500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

6509 Brynhurst Ave

Los Angeles, CA 90043

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 580 050 $ CAD
• 14 636 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

6509–6510 Brynhurst Ave présente une opportunité multifamiliale détenue par un prêteur avec environ 78 % de potentiel de hausse locative et un financement par le vendeur disponible, offrant aux investisseurs une rare chance d'acquérir un actif à valeur ajoutée hautement rentable avec des conditions d'acquisition flexibles. L'offre comprend deux propriétés adjacentes totalisant 21 unités réparties sur deux bâtiments, situées sur un terrain combiné de 22 725 pieds carrés dans le sous-marché très demandé de South Los Angeles 90043. Construit en 1953 et 1964, l'actif offre un revenu en place solide avec un potentiel de croissance du NOI important grâce à des rénovations intérieures et un repositionnement stratégique des loyers. La propriété bénéficie de buanderies sur place, de stationnement pour les locataires et d'une mixité de logements très diversifiée, soutenant à la fois l'efficacité opérationnelle et un attrait large pour les locataires. Le zonage favorable LAR3 positionne également l'actif pour de futures additions d'ADU ou un potentiel de redéveloppement à plus haute densité (à vérifier par l'acheteur). Idéalement situé près des principaux pôles d'emploi, des corridors de transport et des investissements à long terme dans les infrastructures autour du SoFi Stadium et de Hollywood Park, l'actif est exceptionnellement positionné pour une demande locative soutenue, une appréciation à long terme et de multiples voies exécutables pour augmenter le NOI et l'équité.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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21-Bed USC Student Housing | North Park - 1139 W 27th St

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 004 000 $ CAD
• 8 668 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Le groupe SR de Marcus & Millichap, en tant qu'agent de vente exclusif, est heureux de proposer à la vente une communauté de logements étudiants de 9 unités (8 + 1 ADU), 21 chambres, située au 1139–1143¾ West 27th Street. La propriété est située au sud du boulevard Adams et à l'ouest de la rue Hoover, dans le parc universitaire nord de l'USC. L'emplacement offre un accès à pied à des cafés, restaurants et lieux de divertissement populaires, et se trouve à seulement quelques minutes de l'Université de Californie du Sud (USC), du Los Angeles Memorial Coliseum et du parc Exposition. Sa position centrale offre aux résidents un accès pratique aux principaux pôles d'emploi du centre-ville de Los Angeles et au-delà, soutenu par les transports en commun à proximité et la proximité des autoroutes I-10 et I-110. Située sur un terrain de 8 412 pieds carrés, la propriété comprend quatre unités d'une chambre, quatre unités de trois chambres et une ADU nouvellement construite de cinq chambres. Sept des neuf unités ont été rénovées avec des appareils de cuisine en acier inoxydable, des planchers en stratifié et des finitions de salle de bain modernes, mettant en valeur un programme de rénovation éprouvé qui résonne avec les étudiants de l'USC. 27 West offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une communauté de logements étudiants de taille moyenne, bien gérée, au sein de l'une des zones de logements étudiants les plus recherchées. La propriété est proposée en même temps qu'une autre communauté de logements étudiants au 2370 Portland Street (The Portland Place). VEUILLEZ NE PAS VISITER LA PROPRIÉTÉ NI DÉRANGER LES LOCATAIRES. CONTACTEZ L'ÉQUIPE DE LISTE POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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RCFE For Sale - Real Estate and Business - 123 Main Street

Auburn, CA 95602

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 1 424 750 $ CAD
• 2 567 pi²

Auburn Soins de santé à vendre - Auburn/Lincoln

Occasion exceptionnelle d'acquérir un RCFE de 6 lits entièrement opérationnel et rentable, situé dans un quartier multigénérationnel calme et bien entretenu. L'établissement dispose de six chambres privées pour les résidents, d'un bureau/salle du personnel, de vastes espaces de vie et d'un plan d'étage très fonctionnel conçu pour les soins aux personnes âgées. Cette opération clé en main bénéficie d'une longue histoire de forte occupation, de recommandations de bouche à oreille et de revenus stables avec une opportunité significative d'augmenter les tarifs ou d'étendre les services. Idéal pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un opérateur multi-établissements cherchant à ajouter un RCFE performant à leur portefeuille. Points forts de l'investissement : Entreprise de vie assistée/RCFE clé en main + Immobilier inclus 6 chambres privées pour les résidents, plus salle du personnel/bureau Bâtiment spacieux de 2 567 pieds carrés construit en 1998 3 salles de bain complètes, 7 pièces au total Garage attenant pour 2 voitures Occupation constante à 90 %, souvent complet Budget publicitaire nul – tous les résidents se réfèrent eux-mêmes Opération rentable avec potentiel d'augmentation des tarifs, niveaux de soins et offres de paiement privé Forte demande locale pour les RCFEs avec chambres privées Excellente disposition pour les soins et la supervision Communauté résidentielle bien entretenue et calme Points forts opérationnels : RCFE entièrement licencié (6 lits) Résidents payant de manière privée Relations locales solides et voies de recommandation Possibilité d'augmenter les revenus via : Niveaux de soins plus élevés, Modèle de tarification mis à jour et Services de soins de la mémoire Stratégie de marketing ciblée pour les paiements privés Ratio idéal personnel/résident L'établissement montre la fierté de la propriété Points forts de l'emplacement : Situé dans un quartier familial calme établi en 1998, entouré de maisons bien entretenues. Proximité de : Centres commerciaux Services de santé Transports en commun Parcs et espaces naturels Pratique pour les familles visitant les résidents et pour le personnel en déplacement.

Coordonnées pour la location:

The Homewell Group

Date de mise en marché :

2025-12-04

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3 Total Units - (2) Two-bedroom/two-baths - 40 Leafwood Cir

San Rafael, CA 94901

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 946 000 $ CAD
• 2 538 pi²

San Rafael Multi-résidentiel à vendre - San Rafael/Larkspur

Découvrez une rare opportunité d'investissement au cœur de San Rafael. Ce Duplex magnifiquement rénové, avec une unité Studio ajoutée, comprend deux unités spacieuses de 2 chambres/2 salles de bain ainsi que le Studio supplémentaire. Chaque résidence a été entièrement remodelée avec des installations, des appareils électroménagers et des finitions inspirées flambant neufs, offrant une expérience de vie moderne avec du caractère. Les deux unités de deux chambres/deux salles de bain sont nouvellement louées. Située à quelques minutes du centre-ville, cette propriété allie commodité et attrait locatif à long terme. Que vous soyez un investisseur cherchant un revenu locatif solide ou que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille, le 40–42 Leafwood Circle présente le parfait mélange de style, d'emplacement et de valeur.

Coordonnées pour la location:

MKD Group Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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5822 Gage Ave

Bell Gardens, CA 90201

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 627 100 $ CAD
• 3 334 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Bell Gardens Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Rare quatuor contemporain nouvellement construit à Bell Gardens, situé au centre. Cette propriété est idéale pour un propriétaire-utilisateur, un acheteur en échange 1031 ou une famille multigénérationnelle cherchant un complexe privé. En tant que nouvelle construction, le bâtiment n'est pas soumis au contrôle des loyers. Les deux unités de style maison de ville détachées à l'avant (Bâtiments 1 et 2) comprennent chacune 3 chambres, 2 salles de bain, et un salon à l'étage qui peut servir de quatrième chambre, bureau ou espace flexible; les deux sont actuellement louées pour 3 495 $ par mois. Dans le Bâtiment 3, l'unité d'une chambre au rez-de-chaussée est projetée à 2 500 $ par mois, et l'unité de deux chambres à l'étage avec plafonds voûtés est projetée à 2 800 $ par mois, portant le revenu total projeté à 12 290 $ par mois. La propriété est gérée professionnellement et offre une abondante lumière naturelle, un stationnement arrière sécurisé, des compteurs électriques séparés pour toutes les unités électriques, un aménagement paysager résistant à la sécheresse, des finitions de designer, et plus encore. Bell Gardens est un marché locatif solide du sud-est de Los Angeles, connu pour son abordabilité, sa forte demande, et sa proximité pratique avec les autoroutes 710, 5, et 105, offrant un accès rapide au centre-ville de Los Angeles, Long Beach, et LAX. La ville est ancrée par des employeurs majeurs tels que The Bicycle Hotel & Casino et propose des parcs, des commodités communautaires, un zonage favorable aux ADU, et des magasins à proximité, y compris les Citadel Outlets. Les quartiers de longue date et l'appréciation constante font de cette propriété une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie fiable et une valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Paul & Tiffany Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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904 N Spaulding Ave

Los Angeles, CA 90046

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 919 000 $ CAD
• 5 132 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Pour la première fois sur le marché en plus de 42 ans ! Le 904 N Spaulding Avenue est un immeuble de 8 appartements construit en 1957. La propriété est située dans un emplacement A+ à West Hollywood, juste au sud de Santa Monica Blvd et à l'est de Fairfax Dr. La propriété offre un excellent mélange d'unités composé de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres. Le garage avec carport offre 6 places de stationnement qui peuvent être des opportunités futures pour des unités ADU supplémentaires. Plus de 41 % de potentiel de hausse des loyers. 1 unité actuellement vacante (l'acheteur doit vérifier toutes les informations).

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Fully Renovated & Seller Carry Loan Available - 631-637 I St

Los Banos, CA 93635

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 015 500 $ CAD
• 4 562 pi²

Los Banos Multi-résidentiel à vendre

Le groupe Pinza est heureux de présenter le 631-633 I St au centre-ville de Los Banos, une propriété rénovée à usage mixte comprenant 11 unités (7 1 chambre/1 salle de bain, 2 2 chambres/1 salle de bain, et 2 commerciales). Les mises à jour incluent de nouvelles cuisines, des salles de bain rénovées, des revêtements de sol, des systèmes électriques, des portes et des fenêtres. La propriété offre également des réparations de CVC, des améliorations de sécurité et des améliorations extérieures telles que le resurfaçage de l'asphalte et une cour arrière sécurisée. Idéalement située près de l'autoroute 152, des magasins et des parcs, elle offre un espace de vie confortable avec des commodités modernes dans un cadre tranquille de petite ville. Les locataires couvrent actuellement leurs propres dépenses de gaz et d'électricité, ce qui réduit les coûts d'exploitation pour les futurs propriétaires potentiels. Le seul coût que le propriétaire doit couvrir est l'eau et l'enlèvement des déchets. Il y a une unité commerciale vacante qui offre une forte opportunité de valeur ajoutée et des plans ADU approuvés pour deux unités supplémentaires et une chambre à louer pour augmenter le flux de trésorerie.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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18296 Hawthorne Ave

Bloomington, CA 92316

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 946 000 $ CAD
• Lot de 3,19 AC

Bloomington Terrain à vendre - San Bernardino

Échange 1031, le propriétaire est disposé et capable. Les lots 22 et 23 sont adjacents. Le site web de zonage est ci-dessous. https://codelibrary.amlegal.com/codes/sanbernardino/latest/sanberncty_ca/0-0-0-167976 Conseillé par Nathan Hunsicker qu'aucun parc de VR n'est autorisé. Courriel : nathanh@lus.sbcounty.gov CC : PlanningCommissionComments@lus.sbcounty.gov Téléphone : 909.387.5371

Coordonnées pour la location:

Pacific Coast Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Wine Country 4-Unit Investment Opportunity! - 2145 Park St

Paso Robles, CA 93446

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 911 250 $ CAD
• 2 300 pi²

Paso Robles Multi-résidentiel à vendre - North 101 Corridor

MULTI-FAMILLE À SON MEILLEUR ! Il n'y a pas de pénurie d'unités locatives moyennes et banales qui nécessitent des réparations régulières pour satisfaire les locataires. Mais cette offre de 4 unités est loin d'être moyenne. Le bâtiment avant n'a que quelques années et comprend trois unités de 1 chambre, 1 salle de bain – chacune avec des espaces de buanderie individuels et des salles de bain luxueuses. Des plafonds de 9 pieds, des planchers en vinyle de designer, des comptoirs de cuisine et de salle de bain en surface solide et des fenêtres en vinyle écoénergétiques se trouvent partout. Il y a aussi une 4ème unité séparée et détachée à l'arrière du terrain, avec environ 550 pieds carrés d'espace de vie + une buanderie/salle de stockage séparée. Chacune des 4 unités dispose de cours privées clôturées, de patios et de zones de jardin et de stationnement sur place, ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue grâce à l'emplacement du terrain d'angle. Par conception originale, le bâtiment avant a été commencé comme une maison de 3 chambres, 2 salles de bain avec un ADU Jr. séparé 1/1 à l'arrière de la structure. Cependant, avant de finaliser les permis de construction, le propriétaire et le constructeur ont décidé de diviser la plus grande unité avant (2145) en deux unités séparées 1/1 (2145 & 2147). La 3ème unité dans ce bâtiment (2149) a une grande zone de cour qui est une caractéristique favorite des locataires. Les 4 unités ont des gicleurs d'incendie, des chauffe-eau sans réservoir (les 3 avant), CVC et l'avantage du solaire pour réduire les coûts de PG&E. Et les locataires adorent la commodité d'être à quelques pas de nombreux restaurants et de Smart and Final. Que vous recherchiez une expérience de propriétaire élevée, ou que vous choisissiez d'utiliser l'une des unités pour vous-même comme votre deuxième maison dans la région viticole tout en collectant les loyers des trois autres. Cette propriété n'est PAS pour l'investisseur à la recherche du meilleur taux de capitalisation ou du retour en espèces. Plutôt, elle est pour un investisseur exigeant qui apprécie la construction de qualité et le besoin limité de maintenance et de gestion... ou comme mentionné précédemment, un utilisateur qui ne considérerait pas vivre dans une unité typique de 4-plex lui-même. Mais celle-ci, un utilisateur pourrait être fier de l'occuper ! Cette opportunité ne peut pas être facilement remplacée.

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-02

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Clearbrook Terrace Apartments - 1010 Clearbrook Ln

Vista, CA 92084

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 20 294 000 $ CAD
• 37 417 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Vista Multi-résidentiel à vendre

Marcus & Millichap, en tant que courtier exclusif, est heureux de présenter Clearbrook Terrace, une propriété multifamiliale de 38+3 unités située au 1010 Clearbrook Lane à Vista, Californie. Construite en 1978 sur un vaste terrain de 3,06 acres, la communauté offre un mélange attrayant de plans d'étage de deux chambres, un espace extérieur substantiel et un cadre résidentiel calme au bout d'une allée privée. Avec une forte demande pour des logements locatifs bien situés et une proximité avec une large gamme de commodités, Clearbrook Terrace représente une opportunité convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus prisés du nord du comté de San Diego. La propriété se compose de 2 studios, 23 unités de deux chambres/une salle de bain, et 16 unités de deux chambres/deux salles de bain, offrant un mélange d'unités équilibré et en demande. Un studio et une unité de deux chambres/deux salles de bain ne sont pas conformes, et le deuxième studio fonctionne actuellement comme bureau de location sur place avec un potentiel de conversion en studio ADU, sous réserve de toutes les approbations requises par la ville ou le comté. Les 38 unités légales de deux chambres disposent toutes d'un patio avant ou arrière, offrant un précieux espace extérieur privé. (Les unités non conformes et le potentiel ADU n'incluent pas de zones de patio.) Clearbrook Terrace bénéficie également d'un stationnement abondant, comprenant 45 places de garage et 42 places de surface, ainsi qu'une buanderie sur place. Son emplacement au bout d'une allée privée éloigne la communauté de la route, réduisant le bruit et créant un environnement plus privé et orienté vers le quartier. La propriété bénéficie d'un emplacement très pratique à Vista, située à distance de marche du parc Brengle Terrace, qui abrite des courts de tennis et de pickleball, des terrains de sport, un parcours de disc golf, les jardins botaniques d'Alta Vista, et le célèbre Moonlight Amphitheatre, un lieu en plein air accueillant des concerts et des représentations théâtrales. Les résidents bénéficient également d'un accès immédiat à East Vista Way, qui offre de nombreux centres commerciaux, restaurants et commodités quotidiennes. La propriété est à un mile de Vista High School et à un peu plus de 1,5 mile de la State Route 78, offrant une connectivité facile dans tout le comté de San Diego. Clearbrook Terrace offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif multifamilial de taille considérable, bien situé, avec un mélange d'unités solide, un stationnement abondant, un espace extérieur privé, et une proximité avec certaines des commodités et moteurs d'emploi les plus prisés de Vista. *Visite en voiture uniquement. Ne pas marcher sur la propriété ou déranger les résidents. Veuillez contacter le(s) agent(s) de la liste.*

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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920 W 3rd Street - 920 W 3rd St

Pomona, CA 91766

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 424 750 $ CAD
• 2 699 pi²

Pomona Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Le 920 W 3rd Street est un charmant 4-plex entièrement rénové avec des plans approuvés pour un ADU de 2 chambres/1 salle de bain, livré principalement vacant dans l'un des quartiers de Pomona en pleine croissance. 3 des 4 bungalows seront livrés vacants et entièrement modernisés, avec de nouvelles salles de bain, des cuisines mises à jour, des appareils modernes, de la peinture fraîche, de nouveaux revêtements de sol, des finitions contemporaines, une salle de rangement, et des cours privées. La propriété inclura des plans ADU approuvés, permettant à un investisseur de commencer immédiatement la construction et d'ajouter une valeur significative. Une fois louée, la propriété fonctionnera à un taux de capitalisation impressionnant de 6,60 % avant même de prendre en compte l'ADU. Après la construction, elle projette un taux de capitalisation de 7,25 % et un GRM de 10,32 (y compris les coûts de construction), ce qui en fait un investissement exceptionnel. Que vous soyez investisseur ou utilisateur-propriétaire, cet actif 4+1 offre un flux de trésorerie immédiat solide, plus la possibilité d'une équité supplémentaire grâce au développement de l'ADU. Emplacement de choix : À quelques minutes de la Arts Colony du centre-ville de Pomona, de la Western University of Health Sciences, de l'hôpital Pomona Valley, de la station Metrolink, et avec un accès direct aux autoroutes 10 et 71. *La superficie en pieds carrés reflète la conversion de l'ADU.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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1476-80 Pescadero Dr

San Diego, CA 92107

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 174 000 $ CAD
• 4 334 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Bord de l’eau

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Actif multifamilial véritablement en bord de mer, sans obstruction, situé dans le très prisé corridor de Sunset Cliffs à San Diego. Cette propriété côtière clé en main propose un mélange de résidences locatives principales rénovées et d'espaces studio supplémentaires bien aménagés, offrant plusieurs stratégies opérationnelles et une excellente diversité de revenus (l'acheteur doit vérifier l'utilisation). Trois espaces fonctionnent actuellement comme des locations à court terme très performantes via VRBO, avec une récente expansion sur Airbnb, générant un revenu solide d'une année sur l'autre avec un taux d'occupation constant, un trafic de clients réguliers et des opportunités d'optimisation supplémentaire. Les espaces locatifs restants sont loués au mois, offrant un potentiel immédiat d'amélioration par repositionnement ou optimisation. Les rénovations récentes, réalisées entre 2020 et 2025, incluent des améliorations intérieures modernes, des cuisines et salles de bains mises à jour, des fenêtres à double vitrage, des planchers en LVP, des éléments extérieurs améliorés, ainsi que de nouvelles portes de garage et escaliers, réduisant les besoins en dépenses d'investissement à court terme et soutenant une gestion efficace. L'orientation de la vue en bord de mer d'environ 280° de la propriété augmente la demande locative et la valeur à long terme de l'actif. Un garage pour quatre voitures offre un stationnement sur place rare dans une zone côtière où la disponibilité est limitée. Avec sa combinaison de flux de trésorerie stables, de configuration locative flexible, de rénovations étendues et de façade en bord de mer irremplaçable, cet actif représente une opportunité d'investissement de haute qualité dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus contraints en offre et les plus recherchés du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Pacific Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-01

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22855 Chianti Rd

Cloverdale, CA 95425

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 773 050 $ CAD
• 2 844 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Cloverdale Multi-résidentiel à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Enclave en flanc de colline dans la vallée d’Alexander – Trois bâtiments clés en main sur 16 acres pittoresques Bienvenue dans cette propriété en flanc de colline entièrement réimaginée et magnifiquement mise à jour, située sur environ 16 acres au‑dessus de Geyserville, au cœur de la vallée d’Alexander. Aménagée avec soin sur trois niveaux distincts – chacun avec sa propre ambiance, ses commodités et son intimité – cette propriété exceptionnelle est actuellement exploitée comme location de vacances à court terme très performante et offre une flexibilité remarquable pour les investisseurs ou toute personne à la recherche d’un refuge de rêve au pays du vin. Bornes de recharge pour véhicules électriques à chaque unité d’habitation. Grange de la terrasse inférieure – 22851, chemin Chianti La grange entièrement rénovée en résidence combine le caractère rustique à un design moderne. Dotée de planchers de béton, de 2 chambres, 1,5 salle de bains, d’une aire ouverte cuisine / salon / salle à manger, ainsi que d’une laveuse et d’une sécheuse, cette maison s’ouvre de façon fluide sur de magnifiques espaces de vie extérieurs paysagers. Maison de la terrasse supérieure – 22855, chemin Chianti La maison originale rafraîchie offre 2 chambres, 1 salle de bains, une cuisine complète, un salon et une buanderie dans l’unité – parfaite pour des invités, de la famille élargie ou pour poursuivre l’usage locatif. On y trouve une cuisine extérieure, un spa (jacuzzi), une pergola et une terrasse, créant l’espace extérieur idéal pour recevoir. Cabine de la terrasse intermédiaire Une charmante cabine de style studio comprend une salle de bains, un coin cuisinette et un barbecue extérieur, créant une escapade autonome et chaleureuse. Clé en main et soigneusement aménagé, ce domaine est idéal comme exploitation locative génératrice de revenus, comme ensemble multi‑résidentiel pour une famille ou comme sanctuaire privé au pays du vin. Venez en faire l’expérience et vous l’approprier.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-27

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1132 N Coronado St

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 780 000 $ CAD
• 1 310 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Duplex générant d'excellents revenus dans le quartier le plus prisé de Silverlake. Vue sur l'observatoire et le panneau Hollywood. Jacuzzi sur le toit. Habitez d'un côté et louez l'autre pour 4 000 $ par mois à moyen terme ou louez les deux pour gagner 8 000 $ par mois. Entièrement meublé, nous vous montrerons comment continuer à en faire une entreprise lucrative.

Coordonnées pour la location:

Susan Wood

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-26

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70265 Aurora Rd

Desert Hot Springs, CA 92241

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 1 313 550 $ CAD
• 3 672 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Desert Hot Springs Spécialité à vendre - Coachella Valley

Wilson Meade Commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir le 70265 Aurora Road - un bien résidentiel générateur de revenus comprenant une piscine intérieure indépendante, un gazebo ombragé et un bâtiment polyvalent détaché anciennement utilisé comme église. La résidence principale est une maison de deux étages avec 5 chambres et 4 salles de bain, actuellement exploitée en duplex, avec des entrées séparées pour l'étage supérieur et le rez-de-chaussée. Le vendeur est prêt à exécuter un bail triple net à 70 000 $ par an, permettant au nouveau propriétaire de bénéficier d'un revenu immédiat avec un taux de capitalisation de 7,41 %. Appelez le courtier pour plus de détails !

Coordonnées pour la location:

Wilson-Meade Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-25

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1415 Cedar Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 912 050 $ CAD
• 6 922 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Grande propriété de 10 unités à haut rendement d'après-guerre située dans une zone de location dense et très demandée de Long Beach. Excellent mélange d'unités avec cinq appartements de 2 chambres/1 salle de bain, quatre appartements de 1 chambre/1 salle de bain, et un studio dans près de 7 000 pieds carrés d'espace louable. Flux de trésorerie élevé en place à la clôture avec des loyers réels à 9,59X brut et un taux de capitalisation de 6,2 %, plus un potentiel de hausse de 12 % à 8,43X GRM et un taux de capitalisation de 7,4 % sur le marché. Salle de lavage communautaire plus 5 garages pour un revenu supplémentaire ou un potentiel de conversion en ADU. Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées en 2025.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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1056 E 6th St

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 405 500 $ CAD
• 5 570 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du dynamique corridor East Village/Alamitos Beach de Long Beach. Situé à quelques minutes de la plage, du centre-ville de Long Beach, des principales lignes de transport et des restaurants et commerces locaux, le 1056 E. 6th St. offre le parfait mélange de commodité et de désirabilité pour les locataires. La propriété se compose de huit (8) unités bien entretenues de 1 chambre/1 salle de bain et d'une (1) unité de 2 chambres/1 salle de bain. Cette disposition pratique et efficace répond à la forte demande locale pour des unités locatives plus petites, soutenant une occupation constante et un intérêt locatif fiable. Comprend quatre garages sécurisés et privés, offrant un stationnement sur place précieux—un atout attrayant dans ce quartier. Les garages offrent également une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou une commodité accrue pour les locataires. Points Forts de la Propriété ·Emplacement de Choix: Situé au centre près de la côte, du centre-ville de LB, de Retro Row et des principaux pôles d'emploi—très attrayant pour les locataires recherchant une vie urbaine avec le charme du quartier. ·Occupation Historiquement Forte: La propriété a maintenu un taux d'occupation élevé, reflétant sa base de locataires stable et la demande locative constante dans cette zone recherchée. ·Flux de Revenus Fiable: Avec une performance de revenus historiquement forte, cet actif offre un flux de trésorerie fiable et une stabilité financière à long terme pour les investisseurs. ·Potentiel de Loyer Ample: Les loyers actuels sont environ 15% en dessous du marché, offrant aux investisseurs une opportunité claire de valeur ajoutée pour capturer une augmentation significative des loyers au fil du temps. ·Buanderie sur Place: Commodité supplémentaire pour les locataires et potentiel de revenus supplémentaires grâce à la buanderie dédiée de la propriété. Le 1056 E. 6th St. est un actif générateur de revenus éprouvé situé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus prisés de Long Beach. Idéal pour les investisseurs recherchant la stabilité, la performance à long terme et une propriété multifamiliale bien située avec un attrait locatif durable.

Coordonnées pour la location:

Ocean Palisades Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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The Heron On Ivy Vacation Rentals - 2919 Ivy St

San Diego, CA 92104

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 607 050 $ CAD
• 1 800 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

LE VENDEUR N'EXIGE PLUS L'ASSUMPTION DU PRÊT !!! CBRE est heureux de présenter le 2919 Ivy Street, une occasion rare d'acquérir une propriété multifamiliale de 4 unités située au cœur du très convoité quartier de South Park (NSD). Situé dans une rue résidentielle calme surplombant Balboa Park, cet actif boutique—connu sous le nom de The Heron on Ivy—offre une combinaison attrayante de finitions modernes, de flux de trésorerie immédiat et de stabilité de valeur à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus contraints de San Diego. La propriété se compose de quatre studios entièrement meublés, chacun d'environ 450 pieds carrés et générant un revenu brut effectif de 17 587 $ par mois, soit 211 054 $ au cours des 12 derniers mois. Chaque unité a été soigneusement conçue et récemment rénovée pour refléter une esthétique urbaine sophistiquée, avec des agencements ouverts, une lumière naturelle abondante et des finitions de haute qualité. Les unités sont équipées de compteurs individuels et incluent les services publics et l'internet haute vitesse, offrant une opération clé en main avec un fardeau de gestion minimal. Notamment, l'emplacement offre une excellente accessibilité à pied : l'adresse obtient un Walk Score® de 88 sur 100 (très accessible à pied) - ce qui signifie que les locataires peuvent accomplir la plupart des courses à pied. La propriété est à quelques pas des destinations prisées du quartier pour dîner, prendre un café et un verre de vin, y compris Café Madeleine, The Rose et Station Tavern, ce qui améliore la rétention des locataires et l'attrait locatif. Cette offre présente aux investisseurs une occasion rare de posséder un actif stabilisé et axé sur le design dans un quartier à forte barrière d'entrée. L'attrait durable de South Park, les fondamentaux solides des loyers et l'offre limitée de nouvelles constructions positionnent le 2919 Ivy Street comme une opportunité de premier plan pour un revenu stable et une appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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14522-14524 Avis Ave - 14522 Avis Ave

Lawndale, CA 90260

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 249 610 $ CAD
• 1 534 pi²

Lawndale Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Bienvenue au 14522 Avis Ave, un duplex accueillant à Lawndale offrant le parfait mélange de confort, de commodité et de potentiel d'investissement. Cette propriété comprend deux unités bien aménagées, chacune avec 2 chambres et 1 salle de bain, dont une unité est vacante. Que vous soyez un investisseur cherchant un flux de trésorerie fiable ou un acheteur souhaitant vivre dans une unité tout en louant l'autre, ce duplex est une opportunité polyvalente dans un marché locatif très prisé. Un véritable atout est le grand jardin, rare dans ce quartier, qui offre aux locataires ou aux futurs propriétaires-occupants un espace de vie extérieur précieux. Imaginez des soirées à organiser des barbecues, des enfants jouant, ou simplement profiter de l'air frais dans un cadre privé. Pour ceux qui recherchent des avantages de style de vie, cette caractéristique extérieure distingue la propriété des autres locations locales. Ajoutant à l'attrait, le zonage R3 combiné à la grande taille du terrain offre la possibilité excitante de développement ou d'expansion future. Cette flexibilité fait de la propriété non seulement un générateur de revenus solide aujourd'hui, mais aussi un candidat de choix pour une augmentation de valeur à long terme. L'emplacement est primordial, et le 14522 Avis est idéalement situé. À quelques minutes des écoles, des magasins, des restaurants et des transports en commun, les résidents profitent d'un style de vie pratique avec un accès facile aux villes balnéaires, à LAX et aux principales autoroutes. La forte demande du quartier et les faibles taux de vacance historiques garantissent une stabilité à long terme et un potentiel d'appréciation. Cette propriété est véritablement prête pour l'investissement, offrant un revenu immédiat dès le premier jour avec des locataires déjà en place à l'avant. Que vous cherchiez à bâtir votre patrimoine grâce aux revenus locatifs, à sécuriser une résidence confortable avec un potentiel financier supplémentaire, ou les deux, ce duplex est prêt à répondre à vos objectifs. Ne manquez pas l'occasion de posséder une propriété qui combine habitabilité, emplacement et valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Kaminsky Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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6u +1 ADU (RT) Miracle Mile - 1268 Queen Anne Pl

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 746 050 $ CAD
• 7 468 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

"Qualité Beverly Hills, prix de LA." Et des plans et permis pour un ADU 3/2 sans perdre de stationnement! Un ensemble de 6 unités rénovées avec amour (+1 ADU RTI) entre Miracle Mile et Oxford Square. La propriétaire a géré elle-même et son approche pratique se reflète partout. En plus de mettre à jour la façade et l'aménagement paysager, la vendeuse a rénové de manière extensive et avec goût 4 des 6 unités (surfaces en pierre, nouveaux planchers, armoires et moulures couronnées). Elle a également installé de nouvelles unités de CVC, mis des fenêtres à double vitrage et installé de nouveaux compteurs électriques et sous-panneaux - un must dans le climat d'assurance turbulent d'aujourd'hui. Enfin, la vendeuse est très avancée avec la ville - ayant obtenu l'approbation complète et les permis (RTI) pour une grande unité de 1 200 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain au-dessus des garages détachés existants - 90 % des ajouts d'ADU en ville signifient que vous perdez du stationnement... pas ici. Tous les tracas, dépenses et formalités d'application/approbation sont déjà gérés. Construire cette unité ADU augmentera votre revenu locatif brut mensuel de 25 %. La propriété en question est une "Beauté" avec laquelle un acheteur peut évoluer, littéralement... en rénovant les deux unités restantes et en construisant l'ADU. En face du parc et centre de loisirs Queen Anne - un lieu incontournable pour le quartier - aire de rencontre, gymnase, terrains de jeux, tables de pique-nique, terrains de soccer, terrain de baseball et courts de tennis. LISTÉE EXCLUSIVEMENT à 2 695 000 $ Frais du côté acheteur payés par l'acheteur

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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3953 Oregon St

San Diego, CA 92104

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 002 610 $ CAD
• Lot de 0,32 AC

San Diego Terrain à vendre - Park East

Attention aux développeurs. Deux parcelles contiguës de 7k au cœur de North Park dans la zone prioritaire de transit. Vendues ensemble avec le site voisin au 3957-3961 Oregon Street. Les deux parcelles doivent être clôturées simultanément. Communautés complètes de niveau 3 avec un COS de 6,5. Terrains plats avec accès par ruelle. Apportez vos idées novatrices à cette merveilleuse zone de développement.

Coordonnées pour la location:

Courtesy Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

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2051 N Fresno St

Fresno, CA 93703

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 764 500 $ CAD
• 2 159 pi²

Fresno Bureau à vendre - Midtown

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un cabinet dentaire clé en main avec un personnel expérimenté. Ce cabinet a été magnifiquement rénové, est entièrement équipé et présente un design accueillant idéal pour la dentisterie générale et spécialisée. Sa proximité avec l'Hôpital des anciens combattants assure un flux constant de nouveaux patients. C'est un choix idéal pour un dentiste établi cherchant à s'agrandir ou un nouveau propriétaire prêt à intégrer une pratique florissante. Tout l'équipement, le mobilier et les systèmes sont inclus, offrant une continuité opérationnelle immédiate. Ce cabinet est un duplex avec un total de 2 unités. Le propriétaire a la possibilité de générer un revenu supplémentaire en louant l'autre unité.

Coordonnées pour la location:

Rod Aluisi Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-22

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Raw Land Residential American Canyon 9.82 AC - Eucalypus Dr X Teresa St.

American Canyon, CA 94503

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 9 035 000 $ CAD
• Lot de 9,82 AC

American Canyon Terrain à vendre - Napa County

9,82 acres !!! Zoné RE/Résidentiel - terrain non aménagé situé dans un quartier résidentiel prisé. Le terrain totalise 9,82 acres, répartis entre une grande parcelle de 9,15 acres au nord de Eucalypus Dr et une plus petite (un peu plus d'un demi-acre) au sud de Eucalypus Dr, soit 0,665/28 974 pieds carrés. La zone environnante est composée de maisons unifamiliales résidentielles, du nouveau développement Valley View Senior Home, des appartements Oat Hill Multi Family en construction (au nord-ouest). Un grand projet de construction Watson Ranch - (centre-ville et maisons) est en cours à l'est de l'autoroute 29. Eucalypus Dr se termine au parc Wetlands Edge, qui fait partie du sentier Napa River & Bay Trail, offrant des activités telles que la randonnée, le vélo, la marche et l'observation de la faune. Emplacement de choix - l'entrée majestueuse dans la Napa Valley (culture du vin et de la gastronomie) avec un transport vers San Francisco par un trajet en ferry pratique via le ferry de Vallejo à quelques minutes.

Coordonnées pour la location:

Peppino Messina

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Adams Street Homes I - 3747-3751 Adams St

Carlsbad, CA 92008

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 648 750 $ CAD
• 3 811 pi²

Carlsbad Multi-résidentiel à vendre

Chaque triplex présente une disposition ingénieusement conçue de trois bâtiments : une résidence principale spacieuse à deux étages, complétée par un ADU junior et un ADU détaché. Ces ensembles modernes offrent 6 chambres, 5 salles de bains et environ 3 811 pieds carrés par parcelle, alliant vie de luxe et polyvalence génératrice de revenus. Les maisons principales mettent en valeur des grandes pièces à concept ouvert, des cuisines de chef avec comptoirs en quartz et appareils GE Café, ainsi que des planchers en chêne européen haut de gamme, le tout s'ouvrant harmonieusement sur des arrière-cours paysagées de taille piscine. Construites en 2024 avec des panneaux solaires en propriété et une infrastructure de maison intelligente, ces propriétés minimisent les dépenses en capital à court terme et soutiennent un flux de trésorerie prévisible. Un stationnement pour jusqu'à sept véhicules, des allées privées et des espaces extérieurs entièrement aménagés augmentent l'attrait pour les locataires. Situé à quelques minutes de Carlsbad Village, de Tamarack Beach et des principaux corridors de transport, ce sous-marché à forte barrière d'entrée assure une demande durable et une appréciation à long terme. Au prix de 2 625 000 $ par triplex, cette offre génère plusieurs flux de revenus et un taux de capitalisation projeté de 4,13 % sur le revenu stabilisé—une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à vivre en bord de mer avec un revenu locatif compensatoire.

Coordonnées pour la location:

ACRE Investment Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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