500 Investment Properties à vendre à USA

Cash Flow Investment Hunter Mountain Resort $ - 84 Highlands Drive

Hunter, NY 12442

• Investment Property
• Local d'activités à vendre
• 1 298 869 $ CAD
• 1 875 pi²
• 3 Unités

Hunter Spécialité à vendre - Greene County

Rare opportunité d'investissement clé en main : Portefeuille de trois condominiums Ski-In/Ski-Out à Hunter Highlands, Hunter Mountain Niché au cœur des Catskills dans la communauté prestigieuse de Hunter Highlands—un véritable mode de vie en bord de piste adjacent à Hunter Mountain de Vail Resorts—ce portefeuille exclusif propose trois condominiums d'une chambre méticuleusement rénovés (Unités B4, D6 et E2). Chaque unité est un acteur éprouvé, générant environ 60 000 $ de revenus locatifs bruts annuels avec un historique documenté de trois ans, pour un revenu combiné du portefeuille d'environ 180 000 $ par an. Ces retraites modernes et confortables peuvent accueillir 4 personnes confortablement et comprennent : Lit king dans la chambre avec des draps de qualité hôtelière et des stores occultants Canapé-lit queen dans le salon, plus option de lit d'appoint Cuisines entièrement équipées avec appareils de taille normale, lave-vaisselle, station de café et essentiels Laveuse/sécheuse dans l'unité pour un confort ultime WiFi haute vitesse de 500 MB, téléviseurs intelligents avec services de streaming Patios privés avec vue sur la montagne, parfaits pour le café du matin ou la détente en soirée Cheminées confortables et agencements à concept ouvert alliant charme de chalet de montagne et finitions contemporaines. Les rénovations récentes augmentent l'attrait : l'unité B4 dispose d'une cuisine et d'une salle de bain flambant neuves, l'unité D6 d'une cuisine rafraîchie, et l'unité E2 d'une rénovation complète. Toutes les unités incluent des caméras de sécurité installées, des moniteurs de bruit/occupation, et bénéficient de centaines d'avis cinq étoiles sur les plateformes de réservation. Accédez directement aux pistes pour un accès ski-in/ski-out en hiver, ou profitez d'aventures toute l'année : tyrolienne, sentiers de randonnée, Kaaterskill Club & Spa, lac Dolan, et le village animé de Tannersville avec restaurants, brasseries et vie nocturne—le tout à quelques minutes. Il s'agit d'une acquisition d'entreprise entièrement clé en main, incluant : L'immobilier Opération de location à court terme établie et propriété intellectuelle Tout le mobilier, les systèmes et les relations avec les fournisseurs Intégration personnelle : le vendeur ajoutera l'acheteur en tant que co-hôte sur les plateformes, présentera les équipes de nettoyage/maintenance, et fournira un soutien pratique pendant des mois après la clôture. Points financiers : Faibles frais généraux avec ~250 $/mois de maintenance et ~1 500 $/an de taxes/assurances par unité, générant un flux de trésorerie solide et un taux de capitalisation projeté dans la fourchette haute des adolescents à basse des 20%—avec un potentiel de hausse significatif. Idéal pour un investisseur cherchant un revenu immédiat, une transition sans heurts, et une croissance dans l'une des destinations quatre saisons les plus prisées de New York. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et sans tracas de posséder un portefeuille prospère en bord de piste. Contactez pour plus de détails et les informations financières.

Coordonnées pour la location:

Win Morrison Realty

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-21

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Duplex with minimum capital expenditures! - 875 Wood St

Oakland, CA 94607

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 722 710 $ CAD
• 2 084 pi²

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-West

Propriété d'investissement de premier choix : 875 Wood St propose un duplex victorien entièrement rénové et autorisé dans le dynamique quartier de West Oakland, offrant un flux de trésorerie immédiat ou une flexibilité de vie. Composé de deux unités distinctes (5 chambres/4 salles de bain au total), chacune avec des compteurs de services publics séparés, une buanderie privée et des cuisines/salles de bain neuves, cet actif clé en main maximise le potentiel de revenu locatif avec un minimum d'effort pour le propriétaire. Les dépenses en capital sont considérablement réduites grâce aux récentes améliorations, y compris de nouvelles fenêtres à double vitrage, des finitions modernes, un nouveau toit et la conformité des égouts. Son emplacement stratégique offre un excellent accès au BART et aux principales autoroutes, garantissant une demande locative soutenue et une forte appréciation à long terme. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif performant et nécessitant peu d'entretien avec des sources de revenus diversifiées.

Coordonnées pour la location:

RE/Max Accord

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-21

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214 S Riverside Dr

New Smyrna Beach, FL 32168

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 3 541 126 $ CAD
• 3 226 pi²

New Smyrna Beach Bureau à vendre - South Beach Cities

CENTRE-VILLE COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL TOUT EN UN ! Joyau historique en bord de rivière – Luxe moderne au cœur de New Smyrna Beach. Entrez dans un morceau d'histoire de New Smyrna Beach avec cette maison en bord de rivière de 1958 magnifiquement préservée, mise à jour avec art pour le style de vie moderne d'aujourd'hui. Anciennement la maison ACA Harris, cette résidence de quatre étages allie un artisanat intemporel à un design contemporain élégant. Les planchers de bois franc d'origine, remis à neuf, s'étendent dans toute cette résidence unique en son genre. Cette maison a été entièrement revitalisée de haut en bas. Les mises à jour incluent un nouveau toit, un nouveau système CVC, plomberie, gaz, service électrique de 200 ampères, fenêtres résistantes aux impacts, une cuisine moderne avec des appareils Bosch haut de gamme et un four à double énergie, une nouvelle suite parentale et salle de bain, et bien plus encore. Chaque détail a été soigneusement pensé — des salles de bains finies avec luxe et de l'éclairage à l'artisanat des portes et cadres de fenêtres. Ce plan réfléchi comprend un sous-sol complet avec un grand espace de rangement, un niveau de vie principal spacieux avec une véranda accueillante et une cheminée, quatre chambres, et un speakeasy au dernier étage avec un bar complet, des casiers à vin, et des sièges confortables — parfait pour recevoir ou se détendre avec vue sur la rivière. Les points forts supplémentaires incluent un garage spacieux pour deux voitures, un portique, une nouvelle allée en béton, une grande véranda couverte pour profiter de la brise côtière, et un système d'arrosage avec espace pour une piscine (plans disponibles chez All Seasons Pools) ajoutent encore plus de valeur. Nichée dans le district à usage mixte, cette propriété offre une flexibilité incroyable — idéale pour une résidence principale, un Airbnb, un bed & breakfast, ou même une galerie d'art personnelle et un espace de vie combinés pour une vie urbaine exceptionnelle. Pourquoi ne pas avoir le meilleur des deux mondes ? Profitez des vues tranquilles sur la rivière, des chênes historiques, des brises des eaux inter-côtières, et du charme de la vieille Floride, le tout à distance de marche des boutiques, restaurants et événements artistiques vibrants de Canal Street. Cette offre rare capture parfaitement l'essence de la vie historique de New Smyrna Beach — où l'architecture classique rencontre le confort moderne et l'opportunité créative. Ne manquez pas votre chance de posséder un véritable chef-d'œuvre en bord de rivière dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de la région.

Coordonnées pour la location:

Collado Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-20

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281 County 251 rd

Matagorda, TX 77457

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 382 141 $ CAD
• Lot de 0,57 AC

Matagorda Terrain à vendre

Le parfait petit terrain de demi-acre (.578) et deux maisons miniatures sont faits à la main pour les familles et les invités pour une escapade de fin de semaine loin du travail trépidant. La propriété est située sur un peu plus d'un demi-acre juste à côté de l'autoroute 60 et à quelques minutes du port et de la rampe de mise à l'eau à Matagorda. Un mélange parfait de proximité avec la nourriture, l'essence et les magasins tout en étant très privé. Belle maison miniature avec 2 lits doubles dans la mezzanine et 1 futon dépliable dans le salon, salle de bain complète et cuisine complète, réfrigérateur et un grand porche avant. De plus, il y a une maison miniature de style studio avec 1 chambre/1 salle de bain dans une unité duplex côte à côte et un porche avant extra large. Buanderie séparée pour tous avec laveuse/sécheuse. Chaque chambre individuelle comprend une douche debout et un lavabo, une télévision, un micro-ondes et un mini réfrigérateur. Les deux unités sont entièrement meublées. Un grand hangar à bateaux de 30x60 avec sol en béton est situé à l'arrière de la propriété avec une porte à enroulement et une porte d'entrée latérale, prêt à stocker votre bateau ou à servir de aire de jeux pour les enfants. Configuration parfaite pour AIRbnb ou escapade personnelle. Appelez aujourd'hui pour votre visite et apportez votre bateau pour pêcher pendant que vous êtes ici.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Ranch

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-19

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Villaret Commons - 1519 Villaret Blvd

San Antonio, TX 78224

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 5 626 152 $ CAD
• Lot de 7,50 AC

San Antonio Terrain à vendre - South

Possibilité d'acquérir un site de développement résidentiel de 80 unités situé dans une zone en pleine croissance au sud de San Antonio. La propriété se trouve directement en face du Palo Alto College et à l'intérieur du corridor de la Loop 410, offrant une proximité avantageuse avec les principaux pôles d'emploi, d'éducation et de transport. Le site est à environ 2,4 kilomètres de l'Université Texas A&M–San Antonio et à quelques minutes des grands employeurs, y compris l'usine de fabrication Toyota et JCB (installation de fabrication d'équipements de construction). Cet emplacement stratégique soutient une demande à long terme alimentée par les besoins en logements étudiants, en logements pour la main-d'œuvre et par la croissance continue de la région. La région environnante a connu un élan de développement significatif, avec une infrastructure en expansion, des investissements institutionnels et une demande résidentielle croissante. La propriété représente une opportunité attrayante pour les développeurs cherchant à s'étendre dans un emplacement de remplissage avec de solides fondamentaux et des moteurs économiques à proximité.

Coordonnées pour la location:

Virtus Realty Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-19

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University Townhouses - 205-274 Robert Dr

Syracuse, NY 13210

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 17 090 376 $ CAD
• 30 628 pi²

• Climatisation

Syracuse Multi-résidentiel à vendre - Greater Syracuse

UNIVERSITY TOWNHOMES À SU LOGEMENTS ÉTUDIANTS HORS CAMPUS ADJACENTS À L'UNIVERSITÉ DE SYRACUSE 50 UNITÉS | 151 LITS | 25 BÂTIMENTS DUPLEX | SYRACUSE, NEW YORK Un portefeuille de logements étudiants stratégiquement situé près de l'Université de Syracuse. Institution de recherche privée située au cœur du centre de l'État de New York, SU a élargi ses divisions académiques à 13 écoles et collèges depuis son ouverture en 1870. Avec plus de 40 centres et instituts de recherche, l'Université de Syracuse est l'une des 39 universités privées doctorales à l'échelle nationale avec une classification R1 de Carnegie. Environ 8 000 étudiants vivent sur le campus, principalement des étudiants de premier cycle, car SU exige que la plupart des étudiants de première et deuxième année vivent sur le campus. 50 % des étudiants de premier cycle vivent hors campus. De nombreux étudiants déménagent hors campus après leur première ou deuxième année, en particulier dans les zones proches de l'Université, telles que les quartiers entourant University Hill et Westcott. La population étudiante de SU continue de croître, créant une demande soutenue pour le logement. Cette collection presque complète de maisons en rangée forme un environnement cohérent de logements étudiants qui s'étend de la rue E. Colvin à la longueur de Robert Drive. Avec 50 unités contiguës (151 lits) réparties sur 25 bâtiments duplex, les acheteurs acquièrent la rare capacité de contrôler et de façonner pratiquement toute la communauté adjacente à l'Université de Syracuse. La composition des unités est dominée par les maisons en rangée de 3 chambres, qui constituent la majeure partie de la communauté. Une petite collection d'appartements de 2 chambres et de quads de 4 chambres élargit l'attrait pour divers groupes d'étudiants. - Commodités et Design Modernes : Résidences entièrement meublées sur trois étages conçues spécifiquement pour la vie en groupe; Les unités disposent d'appareils de cuisine en acier inoxydable, de salles de bains améliorées avec des finitions en marbre et en carrelage, de planchers en bois franc dans les chambres et de patios ou balcons privés; Les systèmes de chauffage et de climatisation mini-split individuels pour chaque chambre offrent un avantage concurrentiel significatif par rapport aux logements plus anciens et moins efficaces du sous-marché - Emplacement de Choix Directement Adjacent à l'Université de Syracuse : Accès à pied au campus et proximité immédiate de la ligne de navette du campus sud; L'emplacement a historiquement entraîné une forte vitesse de location et positionne University Townhomes parmi les options de logement hors campus les plus recherchées pour les étudiants - Efficacité Opérationnelle et Revenus Annexes : Les services publics sont en grande partie répercutés sur les locataires via des refacturations structurées, avec l'eau et les égouts facturés directement aux résidents et le service de déchets fourni par la ville; Les sources de revenus supplémentaires incluent les frais de stationnement, les frais technologiques et les forfaits de meubles optionnels, soutenant un contrôle des dépenses solide et des revenus diversifiés - Fondamentaux de la Demande Soutenue : Soutenu par la population étudiante croissante de l'Université de Syracuse et l'offre limitée de produits modernes de maisons en rangée à plusieurs niveaux; la propriété a maintenu des niveaux d'occupation historiquement élevés de 98 à 100 % avec une activité de pré-location précoce constante - Opportunité de Valeur Ajoutée : L'actif présente un potentiel de hausse incrémentiel grâce à une exécution opérationnelle améliorée et une gestion des revenus raffinée, avec un capital supplémentaire minimal requis; Des améliorations intérieures et extérieures limitées et sélectives peuvent offrir un potentiel de hausse supplémentaire et peuvent être facilement soutenues par une plateforme d'exploitation locale ou nationale établie; Des efforts de marketing et de location renforcés devraient améliorer la performance de pré-location et augmenter les revenus bruts

Coordonnées pour la location:

GREA

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-19

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110 S Pitt St

Alexandria, VA 22314

• Investment Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 228 803 $ CAD
• 10 112 pi²

• Restaurant

Alexandria Commerce de détail à vendre - Old Town Alexandria

Présentant une opportunité exceptionnelle, le 110 S. Pitt Street est une propriété historique à usage mixte de 10 112 pieds carrés située au cœur de Old Town Alexandria, l'un des sous-marchés les plus prisés de la région de Washington, D.C. Construit à l'origine en 1850, cet actif intemporel allie le charme architectural de Old Town à une fonctionnalité moderne et un potentiel de revenu solide. La propriété comprend un restaurant haut de gamme prospère occupant 5 056 pieds carrés au rez-de-chaussée, complété par quatre unités multifamiliales au deuxième niveau. Parmi ces unités résidentielles, une est louée à un locataire à long terme, deux fonctionnent comme des locations Airbnb réussies, et une est actuellement disponible, offrant flexibilité et potentiel de valorisation immédiate. Zoné CD (Commercial Downtown), la propriété permet une variété d'utilisations commerciales et résidentielles, répondant à la fois aux propriétaires-exploitants et aux investisseurs à la recherche d'une rare opportunité génératrice de revenus dans un emplacement de choix. Avec ses sources de revenus diversifiées, son attrait historique et son emplacement privilégié dans la région métropolitaine de Washington, D.C., cet actif représente un ajout véritablement unique à tout portefeuille immobilier.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-19

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17 Acre Land Parcel Commercial & Mixed Use - 3926 Kismet Pky

Cape Coral, FL 33993

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 9 380 155 $ CAD
• Lot de 17,00 AC

Cape Coral Terrain à vendre

Grande opportunité de développement. L'un des rares grands terrains commerciaux dans le NW Cape, une zone en pleine croissance avec des constructions récentes. Les connexions aux services publics sont prévues pour être achevées en 2028. Le district d'utilisation future des terres, CAC, et le district de zonage NC (Commercial de Quartier) permettent une gamme d'utilisations commerciales et de développement multifamilial. Le NC permet 100 % de commerce autonome avec un ratio de surface de plancher (FAR) de 1, des multifamiliaux autonomes (de 15 % à 85 % de la propriété) à une densité de 12 unités/acre à 16 unités/acre, et des bâtiments composés (un mélange de commercial et de multifamilial) à 2 FAR sont autorisés. Une communauté de plaisance avec des revenus des ménages supérieurs à la moyenne, plus de 105 000 $ dans un rayon de 1 mile et plus de 93 900 $ dans un rayon de 5 miles. La population dans un rayon de 5 miles est juste en dessous de 55 000 et plus de 200 000 dans un rayon de 10 miles. Le projet Seven Island, à moins de 2 miles directement au sud de la propriété, est en bonne voie pour un grand développement à usage mixte qui comprendra un hôtel, des commerces, des restaurants, des multifamiliaux et une marina. Le financement par le propriétaire est également disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Miloff Aubuchon Realty Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-18

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1964 Vestal Ave

Los Angeles, CA 90026

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 195 474 $ CAD
• 4 100 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Entrez dans l'enclave personnelle d'un designer célèbre, maintenant disponible à la vente et prêt à impressionner. Niché dans les collines d'Echo Park (Elysian Heights), ce complexe unique en son genre est un véritable paradis pour les amateurs de divertissement, offrant des vues captivantes sur la ville, des intérieurs soigneusement aménagés et une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La propriété est composée de 2 structures divisées en 3 parties. La maison principale s'étend sur environ 3000 pieds carrés et comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec tout le niveau supérieur dédié à une suite principale luxueuse comprenant une salle de bain de type spa, des placards généreux et un patio privé surplombant la ligne d'horizon de la ville. Le cœur de la maison est un espace de vie à concept ouvert, chaleureux et sophistiqué, où la cuisine sur mesure en bois, la salle à manger et le salon s'ouvrent directement sur une vaste terrasse extérieure, parfaite pour recevoir sous les étoiles. Une cabane de style gazebo complète le décor, ajoutant une touche d'ambiance de type station balnéaire. Deux chambres supplémentaires sont judicieusement placées au niveau principal, offrant confort et style. Sous la résidence principale se trouve un espace studio avec accès indépendant, idéal pour un bureau à domicile, un studio créatif, une salle de sport ou des quartiers pour invités. Une structure séparée (duplex) comprend 2 unités réimaginées, méticuleusement rénovées selon les normes les plus élevées. L'unité supérieure dispose de 2 chambres, 1 salle de bain et un agencement ouvert présente un espace de vie et de salle à manger confortable, avec une télévision intégrée et des plafonds voûtés impressionnants, harmonieusement intégrés à une cuisine bien équipée ornée de comptoirs en pierre et d'appareils en acier inoxydable. La salle de bain zen de type spa est un chef-d'œuvre de relaxation, avec une douche à effet pluie spacieuse et une élégante baignoire sur pieds. Baignée de lumière naturelle, la maison promeut un mode de vie intérieur/extérieur, accentué par trois vastes patios extérieurs idéaux pour se détendre et organiser des rassemblements, avec des vues panoramiques sur Echo Park et la ligne d'horizon de DTLA. L'unité inférieure, appelée la "Suite Gucci", dispose d'une chambre, 1 salle de bain et est un pied-à-terre idéal pour ceux qui cherchent à profiter d'une retraite paisible loin de l'agitation quotidienne ou comme espace créatif. Les caractéristiques clés pour les deux unités incluent un éclairage LED encastré écoénergétique, un plancher en chêne blanc luxueux, une laveuse et sécheuse sur place, un stationnement privé hors rue et un système de chauffage et climatisation central contrôlé par un système domotique Nest. Cette propriété polyvalente est parfaite pour un propriétaire utilisateur, car la maison principale sera livrée vacante, et pour ceux qui cherchent une propriété génératrice de revenus solides, les chiffres sont convaincants. La maison principale est actuellement louée à 11 350 $/mois et le duplex est entièrement occupé; l'unité supérieure génère 5 250 $/mois et l'unité inférieure génère 3 000 $/mois. Le revenu mensuel brut total est de 19 600 $. Avec des finitions de haute conception et une ambiance spéciale qui ne peut être reproduite, ce complexe offre une expérience de vie élevée et un revenu locatif solide dans l'un des enclaves collinaires les plus typiques de LA avec un fort potentiel de valorisation.

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Vacant Land - 232 US-62

Ash Flat, AR 72513

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 121 683 $ CAD
• Lot de 0,69 AC

Ash Flat Terrain à vendre

Situé au 232 Highway 62 Ouest, ce terrain de 0,69 +/- acre offre une visibilité et un accès exceptionnels avec 100 pieds de façade directe sur l'autoroute (avec 100 pieds supplémentaires également disponibles). La propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs et les développeurs cherchant un emplacement à fort trafic dans un corridor commercial en pleine croissance. Positionné à quelques pas de Walmart, de grandes usines, de centres commerciaux et de restaurants populaires, ce site est idéal pour une large gamme d'utilisations, y compris le logement multifamilial, le développement industriel ou les établissements de vente au détail. Sa proximité avec des entreprises et des infrastructures établies en fait un choix stratégique pour une croissance à long terme. Que vous planifiez un complexe d'appartements, un centre de distribution ou un espace de vente au détail phare, ce terrain offre l'emplacement, l'échelle et le potentiel pour concrétiser votre vision. Un terrain supplémentaire de 5,37 +/- acres est également disponible, portant le total à 6,06 +/- acres disponibles, ce qui ajoutera 100 pieds supplémentaires. Le bâtiment existant sur la propriété n'est pas utilisable et n'est pas inclus dans l'évaluation.

Coordonnées pour la location:

King-Rhodes & Associates, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Mt. Washington Triplex Remodeled Vacant Unit - 3055 Future St

Los Angeles, CA 90065

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 592 823 $ CAD
• 1 419 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

L'opportunité parfaite de "house hacking" sur les collines du Nord-Est de LA - AVEC VUES! 3 unités pour le prix d'une maison unifamiliale dans la région! L'unité vacante (1Ch+1Sdb) offre des vues incroyables depuis toutes les grandes fenêtres et a été entièrement rénovée à l'intérieur. Elle semble spacieuse et dispose de nouveaux revêtements de sol en LVP et de peinture partout, d'un éclairage encastré, d'un nouveau chauffage et climatisation, de nouveaux armoires de cuisine et salle de bain, d'un vaste espace de rangement dans la salle de bain, et d'un adorable coin repas avec vue juste à côté de la cuisine. Elle possède deux entrées et un patio privé. La rénovation de l'unité du propriétaire comprend des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz à l'apparence de marbre, un dosseret en carreaux et carreaux de verre, et un évier de cuisine avec rebord de poste de travail. La salle de bain a un carrelage de sol en mosaïque et des carreaux de style moderne du milieu du siècle dans toute la salle de bain, ainsi qu'une nouvelle combinaison baignoire-douche, un lavabo flottant, et un miroir de salle de bain avec éclairage LED intégré. L'unité est prête à emménager, il suffit d'apporter les meubles! La propriété comprend également deux appartements bien entretenus (Jr1Ch+1Sdb) qui sont actuellement occupés par des locataires et génèrent un revenu total de 4 400 $ par mois pour aider à payer l'hypothèque. La propriété est située sur un terrain allant de rue en rue à Mt. Washington, à une courte distance des favoris locaux, y compris Loquat Coffee, Barra Santos, 1802 Roasters, Café Antonietta, Taqueria Frontera, Dunsmoor, ROAM LA Yoga, et d'autres incontournables locaux. Avec un accès rapide et facile à Division St, Cypress Ave et Figueroa, la propriété est proche de la piste cyclable de la rivière LA, du parc d'État Rio de Los Angeles & Centre de loisirs, et plus encore. Accès facile aux autoroutes I-5, 2, et 110. Cette propriété est idéale pour un utilisateur-propriétaire mais fonctionne très bien comme investissement! Listée à moins de 13 GRM et un taux de capitalisation de 5,7%!

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial - Sherman Oaks

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

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2610 W Lawrence Ave

Chicago, IL 60625

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 298 869 $ CAD
• 2 562 pi²

Chicago Multi-résidentiel à vendre - Northwest City

Ce duplex très bien entretenu offre un potentiel infini. Idéalement situé près de la ligne brune Western dans Lincoln Square. L'unité du rez-de-chaussée est un duplex avec 4 chambres et 2 salles de bain. Grand espace de vie et salle à manger. La deuxième unité dispose de 3 chambres et 1 salle de bain, également avec un grand espace de vie/salle à manger. Le deuxième étage a un plancher en bois franc d'origine. Quelques mises à jour mineures permettront d'augmenter instantanément la valeur. Les fenêtres ont moins de 8 ans. Situé dans Lincoln Square. Le bus CTA numéro 81 s'arrête devant le bâtiment. À 2 blocs au nord de l'arrêt de la ligne brune sur Rockwell. Épicerie Harvest Time sur le même bloc. Les deux unités sont actuellement en bail mensuel. Sous-sol fini avec chambre et salle de bain. Garage pour 2 voitures. Cour arrière clôturée.

Coordonnées pour la location:

Fitzgerald Commercial, LLC

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Roselle Courtyard - 13304-13308 Roselle Ave

Hawthorne, CA 90250

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 691 521 $ CAD
• 6 861 pi²

Hawthorne Multi-résidentiel à vendre - Hawthorne/Gardena

Le Groupe CREM est heureux de présenter en exclusivité le 13304–13308 Roselle Avenue, un complexe d'appartements de 12 unités situé à Hawthorne, CA. La propriété se compose de deux bâtiments adjacents de six unités chacun, situés sur des parcelles distinctes totalisant 11 550 pieds carrés de terrain avec une superficie totale de bâtiment d'environ 6 861 pieds carrés. Le mélange d'unités est entièrement composé d'appartements d'une chambre et d'une salle de bain. Les deux bâtiments ont des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, et la propriété offre un total de 22 places de stationnement, ainsi que deux buanderies sur place. Construit en 1986, la propriété est uniquement soumise aux dispositions de contrôle des loyers de l'État de la loi AB 1482 et est exemptée de l'Ordonnance de Stabilisation des Loyers de Los Angeles (RSO). Les bâtiments bénéficient d'un taux d'occupation constant et d'un potentiel de hausse des loyers grâce à des rénovations continues et des ajustements de loyer. Étant donné le double terrain surdimensionné et le stationnement abondant, il y a également un potentiel pour l'ajout d'unités d'habitation accessoires (ADU) afin d'améliorer le revenu à long terme et la valeur de la propriété. Le courtier chargé de la vente agit également en tant que référé nommé par le tribunal pour la vente de la propriété. La vente est soumise à la confirmation du tribunal et peut être sujette à une surenchère. Le courtier ne fait aucune déclaration ni garantie concernant l'état, l'historique ou le statut de conformité de la propriété et ne sera pas responsable des inspections, réparations, rapports ou exigences de mise aux normes avant la clôture. Les acheteurs potentiels sont invités à mener leurs propres enquêtes indépendantes et à faire preuve de diligence raisonnable pour s'assurer de tous les aspects de la propriété.

Coordonnées pour la location:

The CREM Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Terrific Triplex with Cash Flow! - 1217 E Harding Way

Stockton, CA 95205

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 969 366 $ CAD
• 2 280 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Excellente opportunité d'investissement à fort flux de trésorerie sur un grand terrain. Cette propriété locative bien située offre trois unités de location distinctes avec un revenu solide en place et un potentiel immédiat pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie positif dès le premier jour. La propriété comprend une résidence unifamiliale détachée au 1506 Berkeley Ave (Unité A) avec 3 chambres, 2 salles de bains et environ 1 000 pieds carrés. De plus, le bâtiment à deux étages au 1217 E. Harding Ave se compose d'une unité inférieure (Unité B) avec 2 chambres, 2 salles de bains et environ 780 pieds carrés, ainsi qu'un studio au niveau supérieur loué séparément, créant plusieurs sources de revenus sur une seule parcelle. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, réduisant les dépenses en capital à court terme. La propriété est occupée par des locataires fiables et de longue durée qui paient à temps, soutenant un flux de trésorerie constant. Les commodités supplémentaires incluent une cour privée et un garage pour une voiture, augmentant encore l'attrait et la rétention des locataires. Située au centre, près des commerces, des transports en commun et des principales routes de transport, cette propriété est bien positionnée pour une demande locative soutenue. Le revenu brut annuel prévu est de 63 600 $, ce qui donne un GRM d'environ 11,14. Avec des loyers solides en place, plusieurs unités et des indicateurs favorables, cette propriété est bien adaptée pour offrir un flux de trésorerie positif dès le premier jour dans la plupart des scénarios de financement. Annonce présentée par Rajesh Jindal Compass Lic #02073243

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

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230 49th Ave Sweet Home - 1230 49th Ave

Sweet Home, OR 97386

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 820 201 $ CAD
• 2 496 pi²

Sweet Home Multi-résidentiel à vendre - Linn County

Duplex de nouvelle construction. Situé sur un grand terrain d'angle de 0,26 acre. Magnifique plan d'étage, tout de plain-pied avec trois chambres et deux salles de bains complètes dans chaque unité. Raccordements pour laveuse et sécheuse. Comptoirs en surface solide dans la cuisine et les salles de bains. Revêtement de sol en LVP. Garage pour une voiture de chaque côté. Beaucoup de stationnement supplémentaire dans l'allée et dans la rue. Les deux unités sont équipées d'une cuisinière, d'une hotte micro-ondes, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur.

Coordonnées pour la location:

SMI Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Hamilton Pool Vineyards and Farms - 25711 Hamilton Pool Rd

Round Mountain, TX 78663

• Investment Property
• Spécialité à vendre
• 4 785 305 $ CAD
• 5 732 pi²

Round Mountain Spécialité à vendre - Southwest

Hamilton Pool Vineyards & Farms est une destination exceptionnelle de vin et d'événements de +/-34 acres située sur Hamilton Pool Road entre Dripping Springs et Johnson City, à quelques minutes du célèbre 290 Wine Trail à Fredericksburg. Avec une excellente visibilité et un accès facile depuis Austin, cette propriété emblématique de Hill Country offre une opportunité rare dans l'un des corridors de vin et d'hospitalité les plus prisés du Texas. Le domaine comprend environ 8 acres de vignobles établis parmi des collines ondulantes et des vues pittoresques de Hill Country, créant un cadre authentique et très recherché pour le vin, les événements et les expériences de destination. La propriété bénéficie d'une exemption agricole, contribuant à des taxes foncières faibles et à un attrait d'investissement accru. Les améliorations existantes soutiennent les mariages, les événements privés, les dégustations de vin, les rassemblements d'entreprise et les célébrations spéciales, avec des espaces de divertissement intérieurs et extérieurs flexibles, un stationnement sur place abondant et une infrastructure solide. Une salle de dégustation dédiée avec une cuisine complète permet des événements privés et des offres d'hospitalité élargies. Une charmante résidence de deux chambres et deux salles de bain sur la propriété offre une utilisation polyvalente en tant que suite nuptiale, location à court terme ou Airbnb, ou résidence principale pour un propriétaire ou un gestionnaire sur place. La propriété est soutenue par quatre puits sur place, un atout précieux pour les opérations de vignoble, l'utilisation hôtelière et le développement futur. En plus de l'infrastructure existante, le reste des acres offre un potentiel pour des hébergements supplémentaires pour les invités, la croissance de la cave ou des commodités d'événements améliorées. Un terrain adjacent supplémentaire de +/-18 acres est également disponible pour une expansion future. Que ce soit pour un exploitant de cave, un lieu d'événement, un agriculteur, un utilisateur équestre, une entreprise hôtelière ou un investisseur, Hamilton Pool Vineyards & Farms offre une combinaison convaincante de localisation, d'échelle, d'infrastructure, de statut fiscal favorable et d'opportunité à long terme dans le Texas Hill Country. Contactez le courtier pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

WoW Properties LLC

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2025-12-17

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West Annandale Building - 7535 Little River Tpke

Annandale, VA 22003

• Investment Property
• Bureau à vendre
• 512 711 $ CAD
• 1 578 pi²
• 1 Unité

Annandale Bureau à vendre

Condo de bureau - Zone C1 - 1 578 pi² louables

Coordonnées pour la location:

Greysteel Holdings

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

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0.98 Acre Development Site with Cash Flow - 1225 NE 116th St

Miami, FL 33161

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 3 486 437 $ CAD
• Lot de 0,98 AC

Miami Terrain à vendre - Northeast Dade

Située dans un corridor de réaménagement actif de la région non incorporée de Miami-Dade, la propriété est adjacente à une parcelle qui a réussi à obtenir un changement de zonage de RU-2 à MCD (District de Corridor à Usage Mixte). Cette approbation à proximité établit un précédent clair en matière de planification et de droits pour les propriétés situées de manière similaire le long du corridor. Bien que ce site n'ait pas encore subi de changement de zonage, sa taille, sa façade et son emplacement correspondent étroitement à la parcelle voisine approuvée, offrant aux acheteurs un cadre défini pour poursuivre une stratégie d'acquisition de droits comparable, sous réserve de toutes les révisions et approbations requises par le comté. Stratégie de Zonage Potentielle (Sous Réserve d'Approbation) : Zonage Cible : District de Corridor à Usage Mixte (MCD) Potentiel de Développement Conceptuel (À Vérifier par l'Acheteur) : • Développement multifamilial ou à usage mixte • Hauteur et intensité conformes aux normes du corridor • Flexibilité de densité et d'utilisation alignée avec les récentes approbations à proximité Toutes les hypothèses de zonage, de densité, de hauteur et de développement sont uniquement conceptuelles et doivent être vérifiées de manière indépendante par l'acheteur auprès du comté de Miami-Dade.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-17

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1604 King St

Shelton, WA 98584

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 615 254 $ CAD
• 1 848 pi²

Shelton Multi-résidentiel à vendre

Présentation d'un DUPLEX entièrement occupé de 1 848 pieds carrés sur un terrain généreux de 14 810 pieds carrés, actuellement exploité comme logement de transition avec un fort potentiel de conversion future en logements locatifs au prix du marché. Cette propriété génère un impressionnant revenu net d'exploitation annuel de 21 429 $. La propriété comprend deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain, chacune avec un salon confortable, une salle à manger et une cuisine spacieuse de type galère. Les commodités supplémentaires incluent des patios privés, des cours entièrement clôturées, une buanderie dans chaque unité, des garages pour une voiture pour chaque unité, et un stationnement abondant pour les résidents et les invités. Idéalement située près des restaurants, des épiceries et des grandes autoroutes, cette propriété offre un fort potentiel locatif et représente une solide opportunité d'investissement pour les investisseurs expérimentés et débutants.

Coordonnées pour la location:

Compass Washington

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

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Duplex with Immediate Cash Flow Potential - 7941 Diana Marie Dr

Stockton, CA 95210

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 635 762 $ CAD
• 1 927 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Stockton Multi-résidentiel à vendre

Prix réduit—présentant une nouvelle opportunité d'améliorer votre ROI avec ce duplex bien entretenu. Cette propriété d'investissement attrayante comprend deux unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune avec un garage pour 2 voitures plus deux places de stationnement supplémentaires hors rue par unité. Le toit a moins de 10 ans, ce qui aide à minimiser les dépenses en capital à court terme. Les deux unités sont actuellement occupées par des locataires avec des baux mensuels, louées à 1 500 $ et 1 600 $ par mois, générant un revenu brut annuel de 37 200 $ et un GRM actuel de 12,5. Il y a un potentiel clair d'ajout de valeur. Les recherches de marché soutiennent un loyer de marché équitable d'environ 1 652 $ par mois. Avec les augmentations autorisées, des loyers projetés de 1 615 $ et 1 652 $ pourraient raisonnablement être atteints dans les 60 jours suivant la clôture, augmentant le revenu annuel à 39 204 $ et améliorant le GRM à environ 11,86. Idéalement situé près des commerces, des restaurants et des entreprises locales, cette propriété offre une forte demande locative à long terme. Idéal pour les investisseurs cherchant un flux de trésorerie stable avec potentiel de hausse, les propriétaires-occupants cherchant à compenser les coûts de logement, ou les acheteurs axés sur la croissance de l'équité à long terme. Annonce présentée par Vanessa L. Peralta Alliance Bay Realty Lic# 01877440

Coordonnées pour la location:

Ron Benning

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

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243 Dahlia Ave

Imperial Beach, CA 91932

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 375 136 $ CAD
• 3 736 pi²

• Climatisation
• Système de gicleur
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Imperial Beach Multi-résidentiel à vendre - San Ysidro/Imperial Beach

Nouvelle construction de duplex à 1,5 pâté de maisons de la plage dans l'un des derniers marchés inexploités du sud de la Californie. Chaque unité a son propre numéro de parcelle et peut être vendue individuellement ou ensemble, sans espaces communs et sans frais de copropriété. Chaque unité comprend 3 chambres, 2,5 salles de bain, 1 868 pieds carrés, un garage surdimensionné pour 1 voiture, avec espace pour 3 voitures dans l'allée. Beaucoup d'espace extérieur avec un grand patio latéral, un balcon principal, une cour arrière et une grande terrasse sur le toit avec vue sur Point Loma. Les panneaux solaires sur le toit sont possédés et activés. Le traitement des eaux usées est en cours et la planification d'un nouvel hôtel en bord de mer est en cours dans cette dernière communauté de plage intacte. À quelques minutes de Coronado et du centre-ville de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Pacific Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-17

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2609 Country Trace SE - 2609 Country Trce SE

Conyers, GA 30013

• Investment Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 526 384 $ CAD
• 3 360 pi²

Conyers Multi-résidentiel à vendre - I-20 East/Conyers

Opportunité d'investissement fantastique avec un taux de capitalisation solide proche de 7,0 % et un flux de trésorerie stable. Ce duplex bien entretenu comprend deux unités de 3 chambres et 2 salles de bain, chacune offrant des cuisines rénovées, des salons avec cheminée et un accès à une grande cour arrière. Les loyers actuels de 1 325 $ et 1 330 $ par unité génèrent environ 31 860 $ de revenu brut annuel. Les dépenses annuelles estimées à 5 098 $ aboutissent à un revenu net d'exploitation sain d'environ 26 762 $. Sur la base des hypothèses de financement actuelles, le service de la dette annuel projeté est d'environ 22 790 $, produisant un flux de trésorerie annuel estimé à 3 970 $. Avec une souscription prudente et un historique de location éprouvé, cette propriété représente une opportunité d'achat et de conservation convaincante avec des locataires fiables et une gestion facile. Située à seulement 12 minutes en voiture des nouvelles installations de fabrication d'Archer Aerospace et de Rivian, qui apportent collectivement plus de 8 000 emplois dans la région, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'une croissance continue du marché locatif local. Un actif générateur de revenus clé en main offrant à la fois une stabilité aujourd'hui et un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-12-17

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CHISHOLM CREEK COMMERCIAL LOT - 13201 Highland Park blvd

Oklahoma City, OK 73120

• Investment Property
• Terrain à vendre
• 1 722 710 $ CAD
• Lot de 4,74 AC

Oklahoma City Terrain à vendre - Northwest

Emplacement de choix • Quartier populaire et en croissance de Chisholm Creek • La propriété n'est pas un rectangle ennuyeux, alors assurez-vous de consulter le relevé et de découvrir toutes les possibilités! • Cette propriété comprend également un petit étang vers l'arrière • 4,74 acres (plus ou moins) • L'allée d'accès par servitude est déjà en place

Coordonnées pour la location:

King Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-17

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ElmRock Inn - 4494-4496 Route 209

Stone Ridge, NY 12484

• Investment Property
• Services hôteliers à vendre
• 2 044 009 $ CAD
• 2 996 pi²

Stone Ridge Services hôteliers à vendre

Bienvenue à Elmrock Inn, un élégant domaine boutique à Stone Ridge, où l'architecture coloniale néerlandaise du 19e siècle rencontre l'élégance moderne de la campagne. Situé sur cinq acres encadrés par de majestueux arbres de carouge, ce domaine historique en brique est depuis longtemps une destination prisée pour les mariages, les événements privés et les escapades inoubliables dans la vallée de l'Hudson. À l'intérieur, des plafonds hauts, des meubles d'inspiration antique, et une grande salle de séjour et salle à manger avec cheminée s'harmonisent parfaitement. Montez à l'étage pour découvrir un bar-salon au deuxième étage et une terrasse spacieuse surplombant le domaine. En dessous, le patio en pierre bleue sous la terrasse surélevée, les jardins d'herbes biologiques et le foyer extérieur créent le cadre idéal pour des rassemblements ou une retraite paisible. La vaste propriété se prête parfaitement au badminton et au frisbee. Cinq suites magnifiquement aménagées dans la maison principale disposent de salles de bains privées et de détails luxueux. Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes suites et un bureau séparé, et à l'étage, trois autres suites et un placard de rangement. La propriété comprend également un grand parking et une cuisine professionnelle, idéale pour les petits déjeuners intimes et les services de traiteur à grande échelle. Complétant le complexe, un pittoresque cottage d'invités en poteaux et poutres, tout aussi adapté comme résidence du propriétaire, studio d'artiste ou opportunité de location. Son artisanat rustique, son plan ouvert, ses poutres apparentes et sa lumière abondante mettent en valeur le caractère intemporel de la région, avec une suite à l'étage ajoutant de la flexibilité. À moins de deux heures de New York et niché près de Mohonk, Minnewaska et Stone Ridge, Elmrock Inn offre à la fois un potentiel de style de vie et de revenu : gardez-le comme un bed-and-breakfast florissant, profitez-en comme un grand domaine privé, ou réinventez-le comme une retraite créative ou un Airbnb. Impeccablement entretenu et imprégné du charme des Catskills, ce complexe de ferme boutique clé en main est prêt pour son prochain chapitre. La propriété se compose de 2 bâtiments : 4494 Route 209, Marbletown (69.4.-1-1.200) 4496 Route 209, Route 209, Rochester (69.4-2-1.320) Une visite virtuelle en 3D est disponible dans le Lookbook numérique ou sur demande.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Village Green Realty - WD

Sous-type de propriété :

Gîte

Date de mise en marché :

2025-12-17

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