500 Investment Properties à vendre à Californie, USA

Pasadena Duplex with Strong Upside Potential - 1380 Glen Ave

Pasadena, CA 91103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 653 272 $ CAD
• 1 928 pi²

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Maison pour les Fêtes & Rendements Élevés : Bijou Duplex à Pasadena ! Assurez votre avenir financier cette saison des fêtes avec une opportunité d’investissement exceptionnelle à Pasadena ! Ce duplex, véritable rêve pour les investisseurs, offre un fort potentiel de croissance dans un emplacement très recherché. Aperçu de la propriété : **Emplacement** : Emplacement de choix à Pasadena, à quelques minutes seulement du célèbre Rose Bowl et des principales attractions de la ville. **Unité avant** : Une unité principale spacieuse comprenant 3 chambres et 2 salles de bain. **Unité arrière** : Une unité secondaire confortable avec 2 chambres et 1 salle de bain. **Potentiel d’investissement et de revenus** : Cette propriété est idéale pour un investisseur avisé. Elle offre un potentiel immense, tant pour des revenus locatifs à long terme que pour tirer parti de la demande liée aux événements grâce à sa proximité avec le stade. C’est une opportunité de valeur ajoutée significative : une toile vierge prête à être modernisée, rénovée et repositionnée stratégiquement pour maximiser son attrait et ses tarifs locatifs. **Stationnement généreux** : Pas de soucis de stationnement ici ! La propriété dispose de deux garages pour 2 voitures chacun, ainsi que de quatre espaces de stationnement tandem supplémentaires. Ne manquez pas l’occasion de faire de cette propriété rare et à fort potentiel votre meilleur investissement cadeau cette année !

Coordonnées pour la location:

Good Opportunity homes & investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-29

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Duplex with ADU Potential! - 1331 87th Ave

Oakland, CA 94621

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 722 163 $ CAD
• 3 120 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Saisissez une opportunité exceptionnelle d'acquisition d'actif dans le marché en pleine croissance d'Oakland. Cette résidence multifamiliale entièrement rénovée, située au 1331 87th Ave, offre un flux de trésorerie positif immédiat et un potentiel significatif de croissance de l'équité à long terme. Les deux unités ont été entièrement rénovées, garantissant des dépenses initiales minimales pour le nouveau propriétaire. Le vaste jardin arrière et l'allée latérale offrent une opportunité claire pour le développement d'une unité d'habitation accessoire (ADU), une stratégie éprouvée pour augmenter la valeur de la propriété et générer des revenus locatifs supplémentaires. L'actif bénéficie d'une nouvelle façade extérieure, de finitions intérieures modernes, d'un toit neuf et d'appareils électroménagers neufs, réduisant considérablement les responsabilités d'entretien à court terme et améliorant la base d'actifs amortissables.

Coordonnées pour la location:

RE/Max Accord

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-29

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805 S 10th St

Montebello, CA 90640

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 789 671 $ CAD
• 2 930 pi²

• Climatisation

Montebello Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Bienvenue dans une propriété entièrement rénovée offrant un mode de vie moderne, un confort exceptionnel et une ADU (unité d'habitation accessoire) magnifiquement conçue et autorisée, idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou un revenu locatif. La résidence principale a été entièrement mise à jour de fond en comble. La maison principale est conçue pour potentiellement accueillir une JADU (unité d'habitation junior). Profitez de la tranquillité d'esprit grâce à un câblage électrique et un panneau entièrement neufs, une plomberie entièrement refaite et un toit flambant neuf. Conçue avec soin pour un confort tout au long de l'année, la maison est équipée de cinq nouveaux systèmes mini-split sans conduit, offrant un contrôle individuel chaud/froid pour toutes les chambres, le salon et la salle à manger/cuisine. À l'intérieur, découvrez un espace accueillant avec de nouveaux planchers en vinyle de haute qualité, un nouvel éclairage encastré, une peinture fraîche intérieure et extérieure, ainsi que des fenêtres à double vitrage neuves avec des stores sur mesure. Le salon dispose d'une cheminée chaleureuse, créant un point central convivial pour les rassemblements. La cuisine, entièrement rénovée, comprend un nouvel évier, une cuisinière/four, une hotte, des comptoirs en quartz et des armoires haut de gamme. La maison offre 4 chambres et 3 salles de bain, dont deux suites principales avec salle de bain privée. Toutes les salles de bain sont dotées de carrelage élégant. Parmi les commodités supplémentaires, on trouve un détecteur de fuite d'eau, une nouvelle clôture latérale en vinyle pour une intimité accrue et un espace extérieur dédié à la buanderie. La toute nouvelle ADU de 1200 pieds carrés comprend 3 chambres, 2 salles de bain, ses propres compteurs d'eau et d'électricité, un système de climatisation central, des fenêtres à double vitrage, un éclairage encastré, une isolation écoénergétique, une cuisine en quartz avec îlot, des appareils électriques, un lave-vaisselle, des armoires sur mesure, un détecteur de fuite d'eau, une clôture en vinyle privée et des branchements pour laveuse/sécheuse. Cette propriété est véritablement prête à emménager, avec des rénovations complètes et deux espaces de vie entièrement modernisés. Une opportunité rare à Montebello—ne la manquez pas ! L'acheteur est responsable de vérifier toutes les informations et de s'assurer de leur exactitude.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Masters

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-26

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1132 N Coronado St

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 755 460 $ CAD
• 1 310 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Duplex générateur de revenus dans le quartier le plus prisé de Silverlake. Vues sur l'observatoire et le panneau Hollywood. Jacuzzi sur le toit. Habitez d'un côté et louez l'autre pour 4 000 $ par mois à moyen terme ou louez les deux pour gagner 8 000 $ par mois. Entièrement meublé, nous vous montrerons comment continuer à en faire une entreprise lucrative.

Coordonnées pour la location:

Susan Wood

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-26

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528 Westminster Ave

Venice, CA 90291

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 712 982 $ CAD
• 2 609 pi²

Venice Multi-résidentiel à vendre - Marina Del Rey/Venice

Reconstruction de luxe 2025 : Duplex existant entièrement démoli jusqu'à la charpente et reconstruit avec des installations électriques, plomberie, toiture, extérieur et intérieurs de niveau designer entièrement neufs. Deux résidences haut de gamme de 3 chambres / 2 salles de bain : Environ 1 300 pi² chacune, avec des espaces de vie à concept ouvert, balcon ou patio privé, buanderie dans l’unité, climatisation centrale, suites principales spacieuses et des finitions, accessoires, revêtements de sol et armoires premium entièrement neufs. Opportunité de développement moderne d'une unité ADU : Plans RTI entièrement approuvés pour une ADU indépendante élégante de 1 185 pi², comprenant un espace de vie au deuxième étage, une cuisine et des espaces de vie ouverts, une suite principale luxueuse avec walk-in, balcon privé et buanderie dans l’unité. Aménagement exceptionnel du site : Grand terrain de 5 200 pi² allant de la rue à l’allée, avec six espaces de stationnement situés sous la future ADU pour une fonctionnalité optimale. Potentiel de revenus élevé : Loyers combinés projetés sur le marché de 6 500 $+ par mois pour les trois unités. Attrait d’investissement premium : Profitez de la stabilité et de la durabilité à long terme d’une construction neuve, tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation grâce à l’achèvement de l’ADU prête à être construite.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-26

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10401 Point Lakeview Rd

Kelseyville, CA 95451

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 723 308 $ CAD
• 2 412 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Kelseyville Multi-résidentiel à vendre

Découvrez un duplex clé en main de 2 unités situé au 10401 Point Lakeview à Kelseyville. Chaque unité comprend 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu’un garage pour 2 voitures. Les unités sont dotées de planchers en stratifié, de comptoirs en granit, de cuisines spacieuses et de salles à manger avec portes coulissantes menant à un patio extérieur. Idéalement situé à proximité des écoles, des centres commerciaux et des restaurants, ce bien offre une grande polyvalence, que ce soit comme opportunité d’investissement ou comme résidence principale avec un potentiel de revenus locatifs. Un escalier intérieur permet un accès facile au garage, ajoutant à la commodité de la propriété. Le terrain comprend également des lots vacants de chaque côté, offrant un espace supplémentaire pour un développement futur. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs ou à trouver une maison confortable avec l’avantage de revenus supplémentaires, ce duplex représente une option attrayante. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un duplex bien entretenu dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

Country Air Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-26

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1415 Cedar Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 886 344 $ CAD
• 6 922 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Grande propriété d'après-guerre à haut rendement composée de 10 unités, située dans une zone de location dense et très demandée à Long Beach. Excellent mélange d'unités comprenant cinq appartements de 2 chambres/1 salle de bain, quatre appartements de 1 chambre/1 salle de bain, et un studio, totalisant près de 7 000 pieds carrés d'espace locatif. Flux de trésorerie élevé dès la clôture avec des loyers actuels à 9,59 fois le revenu brut et un taux de capitalisation de 6,2 %, avec un potentiel d'augmentation de 12 % pour atteindre 8,43 fois le revenu brut et un taux de capitalisation de 7,4 % au prix du marché. Buanderie communautaire et 5 garages offrant un revenu supplémentaire ou un potentiel de conversion en unités ADU. Toutes les fenêtres ont été récemment remplacées en 2025.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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1056 E 6th St

Long Beach, CA 90802

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 375 439 $ CAD
• 5 570 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur du dynamique corridor East Village/Alamitos Beach de Long Beach. Situé à quelques minutes de la plage, du centre-ville de Long Beach, des principales lignes de transport en commun, ainsi que des restaurants et commerces locaux, le 1056 E. 6th St. offre un mélange parfait de commodité et d'attrait pour les locataires. La propriété se compose de huit (8) unités bien entretenues d'une chambre et une salle de bain, ainsi que d'une (1) unité de deux chambres et une salle de bain. Cette disposition pratique et efficace répond à la forte demande locale pour des logements locatifs plus petits, garantissant un taux d'occupation constant et un intérêt locatif fiable. Elle comprend également quatre garages sécurisés et privés, offrant un stationnement sur place très prisé dans ce quartier. Ces garages représentent également une opportunité de revenus locatifs supplémentaires ou un avantage pratique pour les locataires. Points forts de la propriété : · Emplacement de choix : Idéalement situé près de la côte, du centre-ville de Long Beach, de Retro Row et des principaux pôles d'emploi, cet emplacement est très attractif pour les locataires recherchant un mode de vie urbain avec le charme d'un quartier. · Taux d'occupation historiquement élevé : La propriété a maintenu un taux d'occupation élevé, reflétant une base de locataires stable et une demande locative constante dans cette zone très prisée. · Revenus fiables : Avec une performance de revenus historiquement solide, cet actif offre un flux de trésorerie stable et une stabilité financière à long terme pour les investisseurs. · Potentiel d'augmentation des loyers : Les loyers actuels sont environ 15 % en dessous du marché, offrant aux investisseurs une opportunité claire de valorisation et d'augmentation significative des revenus locatifs au fil du temps. · Buanderie sur place : Un avantage supplémentaire pour les locataires et une source potentielle de revenus grâce à l'installation de buanderie dédiée de la propriété. Le 1056 E. 6th St. est un actif générateur de revenus éprouvé, situé dans l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de Long Beach. Idéal pour les investisseurs à la recherche de stabilité, de performance à long terme et d'une propriété multifamiliale bien située avec un attrait locatif durable.

Coordonnées pour la location:

Ocean Palisades Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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The Heron On Ivy Vacation Rentals - 2919 Ivy St

San Diego, CA 92104

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 575 209 $ CAD
• 1 800 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

CBRE est ravi de présenter le 2919 Ivy Street, une opportunité rare d'acquérir une propriété multifamiliale de 4 unités située au cœur du très prisé quartier de South Park (NSD). Niché dans une rue résidentielle calme surplombant Balboa Park, cet immeuble boutique—connu sous le nom de The Heron on Ivy—offre une combinaison attrayante de finitions modernes, de flux de trésorerie immédiat et de stabilité de valeur à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus restreints de San Diego. La propriété se compose de quatre studios entièrement meublés, chacun d'environ 450 pieds carrés, générant un revenu brut effectif de 17 587 $ par mois, soit 211 054 $ sur les 12 derniers mois. Chaque unité a été soigneusement conçue et récemment rénovée pour refléter une esthétique urbaine sophistiquée, avec des agencements ouverts, une lumière naturelle abondante et des finitions de haute qualité. Les unités sont équipées de compteurs individuels et incluent les services publics ainsi qu'un accès Internet haute vitesse, offrant une opération clé en main avec un minimum de gestion nécessaire. Notamment, l'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité à pied : l'adresse obtient un Walk Score® de 88 sur 100 (très accessible à pied), ce qui signifie que les locataires peuvent accomplir la plupart de leurs courses à pied. La propriété se trouve à quelques pas des destinations prisées du quartier pour la restauration, le café et les bars à vin, notamment Café Madeleine, The Rose et Station Tavern, renforçant ainsi la rétention des locataires et l'attractivité locative. Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs d'acquérir un bien stabilisé et au design soigné dans un quartier où l'accès est très limité. L'attrait durable de South Park, ses solides fondamentaux locatifs et l'offre limitée de nouveaux logements positionnent le 2919 Ivy Street comme une opportunité de premier choix pour un revenu stable et une appréciation à long terme. PRÊT À ASSUMER : prêt de 1 000 000 $, à un taux d'intérêt de 5 %, échéance en novembre 2027, amorti sur 30 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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2842 Jolyn Way

Chico, CA 95973

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 756 374 $ CAD
• 2 426 pi²

• Climatisation

Chico Multi-résidentiel à vendre

Duplex dans le village de Morseman, une excellente opportunité pour les investisseurs ! Entièrement loué, l'Unité A comprend 3 chambres, 2 salles de bain, un garage attenant pour une voiture et des branchements pour lave-linge dans le garage. L'Unité B offre 2 chambres, 2 salles de bain, un garage attenant pour une voiture et des branchements pour lave-linge dans le garage. Les deux unités disposent de cours arrière de bonne taille, entièrement clôturées. La propriété est située au bout d'un cul-de-sac, ce qui la rend très attrayante pour les locataires. Il y a des frais de copropriété (HOA) de 164,00 $ par mois, qui couvrent l'entretien paysager de la cour avant.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Select Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-25

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6u +1 ADU (RT) Miracle Mile - 1268 Queen Anne Pl

Los Angeles, CA 90019

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 712 982 $ CAD
• 7 468 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

"Qualité Beverly Hills, prix de Los Angeles." Et des plans et permis pour une unité ADU 3 chambres/2 salles de bain sans perdre aucun stationnement ! Un immeuble de 6 unités rénové avec soin (+1 ADU RTI) situé entre Miracle Mile et Oxford Square. La propriétaire a géré elle-même la propriété, et son approche pratique se reflète partout. En plus de moderniser la façade et l’aménagement paysager, la vendeuse a rénové de manière extensive et avec goût 4 des 6 unités (surfaces en pierre, nouveaux planchers, armoires, moulures et luminaires). Elle a également installé de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), des fenêtres à double vitrage, ainsi que de nouveaux compteurs électriques et sous-panneaux – un atout essentiel dans le climat d’assurance actuel. Enfin, la vendeuse est déjà bien avancée avec la Ville : elle a obtenu l’approbation complète et les permis (RTI) pour une grande unité ADU de 1 200 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain, située au-dessus des garages détachés existants. Contrairement à 90 % des ajouts d’ADU en ville, celui-ci ne vous fait pas perdre de stationnement. Tous les tracas, coûts et démarches administratives ont déjà été pris en charge. Construire cette unité ADU augmentera vos revenus locatifs bruts mensuels de 25 %. Cette propriété est une véritable "perle" qui offre au futur acheteur une opportunité de croissance, littéralement... en rénovant les deux unités restantes et en construisant l’ADU. Située en face du parc et centre récréatif Queen Anne – un lieu incontournable pour le quartier – avec salle de sport, aires de jeux, tables de pique-nique, terrains de soccer, de baseball et courts de tennis. LISTE EXCLUSIVE à 2 695 000 $ Les frais de l'acheteur sont à la charge de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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3941 Georgia St - 3941 Georgia St

San Diego, CA 92103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 168 779 $ CAD
• 2 478 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Park East

3941 Georgia Street est un immeuble multifamilial de 4 unités récemment rénové, situé à l'intersection de Hillcrest et North Park, l'un des corridors locatifs les plus prisés de San Diego. Achevé en 2024, la propriété a bénéficié d'une rénovation complète et haut de gamme incluant des mises à niveau électriques, de plomberie et de toiture, offrant ainsi un investissement à faible entretien et à l'épreuve du temps. Implantée sur un grand terrain avec quatre garages individuels (potentiel de conversion en unités ADU), la propriété allie une qualité de construction supérieure à un potentiel de valorisation significatif à long terme. Avec un Walk Score de 93, les résidents profitent d'un accès inégalé aux restaurants, commerces, épiceries, lieux de vie nocturne et principaux centres d'emploi de North Park et Hillcrest — une expérience de vie urbaine unique et irremplaçable.

Coordonnées pour la location:

Whitewater Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Duplex- Establish Traveling Nurse Location - 2919 N California St

Stockton, CA 95204

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 723 308 $ CAD
• 1 292 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Duplex entièrement rénové, entièrement meublé, générant un revenu locatif de 5 250 $/mois, clé en main et déjà exploité comme location à forte demande pour infirmiers itinérants et locataires à moyen terme près du centre médical St. Joseph's et de l'UOP. De plus, la propriété comprend un garage détaché pour 2 voitures, offrant un excellent potentiel futur pour une unité ADU (logement accessoire) afin d'ajouter de la valeur. Chaque unité de 1 chambre / 1 salle de bain est entièrement mise à jour avec des finitions modernes, incluant des systèmes mécaniques neufs, une plomberie et des systèmes électriques rénovés, un nouveau revêtement en stucco, des fenêtres écoénergétiques, des nouveaux planchers, des cuisines remodelées avec électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain améliorées et un mobilier élégant. La propriété inclut une laveuse/sécheuse, des entrées privées, un stationnement dédié et un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien. Ce duplex fonctionne comme un logement corporatif très recherché, attirant des infirmiers itinérants, des professionnels de la santé et des locataires en transition, avec des séjours moyens de 90 à 180 jours. L'emplacement est idéal : à quelques minutes de St. Joseph's, de l'hôpital Dameron, de l'UOP et des principales routes de transport. Points financiers : - Revenu mensuel total : 5 250 $ - Forte occupation historique - Forte demande répétée de la part des agences pour infirmiers itinérants - Potentiel d'augmentation des revenus si la propriété reste meublée - Option d'achat de tous les meubles + électroménagers pour 18 000 $ (véritable clé en main) Consultez la section d'informations sécurisées pour des détails supplémentaires sur Airbnb. Annonce présentée par Angie Garibay-Romero, Valley Capital Realty DRE #01864504

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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3953 Oregon St

San Diego, CA 92104

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 304 261 $ CAD
• Lot de 0,32 AC

San Diego Terrain à vendre - Park East

Attention aux développeurs. Deux parcelles contiguës de 7 000 pieds carrés situées au cœur de North Park, dans la zone prioritaire de transport en commun. Vendues ensemble avec le site voisin au 3957-3961 Oregon Street. Les deux parcelles doivent être clôturées simultanément. Communautés complètes de niveau 3 avec un COS (coefficient d'occupation des sols) de 6,5. Terrains plats avec accès par la ruelle. Apportez vos idées novatrices à cette formidable zone de développement.

Coordonnées pour la location:

Courtesy Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

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1425 Cedar Ave

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 893 233 $ CAD
• 6 222 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Suburban

Marcus & Millichap est ravi de présenter sur le marché le 1425 Cedar Avenue, un immeuble de 10 unités situé à Long Beach, en Californie, entouré de nombreux projets de développement majeurs. Cette offre représente une excellente opportunité d'acquisition pour tout investisseur recherchant un taux de capitalisation initial exceptionnel (6,30 %) ainsi qu'un potentiel de valorisation immédiat et à long terme dans un marché locatif côtier solide. Les loyers actuels offrent un potentiel d'augmentation de 27 %, et des plans ont été élaborés pour convertir les quatre garages individuels existants en quatre unités ADU d'une chambre. Le 1425 Cedar Avenue se compose de huit unités d'une chambre/une salle de bain et de deux unités de deux chambres/une salle de bain, toutes équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Certaines unités ont été rénovées, et la propriété propose également une buanderie sur place générant des revenus. Cet immeuble est situé directement en face d'un site de cinq acres où se déroule actuellement la reconstruction de l'école intermédiaire Washington, un projet de 176 millions de dollars. Témoignant d'investissements supplémentaires dans la région, deux nouveaux projets de condos de 10 et 36 unités ont été achevés à proximité ces dernières années, un projet de 160 unités est en construction à quelques rues, et de l'autre côté de l'école intermédiaire Washington, une installation de soins résidentiels prévoit une expansion à 60 lits. De plus, le 1425 Cedar se trouve à quelques pas du parc de la 14e rue, à proximité du parc Seaside, à un demi-mile de la station Anaheim Street de la ligne bleue du métro, et à proximité de l'autoroute 710 et du centre-ville de Long Beach. Cet emplacement locatif stratégique garantit une demande locative constante.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-24

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3542 Lake Tahoe Blvd

South Lake Tahoe, CA 96150

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 135 482 $ CAD
• 5 591 pi²

South Lake Tahoe Commerce de détail à vendre - Outer El Dorado County

FAÇADE SUR L'AUTOROUTE 50 | 5 591 pi² | Commerce polyvalent + Studio + Café aménagé | Corridor touristique | Grand stationnement | Potentiel de réaménagement Propriété commerciale très visible située sur l'emblématique autoroute 50 dans le corridor touristique prisé de South Lake Tahoe, à moins de 1 mile des casinos de Stateline et à moins de ¼ mile de la station de ski Heavenly. Cette rare propriété polyvalente de 5 591 pi² est située sur un terrain de 0,43 acre avec 17 places de stationnement privées — bien plus que les autres annonces commerciales comparables à Tahoe. La propriété comprend trois bâtiments interconnectés offrant une flexibilité exceptionnelle pour des configurations de commerce de détail, restaurant, café, espaces multi-locataires, coopératives commerciales, entreprises touristiques expérientielles ou un réaménagement en logements locatifs à court terme ou en logements pour travailleurs (à vérifier par l'acheteur). Zonée Multi-Usage / Corridor Touristique, elle permet l'une des gammes d'utilisations les plus larges de la ville. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment A – ±1 057 pi² Commerce de détail + 800 pi² Studio - Vitrine commerciale très visible (ancien espace d'accueil de The Brewery) - Sous-sol de même superficie pour un vaste espace de stockage - Studio non aménagé de ±800 pi² à l'étage avec entrée séparée (éligible pour location à court terme / potentiel Airbnb) - Accès interne direct aux bâtiments B et C - Entrée conforme aux normes ADA Bâtiment B – ±860 pi² Espace Café récemment rénové - Intérieur récemment rénové, prêt pour un café, service alimentaire, plats à emporter, bar à vin, bar à desserts ou commerce de détail - Deux salles de bain conformes aux normes ADA - Nouveau projet d'aménagement en cours - Accès direct au toit du bâtiment C (potentiel d'expansion future) Bâtiment C – ±2 040 pi² Grand espace ouvert pour commerce de détail / restaurant - Ancienne cuisine commerciale avec drains de sol existants, ventilation et hauts plafonds - Permis pour expansion verticale (l'acheteur peut ajouter des étages supplémentaires) - Comprend 3 cabines d'essayage, un bureau, des salles de stockage et plusieurs entrées extérieures - Actuellement occupé par The Village Board Shop (peut être livré vacant ou partiellement vacant) - Idéal pour un grand commerce de détail, restaurant, brasserie, concept de fitness, coopérative commerciale ou réaménagement polyvalent AVANTAGES DU SITE ET DE L'EMPLACEMENT - Façade sur l'autoroute 50 avec un trafic quotidien toute l'année - Visibilité sur le flux touristique entre Heavenly Village, les casinos et les plages du lac Tahoe - IMMENSE stationnement privé (17 places — inégalé dans ce corridor) - Permet plusieurs configurations de locataires et entrées séparées - À distance de marche des remontées mécaniques de Heavenly Ski Resort, des casinos et de l'accès au lac - Situé dans la zone commerciale la plus demandée de South Lake Tahoe ZONAGE ET FLEXIBILITÉ D'UTILISATION Zonage Multi-Usage / Corridor Touristique : - Commerce de détail - Restaurant / café / bar - Brasserie - Articles de sport ou opérateur de loisirs en plein air - Coopérative commerciale multi-locataires - Studio de fitness / bien-être - Bureau professionnel - Unité locative à court terme - Réaménagement en logements multi-unités ou usage mixte (à vérifier avec la ville) OPPORTUNITÉ DE VALEUR AJOUTÉE & ÉLÉMENTS INCLUS Les propriétaires sont très motivés et ouverts aux offres sérieuses. Selon la force de l'offre, le vendeur peut inclure : - Système de caméras de sécurité câblé - Ensemble d'éclairage commercial - Mobilier, équipements et accessoires - Inventaire commercial sélectionné - Vitrines et aménagements commerciaux - Négociation potentielle pour l'équipement de location de ski/snowboard - Les vendeurs peuvent envisager un financement partiel pour les acheteurs qualifiés POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT - Propriété polyvalente clé en main avec plusieurs sources de revenus - Zonage Corridor Touristique (potentiel de location à court terme + large éventail d'utilisations commerciales) - Potentiel de réaménagement — expansion verticale permise - Emplacement de choix à South Lake Tahoe - Stationnement massif (17 places) - Zone à forte demande locative - Livrée vacante, partiellement louée ou entièrement louée selon la stratégie de l'acheteur - Idéal pour utilisateur-propriétaire, acheteurs 1031, investisseurs ou développeurs Parfait pour : - Opérateurs de commerce de détail - Concepts de restaurant ou café - Entreprises d'équipement de ski/plein air - Investisseurs cherchant un potentiel de réaménagement - Utilisateurs-propriétaires souhaitant une option de vie/travail - Conversion en hôtel-boutique, Airbnb de luxe ou hébergement - Coopérative commerciale multi-unités ou style aire de restauration - Développeurs commerciaux + résidentiels à usage mixte

Coordonnées pour la location:

The Village Board Shop

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-24

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223 Orange Ave

Santa Ana, CA 92701

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 859 936 $ CAD
• 3 554 pi²

Santa Ana Multi-résidentiel à vendre

Kirklen Investment Group est fier de présenter le 223 South Orange Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale de cinq unités à fort flux de trésorerie, située dans le quartier prisé de Pacific Park à Santa Ana, en Californie. La propriété comprend une spacieuse maison victorienne à l'avant, configurée en une unité de cinq chambres et cinq salles de bain, complétée par un immeuble à quatre logements à l'arrière, offrant des studios conçus pour maximiser les revenus locatifs et favoriser une stabilité d'occupation à long terme. Les résidents bénéficient d'équipements recherchés, notamment une buanderie sur place, une cour centrale commune, quatre garages individuels et des portes de sécurité grillagées. La propriété a été gérée de manière professionnelle tout au long de la période de détention, garantissant une performance constante et un flux de trésorerie fiable. Un système de facturation proportionnelle des services publics (RUBS) est en place, réduisant efficacement les dépenses de propriété et améliorant l'efficacité opérationnelle. Les améliorations récentes incluent la mise à niveau du panneau électrique de la maison avant. Bien que la propriété génère déjà des revenus solides, des rénovations intérieures et extérieures supplémentaires offrent une opportunité claire d'augmenter la valeur, d'améliorer l'attrait visuel et d'atteindre des loyers plus élevés sur le marché. Les garages représentent une opportunité de valeur ajoutée supplémentaire, permettant aux acheteurs de les louer pour des revenus supplémentaires ou d'explorer leur conversion en unités d'habitation accessoires (ADU) afin de maximiser davantage les rendements (l'acheteur doit vérifier la faisabilité des ADU auprès de la Ville de Santa Ana). L'actif génère actuellement un revenu brut annuel de 129 775 $ (10 815 $ par mois), reflétant un solide multiplicateur de revenu brut (GIM) de 10,40, avec un potentiel de hausse significatif grâce à des améliorations stratégiques et un repositionnement des loyers. Idéalement situé à moins d’un demi-mile du centre-ville de Santa Ana et du 4th Street Market, la propriété offre une connectivité exceptionnelle aux corridors d’emploi, d’éducation et de divertissement. Le Santa Ana College, le MainPlace Mall et la nouvelle ligne de tramway OC Streetcar se trouvent à quelques minutes seulement, offrant aux résidents des options de transport pratiques et des commodités quotidiennes. La proximité des autoroutes I-5 et CA-22 améliore encore l'accès aux principaux centres d'emploi des comtés d'Orange et de Los Angeles. Combinant des revenus stables, des coûts d'exploitation faibles et un emplacement central de premier choix, le 223 South Orange Avenue offre aux investisseurs une opportunité attrayante d'acquérir un actif multifamilial clé en main offrant un flux de trésorerie fiable aujourd'hui et un potentiel de croissance substantiel à long terme. *Visite en voiture uniquement. Veuillez ne pas marcher sur la propriété ou déranger les résidents. Pour demander le mémorandum d'offre, contactez directement l'agent inscripteur par courriel, téléphone ou message texte.

Coordonnées pour la location:

Kirklen Investment Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-23

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1780 Santa Ana Ave

Costa Mesa, CA 92627

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 374 061 $ CAD
• 3 750 pi²

• Cuisine
• Détecteur de fumée

Costa Mesa Multi-résidentiel à vendre

1780 Santa Ana Avenue est un triplex rare situé dans le quartier prisé d'Eastside Costa Mesa, mis sur le marché pour la première fois en plus de 50 ans. La propriété comprend trois grandes unités de style maison de ville avec 2 chambres et 1,5 salle de bain chacune, d'environ 1 250 pieds carrés, pour une superficie totale de bâtiment de 3 750 pieds carrés sur un terrain de 8 321 pieds carrés. Un nouveau toit a été installé en 2025, réduisant considérablement les dépenses en capital à court terme. Idéalement situé à proximité de la 17e rue, l'un des secteurs les plus recherchés de Costa Mesa, cet actif bénéficie d'une démographie solide, d'équipements accessibles à pied et d'une demande locative constante. Toutes les unités sont entièrement occupées par des locataires de longue date et disposent de compteurs individuels, offrant un revenu stable avec un potentiel d'amélioration opérationnelle clair à long terme. Il s'agit d'un emplacement et d'une configuration d'unités extrêmement difficiles à reproduire dans un sous-marché où l'offre est limitée, connu pour son appréciation à long terme et son faible taux de vacance. Une opportunité idéale pour les investisseurs locaux, les détenteurs à long terme et les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031.

Coordonnées pour la location:

Gould Group Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-22

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2051 N Fresno St

Fresno, CA 93703

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 822 505 $ CAD
• 2 159 pi²

Fresno Bureau à vendre - Midtown

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un cabinet dentaire clé en main avec une clientèle fidèle et un personnel expérimenté. Ce cabinet a été magnifiquement rénové, est entièrement équipé et dispose d'un design accueillant, idéal pour la dentisterie générale et spécialisée. Sa proximité avec l'Hôpital des Anciens Combattants assure un flux constant de nouveaux patients. C'est une opportunité idéale pour un dentiste établi cherchant à s'agrandir ou pour un nouveau propriétaire prêt à reprendre une pratique florissante. Tout l'équipement, le mobilier et les systèmes sont inclus, garantissant une continuité opérationnelle immédiate. Ce cabinet est situé dans un duplex comprenant deux unités au total. Le propriétaire a également la possibilité de générer un revenu supplémentaire en louant l'autre unité.

Coordonnées pour la location:

Rod Aluisi Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-22

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Redlands Multifamily Development Opportunity - 11006-11034 Iowa St

Redlands, CA 92373

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 10 677 408 $ CAD
• Lot de 4,96 AC

Redlands Terrain à vendre - Redlands/Loma Linda

KW Commercial – Inland Empire est ravi de présenter le 11006-11034 Iowa St, Redlands, CA 92373, une opportunité de développement de ±4,96 acres située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Redlands, avec une densité autorisée allant jusqu'à 30 unités/acre. Située dans l'Empire Inland du sud de la Californie, Redlands est une ville historique et accueillante pour les entreprises, reconnue pour son charme, sa qualité de vie et son emplacement stratégique. La ville bénéficie de sa proximité avec les autoroutes 10 et 210, offrant un accès pratique à Los Angeles, au comté d'Orange et à l'aéroport international d'Ontario. Redlands continue d'attirer les investisseurs grâce à sa population croissante, sa main-d'œuvre hautement qualifiée et ses secteurs en expansion tels que la santé, l'éducation et les services professionnels. La ville abrite l'Université de Redlands ainsi que des écoles renommées, ce qui contribue à sa vitalité économique. Avec un leadership municipal favorable, une forte demande régionale et des fondamentaux solides, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les développeurs visionnaires.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial- Inland Empire

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-21

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1850 W 11th St

Los Angeles, CA 90006

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 998 854 $ CAD
• 2 559 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Koreatown

Propriété multifamiliale de 5 unités dans le quartier Pico Union de Los Angeles. Première mise en vente en 30 ans. Toutes les unités sont occupées par des locataires de longue date. Les loyers sont significativement en dessous du marché, avec une moyenne de 434 $ par unité. En raison des faibles revenus actuels, la propriété ne sera pas admissible à un financement conventionnel. Achat comptant préféré. Belle architecture de style victorien. Située dans la zone HPOZ (zone historique protégée). Tout nouveau développement devra être approuvé par le personnel de préservation historique. L'acheteur doit vérifier ce qui peut être permis. Marché locatif dense à proximité du centre-ville de Los Angeles (DTLA), du Crypto Arena, de LA Live et bien plus encore. Grand terrain de 6 113 pieds carrés. Potentiel pour ajouter une unité d'habitation accessoire (ADU) à l'arrière de la propriété, actuellement utilisée comme stationnement ouvert. Compteurs individuels pour les services publics. Espace disponible pour une buanderie sur place, ce qui pourrait générer des revenus supplémentaires. La plupart, sinon tous, des principaux composants du bâtiment, y compris le toit, l'électricité et la plomberie, datent d'environ 20 ans. La plupart, sinon tous, des intérieurs sont dans un état original ou semi-original.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Commercial & Investment Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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4101 E 57th St - 4101 E 57th St

Maywood, CA 90270

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 100 806 $ CAD
• 1 530 pi²

Maywood Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Situé dans un quartier calme, ce duplex bien entretenu représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus fiables dans un marché locatif très demandé. La propriété est entièrement occupée et propose une configuration attrayante comprenant une unité avant de 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'une unité arrière de 2 chambres et 1 salle de bain. Les deux unités sont bien agencées et séduisent des locataires à long terme, garantissant une occupation stable. Cet actif convient parfaitement à un investisseur débutant ou à un acheteur souhaitant sécuriser un potentiel futur d'utilisation personnelle. La configuration permet la possibilité de vivre dans une unité tout en louant l'autre à une date ultérieure, ou de continuer à conserver la propriété comme une source de revenus simple et efficace. Son emplacement central offre un accès pratique aux principaux centres d'emploi, écoles, commerces et axes de transport clés, ce qui contribue à une demande locative constante. En somme, le 4101 E 57th St représente un investissement fiable et polyvalent dans un corridor locatif solide, offrant une stabilité à long terme et un potentiel pratique pour son prochain propriétaire.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-21

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18093 Lasso Loop

Penn Valley, CA 95946

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 923 079 $ CAD
• 1 728 pi²

Penn Valley Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement – Portefeuille de logements pour la main-d'œuvre, Penn Valley Town Center Acquérez deux unités neuves de 2 chambres / 2 salles de bain (Unités A et B) dans un développement en duplex créé par le NevCo West Community Land Trust, situé au cœur de Penn Valley. Cette offre permet aux investisseurs de participer à la création de logements indispensables pour les ménages à revenu moyen tout en générant des rendements fiables et un impact positif sur la communauté. Idéal pour les investisseurs socialement engagés recherchant un flux de trésorerie stable, des obligations de gestion minimales et un impact communautaire mesurable. Unité A - 948 pi² - 355 000 $ Unité B - 780 pi² - 315 000 $ Unité C - Bientôt disponible Caractéristiques principales - Deux unités distinctes (et une troisième en construction), chacune vendue individuellement mais listée ensemble comme une opportunité d'investissement groupée. - Loyers structurés pour rester abordables pour le segment des revenus moyens, avec un rendement prévu d'environ 5 % la première année, et un potentiel de croissance jusqu'à 7 % d'ici la 10e année. Gains réalisés annuellement, avec un plafond d'appréciation de 3 % au moment de la revente. - Propriété détenue selon un modèle de bail foncier renouvelable de 99 ans, préservant l'abordabilité à long terme tout en permettant la revente par l'investisseur dans des conditions favorables. - Gestion clé en main complète : sélection des locataires, entretien sur place, tenue de livres—les investisseurs reçoivent un revenu mensuel sans responsabilités de propriétaire. - Conçu et livré à un coût inférieur au marché typique afin d'aligner l'abordabilité et la rentabilité : vous investissez, gagnez et soutenez le pipeline de logements pour la main-d'œuvre locale. Pourquoi c'est un choix stratégique - Forte valeur sociale + rendement sur investissement : vous alignez votre capital avec un bénéfice communautaire, en créant un accès au logement tout en générant des rendements solides. - Positionnement sur le marché : le centre-ville de Penn Valley offre visibilité, accessibilité et une forte demande pour les logements destinés à la main-d'œuvre. - Modèle évolutif : avec la structure de bail foncier et la gestion par le CLT, le risque est atténué et une stabilité à long terme est assurée. *L'annonce reflète le portefeuille combiné ; possibilité d'acquérir une ou les deux unités (sous réserve de conditions de vente distinctes) pour plus de flexibilité.

Coordonnées pour la location:

Gold Country Ranches & Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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Compton Investment With Below Market Rent - 519 E Oaks St

Compton, CA 90221

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 998 854 $ CAD
• 3 800 pi²

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

Prix réduit! Vendeur motivé! Opportunité d'investissement dans l'immobilier locatif. 3 bâtiments autonomes : bureau à domicile de 2 220 pi² sur un terrain de 21 780± pi² destiné à une cour d'entrepreneur. Idéal pour occuper l'un des bâtiments comme bureau à domicile pour une entreprise de construction. Louez les deux autres bâtiments pour générer un revenu d'investissement. Usage légal non conforme actuellement configuré en triplex avec trois unités résidentielles de 2 chambres. Revenu mensuel actuel sous le marché : 4 840 $ (location au mois). Revenu net d'exploitation pro forma de 50 274 $ avec un taux de capitalisation de 6,93 %. Situé juste à l'ouest de l'avenue Santa Fe et à 3 blocs au nord de l'avenue Rosecrans. À un mile au sud de l'autoroute Century (105). Code de zonage 30-14.4 pouvant permettre : entreposage accessoire d'automobiles (en état de marche); matériaux de construction (à l'exclusion du stockage de roches, graviers et sables excédant 2 000 tonnes); équipements, bois, tuyaux, ateliers de menuiserie et d'ébénisterie; nettoyage de tapis; opérateurs de lutte antiparasitaire.

Coordonnées pour la location:

Major Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

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