500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

233 W Quinto St

Santa Barbara, CA 93105

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 299 663 $ CAD
• Lot de 0,21 AC

Santa Barbara Terrain à vendre - N Santa Barbara/Goleta

Maintenant disponible à la vente pour la première fois en plus de 50 ans, voici une parcelle rare sous-développée adjacente aux bâtiments médicaux de Cottage Hospital, au cœur du district médical de Santa Barbara. Actuellement composée de 3 unités d'appartements situées à l'avant de la propriété donnant sur West Quinto Street, la moitié arrière du terrain n'a jamais été construite. Les récentes règles de densité de logement, de plus en plus favorables, offrent désormais à un promoteur ou investisseur une opportunité incroyable de développer le reste de la parcelle ou de reconstruire entièrement, comme suggéré dans le rendu de couverture. Un non-promoteur pourrait également voir une valeur dans cette opportunité, soit en tant qu'investissement multifamilial avec un terrain à fort potentiel d'appréciation, soit en obtenant les autorisations nécessaires pour ensuite revendre le projet approuvé à profit. L'emplacement pour des appartements est imbattable grâce à sa proximité immédiate avec le plus grand employeur privé de Santa Barbara, Cottage Health Systems, ainsi qu'avec la clinique Sansum, le Ridley-Tree Cancer Center et de nombreux autres bureaux médicaux et professionnels. La propriété se trouve également à quelques pâtés de maisons du corridor commercial Upper De La Vina, qui regroupe plusieurs restaurants, marchés et services divers. L'arrière de la propriété est accessible par une allée publique, offrant un accès double précieux. Un rapport d'utilisation des terres inclus, préparé par Suzanne Elledge Planning and Permitting Services (SEPPS), examine le nombre potentiel total d'unités d'appartements qui pourraient être construites, ainsi que des indications sur les règles de superficie. En utilisant une combinaison des règles de densité moyenne des unités (AUD) de la ville de Santa Barbara, des règles de bonus de densité de l'État de Californie (SDBL) et des règles sur les unités d'habitation accessoires (ADU) pour les propriétés multifamiliales, le rapport projette un potentiel allant jusqu'à 11 unités d'appartements sur la propriété. Un acheteur potentiel devrait également examiner les normes de développement sous-jacentes et les détails des diverses législations sur le logement mentionnées dans le rapport, disponibles via des liens dans le mémorandum d'offre. Les acheteurs et leurs consultants sont invités à effectuer leurs propres recherches sur les possibilités de développement de la propriété; les agents de vente et les vendeurs ne font aucune déclaration ni garantie quant à ce qui peut être développé.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial Division

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-07

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1931 West 35th Street - 1931 W 35th Pl

Los Angeles, CA 90018

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 886 112 $ CAD
• 4 930 pi²

• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

2 unités seront livrées VACANTES à la clôture. Découvrez cet immeuble d'appartements bien entretenu de 4 unités situé dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles. S'étendant sur environ 3 340 pieds carrés d'espace habitable, il est implanté sur un terrain de près de 7 000 pieds carrés, construit en 1945. Potentiel significatif avec la possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) dans la cour arrière avec accès à l'allée. La propriété offre quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune d'environ 835 pieds carrés. Idéalement située près de la ligne Expo, à quelques minutes des principales autoroutes et du centre-ville de Los Angeles. Toutes les unités sont occupées par des locataires. Voici quelques points clés concernant la propriété : **Toiture et gouttières** : Nouveau toit, gouttières et descentes pluviales installés en 2020. **Électricité** : Réfection complète des systèmes électriques (fils, prises, lumières) avec permis dans toutes les unités, mise à niveau selon les normes actuelles et nouveau panneau électrique installé en 2017. **Chauffe-eau** : Deux nouveaux chauffe-eau installés en 2020, nouveaux réservoirs d'expansion et régulateur de pression d'eau installés en 2017. Deux nouveaux chauffe-eau prévus pour 2025. **Système d'arrosage** : Nouveau système d'arrosage installé en 2021. **Rénovations des unités** : L'unité 1931 a été entièrement rénovée en 2017. Nouvelles cuisines installées dans les unités 1933 1/2 (2020), 1931 (2020) et 1933 (2024). Toutes les unités disposent de nouveaux planchers en stratifié dans les chambres et les espaces communs. Peinture extérieure refaite en 2024. **Caractéristiques de sécurité** : Barres de protection pour les compteurs de gaz installées en 2020. Barres de sécurité ajoutées à l'unité 1931 avec permis en 2021. **Esthétique et entretien** : Nouvelle peinture sur toutes les clôtures et portails en fer terminée en 2024. Arrêts de stationnement en béton installés en 2020. L'ensemble de la propriété a reçu un nouveau revêtement en stuc en 2024, avec des retouches prévues en 2025. **Contrôle des nuisibles** : L'ensemble du bâtiment a été traité contre les termites en 2017.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Allstars

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-06

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10143-10145 Mountair Ave

Tujunga, CA 91042

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 031 006 $ CAD
• 2 486 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Tujunga Multi-résidentiel à vendre - Eastern SFV

Cette opportunité d'investissement exceptionnelle comprend les éléments suivants : 1. **10143 Mountair Avenue à Tujunga, CA, 91042** Ce bâtiment est une maison unifamiliale de 945 pieds carrés, avec un sous-sol d'une superficie approximativement équivalente à celle de la maison. La maison et le sous-sol ont été entièrement rénovés. Revenu mensuel total provenant de la maison et du sous-sol : 3 850 $. 2. **10145 Mountair Avenue à Tujunga, CA, 91042** Ce bâtiment est un triplex de 1 541 pieds carrés comprenant trois unités 1+1, chacune de 500 pieds carrés. Revenu mensuel de l'unité "A" : 1 505 $ Revenu mensuel de l'unité "B" : 1 530 $ Revenu mensuel de l'unité "C" : 1 576 $ 3. **Revenu brut annuel total des bâtiments 1 et 2** : 101 532 $. 4. **Dépenses annuelles totales des bâtiments 1 et 2** : 32 173 $.

Coordonnées pour la location:

Property Pros

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-03

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3449 Ocean Front Walk

San Diego, CA 92109

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 17 841 604 $ CAD
• 6 660 pi²

• Cuisine
• Bord de l’eau

San Diego Multi-résidentiel à vendre - PB/Rose Canyon/Morena

Découvrez une opportunité rare et prestigieuse sur la célèbre promenade de Mission Beach : 3449 Ocean Front Walk, le SEUL immeuble en bord de mer de 6 unités et 4 étages, sans frais de copropriété (HOA) et avec des documents prêts pour une conversion en condos. Entièrement reconstruit entre 2023 et 2025 avec une rénovation complète de plus de 2 millions de dollars—incluant un nouveau toit, plomberie, électricité, CVC, fenêtres résistantes aux impacts, cuisines et salles de bains design, planchers en chêne européen et garde-corps en verre—ce terrain irremplaçable de 30 pieds de large offre des vues panoramiques inégalées, de l'océan à la baie, depuis les SEULS véritables penthouses au 4e étage dépassant la limite de hauteur de 30 pieds. Points forts de la propriété : - Six unités de luxe identiques de 2 chambres et 2 salles de bain (~1 100 pi² chacune), chacune avec des balcons privés donnant sur l'océan et la baie. - Garage offrant 8 places de stationnement individuelles (pas de stationnement en tandem) et une terrasse commune en bord de mer directement sur la promenade. - Flexibilité opérationnelle : Les 4 unités supérieures sont prêtes pour la location de vacances (projections de revenus bruts d’environ 137 000 $ chacune pour les étages intermédiaires, et environ 171 000 $ pour les penthouses) ; les 2 unités inférieures sont louées à long terme à 5 995 $/mois chacune, préservant des permis de location à court terme transférables de niveau 2. - Revenu brut total projeté : 761 000 $ | Multiplicateur de revenu brut (GRM) : 17,02 | Taux de capitalisation (CAP) : 3,56 %. - Potentiel de valorisation important : Activez le plan de conversion en condos (prêt dans 6 à 9 mois) et vendez les unités individuellement—les 4 unités inférieures à 2,45 M$ chacune, les 2 penthouses supérieurs à 2,8 M$ chacun—pour un profit potentiel d’environ 2,45 M$, aligné avec les comparables de 2024-2025 (par exemple, des condos similaires en bord de mer se sont vendus jusqu’à 2,812 M$, et ceux-ci n’étaient pas neufs). Dans un marché où l’offre est limitée et où les acheteurs en bord de mer paient généralement comptant ou avec un acompte de 50 % ou plus, cet actif offre un flux de trésorerie immédiat, une valeur à long terme ou un potentiel de profit rapide grâce à la vente de condos. Aucun entretien différé, aucun comparable restant à construire—conservez-le comme un immeuble multifamilial patrimonial, exploitez-le comme des locations de luxe haut de gamme, ou capitalisez sur les ventes de condos. Consultez les détails complets sur LoopNet ou contactez-moi pour planifier une visite privée des unités supérieures. Discutons de la manière dont ce joyau unique de Mission Beach peut s’intégrer à votre portefeuille.

Coordonnées pour la location:

Robert Brown

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-03

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Grangeville Gateway - 0 Grangeville Blvd. Blvd

Hanford, CA 93230

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 585 535 $ CAD
• Lot de 3,62 AC

Hanford Terrain à vendre - Hanford/Armona

L'agent inscripteur est le principal de la transaction. Nous cherchons à vendre les lots de papier au prix indiqué OU à établir un partenariat avec le bon promoteur. Si une coentreprise est offerte, nous aimerions tout de même rembourser la note actuelle sur les droits fonciers + accumulés jusqu'à présent.

Coordonnées pour la location:

The SHAWN Team

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-02

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8555 & 8557 - 8555 Marshall St

Rosemead, CA 91770

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 653 276 $ CAD
• 2 700 pi²

• Système de gicleur
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Rosemead Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Rare opportunité de duplex à 2 unités – 8555 & 8557 à Rosemead ! Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle comprenant deux adresses distinctes : 8555 et 8557. L’unité avant est une charmante maison de plain-pied offrant 3 grandes chambres et 2 salles de bain complètes. L’unité arrière est une maison de style duplex magnifiquement rénovée avec 2 chambres et 1 salle de bain, idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour générer un revenu locatif. Les deux maisons ont été soigneusement modernisées à l’intérieur comme à l’extérieur, prêtes à être habitées immédiatement ou à servir d’investissement. Située au cœur de Rosemead, l’une des villes les plus prisées de la vallée de San Gabriel, cette propriété offre une commodité inégalée. Profitez de la proximité de l’autoroute 10, du boulevard Rosemead, d’écoles très bien cotées, de parcs locaux, de supermarchés, de restaurants et de centres commerciaux dynamiques tels que The Shops at Montebello et Camellia Square. Avec un fort esprit communautaire et des améliorations continues dans la ville, Rosemead continue d’attirer des familles, des professionnels et des investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial George Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-02

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Luxury Oceanfront Property | Fully Remodeled - 6601 E Seaside Walk

Long Beach, CA 90803

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 840 430 $ CAD
• 3 686 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Marcus & Millichap est ravi d'annoncer l'opportunité d'acquérir le 6601 E Seaside Walk, une propriété en bord de mer de 3 686 pieds carrés située directement sur le sable dans The Peninsula, l'un des quartiers de plage les plus pittoresques et sereins de tout le sud de la Californie. Occupant un terrain d'angle sur le sable, la propriété fonctionne actuellement comme un duplex comprenant une unité inférieure de trois chambres avec mezzanine et une unité supérieure de deux chambres avec bureau. Cependant, un nouveau propriétaire pourrait choisir de combiner les unités pour créer un grand manoir unifamilial. Avec Long Beach accueillant plusieurs événements des Jeux olympiques d'été de 2028, ainsi que la Coupe du monde 2026 et le Super Bowl 2027 dans la région, la demande pour des locations de luxe à court terme pourrait offrir une augmentation significative des revenus pour un nouvel investisseur. Le bâtiment a été magistralement rénové entre 2021 et 2024, avec presque tous les systèmes majeurs mis à jour et remplacés, y compris un toit entièrement neuf, un extérieur nouvellement replâtré, un système électrique largement renouvelé, un nouveau balcon en bord de mer, de nouvelles fenêtres, plusieurs nouvelles conduites de plomberie et un nouvel ascenseur pneumatique. Encore plus impressionnant, l'intérieur de la propriété a été soigneusement réimaginé avec des améliorations de designer qui ajoutent des touches remarquables à son motif international. L'éclairage Artemide, une cuisinière à gaz SMEG et des hottes sur mesure ont été importés d'Italie pour embellir les espaces de vie qui présentent des entourages de cheminée en marbre blanc neige, un cabinet d'eau électrique Toto, un réfrigérateur encastré Thermador et une cave à vin allant du sol au plafond. Des tiroirs micro-ondes encastrés ont été intégrés dans les armoires de cuisine, avec l'unité inférieure abritant un comptoir de cuisine de 22 pieds et l'unité supérieure disposant d'un îlot de cuisine de 15 pieds avec évier à légumes. L'espace extérieur dédié aux réceptions comprend une cuisine en porcelaine de 18 par 13 pieds avec des comptoirs en granit donnant sur l'océan, ainsi qu'une nouvelle douche extérieure équipée d'une planche de surf peinte sur mesure. Un hall d'entrée exquis mène les résidents aux deux unités et offre également un accès au nouvel ascenseur transparent, doté d'un mur de verre sur deux étages avec vue sur l'océan. La propriété inclut également un garage aménagé pour deux voitures, offrant un stationnement rare pour les résidents de cette enclave balnéaire. Pour plus d'informations, veuillez télécharger le mémorandum d'offre ci-dessous.

Coordonnées pour la location:

Marcus and Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-07-01

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10-u near Rose Bowl, 4houses, 2 ADU Drawing - 517 E Washington Blvd

Pasadena, CA 91104

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 235 374 $ CAD
• 8 340 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

VENDEUR PEUT FINANCER! Fierté de propriété : immeuble de 10 unités (4 maisons et 2 triplex) sur un grand terrain zoné R3 de 21 000 pi², excellente répartition des unités, clôturé, stationnement en garage, plans pour 2 unités ADU inclus. Growth Investment Group California est fier de présenter MONTANO VILLAS, une opportunité d'investissement dans un immeuble de style jardin de 10 unités situé dans la ville de Pasadena, CA. Cette propriété exceptionnelle comprend 4 bungalows/maisons et 2 triplex, situés sur un grand terrain zoné R3 de ±20 911 pi². Cette opportunité d'investissement à valeur ajoutée offre aux investisseurs avisés des actifs de haute qualité dans un sous-marché solide de Pasadena, avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers et des opportunités d'expansion future. Les propriétaires ont réalisé de nombreuses améliorations importantes : parmi les principales, on compte le remplacement récent des toitures, l'installation de nouveaux systèmes de climatisation et chauffage central dans chaque unité, ainsi que de nouvelles fenêtres à double vitrage. Un plan initial pour 2 unités ADU est inclus dans la vente. MONTANO VILLAS est une communauté fermée de style jardin à deux étages, construite en 1949, qui reflète la fierté de propriété. Elle offre une superficie totale de bâtiment de 8 340 pi² et est située sur un terrain zoné R3 de ±20 911 pi². La propriété bénéficie d'un attrait visuel exceptionnel avec un aménagement paysager soigné. Elle comprend 4 maisons avec patio, chacune ayant un porche semi-privé et une cour latérale. Les 4 maisons avec patio sont toutes des unités de 2 chambres + 1 salle de bain, équipées de branchements pour lave-linge. Chaque maison avec patio dispose d'une douche carrelée et d'une baignoire. Les 6 unités restantes se composent de quatre (4) unités de 2 chambres + 1 salle de bain et de deux (2) unités de 1 chambre + 1 salle de bain. Chaque unité est équipée de climatisation et chauffage central (installés en 2009), de fenêtres à double vitrage, de planchers en bois d'origine, d'une cuisinière et d'un réfrigérateur. Les 4 maisons avec patio disposent également d'un lave-vaisselle. Chaque unité possède un chauffe-eau individuel et des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz. La propriété dispose de deux buanderies communes (les machines appartiennent au vendeur) et d'une grande salle de rangement. Le stationnement est assuré par une combinaison de 9 garages (avec espaces de rangement) et plusieurs espaces de stationnement en plein air. La plupart des locataires de cette communauté sont des locataires de longue date avec des baux mensuels, et les loyers sont dus pour des augmentations. Un potentiel significatif d'augmentation des loyers peut être réalisé lorsque les unités seront libérées à l'avenir. AMÉNAGEMENTS ET ACCÈS AU SITE La propriété est située à quelques rues au nord du centre historique de Pasadena. Elle se trouve à l'est de Los Robles Ave et à l'ouest de El Molino Ave. Elle est proche de la zone du Rose Bowl (Stade Rose Bowl, Centre aquatique Rose Bowl, Musée pour enfants Kidspace et Golf Brookside), et juste en face du parc local Washington Park. Elle est à quelques minutes du centre historique de Pasadena, du Playhouse District, du Paseo et de l'autoroute 210. Le secteur bénéficie d'une démographie favorable avec un revenu moyen des ménages de 94 047 $ dans un rayon d'un mile. La propriété offre un accès pratique aux meilleures commodités de la ville de Pasadena. Elle bénéficie d'un excellent accès aux autoroutes 210 et 110, facilitant les déplacements vers les centres d'emploi supplémentaires du centre-ville de Los Angeles et des villes adjacentes comme Burbank et Glendale via l'autoroute 134.

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-30

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Dewey Bldg - 4778-4790 Dewey Dr

Fair Oaks, CA 95628

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 1 143 516 $ CAD
• 5 910 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Détecteur de fumée

Fair Oaks Bureau à vendre - Carmichael/Fair Oaks

Résumé : Revenus mensuels des loyers = 9 350 $ Dépenses mensuelles = 1 250 $ pour : SMUD, PG&E, Comcast, Atlas déchets, Carmichael Water, services publics du comté de Sacramento, et 900 $ pour les taxes foncières et l'assurance ; total des dépenses = 2 150 $ Revenu net = 7 200 $ Le bâtiment Dewey couvre plus de 5 910 pieds carrés et est entièrement occupé par des locataires fiables et solvables. Le bâtiment Dewey a été évalué à 830 000 $ en mai 2019, avant des améliorations majeures, notamment : nouveaux planchers en bois et en carrelage (25 000 $), nouveau toit économe en énergie (40 000 $), nouveau chauffe-eau sans réservoir (5 000 $), nouvelle maçonnerie à l'avant du bâtiment (15 000 $), installation de 5 nouveaux climatiseurs mini-split (15 000 $), installation de 2 nouveaux systèmes de chauffage et climatisation centralisés (20 000 $), etc. Le propriétaire actuel perçoit un loyer brut de 9 350 $ par mois. Voir ci-dessous les loyers actuels des sous-locataires pour les bâtiments 4778 et 4790 Dewey (le bâtiment est divisé en deux parties) : **Bâtiment Dewey 4790 Dewey** : (tous les sous-locations sont au mois) Suite A : 600 $/mois Suite B : 500 $/mois Suite C : 600 $/mois Suite D : 500 $/mois Suite E : Salle de conférence Suite F : 500 $/mois Suite G : 500 $/mois Suite H : 300 $/mois Suite I : 600 $/mois Suite J : 700 $/mois Suite K : 400 $/mois Suite L : 500 $/mois **Bâtiment 4778 Dewey** : (tous les sous-locations sont au mois) Suite 1 : 600 $/mois Suite 2-3 : 800 $/mois Suite 4 : 450 $/mois Suite 5 : 800 $/mois Suite 7 : 500 $/mois Total : 5 700 $ (pour 4790) et 3 650 $ (pour 4778), revenus mensuels des loyers, Total = 9 350 $ **POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT** Propriété générant des flux de trésorerie positifs avec de nombreuses améliorations (taux de capitalisation de 11,6 % + beaucoup de trafic automobile et piétonnier à proximité, avec plusieurs écoles en face, dans un quartier bien établi de classe moyenne supérieure). **CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ** Type de propriété : Commercial léger (LC) Usages principaux autorisés pour les propriétés zonées LC (selon le code de zonage du comté de Sacramento) : - Habitation, multifamiliale (10 unités ou moins) - Habitation, multifamiliale (10 unités ou plus) - Habitation, unifamiliale (10 lots ou moins) - Habitation, unifamiliale (10 lots ou plus) - Maison de soins résidentiels (6 personnes ou moins) - Maison de soins résidentiels (7 à 20 personnes) - Lieux de culte ou autres usages religieux - Centre social privé, club social - École - Galerie ou studio d'art - Bâtiments et usages gouvernementaux - Service d'ambulance - Centre de soins de jour pour adultes - Garderie pour enfants - Établissement de soins collectifs - Services publics majeurs ou mineurs - Installation de communication sans fil - Services pour animaux et animaux de compagnie : toilettage, pension, vétérinaire, hôpital - Services commerciaux généraux - Services personnels généraux - Salons de beauté ou de coiffure - Laverie automatique - Services de réparation généraux - Services de traiteur - Restaurants - Vente de boissons alcoolisées - Installations de loisirs générales - Centres d'événements - Institutions financières générales - Usages de bureau - Usages médicaux, dentaires ou optiques - Vente au détail générale - Dépanneurs, marchés alimentaires - Magasins d'alcool - Pépinières - Courtiers automobiles - Réparation automobile, garage **Dimensions du bâtiment** Superficie : 5 910 pieds carrés Occupation : Propriétaire-locataire principal avec plusieurs sous-locataires, 100 % loué, 100 % occupé Hauteur du bâtiment : 1 étage Superficie typique par étage : 5 910 pieds carrés Ratio de surface au sol (FAR) : 0,23 Superficie du terrain : 0,56 acre Stationnement : 35 places, plus stationnement dans la rue **ÉQUIPEMENTS** - Accès 24h/24 - Accès contrôlé - Salle de conférence - Signalisation - 2 cuisines - Toilettes - Chauffe-eau à la demande - Chauffage et climatisation centralisés - Plusieurs suites avec chauffage et climatisation individualisés (mini-splits) - Suites cloisonnées - Espaces d'accueil - Revêtements de sol : stratifié, carrelage, moquette - Espaces de rangement intérieurs et extérieurs **Adresse** : 4778-4790 Dewey Dr, Fair Oaks, CA, près du coin de Winding et Dewey **ZONAGE COMMERCIAL LÉGER / AUTORISÉ POUR DE NOMBREUX USAGES DIFFÉRENTS COMME RESTAURANT, VENTE AU DÉTAIL, SERVICES COMMERCIAUX, BUREAUX, SERVICES PERSONNELS, CAFÉ INTERNET, MAGASIN D'ALCOOL OU DE CAFÉ, GARDERIE, DÉPANNEUR, RCFE, MAISON DE SOINS POUR PERSONNES ÂGÉES, ETC.** **À VENDRE** pour 830 000 $ prix ferme. Pas de financement par le vendeur/propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Dewey Bldg

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-30

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8124 Greenly Drive Oakland CA - 8124 Greenly Dr

Oakland, CA 94605

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 584 390 $ CAD
• 1 671 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Vue sur les collines d'Oakland, un studio ADU de 388 pi² (idéal pour une nounou, une location ou une famille multigénérationnelle) et un garage pour 4 voitures (DEUX bornes de recharge pour véhicules électriques de niveau 2) avec un atelier assez grand pour accueillir un VR ou un bateau. Cette maison conserve le charme de l'architecture mid-century de la région de la baie et est située dans les collines d'Eastmont, au bout d'une rue calme et établie, avec une clôture en bois de séquoia autour de la propriété et un portail automatique pour l'entrée de la cour. Accès au King Estate, un espace ouvert de 52 acres où les chiens peuvent être sans laisse, offrant les meilleures vues pendant le 4 juillet, et même des bébés chèvres qui se promènent en été. Fraîchement rénovée, TOUS les électroménagers sont inclus. La salle de bain attenante et la salle d'eau peuvent être transformées en salle familiale flexible, salle de sport, chambre d'amis ou bureau pour le télétravail. Le jardin comprend des plates-bandes surélevées, des jardinières en bois de séquoia, ainsi que des arbres fruitiers, notamment des orangers et des citronniers. Accès rapide à la 580 et au zoo d'Oakland, ajoutant à la commodité de cet emplacement de choix, avec de nouveaux commerces et espaces communautaires en développement à Oak Knoll. Système de sécurité centralement surveillé inclus.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-30

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Young's Vineyard - 10120 Shenandoah Rd

Plymouth, CA 95669

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 6 750 877 $ CAD
• 12 057 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Plymouth Spécialité à vendre

Nichée dans la région viticole de la vallée de Shenandoah, cette propriété extraordinaire de 30,5± acres incarne l'essence même du style de vie de la campagne viticole. Sur la superficie totale, 13,8± acres sont soigneusement plantées en vignoble, mettant en valeur des cépages renommés tels que le Syrah, le Barbera, le Cabernet Sauvignon et le Zinfandel. Au cœur de la propriété se trouve Youngs Winery, une cave boutique et salle de dégustation qui invite les visiteurs à découvrir la région viticole dans toute son intimité et son charme pittoresque. Avec une façade importante le long de la pittoresque Shenandoah Road, et fièrement positionnée comme la première cave sur la route des vins de la vallée de Shenandoah, Youngs Winery est une véritable porte d'entrée vers la région. La cave et la salle de dégustation s'étendent sur environ 5 121± pieds carrés et sont entourées de nombreux espaces extérieurs charmants, parfaits pour des dégustations de vin décontractées, des mariages inoubliables et des événements privés animés. Produisant historiquement entre 2 000 et 5 000 caisses par an, Youngs Winery allie un savoir-faire artisanal à une atmosphère accueillante et dynamique. La résidence principale, une maison magnifiquement conçue de 4 000± pieds carrés sur deux étages, respire l'élégance et le confort. Un grand escalier orne l'entrée formelle, menant à trois chambres spacieuses, quatre salles de bain et des plafonds impressionnants dans toute la maison. La cuisine gastronomique est un rêve pour les chefs, idéale pour préparer des repas de la ferme à la table à savourer sur la vaste terrasse enveloppante de 1 780± pieds carrés, offrant des vues panoramiques sur les collines ondulantes et les vignobles luxuriants. Complétant ce refuge privé, une superbe piscine de style Palm Springs, un patio et un spa offrent le cadre ultime pour la détente et les réceptions. Des hébergements supplémentaires ajoutent à la polyvalence et au charme de la propriété. Un garage de 1 200± pieds carrés comprend une mezzanine supérieure de 1 000± pieds carrés, aménagée avec goût en espace de vie pour les invités. Enrichissant encore davantage le domaine, un chalet d'invités de 1 736± pieds carrés, baigné de lumière, offre des finitions haut de gamme, des plafonds élevés et des vues idylliques sur un étang paisible et le vignoble environnant. Que ce soit pour la famille élargie, les amis ou les visiteurs cherchant à vivre pleinement l'expérience de la campagne viticole, ces espaces soigneusement aménagés offrent confort, intimité et luxe. Cette propriété remarquable offre le style de vie ultime de la campagne viticole : un mélange harmonieux de vignoble en activité, de cave boutique, d'espaces de vie luxueux et d'une beauté naturelle inégalée. C'est une opportunité rare et exceptionnelle de réaliser votre rêve de vie dans la campagne viticole.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Select Real Estate

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2025-06-27

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3615 22nd St - 3615 22nd St

Sacramento, CA 95818

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 653 276 $ CAD
• 3 400 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Ce duplex bien entretenu est situé dans un secteur très prisé de Land Park, offrant un accès pratique aux commerces, aux commodités et aux autoroutes à proximité, idéal pour les navetteurs se rendant aux centres d'emploi régionaux. La microlocalisation est particulièrement attrayante, à côté du Sacramento City College et à distance de marche du parc William Land. Le quartier est principalement composé de maisons unifamiliales, créant une atmosphère calme et résidentielle pour les locataires. La propriété a été détenue et soigneusement entretenue par la même famille pendant des décennies, avec un fort accent sur la qualité et l'entretien à long terme. Pour le prochain investisseur, il existe une opportunité claire d'augmenter les revenus locatifs, car les deux unités sont actuellement louées en dessous des tarifs du marché. Les locataires bénéficient de caractéristiques recherchées, telles que des branchements pour laveuse/sécheuse, des garages avec accès direct et une grande cour privée. C'est une occasion rare d'acquérir un bien stable et détenu depuis longtemps dans un quartier établi, avec un potentiel de croissance et un attrait à long terme. *****NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES****** La propriété est disponible pour visite uniquement sous réserve d'une offre acceptée. Veuillez ne pas déranger les locataires sous aucun prétexte. Visite en voiture uniquement - les inspections intérieures seront programmées pendant l'entiercement. Toutes les unités sont occupées par des locataires. Les offres doivent être soumises avec une preuve de fonds et/ou une pré-approbation de prêt. L'agent inscripteur ne garantit pas l'exactitude des relevés de loyers, de la superficie ou d'autres détails de la propriété. L'acheteur doit vérifier toutes les informations à sa satisfaction.

Coordonnées pour la location:

Reimer Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-27

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700 S Brea Blvd

Brea, CA 92821

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 2 052 818 $ CAD
• 1 584 pi²

• Climatisation
• Réception

Brea Bureau à vendre - Brea/La Habra

Opportunité de financement par le vendeur! Zonage Mixte III - cela signifie que, bien qu'il soit actuellement utilisé comme cabinet dentaire, de nombreuses autres utilisations commerciales sont autorisées ici. Possédez votre espace commercial et développez votre vision dans le centre-ville en plein essor de Brea grâce à cette rare opportunité conviviale pour les propriétaires au 700 S Brea Blvd, maintenant offert à 1 490 000 $ avec financement uniquement par le vendeur. Évitez le processus de prêt bancaire et construisez votre équité tout en investissant en vous-même—parfait pour les entrepreneurs qui ne veulent pas les tracas d'un prêt commercial ou qui pourraient ne pas en être admissibles. Situé sur un terrain d'angle très visible à quelques pas du centre-ville animé de Brea, cette propriété offre un zonage Mixte III flexible et une disposition qui s'adapte facilement à une large gamme d'opportunités pour petites entreprises. Actuellement configuré comme un cabinet dentaire confortable avec plusieurs salles privées, une zone de réception, un espace de pause et du rangement, il est prêt à accueillir des services médicaux, de bien-être ou professionnels, mais peut être réimaginé pour le commerce de détail, des studios créatifs, des services personnels ou des bureaux boutique. Consultez le lien ci-joint pour voir quels types d'entreprises sont autorisés par la ville. Une structure bonus détachée de 400 pieds carrés offre un espace supplémentaire qui peut être aménagé et loué pour un revenu résiduel ou transformé en unité d'habitation accessoire (ADU), créant encore plus de potentiel de revenus. Entouré de nouveaux développements résidentiels et commerciaux dans l'une des villes à la croissance la plus rapide du comté d'Orange, cette propriété offre également des possibilités intéressantes de réaménagement pour l'avenir. Avec une grande visibilité, un stationnement pour environ 15 voitures et un accès facile aux autoroutes 57, 91, 60 et 10, l'emplacement est idéal tant pour les affaires que pour la commodité personnelle. La propriété sera livrée sans occupant. Que vous lanciez votre première entreprise, que vous développiez une marque en pleine croissance ou que vous cherchiez à combiner flexibilité travail/vie, c'est votre chance de posséder une propriété d'angle de premier choix, de développer votre entreprise et d'arrêter de dépenser de l'argent en loyer—le tout avec des conditions flexibles directement du vendeur. La propriété sera livrée sans occupant.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-27

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Tower District Mixed-Use w/ Historic Details - 807 N Van Ness Ave

Fresno, CA 93728

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 1 260 623 $ CAD
• 4 102 pi²

• Climatisation

Fresno Bureau à vendre - Midtown

DESCRIPTION Une occasion rare d'acheter ou de louer une propriété à usage mixte sur un coin très visible dans le quartier Tower de Fresno, avec une signalisation monumentale proéminente. Initialement construite comme résidence il y a plus d'un siècle, le bâtiment a été adapté pour un usage commercial/mixte tout en préservant son charme historique et en intégrant des efficacités modernes, y compris un système solaire financé. La propriété comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage avec 4 chambres et 2 salles de bain, offrant flexibilité pour les locataires, les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs recherchant des opportunités de revenus mixtes. Parmi les autres points forts, on trouve un grand parking clôturé, un espace de cour et un garage détaché avec potentiel pour une ADU (sous réserve de l'approbation de la ville). EMPLACEMENT 807 N. Van Ness Ave., Fresno (Van Ness & Bremer). Situé au cœur du quartier Tower, l'un des plus anciens et des plus dynamiques de Fresno. Positionné sur un coin stratégique avec un panneau d'arrêt offrant une exposition prolongée au trafic. Cet emplacement piétonnier est entouré de restaurants, d'arts et de culture, et offre un accès facile aux autoroutes et aux principaux corridors. À seulement quelques pâtés de maisons au sud de l'avenue Olive, le principal corridor du quartier Tower. TAILLE ±4 102 pi² sur un terrain de ±17 100 pi² (exclut le garage détaché) À VENDRE 915 000 $ (223 $/pi²) À LOUER ±2 500 pi² de bureau/commerce au rez-de-chaussée et appartement à l'étage avec 4 chambres/2 salles de bain. Rez-de-chaussée seulement pour 3 000 $/mois ou bâtiment entier pour 5 000 $/mois. Le locataire paie PG&E. STATIONNEMENT Accès automatisé aux parkings arrière et latéraux (10+ espaces non délimités), garage détaché, et stationnement supplémentaire dans la rue disponible. ZONAGE Le zonage (CMS – Commercial Main Street) permet une large gamme d'utilisations, y compris des bureaux professionnels tels que ceux pour avocats, thérapeutes ou consultants; des organisations à but non lucratif et communautaires; des studios créatifs et agences de boutique; et des commerces de détail spécialisés ou des services personnels haut de gamme. Les arrangements de vie/travail sont permis, avec un usage commercial au rez-de-chaussée et résidentiel à l'étage. Note : Les usages résidentiels ne sont pas permis au rez-de-chaussée. L'acheteur ou le locataire doit toujours vérifier ses utilisations prévues avec le Département de l'urbanisme et le Code du bâtiment de la ville de Fresno.

Coordonnées pour la location:

Stumpf & Company

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-27

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Villa Riviera - 1621 Grand Ave

Santa Barbara, CA 93103

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 8 610 813 $ CAD
• 16 778 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Santa Barbara Soins de santé à vendre - N Santa Barbara/Goleta

Situé dans le prestigieux quartier de la Riviera, avec des entrées sur la rue Arrellaga et l'avenue Grand, cette propriété faisait à l'origine partie du site historique de l'hôpital St. Francis. En 1992, le bâtiment a été transformé en établissement de soins pour personnes âgées. Il comprend un spacieux appartement penthouse offrant des vues imprenables et un garage privé pour deux voitures. La plupart des opérations de l'établissement étaient situées au rez-de-chaussée, qui dispose de vastes espaces communs, d'une cuisine commerciale, d'une buanderie et d'un salon de beauté. À l'avant du bâtiment se trouve une grande zone extérieure, actuellement sous-utilisée, offrant un potentiel intéressant pour un développement futur. Le stationnement pour l'établissement est disponible sur une parcelle adjacente, sécurisée par une servitude avec accès depuis la rue Arrellaga. Le garage pour deux voitures de l'appartement penthouse dispose d'un accès séparé via l'avenue Grand.

Coordonnées pour la location:

Radius Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-26

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Landing Passage - 74 San Francisco St

Avila Beach, CA 93424

• Investment Property
• Flex à vendre
• 5 090 712 $ CAD
• 3 279 pi²

Avila Beach Flex à vendre - South 101 Corridor

Bienvenue à Landing Passage - Un immeuble clé en main à usage mixte (résidentiel + commercial) situé à seulement quatre portes des rives immaculées du centre-ville d'Avila Beach. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir une location de vacances à court terme entièrement autorisée et un actif générateur de revenus dans l'un des emplacements côtiers les plus prisés de Californie. L'offre comprend deux unités résidentielles prêtes à l'emploi et deux unités commerciales établies. La résidence principale dispose de 2 chambres, 2 salles de bain, environ 1 303 pieds carrés d'espace de vie, des intérieurs inspirés du style Cape Cod, des vues sur l'océan, trois balcons, un accès au toit, deux cheminées, un placard pour la buanderie et un garage privé pour 2 voitures. Juste en dessous, une suite commerciale comprend des planchers en bois, un bureau privé, des rangements intégrés, un bar sec et une salle de bain avec douche. De l'autre côté du chemin piétonnier paysager, la deuxième unité commerciale comprend des portes françaises, une cheminée et une salle de bain. Au-dessus, se trouve une location de vacances d'une chambre avec des planchers en travertin, une cuisine complète, une cheminée, une buanderie intégrée et une terrasse privée, ainsi qu'un stationnement dédié et un placard de rangement dans le garage sécurisé. Les deux locations de vacances sont vendues entièrement meublées avec des réservations futures déjà en place, et les unités commerciales bénéficient d'un solide historique de location. Idéal comme investissement à long terme, retraite personnelle avec revenus ou opportunité de vivre et travailler dans l'une des communautés balnéaires les plus dynamiques de la côte centrale.

Coordonnées pour la location:

Eighty20 Group

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-06-26

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Paradise Point - 2002 Paradise Dr

Tiburon, CA 94920

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 10 608 521 $ CAD
• 5 102 pi²

• Entreposage de vélo
• Station de recharge de voiture
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Bord de l’eau

Tiburon Multi-résidentiel à vendre - Corte Madera/Mill Valley

• Cette résidence emblématique rénovée de 3 unités comprend un ascenseur, un hall d'entrée, 6 places de stationnement et 3 bornes de recharge pour véhicules électriques. • Chaque unité présente pratiquement le même agencement : 3 chambres, 2 salles de bain, une laveuse/sécheuse, des comptoirs en granit, des foyers, des terrasses privées, des fenêtres pleine hauteur et des vues incomparables. • Une porte décorative en fer forgé sur mesure mène au « hall » de l’immeuble ; d’une architecture saisissante, cet espace a été conçu comme un atrium, avec des carreaux modernes au sol et des murs de verre capturant des vues emblématiques sur le Golden Gate Bridge, San Francisco et Angel Island. • Les espaces communs mettent en valeur de magnifiques planchers de bois franc d'origine, des luminaires modernes, des plafonds hauts, des fenêtres surdimensionnées et un lustre design signé Troy Lighting. • Pour plus d’accessibilité et de luxe, un ascenseur relie harmonieusement tous les niveaux du triplex, idéalement situé près de la porte d’entrée de chaque unité pour un accès facile. • L’unité 1 (rez-de-chaussée) est dotée de planchers en chêne, tandis que les unités 2 (milieu) et 3 (dernier étage) offrent des tapis haut de gamme et luxueux (des planchers de bois franc sous les tapis des unités 2 et 3 permettent une option de retrait et de finition facile). • Le cœur de chaque unité est la grande pièce captivante entourée de fenêtres pleine hauteur et de portes-fenêtres coulissantes qui offrent des vues panoramiques sur la baie jusqu’au Golden Gate Bridge. Baigné de lumière naturelle, cet espace accueillant est complété par un foyer au bois avec un revêtement en pierre élégant, un coin bar avec des armoires et étagères intégrées, ainsi que des portes-fenêtres coulissantes menant à la terrasse de divertissement. • Les cuisines ouvertes allient fonctionnalité et style, avec des planchers en carreaux, des comptoirs en granit, des armoires blanches, des électroménagers en acier inoxydable haut de gamme et des comptoirs-lunch avec sièges. • Offrant un sanctuaire luxueux de confort inégalé, les suites principales disposent de garde-robes walk-in avec systèmes de rangement sur mesure, de portes-fenêtres coulissantes donnant sur la terrasse et de fenêtres surdimensionnées encadrant des vues à couper le souffle sur la baie et Angel Island. Les salles de bain principales comprennent des planchers en carreaux, des vanités flottantes ornées d’armoires en bois italien, des armoires à pharmacie et des douches fermées. • Les deuxièmes chambres offrent des garde-robes spacieuses, des portes-fenêtres coulissantes donnant sur la terrasse et des vues incroyables sur San Francisco et la baie. • Les troisièmes chambres offrent des vues sereines sur la baie et des portes-fenêtres coulissantes menant à la terrasse. • Les salles de bain d’invités modernes et élégantes comprennent des planchers en carreaux, des vanités flottantes avec armoires en bois italien, des comptoirs en granit blanc, des luminaires modernes et une combinaison baignoire/douche. • Un garde-robe walk-in supplémentaire dans le couloir améliore la praticité et l’organisation, offrant un espace généreux pour ranger les vêtements saisonniers et les effets personnels. • Offrant un cadre enchanteur pour la vie quotidienne, les repas en plein air et les réceptions, les vastes terrasses de divertissement offrent des vues inégalées s’étendant de l’East Bay jusqu’au majestueux Golden Gate Bridge. Ce triplex de luxe impressionnant sur la baie de San Francisco offre un panorama rare de vues dégagées de classe mondiale sur le Golden Gate Bridge, San Francisco, la baie et Angel Island. Situé à quelques pas seulement du sentier riverain menant au traversier de San Francisco et aux restaurants et boutiques en bord de mer de Main Street. Ce refuge captivant en bord de mer, connu sous le nom de « Paradise Point », incarne l’ambiance côtière synonyme du style de vie en bord de mer de Tiburon. CARACTÉRISTIQUES : 3 unités | Ascenseur | Hall d’entrée | 6 places de stationnement

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-26

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Verena Boylan - 206 Cypress Ave

Pacific Grove, CA 93950

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 307 698 $ CAD
• 3 000 pi²

• Cuisine

Pacific Grove Multi-résidentiel à vendre

Situé au cœur du centre-ville de Pacific Grove, le 206 Cypress Avenue offre une occasion rare d'acquérir un duplex spacieux à quelques pas de Lovers Point Beach. Chaque unité comprend 3 chambres, 1 salle de bain et 1 500 pieds carrés d'espace de vie lumineux. L'unité du rez-de-chaussée met en valeur des planchers en vinyle de luxe (LVP) récemment rénovés, des plafonds hauts et une ambiance classique d'appartement typique de la région de la Baie, avec une salle à manger généreuse et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée. L'unité à l'étage, également vacante, reflète le même agencement et offre des aperçus de vues sur l'océan. Les deux unités disposent chacune d'un garage pour une voiture et partagent une atmosphère lumineuse et accueillante. Que vous recherchiez un bon investissement ou une opportunité de location avec habitation, ce duplex idéalement situé allie charme et polyvalence.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-26

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Grey Squirrel Resort - 39372 Big Bear Blvd

Big Bear Lake, CA 92315

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 5 483 365 $ CAD
• 14 200 pi²

• Piscine

Big Bear Lake Services hôteliers à vendre - Redlands/Loma Linda

Bienvenue au Grey Squirrel Resort, une rare et charmante opportunité d'investissement nichée au cœur de Big Bear Lake. S'étendant sur environ trois acres magnifiquement boisés, ce complexe bien établi comprend 19 chalets rustiques soigneusement disposés autour d'une paisible zone de loisirs commune — offrant à la fois intimité et une véritable expérience de refuge en montagne. * 19 chalets individuels à louer, allant de studios confortables à des unités spacieuses à plusieurs pièces * Zoné et exploité pour des locations de vacances à court terme et l'organisation d'événements * Hébergements flexibles pour des groupes de 2 à 100 personnes * Cadre idéal pour des retraites d'entreprise, des réunions de famille, des mariages et des escapades de groupe * Multiples espaces ouverts parfaits pour les loisirs en plein air, les repas ou des événements sous chapiteau * Terrains bien entretenus avec possibilité d'expansion ou d'amélioration des commodités **Activités sans fin à votre porte :** Situé à quelques minutes des principales attractions de Big Bear Lake, les clients du Grey Squirrel profitent d'un large éventail d'activités, notamment **natation, pêche, randonnée, ski, snowboard, vélo de montagne, golf, escalade, et bien plus encore** — le tout dans l'une des destinations les plus prisées de Californie du Sud, accessible toute l'année. **Opportunités de revenus supplémentaires :** La propriété est parfaitement équipée pour accueillir des événements et des forfaits de groupe, offrant un potentiel de revenus élevé pour les mariages, les retraites et les promotions saisonnières. Que vous poursuiviez l'héritage ou que vous réaménagiez selon votre propre vision, ce complexe offre une polyvalence et un charme incomparables. **Emplacement** Emplacement de choix à Big Bear Lake avec un accès facile au village, aux pistes, au bord du lac et à la forêt nationale. **Offert clé en main avec tous les équipements et meubles** Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau de l'histoire de Big Bear. Le Grey Squirrel Resort est bien plus qu'une simple propriété d'hébergement — c'est une destination prisée et appréciée.

Coordonnées pour la location:

Eva Thomas & Associates

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-06-26

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6245 Gold Dust Dr

Kelseyville, CA 95451

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 580 720 $ CAD
• Lot de 57,00 AC

Kelseyville Terrain à vendre

VEUILLEZ CONTACTER FOREST NIKOLA ELIE POUR PLUS D'INFORMATIONS AU 707-236-0461 Gold Dust Farms - Propriété Agricole d'Élite | Comté de Lake, CA Cultivez la culture phare de la Californie sur cette propriété agricole entièrement équipée de 57 acres dans le comté de Lake. Avec un sol riche en fond de rivière et une infrastructure de premier ordre, elle est idéale pour le cannabis, les vignobles ou les cultures à haute valeur ajoutée. Zonée, autorisée et en production avec une canopée de 51 000 pieds carrés, un permis d'utilisation locale de 10 ans et une licence active de culture de l'État de Californie. Approvisionnement abondant en eau grâce à un puits de 1 000 à 2 000 GPM avec pompe agricole de 30 HP, ainsi que 2 500 ampères d'électricité et un système solaire de 11 kW payé. Comprend une serre Ridged Built de 90x120 avec rideau respirant, bancs hydro roulants et 120 LED haute efficacité de 650W, ainsi que deux serres de 60x120. Inclut une grange isolée de 30x120, une maison de 1 900 pieds carrés avec 2 chambres et 2,5 salles de bain, une unité ADU rénovée avec climatisation, et des toitures neuves de 2022. Système de sécurité à clé électronique de 48 000 $. Les vignes patrimoniales de vieux Zinfandel ajoutent du charme et un potentiel de revenus. Pour ceux prêts à récolter de grands rendements, c'est ici que le succès prend racine.

Coordonnées pour la location:

Luxe Places International Realty

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-06-26

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Price Adjustment! Low Price/unit and Price/sf - 1973-2015 W 22nd St

Los Angeles, CA 90018

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 857 644 $ CAD
• 12 816 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Nous sommes ravis de présenter le 1973-2015 W. 22nd Street, une opportunité multifamiliale de 18 unités située au cœur de West Adams. Cette offre comprend deux immeubles d'appartements adjacents sur un grand terrain totalisant 24 239 pi². Le mélange d'unités inclut quatre appartements (2 chambres, 1 salle de bain) et quatorze appartements (1 chambre, 1 salle de bain). Le terrain unique offre un stationnement pour 28 véhicules individuels, permettant à un nouvel investisseur d'ajouter des unités supplémentaires tout en préservant le stationnement. Cet investissement est proposé à un prix très attractif par unité (155 556 $) et par pied carré (218 $). Avec un potentiel d'augmentation des loyers de près de 70 %, cet investissement offre une excellente base avec la possibilité d'accroître les flux de trésorerie pour atteindre des rendements à deux chiffres. West Adams continue de connaître une croissance et une revitalisation significatives. Les développements en cours et les améliorations prévues le long du boulevard West Adams renforcent la valeur à long terme et la stabilité de cet actif, en faisant un investissement attrayant dans un sous-marché en pleine évolution.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-25

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140 N Pass Ave

Burbank, CA 91505

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 306 414 $ CAD
• 4 077 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Le vendeur financera le premier prêt avec un acompte acceptable : Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Burbank Cette propriété bien entretenue de 5 unités comprend une unité avant attrayante pour le propriétaire et un bâtiment arrière à deux étages avec quatre unités locatives supplémentaires. Les commodités incluent 5 espaces de stationnement en garage, une place de stationnement non couverte et une buanderie sur place—idéal pour la commodité des locataires et un potentiel de revenu supplémentaire. Parfaitement située près des studios Warner Bros. et NBC, et à seulement 15 minutes des studios Universal, l'unité avant est une candidate idéale pour Airbnb ou la location à court terme, offrant des revenus nettement supérieurs à ceux d'une location annuelle traditionnelle. La propriété a subi des rénovations importantes en 2022–2023, notamment un nouveau toit pour toutes les unités et les garages, ainsi que de nouvelles fenêtres à double vitrage dans la plupart des unités (sauf une). Les baux actuels restent en vigueur jusqu'au 31 août 2025, date à laquelle les loyers pourront être ajustés conformément aux directives de contrôle des loyers en Californie. Le nouveau propriétaire pourra augmenter les revenus supplémentaires en facturant séparément le stationnement en garage et le stockage, qui étaient auparavant inclus dans le loyer de base. Avec les augmentations de loyer en vigueur, combinées à des dépenses d'exploitation faibles et à des besoins d'entretien minimaux, cette propriété a le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation supérieur à 5,35 %.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Glendale

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-24

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2317-2335 Market St

San Francisco, CA 94114

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 197 494 $ CAD
• 17 836 pi²

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

Excellente opportunité pour les investisseurs d'acquérir un bien clé en main à usage mixte offrant des revenus significatifs et un potentiel de valorisation. Les unités résidentielles spacieuses et les espaces commerciaux sont entièrement loués. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz; les locataires paient toutes les charges. Le terrain vaste offre un potentiel de développement, y compris la possibilité d'ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) ou d'autres projets dans la cour arrière (l'acheteur doit vérifier et confirmer). Situé dans le quartier Upper Market Castro, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur Market Street avec une grande visibilité et un fort achalandage piétonnier. Ce quartier dynamique est réputé pour son mélange éclectique de boutiques, restaurants et attractions culturelles, ce qui en fait une destination prisée tant pour les résidents que pour les entreprises. Les cinq unités résidentielles de trois chambres disposent d'entrées privées, d'une lumière naturelle abondante et de plafonds hauts. Deux unités ont été rénovées et incluent une laveuse et une sécheuse pour augmenter leur attrait auprès des locataires. Les cinq unités commerciales, y compris des espaces de vente au détail au niveau de la rue, bénéficient d'une façade sur le trottoir de Market Street avec des plafonds hauts et de grandes fenêtres. Avec un Walk Score de 98, cette propriété est un véritable "paradis pour les piétons," offrant un accès facile à Castro Village, au Muni de Castro, ainsi qu'à une large gamme de commodités et d'options de transport en commun.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-23

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12 Units in Hollywood - 5923 Carlton Way

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 857 644 $ CAD
• 9 248 pi²

• Accès contrôlé
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

RÉDUCTION DE PRIX !! DEUX UNITÉS SERONT LIVRÉES VACANTES ! Le 5923 Carlton Way offre un immeuble multifamilial de 12 unités idéalement situé dans le très prisé quartier de Hollywood, une zone reconnue pour sa forte demande locative, son inventaire limité et sa proximité avec des sites emblématiques mondialement connus et de nouveaux développements. Construit en 1961, cet immeuble de deux étages propose environ 9 248 pieds carrés d'espace locatif sur un terrain de 8 325 pieds carrés zoné LA-R4. Le mélange d'unités comprend (8) appartements d'une chambre/une salle de bain et (4) appartements de deux chambres/deux salles de bain, attirant une large gamme de locataires. La propriété dispose de 14 places de stationnement couvertes en carport, une commodité de plus en plus rare dans ce quartier à forte densité. Ces espaces de stationnement offrent également une opportunité de valeur ajoutée significative, avec un potentiel de conversion en unités ADU (Accessory Dwelling Units) pour générer des revenus supplémentaires. Les améliorations récentes incluent la réalisation d'une mise à niveau sismique pour les structures souples, garantissant la conformité structurelle et réduisant les dépenses en capital futures. Parmi les autres commodités, on trouve une buanderie à pièces, un accès au toit et des vues panoramiques sur le panneau Hollywood. La propriété est située juste à côté du paisible parc Carlton Way et à proximité immédiate des principaux sites emblématiques, développements et centres de divertissement de Hollywood. Le 5923 Carlton Way représente une opportunité rare d'acquérir un bien stabilisé offrant à la fois des flux de trésorerie en place et un potentiel de valorisation dans l'un des marchés locatifs les plus dynamiques de Los Angeles. Directement adjacent au parc Carlton Way, aux nouveaux développements et aux sites emblématiques.

Coordonnées pour la location:

NOHCO Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-23

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