500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Owner/User - Investment - Redevelopment - 1415-1417 Hilltop Dr

Chula Vista, CA 91911

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 1 367 229 $ CAD
• 3 111 pi²

Chula Vista Bureau à vendre

L'équipe South Bay de Pacific Coast Commercial est fière de présenter en exclusivité le 1415-17 Hilltop Drive, une opportunité rare pour propriétaire/utilisateur ou investisseur dans le sous-marché généralement difficile d'accès de Chula Vista. Ce bâtiment indépendant offre environ 3 111 pieds carrés et est situé sur un terrain d'environ 13 448 pieds carrés, à proximité de Hilltop Drive et de l'autoroute 805. La configuration actuelle du bâtiment comprend 4 bureaux privés, un stationnement de 14 places et une cour arrière aménagée. La propriété est zonée CN (Commercial de Quartier), ce qui permet une large gamme d'utilisations commerciales et de bureaux par droit acquis. De plus, les propriétaires actuels ont été informés par la Ville de Chula Vista qu'une résidence pour personnes âgées pourrait potentiellement être développée sur le site. La propriété est entourée de maisons et d'entreprises, jouxtant le parc SDG&E, tout en étant située à quelques pas de l'école secondaire Castle Park et du centre aquatique Loma Verde.

Coordonnées pour la location:

Pacific Coast Commercial

Date de mise en marché :

2025-08-14

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4 separate living areas on 1 lot - MOTIVATED - 6402 Graves Ave

Van Nuys, CA 91406

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 502 586 $ CAD
• 2 096 pi²

Van Nuys Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

*** ADU COMPLÈTEMENT AUTORISÉE *** MAISON INDÉPENDANTE SÉPARÉE *** OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE *** Bienvenue au 6402 Graves Ave, situé dans le quartier très recherché de Lake Balboa à Van Nuys. Cette magnifique propriété offre une combinaison rare d’espace, de polyvalence et d’emplacement. Avec 5 chambres spacieuses et 4 salles de bain complètes, cette maison est idéale pour les grandes familles ou les investisseurs. L’un des points forts est l’Unité d'Habitation Accessoire (ADU) entièrement autorisée, offrant une flexibilité pour des revenus locatifs, une suite pour invités ou un logement pour la famille élargie. L’ADU dispose de sa propre entrée privée, cuisine, salle de bain, espace de vie et espace extérieur. Parfait pour des locataires ou des arrangements de vie indépendants. Idéalement située à Lake Balboa, vous profiterez d’un accès facile aux parcs locaux, écoles, commerces, ainsi qu’aux autoroutes 405 et 101, facilitant vos déplacements. Que vous cherchiez une maison ou une opportunité d’investissement solide, cette propriété répond à tous les critères. Le vendeur et l’agent du vendeur ne garantissent aucune information concernant la propriété, la superficie, l’utilisation, le zonage ou tout autre aspect de la propriété. L’acheteur et l’agent de l’acheteur doivent effectuer leurs propres vérifications et s’assurer de leur satisfaction.

Coordonnées pour la location:

AREE - American Real Estate Experts

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-13

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6.82 Acres - SEC Peach & Florence Ave

Fresno, CA 93727

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 050 845 $ CAD
• Lot de 6,82 AC

Fresno Terrain à vendre - Southeast Fresno

Fresno a connu une croissance significative dans le domaine de l'immobilier résidentiel, en particulier dans la construction de nouvelles maisons et les projets de développements planifiés. De 2022 à 2025, les promoteurs se sont concentrés sur l'expansion des communautés de maisons unifamiliales, la revitalisation du centre-ville avec des logements à usage mixte et à revenus mixtes, ainsi que sur des projets de grande envergure tels que la Southeast Development Area (SEDA). Bien que certains projets, comme SEDA, aient rencontré des défis liés au financement, d'autres ont réussi à enrichir l'inventaire de logements de Fresno, offrant des maisons prêtes à emménager rapidement et des prix compétitifs. Le marché continue de croître, avec une augmentation des prix médians de vente et une demande soutenue pour les nouvelles maisons.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-13

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143 N Sycamore Ave - 143 N Sycamore Ave

Los Angeles, CA 90036

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 462 084 $ CAD
• 7 672 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Occasion rare! Première fois sur le marché en plus de QUATRE-VINGTS ANS! Une opportunité incontournable pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à revenu élevé dans un quartier prisé. Idéal pour un propriétaire-occupant ou une famille multi-générationnelle (deux grandes résidences de 3 chambres et 2 salles de bain seront livrées vacantes à la clôture de l'entente). Construite en 1927 et soigneusement entretenue depuis par seulement quelques propriétaires, le 143 N Sycamore Ave est un bel exemple de ce qui est maintenant considéré comme l'architecture classique d'Hollywood, typique des premières années de l'âge d'or d'Hollywood, lorsque les maisons d'appartements arboraient souvent des accents espagnols et des fenêtres avant en arc. Quatre appartements spacieux de 3 chambres, chacun avec deux salles de bain et une buanderie, occupent deux étages pour un total de 7 672 pi². Le 143 N Sycamore Ave est situé sur un terrain de 7 503 pi² dans une rue bordée d'arbres magnifiques. À quelques pas des boutiques, restaurants et lieux de culte. Cinq garages sont disponibles sur place pour le stationnement des résidents (les garages pourraient être convertis en unités d'habitation accessoires - ADU).

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-12

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416 Hamilton St

Costa Mesa, CA 92627

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 869 816 $ CAD
• 3 232 pi²

• Cuisine

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

**Prix Réduit** 416 Hamilton Street – Opportunité d'Investissement Triplex à Costa Mesa Maintenant offert à 2 099 000 $, ce triplex bien entretenu dans le quartier prisé de Westside à Costa Mesa présente un profil locatif solide et un potentiel de valorisation supplémentaire. La propriété comprend (1) unité de 3 chambres/2 salles de bain et (2) unités de 2 chambres/2 salles de bain, avec une unité de deux chambres récemment rénovée et louée pour 3 700 $/mois. Les locataires bénéficient d'un stationnement abondant avec quatre garages individuels plus quatre espaces supplémentaires. Dans le cadre de la vente, la propriété sera livrée avec des plans pour un nouveau ADU de 2 chambres/2 salles de bain, permettant à un acheteur de commencer rapidement les travaux et d'augmenter le potentiel de revenu. L'emplacement offre un excellent accès à la plage, aux commerces de la 17e rue, à Triangle Square et aux principales autoroutes, ce qui le rend très attractif pour les locataires et les investisseurs. Que vous recherchiez un revenu stable, une valorisation supplémentaire ou un emplacement côtier de choix, le 416 Hamilton Street offre une occasion rare de sécuriser un actif polyvalent dans l'un des marchés locatifs à la croissance la plus rapide du comté d'Orange.

Coordonnées pour la location:

Gould Group Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-12

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27th Street 3 Lot Assembly - 918 27th St

San Diego, CA 92102

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 785 305 $ CAD
• Lot de 0,41 AC

San Diego Terrain à vendre - Park East

Nous sommes ravis de proposer le 918-32 27th Street, un assemblage avantageux de trois lots dans le quartier dynamique de Golden Hill à San Diego, offrant un mélange de revenus immédiats et un potentiel de redéveloppement substantiel. Composé de 3 parcelles sur un terrain de 17 560 pieds carrés, cette propriété se distingue par six unités de duplex génératrices de revenus. Il y a actuellement trois (3) unités d'une chambre/une salle de bain (500 pieds carrés chacune) et trois (3) unités de deux chambres/une salle de bain (600 pieds carrés chacune). Les unités, un mélange de baux à long terme et de locations meublées à court terme, fournissent un flux de trésorerie constant pour les investisseurs. Situé dans une Zone d'Opportunité Qualifiée (QOZ) avec un zonage RM 2-5, une superposition SDA et une désignation de Communautés Complètes de Niveau 3, le site supporte un FAR de 6,5, permettant jusqu'à 113 951 pieds carrés d'espace constructible, pouvant potentiellement aboutir à un développement de plus de 125 unités. Avec des autorisations historiques déjà obtenues, la position élevée du terrain offre des vues panoramiques sur la ligne d'horizon de San Diego et le pont de Coronado, renforçant son attrait pour les futurs résidents. Le tissu urbain animé de Golden Hill, avec un Walk Score de 86, place les locataires à quelques pas de lieux de restauration expérientiels éclectiques comme le Turf Supper Club et Counterpoint, de boutiques et de centres culturels comme le Musée d'Art de San Diego et la Fontaine Grotto de Golden Hill, la plus ancienne caractéristique de design de Balboa Park. Un accès rapide au centre-ville, à North Park, à Hillcrest et aux principales autoroutes (I-5, I-94) assure une connectivité et une commodité sans faille depuis cet emplacement central. Cette propriété présente une opportunité remarquable d'acquérir un actif générant des flux de trésorerie avec un potentiel de croissance transformateur dans l'un des marchés les plus dynamiques de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-12

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11538 La Maida St

Valley Village, CA 91601

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 776 032 $ CAD
• 2 323 pi²

Valley Village Multi-résidentiel à vendre - North Hollywood

TOUTES LES UNITÉS SONT VACANTES! Vendues entièrement meublées. Présentant une rare et précieuse opportunité d'investissement située sur un coin de rue paisible dans le quartier le plus prisé de Valley Village : une communauté vibrante et pittoresque bordée d'arbres, l'un des quartiers les plus recherchés de la vallée de San Fernando. Un exceptionnel triplex privé méticuleusement entretenu avec un studio bonus détaché supplémentaire! TOUTES LES UNITÉS SONT VENDUES VACANTES, ENTIÈREMENT MEUBLÉES ET PRÊTES À PARTIR! La présentation extérieure couverte de vignes est une fusion bien entretenue et écologique de fleurs et de pierre naturelle offrant un attrait exceptionnel. Les deux unités principales de la maison ont chacune des plans d'étage ouverts et lumineux, offrant une transition gracieuse d'une pièce à l'autre, baignées de lumière naturelle grâce à l'utilisation abondante de fenêtres. Des lits gigognes pratiques offrent des hébergements pour les invités de nuit. Les salles de bains mises à jour présentent un éclairage, des accessoires et des finitions de qualité. Les cuisines lumineuses et nettes ont chacune des buanderies adjacentes pratiques. Le studio en suite au-dessus du garage dispose de plafonds à poutres apparentes et d'un lit escamotable pratique et facile à déplier. Un studio bonus détaché supplémentaire offre une myriade de possibilités! Les points forts incluent des placards en cèdre, des fenêtres plus récentes, des volets intérieurs, un espace de rangement abondant à l'intérieur et à l'extérieur, des patios couverts, des unités de climatisation mises à jour et deux garages privés. Idéalement et centralement situé dans le district scolaire primé de Colfax Charter, à deux pas du bien-aimé Valley Village Park, à proximité de CBS, NBC, Universal, Disney et Warner Bros. Studios, du célèbre NoHo Arts District et du méga-complexe NoHo West. C'est une étude de cas en matière de fierté de propriété et c'est l'endroit où vous voulez investir. Bienvenue!

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-08-11

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918-32 27th Street

San Diego, CA 92102

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 785 305 $ CAD
• 4 675 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

Nous sommes ravis de proposer le 918-32 27th Street, un assemblage avantageux de trois lots dans le quartier dynamique de Golden Hill à San Diego, offrant un mélange de revenus immédiats et un potentiel de redéveloppement substantiel. Composé de 3 parcelles sur un terrain de 17 560 pieds carrés, cette propriété se distingue par six unités de duplex génératrices de revenus. Il y a actuellement trois (3) unités d'une chambre/une salle de bain (500 pieds carrés chacune) et trois (3) unités de deux chambres/une salle de bain (600 pieds carrés chacune). Les unités, un mélange de baux à long terme et de locations meublées à court terme, fournissent un flux de trésorerie constant pour les investisseurs. Situé dans une Zone d'Opportunité Qualifiée (QOZ) avec un zonage RM 2-5, une superposition SDA et une désignation de Communautés Complètes de Niveau 3, le site supporte un FAR de 6,5, permettant jusqu'à 113 951 pieds carrés d'espace constructible, pouvant potentiellement aboutir à un développement de plus de 125 unités. Avec des autorisations historiques déjà obtenues, la position élevée du terrain offre des vues imprenables sur la ligne d'horizon de San Diego et le pont de Coronado, renforçant son attrait pour les futurs résidents. Le tissu urbain animé de Golden Hill, avec un Walk Score de 86, place les locataires à quelques pas de lieux de restauration expérientiels éclectiques comme le Turf Supper Club et Counterpoint, de boutiques et de centres culturels comme le Musée d'Art de San Diego et la Fontaine Grotto de Golden Hill, la plus ancienne caractéristique de design de Balboa Park. Un accès rapide au centre-ville, à North Park, à Hillcrest et aux principales autoroutes (I-5, I-94) assure une connectivité et une commodité sans faille depuis cet emplacement central. Cette propriété présente une opportunité remarquable d'acquérir un actif générateur de trésorerie avec un potentiel de croissance transformateur dans l'un des marchés les plus dynamiques de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-08

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1025 Locust Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 495 195 $ CAD
• 5 498 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Attention à tous les investisseurs en immeubles multi-résidentiels! Nous sommes fiers de présenter cette opportunité unique : un immeuble emblématique de 8 unités situé au centre-ville, à environ 1 mile de la plage, du quai et de tout ce qui rend Long Beach si merveilleux. SANS CONTRÔLE DES LOYERS À L'ÉCHELLE DE LA VILLE, offrant aux propriétaires avisés une flexibilité infinie. Emplacement idéal! Idéalement situé dans la zone d’opportunité en pleine croissance de la ville, à distance de marche de la célèbre Pine Avenue historique, de la Retro-Row de la 4e rue, des restaurants, des pistes cyclables, des écoles, des églises, du parc pour chiens, de l’épicerie et à environ 60 mètres de la station de train Metro A Line. Le 1025 Locust est un bâtiment pittoresque des années 1920, mettant en valeur toutes les qualités et caractéristiques de l’architecture classique du 20e siècle – avec un magnifique travail du bois, des armoires intégrées, des plafonds hauts, des moulures couronnées, des plans d’étage spacieux avec une abondance de lumière naturelle et un attrait extérieur remarquable. La « fierté de propriété » est évidente. Les rénovations intérieures récentes incluent des cuisines et salles de bain modernisées, des planchers de bois franc restaurés, de nouveaux comptoirs en quartz/granit, de nouveaux planchers en vinyle à lattes de bois, 44 nouvelles fenêtres installées en 2021, de nouveaux luminaires, une peinture personnalisée bicolore et des climatiseurs de fenêtre. Les améliorations extérieures récentes incluent : nouveaux planchers dans les espaces communs, nouveau paysagement, peinture extérieure et garnitures, nouvelle porte de garage/automatique et allée en béton. Les unités sont beaucoup plus grandes que de nombreux appartements à proximité. Les studios surdimensionnés de 3 pièces comprennent des cuisines de style galère avec des armoires allant du comptoir au plafond, des garde-robes walk-in, et les très grands appartements d’une chambre offrent des cuisines complètes, des douches walk-in, des baignoires et une véranda de service. Autres points notables pour les investisseurs : une grande cour arrière et quatre garages offrant un excellent potentiel pour la construction de duplex ADU; les nouvelles exigences provinciales en matière de densité et de stationnement pour les immeubles multi-unités près des transports en commun offrent un potentiel de développement similaire à celui de l’immeuble de 97 unités au 1112 Locust; possibilité d’optimiser l’utilisation des 5 498 pieds carrés de l’espace du bâtiment pour doubler le nombre actuel de chambres ou augmenter immédiatement les revenus avec des appartements entièrement meublés, similaires à l’AirBnB actuel de l’unité #6. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une propriété clé en main générant des revenus importants et un héritage d’histoire authentique tout en profitant d’une croissance de revenus sans fin. Vendeur MOTIVÉ!!

Coordonnées pour la location:

Kinnery's Brokerage House and Elite Property

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-07

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781 Garden View Ct

Encinitas, CA 92024

• Investment Property
• Bureau/médical à vendre
• 3 472 764 $ à 5 674 005 $ CAD
• 2 809 à 4 879 pi²
• 2 Unités

Encinitas Bureau à vendre - North Beach Cities

Le 781 Garden View Ct est un bâtiment bien entretenu, cartographié en copropriété, de deux étages totalisant environ 11 407 pieds carrés répartis sur trois unités de bureaux médicaux en copropriété.

Coordonnées pour la location:

JLL

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-06

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523 E Hazel St

Inglewood, CA 90302

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 547 962 $ CAD
• 10 756 pi²

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le 523 Hazel Street offre une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble d'appartements de 10 unités situé dans le quartier nord-ouest d'Inglewood, l'un des marchés locatifs les plus dynamiques et en amélioration de Los Angeles. Implanté sur un terrain de 10 016 pieds carrés, la propriété dispose de 8 535 pieds carrés habitables et d'une répartition équilibrée des unités qui attire à la fois les familles et les locataires individuels. La composition des unités comprend : (1) appartement de 3 chambres/3 salles de bain, (1) appartement de 2 chambres/2 salles de bain, (2) appartements de 2 chambres/1,5 salle de bain, (1) appartement de 2 chambres/1 salle de bain, et (5) appartements de 1 chambre/1 salle de bain. Cette diversité offre un bon équilibre entre des espaces spacieux et des plans d'étage efficaces. Avec un taux de capitalisation initial attrayant de 5,71 %, un prix de 259 500 $ par unité et seulement 304,40 $ par pied carré, l'actif génère des flux de trésorerie solides tout en offrant un potentiel de croissance. Les investisseurs peuvent viser une augmentation des loyers d'environ 10 %, soutenant un taux de capitalisation projeté de 6,60 % sur le marché. Situé à seulement 2,5 miles du SoFi Stadium et du Intuit Dome, et entouré de quartiers résidentiels calmes, la propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans une zone où la demande locative est soutenue et où la valeur à long terme continue de croître. Avec son emplacement recherché, ses rendements intéressants et son potentiel avéré, le 523 Hazel Street représente un investissement solide dans le secteur multifamilial, au cœur d'une croissance continue.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04

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327-331 Stepney Street - 327 Stepney St

Inglewood, CA 90302

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 494 343 $ CAD
• 7 274 pi²

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Le 327–331 Stepney Street offre une occasion unique d'acquérir un bien multifamilial de 20 unités réparties sur deux parcelles adjacentes dans le nord-ouest d'Inglewood. Situé sur un terrain combiné de 20 013 pieds carrés, la propriété présente une diversité de types d'unités, allant de spacieux appartements de 3 chambres à des studios efficaces, attirant une large base de locataires dans l'un des marchés locatifs de Los Angeles en évolution rapide. La répartition des unités comprend (1) 3 chambres/2 salles de bain, (1) 3 chambres/1 salle de bain, (1) 2 chambres/2 salles de bain, (6) 2 chambres/1.5 salle de bain, (2) 2 chambres/1 salle de bain, (2) 1 chambre/1 salle de bain, et (7) studios, totalisant 15 698 pieds carrés louables. Avec un taux de capitalisation attractif de 5,44 %, un coût bas de 302,59 $ par pied carré, et un prix de seulement 237 500 $ par unité, la propriété offre un revenu actuel solide avec un potentiel de croissance significatif. Les investisseurs peuvent viser une croissance locative d'environ 20 %, soutenant un taux de capitalisation projeté de 7,13 %. Idéalement situé dans un quartier résidentiel calme d'Inglewood, à seulement 2,5 miles du Intuit Dome et du SoFi Stadium, la propriété est bien positionnée pour bénéficier du développement local continu et de la demande des locataires. Avec sa répartition favorable des unités, ses fondamentaux solides et son potentiel de croissance, le 327–331 Stepney Street se distingue comme un investissement à valeur ajoutée convaincant dans un sous-marché à forte croissance.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04

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DaVita Anchored Medical Building - 13939 E 14th St

San Leandro, CA 94578

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 10 879 050 $ CAD
• 15 152 pi²

• Climatisation
• Réception
• Détecteur de fumée

San Leandro Bureau à vendre

Immeuble de bureaux médicaux entièrement loué en Californie du Nord, ancré par DaVita Dialysis et Concentra. La propriété se distingue par une construction de haute qualité, bien entretenue, et offre un stationnement sur place en quantité suffisante dans un emplacement stratégique et irremplaçable, directement adjacent à un hôpital. Le bien est facilement accessible et dispose d'une signalisation monumentale bien visible le long de East 14th Street (11 879 véhicules par jour), un important corridor nord-sud qui se prolonge en Mission Boulevard à Hayward et en International Boulevard à Oakland. Il est stratégiquement situé à proximité de trois grandes autoroutes de la région de la baie de San Francisco—l'Interstate 580, l'Interstate 880 et l'I-238/SR-238—qui totalisent un trafic quotidien moyen combiné de 542 000 véhicules. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes d'AC Transit à proximité et un accès facile aux stations BART de San Leandro et Bay Fair. L'aéroport international d'Oakland (OAK) se trouve à seulement 5 miles (8 km), accueillant plus de 11 millions de passagers par an, transportant plus d'un trillion de livres de fret annuellement et employant plus de 8 000 personnes. À proximité immédiate du site se trouvent plusieurs installations médicales et communautaires clés, notamment le San Leandro Senior Community Center, le Doctors’ Office Building de San Leandro, le San Leandro Hospital Medical Arts Building et l’hôpital San Leandro de l’Alameda Health System. Cet hôpital de 93 lits, classé centre d'urgence de niveau II, offre des services de soins critiques, chirurgicaux et de réadaptation, générant un flux constant de trafic local et de références. De plus, le Kaiser Permanente San Leandro Medical Center, situé à un peu plus de 2 miles (3,2 km), est un établissement de 216 lits employant plus de 2 100 personnes. L'hôpital Kindred San Francisco Bay Area, un établissement de soins de longue durée de 99 lits, se trouve également dans un rayon de 2 miles. La zone immédiate comprend également le campus Fred T. Korematsu de la San Leandro High School, l'école élémentaire McKinley, l'école élémentaire Jefferson, la garderie Play Pals Preschool, Walgreens, le East Bay Hand Medical Center, le San Leandro Surgery Center, le Bay Area Foot Care et les Boys & Girls Clubs de San Leandro, contribuant davantage à une base de trafic et de demande solide et bien établie.

Coordonnées pour la location:

Fisher James Capital

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-04

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6669 De Longpre Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 447 342 $ CAD
• 3 380 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

Bienvenue dans le charmant duplex de Hollywood ! À quelques minutes de Highland Avenue et de la station de métro Redline, cette propriété représente une opportunité unique dans une vie. Composée de deux unités distinctes, l'une au rez-de-chaussée et l'autre à l'étage, chacune dispose d'une adresse séparée : 6669 De Longpre Ave. et 6671 De Longpre Ave. Ce captivant duplex de style espagnol offre une superficie habitable totale de 3 380 pi², chaque unité ayant environ 1 600 à 1 700 pi², avec des garages individuels pour une voiture. L'unité du rez-de-chaussée comprend 2 chambres confortables et 1 salle de bain. L'unité à l'étage, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres dans chaque pièce, dispose de 2 chambres et 2 salles de bain, avec un espace bureau pouvant être aménagé dans le den. Située sur un terrain de plus de 6 000 pi², la propriété offre amplement d'espace pour les deux unités ainsi qu'un potentiel de développement futur. Avec des fenêtres neuves, un système de chauffage et climatisation (HVAC) récent, une nouvelle clôture, des portes de garage modernes, des planchers rénovés (1er étage) et une disponibilité immédiate, cette propriété est prête à emménager. Elle offre également un potentiel de revenu locatif d'au moins 4 500 $, ce qui en fait un investissement judicieux. Zonée LARD 1.5, elle promet une croissance substantielle de sa valeur. La propriété comprend une unité d'habitation accessoire (ADU) et bénéficie du zonage RD 1.5, permettant une augmentation significative de la valeur grâce à la possibilité de créer 2 unités supplémentaires ! Idéalement située à deux pas de Sunset Blvd, en plein cœur de Hollywood, à proximité du parc De Longpre, des studios Universal, de nombreux restaurants, centres de divertissement, centres commerciaux, etc. NE MANQUEZ PAS cette opportunité en or !!!

Coordonnées pour la location:

Team Y - TNG Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-04

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3743 Mclaughlin Ave

Los Angeles, CA 90066

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 922 028 $ CAD
• 7 380 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Los Angeles

Occasion d'investissement de premier choix

Coordonnées pour la location:

Everyday Real Estate Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-02

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59 S Meridith Ave

Pasadena, CA 91106

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 511 859 $ CAD
• 4 952 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Immeuble de 7 unités à Pasadena, CA, situé à distance de marche (à 1 bloc) du Pasadena City College (PCC). Actuellement, 4 unités sont vacantes et utilisées comme locations à court terme (Airbnb). L'activité Airbnb sera également incluse dans la vente (135 avis avec une note de 4,92 et le prix "Favori des invités"). Composition des unités : 2 x (2 chambres + 1 salle de bain) et 5 x (1 chambre + 1 salle de bain). Buanderie sur place avec 1 laveuse et 1 sécheuse à pièces (les deux appareils sont la propriété du vendeur et inclus dans la vente). Nouveaux gouttières récemment installées, nouvelles planches de rive, nouvelle peinture, nouvelles fenêtres, nouvelle plomberie, nouveaux panneaux électriques (dans 3 des 7 unités), drainage mis à jour, 2 nouveaux chauffe-eaux, toit rénové (il y a moins de 3 ans). 7 places de stationnement couvertes sur place (tous des carports). Emplacement idéal avec un score de marche de 87 et un score de vélo de 75. La plupart des courses peuvent être effectuées à pied et le vélo est pratique pour la plupart des trajets. À moins de 1 mile de l'Institut de Technologie de Californie (Caltech), à 1,1 mile de la Huntington Library, à 2 miles du Pasadena Convention Center et à 4,5 miles du Rose Bowl. TÉLÉCHARGEZ LE PDF COMPLET DE COMMERCIALISATION VIA LE LIEN : https://www.donaldlarealty.com/commercial/properties/59-s-meridith-ave-pasadena-ca-91106/

Coordonnées pour la location:

ATLAS GROUP - EXP REALTY

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-01

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4985 Narragansett Ave

San Diego, CA 92107

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 547 962 $ CAD
• 2 100 pi²

• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Sentez le sel! Triplex de South Ocean Beach à seulement un très court pâté de maisons des plages et de la jetée, à une demi-pâté de maisons de la musique live, des restaurants primés (acceptant les chiens!) et des boutiques. 3 unités composées de (1) 2 chambres-2 salles de bain complètes, et (2) unités spacieuses de 1 chambre, 1 salle de bain, toutes avec entrée directe, cours privées, fenêtres améliorées, comptoirs en granit, compteurs électriques indépendants, 2 garages séparés pour une voiture + 3 espaces sur place. ***Consultez les valeurs à court terme. À proximité : Robb Sports Field, Dog Beach, Sunset Cliffs, à courte distance en voiture de SAN (Aéroport international de San Diego), Balboa Park, Mission Bay, Mission Beach, La Jolla Shores, sentiers de randonnée et terrains de golf de Torrey Pines. *[L'acheteur doit vérifier toutes les informations].

Coordonnées pour la location:

GHIO-PANISSIDI & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

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6221 Corona Ave

Bell, CA 90201

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 212 991 $ CAD
• 4 801 pi²

Bell Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Offert à 2 350 000 $, cette propriété multifamiliale entièrement rénovée de 7 unités située au 6221 Corona Ave représente une rare opportunité d'investissement clé en main dans un marché locatif solide. L'actif se compose de trois bâtiments distincts totalisant 4 801 pieds carrés sur un terrain spacieux de 10 435 pieds carrés, avec toutes les unités entièrement rénovées en 2025 selon des normes modernes. La répartition des unités comprend une maison individuelle de 2 chambres/1 salle de bain avec une cour privée, une unité de 3 chambres/2 salles de bain, quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain, et une unité ADU, offrant un mélange équilibré de tailles de logements pour attirer une large base de locataires. La propriété est actuellement occupée à 100 %, générant un taux de capitalisation de 5,21 % et un GRM de 12,36, avec un prix moyen de 335 714 $ par unité. Avec sept unités légales réparties sur une configuration nécessitant peu d'entretien, c'est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de revenus stables, d'un entretien différé minimal et d'un potentiel de valorisation à long terme. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille ou à entrer dans le secteur multifamilial, le 6221 Corona Ave représente une proposition de valeur exceptionnelle sur le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

LA Commercial, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-31

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The Haven - 10845 Meads

Orange, CA 92869

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 6 152 535 $ CAD
• 6 294 pi²

Orange Spécialité à vendre - East Orange

Rare opportunité d'acheter une maison qui a été utilisée pendant des décennies comme centre de retraite spirituelle et de dissimulation à Orange Park Acres. Peut être utilisée par le propriétaire avec résidence sur place. Cette vaste propriété de 6 294 pieds carrés est située sur plus d'un acre de terrain plat et utilisable, offrant le parfait mélange de confidentialité et de polyvalence—idéal pour la vie multigénérationnelle et les réceptions. Remaniée et agrandie avec soin au fil des ans, la maison comprend 6 chambres spacieuses, 6 salles de bains et plusieurs espaces de vie flexibles qui s'adaptent à votre style de vie—que vous organisiez des rassemblements, travailliez à domicile ou hébergiez de la famille élargie. Le cœur de la maison est une cuisine principale magnifiquement aménagée, équipée d'appareils haut de gamme Viking, de deux lave-vaisselles, d'un réfrigérateur à vin et d'un cuiseur vapeur intégré—conçue pour la vie quotidienne et les réceptions à grande échelle. De plus, la propriété dispose d'une deuxième cuisine entièrement équipée, offrant une flexibilité incroyable pour l'utilisation par les invités, le service traiteur ou les arrangements pour deux familles. L'une des chambres avec salle de bains attenante comprend même sa propre kitchenette privée, ce qui la rend idéale pour des séjours prolongés, une nourrice ou des quartiers pour les beaux-parents. La disposition offre de l'intimité là où c'est nécessaire. La suite principale surdimensionnée est isolée, tandis que les autres chambres et salles bonus sont réparties dans toute la maison. Plusieurs salons et salles familiales offrent des cadres chaleureux et accueillants pour des soirées intimes ou des rassemblements animés. Les équipements équestres incluent une arène d'équitation entièrement éclairée, deux stalles de chevaux en plein air et une salle de sellerie dédiée—parfait pour les amateurs de chevaux. La vie en plein air est enrichie par plusieurs patios et terrasses, y compris une terrasse avec vue panoramique juste à côté de la principale zone de vie et une retraite privée au sommet d'une colline affectueusement appelée "The Perch", où des vues imprenables sur les collines environnantes créent une évasion paisible du quotidien. Avec plus de 46 000 pieds carrés de terrain, les possibilités sont infinies—ajoutez une piscine, construisez une ADU ou un studio détaché, ou profitez simplement de la sérénité du paysage mature existant et de l'espace ouvert. Un garage surdimensionné pour 3 voitures et un stationnement pour plus de 15 véhicules rendent l'accueil et la vie quotidienne incroyablement pratiques. Située dans le comté non incorporé d'Orange, cette propriété peut offrir un zonage et un potentiel d'utilisation plus flexibles que la plupart des maisons unifamiliales standard. (Les acheteurs sont encouragés à vérifier toute utilisation prévue avec le comté.) Que vous envisagiez un domaine personnel, une retraite multigénérationnelle ou une opportunité de vivre et de grandir dans l'un des quartiers équestres les plus recherchés du comté d'Orange, le 10845 N Meads Ave est une trouvaille rare et remarquable.

Coordonnées pour la location:

inVision Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-30

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Normandie - 11700 S Normandie Ave

Los Angeles, CA 90044

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 982 484 $ CAD
• 3 648 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Investissement multifamilial de 6 unités situé au 11700 South Normandie Avenue dans le code postal 90044 de Los Angeles. La propriété en question, d'une superficie de 3 648 pieds carrés, est implantée sur un terrain de 8 112 pieds carrés, à proximité de l'autoroute 105 ainsi que de plusieurs établissements éducatifs tels que le Los Angeles Southwest College, l'école catholique Saint Frances X Cabrini et l'école élémentaire West Athens. Cela en fait un lieu de vie idéal pour les locataires avec enfants ou ceux poursuivant des études supérieures. La propriété offre une répartition très attrayante des unités, toutes composées de 2 chambres et 1 salle de bain, et est actuellement occupée à 100 %. Cinq des six unités sont louées à des locataires bénéficiant du programme Section 8, garantissant au nouvel investisseur un revenu stable et sécurisé. De plus, la propriété est située dans l'une des zones d'opportunité qualifiées de Los Angeles, permettant au nouvel investisseur de bénéficier d'une exonération totale des taxes sur les gains en capital lors de la revente après des rénovations adéquates et une détention de 10 ans. Un investisseur avisé pourrait également ajouter une valeur significative en profitant du nouveau programme ADU (Accessory Dwelling Unit) mis en place à l'échelle de l'État au début de 2020. Ce programme permettrait l'ajout de deux unités supplémentaires de 2 chambres et 2 salles de bain, générant environ 50 000 $ de revenus locatifs supplémentaires chaque année et augmentant la valeur de la propriété d'environ 600 000 $. Ce programme est largement utilisé dans toute la ville, offrant aux investisseurs une feuille de route simple pour augmenter leurs revenus.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-29

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40728 Village Dr

Big Bear Lake, CA 92315

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 912 755 $ CAD
• 3 774 pi²

Big Bear Lake Commerce de détail à vendre - Redlands/Loma Linda

UN IMMEUBLE DE COMMERCE DE VILLAGE. Offrande rare dans le village « L » au coin de Village Drive et Cottage Ln. C'est du côté nord de la promenade Village, donc très ensoleillé et exposé au sud. Il abrite actuellement le Village Nut House et The Crows Nest (anciennement la Toy Gallery). Ce duplex Village Retail comprend 2 890 pieds carrés d'espace de vente au détail au niveau principal et un espace d'entreposage supplémentaire de 884 pieds carrés au niveau inférieur. Remarque : Le prix courant est pour les biens immobiliers seulement. Le Village Nut House et le Crows Nest sont disponibles à l'achat pour un prix supplémentaire de 150 000$, qui comprend l'inventaire.

Coordonnées pour la location:

Mike Dolan & Associates

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-24

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4225-4227 Whittier St

San Diego, CA 92107

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 565 478 $ CAD
• 1 330 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Découvrez ce fantastique duplex à Ocean Beach, comprenant deux unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain. Idéalement situé à seulement un mile de la plage et à un demi-mile des boutiques, restaurants et de la vie nocturne animée de Newport Avenue, cette propriété allie charme côtier et commodité urbaine. Situé dans une rue tranquille à sens unique, il offre un cadre plus privé tout en vous gardant proche de toute l'action. Les points forts incluent une buanderie sur place, de nouvelles fenêtres, des places de stationnement précieuses hors rue et un patio extérieur accueillant—parfait pour les barbecues et les réceptions. Que vous recherchiez une opportunité d'investissement ou la chance de vivre dans une unité et de louer l'autre, ce duplex a tout pour plaire!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker West

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24

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3226-3232 Adams Ave

San Diego, CA 92116

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 828 244 $ CAD
• 3 750 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Nous sommes ravis de présenter le complexe résidentiel situé au 3226-32 Adams Avenue à San Diego, Californie. Construit à l'origine en 1938, cet immeuble de 8 unités se trouve dans le quartier très prisé de Normal Heights et bénéficie d'un excellent Walk Score de 94. Le complexe est implanté sur un terrain de 0,15 acre et offre environ 3 750 pieds carrés de surface locative. La répartition des unités comprend (2) appartements d'une chambre / une salle de bain et (6) cottages d'une chambre / une salle de bain. Les unités disposent de planchers en bois rénovés et de configurations de style cottage sans murs partagés. Les propriétaires actuels ont entretenu la propriété avec soin et ont récemment remplacé les toitures du bâtiment arrière ainsi que celles de deux cottages. Le panneau électrique principal, le câblage et les compteurs de gaz ont également été modernisés au cours des cinq dernières années. Plusieurs unités ont été équipées de fenêtres en vinyle à double vitrage. Les locataires bénéficient d'atouts attrayants tels qu'une cour commune charmante, une entrée sécurisée avec portail, et une accessibilité exceptionnelle aux commerces à proximité. Le stationnement est assuré par (5) garages individuels attenants, offrant également une opportunité pour un investisseur d'ajouter des unités ADU (unités d'habitation accessoires). Avec un potentiel important de rénovation, cette propriété représente une excellente opportunité de valorisation pour un investisseur souhaitant rénover les unités afin d'aligner les loyers sur le marché et maximiser les flux de trésorerie globaux. Idéalement situé sur Adams Avenue, au cœur de Normal Heights, le complexe est entouré des meilleures attractions du quartier et bénéficie d'un accès facile aux autoroutes 15 et 805. Le quartier dynamique de North Park se trouve à quelques blocs à l'ouest, offrant aux locataires encore plus d'options de restauration et de commerces. Le 3226-32 Adams Avenue offre aux investisseurs une opportunité unique d'acquérir un complexe d'appartements bien entretenu, avec un potentiel de valorisation significatif et la possibilité d'ajouter des ADU, tout en profitant de la commodité des déplacements grâce à l'autoroute 15.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-24

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6 Units+Plans 5 ADUs 5.75% Cap Upside to 9.5% - 2626 E Anaheim St

Long Beach, CA 90804

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 153 387 $ CAD
• 4 361 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Accessible aux fauteuils roulants

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Réduction de prix énorme de 250k! Immeuble de 6 unités entièrement rénové générant des flux de trésorerie avec un taux de capitalisation actuel impressionnant de 5,75% dès le premier jour! Plans préliminaires pour ajouter 5 ADU afin d'atteindre un taux de capitalisation incroyable de 9,5%, un GRM de 7,9, et seulement 192k/unité après avoir pris en compte tous les coûts de construction (~546k en supposant 200$/SF). Mélange d'unités attrayant comprenant (4) unités résidentielles bien conçues d'une chambre à coucher | une salle de bain, plus (2) locataires commerciaux bien établis (mini-marché et fleuriste) qui sont à cet emplacement depuis de nombreuses années et ont exprimé leur intérêt pour continuer leur location pour les années à venir. La propriété est équipée de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, et chaque unité dispose de son propre chauffe-eau individuel pour réduire davantage les coûts d'exploitation. Grand terrain avec 7 places de stationnement à l'arrière avec potentiel de développement futur et ADU. La propriété a été entièrement restaurée, jusqu'au moindre détail. Les systèmes généraux ont été mis à jour avec de nouvelles canalisations en cuivre dans les unités, de nouveaux sous-panneaux électriques dans les unités, de nouveaux systèmes CVC, de nouveaux chauffe-eau, et des fenêtres flambant neuves dans chaque unité. Les unités ont subi une mise à jour complète avec de nouveaux planchers en bois, des luminaires modernisés, et des cuisines et salles de bains flambant neuves. Dans la cuisine, il y a de nouveaux placards et des comptoirs modernes. Les salles de bains disposent de nouvelles vanités et de fixtures modernes ainsi que de baignoires élégantes. Situé au cœur du dynamique quartier de design de Zaferia, cet actif bien positionné offre un accès imbattable aux incontournables locaux tels que Joe Jost’s, le Traffic Circle, le Recreation Park, des restaurants éclectiques, des bars, des boutiques, des galeries, et plus encore. Situé à quelques minutes de la plage et central par rapport aux autoroutes 405, 710 et 605, offrant aux locataires un accès facile aux attractions et employeurs de la région. Long Beach est un marché locatif populaire et un centre de population et d'emploi avec un accès facile à la plage, aux collèges (comme Cal State Long Beach), et aux principales attractions, y compris le Queen Mary, l'Aquarium of the Pacific, et plus encore. Long Beach offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir des actifs dans un marché locatif côtier avec de faibles taux de vacance sans les prix élevés des côtes.

Coordonnées pour la location:

Kara Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-23

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