189 Investment Properties à vendre à New York, USA

305 E Locust St

Rome, NY 13440

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 668 840 $ CAD
• 15 360 pi²

Rome Commerce de détail à vendre - Downtown Rome

Bâtiment de plain-pied de 15 360+/- pi² avec sous-sol utilisable sur un terrain de 1,34+/- acre disponible à la vente ou à la location. Emplacement en coin avec 154 pieds de façade sur le boulevard Black River. Le rez-de-chaussée (7 680+/- pi²) comprend des bureaux, une cuisine et de grandes salles d'activités ouvertes. Le niveau inférieur (7 650+/- pi²) comprend de grandes salles de loisirs ouvertes, une kitchenette et des bureaux. Nouveau toit en 2025.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | Pyramid Brokerage Company

Date de mise en marché :

2026-07-07

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35 Main St

Scottsville, NY 14546

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 521 512 $ CAD
• 5 396 pi²

• Climatisation

Scottsville Bureau à vendre - Southwest

Voici votre chance de devenir propriétaire d'un immeuble commercial autonome situé dans le village de Scottsville. Avec un AIRBNB ou un appartement de 4 chambres et 1 salle de bain à l'étage supérieur, ainsi qu'une unité de 3 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, les revenus dépassent le montant de l'hypothèque. Les possibilités sont infinies : utilisez-le comme bureau, espace flexible, industriel léger, résidentiel ou à usage mixte. Environ 2 800 pieds carrés au rez-de-chaussée et 2 596 pieds carrés à l'étage supérieur. L'immeuble comprend plusieurs bureaux, de grands espaces ouverts et une double porte avec zone de chargement pour la distribution ou les livraisons. Une partie du bâtiment est équipée d'un plancher chauffant radiant.

Coordonnées pour la location:

Hunt Real Estate ERA/Columbus

Date de mise en marché :

2026-07-07

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579 Decatur St

Brooklyn, NY 11233

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 774 446 $ CAD
• 4 712 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Aperçu de l'immeuble Le 579 Decatur Street est une maison de ville en grès brun du XIXe siècle restaurée, offrant trois résidences libres de marché avec deux chambres à coucher, situées dans le quartier de Stuyvesant Heights à Brooklyn. L'unité du rez-de-chaussée est un duplex avec une cour arrière privée, et les trois logements allient le charme historique à des intérieurs modernes et rénovés. Performance opérationnelle Selon les projections actuelles, la propriété devrait générer un revenu net d'exploitation (NOI) de 125 646 $, montant qui pourrait augmenter à 137 801 $ sur une base pro forma grâce à la croissance des loyers du marché. Au prix de vente de 1 995 000 $, l'investissement reflète un taux de capitalisation actuel de 6,3 %, qui pourrait s'améliorer à 6,9 % sur une base pro forma, tandis que les rendements en espèces devraient passer de 6,30 % à 6,91 %. Les projections mettent en évidence une opportunité attrayante de création de valeur avec une croissance significative des revenus et une complexité opérationnelle limitée. Pour les investisseurs, le 579 Decatur Street offre l'opportunité d'acquérir un actif multifamilial entièrement libre de marché dans un sous-marché très prisé de Brooklyn. La combinaison de revenus résidentiels stables, d'une gestion opérationnelle simplifiée et de la solidité continue du marché locatif local positionne cette propriété comme un investissement à long terme attrayant, capable de générer des revenus fiables et une appréciation future de sa valeur.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Chatterbox - 21 Main St

Binghamton, NY 13905

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 250 239 $ CAD
• 5 280 pi²

• Climatisation
• Restaurant

Binghamton Commerce de détail à vendre - Broome County

Et si votre entreprise de rêve venait avec une source de revenus intégrée? Restaurant? Brasserie? Bar à cocktails? Bar à vin? Café? Au 21 Main St., votre vision commence avec une propriété historique magnifiquement restaurée où l'opportunité rencontre la performance éprouvée. Deux appartements Airbnb établis, générant plus de 54 000 $ de revenus annuels prouvés et près de 1 000 avis de clients, offrent une source de revenus intégrée qui réduit le risque de lancer l'entreprise de vos rêves tout en générant des revenus dès le premier jour. Situé dans le quartier dynamique de restauration et de divertissement de Binghamton, à quelques pas du Red Jug Pub, Thai Time, Peterson's Tavern, The Binghamton Club et de nombreux favoris locaux. Restaurant/bar clé en main entièrement équipé, cuisine commerciale, FF&E, appartements Airbnb meublés, toit neuf et systèmes mécaniques mis à jour, briques apparentes et plafonds en étain d'origine inclus. Plus qu'un bien immobilier, c'est votre opportunité de posséder une destination établie. Votre prochain chapitre n'a pas besoin de commencer de zéro - il peut commencer ici.

Coordonnées pour la location:

Integra Commercial (NY)

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-06

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616 Coney Island Ave

Brooklyn, NY 11218

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 641 896 $ CAD
• 10 583 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

Situé dans le quartier de Kensington à Brooklyn, le 610-616 Coney Island Avenue a été construit en 1930 et compte 3 étages et 4 logements. Immeuble d'un étage 10 230 SF + 6 000 SF Sous-sol. Le site s'étend à l'arrière jusqu'à la 9e rue Est. 2 drive-in avec ascenseurs. Accès facile au transport avec le train Q à quelques pas de la gare de Beverley Road et des trains F-G à proximité.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-04-09

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124 Lincoln Ave

Mount Vernon, NY 10550

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 2 538 027 $ CAD
• 4 717 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Mount Vernon Bureau à vendre - Southeast

Voici une occasion unique d'acquérir une propriété patrimoniale idéale pour un propriétaire exploitant ou un investisseur cherchant à diversifier ses sources de revenus. Il est rare de trouver une propriété à usage mixte comme celle-ci dans le secteur de Lower Westchester de nos jours. Cette propriété comprend deux unités résidentielles dans une structure duplex (numéro de rue 128), un grand garage pour trois voitures avec des portes de 9 pieds, un chauffage au gaz naturel et sa propre salle de bain, ainsi qu'une troisième structure offrant trois espaces de bureaux commerciaux distincts en plus de deux autres baies de garage. L'aire de stationnement entre les bâtiments 124 et 128 peut facilement accueillir une dizaine de véhicules en plus des espaces de garage. Le garage à trois baies est actuellement loué à un locataire de longue date. De plus, un salon de beauté est situé au rez-de-chaussée de la structure commerciale avec un bail en place. Plusieurs mises à jour ont été effectuées au cours des dernières années, notamment des toitures neuves sur les espaces résidentiels et commerciaux, un nouveau système de chauffage pour l'unité résidentielle du deuxième étage, un sous-sol imperméabilisé avec drain français par CT Basement Systems, accompagné d'une garantie de sécheresse transférable, et le réservoir de mazout ancien a déjà été retiré de la propriété. L'unité résidentielle du rez-de-chaussée du bâtiment comprend deux chambres et une salle de bain et demie, avec accès à une terrasse privée à l'arrière. L'unité du deuxième étage, actuellement louée, offre trois chambres et une salle de bain sur deux niveaux, utilisant les deuxième et troisième étages. Toutes les unités, qu'elles soient résidentielles ou commerciales, disposent de leurs propres systèmes de chauffage et d'électricité, ce qui facilite la gestion des dépenses par les locataires. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle!

Coordonnées pour la location:

EXP Commercial

Date de mise en marché :

2026-06-29

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161A W 129th st - 161A W 129th St

New York, NY 10027

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 774 446 $ CAD
• 3 280 pi²

• Cuisine

New York Multi-résidentiel à vendre - Harlem/North Manhattan

Investment Property Realty Group (IPRG) a été exclusivement mandaté pour organiser la vente du 161 A West 129th Street. Ce bien immobilier est une maison de ville de 19,75 pieds de large, composée de trois étages plus un niveau inférieur, totalisant 3 280 pieds carrés et comprenant trois unités résidentielles. Le bâtiment se compose d’un duplex de trois chambres et deux salles de bain au rez-de-chaussée et au niveau inférieur, avec accès à un grand jardin arrière, d’un appartement d’une chambre et une salle de bain au deuxième étage, ainsi que d’un appartement d’une chambre et une salle de bain au dernier étage. De plus, la propriété offre environ 3 500 pieds carrés de droits aériens inutilisés, permettant la possibilité d’une extension arrière et/ou l’ajout d’un étage supplémentaire. La propriété est idéalement située du côté nord de West 129th Street, entre Lenox Avenue et Adam Clayton Powell Jr. Boulevard, dans le quartier de Harlem. Elle bénéficie d’un accès pratique aux lignes de métro 2 et 3 à la fois sur 125th Street et Lenox Avenue, ainsi que sur 135th Street et Lenox Avenue, ainsi qu’aux lignes A, B, C et D sur 125th Street et St. Nicholas Avenue.

Coordonnées pour la location:

Investment Property Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-24

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Newly Completed Two-Family - 1116 Blake ave

Brooklyn, NY 11208

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 667 449 $ CAD
• 2 520 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Asset CRG Advisors, LLC a été mandaté en exclusivité pour commercialiser le 1116 Blake Ave., une propriété nouvellement construite composée de deux unités résidentielles dans le quartier East New York de Brooklyn. Achevée en 2025 avec un certificat d’occupation final délivré en 2026, la propriété s’étend sur environ 2 520 pieds carrés répartis sur trois étages, sur un terrain de 1 800 pieds carrés. La propriété est configurée en deux résidences spacieuses, chacune d’environ 1 260 pieds carrés. L’Unité 1 propose un triplex de 3 chambres et 4 salles de bain, tandis que l’Unité 2 comprend un duplex de 3 chambres et 3 salles de bain, offrant un total de 6 chambres et 7 salles de bain. Des finitions modernes, des espaces ouverts et une construction de qualité font de cette propriété une véritable opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs comme pour les occupants propriétaires. Que vous cherchiez à générer des revenus locatifs, à vivre dans une unité tout en louant l’autre, ou à ajouter un bien immobilier nécessitant peu d’entretien à votre portefeuille, le 1116 Blake Avenue offre une flexibilité exceptionnelle et une valeur à long terme. Située dans un quartier en pleine croissance de Brooklyn, au sein d’une Zone d’Opportunité, cette propriété prête à emménager représente une occasion rare d’acquérir une construction neuve sans les coûts et les incertitudes liés aux rénovations.

Coordonnées pour la location:

Asset CRG Advisors LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

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Bridgeville Rd & Edwards Rd, Monticello, NY - Bridgeville Rd & Edwards rd

Monticello, NY 12701

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 554 889 $ CAD
• Lot de 10,26 AC

Monticello Terrain à vendre

Rare parcelle de 10,26 acres située à l'intersection de Bridgeville Rd et Edwards Rd, avec une façade sur les deux routes et la rivière Neversink. Idéal pour un domaine privé, un complexe familial ou un projet de développement résidentiel potentiel dans le cadre pittoresque du comté de Sullivan.

Coordonnées pour la location:

EXIT Realty Private Client

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-22

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213 Ashland Place - 213 Ashland Pl

Brooklyn, NY 11217

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 6 258 150 $ CAD
• 3 040 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - Downtown Brooklyn

213 Ashland Place offre une occasion rare d'acquérir un brownstone entièrement rénové en profondeur (2016) et entièrement loué, composé de quatre unités, situé au cœur du quartier historique de Fort Greene. La propriété comprend quatre appartements entièrement libres de contrôle des loyers, offrant un flux de trésorerie immédiat tout en garantissant une flexibilité exceptionnelle à long terme. Idéal pour les investisseurs, les propriétaires-occupants ou ceux envisageant une conversion en copropriété, la disposition actuelle permet la création d'un duplex avec jardin ou d'un triplex pour un futur propriétaire tout en conservant des revenus provenant des autres résidences. Situé à seulement deux minutes à pied du parc Fort Greene et à proximité du terminal Atlantic, du Barclays Center, ainsi que des meilleurs restaurants, boutiques et attractions culturelles de Brooklyn, 213 Ashland Place représente un investissement clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de New York.

Coordonnées pour la location:

Panagos & Associates

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

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11305 Rt-32

Greenville, NY 12083

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 940 026 $ CAD
• 2 700 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Greenville Commerce de détail à vendre - Greene County

Saisissez une occasion unique dans une vie de posséder un véritable morceau d'histoire au cœur de Greenville, New York. Le Westerner est bien plus qu'une propriété commerciale — c'est un monument emblématique qui s'est intégré dans le tissu de cette charmante communauté depuis des générations. Cette offre exceptionnelle comprend un impressionnant bâtiment commercial de 2 700 pieds carrés, accompagné d'un espace studio commercial supplémentaire de 2 000 pieds carrés, idéal pour une grande variété de projets d'affaires. Que vous envisagiez une boutique de détail, comme un fleuriste ou une boulangerie, un studio créatif, un restaurant, un gym ou un bureau professionnel, ces espaces polyvalents offrent le cadre parfait pour donner vie à tous vos rêves entrepreneuriaux, avec un stationnement pouvant accueillir 20 voitures. Mais l'opportunité ne s'arrête pas là. La propriété inclut également un bâtiment entièrement rénové de 3 100 pieds carrés, composé de 2 unités avec 4 chambres et 2 salles de bain, ainsi qu'un garage pour deux voitures et une unité locative supplémentaire de 867 pieds carrés avec 2 chambres et 1 salle de bain. Ces unités génèrent un revenu locatif fiable, rendant l'investissement encore plus attrayant en compensant les coûts pendant que votre entreprise prend racine et prospère. Voici votre chance de redonner vie au magasin que tout le monde regrette! Laissez-vous guider par votre imagination, venez découvrir cet espace véritablement unique et faites-en votre propre projet!

Coordonnées pour la location:

Country Views Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-19

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3098 Coney Island Ave

Brooklyn, NY 11235

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 476 750 $ CAD
• Lot de 0,09 AC

Brooklyn Terrain à vendre - South Brooklyn

Assemblage de deux lots offert à la vente. Environ 3 799 pieds carrés de superficie totale avec un zonage R6 et une façade de 40,92 pieds sur l'avenue Coney Island. La propriété sera livrée vacante. La vente inclut le lot 841 du bloc 8668 et le lot 812 du bloc 8668.

Coordonnées pour la location:

New York Dwellings, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-17

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30 Tyler Rd

Waterville, NY 13480

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 827 466 $ CAD
• 8 000 pi²

• Accès contrôlé
• Accessible aux fauteuils roulants

Waterville Spécialité à vendre - Outlying Oneida County

Magnifique et historique manoir de style poteaux et poutres datant de 1889, avec un design colonial français, surplombant la superbe vallée sud du comté d'Oneida à Waterville, NY. Plus de 8000 pieds carrés d'espace utilisable actuellement aménagé en lieu d'événements et résidence. Électricité, fosse septique et puits foré mis à jour, situés sur un terrain de plus de 2 acres. Chauffage à zones multiples avec options de mazout et propane permettant de réduire les coûts de services publics à moins de 4000 $ par an. Peut être utilisé comme entreprise, résidence de rêve ou les deux! Certaines configurations de chambres et salles de bain sont préfinies, offrant une flexibilité totale! Comprend également une cuisine de service/préparation, des salles à manger, plusieurs bars, des salles de bain, une cuisine/salle de bain/chambre pour la résidence, un sous-sol complet avec sortie directe et un espace de rangement à l'étage. La verdure magnifique des pelouses et champs entoure ce bâtiment situé sur une route privée, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille. En plus d'une résidence permanente ou estivale, les utilisations potentielles incluent un vignoble, une brasserie, un restaurant, une location de vacances, un lieu de mariage/événements ou un hôtel. Stationnement disponible sur place pour jusqu'à 150 invités. Tant de possibilités avec des vues incomparables et un prix attractif! Vendu tel quel, mais prêt à être occupé. **TOUS LES MEUBLES, ÉQUIPEMENTS ET ACCESSOIRES SONT INCLUS DANS CETTE VENTE!!**

Coordonnées pour la location:

Dwyer Real Estate

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-06-13

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2096 Ulster Ave

Lake Katrine, NY 12449

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 008 257 $ CAD
• 3 216 pi²

Lake Katrine Multi-résidentiel à vendre

Une opportunité à ne pas manquer! Ce triplex entièrement rénové offre une combinaison rare de savoir-faire de qualité, d'efficacité énergétique et d'un fort potentiel de revenus. Les améliorations majeures incluent des systèmes de chauffage central et de climatisation flambant neufs, des chauffe-eaux, une mise à jour des systèmes électriques et de plomberie, un toit neuf, ainsi qu'une allée et des espaces de stationnement nouvellement asphaltés. La propriété a également été largement améliorée avec une isolation en mousse pulvérisée de 6 pouces dans tout le bâtiment et le garage attenant, augmentant l'efficacité énergétique tout en créant un potentiel de revenus supplémentaires grâce à un espace de rangement précieux. Un système de gicleurs nouvellement installé ajoute une couche supplémentaire de sécurité et de tranquillité d'esprit. Chaque unité dispose d'une entrée privée, offrant commodité et intimité aux locataires. L'unité du rez-de-chaussée propose un espace de vie généreux et une chambre spacieuse. L'unité du deuxième étage comprend une chambre ainsi qu'un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou une flexibilité supplémentaire dans l'aménagement. L'unité 3 est la pièce maîtresse de la propriété. À l'entrée, vous découvrirez un appartement complet, complété par un magnifique escalier menant à un loft au troisième étage. Cet espace unique comprend une deuxième salle de bain complète, un bar humide, une grande salle de rassemblement et un bureau séparé, créant un environnement de vie exceptionnel. Idéalement situé entre Kingston et Saugerties, avec un accès pratique à l'autoroute New York State Thruway, cette propriété bénéficie d'un emplacement très recherché. Les amateurs de plein air apprécieront sa proximité avec le Windham Mountain Club, Hunter Mountain et Mohonk Mountain, ainsi que la célèbre série de compétitions équestres HITS Hudson Valley Horse Show. Un savoir-faire exceptionnel et des finitions de qualité partout dans la propriété garantissent des années de gestion à faible entretien. Avec un taux de capitalisation attrayant et des rénovations déjà complétées, cette propriété clé en main est prête à générer des revenus dès le premier jour!

Coordonnées pour la location:

Howard Hanna | Rand Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-11

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406-408 Kirkpatrick St

Syracuse, NY 13208

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 625 815 $ CAD
• 5 600 pi²

Syracuse Commerce de détail à vendre - Greater Syracuse

Une opportunité unique à Syracuse, au 406 Kirkpatrick! Ce bâtiment à usage mixte offre des possibilités infinies! Idéalement situé, à proximité des hôpitaux, du centre-ville, du stade et du port intérieur! Une cuisine commissaire équipée d'appareils commerciaux, d'électroménagers pratiques, d'un congélateur et d'une douche complète pour se rafraîchir! Vous pourriez y gérer une cuisine fantôme, préparer des commandes de traiteur ou utiliser l'espace pour votre camion de nourriture! L'immense garage/espace de rangement est chauffé et offre amplement d'espace pour travailler sur vos véhicules! Au rez-de-chaussée, un studio avec kitchenette et douche complète! À l'étage, un appartement de cinq chambres avec des pièces spacieuses, une buanderie et un GRAND espace de vie! Les deux unités accueillent actuellement des invités Airbnb à long terme! Déjà une location rentable, vous bénéficiez d'un flux de trésorerie immédiat! Le stationnement extérieur peut accueillir au moins 9 voitures! Les gros travaux sont déjà faits, avec un chauffe-eau neuf et des chaudières entièrement entretenues! Que vous souhaitiez habiter une partie de la propriété ou continuer à générer des revenus, ce bien a tant à offrir! Venez avec un esprit ouvert et faites du 406 Kirkpatrick votre générateur de richesse pour les années à venir!

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Prime Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-02

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40.27' x 103' Development Site | 11,482 BSF - 940 E 181st St

Bronx, NY 10460

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 599 305 $ CAD
• Lot de 0,08 AC

Bronx Terrain à vendre

Landair Advisors a été mandaté exclusivement pour organiser la vente du 940 East 181st Street, un immeuble de trois logements de 3 087 pieds carrés situé sur un terrain irrégulier de 40,27' × 103' (3 338 pieds carrés) à West Farms, dans le Bronx. L'immeuble comprend un studio au rez-de-chaussée, un appartement de trois chambres et une salle de bain au premier étage, ainsi qu'un duplex de cinq chambres et deux salles de bain. La propriété sera livrée entièrement vacante lors de la clôture. Classé en zone R7-1, le site permet jusqu'à 11 482 pieds carrés constructibles en droit acquis ou 16 723 pieds carrés constructibles avec UAP, offrant une opportunité intéressante pour une réhabilitation complète ou une modification du bâtiment existant. Situé à 0,4 mile de la station West Farms Square–East Tremont Ave (lignes 2/5), la propriété bénéficie également des services de bus Bx9, Bx21 et Bx36. Le Bronx Park — qui abrite le Bronx Zoo et le New York Botanical Garden — constitue un point d'ancrage au nord du quartier, complété par le corridor commercial de l'avenue East Tremont, l'université Fordham, les écoles locales et les établissements de santé du Bronx. Les projets récents de développement à usage mixte dans tout West Farms reflètent une confiance croissante des investisseurs dans ce sous-marché.

Coordonnées pour la location:

Landair Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01

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1720 11th Ave

Brooklyn, NY 11218

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 615 820 $ CAD
• 3 072 pi²

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Excellente opportunité d'investissement ou résidence avec revenus. Cet immeuble de quatre logements est situé dans le quartier très prisé de Windsor Terrace. Le bâtiment comprend quatre unités spacieuses ainsi qu’un grand sous-sol aménagé, actuellement utilisé comme espace supplémentaire pour l’unité duplex arrière. La configuration actuelle inclut six chambres et cinq salles de bain, avec 2 unités de deux chambres et 2 unités d’une chambre. En entrant dans le hall principal, vous serez accueilli par le charme des détails d’origine, magnifiquement mis en valeur par un puits de lumière et un accès direct par escalier au toit, idéal pour une future terrasse. Les plafonds hauts accentuent la sensation d’espace sur tout le rez-de-chaussée. Toutes les unités bénéficient d’une abondance de lumière naturelle grâce aux expositions impressionnantes au nord, à l’est et à l’ouest. L’allée partagée et le garage offrent un stationnement pratique sur place. Situé à Windsor Terrace, vous serez à proximité de Prospect Park, des cafés locaux et d’autres espaces communautaires dynamiques qui définissent le charme du quartier. Avec un accès facile aux options de transport, les déplacements sont simplifiés. Cette propriété exceptionnellement bien entretenue dans un quartier très recherché représente une opportunité unique. Planifiez une visite dès aujourd’hui pour découvrir l’attrait exceptionnel de cette maison de ville!

Coordonnées pour la location:

Brown Harris Stevens

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

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235 E 49th St

New York, NY 10017

• Investment Property
• Bureau/médical à vendre
• 1 063 885 $ CAD
• 1 500 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Portier
• Accès 24 heures

New York Multi-résidentiel à vendre - Plaza District

Coopérative, financement autorisé jusqu'à 75 %, frais d'entretien 3 500 $/mois.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial NYC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

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44 W 24th St

New York, NY 10010

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 13 837 465 $ CAD
• 12 690 pi²
• 1 Unité

New York Multi-résidentiel à vendre - Chelsea

Cet espace commercial à vendre au 36–42 West 24th Street offre une superficie impressionnante de 11 000 pieds carrés répartis entre le rez-de-chaussée et les sous-sols. Situé dans le quartier prisé de NOHO/Flatiron et stratégiquement positionné entre la 5e Avenue et l’Avenue of the Americas, cette propriété représente une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur. Le bâtiment historique du 44 West 24th Street, un immeuble de 10 étages construit en 1905, propose une configuration commerciale en duplex sur ses niveaux rez-de-chaussée et sous-sol. Actuellement occupé par le propriétaire, l’immeuble peut être livré vacant sans difficulté. Cette propriété offre aux investisseurs la possibilité d’acquérir un espace commercial de style loft typique du quartier Flatiron, combinant un caractère historique avec un potentiel de valorisation significatif à l’avenir. Rejoignez un paysage commercial dynamique et vibrant.

Coordonnées pour la location:

SLOAN Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Haskell's Inn - 3655 State Route 8

Ohio, NY 13324

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 486 606 $ CAD
• 3 398 pi²

Ohio Commerce de détail à vendre - Herkimer County

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES CLÉ EN MAIN EN BORDURE DE SENTIER! Occasion rare de devenir propriétaire d’un bar et restaurant établi, situé à proximité de sentiers de motoneige populaires dans la région des Adirondacks. Cette propriété unique combine une entreprise d’hospitalité en activité avec un potentiel incroyable de revenus supplémentaires à l’étage, comprenant 7 chambres prêtes à être transformées en appartements, locations Airbnb, hébergements de type lodge ou logement pour le propriétaire. Située sur un terrain de 4 acres, la propriété inclut une cuisine commerciale, un espace restaurant/bar, un vaste stationnement et des possibilités infinies d’expansion. Attirez les motoneigistes, amateurs de plein air, chasseurs, touristes et locaux tout au long de l’année tout en créant plusieurs sources de revenus. Idéal pour les investisseurs, entrepreneurs ou toute personne rêvant de posséder une entreprise de style destination avec un potentiel d’hébergement. Les possibilités ici sont infinies!

Coordonnées pour la location:

The Beach Real Estate Team LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-25

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1397 Flatbush Ave

Brooklyn, NY 11210

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 529 770 $ CAD
• 2 184 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

L'offre en question est une propriété à usage mixte de 2 280 pieds carrés, répartie sur trois étages, située le long du corridor commercial prisé de Flatbush Avenue à Flatbush, Brooklyn. L'actif comprend 798 pieds carrés de commerce au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles de 741 pieds carrés chacune à l'étage. La propriété dispose de 20 pieds de façade et est implantée sur un terrain de 800 pieds carrés. Le commerce au rez-de-chaussée est loué à un salon de manucure jusqu'en 2033, offrant une stabilité à long terme et une excellente visibilité. Les unités résidentielles sont toutes deux sur le marché libre, avec un appartement loué jusqu'en 2027 et l'autre actuellement en location mensuelle, permettant d'ajuster les loyers au prix du marché dans un avenir proche. Classée en zone R7A/C2-4, la propriété offre une capacité de construction totale de 2 640 pieds carrés, laissant environ 360 pieds carrés de droits aériens supplémentaires. Le corridor environnant est densément peuplé et soutenu par un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Metro, Dunkin, Popeyes, Wingstop, Target, Subway, Key Food, Burger King et Crunch Fitness. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif à usage mixte bien situé, offrant une stabilité commerciale à long terme et un potentiel de valorisation grâce aux unités résidentielles sur le marché libre.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-25

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1395 Flatbush Ave

Brooklyn, NY 11210

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 738 375 $ CAD
• 3 085 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

L'offre en question est une propriété à usage mixte de 3 000 pieds carrés, répartie sur trois étages, située le long du corridor commercial prisé de Flatbush Avenue à Flatbush, Brooklyn. L'actif comprend 1 000 pieds carrés de commerce de détail au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles de 1 000 pieds carrés chacune aux étages supérieurs. La propriété dispose de 20 pieds de façade et est implantée sur un terrain de 1 000 pieds carrés. Le commerce de détail au rez-de-chaussée est loué à un centre de courrier et d'expédition bien établi dans le quartier, avec un bail en vigueur jusqu'en mars 2027, offrant des revenus immédiats avec un renouvellement à court terme. Cela crée une opportunité claire pour un investisseur ou un utilisateur final de prendre le contrôle de l'espace commercial, permettant une revalorisation, une location à des loyers du marché ou une occupation par un utilisateur cherchant une façade de 20 pieds le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Brooklyn. Les deuxième et troisième étages sont actuellement vacants, offrant un potentiel immédiat de valorisation grâce à la location, la rénovation ou la revalorisation des unités résidentielles. Classée en zone R7A/C2-4, la propriété offre une capacité de construction totale d'environ 4 000 pieds carrés, laissant environ 1 000 pieds carrés de droits aériens supplémentaires, offrant une flexibilité à long terme pour une expansion ou un réaménagement. Le corridor environnant est densément peuplé et soutenu par un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Metro, Dunkin, Popeyes, Wingstop, Target, Subway, Key Food, Burger King et Crunch Fitness. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif à usage mixte bien situé, avec des revenus commerciaux en place, un contrôle à court terme du rez-de-chaussée, et plusieurs options pour créer de la valeur grâce à la location résidentielle et au potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-25

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82-20 Britton Ave

Elmhurst, NY 11373

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 594 526 $ CAD
• 8 271 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Elmhurst Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Emplacement privilégié à Elmhurst · Rare propriété d'investissement mixte avec ascenseur Taille du terrain : env. 25 x 100 | Taille du bâtiment : env. 11 000 pi² | Zonage : R7B Immeuble mixte avec ascenseur bien entretenu, comprenant 6 étages plus sous-sol, construit en 2008. Excellente opportunité d'investissement avec flux de trésorerie stable. Caractéristiques de la propriété : - 6 unités d'une chambre et une salle de bain - 2 unités duplex avec deux chambres et deux salles de bain - 1 unité commerciale au rez-de-chaussée (actuellement occupée par un centre de santé) L'espace commercial est loué à un locataire stable et de qualité à long terme. Aménagements fonctionnels avec une forte demande locative. Chaque unité dispose de compteurs de gaz séparés et de systèmes de chauffage indépendants. Situé au cœur d'un quartier commercial dynamique près d'Elmhurst Broadway, à quelques pas des lignes de métro M/R et de plusieurs lignes de bus. Idéal pour une détention à long terme ou une utilisation par un propriétaire-investisseur. Propriété rare avec ascenseur offrant des revenus locatifs solides, un excellent potentiel de rendement et un emplacement imbattable.

Coordonnées pour la location:

E Realty International Corp

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-22

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180 Scholes St

Brooklyn, NY 11206

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 28 231 210 $ CAD
• 52 500 pi²

• Climatisation
• Entreposage de vélo
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

IPRG a été exclusivement mandaté pour proposer le 180 Scholes Street — un immeuble multifamilial de nouvelle construction de 34 unités et 43 843 pieds carrés situé à l'angle de Scholes Street et Humboldt Street à Williamsburg, Brooklyn. La propriété a obtenu son certificat d'occupation en août 2012 et offre l'une des opportunités de déréglementation à court terme les plus claires sur le marché multifamilial de Brooklyn. La thèse d'investissement repose sur trois catalyseurs convergents et à échéance certaine. Premièrement, une exonération fiscale 421A héritée, expirant le 1er juillet 2027 — sans exigences d'accessibilité — convertit simultanément les 34 unités en statut de marché libre, augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) de 813 709 $ aujourd'hui à 1 417 540 $ sur une base pro forma. Deuxièmement, un prêt Fannie Mae hautement transférable et sans recours, à un taux de 3,15 % avec neuf ans de durée restante, nécessite seulement ~6,2 M$ en capitaux propres au prix proposé et génère plus de 381 000 $ en réduction annuelle du principal dès le premier jour. Troisièmement, une configuration d'unités véritablement différenciée — 16 appartements en duplex, de nombreuses terrasses privées sur le toit, jardins privés, balcons, et des tailles d'unités allant jusqu'à 1 778 pieds carrés — soutient des loyers pro forma qui restent conservateurs par rapport aux produits comparables à Williamsburg, où aucune concurrence directe pour ce type de produit n'existe à grande échelle. L'analyse pro forma suppose des taxes immobilières non abattues de 467 000 $, basées sur la valeur imposée de la propriété après l'expiration du 421A. Avec un NOI pro forma de 1 417 540 $ et un prix proposé de 20 300 000 $, la propriété atteint un taux de capitalisation de 6,98 % — un rendement attrayant pour un actif de nouvelle construction en marché libre dans l'un des sous-marchés locatifs les plus contraints en offre et les plus demandés de Brooklyn. Le flux de trésorerie net après service de la dette de 592 445 $ dans l'année pro forma se traduit par un rendement en espèces de 9,83 % sur l'investissement en capitaux propres, et un rendement total projeté de 14,92 % incluant la réduction du principal.

Coordonnées pour la location:

Investment Property Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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