & Associates Arizona est heureux de présenter Marley Park Square, une offre commerciale à usage mixte située à l'intersection signalée du coin sud-ouest de Litchfield Road et Waddell Road à Surprise, Arizona. L'offre comprend environ 33 458 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments commerciaux multi-locataires, ainsi qu'un espace de restauration rapide Chipotle avec service au volant. Au total, le projet compte 12 locataires et est actuellement occupé à 68 %, avec des améliorations livrées entre 2020 et 2026, ainsi qu'environ 11,83 acres de terrain amélioré, prêt pour le développement, avec environ 151 420 pieds carrés de surface constructible actuelle incluant un élément de stockage. C'est une occasion d'acquérir un revenu immédiat en place avec un potentiel futur significatif grâce à un développement commercial progressif, soutenu par une infrastructure achevée et des configurations flexibles des espaces. Le projet bénéficie d'une exposition à plus de 40 000 véhicules par jour et d'une zone commerciale environnante solide avec 215 809 résidents dans un rayon de 5 miles. Marley Park Square est actuellement en cours de développement et de construction sur une partie de la propriété. Le projet contient un total de 151 420 pieds carrés de surface constructible ainsi qu'une parcelle de stockage de 3,5 acres. Ce projet est proposé comme un portefeuille qui inclut des commerces existants générant des flux de trésorerie, ainsi que des terrains améliorés proposés pour le commerce et le stockage.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-03-02

Peoria Commerce de détail à vendre - Glendale

Réutilisation Adaptative Opportunité Médicale / Bureau Conversion Ancien Walgreens Aperçu de la Propriété Type de Propriété : Bureau / Médical Superficie Totale du Bâtiment : 15 187 pi² Espace Aménagé : 10 187 pi² (Télémedecine / Bureau) Espace en Coquille Disponible : 5 000 pi² Zonage : Commercial Général (CG) Prix : 4 500 000 $ Cette propriété est un ancien bâtiment Walgreens partiellement converti en espace professionnel médical/bureau, avec l'espace en coquille restant offrant une opportunité de location à valeur ajoutée. Aperçu Financier Métrique Montant Prix Demandé 4 500 000 $ Superficie Totale du Bâtiment 15 187 pi² Prix par pi² 296 $/pi² Loyer du Marché 22 $/pi² Revenu Stabilisé Potentiel 334 114 $ Taux de Capitalisation Projeté Stabilisé 7,4 % Analyse des Revenus Potentiel de Revenu de l'Espace Aménagé 10 187 pi² × 22 $/pi² = 224 114 $ par an Potentiel de Revenu de l'Espace en Coquille 5 000 pi² × 22 $/pi² = 110 000 $ par an Revenu Total Stabilisé 224 114 $ + 110 000 $ = 334 114 $ annuellement Taux de Capitalisation Stabilisé Formule du Taux de Capitalisation RNI ÷ Prix d'Achat 334 114 $ ÷ 4 500 000 $ = 7,42 % Taux de Capitalisation Composante à Valeur Ajoutée Environ 5 000 pi² restent en coquille, permettant à un investisseur de créer une valeur supplémentaire par la location ou l'aménagement. Espace Potentiel de Revenu Espace aménagé existant 224 114 $ Location de la coquille 110 000 $ Revenu total stabilisé 334 114 $ Points Forts de l'Investissement • Bâtiment de réutilisation adaptative ancien Walgreens • 10 187 pi² d'espace télémedecine / bureau entièrement aménagé • Opportunité de valeur ajoutée de 5 000 pi² en coquille • Marché locatif fort de 22 $/pi² pour bureau/médical • Grand bâtiment difficile à reproduire aujourd'hui • Prix d'acquisition attractif de 296 $/pi² Utilisateurs Idéaux La propriété convient bien pour : • Fournisseurs de télémedecine • Cliniques de santé comportementale • Soins d'urgence / médical spécialisé • Utilisateurs de bureaux professionnels • Centres d'éducation / formation • Agences gouvernementales

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-02

Tucson Commerce de détail à vendre - Downtown Tucson

Le Popeyes Louisiana Kitchen à Popeyes Louisiana Kitchen est non seulement réputé pour son poulet frit audacieux de style louisianais, mais aussi pour son emplacement stratégique au 1110 N Stone Ave à Tucson, AZ. Situé sur l'une des principales artères nord-sud de Tucson, Stone Avenue relie le centre-ville de Tucson aux quartiers nord et offre une grande visibilité ainsi qu'un accès facile pour les résidents locaux et les navetteurs traversant le corridor central de la ville. Tucson est elle-même une ville désertique dynamique dans le sud de l'Arizona avec une scène culinaire diversifiée allant de la cuisine mexicaine de style sonoran aux favoris régionaux de la restauration rapide, et ce Popeyes se trouve au cœur de ce mélange de vie quotidienne et de trafic, ce qui en fait un arrêt pratique pour le déjeuner, le dîner ou les envies nocturnes.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-20

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-19

Kingman Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME AVEC CROISSANCE STRUCTURÉE DU LOYER Bail initial de 15 ans avec plus de dix ans fermes restants. Le bail prévoit des augmentations de loyer attrayantes de dix pour cent tous les cinq ans pendant toute la durée initiale ainsi qu’à chaque période de renouvellement, offrant une croissance intégrée des revenus et une protection contre l’inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-19

Gilbert Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

- Opportunité d'investissement dans un Walgreens à locataire unique avec un bail absolu triple net (NNN) de 15 ans, dont environ 14 ans restants et sept (7) options de cinq (5) ans. - Il s'agit d'un nouveau Walgreens rare dans la région métropolitaine de Phoenix, le premier de la dernière décennie, démontrant leur conviction que ce sera un magasin réussi pour eux. - Walgreens est la plus grande destination de vente au détail, de santé, de pharmacie et de vie quotidienne aux États-Unis et en Europe. Walgreens a récemment été acquis par Sycamore Partners, une société de capital-investissement basée à New York spécialisée dans les investissements liés aux consommateurs, à la distribution et au commerce de détail, avec des revenus de portefeuille d'environ 200 milliards de dollars. - La propriété est située sur un coin dur de ±1,38 acre à l'intersection avec feux de circulation de Val Vista Dr & Queen Creek Rd (±45 074 véhicules par jour). - Directement en face de la propriété se trouve la nouvelle communauté planifiée Harvest Grove. Ce développement de 311 acres comprendra environ 965 maisons unifamiliales, environ 713 unités multifamiliales, un centre commercial ancré par une épicerie, ainsi que des espaces de vente au détail et de restauration supplémentaires. - À environ 1 mile au nord de la propriété se trouve The Gilmore, un développement à usage mixte de ±35 acres qui comprendra un centre commercial ancré par une épicerie Safeway, environ 300 unités multifamiliales, un hôtel de ±105 chambres, ainsi que des espaces de vente au détail et de restauration supplémentaires. - À environ 1 mile au nord de la propriété se trouve le nouveau développement Mercy Center de 125 millions de dollars, qui comprend un Starbucks phare à deux étages, deux hôtels, le siège régional de Bell Bank, et de nombreux autres détaillants nationaux. - Perry High School (±2 601 étudiants) est directement en face de la rue et Campo Verde High School (±1 925 étudiants) est à environ 4 minutes au nord. À environ 5 minutes au nord de la propriété se trouve le Mercy Gilbert Medical Center de Dignity Health (±197 lits, ±1 400 employés, ±1 000 médecins). - Cet emplacement bénéficie de solides données démographiques avec un revenu moyen des ménages de ±200 786 $ et une population totale de ±91 171 personnes dans un rayon de 3 miles.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-17