Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn
Bienvenue au 91 Somers Street, une maison de ville en brique à deux familles intemporelle à Bedford Stuyvesant, offrant une combinaison rare de charme, de flexibilité et d'opportunité. Ce joyau d'avant-guerre convient parfaitement aux utilisateurs finaux et aux investisseurs avant-gardistes, avec une disposition et un emplacement qui inspirent la créativité et la valeur à long terme. Que votre vision soit de créer la maison de vos rêves, de générer un revenu locatif fiable ou de réaliser une conversion en maison unifamiliale, cette propriété répond à vos attentes. Le triplex spacieux offre un espace de vie confortable tandis que l'unité supérieure aide à générer un revenu locatif solide. Livrée vacante, la propriété offre une flexibilité maximale pour une occupation immédiate, un repositionnement ou un réaménagement. Pour les investisseurs, le 91 Somers Street représente un potentiel immédiat dans un quartier en pleine croissance, la sécurité d'un actif stable et la force d'un taux de capitalisation pro forma projeté de 6,34 %.
S'étendant sur environ 3 304 pieds carrés bruts, la propriété, construite en 1910, offre 2 516 pieds carrés d'espace résidentiel intérieur plus une cave de 788 pieds carrés. Située sur un terrain généreux de 18,75' x 100', elle bénéficie du statut convoité de la classe fiscale 1 et de taxes annuelles exceptionnellement basses de seulement 3 951 $. Zonée R6, la maison offre une utilisabilité immédiate ainsi qu'un potentiel de développement futur, avec un FAR de 2,43 et environ 2 040 pieds carrés constructibles pour une expansion.
La disposition actuelle comprend un triplex spacieux de 3 chambres et 1,5 salle de bain commençant au niveau du jardin, avec un salon lumineux, une cuisine mise à jour et une buanderie. À l'étage, deux chambres surdimensionnées sont complétées par un bureau à domicile flexible, tandis que la cave non aménagée offre un potentiel polyvalent pour une salle de loisirs, un studio ou un espace de rangement supplémentaire. Un jardin privé sert de retraite tranquille, idéal pour recevoir, dîner ou se détendre en toute quiétude. Au-dessus, l'unité de 1,5 chambre et 1 salle de bain du dernier étage dispose d'un espace de vie accueillant et d'une cuisine généreusement dimensionnée avec des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable, en faisant une excellente location génératrice de revenus ou une suite pour invités.
Positionné entre Broadway et Atlantic Avenues, le 91 Somers Street offre un accès facile à la riche scène culturelle de Bedford Stuyvesant, à une restauration éclectique, au shopping et aux espaces verts. Les déplacements sont facilités grâce à l'accès à proximité des lignes de métro J, Z, A, C et L, ainsi qu'au LIRR, vous connectant facilement au reste de Brooklyn et de Manhattan.
Que vous envisagiez une résidence principale avec un revenu locatif, un investissement stable avec une marge de croissance ou une future conversion en maison unifamiliale, le 91 Somers Street offre un mélange exceptionnel d'espace, de valeur et d'emplacement dans l'un des quartiers les plus dynamiques et historiquement riches de Brooklyn.