500 Investment Properties à vendre à USA

~36% Upside in Rents | Garage ADU Potential - 14857 Hartsook St

Sherman Oaks, CA 91403

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 445 471 $ CAD
• 5 958 pi²

• Climatisation

Sherman Oaks Multi-résidentiel à vendre

Le 14857 Hartsook Street est un immeuble d'appartements classique de style jardin datant de 1960, situé sur un terrain d'angle de premier plan à Sherman Oaks, l'un des sous-marchés locatifs les plus recherchés de la vallée de San Fernando. Composé de six unités réparties sur environ 5 958 pieds carrés sur un terrain de 6 075 pieds carrés, la propriété représente une opportunité à faible entretien et à valeur ajoutée avec un potentiel significatif de croissance des revenus grâce à des rénovations traditionnelles et des améliorations stratégiques de la propriété. La position d'angle du site, sa visibilité et son emplacement dans un marché de remplissage solide favorisent une occupation stable et un attrait à long terme pour les investisseurs. L'actif propose une répartition fonctionnelle et équilibrée des unités, comprenant trois unités de deux chambres et une salle de bain et demie, d'une superficie moyenne d'environ 991 pieds carrés chacune, ainsi que deux unités d'une chambre et une salle de bain, allant d'environ 694 à 773 pieds carrés. Ces plans d'étage plus spacieux répondent aux besoins des familles et des locataires à long terme, réduisant le taux de rotation et favorisant une forte rétention tout en permettant une croissance substantielle des loyers lors de vacants naturels. Les loyers actuels en place sont estimés à environ 36 % en dessous des niveaux du marché du quartier, offrant une voie claire de création de valeur grâce à des mises à niveau intérieures conformes aux normes du marché, telles que les revêtements de sol, les finitions, les ensembles d'appareils électroménagers et les rénovations de salles de bain, sans nécessiter un repositionnement majeur. En plus du potentiel de rénovation standard, la propriété offre une opportunité de croissance à long terme grâce à la possible conversion des espaces de garage existants en une ou deux unités d'habitation accessoires (ADU), sous réserve de l'examen et de l'approbation de la ville de Los Angeles. Cette addition potentielle d'ADU offre une occasion de débloquer de nouvelles sources de revenus et d'améliorer davantage le rendement tout en préservant la simplicité opérationnelle. La combinaison de loyers sous-évalués et de l'adaptabilité physique fait de Hartsook un candidat idéal pour les investisseurs cherchant plusieurs leviers de croissance. Le risque opérationnel est atténué par une série d'améliorations majeures en capital réalisées au cours des deux dernières décennies, réduisant considérablement les besoins en dépenses de capital à court terme. Les mises à niveau clés incluent le remplacement d'un toit de classe A/B en 2016 et une rénovation sismique complète des structures souples finalisée en 2019, avec un certificat de conformité délivré par la ville de Los Angeles. Les travaux enregistrés supplémentaires incluent une réfection complète de la plomberie en 2004, l'installation de valves d'arrêt de gaz en cas de tremblement de terre en 2003, le remplacement de radiateurs muraux, des améliorations des conduits de hottes de cuisine et des réparations mineures de garage. Ces améliorations répondent aux systèmes de bâtiment les plus critiques pour les actifs multifamiliaux anciens et renforcent la confiance des prêteurs tout en soutenant une exécution de valeur ajoutée clé en main. Zoné [Q]RD1.5-1-RIO (Résidentiel Bas Moyen II), la propriété se trouve dans la zone de superposition de mise en œuvre de la rivière Los Angeles et est située le long d'un corridor de transport en commun de haute qualité, renforçant l'accessibilité à long terme et la solidité de la planification. Bien que située dans une zone de liquéfaction, la parcelle se trouve en dehors de la zone inondable de la FEMA selon ZIMAS. La propriété est soumise à l'ordonnance de stabilisation des loyers de Los Angeles (RSO). En résumé, le 14857 Hartsook Street offre aux investisseurs un actif multifamilial sur un terrain d'angle à Sherman Oaks, avec une structure physique éprouvée, une répartition des unités spacieuse et équilibrée, et environ 36 % de potentiel de hausse des loyers, complété par la possibilité de conversion en ADU et soutenu par des travaux de capital importants déjà réalisés—le tout dans l'un des quartiers les plus stables et les plus contraints en termes d'offre de la vallée de San Fernando.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

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336 W 23rd St

New York, NY 10011

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 30 998 925 $ CAD
• 15 938 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

New York Multi-résidentiel à vendre - Chelsea

Douglas Elliman Commercial présente le 336 West 23rd Street, une rare maison de ville de style italianisant avec ascenseur, d'une largeur de 25 pieds, située au cœur de Chelsea, à New York. Construite à l'origine en 1855 et méticuleusement réaménagée, cette propriété à usage mixte s'étend sur environ 16 000 pieds carrés répartis sur huit niveaux, offrant un mélange séduisant de caractère historique et de luxe moderne. Livrée en grande partie vacante, cette propriété est idéale pour les investisseurs, les utilisateurs finaux ou les promoteurs cherchant à établir une présence emblématique dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Manhattan. Le bâtiment comprend deux résidences duplex spacieuses et une suite penthouse pour invités, chacune dotée de terrasses privées, de chauffage par le sol et de vues sur la skyline. La partie commerciale est un spectaculaire triplex de vente au détail avec des plafonds de 13 pieds, des cheminées en marbre restaurées, des lustres et un jardin privé accessible via un ascenseur commercial dédié. Cet espace est parfaitement adapté pour une galerie, un concept d'hospitalité boutique ou un club privé exclusif. Situé au milieu du bloc entre les neuvième et dixième avenues, le 336 West 23rd Street se trouve à quelques pas de The High Line, Hudson Yards, Chelsea Market et des galeries d'art du West Side. Le zonage flexible C1-6A de la propriété et son statut de surconstruction permettent une large gamme d'utilisations, notamment un portefeuille de locations de luxe, une conversion en maison unifamiliale ou un développement en copropriété. Avec un revenu brut projeté dépassant 1,1 million de dollars et des frais d'exploitation minimaux, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial offrant à la fois un attrait de style de vie et un potentiel d'investissement.

Coordonnées pour la location:

Douglas Elliman Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

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Potential Drug Treatment or Hospice Facility - 519 Lawrenceville St

Norcross, GA 30071

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 4 959 828 $ CAD
• 10 820 pi²

• Détecteur de fumée

Norcross Soins de santé à vendre - Norcross/Peachtree Corners

Bull Realty est ravi de proposer cette maison de soins personnels sous licence de ± 10 820 pieds carrés, récemment rénovée en 2024. Cette offre inclut l'immobilier et l'entreprise, comprenant 25 unités sur ± 0,82 acre située près de Buford Highway à Norcross, GA. L'établissement est équipé d'un système de sécurité comprenant des serrures électroniques aux portails et des caméras vidéo, adapté pour un éventuel centre de soins pour la mémoire. Zoné "Bureau et Institutionnel" (O-I), il permet l'exploitation d'institutions de soins intermédiaires. Une "Maison de soins intermédiaires" est un établissement qui admet des résidents sur recommandation médicale; il dispose des services et installations nécessaires pour des soins institutionnels et a un accord satisfaisant avec un médecin et un dentiste pour assurer une supervision continue, y compris en cas d'urgence; il respecte par ailleurs les règles et règlements décrits par Ga. Comp. R. & Regs. r. 111-8-47-.01. Cette maison de soins personnels sous licence de 25 unités est située dans une zone démographique recherchée de la région métropolitaine d'Atlanta. Le toit a été récemment remplacé et 17 unités ont été rénovées. La structure à deux étages est équipée d'un ascenseur. Il y a également une suite de répit supplémentaire; toutes les unités disposent d'une salle de bain complète. Le 519 Lawrenceville Street est situé près de Buford Highway et bénéficie d'une excellente visibilité avec un trafic de 44 282 véhicules par jour. Facilement accessible depuis les principales autoroutes, cet établissement de logement pour personnes âgées est étonnamment niché dans un endroit calme à Norcross, en Géorgie, un charmant antidote à la banlieue moderne. Avec une riche variété de maisons historiques bien préservées et un centre-ville authentique datant du début du siècle, Norcross remonte le temps à une époque plus simple et à la vie américaine des petites villes. Norcross est la deuxième plus ancienne ville du comté de Gwinnett et la première à avoir été inscrite au Registre des lieux historiques. Veuillez ne pas déranger les locataires ou la direction. Ne visitez pas le site sans rendez-vous pris par l'intermédiaire de Bull Realty.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2024-09-25

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4021 Dolphin Dr

Panama City, FL 32408

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 066 595 $ CAD
• 3 596 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée
• Bord de l’eau

Panama City Multi-résidentiel à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale entièrement rénovée de cinq unités, idéalement située à quelques pas des plages de sable blanc de Panama City Beach. Dolphin Drive Beach Cottages propose cinq unités spacieuses de 1 chambre et 1,5 salle de bain—chacune d'environ 714 pieds carrés—avec des intérieurs modernes, des balcons privés et un stationnement couvert sur place. Actuellement exploitée comme un portefeuille de locations à court terme, la propriété offre un profil d'investissement flexible adapté aux locations Airbnb, à moyen terme ou à long terme. Avec une gestion immobilière professionnelle en place, un investisseur peut obtenir des rendements stabilisés tout en profitant de la forte demande des vacanciers, des retraités saisonniers et des travailleurs temporaires. La propriété se trouve directement en face de la communauté de luxe en bord de mer Hadley’s Beach, ajoutant une valeur à long terme et un potentiel de redéveloppement pour un projet similaire de maisons unifamiliales de luxe ou de maisons en rangée. L'emplacement combine charme résidentiel et commodité—niché dans un quartier calme avec une rare rampe de mise à l'eau publique, tout en étant à quelques minutes du parc d'État de St. Andrews, des plages de la Côte d'Émeraude et du corridor animé de restaurants et de divertissements le long de Thomas Drive. C'est une occasion rare de posséder un bien multifamilial côtier performant offrant à la fois des revenus et un attrait pour le redéveloppement.

Coordonnées pour la location:

Premier Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

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3725 S Victoria Ave - 3725 S Victoria Ave

Los Angeles, CA 90016

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 202 990 $ CAD
• 3 796 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Culver City

Le 3725 S Victoria Ave est une propriété multifamiliale bien entretenue de quatre unités, construite en bois et stuc en 1947. Le bâtiment présente une répartition des unités efficace et attrayante, comprenant deux (2) unités d'une chambre/une salle de bain, une (1) unité de deux chambres/une salle de bain, et une (1) unité spacieuse de trois chambres/une salle de bain. La propriété offre environ 3 796 pieds carrés de surface de bâtiment sur un terrain de 6 479 pieds carrés, offrant un mélange solide de stabilité et de potentiel dans un emplacement très accessible de Los Angeles. DÉTAILS DE L'UNITÉ VACANTE DE 3 CHAMBRES : L'unité de trois chambres, située au rez-de-chaussée face à Victoria Ave, est la plus grande unité de la propriété avec environ 1 140 pieds carrés, bénéficiant d'une abondante lumière naturelle grâce aux fenêtres tout autour. L'unité dispose de planchers en bois franc, d'une disposition fonctionnelle et efficace, et conserve sa cuisine et sa salle de bain d'origine, offrant une opportunité idéale pour un nouveau propriétaire de personnaliser et d'ajouter de la valeur par des rénovations. Les caractéristiques supplémentaires incluent des appareils existants, des luminaires et des unités de climatisation de fenêtre. Les espaces de vie comprennent un salon spacieux, une laveuse et une sécheuse, des luminaires, de grandes chambres, une salle de bain généreuse, et une cuisine bien équipée avec un accès latéral séparé. Toutes les unités ont des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, les locataires étant responsables de leur propre service de déchets tandis que le propriétaire couvre les dépenses d'eau. OPPORTUNITÉS D'ADU : La propriété offre un excellent potentiel pour l'ajout d'unités d'habitation accessoires (ADU). Un garage détaché pour quatre voitures est situé à l'arrière du terrain, offrant une opportunité idéale pour une conversion en une ou plusieurs ADU. Avec un stationnement dans la rue abondant, un nouveau propriétaire pourrait explorer la maximisation du potentiel de revenu de la propriété grâce à une conversion ADU. L'acheteur doit vérifier.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-07

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231 W 137th St

New York, NY 10030

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 411 028 $ CAD
• 4 320 pi²

New York Multi-résidentiel à vendre - Harlem/North Manhattan

Investment Property Realty Group (IPRG) a été exclusivement mandaté pour organiser la vente du 231 West 137th Street, un immeuble d'appartements de 4 320 pieds carrés, libre de tout contrôle de loyer, comprenant 5 unités et sans ascenseur. La propriété en question se compose d'un (1) appartement duplex de 3 chambres, d'un (1) appartement de 2 chambres, de trois (3) studios, ainsi que d'une place de stationnement à l'arrière. Le duplex et un studio sont actuellement vacants. Les 3 autres appartements sont loués sur des baux mensuels renouvelables (M-M). Idéalement situé du côté nord de la 137e Rue, entre les boulevards Adam Clayton Powell Jr. et Frederick Douglass, le bâtiment jouxte le très prisé Strivers Row. Il se trouve à proximité du CUNY Advanced Science Research Center, de la Bernard & Anne Spitzer School of Architecture et du bâtiment Studebaker de l'Université Columbia. Il est également à quelques minutes à pied des stations de métro B et C à 135th Street/St. Nicholas Avenue, ainsi que des lignes 2 et 3 à 135th Street/Lenox Avenue.

Coordonnées pour la location:

Investment Property Realty Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

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301 Milford Pl

New Smyrna Beach, FL 32168

• Investment Property
• Soins de santé à vendre
• 3 031 006 $ CAD
• 11 941 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

New Smyrna Beach Soins de santé à vendre - South Beach Cities

Crown Assisted Living – une communauté de soins pour personnes âgées entièrement rénovée et améliorée, située dans la très prisée ville de New Smyrna Beach, reconnue pour attirer les retraités et les aînés en quête d’un style de vie côtier dynamique. Chaque partie du bâtiment a été modernisée, incluant un nouveau toit installé en mars 2025, des appareils modernes, un nouveau système de climatisation, ainsi que des espaces de vie améliorés, des caractéristiques de sécurité et d’accessibilité, offrant ainsi un environnement confortable et sécurisé pour les résidents. Avec une forte demande pour des services de soins de qualité dans cet emplacement privilégié, Crown propose une communauté accueillante et attentionnée où les aînés peuvent s’épanouir.

Coordonnées pour la location:

Crown Assisted Living LLC

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-11-07

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529 W 10th St

Long Beach, CA 90813

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 997 709 $ CAD
• 3 616 pi²

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Young Lewin Advisors est ravi de présenter le 529 W 10th Street, une propriété de cinq unités méticuleusement rénovée, située sur un grand terrain de 7 750 pieds carrés, à quelques minutes du centre-ville de Long Beach. La propriété comprend une spacieuse maison de quatre chambres et deux salles de bain, ainsi que deux duplex, chacun offrant des unités d'une chambre et une salle de bain. Plus de 320 000 $ ont été investis dans des rénovations extérieures/intérieures et des mises à niveau des systèmes, sans compromis sur les dépenses. Les améliorations incluent un toit récent, de la plomberie PEX dans toute la propriété, de nouveaux sous-panneaux électriques, ainsi que la rénovation complète de l'intérieur de chaque unité, offrant ainsi un investissement clé en main. La maison individuelle à l'avant dispose de trois places de stationnement en surface, une rareté dans la région. Les locataires des deux duplex bénéficient d'un total de quatre places (deux en tandem) dans la zone de garage, un atout précieux pour le secteur ! Un garage détaché pour deux voitures se trouve à l'arrière de la propriété, offrant une excellente opportunité de conversion en unité d'habitation accessoire (ADU) et la possibilité d'agrandir l'espace jusqu'à deux étages grâce à la loi SB-1211. Avec un acompte de moins de 500 000 $ requis et le potentiel d'atteindre un rendement en espèces de près de 6 %, le 529 W 10th Street représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs effectuant un échange 1031 de moindre envergure ainsi que pour les investisseurs locaux à la recherche d'une propriété à fort flux de trésorerie et à faible entretien pour les années à venir.

Coordonnées pour la location:

Young Lewin Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Oxford Parkside Apartments - 1424 Wake Forest Dr

Davis, CA 95616

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 21 354 815 $ CAD
• 59 547 pi²

• Climatisation
• Centre de conditionnement physique

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

L'équipe DeLoney-Haeling de Marcus & Millichap est ravie de proposer à la vente les appartements Oxford Parkside à Davis, en Californie, pour la première fois depuis les années 1980. La propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement environ 600 mètres de l'entrée du campus de l'Université de Californie à Davis, à l'intersection de Russell Boulevard et Sycamore Lane. Elle est entourée de logements pour étudiants diplômés construits après 2014. Les résidents peuvent se rendre en classe à pied ou à vélo. Ils profitent également de la proximité du parc Oxford Circle, qui offre un magnifique bosquet de séquoias, une zone ombragée avec des tables et des barbecues, ainsi qu'une grande pelouse équipée d'un parcours de frisbee golf. Le projet de réaménagement "Davis Collection" est presque terminé et comprendra plus de 100 000 pieds carrés de commerces, ainsi que plusieurs restaurants et espaces commerciaux en périphérie. L'ouverture est prévue pour 2025, avec des locataires tels que Nordstrom Rack, Ulta Beauty, PetSmart, Trader Joe's, etc. Pour les résidents disposant de véhicules, un stationnement hors rue adéquat est disponible, et l'accès à l'autoroute Hwy113 se trouve à une minute, permettant de rejoindre l'I-80 à environ 1,6 km au sud. Après plus de 35 ans de propriété continue, Oxford Parkside est parfaitement adapté à une stratégie de valorisation par un nouveau propriétaire. Le loyer actuel moyen est légèrement supérieur à 1817 $ par mois, tandis que les loyers du marché semblent être plus proches de 2000 $. De plus, deux pièces de 19x17 pieds situées aux deuxième et troisième étages pourraient être intégrées comme chambre supplémentaire dans une unité adjacente ou converties en une unité supplémentaire de type Junior ADU pour générer des revenus. Actuellement, le propriétaire détient les machines à laver; un nouveau propriétaire pourrait signer un contrat de location avec des machines plus modernes équipées de points de vente, et avec une répartition de 50 %, une utilisation moyenne de 20 $/mois par unité pourrait quadrupler les revenus liés à la buanderie. Une autre possibilité de valorisation serait d'agrandir les espaces de patio au rez-de-chaussée pour les unités donnant sur le parc public adjacent, en les transformant en petits jardins privés et en appliquant une prime. Le vendeur est actuellement en train de finaliser les travaux liés à la loi SB721. Veuillez contacter l'agent pour obtenir une mise à jour sur l'état d'avancement. Toutes les visites doivent être effectuées en présence de l'agent chargé de la vente. Veuillez ne pas déranger la gestion.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

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2601-2603 N 45th St

Omaha, NE 68104

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 033 298 $ CAD
• 4 639 pi²

Omaha Commerce de détail à vendre - Northeast Omaha

Propriété multifonctionnelle résidentielle et commerciale près de Benson Cette propriété entièrement rénovée offre trois unités résidentielles de style loft (triplex) ainsi qu’un bureau séparé et un bâtiment annexe — parfait pour une utilisation polyvalente. Depuis 2019, l’ensemble de la propriété a été modernisé avec des finitions haut de gamme. Deux cours extérieures clôturées sont disponibles pour les locataires, ainsi qu’un stationnement hors rue en quantité suffisante. Idéal pour un propriétaire-occupant cherchant un revenu locatif supplémentaire ou un investisseur à la recherche d’un potentiel de flux de trésorerie solide. L’espace bureau était auparavant occupé par une entreprise de plomberie.

Coordonnées pour la location:

BHGRE Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-11-06

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1233-1235 S La Cienega Blvd

Los Angeles, CA 90035

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 2 755 460 $ CAD
• 3 600 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Los Angeles Bureau à vendre - West Los Angeles

Occasion rare d'acquérir un bâtiment distinctif de style espagnol avec un zonage flexible R2 et C2, permettant une large gamme d'utilisations, y compris bureau créatif, résidentiel, duplex ou développement à usage mixte. Anciennement exploité comme établissement de santé, le bâtiment est idéal pour une réutilisation adaptative ou un réaménagement. Situé juste à côté de l'autoroute 10, la propriété dispose d'un terrain généreux de 6 970 pi² avec 12 places de stationnement sur place dans une grande cour arrière—idéal pour le stationnement des clients, un espace de travail extérieur ou une expansion potentielle. Sous le zonage actuel, le site supporte jusqu'à 2 unités (R2) ou 3 unités résidentielles (C2), avec des options commerciales et de vie/travail disponibles de plein droit. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire, un investisseur ou un développeur, cette propriété offre emplacement, caractère et flexibilité dans l'un des corridors les plus accessibles de LA.

Coordonnées pour la location:

Savills

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-06

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PLUS 2830 Columbia Assemblage Panoramic Views - 2816-18 Columbia Street

San Diego, CA 92103

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 235 374 $ CAD
• 1 284 pi²

• Accès 24 heures

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

MISE À JOUR : Propriété supplémentaire ajoutée - Assemblage de deux parcelles totalisant 16 060 pieds carrés de terrain. Emplacement de choix à South Mission Hills avec vue sur la baie de San Diego. Parcelle de 10 819 pieds carrés avec zonage RM-2-5 dans la zone de bonus FAR 6.5 des Communautés Complètes. Unités générant des revenus avec des baux à court terme; potentiel de développement pour des unités de plein droit.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Three Lots (THREE APNs) | Eight Total Units - 1786 E 110th St

Los Angeles, CA 90059

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 2 748 571 $ CAD
• Lot de 0,44 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

Présentation d’un ensemble immobilier multifamilial sur un terrain d’angle à Los Angeles : Trois lots (TROIS APNs), huit unités au total et une valeur future exceptionnelle. Deux propriétés en duplex disposent d’unités avec compteurs individuels, transférant ainsi tous les services publics (eau, déchets, électricité, gaz) aux locataires—offrant au propriétaire des frais de services publics quasi-nuls pour ces parcelles. Chaque lot propose des maisons de style bungalow, des garages rénovés et des espaces de stationnement; le quadplex offre un style de vie classique de Los Angeles et une opportunité de repositionnement créatif. Situés dans des corridors de réaménagement actifs, à proximité des grands axes de transport, des pôles d’emploi et des investissements municipaux dans le logement abordable, ces propriétés totalisent 6 318 pieds carrés d’améliorations sur un terrain spacieux de 19 166 pieds carrés. À un prix groupé de 1 995 000 $, l’ensemble est évalué à 104,09 $/pi² de terrain, reflétant un taux de capitalisation projeté de 6,68 % et un GRM de 11,08 une fois stabilisé aux loyers du marché. Avec des unités vacantes, des unités rénovées et un potentiel futur, cette offre est une candidate idéale pour des revenus locatifs, une valorisation ou une réutilisation adaptative—offrant une flexibilité aux investisseurs recherchant des rendements immédiats et des perspectives de croissance dans un marché de Los Angeles en rapide évolution. Situé à proximité des développements récents et prévus de logements abordables, augmentant la demande et la valeur à long terme. Construisez jusqu’à deux ADU Jr. détachés sur chaque propriété en duplex; les conversions de garage sont accélérées et moins restrictives selon le programme actuel d’ADU du comté de Los Angeles et les mises à jour à l’échelle de l’État (SB 1211, SB 543, AB2097). Les ordonnances CHIP et ED-1 de Los Angeles pourraient également accélérer et inciter au réaménagement abordable ou à revenu mixte sur ces lots. *L’acheteur doit vérifier l’éligibilité*

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-06

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115 S Fresno St

Los Angeles, CA 90063

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 376 352 $ CAD
• 4 054 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Exceptionnelle opportunité d'investissement au cœur de Boyle Heights ! Le 115 S Fresno St est une propriété multifamiliale rare composée de 6 unités, offrant un mélange polyvalent de trois maisons individuelles détachées et d'un triplex à l'arrière. Environ 4 054 pieds carrés d'espace habitable sur un terrain spacieux de 8 034 pieds carrés. Construite à l'origine en 1901, la propriété comprend un garage attenant pour 3 voitures et offre un potentiel de valorisation significatif pour les investisseurs ou les occupants-propriétaires. Située à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, les écoles et les principales autoroutes. Que vous cherchiez à enrichir votre portefeuille ou à saisir une opportunité de valorisation dans un quartier en pleine évolution, ce bijou de Boyle Heights est à ne pas manquer.

Coordonnées pour la location:

Luxury Collective

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

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The Manor at Elk Mountain Estate - 3533 PA 2012

Union Dale, PA 18470

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 3 926 531 $ CAD
• 10 000 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

Union Dale Spécialité à vendre

Incroyable opportunité d'investissement avec aucune réglementation municipale de zonage et un potentiel de taux de capitalisation incroyable de 13 %. Générant actuellement un revenu d'exploitation net (NOI) de 260 000 $, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal près de la populaire station de ski Elk Mountain, ce qui en fait une destination de choix pour les locations à court terme et les séjours de vacances.

Coordonnées pour la location:

LeCompte Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-11-06

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5652-5654 Broadway

Sacramento, CA 95820

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 308 844 $ CAD
• 2 080 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Turton Commercial est heureux de mettre en vente 5652-5654 Broadway (la "Propriété"), une vente de portefeuille de deux parcelles dans le quartier de Tahoe Park à Sacramento. La Propriété comprend un duplex de plain-pied situé sur un terrain de 12 800 pieds carrés, ainsi qu'une parcelle supplémentaire de 6 400 pieds carrés située juste derrière le duplex. Les intérieurs des deux unités ont été rénovés en 2023, incluant de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol, éclairage et peinture intérieure. De plus, plusieurs améliorations capitales ont été réalisées au cours des dix dernières années, notamment le toit, les gouttières, les fenêtres à double vitrage, la plomberie, le câblage électrique, le stuc extérieur et la peinture extérieure. Le duplex existant est en très bon état et ne devrait pas nécessiter d'entretien ou de réparations significatives dans un avenir prévisible. Chaque unité du duplex est actuellement louée pour 2 650,00 $ par mois. Le duplex est situé sur deux parcelles contiguës mesurant environ 19 200 pieds carrés (0,44 AC). Les propriétaires ont complété des plans préliminaires pour construire 6 unités résidentielles supplémentaires sur le terrain résiduel, ce qui porterait le nombre total d'unités résidentielles à 8. Les six unités proposées comprennent un duplex (2 unités) et quatre unités d'habitation accessoires (ADU) mesurant 599 pieds carrés, toutes avec une chambre et une salle de bain. Étant donné que les ADU font moins de 600 pieds carrés, le processus de développement est simplifié et les frais de développement sont considérablement réduits. Cependant, aucun aspect de la Propriété n'est plus précieux que son emplacement. La Propriété est située en plein cœur de Tahoe Park, un quartier principalement résidentiel unifamilial adjacent à East Sacramento et Oak Park. La Propriété se trouve à 0,2 mile (cinq minutes à pied) de Tahoe Park, un parc public de 19 acres qui offre de grands espaces de rassemblement, une piscine communautaire, des terrains de softball et de soccer, ainsi qu'un sentier pédestre périphérique. La Propriété est également située à moins d'un mile d'Aggie Square, un centre de recherche et d'innovation ultramoderne adjacent au centre médical UC Davis. Aggie Square comprendra 680 000 pieds carrés d'espace pour la science, la technologie et la recherche; un hôpital de réhabilitation de 50 000 pieds carrés; 120 000 pieds carrés d'espace de classe; et 28 000 pieds carrés d'espace communautaire pour un coût total d'environ 1,2 milliard de dollars. Aggie Square emploiera des milliers de professionnels hautement qualifiés et bien rémunérés du monde entier, apportant un afflux de locataires et de propriétaires qualifiés dans la zone environnante immédiate.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06

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Premier Ventura Development Opportunity - 3637 Dean Drive

Ventura, CA 93003

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 4 064 304 $ CAD
• Lot de 0,77 AC

Ventura Terrain à vendre

Opportunité de développement fantastique sur l'un des derniers grands terrains de remplissage commercial/multifamilial dans la ville de Ventura. Le zonage C-1A permet des usages commerciaux/de détail, mixtes, multifamiliaux et la plupart des autres usages commerciaux. De plus, le site serait idéal pour un projet de logement pour personnes âgées, de vie autonome ou de vie assistée. Le nouveau plan général à venir permet une hauteur maximale de 6 étages ou 75 pieds avec une densité de 65,1-80 unités/acre | 3,25 COS. Emplacement phénoménal en face de Lowes et du Pacific View Mall. Une excellente valeur à 88 $/pi²!

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial Division

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-05

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PRIME SHERMAN OAKS 2 SIDE BY SIDE VACANT LOTS - 5511 Calhoun Ave

Sherman Oaks, CA 91401

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 513 212 $ CAD
• Lot de 0,39 AC

Sherman Oaks Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement à Sherman Oaks ! Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Sherman Oaks, entourée de maisons unifamiliales haut de gamme, cette offre comprend deux terrains vacants côte à côte, chacun avec son propre numéro de cadastre (APN) et adresse (5511 Calhoun Ave et 5515 Calhoun Ave). La maison existante a déjà été démolie, et une division de lot enregistrée est en place (voir pièce jointe). Chaque terrain zoné R1 offre la possibilité de construire une maison sur mesure d’environ 4 000 pieds carrés, en plus d’une unité d’habitation accessoire (ADU) (l’acheteur devra effectuer ses propres vérifications et confirmer auprès de la Ville). Actuellement, la propriété dispose d’un compteur d’eau et d’un compteur d’égout desservant le site. Le propriétaire est ouvert à vendre les deux terrains ensemble ou individuellement, offrant une excellente flexibilité aux constructeurs, investisseurs ou utilisateurs finaux souhaitant créer la maison de leurs rêves. C’est une occasion rare de développer dans un emplacement de choix à Sherman Oaks — ne la manquez pas !

Coordonnées pour la location:

Rodeo Realty

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-05

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CityPlace BNB - 3604 San Jacinto St

Dallas, TX 75204

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 168 779 $ CAD
• 5 800 pi²

Dallas Multi-résidentiel à vendre - Central Expressway

Marcus & Millichap est heureux d'annoncer la mise en vente exclusive de CityPlace bnb, un Airbnb de 10 unités situé à Dallas, TX.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Azusa Income Property - 1047 N San Gabriel Ave

Azusa, CA 91702

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 928 822 $ CAD
• 2 463 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Azusa Multi-résidentiel à vendre - Eastern SGV

Charmant triplex de style mid-century sur un grand terrain d'angle | Tous les logements vacants | Potentiel pour unité d'habitation accessoire (ADU). Opportunité incroyable d'acquérir un triplex mid-century bien entretenu, de plain-pied, situé sur un généreux terrain d'angle de 75’ x 140’ avec accès à une allée. Extérieur fraîchement peint. Cette propriété pleine de caractère offre une excellente flexibilité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs cherchant à établir des loyers au prix du marché et à explorer le potentiel de développement futur, y compris les possibilités d'ADU. Le triplex comprend trois unités de plain-pied, chacune mettant en valeur un revêtement classique en stuc, des porches avant et arrière, ainsi que deux entrées séparées pour plus de confidentialité et de commodité. Il y a deux unités d'une chambre et une salle de bain, toutes deux équipées de placards pour la buanderie, de revêtements de sol récents, de comptoirs de cuisine en carrelage, de grands éviers de cuisine, de rangements dans le couloir et la cuisine, ainsi que de climatiseurs individuels à fenêtre. L'unité de deux chambres et une salle de bain comprend une buanderie séparée avec rangement intégré et évier utilitaire, ainsi que des revêtements de sol récents dans la cuisine et la buanderie, des comptoirs en carrelage, un aménagement spacieux, un système de chauffage/climatisation central et la même attention portée au rangement et au confort. Toutes les salles de bain des unités disposent d'une configuration douche-baignoire. Les cuisines sont équipées d'appareils essentiels, notamment une cuisinière/four, un micro-ondes et de grands éviers. Tous les appareils de cuisine sont neufs. Chaque unité est lumineuse et fonctionnelle, offrant une excellente base pour des améliorations futures ou une location immédiate. La propriété comprend également une grande cour intérieure qui crée un cadre communautaire paisible et favorise la vie en plein air. Un garage détaché pour quatre voitures est situé à l'arrière du terrain, avec accès à l'allée, et offre un potentiel idéal pour une conversion en unité d'habitation accessoire (à vérifier par l'acheteur). De plus, trois autres espaces de stationnement hors rue offrent amplement de place pour les résidents ou les invités. Les récentes améliorations extérieures incluent une clôture en mur de blocs pour plus de confidentialité et de sécurité, un système d'arrosage automatique et un toit récent (10 ans). Aménagement paysager mature avec un avocatier et un arbre fruitier prospères. Les trois unités sont actuellement vacantes, ce qui en fait une opportunité idéale pour un acheteur cherchant flexibilité, revenus locatifs immédiats ou un scénario d'investissement avec occupation. C'est une rareté avec du caractère, de l'espace et un potentiel à long terme. Que vous cherchiez à agrandir votre portefeuille, à vivre dans une unité tout en louant les autres, ou à explorer des options de développement, cette propriété est pleine de potentiel et prête pour son prochain chapitre. Toutes les unités sont vacantes. Dossier de divulgation disponible sur demande. Consultez la brochure financière dans les suppléments. Les dépenses sont estimées.

Coordonnées pour la location:

DPP | Compass

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

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1717 NE 12th St

Fort Lauderdale, FL 33304

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 749 717 $ CAD
• 2 664 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Fort Lauderdale Multi-résidentiel à vendre

Occasion unique d'acquérir un immeuble LEGAL de 6 unités + une buanderie, situé sur un grand terrain d'angle dans le quartier Lake Ridge à l'est de Fort Lauderdale! Cinq studios et un appartement d'une chambre. Immeuble récemment mis à jour/rénové. Nouveaux panneaux électriques, PVC partiel, revêtement de sol en carrelage, plusieurs chauffe-eaux, appareils électroménagers et unités de climatisation remplacés, éclairage encastré, laveuse/sécheuse sur place. Stationnement pour 8+ voitures. Tous les locataires actuels sont à long terme, mais c'est une excellente opportunité pour AIRBNB à l'avenir! Taux de rendement actuel de 5,1%. À moins de 2 miles de la plage de Fort Lauderdale!

Coordonnées pour la location:

Miami Forever Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

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24 Roswell Ave - 24 Roswell Ave

Long Beach, CA 90803

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 863 612 $ CAD
• 2 779 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ PRÈS DE LA PLAGE dans le magnifique Belmont Shore. Le 24 Roswell Avenue offre une opportunité exceptionnelle avec une propriété de plage de style Mid-Century, idéalement située sur un terrain spacieux de 4 099 pieds carrés dans l’un des quartiers côtiers les plus prisés de Long Beach. Alliant charme, flexibilité et potentiel de revenus, cette propriété représente un véritable actif patrimonial générationnel. La propriété comprend cinq unités : trois résidences spacieuses d’une chambre et une salle de bain (chacune d’environ 600 pieds carrés) et deux studios lumineux. Quatre des cinq unités ont été récemment rénovées, mettant en valeur des cuisines modernes, des salles de bain mises à jour, de nouveaux revêtements de sol et des sous-panneaux électriques améliorés—créant des espaces élégants et prêts à emménager qui séduisent les locataires d’aujourd’hui. Les locataires bénéficient de places de stationnement dédiées pour chaque unité, incluant sept espaces couverts sous carport ainsi qu’un garage fermé—un atout très apprécié dans cette communauté proche de la plage et facilement accessible à pied. Avec un Walk Score de 90 (« Paradis des marcheurs »), les résidents sont à quelques pas des boutiques locales, des restaurants et du bord de mer. Cette propriété offre également un potentiel de valorisation considérable. La structure existante du garage pourrait accueillir une unité d’habitation accessoire (UHA), offrant une excellente opportunité d’agrandir l’espace de vie ou d’augmenter les revenus locatifs. De plus, la propriété pourrait être admissible à l’enregistrement pour la location à court terme, offrant des options de revenus flexibles pour l’investisseur avisé. Que vous recherchiez une propriété génératrice de revenus clé en main, une opportunité de développement futur ou un investissement côtier à long terme, ce bijou polyvalent de style Mid-Century offre des possibilités infinies au cœur du dynamique Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial BLAIR

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

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Lazy Dayz Resort - 267 Runaway Dr

Climax Springs, MO 65324

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 7 439 742 $ CAD
• 34 246 pi²

• Restaurant

Climax Springs Services hôteliers à vendre

Opportunité d'investissement exceptionnelle avec une excellente protection de crique. Ce complexe touristique en bord de lac, en pleine croissance, offre des sources de revenus diversifiées, des opérations clés en main et un potentiel de croissance substantiel sur plus de 30 acres. Plus de 1000 pieds de façade sur le lac avec une rampe de mise à l'eau privée, 26 locations d'emplacements pour bateaux, plusieurs espaces d'amarrage pour le restaurant et un quai de ravitaillement en carburant avec 10 emplacements, accompagné d'un bureau sur le quai. Le portefeuille d'hébergement comprend des cabines rénovées, des emplacements de camping à long terme et 23 emplacements de camping nocturnes avec électricité/eau et certains raccordements aux égouts, ainsi qu'un logement pour les employés pour faciliter les opérations. Restaurant complet avec salle à manger intérieure et extérieure, scène extérieure et piste de danse, kiosque à collations et plans pour un bar accessible à la nage et une zone de piscine réservée aux adultes. Activités récréatives : plage, quai de baignade, piscine d'eau salée, deux bains à remous et espace pour événements. Plus de 10 acres de terrain non aménagé prêt pour l'expansion, idéal pour ajouter des emplacements pour VR, des cabines, du glamping de luxe, des sentiers de marche/de randonnée, du camping équestre ou d'autres sources de revenus supplémentaires. Que vous cherchiez à maximiser le flux de trésorerie actuel ou à développer votre propre vision, cette propriété est un actif polyvalent et rare sur le marché. C'est votre chance de posséder une propriété emblématique au bord du lac des Ozarks avec un potentiel de croissance intégré. 8 cabines disponibles sur VRBO pouvant accueillir de 5 à 50 personnes. Maison manufacturée des propriétaires et maison du gestionnaire sur place.

Coordonnées pour la location:

Lazy Dayz Resort

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-11-05

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6200 Malabar St

Huntington Park, CA 90255

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 321 475 $ CAD
• 3 592 pi²

Huntington Park Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

SGV+ Multifamily de Compass Commercial, Inc., en tant qu'agent exclusif de la vente, est fier de présenter le 6200 Malabar Street – une propriété multifamiliale de 7 unités située au cœur de Huntington Park, CA. Huntington Park se trouve dans la région sud-est du comté de Los Angeles, à seulement 7 miles du centre-ville de Los Angeles (DTLA), entre les autoroutes 710, 5 et 110. La propriété est située à moins de 10 miles des principaux pôles d'emploi tels que la ville de Vernon, la ville de Commerce et DTLA. Localement, les locataires apprécient d'être à quelques pas de Pacific Blvd – le principal corridor commercial de Huntington Park, offrant un accès à une variété de détaillants, de magasins de proximité et de restaurants. Les locataires bénéficient également d'un accès pratique à des grandes enseignes situées à moins de 3 miles, telles que Target, Home Depot, Northgate Market, ainsi qu'à plusieurs parcs et écoles locaux. La propriété propose 7 appartements de plain-pied, comprenant 4 unités d'une chambre et 3 unités de deux chambres. Située sur un terrain de plus de 7 500 pieds carrés, elle offre, en plus des logements, des garages sur place et une buanderie communautaire – des caractéristiques génératrices de revenus qui sont rares pour les locataires de la région. Actuellement, la propriété génère plus de +/-150 000 $ de revenus locatifs, avec un revenu supplémentaire de +/-5 400 $ provenant des garages louables et de la buanderie partagée. Avec un revenu annuel total de +/-155 880 $, un nouvel investisseur bénéficiera d'un taux de capitalisation actuel de 6,42 % et d'un multiplicateur de revenu brut (GRM) de 10,81. Un nouvel investisseur a également l'opportunité rare d'assumer la dette existante de +/-983 000 $ à un taux d'intérêt inférieur au marché de 3,45 %, fixé jusqu'à la mi-2029. L'offre présente un rendement impressionnant de 7,91 % en liquidités sur liquidités avec l'assumption de la dette actuelle.

Coordonnées pour la location:

COMPASS

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-05

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