110 Drive Through Restaurants à vendre à Arizona, USA

Portefeuille de propriétés à vendre

Ce portefeuille de 16 propriétés offre aux investisseurs la possibilité d'accroître leurs avoirs en achetant des emplacements individuels, des groupes choisis de propriétés similaires ou l'ensemble du portefeuille. La vente est facilitée par PropertyGroupUSA, une société d'investissement réputée qui possède un vaste portefeuille national. PropertyGroupUSA vise à céder certains actifs clés afin de réaligner son portefeuille vers des secteurs ciblés. Les propriétés de ce portefeuille vont d'une ancienne Taco Bell de 2 575 pieds carrés à une ancienne grande boîte Academy Sports de 55 000 pieds carrés et à une parcelle de terrain présentant un large éventail d'atouts. Les types de propriétés construites comprennent les anciens bâtiments de réparation automobile CVS Pharmacy et Pep Boys, auxquels s'ajoutent deux magasins à grande surface et deux restaurants. Chaque propriété est autonome, autonome et vacante et bénéficie d'un zonage flexible et ne fait pas partie d'autres centres commerciaux, offrant ainsi une polyvalence maximale. Ces propriétés présentent des caractéristiques uniques telles que le drive-thrus, l'équipement de restaurant et les portes d'entrée, qui améliorent leur adaptabilité à diverses utilisations futures. De plus, les avantages liés au micro-emplacement les rendent attrayants pour un large éventail d'acheteurs, les villes et les marchés correspondants affichant des résultats exceptionnels. Les secteurs commerciaux de 1,09 et 3,2 acres présentent une excellente façade le long de solides corridors commerciaux et de nouveaux aménagements les entourent. Les marchés entourant chaque propriété montrent des signes prometteurs pour des investissements fructueux, soutenus par des économies à multiples facettes qui favorisent des utilisations diverses. Plus de la moitié des propriétés sont situées dans des coins durs, et certaines se trouvent dans des zones d'opportunité désignées. Toutes les propriétés sauf deux affichent une croissance démographique positive dans un rayon de 3 milles jusqu'en 2028, et plusieurs d'entre elles ont un revenu moyen des ménages supérieur à six chiffres dans cette région. Dans l'ensemble, les indicateurs de marché sont très favorables pour les diverses localités. Notamment, CoStar a identifié le marché de Phénix, qui abrite deux des propriétés du portefeuille, comme le principal marché pour l'amélioration du commerce de détail depuis la pandémie. Le taux de disponibilité de la location à Phénix a diminué plus que dans toute autre région métropolitaine du pays entre le quatrième trimestre de 2019 et le premier trimestre de 2024. Même le plus petit marché de ce portefeuille, Meridian, affiche un très faible taux d'inoccupation des commerces de détail de 3,3 %, les loyers augmentant de plus de 5 % d'une année à l'autre (T3 de 2024, CoStar). Pour de plus amples renseignements, veuillez consulter les documents ci-joints et communiquer avec Randall Perry au 727-755-3249.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-05-20

Tucson Commerce de détail à vendre - East Tucson

Le 7740 East Speedway Boulevard à Tucson, Arizona, offre une opportunité rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant très visible dans l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville. Situé sur environ 1,08 acre, la propriété dispose de 6 689 pieds carrés d'espace polyvalent. Elle est idéalement située entre Kolb Road et Pantano Road, du côté très fréquenté de Speedway Boulevard, qui voit passer plus de 45 000 véhicules par jour. Anciennement occupé par une caisse de crédit, le bâtiment dispose de deux voies de service au volant intégrées et fait partie d'un centre commercial animé ancré par le supermarché Fry’s, avec des marques nationales voisines telles que Starbucks, Burger King et Arby’s. De plus, les détaillants à proximité, y compris Lowe’s, Walgreens, Public Storage et El Camino, renforcent encore le trafic piétonnier et l'attrait des consommateurs dans la région. Le site offre 35 places de stationnement en surface, y compris des options conformes à l'ADA, et bénéficie d'un accès direct aux transports en commun. Située à seulement 20 minutes de la gare Amtrak de Tucson, la propriété se trouve dans une zone densément peuplée et aisée, abritant plus de 235 000 résidents dans un rayon de 5 miles qui génèrent plus de 6,5 milliards de dollars de dépenses de consommation annuelles à partir de 2024. Tucson, la deuxième plus grande ville d'Arizona, offre un bassin de main-d'œuvre solide et un climat d'affaires florissant. Conçu pour la flexibilité et la commodité, le bâtiment comprend un accès 24 heures sur 24, la climatisation, un système de sécurité, des détecteurs de fumée et un espace de stockage ample. Une signalisation monumentale assure une forte visibilité, et l'emplacement central et le zonage de la propriété soutiennent une large gamme d'utilisations commerciales, y compris les institutions financières, les salles d'exposition de détail et les entreprises orientées vers les services. C'est une opportunité exceptionnelle pour les propriétaires-occupants à la recherche d'un actif commercial bien situé et à fort trafic au cœur de Tucson.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-14

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

(Propriété et Terrain) Pleine Propriété

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-09

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Velocity Retail Group est heureux de proposer cette propriété d'investissement à locataire unique sous bail net, Starbucks (NASDAQ : SBUX), située dans un corridor médical de premier choix au 2121 North Craycroft Road, Bâtiment 4 du campus médical Pima, Tucson, AZ (la « Propriété »). Le bâtiment de +/- 2 262 pieds carrés avec un service au volant se trouve sur un terrain de façade de +/- 38 768 pieds carrés sur Craycroft Road et fait partie du nouveau campus médical Pima (PMC). Le PMC est ancré par l'Institut médical Pima avec 100 instructeurs et 575 étudiants quotidiennement. D'autres locataires médicaux situés dans le PMC accueillent 110 médecins et 340 patients par jour. Le Tucson Medical Center, avec plus de 5 000 employés, se trouve à moins d'un quart de mile de la Propriété. Craycroft Rd est une route artérielle transportant 28 958 véhicules par jour depuis la région très aisée de Catalina Foothills vers de nombreux centres d'emploi de Tucson, y compris le corridor de bureaux/commerces de Broadway et la base aérienne de Davis-Monthan. Tucson, Arizona, est une ville de la ceinture du soleil connue pour son magnifique décor de montagnes Catalina et son climat chaud et ensoleillé. La région métropolitaine de Tucson compte une population de 1 100 000 habitants et accueille plus de 5 millions de visiteurs par an. Tucson possède un secteur d'emploi diversifié, générant plus de 60 milliards de dollars en PIB annuellement. L'Université de l'Arizona (53 187 étudiants) est réputée pour son école de médecine de haut calibre. Parmi les autres grands employeurs de Tucson figurent la base aérienne de Davis-Monthan, Freeport McMoRan, Raytheon, Caterpillar, Roche Pharma et le Tucson Medical Center. Avec un bail principal de 10 ans, cette offre représente une excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété commerciale génératrice de revenus avec le principal opérateur mondial de cafés comme locataire dans un emplacement de choix en zone urbaine de la ville de Tucson, dans la ceinture du soleil.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-09

Avondale Terrain à vendre - Glendale

Ce site de choix situé à l'angle sud-ouest de l'avenue 99e et de la rue Van Buren offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs cherchant à établir une position stratégique dans l'un des corridors industriels à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine de Phoenix. S'étendant sur ±32,545 pieds carrés, la propriété bénéficie d'une visibilité inégalée à une intersection avec feux de signalisation et un accès complet le long de la rue Van Buren, garantissant une exposition maximale à ±12,407 véhicules par jour et ±32,121 véhicules par jour sur les artères adjacentes. Entouré de plus de ±10 millions de pieds carrés d'espace logistique, de fabrication et de distribution, le site profite d'une population active robuste, stimulée par des employeurs majeurs tels que PepsiCo, Kroger, Sysco et Nestlé. Sa proximité immédiate avec un centre de distribution Amazon de ±720,000 pieds carrés souligne la force de la région en tant que centre régional pour le commerce et les opérations de chaîne d'approvisionnement. Avec une excellente connectivité à l'I-10 et à la boucle 101—toutes deux à moins de deux miles—la propriété offre un accès régional sans faille, ce qui la rend idéale pour des concepts de vente au détail, de restauration rapide ou d'automobile. L'environnement pro-entreprise de Tolleson et ses solides données démographiques, y compris un revenu médian projeté des ménages de $91,688 d'ici 2025 dans un rayon de trois miles, renforcent encore la proposition de valeur à long terme du site. Offert à $1,100,000 ($33.80/pied carré), ce site représente une occasion rare de sécuriser un emplacement très visible dans un marché florissant.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Arizona Courtier Responsable... BRET ISBELL ... Kidder Matthews ... BR531679000 Faris Lee Investments est heureux de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété des Shops @ City Square, un bâtiment commercial de 9 364 pieds carrés entièrement loué, ancré par Smart & Final Extra! Épicerie, Ashley HomeStore, Mad Dog Fitness et Hobby Lobby, faisant partie du centre commercial City Square situé à Laughlin/Bullhead City, Arizona. L'investissement est composé de 4 locataires régionaux et nationaux diversifiés : Optimum Communications, le restaurant El Pollo Loco, Banner Health Physical Therapy et Foodie Mediterranean Grill, offrant à l'investisseur un mélange dynamique de locataires de centre de quartier qui bénéficiera grandement du trafic quotidien généré au centre commercial City Square. Parmi les autres détaillants notables du centre, on trouve McDonald's, Dutch Bros Coffee, Take 5 Oil Change, Perkins Restaurant et City Square Storage. La propriété en question est idéalement située dans le "Golden Mile Retail Corridor" au cœur de la zone commerciale régionale de Laughlin Nevada/Bullhead City, qui compte environ 118 000 habitants. De plus, Shops @ City Square est situé le long de l'autoroute d'État 95 avec environ 45 500 véhicules par jour, et directement en face de Mohave High School, du Bullhead City Civic and Parks Center, et des bureaux d'État et fédéraux du comté de Mohave. La propriété en question est stratégiquement située à l'intersection signalée et très fréquentée de Thunderstruck Drive et de l'autoroute 95, offrant un accès facile à la propriété. L'autoroute 95 est le seul corridor nord-sud majeur qui relie la zone commerciale immédiate de Bullhead et Laughlin aux villes de Needles et Lake Havasu, et offre un accès à l'Interstate 95 / Las Vegas. La propriété en question est située à proximité de Wal-Mart Supercenter, Target, Safeway, Sam’s Club, Home Depot, Lowe’s et de nombreux autres locataires nationaux. Il y a environ 48 000 résidents avec un revenu moyen des ménages supérieur à 64 500 $ autour de la propriété en question. De plus, la zone commerciale immédiate est soutenue par plus de 18 500 employés de jour dans un rayon de 5 miles.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-04

Prescott Valley Commerce de détail à vendre

Carl’s Jr. indépendant exploité par StarCorp LLC, l'un des plus grands groupes de franchises Carl’s Jr./Hardee’s du pays avec plus de 140 emplacements dans plusieurs États. Structure NNN absolue sans aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bâtiment de ±2 957 pieds carrés, construit en 2012, dispose d'un service au volant, d'une enseigne sur pylône et de 171 pieds de façade le long de l'autoroute 69. Situé dans un corridor commercial régional solide entouré de marques nationales telles que Home Depot, Walmart, Hobby Lobby, Tractor Supply, Dutch Bros, Starbucks et plusieurs restaurants à service rapide. Excellente visibilité, flux de circulation solide et stabilité à long terme de la zone commerciale en font un investissement passif attrayant pour les acheteurs de baux nets et de 1031.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-03

Kingman Commerce de détail à vendre

Pleine propriété

Date de mise en marché :

2025-12-01

Benson Terrain à vendre

Un oasis exclusif hors réseau niché dans un cadre serein ! Possibilités infinies. Intimité inégalée. Emplacement unique. Le long de la rivière San Pedro et entouré par la beauté intacte du désert, cet oasis de 254 acres hors réseau offre un mélange extraordinaire de ressources naturelles, d'infrastructures bien planifiées et de potentiel illimité. Que vous envisagiez un héritage générationnel, un ranch en activité, l'expansion de votre entreprise agricole, un centre de dressage de chiens d'arrêt, cette toile vierge est prête à devenir ce que vous imaginez. TERRE & EAU : 53+ pâturages irrigués Deux puits domestiques 1 puits pour le bétail 1 puits septique Étang alimenté par une source idéal pour les oiseaux aquatiques et la faune Clôtures : Tuyaux soudés et grillage sur toute la propriété RÉSIDENCES : Maison principale en terre compactée de 2 400 pi² alimentée par énergie solaire Plan ouvert avec vue à 360 degrés sur la propriété, cuisine commerciale, salle Arizona, 2 chambres/2 salles de bain, et plus Maison de ranch en ballots de paille de 1 200 pi² Couverte de la rose historique de Tombstone, avec une cheminée dans l'espace de vie, 2 chambres/1 salle de bain, et plus Studio Bureau & grand espace de rangement Multiples structures de carport pour véhicules ou équipements INFRASTRUCTURE ÉQUESTRE & BÉTAIL : Deux granges avec 19 stalles pour chevaux Corrals de travail & rond de longe Salles de sellerie & d'alimentation Rangement couvert pour foin & équipement Couloir de contention pour le bétail Stalles pour chiens et chevaux Pâturages conçus pour l'isolement, l'élevage et la prévention des maladies STYLE DE VIE & RÉCRÉATION : Adjacent au Sanctuaire International des Oiseaux Vue à 360° sur les montagnes et le désert Abritant des espèces rares et migratoires, parfait pour l'observation des oiseaux Randonnée, pêche, équitation et observation de la faune Flore désertique unique incluant des cactus rares en floraison Cadre idéal pour retraites, méditation et escapades bien-être. Situé dans une zone protégée du développement pas de voisins, pas de bruit, pas de pollution. EMPLACEMENT : À 22 miles de Benson, AZ Accès à la route Cascabel et une route panoramique non pavée de 12 miles La route n'est pas un obstacle c'est une partie de l'expérience. Une conduite paisible à travers le paysage désertique intact de l'Arizona prépare le terrain pour la tranquillité et la beauté qui vous attendent. C'est le joyau du désert de l'Arizona un oasis caché unique entouré de beauté naturelle. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder l'une des propriétés hors réseau les plus uniques et polyvalentes du sud de l'Arizona.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-26

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

Date de mise en marché :

2025-11-20

Phoenix Commerce de détail à vendre - Midtown/Central Phoenix

Jack in the Box a fermé cet emplacement plus tôt cette année. Tout équipement sur la propriété devra être négocié avec Jack in the Box.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-19

Phoenix Commerce de détail à vendre - Midtown/Central Phoenix

Original ChopShop est une marque basée à Scottsdale avec 27 emplacements répartis dans les marchés de Phoenix, Tucson, Dallas, Houston et Atlanta. Original ChopShop propose des bols protéinés, des jus, des salades et des sandwiches préparés à partir d’ingrédients frais. La région métropolitaine de Phoenix comprend les comtés de Maricopa et de Pinal, et inclut plus de 30 villes et municipalités incorporées ainsi que plus de 30 non incorporées. En 2020, la région métropolitaine de Phoenix comptait 4,8 millions d’habitants, ce qui en fait la 11e plus grande région métropolitaine des États-Unis.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-10

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Excellente opportunité commerciale dans un corridor à fort trafic. Visibilité de premier plan sur Indian School Rd., accès facile à l'autoroute, et entouré d'une activité résidentielle/commerciale dynamique. Une excellente occasion pour les investisseurs, les développeurs ou les entreprises cherchant une présence commerciale visible à Phoenix.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-05

Mesa Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

La propriété est soutenue par un nouveau bail de 10 ans garanti par la société Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX, S&P : BBB+). Le bâtiment, d'une superficie totale de 2 574 pieds carrés sur un terrain de 1,07 acre, comprend un service au volant, une terrasse extérieure et 29 places de stationnement dédiées. Il s'agit d'une offre en pleine propriété offrant une sécurité à long terme et une croissance locative attrayante, avec des augmentations de 10 % tous les cinq ans pendant la durée principale et les périodes d'option.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-04

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Starbucks est le principal torréfacteur, commerçant et détaillant de café spécialisé dans le monde, opérant dans 69 pays. Fondée en 1985, l'action ordinaire de Starbucks Corporation est cotée sur le NASDAQ Global Select Market (« NASDAQ ») sous le symbole « SBUX ». Tolleson est une ville située dans le comté de Maricopa, en Arizona, abritant environ 7 200 résidents et faisant partie de la région métropolitaine de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-03

Phoenix Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Date de mise en marché :

2025-11-03

Queen Creek Commerce de détail à vendre - Gateway Airport/Loop 202

BAIL NET STARBUCKS | Construction sur mesure TERME DE 10 ANS | Garantie corporative | Construction prévue en 2025 FORTE CROISSANCE DES LOYERS | Augmentations de 10 % tous les 5 ans ADJACENT À UN NOUVEAU CENTRE COMMERCIAL FRY'S ET EOS FITNESS

Date de mise en marché :

2025-11-03

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

Pegasus Investments Real Estate Advisory et ParaSell, Inc., en tant que représentants exclusifs du vendeur, sont ravis de présenter l'intérêt en pleine propriété d'une station-service Chevron et d'un dépanneur Quick Run situés à l'angle stratégique signalé du 2659 W. Guadalupe Road à Mesa, Arizona (la « Propriété »). Construite en 2021, la propriété comprend environ 3 600 pieds carrés sur environ 1,18 acre et inclut 16 postes de ravitaillement. L'actif est entièrement loué à OM Mesa Guadalupe Oil, Inc. dans le cadre d'un bail double net (NN) de 20 ans qui a débuté le 1er septembre 2021, laissant environ 15 ans de durée ferme restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq (5) ans ainsi que quatre (4) options de renouvellement de cinq ans, offrant aux investisseurs une croissance prévisible des revenus à long terme et une stabilité. La propriété occupe un emplacement stratégique à l'angle de W. Guadalupe Road et S. Carriage Lane, une intersection très fréquentée avec plus de 44 000 véhicules par jour (à vérifier) et un accès immédiat à la State Route 101 (environ 119 100 véhicules par jour), l'une des principales artères de transport de la région reliant Mesa, Tempe, Chandler et Scottsdale. Cette position centrale offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, captant un trafic important lié aux besoins quotidiens des populations résidentielles et professionnelles. La zone environnante se caractérise par un développement suburbain dense, des revenus élevés des ménages et une croissance démographique constante alimentée par l'expansion régionale continue dans la région métropolitaine de Phoenix. Le corridor Mesa, Tempe et Chandler représente l'une des zones commerciales les plus dynamiques et en pleine croissance de l'Arizona. Dans un rayon de cinq miles, la population dépasse 400 000 résidents avec un revenu moyen des ménages de plus de 112 000 $ dans un rayon d'un mile. La propriété se trouve à moins de deux miles du parc de recherche de l'Arizona State University, qui abrite des employeurs de premier plan tels qu'Amazon, Edward Jones, Bridgestone et GE Healthcare, générant un trafic diurne robuste et une demande des consommateurs. L'économie florissante de Mesa, sa base d'emploi diversifiée et sa proximité avec les principales routes de transport positionnent la propriété dans un environnement de vente au détail très recherché, soutenu par des fondamentaux démographiques et économiques à long terme.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-11-03

Bullhead City Commerce de détail à vendre

Opportunité d'investissement exceptionnelle – Popeyes Louisiana Kitchen, Bullhead City, AZ Nous vous présentons un investissement de premier choix avec un locataire unique : Popeyes Louisiana Kitchen, situé au 2350 Miracle Mile, Suite 150, Bullhead City, AZ. La propriété comprend un bâtiment tout neuf de ±2 357 pieds carrés sur un terrain de 0,78 acre, avec un bail NNN absolu, offrant zéro responsabilité pour le propriétaire et un revenu entièrement passif. Le bail propose une durée de 20 ans avec quatre options de renouvellement de 5 ans et des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, garanti personnellement par le franchisé. Stratégiquement situé dans le corridor commercial central de Bullhead City, le site est entouré de locataires nationaux tels que CVS, Big Lots, Ace Hardware, Rent-A-Center et C-A-L Ranch, générant un fort trafic et une excellente visibilité. En tant que l'une des 25 meilleures marques de restauration rapide (QSR), Popeyes exploite plus de 4 300 établissements dans 35 pays, avec des ventes annuelles de plus de 5,7 milliards de dollars, soulignant sa forte présence et performance sur le marché. Cet actif offre aux investisseurs une opportunité à long terme et à faible entretien, soutenue par un restaurant national de premier plan dans un marché en forte croissance en Arizona.

Date de mise en marché :

2025-10-29

Phoenix Portefeuille de propriétés à vendre - Paradise Valley

Date de mise en marché :

2025-10-28

Buckeye Commerce de détail à vendre - West I-10

• Le bail est garanti personnellement par un ancien fondateur de Salad & Go. • Près de 20 ans restants avec 3 périodes d'option de prolongation de 5 ans. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les périodes d'option, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-28

Tacna Commerce de détail à vendre

Situé au cœur de Tacna, en Arizona, cette opportunité de restaurant clé en main offre un potentiel opérationnel immédiat avec tout le mobilier, l'équipement de cuisine et une précieuse licence de vente d'alcool inclus dans la vente. La propriété est parfaitement adaptée aux restaurateurs, investisseurs ou exploitants cherchant un établissement prêt à fonctionner, bénéficiant d'une grande visibilité et d'un accès direct aux principales routes de transport. Le site dispose d'une cuisine commerciale entièrement équipée, d'une salle à manger complète et d'un bar à service complet, permettant une transition fluide vers l'exploitation ou le rebranding. Situé juste à côté de l'Interstate 8, la propriété profite d'un flux de circulation constant et d'une excellente accessibilité pour les clients locaux et les voyageurs. Sa configuration indépendante offre une flexibilité pour des projets d'expansion, des espaces extérieurs ou une conversion en service au volant, selon la vision de l'acheteur. La base résidentielle croissante de Tacna, ainsi que sa proximité avec Yuma et Phoenix, en font un emplacement stratégique pour répondre à la demande régionale en matière de restauration. L'accessibilité financière de la région et son environnement favorable aux entreprises renforcent encore l'attrait pour les propriétaires-exploitants et les entrepreneurs souhaitant établir une présence dans le sud-ouest de l'Arizona. Que ce soit pour lancer un nouveau concept ou étendre une marque existante, cette propriété offre une combinaison rare d'infrastructure, de licences et d'emplacement—prête à être utilisée immédiatement.

Date de mise en marché :

2025-10-25

Phoenix Commerce de détail à vendre - Paradise Valley

• Le locataire dispose actuellement de plus de 10 ans restants sur son bail initial avec 3 options de renouvellement de 5 ans chacune. • Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) et offrant une protection contre l'inflation.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-10-23

Glendale Commerce de détail à vendre - Arrowhead

KW Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale à deux locataires située à l'un des carrefours les plus prisés et à fort trafic de Glendale. Située au 5920 W Bell Road, avec plus de 73 650 véhicules passant quotidiennement, la propriété est entièrement occupée et idéalement positionnée pour un succès à long terme. Elle est ancrée par Filiberto’s Mexican Food, une marque de restauration rapide très reconnue avec plus de 55 emplacements à travers l’Arizona, exploitant un service au volant sur le site. Les revenus reflètent la prochaine augmentation de loyer prévue pour Filiberto’s en janvier 2026. En complément de cet ancrage, Desert Smokes—une boutique locale de produits de tabac bien établie avec des heures d'ouverture prolongées—apporte une diversité de locataires et une demande constante de la part des consommateurs. Les deux locataires opèrent sous des baux exigeant un remboursement à 100 % des frais d'exploitation, y compris les coûts de CVC et de toiture structurelle, garantissant une structure de bail net pur avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un trafic élevé et de données démographiques denses dans les environs. Glendale connaît une croissance soutenue, soutenue par des employeurs majeurs dans les secteurs de l’aérospatiale, des soins de santé et des services commerciaux avancés. Ces caractéristiques offrent une base solide pour la stabilité des locataires, des revenus prévisibles et une appréciation à long terme, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement attrayante dans l'un des marchés les plus dynamiques du pays.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-28