500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

1049 55th St

Emeryville, CA 94608

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 092 417 $ CAD
• 2 389 pi²

Emeryville Commerce de détail à vendre - Oakland-North

Présentant ce bâtiment d'angle exceptionnel entièrement vacant, une occasion rare pour un propriétaire-utilisateur de vivre à l'étage dans la résidence spacieuse de 4 chambres et 2 salles de bain tout en dirigeant une entreprise au rez-de-chaussée, ou pour un investisseur de générer des revenus passifs grâce à la location à usage mixte. La propriété comprend un garage pour 2 voitures avec potentiel de conversion en unité d'habitation accessoire (sous réserve de l'approbation de la ville), ajoutant ainsi de la valeur et de la polyvalence. Situé dans un quartier tranquille d'Oakland près de la frontière d'Emeryville et Berkeley, il offre un accès facile à Emeryville BART, IKEA et l'autoroute 580. C'est une occasion idéale de sécuriser une propriété flexible dans une zone bien connectée et en développement rapide.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-06-17

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Vacant Duplex on Sunset Blvd | Media District - 1516 La Baig Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 811 580 $ CAD
• 1 620 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Hollywood

***Réduction de 475 000 $ par rapport au prix initial - 240 $/pi² de terrain près de Sunset & Gower - Plans de développement dans la section des documents*** 1514 La Baig Ave est un duplex (livré vacant) situé sur un terrain de 5 499 pi² au cœur du district des médias de Hollywood, à seulement deux parcelles au nord de Sunset Blvd. C'est une occasion rare d'acquérir un site prêt pour le développement dans un corridor de croissance dynamique, entouré de grands employeurs du secteur du cinéma et des médias, de nouveaux projets de développement à usage mixte et d'investissements dans des infrastructures transformantes. La propriété est voisine d'un nouveau complexe d'appartements de 109 unités développé par CIM, en face des studios Sunset Bronson et du Emerson College, et adjacente au campus du siège social de Netflix. À un pâté de maisons, la très attendue tour "The Star" d'un milliard de dollars, conçue par Norman Foster, est sur le point de redéfinir la ligne d'horizon locale et d'injecter plus de 500 000 pieds carrés de nouveaux espaces créatifs de classe A. La propriété est accompagnée de plans prêts à être délivrés (RTI) pour développer un complexe multifamilial de 9 unités à prix du marché. Les plans prévoient (1) unité de 2 chambres, (3) unités de 1 chambre et (5) studios. Ce site est éligible (l'acheteur doit vérifier) aux avantages fiscaux de la zone d'opportunité et est aligné avec le plan communautaire de Hollywood récemment adopté, qui augmente considérablement la densité autorisée, incite au logement abordable et encourage la croissance axée sur le transport dans les corridors de Sunset et Hollywood. Les améliorations existantes incluent (2) unités de style bungalow avec 1 chambre chacune, qui sont équipées de compteurs séparés. La propriété dispose également de stationnements couverts et en surface, ainsi que d'un garage indépendant. 1514 La Baig représente un investissement tourné vers l'avenir dans un corridor créatif qui continue d'attirer des capitaux, des talents et une croissance transformative.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-17

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$240 Land PPSF by Sunset & Gower - 1514 La Baig Ave

Los Angeles, CA 90028

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 811 580 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Hollywood

1514 La Baig Ave est un duplex (livré vacant) situé sur un terrain de 5 499 pieds carrés au cœur du Hollywood Media District, à seulement deux parcelles au nord de Sunset Blvd. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un site prêt pour le développement dans un corridor de croissance dynamique, entouré de grands employeurs du secteur du cinéma et des médias, de nouveaux projets de développement mixte et d'investissements dans des infrastructures transformantes. La propriété est voisine d'un nouveau complexe d'appartements de 109 unités développé par CIM, en face des studios Sunset Bronson et du Emerson College, et adjacente au campus du siège social de Netflix. À un pâté de maisons, la très attendue tour "The Star" d'un milliard de dollars, conçue par Norman Foster, est sur le point de redéfinir la ligne d'horizon locale et d'injecter plus de 500 000 pieds carrés de nouveaux espaces créatifs de classe A. La propriété est accompagnée de plans prêts à être délivrés (RTI) pour développer un complexe multifamilial de 9 unités à prix du marché. Les plans prévoient (1) unité de 2 chambres, (3) unités de 1 chambre et (5) studios. Ce site est éligible (à vérifier par l'acheteur) aux avantages fiscaux de la Zone d'Opportunité et est aligné avec le Hollywood Community Plan récemment adopté, qui augmente considérablement la densité autorisée, incite à la construction de logements abordables et encourage la croissance axée sur le transport dans les corridors de Sunset et Hollywood. Les améliorations existantes comprennent (2) unités de style bungalow avec 1 chambre chacune, qui sont équipées de compteurs séparés. La propriété dispose également de stationnements couverts et en surface, ainsi que d'un garage indépendant. 1514 La Baig représente un investissement tourné vers l'avenir dans un corridor créatif qui continue d'attirer des capitaux, des talents et une croissance transformative.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-13

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2420 N Beachwood Dr

Los Angeles, CA 90068

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 180 732 $ CAD
• 3 280 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

PRIX RÉDUIT DE PLUS DE 100 000 $! Le groupe Glaser est heureux de présenter le 2420 N Beachwood Drive. Situé au cœur de Beachwood Canyon—un quartier réputé pour son riche passé hollywoodien, ses rues pittoresques et son charme digne d’un conte de fées—ce triplex de style espagnol datant de 1926 offre un caractère intemporel et une incroyable polyvalence. Idéal pour les propriétaires occupants ou les investisseurs, la propriété comprend trois unités spacieuses de 2 chambres et 1 salle de bain réparties sur deux structures : un élégant duplex espagnol à deux étages à l’avant et un cottage privé avec sa propre cour clôturée. Le duplex avant présente des détails architecturaux classiques tels que des planchers de bois franc d’origine, des cheminées décoratives et des balcons privés. Les deux unités disposent de buanderies intégrées, de salles à manger formelles et de salles de petit-déjeuner, ainsi que d’espaces de bureau dédiés. Les deux cuisines ont été récemment rénovées, tandis que l’unité supérieure bénéficie d’une lumière naturelle abondante, de vues magnifiques sur le panneau Hollywood et d’un système de climatisation mini-split plus récent. Le cottage à l’arrière, à l’écart de la rue, comprend également une buanderie intégrée ainsi qu’une cour privée, offrant un refuge idéal pour créer votre propre oasis dans les collines d’Hollywood. Que vous soyez attiré par l’idée de vivre dans le cottage indépendant ou dans l’unité supérieure rénovée du duplex, cette propriété offre une flexibilité incroyable. De plus, le grand terrain présente un potentiel pour des opportunités de valorisation significatives, avec la possibilité d’ajouter jusqu’à trois unités ADU détachées, créant un total de six unités (l’acheteur doit vérifier). Avec une peinture extérieure fraîche, de nouveaux auvents, une cour avant clôturée, un garage pour deux voitures et un stationnement hors rue, c’est une occasion rare de posséder une propriété riche en caractère dans l’un des quartiers de collines les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-12

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30048 Yosemite Blvd

La Grange, CA 95329

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 743 218 $ CAD
• 4 312 pi²

La Grange Commerce de détail à vendre - Hughson/Oakdale/Waterford

Opportunité d'investissement. Salon et Airbnb.

Coordonnées pour la location:

PMZ Real Estate

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2025-06-11

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4852-4854 S Centinela Avenue - 4852 S Centinela Ave

Los Angeles, CA 90066

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 914 115 $ CAD
• 1 404 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Duplex Prime Del Rey (Livré Vacant !) Idéal pour Propriétaires-Occupants et/ou Investisseurs. Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder une propriété polyvalente génératrice de revenus au cœur de Del Rey. Situé à un coin de rue prisé, à quelques pas des restaurants, boutiques et options de divertissement populaires, ce charmant duplex offre confort moderne, commodité et attrait extérieur dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de l'ouest de L.A. L'unité avant est une maison magnifiquement rénovée de 2 chambres et 2 salles de bains, avec un aménagement à concept ouvert, des portes d'entrée doubles, des planchers en bois, une palette de couleurs neutres et une abondante lumière naturelle. La cuisine spacieuse est équipée d'appareils en acier inoxydable, d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle et de nombreux rangements, tandis que la salle à manger adjacente crée une fluidité parfaite pour recevoir. Chaque chambre comprend un espace de rangement généreux, et la commodité d'une buanderie dans l'unité et d'une climatisation centrale ajoute au confort. Sortez à l'extérieur pour profiter de votre propre retraite privée, exclusive à l'unité avant, avec un patio confortable entouré de haies pour l'intimité et un jacuzzi parfait pour se détendre ou recevoir sous les étoiles. L'unité arrière de 1 chambre et 1 salle de bains reflète la même esthétique élevée avec un plan fonctionnel et fluide, incluant sa propre laveuse et sécheuse, chauffage et climatisation centraux, et appareils en acier inoxydable, parfait pour une variété d'arrangements de vie. Les commodités supplémentaires incluent 3 places de stationnement hors rue, des habillages de fenêtres sur mesure, des chauffe-eau sans réservoir, câblé pour ethernet et caméras de sécurité, éclairage encastré partout, thermostats Ecobee et serrures intelligentes. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre, ou à élargir votre portefeuille avec une location de premier choix, cette propriété clé en main offre style, emplacement et potentiel à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keyes Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-06-11

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16 Shovel Ready Lots - Indiana Ave

Riverside, CA 92503

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 203 162 $ CAD
• Lot de 16,00 AC

Riverside Terrain à vendre - Corona/Eastvale

Situé stratégiquement à quelques minutes des autoroutes 91 et 15, cette offre de 3 parcelles présente un fort potentiel de valorisation. Avec un accès aux services publics, un terrain vallonné et des vues surélevées sur Riverside et Corona, la propriété se trouve dans un corridor de croissance très recherché. À seulement 1 mile de la station Metrolink de La Sierra et à 2 miles des grands centres commerciaux tels que Costco et Walmart, le site offre commodité et attrait pour les navetteurs. Actuellement zoné R1-10000 (résidentiel à faible densité), avec un potentiel de rezonage en R-3 pour soutenir le développement multifamilial à densité plus élevée. Un plan de lotissement provisoire précédemment approuvé pour 16 maisons unifamiliales (maintenant expiré) offre une longueur d'avance. Le vendeur peut fournir toutes les études et rapports soumis au comté. Des plans préliminaires de rezonage avaient été initiés pendant la période de COVID pour un complexe multiunités de 3 étages comprenant des unités de 2 chambres/2 salles de bain, une piscine, un club-house, et plus encore—mis en pause en raison de contraintes de financement et d'expertise en développement. Située à proximité de la communauté établie de Lake Hills, cette propriété est prête pour un investisseur visionnaire qui souhaite la porter à un niveau supérieur. Idéal pour une stratégie de construction et conservation, un développement multiunités ou une revente.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-10

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The Stoddard House_NAPA - 2230 1st St

Napa, CA 94559

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 3 759 883 $ CAD
• 3 600 pi²

Napa Spécialité à vendre - Napa County

Cette maison architecturale incroyable dispose d'un permis de location à court terme très recherché (le transfert doit être approuvé par la ville). À l'étage, on trouve une configuration de trois chambres et une salle de bain avec des touches vintage préservées, notamment : des planchers en bois authentiques, des plafonds hauts, des salons et salles de séjour spacieux, un abat-jour en verre lavande d'origine, un buffet en porcelaine intégré et des accents en verre coloré. Les mises à jour modernes incluent une nouvelle peinture extérieure, un nouveau toit sur la maison principale et le garage (ADU conceptuel).

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Brokers of the Valley

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-09

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6.02% Cap Rate | 8.95 GRM | 55% Upside - 3849 Stevely Ave

Los Angeles, CA 90008

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 187 568 $ CAD
• 7 872 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Nous sommes ravis de présenter cet immeuble multifamilial de 8 unités situé au 3849 Stevely Ave, offrant des revenus solides en place, un potentiel de valorisation majeur et une proximité immédiate avec l’un des nouveaux développements les plus transformateurs de la ville, avec la possibilité d’ajouter une unité ADU. Le 3849 Stevely Ave bénéficie de récentes améliorations en capital, notamment de nouveaux panneaux électriques Siemens, un toit récent, des planchers modernisés et un chauffe-eau moderne. Avec un taux de capitalisation actuel de 6,02 % (GRM de 8,95), il y a un potentiel de hausse estimé à 55 % grâce à des augmentations de loyer. La propriété compte actuellement deux unités vacantes. Une unité ADU pourrait potentiellement être ajoutée, ce qui pourrait encore améliorer les rendements, avec un taux de capitalisation projeté à 7,72 % et un GRM de 7,46 après construction. Le renforcement sismique des parkings en porte-à-faux a été complété. À quelques pas du 5035 W. Coliseum Street, site du premier développement mixte ancré par un Costco au pays. Ce projet de six étages comprendra 800 unités résidentielles (dont 184 désignées abordables), un Costco complet offrant des produits frais, une pharmacie, des services optiques et de livraison, ainsi qu’un programme communautaire dédié aux familles et aux aînés. En s’appuyant sur le zonage accéléré de la loi AB 2011, le projet devrait générer jusqu’à 400 emplois locaux et revitaliser la région environnante. En plus du projet Costco, la propriété se trouve à proximité du réaménagement de 700 millions de dollars du Baldwin Hills Crenshaw Plaza, qui apportera 961 nouvelles résidences, un hôtel, des bureaux, des commerces et des restaurants, plaçant cet actif au cœur d’une croissance économique et résidentielle majeure. Contactez-nous dès aujourd’hui pour demander le mémorandum d’information ou planifier une visite privée. **Contactez Kelly Morgan Multifamily Group pour plus d’informations au (310) 836-3638 ou Kelly@KellyMorganCommercial.com** *Avis de non-responsabilité : Les informations et chiffres ci-joints sont des projections fournies uniquement à des fins de marketing conceptuel et doivent être vérifiés par les acheteurs potentiels. Ni le vendeur, Alactic Systems, Kelly Morgan, leur équipe, ni aucun employé ou entrepreneur indépendant associé ne garantissent leur exactitude. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre diligence raisonnable et sont invités à mener une enquête approfondie, y compris en consultant les professionnels appropriés concernant tous les détails, faits et projections pertinents, y compris la possibilité d’apporter des améliorations potentielles ou de construire une unité ADU sur la propriété en question.

Coordonnées pour la location:

Kelly Morgan Multifamily Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-09

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Arrowhead Commons - 3943 N H St

San Bernardino, CA 92407

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 744 506 $ CAD
• 27 110 pi²

• Piscine
• Détecteur de fumée

San Bernardino Multi-résidentiel à vendre

Présentant une opportunité rare d'acquérir une propriété multifamiliale de 45 unités située au cœur de North San Bernardino, une région en pleine croissance et revitalisation. Cette communauté d'appartements sécurisée s'étend sur environ 1,6 acre de terrain et propose un mélange attrayant de studios, d'appartements d'une chambre et de deux chambres. La propriété offre un potentiel de valorisation significatif grâce à des rénovations stratégiques, à l'optimisation des loyers et à une gestion améliorée. Chaque unité est équipée d'un compteur électrique individuel et de climatiseurs muraux. Le complexe comprend une buanderie sur place, un stationnement abondant pour les locataires et les invités, ainsi que des espaces communs ouverts qui peuvent être améliorés pour accroître la satisfaction des locataires et la valeur à long terme. **FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS À UN TAUX INFÉRIEUR AU MARCHÉ! Idéalement situé près de l'Université d'État de Californie à San Bernardino, des principaux centres d'emploi, et à quelques minutes des autoroutes 210 et 215, la propriété bénéficie d'une demande locative constante et d'une population locale en croissance. Points forts de l'investissement : 45 unités : mélange d'appartements de 1 et 2 chambres Grand terrain de ±1,6 acre avec potentiel de développement et d'ADU (à vérifier par l'acheteur) Compteurs électriques individuels Buanderie sur place et stationnement abondant Possibilité d'augmenter les loyers et de moderniser les intérieurs Zone locative à forte demande près de CSU San Bernardino Proximité des écoles, parcs et transports en commun Cette propriété est idéale pour les investisseurs recherchant un actif multifamilial à valeur ajoutée avec une échelle, un potentiel de flux de trésorerie et une appréciation à long terme sur le marché de l'Inland Empire. Offert tel quel. L'acheteur doit effectuer toutes les vérifications nécessaires. **FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS À UN TAUX INFÉRIEUR AU MARCHÉ!

Coordonnées pour la location:

Kingstone Capital Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-09

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3018-20 Nimitz Blvd

San Diego, CA 92106

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 1 469 772 $ CAD
• 1 030 pi²

San Diego Spécialité à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement recherché! Située dans l'un des quartiers les plus prisés de San Diego, la propriété est un duplex ou un immeuble multifamilial. Le niveau supérieur comprend 1 chambre, 1 salle de bain, un salon, une salle à manger et une cuisine. Le rez-de-chaussée est considéré comme un studio, avec une cuisine complète, 1 salle de bain et une véranda fermée. Cette propriété offre une valeur et une opportunité exceptionnelles pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. À seulement quelques minutes de Liberty Station, Point Loma, du centre-ville et du bord de l'eau, cette propriété offre une commodité imbattable et un potentiel de croissance à long terme. Que vous cherchiez à générer un revenu stable, à vivre dans une unité et à louer l'autre, ou à explorer des possibilités de développement futur, cette propriété répond à tous les critères. Ne manquez pas votre chance de posséder un actif multi-unités rare dans un emplacement de choix. Une opportunité comme celle-ci ne dure pas longtemps!

Coordonnées pour la location:

Realty Of America

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-06

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Lee & Carls Body Shop - 8265 Juniper Ave

Fontana, CA 92335

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 100 323 $ CAD
• 5 329 pi²

Fontana Commerce de détail à vendre - Airport Area

Commerce de détail indépendant de 5329 pi² avec trois parcelles contiguës (1,23 acres) incluses dans la vente. Situé dans une zone d'opportunité, en façade sur une rue passante avec 282' de façade, actuellement utilisé comme atelier de carrosserie non conforme en activité. Le zonage du district central à usage mixte basé sur le code FBC permet une grande variété d'utilisations, ce qui rend cette propriété idéale pour le réaménagement. L'atelier principal comprend deux bureaux avec porte basculante, un garage de stockage latéral avec porte basculante, une kitchenette, une salle de bain, une douche, un extérieur câblé pour caméra et une électricité améliorée en 3 phases/220V. À l'arrière de la propriété, il y a un garage atelier avec 4 portes de garage basculantes, un auvent extérieur, une cabine de peinture sur fondation en béton. La propriété est sécurisée par une clôture en mailles de chaîne. Avec permis, les utilisations possibles incluent Micro-brasserie/Pub, Pension pour animaux/Chenils/Hôpitaux vétérinaires, Préscolaire, Commerce de détail, Bureau, Hôtel, Soins d'urgence, Médical professionnel, Station-service, Résidence assistée, Résidentiel, Logement pour personnes âgées, Usage mixte résidentiel/commercial et usages civiques - L'acheteur doit vérifier son propre zonage et usage auprès de la ville de Fontana.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Redlands

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-06-06

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SFR on a 7,052 square foot LARD1.5 lot! - 5552 Barton Ave

Los Angeles, CA 90038

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 360 394 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Résidence des années 1920 avec potentiel de développement au cœur d'Hollywood ! Cette maison de deux chambres et une salle de bain est située sur un généreux terrain de 7 052 pi² (LARD1.5) et offre des planchers en bois franc et en carrelage, une disposition fonctionnelle, ainsi qu'une longue allée avec un stationnement tandem pour au moins deux voitures. Un atout remarquable est la SALLE DE RÉCRÉATION de 480 pi² PERMISE avec une salle d'eau, idéale pour un studio créatif ou un bureau à domicile, portant l'espace habitable total à 1 548 pi². Le terrain spacieux et le zonage permettent un potentiel pour une unité ADU (unité d'habitation accessoire) et un développement futur possible (à vérifier par l'acheteur). Située au cœur d'Hollywood, la propriété offre un accès facile aux merveilleux restaurants et boutiques qui font la renommée de la région. Parmi les endroits populaires à proximité, on retrouve Osteria La Buca, Ggiata Delicatessen et Great White ! À moins d’un demi-mile du nouveau projet Echelon Studios Complex, un espace de 550 000 pi² comprenant des studios de production, des bureaux et des commerces, dont l’achèvement est prévu pour 2026. Classée comme « Très accessible à pied » avec un score de 89 !

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-06

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(7) Fully-Operational Airbnb Units in Scenic - 29673 Rock Creek Dr

Three Rivers, CA 93271

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 4 306 775 $ CAD
• 7 800 pi²

Three Rivers Spécialité à vendre - E Outlying Tulare County

Opportunité d'affaires opérationnelle et de revenus locatifs : offre de (7) unités résidentielles totalisant ±7 800 pieds carrés actuellement utilisées comme propriétés Air BnB à Three Rivers, CA. La propriété se compose d'un triplex (#A–C) et de (4) unités avec compteurs séparés et stationnement couvert, le tout situé sur ±10,86 acres. Le triplex comprend l'Unité A, ±1 200 pieds carrés avec 2 chambres et 2 salles de bains; l'Unité B, ±1 250 pieds carrés avec 2 chambres et 2 salles de bains; et l'Unité C, ±1 200 pieds carrés, également configurée avec 2 chambres et 2 salles de bains. L'Unité D, située plus haut sur la route, fait ±900 pieds carrés et dispose de 1 chambre, 1 bureau et 1,5 salle de bains. L'Unité E est de ±1 000 pieds carrés et offre 1 chambre, 1 pièce au sous-sol et 2 salles de bains. Plus haut sur la route, l'Unité F est de ±1 250 pieds carrés et comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Enfin, l'Unité G est de ±1 000 pieds carrés avec 1 chambre, 1 pièce en mezzanine et 2 salles de bains. Les unités sont spacieuses, il y a un stationnement sur place et un éclairage extérieur sur toute la propriété. Services d'égout/eau du comté à faible coût en place. La propriété est située à quelques kilomètres des restaurants, des boutiques, et à seulement 4 miles de l'entrée du parc de Sequoia. Opportunité d'investissement à valeur ajoutée : Cet actif présente une rare opportunité d'acquérir une propriété de location à court terme stabilisée sur le marché très demandé de Three Rivers, CA, avec un potentiel de valorisation clair. L'opération actuelle comprend 7 unités Airbnb dont 5 sont limitées à une occupation d'une chambre et commercialisées exclusivement pour les couples, mais peuvent accueillir jusqu'à 4 à 6 personnes si nécessaire. Cependant, la propriété contient un total de 10 chambres, offrant une possibilité immédiate de valorisation par la reconfiguration et l'utilisation de toutes les zones de couchage disponibles. La stratégie de valorisation consiste à augmenter les tarifs nocturnes au fil du temps, grâce à l'emplacement très recherché de la propriété, sa proximité avec le parc national de Sequoia, et l'expérience de location clé en main tout compris. Les loyers actuels génèrent un revenu brut annuel de 394 750,20 $ avec une optimisation opérationnelle limitée. Un ajustement stratégique pour utiliser pleinement les chambres existantes et augmenter les tarifs nocturnes moyens de 50 à 100 $ positionne la propriété pour atteindre un revenu brut stabilisé réaliste d'environ 450 000 $ annuellement. Cette offre unique propose des unités de petit format faciles à louer dans un marché sous-approvisionné et une forte demande de voyageurs. Une fois stabilisé, l'investissement devrait générer un taux de capitalisation de 8,82 %, en faisant une option très attrayante pour les investisseurs à la recherche d'actifs hôteliers générant des flux de trésorerie avec un potentiel opérationnel.

Coordonnées pour la location:

Central CA Commercial

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-05

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Sierra Bungalows - 483-533 Sturtevant Dr

Sierra Madre, CA 91024

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 12 988 686 $ CAD
• 8 400 pi²

Sierra Madre Multi-résidentiel à vendre - Western SGV

Niché contre la nature sauvage de San Gabriel, Sierra Court Cottages offre à un investisseur l'opportunité de posséder une communauté unique de 15 cottages répartis sur huit (8) parcelles à Sierra Madre, totalisant 31 712 pieds carrés. Les 15 cottages sont composés de diverses configurations et ont été rénovés avec goût pour préserver l'intégrité artistique originale du site. Les propriétaires actuels ont investi près de 1,2 million de dollars en améliorations de capital, y compris de nouveaux systèmes électriques, de plomberie, de toiture, des travaux extérieurs et de l'aménagement paysager. Les dépenses d'exploitation sont actuellement faibles grâce à la mise en place de la facturation des services publics par les résidents (RUBS) dans toute la communauté, permettant aux nouveaux propriétaires d'exploiter l'actif avec un ratio de dépenses inférieur à 30 %. Le site est éligible pour la construction de six (6) ADU, totalisant 3 800 pieds carrés d'espace locatif supplémentaire. Les propriétaires actuels ont entamé le processus de planification et ont complété une étude de site pour la construction. En ajoutant les six (6) ADU, les nouveaux propriétaires peuvent obtenir un retour sur les coûts de construction de plus de 260 %. Alternativement, les nouveaux propriétaires pourraient choisir de vendre chaque parcelle individuellement—avant ou après la construction des ADU—pour réaliser un retour sur investissement premium.

Coordonnées pour la location:

Dover Management Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-05

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31682 El Camino Real

San Juan Capistrano, CA 92675

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 365 863 $ CAD
• 1 004 pi²

San Juan Capistrano Commerce de détail à vendre - San Juan Cap/S Clemente/Dana Pt/Cap Bch

Lee & Associates – North San Diego County est heureux de présenter le 31682 El Camino Real, une offre rare résidentielle ou commerciale située au cœur de l'historique San Juan Capistrano, en Californie. Nichée dans le dynamique quartier de Mission District, à quelques pas de l'emblématique Mission San Juan Capistrano, cette propriété charmante représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un morceau de l'histoire du sud de la Californie. Positionnée le long du très fréquenté corridor El Camino Real, la propriété offre une visibilité remarquable et un accès piétonnier inégalé aux commodités renommées du centre-ville de San Juan, y compris des restaurants haut de gamme, des boutiques, des galeries d'art et des sites culturels. Cette propriété historique est située sur un terrain bien proportionné et dispose d'environ 1 004 pieds carrés d'espace total, actuellement loué, mais idéal pour un futur propriétaire-utilisateur commercial, une résidence, une location de vacances ou toute autre opportunité créative. Zonée pour un usage résidentiel et entourée d'un mélange de propriétés historiques préservées et de développements commerciaux soigneusement pensés, le 31682 El Camino Real offre un mélange unique de convivialité, de charme et de potentiel à long terme dans l'une des communautés les plus précieuses du comté d'Orange. C'est une occasion rare d'acquérir une propriété indépendante louée dans le quartier le plus accessible à pied et riche en histoire de San Juan Capistrano—une communauté définie par son héritage culturel, sa proximité côtière et son attrait durable.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Date de mise en marché :

2025-06-04

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2119 S Union Ave - 2119 S Union Ave

Los Angeles, CA 90007

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 221 749 $ CAD
• 6 671 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

VACHE À LAIT! Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de logement étudiant privé de 6 unités près de l'Université de Californie du Sud. Située dans la zone de patrouille du Département de la sécurité publique de l'USC et la zone Campus Cruiser, cet actif offre un revenu immédiat avec un taux de capitalisation de 6,9 %. La propriété comprend un bâtiment de 4 unités rénové, construit en 1912, avec une unité entièrement remodelée comprenant une nouvelle plomberie, CVC, électricité, cuisine, salles de bains, revêtements de sol, éclairage, portes, fenêtres, et une conduite d'eau principale et un panneau électrique améliorés. De plus, il y a une nouvelle ADU de 2 étages construite en 2024 avec deux unités de style maison de ville de 3 chambres et 3 salles de bains, conçues pour la vie étudiante avec des finitions modernes et des systèmes efficaces. La propriété offre un potentiel pour jusqu'à 30 lits avec des aménagements en double occupation et est à distance de marche du campus de l'USC, de la ligne de métro, du village de l'USC et du parc d'exposition, située dans la zone de patrouille DPS et le programme de covoiturage. La propriété est entourée d'une forte demande de location étudiante! Cet investissement combine un revenu existant solide avec un potentiel majeur grâce aux conversions d'unités étudiantes. Remarques de l'agent : Pour plus d'informations concernant les visites, veuillez contacter Michael Fukushima au (818) 321-6490 ou Stephen Watson au (213) 446-3636. VISITE EN VOITURE UNIQUEMENT! NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES!

Coordonnées pour la location:

Total Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-03

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Massive Price Reduction | Submit Offers!!!!! - 14 Ozone Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 462 084 $ CAD
• 4 675 pi²

• Cuisine

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

RÉDUCTION DE PRIX MASSIVE ! SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES !!! APPEL D'OFFRES : SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES AVANT LE 17 SEPTEMBRE AVANT 17H ! Le 14 Ozone Avenue est une communauté d'appartements de 6 unités située à plus de 130 pieds de la promenade et de la plage de Venice. Les résidents profitent des avantages de vivre au cœur de Venice, car la propriété est à proximité de la promenade de Venice, de la plage, d'Abbott Kinney, de la jetée de Santa Monica et bien plus encore. Le 14 Ozone Avenue propose (1) appartement studio/une salle de bain, (1) appartement une chambre/une salle de bain, et (4) appartements deux chambres/deux salles de bain, totalisant en moyenne 779 pieds carrés. La propriété dispose de 11 places de stationnement comprenant 4 garages doubles pour 8 places plus 3 places ouvertes. Cinq unités ont récemment bénéficié de mises à niveau de plomberie et d'électricité et ont été rénovées avec des caractéristiques modernes telles que des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des planchers en bois franc et des dosserets en carreaux blancs dans les cuisines et les salles de bain. Cinq des unités disposent également de balcons Juliette, et une des unités du dernier étage possède son propre patio/terrasse privé, avec quatre unités offrant des vues pittoresques sur l'océan. Il y a une opportunité pour l'acheteur d'augmenter les revenus locatifs en rénovant stratégiquement les unités et en ajoutant une ADU. Le vendeur a reçu l'approbation de la ville de Los Angeles pour convertir l'un des garages en un studio ADU, en attente d'approbation de la Commission côtière. La propriété dispose également d'une commodité rare pour la région - un total de 11 places de stationnement sur place, qui sera réduit à 9 après la conversion de l'ADU.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-03

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Duplex in Big Bear - 432 Big Bear Blvd

Big Bear City, CA 92314

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 641 231 $ CAD
• 1 728 pi²

Big Bear City Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

Le propriétaire utilise l'unité supérieure à des fins personnelles. L'unité inférieure est occupée par un locataire avec un bail mensuel. Veuillez contacter l'agent inscripteur pour planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

ReMax Big Bear

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-03

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5526 Lexington Ave

Los Angeles, CA 90038

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 459 647 $ CAD
• Lot de 7 496,00 AC

Los Angeles Terrain à vendre - East Hollywood/Silver Lake

***Développeurs - Investisseurs*** Terrain de 7500 pi² dans une zone d'opportunité, terrain R4, classement TOC de niveau 3. Construisez jusqu'à 18 unités ou plus !! Maison victorienne de 2 étages avec une unité individuelle détachée à l'arrière (sud) de la propriété. 1 compteur électrique et de gaz, le rapport de la ville indique 2 adresses, l'utilisation du terrain par le comté est pour un duplex. Le propriétaire rapporte une nouvelle installation électrique, une nouvelle plomberie et une nouvelle fondation. Sera livré vacant. Énorme potentiel de développement !!!

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-06-02

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