Immobilier commercial en New York disponible à vendre

190 Investment Properties à vendre à New York, USA

Investment Properties à vendre à New York, USA

Plus de détails pour 1395 Flatbush Ave, Brooklyn, NY - Commerce de détail à vendre

1395 Flatbush Ave

Brooklyn, NY 11210

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 773 350 $ CAD
  • 3 085 pi²

Brooklyn Commerce de détail à vendre - South Brooklyn

L'offre en question est une propriété à usage mixte de 3 000 pieds carrés, répartie sur trois étages, située le long du corridor commercial prisé de Flatbush Avenue à Flatbush, Brooklyn. L'actif comprend 1 000 pieds carrés de commerce de détail au rez-de-chaussée et deux unités résidentielles de 1 000 pieds carrés chacune aux étages supérieurs. La propriété dispose de 20 pieds de façade et est implantée sur un terrain de 1 000 pieds carrés. Le commerce de détail au rez-de-chaussée est loué à un centre de courrier et d'expédition bien établi dans le quartier jusqu'en mars 2027, offrant un revenu en place avec un renouvellement à court terme. Cela crée une opportunité claire pour un investisseur ou un utilisateur final de prendre le contrôle de l'espace commercial, permettant une revalorisation, une location à des loyers du marché ou une occupation par un utilisateur recherchant une façade de 20 pieds le long de l'un des corridors commerciaux les plus actifs de Brooklyn. Les deuxième et troisième étages sont actuellement vacants, offrant un potentiel immédiat d'augmentation de valeur grâce à la location, la rénovation ou la revalorisation des unités résidentielles. Classée en zone R7A/C2-4, la propriété offre une capacité constructible totale d'environ 4 000 pieds carrés, laissant environ 1 000 pieds carrés de droits aériens supplémentaires, offrant une flexibilité à long terme pour une expansion ou un réaménagement. Le corridor environnant est densément peuplé et soutenu par un mélange solide de détaillants nationaux et locaux, notamment Metro, Dunkin, Popeyes, Wingstop, Target, Subway, Key Food, Burger King et Crunch Fitness. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un actif à usage mixte bien situé, avec un revenu commercial en place, un contrôle à court terme du rez-de-chaussée, et plusieurs possibilités de création de valeur grâce à la location résidentielle et au potentiel de développement futur.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-25
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Plus de détails pour 82-20 Britton Ave, Elmhurst, NY - Multi-résidentiel à vendre

82-20 Britton Ave

Elmhurst, NY 11373

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 434 222 $ CAD
  • 8 271 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Elmhurst Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Emplacement privilégié à Elmhurst · Rare propriété d'investissement mixte avec ascenseur Taille du terrain : env. 25 x 100 | Taille du bâtiment : env. 11 000 pi² | Zonage : R7B Immeuble mixte avec ascenseur bien entretenu, comprenant 6 étages plus sous-sol, construit en 2008. Excellente opportunité d'investissement avec flux de trésorerie stable. Caractéristiques de la propriété : - 6 unités d'une chambre et une salle de bain - 2 unités duplex de deux chambres et deux salles de bain - 1 unité commerciale au rez-de-chaussée (actuellement occupée par un centre de santé) L'espace commercial est loué à un locataire de qualité, stable et à long terme. Dispositions fonctionnelles avec une forte demande locative. Chaque unité dispose de compteurs de gaz séparés et de systèmes de chauffage indépendants. Situé au cœur d'un quartier commercial dynamique près d'Elmhurst Broadway, à quelques pas des lignes de métro M/R et de plusieurs lignes de bus. Idéal pour une détention à long terme ou une utilisation par un propriétaire-investisseur. Propriété rare avec ascenseur offrant des revenus locatifs solides, un excellent potentiel de rendement et un emplacement imbattable.

Coordonnées pour la location:

E Realty International Corp

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-22
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Plus de détails pour 180 Scholes St, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

180 Scholes St

Brooklyn, NY 11206

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 28 799 203 $ CAD
  • 52 500 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Centre de conditionnement physique
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

IPRG a été exclusivement mandaté pour proposer le 180 Scholes Street — un immeuble multifamilial de nouvelle construction de 34 unités et 43 843 pieds carrés situé à l'angle de Scholes Street et Humboldt Street à Williamsburg, Brooklyn. La propriété a obtenu son certificat d'occupation en août 2012 et offre l'une des opportunités de déréglementation à court terme les plus claires sur le marché multifamilial de Brooklyn. La thèse d'investissement repose sur trois catalyseurs convergents et à échéance certaine. Premièrement, une exonération fiscale 421A héritée expirant le 1er juillet 2027 — sans exigences d'accessibilité — convertit simultanément les 34 unités en statut de marché libre, faisant passer le revenu net d'exploitation (NOI) de 813 709 $ aujourd'hui à 1 417 540 $ sur une base pro forma. Deuxièmement, un prêt Fannie Mae hautement transférable et sans recours à un taux de 3,15 % avec neuf ans de durée restante nécessite seulement ~6,2 M$ en capitaux propres au prix proposé et génère plus de 381 000 $ en réduction annuelle du principal dès le premier jour. Troisièmement, une composition d'unités véritablement différenciée — 16 appartements en duplex, de nombreuses terrasses privées sur le toit, jardins privés, balcons, et des tailles d'unités allant jusqu'à 1 778 pieds carrés — soutient des loyers pro forma qui restent conservateurs par rapport aux produits comparables à Williamsburg, où aucune concurrence directe pour ce type de produit n'existe à grande échelle. L'analyse pro forma suppose des taxes immobilières non abattues de 467 000 $ basées sur la valeur évaluée de la propriété après l'expiration du 421A. Avec un NOI pro forma de 1 417 540 $ et un prix proposé de 20 300 000 $, la propriété atteint un taux de capitalisation de 6,98 % — un rendement convaincant pour un actif de nouvelle construction en marché libre dans l'un des sous-marchés locatifs les plus contraints en offre et les plus demandés de Brooklyn. Le flux de trésorerie net après service de la dette de 592 445 $ dans l'année pro forma se traduit par un rendement en espèces de 9,83 % sur l'investissement en capitaux propres, et un rendement total projeté de 14,92 % incluant la réduction du principal.

Coordonnées pour la location:

Investment Property Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 380 Yaphank Middle Island Rd, Yaphank, NY - Terrain à vendre

Prime Long Island Development Site - 380 Yaphank Middle Island Rd

Yaphank, NY 11980

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 8 086 476 $ CAD
  • Lot de 5,87 AC

Yaphank Terrain à vendre - Central Suffolk

Ce site de développement de ±5,87 acres situé sur Yaphank Middle Island Road représente une opportunité rare dans le corridor en pleine croissance du comté de Suffolk. Idéalement positionné le long d'une artère très visible avec un accès direct à l'autoroute Long Island Expressway (I-495), la propriété offre une connectivité fluide vers les principaux pôles d'emploi, les centres commerciaux régionaux et les destinations de l'est de Long Island. Le site comprend actuellement deux structures, permettant de générer des revenus à court terme tout en offrant une flexibilité pour un redéveloppement par phases. Le potentiel de développement futur inclut des projets multifamiliaux, des usages mixtes, des espaces d'entreposage, des logements pour personnes âgées ou des usages industriels, sous réserve des approbations nécessaires. La disponibilité limitée de terrains à grande échelle dans le comté de Suffolk renforce davantage le potentiel de valeur ajoutée à long terme de ce site. Entouré par une forte croissance résidentielle et commerciale, et doté d'infrastructures essentielles déjà en place—y compris CVC, plomberie, stationnement et connectivité aux services publics—ce site offre une base polyvalente pour les investisseurs et développeurs à la recherche de nouveaux projets dans un marché où l'offre est limitée.

Coordonnées pour la location:

Tri State Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 24 Third St, Jamestown, NY - Bureau à vendre

24 E Third St, Jamestown NY 14701 - 24 Third St

Jamestown, NY 14701

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 602 939 $ CAD
  • 5 346 pi²

Jamestown Bureau à vendre

Solide opportunité d'investissement mixte située au cœur du quartier des affaires du centre-ville de Jamestown. Ce bâtiment indépendant sur un terrain d'angle, situé sur la 3e rue, offre une excellente visibilité, une façade classique en briques, de grandes vitrines et une forte présence dans une zone à fort trafic. Les premier et deuxième étages comprennent environ 7 bureaux privés, offrant des possibilités de location flexibles pour divers usages professionnels, administratifs ou de services. La disposition permet d'accueillir plusieurs locataires ou un propriétaire-occupant cherchant à réduire les frais d'exploitation grâce à des revenus locatifs. Le troisième étage abrite une unité résidentielle spacieuse de 2 chambres et 2 salles de bain, vendue entièrement meublée et prête à l'emploi, actuellement exploitée avec succès en tant que location à court terme. Vous pouvez continuer à utiliser l'espace comme une location de type Airbnb, générer un potentiel de revenus supplémentaire ou profiter de la commodité de vivre sur place dans une unité résidentielle entièrement équipée (vendue entièrement meublée). Avec ses composantes commerciales et résidentielles, cette propriété offre la possibilité de diversifier les sources de revenus au sein d'un seul actif. Son emplacement central au centre-ville, à proximité des restaurants, des commerces locaux, des lieux de divertissement et des commodités, renforce son attrait locatif et sa viabilité à long terme. Idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'une propriété polyvalente à usage mixte avec un potentiel de revenus dans un emplacement stratégique au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 14 E 3rd St, Jamestown, NY - Multi-résidentiel à vendre

14 E. 3rd Street, Jamestown NY 14701 - 14 E 3rd St

Jamestown, NY 14701

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 567 330 $ CAD
  • 4 860 pi²

Jamestown Multi-résidentiel à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble classique à usage mixte de trois étages situé au cœur du centre-ville de Jamestown. Cette propriété de style en rangée arbore une façade en briques intemporelle avec un caractère architectural, de grandes fenêtres et une forte présence sur rue dans un emplacement très accessible à pied et très visible. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial en vitrine, idéal pour un commerce de détail, un bureau, une boutique ou une activité de services. Les deuxième et troisième étages abritent chacun des unités résidentielles entièrement meublées, actuellement exploitées en tant que locations à court terme actives, offrant une rare opportunité d'investissement Airbnb clé en main avec un potentiel de revenus immédiat. L'unité du deuxième étage comprend 2 chambres et 2 salles de bain complètes, tandis que celle du troisième étage offre 2 chambres et 1 salle de bain complète. Avec plusieurs espaces générateurs de revenus sous un même toit, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs sources de revenus grâce à des revenus commerciaux et locatifs à court terme. Les unités résidentielles meublées permettent une transition fluide pour poursuivre l'exploitation de style Airbnb ou adopter d'autres stratégies de location flexibles. Située à quelques pas du National Comedy Center et entourée de restaurants, boutiques, lieux de divertissement et entreprises locales, la propriété bénéficie d'un fort trafic de visiteurs et d'une demande constante pour des hébergements au centre-ville. Sa proximité pratique avec le lac Chautauqua renforce encore son attrait auprès des invités et des voyageurs visitant la région. Que vous souhaitiez élargir un portefeuille de locations à court terme, investir dans une propriété à usage mixte ou acquérir un actif au centre-ville avec un potentiel de revenus établi, cette propriété offre flexibilité, visibilité et opportunité à long terme. (les deux unités Airbnb sont vendues entièrement meublées)

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 93-95 India St, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

93-95 India St

Brooklyn, NY 11222

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 9 505 156 $ CAD
  • 17 600 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Investment Property Realty Group (IPRG) a été exclusivement mandaté pour organiser la vente du 93–95 India Street, un immeuble résidentiel de 20 unités situé au cœur de Greenpoint, entre Franklin Street et Manhattan Avenue. La propriété est construite sur un terrain de 50 pi x 100 pi, avec un bâtiment mesurant 50 pi x 88 pi. L'immeuble a bénéficié d'importantes améliorations en capital, avec des rénovations complètes des espaces communs et de 12 des 20 appartements. Ces unités génèrent des loyers au prix du marché libre, ce qui porte la propriété à 60 % de marché libre par nombre d'unités et à 85 % de marché libre par revenus. Étant donné la nature limitée de l'offre sur le marché locatif de New York et la demande continue dans la région, il existe une voie claire pour une croissance supplémentaire des loyers. Plusieurs unités offrent des configurations et des commodités uniques, notamment deux appartements duplex au rez-de-chaussée, un appartement au rez-de-chaussée avec accès exclusif à la cour arrière via une porte intérieure privée et une terrasse, ainsi que trois unités au dernier étage avec des escaliers internes menant à des terrasses privées clôturées sur le toit. L'actif bénéficie d'un profil de dépenses prévisible, avec des taxes foncières entièrement allouées à environ 29 % des revenus bruts. Alors que Greenpoint continue de s'établir comme l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Brooklyn, le 93–95 India Street représente une opportunité d'acquérir un immeuble résidentiel de taille moyenne, bien capitalisé et largement repositionné, avec des flux de trésorerie en place et un potentiel de croissance dans un marché locatif solide.

Coordonnées pour la location:

Investment Property Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 31 N Main St, Jamestown, NY - Spécialité à vendre

31 N Main - 31 N Main St

Jamestown, NY 14701

  • Investment Property
  • Spécialité à vendre
  • 532 005 $ CAD
  • 6 197 pi²

Jamestown Spécialité à vendre

Occasion rare d'acquérir un immeuble entièrement rénové au centre-ville de Jamestown. Actuellement, le bâtiment est exploité comme espace événementiel à louer au rez-de-chaussée, avec un bureau vacant également situé au rez-de-chaussée qui pourrait être loué. Le deuxième étage comprend 2 magnifiques appartements très recherchés d'une chambre, actuellement loués sur Airbnb avec des avis 5 étoiles constants. Espace supplémentaire au sous-sol qui pourrait être aménagé pour générer davantage de revenus. De nombreuses améliorations récentes apportées à l'immeuble en font un ajout impressionnant à votre portefeuille!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty - Lancaster

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 220-230 Ferris Ave, White Plains, NY - Industriel à vendre

Ferris Business Center - 220-230 Ferris Ave

White Plains, NY 10603

  • Investment Property
  • Industriel à vendre
  • 8 157 410 $ CAD
  • 50 000 pi²
  • Accès 24 heures

White Plains Industriel à vendre - White Plains CBD

Le 220-230 Ferris Avenue propose un actif industriel léger entièrement loué dans le marché en pleine croissance de White Plains. Cette propriété composée de deux bâtiments offre environ 50 000 pieds carrés répartis sur deux étages et est actuellement occupée à ±95 %, assurant une base de locataires stable et diversifiée. Située dans un sous-marché très demandé, caractérisé par une forte absorption et un taux de vacance minimal, cette propriété est bien positionnée pour maintenir un taux d'occupation élevé et bénéficier d'une croissance potentielle des loyers. Avec un zonage désigné comme industriel léger, la propriété répond aux besoins d'une population résidentielle en expansion à White Plains. Plus de 5 000 nouvelles unités d'appartements ont récemment été livrées ou sont en cours de développement dans le marché immédiat, ce qui stimule la demande continue pour des espaces industriels orientés vers les services. Le site comprend plus de 35 places de stationnement et dispose de cinq portes de chargement pour répondre aux besoins logistiques. Idéal pour les investisseurs à long terme recherchant un revenu prévisible avec un potentiel de valorisation dans un marché où l'offre est limitée, le 220-230 Ferris Avenue représente une opportunité rare dans un emplacement bénéficiant d'un accès facile aux principales autoroutes régionales, notamment l'I-287, l'I-95 et le Hutchinson River Parkway.

Coordonnées pour la location:

RM Friedland

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-05-11
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Plus de détails pour 315 Boston Post Rd, Port Chester, NY - Commerce de détail à vendre

315 Boston Post Rd

Port Chester, NY 10573

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 262 964 $ CAD
  • 7 400 pi²

Port Chester Commerce de détail à vendre - East I-287 Corridor

Le 315 Boston Post Road offre un emplacement commercial établi à Port Chester, NY, situé directement le long de l'US-1 avec un accès immédiat à l'I-95 et l'I-287. Ce bâtiment indépendant de 7 400 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,43 acre et comprend un stationnement sur place pouvant accueillir environ 20 véhicules. Doté de quatre baies arrière et d'un système de climatisation central récemment installé, la propriété offre une grande flexibilité pour divers usages commerciaux ou de services. Le site bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité à proximité du projet de développement United Hospital, un important projet à usage mixte qui introduit des centaines d'unités résidentielles, des installations pour personnes âgées, un hôtel boutique et de nouveaux espaces commerciaux dans la région. Entouré de détaillants nationaux tels que Whole Foods, Target, McDonald’s et Verizon, cette propriété est stratégiquement située pour tirer parti d'un fort trafic de consommateurs et de la croissance régionale. Zoné CD-4, le bien présente des opportunités pour des utilisateurs-propriétaires ou des investisseurs cherchant à entreprendre un projet de redéveloppement dans un corridor à forte demande.

Coordonnées pour la location:

Houlihan Lawrence Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 1285 Delaware Ave, Buffalo, NY - Terrain à vendre

1285 Delaware Avenue - 1285 Delaware Ave

Buffalo, NY 14209

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 6 384 060 $ CAD
  • Lot de 2,00 AC

Buffalo Terrain à vendre - Buffalo CBD

Site de développement de premier choix dans le meilleur quartier de la ville de Buffalo. Deux acres de terrain contigu avec une centrale existante qui représente une valeur infrastructurelle importante. Emplacement stratégique à l'angle signalé de Delaware Avenue et Lancaster Avenue. Le propriétaire est disposé à vendre en un seul lot ou à subdiviser.

Coordonnées pour la location:

TM Montante Development

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 7503 88th St, Glendale, NY - Commerce de détail à vendre

7503 88th St

Glendale, NY 11385

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 694 073 $ CAD
  • 3 444 pi²

Glendale Commerce de détail à vendre - Central Queens

Propriété exceptionnelle à usage mixte générant des revenus située dans le secteur très recherché de Glendale, à Queens. Cet actif polyvalent offre un mélange solide d'unités commerciales et résidentielles, offrant à la fois un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de valorisation. La partie commerciale comprend un restaurant entièrement opérationnel d'environ 400 pi² actuellement utilisé comme cuisine fantôme, loué à 4 180 $/mois. Un bâtiment de bureaux séparé d'environ 650 pi², livré vacant, idéal pour une utilisation par le propriétaire ou un projet de location, avec un loyer projeté de 2 800 $/mois. Trois garages, chacun loué à 300 $/mois. Une allée supplémentaire avec un grand espace garage arrière pour deux véhicules, loué à 1 500 $/mois, avec un bail expirant en janvier 2027. Loyer projeté : 2 000 $/mois. La partie résidentielle se compose de trois unités : 1R - Cuisine avec coin repas, salon/salle à manger, trois chambres et une salle de bain complète + cour. Actuellement loué pour 2 200 $/mois sans bail. Loyer projeté : 3 200 $/mois. 2R - Duplex spacieux de trois chambres actuellement vacant et prêt à être occupé. Loyer projeté : 3 200 $/mois. 2F - Cuisine avec coin repas, salon, deux chambres et une salle de bain complète. Actuellement loué pour 1 500 $/mois sans bail. Loyer projeté : 2 800 $/mois. Les locataires sont responsables de leur propre gaz de cuisson et électricité, ce qui aide à minimiser les dépenses du propriétaire. La propriété est équipée d'un chauffage au gaz et de sous-sols complets. Dépenses annuelles : Taxes : 35 607 $ Assurance : 8 934 $ Carburant : 10 000 $ Eau : 5 000 $ Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux cherchant un flux de revenus stable et diversifié avec un potentiel de croissance. Idéalement située près des principaux transports, commerces et commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de posséder un immeuble à usage mixte de premier choix dans un quartier dynamique de Queens.

Coordonnées pour la location:

Crifasi Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 14 Lincoln Pl, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

14 Lincoln Pl

Brooklyn, NY 11217

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 589 938 $ CAD
  • 8 960 pi²
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

Charney Brokerage est ravi de proposer le 14 Lincoln Place, un immeuble en pierre calcaire à façade arrondie de 28 pieds de large, situé au cœur de Park Slope. Construit en 1920 et entièrement rénové, le bâtiment de 8 960 pieds carrés comprend huit appartements spacieux de deux chambres — quatre appartements libres de marché avec 2 chambres et 2 salles de bain, et quatre appartements réglementés avec 2 chambres et 1 salle de bain, incluant une unité sous contrôle des loyers offrant un potentiel significatif d'augmentation des revenus en cas de vacance. Le sous-sol abrite actuellement une buanderie, des espaces de rangement et un stationnement pour vélos; il peut être légalisé et combiné avec les unités du rez-de-chaussée pour créer des configurations en duplex.

Coordonnées pour la location:

Charney Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04
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Plus de détails pour 223-225 E 31st St, New York, NY - Bureau à vendre

223-225 E 31st St

New York, NY 10016

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 15 534 545 $ CAD
  • 9 071 pi²

New York Bureau à vendre - Murray Hill

223–225 East 31st Street Chaque maison a une histoire, mais celle-ci possède un passé particulièrement riche. Concentrons-nous sur l'offre pour le moment. Située à la frontière de Murray Hill et Kips Bay, 223–225 East 31st Street représente une opportunité unique d'acquérir une maison de ville double largeur, une combinaison de deux maisons de ville avec un seul certificat d'occupation. La maison s'étend sur une impressionnante largeur de 33 pieds et une profondeur de 98 pieds. Avec environ 9 071 pieds carrés, cette propriété mixte de 4 étages offre une échelle, une flexibilité et une distinction rarement trouvées à Manhattan. La propriété offre également un potentiel constructible supplémentaire de 2 216 pieds carrés. 223-225 East 31st Street font partie d'un ensemble de 4 maisons de ville identiques construites en rangée, allant de 221 à 227 East 31st Street. Elles ont été construites vers 1858 dans un style anglo-italien et, contrairement à la plupart des maisons de ce style, elles ont été ornées de linteaux en fonte au-dessus de toutes les fenêtres, avec des supports et des clés de voûte inspirés du style français. Bien que certaines sources indiquent une date de construction en 1901, les archives historiques montrent qu'elles ont été achevées à la fin des années 1850. L'architecte original de cette rangée n'est pas explicitement nommé dans les archives historiques courantes, ce qui était typique des projets immobiliers spéculatifs du milieu du siècle. Nous sommes en train de rechercher davantage d'informations historiques. **Espace commercial (Rez-de-chaussée, deuxième étage et sous-sol)** Le rez-de-chaussée comprend une zone d'accueil accueillante (facilement reconfigurable pour divers usages), une cuisine, deux salles de bain (toilettes), un espace de stationnement intérieur et trois bureaux privés. À l'arrière, un espace studio construit sur le jardin des deux maisons, avec une hauteur impressionnante de 23 pieds, une longueur de 42 pieds et une largeur de 30 pieds, doté d'un toit ouvrant rétractable, crée un point focal architectural saisissant. Ce volume unique a été présenté dans la série HBO *And Just Like That...*, la suite de *Sex and the City*. Selon les archives historiques, ce bâtiment a été acheté par la première Église presbytérienne chinoise de New York et a également servi d'école. La structure massive était probablement leur gymnase. La partie commerciale offre également un accès direct à un sous-sol couvrant toute la superficie du terrain, offrant un espace de stockage ou fonctionnel supplémentaire considérable. Le deuxième étage comprend une salle de bain complète et plusieurs pièces vacantes avec des planchers en bois franc et des fenêtres multipans allant du sol au plafond, donnant sur East 31st Street et permettant une abondante lumière naturelle. **Troisième étage** D'une superficie d'environ 1 897 pieds carrés, le troisième étage est un appartement résidentiel qui s'étend sur toute la largeur et la longueur de l'étage. Le plan généreux comprend 2 chambres, 2 salles de bain, un grand espace salon-salle à manger et une véranda qui mène à une grande terrasse privée, créant une expérience de vie intérieure-extérieure harmonieuse. C'est une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs, investisseurs, utilisateurs finaux ou acheteurs cherchant un espace de vie-travail, un potentiel de revenu et un caractère architectural dans un emplacement de choix à Manhattan. 223 East 31st Street est située tranquillement du côté nord de East 31st Street, entre la Deuxième et la Troisième Avenue — une rue bordée de maisons de ville raffinées qui offre une ambiance résolument résidentielle malgré sa proximité avec le cœur de Midtown. Flanquée de brownstones élégants, le quartier offre une intimité et un charme rarement trouvés aussi près des grands axes de Manhattan. Pourtant, à moins d'un demi-pâté de maisons, l'environnement se transforme en un quartier dynamique et riche en services. **À l'est**, sur la Deuxième Avenue, les résidents et locataires bénéficient d'un accès immédiat à des commodités quotidiennes telles que des supermarchés, cafés, studios de fitness et commerces de quartier, ainsi qu'à AMC Theatres, qui génère un trafic piétonnier en soirée et le week-end. À deux pâtés de maisons, NYU Langone Health est l'une des institutions médicales les plus prestigieuses de Manhattan. **À l'ouest**, sur la Troisième Avenue, on trouve un mélange animé de restaurants, boutiques, services spécialisés, soins vétérinaires d'urgence et commerces de quartier qui confèrent à cette partie de Murray Hill/Kips Bay son attrait durable. Le prestige culturel est également à portée de main, avec la Morgan Library & Museum à quelques minutes, ajoutant une distinction architecturale et une gravité intellectuelle aux environs. Les espaces verts à proximité et l'Esplanade de l'East River renforcent encore la qualité de vie dans ce secteur — un atout de plus en plus précieux dans les emplacements adjacents à Midtown.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-28
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Plus de détails pour 185 Franklin St, New York, NY - Bureau à vendre

185 Franklin St

New York, NY 10013

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 12 051 686 $ CAD
  • 7 500 pi²
  • Métro

New York Bureau à vendre - Tribeca

Peut être livré vacant dans 120 jours. Entièrement loué. Construit en 1915 et conçu par l'architecte Matthew A. Ryan pour le marchand de laine Jeremiah W. Dimick, le 185 Franklin Street est un bâtiment commercial emblématique de 6 étages et 20 pieds de large situé au cœur du quartier historique de Tribeca West. Cette structure en maçonnerie occupe entièrement un terrain de 20,08’ x 70’ et s'étend sur environ 7 500 pieds carrés (697 m²) hors sol, en plus d'un sous-sol comprenant une zone de stockage de 695 pieds carrés (65 m²). Chaque étage mesure 1 250 pieds carrés (116 m²) avec des plafonds de 9’6” et offre une double exposition : 3 fenêtres sur la façade nord et 3 baies vitrées orientées au sud à l'arrière, avec en prime des puits de lumière au 6e étage. Un ascenseur pour passagers permet un accès privé et sécurisé directement à chaque étage. Situé dans un district de zonage C6-2A, la propriété permet des usages commerciaux, des installations communautaires et des résidences "de plein droit". Le bâtiment est ancré par un hall rénové avec des briques apparentes modernes et des sols en terre cuite d'origine. Tous les niveaux sont équipés d'une kitchenette, d'une salle de bain, de chauffage électrique par plinthes et d'unités de climatisation de fenêtre, avec un condenseur dédié sur le toit pour le bureau du rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend les salles d'ascenseur et d'électricité ainsi qu'un espace de stockage avec des plafonds de 7'10". Avec des taxes foncières annuelles de 96 851 $ et un potentiel de valorisation significatif grâce à une terrasse sur le toit ou une extension avec puits de lumière, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une conversion en condos résidentiels de luxe ou en location haut de gamme, une résidence familiale grandiose, ou une configuration mixte sophistiquée combinant bureaux professionnels avec des appartements simples ou duplex. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas des stations de métro Franklin St (1) et Canal St (A/C/E), et à proximité de nombreux espaces verts tels que Pier 26 du parc Hudson River, Washington Market Park et Tribeca Park. Elle est également entourée de leaders mondiaux de la technologie et des médias, notamment Google, Disney, Conde Nast, Uber, Spotify, ainsi que des géants financiers comme Citi, Jane Street et Hudson River Trading (HRT). Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite!

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 77 Bowery, New York, NY - Bureau à vendre

NNN Bank - NYC $788M in Deposits - 77 Bowery

New York, NY 10002

  • Investment Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 21 705 803 $ CAD
  • 13 597 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Terrasse sur le toit

New York Bureau à vendre - Soho

L'offre comprend 3 716 pieds carrés au rez-de-chaussée, 2 026 pieds carrés au niveau de la mezzanine, 3 815 pieds carrés au niveau inférieur et 4 040 pieds carrés dans la cave. Le niveau inférieur abrite le vaste coffre-fort et les boîtes de dépôt sécurisé de East West Bank. Il s'agit d'une occasion d'acquérir un actif à bail net avec gestion minimale, garanti par l'un des emplacements de dépôt les plus importants du pays pour un locataire ayant une cote de crédit de qualité investissement. East West Bank est responsable de 100 % de toutes les dépenses sur ce site, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien. Le site est situé au cœur de Chinatown, juste à l'entrée du pont de Manhattan, et entouré de détaillants nationaux et locaux dans toutes les directions.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-24
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Plus de détails pour 32 Seminary Ave, Binghamton, NY - Multi-résidentiel à vendre

32 Seminary Ave - 32 Seminary Ave

Binghamton, NY 13905

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 905 118 $ CAD
  • 3 908 pi²

Binghamton Multi-résidentiel à vendre - Broome County

Bienvenue au 32 Seminary Ave. Voici un duplex exceptionnellement bien entretenu et rénové, comprenant 11 chambres, situé au cœur de la zone étudiante de Binghamton! Entièrement mis à jour avec des cuisines modernes, des salles de bain rénovées, des planchers en bois franc et fraîchement peint. Grands salons et un grenier magnifiquement aménagé en pièce bonus! Cette propriété est louée jusqu'en mai 2027, offrant un flux de trésorerie immédiat et stable. Les locataires paient toutes les charges, y compris l'eau, les égouts, le gaz et l'électricité. C'est une occasion rare d'acquérir une location étudiante performante et nécessitant peu d'entretien dans un emplacement de choix! Magnifiquement située avec un taux de capitalisation de 11,5%!

Coordonnées pour la location:

Sall Associates - Mountain Shadow Apartments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour Connecticut Street Buffalo NY 5 Property Portfolio – à vendre, Buffalo, NY

Connecticut Street Buffalo NY 5 Property Portfolio

  • Investment Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 702 416 $ CAD
  • 5 Propriétés | Types mixtes

Buffalo Portefeuille de propriétés à vendre - Buffalo CBD

Assemblage en bordure du campus sur Connecticut Street : Bloc mixte de cinq parcelles près de D’Youville – Offert à 1,5 M$ Résumé exécutif Cette offre comprend cinq parcelles situées sur la même rue, certaines contiguës, dans le corridor en plein essor de Connecticut Street à Buffalo, immédiatement adjacent à l’Université D’Youville et à quelques minutes du centre-ville de Buffalo. L’assemblage combine trois parcelles de terrain urbain, un duplex entièrement construit de deux unités et une ancienne propriété de restaurant, créant une opportunité rare de contrôler une partie d’un micro-bloc mixte dans une zone en développement institutionnel et privé. Points forts de l’actif Les cinq parcelles situées sur Connecticut Street forment une zone cohérente et très accessible à pied dans le quartier West Side de Buffalo, à proximité du campus en expansion de D’Youville et du corridor de Niagara Street. - Trois terrains commerciaux vacants (300, 302, 304 Connecticut) offrant des options flexibles pour le stationnement en surface, des espaces extérieurs ou un futur développement vertical conforme au Buffalo Green Code. - Deux bâtiments générant des revenus : un duplex résidentiel de deux unités au 309 Connecticut et une ancienne propriété de restaurant/bar au 313 Connecticut, offrant un potentiel de flux de trésorerie avec des opportunités d’amélioration par repositionnement ou réaménagement. - Emplacement stratégique à distance de marche de l’Université D’Youville, qui investit plus de 100 millions de dollars dans de nouveaux logements étudiants et des projets de campus dans la zone immédiate, renforçant la demande à long terme pour des logements, des espaces de restauration et des espaces mixtes. - Entouré d’investissements continus dans le corridor, y compris des offres comme 465–466 Connecticut Street et une liste croissante de concepts de destination en matière de restauration, de boissons et de commerce de détail.

Coordonnées pour la location:

WNY Metro Roberts Realty

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 145 N Franklin St, Hempstead, NY - Bureau à vendre

145 N Franklin St

Hempstead, NY 11550

  • Investment Property
  • Bureau à vendre
  • 25 529 146 $ CAD
  • 45 045 pi²

Hempstead Bureau à vendre - Central Nassau

Cette opportunité exceptionnelle de développement prêt à construire, située au 145 N Franklin Street à Hempstead, NY, offre aux investisseurs et développeurs la possibilité de créer une communauté résidentielle pour personnes âgées très recherchée dans un marché en pleine évolution. Le projet est approuvé pour un développement résidentiel de 244 unités (comprenant 232 unités d'une chambre et 12 unités de deux chambres) destiné aux personnes de 62 ans et plus, ainsi qu'environ 8 200 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour des locataires de détail ou de services complémentaires. S'étendant sur environ 214 345 pieds carrés constructibles sur un terrain de 1,6 acre, le site bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente accessibilité et des commodités environnantes. Le prix demandé est de 17 995 000 $ - 69 000 $ par unité plus 139 $ par pied carré pour l'espace commercial, incluant les droits existants.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 11050-11052 Corona Ave, Flushing, NY - Multi-résidentiel à vendre

11050-11052 Corona Ave

Flushing, NY 11368

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 539 776 $ CAD
  • 9 750 pi²
  • Climatisation
  • Système de gicleur
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Flushing Multi-résidentiel à vendre - Northeast Queens

Emplacement de choix à Corona : bâtiment de 14 unités construit en 1990, situé au 110-50 & 110-52 Corona Ave, Corona, NY, 11368. 14 chaudières, 14 compteurs de gaz, 15 compteurs électriques. Construction unique : - 8 appartements en duplex comprenant : - Six appartements de 2 chambres - Six appartements de 1 chambre - 2 studios - 4 places de stationnement à l'avant du bâtiment. Construction solide avec des carreaux de bois sur des sols en béton dans les appartements. Les couloirs sont dotés de sols en ciment/béton et de rampes en acier. Revenu brut : 227 976 $. Revenu net : 131 558 $. Excellente localisation : - À seulement 2 blocs de la route de service de Long Island Expressway. - À 4 blocs de Forest Hills. - À seulement 1,5 bloc de Terrace on the Park et Flushing Meadows Park. Téléchargez la brochure marketing jointe. Voici la vidéo de la propriété : https://youtu.be/Eu9SAomdRWk Pour un rendez-vous et des informations financières, contactez le courtier exclusif : * Victor Weinberger de Re/Max Team * 917-806-7040 (cellulaire) 917-591-8000 (eFax) * 718-429-4400 (bureau) * E-mail : VWremax@gmail.com * Site web : http://www.VictorWeinberger.com

Coordonnées pour la location:

Victor Weinberger of REMAX Team

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08
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Plus de détails pour 927 Home St, Bronx, NY - Terrain à vendre

Corner Development Site in Crotona Park - 927 Home St

Bronx, NY 10459

  • Investment Property
  • Terrain à vendre
  • 1 560 548 $ CAD
  • Lot de 0,07 AC

Bronx Terrain à vendre

Landair Advisors (« Landair ») a été mandaté en tant que courtier exclusif pour organiser la vente du 927 Home St, Bronx, NY – Bloc 2974, Lot 177 (la « propriété »). La propriété comprend un site d'angle de 27 pieds de large totalisant 2 920 pieds carrés, avec des dimensions globales de lot d'environ 27’ x 107'. Zoné R7-1, le site permet le développement d'un immeuble résidentiel de 10 044 pieds carrés à prix du marché avec (14) unités. Alternativement, un immeuble résidentiel de 14 629 pieds carrés peut être construit en utilisant la Préférence Universelle d'Accessibilité (« UAP »). Située à seulement 316 pieds de la station de métro Freeman Street, la propriété offre un accès immédiat et pratique à Manhattan. Situé dans le quartier de Crotona, la région connaît une demande constante pour le développement résidentiel, soutenue par une revitalisation urbaine en cours et une population croissante—ce qui génère un élan continu et des perspectives à long terme pour les investisseurs et les promoteurs. Les développements en cours le long du bloc soulignent la viabilité prouvée de la zone pour de nouvelles constructions. Les projets récents servent de preuve directe de la faisabilité, mettant en évidence à la fois la confiance des promoteurs et la demande soutenue pour de nouveaux produits résidentiels dans les environs immédiats.

Coordonnées pour la location:

Landair Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 718 Putnam Ave, Brooklyn, NY - Multi-résidentiel à vendre

"Turn Key" Multi Family Residential Property - 718 Putnam Ave

Brooklyn, NY 11221

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 901 370 $ CAD
  • 3 100 pi²
  • Climatisation

Brooklyn Multi-résidentiel à vendre - North Brooklyn

718 Putnam Avenue représente une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial entièrement libre de réglementation locative au cœur de Stuyvesant Heights, offrant des revenus solides en place, des améliorations récentes en capital et des efficacités opérationnelles à long terme déjà établies. Proposé à 2 750 000 $, le bien génère actuellement environ 189 720 $ de revenus locatifs bruts annuels et offre un taux de capitalisation projeté attrayant d'environ 6 % basé sur les opérations actuelles. Actuellement configuré comme une propriété légale de quatre unités résidentielles, toutes les unités sont libres de réglementation locative, offrant aux investisseurs la flexibilité de maintenir des loyers au prix du marché et de repositionner organiquement les loyers au fil du temps sans restrictions liées à la stabilisation des loyers. Les opportunités d'acquérir des immeubles multifamiliaux de type brownstone rénovés et libres de réglementation de cette qualité et envergure à Bedford-Stuyvesant deviennent de plus en plus rares. Le bâtiment a subi des rénovations importantes et des améliorations d'infrastructure récentes axées sur l'attrait des locataires et l'efficacité opérationnelle. Les propriétaires ont entièrement désactivé le système de chaudière traditionnel et installé des systèmes de chauffage et de climatisation individuels de type mini-split dans tout le bâtiment, permettant aux locataires de payer directement leurs coûts de chauffage et de climatisation tout en éliminant les dépenses et le fardeau d'entretien d'un système centralisé. Améliorations récentes en capital • Cuisines entièrement mises à jour avec nouveaux cabinets, comptoirs, carrelages, accessoires et électroménagers • Salles de bain rénovées avec carrelages, vanités, accessoires de plomberie et finitions modernisés • Remplacement et finition des planchers dans plusieurs unités • Éclairage mis à jour avec des ensembles d'accessoires contemporains • Niveau inférieur aménagé intégré à la résidence triplex du propriétaire avec jardin • Cour arrière aménagée professionnellement pour créer un espace extérieur nécessitant peu d'entretien • Escalier avant reconstruit au cours des dernières années Profil de revenus actuel La propriété est actuellement entièrement occupée et génère environ 15 810 $ de revenus locatifs mensuels, soit 189 720 $ annuellement. Le triplex du propriétaire, qui s'étend sur le niveau inférieur, le jardin et les étages du salon, est actuellement loué à 7 300 $ par mois. Au deuxième étage, la propriété comprend deux résidences d'une chambre libre de réglementation générant respectivement 2 350 $ et 2 750 $ par mois. La résidence du troisième étage génère actuellement 3 410 $ par mois. Ce flux de revenus diversifié offre une trésorerie stable tout en préservant une flexibilité future pour les investisseurs cherchant des opportunités de croissance des loyers à long terme. Aperçu des opérations Les dépenses d'exploitation annuelles restent efficaces, incluant environ 10 812 $ en taxes foncières annuelles. Les coûts d'assurance actuels s'élèvent à environ 8 226 $ par an; cependant, les propriétaires estiment qu'un nouveau propriétaire pourrait obtenir une couverture d'assurance au prix du marché plus compétitive, proche de 5 000 $ par an, ce qui pourrait encore améliorer le profil de rendement déjà attrayant de la propriété. Transparence sur le DOB et la diligence raisonnable Les propriétaires ont proactivement abordé les questions concernant les dossiers historiques du DOB et les registres publics indiquant une utilisation antérieure en tant que propriété de six unités. Les documents de soutien, y compris une lettre de clarification du DOB et des documents connexes concernant la configuration légale et l'utilisation de la propriété, seront inclus dans le dossier de diligence raisonnable pour les acheteurs qualifiés. Aborder cette question directement dès le départ vise à créer une transparence et à simplifier l'évaluation des investisseurs et la révision des prêteurs. Résumé de l'investissement Situé sur une rue pittoresque bordée d'arbres à Stuyvesant Heights, 718 Putnam Avenue offre aux investisseurs une combinaison convaincante de revenus libres de réglementation, de systèmes de bâtiment modernisés, de réduction des risques opérationnels et de potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers brownstone les plus durables de Brooklyn. Informations financières supplémentaires, plans d'étage, visite virtuelle et documents de diligence raisonnable www.718Putnam.com

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty, Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31
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Plus de détails pour 29 Saint Andrews Pl, Yonkers, NY - Multi-résidentiel à vendre

31 St. Andrews Place LLC - 29 Saint Andrews Pl

Yonkers, NY 10705

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 339 403 $ CAD
  • 8 500 pi²
  • Système de gicleur
  • Salle de bain privée
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Yonkers Multi-résidentiel à vendre - Southwest

*Financement par le vendeur possible*. Immeuble de 12 unités SRO (pas de contrôle des loyers / pas de stabilisation des loyers) comprenant à la fois la propriété et une entreprise de location établie dans le cadre de la vente, offrant un potentiel de revenus immédiat et clé en main. LOCATAIRES À LONG TERME / PAS DE LOCATION HEBDOMADAIRE - L'actif entièrement opérationnel génère environ 168 000 $ de revenus bruts annuels avec des dépenses d'exploitation de 35 500 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation de 132 500 $ et un taux de capitalisation approximatif de 8 %. La propriété dispose de sept espaces de stationnement sur place avec un parking dédié et est zonée pour permettre les locations à court terme, offrant un potentiel supplémentaire via Airbnb ou des utilisations similaires. Avec des flux de trésorerie solides et des options de location flexibles, il s'agit d'une opportunité d'investissement attrayante.

Coordonnées pour la location:

Jason Mitchell Real Estate New Jersey, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-29
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Plus de détails pour 190 Cherrytown Rd, Kerhonkson, NY - Multi-résidentiel à vendre

Streamside Estates - 190 Cherrytown Rd

Kerhonkson, NY 12446

  • Investment Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 312 279 $ CAD

Kerhonkson Multi-résidentiel à vendre

*Communauté de maisons préfabriquées du comté d'Ulster *20 acres *15 lots loués pour maisons appartenant aux locataires *1 lot d'expansion (avec eau et électricité, nécessite une fosse septique) *1 duplex (2 unités louées) - voir le tableau des loyers *Fosse septique privée *Puits privé - Nouvelle station de pompage *Le parc dispose de routes récemment asphaltées *Le comté d'Ulster est l'un des comtés les plus recherchés pour les communautés de maisons préfabriquées. Le marché offre des loyers élevés et un faible taux d'inoccupation. Sa proximité avec New York City en fait un choix très prisé par de nombreux investisseurs de parcs de maisons mobiles.

Coordonnées pour la location:

IRE Investment

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-27
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25–48 de 190
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
  6. 5
  7. ...
  8. 8
États-Unis Investment Properties New York