500 Investment Properties à vendre à USA

Fort Lauderdale Terrain à vendre

Cette propriété polyvalente offre un potentiel de revenu immédiat et un potentiel exceptionnel de redéveloppement. La structure existante est habitable et finançable telle quelle, comprenant une résidence principale de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un studio séparé, offrant une flexibilité pour les occupants-propriétaires ou les investisseurs. La propriété peut être louée immédiatement, légèrement rénovée pour augmenter le flux de trésorerie, ou conservée en vue d'un redéveloppement futur. Située sur un terrain rare de 7 500 pieds carrés avec d'excellentes dimensions, c'est un site de remplissage de premier choix entouré de redéveloppements actifs, de maisons de ville de luxe et d'une forte demande des utilisateurs finaux. Le terrain est bien adapté pour deux nouvelles maisons de ville, une résidence unifamiliale haut de gamme, ou un concept de duplex ou de maison de ville moderne (sous réserve de zonage et d'approbations). À seulement quelques minutes des principaux centres d'emploi, commerces, restaurants et corridors de style de vie, la propriété bénéficie d'une forte absorption, d'une appréciation à long terme et d'un potentiel de sortie premium. Prix pour vendre. Une opportunité idéale pour les constructeurs, développeurs ou investisseurs cherchant un projet centralement situé et à haute liquidité dans l'un des sous-marchés les plus prisés et en évolution rapide de Fort Lauderdale. Site de développement de remplissage de premier choix à Poinsettia Heights. Le terrain offre une empreinte rare de 7 500 pieds carrés avec d'excellentes dimensions pour une nouvelle construction. Entouré de redéveloppements actifs, de maisons de ville de luxe et d'une forte demande des utilisateurs finaux. Idéal pour une résidence unifamiliale haut de gamme, un duplex ou un concept de maison de ville moderne (sous réserve de zonage et d'approbations). Tous les principaux corridors d'emploi, de commerce et de style de vie sont à quelques minutes, soutenant une forte absorption et des valeurs de sortie premium. Prix pour vendre. Opportunité parfaite pour les constructeurs ou investisseurs cherchant un projet centralement situé et à haute liquidité dans un sous-marché de premier plan à Fort Lauderdale. Située dans le quartier en évolution rapide de Poinsettia Heights—à quelques minutes du boulevard Las Olas, de la plage de Fort Lauderdale, de Flagler Village et du centre-ville de Fort Lauderdale—cette propriété bénéficie de sa proximité avec certaines des zones de redéveloppement les plus transformatrices de la ville, y compris : Le district artistique de Flagler Village, avec plus de 1 milliard de dollars en nouveaux développements à usage mixte Les projets Six13 et Motif apportant des centaines de nouvelles unités résidentielles et espaces commerciaux L'expansion de Riverwalk au centre-ville de Fort Lauderdale et les projets adjacents à Brightline Le redéveloppement à venir de Searstown et du corridor de Sunrise Blvd, Poinsettia Heights a émergé comme un sous-marché de remplissage de premier choix avec une nouvelle construction croissante, une flexibilité de zonage et une forte demande locative. Avec une croissance continue de la population, un inventaire limité et un environnement réglementaire favorable, cette zone connaît une forte appréciation et un intérêt des investisseurs. Idéal pour : Les investisseurs cherchant un duplex dans un marché en appréciation, Les opérateurs de location à court terme (Airbnb/VRBO), Les utilisateurs finaux cherchant à vivre à l'est de Fort Lauderdale.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

Fort Dodge Commerce de détail à vendre

Emplacement en Coin | Principal Corridor Commercial | 20 000 VPD • CVS est situé à l'angle de 5th Ave S et S 121st St, offrant une excellente visibilité à environ 20 000 véhicules par jour. • 5th Ave S est le principal corridor commercial de Fort Dodge, avec de nombreux détaillants nationaux dans la zone immédiate. o Les principaux détaillants des environs incluent ALDI, Menard’s, Walmart Supercenter, Target et Dollar General, entre autres. o Les autres détaillants de 5th Ave S incluent O’Reilly Auto, Starbucks, Wendy’s, Bath & Body Works, Dunkin’, Advance Auto, Buffalo Wild Wings, et bien d'autres. À 6 Minutes de UnityPoint Health - Trinity Regional Medical Center | Près d'Autres Bureaux et Installations Médicales • CVS est situé à environ 6 minutes du UnityPoint Health - Trinity Regional Medical Center, un centre de référence régional de 200 lits employant plus de 1 000 professionnels de la santé et soutenu par un personnel médical de 65 médecins. • Trinity fait partie de UnityPoint Health – Fort Dodge, au sein du réseau plus large UnityPoint Health qui dessert des communautés à travers l'Iowa et certaines parties de l'Illinois. • UnityPoint Health – Fort Dodge fournit des services pour 8 comtés du centre-nord de l'Iowa, une population approximative de 137 000 personnes. • La zone environnante abrite un dense regroupement de bureaux médicaux et d'installations de santé qui génèrent un trafic constant et une demande diurne. Bail NNN Absolu | Garantie d'Entreprise | Aucune Responsabilité du Propriétaire | Pas de Congé de Loyer • La propriété est soumise à un bail NNN absolu à long terme avec CVS, qui ne prévoit aucune responsabilité pour le propriétaire et constitue un investissement entièrement passif. Le bail bénéficie d'une garantie d'entreprise pour une sécurité accrue. • Ce CVS particulier n'a pas de clause de "congé de loyer" commun ni de diminution de loyer pendant les deux premières périodes d'option. Excellentes Synergies Locales | Écoles | Usine Nestlé Purina PetCare – Investissement de 200 M$ en 2024 | Autres Distribution et Fabrication • CVS est situé à moins de 10 minutes de nombreuses écoles locales, y compris, mais sans s'y limiter, Cooper Elementary, Fort Dodge Senior High et Middle, Fair Oaks Middle, et Saint Edmond Catholic School, parmi beaucoup d'autres. De plus, la propriété est à moins de 10 minutes de l'Iowa Central Community College. • La propriété est située à environ un quart de mile de l'usine de fabrication de PetCare de Nestlé Purina, qui produit de la nourriture pour chats en conserve à Fort Dodge depuis 1995. En février 2024, Nestlé a annoncé une expansion de 200 millions de dollars de l'usine, renforçant son investissement à long terme dans la région. • Fort Dodge abrite une base diversifiée d'employeurs dans la fabrication et la distribution, y compris Pepsi, Winger Companies, National Gypsum Co., United States Gypsum Co., et Northern Lights Foodservice. • La propriété est située à seulement un demi-mile de Corridor Plaza & Pavilion, une réhabilitation de plus de 90 millions de dollars de l'ancien Crossroads Mall. Le projet a reçu plus de 17 millions de dollars de financement du district de réinvestissement de l'Iowa en 2021 pour transformer le site en un quartier dynamique à usage mixte comprenant des événements, des commerces de détail et des services d'hospitalité. • La construction a commencé fin 2024, avec des locataires confirmés et prévus, y compris Hy-Vee, Chick-fil-A, UnityPoint Health, Discount Tire, Tidal Wave Auto Spa, maurices, Dunham Sports, et bien d'autres. Proximité des Meilleures Activités Récréatives de l'Iowa | Parc Tout-Terrain de 800 Acres | 3 Fois "Parcours de 18 Trous de l'Année de l'Iowa" | Complexe Sportif de 100 Acres – Hôte du Tournoi de Softball des Lycées de l'État Depuis Plus de 70 Ans Consécutifs • CVS est situé à 10 minutes du Gypsum City OHV Park. Le parc de véhicules tout-terrain de 800 acres est le plus grand de l'Iowa avec plus de 65 miles de sentiers pour les VTT, motos et autres conducteurs tout-terrain. • La propriété est également proche du Harlan & Hazel Rogers Sports Complex, un site de 100 acres avec 24 terrains de jeu qui accueille des tournois d'État et des événements sportifs communautaires. Le complexe accueille de nombreuses équipes du lycée de Fort Dodge et de l'Iowa Central Community College en plus d'accueillir le tournoi de softball des lycées de l'Iowa depuis plus de 70 ans. • La propriété est à 5 minutes du Rosedale Rapids Aquatic Center, qui propose plus de 30 attractions aquatiques différentes pour les enfants, ainsi que le Oleson Park Splashpad et le Music Pavilion. • De plus, CVS est à 10 minutes du Fort Dodge Country Club. Le parcours de golf semi-privé du club a été élu "Parcours de 18 Trous de l'Année de l'Iowa" à trois reprises, la plus récente en 2022. • D'autres activités récréatives dans la région incluent le Webster County Fairgrounds, le Sports Park Raceway, un parcours de disc golf, une salle de bowling, et de nombreux parcs locaux/étatiques, sentiers, rivières et ruisseaux.

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-11-20

Spring Hill Terrain à vendre - Hernando County

La propriété en question est un site de développement de 4,6 acres adapté pour une résidence pour personnes âgées dans une zone en croissance de Spring Hill. Les principaux travaux de conception et d'aménagement du site sont déjà terminés, ce qui aide à réduire les délais d'approbation et les coûts initiaux. La disposition soutient un projet de résidence pour personnes âgées efficace avec un fort potentiel à long terme. Ce site représente une solide opportunité pour les promoteurs, les investisseurs et les groupes de soins de santé cherchant à entrer sur le marché du logement pour personnes âgées avec un faible risque. La population croissante et l'offre limitée de nouvelles résidences pour personnes âgées dans le comté de Hernando font de cet emplacement un choix judicieux pour un développement futur.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Orlando Terrain à vendre - 436 Corridor

Le prix inclut deux parcelles, 4150/4170 S Goldenrod RD, Orlando Fl 32822, totalisant 9,02 acres. Le sous-marché 32822 est une zone bien développée au cœur d'Orlando avec des quartiers résidentiels et des corridors commerciaux — idéal pour le développement de logements multifamiliaux ou de maisons en rangée. La propriété est située sur une artère à plusieurs voies (deux voies dans chaque direction plus une voie de virage) sur S Goldenrod Rd, ce qui augmente considérablement la visibilité. L'emplacement bénéficie d'une forte demande locative et d'achat en raison de sa proximité avec les grands employeurs, l'Université de Central Florida, l'aéroport international d'Orlando et toutes les principales artères. Opportunité rare d'acquérir un grand terrain sur Goldenrod Rd, Orlando, une mine d'or pour le bon développeur/investisseur.

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-10

Titusville Commerce de détail à vendre

Cette offre présente un portefeuille de location bien équilibré et étroitement regroupé de 12 unités à Titusville, en Pennsylvanie, faisant partie de la région micropolitaine plus large de Meadville, PA. Titusville est réputée pour sa main-d'œuvre stable, la demande de logements abordables et des fondamentaux locatifs solides, stimulés par les centres d'emploi à proximité, les établissements de santé régionaux et les institutions éducatives. Le portefeuille comprend un mélange diversifié de types d'unités : un bâtiment de six unités composé de cinq appartements et d'une vitrine commerciale, un duplex, une maison unifamiliale en location, et trois maisons mobiles de modèle récent 2022 situées dans un parc de maisons mobiles à proximité. Toutes les douze unités sont situées à environ 4,25 miles les unes des autres, permettant une supervision très efficace ; actuellement, un seul gestionnaire s'occupe des responsabilités quotidiennes à un tarif très économique avec une implication minimale requise. Les trois maisons mobiles fonctionnent sur des accords de location de terrain, offrant un flux de trésorerie fiable avec des obligations d'entretien réduites. Les investisseurs apprécieront les multiples opportunités de valorisation, notamment l'augmentation des loyers aux niveaux du marché et la rénovation d'un appartement vacant existant pour le remettre en état de générer des revenus. Ce portefeuille offre une échelle immédiate, une gestion centralisée et un potentiel de croissance solide dans un marché où les logements locatifs abordables et bien situés continuent de bien performer. MR. LANDMAN, LLC est une entité immobilière agréée dans l'État de Pennsylvanie sous le numéro de licence RB069500. Jonathan Fisher est un courtier agréé dans l'État de Pennsylvanie sous le numéro de licence RM425074.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-20

Sacramento Spécialité à vendre - Point West

Ne manquez pas cette incroyable opportunité d'affaires! Anciennement exploité comme maison de convalescence, cette propriété unique offre un potentiel illimité avec la capacité d'accueillir jusqu'à 18 lits répartis dans plusieurs espaces de vie. Que vous souhaitiez continuer à l'exploiter comme établissement de vie assistée ou de réhabilitation, ou le transformer en une autre entreprise génératrice de revenus, cette propriété est prête à être utilisée. À l'intérieur, la propriété propose des aménagements spacieux et flexibles : Maison principale 1 : 6 chambres / 2 salles de bain complètes Maison principale 2 : 3 chambres / 1 salle de bain complète Unité ADU / Espace bonus : 1 salle de bain complète, 1 buanderie, 1 salon, 1 chambre pouvant accueillir potentiellement 2 lits supplémentaires, 1 pièce de rangement. Équipée d'un nouveau système de chauffage et climatisation mini-split. Les maisons ont été magnifiquement rénovées avec : - Toitures neuves pour une tranquillité d'esprit à long terme - Nouveau revêtement de sol en LVT dans toute la propriété - Comptoirs en quartz, électroménagers en acier inoxydable, armoires modernes - Peinture intérieure fraîche pour un look propre et contemporain - Éclairage LED écoénergétique pour réduire les coûts d'exploitation - Enregistré auprès des services sociaux du comté de Sacramento et exploité pendant environ 30 ans La propriété dispose également de salons spacieux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une cour accueillante et d'un espace extérieur idéal pour les résidents, les invités et les visiteurs. Avec son aménagement polyvalent, ses mises à jour modernes et son emplacement de choix à Sacramento, cette propriété est idéale pour les investisseurs, les exploitants et les développeurs cherchant à tirer parti de la demande croissante pour les établissements de soins résidentiels et les espaces de vie multifonctionnels. Les opportunités comme celle-ci sont rares, agissez vite avant qu'elle ne disparaisse! Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez le potentiel illimité au 1002 & 1006 Lochbrae. Matterports : 1002 Lochbrae Road https://my.matterport.com/show/?m=RSnbF9aYBLH 1006 Lochbrae Road https://my.matterport.com/show/?m=3XVKsEUNF8r ADU https://my.matterport.com/show/?m=jCvJ1EPnYUc

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-02

Rincon Terrain à vendre - Effingham County

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente une opportunité de développement résidentiel de 14,44 acres située au 155 Caroni Drive, à Rincon, GA. La propriété bénéficie d'une utilisation future flexible pour des projets résidentiels, permettant plusieurs formats de développement, y compris des maisons unifamiliales, des maisons en rangée, des unités multifamiliales ou des parcs pour VR/maisons mobiles. Idéalement situé à côté d'un parc de VR existant fonctionnant à pleine capacité avec une liste d'attente de 10 ans, ce site représente une opportunité de choix pour les promoteurs et investisseurs souhaitant tirer parti de la forte demande locale en logements et du potentiel de croissance à long terme sur le marché de Rincon. En collaboration avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. GA #311619

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-20

San Jose Portefeuille de propriétés à vendre - Downtown San Jose

PORTFOLIO DE QUATRE PROPRIÉTÉS DE PREMIER CHOIX AU CENTRE DE SAN JOSE ! Un duplex et trois maisons unifamiliales comprenant 38 unités de location à occupation simple (SRO) générant des revenus, situées dans des quartiers accessibles à pied près du centre-ville de San Jose et de l'Université d'État de San Jose (SJSU). Chaque maison propose des chambres privées dans un environnement de vie partagé, conçu pour les étudiants, les travailleurs de services et les jeunes professionnels à la recherche de logements abordables et bien situés - 80 % des locataires actuels sont des étudiants de la SJSU. Adresses des propriétés du portefeuille : - 325 E Saint John St - 9 chambres + 3 salles de bain (maison unifamiliale). - 684 Julian St - 8 chambres + 3 salles de bain (maison unifamiliale entièrement rénovée, incluant une unité ADU récente convertie à partir du garage). - 1090 S 7th Street - 10 chambres + 5 salles de bain (maison unifamiliale). - 22 S 10th St - 11 chambres + 4 salles de bain (duplex). Les loyers actuels sont en moyenne 30 % en dessous du marché, offrant une opportunité claire d'augmenter les flux de trésorerie et de valoriser significativement les propriétés grâce à des améliorations modestes des unités et des espaces communs au fur et à mesure des rotations de locataires. Les quatre propriétés disposent de stationnements (certains avec permis) et d'espaces de rangement. Les locataires remboursent déjà les frais de services publics. Avec plus d'un million d'habitants et plus de 36 000 étudiants à l'Université d'État de San Jose, la demande pour des logements abordables et bien situés dépasse largement l'offre.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

Durham Terrain à vendre - Research Triangle

Nouveau rezonage approuvé par le conseil municipal permettant un projet résidentiel de 20 unités Terrain d'angle de 1,25 acre situé à l'intersection d'Ellis et Riddle, emplacement très visible À quelques minutes du centre-ville de Durham et des pôles d'emploi de RTP Calendrier de construction de duplex vérifié par un ingénieur : 2 tous les 2 mois Site de développement prêt à construire, idéal pour des rendements rapides pour les investisseurs

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

Manhattan Beach Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Marcus & Millichap est ravi de présenter sur le marché une opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex de premier choix à Manhattan Beach, situé à seulement un pâté de maisons du sable et à proximité de l'emblématique jetée de Manhattan Beach. Cette propriété représente une excellente opportunité d'acquisition pour tout investisseur recherchant un bien avec un potentiel de valorisation dans un emplacement côtier prestigieux. Situé au 2007 Highland Avenue, ce duplex comprend un studio au rez-de-chaussée et une unité de deux chambres à coucher et une salle de bain au deuxième étage. Le studio dispose d'une salle de bain rénovée, d'une cuisine spacieuse pour un studio et d'un espace de couchage séparé. L'unité de deux chambres se distingue par ses plafonds voûtés impressionnants et ses vues partielles sur l'océan. La propriété offre également un stationnement en garage, un patio privé, de nouveaux chauffe-eaux, ainsi que des systèmes de plomberie et d'électricité modernisés. Les loyers actuels sont bien en dessous des taux du marché, offrant à un nouvel investisseur une opportunité de hausse substantielle de 52 %.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

East Alton Multi-résidentiel à vendre - Illinois

EXCELLENTE INVESTISSEMENT !!! Duplex et maison unifamiliale, total de 3 unités. Entièrement loué, locataires à long terme. Compteurs d'électricité, d'eau et de gaz séparés, pas de frais de services publics ! Proche d'une grande ville !!! ENTRETIEN PEU COÛTEUX !!! LA PROPRIÉTÉ GÉNÉRERA UN EXCELLENT RENDEMENT NET SUR INVESTISSEMENT !!! PLUS DE 15 000 $ EN VALEUR AJOUTÉE !!! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

Bedford Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

The Corner @ 55th offre à un investisseur l'opportunité d'acquérir une propriété bien entretenue et gérée de manière professionnelle dans un excellent marché locatif. La propriété a subi de nombreuses rénovations et propose un excellent mélange d'unités spacieuses de 1 et 2 chambres. La ville de Long Beach est devenue l'un des marchés locatifs les plus dynamiques du sud de la Californie, en partie grâce à sa position centrale et à l'amélioration rapide de ses quartiers. Son économie diversifiée comprend le transport maritime, le commerce, la fabrication, le tourisme, les soins de santé et l'éducation. Elle abrite l'Université d'État de Californie à Long Beach et l'un des ports les plus actifs au monde avec le Port de Long Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

Pompano Beach Multi-résidentiel à vendre

Découverte Fantastique au Cœur de Pompano Beach ! Grand Duplex d'Angle Situé dans le Très Recherché Harbor Village, à l'Est de Federal Highway et à Quelques Minutes de Toutes les Activités, y Compris le Pompano Pier, les Plages de Sable, les Restaurants et la Vie Nocturne. La Propriété Comprend une Unité Spacieuse et Rénovée de Deux Chambres et Deux Salles de Bain, ainsi qu'une Unité d'une Chambre et une Salle de Bain, Parfaite pour un Revenu Locatif Élevé (Possibilité Air BNB) ou un Lieu de Vacances. L'Unité de Deux Chambres a été Rénovée avec une Cuisine Moderne, des Comptoirs en Granit et des Salles de Bain. L'Unité d'une Chambre Pourrait Bénéficier de Quelques Améliorations. L'Ensemble du Bâtiment Dispose de Fenêtres Anti-Ouragan et d'une Électricité Améliorée pour une Tranquillité d'Esprit. Grand Terrain d'Angle Clôturé, avec Beaucoup de Stationnement Supplémentaire et de l'Espace pour une Piscine. Potentiel de Revenu Allant de 44 à 55K$, Dépenses Annuelles Estimées, Taxes à 9 128$, Entretien de la Pelouse 1 200$, Assurance 9 000$, et Eau 1 800$. Appelez ou Envoyez un SMS à Carlos Montoya au 954-234-7653 pour Plus d'Informations, ainsi que pour une Liste d'Autres Propriétés Multifamiliales à Vendre dans le Comté de Broward.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

Hollywood Terrain à vendre

Opportunité de réaménagement dans l'un des corridors de croissance les plus actifs de Hollywood. La vente comprend le terrain, toutes les autorisations nécessaires, ainsi que tous les plans signés et scellés associés à la demande de permis de construire pour une communauté multifamiliale de 27 unités. Le triplex existant génère environ 60 000 $ par an, et l'acheteur peut choisir de recevoir la propriété avec les locataires en place—un avantage majeur qui offre un flux de trésorerie tout en faisant avancer le projet vers le début des travaux. Points clés : *) Prix demandé : 2 396 500 $ *) Conception multifamiliale de 4 étages et 27 unités (principalement 2 chambres/2 salles de bain) avec 56 places de stationnement *) Fort potentiel de revente en condo : les résidences Gaia à proximité se vendent en moyenne à 850 $/pi² *) Doubles stratégies de sortie : condo boutique ou communauté de location de luxe *) Zonage DH-2 avec potentiel d'éligibilité pour des incitatifs de main-d'œuvre ou de vie-travail Une occasion rare d'acquérir un site de développement soutenu par des revenus avec un potentiel substantiel à long terme et un chemin simplifié vers l'obtention des permis.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

Hustisford Commerce de détail à vendre - Dodge East

Gagnez de l'argent dès le premier jour ! Ce bâtiment commercial/mixte rénové est idéalement situé au cœur de la rue principale de Hustisford. Le 2e étage abrite un appartement de 2 chambres magnifiquement décoré et meublé, parfait pour un AirBnB, une location à long terme ou pour vivre au-dessus de votre entreprise ! Entièrement rénové en 2024, cet appartement offre des armoires sur mesure avec fermeture douce, un plan ouvert, 2 grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bain spacieuse, une buanderie dans l'unité, de magnifiques planchers et un balcon. Le rez-de-chaussée est un espace ouvert rénové, idéal pour tout type d'entreprise. Avec ses hauts plafonds, ses planchers en bois franc, une salle d'eau et une abondance de lumière naturelle, il est prêt à accueillir votre activité ! Le sous-sol est sec et utilisable. Les mises à jour de 2024 incluent l'électricité, la plomberie, des systèmes CVC séparés, un toit en caoutchouc, du béton, un chauffe-eau, et bien plus encore ! Avant la rénovation, le bâtiment abritait une boutique pendant plus de 10 ans, jusqu'à ce que le propriétaire prenne sa retraite. Le propriétaire actuel ne propose pas de location, uniquement une vente. La disposition du rez-de-chaussée conviendrait à toute entreprise, qu'il s'agisse de commerce de détail, de bureaux, et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-19

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Luigy Alvarez et Floyd Shaheen du Floyd Group chez Marcus & Millichap sont ravis de présenter le 5324 S Hoover St, une propriété à usage mixte comprenant des unités commerciales et résidentielles, située au cœur du quartier en pleine transformation de University Park. Le 5324 S Hoover St représente une opportunité majeure de valorisation, idéale pour les investisseurs cherchant à stabiliser un actif en difficulté et à ajouter de la valeur immédiatement. Ce bâtiment de 4 268 pieds carrés, situé sur un terrain de 5 228 pieds carrés, offre un potentiel de croissance extraordinaire. La propriété est vendue dans son état actuel. Les acheteurs doivent vérifier indépendamment toutes les informations pour leur satisfaction. Le 5324 S Hoover St comprend six unités (un espace commercial et cinq appartements résidentiels). La répartition des unités est la suivante : un studio avec une salle de bain, trois appartements d'une chambre et une salle de bain (parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants près de l'USC), un appartement spacieux de deux chambres et une salle de bain pour les familles, et une unité commerciale. Quatre unités génèrent actuellement des revenus. Les appartements de deux chambres/une salle de bain et de trois unités d'une chambre/une salle de bain sont entièrement loués à des loyers bas. L'espace commercial est vacant. Cette réinitialisation stratégique permet d'évincer les locataires non performants, de réajuster les loyers au niveau du marché et d'augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) immédiatement, sans les contraintes des charges héritées. La propriété dispose également d'un garage pour quatre voitures, offrant à un investisseur la possibilité d'ajouter des unités ADU (Accessory Dwelling Units). Cette propriété constitue une toile vierge pour des stratégies de valorisation transformantes. Tous les baux sont au mois, permettant à un nouveau propriétaire d'optimiser rapidement les opérations et de tirer parti des loyers du marché. Zoné C2-1VL-CPIO et stratégiquement situé dans un district de Communautés Orientées vers le Transit (TOC) de niveau 3, le 5324 S Hoover St offre un potentiel de réaménagement pour un projet de 23 unités de logements abordables. Cela correspond parfaitement à la demande croissante de Los Angeles pour des logements pour la main-d'œuvre et des logements de soutien. Situé dans une zone de revitalisation urbaine majeure, le 5324 S Hoover St est littéralement voisin de projets révolutionnaires qui dynamisent le quartier. Juste à côté, au 5318 S Hoover St, un site prêt à construire pour 57 unités de logements abordables ancre le bloc avec une énergie stable et axée sur la communauté. À quelques pâtés de maisons au nord, au 7524 S Hoover St, un complexe élégant de cinq étages comprenant 79 unités abordables (réservées aux ménages à faible et moyen revenu) est en pleine construction et devrait accueillir des résidents d'ici la fin de 2025. C'est le moment pour le sud de Los Angeles : la proximité avec le pôle d'innovation de l'USC, les extensions du métro et les initiatives soutenues par la ville comme le Hoover Village (un projet de 67 unités de logements de soutien à proximité) injectent des millions en investissements. Le sud de Los Angeles continue d'attirer des investissements publics et privés importants. Le 5324 S Hoover St représente une opportunité convaincante pour une nouvelle location, une occupation par le propriétaire ou une future stratégie de repositionnement avec un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-19

Malden Multi-résidentiel à vendre - Medford/Malden

Excellente propriété bifamiliale située dans l'un des quartiers les plus prisés de Malden. Grands logements avec un charme chaleureux et des détails raffinés, notamment des cheminées ornées, des moulures, de hauts plafonds, des portes coulissantes et des planchers en bois. Équipée de systèmes récents, y compris chauffe-eau, cuisinière, et plus encore. Les deux unités disposent de grandes terrasses pour profiter de l'extérieur. La cour offre un bel espace pour le jardinage. À quelques minutes à pied de la station Malden T (ligne orange et train de banlieue), avec un accès facile aux autoroutes (Rts 60, I-93, Rt 1, etc.). Les deux unités seront livrées vacantes. Le troisième étage, partiellement aménagé avec deux sorties, pourrait offrir des possibilités d'agrandissement (peut-être une future troisième unité ou un logement accessoire?). Emplacement fantastique offrant une grande accessibilité à pied au centre-ville de Malden et un vaste espace de stationnement hors rue.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-19

Southfield Industriel à vendre

Emplacement central avec un accès facile à 8 Mile, Telegraph et M-5. Le prix de vente inclut tout l'équipement existant de transformation et de fabrication alimentaire sur place (voir la liste détaillée ci-jointe). Bâtiment autonome de 11 920 pieds carrés avec potentiel pour duplex. Prix demandé : 1 600 000,00 $.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-11-19

Miami Terrain à vendre

Situé au cœur du corridor riverain le plus transformateur de Miami, l'ensemble des propriétés au 1884, 1878, 1870 NW N River Dr. représente une opportunité rare d'acquérir un site riverain stratégique dans un sous-marché en pleine croissance exponentielle. S'étendant sur 28 587 pieds carrés répartis sur trois parcelles contiguës, cette propriété se trouve directement le long de la Miami River — un corridor bénéficiant de plus d'un milliard de dollars d'investissements dans des projets de développement à grande échelle, mêlant usages mixtes et résidences de luxe. Grâce aux avantages uniques des zonages D1 et T3 O, la propriété offre une multitude d'usages possibles, allant du résidentiel au commercial, en passant par des bureaux, des commerces de détail, des projets mixtes, et, avec la nouvelle législation Live Local (SB102), le site bénéficie d'approbations de plein droit pour environ 124 unités résidentielles sur 12 étages, offrant ainsi une voie simplifiée vers un développement vertical. Entouré de projets catalyseurs tels que River Landing, Miami Riverbridge par Hyatt/Gencom, One River Point, et le méga-projet Miami River du Chetrit Group, cet emplacement offre une connectivité immédiate au Health District, au centre-ville, à Brickell et à l'aéroport international de Miami, tout en répondant à la demande croissante pour des résidences riveraines, des commerces et des destinations lifestyle. La propriété comprend actuellement un bâtiment de bureaux de deux étages récemment rénové avec une certification de 40 ans, ainsi que deux duplex offrant une opportunité supplémentaire de valorisation foncière.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-19

Lago Vista Terrain à vendre - Far Northwest

Opportunité inégalée à Lago Vista : un terrain de développement entièrement dégagé et plat de 1,74 acre, zoné R4, avec tous les services publics, une vue imprenable sur le lac Travis et une maison moderne impeccablement construite de 2 500 pieds carrés déjà sur place. Cette propriété répond à tous les critères pour les développeurs : services publics en place, accès facile, zonage flexible et topographie idéale pour une construction efficace. Des plans conceptuels préparés par des architectes illustrent le potentiel pour 5 bâtiments duplex (10 unités) tout en conservant la maison existante pour une utilisation comme location, résidence principale ou bureau de vente. Idéal pour des projets multifamiliaux, des communautés de duplex, des maisons en rangée, des condos ou des résidences pour personnes âgées. Située dans une rue calme avec des vues exceptionnelles et une forte demande pour des logements de qualité à Lago Vista, cette propriété se distingue dans l’un des secteurs à la croissance la plus rapide de la rive nord. Possibilité d’expansion : Le propriétaire est également disposé à vendre le terrain adjacent de 1,86 acre, également zoné R4, créant ainsi un développement combiné de 3,6 acres pouvant accueillir jusqu’à 14 bâtiments duplex (28 unités). Une opportunité de développement clé en main et de grande valeur, rarement offerte sur ce marché.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-18

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Opportunité d'investissement !!!! Au cœur de Los Angeles. Proche des transports en commun et avec un accès facile aux autoroutes. La propriété comprend 6 unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que 2 unités de 1 chambre et 1 salle de bain. Des plans ont également été soumis pour deux unités ADU (2 chambres et 1 salle de bain chacune), qui seront prêtes à être délivrées. Avec toutes les unités actuellement louées, les investisseurs bénéficieront d'un flux de trésorerie immédiat et d'un fort potentiel à long terme. Chaque unité dispose d'un compteur séparé pour le gaz et l'électricité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Sunnyvale Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Sunnyvale avec ce triplex bien entretenu situé au 745 Reseda Dr. Doté d'une configuration de logements très recherchée, la propriété comprend deux unités spacieuses de style maison de ville avec 3 chambres et 1,5 salle de bain, ainsi qu'un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain, offrant un fort attrait locatif. Chaque résidence est équipée d'une laveuse/sécheuse dans l'unité, améliorant la commodité et l'attrait pour les locataires. Les résidents bénéficient d'une place de stationnement couverte et d'une place de stationnement non couverte par unité, ainsi que d'une cour avant accueillante, idéale pour se détendre ou organiser des rassemblements sociaux. Les services publics sont mesurés individuellement, avec l'eau sur un compteur principal pour une gestion simplifiée. Le propriétaire actuel loue également des panneaux solaires, offrant des avantages en matière d'efficacité énergétique, et le bail est transférable au prochain propriétaire. Située dans un emplacement imbattable à Sunnyvale, la propriété se trouve à quelques pas du parc Las Palmas, l'une des destinations récréatives les mieux notées de la ville, ainsi que des centres commerciaux et commodités quotidiennes à proximité. À quelques minutes en voiture, vous trouverez Murphy Street, le centre dynamique du centre-ville de Sunnyvale, avec ses restaurants, divertissements et boutiques. Avec un accès rapide à El Camino Real, l'autoroute 101 et l'Interstate 280, cet emplacement est idéal pour les navetteurs et les jeunes professionnels recherchant à la fois un style de vie et une accessibilité. C'est une occasion rare de posséder un bien générateur de revenus, idéalement situé dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de la Silicon Valley.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - West Hollywood

Bienvenue au 325-327 N. Stanley Avenue, un magnifique immeuble de quatre logements récemment rénové et soigneusement entretenu, situé au cœur du très prisé quartier Fairfax de Los Angeles. Cette propriété pleine de charme comprend quatre unités spacieuses totalisant environ 5 374 pieds carrés sur un terrain de 6 354 pieds carrés. La répartition des unités inclut deux (2) appartements de 2 chambres et 2 salles de bain, ainsi que deux (2) appartements de 2 chambres et 1,5 salle de bain, chacun offrant une superficie impressionnante de 1 325 pieds carrés en moyenne. Les résidents bénéficient de 8 espaces de stationnement dédiés, d’entrées arrière privées, et d’un mélange idéal de caractère historique et de rénovations modernes. Chaque résidence a été soigneusement rénovée pour allier élégance intemporelle et confort contemporain. Les intérieurs présentent des planchers de bois franc remis à neuf, de grandes salles à manger, et des garde-robes walk-in spacieuses qui améliorent la qualité de vie. Les cuisines et salles de bain modernisées mettent en valeur des finitions de qualité et un design actuel, tandis que les buanderies dans chaque unité ainsi que les moulures décoratives ajoutent une touche de luxe et de commodité au quotidien. L’intégrité structurelle a également été renforcée grâce à des travaux récents sur les fondations, incluant l’ajout de boulons d’ancrage pour les plaques de seuil et de contreplaqué pour les murs de soutien—une amélioration précieuse garantissant une stabilité durable et une tranquillité d’esprit pour le futur propriétaire. Idéalement situé juste au nord de Beverly Boulevard et à quelques pas de The Grove LA, l’une des destinations de shopping, de restauration et de divertissement les plus prisées de la ville, cette propriété offre un accès inégalé au meilleur de la vie à Los Angeles. Avec un Walk Score de 91, les résidents peuvent facilement se rendre à pied aux boutiques populaires, cafés et attractions culturelles. Le quartier Fairfax continue de prospérer en tant que l’une des communautés les plus dynamiques de LA—proche des principaux centres de divertissement et médias tels que Paramount Studios, CBS Studios et Netflix, ainsi qu’une vague de nouveaux développements commerciaux et créatifs qui contribuent à la croissance et à l’énergie de la région. Voici une occasion rare d’acquérir un immeuble de quatre logements clé en main, riche en caractère, offrant des revenus solides, des unités de taille recherchée, et une localisation de premier choix dans l’un des marchés locatifs les plus durables et dynamiques de Los Angeles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-18