500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

640-642 37Th St - 640 37th St

Sacramento, CA 95816

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 095 295 $ CAD
• 1 628 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - East Sacramento

Duplex à East Sacramento * Deux unités 1 chambre, 1 salle de bain avec garage, entrée privée, cour arrière et balcon à l'étage * Planchers en bois franc * Locataires de longue date * À quelques pâtés de maisons de McKinley Park, de l'Hôpital Général Mercy, des restaurants et des boutiques

Coordonnées pour la location:

Lyon Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-30

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JV Option/RCFE Development/RTI /27-51 Unit - 921 Manzanita St

Los Angeles, CA 90029

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 306 552 $ CAD
• Lot de 0,17 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Prix : 2 700 000 $ Nombre total d'unités : 27 (possibilité d'augmenter à 31–33 en convertissant 2 espaces communs) ou plus de 51 unités en combinant avec la propriété adjacente appartenant au vendeur (contactez-nous pour plus de détails). Structure actuelle : Duplex de 2 297 pi² générant un revenu brut de 96 000 $ et un revenu net d'exploitation (NOI) de 72 000 $ par an. Superficie du terrain : 7 313 pi² Autorisations : Entièrement approuvé RTI pour un RCFE de cinq étages ; approbation du nivellement en attente (prévue dans les semaines à venir). Estimation du budget de construction : 5 000 000 $ Délai : 14 mois entre le début et la livraison. Structure de construction : Option clé en main disponible – le vendeur (entrepreneur agréé) effectuera la construction après la clôture sous contrat de construction exécuté. Financement : Éligible au prêt SBA 504 ; mise de fonds de 15–20 % pour les opérateurs qualifiés. Points saillants du pro forma (basé sur le plan approuvé de 27 unités) : Revenu brut : 3 072 800 $ par an NOI projeté : 834 072 $ Service de la dette annuel (exemple) : 596 064 $ à 7,5 % sur 20 ans Valeur estimée à la stabilisation : 9 267 467 $ (basé sur un taux de capitalisation de 9 %) Estimation de la mise de fonds : 1 540 000 $ (20 % du coût total du projet de 7,7 M$) Estimation du prêt : 6 160 000 $ prêt SBA Cette propriété offre plusieurs stratégies de sortie et d'utilisation. L'acheteur peut poursuivre avec le plan RTI existant de 27 unités, construire selon un autre modèle de soins de santé, ou acheter la propriété adjacente du vendeur pour étendre à 51 unités (contactez-nous pour plus de détails). La conversion des espaces communs pour augmenter l'occupation peut générer des revenus plus élevés à grande échelle. Les risques liés à la construction et aux autorisations ont été éliminés. Cette offre garantit une flexibilité maximale avec un risque opérationnel minimal et un chemin rapide vers l'achèvement du projet. Tous les services publics sont en place. Les plans approuvés incluent un stationnement conforme aux normes ADA, un ascenseur commercial, une cour paysagée et des systèmes résidentiels à haute efficacité. L'empreinte boutique permet à l'opérateur de maintenir des standards de soins élevés sans la complexité opérationnelle des grandes installations institutionnelles. Cela en fait une option particulièrement adaptée aux propriétaires locaux ou régionaux de RCFE qui souhaitent se développer dans le segment haut de gamme des soins concierge. Un dossier numérique complet, un pro forma et des plans d'étage sont disponibles sur demande. KW Commercial et My ALF Consultant sont ravis de conseiller les acheteurs qualifiés sur les considérations liées au contrat, au financement et aux licences.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-29

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3232 N Anna St

Fresno, CA 93726

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 1 100 806 $ CAD
• 3 744 pi²

• Climatisation

Fresno Spécialité à vendre - Midtown

Fantastique Opportunité d'Investissement - Triplex Entièrement Loué au Centre de Fresno! Situé dans un quartier bien établi, le 3232 N Anna St représente un investissement clé en main solide avec un flux de trésorerie immédiat, offrant actuellement un taux de capitalisation de 5,68 %. Ce triplex bien entretenu comprend une unité spacieuse de 3 chambres et 2 salles de bain avec 2 garages individuels, ainsi que deux unités de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune avec son propre garage individuel. Les loyers mensuels bruts actuels totalisent 4 810 $, les locataires couvrant toutes les charges sauf l'eau, les égouts et les ordures (environ 190 $/mois payés par le propriétaire). La propriété est entièrement occupée par des locataires de longue date et offre un potentiel de hausse grâce à de futures augmentations de loyer. Idéalement située à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, cette propriété est un actif à faible entretien, parfait pour les investisseurs débutants comme expérimentés. Veuillez ne pas vous rendre sur les lieux ni déranger les locataires. Les offres doivent être soumises sous réserve d'une inspection intérieure.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Normandie - 11700 S Normandie Ave

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 997 709 $ CAD
• 3 648 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Investissement multifamilial de 6 unités situé au 11700 South Normandie Avenue dans le code postal 90044 de Los Angeles. La propriété en question, d'une superficie de 3 648 pieds carrés, est implantée sur un terrain de 8 112 pieds carrés, à proximité de l'autoroute 105 ainsi que de plusieurs établissements éducatifs tels que le Los Angeles Southwest College, l'école catholique Saint Frances X Cabrini et l'école élémentaire West Athens. Cela en fait un lieu de vie idéal pour les locataires avec enfants ou ceux poursuivant des études supérieures. La propriété offre une répartition très attrayante des unités, toutes composées de 2 chambres et 1 salle de bain, et est actuellement occupée à 100 %. Cinq des six unités sont louées à des locataires bénéficiant du programme Section 8, garantissant au nouvel investisseur un revenu stable et sécurisé. De plus, la propriété est située dans l'une des zones d'opportunité qualifiées de Los Angeles, permettant au nouvel investisseur de bénéficier d'une exonération totale des taxes sur les gains en capital lors de la revente après des rénovations adéquates et une détention de 10 ans. Un investisseur avisé pourrait également ajouter une valeur significative en profitant du nouveau programme ADU (Accessory Dwelling Unit) mis en place à l'échelle de l'État au début de 2020. Ce programme permettrait l'ajout de deux unités supplémentaires de 2 chambres et 2 salles de bain, générant environ 50 000 $ de revenus locatifs supplémentaires chaque année et augmentant la valeur de la propriété d'environ 600 000 $. Ce programme est largement utilisé dans toute la ville, offrant aux investisseurs une feuille de route simple pour augmenter leurs revenus.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Alameda Triplex and Duplex 6% CAP rate - 1520 Willow St

Alameda, CA 94501

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 603 910 $ CAD
• 4 252 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Alameda Multi-résidentiel à vendre

Triplex dans le bâtiment avant et Duplex dans le bâtiment arrière. Idéal pour un propriétaire-occupant avec des revenus générés par les autres unités. **1518A** : environ 1000 pi², 2 chambres +, 2 salles de bain, unité supérieure du duplex arrière, **2 753 $**. **1518B** : environ 1000 pi², 2 chambres +, 2 salles de bain, unité inférieure du duplex arrière, **2 885 $**. **1520A** : environ 1300 pi², **3 800 $ proforma**, vacant, idéal pour un propriétaire-occupant, unité arrière inférieure du bâtiment avant. **1520B** : environ 800 pi², **2 324 $**, dans le bâtiment avant, unité supérieure et inférieure. (peut être 800 pi², à vérifier) **1520C** : environ 800 pi², **2 600 $**, vacant, loyer au prix du marché, unité arrière supérieure du bâtiment avant. (peut être 600 pi², à vérifier) **L'acheteur doit vérifier les dimensions exactes avant de signer un contrat.** ### Bâtiment avant : Triplex de style victorien - **1520A** : environ 1300 pi², 3 chambres, 2 salles de bain, **3 800 $ proforma** - **1520B** : environ 800 pi², 2 chambres, 1 salle de bain, **2 324 $** - **1520C** : environ 800 pi², 2 chambres, 1 salle de bain, **2 600 $ proforma** ### Bâtiment arrière : Duplex contemporain - **1518A** : environ 1000 pi², 2 chambres, 1 salle de bain, **2 753 $** - **1518B** : environ 1000 pi², 2 chambres, 1 salle de bain, **2 885 $** **Revenu brut total proforma** : **172 344 $** **Dépenses brutes totales (35 % proforma)** : **60 320 $** **Revenu net d'exploitation (NOI)** : **112 000 $** avec un taux de capitalisation de 6 %.

Coordonnées pour la location:

B.C. Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Develop up to 60 Units near NoHo Metro - 11448 Cumpston St

North Hollywood, CA 91601

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 815 166 $ CAD
• Lot de 0,31 AC

North Hollywood Terrain à vendre

Situé au cœur du NoHo Arts District, le 11448 Cumpston Street offre une opportunité rare d'acquérir un bien multifonctionnel sur un terrain de ±13 355 pieds carrés, avec un potentiel immédiat d'ajout de valeur et des perspectives de développement à long terme. Actuellement exploité comme un complexe d'appartements de 15 unités, la propriété propose une répartition des unités comprenant (12) appartements 1 chambre / 1 salle de bain, (2) studios / 1 salle de bain, et (1) appartement 2 chambres / 2 salles de bain, totalisant ±8 991 pieds carrés d'espace locatif. Construite à l'origine en 1963, le bâtiment dispose de plomberie en cuivre et d'un toit récent (à vérifier par l'acheteur). Avec une unité actuellement vacante, un investisseur qui loue cette unité pourrait atteindre un revenu locatif brut mensuel projeté d'environ 19 733,08 $. De plus, le zonage et l'emplacement du terrain offrent la possibilité de construire jusqu'à 60 nouvelles unités grâce à un développement à partir de zéro, ce qui en fait une opportunité attrayante pour une revalorisation ou un projet de redéveloppement. La propriété est admissible aux loyers de la Section 8 de niveau 6 et se trouve dans une zone de ressources maximales, ce qui optimise les incitatifs et la densité pour le logement abordable et à revenus mixtes. Que vous recherchiez un investissement multifamilial à valeur ajoutée avec un potentiel de croissance, que vous exploriez des ajouts d'unités ADU, ou que vous planifiiez une construction multifamiliale plus importante, cette propriété est stratégiquement positionnée dans l'un des sous-marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-28

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$500K Reduction | $233K PPU | 61% Upside - 1640 N Harvard Blvd

Los Angeles, CA 90027

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 822 055 $ CAD
• 15 736 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

***Réduction de prix de 500 000 $*** Situé entre East Hollywood et le cœur de Los Feliz, le 1640 N. Harvard offre une opportunité de repositionner une propriété de style cour riche en caractère, à proximité de plusieurs des pôles de vie et d'emploi les plus prisés du nord-est de Los Angeles. À quelques pas de Hollywood Boulevard et à une courte distance de marche de la station Red Line à l'intersection de Hollywood Boulevard et Western Avenue, cet emplacement offre une connectivité exceptionnelle aux transports en commun et un accès à l'un des corridors de divertissement les plus dynamiques de LA. Les locataires apprécieront l'accès pratique aux lieux emblématiques de Los Feliz tels que Maru Coffee, Found Oyster et Alcove Café sur Hillhurst Avenue, les sentiers de randonnée de Griffith Park, ainsi que l'énergie culturelle de Vermont Avenue, Barnsdall Art Park et le Greek Theatre. La propriété se trouve également à moins de 2 miles de Sunset Junction à Silver Lake et à quelques minutes du Hollywood Media District, un important pôle d'emploi pour le divertissement, la post-production et la technologie créative. Située sur un terrain de 14 140 pieds carrés, la propriété présente une disposition classique de style jardin avec une végétation mature, une entrée sécurisée, une buanderie commune et un grand stationnement couvert. Offerte à 233 333 $ par unité et 317 $ par pied carré, la propriété représente une combinaison rare d'accessibilité et de potentiel à long terme. Les loyers actuels sont significativement en dessous du marché, avec un potentiel d'augmentation de 61 % grâce à des rénovations intérieures et des mises à niveau des systèmes. Les métriques stabilisées prévoient un taux de capitalisation de 8,20 % et un multiple brut de revenu (GRM) de 9,20. Une opportunité supplémentaire réside dans la taille sous-utilisée du terrain, qui pourrait permettre le développement d'unités ADU (à vérifier par l'acheteur). Les investisseurs ayant une vision à long terme verront dans cet emplacement, la taille du terrain et la configuration, une toile idéale pour un repositionnement dans un quartier où le style de vie est le plus grand atout, renforcé par un accès direct aux transports en commun et la proximité de l'épicentre du divertissement de Hollywood.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-25

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2125 Puerto del Mundo

Fallbrook, CA 92028

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 540 302 $ CAD
• Lot de 22,68 AC

Fallbrook Terrain à vendre - Outlying SD County N

VUES + POTENTIEL DE REVENUS + POSSIBILITÉ DE DIVISION EN PLUSIEURS LOTS ! Option de financement agricole avec 15 % d'acompte via Rural 1st, sous réserve d'approbation ! Située sur 22,68 acres comprenant 1200 arbres d'avocats Hass en production, cette charmante maison de campagne de 1 chambre et 1 salle de bain (908 pieds carrés) offre des vues panoramiques sur les montagnes et les vergers depuis chaque fenêtre. Construite en surplomb du terrain de golf du Pala Mesa Resort, à quelques pas du domaine viticole Estate D'lacobeli et du Pala Mesa Resort, et au cœur de la magnifique communauté de Pala Mesa, cette propriété est une véritable pépite. Construite en 2006, la maison dispose d'une cuisine complète, d'un espace salon/salle à manger spacieux, d'une salle de bain style spa, d'une cheminée double face et d'une superbe terrasse enveloppante reconstruite en 2022. Bonus : un sous-sol non fini avec plomberie et électricité, parfait pour agrandir ou générer des revenus locatifs. La propriété comprend également une plateforme supplémentaire constructible, idéale pour une unité d'habitation accessoire (ADU), un atelier ou un garage. Entrée sécurisée, irrigation souterraine en PVC, compteur d'eau agricole de 2 pouces et plusieurs améliorations récentes (appareils électroménagers 2024-2025, chauffe-eau sans réservoir). Le terrain pourrait être admissible à une future division en lots, actuellement zoné AG A70 avec un minimum de 2 acres par parcelle ! La propriété dispose de plusieurs points d'accès (trois entrées depuis Puerto del Mundo et une servitude depuis le bas de Tecalote et Green Street). Options infinies : location à court terme (STR), domaine sur mesure, ferme boutique ou potentiel multi-résidences à seulement quelques minutes de la ville. Les acheteurs ont également la possibilité de forer un puits après l'achat, s'ils le souhaitent. DÉTAILS SUR LA PRODUCTION DU VERGER DISPONIBLES SUR DEMANDE.

Coordonnées pour la location:

Capitis Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-25

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40728 Village Dr

Big Bear Lake, CA 92315

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 927 444 $ CAD
• 3 774 pi²

Big Bear Lake Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

BÂTIMENT COMMERCIAL DE VILLAGE. Offre rare dans le Village 'L', situé à l'angle de Village Drive et Cottage Ln. Il se trouve du côté nord de Village Dr, bénéficiant ainsi d'une excellente exposition ensoleillée au sud. Actuellement, il abrite le Village Nut House et The Crows Nest (anciennement la Toy Gallery). Ce duplex commercial du village comprend 2 890 pieds carrés d'espace de vente au niveau principal, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire de 884 pieds carrés au niveau inférieur. Note : Le prix affiché concerne uniquement l'immobilier. Les entreprises Village Nut House et Crows Nest sont également disponibles à l'achat pour un prix supplémentaire de 150 000 $, incluant l'inventaire.

Coordonnées pour la location:

Mike Dolan & Associates

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-24

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4225-4227 Whittier St

San Diego, CA 92107

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 653 276 $ CAD
• 1 330 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Découvrez ce fantastique duplex à Ocean Beach, composé de deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain chacune. Idéalement situé à seulement un mile de la plage et à un demi-mile des boutiques, restaurants et de la vie nocturne animée de Newport Avenue, cette propriété allie charme côtier et commodité urbaine. Niché dans une rue calme à sens unique, il offre un cadre plus privé tout en restant proche de toute l'action. Parmi ses atouts, on retrouve une buanderie sur place, des fenêtres neuves, des espaces de stationnement hors rue précieux, ainsi qu'un accueillant patio extérieur—parfait pour les BBQ et les moments de convivialité. Que vous recherchiez une opportunité d'investissement ou la possibilité de vivre dans une unité tout en louant l'autre, ce duplex a tout pour plaire!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker West

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24

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3226-3232 Adams Ave

San Diego, CA 92116

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 857 644 $ CAD
• 3 750 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Nous sommes ravis de présenter le complexe résidentiel situé au 3226-32 Adams Avenue à San Diego, Californie. Construit à l'origine en 1938, cet immeuble de 8 unités se trouve dans le quartier très prisé de Normal Heights et bénéficie d'un excellent Walk Score de 94. Le complexe est implanté sur un terrain de 0,15 acre et offre environ 3 750 pieds carrés de surface locative. La répartition des unités comprend (2) appartements d'une chambre / une salle de bain et (6) cottages d'une chambre / une salle de bain. Les unités disposent de planchers en bois rénovés et de configurations de style cottage sans murs partagés. Les propriétaires actuels ont entretenu la propriété avec soin et ont récemment remplacé les toitures du bâtiment arrière ainsi que celles de deux cottages. Le panneau électrique principal, le câblage et les compteurs de gaz ont également été modernisés au cours des cinq dernières années. Plusieurs unités ont été équipées de fenêtres en vinyle à double vitrage. Les locataires bénéficient d'atouts attrayants tels qu'une cour commune charmante, une entrée sécurisée avec portail, et une accessibilité exceptionnelle aux commerces à proximité. Le stationnement est assuré par (5) garages individuels attenants, offrant également une opportunité pour un investisseur d'ajouter des unités ADU (unités d'habitation accessoires). Avec un potentiel important de rénovation, cette propriété représente une excellente opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant rénover les unités afin d'aligner les loyers sur le marché et maximiser les flux de trésorerie globaux. Idéalement situé sur Adams Avenue, au cœur de Normal Heights, le complexe est entouré des meilleures attractions du quartier et bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 15 et 805. Le quartier dynamique de North Park se trouve à quelques blocs à l'ouest, offrant aux locataires encore plus d'options de restauration et de commerces. Le 3226-32 Adams Avenue offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un complexe d'appartements bien entretenu, avec un potentiel de valorisation significatif et la possibilité d'ajouter des ADU, tout en profitant de la commodité des déplacements grâce à l'autoroute 15.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24

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6 Single-Story Units (2 Triplexes) East LA - 6438 E Olympic Blvd

East Los Angeles, CA 90022

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 784 160 $ CAD
• 3 190 pi²

East Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Première mise en vente en 51 ans ! Opportunité exceptionnelle : immeuble de 6 unités situé à East Los Angeles, à seulement deux pâtés de maisons de Montebello. Cette offre rare comprend deux triplex de plain-pied côte à côte, chacun sur son propre lot, vendus ensemble. Situé sur un terrain combiné de 9 674 pieds carrés zoné LCR3YY, la propriété offre un potentiel de développement pour des unités ADU et un cadre classique de style jardin avec entrée sécurisée et stationnement en garage pour toutes les unités. Chacune des six unités de 1 chambre et 1 salle de bain est spacieuse et bien entretenue, avec de nombreuses rénovations récentes, notamment des systèmes électriques mis à jour. Propriété familiale exploitée depuis plus de cinq décennies, elle est située dans un quartier très recherché de East L.A., qualifié de "très accessible à pied" (Walk Score : 77) et admissible au financement résidentiel. Les locataires bénéficient d’un accès facile aux Citadel Outlets, à Chroni’s Famous Hot Dogs, au East LA College et aux autoroutes 5, 60 et 710. **Découvrez la propriété et l’ambiance du quartier dans notre visite vidéo ! (Consultez le lien)** Veuillez noter : La propriété est soumise au contrôle des loyers du comté non incorporé de Los Angeles. Cette annonce est proposée comme une vente de 6 unités, totalisant 3 564 pieds carrés d’espace de bâtiment, sur un double lot. Veuillez noter : Les six (6) unités sont occupées par des locataires. Ne dérangez pas les occupants. Veuillez ne pas marcher sur la propriété ni interagir avec les locataires concernant la vente. Adressez toutes vos questions à l’agent inscripteur. Cette offre comprend deux parcelles situées côte à côte, vendues ensemble : 6434 E Olympic Blvd | APN : 6351-027-009 | 3 unités et 6438 E Olympic Blvd | APN : 6351-027-010 | 3 unités. Pour plus d’informations et pour recevoir un dossier marketing complet (y compris le tableau des loyers et le détail des revenus/dépenses), veuillez contacter l’agent. (Toutes les unités sont occupées - Les unités ne seront PAS livrées vacantes).

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23

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6 Units+Plans 5 ADUs 5.6% Cap Upside to 9.4% - 2626 E Anaheim St

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 204 368 $ CAD
• 4 361 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Accessible aux fauteuils roulants

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Réduction de prix massive de 200 000 $! Immeuble entièrement rénové de 6 unités générant un flux de trésorerie impressionnant avec un taux de capitalisation actuel de 5,6 % dès le premier jour! Plans préliminaires pour ajouter 5 unités ADU afin d'atteindre un taux de capitalisation incroyable de 9,4 %, un GRM de 8 et seulement 195 000 $ par unité en tenant compte de tous les coûts de construction (~546 000 $ en supposant 200 $/pi²). Une répartition attrayante des unités comprenant (4) appartements résidentiels bien conçus d'une chambre à coucher et une salle de bain, ainsi que (2) locataires commerciaux bien établis (mini-marché et fleuriste), tous deux présents à cet emplacement depuis de nombreuses années et ayant exprimé leur intérêt à continuer leur location pour les années à venir. La propriété est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et chaque unité dispose de son propre chauffe-eau individuel, ce qui réduit davantage les coûts d'exploitation. Grand terrain avec 7 places de stationnement à l'arrière, offrant un potentiel de développement futur et d'ajout d'unités ADU. La propriété a été entièrement restaurée, chaque centimètre ayant été rénové. Les systèmes généraux ont été mis à jour avec de nouvelles canalisations en cuivre dans les unités, de nouveaux sous-panneaux électriques, de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation, de nouveaux chauffe-eaux et des fenêtres flambant neuves dans chaque unité. Les unités ont été rénovées en profondeur avec de nouveaux planchers en bois, des luminaires modernes, ainsi que des cuisines et salles de bain entièrement refaites. Les cuisines disposent de nouveaux armoires et comptoirs modernes, tandis que les salles de bain sont équipées de nouvelles vanités, de luminaires modernes et de baignoires élégantes. Située au cœur du dynamique quartier de design de Zaferia, cette propriété bien positionnée offre un accès imbattable à des lieux emblématiques locaux tels que Joe Jost’s, le Traffic Circle, le parc Recreation, des restaurants éclectiques, des bars, des boutiques, des galeries, et bien plus encore. À seulement quelques minutes de la plage et à proximité des autoroutes 405, 710 et 605, elle offre aux locataires un accès facile aux attractions et employeurs de la région. Long Beach est un marché locatif prisé, un pôle de population et d'emploi, avec un accès facile à la plage, aux universités (comme Cal State Long Beach) et à des attractions majeures telles que le Queen Mary, l'Aquarium of the Pacific, et bien plus encore. Long Beach offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des biens dans un marché locatif côtier avec de faibles taux de vacance, sans les prix élevés des zones côtières.

Coordonnées pour la location:

Kara Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23

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Koreatown Triplex - Pico & Normandie - 1225 S Normandie Ave

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 514 125 $ CAD
• 2 239 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

OPPORTUNITÉ INCROYABLE POUR INVESTISSEURS ET/OU UTILISATEURS-PROPRIÉTAIRES. PEUT ÊTRE livré 100% vacant ou 100% loué. CONDITION IMPECCABLE (veuillez noter les photos). PROPRIÉTÉ PRÊTE À L'EMPLOI. PRIX POUR VENDRE!! MOINS QUE LA VALEUR DU MARCHÉ. Revenu supplémentaire possible avec buanderie à pièces. Acceptant les offres maintenant.

Coordonnées pour la location:

The Right Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

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Single Story Duplex - 2216-18 Dunlop st

San Diego, CA 92111

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 376 352 $ CAD
• 1 248 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Bienvenue au 2216—18 Dunlop Street, un duplex bien entretenu niché au cœur du quartier Linda Vista, situé au centre de San Diego. Cette propriété génératrice de revenus comprend deux unités spacieuses d'une chambre à coucher/1 salle de bain, chacune offrant une disposition confortable avec des améliorations réfléchies et un espace extérieur privé. (2220 Dunlop St - 8U voisin devra vendre simultanément ou ensemble) Les deux unités sont lumineuses et lumineuses, avec un sol mis à jour, des cuisines modernes et des salles de bains élégantes. Chaque unité a sa propre entrée dédiée et est dotée d'un compteur distinct pour le gaz et l'électricité, ce qui offre de la flexibilité et des coûts d'exploitation réduits pour le nouveau propriétaire. La propriété se trouve sur une rue résidentielle calme avec une allée profonde et un stationnement supplémentaire hors rue. Il y a aussi un espace extérieur partagé, parfait pour se détendre ou se divertir. Que vous cherchiez à habiter dans une unité et à louer l'autre, ou simplement ajouter un bien nécessitant peu d'entretien à votre portefeuille, cette propriété coche toutes les cases.

Coordonnées pour la location:

BridgePoint Realty, INC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

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2524 S Sepulveda Blvd

Los Angeles, CA 90064

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 477 623 $ CAD
• 8 745 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Le 2524 S Sepulveda Blvd est une propriété multifamiliale située au cœur de West Los Angeles. Idéalement située à proximité des autoroutes 405 et 10, et à quelques pas de la station de la ligne Metro Expo, le 2524 Sepulveda est un immeuble d'appartements de quatre étages comprenant trois unités 1+1, une unité de style maison de ville 1+1.5, trois unités 2+2 et un studio non conforme. Les locataires bénéficient d'un stationnement sécurisé avec portail au niveau du sol et de plusieurs balcons privés, ainsi que de buanderies communes. Construit en 1991, cet immeuble sera livré avec 5 de ses 8 unités vacantes, offrant à un investisseur avisé une opportunité immédiate de valorisation par des rénovations et un repositionnement pour atteindre les loyers du marché. Située dans un marché locatif prisé et à offre limitée, la propriété offre un potentiel de croissance à long terme solide et une demande locative durable.

Coordonnées pour la location:

IREA, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

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Crenshaw Metro Development - 5879 Crenshaw Blvd

Los Angeles, CA 90043

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 168 779 $ CAD
• Lot de 0,19 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Situé au 5879 Crenshaw Blvd, Los Angeles 90043, le site se trouve sur un terrain d'environ 8 418 pieds carrés, zoné LAC2-2D-SP. La propriété est idéalement placée sur l'artère nord-sud très fréquentée de Crenshaw Blvd, entourée de commerces de détail essentiels et directement adjacente à la station Hyde Park de la ligne de métro. Mise en vente à 2 300 000 $, avec un prix par unité constructible d'environ 60 526 $. Après avoir complété notre analyse de développement, nous croyons que le projet comprendra 38 unités avec le niveau 4 de la TOC ou même plus d'unités avec 100 % d'accessibilité. La propriété est soumise à plusieurs désignations de zonage stratégique : LAC2-2D-SP, Communautés Orientées vers le Transit (TOC) Niveau 4, RPA Crenshaw/Slauson, une Hubzone, et la Zone d'Entreprise de l'État de Los Angeles. Située à l'intersection de Crenshaw Blvd et W. 59th St, elle est à seulement un pâté de maisons de la station K Line à Crenshaw et Slauson. Selon le Code Gouvernemental 69515, tout logement 100 % abordable peut avoir une densité illimitée s'il est situé à 0,5 mile d'un arrêt de transit majeur. Cette propriété fait partie des développements transformateurs le long du corridor de Crenshaw Boulevard, stimulés par l'arrivée de la K Line. Elle rejoint d'autres projets de logements abordables dans la région, tels que le Depot à Hyde Park et les appartements Hope on Hyde Park. Actuellement, le site comprend une petite église vacante et un duplex vacant, tous deux prêts pour la démolition. Cette offre présente une opportunité unique de redéveloppement pour les investisseurs cherchant un projet réalisable dans l'un des quartiers locatifs les plus solides du sud de L.A. L'acheteur doit vérifier toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-22

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$57,000+/Mon Passive Income-Best Belmont Apt - 2200 Village Ct

Belmont, CA 94002

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 13 983 960 $ CAD
• 24 785 pi²

Belmont Multi-résidentiel à vendre - Belmont/San Carlos

Comment aimeriez-vous générer plus de 57 000 $/mois en revenus locatifs passifs et sans tracas ? Pourquoi acheter une maison avec un revenu limité et un faible rendement (peut-être 2 %) alors que vous pourriez profiter d’un rendement de 4,11 % ou plus en possédant un actif immobilier appréciable dans un emplacement de choix avec d’excellentes écoles ? Ou mieux encore, vendez votre maison unifamiliale très appréciée avec un seul revenu et achetez un immeuble de 23 unités, entièrement occupé par d’excellents locataires offrant un revenu stable et durable ! L’une des MEILLEURES propriétés d’appartements de la péninsule. Facile à louer et à gérer. À distance de marche de Carlmont Village. Une propriété rare de 23 unités dans un secteur très recherché. Une propriété emblématique et unique en son genre, idéale pour les générations futures, avec des vues panoramiques. Facile à gérer, avec des locataires de qualité et des flux de trésorerie stables. Excellentes écoles publiques (de la maternelle à la 12e année) offrant un avantage en termes de prix de location. À distance de marche de l’école secondaire Carlmont. (14) GRANDES unités de 1 chambre/1 salle de bain (environ 644 à 736 pi²) et (9) SPACIEUSES unités de 2 chambres/1 salle de bain (environ 875 à 883 pi²). Les 23 unités sont équipées de lave-vaisselle, avec un potentiel d’ajout de laveuses/sécheuses dans les unités. 41 places de stationnement couvertes, espaces de rangement pour les locataires et accès par ascenseur à tous les étages. Possibilité de convertir environ 2 565 pi² de stationnement couvert (14 places avec plafonds de 9 pieds) en (5) unités ADU de 1 chambre/1 salle de bain ou studios. 5 ADU : générez 11 250 $/mois (ou 135 000 $/an) en revenus locatifs bruts supplémentaires. Plus de 500 000 $ investis en dépenses en capital : fenêtres à double vitrage, toiture, plomberie en cuivre, panneau électrique Square D de 800 AMP. Walk Score : 80, avec une excellente accessibilité à pied à Carlmont Village. Accès rapide aux autoroutes 280 et 101. Taux de capitalisation actuel : 4,11 % / Taux de capitalisation pro forma : 5,0 %. Multiplicateur de revenu brut actuel (GRM) : 15 / GRM pro forma : 13,3. Taux de capitalisation (avec 5 ADU) : 5,97 % / GRM (avec 5 ADU) : 11. Coût/pi² : 410 $/pi².

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-22

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±44.8 Acres of Vacant Land - Norco Dr

Norco, CA 92860

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 063 158 $ CAD
• Lot de 44,80 AC

Norco Terrain à vendre - Corona/Eastvale

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente le site de développement de ± 44,8 acres situé sur Norco Drive entre Norconian Drive et Hamner Avenue dans la ville de Norco, CA. Situé au centre de Norco, ce site se trouve du côté sud de Norco Drive, à seulement deux blocs à l'ouest de l'autoroute I-15. Le site est composé de trois parcelles individuelles, qui sont les suivantes : Parcelle 1 (APN #130-240-021) : La parcelle 1 donne sur Norco Drive (±535’ de façade) et entoure l'église Beacon Hill. Cette parcelle a une superficie d'environ 7,20 acres et est zonée CG – Commercial Général. Ce site est inclus dans le cadre de la superposition de développement résidentiel de la ville de Norco, qui permet des densités résidentielles allant jusqu'à 30 unités/acre. Parcelle 2 (APN #130-240-022) : La parcelle 2 constitue essentiellement la plus grande partie de Beacon Hill et présente un relief assez escarpé. Cette parcelle a une superficie d'environ 25,36 acres et est zonée CG – Commercial Général. Il y a deux tours de téléphonie cellulaire situées sur cette parcelle, toutes deux détenues par des tiers. Parcelle 3 (APN #130-240-023) : La parcelle 3 donne sur Norconian Drive (±1,087’ de façade) à l'extrémité ouest de la propriété. Cette parcelle a une superficie d'environ 12,23 acres et est zonée A-1-20 (Résidentiel Agricole à Faible Densité, lots de 20,000 pieds carrés). Ce site est inclus dans le cadre de la superposition de développement résidentiel de la ville de Norco, qui permet des densités résidentielles allant jusqu'à 30 unités/acre. Superposition de Développement Résidentiel : La zone de superposition de développement résidentiel (HDO) est destinée à faciliter et encourager le développement de logements abordables dans la ville de Norco. Selon le HDO, le développement résidentiel peut inclure la construction de maisons unifamiliales, de maisons multifamiliales, de condominiums, de maisons en rangée, de logements en cour et d'autres formes similaires de logements, et doit être développé à une densité de 20 à 30 unités d'habitation par acre.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-21

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575 Myrtle Triplex - 575 Myrtle St

Half Moon Bay, CA 94019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 063 840 $ CAD
• 3 745 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Half Moon Bay Multi-résidentiel à vendre - Peninsula Coastline

Situé à quelques pas du cœur du centre-ville de Half Moon Bay, le 575 Myrtle Street offre une opportunité rare et flexible sur la côte : une maison unifamiliale soigneusement convertie en triplex légal. La propriété comprend trois unités autonomes, chacune avec son propre entrée, cuisine et espace de vie. L'unité avant conserve le charme de la maison originale, avec une disposition lumineuse et un caractère côtier. Les deux unités arrière offrent des intérieurs confortables et bien aménagés. Un jardin partagé, un stationnement abondant et la proximité des plages, des sentiers et du dynamique corridor de la rue Main renforcent encore l'attrait. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous exploriez votre première location côtière, le 575 Myrtle Street offre un revenu intégré, des arrangements de vie flexibles et un emplacement de choix, prêt à générer des rendements immédiats.

Coordonnées pour la location:

Real Smart Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-21

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Turn Key 4Bed House + 5 2Bedroom Units - 6019 Gotham St

Bell Gardens, CA 90201

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 893 233 $ CAD
• 5 538 pi²

Bell Gardens Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Le 6019 Gotham St est un bien immobilier multifamilial attrayant de 6 unités situé à Bell Gardens, un sous-marché très prisé connu pour sa forte demande locative et son inventaire limité. La propriété comprend une maison rare de 4 chambres et 2 salles de bain ainsi que cinq (5) unités de 1 chambre et 1 salle de bain réparties dans deux bâtiments détachés, totalisant 5 538 pieds carrés d’espace habitable. Classée en zone BGR3 et située sur un vaste terrain de 11 919 pieds carrés, cette propriété offre plusieurs opportunités de valorisation : développement d'unités ADU, rénovations intérieures ou repositionnement de la maison en tant qu’unité propriétaire ou point d’ancrage à loyer élevé. Une unité est actuellement occupée par le propriétaire, offrant un potentiel immédiat d’augmentation des revenus grâce à la location ou à une conversion pour usage personnel. Avec des loyers actuels générant un taux de capitalisation de 3,83 % et un accès à pied aux écoles, aux commerces et aux principaux pôles d’emploi, le 6019 Gotham St est bien positionné pour un flux de trésorerie stable avec un potentiel de croissance à long terme. Idéal pour les investisseurs recherchant un mélange de revenus, d’appréciation et de flexibilité en matière de développement.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-18

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132 Union Pl - 132 Union Pl

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 377 730 $ CAD
• Lot de 0,19 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Le Growth Investment Group est fier de proposer une opportunité de développement à Westlake Rampart, près de Silver Lake et Echo Park à Los Angeles, Californie. Ce site offre une immense opportunité pour construire une nouvelle unité multifamiliale. De nombreux nouveaux projets de développement ont vu le jour dans la région, tandis que la ville a récemment investi plus de 30 millions de dollars pour transformer Echo Park. Une transformation similaire est prévue ici également. Ce site est situé à moins d’un demi-mile des parties les plus attractives de Silver Lake et Echo Park, et à moins d’un mile du centre-ville de Los Angeles. Les milléniaux aisés souhaitent vivre dans cette zone, ce qui attire des loyers élevés. Les promoteurs locaux obtiennent actuellement plus de 2 200 $ pour un appartement d’une chambre et environ 2 800 $ pour un appartement de deux chambres. Cette localisation est à quelques minutes de plusieurs zones clés, notamment le centre-ville de Los Angeles, Silver Lake, Sunset Blvd., le Dodger Stadium, la Crypto.com Arena, le métro, ainsi qu’un accès pratique aux autoroutes 101, 2, 5, 10 et 110. Les écoles à proximité incluent Belmont Senior High School, Los Angeles High School for the Arts (LAHSA) et Los Angeles Teachers Preparatory Academy. L’acheteur est responsable de vérifier toutes les réglementations de zonage et de construction auprès de la ville de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-18

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West Adams Studio Apartments - 4905 W Adams Blvd

Los Angeles, CA 90016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 7 301 968 $ CAD
• 19 807 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Marcus & Millichap est ravi de présenter le 4905 West Adams Boulevard, une opportunité d'investissement multifamilial de trente-six unités située au cœur du quartier en pleine transformation de West Adams à Los Angeles. Cet actif stabilisé offre à un investisseur un flux de trésorerie immédiat dans un sous-marché à forte demande locative, avec un mélange attrayant d'unités micro qui répondent aux besoins des locataires recherchant un logement abordable et efficace. Avec des revenus solides en place, un taux d'inoccupation historiquement bas et d'excellents fondamentaux à long terme, la propriété représente une opportunité convaincante pour les investisseurs axés sur le rendement et la croissance. Construit à l'origine en 1964, l'immeuble se compose de trente-quatre unités de type bachelor, d'une unité de deux chambres à coucher/une salle de bain et d'une unité d'une chambre à coucher/une salle de bain. La propriété est équipée d'un compteur principal pour toutes les utilités et dispose d'un système central de chauffage de l'eau. Les résidents bénéficient d'un accès sécurisé et clôturé ainsi que de vingt-trois places de stationnement couvertes. En plus de ses caractéristiques principales génératrices de revenus, le 4905 West Adams offre un potentiel de développement significatif. Les propriétaires actuels ont élaboré des plans schématiques préliminaires pour ajouter vingt unités ADU (Accessory Dwelling Units) conformément aux ordonnances existantes sur les ADU, comprenant six studios, douze unités d'une chambre et deux unités de deux chambres, offrant une voie claire pour augmenter considérablement le nombre d'unités et les revenus. La propriété est également conforme aux exigences de renforcement sismique de Los Angeles; le permis pour les structures souples a été délivré, et les travaux doivent être terminés avant le 30 avril 2028. De plus, un permis a été approuvé pour installer des plaques de cuisson intégrées dans toutes les unités, offrant une opportunité immédiate d'améliorer l'attrait et la valeur locative. Située à seulement deux blocs des bretelles d'accès à l'autoroute I-10, la propriété bénéficie d'un excellent accès régional vers le centre-ville de Los Angeles, Culver City, USC et le Westside. West Adams est devenu l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en pleine gentrification de Los Angeles, avec de nouveaux développements multifamiliaux et commerciaux qui continuent de transformer le paysage urbain. Avec une forte demande locative et une pénurie d'options de logement abordables, le 4905 West Adams est idéalement positionné pour offrir des rendements à court et à long terme. La propriété est soumise à l'ordonnance de stabilisation des loyers de Los Angeles (RSO).

Coordonnées pour la location:

The SK Group of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-17

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3-unit Value-add El Sereno, Seller Motivated - 2410 N Eastern Ave

Los Angeles, CA 90032

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 957 522 $ CAD
• 1 868 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

LE PRIX INDIQUÉ concerne uniquement le 2410 N Eastern (n'inclut pas le 2408 N Eastern et les lots de développement résidentiel de 1,82 acre situés derrière). L'acheteur peut acheter chaque propriété individuellement ou ensemble en tant que portefeuille. Growth Investment Group California est fier de proposer à la vente le 2408 N Eastern, le 2410 N Eastern, et des lots de développement résidentiel de ±1,82 ACRE (5 parcelles derrière) à vendre. Chaque propriété peut être achetée individuellement ou ensemble dans le cadre d'une offre groupée. Ces propriétés sont dans la même famille depuis plus de 11 ans et c'est la première fois qu'elles sont mises en vente. Les propriétés sont stratégiquement situées à El Sereno, à la frontière d'Alhambra et à une courte distance du centre-ville de Los Angeles. Les propriétés sont stratégiquement situées à la frontière d'Alhambra, et adjacentes au quartier de Hillside Village. L'emplacement est à seulement quelques pâtés de maisons de Valley Blvd, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'Université d'État de Californie à Los Angeles. Les propriétés bénéficient d'une proximité avec le centre-ville de Los Angeles via Huntington Drive ou l'autoroute 10 qui est à seulement quelques minutes. Elles bénéficient de bonnes données démographiques avec un revenu moyen des ménages de 101 398 $ dans un rayon d'un mile. Le 2408 et le 2410 N Eastern sont deux triplex (3 unités) côte à côte avec un agencement et une répartition des unités identiques. Chaque bâtiment comprend 3 unités de 1 chambre + 1 salle de bain et dispose d'environ 1 868 pieds carrés d'espace de vie et se trouve sur un terrain de 7 243 pieds carrés. Les deux propriétés ont été construites en 1947 et chaque bâtiment dispose d'une cour centrale. Chaque unité fait en moyenne environ 625 pieds carrés. Chaque unité a un agencement fonctionnel, un plafond lisse, un chauffe-eau individuel, et certaines unités ont des branchements pour la lessive. Chaque unité est équipée de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. Certaines unités ont des salles de bains rénovées (salle de bain carrelée). Une unité est actuellement en processus d'expulsion (2410-A) et le nouveau propriétaire peut reprendre le dossier et poursuivre le processus. Chaque bâtiment a sa propre allée offrant un accès facile à la zone de garage. Le panneau électrique de chaque unité a été mis à jour (l'acheteur doit vérifier). Le vendeur dispose de 2 espaces de garage utilisés comme entrepôt qui peuvent être facilement loués par les acheteurs finaux. Les 5 lots résidentiels sont situés juste derrière les 2 triplex. Ils offrent une opportunité rare et de premier choix pour les développeurs d'acquérir un grand site de développement dans une zone mature. Ils ont une superficie totale de 1,82 ACRE (79 353 pieds carrés) avec un zonage RD5-1D; terrain en pente douce. Il y a une rue d'accès depuis une rue calme et en cul-de-sac (THELMA AVE – utilisez 2357 ou 2358 Thelma Ave sur Google Maps). Le vendeur dispose de dessins architecturaux initiaux pour construire un plan directeur de 15 unités de maisons unifamiliales – les dessins seront inclus dans la vente. Les ventes comparables pour les maisons plus anciennes dans la zone immédiate d'El Sereno avec de petits lots (maisons plus anciennes avec moins de 6 000 pieds carrés de terrain) au cours des 12 derniers mois montrent une fourchette de prix de vente entre 800 000 $ et 1 500 000 $. Les 5 lots sont proposés à la vente à seulement 12 $/pied carré de terrain. Une fois le projet terminé, chaque maison unifamiliale finie pourrait valoir 1,5 million de dollars (l'acheteur doit vérifier). AMÉNITÉS ET ACCÈS DE L'EMPLACEMENT Les propriétés sont stratégiquement et centralement situées sur Eastern Ave, à plusieurs pâtés de maisons au nord de Valley Blvd à Alhambra, et à plusieurs pâtés de maisons au sud de Huntington Drive. Elles bénéficient d'une atmosphère calme tout en étant proches d'Alhambra, du parc et centre de loisirs El Sereno, du parc Ascot Hills, et à seulement quelques minutes de l'Université d'État de Californie à Los Angeles. Se rendre au centre-ville de Los Angeles est un jeu d'enfant avec un accès facile à l'autoroute 10. El Sereno, niché dans le nord-est de Los Angeles, est un quartier vibrant et historique connu pour sa riche diversité culturelle et son fort sens de la communauté. L'un des plus anciens quartiers de la ville, datant de 1769, il abritait autrefois le village Tongva d'Otsungna et est devenu plus tard un centre pour les familles mexicano-américaines et italo-américaines après la levée des clauses restrictives en 1948. Le quartier offre une ambiance de banlieue dense avec un mélange de modestes maisons unifamiliales et de petits immeubles d'appartements, dont beaucoup ont été construits entre 1940 et 1969, sur fond de collines pittoresques avec des vues imprenables sur les montagnes de San Gabriel et le centre-ville de LA. El Sereno est apprécié pour son atmosphère sereine et familiale, avec des résidents louant ses rues calmes, ses quartiers bordés d'arbres, et sa proximité avec la nature. Le parc Ascot Hills et Elephant Hill offrent des sentiers de randonnée et des vues panoramiques sur la ville, tandis que le centre de loisirs El Sereno et le terrain de jeux Arroyo offrent des espaces pour les sports et les rassemblements communautaires. La région est bien connectée, avec un accès facile au centre-ville de LA (à seulement 10-20 minutes), Highland Park, Alhambra, et South Pasadena via les autoroutes ou les rues de surface. Des joyaux locaux comme Elephant Hills Coffee et le marché nocturne hebdomadaire avec des restaurants branchés ajoutent à son charme, mélangeant des entreprises de longue date avec de nouveaux développements.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-17

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